四季酒店-设计总则

1 . INTENT OF DESIGN STANDARDS

制定设计标准的意图

These Design Standards (the “Standards”) are written to ensure that Four Seasons Hotels and Resorts (FSHR) properties meet the minimum requirements of FSHR and to establish a process to obtain approvals from FSHR to deviate from these minimum requirements. The Design Standards are issued to Owners and Consultants, so that all parties are aware of the quality and the minimum standards that are required by FSHR and to ensure that all drawings and specifications comply.

为确保四季酒店及度假村集团（FSHR）旗下地产达到FSHR的最低要求，并确立一套在偏离这些标准前获取FSHR批准的程序，制定此设计标准（下称“标准”）。本标准分发给业主及各顾问，使所有各方明了FSHR对质量和最低标准的要求，保证图纸和规格说明与标准相符。

2. OBLIGATIONS

义务

The Owner of each FSHR property is contractually obligated to ensure that the Standards are incorporated into construction documents and the project is built in accordance with the Standards. The Owner charges the Design Consultants with the responsibility to design the project in compliance with the Standards and to ensure that the project is constructed accordingly. The Consultants shall familiarize themselves with the Standards and obtain clarification from FSHR for those aspects of the Standards about which they are uncertain. The Consultants shall not commence design until this requirement has been undertaken.

The Standards are not intended to restrict the imagination or creativity of the consultants. The Standards have been developed for FSHR to maintain consistency and quality of its properties worldwide, in order to deliver the physical and service product to its guests and the financial performance to the Owner.

FSHR旗下地产的业主负有合同上的义务，要确保施工图将本标准融于其中，且项目按照本标准的要求进行建设。业主应责成设计顾问按照本标准的要求设计项目并确保项目按此设计进行施工。顾问应熟悉本标准，如有不确定之处，应向四季酒店询问清楚。在完成此项要求之前，顾问不应开始其设计工作。

本标准并非想限制顾问的想象力和创造力。FSHR制定本标准是为了保证其在世界各地的地产的质量和一致性，向顾客提供优良的实物产品和服务产品，为业主实现利润。

3. ROLES AND RESPONSIBILITIES

角色与责任

The Standards are intended as a tool for Owner and Consultants to design and build a superior hotel product comparable to existing Four Seasons hotels and resorts. The Standards have evolved over many decades and address the fundamentals and details of creating a five star luxury property. Each standard is based on achieving a certain goal. Design based on these principles of performance and efficiency will result in a hotel which provides a seamless experience for guests. Recognizing that design is subjective, a procedure has been devised to accommodate different ways of achieving a desired aesthetic and functionality objective. If an alternate design is proposed which fulfills the performance and efficiency objectives, it will be given due consideration.

本标准意在为业主和顾问提供一件工具，用于设计、建造一座能与四季酒店及度假村集团现有酒店相媲美的高级酒店。本标准着眼于建造一座五星级豪华地产的基本与细节，经过数十年的演化而成。每一项标准都是为了达成某一项目标。按照这些讲求效用与效率的原则设计出来的酒店将为顾客提供顺畅的体验。由于认识到设计活动是主观的，四季酒店设计了一套程序，用于接纳不同的、但同样能达

到所要求的美学与功能目标的方法。如果某一替代设计方案能够实现效用与效率目标，它将得到适当的考虑。

a) Owner

业主

Owner is responsible for distributing the Standards to the Consultants and Contractor (“the Team”) and instructing all to achieve the design objectives contained therein. Owner is bound contractually to deliver a hotel product conforming to the Standards and should make the Consultants and Contractor aware that this responsibility is shared by all team members. It is recommended that Owner append the Standards to his individual contracts with consultants and, in the event of a Design /Build Contract, to Contractor in order to ensure full compliance. Owner should meet with the Team to discuss the Standards to ascertain a thorough understanding of the requirements and necessity for implementation.

业主的责任是将本标准分发给顾问和承包人（合称“工程组”），并指示他们实现本标准中的设计目标。业主负有合同上的责任，要完成一座符合本标准的酒店建筑，并要使顾问和承包人清楚这也是工程组中每一个成员的责任。我们建议业主将本标准附于他与顾问（如是设计-建筑合同，则与承包人）所签的个别合同之后，以保证其工作完全符合本标准。业主应与工程组会晤并讨论本标准，使各方充分理解执行本标准的必要性和要求。

b) Consultants

顾问

The Architect should read the Standards in their entirety and transmit relevant portions thereof to all Consultants for familiarization and implementation. The Architect should chair a project mobilization meeting to discuss the Standards and make sure that all Consultants are aware that deviation from the intent of the Standards is not permitted unless the Consultant raises the issue with the Architect and proposes an alternate design, product or process which will achieve the objective embodied in the Standards. The Architect is then required to present the contemplated revision to Four Seasons for approval.

建筑师应全文阅读本标准，并将相关部分转发给各顾问，以便他们熟悉和执行本标准。建筑师应主持召开动员会，讨论本标准，并让所有顾问明白，不得偏离本标准的意图，除非顾问向建筑师汇报相关问题，并提出能够达到本标准所要求的目标的替代设计方案、产品或流程。之

后，建筑师应将预想的修改方案提交四季酒店批准。

The Architect should schedule regular Standards meetings throughout the project duration to review work-in-progress for compliance to the Standards.

在整个项目实施过程中，建筑师应定期召开会议，讨论标准在工作中的执行情况。

c) Four Seasons

四季酒店

Four Seasons is responsible for providing adequate copies (in electronic format) of the Design Standards to Owner for distribution to Consultants and Contractor. Revisions to the Standards arising during the project will be forwarded to Owner for distribution to the Consultants and Contractor. Any cost or schedule impact resulting from the revision will be assessed jointly by Owner and Four Seasons regarding feasibility for incorporating into project.

四季酒店的责任是提供足够的份数（以电子文档形式），让业主能将本设计标准分发给顾问和承包人。在项目进行过程中出现的对本标准的修改，也将送交业主，让他分发给顾问和承包人。业主和四季酒店将一起评估将这些修改纳入项目的可行性及随之产生的费用和对工期的影

响。

Four Seasons will meet with Owner and Consultants to review the Standards in order to familiarize the Team with the intent of the Standards and the procedure by which to propose and approve any deviations.

四季酒店将与业主和顾问会晤并讨论本标准，让工程组熟悉本标准的意图及替代设计方案的提交和批准程序。

Four Seasons will assist Owner and Consultants in incorporating the Standards and the operating criteria of Four Seasons into the drawings and specifications.

四季酒店将帮助业主和顾问将本标准和四季酒店的运作标准融入其图纸和规格说明中。

Interpretations of the Standards presented by the Consultants will be considered by Four Seasons to ensure that the fundamental design principles of the Standards are achieved.

顾问提交的对本标准的解读将由四季酒店进行评议，以确保本标准的基本设计原则得到遵守。

4 . COMMUNICATION PROTOCOL

沟通方案

a) Owner

业主

Owner obligation is to establish a project organization chart outlining, among other things, the identity of all persons involved in the design, development and construction of the hotel. Further, Owner is to outline the responsibilities of each person relating to the project and to the Team as a whole.

业主的责任是做一份项目组织结构图，说明每一个参与酒店的设计、开发、建造的人的身份以及其它相关事宜。另外，业主应说明每个人对项目以及对整个工程组负有的责任。

b) Consultants

顾问

The Architect should determine communication protocol with Consultants. Where all Consultants have

a direct contract with the Owner, an alternate communication protocol, likely through the Owner’s

Project Manager, will have to be established.

建筑师应与顾问确定联系的方式。如所有顾问都可直接与业主联系，就需确定一个替代的沟通方案，比如与业主的项目经理联系。

c) Four Seasons

四季酒店

Four Seasons will designate a Design and Construction Manager to act as primary point of contact regarding all design and construction aspects of the project. This individual will be the sole authority with respect to the Standards.

四季酒店将指定一名设计施工经理作为主要的联系人，负责项目中所有的设计和施工事宜。此人将作为解释本标准的唯一权威。

Generally, Four Seasons recommends a clear and simple team organization and communication protocol to which all Team members adhere with consistent discipline. Good communication is the foundation of

a successful project Team.

一般而言，四季酒店认为工程组的组织结构和沟通方案应简单、明了，工程组的各成员都严格

遵守这些结构和方案。良好的沟通是工程组成功的基石。

5 . DESIGN PHILOSOPHY

设计理念

a) Architecture

建筑

The Standards purposefully do not refer to architectural styles. The Four Seasons design philosophy aspires to buildings, which are contextual, reflecting the location, the culture and architectural traditions of the place. The building massing should be distinctive or intimately residential depending on the context.

