唯一住房证明是什么-唯一住房证明怎么写

唯一住房证明是什么?唯一住房证明怎么写

导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

自2010年9月29日国家房地产经过二次调控,“新国五条”政策便出台,房地产交易环节需要交的契税、个人所得税的相关优惠政策出台后,购房者所提出的相关问题就层出不穷。今天就来跟大家一起学习一下相关知识。唯一住房的证明是什么?唯一住房证明又怎么写?

唯一住房证明是什么

唯一住房是指中国合法公民在境内拥有一套用于自身居住的房屋的情况。很多城市是作如下规定:对个人购买的房产,属于家庭唯一普通住房的,享受契税的优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,应在纳税申报时提供家庭唯一的住房证明。

不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭需分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用的税率缴纳契税,分别开具完税凭证。家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。

对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住

宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。

省财政厅契税新政细则明确规定,继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的,减半征收契税;而面积在90平方米及以下,交纳契税时税率降为按1%计算。“家庭唯一住房”的判定权交由房地产管理部门来执行。

唯一住房证明模板

对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。

以下是唯一住房证明书:

证明

至XXX地方税务局: 经查询,截止到年月日, (身份证号: )的住房无登记记录,本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。

特此证明。

组织机构代码:

电话:

(公章)

年月日

据了解,4种情况不需开“唯一住房”证明,可直接到地

税窗口缴税,即已有1套以上房产的,房龄未满5年转让的,房屋面积超过140平方米的,离婚、继承、赠与和非住宅转让的。大家记得了解情况后再动起来!

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唯一住房证明是什么-唯一住房证明怎么写

唯一住房证明是什么?唯一住房证明怎么写 导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 自2010年9月29日国家房地产经过二次调控,“新国五条”政策便出台,房地产交易环节需要交的契税、个人所得税的相关优惠政策出台后,购房者所提出的相关问题就层出不穷。今天就来跟大家一起学习一下相关知识。唯一住房的证明是什么?唯一住房证明又怎么写? 唯一住房证明是什么 唯一住房是指中国合法公民在境内拥有一套用于自身居住的房屋的情况。很多城市是作如下规定:对个人购买的房产,属于家庭唯一普通住房的,享受契税的优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,应在纳税申报时提供家庭唯一的住房证明。 不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭需分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用的税率缴纳契税,分别开具完税凭证。家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。 对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住

宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。 省财政厅契税新政细则明确规定,继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的,减半征收契税;而面积在90平方米及以下,交纳契税时税率降为按1%计算。“家庭唯一住房”的判定权交由房地产管理部门来执行。 唯一住房证明模板 对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。 以下是唯一住房证明书: 证明 至XXX地方税务局: 经查询,截止到年月日, (身份证号: )的住房无登记记录,本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。 特此证明。 组织机构代码: 电话: (公章) 年月日 据了解,4种情况不需开“唯一住房”证明,可直接到地

房屋产权证明怎么写

房屋产权证明怎么写 房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 要想真正把属于自己的房屋握在手中，有一份公证合理的产权证明很重要。关于房屋产权证明怎么写的问题，由于大多数人平日里接触不多，甚至工作一忙根本无暇顾及，所以并不精通于此。 那么，今天我就为大家解决这一难题，手把手教大家房屋产权证明怎么写，并为大家提供一份房屋产权证明范本及办理流程，说不定对你有所帮助哦！ 【房屋产权证明怎么写】 首先，大家要知道产权证明的重要性，不容马虎。房屋产权证简称房产证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。 购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。 这是因为，新建的商品房在初始登记时，登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下，而非空置着等待购房者认领。 其次，书写产权证明需要具备以下几点： 1、适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易所进行交易的企业均适用。 2、法规依据。企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。 3、前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。 4、申请登记。要说明经过产权部门的备案、登记等的文件号，才可申请登记。 5、交易鉴证。经过交易而来，交易鉴证是指出具《产权交易鉴证书》的转让方、受让方、标记方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。 从上面的说明中可以看出，具体出具产权证明的步骤严谨且繁琐。但是书写产权证明属于个人事项，只要写清楚所有房屋的具体信息就可以了。

单位无住房证明(精选多篇)-证明样本.doc

单位无住房证明精选多篇-证明范本 第一篇：单位无住房证明 单位无住房证明证明 xx-x x年x月x日 xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。 原单位盖章 证明 兹有我单位职工从2014年5月至今在部门从事工作，未享受福利分房。 特此证明 单位落款盖公章 2014年10月16日 证明一：有工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明

