农房金山项目介绍

金山花园建设项目可行性研究报告(完美版)

金山花园建设项目可行性 研究报告 (此文档为word格式，可任意修改编辑！） 目录

一、总论〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃2 二、市场预测〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃9 三、建设规模与产品方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃15 四、选址方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃20 五、节能节水措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃25 六、环境影响评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃29 七、劳动安全卫生与消防〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃34 八、组织机构与人力资源配臵〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃36 九、项目实施进度〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃43 十、投资估算〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃44 十一、融资方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃48 十二、财务评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃52 十三、社会评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃53 十四、风险分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃56 十五、研究结论与建议〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃59 十六、附图、附表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃64 一、总论 一．项目背景

1.项目名称:金山花园项目 2.承办单位概况 承办单位是xx公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。 xx公司的经营宗旨是： 为客户创造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩； 为社会创造价值--服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现xx房地产集团的社会价值； 为员工创造机会--创造发展空间，提升员工价值，提高xx集团人的工作生活质量； 为股东创造回报--以长远利益回报xx集团股东。 3.可行性研究报告编制依据 （1）项目建议书及其批复文件 （2）国家及xx市颁布的相关法律、法规、政策 （3）xx市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要 （4）xx市2001、2002年国民经济和社会发展统计公报 （5）xx市城市总体规划大纲（2000—2020年） （6）xx开发区的经济和社会发展规划 （7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额

上海金山项目投资分析报告

上海金山项目投资分析报告[1]-投资上海金山项目投资分析报告[1]-投资 目录 目录 1 一、总论 2 1.1 项目简介 2 1.1.1项目概况 2 1.1.2 项目规划总体要求 2 1.1.3 项目建筑面积指标 2 1.2 编制依据 2 1.3 主要经济技术指标 3 1.4 结论 3 二、市场分析 4 2.1 宏观环境分析 4 2.1.1 城市概况 4 2.1.2经济发展状况 4 2.1.3 居民生活水平 5 2.2、房地产市场分析 5 2.2.1 房地产市场综述 5 2.2.2 板块特征 6 2.2.3 未来发展趋势 7 三、项目周边环境 7 3.1 项目周边环境分析 7 3.1.1 周边环境 7 3.1.2 SWOT分析 8 3.2 竞争性楼盘分析 8 四、项目定位 9

4.1 总体定位 9 4.2 产品定位 10 4.3 客户定位 10 4.4 价格定位 11 五、财务效益 12 5.1 销售收入测算 12 5.2 建设投资估算 12 5.3 不确定性分析 13 5.4 经济效益评价 13 一、总论 1.1 项目简介 1.1.1项目概况 项目地块位于金山区金山新城中心城区杭州湾大道以东、卫阳南路以西、龙源路以南、板桥东路以北。土地面积142868平方米，土地用途为居住。 项目地块所处区域属于规划中的金山区城市中心区，西北面临近区政府、西面临近中央大道，附近市政、生活和商业配套都在完善之中。东面是山阳居住区，邻近的有山鑫联城花苑，现正在建配套的菜场和商场。南面集中了蓝堡爱琴海、金海岸花园、海上明珠园等多个中高档楼盘。 1.1.2 项目规划总体要求 项目占地面积142868平方米，规划建设一个大型中高档居住区，土地使用年限为70年，规划容积率为1.1, 其中多层1.4, 非独立式低密度住宅0.7, 建筑密度多层30%，非独立式低密度住宅25%，绿化率40%。机动车泊位按0.7个/户配置。 1.1.3 项目建筑面积指标 项目总建筑面积180184.8平方米，住宅部分155654.8平方米，其中多层124523.8平方米，别墅31131平方米；车位部分23030平方米，配套1500平方米。 1.2 编制依据 本报告根据目前可获取的资料，结合有关的政策法规和金山区有关规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目投资提供科学的决策依据。

北京金山软件公司简介

北京金山软件公司简介 我们的金山 2003-2004年中国IT十佳雇主 中国大学生心目中最佳雇主企业 2003-2004年中国最受尊敬的企业 金山软件创建于1988年，目前是国内最知名的软件企业之一，中国领先的应用软件产品和互联网服务供应商。 十七年来，金山树立了中国软件产业最耀眼的品牌。其产品线覆盖了桌面办公、信息安全、实用工具、游戏娱乐和行业应用等诸多领域，打 造了WPS、金山词霸、金山毒霸、剑侠情缘等系列知名品牌产品。 1998年，联想集团入股金山，IT界最知名的软硬件厂商的联姻使金山软件的发展有了腾飞的基石。 2002年，金山通过了世界权威的CMM2级认证，同年通过ISO9001质量体系认证。标志金山向规模化软件企业的转变。 2004年，继《剑侠情缘Online》成功后，《封神榜》隆重登场！ 同年，金山亚丁工作室在成都成立。 2005年，西山居成立十周年；砺剑三年，WPS Office 2005全新发布；《剑侠情缘网络版2》即将公测。 2006年，金山将携手更多胸怀理想的人们，一同创造中国软件的辉煌！ 金山文化 远景 让金山软件运行在每一台电脑上 目标 致力成为中国软件工业的领跑者， 并为客户、员工和股东创造最大价值。 价值观 创新学习客户结果诚信 金山生活 保险与福利 社会保险 公积金 商业保险 工作餐补助 结婚祝贺礼

