农机大市场建设可行性研究报告

建设农机大市场项目建立可行性报告

二○一○年七月

目录

第一章项目总论 (3)

第二章项目提出背景 (4)

第三章项目提出的政策导向与法规依据 (8)

第四章项目建设的必要性 (10)

第五章项目建设的优越性 (13)

第六章项目建设与运营方案 (17)

第七章项目建设环境影响评估 (25)

第八章项目建设投资计划 (29)

第九章项目运营的财务评价 (33)

附录1、示意图文字说明 (35)

附录2 项目规划示意图 (36)

第一章项目总论

一、项目背景

（一）项目名称

农机交易大市场（以下称“大市场”或“该项目”）。

拟筹建管理单位名称：

（二）项目开发单位

单位名称：

法定代表人：

企业类型：

二、项目开发单位、背景资料

略，

三、项目概拟建地点

略

四、投资规模拟规划面积

略

五、投资建设资金来源

略

第二章、项目提出的背景

一、中央“一号文件”提出的农机现代化是项目提出的最有利的政治保障

2010年中央的“一号文件”已经是新世纪以来中央连续就“三农”工

作发布的第七个“一号文件”了。把每年的最重要的“一号文件”都针对于“三农”问题，说明了中央对农村工作的高度重视，今年文件对与农业农村发展关系最为密切的农业机械化的发展发出了明确的信号，给予了农村的五个“大礼包”中有两个是涉及到了与建设农机大市场紧密相关的内容。一是，健全强农惠农政策体系，推动资源要素向农村配置；二是，提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变。

“一号文件”以夯实农业农村发展基础为主题，显然是对农业机械化发展提出了现实的要求，就是要发展现代农业发展所需的要素，对“提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变”将起到根本性的推动作用。转变农业发展方式，破除城乡二元结构。按照现代经济增长理论，技术进步是长期经济增长的决定因素。农业机械化是对传统农业进行改造的技术进步过程，技术进步可以促进农业经济系统出现效益增长的良性循环，从而推进农业现代化进程，促进长期经济增长。因此，先进的农业装备与机械化技术在现代农业的发展中越来越凸显其重要地位与作用，成为促进农业发展方式转变的前提和必备条件

我们建立的农机大市场，就是借助中央的“一号文件”的东风，把推进大连农业机械化的快速发展、促进农业生产方式转变和农民增收，变成一个切实可行的项目工程。大市场的建立，将有力地促进了我市农机化事业的发展，对我市农业生产资料的完善、生产方式的转变、生产力的提高，必将产生深刻的影响。

二、中央农机补贴政策加快和推动机械化飞速发展是项目提出的大环境

中央持续增加农机购置补贴，对扩大内需、拉动农机工业发展作用突出，

同时，支持农业机械化发展的内在机制不断强化。农机购置补贴资金规模扩大、补贴范围扩大，补贴结构的结构也不断优化。今年的“一号文件”明确了进一步扩大补贴资金规模，明确把牧业、林业和抗旱、节水机械设备纳入补贴范围，文件为抗旱、节水型农业机械化发展指明了方向

自2004年《中华人民共和国农业机械化促进法》正式实施以来，中央财政及各级地方财政出台了一系列强农惠农政策。

近三年我国农机购置补贴增加情况 (亿元)

年份2007 年2008 年2009 年2010 年

中央农补

4080130144.9

增长额20 40 50 14.9

农机购置补贴政策的实施，促进了农机装备结构的优化升级，农机具水平从原先农机具动力不足、农机动力配套不合理发展到农机具动力装备水平趋于合理，中央给了这么多的优惠政策，投入这么大的财政补贴资金，也在给我们一个契机和一个信号，就是加快农机行业的发展速度，在不同的领域不同行业，建立起为为农机现代化、产业化所相关的生产，经营和服务体系，大市场无疑也是紧密配合国家的农业发展战略的一个项目。

三、市政府的农机化规划目标，是项目提出的发展方向

根据市政府出台文件，要求相关责任单位推进十大工程实施，而与农业相关的则包含“设施农业建设、精品农业建设、科技兴农、农业机械化推广、农业信息化推广、农业产业化推进”等十大工程。这些项目的推动，将极大提升大连建设都市新农村的进展。也为广大农机企业提供了新的发展契机。

而本项目的服务与功能定位，其中一部分就是为了配套此十大工程。在发展设施农业建设工程上，要新发展设施农业11万亩，其中温室大棚标准设施农业小区1300个；沿高速等8条主要公路新建30个500亩以上设施农业基地。创建都市型现代农业示范园区15个以上。这些即将实施的项目，将拉动新一轮的农业机械设施设备采购和换代的高潮，项目建设就是集中集合现代农业需求的大市场，这里必将给农户在设施农业建设上提供重要的帮助。农机大市场的项目建立，除了经营各种农机具以外，还将引进目前如最具科技含量的温室机械电脑遥控等现代化的智能设备，也必将带动大连地区的农业的产业升级，规范农机市场秩序，为农业机械化发展提供质量保障，也促进和推动了农机维修业，为农业机械化发展提供维修保障，同时也加强了农机教育培训和技能开发，为农业机械化发展提供人才保障。

另外，在全市在加快农机化服务组织建设中，指出要加强从业人员培训和农机监管，充分利用农机培训学校，开展对农机从业人员的职业技能培训，依托有关项目，采取多种形式，加强农机管理、农机监理和农机驾驶、操作、维修人员的培训工作。项目规划中的重要功能之一，就有培训功能，对农机操作、维修、保养和使用的技能技巧进行系统培训，也是今后农机农技部门一项重要工作，项目建立，就能转变政府职能，把过去政府办的事交由市场运作，让政府拿出更多的精力去做更重要的事。

第三章、项目提出的政策导向与法规依据

一、是宏观政策导向的需要

党的十七大报告指出，要走中国特色农业现代化道路。农业机械化是

衡量农业现代化水平的重要标志，是促进传统农业向现代农业转变的关键要素。发达国家的经验表明，农业现代化的实现均以农业机械化为前提。可以说，发展农业机械化是实现农业现代化的必由之路，没有农业的机械化，就没有农业的现代化。

发展农业机械化，有利于进一步提高农业劳动生产率、土地产出率、资源利用率，缓解农业生产中劳动力结构性、季节性、区域性短缺的矛盾，巩固农业基础地位，保障国家粮食安全。有利于提高农业综合生产能力，促进农业增产增效，拓宽农民增收的途径。有利于改善农民的生产生活条件，使农民共享现代社会的文明成果，不断提高广大农民的生活质量和水平。因此，发展农业机械化是建设现代农业的物质基础，是新农村建设的重要任务，是全面建设小康社会的有效途径，是国家现代化建设的必然要求。

二、是农机市场化、社会化、产业化的需求

我国农机化工作的中心任务应该是加强政策扶持和引导，推进以跨区作业为代表的农机服务的市场化、社会化和产业化，发展壮大各类农机服务组织，把分散的农业机械与分散的农户联系起来，提高农业机械利用率和效益，走“政府扶持、市场引导、社会化服务、共同利用、提高效率”为主要特征的中国特色农业机械化发展道路。

我国发展农业机械化要进一步明确发展重点，努力提高“四个水平”，着力构建“四个保障”。即：要加强农业机械研究开发和技术推广，提高农机化科技水平；加强宏观引导，着力提升农机装备水平；强化农机社会化服务体系建设，全面提高农机作业水平；强化农业机械监督管理，提高农机安全生产水平。要促进农机工业发展，为农业机械化发展提供装备保障。

三、是现代农业向工业化、产业化转变的需求

农业现代化、机械化和最新提出的工业化，智能化等，都需要有最先进最现代的农机领域的生产研发创新作为技术支撑。现代农业将打破传统农业中农户一人多技多能的局面，农业将形成工业化的生产流水线，各个环节也将出现专业管理和专业承包的方式体现出来。项目的提出就是农业发展大背景需求，是高效农机服务迫切需求，对落后的农机市场及服务的淘汰后的升级需求，也是推进大连市现代都市农业工程工作的需要。

四、是有关政策法规的具体落实和实践的需求

作为项目策划和筹备，除了结合实际情况对地区的经济人文，地理环境，区域农业结构等做了大量的调研以外，我们也请示和查阅了有关的中央政府和大连本地的有关政策法规和政府文件，所以说是在时机成熟的大环境下筹划项目的建设的，有关政策和法规文件依据如下：

