锅炉维保技术方案

**国际中心锅炉设备维修保养技术要求

一、锅炉设备维修保养的依据

依照国家有关特种设备的法规、规程、条例和标准；依据锅炉设备维修保养招标文件及合同的要求；遵守国际中心现场施工的有关管理制度，开展锅炉设备的维修保养工作。

二、维修保养遵循的基本原则

坚持“安全第一、预防为主”，“应修必修、修必修好”，“厉行节约、杜绝浪费”的基本原则。以安全为基础，以保证锅炉设备的安全性能为目的，以消除重大缺陷和隐患为重点，严格执行国家有关法律、法规、规程和标准，有计划、有步骤、安全、优质高效地完成维修保养工作。

三、锅炉设备明细

1、**国际中心（又名“****大厦”）共有9台锅炉，其中商业办公热水锅炉3台，酒店热水锅炉4台，酒店蒸汽锅炉2台。

2、锅炉设备基本信息表：

四、锅炉维修保养的内容

锅炉维保单位根据锅炉维修保养技术的要求，为锅炉设备、部件电控系统，以及附属设备、等开展定期维护保养服务，并提供日常应急修理服务。

（一）、日常维修

锅炉维保单位负责对甲方的锅炉、仪表、水位控制器、燃烧器附属件、电控系统等日常维修工作。锅炉维保单位在每次完成单次维修工作后，应及时填写《锅炉服务工作记录单》，并由甲方现场管理人员或负责人签字确认，如甲方提出要求的，锅炉维保单位应根据甲方要求进行故障分析讲解及提供相应的技术防范措施或方案。

（二）、定期保养

1、定期保养内容

保养的目的是为了在问题发生之前通过专业的检测手段发现并解决，把故障消灭在萌芽状态，以最低限度的减少对甲方生产的影响。

（1）电控柜：电气控制及线路检查调试。

（2）燃烧系统：

①锅炉燃烧机的调试，每季度不少于一次对烟气成分进行测试分析，并根

据分析所得数据对燃烧器风燃比进行调整,以达到最佳的锅炉运行状态,帮助客户节约能源。

②清理火焰检测器受光面并测试其保护情况。

③清理燃料过滤器，调整点火电极位置等工作。

④清洁电动机、风机上的污物、灰尘；检查风机电机电气绝缘、润滑、震

动等工作。

（3）水位控制装置：测试极低极高连锁报警功能，高低水位自动补水功能。

检查水位计及水位计考克（密封旋塞）的密封。

（4）压力控制装置：测试压力控制器极高报警连锁功能，高低压力自动启停功能。

（5）锅炉房附属设备：检查包括除氧水箱、排污扩容器、热交换器、补水装置、软化水装置、加药装置等附属设备的运行状态，进行参数调整整定，故障处理，保障功能正常、性能可靠。

（6）锅炉阀门仪表附件：检查测试电动阀、流量计、安全阀、减压阀、压力

和温度传感器、压力表、温度计在内阀门仪表运行状态，进行参数调整整定，故障处理，保障功能正常、性能可靠。

（7）可燃气体探测装置：对可燃气体探测装置的联动控制进行测试和检修，包括报警、燃气电动阀切断、风机联动启动。

2、定期保养要求

（1）锅炉维保单位的专业售后服务工程师每年定期四次（每季度一次对甲方保养锅炉的设备进行定期保养，保养内容及保养周期见附件二《锅炉定期维护保养记录表》。

（2）锅炉维保单位服务网点须于提前一个月内向甲方递交锅炉设备保养计划，并经甲方审核同意确认。

（3）锅炉维保单位在对甲方的锅炉设备进行定期保养前，须提前一周书面通知，并经甲方确认同意后方可进行。

（4）锅炉维保单位在完成定期保养工作之后，应及时填写《锅炉定期保养记录表》，并由甲方工程现场管理人员或负责人签字确认。

3、锅炉本体维护保养：

锅炉炉门挂板螺栓的检查及紧固；检查炉门油漆有无变色；锅炉前炉门保温材料腐蚀和损坏程度的检查及修复。损坏炉门密封压条的修复；锅炉三个回程的除锈、除杂物、清灰、清碳及防腐蚀处理；锅炉导流条除锈、除杂物及防腐处理；后烟箱的清灰及防腐处理；锅炉冷凝水管、烟道冷凝水管的疏通；锅炉锅筒内的清洗。包括锅筒内壁，火管外壁的清洗；控制器内部的吹灰；检查线路是否有松动；控制线路的整；锅炉控制器内外部污渍的清理。

4、燃烧器和燃气阀组：

燃烧器与炉门挂板连接螺栓的紧固；燃烧头螺丝的紧固；燃烧头稳焰盘的清理；点火电极、电离子棒的检查、清理，并更换烧灼严重的电极和探针；燃烧器风机叶轮的检查、清理；燃烧器风道的检查、清理；有问题燃烧器电机轴承的更；燃烧器接线柜（箱、盒）内部的吹灰及电源线的整理；检查机械传动部分是否有变形和损坏；燃烧器控制器面板的擦洗；燃气过滤器的检查清理；燃气过滤器过滤棉的清洗

及更换；燃烧器阀组、各保护装置线路的检查和整理。

5、锅炉阀门仪表及电气检测

对供热系统的温度计、压力表、安全阀进行检测。

对锅炉的温度传感器、压力控制器、水位电极的检测整定。

对锅炉配电系统的电器元件、控制线路的检查，清理配电柜集灰。

6、锅炉调试

锅炉试运行前的循环水泵及阀门的检查；锅炉试运行前定压机组的检查；锅炉控制柜送电后，温度限定保护检查、检测；水位安全保护检查、检测；压力安全保护检查、检测；锅炉的点火试运行；故障检查处理；锅炉运行依据燃烧情况整定空燃比；锅炉运行注意事项告知操作人员。

7、年度煮炉

碱性煮炉的主要目的是：通过加装化学药品，升温升压以清洗锅炉内部锅筒、管壁附着的油垢、铁锈，并在其表面形成隔氧膜，阻断炉水中的氧气锈蚀锅炉。提高设备的换热效率的同时又延长了锅炉使用寿命。（酸洗另收费及另签合同）

8、配合每年度的锅炉外检年检工作

签定本合同后，锅炉维保单位配合甲方锅炉的年检工作。

说明：特种设备监检机构的锅炉年检、仪表校验地方锅检部门收费，由甲方承担，不在本维保协议承担费用之内。压力表、安全阀送检均由甲方承担。

五、维修保养记录表。

1、锅炉定期维护保养记录表

锅炉定期维护保养记录表

2、锅炉日常维修工作记录单

锅炉日常维修工作记录单

第一联：须48小时内交服务质量监察员做跟进回访；第二联：客户留存；

第三联：服务人员留档。

锅炉维保合同书与附锅炉年度维保方案(20201026153005)