带薪年假 亲人丧补 员工生病慰问 常规活动 年度旅游 春节联欢晚会 中秋联欢晚会 每月员工生日PARTY 金山团支部 足球俱乐部、篮球俱乐部、羽毛球俱乐部、摄影俱乐部户外活动俱乐部、影迷俱乐部、音乐俱乐部 读书会、《金山人》报 员工发展 入职新人培训 大学生职业化特训营 新人入职培训班 新人入职宣誓仪式 在职员工培训 各类技术培训 金山经理人培训班 营销精英训练营 客户服务培训 全员综合培训 高校合作培养 软件工程硕士 工商管理硕士MBA 应聘方式

如何培养卓越的项目推动力

如何培养卓越的项目推动力 zhangyunbo| 2013-09-30 16:35| 分类:产品经理| | 39 views | 评论:[0]| 成功的项目必然离不开成熟完善的项目规划和一位好的项目经理，而好的项目经理的评价标准之一就是其所必须具备的项目推动能力是否很强。项目的按期执行，需要团队的配合，也需要项目经理的不断推动。很多项目经理在项目遇到困境、停滞不前、没有任何起色的时候，都会抱怨团队的执行力差，其他部门的协作不好，领导的支持力度不够等，其实这些都是资源，都是需要项目经理去争取的，因此也是衡量是否拥有卓越推动力的条件。 在日常项目管理过程中，按照项目的正常执行过程，会有申请立项>>立项>>执行>>结项>>奖励这样比较常规的过程，可能中间会穿插有一些项目变更的事项。在这个常规的过程当中，每一步都是需要有项目经理的身影在里面的，发挥其项目管理能力和项目推动能力，去争取资源、去协调各个部门，以保证项目顺利的按期、保质保量的完成，特别是协调的过程，最能体现一个项目经理的推动能力。下面依据自己的项目管理经验，基于项目执行的常规过程，总结出一些可以提升推动力的方面供大家参考。 提炼项目的意义或价值 在开始每个项目之前，肯定都需要明确做这个项目的意义或价值，比如接入第三方支付平台或者网银支付是为了实现自动化支付，做某个系统是为了实现某种产品意图等等，没有明确价值的项目是不可执行的。因此我们默认所执行的项目都是有明确的价值和其意义所在的，在这个前提下，要区分一下项目的战略价值和实际价值。战略价值可能是领导的愿景，产品的战略目标，相对来讲目标和规划都比较宏大；实际价值是基于项目本身定位的实现价值，很可能某个项目的实际价值只是服务于某个战略目标的其中一部分，而不是全部。这也不妨碍我们拿战略价值来说事，只要项目是其中一部分就可以了，不管是涵盖了整体的战略目标还是只是其中很小一部分。 明确了项目的战略意义和实际意义后，作为项目经理，要推动这个项目的话，肯定不能只有你自己一个人知道。首先一定要传达给你的项目团队，要把项目目标转化为团队目标，可以是整体目标，也可以是细分到每个人的，总之要让整个团队觉得做这个项目是有意义的，这样才能提升他们的战斗力；其次要传达给配合部门，这个时候要注意一点的是，与项目团队讲项目价值是因为团队本身与项目是捆绑在一起的，比较容易获得认同。但配合部门不是这样的，其本身与项目并没有直接的关系，最多只有间接的关系。这时候要去推动这些部门，要将项目价值提炼成与他们直接相关的，使他们意识到项目的价值点，获得他们的认同。比如接入自动支付对运营部门来讲可以视作为提升运营成功率和运营转化率的价值，这样就更能让运营部门认识到项目的价值。这里提炼的关键点就是，一定要

金山软件公司2014-2016年财务报表分析2

金山软件公司财务报表分析 写作提纲 一、绪论 财务报表和财务报表分析在企业评价体系中的地位十分重要，随着经济的发展这一趋势还会得到加强。我们应当在合理的利用这一体系，挖掘更多对决策有用的信息，指导我们的决策行为的同时进一步的完善它。本文根据金山软件公司近三年（2014年-2016年）的财务报表，发掘出金山软件公司在经营中存在的不足和优势，进而为其拓新进取过程提供有效改善措施，使得公司可以更好地抓住机遇，面临挑战。 二、本论 （一）公司简介 （二）金山软件公司财务报表分析 1.偿债能力分析 2.营运能力分析 3.盈利能力分析 4.发展能力分析 （三）金山软件公司财务报表评价 （四）金山软件公司改善财务状况的建议 1.加强财务控制 2.建立多渠道的融资体系 3.优化财务结构 三、结论 本文根据金山软件近三年（2014年-2016年）的财务报表，从企业

的偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力等几个方面对企业的整体财务状况和经营成果进行分析，分析显示当前金山软件的盈利能力较低，运营效率不高，流动资产中货币资金在企业的资产比重较小，应收款数额较大，存货及应收账款的规模均有不同程度的上升。 金山软件公司财务报表分析