（一）、市国民经济和社会发展第十二个五年计划；

（二）市城市总体规划；

（三）、党的十七大报告关于发展农业机械化的促农政策；

（四）、国家商务部《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》；

（五）、国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》；

（六）、国务院《关于促进农业机械化和农机工业又好又快发展的意见》；

第四章、项目建设的必要性

一、农机市场现状分析

（一）、当前全国市场状况

当前全国的农机大市场状况是，内外因的强力推动并加速中国农机化进程。首先，外因拉动表现在2010年在2009年130 亿补贴额度的基础上再创新高，近150亿元，农机购置补贴制度的实施将对我国农机化发展形成外部宏观政策强力的拉动力；其次是内因驱动，现阶段我国农业机械化发展产生了两方面的内因推动力：一是人口结构由劳动力供给过剩向结构性短缺的时代转变，二是农业机械化升级要求带来的新挑战。在上述两力驱动下必将迎来我国农业机械化的快速发展期。

这是近三年来我国农机销售收入增长购置补贴增加情况 (亿元)

年份2007 年2008 年2009 年2010 年预计

销售收入1532 1760 2220 2500

销售增长率13% 15% 15% 13%

从上表可以看出，随着农机购置补贴的逐年增加，农机行业得到了前所未有的快速发展，农机行业整体保持了13%以上的增长速度，

（二）、辽宁省农机市场概况

1、自然情况

辽宁全省拖拉机保有量38 万台，配套机具53 万台套，机具配套比达到1:1.39。2009 年耕播收综合机械化水平已达到56%，高于全国平均水平7.3 个百分点。农机专业合作社已发展到370 多个，农机大户发展到5500 多个。尤其是2009 年，全省农机化投入19.54 亿元，同比增长70%；预计农机总动力达到2110 万千瓦，农机总值120 亿元，同比增加68%和16%；综合机械化水平60%，同比提高4%。省农机局计划力争2010 年全省农机总

动力达到2180 万千瓦，农机总值达到140亿元，耕种收综合机械化水平达到60%，同比增长70%、20%和4%。

2、辽宁省内农机专业市场，目前已具有较大影响力有

（1）、铁岭东北城农机大市场：该市场目前占地5万平米，日均销售额500万元以上，预计年销售3亿元，已经成为了辽宁省内最大的农机专业市场之一。东北城农机大市场的配套工程——东北城农机配件市场的建设与招商工作也同时进行，今年9月底前交付使用。东北城农机大市场也将成东北地区最大的专业农机市场。

（2）、丹东曙光农机大市场：该市场由曙光汽车集团投资建设，占地面积7.2万平方米，新建交易服务大厅2800平方米，功能齐全，设施先进完备。

（3）、辽宁汇丰农机城（东北农机大市场）：是东北最大农业机械、工程机械大市场。其首创的“一站式”全程服务体系，开设农机售后服务热线4006258110 和农机维修“救援车”、遍布全省的农机网络、具有东北最大的“农机信息网络平台”（www.东北农机网.net 或https://www.sodocs.net/doc/2711041107.html,）电子商务

等，为商家及客户在展示、销售、物流、商务、办公、补贴、培训、配件、售后服务、投诉受理等业务提供各项便捷条件，辽宁汇丰2009 年6 月被辽宁省农委确定为《辽宁省农机购置补贴项目》两家定点操作单位之一，2009 年实现销售额4.38 亿元；辽宁汇丰2010 年1 月被辽宁省农委确定为《辽宁省农机购置补贴项目》经销商，预计销售额4.5 亿元人以上。目前四川吉峰农机计划以1980万元对其实行控股。

（三）大连的农机情况和目标工作

大连农机化今年提出的工作目标是，全市农业机械总动力达到 330万千瓦；新增农机具3000台；机耕整地360万亩，机械播种面积达到 225万亩；实施保护性耕作16万亩；新发展农机专业合作社20个，新发展农机大户100个。

农机工作的发展目标是，积极推进农业生产机械化，重点推进水稻生产全程机械化，发展水稻软盘育苗、插秧机械、植保机械和收获机械；积极发展保护性耕作，推广联合整地、精量播种等机械化发展，扩大联合整地和精良播种面积；进行玉米收获机实验、示范，搞好定型；推进经济作物机种、机收；积极推进设施农业、果树和畜牧生产机械发展；搞好农产品产后处理及加工、保鲜、储运机械发展等。围绕农时季节，重点抓好各个季节主要作物、主要环节和主要区域的农机化生产工作，将农机作业服务向产中和产后延伸，拓宽到农产品生产、储藏、加工等各个领域。

大连的农机生产情况总体来说是没有形成有影响的有规模的厂商，进入农补目录的厂家一共十九家，而产品就十九个品种。具有大型机械生产能力的只有一家，所以引进和装备大连农机生产和经销也是大有市场前景的。

二、项目建设的必要性分析

（一）、项目的实施将会有力的推动新型农机具的普及和推广，进一步提高我省我市农业产业的生产效率

按照大连市政府农也机械化推广办公室的工作目标：2010年，全市农业机械总动力达到 330万千瓦；新增农机具3000台，大连农用机械的使用和销售，随着现代农业产业的兴起和农民对机械化所带来的效益的认识而在

逐年递增，无论是产业结构的转变，还是随着土地流转的实施，以及高新农机科技的推广，都让农民从中看到了未来发展的方向和目标，解决引进、采购、销售、以及培训和售后服务问题，是农民最为关注和政府关心的问题，项目的落实和实施，就是综合解决了这个难题。新型农机具的推广和普及需要有一个符合农民心理和接受的媒介平台，大市场的设计和规模就是考虑到了农民的购买心理，也结合了现在市场运作的手段和方法。

（二）、项目的实施，将会化解目前存在的农机问题

目前农用机械存在的问题有：一是质量问题，由于价格的制约，设计和制造难免为了成本的控制而变得简单和粗放；二是实用问题，设计中没有根据真正的农民和农村需求去采用实用理念，一个机械只有单一功能，缺少设计新意和多用性，农机的实用率下降从而导致农民实用农机的成本增加；三是品种问题，有些农机由于实用途径的特别和用户的稀少，使得经销商无心经销此类产品；四是技术推广问题，现代农用机械的使用越来越复杂和程序化，受操作人员的文化水平限制，使很多的机械设备的操作、使用、保养和维护达不到要求，也使机具的使用效率和使用年限受到很大的影响，主要表现为对农户，缺乏必要的系统培训。

项目建立以及十几项的功能服务，就能有效的缓解和解决上述存在的问题，政府提供支持和帮助，协助企业去做政府想做的事情，或许是更能发挥企业的灵活和特殊一种办法和手段，当一切走向规范化运营，用市场规律去建立市场化运营企业的时候。政府提供优惠政策，简化审批程序，一定能就使企业在市场运作中发挥更大的作用。

第五章、项目建设的优越性

一、农机补贴政策的长期实施是项目建设的原动力

随着中央对“三农”的政策的倾斜和资金投入，以及各种农业补贴的实施，作为现代农机具的推广，国家和地方的各种补贴也随之逐步加大投入，尤其是国家政策性对农机的补贴在逐年增加，更让销售势头猛增。2009年中央下达给我市农机购置补贴资金3000万元。随着中央和大连市两级农机购置补贴资金3400万元的全部落实，拉动农民投入6000多万元，受益农户6100多户，使全市农业机械的销售和使用达到了一个新阶段，而今年中央和地方的补贴将达到0.4亿元的历史最高规模。农机销售市场和农户购买热情出现了正在逐渐升温，个别农机机种出现了供不应求，甚至缺货的局面。

项目的建立必将使中央的各种惠农政策和各种补贴，得到了一个应有的响应和实际的运作，让政策落实到实处，让更多的厂商在此提供更多、更新、更有质量保障的农机设备产品，让国家的补贴款花在刀刃上，让农民也在享受国家补贴的基础上，能买到称心如意的农机产品，从而避免为了拿到补贴款而盲目的选购，或者没有选择的选购农机产品，

二、政府的农村经济政策的引导与大力支持是该项目实施的保障

加快推进我市设施农业规模化、集约化和产业化进程, 在“大连市人民政府关于加快设施农业小区建设的实施意见”强调了，以提高设施农业综合生产能力和持续稳定增加农民收入为中心，以设施农业小区建设为重点，坚持因地制宜、效益优先的原则，进一步优化区域布局和品种结构，大力推行规模化、专业化和集约化生产，加强市场体系和服务体系建设，实现设施农业的发展速度和质量增长新跨越，推动全市农业和农村经济健康持续快速发

