城中村改造案例与经验

城中村改造案例与经验

城中村改造是指对城市中存在的城中村进行改造和提升，以提高居民

的居住条件和城市环境的整体建设水平。在我国快速城市化的进程中，城

中村问题一直是一个亟待解决的难题。城中村改造案例和经验的总结对其

他地区的城中村改造工作具有借鉴意义。以下是几个城中村改造的案例和

经验。

1.案例一：深圳华侨城光明山庄改造

深圳华侨城光明山庄曾经是一个旧村，居住条件差，环境脏乱。而在

改造后，光明山庄成为了一个集住宅、商业和公园等多功能于一体的现代

化社区。改造包括土地征收、住宅拆迁、道路建设以及配套设施建设等方面。通过精心规划和综合整治，光明山庄焕发出了新的生机和活力。

经验一：综合整治，完善配套设施。

改造城中村需要进行全面的规划和整治，包括道路、排水、电力、供

水等基础设施的建设，为居民提供良好的生活环境和便利的生活条件。

经验二：公共空间的建设和优化。

改造过程中要注重公共空间的规划和建设，增加绿地和公园等社区公

共设施，为居民提供休闲娱乐和社交交流的场所，增加居民的幸福感。

2.案例二：上海闵行区金汇地下室改造

上海闵行区金汇地下室是一个地下房屋，居住环境恶劣，居民生活困难。通过改造，改变了金汇地下室的格局和面貌，使其成为了一个集居住、商业和文化娱乐为一体的综合性社区。改造包括整合房屋、重新规划道路

和公共空间，提供文化娱乐设施等。

经验一：社区化管理和居民参与

改造城中村要注重社区化管理，建立健全的社区组织和居民自治机制，使居民能积极参与到城中村改造中来，共同协作，推动改造工作的进行。

经验二：协调各部门合作，整合资源

3.案例三：北京通州区东旺地区老旧厂房改造

北京通州区东旺地区原为一片老旧厂房，工业遗存密集。通过对厂房

进行改造，将其改造为创意园区和艺术区，搭建起了创意产业与文化艺术

的交流平台，提升了地区的文化氛围和经济发展水平。

经验一：灵活运用土地资源

经验二：鼓励创新创业，培育产业

综上所述，城中村改造需要政府和居民的共同努力，需要对各方面的

资源进行整合和协调。通过案例和经验的总结，可以为其他城中村改造提

供借鉴和启示，促进我国城市化进程的顺利进行，提升城市的整体发展水平。

城中村改造案例

城中村改造案例 城中村是指位于城市中心地带的农村聚集区，由于历史原因和城市化进程中的 规划缺失，城中村常常面临着基础设施滞后、环境脏乱差、社会治安混乱等问题。为了改善城中村居民的生活环境，提升城市整体形象，许多城市开始进行城中村改造工作。下面我们就来看一些城中村改造的成功案例。 首先，上海市的世纪公园小区就是一个成功的城中村改造案例。世纪公园小区 位于上海市浦东新区，原为一片老旧的城中村，居民居住条件差，环境脏乱差。经过政府和开发商的共同努力，世纪公园小区进行了全面改造，包括拆迁老旧房屋、修建新型住宅、改善基础设施等。如今的世纪公园小区成为了上海市的热门居住区，居民生活条件得到了极大的改善，周边环境也焕然一新。 其次，深圳市的华侨城村也是一个成功的城中村改造案例。华侨城村原为一座 老旧的城中村，居民生活条件差，环境脏乱差。政府和开发商共同进行了城中村改造工作，拆迁了老旧房屋，修建了现代化住宅，改善了基础设施，并且在村庄周围建设了公园绿地和商业设施。如今的华侨城村成为了深圳市的一颗明珠，吸引了许多人前来居住和观光。 最后，北京市的三里屯村也是一个成功的城中村改造案例。三里屯村原为一座 老旧的城中村，居民居住条件差，环境脏乱差。政府和开发商进行了城中村改造工作，拆迁了老旧房屋，修建了现代化住宅，改善了基础设施，并且在村庄周围建设了公园绿地和商业设施。如今的三里屯村成为了北京市的时尚地标，吸引了许多人前来居住和购物。 综上所述，城中村改造对于改善城市居民的生活环境，提升城市整体形象具有 重要意义。通过成功的城中村改造案例的分享，我们可以看到，只要政府和社会各界齐心协力，城中村改造是完全可行的。希望更多的城市能够关注城中村改造工作，为城市的可持续发展做出积极贡献。