【内容摘要】随着我国市场经济体制的深化及资本市场的快速发展，企业相互之间的竞争日渐激烈，企业的外部环境发生了巨大变化，由此导致企业的财务活动繁杂多变。财务报表分析是对会计主体以往和如今的经营业绩、资金流动量、财务状况等各种重要指标进行综合分析，从而对企业在整个生产经营过程中的财务状况、优势弊端以及发展前景做出分析和评价。本文以金山软件公司为例，对企业的各项财务指标进行分析，各财务指标有偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力。发现金山软件公司存在以下几个问题：财务控制薄弱，融资困难，资金结构不合理等问题。同时，本文针对该企业财务报表问题给予分析以及提出相应的改善措施，这些措施包括：加强财务控制；建立多渠道的融资体系；优化财务结构。 【关键词】财务报表杜邦分析法财务指标 随着社会的不断进步和经济全球化的发展，会计这门公认的“商业语言”更是体现出它的强大的功能:作为“商业语言”的载体—会计报表，正是全面、系统、综合记录了企业经济业务发生的轨迹，因而相关利益人对它的分析越来越关注。财务报表用来寻找投资和兼并的对象，预测企业未来的财务状况和经营成果，判断投资，筹资和经营活动的成效，评价企业管理业绩和企业决策。 一、公司简介 金山软件股份有限公司创建于1988年，是中国领先的应用软件产品和服务供应商。总部在北京，公司机构分别设立在广东珠海、北京、成都、大连，并在日本设有分公司。现金山软件股份有限公司旗下有猎豹移动、金山办公、西山居、金山云四家子公司。其产品线覆盖了桌面办公、信息安全、实用工具、游戏娱乐和行业应用等诸多领域，自主研发了适用于个人用户和企业级用户的WPS Office、金山词霸、剑

金山股份分析报告

“金山股份”分析报告 一、宏观经济分析 2011宏观经济政策基调：积极的财政政策，稳健的货币政策，预计全年经济增长9.5%，通货膨胀率全年5%左右。从发展趋势判断，我国经济出现“过热”和“偏冷”的可能性均比较小，有利因素主要包括：（1）政府换届，投资增长的体制性冲动依然存在。改革开放以来的历史数据表明，在政府换届的第二年，我国投资都会出现一次加速增长。在政绩考核体系尚未发生根本性变化之前，换届效应刺激投资的体制性因素依然存在。今年是新一届政府的开局之年，我们预计各地发展经济的积极性依然会比较高，这将对投资增长产生巨大的促进作用。（2）国内生产总值增长8％左右，经济结构进一步优化，多数行业企业利润增加较快，资金到位情况良好，为投资扩大奠定了良好的资金基础。另外，一季度投资资金的到位情况也比较好，城镇新增就业900万人以上，城镇登记失业率4.6％以内；城乡居民收入稳定增长；居民消费价格总水平涨幅4％左右；国际收支状况继续改善。 截至2010末，我国地方政府性债务余额10.7 万亿人民币，加上中央政府债务余额为6.75 万亿人民币，总计17.5万亿元，约占GDP 总量（39.7 万亿人民币）的44%，低于《马约》上限。相对主要发达国家，中国目前的债务率还处于较低水平。 中国面临的问题：欧美债务危机，外需放缓，经济增长速度有下降的风险；大宗商品价格上升，工资成本上涨，实际利率为负，总需求增加，通货膨胀上升较快；人民币升值压力大；金融体制不健全，金融市场不完善等问题。未来看法：中国经济增速放缓，但经济结构调整加快，由外需向内需转变；通货膨胀总体可控，但面临上涨压力；人民币国际化、利率市场化进程加快；金融体制、金融市场、监管不断完善。总体来说前景不错。 受消息面关于电价调整报道的影响，电力板块近来走势良好。招商证券统计，11月以来，该板块跑赢市场3.5个百分点。其研报表示，当前火电企业亏损加剧，有调价的需求，同时，煤电联动条件已经满足，CPI开始回落，电价调整条件趋于成熟，时至“迎峰度冬”的关键节点，为保障电力供应，减少电力缺口，在电力体制改革未能有效推动的环境下，煤电联动成为解决煤电矛盾的重要手段，火电上网电价上调的概率较大。对 二、行业环境分析 电力工业是关系国计民生的重要基础产业和公用事业。电力的安全、稳定和充分供应，是国民经济全面、协调、可持续发展的重要保障。 2010年我国全社会用电量4.19万亿千瓦时，经计算较上年增长14.56%，增幅提高8.12个百分点，保持较快增长。其中，第二产业用电量增幅最大，全年为31318亿千瓦时，同比增长15.41%，增幅提高10.72个百分点。第二产业中，占到全国用电量七成以上的工业用电量增长明显。全年达30887亿千瓦时，同比增长15.44%，增幅提高10.84个百分点。其中，轻、重工业用电量分别为5187亿千瓦时和25699亿千瓦时，同比分别增长11.89%和16.19%，增幅均超过10个百分点。除去上年基数较低因素，投资拉动和经济平稳较快发展是推动重工业用电量较快增长的主因。 电力是受国家的调控的影响最大，由于它是一个公共产品，所以说国家在整个CPI高涨的阶段对电力行业的价格控制得非常严。CPI一旦是逐渐回落的时候，也就是说物价上涨的压力不大的时候，这样国家就开始把以前压制的公共产品价格放开，给价格一定的上升空间。这样对于这些板块未来的盈利情况有一个利好。

