嘉善县项目招商手册

招商手册

一、嘉善县基本情况- 1 -

（一）嘉善县概况- 1 -

（二）嘉善县产业结构基本构架- 4 -

（三）嘉善县人文、旅游资源- 4 -

二、利用外资的有关政策规定- 5 -

（一）合资、合作企业外方出资比例的有关规定- 5 -

（二）外商投资企业外方投资者出资方式的规定- 5 -

（三）对外商出资的工业产权或专有技术的规定- 6 -

（四）合营中方以国有资产出资的登记前应办的手续- 6 -

（五）投资方法定代表人委托代理人代理合同等材料签字的有关规定- 7 - （六）外商投资企业名称命名的一般规定- 7 -

（七）外商投资企业的经营期限的规定- 7 -

（八）外商投资企业投资总额与注册资本的比例的规定- 7 -

（九）外商投资生产型企业注册资本的最低限额- 8 -

（十）投资者出资期限的具体规定- 8 -

三、申办外商投资企业所需的材料和审批程序- 9 -

（一)设立外商投资企业所需上报的材料和审批、登记程序- 9 -

（二）外商投资企业增资审批办理须知- 11 -

（三）外商投资企业减资审批办理须知- 12 -

（四）外商投资企业股权变更审批办理须知- 13 -

（五）外国投资者并购境内企业审批程序- 14 -

四、企业获取进出口经营权所需的材料和审批程序- 19 -

（一）自营生产性企业- 19 -

（二）流通公司- 20 -

五、外商投资企业可享受的优惠政策- 22 -

（一）嘉善县经济开发区税收优惠政策- 22 -

（二）嘉善县外贸出口、对外投资优惠奖励政策- 22 -

（三）国家鼓励外商投资的优惠政策- 24 -

（四）地方规费- 26 -

六、境外设立贸易机构及投资加工贸易项目所需的材料- 27 -

（一）在境外设立贸易机构所需的材料- 27 -

（二）境外加工贸易项目审批所需的材料- 28 -

七、部分行业对外商投资所作的规定- 28 -

（一）中外合资、合作医疗机构- 28 -

（二）合作办学- 30 -

（三）外商投资商业企业- 32 -

（四）物流企业- 34 -

（五）国际货物运输代理- 37 -

八、附件- 39 -

（一）外商投资产业指导目录- 39 -

鼓励外商投资产业目录- 41 -

限制外商投资产业目录- 49 -

禁止外商投资产业目录- 51 -

《外商投资产业指导目录》附件- 53 -

（二）嘉善县外商投资环境资料一览表- 55 -

（三）嘉善县工业园区及招商项目情况表- 55 -

（四）污水进排污管网需达到的标准及相关规定- 50 -

（五）外商投资企业税费一览表- 51 -

（六）关于工业项目投资密度的有关意见- 52 -

（七）关于改善电力供应紧X状况的若干政策意见- 56 -

更新内容

关于工业项目投资密度的有关意见…………………………………………………………2003.10.29 关于改善电力供应紧X状况的诺干政策意见………………………………………………2003.12.09

一、嘉善县基本情况

（一）嘉善县概况

嘉善县位于XX省东北部，与XX市、XX省接壤，地处XX省接轨浦东第一站，是长江三角洲第一批对外开放市、县之一，素有“鱼米之乡”、“银嘉善”之美称。嘉善县下辖十一个镇，总面积506.6平方公里，户籍人口38万。

（1）地理位置：

嘉善县位于北纬30o50’，东经120o55’。县政府所在地魏塘镇，东距XX 市区80公里，西邻省会XX市90公里，北濒XX市区90公里，处于三城市经济辐射网的中心。

（2）自然条件：

1、气候：属亚热带季风气候，四季分明，雨水充沛，阳光充足，温度适中。1月份最冷，月平均气温3.6℃；7月份最热，月平均气温28.1℃。年平均气温15.6℃，年平均相对湿度为68%，年平均降水量1040mm，年平均日照1978.3小时，无霜期236天，全年主导风向为东南风。

2、地质：为长江三角洲冲积平原，由河湖浅海沉积构成。本县域内，大地构造单元完整，新构造运动不明显，地震活动微弱，属地壳较稳定地区，建筑抗震设防烈度为Ⅵ度，地基承载力10-14吨/平方米。

3、水文：县域内水域面积占14%，河港纵横，一马平川，是典型的江南水乡。水文地质条件简单，地下水位在1.5米左右。历史最高水位4.16米，最低

水位在1.88米，常年平均水位为2.64米左右，无侵蚀性，地耐力为90-100Kpa。

（3）交通运输：

嘉善地处江浙沪三省通衢之地，有着显著的区位优势。

·公路方面，嘉善的公路呈“丰”字形结构：东西走向的共有三条国道，分别是沪杭甬高速公路、320国道、318国道。南北走向的有嘉善自己建设的总投资5.5亿元，37公里长的善江一级公路。这条公路将东西向的三条国道一气贯通，形成了四通八达的公路运输体系。同时规划建设中的总投资80亿元、32公里长的XX至XX的XX湾跨海大通道也将横贯嘉善县境，这将进一步完善我县的公路运输网络，交通优势更为凸现。

·铁路方面，沪杭铁路复线横穿我县县境中心，设有客、货运站，连接全国28个省市，铁路整车、零担和集装箱运输十分快捷。并且每天有嘉善与XX的来回专列。另外，XX－嘉善的轻轨也正在规划、建设之中。