本标准刻意未提及建筑风格。四季酒店的设计理念追求的是能与周边环境相联系的建筑，能反映酒店所在地的地理位置、文化、建筑传统。根据周边环境的不同，酒店的建筑体量或接近民居式，或与之截然不同。

Architectural materials and details should be durable and well executed. A clean lined building of superior materials and good quality workmanship is preferred to an over designed project which runs the risk of having essential details randomly value engineered.

建筑原料应经久耐用，且细节上的施工良好。一座简朴但用料讲究、工艺精湛的建筑比一座设计复杂但有可能需要对事关本质的细节部分重新做价值工程评估的建筑要好。

Buildings should have clear spatial organization and should guide guests through public areas with a minimum of directional signage. Internal volumes should have proportions to ensure grandeur or intimacy depending on the function of the space.

建筑应有清晰的空间布局，并应能以最少的方向指示牌完成在公共区域引导顾客的功能。建筑内部的空间分配上，应能保证可以营造或宏大、或亲密的氛围，以满足不同场合的需要。

Light, whether natural or artificial, should be incorporated to provide comfortable levels of illumination while creating moods through contrast of darker areas with focal points washed with light.

在光照方面，不论是自然光还是人造光，都应能提供舒适的照明，并通过焦点区域充足的光线与较暗区域的对比，营造各种气氛。

Features, whether exterior views or interior art, should terminate vistas and enhance the guest journey through the hotel.

酒店的特色布景，不论是酒店外部的景观还是内部的艺术装饰，均应避免出现深景，增强顾客在酒店里的体验。

Landscaping should be reflective of the indigenous flora of the area. Features should be incorporated in the landscaping to create interest. A variety of spaces, ranging from intimate to communal should be included. Exterior lighting should heighten the romantic ambiance of a resort while making a striking icon of an urban hotel.

环境美化设计应能反映当地的原生植物群；设计中要添加特色布景，以引人兴趣；另需安排从亲密空间到公共空间的各种活动空间。外部照明在标志这是一座城市酒店的同时要彰显度假村的浪漫气氛。

b) Interior Design

室内设计

Four Seasons strives to achieve unique interiors, in harmony with the building architecture and reflective of the context and market. Guest comfort is always a priority. Achieving spectacular public areas and appealing residential guestrooms is the objective.

四季酒店努力追求的室内设计是与众不同、但与建筑设计相协调且考虑了周围环境及市场要求的。顾客的舒适永远是优先考虑的事情。室内设计的目标是打造能吸引顾客的出色的公共区域和客房。

Aesthetic styles can range through modern minimalism, transitional, traditional to primitive vernacular but the goal remains the same; to exceed guest expectations and to delight all the senses. Design from fundamental principles of proportion, geometry, volume, balance, contrast, colour, texture and detail is encouraged rather than a derivative approach.

室内设计的美学风格可以是现代最简约主义的，也可以是过渡式的、传统的、或当地的古朴风格，但设计的目标是一致的：超越顾客的期望，娱悦他们的感观。我们鼓励运用各种基本原则，如比例、几何形状、容量、平衡、对比、色彩、纹理和细节原则等，进行设计，不鼓励衍生的设计方法。

Interior architecture should convey a sense of place and capitalize on views and access to exterior spaces.

Circulation areas should have points of visual interest to make the guest journey enjoyable.

酒店的内部结构设计应能传达出地方感，并利用与外部空间的联通和外部景色加强这一感受。

酒店的通道区域中应有悦人眼目之处，让顾客旅程愉快。

Lighting must be closely coordinated with the interior design vision to achieve an ambiance rather than merely providing illumination.

照明应与室内设计的整体设想紧密配合，不仅要能提供照明，还要能营造氛围。

Operating criteria must be factored into the interior space planning at an early stage. The Standards should be incorporated at the outset to avoid additive design. Consideration should be given to use of spaces and durability of materials. The design must lend itself to maintenance to ensure that it continues to remain beautiful despite heavy traffic and the passage of time.

在设计的前期，内部空间布局设计就要执行四季酒店的运作标准。本标准设计之初就应执行，以避免追加设计。设计应考虑空间的利用和材料的耐用性。室内设计必须易于维护，使酒店的美丽不因高客流量和时间的流逝而减退。

6 . DESIGN PROCESS

设计程序

a) Area Summary

项目区域概述

The Area Summary is a document prepared by the FSHR Design and Construction department during the initial development phase of the project. The Area Summary serves two purposes:

项目区域概述是由FSHR的设计与建筑部在项目开发初期准备的一份文件，有两个作用：

i) During the development phase, the number of guestroom keys are established to determine if the

project is financially viable. Public and back of house areas can be identified and square footage assigned, based on the number of guestroom keys.

在开发阶段中确定客房的数量，研究项目在财务上是否可行。以客房数量为基础，确定公共区域及后勤区域的面积。

ii) The Area Summary is then used as the programme basis for the Design Brief. Prior to Design Brief completion, the Architect uses the Area Summary to develop a basic concept design and to test if the required programme can be accommodated within the contemplated scope of the project.

之后，项目区域概述将用作制定设计大纲中各项要求的基础。在设计大纲完成前，建筑师依据项目区域概述提出基本设计概念，并检查所要求的各项能否在项目的预想范围之内实现。

b) Design Brief

设计大纲

The Design Brief is also prepared by the FSHR Design and Construction Department. The content of the Design Brief expands on the information provided by the Area Summary. The Design Brief describes the location of the property, giving an overview on climate, topography and identifying the design direction for the project. Additional specific information and design direction is given for guestroom and public area design as well as back of house areas.

设计大纲同样是由FSHR的设计与建筑部准备。设计大纲将对项目区域概述中提出的信息作更详尽的阐述。大纲会描述酒店的位置，介绍气候、地形的总体情况，指明项目设计的方向。另外大纲也将专门给出客房、公共区域和后勤区域的情况说明和关于它们的设计方向。

c) Request for Proposal/Consultant Scope of Services

征求建议/服务顾问的范围

The Request for Proposal document is provided to the Consultants by Owner or Four Seasons to establish the design, drawing and presentation requirements for each phase of the project, including Concept Design, Schematic Design, Design Development and Construction/Tender Documents in order to provide a fee proposal to Owner. Multiple fee proposals based on common scope of services permits Owner to compare and expedites the selection process.

征求建议书由业主或四季酒店提供给顾问，为项目的每一阶段（包括概念设计、草案设计、设计开发和建筑/招标文件各阶段）确立在设计、图纸、陈述方面的要求，从而业主可以获得一份费用计划。基于相同服务范围的多份费用计划可使业主进行比较，并加速选择的过程。

d) Review and Approval Process

评议与批准程序

Owner shall cause the project to be designed and constructed as a world-class luxury hotel based on a comparable hotel (as designated in the Management Agreement) and in accordance with the Standards and the Design Brief.

业主应按照世界级豪华酒店的标准（以“管理协议”中指定的酒店作为参照）对本项目进行设计和施工，并要符合本标准和设计大纲。

Four Seasons will meet with Owner and Consultants to review the Design Brief and the Standards as well as to clarify roles and responsibilities, sources of direction and coordination strategy for the work of specialist Consultants, such as those involved with the kitchens and laundry. It is, however, the responsibility of the Owner to direct the Team.

四季酒店将会同业主和顾问一起对设计大纲和本标准进行评议，并就特别顾问（比如参与厨房和洗衣房部分的）的工作划清各人的角色和责任，明确指导的来源及相互之间的协同。但是指导“工程组”工作的责任在业主。

Four Seasons has approval rights and review responsibility throughout all phases of a project but each Team jointly establishes the milestone review and approval milestones required.

在项目的各阶段上，四季酒店都有批准的权利和评议的责任；但每一“工程组”自行确定所要求的阶段评议和验收。

7. SPECIALIST CONSULTANTS

特别顾问

Specialist consultants required by FSHR include:

FSHR需要以下的特别顾问：

ⅰ) Architect

建筑师

ⅱ) Interior Designer

室内设计师

ⅲ) Restaurant Concept Designer

餐馆概念设计师

ⅳ) Spa Consultant

水疗顾问

ⅴ) Landscape Architect

环境美化设计师

vi) Structural Engineer

结构工程师

ⅶ) Mechanical/Electrical/Plumbing Engineers

机械/电气/水暖工程师

ⅷ) Acoustic Engineer

声学工程师

ⅸ）Lighting Consultant

照明顾问

x) Graphics/Signage Consultant

图形/标识顾问

xi) Kitchen/Laundry Consultant

厨房/洗衣房顾问

xii) Security Consultant

安全顾问

xiii) Telecommunications Consultant

通讯顾问

xiv) Audio/Visual Consultant

音像顾问

The above consultants should have successfully completed at least one FSHR property. In some instances, it may not be possible to retain all specialist consultants with previous Four Seasons experience. These exceptions are approved on a project by project basis but under no circumstances can both the architect and interior designer be without FSHR experience. If the architect is new to FSHR properties, the interior designer must have the experience and vice versa. Alternatively, FSHR may require that an experienced design architect be retained to prepare concept plans for both guest and back of house areas which reflect the agreed FSHR programme.