锅炉维保合同书 锅炉维护合同书（模板） 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 甲、乙双方经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就甲方将本合同项下的锅炉系统委托给乙方进行维修保养事宜达成协议条款如下：第一条、项目概况 1、项目名称： ____________________________ 2、项目地址： ____________________________ 3、维保服务范围 3.1、整个锅炉系统的维护保养（包括锅炉本体、燃烧机、热交换器、软水箱、管道、水泵等一切锅炉相关设施设备）。 3.2、锅炉及换热系统清洗。 3.3、锅炉、安全阀及压力表的强制性检测，并保证检验合格。 3.4、保养及检测内容详见附件《锅炉年维护服务方案》。 第二条、维修保养及材料零配件供应方式： 1、保养方式： 维修保养：锅炉供暖期每半月对锅炉巡查一次，使故障隐患得到预前排除和解决；非供暖期每月巡查一次。供暖期由甲方决定。 应急修理：锅炉发生故障，乙方在接到甲方通知后4小时内赶到现场进行维修 2、材料及零配件供应方式：

乙方负责供应消耗材料和易损件，其费用承担方式：消耗材料及易损件等单价 （价格按照附件价格表与市场价孰低者确定）在500元以下的，由乙方承担；超过 _________________ 元（含 ______ 元）由甲方承担。乙方保证零配件以市场优惠 价格供应。消耗材料包括保温材料、各种油漆、水处理树脂、螺丝、石棉板及其他通用密封垫等。 第三条、甲、乙方责任： 1、甲方责任： 1.1、甲方应向乙方提供锅炉技术资料和图纸。 1.2、甲方需作好日常运行记录，如临时发生故障及时通知乙方。在每次乙方养护或维修后，对乙方的养护和维修记录进行检查和确认。 1.3、甲方负责乙方在现场维护期间对乙方的监督工作，有权对乙方不符 合计划和要求进行的维保进行处罚，处罚每次不超过合同总额的2%。。 1.4、甲方应正确使用锅炉，如有证据证明系因甲方违规操作造成的事故（包括工伤），其经济损失由甲方负责。 1.5、甲方负责锅炉外部及锅炉房的日常卫生。 2、乙方责任： 2.1、乙方指定工程师一名：_________ ,联系电话：______________ 。并向甲方提供该人及其他参与本合同所涉及项目的维保人员的身份证明以备案；乙方须提供24小时应急服务电话号码：_______________________ 。 2.2、乙方承诺精心维修保养，严格按本合同及附件《锅炉年维护服务方案》和 安全操作规程履行定期维养义务，认真填写保养记录并提交甲方确认， 接受甲方的检查监督，并保证锅炉安全正常运行。

锅炉维护、维保合同

全自动燃气锅炉维保合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就甲方将本合同项下的锅炉系统委托给乙方进行维修保养事宜达成协议条款如下： 一、维保设备名称、数量、金额 项目设备名称型号注册登记许可证 编号 数量备注 总金额 （元） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 合计（大写） 1.1该费用为包干总价，包括乙方完成本合同项下维保所需的人工费、交通费、住宿费、 利润、税金、风险等一切费用。合同签订后，该费用不做调整。 1.2甲方每半年向乙方支付维保费用，即乙方按照合同约定实施完每半年维保任务后， 向甲方提交请款报告和专用增值税发票，甲方在收到并完成审核后10个工作日内向乙方支付上半年度的维保费。 二、维保服务起止时间 年月日至年月日止。合同期满，经双方协商一致可以续签，如双方未续签合同的，在甲方聘请新的维保单位之前，乙方应根据甲方的要求继续履行维保义务，双方按照本合同约定的费用标准，据实结算维保费用。

三、维保服务范围 3.1、整个锅炉系统的维护保养（包括锅炉本体、燃烧机、热交换器、软水箱、管道、水 泵等一切锅炉相关设施设备）具体见第五项。 3.2、锅炉及换热系统清洗。 3.3、锅炉、安全阀及压力表的强制性检测，并保证检验合格。 3.4、保养及检测内容详见第五项。 3.4.1、保养方式： 维修保养：锅炉运行期间每半月对锅炉巡查一次，并有相应维护保养单一式两份，使故障隐患得到预前排除和解决； 应急修理：锅炉发生故障，乙方在接到甲方通知1小时内赶到现场进行维修。 3.4.2、材料及零配件供应方式：乙方负责供应消耗材料和易损件，其费用承担方式： 消耗材料及易损件等单价（价格按照附件价格表与市场价孰低者确定）在500元以下的，由乙方承担。消耗材料包括保温材料、各种油漆、水处理树脂、螺丝、石棉板及其他通用密封垫等。 四、甲、乙方责任： 4.1甲方责任： 4.1.1甲方应向乙方提供锅炉技术资料和图纸。 4.1.2甲方需作好日常运行记录，如临时发生故障及时通知乙方。在每次乙方养护或维 修后，对乙方的养护和维修记录进行检查和确认。 4.1.3甲方负责乙方在现场维护期间对乙方的监督工作，有权对乙方不符合计划和要求 进行的维保进行处罚。 4.1.4甲方负责锅炉外部及锅炉房的日常卫生。 4.2乙方责任: 4.2.1乙方指定工程师一名：联系电话：，技术人员若干。

锅炉房运行维护方案

锅炉房运行维护方案 1、人员配备方案 1.1工作要求及内容 锅炉属于特种安全设备，特种设备安全生产设备需要合理配置人员，做到锅炉的安全运行。首先，特种设备安全生产负责人是特种设备安全的第一责任人，对特种设备安全全面负责。加强特种设备安全管理，负责建立并落实全员安全生产责任制。严格执行国家有关特种设备安全的法规、规章、标准和政策，加强对员工进行安全教育培训，并接受安全审核。定期检查并考核同级副职以及部门负责人安全生产责任制落实情况。认真听取安全工作汇报，决定安全工作的重要奖惩。定期组织特种设备安全检查，发现问题立即督促整改。研究解决特种设备安全工作中的重大问题，负责组织编制应急预案和应急演练。负责本单位事故、突发事件的应急、调查、处理和报告。各个工种需各司其职，认真准守各项规章制度，并认真落实。为确保锅炉设备及管网正常运行，各个班组定时定点巡检，按照要求填写各项记录。为了避免锅炉及管网的结垢，对自然水进行软化处理，按时进行水质化验。 本项目为清河分局四所监狱2019年度冬季燃气供暖运行服务其他专业技术服务采购，主要为清河分局四所监狱单位办公业务用房、干警备勤楼、罪犯监舍及附属设施的2019年度冬季供暖服务。 1.2人员配置情况 根据本项目的特点，服务范围为清河分局四所监狱供暖服务。分别有潮白监狱、前进监狱、柳林监狱、清园监狱的锅炉房，由于每所监狱供暖面积相差不大，且均由2台4吨锅炉作为冬季供暖的热源，我司计划每所监狱（除项目经理、安全管理员外）安排同等数量人员进行管理。供暖期间，根据实际情况需求，进行人员的调配。以下人员配置为一所锅炉房人员配置情况。 1.2.1管理机构的组建 我公司高度重视本运行维护项目，采用有效的管理模式，即成立项目经理部，实