·水路方面，嘉善属长江下游平原水网地带，内河航运条件极为优越，有连接XX、XX的杭申甲级航线，水上航道有12条客运线，通航里程354公里。发达的水上航运沟通了浙北、苏南和XX市的联系。300吨级的轮船可以便捷通航，有利于企业大宗材料运输成本的降低。

·航空方面，在距嘉善县城一小时车程的半径内，西有XX笕桥机场（90公里、55分钟）、萧山国际机场（120公里、75分钟），东有XX虹桥国际机场（72公里、45分钟）、XX浦东国际机场（88公里、65分钟），可以直达世界各主要城市，国际商务旅行、航空货物运输便捷可靠。

·海运方面，嘉善南有万吨级的东方大港——乍浦港，距县城仅35公里；北有国际集装箱运输大港——XX港，距我县县城仅100公里，方便大宗货物的海运进出口。2008年，XX湾跨海大桥贯通后，XX港也将成为嘉善的毗邻港口之一（90分钟内）。

（4）供电、供水状况：

华东电网、XX电网、XX电网和本县电网供电，全县已基本形成220千伏和110千伏为主网，35千伏和10千伏为配网的输变电网络格局，变电站布局合理，输电线路遍布全县，供电质量稳定，县城新建的日供水6万吨的水厂可充分满足域内工农业及生活用水需要。

（5）通讯设施：

以光缆为传输信道的数字程控全面开通，电报、传真、无线电寻呼、移动、INTERNET宽带（100M、10M），邮政特快专递等业务，国内、国际均可畅通无阻。

（6）园区建设：

按照建设现代中等城市的框架，规划工业用地规模达到87平方公里。基本形成了以嘉善经济开发区（嘉善台商投资区）为龙头，台商信息产业园、嘉善生物与医药高新技术园区、宝群科技工业园、中国木业城（XX家俱城）、XX 螺丝城为重点，沿善江一级公路各镇工业园区相配套，企业工业园为补充，区中带园，区中带城的组团式特色工业体系。

（7）配套设施：

县域内有涉外宾馆四座（嘉善宾馆、罗星阁宾馆、梅园大酒店、东方大厦），拥有标准床位近千个，体育馆、游泳池、影剧院、歌舞厅等各类文化娱乐设施齐全；海关、商检、金融、保险、法律、外贸、外资等涉外机构齐全，服务周到，办事快捷。

（二）嘉善县产业结构基本构架

改革开放以来，嘉善经济获得了飞速发展，已先后跻身全国百家亿元财政收入县和列全国农村综合实力“百强县”第31位。全县已形成了一个以五金机械、电子、纺织、木业、建材、食品、化工、橡胶、造纸、皮革、冶金等行业为主的工业体系，是著名的商品粮和鱼、猪、禽等农副产品的生产基地。主要出口产品有丝绸、呢绒、服装、扬声器、金属铸件、黄酒、索具、轴承、纽扣、皮革制品以及大米、鳗鱼、生猪、蘑菇、兔毛等上百种产品。一个以外向型经济为龙头、各业经济蓬勃发展的新格局已基本形成。

（三）嘉善县人文、旅游资源

嘉善县地处吴根越角，历史悠久，文化灿烂，风光绮丽，是古吴越文化的发祥地之一。有着4000-6000多年前马家浜文化的大往圩遗址和新石器时代良渚文化的新港遗存等一批灿烂的远古文化。元代四大画家之一吴镇的故居和墓葬地—梅花庵等省级重点文物保护单位；江南水乡古镇—西塘，元时已成为江南最繁华的集市之一，多明清建筑，是一座保存完好的水乡古镇；以及境内西北角的汾湖风景区这些也都是值得观赏的文化旅游景点。具有7900亩水域的“汾

湖渔村”旅游景点及银河度假区正在开发建设之中。我国汉民族民歌的典型—嘉善田歌是民间文艺的一朵奇葩，誉满海内外。中国书画源远流长，民间手工艺品特色纷呈；水彩画、农民画在国内有一定影响；其他的民间传统文化，如饮食文化、建筑文化、蚕文化、染织文化都有很好的继承和保存。

二、利用外资的有关政策规定

（一）合资、合作企业外方出资比例的有关规定

根据现行法律、法规的规定，合资、合作企业的注册资本中，外国投资者的出资比例一般不低于25%，低于25%的，除法律、法规另有规定外，均应按现行设立外商投资企业的审批登记程序进行审批和登记；外国投资者出资比例低于25%的，除法律、法规另有规定外，在投资总额项下进口自用设备、物品不享受税收减负待遇，其他税收不享受外商投资企业待遇。

（二）外商投资企业外方投资者出资方式的规定

外方投资者除能够以可自由兑换货币、进口设备及其他物料、无形资产、人民币利润等方式出资的，经外汇管理局核准还可以下列方式作为出资：（1）外商投资企业将发展基金、储备基金（或资本公积金、盈余公积金）等转增本企业资本；

（2）外商投资企业的未分配利润、应付股利及其项下的应付利息等转增本企业资本；

（3）外商投资企业外方已登记外债本金及当期利息转增本企业资本；

（4）外方投资者从其已投资的外商投资企业中先行回收投资、清算、股权转让、减资等所得财产在境内再投资。

（三）对外商出资的工业产权或专有技术的规定

作为外商出资的工业产权或专有技术必须符合下列条件之一：

（1）能生产中国急需的新产品或出口适销产品的；

（2）能显著改进现有产品的性能、质量，提高生产效率的；

（3）能显著节约原材料、燃料、动力的。

同时，外商以工业产权或专有技术作为出资，应该提交该工业产权或专有技术的有关资料，包括专利证书或商标注册证书复制件、有效状况及其技术特征、实用价值、作价的计算根据与中国合营者签订的作价协议等有关文件，作为合同的附件。并且以工业产权、专有技术作价出资的金额不得超过外商投资企业注册资本的百分之二十。