以上顾问应至少成功完成一项FSHR的酒店项目。在某些情况下，也许不能做到所有顾问都有参与四季酒店项目的经验。这种例外情况，在每一个项目中都须经过批准，但无论如何，绝不能接受建筑师和室内设计师都没有与FSHR合作的经验。如果建筑师之前未参与FSHR的酒店工程，则室内设计师必须有相关经验；反之亦然。另外，FSHR可能还会要求一名有经验的设计建筑师按照已获同意的FSHR项目要求对客房和后勤区域进行概念设计。

(完整版)四季酒店VI设计与制作毕业设计

华北水利水电学院水利职业学院 计算机应用技术专业（三年制专科） 毕业论文（设计） 四季酒店VI设计与制作

姓名：胡冉冉 指导老师：张军锋 完成时间:2014年12月

VI作为企业文化的一部分，对企业的品牌塑造、宣传、市场营销等方面起着重要作用。现代面临着一个迅速发展的社会，日新月异的生活和意识形态，市场竞争形势，行业的VI形式，必须有一个鲜明的时代特征。随着社会的发展，VI设计的设计理念、设计手法、创意都在随着时代的进步而进步。VI设计中的审美追求潜移默化地影响着现代企业广告设计思想，而企业广告设计的思想反过来又影响着VI设计的审美观念。在平面广告日新月异的发展过程中，企业VI具有以下四个发展趋势：图形的应用越来越少；标识主要由文字组成，文字多是中英文的搭配；文字标识的图形化；设计越来越简单化。随着企业对企业识别系统设计重要性认识的提高和市场营销策略的研究，越来越多的企业把企业名称，品牌名称和徽标用同一标识来代替，这有利于规范市场行为，提高营销效率。在给消费者带来利益的同时，也给企业带来了整体，严谨的企业形象，从而更有利于企业的发展。本文将围绕VI设计创造的品牌效应展开一系列的研究，为企业的VI设计提供理论参考和借鉴，更好地为企业的发展服务，在竞争激烈的环境下争创品牌，使企业VI给更多的人留下深刻的印象，从而产生消费的欲望。 关键词：VI设计，四季酒店，logo

第一章绪论 (1) 1.1 引言 (1) 1.2 开发背景及意义 (1) 1.3 当前现状 (2) 1.4 发展趋势 (3) 第二章 VI基本理论知识及工具介绍 (6) 2.1 VI简介 (6) 2.2 VI设计的基本元素 (6) 2.3 VI的组成元素 (7) 2.4 CorelDRAW简介 (9) 2.5 Photoshop简介 (11) 第三章开发过程 (13) 3.1酒店简介 (13) 3.2 logo简介 (13) 3.3 标准色 (14) 3.4 名片 (15) 3.5 工作证 (15) 3.6 员工手册 (15) 3.7 贺卡和请柬 (16) 3.8 房卡 (17) 3.9 广告牌 (17) 3.10 挂历 (17) 3.11 服装 (18) 3.12 信封和信纸 (19)

酒店设计案例分析

1 流线功能分析 2空间分析 3环境分析 4文化分析地域化分析 5构造分析（细部） 1杭州西子湖四季酒店浅析（人文历史型）从拾民族文化自信，弘扬中华文化之恢宏。当我们每天学的都是西方的技法，我们是否在一点点的丧失自己文化的自信。 江南园林甲天下”。江南园林是中国园林艺术的代表，是诗画山水，人文交融的文人园林。江南园林注重发掘自然之美，取法自然又给以艺术提炼，使自然美与人工美达到和谐统一，具有极高的审美价值。 当代营建的江南园林多以参观展览为主，而以居住体验为目的不多。本文主要介绍以居住体验为目的江南园林风格的酒店—四季酒店。

四季酒店景观观区面积31500平方米，水域面积6500，绿地面积13000，浦闸U那个面积12000.布置在东西长约340米，南北宽度200米。 1建筑营造风格及环境分析 地域文化————酒店所处的地理位置和人文环境，决定了西湖四季酒店的定位————江南园林。 四季酒店在保留传统江南特色的同时做了创新和升华，同时也深入解析了江南园林的特点并加以运用。整个项目注重体现江南园林的精髓，并将诗情画意通过精心的造景融入园林中。同时融情于景，编织情景交融的园林的园林景观之美。从而达到江南园林所期许的托物言志，以物咏志的造园境界。主要思路体现在以下三个方面： 情景交融 酒店景观除了向现代营造注重空间营造外，还强调注重空间的立意。江南园林中意境就是人的思想活动与场景中景观元素高度的融合所答成的效果。酒店景观就是把自己古典园林的意境融入到活体的景观中，是身临其境的人产生情感的联想。 师法自然

山水植物是构成自然风景的基本要素酒店景观营造时利用这些要素，并对起有意识的改造，调整，加工和剪裁，小中见大，从而表现一个精炼概括的典型化的自然景观。“虽由人做，宛若天开，是每个营造者追求的目标，也是四季酒店营造的方向。 法无定法 江南园林造景也是中国山水画的在现。同一景色画家可用不同手笔去表现，同一园林也可以有不同构思去设计。通过对景，借景，框景，障景等手法，重视东观与静观的的结合，种种空间的分割与不同空间的不同用途。不拘泥于定势，灵活应变。在保持传统江园林风格的同时，充分考虑景观做为渡家酒店的功能用途。 酒店景观考虑完全按照古典江南园林的风格进行营造，可能显得是简单的仿古。不能带给人轻松休闲的氛围和艺术的感受。因此在营造中，保留传统园林的骨架结构，并通过丰富的亚乔，灌木，开花植物，四季草花的配置来营造轻松活泼的氛围，并在古典江南园林硬质处理中融入现代手法，使人置身其中感到身心放松，心情愉悦，人文关怀。 二功能流线空间分析

四季酒店的管理

《四季酒店的管理》读后感 看了这篇文章，想起了一句老话：宾客至上，员工第一。 酒店的经营效益来自客人的消费，没有客人，酒店将失去意义，所以酒店的一切活动都应该围绕客人的需求，客人对酒店提供的服务满意度决定了酒店的生存状态，所以酒店要树立宾客至上的观念。 一般情况下，同类酒店的硬件设施差别不是很大，所以硬件设施不能使酒店的经营在同类酒店的对比中脱颖而出，毋庸置疑，决定酒店经营品质的更应该是酒店的软件服务，即酒店员工在对客服务中所表现出的优质职业素养。 同样一件事情的处理，由于服务人员的处理水平问题极有可能会得到客人的不同反应，不论是一句不得体的话语或是不恰当的行为，而员工在此时代表的是酒店，不再是他个人，所以员工的表现直接影响到酒店在社会上的声誉。当然并不是说四季酒店没有投诉，通过网上也可以了解到一些客人的投诉，相比之下，赞誉远远多过投诉。 四季酒店走的是高端精品路线，四季酒店之所以成功来自于内因，就是将员工第一的理念牢牢树立，提高员工的待遇和福利使员工安心工作，使之竭尽所能地为客人提供服务。无独有偶，先前看了一篇关于许昌胖东来的稿子，与这家公司倡导的理念不谋而合，而他们的员工所表现出来的工作精神也是令人叹为观止。关于许昌胖东来超市的经营及其管理理念无需赘述，因为我们集团在前期也组织过高层前去考察，并且从反馈信息上看也是有口皆碑。 对于一个企业的经营来讲，管理很重要；而对于管理来讲，正确的理念很重要；而对于正确的理念来讲，执行力很重要；而对于执行力，员工的表现很重要；而对于员工的表现，高层采取的管理措施很重要；而对于管理来讲，资方的支持度很重要。所以归纳来讲，管理是企业一切条件综合的体现，无论哪个环节出现问题，企业管理都会成为空谈。 偶尔，也会出现比较有趣的一个现象，即企业在不是优秀管理的状态下竟然也成功了。无意中在网上看到这么一句话，很切合实际：“看人头头是道，看己昏头昏脑。从来没有看清自己在行业中领先的关键因素，一段成功史，满脑糊涂账。也因此，从来没有清晰的战略规划：坚持什么，改进什么；如何创新，如何固守。”这种成功无疑是很可怕的，怕就怕能像虚竹和尚一样误打误撞中解开了玲珑棋局，却依然无法成为围棋高手。 四季酒店的管理之所以成功可以从提升员工的薪资福利管窥全豹，能做到这一步很不简单，至少证明了资方在这个事情的支持度是很高的，才能于相关环节上得以通过。而管理就是通过这样的措施强化了员工的执行力，提升了客人的满意度，拔高了酒店的声誉，形成了良性循环。 四季酒店的成功可以举一个例子来讲：四季酒店的停车场是收费的，每个车位每小时20元。这在很多酒店是无法想象的。当然，收费谁都可以，但是你的服务呢？如果你的服务达不到一个高度，给你钱，你敢收吗？ 四季酒店是一个酒店管理连锁企业，这里所说的是上海四季酒店，酒店开业于2002年，此篇文章完成时间推断应在三年后，即2005年，应属于酒店内部总结性质的发言。看题目说的是管理，但贯穿全文的可以概括为两个字：理念。 理念不是目的，目标才是关键，但是目标的实现若没有理念的支撑，目标将会偏颇，所以理念很关键，更关键的是要具有一种正确的理念，理念是实施手段的前奏，直接影响到目标骨感还是丰满。 显然，四季酒店的目标很明显，就是走高端、精品路线。想达到这样一个目标要做的有两件事：硬件一流，服务一流。口号谁都能喊，关键是做，实践是检验理论的法宝，理论是指导实践的尺杆。这个做就是手段的体现，不管是在员工的人性化管理上，还是在对客的