展。意见中的“加强市场体系和服务体系建设”正是项目提出的市场体系和服务体系的最好落实是执行。

“意见”要求实现户均一个棚室。到2012年设施农业占地面积达到100万亩、棚室总数70万个，产值100亿元。每年新发展设施农业10万亩，其中日光温室5万亩、大棚1.5万亩、中小棚3.5万亩；建设规模化标准设施农业小区1300个，其中日光温室小区1000个、大棚（防雨棚）小区300个；建设蔬菜、食用菌、花卉育苗中心10个。这里的设施农业建设范围包括利用日光温室、大棚（防雨棚）等进行蔬菜、水果、食用菌和花卉生产的设施农业小区和育苗中心。保障这些设施农业运转的，就是现代农业机械装备的高科技含量的农机机械设备。所以说大力推动设施农机具的科学发展，也是政府的经济政策引导与大力支持该项目实施的有利保障

第六章项目建设与运营方案

一、项目建设的功能设置区

（一）产品交易功能

吸引全国各地的农机生产厂商，以及辽宁省内的农机经销商在此设立分店或租赁场地，构建一个厂生产商、经销商与客户在此行进交易的一个大平台。并提供以此相应的各种配套服务。

（二）设备租赁功能

整合无序和零散的农机设备租赁市场，化解风险，提供担保和后续服务，规范租赁行为，简化租赁手续。租赁机器设备除了农机设备外，还有小型建筑机械设备，各种工程车辆等。

（三）二手机械设备交易功能

二手农机的交易，小型建筑机械的二手交易，农用其他车辆的二手交易等，并制定交易规则和程序。这样就能规范交易行为，规范转让手续，规范价格定位，还能提供真实客户资料，保证交易后的民事纠纷、法律纠纷由案可查。

（四）政策和信息服务

政策宣讲，科技下乡，供求信息，市场预测，建立消息快，容量大的信息交流平台，利用专栏，网站，在线视频等现代网络传媒手段，向客户和农民提供有价值的信息服务。

（五）农机维修中心

建立多家具有竞争实力和规模的农机配件、维修店面，让更多的厂家在此设立售后维修服务，或者售后委托服务，形成大连地区农机配件和维修最具规模的中心市场。

（六）培训教育功能

设立有对农机操作、维修、维护、以及相应的机械维修那同的教育培训机构。

（七）、生产装备功能

生产园区的重点是引进和建立现代化的机械整机装备流水线，还将建设几处大型生产装备的厂房，为在此设立装备生产的厂家，直接提供最良好的基础设施和功能服务。

（八）、仓储和物流功能

为商家、厂家提供安全的仓储和物流配送，以其满足交易期间的提货发

货的时间过长问题，大规模的集中仓储和运输，也将大大降低成本，提高效益，对商家和农户都是很大益处的。

二、设施改造方案和区域划分

（一）商务楼：

作为管理办公楼使用，设置有大、小会议室，接待大厅，商务洽谈室等办公用场所。

（二）综合写字楼：

1、服务交易大厅，共计600多平米，主要设立办理交易缴费，合同签订等业务，并为其他中介等服务部分设立窗口服务台，受理在此新购的农机车辆的各种证照的办理业务。市场服务功能内除设立的服务窗口外，还设置休息座椅，打字复印服务，中介服务，信息咨询等功能。

2、进驻单位办公室用写字间，共计600多平米，用于农机协会，农机管理部门的办公场所，和重要厂商和商户的办公用。

（三）培训中心楼：

培训教育中心教室，配备较为先进的电脑机房，和电教教室，和多媒体大教室。设计建筑面积为1300平米。

（四）维修、配件区划：

设计两层混凝土平顶楼，建筑面积2600平米，独立门店设计上下楼为一户，楼上办公住宿两用，楼下为配件卖场，或维修车间。定位为各种农机设备维修中心，各种农机设备厂家售后维修服务中心，各种零配件商店等。规划区域为：F为维修区，E为配件商场区。

（五）农机设备室内展示厅：

建筑面积2000平米，定位为农用机械设备室内展示大厅，东楼为大型农机具展示，西楼为小型农机具展厅。

（六）农机设备露天展示区：

户外机械设备产品展示区，规划2万平方米，将划分农机设备展示区；二手农用机械展示区；建筑施工机械展示区以及模拟现场试车区。模拟现场是提供农用机械的现场表演和操作观摩用。规划用地为场区的A区、B区、C区、D区，作为分类农机展示区，K区为模拟现场和试机操作区；建筑机械，和小型农建施工机械将根据厂家设置在G区、H区、I区、J区。

（七）生产园区划：

未来招商引进的生产厂家，将根据规模，在场区划出一部分场地，为厂家在此设立分厂和组装厂提供必要的各种配套设施、厂房、办公楼等。

（八）专业培训校区：

计划建设有完整教育体系的，有国家教育部门颁发印证的，有劳动用工部门认可的技能培训学校，计划在二期工程里的N区规划建设。

（九）商业服务区：

主要为服务于市场园区的商业服务业功能区，计划有，商场、超市、储蓄、饭店、宿舍、旅店、洗浴等功能。作为超市、饭店等设施，并根据发展在场区建设二层的楼房计划建设建筑面积800平米左右的商业服务区。

（十）物流配送区划：

计划有库房区、储运中心，定位为农机备的物流配送中心，配送能力涵盖辽宁全省并辐射东北内蒙。规划用地为P区。

三、项目具体运营方案

（一）项目运营准备

对于项目今后如何的操作和运行，开发单位组织了专门的调查人员，同时也动用了目前的销售网络，针对大市场今后的运营方式进行了调研。另外也积极的与政府相关部门进行政策和今后发展方向的探讨和咨询，获得了宝贵的指导意见和建议，结合目前地区的实际情况和农村农户的分布结构和产业特点，制定了今后项目建成实施运营的操作思路。在招商引资方面，在园区优惠政策方面，在如何打造有吸引力的大市场方面，我们构想了与当地政府和大连市农委要积极配合的具体措施，主要有以下几个方面：（二）注重科技创新和技术含量的招商原则

1、要吸引有实力、有研发能力的生产厂商，入驻大市场园区

对于生产厂家的技术和实力要求，要起步高，除了经济实力以外，重要的是，技术含量、研发能力和研发团队，产品的市场适应性，产品的更新换代的周期。只有这样才不会盲目引进，造成资金流失，也影响后续发展进程，给厂商和我们都带来了不必要的损失。

2、要吸引有设计和研发的专门院校企业的联合体进驻园区

大连高校众多，专业人才济济，大学的校办企业已经形成相当的规模大集群，校企民企联合研发，必将带动农机产品的升级并向更智能更综合的机械设备的方向发展，大市场既是一个给院校的科研成果找到合作的一个平台，也是让更多的农机专利的发明和创造此能直接转变为产品和技术，也能让更多的有志于农机的产品发明研发的科技人员找到真正的实践基地。

3、要吸引知名配件加工企业，在此设立加工车间

对有技术含量和有现代加工机床和模具的企业，要引进几家在此设立分厂或加工车间，一是满足配件的供应；二是，与园区的厂家联手，在园区内就结成供求和加工关系。大连农机厂家一半都落户在瓦房店市，大市场毗邻具有技术和设备优势的瓦房店轴承工业园区，占尽天时、地利、人和，必然对大市场的农机技术和配件的生产规模和质量产生积极的深远影响。

4、要吸引有信誉保障的农机经销商常年进行农机展销

让国内省内有信誉的经销商入住大市场，是本项目的重要招商之一，提供完善的设施和场地，提供完备的后勤服务保障系统，是招商的硬件。形成有规模有影响，政府大力支持，并给予优惠的政策，以及完善的商务服务体系，则是招商的软件建设。

先进的农机具，包括经营进口的农机，在这里形成展销、销售、研发设计、生产组装、配件供应一个产业链条。相互促进互赢互利，研发设计方面可以对国内外品牌作为样机和参考，为厂商提供最适合当地气候和环境的农机具的设计研发。

（三）、企业让利与政府优惠政策相结合的招商策略

1、市场管理企业的优惠和让利措施

对于入驻园区的上述企业，要有针对的的要给予适当宽松的政策。

（1）外地客商如需住宿人员，提供一年一定数量的免费床位

（2）市场管理部门协助入驻单位，办理各种工商营业执照的手续

（3）对研发和设计单位租赁办公场所提供半年的免费服务

（4）对租赁店铺进行配件经营的免半年租金

（5）对展销农机销售的，免费提供半年的场地使用权，并根据租赁的

场地超过一定规模的，将有更优惠的折扣优惠

（6）市场配有的物流货运服务中心，低价代办托

2、政府行政干预和政策优惠

（1）设立农机补贴经销商专营指定经销场所

一是，规范销售商市场营销方式，避免冒名购机，假冒农补机械等情况发生，非本园区内销售的农机，将不提供农补指标；二是，方便农户的购机和挑选，货比三家，公开竞争，避免农户盲目的四处询价找机器，节省时间和财力、人力；三是，集中办理农补手续方便快捷，并一站式服务一步到位，让农户当天就能把农机运到家。