（四）合营中方以国有资产出资的登记前应办的手续

根据有关规定在与外商合资、合作经营（涉及各方资产权益时）或向外商出售国有资产产权前，都必须按照《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）和《国有资产评估管理若干问题的规定》，对中方国有资产进行认真评估。以非国有资产与外商共同举办中外合资、合作企业的中方，可以参照上述规定评估资产。

（五）投资方法定代表人委托代理人代理合同等材料签字的有关规定在投资方法定代表人不能参与合同等材料的签字的情况下，可委托代理人代理。委托代理人应提供有法定代表人签署的，经公证机关公证的委托书。（六）外商投资企业名称命名的一般规定

（1）企业名称“四要素”：行政区划名称、字号、行业和组织形式。

（2）公司名称中标明的行业或经营特点，应当反映公司生产、经营或服务的X围、方式或特点，不得单独使用“发展”、“开发”等字词。

（3）使用“实业”字词的，应有所属三个以上的生产、科技型企业。

（4）凡不冠以行政区划的企业名称一律报国家工商行政管理局核准。（七）外商投资企业的经营期限的规定

“外商投资企业的经营期限，应在外商投资企业合同、章程中做出规定。经营期限从营业执照签发之日起计算”。外商投资企业的经营期限根据不同行业和项目情况，一般为10年至50年。

（八）外商投资企业投资总额与注册资本的比例的规定

（1）中外合资经营企业的投资总额在300万美元以下（含300万美元）的，其注册资本至少应占投资总额的7/10。

（2）中外合资经营企业的投资总额在300万美元以上至1000万美元（含1000万美元）的，其注册资本至少应占投资总额的1/2，其中投资总额在420万美元

以下的，注册资本不得低于210万美元。

（3）中外合资经营企业的投资总额在1000万美元以上至3000万美元（含3000万美元）的，其注册资本至少应占投资总额的2/5，其中投资总额在1250万美元以下的，注册资本不得低于500万美元。

（4）中外合资经营企业的投资总额在3000万美元以上的，其注册资本至少应占投资总额的1/3，其中投资总额在3600万美元以下的，注册资本不得低于1200万美元。（中外合作经营企业、外资企业参照上述规定执行）

（九）外商投资生产型企业注册资本的最低限额

外商投资企业作为中国企业法人的一种类型，必须符合《中华人民XX国公司法》规定的条件。根据规定，外商投资生产型企业XX公司的注册资本折价不得低于人民币50万元。

（十）投资者出资期限的具体规定

合同、章程中规定一次性缴清出资的，投资者应当在营业执照签发之日起6个月内缴清，合同、章程中规定分期缴付出资的，投资者第一期出资，不得低于认缴出资的15%，并应当在营业执照签发之日起3个月内缴清。

对分期出资的企业，最终出资期限按照以下规定执行：

（1）注册资本在50万美元以下（含50万美元）的，出资期限最长为一年；

（2）注册资本在50万美元以上，100万美元以下（含100万美元）的，出资期限最长为一年半；

（3）注册资本在100万美元以上，300万美元以下（含300万美元）的，出资期限最长为两年；

（4）注册资本在300万美元以上，1000万美元以下（含1000万美元）的，出资期限最长为三年；

（5）注册资本在1000万美元以上的，中外合资、合作企业出资期限由审批机关根据实际情况审定；外商独资企业出资期限最长不得超过三年。

三、申办外商投资企业所需的材料和审批程序

（一)设立外商投资企业所需上报的材料和审批、登记程序

（1）审批权限：

1、总投资3000万美元（不含3000万美元）以下的鼓励类、允许类的外商投资项目，其项目建议书和可行性研究报告由县经贸局或县发计局审批，合同、章程由县外经贸局审批。

2、限制类外商投资项目和总投资3000万美元（含3000万美元）以上的鼓励类、允许类的外商投资项目，其项目建议书和可行性研究报告及合同、章程由省级以上相关部门审批、备案。

