鲁山县商业市场调研

鲁山县专业市场初步调研

目录

第一部分城市环境

第二部分现有商圈及专业市场第三部分房地产市场

第四部分调研初步判定总结

第一部分城市环境

一、县城概况

1．行政区位：鲁山县位于河南省平顶山市中西部，北依洛阳、南临南阳、东接平顶山。2．县城区划：现辖4个街道、5个镇、14个乡，分别为露峰街道、琴台街道、鲁阳街道、汇源街道、下汤镇、梁洼镇、张官营镇、张良镇、尧山镇、赵村乡、四棵树乡、团城乡、熊背乡、瀼河乡、瓦屋乡、观音寺乡、昭平台库区乡、背孜乡、仓头乡、董周乡、张店乡、辛集乡、磙子营乡、马楼乡。

3.县城人口及规模：总面积2432平方千米，总人口87万人。其中，县城人口18万人，建成区面积8.6平方公里。

4、城市荣誉：中外知名旅游城市、最佳投资创业城市、人与自然和谐发展的山水园林宜居城市。

二、县域交通

1、区位交通：鲁山位于郑州、洛阳、平顶山、南阳、漯河、许昌6市的辐射交汇地带，郑尧、二广两条高速公里在此交汇，与全国高速路网连通。焦枝铁路，311、207两条国道及3条省道贯穿县境，县乡道路交织成网、四通八达，使鲁山处于郑州、洛阳、南阳、许昌、漯河、平顶山6个中心城市的90分钟交通圈内，形成了辐射中原、通达全国的交通区位优势。同时，随着郑尧高速公路西延、郑渝高速铁路、鲁山机场等重要设施的规划建设，鲁山的区位优势更加明显、投资环境更加优越，将成为中原经济区中重要的综合交通枢纽城市。

城市环境

三、县域经济环境（以下数据来自于政府工作报告，时间截止2012年）

1、经济发展数据

县域经济持续快速增长，GDP 增幅居全市第二；产业结构逐步趋于合理，二三产业比重提高，工业增长幅度较大。

2010年—2012年鲁山县GDP 及其增幅

75.7

109.35

97.2

9%

12.55%

14.40%

204060801001202010年

2011年2012年

0%

2%4%6%8%10%12%14%16%GDP 总量

增幅

城市环境

2012年全县生产总值完成109.35亿元，同比增长12.5%。

近年来，鲁山大力实施“旅游立县、产业兴县”战略，积极推进新型工业化、城镇化和农业现代化进程，经济建设和各项社会事业取得长足进步。新型工业迅猛发展，“十一五”期间，工业增加值年均增长20%以上，全社会固定资产投资年均递增46.2%，中国电力投资集团、天瑞集团、圣光投资集团等一批知名企业纷纷落户鲁山，形成了以电力、化工、建材、轻纺和农副产品加工等为主的五大产业格局；形成了有色汇源、方圆碳素、迷王制衣、鲁阳发电、润鑫纺织等一大批骨干企业。

城市环境

2、财政收入

2012年鲁山县公共财政预算收入5.71亿元

2010年—2012年鲁山县财政收入（亿元）

4.7

5.18

5.71

14%

10.20%10.30%

1

2

3

4

5

6

2010年2011年2012年

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

财政收入增幅

城市环境

金融/交通/传媒/房地产/建筑3.城镇化率

截止2011年底全县城镇化率为29%；

城市环境

金融/交通/传媒/房地产/建筑四、城市发展及规划

1.县城总体发展规划

根据鲁山县2004-2020年

城市总体规划：城市及人口规模：到2020年县城人口达到

21.8万人（现县城人口18万）

行政、金融中心：

新城区中心位于鲁平大道北部（选址于鲁平大道与老城大街之间）

规划布局结构：

呈东西向带状格局，东西延展；城市建成区分为老城、新区两部分，老城位于西部，新城位于东部。双中心并举发展；由东西、南北向共5条主要道路构成基本骨架，南北经线方向有钢厂路、墨公路、振兴街，东西纬线方向有人民路、鲁平大道；其间，分布着7个主要的居住片区：清南片区、老城西片区、老城东片区、赵庄片区、下洼片区、后营片区、申平片区；此外，还有新区中心东侧的文教科研区、望城岗遗址公园南侧的休闲度假区等。利用城市周边鲁山坡等自然景观，借景入城；利用穿城而过的三里河、古城壕、将相河形成城内的内河水系与绿带，借景北侧北干渠、东侧大浪河，并在南侧大沙河畔构筑宽阔的城郊森林公园林带。

布局要点：

1．逐步将工业及行政办公、大型公共设施等用地分别搬迁至工业区及新区。通过逐步恢复古城壕环城水系。再现老城的

古城风貌，对古建筑和老街道适度维修和恢复。

2．沿鲁平大道东段两侧，建设高标准城市新区，集行政办公、公众活动、文化娱乐、大型商贸、科研教育于一体。

3．在焦枝线与北环路之间、五里堡集中设置工业用地，并在城北张店乡设置独立工业组团，形成无、低污染的一二类工

业园区。着力改善工业企业结构，逐步取消污染工业，加强

环保监控，以发展无污染的一类工业为主。

4．城市北部五里堡工业组团集中配套物流中心。

城市发展方向：南扩为主、东进为辅、适度向西、控制向北。近期以向南向东发展为主，远期以向东发展为主导。

城市发展的重心：南部新城区

鲁山县城南新区的规划结构为：“三轴、四带、五中心”。

三轴：和平大道城市发展轴、新区行政中心景观轴、县城行政中心城市空间轴。

四带：滨河大道休闲景观带、人工河人文景观带和两条城市绿化休闲景观带。

五中心：县城行政中心、县城文化中心、县城体育中心、南区行政文化中心和县城商业金融中心。

2.现有商圈分布：

鲁山县除了北环路有一个汽车商贸城（大团结汽贸城）、墨公路演街的墨子商城（小商品城）以外，没有其他的专业市场，主要为沿街分布，而且分类相对比较明确。

商业核心商圈：老城商业中心以喜盈门、喜临门、紫金城商业广场、新时代购物广场、墨子商城等主要商业中心组成，主要分布在向阳路、顺城路、老城大街和西关大街及墨公路沿街；

人民路：以汽车维修、国美电器、博凯家具为主的专业市场，是城市原来的老商业中心；

花园路：以建材（陶瓷、卫浴、地板、油漆等）五金为主形成的沿街商贸一条街；

中州路：以型材、管材、门业、玻璃、物流公司为主的沿街商贸一条街；

南环路（鲁平大道）：新建和在建的以商业、行政、商务、居住、文化为一体的新中心，沿街分布有酒店、家居品牌专卖店、市民休闲广场等沿街商业；

五、城市环境小结：

1.鲁山县市平顶山市下属一个以电力、化工、建材、轻纺、农副产品加工五大基础产业为主的县级城市，是中原地区旅游资源大县，具有很好的增长和发展空间。

2.县城农村人口较多，现有城镇化率（2011年为29%）较低，城镇化加速，未来将会带动住房、建材、家具等配套产业化发展。

3.城市发展重心向东部和南部发展。

4.鲁山县有交通便捷，拥有铁路、高速公路、机场等多种立体交通网络，具有发展小型专业物流市场的基础条件。

金融/交通/传媒/房地产/建筑第二部分现有商圈和专业

市场

一、建材市场

建材市场分布图

临沂白酒市场调查报告 (1)