（2）社会性收费上和优惠和折扣政策

政府要协商相关职能部门，在排污、供水、供电、要给予园区价格上的优惠。

（3）税收上的减免和优惠政策

对于第一年营运的单位，政府农机等相关部门协调财税部门减免各种营业性和生产环节的税费。

（4）社会福利性保障上的公平原则

对于外地客商子女入学入托，参加社保医疗，社会保险保障，以及购买房产，租赁土地等方面，要给予当地居民享受同等待遇。

（5）政府其他职能部门的配合和支持

交警部门可派驻市场工作人员集中办证、办照，协调解决涉及相关部门的工作，对市场买卖的各种车辆不扣证不罚款。环卫、消防、供水、供电等对项目建设时期以及验收阶段等环节，要积极帮助和指导项目顺利的完成

乌鲁木齐农业机械项目实施方案

乌鲁木齐农业机械项目 实施方案 规划设计/投资方案/产业运营

报告说明— 联合收割机是将收割机和脱粒机用中间输送装置连接成为一体的机械装置，可以在田间一次性完成切割、脱离、分离、和清选等多项作业，从而直接获得清洁的谷粒，生产效率较高。在国外一些工业发达的国家，其谷物收获都是利用联合收割机完成的。随着经济持续发展，我国农业收获机械技术取得进一步提升，联合收割机逐渐受到广泛运用。 该收割机项目计划总投资4904.59万元，其中：固定资产投资4359.07万元，占项目总投资的88.88%；流动资金545.52万元，占项目总投资的11.12%。 达产年营业收入5298.00万元，总成本费用4099.59万元，税金及附加81.76万元，利润总额1198.41万元，利税总额1445.47万元，税后净利润898.81万元，达产年纳税总额546.66万元；达产年投资利润率 24.43%，投资利税率29.47%，投资回报率18.33%，全部投资回收期6.96年，提供就业职位84个。 三大联合收获机产品里，小麦联合收获机技术含量最高，国产品牌已经由硬件上的比拼进入了软件和智能化的“军备竞赛”，中联重科与美国LandingAI公司合作，对其主打产品TE90进行智能化升级，据说该机可以通过几十个传感器识别农作物收割时的状态并自动设置参数和优化操作，另外当然会配置自动导航和作业监测、硬件监测等功能，与传统的小麦机

相比，智能化农机能降低操作难度，减少作业和维护成本，提高工作效率，并能帮助农户提高收益；雷沃阿波斯在智能农机领域起步早，并且已经由 产品智能化向“产业+互联网”，也就是农业物联网方面探索。

农机农资大市场建设项目策划可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：农机农资大市场建设项目 1.1.2 承办单位：安徽XX新型建材有限公司 1.1.3 项目拟建地点： 1.2 依据与范围 1.2.1 依据 a.国务院《关于农业机械化和农机工业又好又快进展的实施意见》 b.《农业机械化促进法》 c.中央一号文件、农机购置补贴政策 d.《淮北市**县国民经济和社会进展“十二五”规划》（草） e.农机农资经营市场进展规划 f.项目可研报告编制托付书 g.建设单位提供的基础资料 H.相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究范围 本项可研报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对农机农资经营市场以后进展的需求进行分析，依照农机农资市场需求和建设条件拟定建设规模，依照淮北市**县总体规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境爱护、消防、劳动爱护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资，评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。

1.3 研究工作概况 项目可研报告编制单位同意托付后，组成了该项目的研究工作小组，组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 1.4 推举方案与研究结论 1.4.1 农机市场进展前景与服务范围 淮北市**县位于安徽省北部，苏鲁豫皖四省交界，按照国家主体功能区划分，属于黄淮海农业主产区。在安徽省加快皖北地区经济进展的过程中，在加快东部产业转移的过程中，**位居淮北平原腹地，承东启西、连接南北，物流枢纽，承接东部产业转移的前沿，将面临巨大的商机。作为传统农业大县，大规模的人流、物流、信息流，成为淮海经济圈核心地区，因此农机农资大市场的建设具有良好的进展前景。 本市场服务范围：拟辐射整个**乃至黄淮海经济圈，与国内外大中型农机农资批发市场形成销售网络，成为农机农资集交易集散中心、维修保养中心、信息传播中心、农业机械化服务中心为一体的现代化市场，且具有理货、配送、结算、科学治理和配套服务的现代化农机农资经营市场和物流基地。 1.4.2项目单位概况 **县农民城位于县城区的南部，房庄村五里郢，是民营企业集聚区。农民城占地面积70亩，现有农机经营企业20多家。承担着全市三区一县农业机械产品供应与服务的重任，现有从业职员343名，固定资产1.2亿元，市场拥有标准化交易场所39000平方米。2010年实

建设农机市场可行性报告

建设农机大市场项目建立可行性报告 二○一○年七月

目录 第一章项目总论 (3) 第二章项目提出背景 (4) 第三章项目提出的政策导向与法规依据 (8) 第四章项目建设的必要性 (10) 第五章项目建设的优越性 (13) 第六章项目建设与运营方案 (17) 第七章项目建设环境影响评估 (25) 第八章项目建设投资计划 (29) 第九章项目运营的财务评价 (33) 附录1、示意图文字说明 (35) 附录2 项目规划示意图 (36)

第一章项目总论 一、项目背景 （一）项目名称 农机交易大市场（以下称“大市场”或“该项目”）。 拟筹建管理单位名称： （二）项目开发单位 单位名称： 法定代表人： 企业类型： 二、项目开发单位、背景资料 略， 三、项目概拟建地点 略 四、投资规模拟规划面积 略 五、投资建设资金来源 略 第二章、项目提出的背景 一、中央“一号文件”提出的农机现代化是项目提出的最有利的政治保障 2010年中央的“一号文件”已经是新世纪以来中央连续就“三农”工作发

布的第七个“一号文件”了。把每年的最重要的“一号文件”都针对于“三农”问题，说明了中央对农村工作的高度重视，今年文件对与农业农村发展关系最为密切的农业机械化的发展发出了明确的信号，给予了农村的五个“大礼包”中有两个是涉及到了与建设农机大市场紧密相关的内容。一是，健全强农惠农政策体系，推动资源要素向农村配置；二是，提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变。 “一号文件”以夯实农业农村发展基础为主题，显然是对农业机械化发展提出了现实的要求，就是要发展现代农业发展所需的要素，对“提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变”将起到根本性的推动作用。转变农业发展方式，破除城乡二元结构。按照现代经济增长理论，技术进步是长期经济增长的决定因素。农业机械化是对传统农业进行改造的技术进步过程，技术进步可以促进农业经济系统出现效益增长的良性循环，从而推进农业现代化进程，促进长期经济增长。因此，先进的农业装备与机械化技术在现代农业的发展中越来越凸显其重要地位与作用，成为促进农业发展方式转变的前提和必备条件 我们建立的农机大市场，就是借助中央的“一号文件”的东风，把推进大连农业机械化的快速发展、促进农业生产方式转变和农民增收，变成一个切实可行的项目工程。大市场的建立，将有力地促进了我市农机化事业的发展，对我市农业生产资料的完善、生产方式的转变、生产力的提高，必将产生深刻的影响。 二、中央农机补贴政策加快和推动机械化飞速发展是项目提出的大环境 中央持续增加农机购置补贴，对扩大内需、拉动农机工业发展作用突出，

