立体停车场项目投资建设规划立项报告

立体停车场项目投资建设规划立项报告

一、概述

（一）项目名称

立体停车场项目

（二）项目建设单位

xxx（集团）有限公司

（三）法定代表人

杨xx

（四）公司简介

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。

公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。

上一年度，xxx公司实现营业收入6747.10万元，同比增长25.16%（1356.20万元）。其中，主营业业务立体停车场生产及销售收入为6251.42万元，占营业总收入的92.65%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1790.89万元，较去年同期相比增长441.31万元，增长率32.70%；实现净利润1343.17万元，较去年同期相比增长270.60万元，增长率25.23%。

（五）项目选址

xxx工业示范区

（六）项目用地规模

项目总用地面积25452.72平方米（折合约38.16亩）。

（七）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.13%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率6.75%，固定资产投资强度187.92万元/亩。

项目净用地面积25452.72平方米，建筑物基底占地面积17086.41平

方米，总建筑面积28761.57平方米，其中：规划建设主体工程21809.18

平方米，项目规划绿化面积1941.93平方米。

（八）设备选型方案

项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费3265.62万元。

（九）节能分析

1、项目年用电量1328706.78千瓦时，折合163.30吨标准煤。

2、项目年总用水量5603.18立方米，折合0.48吨标准煤。

3、“立体停车场项目投资建设项目”，年用电量1328706.78千瓦时，年总用水量5603.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.78吨标

准煤/年。达产年综合节能量66.90吨标准煤/年，项目总节能率24.75%，

能源利用效果良好。

（十）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8031.57万元，其中：固定资产投资7171.03万元，

占项目总投资的89.29%；流动资金860.54万元，占项目总投资的10.71%。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8412.00万元，总成本费用6458.73万元，税金

及附加134.14万元，利润总额1953.27万元，利税总额2356.83万元，税

后净利润1464.95万元，达产年纳税总额891.88万元；达产年投资利润率24.32%，投资利税率29.34%，投资回报率18.24%，全部投资回收期6.98年，提供就业职位124个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

（十三）项目评价

1、项目达产年投资利润率24.32%，投资利税率29.34%，全部投资回

报率18.24%，全部投资回收期6.98年，固定资产投资回收期6.98年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

2、推进开展中小企业信用担保代偿补偿。工业和信息化部中小企业局

代偿补偿资金到位，并以代偿补偿资金为契机，引导建立政银担风险共担

机制，降低企业融资成本。自2015年7月1日至2017年2月15日，6省

市在工业和信息化部“中小企业信用担保代偿补偿资金管理系统”累计备

案500万元以下小微企业贷款担保项目15563笔，引导和撬动作用明显。

银监会印发了《2017年融资担保工作指导意见》，推动完善融资担保体系。截止2017年6月末，融资担保行业共有法人机构6439家，实收资本1.03

万亿元，全行业在保余额2.2万亿元；融资担保代偿率为2.34%。人民银行

会同七部门出台《小微企业应收账款融资专项行动工作方案（2017-2019年）》，扩大应收账款融资规模，丰富企业融资渠道，优化企业商业信用

环境。截至7月末，人民银行征信中心应收账款融资服务平台已累计注册

用户12.7万家，促成融资金额5.2万亿元，超过七成资金注入中小微企业。

二、项目投资建设方案

（一）产品规划

项目主要产品为立体停车场，根据市场情况，预计年产值8412.00万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大

的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、

商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大

的推动作用。

（二）用地规模

该项目总征地面积25452.72平方米（折合约38.16亩），其中：净用

地面积25452.72平方米（红线范围折合约38.16亩）。项目规划总建筑面

积28761.57平方米，其中：规划建设主体工程21809.18平方米，计容建

筑面积28761.57平方米；预计建筑工程投资2487.19万元。

（三）用地总体要求

停车场常用表格

一）停车场常用通知及表格 货车出入放行申请表 申请部门: 送货单元 : 司机姓名: 联络xx : 司机身份证号码: 货车车牌号码: 送货日期: 送货时间: 货物资料: 物品数量 离开时间: 部门主管姓名: 签署 : 申请日期: 申请必须于车辆进入前最少24小时前通知管理处, 否则管理处有权因保安理由而禁止进入。 ---------------------------------以下由管理处填写----------------------------- 正确不符备注 送货公司名称: 司机姓名: 身份证号码: 进入日期: 进入时间: 离开时间: 保安员姓名: 签署 :

违例泊车通知 致：车牌号码（）之司机 您的汽车未按本车场停车规定，违例停泊予他人车位/公众车道，请在分钟内将车辆驶回所属车位/时租车位，否则将予锁车处罚，而阁下须缴付￥之开锁费用。 此致 管理处 年月日时分 锁车通知 致：车牌号码（）之司机 您的汽车未按本车场停车规定，违例停泊予他人车位/公众车道，现按规定把您的车辆扣锁，敬请切勿开动车辆，请到保安部缴付￥及办理开锁手续。 此致 管理处 联系xx： 年月日时分

珩生·领袖城物业管理处月票销售记录 (停车场管理表格3)

珩生·领袖城管理处 遗失车票/泊车证申报表 (停车场管理表格4) 责任承诺 本人/本公司遗失上述对象，本人/本公司知上述对象为贵司（管理处）所有，愿意按规定缴付有关手续及补办新证费用。由于对象遗失乃本人/本公司疏忽而遗失，为此特将对有关对象在遗失后所引起的后果，愿意承担一切责任。 （如补发月票）新证签收及日期：申报人签名： 管理处专用栏 同意/反对补发新证，发证内容： 新证日期：新证编号：