临沂市场调查报告 一、调查目的 通过走访临沂烟酒渠道及餐饮渠道终端、商超终端，了解临沂白酒市场竞争状况，分析针对100—300元价位的市场环境及未来的发展趋势，研究鲁酒竞争品牌的发展现状。 二、走访终端类型 三、市场慨况

临沂市场慨况 临沂市位于山东省的东南部，南邻江苏，东接日照，地近黄海，西接枣庄、济宁、泰安三市，北靠淄博、潍坊。 临沂市域面积17184平方公里。临沂市现辖3区兰山区、罗庄区、河东区；9县郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭，3个功能性区划临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区、临沂临港经济开发区。全市总人口为1003.94万人（2010年）。临沂白酒市场容量估计15亿元左右。 市场环境——大小品牌同台竞争 临沂市场较为开放，品牌众多；川酒、徽酒、鲁酒等都在同一舞台进行角力。目前，泸州老窖、洋河、郎酒三款为代表的外来名酒，占据了约40%的市场份额，兰陵、贵人道地产酒约占据了40%的市场份额，其他品牌占据了月10%的市场份额。 消费习惯——浓香型为主，高低度并存 临沂市场上白酒度数基本以35度—39度和52度为主，低价位低度数，高价位高度数。其中不上头的中低度酒最受欢迎。浓香型白酒是市场上的主流。 四、各类渠道表现 烟酒店：各品牌投入竞争激烈；

临沂市场上的烟酒店分布广，上规模的名烟名酒店数量少，但烟酒店大多都有比较稳定的客户群。 临沂名烟名酒店渠道发展属于成长阶段，还相对不够成熟；批零店覆盖面广，主销30元以下的低档白酒； 各品牌对有客户资源的团购烟酒店竞争投入比较大，给予门头、货架、陈列费等投入。 餐饮：有形象有销量； 临沂酒店自带酒水现象很低，只有大约5%左右，因此白酒在餐饮渠道需求量很大，主要产品有泸州老窖头曲，消费者自点率很高，徽酒的口子窖表现也不错。 现场促销现象很多，服务员和促销员的推销比例很3-7。B、C 类多数为压批，A类店基本为月结。竞品对消费者的促销活动不多，且形式比较单一。 商超：销量主要在三节 临沂商超系统比较发达，大型商超达到30家，商超酒水销售量主要集中在中秋、春节等大型节庆时期； 大型商场内酒水货架面积大，品种全，陈列较好，外面有专门的名酒专卖柜台，对于产品形象展示及品牌宣传都有很强效果； 临沂较大的商超有九州、桃源、银座、大润发、好怡家等； 团购：深入客户，竞争激烈； 临沂近几年发展比较快，市场又较为开放，各品牌都加强了对团购的开发及投入，特别是擅长团购操作的洋河、郎酒等都在市场大力

平顶山市旅游业发展情况调查报告

平顶山市旅游业发展情况 调 查 报 告 院系：经济与管理学院 班级：08 工商管理（1）班 调查日期：2011 年 10 月 小组成员：赵亚彬、高文娟、 冯小波、张超杰

旅游业是前景广阔的“朝阳产业”、“无烟工厂”，是为消费者提供行、游、住、食、购、娱综合性消费的劳动密集型服务行业,行业关联度大，带动性强，具有经济效益好、资源消耗低、环境污染少等诸多优点。作为一门新兴产业，旅游业对社会经济发展产生着愈来愈重要的作用。平顶山市作为资源型城市，旅游业发展起步较晚，自1993年开发石人山景区到现在，平顶山市旅游业已经发生了翻天覆地的变化，取得了长足发展，但也存在一系列问题。妥善解决这些问题成为全市旅游业持续健康发展的关键。 一、平顶山市旅游业辉煌的发展成就 十几年来，在市委、市政府的正确领导下，旅游业已经成为全市经济发展的重要支撑力量。具体表现在以下几个方面： （一）产业地位业已确立 1989年平顶山市旅游业开始起步。1999年，平顶山市政府出台了《加快发展旅游业的决定》，提出“正确认识旅游业的地位和作用，把旅游业作为优先发展的支柱产业，列入全市国民经济和社会发展计划”。2000-2002年连续三年《政府工作报告》均提出“要把旅游业培育成全市新的支柱产业”。2003年《政府工作报告》又提出“以旅游业为突破口，带动第三产业全面发展”。2004年市六次党代会提出“做大作强旅游业”。旅游业的产业地位和发展目标已经确立。 （二）接待总量持续增长，创收能力不断提高 平顶山市旅游业起步较晚，2001年，全市接待游客178万人次，旅游收入69570万元，到2004年底全市全年接待游客达200万人次，比2001年增长12.4%，2004年旅游收入86269万元，比2001年增长24.0%。近几年，随着平顶山不断加大对旅游的投入，开发旅游资源，重点是对历史文化积淀的挖掘，自然资源的开发，旅游产品渐趋丰富多彩。对外开拓客源市场，旅游客源渐趋多元化。从而有效促进了平顶山市旅游业的快速发展，游客接待量逐年递增。据统计2008年全市全年接待游客达720万人次，比2004年增长260.0%；2010年旅游收入310052万元，比2004年增长259.4%。 （三）旅游促销手段创新，客源市场不断拓展 平顶山市不断加大旅游宣传力度，不断创新旅游促销手段。充分利用多种媒介和网络，加强整体形象宣传，提高促销质量。通过举办丰富多彩的节庆、会展活动，如举办石人山亚洲摩托车挑战赛、一年一度的宝丰马街书会、今年 5.1黄金周景区免门票等旅游节庆活动，来聚焦客源市场的目光，集中宣传展示平顶山丰富的旅游产品、旅游文化、提升平顶山旅游产品的知名度，吸引招徕海内外游客。开展旅游区域合作，建立跨市、跨省、跨国的区域合作网络，实行资源共享、互惠互利、共同发展，境内外客源市场不断拓展。 （四）旅游接待能力逐步增强 1993年以前，全市仅有1家二星级饭店，经过十几年的发展，随着平顶山市旅游知名度的不断提高，来本市观光游览、商务旅游、会议旅游等中外游客逐年递增，到2008年底全市共接待境内外游客达720万人次。游客接待量的迅速扩大，带动了全市住宿业的快速发展。从住宿设施来看，既有消费层次较高的宾馆和酒店，又有消费较低的旅店和招待所，从而满足了不同层次游客的消费需求。全市现有旅游星级饭店31家，其中四星级3家、三星级3家、二星级25家，客房2696间（套）。在1993年以前，全市仅有三家国内旅行社，经过十几年的发展，我市旅行社如雨后春笋迅速发展，规模持续壮大。目前我市既有跨地区和跨