十大农机交易市场

2011年10大农机交易市场 发布日期：2012-03-18 14:59 信息来源：天农网作者：何旭（1）庞口汽车农机配件城 庞口汽车农机配件城位于河北省高阳县庞口镇，东至京九铁路10公里，西距京深高速公路40公里，距京、津、石三大城市各150公里。市场占地40万平方米。1993年以来，市场建设累计投资6亿多元．建筑面积21万平方米。现有固定门店1800个，主营整机和汽车、农用车、机动三轮车、拖拉机、农机具、农排、收割机、农副产品加工机械八大类配件，2万余品种。国内600多家大中型企业在市场从事直销或代销，名优产品占市场配件总量的60%以上，已形成辐射全国各地并出口印度尼西亚、巴基斯坦、俄罗斯、尼日利亚等南亚、东南亚、非洲20多个国家和地区的销售网络，2006年市场交易额130亿元。 （2）青州农机配件批发市场 青州农机配件批发市场是大型农机经营专业化市场.市场位于古九州之一的历史文化名城青州腹地,东临潍坊,西接淄博,北倚东营石油城,南靠沂蒙山,济青高速、胶济铁路东西跨越，东临干线南北贯穿，交通十分便利。市场把优质服务贯穿于经营工作的全方位、全过程，通过不断培育和完善各项配套设施与服务功能，吸引了众多的知名农机生产企业进场合作，业务往来辐射全国。1999年共销售农用三轮车4万辆，四轮农用车及汽车近2万辆，拖拉机4.5千台，各种配件2千多万元,共实现交易额12亿元。在全国农机生产、农机流通企业及广大农机消费者中享有颇高的知名度。 （3）黑龙江省汽车农机大市场 黑龙江省汽车农机大市场始建于1950年3月，位于哈尔滨市松北区松北收费站南200米处，是黑龙江

省最大的专业公司、国家大二型企业，拥有固定资产2000万元、在职职工380人、年销售额5．5亿元，是黑龙江省技术监督局命名的省级质量信得过单位，连续4年被内贸部、国家统计局和中国农机流通协会评为”全国农机流通行业百强企业”。 （4）河北省宁晋县大陆村农机市场 大陆村农机配件市场位于河北省宁晋县大陆村镇镇区内，宁辛公路（宁晋——辛集）穿过市场，近邻308国道，距省会石家庄60公里，交通便利，地理位置优越。 大陆村农机配件市场始建于1993年，占地500余亩，建筑面积8.5万平方米，固定门店900多个，经营商品达六大类4000多个品种，其中全国知名品牌的农机配件占40％，近百家全国知名企业在此设有销售网点，销售网络遍及僵20多个省市和自治区，集日客流量达５万人次，年成效额达11.5亿元。 （5）湖南湘中农机机电大市场 湘中农机机电大市场筹建于1997年，位于湖南省双峰县五里牌广场，320国道、迎宾路、双新路交汇处的黄金地段，且紧临县农机机电产业园区、汽车西站，交通十分便捷。2002年建成至今,已发展成为湖南省最大的农机专业市场,辐射湘、鄂、川、云、黔、豫、赣、浙、粤、桂等20多个省(区)及缅甸、老挝、越南、俄罗斯等国家,年交易额达11.5亿元。市场商户200多家,其中生产终端产品的有50多家,包括配套的共有100多家。 主要经营：农用动力机械，组合米机、粉碎机、磨浆机等农副产品加工机械，农用运输机械，收获机械，水田耕作机械，农机配件等，品种齐全。 （6）常州农机机电市场

商丘农机配件城建设项目可行性研究报告

商丘农机配件城建设项目可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途： (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。 目录

论农业机械市场拓展的现实困境与解决路径

论农业机械市场拓展的现实困境与解决路径 摘要：农业机械市场在高速发展的同时，其进一步拓展却面临着相当严重的现 实困境。这种困境体现为近年来农业机械市场增速萎缩，主要原因在于农机市场 近年来的增长是偏重于数量的粗放式增长,这种粗放式增长模式已经成为制约农业机械市场进一步拓展的最大陣碍。为了保证农业机械市场拓展的顺利进行，必须 寻找相应的解决途径。 关镳词：农业机械;市场拓展;农机市场;农业机械化 1农业机械市场拓展陷入困境的具体表现农业机械市场经过最近10年来的超高速增长,虽然在产值和销售额上取得了前所未有的成绩，但主要是偏重于数量的粗放式增长,这种粗放式增长模式已经成为制约农业机械市场进一步拓展的最大障碍，具体表现为以下方面。 1.1偏重于低端产品，高端产品缺乏我国农业机械市场虽然稳居世界第一位，但产品结构非常不合理。大多数农机企业生产的农机产品大同小异，集中在大众化的低端产品方面。如“拖拉机”和“农业及园艺机具”两种产品即分别占整个农机行业产值的18%和31% ,两者加总达 到农机行业总产值的一半左右。这是农机行业最重要的两类机械，但高端的超过147.1kW大 功率拖拉机，如喂人量超过10 kg的大型联合收割机等，国内农机企业仍不能生产真正具有 竞争力的产品，使得这领域成为外资品牌企业的天下。这种偏重于低端产品的发展模式，在 发展初期虽然具有迅速覆盖国内市场的数量上的优势,但随着低端市场的逐渐饱和，必然导致 农业机械市场拓展出现结构性萎缩的困境。 1.2适合农业机械化地区农机市场已经饱和虽然我国农业机械产业稳居世界首位,但截至2013年，中国农业综合机械化水平只有59%^同农业机械化率将近100%的发达国家相比，表面上看，我国的农业机械市场仍有巨大的拓展空间，而我国目前适合发展农业机械化的平原 地区，农业机械化率已经达到了将近100%的水平。农业机械化率较低的地区主要是不适合发展机械化或者机械化成本很髙的丘陵和山区。这些地区不仅农业市场化程度远低于平原地区，而且农作物多样化程度也远较平原地区复杂。这些地区虽然为我国农业机械的未来发展留下 了广阔的空间，但就目前的农业机械产业的技术水平以及成本控制能力，再加上当地的经济 发展水平,必然构成目前农业机械市场拓展的限制性因素。 1.3缺乏创新能力近十年来我国农业机械市场高速发展存在的最大问题是数量增长的粗放型增长，其技术创新能力并没有在这种高速增长中得到同步提高。虽然很多农机企业在自主 创新方面作出了很大的努力并取得了一定的成绩, 但农业机械产品的整体技术水平同发达国家农业机械制造企业存在相当大的差距。主要表现为适合规模农业生产的超大型农业机械以及 某些特种高科技含量的农业机械等，国内农机企业仍存在明显的技术障碍,主要包括超大功率 的 147.1 kW以上的拖拉机、自走式大型谷物联合收割机、自走式大型谷物联合播种机、遥控式无人洒药机、高效率低量农药喷洒机械、自动采棉机械等。这些市场急需的农业机械制造 技术创新能力的缺乏,是农业机械市场拓展陷人困境的重要表现。 2农业机械市场拓展存在困境的原因 2.1农机补贴政策操作层面的不规范农机补贴政策是我国近10年来农业机械产业高速发 展的主要原因之一。农机补贴政策作为国家鼓励农业机械化发展，促进农业发展的一项关键 性激励措施，对促进农业机械市场的持续扩张起到了不可替代的重要作用，不仅促进了农业 机械市场总量的高速增长,也在一定程度上使农业机械的产业结构不断升级。但是,农业机械 补贴作为一种激励农机产业发展的行政措施，其本身直接干预了农机市场的正常运作。因为 农机补贴政策针对的是所有农机产品，因此会人为地减少企业生产低端低技术含量的农机产 品的成本，从而使这些本应从市场淘汰的农机产品继续在农机市场上大行其道。正是因为农 机补贴政策保证了农机企业在生产低端低技术含量农机产品可以获得足够的利润，一定程度 上导致了国内农机企业对产品创新的忽视，最终出现国内农机行业发展的高速度和低技术含 量并存的粗放型数量扩张模式。这种粗放型的扩展模式发展到现在必然出现农业机械市场结 构性萎缩的困境。 2.2国内企业综合市场开拓能力的欠缺国内企业与发达国家的同行相比，因为起步较晚，

我国农业机械市场分析

我国农业机械市场分析 我国农业机械起步比较早，建国至今，我国的农业装备水平和农业机械化水平实现了跨越式的发展。高性能、大功率的田间作业动力机械和配套机具增长幅度较快，特别是大中型拖拉机、联合收割机、插秧机、玉米收获机及保护性耕作机具保有量有了大幅度增长。在农业机械化水平不断发展的同时，农机作业领域也由粮食作物向经济作物、由大田农业向设施农业、由种植业向养殖业、农产品加工业等方面全面发展，农机由产中向产前、产后延伸，形成了由收获、耕整到播种于一体的机械化一条龙作业产品。出现了一批像东方红、久保田等知名品牌。本篇文章通过农业机械整个行业发展概况以及行业下的拖拉机、小麦收割机小行业来分析其行业发展现状，并对行业发展进行分析预测 第一章：农业机械产品概况 近两年，国家积极推动农业机械化科技创新，通过农具改革，实施国家科技攻关、国家科技支撑计划、农业科技跨越计划、引进国际先进农业技术项目等，加大了农业机械装备关键技术和装备的研制开发及扶持力度，推动了农业机械化部分“瓶颈”环节技术和技术集成问题的解决。农机工业通过转换经营机制，深化企业改革，实现了从农机生产弱国发展成为世界农机生产大国的历史性跨越，支撑了我国农业