立体车库项目商业计划书

立体车库项目商业计划书 立体车库项目商业计划书（说明：本文为ＷＯＲＤ格式，下载后可直接使用）

目录 第一章总论 (1) 1.1项目简介 (1) 1.2项目概况 (1) 1.3报告编制原则和依据 (2) 1.4报告的主要内容 (3) 1.5报告涉及范围 (3) 1.6建设规模 (4) 1.7项目实施进度 (4) 1.8总投资及资金筹措 (4) 1.9投资回收期 (5) 第二章项目建设背景及建设的必要性 (5) 2.1项目背景 (5) 2.2项目建设的必要性 (11) 第三章产业政策行业准入规划符合性分析 (13) 3.1产业政策分析 (13) 3.2行业准入分析 (14) 3.3规划符合性分析 (14) 第四章项目的投资环境与市场分析 (16)

4.1项目的投资环境分析 (16) 4.2市场研究 (19) 4.3市场预测 (24) 第五章产品方案与工艺技术 (26) 5.1产品方案 (26) 5.2工艺流程 (26) 5.3主要技术标准及规范 (29) 第六章厂址选择与建设条件研究 (39) 6.1厂址选择 (39) 6.2建设条件分析 (40) 第七章工程技术与建设方案 (42) 7.1工程技术方案 (42) 7.2建设方案 (45) 第八章企业机构与劳动定员 (48) 8.1企业组织结构 (48) 8.2劳动定员 (48) 第九章项目实施计划 (49) 9.1基本要求 (50) 9.2项目实施计划 (50)

第十章资源利用分析与评价 (51) 10.1土地利用合理性分析 (51) 10.2节能措施 (54) 10.3节水措施 (54) 第十一章环境保护安全生产与职业健康 (55) 11.1环境保护 (55) 11.2安全生产 (57) 11.3职业健康 (58) 第十二章投资估算及资金筹措 (59) 12.1投资估算 (59) 12.2资金筹措 (62) 第十三章财务评价 (62) 13.1财务评价基础数据 (62) 13.2销售收入及税金估算 (64) 13.3产品成本 (65) 13.4财务评价指标 (66) 13.5不确定性分析 (68) 13.6财务评价结论 (69) 第十四章综合评价及结论与建议 (71)

旅游风景区停车场规划设计规范

一、停车场概念 景区停车场是为旅游者使用的汽车提供停车服务的场所。景区中常见的车辆类型有大型客车、中小型客车以及摩托车和电瓶车。 二、旅游景区停车场设计原则 1. 一般停车场设计原则 （1）强调自然协调 风景区停车场规划的首要问题是“自然”，包括场地本身的“自然”及与周围风景衔接的“自然”。最好是借用自然的地形，就势建造。停车场区内大客车与小汽车要分区停放，用绿化及道路划分出各自的停车空间。小汽车停车场常常结合场地地形及建筑物布置情况灵活分散成几个组来布置。 （2）尽量留地于人 有条件的地方应尽量将停车场建在地下或水下。而腾出的地面最好用于建游园，搞绿化，或扩大水面。建在地下或水下的停车场要综合研究，科学设计，其内部设施要现代化。（3）设置服务设施 要在整个停车场的合适位置分散布置一些休闲设施、一定数量的公共电话亭等，以方便游客使用。 （4）设置临时停车场 有些景区的旅游季节性非常强，旺季停车位严重不足，为避免破坏环境，不适合再修建新停车场的景区可考虑建造临时停车场。目前有一种产品叫草坪格，可广泛应用于建造临时停车场、步道。 2. 态停车场的规划原则 生态型的停车场宜采用组团式、分散式的布局。采用绿化草坪砖，以灌木为隔离线，用高大乔木和藤蔓植物遮荫。景区的停车场应成为景观，避免采用使大面积车辆曝晒的硬化停车场。国外有景区采用太阳能电池板或太阳能集热器作为停车场的车棚。既可防止车辆曝晒，为开空调而多耗油污染景区空气，又可以为景区提供绿色电源。 此外，景区停车场的建设要建一个，用一个，建成后的停车场不能移作他用，己移作他用的要设法收回。避免对景区停车造成困扰和负担。 三、停车场类型 1.停车场类型 按照停车所处于的空间位置来分，可以分为路边停车场以及路外停车场。 （1）. 路边停车场 是指在道路的一侧边缘或者两侧边缘划出一定的范围作为车辆停放的设施。一般来说，在交通量大的区域，路边停车场一般不会成为优先考虑的对象。 （2）. 路外停车场 是指在道路之外，不占用道路的停车设施，一般在景区中的停车场类型常采取平面式和立体式。 2.车辆停置形式 车辆停放时车位的布置形式，有垂直式、平行式、斜角式三种，或混合采用此三种停

地上停车场收费申请书

XXXXXXXXX停车场 收费申请书 XXXX物价局： 随着XXXXX商圈的日益繁荣，XXXXX以及XXXX主题餐厅相继入驻，造成艾力枫社国际广场商圈顾客日益增多。 为满足客人的停车需求，规范商业区停车秩序。物业公司在XXXX地下、XXXX、XXXXX开辟了三个停车场，面积为：1万平方米，设置376个车位，基本满足了顾客的停车需求。在停车场建成后，公司先后斥资4.5万、14.3万分别购入了交通隔离护栏、配置有牌照识别系统的停车场道闸，正式运行后还将配备专人进行停车场的管理，并不断的产生成本费用。为了停车场的正常运营管理，特向贵局申请，对停车场停放车辆收取相关费用来维持车场的正常运营维护工作。请贵局予以批准停车收费标准为盼。 附件：1、收费价格表 2、XXXX停车场成本测算表 3、XXXXXX停车场管理规定 4、申请单位所有资料的原件和复印件 5、停车场平面图 申请单位：XXXXX物业服务有限公司 二〇一五年七月十三日 附件1： 收费价格表（含所有车型）