关于平顶山文化的调研报告

关于平顶山文化的调研报告 一、基本情况 （一）平顶山具有丰厚的文化资源 我市文化资源丰厚，特色优势明显。平顶山文化底蕴深厚。是春秋战国思想家墨子、唐代著名诗人元结的故里，是世界刘姓、叶姓的祖籍地。公元前526年，孔子与叶公曾在这里讨论治国理政之策。近期，国务院核定并公布了第七批全国重点文物保护单位。平顶山市取得了一次通过11处的好成绩，名列全省第五。截止目前，平顶山市全国重点文物保护单位已增至25处，各级各类文物保护单位5273处，位居全省第四。始建于东汉的香山寺，是中国最早的佛教寺庙之一、千手千眼观世音得道证果之地、汉传观音文化源头。始建于北魏的风穴寺，距今已有1500多年的历史，曾与白马寺、少林寺、相国寺并称中州“四大名刹”。平顶山是汝官瓷发源地，清凉寺汝官窑遗址和应国墓地遗址被国家列为重大考古发现。在平顶山境内的三苏园，是宋代文学家苏洵、苏轼、苏辙父子三人的陵园。叶县县署是我国现存唯一的明代县衙，“叶公好龙”的典故就发生在平顶山市叶县。一年一度的马街书会，绵延700余年不衰，是我国文化史上的一大奇观，平顶山市被命名为“中国曲艺城”，所辖的汝州市为河南曲剧发源地、“汝瓷文化之乡”，宝丰县为“曲艺之乡”、“魔术之乡”，鲁山县为“中国牛郎织女文化之乡”。尤其是2009年以来，平顶山市共获得了12个文化名片，其中由平顶山市文联申报的中国书法城、中国观音文化之乡分别于2011年由中国书法家协会、中国民间文艺家协会授牌命名。 1．深厚而丰富的观音文化 平顶山深厚而丰富的观音文化是以香山寺为开始的，平顶山香山是观音得道正果圣山，平顶山香山寺是观音得道正果圣刹，研究专家从八个方面对其进行了概括论证：唐代高僧有认定，千年文物有证据，史志文献有记载，历代朝廷有肯定，乡风习俗有佐证，民间传说有渊源，学术研究有共识，交流传播有认可。这些论证构成了一个多方面多层次的证据体系，有力地说明了平顶山香山寺和平顶山观音文化的根源性和底蕴深厚性。

平顶山叶县商品房调查分析报告

1 平顶山叶县商品房调查分析报告 一、市场动态 1、市场概况 相比去年，2011年上半年叶县楼盘市场达到了一个新盘推出的高峰：恒运·叶府、恒基国际、祥和盛世、祥和佳苑、佳晟龙城、美景城等多家新楼盘，包括在售楼盘，截止目前共在市场上推出房源达到2800套左右，相当于去年全年推出房源总量，另外据调查得知叶县新区焦庄地块，和老城区护城河附近改造项目及检察院团购项目，近期会逐步推出，由此可见2011年叶县房地产市场的竞争是比较激烈的，近期一些主要的竞争楼盘通过认筹、开盘等方式进行前期销售，部分楼盘已公布价位，初步统计截止到目前市场去化量在800套左右（包括认筹）,这个数量与推出市场的2800套房源相比显得并不乐观，主要原因是客户在今年部分楼盘放出价格区间后明显感觉较去年市场楼盘均价涨幅较大，而客户购房关注重点也大多集中在各楼盘公布的价位上，市场整体观望态度较重，相当一部分客户的购买信心未得到有力激发。 2、楼盘销售比例表 项目广诚·美林湖恒运·叶府 巨恒·祥和佳 苑巨恒·祥和盛 世 恒基国际佳晟龙城九龙城龙祥花园 房源262套 416套（一期 220套）162套约336套530套80套625套 二期272套 三期470套 1

2 2 销售（认筹） 一期销售约 190套 认筹约90套 未销售 认筹约200套 销售约30套 销售约300套 二期销售约 200套，三期 未销售 销售（认筹 率） 约86% 约55% 约38% 约38% 约48% 二期销售约 73% 二、 项目情况 （一） 恒运·叶府 1. 项目概况 项目地址：叶县中岗向东150米化肥厂生活区 开 发 商：叶县恒运房地产开发有限公司 销售代理：恒星顾问 项目规模：占地约30亩、总建筑面积5万平方左右，共建有6栋小高层，416套（包含2#楼72套安置房）。 建筑风格 现代简约风格 项目定位 中档 物业费用 未定 主力户型 88-902/2/1；115-117-3/2/2；116-118-3/2/1；132.4-140.27-3/2/2 销售起价 （内部预计）2500元/㎡ 销售均价 约2550元/㎡ 销售最高价 约2630元/㎡左右

平顶山市房地产市场调研报告

平顶山市房地产市场调研报告 一、全国房地产市场状况 1、《物权法》的高票通过为房地产业发展保驾护航。 十届全国人大五次会议2007年3月16日上午高票通过物权法。对公有财产和私有财产给予平等保护，最终在这部法律中得以明确。 可以看到，物权法的通过标志着中国民法典向诞生迈出关键一步。而房地产作为社会及个人最重要的和财富和物权之一，必将在法定的轨道上，更健康、更稳定的持续快速发展。 物权法对房地产及相关产业，提出很多明确规定：如不登记，房子不算真正属于自己；异议登记15天内不起诉，失效；预告登记，防止“一房二主”；登记机构出错造成损害，应承担赔偿责任；不动产登记费用按件收取；拆迁、征地应当给予足额补偿；国家抢险救灾可以征用房屋；建设用地使用权期满自动续期；采光权、通风权受到法律保护等等。 2、2007年将成为中国房地产与国际接轨最重要的一年。

在国内，利润率不到10%的行业，可能会被所有的资本抛弃；但是欧美发达国家，利润超过5%的行业或产业，则会吸引大量的资本和人才进入；即使有些行业或产业的寡头无法进入这些产业或行业，他们也会想法设法通过兼并、收购、控股等手段进入。 中国房地产业自2001年全面复苏以来，引起全球资本的强烈关注。在丰厚利润的吸引下，外国资金想方设法进入中国房地产市场。 为了绕开中国的严格规则，有些外国资本在中国注册在岸公司，以便以境内企业的身份方便地持有这些地产项目，那些境外的项目投资者因此能够轻而易举地避开繁琐的行政审批手续，从容地获得五年内6％至7％的年租金收益率。而人民币升值预期，也让他们的获利空间更大。为了阻止国外资金投机房地产，2006年7月24日，建设部、商务部、国家发改委等六部委曾共同签发《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（以下简称"171文件"）；同年9月4日，作为" 171文件"的细则，国家外汇管理局、建设部又联合发布《关于规范房地产市场外汇管理的通知》（以下简称《通知》），旨在加强外资投资房地产领域的外汇管理，对外资投资房地产进行限制。 不过现在看来，在丰厚利益的吸引下，国外资金又找到了新的渗入中国房地产的渠道。另外，国内房地产企业的资本渴求，也为国外资本的渗透进入开辟了快速通道，如建业、阳光控股等企业分别到国外上市等。