四季酒店工程设计指南

四季酒店工程设计指南 前言 设计工程师的资质 1．公司和有关组织的名称和地址 2．公司的简要历史和办公地点 3．项目施工所在地国家工程登记证明 4．永久性人员组织表，包括职业培训方向和营业执照的标题，标识 5．提供人身安全工程师证书 6．提供队伍组成和履历 7．职业所需保险总额的证明（要求5百万美元的保险总额） 8．提供已完成类似项目的经验记录，特别强调项目的实际地点 9．当前正在进行的项目清单 10．每年的正常工作日 11．类似范围一个项目的平面图和详图的复制件 12．使用合同格式的样本，为这个项目预设计的合同形式，包括扩初、设计、生产和施工阶段中所提供的各种工作一览表。 13．客户、合同的参考清单，包括名称、地址和电话号码。 14．当前的资金情况，包括最近的年度报告和参考资料 注：要求与工程队伍会面 设计工程师呈交文件 在设计过程中，工程师要求准备3份呈交材料以便建筑师，业主和操作人员进行审阅，这些文件必须在所有的方面都完整并应包括以下所述的图纸，规定和各种研究资料。

A.扩初设计阶段 1．分析各个主要系统，设备和材料的经济性和能源要求，对这个目的而言，要求完成以下各方面的工作： a)各个主要机械系统一份总的年度购置和运作的费用研究报告。例如，制冷机组（电气驱动压 缩机相对吸收蒸汽式操作或直燃式），热泵机组（高压相对低压锅炉）空气处理系统和客房空 调系统（电子加热的二管式相对四管式风扇波纹管）。 b)一份能源费用分析报告决定最为经济的能量源。 c)一份项目使用可能的设备利用率的分析报告。 d)一份当地电力设施费用分析报告以便于决定是否主要的或辅助的设施已被最佳利用。 e)一份分析报告确定费用最为合理的电压分布。 f)一份包含电源线分布垂直相对水平的费用分析报告。 g)一份关于供水和排水系统，材料和安装劳动力各种选择的费用分析报告。 h)一份按照火灾保险以及对项目上述工作作出判断的办事机构最小要求的烟雾保护系统方面费 用合理性的分析报告。 i)一份绝热研究报告以决定建筑围砌和机械管道系统费用最为合理的厚度。 j)一份玻璃特性和尺寸的窗户分析报告以便于加热和制冷量控制以决定有效费用。 k)一份决定机械设备房费用最为合理地点的分析报告。 l)一份包含高压相对低压蒸汽分布的费用分析报告，包括在分析中的设备和运行费用。 2．分析所有可采用的规范，注意各科间的要求和能源节省要求，以及安全和健康要求，确定影响建筑师工作范围的规范。 3．考虑使用可采用的能源节省意见并分析其费用合理性，如： a)太阳能 b)利用排出的制冷剂热源或蒸汽冷凝废水热量对生活用水进行预热。 c)采用冷凝器水或冷却用途的户外空气进行“自然冷却”来代替利用制冷机组冷却。 d)利用在锅炉支路中的废水预热器对锅炉的供水进行预热。 e)空气系统的热函控制。 f)空气至空气热再生装置，如：客房/洗衣房/厨房排放空气热量回收。 g)客房排放空气至其它房间空间的再循环，如：电梯机房，机械设备房等规范所允许的地方。 h)溢出空气再回收至其它房间。 i)预设定厨房组成空气系统。 j)使用洗衣房民用水供给预冷却通风空气。

[精品]2017年豪生希尔顿四季酒店设计规范细部对比

豪生、希尔顿、四季酒店设计规范对比 豪生酒店要求 1、客房的完成面： A、入口区域：硬铺面，大比例，昀小45cm×45cm石材或磁砖或其它耐久性材料；0.6湿/干防滑系数与匹配的踢脚板。包括在入口区的木制品与睡觉区域的木制品设计应一致并提供墙护角。 B、地板/踢脚板：墙至墙的地毯与10cm高的上漆或染色踢脚板，或是10cm高的地毯踢脚，或是硬铺面与区域地毯及10cm高木制踢脚板。与入口门厅踢脚板高度一致。 C、墙：在潮湿地区使用塑料壁纸或上漆。包括木制品/木饰线的转角保护与室内设计协调。（织物基层） D、木制作：木饰线与镶边：油漆或染色木制品包括在主要客厅区域的墙顶收边木饰线脚（不用在入口门厅与浴室的低吊顶），窗帘盒，入口门厅的木饰线与木制踢脚板。木制作的比例应与空间协调。 E、吊顶：平滑面涂层（石膏板或批灰打底）。活动式吸音吊顶是不被认可。 2、声学控制： A、噪音顾问：墙，地板与设备的隔音效果取决于不同的材料。咨询具资格的噪音顾问，聘请有资质的噪声控制顾问是被高度推荐的。 B、施工要求：提供墙，地板/吊顶的施工达到下列隔音传导系数（STC）与冲击隔音等级。 1．C、施工细部：确认隔间施工细部可以达到隔间系数要求。这些细部通常包括下轻钢龙骨的四周龙骨构件与底座，墙与顶部接触部分皆需打上连续的密封硅胶。墙体四周与不同材料的接口，皆需打上密封胶。在共享墙体的插座盒必需错开设置，不可背靠背设置。设计上需减低在吊顶上与管井内的给排水管与设备产生的噪音。空调的出风与回风格栅需有一定空间分隔以防止噪音从客房传到另一间客房；在风管内提供隔音与静音设置。 3、门/门框细部： 空心门框应填满至少1厘米隔音棉，包括门四周的隔音封条与联通门底部的隔音封条，窗与玻璃。 A、通则：提供室外窗户与玻璃并应符合豪生设计/施工要求，当地法规与下列： B、外窗面积：大约占客房外墙的45％大窗户应优先考虑如果其它的设计要求能符合，如风压，地震，能源效率，建筑设计等。在一个会受到高风速与法规上有要求的区域3．开启窗：能开启的外窗应优先考虑。 2．开启窗应可“上锁”以方便维修与操作。 3．窗口开合度为15度。 4．如果外窗是要求当作第二逃生通路，限制开口的安全窗档需经由豪生审批。 C.玻璃：提供清玻璃（避免镜面/带色的玻璃），真空玻璃。提供真空玻璃，除非因隔音，能源效率或当地法规另有要求。玻璃拉门与可能受到被人撞击的大面积玻璃窗，应使用钢化玻璃。 D、室内 /完成细部：窗框的饰条与材料应与室内的门门框协调。依据室内设计要求，提供窗帘盒。