锅炉检修规程

锅炉维护检修技术规程 起草人：张红安 机械工程师：王双喜 机动科专责员： 机动科长： 分厂机械工程师： 2010年8月27日

锅炉维护检修规程 第一章设备结构及主要技术性能 第二章检修周期和检修定额一、检修周期

注：检修周期以累计运行月计算。 根据《蒸汽锅炉安全技术监察规程》，外部检验每年1次、内外部检验每2年1次、耐压试验每6年1次或大修、更换主要受热面后进行。 第三章检修内容 一、小修 （1）消除运行中发生的缺陷。 （2）重点检修易磨易损部位，进行整修清理。 （3）大修前的一次小修，应对锅炉进行全面检查，对大修项目进行核实。 （4）消除运行中发生的一切跑、冒、滴、漏。 二、中修 （1）包括小修内容。 （2）对锅筒内部进行检查修理，看有无腐蚀、结垢和损坏元件。 （3）对炉膛内部进行检修，更换部分水冷壁管和省煤器管以及空气预热器管子等工作。 （4）对炉墙、炉顶等土建项目和保温项目安排处理修复。 三、大修 （1）包括中修内容。 （2）对锅炉进行全面检查，包括探伤测厚，测管子的变形蠕胀，受热件的固定装置等工作。 （3）对检查出的设备缺陷进行彻底的处理，能修的修，不能修的更换。 （4）对炉子进行重大技术改造的项目作为重点项目完成。 （5）对炉墙、炉顶和保温损坏的全部更新或修好。 四、在中修或大修检查中发现锅筒和水冷壁管内部结垢严重，需分析原因，并进行洗炉处理。同时要对加药管道、阀门全面检查,是否有堵塞。 第四章检修方法及质量标准 第一节水冷壁、对流管、过热器、省煤器的检修 一、水冷壁、过热器、省煤器的结构

二、检修内容、工艺和质量标准 1、检修内容、工艺和质量标准

锅炉年维保服务方案

锅炉年维保服务方案 保养项目表 保养内容表 1 燃烧机维护保养 1清洁燃烧机本体。 2清洗燃烧机喷嘴。 3燃烧机风机及风门伺服机构进行清洁、润滑及紧固检查4燃烧火焰检测保护系统 5燃烧器安全保护连锁系统 6锅炉燃烧器控制参数设定 7对伺服机构零位及最大限位调整 8使空气蝶板转动准确灵活 9燃烧机风机及风门伺服机构进行清洁 10润滑及紧固检查 11燃烧机点火电极检查 12燃烧机点火电极清洗 13燃烧机火焰监测探针的清洗 14燃烧机稳焰盘的清洗 15燃烧机燃气蝶阀的调整 16燃烧机点火变压器的维护 17燃烧机程序控制器的检查 2 日常巡视 每壹月巡视一次 3 电磁阀 1清洗燃烧机燃气过滤器

2检查电磁阀是否严密 3检查电磁阀是否符合使用条件 4对电磁阀灵敏度进行检查 5清洗电磁阀 6对电磁阀线路的检查 4 锅炉本体 1水位限定器 2安全温度限定器 3锅炉出水温度传感器 4回水温度传感器 5探头进行清洗保养 6同时检查配线并其灵敏程度。 7对锅炉控制器进行电器清洁检查 8参数设定检查 9检查锅炉运行数据 10对锅炉控制拒的检查 11对锅炉控制拒的线路检查 12锅炉控制拒内部线路的清洁 13检查锅炉控制拒内部继电器的检 查与维护 5 软化水器 1对软化水器进行定期的排污 2对软化水器树脂的检查 3对软化水器灵敏度的检查 4在软水设备的取样口检测是合格 的，但软水箱中的水硬度超标 5检查、在用软水设备软水硬度超标的原因6 水泵 1检查泵体是否完好

2检查水泵水流方向指示是否明确清晰 3检查水泵有无渗漏情况 4对水泵补充润滑油，若油变色、变质、有杂志应及时更换。7 板式换热器 1检查板式换热器是否有漏水的地方 2对板式换热器的换热效率进行检查 3检查板式换热器是否有腐蚀的地方 4检查板式换热器使用时候的最高温度与最高工作压力

锅炉修理工安全技术操作规程标准范本

操作规程编号：LX-FS-A82786 锅炉修理工安全技术操作规程标准 范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

锅炉修理工安全技术操作规程标准 范本 使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 1. 修理两台以上锅炉组成的供热系统，在进入锅炉内部工作之前，必须把该炉与蒸汽母管、给水母管、排污母管的连通处符合规定的堵板隔断或将这些阀门关严上锁。 2．烟道，风遭、吹灰系统与运行中的锅炉可靠地隔断。切断送风机，炉排减速器电机电源，挂上“禁止启动”警告标志牌。 3．进入端烧室、烟道检修之前应充分通风。不准进入空气不流通烟道内部进行工作。 4．检修或清扫烟道、省煤器，空气预热器必须

锅炉检修方案精编版

锅炉检修方案 批准： 审核： 编制：

目录 一、人员组织与分工 二、检修内容 三、检修步骤及要求 四、工器具准备 五、风险分析 六、检修风险控制及应急措施 七、各类作业票证 八、质量验收 九、检修进度

一、人员组织与分工： 1、项目负责人： 职责：全面负责现场的检修协调工作、检修质量验收及检修进度。 2、检修负责人:： 职责：全面负责现场的检修质量工作、检修测量及检修记录。 3、安全负责人： 职责：全面负责现场的检修安全工作，确保检修工作顺利进行。 二、检修内容 1、设备检修项目： 外协施工项目： 1）、埋管更换（喷涂），部分风帽更换 2）、空气预热器更换 3）、试压、试漏；（车间配合） 车间项目： 1）、脱硫塔进口烟道漏水改造 2）、下料管更换，三楼煤仓钢板修整 3）、配除尘泵出口管至造气循环下水总管 4）、除尘上水总管更换 5）、1#上水泵重新做基础消振 2、静止设备、管线检查项目： 1）、上锅筒检查清理内部装置 2）、隔墙管、过热器、对流管检查测厚