洛阳市场调查报告20061021

洛阳房地产市场调查分析报告 第一部分前言 ☆调查时间:2006年10月11日至2006年10月15日。 ☆调查范围:西工区、涧西区、洛南新区、老城区、瀍河区和高新技术开发区。 ☆调查目的:首先对在销楼盘实地调查，收集产品销售信息；然后对收集的资料进行整理，研究先进楼盘的可借鉴之处，为公司新项目的开发提供建议；最后通过踩盘，不断提高销售人员素质及对房地产知识的了解。 ☆本次调查参与人员:张秀娟、李兆源、闫静丽、李娟、王瑞芳、刘爱红。 ☆调查方法:采用实地查看、问卷调查与网上搜索相结合。 ☆资料统计及分析方法:本次调查资料统计根据调查记录和所收集的各楼书资料加以整理，分析方法力求全面、客观。因时间有限，资料收集还欠齐全，对象了解深度也不够，但报告各资料来源能保证调查报告的真实性。 ☆消费者问卷调查: 第二部分洛阳市概况 一、地理位臵 洛阳市位于河南省西部，是中国历史文化名城和七大古都之一。它地处亚欧大陆桥东段，横跨黄河中游两岸，“居天下之中”素有“九州腹地”之称。洛阳地理条件优越。东邻郑州，西接三门峡，北跨黄河与焦作接壤，南与平顶山、南阳相连。东西长约179公里，南北宽约168公里。 二、行政区划及人口情况 洛阳现辖偃师市、孟津、新安、洛宁、宜阳、伊川、嵩县、栾川、汝阳等1市8县和涧西区、西工区、老城区、瀍河区、洛龙区、吉利区6个城市区，总面积15208平方公里，市区面积544平方公里。 三、交通 铁路:两大铁路干线陇海、焦枝在此交汇，同时又是第二条欧亚大陆桥（连云港--鹿特丹）的重要一站，可直接发货运往中亚、东欧、中欧等国家及世界其他地区。 公路:区域内公路网健全，横贯东西的310道和纵贯南北的207国道交汇与此，郑汴洛高速公路、洛三高速公路（建设中）使公路运输更加快捷。

平顶山文化的调研报告总结归纳

关于平顶山文化的调研报告 一、基本情况 （一）平顶山具有丰厚的文化资源 我市文化资源丰厚，特色优势明显。平顶山文化底蕴深厚。是春秋战国思想家墨子、唐代着名诗人元结的故里，是世界刘姓、叶姓的祖籍地。公元前526年，孔子与叶公曾在这里讨论治国理政之策。近期，国务院核定并公布了第七批全国重点文物保护单位。平顶山市取得了一次通过11处的好成绩，名列全省第五。截止目前，平顶山市全国重点文物保护单位已增至25处，各级各类文物保护单位5273处，位居全省第四。始建于东汉的香山寺，是中国最早的佛教寺庙之一、千手千眼观世音得道证果之地、汉传观音文化源头。始建于北魏的风穴寺，距今已有1500多年的历史，曾与白马寺、少林寺、相国寺并称中州“四大名刹”。平顶山是汝官瓷发源地，清凉寺汝官窑遗址和应国墓地遗址被国家列为重大考古发现。在平顶山境内的三苏园，是宋代文学家苏洵、苏轼、苏辙父子三人的陵园。叶县县署是我国现存唯一的明代县衙，“叶公好龙”的典故就发生在平顶山市叶县。一年一度的马街书会，绵延700余年不衰，是我国文化史上的一大奇观，平顶山市被命名为“中国曲艺城”，所辖的汝州市为河南曲剧发源地、“汝瓷文化之乡”，宝丰县为“曲艺之乡”、“魔术之乡”，鲁山县为“中国牛郎织女文化之乡”。尤其是2009年以来，平顶山市共获得了12个文化名片，其中由平顶山市文联申报的中国书法城、中国观音文化之乡分别于2011年由中国书法家协会、中国民间文艺家协会授牌命名。 1．深厚而丰富的观音文化 平顶山深厚而丰富的观音文化是以香山寺为开始的，平顶山香山是观音得道正果圣山，平顶山香山寺是观音得道正果圣刹，研究专家从八个方面对其进行了概括论证：唐代高僧有认定，千年文物有证据，史志文献有记载，历代朝廷有肯定，乡风习俗有佐证，民间传说有渊源，学术研究有共识，交流传播有认可。这些论证构成了一个多方面多层次的证据体系，有力地说明了平顶山香山寺和平顶山观音文化的根源性和底蕴深厚性。

2019年临沂各大市场考察报告

临沂各大市场考察报告 20XX年3月2日，我们一行四人来到山东临沂华丰国际商贸城、临沂中福商城女性购物广场、临沂万博泓品牌服饰批发广场等购物广场进行了为期一天的实地考察学习。 本次考察的主要目的是了解学习各大商场招商、运营、宣传等基本情况，考察批发区域进货渠道，了解批发进货品牌待遇情况并索要商户联系方式，为后期建立远程上货网络做好铺垫。 第一站我们来到了位于临沂市解放路与商城路（临西二路）交汇处的山东华丰国际商贸城。山东华丰国际商贸城是集购物批发、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式综合性商业市场，带着考察目的，现将考察感想汇报如下： 一、商圈分析 华丰国际商贸城地处西郊商圈核心地段，东临华丰商业步行街，南面解放路、西依商城路、三面临街，交通便利，周边商业氛围浓厚。 二、建筑风格及业态布局分析 1、建筑风格统一，购物环境优良。 建筑面积约11万平米，拥有近2800个铺位，并有约2500平米的宽大中庭，其建筑风格为一站式开放性购物广场。内部空间较大，尤其是宽敞开放的中庭设计给人留下深刻的印象； 2、地理标识指示牌详细、商场上下通行较方便，安全疏散性强： 其中商场共有：①扶梯6部；②步行梯12个；③电梯8部（其中观光电梯2部）；④安全出口10个；⑤厕所3个／每层；⑥大厅及

楼梯交汇处等明显区域设有商场索引；⑦各街区交汇处有商铺详细编号。 3、各楼层之间互动性较强（东西区域间有平台连接）； 4、其业态布局较为清晰，共5层（含地下一层），具体分布如下： 备注：（B1为地下一层，F1—F4为地上1至4层，每层都有明确业态定位及独立区域名称）。 三、租金及相关招商政策 通过咨询商场招商人员得知，其1、2层服装业态已满铺，现有2层东区鞋帽区“1564”铺位招商政策如下： 四、整体运营情况之不足 虽然整个商场装饰装修风格一致，但是各区域自身的定位没有很好的凸显出来。尤其是男女时尚服饰区域，由于经营业态一致，导致抓人眼球，极具特色的商铺乏善可陈。加之没有很好的引进品牌服饰，导致其原有规划没有最大限度的表现出来，给人以空旷的感觉，此外各别商户批发货品堆积的现象较为严重，没有一致的货品摆放要求，导致整体的商场效果大打折扣。 第二站我们来到了位于华丰国际商贸城东的中福商城女性购物广场，商场总建筑面积2万平方米，主要经营品牌男女服饰及珠宝饰品，其商场定位为高档品牌服饰商场。 一、商场整体装修风格较为高档，尤其是每家店铺都采用了高材质的装修材料，灯光、路面建设类似银座，引进品牌有万福珠宝、劲霸男装、杰克琼斯、特步等；