证明二：无工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明三：申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明四：申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 住房情况证明 申请人是我社区单位人员，其家庭现居住地址。 其现住房情况如下： □家庭自有住房建筑面积平方米，人均自有住房建筑面积平方米，房产证号为。 □承租租赁住房产权人个人姓名或单位名称。 □借住寄居住房产权人个人姓名或单位名称。 借住寄居住房产权人签字、盖章。 我单位承诺对所提供信息的真实性负责，愿意承担一切责任。

单位村、 居、社区盖章 年月日 备注： 1.家庭自有住房的，应提供房屋所有权证交复印件，核验原件; 2.租住公有或私有住房的申请家庭，应提供与产权单位或产权人签订的房屋租赁证明交复印件，核验原件; 3.借住寄居公有或私有住房的申请家庭，应由产权单位或产权人签字、盖章。 证明 本人xx-x，于1997.7月下岗，2014.6月办理了失业证。本人在原单位上班时没有享受单位住房。特此证明 xx-x x年x月x日 xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。

购房契税有哪些优惠政策

购房契税有哪些优惠政策 一、购房契税有哪些优惠政策 对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，单套建筑面积(下同)为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。据市地税局介绍，目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：一、对个人购买住房(别墅除外)，90平方米及以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收；二、144平方米以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收；三、凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率3%征收。“新政策对于购买144平方米以上的购房者来说是利好，契税减半了。” 二、契税税额计算 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4、房屋附属设施征收契税的依据： (1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 (2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 三、契税滞纳金 根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《江苏省实施 买房契税滞纳金是怎么产生的？刚拿到购房发票，去房产局办理房产证，却被告知要缴纳契税滞纳金，这是怎么回事，濮阳一小区业主张先生不禁发出疑问，自己拿到购房发票还没一个月呢，从哪里产生的滞纳金？ 契税滞纳金是怎么产生的？有关律师表示：业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，“纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。”

唯一住房承诺书

唯一住房承诺书 篇一：个人家庭唯一住房承诺书 个人家庭唯一住房承诺书 根据财政部、国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。承诺人（签章）： 年月日 申明书 本人已知悉：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”的契税政策，本次购买住房不是本人家庭唯一住房，不适用以上政策，特此申明。 申明人（签章）： （中介公司盖章） 年月日 篇二：唯一住房50px”width=“450px”alt=“唯一住房承诺书”title=“唯一住房承诺书”/> 承诺书

承诺书 本人自愿将本人名下位于____________的房屋产权 （房产证编号：__________）抵押给，作为为债务人向放款银行银行借款担保的反担保措施（反担保抵押合同编号： __________）。 为了更清楚的了解本人的资产状况，本人在此披露本人拥有以下房屋所有权： 1、 2、 3、 本人在此承诺在反担保合同的有效期内，未经同意，将不对上述房屋做任 何可能影响自有居住权的处分行为。若确需处分上述房屋，本人将书面通知，并 根据的要求，就资产处置对价以保证金的形式提存至账户或直接用来归还本承诺 所提及的银行借款。本人充分理解违反本承诺的行为将构成反担保合同中的违约 责任，有权单方终止合作，本人自愿赔偿由此产生的一切损失。附：本承诺所提及的房屋产权登记证复印件一份。 承诺人（签字）： 日期：

条据书信 房子证明书怎么写

房子证明书怎么写 房产证明 兹有我辖区居民,身份证号码：，居住于，现有房屋间，面积共平方米。该房产宅基地使有权归所有。 特此证明！ 单位负责人签字： 政府相关单位盖章：年月日篇二:《房屋产权证明(范本)》 房屋产权证明 兹有房屋坐落在，房屋面积平方米，该房屋产权归属，房屋产权证未办理。 特此证明 （盖章） 年月日篇三:《房产证明》 证明 兹有本居委会居民xx，其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组，土地面积xx平方米，房屋占地面积xx平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约xx平方米，因房屋刚刚建成，未办理房产证，特此证明。附：房产照片一张。 桑植县澧源镇何家坪居委会 年月日篇四:《房产证明书样本》 房产证明兹有我辖区居民,身份证号码：，居住 于，现有房屋间，面积共平方米。该房产宅基地使有权归所有。特此