机械化的迅速发展。我国农机对外开放领域也进一步扩大，成功地引进、消化、吸收了国外先进的水稻、玉米、甘蔗等作物生产机械和旱作节水农业、保护性耕作技术，促进了我国农业机械化水平提高。目前，我国农机产品不仅能满足国内市场需要，而且在国际市场上也表现出了明显的竞争优势。从人拉肩扛到飞机作业，从每天耕作几分地的人力到一天作业几十亩地的链轨拖拉机、再到一天作业几百亩地的大马力机车，如今，一天作业几千亩地的飞机也开始在现代农业中发挥作用，农机产品由单一到多种类，再到多规格，农业机械发生了很大的变迁。 产品分类比例图 上图是农业机械各大产品所占的比例图，运输机械和收获机械是占比例最大的，其中运输机械占到了41%，收获机械占到了23%，运输机械下包括拖拉机、三轮车等，运输机械除了在农忙时农民把其作为运输工具外，农闲之余农民朋友还会利用运输机械进行拉货送货，这时就成了他们的“赚

地方农资市场整改方案

姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 地方农资市场整改方案

地方农资市场整改方案 为切实推动农资监管机制建设，构建放心农资市场，维护农民合法权益，根据《种子法》、《农药管理条例》等法律法规，现制定如下工作方案： 一、指导思想 坚持以事实为依据，以法律为准绳，全面履行农资打假职责，进一步提高农资打假工作的有效性，切实维护农民利益，促进农业增效，农民增收。 二、整治目标 以“打假、护农、增效、保安全”为目标，围绕“两个提高”,即提高农产品质量合格率、提高放心农资覆盖率;着力“两个提升”,即提升农业特色优势产业竞争力、提升农产品质量安全水平;实现“两个确保”,即确保农业生产安全、确保禁令贯彻落实，通过整治，农资市场经营秩序进一步规范，农民群众识假、辩假能力和维权意识进一步增强，经济秩序进一步改善。 三、整治内容 以农资流通源头和农资销售网点为重点，对全县农资经营场所全面检查，及时查处和纠正违法经营行为。重点查处以下几种违法经营行为: （一）无证照经营，超经营范围经营行为; （二）销售假、劣过期失效和标签残缺不全、含量不足等不合格农资产品以及国家禁用农资产品的行为; 第 2 页共 8 页

（三）制售假冒或仿冒他人产品商标、名称、包装、装潢、厂名、厂址的行为; （四）利用各种广告或媒体对农资产品质量、功效，适用范围等做虚假宣传的行为; （五）各种哄抬农资物价行为。 四、整改措施 （一）开展农资质量抽查。县农业、质监、工商等相关部门要围绕农业生产各个环节，重点开展农民反映强烈、投诉问题较多的农药、化肥、种子等农资产品质量抽检和监督，提高抽查密度，扩大抽查范围，将农资质量抽查和检测结果通过广播、有线电视、报刊等传媒渠道向社会和农民公开公布，对抽检不合格的产品，依法及时予以没收，要组织受检单位及时召回，避免假劣产品流入农业生产领域。 （二）加大检查力度，狠抓市场整改，围绕重点产品，重点区域，重点对象。组织力量开展拉网式大检查，严厉打击违法销售假劣农资产品的行为，对不合格的农资产品进行公开曝光，让老百姓心中有数。 （三）组织优良企业下乡服务，农业部门要加强与涉农部门的配合，组织和推荐一批获得名牌产品、免检产品和质量优良的企业、经营单位下乡开展送放心农资下乡活动。组织广大农业技术人员和农资经营单位积极参加，通过进村入户开展科技培训、科技下乡等活动，采取设立农资法律咨询台、优质农资产品展示台、散发传单、知识讲座、现场咨询等形式，普及农资监管法律法规知识，宣传科技选购、识假辩假与依法 第 3 页共 8 页

农机项目申请报告

第一章申报单位及项目概况 第一节申报单位概况 **市**农机配件有限公司坐落在**市**镇东北河村（南大路北），公司创建于2010年9月，注册资本1000万元，法人代表王志立。公司主要经营农机配件的加工与销售。 第二节建设项目概况 1 建设项目的基本情况 项目名称：20万台/年农业机械项目 项目负责人：单广涛 承办单位: **市**农机配件有限公司 项目申请报告编制单位: **市工程咨询院 2 项目建设背景 2.1当地经济发展的需要 改革开放30多年来，**经济快速发展，社会全面进步，城乡面貌显著变化。2009年完成地区生产总值416.7亿元，同比增长13.8%；实现财政总收入45.6亿元，其中地方财政收入25.1亿元，同比分别增长12.7%和19.6%；完成全社会固定资产投资222亿元，同比增长24.9%。先后荣获"中国金融生态城市"、 "全国科技进步示范市"、"全国文化先进市"等省部级荣誉90多项，在**市两次现场观摩点评中，均以较大优势位列第一，地方财政收入跃居全省第五位，**的知名度和影响力得到全面提升。 2010的目标是确保全年完成地区生产总值490亿元，力争500亿元；财政总收入55亿元，力争57亿元，其中地方财政收入30亿元，力争32亿元；农民人均纯收入9000元以上；地方财政收入在全省再上升一个位次，力争用2-3年时间，跻身全省前三强。城乡基础设施显著改善，社会事业全面发展。 全面快速发展使**在山东省和全国县域经济中的位置快速跃升。在国家统计局组织的全国百强县（市）评选活动中，**市连续9届跨入全国百强县（市）行列，2009年名

列第26位。如今的**，已经成为全国闻名的“中国蔬菜之乡”，成为山东县域经济发展的“领头羊”和全国县域经济发展的排头兵。 在农业及其培育的工业基础上，**市不断拓宽发展视野，明确提出工业立市的发展思路，根据不同阶段的实际和要求，适时调整工业发展重点和模式，推动工业不断发展壮大，经济发展驶入快车道。从2001年起，重点建设晨鸣、科技、东城三大工业园区，促进项目、资金、人才、技术等生产要素有效聚集，实现规模效应。2005年以来，积极实施寿北开发战略，在**北部规划建设了**镇和侯镇项目区。目前，**已初步形成了造纸包装、纺织服装、海洋化工、机械装备、板材家具、新型建材等六大支柱产业，省级以上高新技术企业发展到26家。 **市提出，以建设环渤海地区、山东半岛城市群中具有较强竞争力的现代化强市为基本目标，到“十一五”末，各项主要经济指标在现有基础上翻一番，率先建成全面小康社会；到2020年，地区生产总值达到2500亿元，财政总收入、地方财政收入分别达到300亿元和150亿元，农村居民人均纯收入达到14000元，各项社会事业发展达到更高水平。根据自身的区位条件、产业布局和发展方向，“十一五”至2020年期间，努力构筑区域经济的“六大板块”，即突出现代商贸特色的中心城区板块、重点发展服务业和生态旅游业的东城新区板块、重点发展现代农业的南部板块、重点发展市场物流业和造纸包装业的西部板块、集中发展先进制造业的北部板块和重点发展盐化工、石油化工、生物医药、新型包装材料等产业的寿北板块。 **镇位于**市中北部，渤海莱州湾畔，面积303平方公里，是**市中心镇、山东省环境优美乡镇。境内土地辽阔，资源丰富，拥有海岸线11.6公里，滩涂5万亩，宜盐面积30万公亩，年产原盐100多万吨，溴素8000多吨，是国内重要的原盐及盐化工生产基地。其南部土质肥沃，适宜于食用菌、蔬菜、果品、枣树等多种作物生长，畜牧业发达，现代农业体系完善；北部地下卤水资源和风能资源丰富，滩涂养殖业发达。其区位优势明显，交通条件便捷，是黄河三角洲高效生态经济区和半岛蓝色经济区的重要节点，是环渤海经济圈内最具活力的开发点之一。

农机服务专业合作社建设规划教学教材

浚县鹤飞农机服务专业合作社三年建设规划 （2010—2012年） 一、概要 （一）项目名称 浚县鹤飞农机服务专业合作社。 （二）建设单位 河南中鹤现代农业开发集团有限公司（简称中鹤集团）。 （三）主管单位 浚县王庄乡人民政府。 （四）依托单位 浚县农业机械管理局。 （五）实施区域 浚县王庄乡。 （六）建设目标 三年内，建成组织健全、配置齐备、功能完善、运行合理的实体机构。2010年，新购置联合收割机150台、大型农用拖拉机及配套农机具150台套；2011年，新购置联合收割机150台、购置大型农用拖拉机及配套农机具150台套；2012年，购置联合收割机200台、大型农用拖拉机及配套农机具200台套，总量达到1000台套。开展承包式、

