建筑工程建筑面积计算规范图解

建筑工程概预算

第四章建筑面积计算规范

第四章建筑面积计算规范第四章建筑面积计算规范

?第一节、建筑面积的概念及作用

?第二节、建筑面积计算规则

?第三节、建筑面积计算例题

第四章建筑面积计算规范

第四章建筑面积计算规范第一节、建筑面积的概念及作用

?（一）相关概念

1.建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平

方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。

2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

3.使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。

4.辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。

5.结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布

置上所占面积的总和。

第四章建筑面积计算规范（二）建筑面积的作用

1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、

有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。

2.也是建筑工程一项重要的技术经济指标，可通过它计算

其它经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。

3.是编制设计概算的一项重要参数。

?设计概算的参数：建筑面积、结构特征。

第四章建筑面积计算规范

2 术语

2．0．1 层高 story height

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2．0．2 自然层 floor

按楼板、地板结构分层的楼层。

2．0．3 架空层 empty space

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2．0．4 走廊 corridor gallery

建筑物的水平交通空间。

2．0．5 挑廊 overhanging corridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2．0．6 檐廊 eaves gallery

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2．0．7 回廊 cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2．0．8 门斗 foyer

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2．0．9 建筑物通道 passage

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2．0．10 架空走廊 bridge way

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2．0．11 勒脚 plinth

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2．0．12 围护结构 envelop enclosure

围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2．0．13 围护性幕墙 enclosing curtain wall

直接作为外墙起围护作用的幕墙。

?2．0．14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

?2．0．15 落地橱窗 French window

突出外墙面根基落地的橱窗。

?2．0．16 阳台 balcony

供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

?2．0．17 眺望间 view room

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。?2．0．18 雨篷 canopy

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

?2．0．19 地下室 basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。

2．0．20 半地下室 semi basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。

2．0．21 变形缝 deformation joint

伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。

2．0．22 永久性顶盖 permanent cap

经规划批准设计的永久使用的顶盖。

2．0．23 飘窗 bay window

为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

2．0．24 骑楼 overhang

楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

2．0．25 过街楼 arcade

有道路穿过建筑空间的楼房。

骑楼

飘窗

落地橱窗

过街楼

第四章建筑面积计算规范第二节、建筑面积计算规则

?（一）计算建筑面积的范围

?（二）不计算建筑面积的范围

?3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

? 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m 者应计算1／2面积。

? 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在

1.20m至

2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应

计算面积。

第四章建筑面积计算规范

?3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

第四章建筑面积计算规范

第四章建筑面积计算规范

?3．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；

二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

?3．0．4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过

2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面

积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

第四章建筑面积计算规范

第四章建筑面积计算规范

?3．0．5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

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第四章建筑面积计算规范?3．0．6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足

2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊

脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。