附件2：

XXXXXX停车场成本测算表 附件2续：

XXXXX停车场收入测算表 XXXXX物业服务有限公司 二〇一五年八月五日

附件3： XXXXX停车场管理规定 1.进入XXXX广场停车场的机动车辆，必须严格按照交通标志行 驶，机动车道内严禁行人通行。 2.机动车应按指定位置停放，严禁侵占他人车位，严禁逆行、严 禁在单行道内停车。 3.驾驶员对停放的车辆必须进行检查，车内不要存放贵重用品， 丢失后果自负。 4.服从车场人员管理，爱护车场设施、设备、自觉维护停车场秩 序。 5.严禁停车场内加油、洗车、动用明火、严禁将易燃、易爆危险 品带入停车场。 6.严禁停车场内存放物品、严禁乱扔垃圾、纸屑等废弃物，自觉 保持场内清洁。 7.本区域凡车位位置悬挂物业公司统一设计的车牌号或使用信 息的，均属私家车位，严禁侵占。

停车场建设项目协议

停车场建设项目合作协议 甲方： 乙方： 引言：为了高效建设占地少、空间利用率高、运行安全稳定可靠的智能立体停车设施，解决某某城区停车难的问题，县人民政府决定采用政府和社会资本合作模式（PPP）建设某某立体停车场（一号）。甲方经某某人民政府授权代表公方和经法定采购程序确定的乙方（私方）就某某立体停车场（一号）项目的合作事宜达成如下协议： 一、项目合作基本情况 （一）项目名称：某某立体停车场一号车库 （二）项目建设地点：某某路西端，具体位置详见规划红线图（附后）。 （三）投资规模：设计规划层，个车位，建设投资约万元人民币。用地规模：平方米（详见附件：土地评估资料）。 （四）投资建设期限：合作协议签订之日起个月内完成建设并验收交付使用。 二、项目合作模式 （一）组建有限责任公司： 甲方和乙方共同出资组建在甲方所在地注册成立项目公司（暂用名：，以下简称“项目公司”）对项目进行设计、投资、建设和运营。公司性质为有限责任公司，注册资本为万元，其中甲方出资万元，出资（持股）比例%；乙方出资万元，出资（持股）比例%。 （二）出资方式： 1、甲方以项目用地土地使用权出资，经法定评估机构评估该土地使用权货币估价为元。 2、乙方以现金和实物（设施、设备等）出资。 上述项目用地土地使用权、实物出资应由甲乙双方共同认可的法定评估机构对实物评估或审计确定具体出资额度。不足部分以现金方式补充到位。

（三）项目公司组织机构 1、项目公司由全体股东组成股东会，股东会是项目公司权力机构。 2、项目公司设立董事会，由人组成，其中由乙方委派人，甲方委派人。董事会设董事长人，副董事长。董事长由乙方委派，副董事长由甲方委派。 3、项目公司董事长为公司法定代表人。 4、甲方委派1人担任项目公司财务总监。 5、项目公司设监事会。甲乙双方各委派一人，职工代表大会选举一人。监事会主席由全体监事选举产生。 6、项目公司总经理由乙方委派并经董事会同意。董事会不同意的，由董事会聘任和解聘。 （四）收益分配 项目公司独立经营、自负盈亏，股东按各自在项目公司所占股权比例，分配项目公司的经营收益。 （五）注册登记手续办理 本协议签订后个工作日内甲乙双方各指定专人共同完成项目公司的工商注册登记手续，并按照《中华人民共和国公司法》的规定订立公司章程。注册登记费用由项目公司承担，乙方先行垫付。 三、合作期限 项目合作期限为年。自项目验收合格交付使用之日起算。 四、资产移交及项目公司债权债务处理 项目合作期限到期后项目相关资产，包含：项目土地使用权、立体停车场设施设备及配套设施设备、相关技术资料等无偿归甲方所有。项目公司债权、债务由项目公司自行享有和承担。 五、甲乙双方陈述和保证 甲乙双方就合作出资做出如下陈述和保证，且该陈述和保证是真实、准确和完整的: （一）甲乙双方的出资均为各自单独、完全并合法地拥有和持有，并未占有、借用或承租第三方财产;