证明！单位负责人签字： 政府相关单位盖章：年月日篇二：房产证明证明兹有本居委会居民xx，其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组，土地面积xx平方米，房屋占地面积xx平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约xx平方米，因房屋刚刚建成，未 办理房产证，特此证明。 附：房产照片一张。桑植县澧源镇何家坪居委会年月日篇三：房产证明样本房产证明兹有我村居民,身份证号码：，地址位 于，现有房屋间，面积共平方米。该房产所有权归所有。特此证明！村委负责人签字（盖章）： 年月日篇四：房产证明模板证明 _______________： 兹有我公司家属 院，产权人为，房屋性质 为。特此证明 2xx年月日——-——————————————————————————————证明：兹有我公司家属 院，产权人为，房屋性质为。特此证明2xx年月日篇五：房屋产权证明书房屋产权证明 兹有我辖区居民/单位员工，姓名，身份证，/县区/村/居委会路弄号室（无

契税委托书范本

授权委托书 今委托（身份证明编号：） 全权代理我（单位）办理小区号楼单元室的房屋缴纳契税事项，具体为： 1. 代为申请缴纳契税； 2. 代为签署缴纳契税所需的各项文件； 3. 代为缴纳契税； 4. 代为领取契税完税凭证（减免通知书、不征税证明）； 5. 代为办理与缴纳契税相关的其他一切事宜。 代理权限为提出缴纳契税申请，办理相关缴纳契税的 手续，接受询问，代为签署签收文件，代为领取契税完税证（减免通知书、不征税证明）。 我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关 事宜均承担法律责任。 委托人：受托人： 委托日期：受托日期： 注：委托人、受托人是自然人的签字、按手印；委托 人、受托人是法人或其它组织的，应盖公章。篇二：契税委托书 契税委托书 委托方：纳税单位（个人）： 身份证号码： 营业执照： 受托方：（卖方单位）： 受托方经办人： 身份证号码： 委托方购买位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，因本人不能到场办理契税缴纳手续，特委托受托方办理契税缴纳事宜，具体如下： 一、代理范围： （一）办理上述商品房的契税缴纳手续。 （二）委托方在受托方处签订家庭唯一住房《诚信保证书》。 （三）受托方必须保证该《诚信保证书》是委托方亲自签署。 二、委托期限：办理完契税缴纳手续为止。 三、委托方受托方经办人身份证复印件。 四、受托方无转委托权。 委托方（签字手印）受托方（公章）年月日篇三：契税补贴委托书格式 委托书 委托人：身份证号： 联系电话： 代理人：身份证号： 联系电话： 本人因故不能亲自来办理契税补贴的相关手续，特委托 .作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关材料，我均予以认可，并承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人：

房屋产权证明范文

房屋产权证明范文 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所 办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和 资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契， 原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产 权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内 到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有： 卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、 身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的 服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及 时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发 商一起办理。 1 此事的风险较大。 2 原创范文。可以修改。 房屋产权证明 在年月日，出全资在购买住房(或者其他房)一套(或者几套)，因为特殊原因， 取得的同意，暂时以的名字，进行房屋产权登记。 非经同意，不得擅自处分者房产。 非经同意，擅自处分者房产的，应当赔偿的该房产在被处分时的所有损失及该所 有损失的50%的惩罚性赔偿。 注明： 1 本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。 2 本证明，一式两份，同等效力。双方各持一份。

个人购买住房如何缴纳契税

个人购买住房如何缴纳契税 仇少明律师 政策内容： 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》规定，本市契税适用税率为3%。 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局《关于调整本市普通住房标准的通知》规定，同时符合下列标准的，为普通住房：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下； 实际成交价格：坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 政策解读： 个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。 购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。 购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。 家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。

个人房屋产权证明范本

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

被执行人名下唯一住房可否被执行

问题：被执行人名下唯一住房可否被执行？ 一、政策 1、被执行人唯一住房不可执行问题的由来： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）第六条之规定，可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。司法实践中被解读为被执行人唯一住房不可执行。 2、新的司法进展： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）第二十条之规定，导致原《规定》操作理念发生变化。 二、案例： 郑贵文、陈丽煌等与陈小勇、郑智彬案外人执行异议纠纷二审民事判决书 原则：申请执行人愿意为被执行人提供居住房屋或相应租金的，法院可执行被执行人的唯一住房+法院可在保障被执行人居住权的情况下执行其唯一住房所有权。 三、观点：后附“人民法院报”登载文章 以所有权权能分离理论破解唯一住房执行困局 代贞奎蒲宏斌何小兵