城中村改造案例与经验

城中村改造案例与经验 城中村改造是指对城市中存在的城中村进行改造和提升，以提高居民 的居住条件和城市环境的整体建设水平。在我国快速城市化的进程中，城 中村问题一直是一个亟待解决的难题。城中村改造案例和经验的总结对其 他地区的城中村改造工作具有借鉴意义。以下是几个城中村改造的案例和 经验。 1.案例一：深圳华侨城光明山庄改造 深圳华侨城光明山庄曾经是一个旧村，居住条件差，环境脏乱。而在 改造后，光明山庄成为了一个集住宅、商业和公园等多功能于一体的现代 化社区。改造包括土地征收、住宅拆迁、道路建设以及配套设施建设等方面。通过精心规划和综合整治，光明山庄焕发出了新的生机和活力。 经验一：综合整治，完善配套设施。 改造城中村需要进行全面的规划和整治，包括道路、排水、电力、供 水等基础设施的建设，为居民提供良好的生活环境和便利的生活条件。 经验二：公共空间的建设和优化。 改造过程中要注重公共空间的规划和建设，增加绿地和公园等社区公 共设施，为居民提供休闲娱乐和社交交流的场所，增加居民的幸福感。 2.案例二：上海闵行区金汇地下室改造 上海闵行区金汇地下室是一个地下房屋，居住环境恶劣，居民生活困难。通过改造，改变了金汇地下室的格局和面貌，使其成为了一个集居住、商业和文化娱乐为一体的综合性社区。改造包括整合房屋、重新规划道路 和公共空间，提供文化娱乐设施等。

经验一：社区化管理和居民参与 改造城中村要注重社区化管理，建立健全的社区组织和居民自治机制，使居民能积极参与到城中村改造中来，共同协作，推动改造工作的进行。 经验二：协调各部门合作，整合资源 3.案例三：北京通州区东旺地区老旧厂房改造 北京通州区东旺地区原为一片老旧厂房，工业遗存密集。通过对厂房 进行改造，将其改造为创意园区和艺术区，搭建起了创意产业与文化艺术 的交流平台，提升了地区的文化氛围和经济发展水平。 经验一：灵活运用土地资源 经验二：鼓励创新创业，培育产业 综上所述，城中村改造需要政府和居民的共同努力，需要对各方面的 资源进行整合和协调。通过案例和经验的总结，可以为其他城中村改造提 供借鉴和启示，促进我国城市化进程的顺利进行，提升城市的整体发展水平。

“城中村”改造的典型案例

“城中村”改造的典型案例 1、珠海市：政府决策，政策推动，市场运作 珠海市建成区共有26个城中旧村需要改造。总占地面积约300万平方米，需动迁人口近20万，其中常住人口近5万，暂住人口近15万。珠海市城中旧村改造实行了“政府决策，政策推动，市场运作”的方式，主要政策措施和做法是：——政府调控市区其他地段的房地产开发规模，为城中旧村改造腾出市场空间。珠海市政府自1999年开始暂停新出让土地，计划3年内暂停批准市区新开工住宅项目。对已出让土地进行清理，其中交齐土地使用权出让金50％的有计划逐宗收回作为政府土地储备；已交齐土地使用权出让金的进行整合，同一地段的小地块必须合并为大地块，并按照新修编的《珠海市城市总体规划》重新编制修建性详细规划后方可进行开发。上述措施使珠海市市区自1999年以来基本未有房地产新开工项目推出市场。同时，珠海市已全面停止机关、企事业单位自建住房，并允许房改房上市，促进居民二次置业，增加了对商品房的有效需求。 ——在国家和省拆迁法规规定的范围内，制订有利于旧村居民的拆迁政策，旧村居民是旧村改造中最大的受益者。拆迁政策包括：旧村居民所有合法房屋按建成年份以1：1至1：1.2的面积比例进行补偿，旧村居民旧房变新房，且居住面积普遍扩大；旧村居民无需支付额外的费用便可充分享受新社区完善的市政配套设施及优美的居住环境；旧村居民的原宅基地证换发房地产权证，其房屋成为商品房，可直接进入市场自由交易；拆迁期间旧村居民的安置费及原有房屋的出租收入，由开发商负责补偿；原村集体在旧村改造范围内的留用地、工业用地允许免交有关费用纳入统一规划、改造，土地升值的收益归集体经济组织；集体经济组织改为股份合作公司，股份具体量化到旧村居民个人，旧村居民回迁房必须优先建设，并由旧村居民优先挑选，保证按时回迁等。 ——政府让出巨大利益，扶持房地产开发商参与改建城中旧村，并严格通过公开招标引入有实力的开发商，防止旧村改造出现“烂尾”问题。对房地产开发商最主要的优惠政策是“拆一免至三”，即根据旧村的区位及拆迁量，开发商每拆1平方米的房屋建筑面积，可免交2至3平方米建筑面积的地价，并减免相应的消防费等。对区位较差、拆迁量较大的，还允许开发商采取适当提高容积率，增加