临沂河东商业租金市场调查调研表

临沂河东商业租金市场调查调研表 1.调研区域:解放路、兰亭路、东兴路、金一路、安居街范围内及各项目周边商铺为主;包含怡海国际新城、 三江领秀、凯润滨湖花园、东来商城等周边竞品项目数据 2.商铺现状:区域处于河东主城区，人流量较大，多以服务于社区居民的便民服务型商业为主。商业较为活 跃，消费力较强。其中以安居街商业圈、九州商业圈、幸福花城商业圈及东兴路较具有代表及典型性。 商业经营业态趋于中低档，品质感偏弱。商铺租金多集中在19-4０元／月／㎡之间。 1)河东金一路周边 2)兰亭路南段

3)东兴路北半部 4)安居街路段 5)怡海国际沿街

6)顺河路-东来尚城段 7)天弘苑社区沿街路段

?经以上数据分析:区域周边租赁市场价格在30元/月/㎡，主力面积在80-150㎡之间； 一、销售模式及政策建议 1.销售政策： ?首付分期:先期预付首付款总额的2５％;余款于一年半内付清(以半年为阶段,分3期，每期支付25%） ?6％返5年：购买商铺客户自交房之日起享受6%总价返额的优惠，连返5年;最终以3０％总房款让 利的形式销售给客户;第一年以开盘95折形式折返给客户。 ?折算后表价:将30%返款额度折算到项目商业表价中。 ?政策结合:鉴于商业总房款高、首付比例大;鉴于结合一次性延期、首付延期进行组合使用; 2.招商政策: ?租期：1年免租,２－3年租期； 最短为1年租期，在租赁期，交房后记租金，前１年免租，第２年租金建议以双方（开发商＆目标商家）共同议定价格为准，合同签订时交付。 ?带租约销售: 商铺在租赁期间,如有客户看中租赁商铺,开发商在销售的同时应严格按照合同约定，收取租金并支付于购买商铺的业主,三方需根据之前的租约执行租约的转嫁。 ?保证金： 商铺在租赁起始时，应缴纳3万的保证金，以确保双方的合法利益，和商铺软硬件设施的保证，与开发商租约到期时，退还保证金。 3.对商家的要求及说明: ?招商商户需于交房后两个月内装修完毕并开始营业。 ?招商客户享有优先购买所租赁房屋的权利，并在案场实际执行优惠的基础上享有一定额外优惠。 ?对项目商业氛围营造及整体价值提升等方面有较大影响的商家，可根据实际谈判情况协商给予更大

临沂各大市场考察报告

临沂各大市场考察报告 临沂各大市场考察报告 本次考察的主要目的是了解学习各大商场招商、运营、宣传等基本情况，考察批发区域进货渠道，了解批发进货品牌待遇情况并索要商户联系方式，为后期建立远程上货网络做好铺垫。第一站我们来到了位于临沂市解放路与商城路（临西二路）交汇处的山东华丰国际商贸城。山东华丰国际商贸城是集购物批发、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式综合性商业市场，带着考察目的，现将考察感想汇报如下：一、商圈分析华丰国际商贸城地处西郊商圈核心地段，东临华丰商业步行街，南面解放路、西依商城路、三面临街，交通便利，周边商业氛围浓厚。二、建筑风格及业态布局分析 1、建筑风格统一，购物环境优良。建筑面积约11万平米，拥有近2800个铺位，并有约2500平米的宽大中庭，其建筑风格为一站式开放性购物广场。内部空间较大，尤其是宽敞开放的中庭设计给人留下深刻的印象； 2、地理标识指示牌详细、商场上下通行较方便，安全疏散性强：其中商场共有：①扶梯6部；②步行梯12个；③电梯8部（其中观光电梯2部）；④安全出口10个；⑤厕所3个／每层；⑥大厅及楼梯交汇处等明显区域设有商场索引；⑦各街区交汇处有商铺详细编号。 3、各楼层之间互动性较强（东西区域间有平台连接）； 4、其业态布局较为清晰，共5层（含地下一层），具体分布如下：备注：（B1为地下一层，F1—F4为地上1至4层，每层都有明确业态定位及独立区域名称）。三、租金及相关招商政策通过咨询商场招商人员得知，其1、2层服装业态已满铺，现有2层东区鞋帽区“1564”铺位招商政策如下：四、整体运营情况之不足虽然整个商场装饰装修风格一致，但是各区域自身的定位没有很好的凸显出来。尤其是男女时尚服饰区域，由于经营业态一致，导致抓人眼球，极具特色的商铺乏善可陈。加之没有很好的引进品牌服饰，导致其原有规划没有最大限度的表现出来，给人以空旷的感觉，此外各别商户批发货品堆积的现象较为严重，没有一致的货品摆放要求，导致整体的商场效果大打折扣。第二站我们来到了位于华丰国际商贸城东的中福商城女性购物广场，商场总建筑面积2万平方米，主要经营品牌男女服饰及珠宝饰品，其商场定位为高档品牌服饰商场。一、商场整体装修风格较为高档，尤其是每家店铺都采用了高

平顶山市中心区调研报告

平顶山市中心区规划调研报告 一、调研区位 本次调研位置为平顶山市老城区的中心区域，大致涵盖建设路以北，体育路以东，劳动路以西，矿工路两侧的区域。这一区域中包含了中兴路、开源路、繁荣街、体育路等核心商业地段。 调研区位图 二、调研目的 通过现场调研了解城市中心区的用地功能分区与用地组织的特点与要求，了解目前城市中心区的功能特点及发展趋势，了解中心区结构与形态，了解中心区的交通组织，观察中心区存在的问题。随之展开分析总结，分析城市中心区的交通组织特点，普遍存在的问题与解决对策，总结城市中心区的结构与形态特点，存在问题发展对策。最后针对平顶山市老城区中心区存在的问题结合实际提出完善功能，

优化结构等方面的策略。 三、调研时间 2013年11月22日星期五，以个体为单位进行调研。 四、调研路线 由体育路与建设路交叉口出发，向北行进至矿工路，继而向东参观调研矿工路两侧的建筑构成情况。行至中兴路与矿工路交叉口后向南行至和平路步行街口向东直行至劳动路。这一路线基本涵盖了中心区的繁华商业区。基本可以达到调研的目的。 五、调研结果分析 中心区现状 1.中心区功能结构布局不合理 功能使用没有发挥他最大的作用，中心区是公共活动中心活动强度很高，交通相对集中，城市大部分能量都是在此进行分散与集中，其功能布局的不合理性已经在无形中给人们带来了很大的困扰，城市中心区在使用功能上没有一定的统一协调性，而且很多是杂乱无章法的，其几条路的商业性分布极其混乱，对其公厕的需求是远远不够的特别是在劳动路、繁荣街基本上是找不到公厕的，而且两条路基本上是卖菜、土产日杂，其整体看上去可以用三个字来形容就是脏、乱、差。 每一个城市应该有其独有的城市特色，而这种特色应该在城市中心区内表现极为突出，但是通过调研发现中心区内建筑格调完全不协调，建筑与建筑之间并没有一定的联系，新建的建筑没有突出