停车场设计方案

沈阳市于洪区消防队西地块立体停车场 设计方案

辽宁摩迪智能停车设备有限公司

一、设计背景 随着中国经济的发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千家万户，中国成为一个汽车大国已经是一个必然的事实。“停车难”逐渐成为一个严重的社会问题。尤其一二线大城市，汽车保有量以每天增加几百辆的速度急速扩大，土地资源更加缺乏。停车困难，尤为突出。 于洪区隶属于辽宁省沈阳市，位于沈阳市区西北部，东临铁西、皇姑两城区，西与新民市接壤，南隔浑河与苏家屯区相望，北邻沈北新区。该项目地点位于于洪区北侧，赤山路与汀江街交汇处，丁香湖消防队西侧地块。经过详细调查了解，周边主要有中铁丁香水岸和美的园两大居民小区，丁香水岸业主4000余户，美的园小区业主7000余户，而两个小区所规划的现有车位数远远达不到业主对停车位的需求，只能将车辆停放在小区周边的马路边，周边经常出现砸车偷盗等案件，对人民群众财产安全造成了极大的损失，而且路边停车对周边交通产生了很大影响，经常出现堵车、车辆剐蹭的的情况。停车难问题，已经是周边居民最大的痛点。无论是执法人员、物业服务人员还是周边小区业主等，都希望能够建设更加先进的、停放车辆更多的停车场地，来缓解停车难对周边所带来的困扰。 除了城市建设初期合理的规划以外，建设后期只有采用先进智能的立体停车设备才能有效的缓解停车难。立体停车设备种类繁多，如巷道堆垛类立体车库，升降横移式立体车库，塔库类立体车库等，都不适合此地块的停车场使用。只有占地面积小、安装便捷、停车量高、维护维修成本少的垂直循环类立体车库，才适合并能有效的解决此问题。 垂直循环停车设备最早由日本研发成功，由于采用机械传动驱动。因传动装置受空间结构所限，无法加装制动装置。另一方面因存取车时需整个机构全部运转，转动惯性很大，不

停车场设备项目立项申请报告(投资备案申请)

停车场设备项目立项申请报告 一、项目概况 （一）项目名称 停车场设备项目 （二）项目背景 积极应对“十三五”时期面临的各项挑战，必须增强战略思维和底线 思维，坚持以发展理念转变推动发展方式转变，牢牢把握发展机遇，聚焦 突出问题和明显短板，以改革创新促进结构调整和产业升级，确保完成全 面建成小康社会各项任务，努力实现全面振兴。 （三）项目单位 1、项目建设单位：xxx投资公司 2、规划咨询机构：泓域咨询企业管理机构 （四）项目选址 xx经济新区 哈尔滨，简称哈，古称会宁府、阿勒锦，别称冰城，是黑龙江省省会、副省级市、哈尔滨都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要 的中心城市、国家重要的制造业基地。截至2018年，全市下辖9个区、7 个县、代管2个县级市，总面积53100平方千米，建成区面积435.28平方 千米，常住人口1085.8万人，城镇人口709.0万人，城镇化率65.3%。哈

尔滨地处中国东北地区、东北亚中心地带，是中国东北北部政治、经济、文化中心，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽，哈大齐工业走廊的起点，国家战略定位的沿边开发开放中心城市、东北亚区域中心城市及对俄合作中心城市。哈尔滨是国家历史文化名城，是一国两朝发祥地，即金、清两代王朝发祥地，金朝第一座都城就坐落在哈尔滨阿城，清朝肇祖猛哥帖木儿出生在哈尔滨依兰，金源文化由此遍布东北，发扬全国，是热点旅游城市和国际冰雪文化名城，素有冰城、东方莫斯科、东方小巴黎之称。2017年11月复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号，中国百强城市排行榜排第23位；2017年12月获得厕所革命优秀城市奖，当选中国十佳冰雪旅游城市；2018年10月获全球首批国际湿地城市称号。 （五）项目用地规模 项目总用地面积11332.33平方米（折合约16.99亩）。 （六）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数77.57%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.75%，固定资产投资强度168.58万元/亩。 （七）土建工程指标

立体停车场可行性研究报告

哈尔滨市建设 全自动仓储式机械立体停车场可行性研究报告 黑龙江省华赢科技开发有限公司 2013年7月

目录 第一章前言 第二章项目背景 一、哈尔滨市静态交通现状 二、哈尔滨市静态交通问题 三、哈尔滨市解决静态交通问题的对策 第三章适合哈市的全自动仓储式立体机械停车场（库）分析 一、优点 二、类型 第四章承建单位简况 一、企业能力 二、项目运作能力 三、后期维护 四、管理模式 第五章哈尔滨市应用机械式立体停车库规划 一、建议使用机械式立体停车场分布方案规划表 二、项目进度安排 第六章投资建造形式 第七章投资经营模式与风险分析 第八章社会效益

概要 承建单位：黑龙江省华赢科技开发有限公司 建设项目：全自动仓储式机械立体停车场（库） 包括：巷道堆垛类、平面移动类智能仓储式车库、 电梯式停车塔、新型垂直升降停车塔 建设地点：在哈尔滨市商业繁华地带和停车位供需矛盾突出的地段，建设地上、地下、见缝插针的机械式立体停车库 建设目的：在23个地块建造泊车位9200个，缓解静态交通停车难题。 建设时间：2011年-2012年度设计开工项目11个，增加泊车位5190 个。 投资方式：华赢科技自建、与开发商联建、承接老城区改造、新建筑配建停车场等项目。 经营管理：组建专业立体机械停车场管理公司，企业自主经营。 按照华赢科技对哈尔滨部分存量停车资源的规划，两年内将至少为哈尔滨增加泊车位近万个，同时在促进东北老工业基地产业升级、吸引人员就业、引进民营资本、改造哈市建筑景观、规范老城区改造、节能环保、带动消费等方面产生巨大的社会效益。