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关于住宅的证明格式范文3篇

关于住宅的证明格式范文3篇On the proof form of residence 编订：JinTai College

关于住宅的证明格式范文3篇 前言：证明书是根据确实的材料判明人或事物的真实性书面证明。本文档根据证明书内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：证明住宅范文 2、篇章2：证明住宅范文 3、篇章3：证明住宅范文 为住宅的情况作一个材料证明，本文是小泰为大家整理的证明住宅范文，仅供参考。 篇章1:证明住宅范文 兹有我村村民，姓名___________ 身份证号码： ___________ ，的以下地址___________ 省 ___________市/县区/村/居委会 ___________路 ___________号 ___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻、西邻、南邻、北邻）拥有房屋一套。

产权属于___________ 所有，面积为___________ ㎡ 特此证明 证明机构名称： 证明机构联系电话： 经办人： 证明机构： 日期：（盖章） 篇章2:证明住宅范文【按住Ctrl键点此返回目录】 甲方___________ 乙方___________ 双方经友好协商，达成本房屋无偿使用，使用协议。 第一条：房屋坐落、权属、面积 甲方承租位于北京市朝阳区朝阳公园路（小区网论坛）6号院一栋一层SM1-27号（蓝色港湾国际商区），该房屋租用面积269.1平方米。 第二条无偿使用期限

自己二手房交易全过程(亲身经历并总结通用)

自己二手房交易全过程 1.自己拟定好买卖合同（阴合同-对内不对外，买卖双方知道即可）【注意：第一期房款应该是交易价和房产交易中心要签订的《存量房买卖合同书》（阳合同）中要填写的成交总价的差额（包括定金和第一期房款）】 2.双方验证并签合同（阴合同） 3.转账付第一期房款并签字按手印 4.必要时双方拟定补充协议（夫妻双方签字并按手印） 5.双方到房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所进行住房公积金贷款报备（需要提供：卖方旧的房产证复印件） 6.领取《存量房买卖合同书》（2份）(房产交易中心柜台领取)、《交易登记申请表》（1份）（柜台或者咨询台领取）、《自行成交申明》（1份）（柜台或者咨询台领取） 7.填写《存量房买卖合同书》（阳合同）（2份）、《交易登记申请表》（1份）、《自行成交申明》（1份）【注意：①成交金额、首付款、和定金条款先不要填写；②双方先不要签字（办理过户的时候当着办理人员的面签字）】 8.房产过户【买卖双方拿着事先填写好的①《存量房买卖合同书》（2份）、②《交易登记申请表》（1份）、③《自行成交申明》（1份）、④卖方(甲方)夫妇身份证原件及复印件、⑤卖方夫妇结婚证原件及复印件、⑥卖方夫妇户口簿原件及复印件、⑦卖方房屋所有权证（房产证）原件及复印件、⑧卖方房屋贷款合同原件及复印件、⑨买方 (乙方)夫妇身份证原件及复印件、⑩买方夫妇结婚证原件及复印件、○11买方夫妇户口簿原件及复印件到房产交易中心一楼大厅办理房产过户。】【注意：①过户前先通知一下房地产中介事务所陈先生（公积金贷款：）；②买卖双方确定《存量房买卖合同书》最低成交价格；③交代受托人和卖方对外统一称成交价格为35万（存量房中要填写的成交价格），④卖方需给买方房产证复印件，最好把房产证原件给买方保管，买方可以写一张收条给卖方，⑤领取受理单（泉州市房地产交易与房屋权属登记发证处受理单）原件和相应发票（产权未满5年需交的税费：①营业税：《存量房买卖合同书》成交价格的5.6%，②卖方个人所得税：《存量房买卖合同书》成交价格的1.5%）】 9.买卖双方到房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所）签定《房地产买卖契约补充协议》 10.买方第一次①领取《住房公积金贷款住房登记查询函》（用于公积金贷款）（在房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所）或者建行二楼公积金管理中心咨询台领取），并在房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所）领取②《个人住房公积金贷款申请表》（填写好拿到单位盖单位公章，注意金额先不能填写）、③《住房公积金提取/转移申请表》（填写好，金额先不要填，盖好单位的公章及法定代表人校长的个人印章和泉州房产交易管理所房地产中介事务所的账户信息3个章）、④中国建设银行首套贷款《转账凭条》。填写好《住房公积金贷款住房登记查询函》（用于公积金贷款），并带上夫妻双方身份证、结婚证、户口簿（包括户主页和户主本人及子女的户口簿）原件及复印件到房产交易中心二楼办理《公积金贷款住房信息登记查询证明》（公积金贷款专用）。 11.第二天到房产交易中心二楼领取《公积金贷款住房信息登记查询证明》（公积金贷款专用）。 12.房产评估【房产评估公司人员小林到房子里面去拍照，注意：卖方需提供钥匙给买方开门）；买方需要：①提供给房产评估公司人员的材料有：买方身份证复印件及旧房产证复印件，②注意提醒评估人员成交价是35万（存量房中要填写的成交价格）。】 13.买方到建行存入首付房款。买方在房地产评估报告做出后3日内，拿着①身份证原件和 ②建行银行卡和③（中国建设银行首套贷款《转账凭条》），到建行将首付房款存入汇入泉州房地产中介事务所所在开户行（中国建设银行鲤城支行）（在一楼）（注意：1.小张的“转账凭条”（客户回执）的填写说明，种类：房地产中介所，授权号下方填写“购房首付款”，下方签名；2.将填写好的小张“转账凭条”（客户回执）复印3份） 14.买方支取本人住房公积金。拿着（①《公积金贷款住房信息登记查询证明》（公积金贷款专用）及复印件，并提供，②身份证原件及复印件，③受理单（泉州市房地产交易与房屋权属登记发证处受理单）原件及复印件，④《房地产买卖契约补充协议》及复印件，⑤《存量房买卖合同书》及复印件），⑥事先填写好的《住房公积金提取/转移申请表》（金额先不要填，盖好单位的公章及法定代表人校长的个人印章和泉州房产交易管理所房地产中介事务所的账户信息3个章）去中国建设银行鲤城支行2楼住房公积金中心支取本人住房公积金。【注意：①支取公积金最好要预留3个月，贷款时要交2个月现金（从还贷代扣银行卡中扣2个月），贷款金额到账最少1个月，3+2+1=6个月，因为要预留6个月的公积金作为缓冲期之后【且必须从还贷代扣银行卡中扣2个月（用银行卡的现金先交2期月全额还款额）之后】才能办理公积金逐月贷款。当然不预留的话不会影响贷款，只是到时办理逐月贷款的时间要延期至少3个月的时间。当月办理，次月才能生效。②支取公积金的时候，只能整仟支