城中村改造案例分析与总结

城中村改造案例分析与总结 目录 第一节北京的城中村改造 (2) 一．城中村现状 (2) 二．改造历程 (2) 三．改造措施 (2) 四．改造实例（以“马家堡三期”为例） (4) 第三节广州的城中村改造 (4) 一．城中村现状特点 (4) 二．改造背景 (5) 三．改造措施 (5) 四．试点村改造情况 (7) 第三节深圳的城中村改造 (9) 一．改造背景 (9) 二．改造措施 (10) 三．改造实例（以渔民村为例）....................................... 错误！未定义书签。第四节珠海的城中村改造——“珠海模式” .. (13) 一．改造背景 (13) 二．改造措施..................................................................... 错误！未定义书签。4 三．改造实例（以吉大村为例）....................................... 错误！未定义书签。第五节西安的城中村改造 . (18) 一．城中村基本特征 (18) 二．改造历程 (18) 三．改造措施 (19) 四．改造实例（以碑林区改造为例） (20) 第六节结论与启示 (21) 一．结论 (21) 二．启示 (24)

20世纪80年代末，我国最早的“城中村”现象开始出现。随着全国经济的发展和各城市建成区的不断扩张，城中村问题成为各个城市的普遍现象。“城中有村，村中有城；村外现代化，村内脏乱差”的城中村现象，不仅在特大城市中存在，在许多新兴城镇和小城市中也广泛出现。近年来，由于城中村产生的各种问题不断凸现和激化，引起各方的广泛重视。城中村改造已成为我国城市化过程中的一道难题。目前，在城中村、城边村的改造方面，国内包括广州市在内的一些城市已经在实践中积累了一定的经验。借鉴这些经验，对广州市区的城中村改造具有重要意义。 第一节北京的城中村改造 一．城中村现状 北京市的“城中村”主要分布在城市建成区的边缘地带和城乡结合部地区，这些地区城市化进程相对滞后，人口密度大，外来人员相对集中，违法建设、违章建筑和私搭乱建严重，市政基础设施匮乏，房屋破旧，环境脏乱，社会管理混乱，城市公共安全隐患多。据统计，北京市的“城中村”大体分为两类：第一类是指在建成区内环境脏乱的城市角落。北京城八区约有这类的“城中村”231个,具体分布的区域为东城区4个，西城区3个，崇文区7个，海淀区70个，朝阳区57个，丰台51个，石景山20个，宣武区19个。总占地面积1092公顷,建筑面积273.5万平方米；第二类“城中村”主要是指规划城区内的行政村，大多分布在城乡结合部，约有112个,占地面积 1.8万公顷,建筑面积7221万平方米。目前这两类“城中村”均集中分布在北京的朝阳、海淀、丰台三个区。另据首都社会治安综合治理委员会办公室统计，目前，仅朝阳、海淀、丰台、石景山四个区，包括规划城区外的地区就有“城中村”311处,居住人口71.5万人，占地面积9.5万公顷，违章建筑11.9万间，建筑面积193.6万平米，违章建筑涉及常住人口3.8万户。目前，“城中村”已成为城市公共安全隐患的突出地区。 二．改造历程 2002年5月，北京市城市环境综合整治办公室组织调研组对北京的所有“城中村”进行了普查。此后，在市政府主导下，“城中村”改造工作进展顺利。04年9月,北京市市政府召开第61次市长办公会议，研究并通过了整治“城中村”工作方案。会议决定北京市将利用奥运场馆“瘦身”而节省下来的资金，加快全市社会环境和市政基础设施建设，加快“城中村”的改造，实现“新北京、新奥运”的战略构想。市长办公会议决定，北京要下决心尽快改造“城中村”,首先先对建成市区内的231个“城中村”展开集中整治，2007年底前完成拆除奥运场馆周边及四环路以内的171个“城中村”的任务，其余的60个“城中村”将在2008年以后继续完成。至2005年北京已经完成了奥运场馆周边及四环路以内近50%的“城中村”改造任务，2006年北京市正在改造的“城中村”有80个。 三．改造措施 在“城中村”整治工作中，北京市政府决定全市区别不同情况采取相关政策： 1．对征地未建形成的“城中村”，凡土地闲置不满两年的，责成土地使用者限期开工，

城中村微改造案例

城中村微改造案例 城中村微改造是指对城中村进行小范围、局部的改造，旨在提升城中村居住环境和居民生活质量。下面列举了10个城中村微改造案例。 1. 绿化改造：在城中村内增加绿化带和绿地，种植花草树木，改善村庄的环境美观度，提升空气质量。 2. 道路疏通：对城中村内狭窄、拥堵的道路进行改造，加宽道路，增加通行的车辆和行人的空间。 3. 垃圾分类处理：在城中村内设置垃圾分类桶，引导居民将垃圾进行分类处理，减少环境污染。 4. 污水处理：对城中村内的污水进行处理，建设污水处理设施，提高水环境质量。 5. 住房改造：对老旧、危险的房屋进行改造，增加安全设施，提升住房条件，确保居民的人身安全。 6. 公共设施建设：在城中村内增设公共设施，如健身器材、儿童游乐场等，提供更多便利和娱乐空间。 7. 文化活动推广：通过举办文化活动，如文艺演出、书画展览等，丰富居民的文化生活，增强社区凝聚力。 8. 教育资源提升：为城中村内的学校提供更多教育资源，改善教学条件，提高教育质量。 9. 社区医疗服务：建设社区医疗中心，提供基本的医疗服务，方便