哈尔滨市建设全自动仓储式机械 立体停车场可行性研究报告 第一章前言 随着中国经济的发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千家万户，中国成为一个汽车大国已经是一个必然的事实。停车难的问题就摆在了人们的面前，并且会衍生出了许多社会矛盾，而逐渐成为一个严重的社会问题。尤其是在哈尔滨这样一个副省级省会城市，随着经济的发展，人民群众生活水平提高的很快，汽车保有量以每天增加几百辆的速度急速扩大，土地资料更加缺乏，停车难更加突出。 哈尔滨作为黑龙江省的省会，是全省的政治、经济、文化中心，又是全国的重点旅游城市，具有众多风格各异的旅游风景区，旅游业正处在蓬勃发展时期。每逢节假日特别是黄金周期间，进入各大商圈、景区的游客数量剧增；其周边的停车场负荷极大，基本都出现停车位短缺现象。可以说，静态交通的发展远远滞后于机动车发展速度。“停车难”问题不仅成为备受广大市民关注的难点之一，而且也成为影响投资环境和制约城市与区域社会经济发展的瓶颈。 因此，开发应用经济、美观、实用的新型停车设施，充分利用有限的地面和空间，大幅度增加停车位数目，在城市建设和旅游业的发展上有十分重要的作用。为了解决停车车位占地面积与住户商用面积的矛盾，立体机械停车设备以其平均单车占地面积小的独特特性而应

立体停车场可行性研究报告

哈尔滨市建设全自动仓储式机械立体停车场可行性研究报告 黑龙江省华赢科技开发有限公司

2013年7 月

第一章前言 第二章项目背景 一、哈尔滨市静态交通现状 二、哈尔滨市静态交通问题 三、哈尔滨市解决静态交通问题的对策 第三章适合哈市的全自动仓储式立体机械停车场（库）分析 一、优点 二、类型 第四章承建单位简况 一、企业能力 二、项目运作能力 三、后期维护 四、管理模式 第五章哈尔滨市应用机械式立体停车库规划 一、建议使用机械式立体停车场分布方案规划表 二、项目进度安排 第六章投资建造形式 第七章投资经营模式与风险分析第八章社会效益

概要 承建单位：黑龙江省华赢科技开发有限公司 建设项目：全自动仓储式机械立体停车场（库） 包括：巷道堆垛类、平面移动类智能仓储式车库、 电梯式停车塔、新型垂直升降停车塔 建设地点：在哈尔滨市商业繁华地带和停车位供需矛盾突出的地 段，建设地上、地下、见缝插针的机械式立体停车库建设目的：在23 个地块建造泊车位9200个，缓解静态交通停车难 题。 建设时间：2011年-2012 年度设计开工项目11 个，增加泊车位5190 个。 投资方式：华赢科技自建、与开发商联建、承接老城区改造、新建筑配建停车场等项目。 经营管理：组建专业立体机械停车场管理公司，企业自主经营。按照华赢科技对哈尔滨部分存量停车资源的规划，两年内将至少为哈尔滨增加泊车位近万个，同时在促进东北老工业基地产业升级、吸引人员就业、引进民营资本、改造哈市建筑景观、规范老城区改造、节能环保、带动消费等方面产生巨大的社会效益。

哈尔滨市建设全自动仓储式机械 立体停车场可行性研究报告 第一章前言 随着中国经济的发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千家万户，中国成为一个汽车大国已经是一个必然的事实。停车难的问题就摆在了人们的面前，并且会衍生出了许多社会矛盾，而逐渐成为一个严重的社会问题。尤其是在哈尔滨这样一个副省级省会城市，随着经济的发展，人民群众生活水平提高的很快，汽车保有量以每天增加几百辆的速度急速扩大，土地资料更加缺乏，停车难更加突出。 哈尔滨作为黑龙江省的省会，是全省的政治、经济、文化中心，又是全国的重点旅游城市，具有众多风格各异的旅游风景区，旅游业正处在蓬勃发展时期。每逢节假日特别是黄金周期间，进入各大商圈、景区的游客数量剧增；其周边的停车场负荷极大，基本都出现停车位短缺现象。可以说，静态交通的发展远远滞后于机动车发展速度。“停车难”问题不仅成为备受广大市民关注的难点之一，而且也成为影响投资环境和制约城市与区域社会经济发展的瓶颈。 因此，开发应用经济、美观、实用的新型停车设施，充分利用有限的地面和空间，大幅度增加停车位数目，在城市建设和旅游业的发展上有十分重要的作用。为了解决停车车位占地面积与住户商用面积的矛盾，立体机械停车设备以其平均单车占地面积小的独特特性而应

停车场常用表格

停车场常用表格 Prepared on 22 November 2020

一）停车场常用通知及表格 货车出入放行申请表 申请部门: 送货单元 : 司机姓名: 联络电 话 : 司机身份证号码: 货车车牌号码: 送货日期: 送货时间: 货物资料: 物品数量 离开时间: 部门主管姓名: 签署 : 申请日期: 申请必须于车辆进入前最少24小时前通知管理处, 否则管理处有权因保安理 由而禁止进入。 ---------------------------------以下由管理处填写----------------------------- 正确不符备注 送货公司名称: 司机姓名: 身份证号码:

进入日期: 进入时间: 离开时间: 保安员姓名: 签署 : 违例泊车通知 致：车牌号码（）之司机 您的汽车未按本车场停车规定，违例停泊予他人车位/公众车道，请在分钟内将车辆驶回所属车位/时租车位，否则将予锁车处罚，而阁下须缴付￥之开锁费用。 此致 管理处 年 月日时分 锁车通知 致：车牌号码（）之司机 您的汽车未按本车场停车规定，违例停泊予他人车位/公众车道，现按规定把您的车辆扣锁，敬请切勿开动车辆，请到保安部缴付￥及办理开锁手续。 此致 管理处 联系电话： 年 月日时分 珩生·领袖城物业管理处 月票销售记录 (停车场管理表格3)