业务授权委托书模板

.. 业务授权委托书模板 业务授权委托书模板一 (出口)报托第号 公司： 我单位现委托贵公司代理货物( 出口 )报关 合同号：CGC001 货名：茶叶件数：20箱 毛重：净重：100KG 价值：10000美元 我单位保证遵守《中华人民国海关法》及国家有关法规保证所提供的单位与所 报的货物相符，如申报货物有任何问题，责任由我单位承担。本委托书有效期至本 委托书项下货物报关、缴税及退税完毕止。 委托单位：(盖章) 代理单位：(盖章) 中国地质工程集团公司 海关注册登记编码：1108919014 海关注册登记编码： 法定代表人：法定代表人： 联系：联系： 经办人：经办人： XX年7月21日 业务授权委托书模板二 xx管理处：

在认真阅读和领会《石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标公告》的基础上，本授权书宣告： (产品生产厂家名称) (法定代表人)()合法的代表我单位确认： 1、我公司授权(投标人名称)作为我公司下列产品的销售代理，从事相关投标和安装工程。 2、我公司有能力按《石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标文件》技术要求规定的质量生产加厚型(4mm)欧美式护栏板和加高改造护栏柱。(附相关证明材料) 3、我公司保证如果 (投标人) 在石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标中中标，将按《石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标文件》技术要求规定的质量和规定时间提供上述产品，否则，承担违约连带责任。 生产厂家： (盖章) 授权人： (签字) 投标人： (盖章) (签字) 日期：年月日 业务授权委托书模板三 xxx市公安局公安交通管理局车辆管理所： 兹委托代理人代理 (机动车所有人)拥有的机动车申请 (代理业务围)业务。 机动车所有人确认：委托代理人在公安机关申请上述业务时签署

怎样写房屋产权证明-证明范本.doc

怎样写房屋产权证明-证明范本第一篇：怎样写房屋产权证明 怎样写房屋产权证明你就让他写个委托书，因什么原因不便回来，所以全权委托某某人(身份证号码)办理房产证相关手续!然后就让他签个字，就可以啦 房屋所有权人证明书兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地证编号为：_____________________。证明单位盖章…… 产权证明 xxx的经营场所由------偿提供，地址位于------。租赁期限自x年x月x日起至x年x月x日。产权属-xxx所有，因-------------暂时不能提供房产证明，租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由xxx承担。 产权单位盖章 x年x月x日 1此事的风险较大。 2原创范文。可以修改。