酒店概念性规划及建筑方案设计说明

碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计说明书 第一篇方案设计说明 一、设计依据： 本工程建筑设计所采用的主要法规和标准： 1.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 2.《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006） 3.《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版） 4.《汉川市城市管理技术规定》（2006年版） 5.《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89） 6.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 7.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 8.《2008G24地块规划设计条件》 9.《碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计任务书》 10.其它设计要求、规范、规定。 二、工程概况： （一）地理位置 汉川市位于湖北省中部，孝感市南隅，汉水下游。东与武汉市东西湖区、蔡甸区毗邻，西连天门市、南挨仙桃市，北与应城市、云梦县、孝感市接壤（有一块飞地在云梦县下辛店镇境内）。汉川市区位优势明显，地处江汉平原腹地，紧邻特大城市武汉，距国际天河机场45公里。汉江横穿全境，107、318国道、宜黄高速公路及汉丹铁路穿境而过。境内资源丰富、土地肥沃，素有“江汉明珠”和江汉平原“鱼米之乡”之美誉。汉川建县于北周武帝保定元年（公元561年），因汉水横穿县境而得名。1997年3月，汉川撤县建市。 （二）周边环境及条件分析 碧海蓝天酒店管理有限公司（碧海蓝天度假村）是汉川市首家按照国家星级标准设计兴建的综合型度假酒店，座落于风景秀丽、依山傍水的仙女山公园西北侧，占地面积200余亩，酒店庭院内湖光山水、绿树成荫、鸟语花香、自然景色秀丽，生态环境优雅。酒店利用天然湖泊建成集餐饮、客房（别墅）、会展中心、洗浴桑拿、足疗、健身美容、娱乐休闲、旅游服务设施和园林绿化景点于一体的大型综合商务度假村。是目前汉川市硬件设施最为先进、功能最为齐全、服务质量最优的酒店。 （三）项目规划要求 1．新建五星级酒店一座，房间数量为200~220间（含总统套房一间），酒店只设自助早餐区，不另设餐厅。 2．房间面积按《饭店星级申请报告》要求设计。 3．新建多功能会展中心，内设会议室8个，分别为800~1000人的大会议室1个，300人会议室1个，200人会议室1个，150人会议室1个，60人会议室1个，40人会议室1个，20人会议室2个，该会展中心应方便与客房的连通。 4．新建一座二层宴会厅，可同时接待220桌的进餐（要求无柱设计），主要用于大型宴会、包席。（设计时需考虑可以分合的型式）

全球顶级酒店设计公司简介

全球顶级酒店设计公司简介 收藏人：SeanYam 2014-05-23 | 阅：5731 转：52 | 来源 Generous bitch | 分享 HBA(美)、Wilson(美)、BLD(美)、YABU(美)、KPF(美)韦璞有一个项目配合做结构设计、RTKL(美)、BBGM(美)、DLI(美)、NBBJ(美)、HOK(美)韦璞有一个项目配合做结构设计、HPS(美)韦璞有一个项目配合做结构设计，他们更专注于酒店的室内设计、TonyChi(美)、StevenHoll(美)、Gettys(美)、WATG(美)、RemediosSiembieda(美)、Duncanmiller(美)、PYR(法)、Starck(法)、LTW(新) 、DP(新)、F-B-EYE(新)、KKS(日)、John Chan(港)、Cream(港)、Steve Leung(港)、Hassell(澳)、HBO + EMTB(澳)、CARR(澳)、Chhada Siembieda(澳)、Joseph Pang(澳)、NoorVietnam(越)、RAD、SDC、James Park Associates、DWP、ABC、RMJM(英)、KCA(英)、JAYA(印)、LEO(泰)、P49(泰)、Chiara Caberlon(意) HBA(Hirsch Bedner and Associates) （美国） 美国最大酒店设计公司。1964年，Michael Bedner与好友Howard Hirsch携手创辨当时充满革命色彩的酒店室内设计服务，突破当时的审美观念和准则。在上个世纪的前半期，室内空间永远受建筑所支配，而他俩对空间的睿智见解以及盘旋在奢华与实用边缘的设计，将HBA 成为时尚及奢华酒店设计的代名词。 HBA占据全球酒店室内设计业领先地位，一向被誉为业内创新的佼佼者。公司成立45年内不断开创设计潮流，打破常规，为世界多幢顶尖尊贵名厦注入全新视觉意念。 HBA至今在80个国家共完成了超过1000个项目，从中汲取了无可比拟的文化、财务、地理及程序上的丰富知识，使其胜任设计各种世界级酒店及度假村、精品酒店、水疗中心、赌场、邮轮及私人住宅等不同项目。 HBA在全球设有13间国际办事处，分别位于洛杉矶、亚特兰大、旧金山、伦敦、香港、上海、东京、新加坡、布里斯班、墨尔本、新德里、迪拜及马尼拉，总共聘有超过425名专业设计人员。HBA的成功之道在于重视研究并擅长洞悉市场需求。 作品遍布全球，设计的地标式建筑包括：比华利山酒店、荷里活威斯登外交大饭店、新加坡浮尔顿酒店、雅典Grande Bretagne酒店、纽约东方文华酒店及新加坡Ritz-Carlton酒店。 世界著名的酒店室内设计公司HBA负责设计的众多顶级酒店将在今年陆续盛大开幕。这些项目总数将超过17家，遍及亚洲、非洲、欧洲和美洲；其中就包括即将由费尔蒙酒店集团管理的上海和平饭店。

酒店建筑设计指导书

酒店建筑设计指导书 （－）基地选择 1．基地的选择应符合当地城市规划要求，并应选在交通方便、环境良好的地区。 2．在历史文化名城、风景名胜区及重点文物保护单位附近，基地的选择及建筑布局，应符合国家和地方有关管理条例和保护规划的要求。 3．在城镇的基地应至少一面临接城镇道路，其长度应满足基地内组织各功能区的出人口、客货运输、防火疏散及环境卫生等要求。 （二）总平面设计 １．总平面布置应结合当地气候特征以及所处的具体地理环境。 2．主要出人口必须明显，并能引导旅客直接到达门厅。主要出人口应根据使用要求设置单车道或多车道。 3．不论采用何种建筑形式，均应合理划分旅馆建筑的功能分区，组织各种出入口，使人流、货流、车流互不交叉。 4．在综合性建筑中，旅馆部分应有单独分区，并有独立的出人口；对外营业的商店、餐厅等不应影响旅馆本身的使用功能。 5．总平面布置应合理安排各种管道，做好管道综合，并使于维护和检修。 6．总平面布置应处理好主体建筑与辅助建筑的关系。对各种设备所产生的噪声和废气应采取措施，避免干扰客房区和邻近建筑。 7．应根据所需停放车辆的车型及辆数在基地内或建筑物内设置停车空间，或按城市规划部门规定设置公用停车场地。 8．基地内应根据所处地点布置一定的绿化，做好绿化设计。 （三）建筑设计 1．各类用房的组成与要求 （1）公共用房及辅助用房应根据旅馆等级、经营管理要求和旅馆附近可提供使用的公 共设施情况确定。 （2）建筑布局应与管理方式和服务手段相适应，做到分区明确、联系方便，保证客房 及公共用房具有良好的居住和活动环境。 （3）锅炉房、冷却塔等不宜设在客房楼内，如必须设在客房楼内时，应自成一区，并 应采取防火、隔声、减震等措施。 （4）室内应尽量利用天然采光。 （5）电梯。 A．一、二级旅馆建筑3层及3层以上，三级旅馆建筑4层及4层以上，四级旅馆建筑 6层及6层以上，五、六级旅馆建筑7层及7层以上，应设乘客电梯。 B．乘客电梯的台数应通过设计和计算确定。 C．主要乘客电梯位置应在门厅易于看到且较为便捷的地方。 D．客房服务电梯应根据旅馆建筑等级和实际需要设置，五、六级旅馆建筑可与乘客电 梯合用。 E．消防电梯的设置应符合下列规定： ①消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。 ②消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4．50m2；公共建筑不应小于6．00m 2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6．00m2；公共建筑不应小于 10m2。 ③消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m

(参考)概念性方案设计招标文件

项目概念性方案设计招 标

书 招标人：（盖章） 二 0一年月日 概念性方案设计招标书 : 我司拟在重庆xx街道城新村2#地块规划建设住宅小区、商业、商务楼，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下： 一、项目名称： 二、项目区位： 本项目地块位于重庆市城南暨阳街道城新村、诸安快速路东侧，