3）、省煤器检查； 4）、进风箱检查消漏 5）、安全阀打压 6）、烟道补焊消漏 7）、所有排污阀、锅炉上水泵进口阀门检查更换 8）、炉膛风帽南北两侧用浇注料各堵5排 3、运转设备检查项目： 1）、引风机检修项目及检查内容 A、缓冲圈、柱销检查更换 B、润滑油更换油视窗清理 C、轴承检查更换 2）、鼓风机检修项目及检查内容 A、缓冲圈、柱销检查更换 B、润滑油更换油视窗清理 C、轴承检查更换 D、电机基础修理 三、检修步骤及要求： （一）检修步骤： 1、工艺处置结束后，经生产科、设备科、安全科进行安全确认签字 后交付检修。 2、停炉吹底料降温后、风箱检查清灰；炉膛检查清理、各分离器进行清灰。

锅炉维保合同

锅炉维保合同 客户：（以下简称甲方） 锅炉型号： 电话: 维保单位：（以下简称乙方） 地址： 电话： 第一条合同范围 本合同是经甲乙双方共同签署的，关于（以下简称甲方）委托（以下简称乙方）提供锅炉系统维护及有关设备维护保养（维保）服务的合同。乙方提供服务的目标，为确保甲方现有锅炉系统有效、稳定、安全的运行。 1. 维护保养对象的确认 1.1甲方提供并列出锅炉系统（包括锅炉本体系统、辅机系统和其他）设备设施的名称、数量、品牌、型号、配置、出厂日期、保修期等内容。 1.2甲方及乙方商议需要乙方进行维护保养服务的具体设备设施，经双方共同签字确认本合同《锅炉系统设备清单》（详见附件一）。 1.3在合同执行前，乙方将对《锅炉系统设备清单》指定的设备进行全面检测。 1.4乙方提交《锅炉系统维护保养服务初始检测报告》，由双方签字确认，作为乙方所有服务开始的基础。 2.合同设备 2.1 在本合同中，指《锅炉系统设备清单》中列及的设备、设施或配件。 2.2乙方仅对合同设备提供维护保养服务。 3.故障设备 3.1甲方认为发生故障或损坏或损耗的合同设备，并被乙方接受并认可。 3.2乙方从技术角度认为发生故障或损坏或损耗的合同设备。 4.标准服务时间 4.1星期一至星期五，每天9:00AM－5:00PM（北京时间）； 4.2中国大陆的公共节假日除外。 5.标准响应时间 5.1从乙方确认并接受了甲方的现场服务请求，至乙方人员到达服务地点所需的最长时间。 5.2结合甲方锅炉所在地等具体情况，双方确认本合同的标准响应时间为小时。 6.服务项目 6.1一般性标准服务：维护和保养 （1）锅炉运行状况总体评估 （2）系统运行维护和优化 （3）合同设备一般性检查和保养 （4）正常耗损配件的更换 （5）司炉技术指导 6.2特别服务：系统故障处理和合同设备维修、更换

卧式外燃燃气锅炉维修施工方案

XX供热中心煤改气工程锅炉房改造项目燃气锅炉前后墙及检修门 维 修 施 工 方 案 编制单位：XXX有限公司 编制日期：2017.1.10

目录 第一章工程概况及工程特点 (2) 一、工程概况 (2) 二、工程特点 (3) 第二章实施目标 (3) 一、实施目标 (3) 第三章施工准备 (4) 一、施工现场和交通准备 (4) 二、材料准备 (4) 三、人员准备 (4) 第四章施工部署 (4) 一、施工进度表 (4) 二、机构分配表 (6) 三、工程施工 (6) 施工材料一览表（附表1） (9) 施工工具一览表（附表2） (10) 第一章工程概况及工程特点 一、工程概况 1）工程名称及相关单位 2）工程名称：XXX供热中心煤改气工程

3）工程地点：XXX供热中心 4）施工单位：XXX有限公司 5）总工期：6个日历天 6）工程质量等级标准合格 二、工程特点 施工进度计划的安排，在尊重甲方意见的前提下。严格执行进度计划安排和调度，处理好甲乙双方的关系。 制定有针对性的锅炉房内现有设备的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。 我公司各作业队应严格按照本施工方案规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作的乱指挥现象的发生. 第二章实施目标 一、实施目标 工程质量目标：合格 工期目标：遵照施工方案中规定的工期日历天数，我公司将在6个日历天内完成锅炉前后墙及检修门的修复工作。 文明施工管理目标：施工现场做到物料堆放有序，场容整洁，文明安全施工。 管理目标：对施工的全过程中与质量有关的施工工序进行严格检查和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格，确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，按照施工进度安排，人员配备及材料的供应，充分保证施工进度

锅炉维修合同范本

锅炉维修合同范本 ?甲方（甲方）： 乙方（乙方）： 为使甲方锅炉设备正常维修保养，保障设备正确操作与安全运行，延长甲方锅炉使用寿命，使用户无后顾之忧，经甲、乙双方共同协商，甲方将锅炉维保工作承包给乙方，特签定本合同。 一、乙方给甲方提供的技术服务内容及方式： 合同期内，对甲方锅炉进行两次维保，并提供报告书，说明检修、保养情况，以及设备现时状态。检修时重点解决以前锅炉运行突出的故障现象，全面对燃烧机进行维修保养。达到甲方锅炉设备全年正常运行之目的。具体包括： 1.对炉本体检查维护：保温材料检查、隔热材料检查。 2.燃烧机机械系统、电器系统、供油系统、供气系统及自动控制系统的 检查维护。 3.所有循环泵、补水泵、排水泵的检修维护及换热站内板式换热器的清 洗工作 4.锅炉附机配件检查维修包括：压力调节器、浮筒式液位计、双色水位 计、板式水位计、水位计附带旋塞阀。 5.以锅炉附带各种报警、保护功能检查维修以保证其正常工作，其内容 包括：燃油、燃气阀组检漏功能，燃气气压保护功能，油泵、油压调校，火焰检测熄火保护功能，风压保护功能，高低水位报警保护功能,气压报警保护功能。 二、甲方的责任和义务 1.甲方为乙方维保人员提供相应配套的水、电等便利条件； 2.提供机组相关的材料说明及管路设置情况； 3.对乙方维修人员服务质量进行监督。 三、乙方的责任和义务 1.乙方负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方组织施工，保质、保 量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督与管理。 2.贯彻“安全第一、预防为主”的方针，保证各项工作安全顺利进行。 3.未经甲方许可，不得擅自拆改原建筑物结构和设备管线。 4.检修人员需经过甲方认可同意后方可进入现场施工。 四、合同金额 人民币大写壹佰陆拾贰万元整（￥ 1620000元） 五、付款方式 首次付款在锅炉运行60日后七日内付10%乍为乙方的前期进场费，余款A%! 大小呆修期满由结辑。\最新最热\标准模板 六、有效期限 本合同书自2012年5月20日起开始执行，至2012年10月20日终