居民就医。 10. 安全监控系统：在城中村内安装安全监控系统，提高治安管理水平，保障居民的安全。 这些城中村微改造案例都是为了改善城中村的居住环境和居民生活条件，提高居民的生活质量。通过绿化改造、道路疏通、垃圾分类处理等措施，可以改善城中村的环境质量，提升居民的生活舒适度。而住房改造、公共设施建设、教育资源提升等措施，则可以提高居民的生活品质和便利度。同时，社区医疗服务和安全监控系统的建设，则是为了保障居民的健康和安全。通过这些微改造措施的实施，可以逐步改善城中村的整体面貌，提升居民的生活幸福感。

城中村微改造案例

城中村微改造案例 城中村微改造是指对城市中的村庄进行微小的改造和提升，旨在改善居民的生活环境和居住条件。下面列举了10个城中村微改造的案例。 1. 环境美化：对城中村的道路、街区进行绿化和美化，种植花草树木，增加绿化覆盖率，提升居民居住环境的美观度。 2. 河道治理：对城中村周边的河道进行整治，清理垃圾，修复河岸，建设河道生态景观带，提升居民的休闲娱乐环境。 3. 垃圾分类：在城中村内设置垃圾分类站点，引导居民进行垃圾分类投放，减少垃圾污染，提升居民居住环境的卫生程度。 4. 交通改善：对城中村的交通状况进行改善，修整道路，增设交通设施，提供更便捷的交通出行条件，方便居民的出行。 5. 建设公共设施：在城中村内建设公共设施，如健身器材、休闲广场、图书馆等，提供更多的社区服务和文化娱乐设施，丰富居民的业余生活。 6. 改善居住条件：对城中村的老旧住宅进行翻新和改造，提升居民的居住条件，改善房屋的采光、通风和保暖性能。 7. 水电改造：对城中村的供水和供电设施进行升级改造，提供稳定

可靠的水电供应，解决居民用水、用电问题。 8. 安全设施完善：在城中村内增设监控摄像头、消防设施等安全设施，提升居民的生活安全感。 9. 教育资源提升：在城中村内建设教育资源，增设学前教育机构、学校等，提供更好的教育资源，改善居民子女的教育环境。 10. 社区管理改善：加强对城中村的社区管理，建立社区自治机制，提升社区的组织能力和服务水平，增强居民的参与意识和获得感。 通过上述城中村微改造案例的实施，可以有效改善城中村的居住环境和居住条件，提升居民的生活品质和幸福感。这也是推动城市人居环境建设的重要一步，有助于推动城市的可持续发展。

城市更新 案例

城市更新案例 摘要： 一、城市更新的概念与意义 二、城市更新的案例分析 1.案例一：北京市某老旧小区改造 2.案例二：上海市某历史文化街区保护与更新 3.案例三：深圳市某城中村改造 三、城市更新面临的挑战与对策 四、城市更新对我国城市发展的重要性 正文： 一、城市更新的概念与意义 城市更新，是指在城市规划和建设过程中，对城市既有区域进行综合整治、改造和提升的一种城市发展方式。城市更新旨在优化城市空间结构，提高城市功能品质，促进城市可持续发展。城市更新对于解决城市病、提升城市居民生活水平具有重要意义。 二、城市更新的案例分析 1.案例一：北京市某老旧小区改造 北京市某老旧小区建于上世纪80 年代，由于年久失修，小区内基础设施老化，居民生活受到影响。为了改善居民生活环境，政府部门对该小区进行了改造。改造内容包括：楼体加固、加装电梯、改造供水供电设施等。改造后的小区焕然一新，居民生活质量得到显著提升。

2.案例二：上海市某历史文化街区保护与更新 上海市某历史文化街区具有丰富的历史建筑和文化资源。为了保护历史文化遗产，同时提升街区居民生活品质，政府部门采取了保护与更新相结合的方式。一方面，对历史建筑进行修缮保护，另一方面，改善街区基础设施，提升居民生活水平。改造后的街区既保留了历史文化底蕴，又焕发出新的活力。 3.案例三：深圳市某城中村改造 深圳市某城中村由于人口密集、基础设施落后，存在严重的安全隐患。为了保障居民生命安全，政府部门决定对该城中村进行改造。改造内容包括：拆除违章建筑、改善基础设施、提供公共服务设施等。改造后的城中村面貌一新，居民生活得到显著改善。 三、城市更新面临的挑战与对策 城市更新面临的挑战包括：资金投入大、利益协调难、保护与发展的平衡等。为了应对这些挑战，政府部门可以采取以下对策：加大资金投入，引导社会资本参与；加强利益协调，保障各方合法权益；坚持保护与发展相结合，实现城市更新的可持续发展。 四、城市更新对我国城市发展的重要性 城市更新对我国城市发展具有重要意义。首先，城市更新有助于优化城市空间结构，提高城市功能品质；其次，城市更新可以促进城市可持续发展，提升城市居民生活水平；最后，城市更新有助于保护历史文化遗产，传承城市文脉。