东临开化江，南至规划路。总用地面积103.5亩。 三、规划设计依据 1、国家及重庆市现行有关规划设计的法律、法规和规定； 2、重庆市规划管理部门划定的用地规定红线图及控制指标； 用地性质：住宅（A地块）；商业、商务（B地块）； 容积率：住宅用地：2.5-3.4；商业、商务用地：2.0-2.8； 建筑密度：住宅用地：15%-25%；商业、商务用地：≤50%； 绿地率：住宅用地：≥25%；商业、商务用地：≥10%； 机动车位：按浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准配置。 主出入口方位：详规划图； 建筑间距：按重庆市相关规定执行； 退离红线：按重庆市相关规定执行； 项目用地范围示意图 四、道路交通 本项目西临交通干道，未来交通通达性较好。

1、规划中的杭金衢高速——诸永高速连接线与商贸城路网相沟通，诸安快速路从商贸城中部贯穿； 2、即将建设的三环线南段和南环线绕商贸城南、北两侧而过，杭诸城际铁路也规划通过商贸城并设站点，交通网络四通八达。 3、在地理位置上，商贸城南接义乌国际小商品城，东连绍兴柯桥中国轻纺城，北靠杭州四季青等成熟大市场，处于整个“浙江市场带”的中心，区位优势凸现。 五、周边区域环境及设施 本项目位于城南商贸城片区的东侧位置，整个城南商贸城板块欲建成以商贸功能为主的，兼集居住生活、酒店、餐饮、会展、娱乐休闲等于一体的多功能新城区。 六、项目定位 1、定位总策略 畅想智慧生活（联想科技，联想生活）形象标杆——树立新导向，聚焦全城影响产品标杆——引领地产升级，建立市场标准价值标杆——聚合城市功能，实现智慧生活 2、分物业发展策略 ◆商业（体验、互动、主题商业） ⊿引入体验、主题商业，形成商业核心价值；

酒店设计指南

酒店设计指南 一、总体要求 1、功能布局： 指导思想：布局合理，方便客人使用，有利于经营管理和服务； （1）客人与员工通道分流，物流畅通，有专供服务人员使用的通道，高层建筑应分设客用、员工电梯（具备消防功 能），数量满足垂直交通要求（约70间一部）； （2）各主要公共区域均设有男女分设的间隔式公共卫生间； （3）公共区域有残疾人专用通道及卫生间； （4）建筑高度超过四层应配有客用电梯； （5）厨房与餐厅间要能隔音、隔气味、隔热；厨房布局应符合餐饮业卫生许可要求； （6）电脑机房、电话机房可以布置在一个房间内，方便管理； （7）消防中心、监控中心、背景音乐、卫视机房布置在一个房间内，方便管理、使用。 （8）大堂接待区域应设置贵重物品寄存处和行李间。 2、结构要求： 为了满足客房面积要求，三星级酒店柱距应不小于7.6米，四星级酒店柱距不小于8.0米，五星级酒店柱距不小于8.4米；大堂高度根据建筑风格确定，一般层高不小于4.8米，标准层高度不小于3.2米。 3、装饰风格：

简约、时尚、现代，突破传统装饰风格，设计理念在本地适当超前，材料多用金属、玻璃、石材、油漆、装饰板、乳胶漆等，色彩丰富。 二、客房： 1、客房进线电源： 每个标准客房强电设计应有一个独立的配电箱（七路，二路备用），通常隐藏在进门口的衣柜里或小过道吊顶侧墙上。 2、取电牌开关功能： （1）具有延时功能； （2）当钥匙牌取走，电源切断后，风机盘管应自动切换到低速运转状态。 （3）以下电器不受取电牌控制： A、卫生间剃须刀电源插座； B、保险箱电源插座（如果用交流电的）； C、小冰箱电源插座； D、床头柜下方电子钟充电电源插座（如果布置）； E、写字台上方电脑电源插座、手机充电插座； F、门铃和“DND请勿打扰”指示。 3、电器照明系统控制方式： （1）卧室照明“总开关”：当钥匙牌通电后，客房的写字台灯、会客区照明顶灯和小酒吧灯等应由照明“总开关”控制，（取消落地

酒店管理四季星级酒店广州越秀地产在广州的四季星级酒店

四季酒店广州-越秀地产在广州的四季酒店 日前越秀地产以左手换右手的买卖，作价134亿的价格完成了广州国际金融中心（IFC）从越秀地产（00123,HK）到越秀房托（00405，HK）的腾挪。25日，网易财经从越秀地产获悉，该公司总投资30亿元，引进国际知名酒店管理四季酒店集团打造的广州四季酒店预计8月初接受全球预订正式开业，而该酒店的运营也加速广州IFC的入市。 越秀地产副总经理兼广州国际金融中心总经理朱晨表示，广州四季酒店刷新全球四季酒店中最高纪录，提升广州IFC地标建筑的巨大商业价值标志，同时也意味着广州IFC九月全面营运进入倒计时。 据悉，即将进入运营的广州四季酒店是中国国内第三家开业的四季酒店，前两家分别位于杭州西子湖、上海浦西，今年下半年将会有北京、上海浦东的四季酒店相继入市。广州四季酒店处于广州IFC的320米的高空之上，成为全球最高的四季酒店，预计8月初接受全球预订正式开业。朱晨透露，广州四季酒店总投资达到30亿元，这包括了地价、宴会厅及花园等所有四季酒店所享受的物业，从全球88家四季酒店来看，投资额都将是最高的，除了迪拜。 同时他认为，四季酒店的正式开业，标志着广州IFC的全面营运进入倒计时阶段，而广州IFC是集写字楼、酒店、公寓、会议中心以及购物商场为一体的综合性业态建筑。随着四季酒店、雅诗阁公寓及友谊商场等知名品牌配套的全面营业，广州IFC将会大幅提升珠江新城片区的地位和价值。 网易财经注意到，此前越秀地产及越秀房托联合公告显示，越秀地产旗下位于广州珠江新城优质物业广州国际金融中心（IFC）终于作价134亿注入越秀房托，此前市场对此物业估值达到约153.7亿元。 该公司内部人士透露，目前IFC出租率在60%，当前估值在未来仍有一定的上升空间，目前做的就要提升物业价值，给投资者信心。越秀地产专注地产，做好楼盘建设，而越秀房托作为基金可以更为细化做好管理工作，提升物业价值，就算IFC转给房托，但还是越秀资产，越秀地产同时也是股东，也会享受未来增值收益。 23日，上述两家公司联合宣布于当日特别股东大会高票通过越秀地产旗下优质商业项目广州国际金融中心注入越秀房产基金的动议。交易后，越秀房产基金的资产基础得到大幅扩大，交易流动性得到改善，并提升融资能力和收购能力，物业组合更为优化及扩大。按市值计算，预期交易完成后越秀房产基金将成为亚洲最大的上市房地产投资信托基金之一，上演一场真实版的蛇吞象。四季酒店广州-越秀地产

年会场地：广州四季酒店

年会场地：广州四季酒店 场地介绍： 广州四季酒店，是国际五星级酒店，最大宴会厅896平米可以容纳1000人，酒店内设恒温泳池。 广州四季酒店坐落于广州国际金融中心是目前华南地区第一高楼，总高度为432米，总层数为103层。广州国际金融中心地上103层中，69层以下为写字楼，69层以上为超五星豪华酒店。70层为酒店空中大堂，71~72层为餐饮，73~98层为客房，99~100层为行政酒廊、酒吧、特色餐厅；酒店最大宴会厅是玛瑙宴会厅，位于酒店五楼，面积896平米，层高5.9米，可以容纳1000人的鸡尾酒会，厅内舞台可根据需要灵活搭建，有齐全的会议设施和视听设备；酒店有10个不同大小的会议宴会厅可以满足客户不同的需求；酒店中还设有完善的健身、SPA设备。70层到顶都是六角形中空中庭，可以仰望蓝天白云，93层以上为钻石型镜面反射幕墙。同时，酒店客房突破了目前一个标准间40多平方米的常规，而是大到55~75平方米，“形成最高端的酒店”，客房外的走廊也十分宽敞。

玛瑙宴会厅 楼层：5F 舞台：可根据需要临时搭建 柱子：无柱 硬件设施：投影，白板，音响，指引牌，话筒，宽带，电脑 提供服务：现场布置,蜜月房,化妆间,舞台,供音响,无线话筒,白板,同声传译系统,多媒体投影仪,无线宽带 简要描述：玛瑙宴会厅是多功能宴会厅，位于酒店五楼，面积896平米，层高5.9米，无柱式宴会厅，玛瑙宴会厅可以拆分为4个独立使用的宴会厅，适合举办婚礼宴会、庆典晚会、商务会议、展会、发布会会等；厅内舞台可根据需求灵活搭建及全套的会议设备和视听服务，提供现场布置,蜜月房,化妆间,舞台,供音响,无线话筒,白板,同声传译系统,多媒体投影仪,无线宽带。