遗失车票/泊车证申报表(停车场管理表格4)

责任承诺 本人/本公司遗失上述对象，本人/本公司知上述对象为贵司（管理处）所有，愿意按规定缴付有关手续及补办新证费用。由于对象遗失乃本人/本公司疏忽而遗失，为此特将对有关对象在遗失后所引起的后果，愿意承担一切责任。 （如补发月票）新证签收及日期：申报人签名： 管理处专用栏 同意/反对补发新证，发证内容： 新证日期：新证编号： 管理处签章： 日期： 珩生·领袖城物业管理处 车辆停泊巡查报告

机械式立体停车库设计方案

机械式立体停车库设计方案 随着最近十年XX经济的飞速发展，民众生活水平的提高，目前XX机动车保有量高达约340万辆，而车位数量的增长远远没有跟上车辆的增长，XX停车位缺口达三分之于。“停车难、停车乱”已成为百姓诟病的城市顽疾。近几年，随着XX等超大型城市的交通拥堵日趋严重，立体停车库越来越受追捧。 目前XX已在多地建设立体停车库并投入使用，主要集中在停车周转率较高的中心商务区、医院等公共设施，包括友谊城、中航城、澳新亚大厦、福田妇幼保健医院、新洲维也纳酒店、宝安人民医院等。 1、地下机械式立体停车库相关案例 （1）XX福田6800机械停车设备项目 福田6800机械车库项目位于福田区南路东侧大康福盈门小区的地下停车库，由XX市大康投资集团有限公司投资建设。福盈门小区建设用地面积约6800平方米，总建筑面积约67000平方米（车库项目占地面积3456.2平方米），其中商业14750平方米，住宅40140平方米，建筑高度超过150米。 福盈门小区为了满足住户更好的停车需求，在规划设计的初期，即考虑将建设智能立体停车库与传统自走式车库相结合的形式，满足更多的车位需求。在地下室二层至地下室四层建设 1 座 3 层的高效率全自动仓储式巷道堆垛类停车设备，配置2台堆垛机以及 4 个带顶升旋转式出入口，共计221 个机械停车位，存取车速度平均可以达到90秒一辆车。 在地下室建设的时候，考虑在有限的空间内，能将车位的需求提升到最大，采用了重列式车位排布方式，大大提升了车位数，同时在出入口设置了顶升旋转式配置，通过顶升转盘实现车辆的正进正出，增加了用户的体验感，同时也很好解决了交通流线问题，避免当倒车出库时发生的交通事故。 项目建设不但能满足车位的需求，提高了车辆的存放密集度。同时也提升了小区停车的智能化体验，项目融入了小区物业管理系统，固定用户可指定泊车位

立体式停车场(库)的可行性分析报告

---- 自动机械立体式停车场 (库)的可行性分析报告 第一章：项目概述 一、项目简介 自动机械立体停车场（库）是近来年为解决伴随城市高速发展产生的日益严重的停车难问题而逐步发展起来的新兴产业。 在欧、美、日等发达国家和我国的广州、深圳、北京、上海等经济发达地区，被广泛运用于繁华地区、人口密集商业区和居民区的公共停车场所的建设，被称为解决因城市经济高速发展、机动车数量快速增长给人口、建筑密集城区带来的停车难问

题的优选手段。 自动机械立体式停车场（库）是指利用一组专门设计开发的机械设备及控制系统来实现多层自动化停放车辆的整个停车设 施。自动机械立体停车库包括巷道堆垛类停车设备、垂直升降类 停车设备和平面移动类停车设备等兴建的机械停车库，除这些主体设备外，全自动化的机械式立体停车库还配备有出入库引导装置、出入口前的交通设施、控制管理中心以及通风设备、照明设 备、报警设备、电源设备、排水设备、消防设备、电源设备、排水设备、消防设备、出入口安全设施及装置、电视监控系统、收费设备等辅助设施。

自动机械立体停车场（库）具有如下特点： 1、占地少每辆车用地和建筑面积相当于普通平面停车场 ----- ---- 的七分之一至十三分之一，存放同样数量的车辆，采用自动立体 车库与传统的平面广场或砼结构自理式车库相比所节省的土地 购置费即够自动立体停车场（库）的建造费。 2、选点灵活由于每个自动立体停车场（库）仅占地 50-500

平方米，可充分利用繁华闹市区的零星空隙土地实现高密度存 车。 3、型式多样可按地形和周边主建筑的特点设计单元型式 和多元型式外形，利于优化车流和人流组织设计建设。 4、存取方便全自动控制，用户只需轻触按键或插入磁卡 60 秒。即可完成全部存、取车操作。平均出入库时间仅 5、安全可靠周全的自动检测、联锁控制、自动消防、防

活动方案之立体停车场建设方案

立体停车场建设方案 【篇一：某立体车库设计方案及报价】 目录 一、设计说 明 ....................................................................................................... . (2) 1.执行标 准 ....................................................................................................... ............................................ 2 2、基本质量及设计要 求 ....................................................................................................... .................... 4 3、设备运行环境条 件 ....................................................................................................... .......................... 4 4、设备配置 表 ....................................................................................................... ...................................... 5 5、设备技术参数 表 ....................................................................................................... .............................. 6 6、设计要 点 ....................................................................................................... .......................................... 8 7、方案与各专业的配 合 ....................................................................................................... ...................... 9 8、设计方案及方案说 明 ....................................................................................................... ..................... 11 9、 gt-223型双层停车设备产品设计优 点 (13) 二、售后服 务 ....................................................................................................... .. (16) 1、售后服务体 系 ....................................................................................................... .............................. 16 2、售后服务流程 图 ....................................................................................................... ............................ 17 3、售后服务内 容 ....................................................................................................... ................................ 18 4、质保期满后的维修保