（2）所需上报的材料和审批、登记程序

1、外商独资企业投资人应就项目有关事项向县人民政府提交报告；合资、合作企业投资各方则就有关合资、合作事项签订意向书。

2、企业名称预先核准，所需上报的材料：

①全体投资人签署的企业名称预先核准申请书；

②设立独资企业的提供县人民政府答复件；设立合资、合作企业的提供

意向书；

③全体投资人的XX明（营业执照、XX复印件和资信证明原件）；

④登记机关要求提交的其他文件。

3、项目可行性研究报告审批，所需上报的材料（报县经贸局或发计局）：

①企业名称预先核准通知书；

②设立独资企业的提供县人民政府答复件；设立合资、合作企业的提供

意向书；

③项目可行性研究报告及上报文；

④县相关部门的意见（环保、消防、建设、国土等）（厂房、场地租赁的

需提供租赁协议及有效产权证明复印件）；

⑤投资各方合法开业证明(外方需提供翻译件)；

⑥外方资信证明材料及翻译件；

⑦投资方法人代表XX明及翻译件；

⑧审批机关要求报送的其他文件。

（上述材料一式二份，其中一份正本）

4、合同、章程的审批，所需上报的材料（报县外经贸局）：

①上报县经贸局或县发计局的所有材料及可行性研究报告批复文件；

②设立独资企业的提交章程，设立合资、合作企业的提交合同、章程；

③设立独资企业的提交投资人申请书；

④公司董事会、董事（经理）委派（推荐）书和总经理、副总经理聘任

书；

⑤审批机关要求报送的其他文件。

（上述材料一式三份，其中一份正本）

5、申领全国组织机构代码证（向县质监局），所需上报的材料：

①县外经贸局关于设立外商投资企业的批复文件（原件）；

②外商投资企业法定代表人和经办人的XX复印件。

6、申领批准证书，所需上报的材料：

①企业设立申报材料合订本一式三份，其中一份正本；

②全国组织机构代码赋码通知单。

7、申领营业执照，所需上报的材料（向县工商局）：

①企业设立申报材料合订本一份（正本）；

②批准证书（副本1）；

③工商登记表一份；

④委托书一份。

（二）外商投资企业增资审批办理须知

申报材料

1、企业关于增资和修改合同、章程的报告

2、董事会决议

3、投资各方关于增加注册资本的协议

4、投资各方关于合同、章程修改的协议（合资、合作）或章程条款修改

书（独资）：变更理由；变更事项；修改条款对照；有关投资方对变

更应承担的责任、义务等

5、可行性研究报告及批复文件

6、县相关部门意见（环保、消防、国土等）

7、验资报告

8、税务部门出具的纳税状况证明

9、资信证明

10、公司批准证书（原件）和营业执照复印件

11、审批机关要求报送的其他文件

以上材料一式三份（其中一份正本）

（三）外商投资企业减资审批办理须知

申报材料

1、企业申请调整投资（减资）首先须提供下列材料；

①企业关于减资和修改合同、章程的报告

②投资人减资申请书

③董事会决议

④经中国注册会计师验证的企业资产负债表、财产清单、债权人、出资

证明

⑤营业执照副本

2、县外经局审查后予以初步答复

3、企业在初步答复发文之日起10日内书面通知债权人，并在30日内

在省级以上报纸上至少公告三次

4、企业提交三次报纸公告的证明和债务清偿或债务担保情况的说明

5、投资各方关于合同、章程修改的协议（合资、合作）或章程条款修

改书（独资）：变更理由；变更事项；修改条款对照；有关投资方

对变更应承担的责任、义务等

6、批准证书（原件）

7、审批机关要求报送的其他文件

以上材料一式三份（其中一份正本）

（四）外商投资企业股权变更审批办理须知

申报材料

1、企业关于股权变更和修改合同、章程的报告

2、投资者股权变更申请书

3、董事会决议

4、投资者各方关于合同、章程修改的协议（合资、合作）或章程条款

修改书（独资）：变更理由；变更事项；修改条款对照；有关投资

方对变更应承担的责任、义务等

5、新董事会成员、新董事（经理）委派（推荐）书、新董事XX复印

件和新总经理（副总经理）聘任书

6、转、受让方股权转让协议（公司其他股东签字认可）

7、受让方合法开业证明、法人代表XX明、资信证明（外方应提供翻

译件）（受让方为自然人的提供XX复印件）

8、验资报告

9、公司批准证书（原件）和营业执照复印件

10、审批机关要求报送的其他文件

以上材料一式三份（其中一份正本）

（五）外国投资者并购境内企业审批程序

（1）有关规定和要求：

1、外国投资者并购境内企业指外国投资者协议购买境内非外商投资企业（以下称“境内公司”）的股东的股权或认购境内公司增资，使该境内公司变更设立为外商投资企业（以下称“股权并购”）；或者，外国投资者设立外商投资企业，并通过该企业协议购买境内企业资产且运营该资产，或，外国投资者协议购买境内企业资产，并以该资产投资设立外商投资企业运营该资产（以下称“资产并购”）。

2、审批机关为中华人民XX国对外贸易经济合作部（以下简称“外经贸部”）或省级对外贸易经济主管部门（以下简称“省级审批机关”），登记管理机关为中华人民XX国国家工商行政管理总局或其授权的地方工商行政管理局。

3、出售资产的境内企业应自作出出售资产决议之日起10日内，向债权人发

出通知书，并在全国发行的省级以上报纸上发布公告。债权人自接到该通知书或自公告发布之日起10日内，有权要求出售资产的境内企业提供相应的担保。

4、外国投资者并购境内企业设立外商投资企业，外国投资者应自外商投资企业营业执照颁发之日起3个月内向转让股权的股东，或出售资产的境内企业支付全部对价。对特殊情况需要延长者，经审批机关批准后，应自外商投资企业营业执照颁发之日起6个月内支付全部对价的60％以上，1年内付清全部对价，并按实际缴付的出资比例分配收益。