房屋产权证明 在年月日，出全资在购买住房(或者其他房)一套(或者几套)，因为特殊原因，取得的同意，暂时以的名字，进行房屋产权登记。 非经同意，不得擅自处分者房产。 非经同意，擅自处分者房产的，应当赔偿的该房产在被处分时的所有损失及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。 注明： 1本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。 2本证明，一式两份，同等效力。双方各持一份。 双方签章： 见证人签章： 年月日 我说的是我们单位开的产权证明，你看看对你来说又没有用哈。 证明 某某在****小区购买了******一套，由于小区建设尚未完工，所以产权正在办理中(此证明仅证明****，其它无效) *****单位(签章) 2014年5月18日

家庭唯一住房证明应该怎么开

家庭唯一住房证明应该怎么开 唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。很多城市是这样规定的：对个人购买的属于家庭唯一普通住房的，享受契税优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。 开具家庭唯一住房证明需要提供哪些资料？ 对购房人申请开具家庭唯一住房的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，提供本次购买房屋签订的合同，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。 开具家庭唯一住房证明的具体地点在哪里？ 家庭唯一住房证明应在购房人所购房屋所在地区的房产登记机构开具。 不过，由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍开出单身证明，用于申请贷款。 办理流程有哪些？ 1、持购房合同以及能够证明家庭成员关系的有效证件，如户口本、结婚证、单身证明等相关资料，到市行政服务中心契税窗口查询家庭成员之前是否有住房契税纳税记录，有记录的不享受契税优惠，有纳税记录且对房产权属有异议的或无纳税记录； 2、工作人员将会给一份《家庭唯一住房查证申请表》，申请人持该表到市房产管理中心监理所继续查证； 3、经查证确属家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查证申请表》以及相关资料，在规定期限内即可到契税征收窗口办理契税纳税手续，并享受相关优惠政策。 《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。 首先要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房。举例来说，若您（包括家人）购买了一套房子之后又卖掉，这是家庭内没有一套房子，再买房子就是家庭的唯一住房，可是再购买的房子就已经是二套房了，所以家庭唯一住房≠首套房。若是您对这个概念有疑惑，可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房： 1、在地税部门查询纳税人的纳税记录。

住房证明范本

住房证明范本 目录 第一篇：住房证明 第二篇：住房证明 第三篇：住房证明 第四篇：住房证明 第五篇：家庭住房证明模板 正文 第一篇：住房证明 住房证明 兹证明身份证号为本公司职员，在我公司任职期间未由本单位解决住房。特此证明。 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 年月日 第二篇：住房证明 住房情况证明1 同志从我单位工作期间，未参加房改福利分房政策，特此证明。 纪检监察部门（盖章） 负责人： 日期：：房管部门（盖章）负责人：日期：： 第三篇：住房证明 住房证明 申请人姓名： 身份证号：

户籍证明： 新居住地址： 现住房使用面积： 家庭成员及共居人口： 申请人及家庭成员在本辖区内有无它住处住房情况：没有房产证明的住房使用面积说明： XX年月 日 收入证明 申请人姓名： 身份证号： 户籍地址： 现居住地址： 现工作单位： 前一年工资总收入：其中： 月收入： 年收入： 其他可支配的总收入：XX年日月 第四篇：住房证明 住房证明 兹有威宁县龙场镇开嘎小学特岗教师陈梦姣，性别：女，身份证号5XX2198702164766.无住房。 特此证明 威宁县龙场镇中心小学XX年5月17日

第五篇：家庭住房证明模板 住房证明（无住房） 兹有我乡（镇、单位或社区）居委会xxx同志，家庭人口x人，无住房，现租住在xxx(本站向您推荐..)xxxxx（或现借住在xxxxxxxx）。 xxx乡（镇）人民政府 或xxx社区居委会 或xxx单位 xxxx年xx月xx日 住房证明（有住房） 兹有我乡（镇、单位或社区）居委会xxx同志，家庭人口x人，现居住房屋面积为xxx平方米。 xxx乡（镇）人民政府 或xxx社区居委会 或xxx单位 xxxx年xx月xx日 ado推荐 最新无住房证明格式 个人住房证明 无住房证明 家属住房证明 职工住房证明