停车场项目立项申请报告

**小区社会公共停车场申请立项报告 申请单位：**市**区城管局 申请日期：二O一七年十二月 第一章概述

一、建设单位概况 **市**区城管局，位于**市****90号，正县级建制，贯彻执行国家和省、市有关城市管理及其行政执法的方针、政策和法律、法规、规章及相关管理标准和规范。 二、项目概况 项目名称：**小区社会公共停车场 投资金额：人民币900万； 投资性质：政府投资； 建设主体：**区城管局； 项目地址：**区**路与**路交叉口********； 用地面积：1547平方米； 项目概况：计划建设停车场分5层机械式立体车库，拟建160个泊位及基础设施建设，缓解附近居民的停车需求。 第二章项目背景 **小区因停车位短缺而造成的生活停车难问题十分突出，据统计表明，小区停车场地不能满足停车需求。停车设施的紧张状况不仅严重影响了小区业主的停车，而且严重影响了小区环境和周边地区的交通秩序。小区停车难已经成为困扰业主、同边群众、物业管理部门三方的社会问题。 随着经济和社会的快速发展，人民生活不断提高，小区业主自购车越来越多，自购车的业主更快速增加。目前，车

多人多，经常堵车，业主投诉，严重影响了正常的生活秩序。亟需加建一个停车场。 第三章项目建设的必要性 一、解决附近居民的停车难问题的必要措施 **区**小区位于**市北部，**路以西，**巷以东****路两侧，地处市区繁华路段。该居住区由6个经济适用房小区组成，于1999年后陆续建成，负责开发本项目的是**市居住区发展中心有限公司，附近还有多个商业楼盘，是**区几个大型居住区之一。随着小区居民生活水平的快速提高，“停车难”问题日益突出，原有的小区配套的停车设施已经远远跟不上居民日益增长的使用需求。 根据**小区实际情况，实施本项目既是**小区目前的迫切需求，也是解决**小区停车难问题最快最便捷的有效措施。 二、市治堵办解决民生问题的有效措施 在多次的**“公述民评”中，多次提到加快**小区社会停车难问题。特别在**纪要［2017］40号《**市**区人民政府关于*****南侧停车场及周边道路建设专题会议纪要》中明确要求：加快推进**区****南侧停车场及周边道路建设。因此，本项目的实施是改善生活环境和周边地区交通秩序的必要保证。

立体停车场建设项目融资计划书

立体停车场建设项目融资计划书 第一章立体停车场项目基本情况 一、宏观环境分析 数据显示，今年前三季度，各地经济普遍运行平稳，其中，广东、贵州、湖北、浙江等多个省份前三季度GDP增速跑赢全国。而在政策层面，以上地方的一个共同特点就是，将更多政策实施重点置于更多促消费和扩大投资等方面。比如，广东提出，要抓紧制定更多有针对性的政策措施，多渠道扩大内需，大力促进投资和消费增长，千方百计稳定外贸增长，加大力度支持实体经济发展。又如，浙江也对外发出了全力冲刺四季度、努力实现全年红的动员令。明确提出，作为冲刺年度目标的重中之重，全力以赴打好有效投资项目落地攻坚战。要全力争取民间投资、交通投资、生态环保投资、高新技术产业投资平稳增长，全力争取投资增长与GDP增长基本同步，确保完成全年投资目标任务。 二、项目承办单位 （一）公司名称 xxx科技公司

（二）公司简介 公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！ （三）公司发展现状 上一年度，xxx科技公司实现营业收入27992.03万元，同比增长28.90%（6276.65万元） 。其中，主营业业务立体停车场生产及销售收入为24261.93万元，占营业总收入的86.67%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额6161.04万元，较去年同期相比增长928.16万元，增长率（实际利 润总额增长率）；实现净利润4620.78万元，较去年同期相比增长459.72万元，增长率11.05% 。

停车场申请

停车场申请所必备的资料: 1、土地使用权出让合同、租用合同书、土地红线图、物业委托管理合同; 2、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、建筑工程竣工验收证明; 3、《建筑物消防合格证明》; 4、《停车场交通设施平面设计图》; 5、《停车场验收意见书》; 6、申办单位营业执照、税务登记(A4纸复印件); 7、停车场责任人任命书，须单位法人签名授权，责任人身份证复印件; 8、停车场专业巡查人员登记备案表、巡查人员身份证复印件及着统一制服一寸彩照一张。 备注：以上除第4、5、7项提供原件外，其他材料提供复印件，须加盖申请单位公章，第1-6和巡查人员照片需提供电子文档资料,申请单位必须对申请材料的真实性负责。 广州市停车场经营开业申请书 申请业户名称： 负责人（签名）：电话： 申请时间： 停车场地址： 联系人：电话： 广州市交通委员会印制

申请基本事项 申请业户名称 法定代表人电话 手机 地址及邮编 委托代理人电话 传真E-mail 经济性质注册资本万元 开户银行帐号 停车场地址 停车场性质商业（）商住（）住宅（） 场地及建筑基本情况用途停车场办公室 室内露天路内 建筑面积（㎡） 车位数（个）汽车 摩托车 自行车 占用形式 建筑结构 占用形式：1.自有 2.租用 3.借用（2、3项须写年限） 建筑结构：1.混凝土 2.砖木3.砂土 4.沥青 5.其它（文字注明） 区县交通行政主管部门审查意见 (盖章) 年月日 填表说明 1、申请从事营业性停车场经营的填写本表。本表必须用钢笔填写或打印，要求字迹工整。 2、填写的资料必须真实有效。