武汉市城中村改造启示

武汉市城中村改造启示 引言 城中村是我国城市化进程中普遍存在的一种低品质、低效益的城镇化形态。这 些城中村通常由老旧、简陋的住宅楼和杂乱无章的临时建筑组成，存在高密度住房、缺乏配套设施、环境污染等问题。为了改善城市环境质量和提升居民生活品质，各地纷纷开始对城中村进行改造。 本文将以武汉市城中村改造为例，探讨城中村改造的启示和经验，并提出相应 的建议。 1. 强化城中村改造的顶层设计 城中村改造是一个综合性、复杂性的系统工程，需要统筹谋划、统一指挥、整 体推进。武汉市城中村改造的成功经验表明，强化城中村改造的顶层设计至关重要。 顶层设计应包括以下内容： •制定城中村改造总体规划，明确改造目标和路径。 •设立专门的城中村改造领导小组，负责协调各方合作、解决问题和推动改造进程。 •统筹整合各类资源，包括资金、土地、人力等，确保改造顺利进行。 •完善改造政策和法规体系，为改造提供法律保障和政策支持。 2. 充分发挥市场机制的作用 在城中村改造过程中，市场机制的作用不可忽视。武汉市城中村改造充分发挥 市场机制的作用，取得了显著成效。 市场机制应发挥以下作用： •引入社会资本，提供改造资金和技术支持。 •推动住宅供应和商业配套设施建设，满足居民多样化的需求。 •建立健全的物业管理体系，提升城中村的综合管理水平。 •引入市场竞争机制，提高改造质量和效益。 3. 保障居民合法权益 城中村改造过程中，居民的合法权益应得到充分保障。武汉市城中村改造注重 保障居民的合法权益，采取了一系列措施。 保障居民合法权益的措施包括：

•开展居民参与式规划，听取居民意见和建议。 •提供公开、透明的信息，确保居民了解改造过程和政策。 •提供合理的补偿和安置方案，确保居民的基本生活不受影响。 •加强社会保障和公共服务，提升居民的生活品质和幸福感。 4. 推动城中村改造与城市发展的协调 城中村改造不仅是改善居民居住条件的问题，也是城市可持续发展的一个重要 方面。武汉市城中村改造注重推动城中村改造与城市发展的协调。 推动城中村改造与城市发展的协调的方法包括： •根据城市发展规划，合理确定城中村改造的时序和重点。 •加强城市管理和规划，提升城市功能和形象。 •推动城市建设和基础设施建设，改善城市的交通、供水、排水等基本设施。 •加强城市与城中村的衔接，打破城乡二元结构，推动城市的全面发展。 5. 引入创新技术和理念 城中村改造需要借鉴并引入创新技术和理念，以提升改造效果和可持续发展。 武汉市城中村改造充分运用创新技术和理念，取得了显著成效。 引入创新技术和理念的方法包括： •推广建筑节能技术，提高建筑能源利用效率。 •推动绿色建筑和生态建设，改善城市的生态环境质量。 •引入智能化技术，提升城市管理和居民生活便利性。 •借鉴国际经验和成功案例，融入本地实际，寻求最佳实践。 结论 武汉市城中村改造经验表明，强化城中村改造的顶层设计、充分发挥市场机制 的作用、保障居民合法权益、推动城中村改造与城市发展的协调，以及引入创新技术和理念，是城中村改造的重要启示。 希望本文所述的武汉市城中村改造启示能对其他城市的城中村改造工作有所借 鉴和启发，从而为实现城市可持续发展作出积极贡献。

城中村城市更新案例

城中村城市更新案例 城中村城市更新是指对城市中的村庄进行改造和更新，以提升居民居住环境和生活品质的一项工作。下面是10个城中村城市更新的案例： 1. 北京三里屯北村：三里屯北村是北京市朝阳区的一个城中村，经过城市更新，村庄内的老旧房屋得到拆除和改建，取而代之的是现代化的高层住宅和商业楼宇。更新后的三里屯北村成为了一个繁华的商业区，吸引了大量游客和购物者。 2. 上海七宝老街：七宝老街是上海市闵行区的一个传统城中村，通过城市更新，老街上的老旧建筑得到了修缮和改造，街道面貌焕然一新。更新后的七宝老街成为了一个具有浓郁古色古香的文化街区，吸引了众多游客和艺术爱好者。 3. 广州华林寺村：华林寺村是广州市越秀区的一个城中村，经过城市更新，村庄内的破旧房屋得到了修缮和改建，村里新增了公共设施和绿化景观，提升了居民的居住环境。更新后的华林寺村成为了一个宜居的社区，居民生活质量得到了明显的提高。 4. 成都宽窄巷子：宽窄巷子是成都市青羊区的一个历史城中村，通过城市更新，宽窄巷子得到了保护和修缮，村庄内的老建筑重新焕发了生机。更新后的宽窄巷子成为了一个独具特色的旅游景点，吸引了大量游客和摄影爱好者。