临沂市场调研报告

临沂市场调研报告 A篇—区域概况篇 临沂市作为山东省土地面积最大、人口最多的地级市，在鲁西南乃至华北、中原区域的经济格局中处于重要位置，尤其是在交通、物流商贸方面扮演着重要角色。本篇就房地产宏观环境而言，分别从“地理环境、经济环境、人口环境、人文环境”等几个方面综合分析了解对房地产市场影响力度较大的几个宏观环境因素，力图以此为背景根据正确把握房地产市场发展的大方向。 一、地理环境 1.区位：临沂市位于山东省南部，东临胶东半岛，西通中原，南接江苏，地域南北长223公里，东西宽161公里。总面积17250.98平方公里，1015万人口，辖区3区9县，是山东省人口最多，面积最大的市。全市土地总面积为171899 2.74 公顷（25784891.1亩），占全省土地总面积的10.93％。 2.交通：临沂市交通便利。临沂机场为国家二级机场，是鲁南地区最大的民航机场，可起降波音737、麦道82等机型，现已开通北京、上海、广州、青岛的直飞航班。境内以4条过境国道和14条省道干线为主。兖（州）石（臼所）铁路、坪（上）岚（山）铁路和胶新铁路贯穿南北。京（北京）沪（上海）高速公路和日（照）东（明）高速公路在市内形成一个十字形，通车里程达到340公里。 3.气候：临沂全年气候温和，四季分明，雨量充沛，属北温带季风半湿润大陆性气候，年平均气温13.3度，年平均降水量829m m。为典型方气候特点，住宅建筑注重采光、通风、保暖。 4.地形：临沂境内西部、北部为山区，东部为丘陵，中南部为平原。地势西北高东南低，自北而南，有鲁山、沂山、蒙山、尼山四条主要山脉呈西北东南向延伸，控制着沂沭河上游及其主要支流的流向。以沂沭河流域为中心，北、西、东三面群山环抱，向南构成扇状冲积平原。山地、丘陵、平原面积各占总面积的三分之一。山地集中分布在沂水、沂南、蒙阴、平邑、费县、莒南等县。地势较高，一般海拔400米以上。山地31385 5.00公顷（4707825.0亩），占全市总面积的18%；丘陵为758812.00公顷（11382180.0亩）占全市总面积的44%；平原洼地46341.00公顷.

平顶山老城区中心区调研报告

《城市规划原理》 中 心 区 调 研 报

告 题目：平顶山市老城区中心区调研报告 院系：建筑与城市规划学院 专业：城市规划 姓名： 学号： 平顶山市老城区中心区调研报告 建筑与城市规划学院 一、调研时间：2013年11月22日星期五 二、调研方式：以个人为单位进行调研 三、调研区位： 该区域位于建设路以北，矿工路以南，劳动路以西，体育路以东四、调研目的：

通过对中心区的实地考察，对中心区的结构与形态的特点有一个全面的了解，从中发现现有结构中的问题，并提出相应的发展对策，从而使城市的管理部门对城市发展中遇到的问题进行改进，以便在更大程度上为广大市民服务。 五、土地利用现状及空间特点： 通过调研发现，平顶山市区中心区设置混合的用地功能，商住结合，实现聚集效益；建设路直达东部高新区与西部新城区，加强了新老空间联系，塑造统一的大空间系统。同时，针对旧城现状的特殊性，对确定改造的用地进行综合改造；对现状保留用地重点进行城市环境品质的建设和场所感归属的营造，空间特点上形成错落有致、和谐统一的城市空间。 六、存在的问题： 从目前情况来看，中心区布局结构存在很多矛盾和问题，有的还相当突出，具体表现为： 1、原来规划的关联性和可达性不强，割裂了城市片区之间的联系，忽略了对城市整体功能的优化和各片区的资源共享； 2、配套建设跟不上，生态环境差，服务功能不完善，道路拥挤； 3、城区建设发展不平衡，中心区建设缺乏地方特色，建设精品少，城市风貌在建筑、绿化、通道、色彩等方面缺乏科学合理的整体搭配和协调，没有体现出中心区特色城市内涵和文化品位，中心区的商业地位和潜力还没有充分挖掘出来。 细部分析： （1）：步行街分析： 1、步行街经营状况不理想，经营管理方宣传力度不够，促销形式单一，活动效果不明显。 2、交通条件不利，被三条马路阻隔于成熟商圈之外。交通方便对形成一条好的商业街至关重要，决定着其能够辐射到的周边区域，客流量的大小，直接影响到整个商业街的发展。 3、商业配套设施不完善。 4、步行街缺乏地方特色，建筑千篇一律、商品形式统一。 5、步行街东西两端衔接不够，人流不能大量聚集，而且被中兴路隔断人车混行造成很大的安全隐患。 （2）交通分析： 车辆随意停放中国式过马路 当前市区中心区交通存在的主要问题：（一）道路交通基础设施相对滞后。一是城市道路网络不完善，车辆分流难以实施，各类车辆混杂无序，路人素质有待提高，杜绝中国式过马路。二是尚无大型停车场。机动车辆在非机动车道、人行道及公共场所随意停放，甚至占用盲道，使本就不宽的道路变得更为狭窄和拥挤。三是交通基础设施落后。（二）公共交通市场管理不规范。虽然我市公共交通车辆处于基本饱和状态，但由于公交线路设置不科学、公交班次间隔时间过长、公交站点不足、人流高峰期班次频率不高、夜间营运

阜阳临沂商贸城项目调研报告共9页

一、阜阳临沂商贸城 1、项目简介： 阜阳临沂商城由山东兰华集团、山东兰田集团、山东华强集团、山东天基集团投资建设。项目位于阜阳市循环经济园区，是安徽省重点工程，阜阳市市场建设一号工程。规划用地2019亩，总规划建筑面积180万平方米，总投资60亿元人民币，是安徽省最大的现代物流城。其中，一期建筑面积 63万平方米，已于2019年5月22日正式开业。一期主要经营：五金机电、建材装饰、陶瓷卫浴、小商品、鞋帽、针纺织品、床上用品等。与项目配套的有仓储物流区、城乡换乘中心、六条市内公交线路，以及将要开工建设的城北客运枢纽站。 阜阳临沂商城的经营原则是“设立进场门槛，让利商户，划行归市，专业经营”。商城优先接纳成熟经营户、厂家代理、总经销、著名品牌入驻。不仅吸引了大批阜阳本市的经营户入驻，同时吸引了大批来自浙江义乌、永康、江苏南通、山东临沂等地的大户和知名品牌代理，商品进销渠道广泛，覆盖苏、鲁、豫、皖、浙、赣、鄂等多个省份，充分体现了阜阳临沂商城的巨大影响力和辐射力。 目前，项目二期已完成规划设计，计划于近期开工建设。二期总规划占地1000亩，建筑面积117万平方米，概算总投资40亿元人民币。二期的市场业态定位设有五金、电动车汽车摩托车装具用品、建材、广告装饰材料、副食品、土杂塑料、酒店用品、文化教育用品、家居灯饰、家电厨卫和太阳能等。