燃气锅炉房锅炉及其附属设备维保方案

燃气锅炉房锅炉及其附属设备维保方案 一、锅炉本体 1、水位限定器， 2、安全温度限定器， 3、锅炉出水温度传感器， 4、回水温度传感器， 5、探头进行清洗保养， 6、同时检查配线并其灵敏程度。 7、对锅炉控制器进行电器清洁检查， 8、参数设定检查， 9、检查锅炉运行数据， 10、对锅炉控制拒的检查， 11、对锅炉控制拒的线路检查， 12、锅炉控制拒内部线路的清洁， 13、锅炉控制拒内部继电器的检查与维护。 二、燃烧机 1清洁燃烧机本体， 2清洗燃烧机喷嘴， 3燃烧机风机及风门伺服机构进行清洁、润滑及紧固检查， 4燃烧火焰检测保护系统， 5燃烧器安全保护连锁系统， 6锅炉燃烧器控制参数设定， 7对伺服机构零位及最大限位调整， 8使空气蝶板转动准确灵活，

9燃烧机风机及风门伺服机构进行清洁， 10润滑及紧固检查， 11燃烧机点火电极检查， 12燃烧机点火电极清洗， 13燃烧机火焰监测探针的清洗， 14燃烧机稳焰盘的清洗， 15燃烧机燃气蝶阀的调整， 16燃烧机点火变压器的维护， 17燃烧机程序控制器的检查。 三、电磁阀 1清洗燃烧机燃气过滤器， 2检查电磁阀是否严密， 3检查电磁阀是否符合使用条件， 4对电磁阀灵敏度进行检查， 5清洗电磁阀， 6对电磁阀线路的检查。 四、软化水组 1对软化水器进行定期的排污， 2对软化水器树脂的检查， 3对软化水器灵敏度的检查， 4在软水设备的取样口检测是合格的，但软水箱中的水硬度超标，5检查、在用软水设备软水硬度超标的原因。 五、水泵组 1检查泵体是否完好，

2检查水泵水流方向指示是否明确清晰， 3检查水泵有无渗漏情况， 4对水泵补充润滑油，若油变色、变质、有杂志应及时更换。 六、板式换热器 1检查板式换热器是否有漏水的地方， 2对板式换热器的换热效率进行检查， 3检查板式换热器是否有腐蚀的地方， 4检查板式换热器使用时候的最高温度与最高工作压力。 七、配电设施 1外壳清洁， 2柜内清洁， 3开关外壳接触头好坏，绝缘，螺丝松动情况， 4电流表、电压表、电度表接线松动情况，绝缘情况，必要时做检验，5熔断器接线松动情况， 6电线发热情况，绝缘情况， 7母线清洁以及绝缘情况， 8二次线紧固，孔洞封堵， 9变压器卫生。 八、燃气管道及阀门 1整体检查是否有漏气处， 2检查所有阀门密闭性， 3检查燃气管道掉漆情况， 4检查燃气连接处螺丝的松紧度， 5检查燃气泄漏报警装置的灵敏性

锅炉维保技术方案

**国际中心锅炉设备维修保养技术要求 一、锅炉设备维修保养的依据 依照国家有关特种设备的法规、规程、条例和标准；依据锅炉设备维修保养招标文件及合同的要求；遵守国际中心现场施工的有关管理制度，开展锅炉设备的维修保养工作。 二、维修保养遵循的基本原则 坚持“安全第一、预防为主”，“应修必修、修必修好”，“厉行节约、杜绝浪费”的基本原则。以安全为基础，以保证锅炉设备的安全性能为目的，以消除重大缺陷和隐患为重点，严格执行国家有关法律、法规、规程和标准，有计划、有步骤、安全、优质高效地完成维修保养工作。 三、锅炉设备明细 1、**国际中心（又名“****大厦”）共有9台锅炉，其中商业办公热水锅炉3台，酒店热水锅炉4台，酒店蒸汽锅炉2台。 2、锅炉设备基本信息表：

四、锅炉维修保养的内容 锅炉维保单位根据锅炉维修保养技术的要求，为锅炉设备、部件电控系统，以及附属设备、等开展定期维护保养服务，并提供日常应急修理服务。 （一）、日常维修 锅炉维保单位负责对甲方的锅炉、仪表、水位控制器、燃烧器附属件、电控系统等日常维修工作。锅炉维保单位在每次完成单次维修工作后，应及时填写《锅炉服务工作记录单》，并由甲方现场管理人员或负责人签字确认，如甲方提出要求的，锅炉维保单位应根据甲方要求进行故障分析讲解及提供相应的技术防范措施或方案。 （二）、定期保养 1、定期保养内容 保养的目的是为了在问题发生之前通过专业的检测手段发现并解决，把故障消灭在萌芽状态，以最低限度的减少对甲方生产的影响。 （1）电控柜：电气控制及线路检查调试。 （2）燃烧系统： ①锅炉燃烧机的调试，每季度不少于一次对烟气成分进行测试分析，并根 据分析所得数据对燃烧器风燃比进行调整,以达到最佳的锅炉运行状态,帮助客户节约能源。 ②清理火焰检测器受光面并测试其保护情况。 ③清理燃料过滤器，调整点火电极位置等工作。 ④清洁电动机、风机上的污物、灰尘；检查风机电机电气绝缘、润滑、震 动等工作。 （3）水位控制装置：测试极低极高连锁报警功能，高低水位自动补水功能。 检查水位计及水位计考克（密封旋塞）的密封。 （4）压力控制装置：测试压力控制器极高报警连锁功能，高低压力自动启停功能。 （5）锅炉房附属设备：检查包括除氧水箱、排污扩容器、热交换器、补水装置、软化水装置、加药装置等附属设备的运行状态，进行参数调整整定，故障处理，保障功能正常、性能可靠。 （6）锅炉阀门仪表附件：检查测试电动阀、流量计、安全阀、减压阀、压力

锅炉维修保养合同 - 样本

锅炉维护保养合同 甲方： 乙方： 以下甲方、乙方统称为：“双方” 为了保持锅炉（直流蒸汽锅炉、真空热水锅炉）的最佳运行状态、节能减排、降低运行费用、延长使用寿命，经甲、乙双方在平等互利互惠的原则下共同协商，达成以下合同条款（本合同）： 一、维保服务范围及要求： 1.乙方负责指派专业的售后服务人员为以下锅炉（不包括热交换器及锅炉房的其它部分）进行维护保养，以保证锅炉正常、安全运行： 2.将每月至现场对锅炉进行一次检查（甲方使用锅炉时定期巡检）。乙方在进行定期巡检前，至少提前一天通知甲方并明确指明甲方需要进行的各项准备工作。乙方在甲方确认维护保养服务时间后提供维护服务。甲方应为乙方进行维护保养服务做好必要的准备工作。 3.每次定期巡检后，乙方向甲方呈交保养检修报告，并向甲方提出必要的修理意见，或更换零配件的建议。 4.在维护保养期内，如锅炉发生故障时，自收到甲方通知后不得超过12小时到达现场进行维护（尽量依最短时间到达现场）。乙方应尽快排除锅炉故障以确保甲方设备的正常使用。对于该等维护服务，乙方不再收取本合同约定的服务费之外的任何服务费用。 5.在维修保养期内，锅炉需要更换零配件的，针对易耗品乙方负责购买并安装到位，针对大型配件，由甲方提供零配件或乙方协助甲方购买，乙方免费负责安装，采购费用及时核销。 6.针对锅炉除垢，除垢剂由甲方购买，乙方提供技术支持。 二、维保服务费与支付 1.本合同期间的维保服务费总计为：元（元整）。在本合同签署后的 10个工作日内，乙方提供相应金额的增值税专用发票（抵扣税点）后,甲方支付合同总额的50%人民币元整。合同到期后的10个工作日内，乙方提供相应金额的增值税专用发票（抵扣税点）后，甲方支付剩余合同金额人民币元整。 2.对设备故障尽可能修复，无法修复时进行更换。