5. 武汉汉口江滩：汉口江滩是武汉市江汉区的一个城中村，经过城市更新，江滩地区进行了整体改造和提升，新增了休闲步道、公园和文化广场等，打造了一个宜居宜游的城市空间。更新后的汉口江滩成为了武汉市的标志性景点，吸引了大量市民和游客。 6. 深圳布吉村：布吉村是深圳市龙岗区的一个城中村，通过城市更新，村庄内的老旧房屋得到了改造和拆除，取而代之的是现代化的住宅和商业建筑。更新后的布吉村成为了一个宜居的社区，提升了居民的生活品质。 7. 杭州西湖区：杭州市西湖区是一个历史悠久的城中村区域，通过城市更新，西湖区进行了历史文化街区的保护和修缮，同时也新增了休闲公园和商业街区等现代化设施。更新后的西湖区成为了杭州市的标志性景区，吸引了大量游客和文化爱好者。 8. 南京秦淮河：秦淮河是南京市玄武区的一个城中村，经过城市更新，秦淮河沿岸进行了景观绿化和建筑改造，提升了河岸的环境质量。更新后的秦淮河成为了南京市的一道风景线，吸引了众多市民和游客。 9. 青岛栈桥：栈桥是青岛市市南区的一个历史城中村，通过城市更新，栈桥得到了保护和修缮，沿岸新增了休闲广场和文化设施，提升了栈桥的景观价值。更新后的栈桥成为了青岛市的标志性景点，

广州城中村改造实例研究——解读猎德村

广州城中村改造实例研究——解读猎德村 广州市是我国经济发达的城市之一，城市建设不断推进，而城中 村改造是城市更新的重要组成部分。本文将以广州市猎德村为例，探 讨城中村改造的实践经验和效果。 猎德村位于广州市天河区，是典型的城中村。在城中村改造之前，猎德村存在着诸多问题。首先，由于人口集中、住房单一，猎德村的 居住环境非常拥挤，居民居住条件差。其次，村内的基础设施老化严重，道路狭窄、排污设施简陋，给居民的生活带来了很多不便。此外，猎德村毗邻繁华商业区，但由于环境脏乱差，没有发挥出应有的功能，也无法满足市民的休闲需求。 为了解决这些问题，广州市启动了猎德村的改造工作。首先，改 善居住环境是改造的重点之一。广州市政府通过改造旧有房屋，提供 了更多高品质的居住房源，满足了不同层次市民的住房需求。此外， 政府对猎德村的老旧房屋进行了拆迁，建设了现代化的住宅楼，有效 提升了居民的居住条件。 其次，基础设施建设也是改造的重要任务。广州市政府加大了对 猎德村的基础设施投资力度，对道路进行了拓宽，增设了公共停车位，改善了交通状况。同时，政府还对村内的排污设施进行了升级改造， 保障了居民生活的环境卫生。 此外，猎德村改造中注重保护历史文化。在改造过程中，政府充 分考虑了猎德村的历史文化价值，采取了保护性开发措施。政府修缮 了猎德村的传统建筑，保留了部分历史遗迹，使得猎德村既能满足市 民的居住需求，又能保留历史记忆。 经过多年的努力，猎德村的改造已经取得了显著的成效。首先， 居住环境得到了很大的改善。新建的住宅楼拥有现代化的设施，居民 居住更加舒适。其次，基础设施的升级改造提高了村庄的整体功能。 拓宽的道路和加强的交通管理，使得猎德村的交通状况明显改善。此外，保留的历史文化也成为了猎德村的特色，吸引了许多游客前来参

城中村案例

城中村案例 城中村，一种比较特殊的社区形态，是我国城市发展、城市化进程中产生的一种现象。这些城中村由于历史原因或社会经济因素导致的，其中存在着住房简陋、环境脏乱差、基础设施不完善等问题。下面就来讲讲一个城中村案例。 位于广东省广州市的“捷胜小区”就是一个典型的城中村案例。这个城中村位于珠江边，拥有得天独厚的地理优势。然而由于种种原因，使得“捷胜小区”成为了一个人人避之唯恐不及的地方。 一进入“捷胜小区”的大门，墙上的涂鸦、废品堆积等景象就映入眼帘。在内部，随处可见的是破旧的房屋、酒瓶、烟头等生活垃圾。居民们就好像完全没有环保意识一样，对于环境的破坏和污染视而不见。 该小区居住的大部分是一些低收入人群，他们并没有多余的钱对住房进行修缮。因此，他们只能继续忍受着破旧的房屋、漏水、虫鼠等问题带来的困扰。生活在城中村的孩子们，也因为家庭经济状况不好，无法接受良好的教育，成为了城市蔓延的受害者。 在基础设施方面，捷胜小区也存在非常明显的问题。居民们不得不走很远的路才能拿到干净的自来水，电力供应不稳定，道路狭窄拥挤。此外，由于居民们对环保意识缺乏，小区内部的卫生状况一直不容乐观。