5、被股权并购境内公司中国自然人股东在原公司享有股东地位一年以上的，经批准，可继续作为变更后所设外商投资企业的中方投资者。

6、外国投资者股权并购的，对并购后所设外商投资企业应按照以下比例确定投资总额的上限：

①注册资本在210万美元以下的，投资总额不得超过注册资本的10/7；

②注册资本在210万美元以上至500万美元的，投资总额不得超过注册资本

的2倍；

③注册资本在500万美元以上至1200万美元的，投资总额不得超过注册资本

的2.5倍；

④注册资本在1200万美元以上的，投资总额不得超过注册资本的3倍。

（2）报送材料：

1、外国投资者股权并购的，投资者应根据并购后所设外商投资企业的投资总额向具有相应审批权限的审批机关报送下列文件：

①被并购境内XX公司股东一致同意外国投资者股权并购

的决议，或被并购境内股份XX同意外国投资者股权并购的股东大会决议；

②被并购境内公司依法变更设立为外商投资企业的申请书；

③并购后所设外商投资企业的合同、章程；

④外国投资者购买境内公司股东股权或认购境内公司增资的协议；

⑤被并购境内公司最近财务年度的财务审计报告；

⑥投资者的XX明文件或开业证明、资信证明文件；

⑦被并购境内公司所投资企业的情况说明；

⑧被并购境内公司及其所投资企业的营业执照（副本）；

⑨被并购境内公司职工安置计划；

⑩出售资产的境内企业应自作出出售资产决议之日起10日内，

向债权人发出通知书，并在全国发行的省级以上报纸上发布公告。债权人自接到该通知书或自公告发布之日起10日内，有权要求出售资产的境内企业提供相应的担保。

并购后所设外商投资企业的经营X围、规模、土地使用权的取得，

涉及其他相关政府部门许可的，有关的许可文件应一并报送。

被并购境内公司原有被投资公司的经营X围应符合有关外商投资产业政策的要求；不符合的，应进行调整。

2、外国投资者资产并购的，投资者应根据拟设立的外商投资企业的投资总额、企业类型及所从事的行业，依照设立外商投资企业的法律、行政法规和部门

规章的规定，向具有相应审批权限的审批机关报送下列文件：

①境内企业产权持有人或权力机构同意出售资产的决议；

②外商投资企业设立申请书；

③拟设立的外商投资企业的合同、章程；

④拟设立的外商投资企业与境内企业签署的资产购买协议，或者，外国投资

者与境内企业签署的资产购买协议；

⑤被并购境内企业的章程、营业执照（副本）；

⑥被并购境内企业通知、公告债权人的证明；

⑦投资者的XX明文件或开业证明、有关资信证明文件；

⑧被并购境内企业职工安置计划；

⑨出售资产的境内企业应自作出出售资产决议之日起10日内，向债权人发

出通知书，并在全国发行的省级以上报纸上发布公告。债权人自接到该通知书或自公告发布之日起10日内，有权要求出售资产的境内企业提供相应的担保。

依照前款的规定购买并运营境内企业的资产，涉及其他相关政府

部门许可的，有关的许可文件应一并报送。

外国投资者协议购买境内企业资产并以该资产投资设立外商投

资企业的，在外商投资企业成立之前，不得以该资产开展经营活动。

3、外国投资者资产并购的，投资者应自收到外商投资企业批准证书之日起30日内，向登记管理机关办理设立登记，领取外商投资企业营业执照。

外国投资者股权并购的，被并购境内公司应依照本规定向原登记管理机关申请变更登记，领取外商投资企业营业执照。原登记管理机关没有登记管辖权的，应自收到申请文件之日起10日内转送有管辖权的登记管理机关办理，同时附送该境内公司的登记档案。被并购境内公司在申请变更登记时，应提交以下文件，并对其真实性、有效性负责：

①变更登记申请书；

②被并购境内公司根据《中华人民XX国公司法》及公司章程做出的关于股

权转让或增资的股东会（大会）决议；

③外国投资者购买境内公司股东股权或认购境内公司增资的协议；

④修改后的公司章程或原章程的修正案和依法需要提交的外商投资企业合

同；

⑤外商投资企业批准证书；

⑥外国投资者的XX明文件或开业证明、资信证明文件；

⑦修改后的董事会，记载新增董事XX、住所的文件和新增董事的任职文件；

⑧国家工商行政管理总局规定的其他有关文件和证件。

转让国有股权和外国投资者认购含国有股权公司的增资额的，还

应提交经济贸易主管部门的批准文件。

投资者自收到外商投资企业营业执照之日起30日内，到税务、海关、土地管理和外汇管理等有关部门办理登记手续。

嘉善县项目招商手册

招商手册 一、嘉善县基本情况- 1 - （一）嘉善县概况- 1 - （二）嘉善县产业结构基本构架- 4 - （三）嘉善县人文、旅游资源- 4 - 二、利用外资的有关政策规定- 5 - （一）合资、合作企业外方出资比例的有关规定- 5 - （二）外商投资企业外方投资者出资方式的规定- 5 - （三）对外商出资的工业产权或专有技术的规定- 6 - （四）合营中方以国有资产出资的登记前应办的手续- 6 - （五）投资方法定代表人委托代理人代理合同等材料签字的有关规定- 7 - （六）外商投资企业名称命名的一般规定- 7 - （七）外商投资企业的经营期限的规定- 7 - （八）外商投资企业投资总额与注册资本的比例的规定- 7 - （九）外商投资生产型企业注册资本的最低限额- 8 - （十）投资者出资期限的具体规定- 8 - 三、申办外商投资企业所需的材料和审批程序- 9 - （一)设立外商投资企业所需上报的材料和审批、登记程序- 9 - （二）外商投资企业增资审批办理须知- 11 - （三）外商投资企业减资审批办理须知- 12 - （四）外商投资企业股权变更审批办理须知- 13 - （五）外国投资者并购境内企业审批程序- 14 - 四、企业获取进出口经营权所需的材料和审批程序- 19 - （一）自营生产性企业- 19 - （二）流通公司- 20 - 五、外商投资企业可享受的优惠政策- 22 - （一）嘉善县经济开发区税收优惠政策- 22 - （二）嘉善县外贸出口、对外投资优惠奖励政策- 22 - （三）国家鼓励外商投资的优惠政策- 24 - （四）地方规费- 26 - 六、境外设立贸易机构及投资加工贸易项目所需的材料- 27 - （一）在境外设立贸易机构所需的材料- 27 - （二）境外加工贸易项目审批所需的材料- 28 - 七、部分行业对外商投资所作的规定- 28 - （一）中外合资、合作医疗机构- 28 - （二）合作办学- 30 - （三）外商投资商业企业- 32 - （四）物流企业- 34 -