定单式等专业服务，为农民提供代耕、代种、代管、代收等粮食生产全程机械化服务。吸纳全乡7万农民以土地、机械、资金等形式加入合作社。完成土地托管代种16.2万亩，实现机械化作业面积16.2万亩。 二、项目区基本情况 项目规划实施区为浚县王庄乡。该乡属安阳、濮阳、新乡、鹤壁四市辐射带中心。位于县城北部，东接善堂镇，南邻黎阳镇，东北与内黄二安乡接壤，北有卫河与汤阴县五陵镇为界，西隔卫河与屯子镇相望，总面积110平方公里，16.2万亩耕地。辖51个行政村，76个自然村，334个村民小组，16216户，71300口人，农业人口67100人，非农业人口4200人，全乡社会劳动力31970人，其中从事第一产业的28156人，从事第二产业的有2006人，从事第三产业的1808人。 该乡交通发达，濮鹤高速公路穿境而过，五浚、浚北两条公路纵贯，善大公路横穿，实现了村间道路、生产路硬化。地势平坦，水利条件尚好，已基本形成田成方、林成网、沟相通、路相连、旱能浇、涝能排格局。 该乡属豫北古黄河故道平原，暖温带季风气候，四季分明，光照充足，温差较大。春季多风少雨，夏季炎热湿润，

北方农机大市场项目可行性分析报告

北方农机大市场项目可行 性分析报告 目录 第一章总论2第二章定位及市场分析 3第三章建设内容与规模 8 第四章项目场址条件 11第五章建设方案12第六章环境影响评价14第七章机构设臵与人力资源配臵17 第八章项目建设进度18第九章投资估算与资金筹措 19第十章招投标方案 21第十一章项目财务评价 22第十二章社会评价23第十三章研究结论与建议 24 附表1：土地费用估算表 附表2：前期工程估算表 附表3：基础设施建设费 附表4：销售收入及税金测算表 附图1：项目鸟瞰图（参考）

第一章总论 一、项目背景 1.1项目名称 xx北方农机大市场项目（以下称“本项目”）。 1.2项目开发单位 □单位名称： □法定代表人： □企业类型：有限责任公司 □注册资本：万元 1.3编制依据 □ xx市国民经济和社会发展第十一个五年计划； □ xx市城市总体规划； □党的十七大报告关于发展农业机械化的促农政策； □国家商务部《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》； □国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》； □ xx市发计委“关于工程项目建议书的批复”； □项目法人提供的其他资料 1.4 研究范围 对本项目建设与运营进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要性、市场前景分析、建设规模与产品方案、建设方案、投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配臵、项目进度计划安排、项目财务效益评价等。 二、项目概况 2.1拟建地点 本项目位于xx市高经济技术开发区，外环南路与滨河路交口西南；西近固镇路，北靠沱河。 2.2建设规模、内容、工期 本项目拟建设用地面积约133333m2（合200亩）；总体规划建筑面积约

十大农机交易市场

2011年10 大农机交易市场 发布日期：2012-03-18 14:59信息 天农网 xx （1）xx 汽车农机配件城 庞口汽车农机配件城位于河北省高阳县庞口镇，东至京九铁路10 公里，西距京深高速公路40公里，距京、津、石三大城市各150公里。市场占地40 万平方米。1993年以来，市场建设累计投资 6 亿多元．建筑面积21万平方米。现有固定门店1800 个，主营整机和汽车、农用车、机动三轮车、拖拉机、农机具、农排、收割机、农副产品加工机械八大类配件， 2 万余品种。国内600多家大中型企业在市场从事直销或代销，名优产品占市场配件总量的60%以上，已 形成辐射全国各地并出口印度尼西亚、巴基斯坦、俄罗斯、尼日利亚等南亚、东南亚、非洲20 多个国家和地区的销售网络，2006年市场交易额130亿元。 （2）xx 农机配件批发市场 青州农机配件批发市场是大型农机经营专业化市场.市场位于古九州之一的历史文化名城青州腹地,东临潍坊,西接淄博,北倚东营石油城,南靠沂蒙山,济青高速、胶济铁路东西跨越，东临干线南北贯穿，交通十分便利。市场把优质服务贯穿于经营工作的全方位、全过程，通过不断培育和完善各项配套设施与服务功能，吸引了众多的知名农机生产企业进场合作，业务往来辐射全国。1999 年共销售农用三轮车 4 万辆，四轮农用车及汽车近 2 万辆，拖拉机 4.5千台，各种配件2千多万元,共实现交易额12亿元。在全国农机生产、农机流通企业及广大农机消费者中享有颇高的知名度。 （3）xx 汽车农机大市场 xx 汽车农机大市场始建于 1950年3月，位于哈尔滨市松北区松北收费站南200米处，是黑龙江省最大的专业公司、国家大二型企业，拥有固定资产2000万元、在职职工380 人、年销售额

农资交易大市场项目可行性报告

安达市农资交易大市场（配送中心） 建设项目可研性报告 一、项目概况 1.1项目名称：安达市农资交易大市场 1.2选址要求： 1.2.1必须符合安达市城镇建设总体规划的要求 1.2.2与城乡主干道紧密联系，车辆输入方便、流向合理 1.2.3与“新网工程”配送服务的总体规划相一致 1.2.4通讯发达，信息沟通便利 1.2.5项目建成后便利消费者购物，对人们的生产、生活无不良影响 1.3拟选场址：哈大齐经济开发区 1.4规模和设计方案：设计占地面积61600平方米，建筑占地面积36405.5平方米，其中市场建筑面积15301.5平方米，库房建筑面积7535平方米，冷库建筑面积1776平方米，农资产品展区建筑占地面积990平方米，农副产品展区建筑占地面积990平方米，办公区建筑占地面积1404平方米，仓储区建筑面积2880平方米，加工区建筑面积1440平方米，物流配送区建筑面积1650平方米，餐饮服务区建筑

面积1512平方米，锅炉房及其他设施建筑面积927平方米。 1.5编制依据： ⑴国务院《关于促进流通业发展的若干意见》 ⑵中华供销总社《关于推进农资连锁经营发展的意见》 ⑶商务部《加快发展新农村现代流通服务网络的若干意见》 ⑷黑龙江省供销社《十二五农村物流发展规划》 ⑸《安达市十二五规划纲要》 ⑹《安达市城市总体规划》 1.6主要经济指标 总投资： 5049万元 占地： 61600平方米 定员： 50人 建筑面积： 36405.5平方米年收入： 1002.5 万元 年支出： 196万元 年利润： 806.5万元 二、项目提出的背景与建设的意义 2.1项目提出的背景 2.1.1安达概况：安达市位于黑龙江省西南部、松嫩平原腹地，地处全省经济发展最活跃的哈大齐经济带中心，是哈大齐工业走廊五个节点城市之一。南距省城哈尔滨120公

农机专业合作社的建设与发展

农机专业合作社的建设与发展 《农民专业合作社法》颁布以来，特别是十七届三中全会后，农机专业合作社得到快速发展。菏泽市2007年在工商部门注册的农机专业合作社仅3个，2008年发展到43个，2009年更是迅猛发展，尤其是在全省农机专业合作社会议以后，农民建设农机专业合作社的热情日益高涨。截止到目前，全市农机专业合作社达到114个。为加快农机专业合作社健康快速发展，发挥农机专业合作社在建设社会主义新农村和现代农业中的作用，应充分认识发展农机专业合作社的重要意义，把握建设农机专业合作社的发展方向、总体要求，促进农机专业合作社又好又快发展。 一、发展农机专业合作社的重要意义 党的十七届三中全会对建设现代农业构建适应现代农业发展的生产经营 体制作出了全面部署。扶持农民专业合作社发展，是建设现代农业的重要组成部分。当前，发展农机专业合作社，对于深入贯彻党的十七届三中全会精神，加快推进农业机械化，促进农村改革发展，推进社会主义新农村建设，实现中国特色农业现代化，加快形成城乡经济社会发展一体化新格局都具有十分重要的意义。 （一）发展农机专业合作社，是促进农机化事业快速发展的客观要求。近几年由于农村经济的快速发展，购机补贴政策的实施和市场需求的拉动，农民购机、用机的热情日益高涨，农机化事业得到快速发展，全市大型农业机械数量迅速增加，各类农机大户如雨后春笋脱颖而出，农机服务产业化也逐步形成。据不完全统计，截止到目前，全市农机专业户达12.5万个，其中农机大户达1.2万户。随着农业机械的快速增长，农机作业市场竞争日趋激烈，单个机械的分散式、流动式作业方式，已不能满足农业发展的需求。随着农机化水平的提高，农机作