金山爱琴海项目解答

爱琴海地铁商业街/爱琴海公馆 答客问 1、本案案名是什么？ 答：案名是“爱琴海地铁广场”，公馆名是“爱琴海”。 2、项目位置在哪里？ 答：金山新城同凯路40弄,毗邻金山交通枢纽总站. 3、销售招商中心位置在哪里？ 答：销售招商中心位置在龙胜东路297弄82号，也就是项目公馆北面的第一栋房子。 4、项目与童博园有什么关系？现在叫什么名？ 答：“童博园”是项目名，现在的推广名是“爱琴海地铁商业街” 5、开发商是什么？ 答：上海欧港置业有限公司 6、开发商注册资本是多少？ 答：5100万 7、欧港置业与上海亿丰集团有什么关系？ 答：欧港置业是上海亿丰集团的子公司。 8、为什么不用“童博园”作为推广名，而改名为“爱琴海地铁商业街”？ 答：这俩个名称其实代表的是业态的区别。

作为一直专注商业地产的亿丰集团，具有敏锐的市场洞察能力，会及时 关注市场的变化来调整项目的需求。 9、从市区如何到达本案？ 答：G15→金山新城出口→同凯路→本案； 10、项目周边有哪些公交线，可到什么地方，班次情况如何？ 答：项目毗邻的就是城市公交中心，到市区、周边各城镇线路四通八达，具体线路参照城市公交中心的线路，三合一的交通枢纽（22号线城际快铁金山终点站、城市公交总站、长途车站）与项目零距离对接，交通优势无与伦比。 11、本案周边有无学校？ 答：新金山国际双语幼儿园、康城幼儿园、海棠艺术幼儿园、海棠小学、金山区第二实验小学、蒙山中学、上海师范大学第二附属中学、华东师范大学第三附属中学等。 12、本案周边有什么医院？ 答：复旦大学附属金山医院（三级甲等）、石化社区卫生服务中心。 13、本案周边有无大型购场所？ 答：金山百联、金山乐购、瑞鑫百货、石化百货、农工商大卖场、易初莲花、国美电器、永乐家电。 14、本案周边有什么银行 答：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、上海农商银行、上海银行、广发银行等。 15、建筑公司哪家，资质怎么样？ 答：浙江省东海建设有限公司，是国家一级资质。 16、设计公司是哪家？

金山软件笔试题目

曾庆伟，您好！ 这是金山办公软件有限公司（WPS）的网上招聘邮件，您应聘的岗位是“开发工程师（C++）”。 以下是试题,请将内容复制到本地进行答题： 第一部分 1、请描述C++ 的如下语法特性和常用场景，并给出代码实例： ●带参数的构造函数 ●关键字mutable ●操作符重载 2、改错 请阅读以下代码，并指出以下代码中存在的问题或隐患。提示：程序可能有编译错误。 class Shape { public: virtual void Draw() = 0; }; class Circle: public Shape { int m_x, m_y, m_r; public: Circle() { memset(this, 0, sizeof(*this)); } void SetCenter(int x, int y) { m_x = x; m_y = y; } void SetRadius(int r) { m_r = r; } void Draw(bool bFill = false) { ... /* 代码略 */ } }; ... // 其他的一些 Shape 派生类 void wmain() { vector shapes; ... // 从文件中读入 Shape 数据，并写入 shapes for (shapes::const_iterator it = shapes.begin(); it != shapes.end(); ++it) it->Draw(); } 3、STL应用 请参考下面程序，说明当使用vector容器时，需要注意哪些类似的问题 std::vector array; ... for(std::vector::size_type i=array.size()-1; i>=0; --i) {

房地产项目融资计划书-卓越版

房地产项目融资计划书 融资计划书目录 一、公司介绍 二、项目分析 三、市场分析 四、管理团队 五、财务计划 六、融资方案的设计 七、摘要 一、公司介绍 1、公司简介主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。 2、公司现状在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。 3、股东实力股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处房地产公司融资计划书范本房地产公司融资计划书范本。如果大股东能提供某种担保则更好。 4、历史业绩对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。 5、资信程度 6、董事会决议 对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言 二、项目分析 1、项目的基本情况 位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。 2、项目来历 项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况房地产公司融资计划书范本投资创业。 3、证件状况文件 项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。

4、资金投入 自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。 5、市场定位 指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等 6、建造的过程和保证项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。 三、市场分析 1、地方宏观经济分析 房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。 2、房地产市场的分析 房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来代替。 3、竞争对手和可比较案例 分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况房地产公司融资计划书范本房地产公司融资计划书范本。 4、未来市场预测及影响因素 未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。 四、管理团队 1、人员构成公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。 2、组织结构企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。 3、管理规范性管理制度，可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。 4、重大事项对于企业产生重要影响的需要说明的事项。 五、财务计划 一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。