多层立体停车场建设项目可行性研究报告编制大纲

2017年多层立体停车场建设项目可 行性研究报告 编制单位：

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 多层立体停车场建设项目建议书 多层立体停车场建设项目申请报告 多层立体停车场建设项目商业计划书

立体停车场可行性分析报告

XX市建设 全自动仓储式机械立体停车场 可行性研究报告 目录 第一章前言 第二章项目背景

一、XX市静态交通现状 二、XX市静态交通问题 三、XX市解决静态交通问题的对策 第三章适合XX市的全自动仓储式立体机械停车场（库）分析 一、优点 二、类型 第四章承建单位简况 一、企业能力 二、项目运作能力 三、后期维护 四、管理模式 第五章 XX市应用机械式立体停车库规划 一、建议使用机械式立体停车场分布方案规划表 二、项目进度安排 第六章投资建造形式 第七章投资经营模式与风险分析 第八章社会效益 概要 承建单位：XX科技开发有限公司 建设项目：全自动仓储式机械立体停车场（库） 包括：巷道堆垛类、平面移动类智能仓储式车库、

电梯式停车塔、新型垂直升降停车塔 建设地点：在XX市商业繁华地带和停车位供需矛盾突出的地段，建设地上、地下、见缝插针的机械式立体停车库 建设目的：在23个地块建造泊车位9200个，缓解静态交通停车难题。 建设时间：2011年-2012年度设计开工项目11个，增加泊车位5190 个。 投资方式：XX科技自建、与开发商联建、承接老城区改造、新建筑配建停车场等项目。 经营管理：组建专业立体机械停车场管理公司，企业自主经营。 按照XX科技对XX部分存量停车资源的规划，两年内将至少为XX增加泊车位近万个，同时在促进东北老工业基地产业升级、吸引人员就业、引进民营资本、改造XX市建筑景观、规范老城区改造、节能环保、带动消费等方面产生巨大的社会效益。 XX市建设全自动仓储式机械 立体停车场可行性研究报告 第一章前言

随着中国经济的发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千家万户，中国成为一个汽车大国已经是一个必然的事实。停车难的问题就摆在了人们的面前，并且会衍生出了许多社会矛盾，而逐渐成为一个严重的社会问题。尤其是在XX这样一个副省级省会城市，随着经济的发展，人民群众生活水平提高的很快，汽车保有量以每天增加几百辆的速度急速扩大，土地资料更加缺乏，停车难更加突出。 XX作为黑龙江省的省会，是全省的政治、经济、文化中心，又是全国的重点旅游城市，具有众多风格各异的旅游风景区，旅游业正处在蓬勃发展时期。每逢节假日特别是黄金周期间，进入各大商圈、景区的游客数量剧增；其周边的停车场负荷极大，基本都出现停车位短缺现象。可以说，静态交通的发展远远滞后于机动车发展速度。“停车难”问题不仅成为备受广大市民关注的难点之一，而且也成为影响投资环境和制约城市与区域社会经济发展的瓶颈。 因此，开发应用经济、美观、实用的新型停车设施，充分利用有限的地面和空间，大幅度增加停车位数目，在城市建设和旅游业的发展上有十分重要的作用。为了解决停车车位占地面积与住户商用面积的矛盾，立体机械停车设备以其平均单车占地面积小的独特特性而应运而生，其应用前景已被广大业内人士所关注，成为国民经济发展的增长点。 第二章项目背景

停车场建设手续办理程序

四、停车场建设手续办理程序 一、公共停车场建设项目前期办理程序 （一）以划拨方式取得土地使用权的按以下程序办理： 1.主体单位持拟建项目的相关证明材料向规划部门申请办理选址意见书，向国土资源部门申请办理用地审查意见，向环保部门申请办理环评意见； 2.主体单位委托设计单位对项目进行初步设计，规划部门根据设计方案制定控制性详细性规划，出具初步规划条件； 3.主体单位向规划部门申请办理用地规划许可证，向国土资源部门申请办理划拨手续，领取公共停车场国有土地使用证； 4.主体单位向发展改革部门申请办理建设项目的备案手续； 5.主体单位组织进行修建性详细规划，并组织相关部门及专家提出审查意见。 （二）以出让方式取得土地使用权的按以下程序办理： 1.规划部门依据市政府审批的控规向土地储备中心核发公共停车场土地使用权的规划条件； 2.土地储备中心将相关资料转土地交易中心公开出让； 3.国土资源部门与土地受让方签订公共停车场土地使用权出让合同； 4.主体单位持公共停车场土地使用权出让合同、建设项目批准（核准或备案）等资料，按规定向规划部门申请办理公共停车场用地规划许可证； 5.主体单位履行完各种手续后向国土资源部门申请土地登记，领取公共停车场土地使用证； 6.主体单位应按相关规定到发展改革部门办理建设项目的备案手续； 7.主体单位组织进行修建性详细规划，并组织相关部门及专家提出审查意见。 （三）以合作方式新建地上立体停车库（塔）的按以下程序办理： 1.建设主体提出建设申请； 2.提供建设地点的土地权属证明和合作开发协议书； 3.提供建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； 4.建设主体提供建设设计方案及图纸。 上述材料送市城区综合交通管理办公室与市停管中心联合办公室审查把关后报规划部门审批。