项目二期在总结借鉴一期设计的基础上，坚持高起点、高标准，超前规划，科学规划，集国内商业建筑设计之大成，以商场化的市场模式进行全面升级。 项目设计注重以市场为导向，结合现代商业经营模式，注重发掘商户和购物者对商业环境的更深层次需求，无论在用地中心景观轴线的大空间上还是邻里商铺之间的小空间，都给人以全新的理念及视觉冲击，又能给人以舒适的购物体验。项目二期建成后将和项目一期的市场、商务办公、星级酒店等连成一体，打造成购物、休闲、餐饮等一站式现代化城市商业综合体。 阜阳临沂商城建设所取得的巨大成就得到了各级领导和专家们的高度评价。两年来商城取得了多项荣誉，主要有：“2019中国地产年度十大最具投资价值商业楼盘”、“中国最具发展潜力商品市场”、“全国重点推荐市场”、“全国诚信经营示范市场”、“安徽省诚信经营示范单位”、“阜阳百强企业”、“阜阳百家重点培育企业”、“安徽行业十大影响力品牌”、“全国创新先进示范市场”、“安徽建设行业三A企业”，先后被选为“中国市场学会批发市场发展委员会理事会副理事长单位”。总经理黄金山荣获“安徽省劳动模范”称号，曹继廉董事长荣获“安徽行业十大领军人物”称号。 2、项目基本概况： ○1规划用地：2019亩。 ○2总规划建筑面积：150万平方米；一期用地732亩，已完成投资10亿元人民 币，建筑面积 50万平方米。二期规划用地1300亩，计划 投资20余亿元，建筑面积100万平方米。 ○3企业宗旨：整合资源、提升市场、发展阜阳。

临沂各大市场考察报告

临沂各大购物广场考察报告 2012年3月2日，我们一行四人来到山东临沂华丰国际商贸城、临沂中福商城女性购物广场、临沂万博泓品牌服饰批发广场等购物广场进行了为期一天的实地考察学习。 本次考察的主要目的是了解学习各大商场招商、运营、宣传等基本情况，考察批发区域进货渠道，了解批发进货品牌待遇情况并索要商户联系方式，为后期建立远程上货网络做好铺垫。 第一站我们来到了位于临沂市解放路与商城路（临西二路）交汇处的山东华丰国际商贸城。山东华丰国际商贸城是集购物批发、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式综合性商业市场，带着考察目的，现将考察感想汇报如下： 一、商圈分析 华丰国际商贸城地处西郊商圈核心地段，东临华丰商业步行街，南面解放路、西依商城路、三面临街，交通便利，周边商业氛围浓厚。 二、建筑风格及业态布局分析 1、建筑风格统一，购物环境优良。 建筑面积约11万平米，拥有近2800个铺位，并有约2500平米的宽大中庭，其建筑风格为一站式开放性购物广场。内部空间较大，尤其是宽敞开放的中庭设计给人留下深刻的印象； 2、地理标识指示牌详细、商场上下通行较方便，安全疏散性强： 其中商场共有：①扶梯6部；②步行梯12个；③电梯8部（其中观光电梯2部）； ④安全出口10个；⑤厕所3个／每层；⑥大厅及楼梯交汇处等明显区域设有商场索引；⑦各街区交汇处有商铺详细编号。 3、各楼层之间互动性较强（东西区域间有平台连接）； 4、其业态布局较为清晰，共5层（含地下一层），具体分布如下：

备注：（B1为地下一层，F1—F4为地上1至4层，每层都有明确业态定位及独立区域名称）。 三、租金及相关招商政策 通过咨询商场招商人员得知，其1、2层服装业态已满铺，现有2层东区鞋帽区“1564”铺位招商政策如下： 四、整体运营情况之不足 虽然整个商场装饰装修风格一致，但是各区域自身的定位没有很好的凸显出来。尤其是男女时尚服饰区域，由于经营业态一致，导致抓人眼球，极具特色的商铺乏善可陈。加之没有很好的引进品牌服饰，导致其原有规划没有最大限度的表现出来，给人以空旷的感觉，此外各别商户批发货品堆积的现象较为严重，没有一致的货品摆放要求，导致整体的商场效果大打折扣。 第二站我们来到了位于华丰国际商贸城东的中福商城女性购物广场，商场总建筑面积2万平方米，主要经营品牌男女服饰及珠宝饰品，其商场定位为高档品牌服饰商场。 一、商场整体装修风格较为高档，尤其是每家店铺都采用了高材质的装修材料，灯光、路面建设类似银座，引进品牌有万福珠宝、劲霸男装、杰克琼斯、特步等；

平顶山和平路步行街调研报告 2013.1.6 结课作业城市社会学

城市社会学结课作业和平路步行街调研报告 031210114 张展 2013/1/6

商业中心发源于中国，是城市商业服务设施高度集中的地区，是城市公共活动的重要组成部分。古代商业活动的聚集场所从最初的“市”开始，逐步发展转入固定的场所和进入店铺，形成商业街和市场。商业中心在唐宋时期就已相当发达，但是到了近代，我国商业中心的发展落后于西方国家。现代社会小汽车的迅速普及，使人们的生活效率有了质的飞跃，已成为生活中不可缺少的一部分。商业中心一般位于城市的中心地带，而这一地带往往也是全市的经济、文化、政治的中心，社会活动密集，交通流量较大，人流与车流之间相互产生影响，而步行街的出现在一定程度上缓解了这个问题。 步行商业街是供人们进行购物、饮食、娱乐、美容、憩息等而设置的步道。现代社会的商业步行街已经不是那种单一的形式存在的，而是集大型商业中心、休闲娱乐中心、高级写字楼、精品公寓、商业步行街为一体的综合体。步行街是最受欢迎的商业空间形式，不论是传统商业街区的保护与更新，现有商业中心的改造与政治、新商业中心的规划设计，都包含商业步行街的内容。它既保持了传统商业街道的艺术魅力，又融合了购物中心所具有的安全、方便、舒适、多功能的特点，随着步行街的兴起，步行街开始在各地获得巨大发展。 大到一个城市，小到一个城镇，都在开发拥有自身特色的步行街，如北京王府井、上海南京路武汉光谷步行街、哈尔滨中央大街，商业步行街已经成为美丽的城市客厅，是城市的商业化的名片，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。 但是二十世纪九十年代以来人们慢慢意识到，虽然步行街得到了快速的发展，但是在建设过程中，也有许多不尽人意的地方，首先，是商业街的商业性太强，几乎变成了纯粹的物品交易的场所，而与当地文化背景相脱离，缺乏地方特色，千篇一律，其次是模式相对单一，缺乏综合性考虑…… 本次通过对平顶山市和平路步行街及附近商圈进行调研，目的是了解其发展现状，找出所存在的问题，并针对现状存在的问题提出整改意见。 一、步行街现状存在的问题及产生的原因