金山区朱泾镇商业项目市场分析

金山区朱泾镇商业项目市场分析 第一章朱泾镇概况 一、朱泾镇简介 1、区位 朱泾镇位于上海市西南远郊，金山区的北部，境内有A30高速公路及320国道通过，镇东部与松隐镇相连。南部同吕巷镇和干巷镇相连，西部为兴塔镇，北部是松江区的五厍镇及泖港镇。全镇东西长12.5km，南北长9km，镇中心位于东泾121°9′，北纬30°54′。 2、简介 朱泾镇是上海浦南重镇，经济和文化在金山区占有重要地位。镇域面积 49.618平方公里，镇区面积5.4平方公里，下辖12个居委会，8个行政村，全镇 常驻人口2.5万户，共8万余人。建成区面积4.65平方公里，建成区常住人口 3.1万人，全镇有各类企事业单位164家。 朱泾 枫泾 石化 地区

二、朱泾镇交通 区位优势独特，320国道、A6、A7、A30三条高速公路贯通镇域，辖区内河道密布，水陆交通便捷。G320国道，A7，亭枫公路直至浙江省。A30至上海市区。 A6至江苏省境内。 三、朱泾镇人口状况 朱泾镇现有15个行政村，13个居委会，区域面积78.618平方公里，耕地面积52496.49亩。 全镇总人口为104609人，其中外来人口为20241人；全镇户籍户数29355户（其中：农村户籍户数15068户），户籍人口为88368人（其中：农村户籍人口51005人）。

四、朱泾镇主要设施 1、学校 三所小学------金山区第一实验小学 ，朱泾中心小学，朱泾第二小学 三所中学------金山中学 ，朱泾中学 ，罗星中学 二所中专------食品中专，卫生学校 四所其他学校-----成人学院，进修学校，农业学校 2、文化活动场所 三处知识型文化活动场所：金山区图书馆、金山区博物馆、金山区第一少年宫 3、医疗机构 医疗机构：金山中心医院、镇地段医院、疾病诊治中心、妇幼保健所、防疫站、救护中心、药检所等医疗机构 五、朱泾镇主要经济发展 1、支柱产业 制药、服装、由于历史原因，过去的朱泾镇主要以发展教育、卫生、商业、餐饮业为主，工业基础比较薄弱。1997年以来，镇党委大力招商引资，借用各地 资金再引进有发展前途的工业项目，在此基础上对朱泾镇的产业结构进行大幅度

《金山佛谕》项目介绍

《金山佛谕》项目介绍 “金银首饰没人戴，黄金矿石论斤卖，招远粉丝龙口卖，富士苹果嫁过来”，招远为古齐之地，礼仪之邦，被称为中国的“金都”。走进招远,可以说是触目皆“金”。大街小巷各种“镀金”招牌琳琅满目:淘金小镇、招金银楼、金都花园、黄金珠宝首饰城……令人目不暇接。而现如今的招远正通过黄金产业转型带动城市经济转型,靠黄金产业带动旅游等其他各业发展,实现以金生“金”,可持续发展。并提出了“金泉山海”整体开发,全力打造中国一流黄金主题旅游目的地城市的发展目标。沿着这样的路数,招远开始了“绿水青山”与“金山银山”协调发展,走新型工业化发展道路的探索。 旅游项目是旅游业发展的基础。今天的项目建设,就是明天的产业结构。为加快把资源优势转化为经济优势、竞争优势。由昌林山水文化产业有限公司斥巨资携手北京山水盛典文化产业有限公司共同打造的大型山水实景演出项目《金山佛谕》将于2015年在“中国金都”山东招远首演。这将是中国实景演出创始人梅帅元先生继《印象?刘三姐》、《中华泰山?封禅大典》、《天门狐仙?新刘海砍礁》、《禅宗少林?音乐大典》、《文成公主》、《鼎盛王朝?康熙大典》等十余部山水实景演出之后推出的又一力作。 实景演出是一种新型的艺术演出模式，其最大的特点在于使用180°全景式的自然山水作舞台，使用现代的声光、电技术、舞美制作和大规模的演员阵容来演绎当地特色文化，观众在自然剧场中身临其境，得到从未有过的视觉与听觉的感受，是一种全新的、震撼的艺术体验。 《金山佛谕》大型实景演出以中国金都招远的罗山国家森林公园景区为舞台，演艺充分利用美丽的罗山景色在顶级的灯光舞美映衬之下，由国内顶级的舞蹈演员为观众们呈现出惊险刺激、精彩绝伦、震撼人心的视觉盛宴。 《金山佛谕》将多种演出形式相辅相成，共同打造出招远金泉山海的完美仙境。宏大的视觉盛宴，百余名演员的精彩表演，彻底颠覆“传统舞台”，实现全新的观演关系。而且演出还将巧妙借用天然景观，烘托各种大型艺术灯光，高保真音响系统，仿真技术合成，多媒体控制技术，多色激光投射等，将这些要素与技术手段完美集成，协调组合，创造出一幅美仑美奂的画面意境，给游客提供一份精神文化盛宴。 招远大型山水实景演出《金山佛谕》期待您的莅临！ 剧情描绘 【序】 千手千眼观音现身说法，喻示金山此地与观音菩萨有着甚深的缘分，这片宝地也是观音菩萨加持护佑之地。 【第一幕】杏花妮子 时间回溯到古时的招远，那是以淘金为生的年代。十八岁的栓柱和宝儿两个好兄弟，经常一边在河里淘着金沙，一边唱诵着“大悲咒”。栓柱放生了一条鱼，向观音菩萨许愿，想娶一