为了解决城中村存在的问题，广州市政府主动出击，采取了一系列的措施。首先，加大了对城中村的改造力度。他们对“捷胜小区”进行了全面彻底的改造，拆迁了一些危险房屋，重建了更加现代化、人性化的住房。其次，加大了对城中村居民的教育和培训力度，帮助他们提高各方面的素质。再者，还增加了城中村的公共设施建设，改善了基础设施条件，为居民提供更好的生活环境。 通过多年的改造，捷胜小区发生了巨大的变化。如今，这里的房屋焕然一新，环境清洁整洁。居民们的生活得到了极大的改善，社会秩序也恢复了正常。而且，这些改造也对周围的社区产生了积极的影响，推动了整个地区的发展。 城中村问题并不是一个孤立的现象，在我国的城市发展中，这个问题仍然普遍存在。然而，通过广州市政府的努力，我们可以看到城中村问题也是可以得到解决的。只要政府和社会各界一起行动，制定出切实可行的措施，就一定能够改善城中村的现状，为城市的发展做出贡献。

长沙 城中村改造 案例 经验做法

长沙城中村改造的经验做法 一、改造背景 1. 城中村问题的凸显: 长沙是一个拥有悠久历史和灿烂文化的城市，但随着城市化进程的加快，城中村问题也日益凸显。城中村作为城市发 展中的一块短板，存在着基础设施陈旧、环境脏乱差、社会治安问题 等多重困扰，成为城市发展的一大隐患。 二、长沙城中村改造的现状和挑战 1. 改造现状: 长沙城中村改造工作历经多年，取得一定成效，但也面临诸多挑战。在改造过程中，涉及到土地流转、居民搬迁、基础设施更 新等多个方面的问题，需要政府和社会各界通力合作，共同推动改造 工作。 2. 难点和挑战：城中村改造涉及到的利益关系错综复杂，居民的安置、工程的施工、环境的保护等问题都是难点和挑战。如何在尊重居民意 愿的基础上推进改造工作，是当前城中村改造工作所面临的重要问题。 三、长沙城中村改造的经验做法 1. 政府引导，多方参与：长沙政府在城中村改造工作中扮演了积极的 引导和协调作用，鼓励多方参与，形成强大的改造合力。政府部门、 企业、社会组织等各方面力量共同参与，形成了合力推动城中村改造 工作。

2. 尊重居民意愿，保障居民权益：在城中村改造过程中，政府和有关部门注重尊重居民的意愿，保障居民的合法权益。在征地拆迁、安置搬迁等环节，充分听取居民意见，做到公开、公平、公正，确保居民的切身利益得到保障。 3. 综合规划，多元化发展：长沙城中村改造注重综合规划，把改造工作纳入城市整体规划，统筹规划土地利用、基础设施建设、公共服务配套等方面，实现多元化发展。通过规划，将城中村改造纳入城市整体发展，实现城市形态和功能的全面提升。 4. 保障环境生态，创建宜居环境：在城中村改造过程中，长沙充分重视环境保护和生态建设，采取多种措施改善环境，打造宜居环境。通过绿化美化、污水治理、垃圾清运等措施，实现城中村改造后的环境质量提升，让居民过上更加安全、舒适的生活。 四、总结与展望 1. 改造成效和社会影响：长沙城中村改造工作取得了一定成效，改善了城市基础设施、环境质量和居民居住条件，对城市形象和社会稳定产生了积极影响。一定程度上，提升了城市的整体品质和竞争力，为城市的可持续发展奠定了基础。 2. 未来展望和建议：在城中村改造工作中，长沙还面临着一系列问题

城中村改造案例与经验

城中村改造案例与经验

城中村改造案例与经验 一、城中村及其特征 1、城中村的界定 城中村, 又称都市村庄, 是指已经纳入城市总体规划建设范围内, 农业用地很少或已经没有, 居民职业结构与生存方式已经向城市转型, 但建筑景观和居民文化习俗仍缺乏城市社区内涵特征, 建立在集体性质土地上的习惯上仍称为“村”的居民聚落。城中村是以本地居民出租房屋获得经济来源、外地户籍居民承租房屋获得临时住所、兼有内部服务型经济为主的城乡过渡型社区。 2、城中村的特征 城中村与周边城市地区相比, 其特征主要有： (1) 土地特征。城中村土地属于集体所有制土地, 基本以农村居民宅基地为主、其他建设用地为辅, 农用土地不断减少以至消失, 成熟的城中村已经没有农用土地。 (2) 建筑特征。建筑物以村民家庭住宅楼为主, 缺乏统一规划, 建筑密度和建筑容积率很高(部分位于闹市区的城中村极高) , 违章建筑和私搭乱建多, 城市基础配套设施缺乏, 缺少必要的城市公共绿地、文化、体育、休闲设施等。 (3) 人口特征。本地居民职业结构与生存方式亦城亦乡, 人口职业构成复杂, 外来人口居多, 本地居民和外来人口文化素质普遍不高, 社会治安难度大,