20T燃气热水锅炉维护与检修规程

20T燃气热水锅炉维护与检修规程 1?范围?1.1?本标准规定了动力分场锅炉房20T燃气热水锅炉设备维护与检修的技术条件和要求。1.2?本标准适用于平安高精铝业有限公司动力分场车间锅炉房20T燃气热水锅炉设备维护与检修。??2?内容?2.1检修间隔期检修类别分小修和大修两类。2.2检修间隔期检修间隔期见下表?? ? 检修类别小修大修检修间隔期（小时） 2800~420011000~16002.2.1检修内容小修检查，必要时修理或更换水位计、安全阀、压力表和蒸汽流量计等附件。检查，必要时修理锅炉本体受热面，修补炉门。检查，清理炉筒的沉淀物。检查，锅炉手热管的腐蚀情况。检查，烟道有无漏风带水情况，并修补。检查，燃烧器、机头有无烧损现象，并修补或更换。大修包括小修内容检查更换锅炉受热面以及本体内的水，汽管道。检查、修理或更换手孔盖。检查、修理或更换风机外壳、叶轮、轴承及轴承座。检查、修理冷却系统。更换锅炉锅筒、汽管、水管、烟道等的保温层并刷漆。修理或更换三大安全附件。有关锅炉本体的技术改造项目可结合大修同时进行检修前的准备技术准备说明书、图样、技术标准等技术资料。设备运行、检修、缺陷、隐患、故障、功能失常等记录。

进行设备性能和主要技术参数的预检测，并记录。锅炉受压元件的重大修理如：锅筒、矫形、挖补、主焊缝的补焊等，应有图样和施工技术方案，并报有关部门批准，修理的技术要求可参照锅炉专业技术标准和有关技术规定。制定检修方案，必要时编制大修网络图。检修质量标准锅筒内表面无划痕、无水垢、铁锈及其它杂物。锅筒人孔管座接触面平整光滑，无沟槽和麻坑。手孔及盖的结合面应平整，无撬伤，沟槽及清除的垫片等夹杂物。所有管子内无水垢、水锈及杂物、管壁无鼓包、裂纹及重皮。安全技术准备必须把要检修的水、汽系统管道与运行锅炉的联通外，用盲板隔开。切断须检修锅炉的动力电源，挂《有人工作禁止合闸》警示平牌。进入炉筒检修的人员，衣袋中不应有杂物，在炉筒内铺上胶皮，并落实炉筒外监护人员（工作完毕后清点带入炉筒的工具，经两人检查证明炉筒内确实无人，无工具方能关闭人孔）。进入炉筒时的照明必须使用12伏行灯或手电筒，所使用移动电线必须是橡皮绝缘软线。大修时由操作工停炉，按规定速度降温，排空炉水，引风机抽尽烟道气体后，交付检查负责人，然后方可进行内部检修工作。严禁在有压力或炉火温度较高情况下检修锅炉受压元件，以防汽、水喷出伤人。2.3锅炉保养锅炉停炉期较长，必须进行保养，以防止锅筒内部锈蚀，其保养方法分别如下：2.3.1干法保养锅炉停炉后放完锅水，将内部污垢彻底清除，

锅炉维修方案(1)

WNS10/12 —1.25—Y (Q)型锅炉衬里

方 案 0 一一年三月二十日

目录 一、工程概况 二、编制依据 三、技改方案 四、主要材料性能指标 五、主要工程量 六、质量保证措施及承诺七．安全文明措 施八、烘炉曲线 九、附表 附表 1 工程量清单附表 2 工程进度计划 附表 3 劳动力安排 、工程概况 WNS10/12—1.15—Q 型锅炉，超温严重、为排除安全生产隐患，特委托我公司进行技术改造。

二、编制依据 1、天津锅炉总厂的WNS10/12-1.25-Y (Q)型锅炉图纸 2、《工业炉砌筑工程及验收规范》GBJ227—84 3、《工业炉工程质量检验评定标准》GB50309—93 4、《化学工业炉耐火纤维炉衬设计技术规定》HG/T20642—98 三、技改方案 A 、前烟箱： 前烟箱内外衬里拆除后，对金属壳体进行机械除锈处理，燃烧器 制作模具现浇TLC —II 轻质浇注料，24 小时脱模后对衬里进行养护， 雾湿养护24 小时以上。燃烧器内边按原设计的几何尺寸和结构不变，以保证燃烧器的流量不变，其衬里内部按规范布置衬里锚固钉，按该炉尺寸应布置锚固钉应为Y 型钉，钉的高度应低于衬里厚度30mm，材质为Cr25Ni20①12不锈钢，采用A302不锈钢焊条焊接，其内衬改为TDC—I 重质耐火浇注料，支模浇注，24 小时脱模后雾湿养护24 小时。 B、后烟箱： 后烟箱保温层与耐火衬里拆除后，对管子进行清扫，然后对管子 进行表面进行防膨胀处理，在管壁外表面涂刷沥青，涂抹厚度在2mm 左右。后烟箱耐火衬里内应有骨架，骨架采用①10mm的Cr25Ni20 耐热不锈钢筋绑扎成方格网，间距为100X 100绑扎牢固(耐热钢筋预先用黑胶布包裹一层) ，待验收合格后进行衬里支模浇注,24 小时 后脱模，雾湿养护24 小时。待衬里验收合格后进行外保温，外保温采用

锅炉管道维修合同协议书范本标准版

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您 的下载 锅炉管道维修合同协议书范本标准版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

锅炉管道维修合同 甲方： ______________________________ 乙方： ______________________________ 签订日期：年月日