农机市场开发项目策划书

XX市XX农机大市场 开发项目 可 行 性 分 析 目录 第一章总论 3 第二章定位及市场分析 4 第三章建设内容与规模8 第四章项目场址条件10第五章建设方案12第六章环境影响评价13第七章机构设置与人力资源配置16

第八章项目建设进度18 第九章投资估算与资金筹措18第十章招投标方案 20第十一章项目财务评价 21第十二章社会评价23第十三章研究结论与建议 23 附表1：土地费用估算表 附表2：前期工程估算表 附表3：基础设施建设费 附表4：销售收入及税金测算表 第一章总论 一、项目背景 1.1项目名称 XXXX农机大市场项目（以下称“本项目”）。 1.2项目开发单位 □单位名称： XXXX能源有限公司 □法定代表人： □企业类型：有限责任公司 □注册资本： 400万元

1.3编制依据 □ XX市国民经济和社会发展第十一个五年计划； □ XX市城市总体规划； □党的十七大报告关于发展农业机械化的促农政策； □国家商务部《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》； □国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》； 1.4 研究范围 对本项目建设与运营进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要性、市场前景分析、建设规模与产品方案、建设方案、投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配置、项目进度计划安排、项目财务效益评价等。 二、项目概况 2.1拟建地点 本项目位于XX市石塘.商务物流园区，绵中路(XX—中江)两侧，紧邻XX南郊机场、一环路，距火车客站1公里，距火车货站2公里，距成绵广高速入口约5公里，区位优势十分突出。 2.2建设规模、内容、工期 本项目拟建设用地100亩；规划总建筑面积约70000 m2：其中商铺40000 m2，信息交易展示中心10000m2，仓储10000 m2，其他公建

农资市场可行性分析报告-D

农资市场建设可行性研究报告

目录 一、项目概况 (2) 二、项目背景 (4) 三、项目建设的必要性 (9) 四、项目的优势和可行性保证 (13) 五、市场运营 (17) 六、项目建设内容和规模 (20) 七、项目实施进度 (22) 八、项目投资估算及资金筹措 (23) 九、效益分析 (25) 十、预可行性研究报告结论与建议 (29) 十一、附录 (31)

一、项目概况 1、项目名称： 县农资大市场及物流配送中心 2、项目拟建地点： 县城 3、项目申报单位: 县人民政府 4、项目执行单位: 县人民政府 5、建设内容及规模: 项目建设集农资批发、零售、仓储、物流、配送、服务 于一体的综合大型农资贸易和配送中心。嘉祥农资大市场规 划总用地552 亩，总建筑面积360000 平方米，配套建设道路 及停车场、绿化、变配电等设施。其中：营业面积为240000 平方米；仓库108000 平方米；市场公共用房12000 平方米。 6、建设年限：2011-2013 7、概算投资：总投资 4.1 亿元 8、效益分析： 静态分析投资回收期为 5.64 年，动态分析，如果折现率在10%，第八年累计净现值为257.44 万元，投资回收期为7. 69 年。整个项目内部收益率为16.38%，项目收益处于良好状态。

9、项目设计的指导思想: 以保障农业稳定发展为宗旨，服务“三农”；以市场为导向，以促进县城农业经济发展，增加农民收入为目标，以建设农 资大市场为载体，活跃城乡经济发展，安置职工就业，增加 农民收入，建设一个覆盖嘉祥、辐射鲁西南的农药、化肥、 种子、农机器械、饲料种类齐全，批发零售兼营，货源充足 的农资贸易和配送中心。

机械市场建设项目可行性分析报告

目录 一、总论 1.1项目背景 1.2项目概况 1.3结论与建议 二、项目的规划相关性及建设必要性 2.1项目的规划相关性及建设必要性 三、场址选择 3.1场址现状 3.2场址建设条件 四、建设项目定位分析 4.1消费群体分析 4.2建筑定位 五、建设方案 5.1建筑设计指导思想与原则 5.2配套设施设计方案 5.3建设方案评价 5.4投资概算和资金来源 5.5效益分析及结论

一、总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称： 1.1.2承办单位概况 1.1.3报告编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版） （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （3）《城市总体规划（2001～2020年）》 （4）《国民经济和社会发展第十一个五年规划》 （5）《关于印发机械市场建设管理实施办法的通知》 （6）贸流通业“十一五”发展指导意见 （7）相关设计规标准等 1.1.4项目提出的理由与过程 完善的市场是城市功能的重要体现。一个城市市场设施的数量和水平反映了这个城市经济文化发展水平，也体现了城市工业化水平。机械市场作为一种重要的工业生产资料交易场所，在促进城市工业化进程中扮演着重要的角色。机械市场的建设水平直接关系到其它社会经济的发展和我市工业化进程。

2010年市场建设工作目标要求以《国民经济和社会发展“十一五”规划》《贸流通业“十一五”发展指导意见》为指导，以机械“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，努力实现全市机械商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全市前列，充分体现现代化城市的特色和发展水平。 工业园区管理委员会对机械市场的建设给予高度重视，园区领导多次来到市场进行调研和考查。 总人口万，机械市场现主要有机械市场，主要覆盖区域为。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤有碍城市景观等问题。面对城市步伐的加快，机械市场需求的进一步扩大，现有的机械市场规模已不能满足市场发展的需求。 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 本项目位于 1.2.2建设规模与建设容 建设规模：项目现占地面积10亩（6770平方米），建筑面积 40000平方米，其中地上建筑面积20000平方米。拟扩征土地20亩，扩征后项目占地30亩。 建设容：建筑物地上主体两层，一层布置为大型机械场所，二层布置为农机超市。地面临路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。1.2.3主要建设条件 本项目为机械市场建设工程，地处，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件完好，完全满足市场建设、运行的需求。

泗县农机农资大市场工程设计施工一体化项目

泗县农机农资大市场工程设计施工一体化项目 招标公告 深圳市建星项目管理顾问有限公司受泗县城市建设投资有限公司的委托，对泗县农机农资大市场工程设计施工一体化项目进行国内公开招标，欢迎具有相应资质的单位前来投标。 一、项目概况和招标范围 、招标编号： 、项目名称：泗县农机农资大市场工程设计施工一体化项目 、招标人：泗县城市建设投资有限公司 、项目概况：项目规划用地总面积约平方米，总建筑面积约平方米，配套建设停车位、公共服务设施、绿化等。项目投资约亿元。 、标段划分：一个标段。 、招标范围：（）本项目方案设计、初步设计、施工图设计工作。具体包括但不限于：地上建筑、红线范围内的室外工程设计（包括但不限于室外道路、雨污水管网、室外供电管沟、管网综合等）；红线范围内的配套工程设计（包含但不限于配电房、大门、围墙等）；景观工程方案设计、初步设计、施工图设计；内外装饰工程方案设计、初步设计、施工图设计（含门窗、幕墙、雨棚、栏杆、百叶、装饰构件等）；消防及智能化工程方案设计、初步设计、施工图设计；标识标牌方案设计、初步设计、施工图设计；建筑及室外夜景照明方案设计、初步设计、施工图设计。 （）本项目的工程施工总承包，包括但不限于：建筑工程、电气工程、给排水、消防工程、智能化工程（只计预埋）、景观绿化、装饰装修等。 、工期要求： （）设计周期：日历天（图纸审查时间不在设计周期内）； （）施工工期：日历天。 、质量标准： （）设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过主管部门审查； （）施工工程质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。 、资金来源：自筹资金 二、投标人资格要求 、投标人资格要求： （）具有独立法人资格和有效的营业执照； （）同时具有有效的下述资质： ①工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质； ②建筑工程施工总承包二级及以上资质； （）施工企业具有有效的安全生产许可证； （）投标人信誉要求：投标人存在下列有效情形之一的，其投标文件将被否决。“有效”是指“情形”规定的程度、适用的行政区域、起止期间处于有效状态。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。 ①被人民法院列入失信被执行人的（以开标当日在信用中国官网查询结果为准）； ②被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的（以开标当日在信用中国官网查询结果为准）； ③投标人年月日以来被建设行政主管部门或招投标主管部门取消或限制其在宿州市行政区域内投标的资格且处于处罚期内（投标人出具承诺书并加盖公章）。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。、项目负责人资格要求： （）设计项目负责人：具有一级注册建筑师证书；