商业地产招商手册范本.doc

商业地产招商手册范本 商业地产作为商业用途的地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，如何制定商业地产的招商手册呢?下面我给大家介绍关于商业地产招商手册范本的相关资料，希望对您有所帮助。 商业地产招商手册如下 委托人(甲方)： 受托人(乙方)： 为共同做好南浔的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。 第一条委托事务 乙方以甲方名义对外推介南浔开发区，并进行独立招商活动。 第二条委托期限 自年月日起，至年月日止。 第三条转委托(第项) (一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。 (二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。 第四条费用及支付 (一)具体项目引进谈判中，在南浔的考察费用由甲方承担。具体有：

上述款项支付方式及时间： (二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。 第五条报告情况 乙方每(星期、月、季、半年、年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。 第六条委托事务成果的交付时间、方式 (一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。 (二)乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。 第七条报酬及支付 乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为： 上述款项支付方式及时间： 第八条双方的权利和义务 一、甲方的义务： (一)甲方向乙方提供南浔经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。 (二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有： 二、乙方的义务： (一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。

(完整版)招商手册模板

**市***科技有限公司 空气源热泵产品招商手册 一、公司简介： **市***科技有限公司是目前***内空气能唯一的专业生产基地。公司已全面通过ISO9001质量管理体系、ISO14000环境管理体系、CCC 国家强制性产品体系认证。 被中国质量总局评为“全国质量诚信先进典型企业”并先后荣获“***高新技术企业”、“**市民营科技企业”、“**市绿色百强”称号、“质量A级”等殊荣。 公司是专业从事空气源热泵的研发、生产、销售及售后服务。产品包括家用、商用机系列、工程机系列。适用于热水、地暖、冷暖空调。 公司拥有一大批管理、技术、生产专业经验丰富的卓越人才，建立起一套适应***自身健康运营的管控体系及流程。并通过与众多国内著高校、专业科研机构的通力合作，经过多年不懈的研究和试验，成功攻克了北方高寒地区空气能的技术难题，为公司的可持续发展提供了有力的技术保证。 公司以技术为导向，以客户的需求为中心，始终坚持”以最低的资源消耗“，为客户提供安全、绿色、舒适、健康的产品，为节能减排事业做出应有贡献。

二、产业背景 1、热泵技术原理 空气是取之不尽用之不竭的天然可再生能源，热泵则是充分利用空气这一免费能源，并辅以清洁能源—电能，因此在运行中不会产生任何污染，是国家大力推广与开发应用的绿色环保产品。 热泵工作原理见下图： 1）系统组成及运行轨迹：蒸发器压缩机 换热器节流蒸发器吸收循环达到热量要求后停止工作。 2）充分利用低沸点载热剂使其蒸发并吸收空气潜热产生汽化热，完成物态变化过程的吸热现象，辅以汽液循环，周而复始的吸热、 放热。即：在一定条件下三态（固态、液态、气态）产生变化。

招商手册框架

招商手册框架 1, 企业文化及背景。（突出品牌） 2, 产品特点及优势。（主要是优势以及与竟品的区别） 3, 前景。（能给客户带来怎样的好处，重点） 4, 加盟的优惠政策，（你能给客户什么） 5, 就是你的联系方式了 第一，我们为什么要招商？招商项目的根本价值在哪里？ 在今天的商业环境中，任何一种商品及服务，都必须具有市场价值。 对于投资者来说，他们投资是为了追求最大的回报。对于客户来说，商家提供的服务及产品是否具有真正的价值非常重要。这是任何一个招商引资项目成功的关键所在。曼库索博士曾经在多次演讲时，向中国的听众们提问，他所问的问题是：当我们经营某项生意时，请大家列出最重要的一个因素，从而使这个生意能够获得真正意义上的成功。我们从中国的听众中得到的大多数的回答是：资金、人才、管理、政府优惠政策等等。而曼库索博士的答案是，虽然那些因素都是重要的，但是，做生意成功的一个最根本的决定因素就是“谁是你的客户”，你的客户的需求是什么？因此我们招商手册最根本的内容应该围绕客户的需求来撰写。 第二，我们招商引资的优势在哪里？为什么我们的项目最值得外商来投资?

尽管我国各省、市地方政府在对外招商手册中，都包含有市场分析或预测的内容，但国内各地项目招商手册中，有关市场的分析和预测，绝大部分是对市场笼统的静态分析。往往还有一些招商手册夸大对市场的形容，夸大未来的经济效益，没有经过系统的、严密的市场调查，缺乏完整的、科学的数据分析。投资者们对市场的分析和评估极为关注，因为市场分析是否准确，将直接影响到他们投资后的经济效益和预期战略目标。 第三，我们的招商引资项目是否经得住时间的考验？ 在今天的市场环境中，竞争异常的惨烈，科学技术成爆炸式的发展，各种产品及服务层出不穷，稍不留神，你的产品及服务即可能成为竞争中的淘汰者。这种例子，无论是在中国还是在美国，比比皆是。事实上，投资者非常注重投资的时效性，因此，我们在招商引资的进程中，特别是在我们的招商手册里，必须对此做出客观明确的分析及评估。这不单单是对投资者们负责任，对于我们招商者本身来讲也大有裨益。 第四，我们要真正搞清楚中国及海外的资产及财务分析的方法及程序。 在我们的招商手册及商务计划书中，金融及财务分析是我们最薄弱的一块。我们在金融及财务上的理解，往往与投资者所习惯的方式大相径庭, 我们常常看到海外投资者经常不断要求中方出示这样那样的财务报表或有关的资料，中方也尽力而为了，但是，往往最终中方所提供的财务资料难以符合投资者的需求，从而导致双方的合作终止。 页眉