交契税需要复印购房合同吗

竭诚为您提供优质文档/双击可除交契税需要复印购房合同吗 篇一：房屋契税交纳 契税交纳 (一) (二)契税交纳的时间：银行按揭：房产抵押合同签订后一个月内交纳契税交纳的位置： 1.西区办事大厅建设路与百花路交叉口西南角（乘车路线：1、104、112、 211、31、322、52、83、99、T101、9）电话：67182121 2.东区办事大厅郑东新区cbD车路线：7、26、206、T919）电话： 3.北区办事大厅215、91、78、218、8、T4、504、88）办理契税电话：67712314 (三)契税征收标准： 1.首套房： 90平米以下：总房价的◆注：联合花园是经适房，自己只占30%来整体 受面积差价款的契税，故而总房价=款）

◆ (四) (五)：A4纸且各复印一份 （★） （即A3幅面的那张大纸）及其复印件（抵押合同的A3幅面的 A4纸上）（★）【全款的，不用关注此项】 4.购房发票及其复印件（若两张发票，需各自复印到A4纸上）（★） 5.若补了差价款，请带差价款缴费凭证原件及其复印件（★） 6.婚否：（需增加以下资料） ?单身： ?户籍所在地民政局开具的单身证明原件，有效期7天?户籍所在地房管局开具的无房证明原件，有效期15天（一般情 况下大家都是郑州市户口，不用提供，高新区例外） ?户口本及其复印件（★） ?身份证 ?离婚： 户籍所在地民政部门备案章的离婚协议、离婚证，有效期7天

?其余同单身（见上） (六)准备齐以上资料后，可直接去房管局交纳契税了 ，下面以西区 房管局（俗称的老房管局）为例： A.首套房： 1.直接上二楼大厅，跟办事人员要一张“家庭唯一住房诚信保证书”如实填 写 2.把所需资料一并交给办理经适房契税的39-40窗口，工作人员进行审核 3.审核完毕，带齐资料去11楼大厅，开具家庭唯一住房证明 4.之后的跟A项非首套房流程一样，即从1135-37窗 口计算税额 5.按照计算的税额到33窗口pos机处刷银行卡缴费拿现金到房管局对面的郑州银行缴费 6.交完税后到33-34窗口领取两联交费单据，本（一个红本本） 7.明，都累吐血了吧？） (七)说一点其他的话： 1.交纳的手续都是一样的 2.

无房产证明怎么写

无房产证明怎么写 无房产证明怎么写看是什么房子吧?电梯商品房,一般如果没有房产证,那么还有业主卡或购楼合同可以证明.房改房,到房管局调档,或 出示单位的缴款明细表.私房,自己的地不可能没有房产证吧?那么就去国土局调档吧.集资房,有一总契的,村长那里有.宅基地,找街道写张证明吧. 找相关部门开张房产产权证明,相关部门就知道该怎样写的啦 没有房产证那要看你是什么房子了例如地产，军产，如果什么手续也没有，是楼房的吧，去房产可以调出当时的房证复印件可以补个房证，如果是民房就要去村里申请重新补办了 卖房时的销售合同到房产中心或开发商那去办 没有房产证有1、交房款的收据发票2、单位证明3、街道、村委证明4、购房合同5、相关人员的关于本房产的公证书6、法院的裁定、拍卖行的拍卖书、7、房产归属的相关政府部门的规章制度及你的符合规定的相关证明文件 如果是小产权可以到大队开取相关证明证明此房屋土地权属于你个 人所有之后请相关律师做个律师证明，这样就可以正常买卖了，但是国家在小产权问题上现在管理的非常严重，所以大队在开证明的问题上管理的非常严重，大多数大队都不会给开相关证明，这就需要我们个人的能力与大队上的关系，包括最为腐-败的走后门每个银行都有

写，银行或者担保公司会给你填写的。如果你公司财务比较固执，偏要填写，最好填的尽量高些，因为你还有奖金什么的可能没有流水，比如你每月1000还贷，收入就要开到2500一个月才够的。 看是什么房子吧?电梯商品房,一般如果没有房产证,那么还有业主卡或购楼合同可以证明.房改房,到房管局调档,或出示单位的缴款明细表.私房,自己的地不可能没有房产证吧?那么就去国土局调档吧.集 资房,有一总契的,村长那里有.宅基地,找街道写张证明吧. 找相关部门开张房产产权证明,相关部门就知道该怎样写的啦 没有房产证那要看你是什么房子了例如地产，军产，如果什么手续也没有，是楼房的吧，去房产可以调出当时的房证复印件可以补个房证，如果是民房就要去村里申请重新补办了 卖房时的销售合同到房产中心或开发商那去办 没有房产证有1、交房款的收据发票2、单位证明3、街道、村委证明4、购房合同5、相关人员的关于本房产的公证书6、法院的裁定、拍卖行的拍卖书、7、房产归属的相关政府部门的规章制度及你的符合规定的相关证明文件 如果是小产权可以到大队开取相关证明证明此房屋土地权属于你个 人所有之后请相关律师做个律师证明，这样就可以正常买卖了，但是国家在小产权问题上现在管理的非常严重，所以大队在开证明的问题上管理的非常严重，大多数大队都不会给开相关证明，这就需要我们个人的能力与大队上的关系，包括最为腐-败的走后门每个银行都有