香港金山矿业集团有限公司旅游项目可行性报告

香港金山矿业集团有限公司旅游项目开发可行性报告 金山矿业项目部 王洋 （内部文献）

目录 1、前言 (4) 2、开发优势 (5) 2.1、得天独厚的地理位置 (5) 2.2、四季分明的气候条件 (5) 2.3、形态各异的产业格局 (5) 2.4、影响非凡的旅游品牌 (5) 2.5、不可估量的潜在价值 (5) 3、项目介绍 (5) 3.1、项目概况 (5) 3.1.1、项目名称 (5) 3.1.2、开发单位 (5) 3.1.3、建设地址 (5) 3.1.4、合作方式 (5) 3.1.5、旅游区规划示意图 (5) 3.2、一期工程开发项目 (6) 3.2.1、工业旅游 (6) 3.2.2、商务酒店 (6) 3.2.3、主题婚礼 (6) 3.2.4、亮金鱼港 (6) 3.2.5、特色活动 (6) 3.3、改扩建工程 (6) 3.4、运营方式 (6) 3.4.1、一站式旅游 (6) 3.4.2、地区性合作游 (6) 3.4.3、区域性旅游 (7) 3.4.4、创新式旅游 (7) 3.5、建设周期 (7) 3.6、运营周期 (7) 3.7、销售策略 (7) 3.7.1、宣传促销 (7)

3.7.2、合作推广 (7) 3.8、项目投资预算 (7) 3.8.1、一期工程 (7) 3.8.2、改扩建工程 (7) 3.8.3、长远发展 (8) 4、市场分析与效益预测 (8) 4.1、市场分析 (8) 4.1.1、市场定位 (8) 4.1.2、客源市场 (8) 4.1.3、市场需求 (8) 4.2、效益预测 (8) 4.3、投资回收期 (9) 5、社会效益评估 (9) 5.1、对国民经济的作用 (9) 5.2、劳动就业机会预测 (9) 5.3、保障的投资收益 (9) 5.4、发展地区公益事业 (9) 5.5、可持续项目开发 (10) 6、项目开发需求与扶持 (10) 6.1、准入审批 (10) 6.2、财资税务 (10) 6.3、政策扶持 (10) 6.4、其他需求 (11) 7、利益分享 (11) 7.1、政府回报 (11) 7.2、社会受益 (11) 8、可行性研究结论 (12)

25岁金山员工猝死看it公司职员生活有多悲苦(组图)

25岁金山员工猝死看IT公司职员生活有多悲苦(组图) 25岁金山员工猝死看IT公司职员生活有多悲苦(组图)文章来源: 网易女人每晚灯火阑珊处，程序员，又加班，工作狂。上海社科院社会学所助理研究员刘漪曾对92个过劳死案例进行分析，发现近年来“过劳死”发病率直线上升、男性人群居多。9月5日上午，金山公司旗下西山居游戏北京运营中心的一名男员工，在公司过夜后再未醒来。目前，该员工死因是否系猝死，尚在调查。事发后，有网友贴出8月末，金山毒霸官方微博的一则配图微博，质疑该公司鼓励员工加班。对此，金山软件回应称，配图系摆拍，公司一直高度重视员工健康，从未鼓励加班。网曝金山员工猝死9 月4日早晨，金山游戏团队有一名程序员猝死，但金山方面封锁了消息，未向外界公布此事。当晚6点43分，IT门户donews发布新闻介绍，猝死员工年仅25岁，系金山游戏工作室《西山居》运营部的员工，死亡时正是工作时间，具体死因正在调查中。此两则消息迅速被网友转发。一小时后，金山软件发布官方微博证实此消息，表示哀痛，“愿逝者安息，生者早日走出阴影”。微博称，公司已第一时间向其家人通报了情况、表达了慰问，并积极配合警方调查事件原因。目前警方调查仍未结束，“我们将本着负责、坦诚和人道主义的原则对其家属进行抚恤及安排后续工作”。逝者