商业项目招商思路

商业项目招商思路（大脑激情碰撞，多指教） 一：前言： 项目提出“情景式休闲购物”的开发理念，以独特的建筑设计，休闲的配套设施，完善的商业业态布局等，使项目同时兼具购物、休闲、娱乐、美食等一站式休闲购物的功能，消费者购物、休闲也如同逛公园。项目距离商圈仅咫尺。项目本身采取先进的购物公园街区式布局，完善的客流引导系统，宽敞的四条主出入口，优越的泊车系统，空中连廊引导系统，项目建成后将形成莆田商业新核心区。根据本商业项目在地区特殊的商业定位，招商工作的开展，也随之成为本商业项目进程中，举足轻重的工作内容之一。但由于招商工作的不确定因素，本项目的环境前提，以及招商工作进行过程中可能出现的针对性行为，所以本报告仅做建议性使用。 二：目的： 打造该区域MALL，改善区域商业格局，完善区域业态完整性，争取在开盘期完成招商工作中前期确定任务，确定主力、形象店的入驻意向，确保全面招 商的顺利开展。 三：招商计划开展前思考： 1. 高定位的MALL经营理念与区域市场现状的融入性： 包罗众多专卖店和商铺、集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的商业中心，现下已经成为众多商家追捧的经营模式，也激起了众多地产发展商对商业项目的关注。现阶段，众多的开发商、商家，把经营的目光汇集在该区域一带，优越的地理位置，也给经营者带来经营信心。 2. 计划招商实施的时机把握：

鉴于现阶段该区域，众多开发项目的定位都趋向于商业、居住、休闲、时尚的高品质结合定位。继续做招商等待，将有可能错过招商良机。 3. 为商业项目发展远景造势，将有利于招商开展： 每个商家所关注的问题，就是消费者的消费观点和态度，对还没有形成的消费场所而言，打造项目卓然的品质、可预测的良好商业趋势、宣传永续经营理念、永续管理理念、与政府的经济口号共同出发。当地经济—区域经济—市场经济—预期效益，分阶段进行商务宣传，将成为招商的有力武器。 4. 细致开展招商工作，锁定目标客户： 目标客户的明确定位：依据自身商业特色，寻找目标客户，清晰理解项目自身的商业辐射范围，运用复合宣传手段，招商先行，稳固市场在营销、设计、商业专业资源优势联合，看重商业运营目光放远，增强经营者信心有开辟市场，回报社会的决心。清晰理解主力商家的入驻思路、要求。 5. 招商环境，本地不足外地补： 根据区域经济、物流环境、辐射人口、辐射范围的基本约束，招商工作的重心不应该脱离地区。除前期开展的大型零售企业招商等活动。 6. 如何规避项目高层招商难： 目前商业地产还处在年轻阶段，大多大型商业地产的高层招商都存在各种各样的问题，究其原因无非就是人流量的问题，这也成为了很多商业项目的瓶颈。大凡经营者，在项目中所关注的问题：一：商业项目的经营理念；二：商业项目的管理理念；三：项目内的业态构成；四：项目未来的发展方向；五：项目所需的预热期；六：是否有专业的商业项目经营团队作为项目的支 撑。