甲方: 乙方： 甲方将人民政府锅炉管道维修工程委托给乙方施工，为明确双方责任，保质按期完成 工程任务，经甲乙双方协商，特签订本协议，共同执行。 —、工程内容 人民政府锅炉管道维修工程。具体内容包括：对乡政府各办公室和楼道内的管道维修更换及所涉炉墙的修复。 、承包方式 乙方采用包工包料、预算包干的方式进行承包。预算包干价为元（大写：元整）。管道泵由甲方白行购买，不包含在内。工程过程中发生的变更、签证等事宜，以实进行决 三、工期要求 本工程于年月日开工，至年月日竣工四、材料供应 工程所需材料均由乙方供应，但所使用的锅炉管道必须是正规厂家生产，不合格材料严禁使用。 五、付款方式 工程竣工后，由甲方组织施工单位和有关部门进行验收，通水验收合格后将工程款一次性付给乙 方。

第2页共3页 六、双方职责 1、甲方在开工前应提供乙方完整的施工图纸，并选派施工现场代表负责施工现场的签证、盖章及日常事务 工作，协助乙方处理施工中的有关问题。 2、乙方在施工中应严格按照施工技术规范要求精心施工，确保施工质量和施工安全。施工过程 中如发生质量事故和安全事故，责任由乙方承担。 3、乙方应遵守村容环境卫生规定，做到文明施工。 七、竣工验收 工程具备验收条件时，由甲方组织施工单位和有关部门进行验收，验收合格后方可使用 八、工程所拆除的旧管归乙方所有。 九、其它未尽事宜，双方协商解决。 本合同甲乙双方签字盖章后生效，双方应严格遵守，工完帐清后合同废止。 本合同一式三份，甲方双方各执一份，存档一份。 甲方： 乙方: 年月日

燃气锅炉运行方案...doc

燃气锅炉房 运 行 方 案 编制日期：2014年11月

目录 一、燃气锅炉操作规程 二、司炉工人职责 三、巡回检查制度 四、锅炉设备维修保养制度 五、锅炉工交接班制度 六、水处理人员职责 七、锅炉水质管理制度 八、锅炉房安全保卫制度 九、事故应急预案

燃气锅炉操作规程 一、启动前的准备： 1、检查各种仪表，计量器是否正常。 2、打开锅炉排气阀门，除去锅炉内压。 3、确认给水槽内水位，打开给水总阀，水泵进、出口阀门。 4、确认加药箱内是否装有药液 5、确认锅炉给水是否是软化水 6、确认主蒸汽阀是否关闭。 二、启用 1、打开燃料总阀门（气体压力有异常时，连锁指示灯会点亮）。 2、打开锅炉的电源开关，电源指示灯亮。 3、将运转开关置于【自动】,运转指示灯亮，此时设备自动控制锅炉内水位，若水位在低水位标准线以下时（低水位指示灯亮），给水泵启动；当水位达到规定水位标准线时，水泵停止运转（低水位指示灯灭）。确认给水泵停止运转后打开燃烧开关，再按“燃烧”启动按钮，此时锅炉进入自动点火、燃烧状态。经过20～30秒燃烧前炉内换气后，点火燃

烧器点火燃烧，经过小火燃烧预热后，主燃烧器点燃，进入大火燃烧状态，炉压达到常用压力后，缓慢打开主蒸汽阀进行正常供汽。 三、停止 1、按“停止”燃烧按钮，此时锅炉燃烧器熄灭、风机继续运转约20秒。 2、送风机停止运转后、将燃烧开关、运转开关置于“OFF”,关闭总电源。 3、关闭给水总阀、水泵进口阀门、水泵出口阀门。 4、关闭主蒸汽阀门、燃气阀门、电源开关。 四、排放 1、运行前排放： 每产生32-40吨蒸汽进行一次排渣、排污。 打开锅炉排放阀门，进行炉水全排放。 完成排放后，关闭排放阀门，打开运转开关，进行锅炉给水。 2、运行中排放 灭火20秒以上，等到风机停止运转，炉内压力降至0.15Mpa后缓慢打开排放阀门进行排放，排放完后关闭排放

设备维护部锅炉检修专工岗位工作规范

锅炉检修专工岗位职责 1范围 本规范规定了锅炉检修专工的岗位职责、上岗标准、任职资格。 本规范适用于锅炉检修专工工作岗位。 2岗位职责 2.1 职责范围与工作内容 2.1.1 全面负责锅炉专业的生产技术及技术管理工作。 2.1.2 指导协调锅炉班长搞好锅炉专业所辖设备的大、小修、临检及日常维护工作。 2.1.3 负责组织锅炉专业设备检修质量的监督、检查和验收工作。 2.1.4 协助分管主任做好安全管理工作，坚持“安全第一、预防为主”的方针，落实安全生产责任制,对事故坚持“四不放过”原则，负责从技术上对设备的事故进行分析、研究并制定防范措施。 2.1.5 负责对锅炉专业人员检修技术进行指导，及时组织解决生产中疑难技术问题。 2.1.6 负责锅炉专业技术改造工程方案和技术措施的编制工作。2.1.7 编制锅炉专业大小修计划，做好大、小修技术工作总结及生产计划的呈报工作。 2.1.8 负责锅炉专业的技术培训工作，对本专业人员的业务素质负责。 2.1.9 负责锅炉专业各种技术资料的收集、图纸的绘制和档案的建立及管理工作。

2.1.10 负责编制材料计划、备品计划，做好加工配件的组织和图纸编制工作。 2.1.11 负责本专业检修工艺规程质量标准的编写和修订工作。 2.2 技术管理要求 2.2.1 锅炉专业设备台账、图纸、资料、检修记录、调试报告等齐全。 2.2.2 积极组织开展技术革新及QC小组活动。 2.2.3 积极引进应用本专业的新技术、新工艺、新材料。 2.3 工作协作关系 2.3.1 行政上受设备维护部主任领导，技术上接受总工程师指导。 2.3.2 技术上对锅炉专业各岗位人员进行指导。 2.3.3 搞好锅炉专业内各岗位之间及与相关专业之间的技术协作。 2.4 文明生产要求 2.4.1 积极组织消除泄漏，确保设备物见本色、标志清晰。 2.4.2 文明检修，文明施工，检修和施工现场做到工完料净、场地清。 2.4.3 进人生产现场必须按规定着装。 3 上岗标准 3.1 思想政治和职业道德 3.1.1 坚持四项基本原则，拥护党的方针政策，政治上与党中央保持一致，实事求是，密切联系群众，廉洁奉公，遵纪守法。 3.1.2 爱岗敬业，事业心和责任感强，忠于职守，开拓进取。