五星级酒店给排水设计要点总结

高档五星级酒店。高端酒店作为商务、商业的配套，已经成为众多开发商提升项目定位的一个选择，同时也是提升整体销售、租赁的一个筹码。国际品牌五星酒店的设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求。下面具体的来谈谈高要求下酒店给排水专业设计要点。 给排水设计部分： 1、设计标准 国际品牌五星级酒店（以洲际、万豪、喜达屋酒店管理公司为例，以下同）原则上要求设计需满足国家建筑给排水相关规范与酒店方设计指南文之高者。 2、水质检测及处理 国际品牌五星级酒店设计指南中对各类水质指标均有明确的规定。以硬度为例，生活用水要求控制在1~1.2mmol/L，洗衣房为0.5~0.75 mmol/L ，厨房普通用水点为 0.5~1mmol/L 。由于国内北方地区普遍超标，因此需要设置软化设备进行处理，可在供水水箱内按比例与市政水混合，达标后按不同区域进行供应。 其他水质指标，视超标情况设置相应的处理设置，如砂滤、碳滤等。同时酒店管理公司需要建设方提供项目临近范围内的自来水水质检测报告，用于审核处理工艺及作为重要工程资料备案。 对于消毒设施，紫外线消毒器即可以满足酒店的要求。 国际品牌五星级酒店在国内北方地区主要城市比较典型的供水流程为：市政自来水→原水调节池→提升（兼反冲洗）泵→砂滤→软水器软化及混合→供水（软水）水箱→紫外线消毒器→分区供水设备→用水点。 3、给水机房设置 在具有多业态的综合体内部，国际品牌五星级酒店原则上要求酒店给水机房完全独立设

置，与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队（如国际知名的几大物业管理行：第一太平戴维斯、戴德量行等），酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案： （1）同意共用机房，但供水设备独立设置，空间上要求酒店／非酒店供水设备的位置分割，便于双方物业各自管理。 （2）同意共用机房，也同意供水设备合用，但要求进行严格的计量，保证酒店用水费用可以单独核算。由于此方案可能会对后期运营带来较多纠纷，酒店管理公司一般不会同意在新建酒店中实施。 4、储水量 在此问题上，国际品牌五星级酒店设计指南有原则性要求。但在实际工程中，不同的酒店管理公司或同一酒店管理公司不同的项目审核人，会在项目中有不同的理解方式。具体说明如下： （1）酒店设计指南中均要求储存半天或一天（视设计指南差异）的用水量。从理念上分析，是在市政断水的情况下，可以保证酒店各用水系统的全面正常运行。但如果严格按此要求执行，储存的水量将远远大于建设方所能承受的范围。 （2）在实际工程设计中，对于储存最高日还是平均日用水量，是否可以扣除由市政压力直供的各类机房补水；冷却塔补水储存于消防水池，客房是否按100%入住考虑等问题，在酒店设计指南中未明确说明。因此目前尚没有一个统一的执行标准。由于设计人需要向酒店方进行分阶段成果汇报，可在方案汇报阶段与酒店管理公司本项目的审核人对此问题进行讨论，达成一致意见即可。 （3）综合以往设计经验，在高端五星级酒店项目方案设计阶段，一般可取酒店的客房数，按900L/（客房?ｄ）的标准（含生活、厨房、洗衣房用水及康体补水）考虑供水机房

中国的四季酒店

香港四季酒店位于中环海旁，是国际金融中心的一部份。酒店于2005年9月开幕。 香港四季酒店 香港四季酒店(Four Seasons Hotel Hong Kong)提供舒适的住宿和便利的设施，让您有一个难忘的住宿体验。香港四季酒店座落于水滨，俯瞰迷人的维多利亚港和金融区，以其不寻常的奢华住宿和卓越服务而闻名遐迩。作为享有声望的国际金融中心的一部分，酒店交通便利，连接香港车站，距离有名的天星小轮仅数步之遥。酒店共有399间装璜精美的客房，其中包括54间舒适豪华套房。轻松悠闲的粤式餐厅设有五个雅间，法国餐厅供应日本料理，大堂休闲厅全天营业，蓝色酒吧拥有壮观的海港美景。酒店提供设备先进的会议及社交活动空间。SPA环境幽雅，令身心恢复活力。 上海四季酒店 位于浦西威海路上，步行5分钟即可到达南京路，2002年2月18日开业，楼高37层，共有客房总数443间套。 上海四季酒店 四季大酒店位于浦西威海路上。在这一黄金地段您能亲身感受到上海这一繁华都市高速发展的节奏。上海主要的商务区、主要的景点、娱乐场所以及商业区与酒店近在咫尺。从酒店出发步行5分钟，就可到达中国最繁华的商业街之一南京路。同样在10分多钟的路程内，客人就可以到达人民广场，那里有上海博物馆、上海大剧院和市政府大厦，或从酒店往南步行十多分钟，就是上海另一条繁华的商业街——淮海路及其周围的商务区。 酒店每个楼层有12配有2门双线电话和语音留言系统、一个可以放置一台手提电脑的保险箱、私人酒吧以及25吋彩色电视和卫星电视系统。宽敞的大理石浴室配备宽大的浴缸和独立的淋浴房。加厚的浴袍和拖鞋让每一位客人都能感受到像在家一般的温暖与舒适。 现在游客在中国就可以享受到四季酒店及度假村在全球各地提供的个性化服务了。在上

(最新)酒店工程设计指南

酒店工程功能设计指南

一、总体布局（1） 二、服务设施与员工生活设施（2~3） 三、大堂（4~5） 四、酒店主要分部的面积分配比例参考（6） 五、行政办公室组成及面积参考资料（7） 六、人事培训部的组成及面积参考资料（8） 七、保安部的组成及面积参考资料（9） 八、工程部的组成及面积参考资料（10） 九、餐饮、娱乐、康体系统的组成及相关部分所需面积参考资料（11~18） 十、管家部的组成及相关面积参考资料（19~24）十一、康乐设施系统（25） 十二、机电设备工程参考资料（26~30）十三、五星级酒店总投资估算表（23张）（31） 十四、五星级酒店内装修工程投资估算表（32~33）十五、五星级酒店机电工程费用估算表（34~35）十六、五星级酒店辅助设施投资估算表（36） 十七、酒店设计参考指标（37） 十八、酒店建筑造价概算参考指标（38） 十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标（39） 二十、酒店管理系统电脑终端参考资料（40） 二十一、智能建筑技术参考资料（41~42）二十二、康体消闲设备参考资料（43~45）二十三、健身器材目录（46） 二十四、康体美容设备目录（47）

一．总体布局 1.酒店地处的位置和周边环境 酒店体量5,000-60,000平米建面 外立面适用于酒店行业之外立面，或可按酒店标准改造 路牌指示项目地址可由道路路牌指示、交通标识容易到达 可视性具有良好的可见性，住客可在尽量远的距离看到酒店招牌。最好是“金角银边”（十字路口），有广告位 临街位临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，需有车道直达门前 2.交通条件 3.汽车停车场 停车位固定停车位为客房数之30% 地面最少需5-10个临时停车位 餐饮部份停车位另计 包括：客人汽车停车场及酒店用车停车场，每1间客房0.4辆或10000m260辆（70%停在地下车库，30%停在地面车场）。 4.职工自行车停放处 最理想的位置是靠近于员工出入通道。 5.园林和绿化（宜有25%左右基地面积）。 6.旗杆、围墙、酒店中英文名字及标志牌安放位置 7.主要出入口（正门）项目主入口大堂门口大堂入口有机动车落客区域， 可安装雨篷和辅助出入口的位置布局（必须有行李运输道（斜坡）残疾人专用道，有条件的话宜专设餐饮、娱乐场所独立出入口） 其他出入口客人进出通道，员工进出通道货物/垃圾进出通道 8.各出入口尽量位于首层 9.员工出入通道 10.货物装卸区及通道