河南省平顶山新华区城镇常住人口数量情况数据研究报告2019版

河南省平顶山新华区城镇常住人口数量情况数据研究报告 2019版

前言 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读平顶山新华区城镇常住人口数量情况现状及趋势。平顶山新华区城镇常住人口数量情况数据研究报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。 平顶山新华区城镇常住人口数量情况数据研究报告深度解读平顶山新华区城镇常住人口数量情况核心指标从年末总户数，年末总人口数量，常住人口总数量，城镇常住人口数量等不同角度分析并对平顶山新华区城镇常住人口数量情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现平顶山新华区城镇常住人口数量情况价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。

目录 第一节平顶山新华区城镇常住人口数量情况现状 (1) 第二节平顶山新华区年末总户数指标分析 (3) 一、平顶山新华区年末总户数现状统计 (3) 二、全省年末总户数现状统计 (3) 三、平顶山新华区年末总户数占全省年末总户数比重统计 (3) 四、平顶山新华区年末总户数（2016-2018）统计分析 (4) 五、平顶山新华区年末总户数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省年末总户数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省年末总户数（2017-2018）变动分析 (5) 八、平顶山新华区年末总户数同全省年末总户数（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节平顶山新华区年末总人口数量指标分析 (7) 一、平顶山新华区年末总人口数量现状统计 (7) 二、全省年末总人口数量现状统计分析 (7) 三、平顶山新华区年末总人口数量占全省年末总人口数量比重统计分析 (7) 四、平顶山新华区年末总人口数量（2016-2018）统计分析 (8) 五、平顶山新华区年末总人口数量（2017-2018）变动分析 (8) 六、全省年末总人口数量（2016-2018）统计分析 (9)

山东市场主要城市商圈商业调查分析报告

山东市场主要城市商圈商业调查分析报告

山东市场主要城市商圈调查分析报告及自营店拓展规划 二零一三年三月

前言 山东市场主要城市商圈调查报告，主要包括从山东市场整体分析与主要城市确定、主要市场商圈调查分析报告、山东区域2013年拓展计划（建议），因未到实地考察，基本根据以往工作所得、结合网络及其他来源的数据资料和搜集写成的报告，在具体到区域后，将完善、改正或进一步量化数据或资料。 一、调研目的 通过大量的数据、资料的分析来确定全省最优市场、目标市场和潜力市场，数据及各种资料的提供也让区域管理者深入了解各地市人口、消费习惯、经济、文化等信息，让区域丰富信息量，明确目标市场、更针对性的开拓市场。同时，该报告的形成也是给公司提供资料、数据支持，便于战略决策与发展。 二、信息来源 主要来自于国家、山东省及各地市统计局等政府部门网站；各地市曾实地调研过的多个大型商场及超市，其他品牌调研资料以及相关文字资料。 三、调研区域 山东省所辖各地市主要城区及主要商圈。 四、调研内容 1、山东市场整体分析与主要城市确定 2、山东市场主要城市商圈调查分析报告 3、（略） 五、信息整理 将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼，在此基础上进行市场定位的研究在分析。

目录 第一部分山东市场分析与主要城市确定 一、山东省整体介绍 (4) 二、GDP情况 (5) 三、全省各地市人口情况 (5) 四、下设区县、面积情况 (6) 五、第一、二、三产业增加值情况 (8) 六、综合评定与主要城市确定 (8) 第二部分山东市场主要城市商圈调查分析报告 一、青岛市 1、青岛市总体介绍 (10) 2、青岛市主要商圈分析 (13) 3、青岛市主要商圈确定 (16) 二、济南市 1、济南市总体介绍 (17) 2、济南市主要商圈分析 (20) 3、济南市主要商圈确定 (24) 三、烟台市 1、烟台市总体介绍 (25) 2、烟台市主要商圈分析 (29) 3、烟台市主要商圈确定 (35) 第三部分山东区域2013年自营店拓展规划（略） 1、规划原则 (36) 2、熟悉流程 (36) 3、拓展规划 (37) 第四部分附件 1、山东市场整体分析与主要城市确定（数据测算表） (39) 2、济南商圈图 (40)

平顶山湛河调研报告

河南城建学院 《城市详规设计》 平顶山湛河调研报告 专业: 城市规划 学生姓名: 赵鹏娜 学号: 031511209 指导教师: 王大勇

一、调研地段：平顶山湛河 平顶山湛河介绍 湛河，古时称湛水，发源于河南省平顶山市薛庄乡马跑泉村。自发源地，由西向东，流经市区，全区42.3公里，西自光明桥，东到新华桥的河段，全长3公里。位于市区中部湛河两岸大堤之上，有一湛河公园，全长6公里，西至光明路桥，东至新华路桥，南北宽240米（水面宽80米），占地总面积72公顷（水面积24公顷）。1984年9月由原防护林带建成，是开放型的公园，游客可以自由出入游玩观赏。 湛河公园是平顶山市三大自然风景资源之一，园内利用水面，展开游水和划船等水上活动，形成动区；岸堤为休息的静区，有静有动，发展成了水上公园。在这三公里河堤上矗着五座桥梁，把公园两岸紧扣在一起；中兴路与湛河又因地制宜，将公园分成四个游览区，分为春、夏、秋、冬四个园区，按四季景色布置，西端有沙滩浴场和彩虹桥，南侧有河滨公园和园中之园“逢春苑”。每个小区均有自己的主景和特色，即：春园（湛河南岸，中兴路西）、夏园（湛河南岸、中兴路东）、秋园（湛河北岸，中兴路西）、冬园（湛河北岸，中兴路东），园界以林带相隔，按四季景观布园，加上厅榭的合理点缀，已成为典雅古朴的乐园。开源路桥头有江泽民同志亲笔题词的地质工作者纪念碑和大型雕塑。 二、调研目的 通过调查，了解人们对湛河区的认识和对湛河区的客观评价，然后发现周边存在的问题，进而更深刻的理解城市设计的基础、理念、基本要素和基本方法，从而对城市设计课程有更深一步的认识和理解。最终带来设计灵感，设计出更适合人文活动、人类居住、人类娱乐休闲的滨水空间。 三、调研分析 （1）湛河区位分析。 本次调研地段为平顶山湛河，位于建设路以南，东至新华路，西至彩虹桥，为东西向的直线河道，河道两侧均有约为六米的堤坝。堤坝上为平坦地面，绿化丰富，为城市居民提供日常休闲场所。北侧堤坝外侧为湛北路。南侧堤坝外侧为湛南路。整条湛河被南北向的光明路、中兴路、开源路分为几部分。 （2）湛河交通分析。 湛河位于城市中心，跨河的中兴路桥、开源路桥、新华路桥是联系城市南北向的主要道路，交通量较大。湛南路和湛北路较长，其走向和湛河的走向相同，主要担负着城市东西向的交通。湛河位于城市中心位置，人流量大，车流较多。