锅炉维保服务方案三篇

锅炉维保服务方案三篇篇一：锅炉年维保服务方案

篇二：锅炉维保服务方案 一、锅炉维护保养的目的 锅炉在运行过程中，长期、连续地处于火焰、烟气、灰（渣）、水、汽的冲刷和腐蚀之下，工作环境十分恶劣，不可避免地会出现泄漏、磨损、烧坏、变形、腐蚀、老化等现象。如不及时发现和消除设备存在的缺陷，更换或修理损坏部件，保证锅炉安全附件的灵敏可靠，使设备及附件恢复和保持原有的技术性能，就会给锅炉的安全经济运行带来隐患。 为此，应有计划地对锅炉设备进行定期维护保养，我公司对用户的锅炉维护可分为月度维护保养（例行保养）、季度维护保养（小修）、应急维修、年度检查维修。通过专业的维护保养，延长锅炉设备使用寿命，确保锅炉安全经济运行，保证用户生产的安全性和连续性。 二、维护保养设备 三、维护保养内容 为使设备性能保持在最佳状态，必须对设备的各方面进行定期保养，下列表格

详列了月度(如更短时间则由贵公司锅炉工配合) 维护保养、季度维护保养、年度维护保养内容。

维护保养定义 维护保养是指我公司的维修保养技术人员按上述内容，对设备系统各部分进行检查、测试、调节、清理、维修，保证设备经常处于最佳运行状态，达到安全、高效、经济、节能目的。维护保养分为例行的月度维护保养、季度维护保养、年度维护保养和应急维修。 月度维护保养：我公司负责对贵公司锅炉系统设备按以上维护保养内容每月进行一次例行的维护保养。 季度维护保养：为提高保养质量，贵公司每季度安排一次停炉，供我公司作全面检查、调试、维护保养，时间双方约定。 年度维护保养：在技术监督局对锅炉有关设备进行年检之前，对系统进行全面

蒸汽锅炉维保合同

锅炉维保合同 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 为使甲方锅炉设备正常维修保养，保障设备正确操作与安全运行，延长甲方锅炉使用寿命，使用户无后顾之忧，经甲、乙双方共同协商，甲方将锅炉维保工作承包给乙方，特签定本合同。 一、维保设备名称、数量 1.热水锅炉6台 二、维保项目及内容 1.对炉本体检查维护：保温材料检查、隔热材料检查。 2.燃烧机机械部分检查维护：传动部分检查、紧固部分检查、风道系统检查、叶轮及挡板部分检查、供气阀组检查、密封检查、风压气压开关检查，并对检查出的故障或隐患进行维修，使设备正常运行。 3.燃烧机电器部分检查、维护、调校：电机绝缘检查、接触器检查、热保护检查、接线检查、电离子棒功能检查、电火变压器检查、点火电极检查、伺服马达检查、检漏功能检查，并对检查出的故障或隐患进行维修，使设备正常运行。 4.对燃烧机供油、气系统和自动控制系统检查维修。 5.锅炉控制柜及控制电路的检查维修。 6.锅炉附机配件检查维修包括：压力调节器、浮筒式液位计、双

色水位计、板式水位计、水位计附带旋塞阀。 7.以锅炉附带各种报警、保护功能检查维修以保证其正常工作，其内容包括：燃油、燃气阀组检漏功能，燃气气压保护功能，油泵、油压调校，火焰检测熄火保护功能，风压保护功能，高低水位报警保护功能，气压报警保护功能。 三、甲方的责任和义务 1.甲方为乙方维保人员提供相应配套的水、电等便利条件。 2.提供机组相关的材料说明及管路设置情况。 3.对乙方维修人员服务质量进行监督。 四、乙方的责任和义务 1.对甲方的热水机组进行维护保养。 2.做好年度维修、保养，确保机组正常运行。 3.定期(每月2次)对燃烧器三级过滤网进行清洗。 4.对水处理设备维护、保养、检修，对水质抽样分析,检验。 5.定期对主机清洗，平时加药、煮炉(本项单独计费) 。 6.接受甲方对服务质量监督、评价。 7.保证以上服务全方位、优质、高效、安全、及时、规范。 8.保证操作技术人员，所需更换零部件、材料优先及时提供。 9.保证所更换的零部件性能良好，所更换零部件自更换之日起两个采暖期内包修。 10.保证接到报修电话后维修人员半个小时之内到达，并开始维保工作。

锅炉房承包运行方案

（一）项目概况： 本工程为*****锅炉房运行承包采购项目，本项目包括院区、家属区的供暖，制剂室、供应室、手术室、产科等用蒸汽单位的正常用气及病区早、晚的开水供应。 （二）供热运行服务全年度调试及保养计划 通过对供热运行过程的管理和监控，从而保证运行质量，搞好供热服务，确保达到用户满意。供热运行管理将遵照国家有关供热的规范标准，做好供热运行、供热接待、维修服务及其它各项工作员，填写各种记录。通过科学运行，精心维护，及时检修，确保设备完好。 2.1冬季供热准备 2.1.1、每年的10月10日前，做好供热各项准备工作，10月13日进行点火试运行，并将《锅炉房点火记录》上报有关部门备案。 2.1.2、按照锅炉房所属区县供热办的各项要求做好供热工作，协调好供电局、环保局、技术监督局和业主（使用人）等各方面的关系。 2.1.3、对司炉工、化验工、电焊工、水暖工、仪表工、电工、泵工等进行岗前培训，保证特种作业人员持证操作。 2.1.4、进行冬季配件、材料的准备，确认气、水和电力供应，保障供热。 2.1.5、做好供热系统的水处理、上水、定压和安全、连锁保护及报警装置试验工作。 2.1.6、做好各种设备的单机、联机试车。 2.1.7、在相关工作场所张贴各种制度、规范和岗位证书。

2.1.8、制订相应的《供热应急预案》、《紧急救援预案》，做好应对突发事件的准备工作。 2.2冬季供热点火工作 按照相关要求及时点火并进行入户测温，并填写《入户测温记录》，有专门人员进行锅炉房、管线的检查和用户走访。 2.3锅炉房运行 2.3.1、项目负责人要对自己所管辖范围内的工作实施监督检查职能，在相关运行记录上签字，对发现的问题要进行跟踪验证。 2.3.2、各级生产人员应按照有关制度和标准，做好流量调节、温度调节和安全运行，确保三个百分之百。化验员做好水处理，保证热网的水质符合要求。维修人员做好设备的维修保养工作，保证设备完好率。泵工及时巡回检查发现隐患。报修平台服务人员做好供热报修、咨询及回访等服务，将报修信息及时传达到维修人员。维修人员做好维修服务工作，并填写《供热接待值班记录》和《运行记录》等相关记录。 2.3.4、运行维修人员应及时处理突发事件，小故障当时解决，一般故障当班解决，大故障由公司组织力量当天处理。 2.4水质化验安排 2.4.1、各种用热设备中的介质是热水，对于锅炉（换热器）不仅要防止结垢，更应防止腐蚀。而管道、散热器的突出问题是防止腐蚀的发生。热水的成分直接影响热交换器、散热器、管道的安全运行、工作效率、使用寿命、经济效益。必须加强水质的化验监督工作，保证水的质量和数量。