酒店视觉形象(VI)设计项目应用清单

聚仁酒店视觉形象（VI）设计项目 一、VI标识手册共分为四部分： 1.总论：企业经营理念等（由企业方提供，设计方整理）。 2.基础部分：视觉识别系统的基本要素系统（即A部分）， 包括标志、标准字、标准色等基本要素的解说和基本规定等。 3.应用部分：视觉识别系统在基本要素的基础上展开的应用系统(即B部分)： B一1酒店内部办公系统应用规范 B一2酒店外部环境系统应用规范 B一3酒店形象宣传系统应用规范 B一4酒店公关形象系统应用规范 B一5酒店客房管理系统应用规范 B一6酒店经营管理系统应用规范 B一7酒店员工管理系统应用规范 4.再生资源：再生资源附录(即C部分) 包括标志、标准字、标准色与标准组合等实际使用时间的稿样，以便于印刷较色、分派广告公司制作使用。 二、酒店视觉基本要素系统规范： 视觉基本要素系统规范，标识基本要素规范是由标志、中英文标准字及标准色等构成，他们是整个标识信息和形象识别的核心，由此确立了酒店对外的视党形象。基本要素设计一经确立，即应遵照执行，不容轻易变更修改。因此，所有有关单位的标识应用与表现，均应严格遵循本手册所规范的使用方法，以树立完整统一的酒店形象。 1.酒店标志及释义设计说明 2.酒店标志的墨稿、标志最小使用范围 3.酒店标志反白效果稿、标志最小使用范围

4.酒店标志方格制图 5.酒店标准字中文简称 6.酒店标准字中文简称墨稿、反白效果稿、最小使用范围 7.酒店标准字中文简称标准制图、方格制图 8.酒店标准字中文全称 9.酒店标准字中文全称墨稿、反白效果稿、最小使用范围 10.酒店标准字中文全称标准制图、方格制图 11.酒店标准字英文简称 12.酒店标准字英文简称墨稿、反白效果稿、最小使用范围 13.酒店标准字英文简称标准制图、方格制图 14.中英文简称标准组合规范 15.中英文简称标准组合墨稿、反白效果稿、最小使用范围 16.中英文简称标准组合标准制图、方格制图 17.标志与中英文简称组合规范 18.标志与中英文简称组合墨稿、反白效果稿、最小使用范围 19.标志与中英文简称组合标准制图、方格制图 20.酒店标准色 21.酒店辅助色 22.酒店辅助色系 23.标志明度规范 24.标准色色阶 25.辅助色色阶 26.色彩搭配专用表 27.酒店装饰辅助图形 28.酒店装饰辅助图形搭配专用表 29.中文专用字体 30.英文专用字体 31.标准组合与分支机构名称基本组合规范 32.图形错误范例 33.色彩错误范例

酒店设计欣赏：澳门四季酒店

酒店设计欣赏：澳门四季酒店 澳门殖民时期的建筑富有鲜明特色，注重装饰而华美，这正是酒店设计师的灵感来源。 没有任何一家酒店能像四季酒店这样融入澳门文化，主设计师Paulo Dias说：酒店设计和风格首次展示了澳门丰富的文化和历史。无论是客房还是公共空间，我们都融入了历史的家具、艺术，中式的装饰织物以及欧式的华丽元素，来体现空间的雅致和古典韵味。 酒店外立面设计效果图

酒店外立面 澳门四季酒店远离繁华喧闹的都市，是弧洲赌城的一颗宝石。融合了葡萄牙式和中式的酒店设计风格，集娱乐综合为一体，包括商务出租住宅、高档商店、精致赌场、餐斤和娱乐空间。酒店有360个房间和84间套房以及会议室、spa间、游泳池、健康中心和瑜伽室，可以享受全面而卓越的服务。 酒店设计风格与建筑外部一致，都受到了殖民时期葡萄牙式住宅的影响，拥有柱子和窗帘覆盖的窗户，前台的后墙使用了仿18世纪的砖镶边，传统的蓝色和白色，现代的．设计融合了东方风情的装饰，活泼的色彩，奢华的织锦和宝石，让人回想起澳门作为主要的商业城市，中国、葡萄牙、日本、印度和欧洲各国来这里交易丝绸与瓷器的时代。 酒店大堂

酒店大堂效果图

酒店餐厅效果图 酒店宴会厅

酒店客房设计 酒店卫生间设计

酒店客房设计 酒店套房设计 客厅的设计类似殖民时期葡萄牙住宅的起居室，有壁炉、葡萄牙式的吊灯、天花风扇和竹地板；18世纪的中式油漆屏风，显示了当时中式文化对酒店设计的影响。结合当地市场和古董店，设计团队花了很多时间研究澳门花纹和葡萄牙建筑的影响，其中的一个发现就是19世纪的中式竹制桌，先摆放在走廊的显眼处。 客房中悬挂的织物和蚀刻，上面的图案仿佛是澳门古老市场的街道，加上明代的桌子和地毯，更增添了古典气息。刺绣镶边的17世纪葡萄牙织物和乌木屏风，融合的装饰艺术物品，与客厅温暖的中性色调、白色石灰岩墙壁形成了视觉上的对比。

酒店工程设计指南

酒店工程设计指南 前言 设计工程师的资质 1．公司和有关组织的名称和地址 2．公司的简要历史和办公地点 3．项目施工所在地国家工程登记证明 4．永久性人员组织表，包括职业培训方向和营业执照的标题，标识 5．提供人身安全工程师证书 6．提供队伍组成和履历 7．职业所需保险总额的证明（要求5百万美元的保险总额） 8．提供已完成类似项目的经验记录，特别强调项目的实际地点 9．当前正在进行的项目清单 10．每年的正常工作日 11．类似范围一个项目的平面图和详图的复制件 12．使用合同格式的样本，为这个项目预设计的合同形式，包括扩初、设计、生产和施工阶段中所提供的各种工作一览表。 13．客户、合同的参考清单，包括名称、地址和电话号码。 14．当前的资金情况，包括最近的年度报告和参考资料 注：要求与工程队伍会面 设计工程师呈交文件 在设计过程中，工程师要求准备3份呈交材料以便建筑师，业主和操作人员进行审阅，这些文件必须在所有的方面都完整并应包括以下所述的图纸，规定和各种研究资料。 A.扩初设计阶段 1．分析各个主要系统，设备和材料的经济性和能源要求，对这个目的而言，要求完成以下各方面的工作： a)各个主要机械系统一份总的年度购置和运作的费用研究报告。例如，制冷机组（电气驱动压 缩机相对吸收蒸汽式操作或直燃式），热泵机组（高压相对低压锅炉）空气处理系统和客房空 调系统（电子加热的二管式相对四管式风扇波纹管）。 b)一份能源费用分析报告决定最为经济的能量源。 c)一份项目使用可能的设备利用率的分析报告。

d)一份当地电力设施费用分析报告以便于决定是否主要的或辅助的设施已被最佳利用。 e)一份分析报告确定费用最为合理的电压分布。 f)一份包含电源线分布垂直相对水平的费用分析报告。 g)一份关于供水和排水系统，材料和安装劳动力各种选择的费用分析报告。 h)一份按照火灾保险以及对项目上述工作作出判断的办事机构最小要求的烟雾保护系统方面费 用合理性的分析报告。 i)一份绝热研究报告以决定建筑围砌和机械管道系统费用最为合理的厚度。 j)一份玻璃特性和尺寸的窗户分析报告以便于加热和制冷量控制以决定有效费用。 k)一份决定机械设备房费用最为合理地点的分析报告。 l)一份包含高压相对低压蒸汽分布的费用分析报告，包括在分析中的设备和运行费用。 2．分析所有可采用的规范，注意各科间的要求和能源节省要求，以及安全和健康要求，确定影响建筑师工作范围的规范。 3．考虑使用可采用的能源节省意见并分析其费用合理性，如： a)太阳能 b)利用排出的制冷剂热源或蒸汽冷凝废水热量对生活用水进行预热。 c)采用冷凝器水或冷却用途的户外空气进行“自然冷却”来代替利用制冷机组冷却。 d)利用在锅炉支路中的废水预热器对锅炉的供水进行预热。 e)空气系统的热函控制。 f)空气至空气热再生装置，如：客房/洗衣房/厨房排放空气热量回收。 g)客房排放空气至其它房间空间的再循环，如：电梯机房，机械设备房等规范所允许的地方。 h)溢出空气再回收至其它房间。 i)预设定厨房组成空气系统。 j)使用洗衣房民用水供给预冷却通风空气。 k)节能电机的选择。 l)公共空间的变化空气容量系统。 m)在带有多通道预加热带的空气处理装置中，满足排出空气温度的重新设置。 n)冷却器的优化（冷却水重新设定及冷凝水重新设定）。 o)能源管理系统（EMS） p)若能够采用的话，使用电源因子修正器。 q)若可能的话，满足极限使用要求。 r)冷却器涡轮调制器