标的开发商，其自有资金必须达到旧村改建项目总投资的三分之一以上，并划入指定的银行帐户，以确保旧村居民回迁房部分的建设资金（一般占总投资的三分之一左右）到位。该部分资金由开发商、珠海市改建办及开户银行共同监管，确保专款专用。此外，其他建设资金还需由银行提供贷款承诺书。 搞好规划，完善配套，提高环境质量，建设文明社区。在旧村改建过程中，有关部门始终坚持规划先行的原则，综合考虑路网结构、公共建筑与住宅布局群体组合和绿地系统、空间环境等因素的内在联系，努力促使每个旧村改建成为完善的、相对独立的有机整体，体现现代化海滨城市和岭南特色的新型文明社区。并制定了《珠海市香洲区改造城中旧村，建设文明社区规划建设标准》，对新建社区中的居委会办公场所、社区服务中心、物业管理处、商业网点、学校、邮政所、文化活动站、停车场、社区绿地，供水、供电、电讯、宽带接入网、安全智能化监控、垃圾房、公共厕所，以及旧村居民回迁房内部装修等各方面，都作了明确规定。 2、广州市：分类治理城中村 广州市区外围分布着138个行政村，分属五个带农村的区，其中以天河区居多，按已完成的行政村规划，未来数年间它们在“城中”部分将达到87.5平方公里，占全广州城市规划面积386平方公里的22.67%。广州市从2001年开始着手对城中村进行改造，实施的是“以原村集体经济组织为主体”的改造模式，禁止开发商进入，实行“一村一策”，分类治理城中村。具体措施如下：第一“城中村”的所有农业人口转为城市居民户口。首先由公安户政部门和区有关部门，将已征用土地的“城中村”农业人口一次性转为城市居民；然后以政府令的形式，将人均农用地面积不足66平方米（一分地）的在册农业户口有计划地逐步转为城市居民户口。对凡是征用土地后，按规定要实行农转非

城中村改造模式与策略研究以深圳为例

城中村改造模式与策略研究以深圳为例 一、本文概述 随着中国经济的飞速发展和城市化进程的加速，城中村现象日益成为众多大中城市面临的重要问题。作为中国经济特区的代表，深圳在城中村改造方面积累了丰富的经验和教训。本文旨在以深圳为例，深入探讨城中村改造的模式与策略，以期为其他城市的城中村改造提供借鉴和参考。 文章首先将对城中村的概念进行界定，明确城中村改造的必要性和紧迫性。接着，通过对深圳城中村改造历程的回顾，总结其改造的主要模式和特点。在此基础上，文章将深入分析深圳城中村改造的成功经验和存在的问题，探讨其背后的原因和影响因素。 为了进一步推动城中村改造的深入发展，文章将提出一系列针对性的策略和建议。这些策略和建议将围绕政策制定、资金筹措、规划设计、社区参与等多个方面展开，旨在促进城中村的可持续发展和社会和谐。文章将总结深圳城中村改造的启示和意义，强调在城市化进程中应重视城中村改造工作，注重人文关怀和社区建设，实现城市的全面协调可持续发展。通过本文的研究，希望能为城市规划和城市管理提供有

益的参考和借鉴。 二、深圳城中村现状分析 深圳，作为中国的经济特区，经历了快速的城市化进程。在这个过程中，城中村作为一种特殊的城市现象，承载着深厚的历史文化底蕴和社会经济功能。目前，深圳的城中村主要分布在关内地区，如福田、罗湖、南山等区域，这些地区由于早期城市化进程的快速推进，形成了大量的城中村。 深圳的城中村现状呈现出以下几个特点：一是建筑密度高，空间布局紧凑，形成了独特的城市风貌；二是人口构成复杂，既有原住民，也有大量外来务工人员，人口流动性强；三是社会功能多样，城中村内不仅有居民的居住功能，还涵盖了商业、餐饮、娱乐等多种功能；四是基础设施相对滞后，尽管近年来政府加大了对城中村的改造力度，但仍然存在一些基础设施短板，如道路狭窄、排水不畅、消防设施不足等。 在城中村的社会经济功能上，它们为大量外来务工人员提供了相对低廉的住房和生活成本，成为了城市经济发展的重要支撑。同时，城中村也是城市文化多样性的体现，不同地域、不同文化背景的人群在这