2020年房产证证明范文住房证明写啊

房产证证明范文住房证明写啊 ___居民， ___号码：其配偶， ___号码：。 家庭成员__人： ___号码： ___号码： ___号码： 现居住情况是(选择下面一种情况填写)： 1.经房地产管理处综合档案室检索，申请人房屋查询情况如下： ①申请人及其家庭成员无房屋登记信息记录! ②有房屋，建筑面积平方米，性质。 2.租住住房，出租人，地址：，建筑面积为平方米，租金元/月。 3.借住住房，借住在，(父母、姊妹、朋友、同事)家，地址：。 4. 户籍所在地地址，房屋所有权人。

注：有无自有住房的均请房屋权属登记部门证明盖章，是租住住房或借住住房的请社区证明盖章。 特此证明 本证明具有真实性，如有虚假将承担相应责任。 社区签字(盖章) 房屋权属登记部门签字(盖章) ___ 年__月__日 ___ 年__月__日 家庭唯一住房：市财政局今天上午专门详解唯一住房界定标准，并委托本报独家发布最新的1997年以来合肥市历次住房契税政策调整情况表，以便购房户们对照看明白。 房产由来： 自从xx年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。合肥市财政局在新契税标准和内容公布后，时至今日电话仍然不断，其中最集中的咨询是关于“家庭唯一住房”如何认定的，毕竟“各家情况千差万别”，

区分： 首套房与家庭唯一住房关系 如有购房户问，我xx年（婚前）在浙江镇海买过一套单身公寓，xx年国庆前卖掉了（婚后），重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。 为子女买房能否算唯一住房 按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人(男22周岁，女20周岁)，那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策；到了法定

房屋产权使用证明

房屋产权使用证明 房屋产权使用证明 房屋产权证明范文模板格式及写法： 房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。 房产证明格式： 事业单位名称 地址 房产使用情况服务 场所面积 (平方米) 仓储面积 (平方米) 产权归属 使用期限 使用单位意见

负责人签字年月日 主管部门意见 负责人签字年月日 有关部门意见 负责人签字年月日 专用基金和其他资金构成情况及申请其出具资信证明目的说明：申请单位 负责人签字： 年月日(公章) 填表人： 范文： 房产证明 ******有限公司租赁(无偿提供)给*****有限公司的位于*****房屋，属合法建造，可安全使用，房屋产权归属于******有限公司所有，产权证正在办理中。 特此证明 年月日 要证明房屋的产权要出示房产证，光土地证是不行的，土地证只能证明你有使用该土地的权利。例如你外祖父的这块地如果租给某单位修楼，租期是50年，那么土地始终还是你祖父的，而这个楼是别人的，当50年后楼该怎么处置，一般在里面会注明。所以尽管你父

母出钱修了楼，但是如果房产证的名字是别人的，一样无法证明房子是你的。 其实不是你的房屋产权只有70年，是指土地使用权年限只有70年，这个年限是按土地成交，也就是签定土地出让合同的时间算起，一般开发商拿地后规划、建设总要花上一定的时间，所以你现在就少了五年，也是正常现象。 我们这一个商业盘，按规定土地使用年限是40年，结果开发商拿地后8年才开发，业主们的国土证上使用年限就少了整整8年，这也是正常的。 70年后，再根据当时的政策，可能是国家收回土地，也可能是业主们再交一次出让金，继续使用这个土地。 首先，房屋所有权是没有使用年限的，房屋灭失，或者鉴定成危房，则不能使用。楼主说的实际是土地使用年限，根据相关法律法规，住宅用地的使用年限是70年，到期自动延续;其他类型用地30-50年不等。如果你说的是住宅，可能是因为该宗地的使用权已经过了20年，也有可能是规划进行了修改。土地使用年限是从它初始设定开始计算，而不是每次转让后重新计算，就是说，假如这块地是1980年设定的使用权，初始设定是70年，那么到xx年，不管中间经过几次转让，你买到的时候已经过了20年，那么现在就只有50年了。 房屋产权证明