刚入职5个月昨天上午，金山软件公司一位不愿透露姓名的员工介绍，约5个月前，逝者毕业入职金山，成为游戏“西山居”北京运营中心的一名工程师，“事发前是否曾经连日加班，并不确定”。“一晚上过去，别人醒了，他却再没睁眼。”该员工说，公司正常的工作时间为早9点至晚6点，但负责运营的部门需要有人值夜班，所以其办公区内都会配备床位，供员工过夜，“9月3日晚上，逝者正是与另几位同事共同在公司睡觉”。 由中国医师协会等联合发布的2010年《中国城市白领健康白皮书》显示，有76%的白领处于亚健康状态，京沪等一线城市六成白领过劳。参与调查的30多个行业中，制造、金融、教育、媒体、法律业人群健康透支位居前五位。IT行业“过劳死”年龄最低，平均只有37.9岁。2012年9月4日晚，金山软件通报，西山居北京运营中心一名员工不幸离世。目前警方正在调查原因。【22岁女模特艾薇微过劳死长期通宵生前称“累”】2011年5月16日，新浪微博@艾薇微发布消息称：聚龙影视传媒副总经理、美女模特艾薇微，因长期工作劳累，积劳成疾，突发急性混合细胞白血病，于2011年5月14日凌晨在福建一家医院与世长辞，时年22岁。薇微生前微博多次称“累”、“不舒服”。医生称，白血病可能跟辐射、过度疲劳有关。2月24日，艾薇微在微博上发了最后一条微博：“招个人把我累死了”。1月

卓越财富广场项目介绍1

1804卓越·财富广场-项目介绍 卓越·财富广场 缘起新泰，需要一座新的商业地标！ 山东省-泰安新泰，是鲁中地区的中心城市之一，面积1946平方公里，人口接近142万；交通便捷、工业发达，是省10大现代化城市建设试点之一，并多年蝉联全国百强县；2017年12月，当选中国工业百强县，GDP产值位列泰安市第一、人均收入全市第三，居民消费水平稳步增长。 新泰经济的持续繁荣和城市的高速发展，需要一座全新、时尚、接轨潮流的商业项目来匹配。这是城市发展的需要，也是居民消费水平的需要；卓越·财富广场由此应运而生。

相信卓越·财富广场的崛起，不仅是新泰市的又一城市级发展力作，而且将深刻的影响城市的发展格局，并高效提升市民消费水平，升级城市生活结构，进一步引领新泰接轨主流城市发展脉动。 背景【卓越·财富广场】是新泰市政府重点招商引资的大型商业地产项目。旨在以接轨国际的城市发展视野、借鉴一线城市发展优势，打造符合新泰市场和气质、引领区域潮流的繁华商业地标，树立全新蓬勃的城市形象。 本项目由深圳龙腾炎盛实业有限公司倾情投资，是泰安市卓越置业投资有限公司品质开发的新泰城市代表作；建筑设计由杭州设计院规划、由山东知名商业地产全产业链服务商——青岛同策筑城商业管理有限公司提供综合服务。等新泰地标级项目。 目前，项目总投资已达3.5亿元人民币，并获得政府大力政策支持和鼓励，项目整体资金实力雄厚、建筑设计和商业规划统一定位、专业策划，业内外多方合作商、服务商鼎立协作、强强联合，为项目成功开发、繁华运营全程保驾护航。 前景新泰【卓越·财富广场】位于东周路和榆山路交汇处西南。占据城市向北发展大势的桥头堡位置，同时扼守新泰重点打造的滨湖新区门户位置。地理、地段优势得天独厚。 首先，从城市格局来看，城市向北发展是新泰整体发展大势，本案位置正处向北推进第一站，也是区域蓬勃崛起和发展的首选位置，对商业项目而言，这意

金山区企业表

上海金山区金山工业园企业全集锦 1.长城电器集团（上海）有限公司； 2.圣博莱阀门有限公司； 3.上海以琳石油机械制造有限公司； 4.上海铭士达实业有限公司； 5.上海华峰铝业股份有限公司； 6.上海华峰普恩聚氨酯有限公司； 7.上海玉阳太阳能科技有限公司； 8.上海闵益电力线路器材有限公司； 9上海凯茂生物医药有限公司； 10.上海沃凯生物技术有限公司； 11.上海金山纸业有限公司； 12.上海冠辉新材料科技有限公司； 上海新特雅薄膜科技有限公司； 上海悦得软包装有限公司； 上海天宸药业有限公司； 16.上海万仕诚药业有限公司； 17.上海丰茂生物技术有限公司； 18.上海三辉麦风食品有限公司； 19.上海艺迈实业有限公司； 20.上海合纵重工机械有限公司； 21.上海金流茂业流体科技有限公司； 22.上海鑫孚汽车科技有限公司； 23.上海穆勒四通电气股份有限公司； 24.北际医疗科技（上海）有限公司； 25.上海邦业气动液压件有限公司； 26.上海丹海科技有限公司；

28.唯喆（上海）机械制造有限公司； 29.上海佰诺泵阀有限公司； 30.热脉（上海）医疗器械有限公司； 31.上海汉卫管道工程技术有限公司； 32.上海宝力投资发展有限公司； 33.上海农心食品有限公司； 34.悦康药业集团上海制药有限公司； 35.上海柏莱服饰鞋业有限公司； 36.上海锐拓五金制品有限公司； 37.上海金山立丰食品有限公司； 38.上海松山电子元件有限公司； 39.上海红外驾模设备有限公司； 40.上海恒信源投资有限公司； 41.上海迅宝包装有限公司； 42.上海穗杉实业有限公司； 43.济秦（上海）生物科技有限公司； 44.上海华睿生物科技有限公司； 45.上海柏莱服饰鞋业有限公司； 46.上海正源液压机有限公司； 47.上海强毅紧固件有限公司； 48.上海凯建实业有限公司； 49.上海君鹏五金修理厂； 50.上海耐邦泵业制造有限公司； 51.上海中际电气有限公司； 52.上海浙东阀门集团有限公司； 53.上海龙威化学品有限公司； 54.上海赞海装饰材料有限公司； 55.上海益展机电有限公司；

办公软件行业品牌企业金山办公调研分析报告

办公软件行业品牌企业金山办公调研分析报告

1.国产办公软件龙头的黄金时代 (7) 1.1成名之路三十年 (7) 1.2业绩增长三支柱 (9) 2.行业情况 (13) 2.1行业规模扩张迅速，终端、广告业务迎红利 (13) 2.1.1软件行业发展迅速，为办公软件行业提供良好环境 (13) 2.1.2办公软件规模和用户数量呈持续上升趋势 (14) 2.1.3智能移动终端的日益普及，移动办公场景的日益成熟 (15) 2.1.4国内广告市场持续增长，软件企业或将充分受益 (16) 2.2品牌、技术与经验的三重壁垒 (16) 2.3全球市场微软制霸，中国市场微软、金山二分天下 (17) 对标微软：2B与2C端侧重有别 (18) 3. 2B端授权稳步增长，2C端订阅成新动能 (19) 3.1供应商较集中，采购规模逐年扩张，采购标的稍有变化 (19) 3.2技术人才储备充足，研发费用规模不断扩张，知产成果丰硕 (20) 3.3用户分散，前五大用户以接受互联网广告推广服务居多 (21) 3.4 2C已成公司收入贡献主力，未来B端有望再次崛起 (21) 3.4.1 2B端：目前以软件授权为主，未来云订阅服务或将迎跨越式发展 (23) 3.4.2 2C端：服务升级＋版权付费意识增强，个人订阅收入规模扩大，短期仍将保持高增长 (23) 4.着力开发升级软件和配套云服务，人工智能研发与产品国际化步伐加快 (25) 5.盈利预测与投资建议 (26)

图1：金山办公股权结构 (8) 图2：金山办公主要产品及服务矩阵图 (8) 图3：金山办公营业收入构成 (10) 图4：金山办公各项业务营业收入同比增速 (10) 图5：金山办公总体及各项业务毛利率 (11) 图6：金山办公毛利构成 (11) 图7：金山办公营业成本构成 (11) 图8：金山办公各项业务营业成本同比增速 (11) 图9：金山办公营业收入及增速 (12) 图10：金山办公归母净利润及增速 (12) 图11：金山办公毛利及增速 (12) 图12：金山办公毛利率 (12) 图13：金山办公营业成本及增速 (13) 图14：软件业务收入及增速 (14) 图15：软件行业占GDP比重走势图 (14) 图16：我国办公软件市场规模及增速 (14) 图17：2012-2018年中国办公软件用户规模及增速 (14) 图18：全球智能手机出货量 (15) 图19：中国PC出货量（单位：百万台） (15) 图20：中国分行业商用PC出货量（单位：百万台） (15) 图21：我国网络广告市场规模及增速 (16) 图22：金山办公面向机构的产品服务与面向个人的产品服务营收对比（单位：百万元） (18) 图23：Office Commercial和Office Consumer的营收对比（单位：百万美元） (18) 图24：Office 365 Commercial月活跃用户数（单位：户） (19) 图25：Office 365 Consumer订阅数（单位：百万人） (19) 图26：2016年前五大供应商 (19) 图27：2017年前五大供应商 (19) 图28：2018年前五大供应商 (19) 图29：金山办公研发投入占营收的比例 (20) 图30：金山办公研发人员数量及占比 (20) 图31：2018年金山办公前五大用户 (21) 图32：金山办公2B端、2C端收入对比 (22) 图33：金山办公2B端、2C端收入增速对比 (22) 图34：金山办公产品使用授权收入及增速 (23) 图35：金山办公机构客户服务订阅收入及增速 (23) 图36：办公订阅服务收入占比 (24) 图37：金山办公月活付费用户数及占比 (24) 图38：金山办公WPS会员收入及增速 (24) 图39：金山办公WPS付费用户转化率 (24) 图40：金山办公稻壳会员收入及增速 (25) 图41：金山办公稻壳付费用户转化率 (25)

房地产项目融资计划书-卓越版

房地产项目融资计划书 -卓越版

房地产项目融资计划书 融资计划书目录 一、公司介绍 二、项目分析 三、市场分析 四、管理团队 五、财务计划 六、融资方案的设计 七、摘要 一、公司介绍 1、公司简介主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。 2、公司现状在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。 3、股东实力股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处房地产公司融资计划书范本房地产公司融资计划书范本。如果大股东能提供某种担保则更好。

4、历史业绩对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。 5、资信程度 6、董事会决议 对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言 二、项目分析 1、项目的基本情况 位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。 2、项目来历 项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况房地产公司融资计划书范本投资创业。 3、证件状况文件 项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。 4、资金投入 自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。