商业地产招商手册文案

第九商业大街 P1（封面）主题：第九商业大街副题：核心商圈。财富标王 P2（城市篇）主题：南疆新兴石油工业城市，投资兴业的商业宝地副题：石油大背景、旅游大环境、现代工业大趋势，三大利好助推库车城市商业现代化随文：库车古称龟兹，古丝绸之路的交通重镇，是我国汉唐以来西北边疆的一个政治、经济和文化中心。曾是汉代西域都护府、唐代龟兹都护府和安西都护府的所在地。库车是新疆第二大县，全县总人口45万，这里不仅有绚丽多彩的人文自然景观，年接待旅游观光客80万，是新疆四大著名旅游县（市）；库车是新兴的石油、天然气城市，是塔西北最大的产油区，也是“西气东输”的首发站，经济实力十分雄厚，发展潜力不可估量；库车还是南疆重要的工业城市，石油、化工、采矿、棉纺、乳业等一披上规模、现代化的企业正在快速崛起，成为拉动库车未来经济发展的主要动力；库车也是一座正在崛起的现代化的商贸城市，独特的区位优势，便捷的交通网络，使这里成为沟通南北疆的重要驿站，也是该区域商贸龙头城市，随着金普润开发公司对库车商业地产的大力开发，一座建筑面积120000平米，跨度12000米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体现代商业步行街——第九商业大街正在这里诞生，第九商业大街的出现将进一步加强库车商业现代化的内在动力，使库车成为南疆商贸文化中心！ P3（区位篇）主题：旺地掘金，势在必得副题：库车县金盆养鱼的商业旺地，未来50年坐地分红随文1：黄金宝地构筑黄金商圈天山路，库车县商贸兴业的黄金宝地，多年的商业积淀，使这里成为库车县商气最旺的地方，承鼎盛商气，借助库车县经济大发展的有利时机，金普润开发公司强势出击，分三期开发，在这片黄金宝地上兴建大型商业步行街，构筑库车黄金商圈，确保入驻商户未来50年坐地分红！随文2：商业地标：直面天山路，扼守五一路和团结路交汇之咽喉，坐拥商业宝地，聚拢天下人气；商业环境：依托该片区多年的商业积累和中高档商业良好的发展势头，提升商业档次，整和商业功能，借势而上，无往不胜；商业潜力：库车县最繁华、具前景的商圈，垄断库车县70%以上的商业消费，未来市政规划的核心商业区，大量商户向此集聚，商业潜力不可估量；商圈辐射：强大的商业辐射能力，覆盖整个库车县城消费，凭借优越的交通环境，正逐步形成对新和、莎雅、拜城等周遍县乡的商业覆盖，成为该片区商品批发、零售中心； P4、P5（业态篇）主题：第九商业大街，三大商业主题，六大商业功能副题：集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体随文1：三大商业主题，划行归市、各具特色主题1：杏花商业步行街——一期现已竣工：一期杏花商业步行街，2003年9月全线竣工，商业街引进国际上最具发展潜力的主题式商业步行街规划，双步行街设计形成双向环行人流，保证商业街旺盛的人气；5800平米休闲广场和步行街景观设计，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，独具魅力的购物环境带来滚滚人流；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消费的顾客都成为商业街永久的客户。形成外街、中城、内街的商业规划；——外街沿天山路，形成弧形沿街面，业态定位为小商品、鞋帽箱包批零市场，采用二层沿街铺面设计——宽门厅、小进深，单位商铺面积较小，适合中小商户经营；——中城由6座建筑构成，形成步行街的核心景观区，文化特色鲜明，业态定位为精品购物广场，6座商城商品既相互补充又自成一体，主要经营家电（大小电器）、家居用品、数码通讯、黄金珠宝、化妆品、精品配饰，单位商铺面积大小不一，既有大户经营的专卖店，也有中、小户经营的散柜区；——内街环境幽雅，业态定位为品牌服饰名街，采用二蹭沿街铺面设计，商铺门厅开阔，单位面积较大，以60—80平米居多，适合品牌大户、中户经营；——杏花商业步行街主要经济技术指标：建筑风格欧陆风情开发面积 35000平米商铺数量 486间休闲广场面积 5800平米健身娱乐区 600平米。 健身娱乐区 600平米停车场面积 1200平米大理石及彩砖铺装面积 18000平米商业形态商业步行街主题2，杏花餐饮娱乐广场——二期年底交付二期杏花餐饮娱乐广场，预计2003年12月竣工，商业规划采用具有浓郁文化特色的主题文化广场，5600平米休闲广场和中心景观设计，形成库车县最具特色的文化休闲广场，特色文化、特色餐饮娱乐吸引广大市民和游客来此消费；28米高的休闲观光塔，成为库车县标志性景观建筑，身居塔顶，可以一览第九商业大街的全貌和库车县美景，使外地游客趋之若骛；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，保证商业街旺盛的人气。形成以中心景观区为核心的围

招商手册文案要如何撰写

招商手册文案要如何撰 写

招商手册文案要如何撰写 很多时候很多人不知道项目招商文案该如何起草，提笔也不知道从何处着手，今天，就有千里眼商业管理的小编，为大家带来这一次的讲解，虽然仓促，但希望对大家有所帮助。 第一，我们为什么要招商？招商项目的根本价值在哪里？ 在今天的商业环境中，任何一种商品及服务，都必须具有市场价值。对于投资者来说，他们投资是为了追求最大的回报。对于客户来说，商家提供的服务及产品是否具有真正的价值非常重要。这是任何一个招商引资项目成功的关键所在。曼库索博士曾经在多次演讲时，向中国的听众们提问，他所问的问题是：当我们经营某项生意时，请大家列出最重要的一个因素，从而使这个生意能够获得真正意义上的成功。我们从中国的听众中得到的大多数的回答是：资金、人才、管理、政府优惠政策等等。而曼库索博士的答案是，虽然那些因素都是重要的，但是，做生意成功的一个最根本的决定因素就是“谁是你的客户”，你的客户的需求是什么？因此我们招商手册最根本的内容应该围绕客户的需求来撰写。 第二，我们招商引资的优势在哪里？为什么我们的项目最值得外商来投资？ 尽管我国各省、市地方政府在对外招商手册中，都包含有市场分析或预测的内容，但国内各地项目招商手册中，有关市场的分析和预测，绝大部分是对市场笼统的静态分析。往往还有一些招商手册夸大对市场的形容，夸大未来的经济效益，没有经过系统的、严密的市场调查，缺乏完整的、科学的数据分析。投资者们对市场的分析和评估极为关注，因为市场分析是否准确，将直接影响到他们投资后的经济效益和预期战略目标。

第三，我们的招商引资项目是否经得住时间的考验？ 在今天的市场环境中，竞争异常的惨烈，科学技术成爆炸式的发展，各种产品及服务层出不穷，稍不留神，你的产品及服务即可能成为竞争中的淘汰者。这种例子，无论是在中国还是在美国，比比皆是。事实上，投资者非常注重投资的时效性，因此，我们在招商引资的进程中，特别是在我们的招商手册里，必须对此做出客观明确的分析及评估。这不单单是对投资者们负责任，对于我们招商者本身来讲也大有裨益。 第四，我们要真正搞清楚中国及海外的资产及财务分析的方法及程序。 在我们的招商手册及商务计划书中，金融及财务分析是我们最薄弱的一块。我们在金融及财务上的理解，往往与投资者所习惯的方式大相径庭，我们常常看到海外投资者经常不断要求中方出示这样那样的财务报表或有关的资料，中方也尽力而为了，但是，往往最终中方所提供的财务资料难以符合投资者的需求，从而导致双方的合作终止。 故此，我们的建议是：我们要进行成功的招商引资，在操作过程之中，某些环节必须借助专业人士来完成。投资分析是专业性极强的领域，在这一方面，我们需要利用专业人士的专业知识，把我们的投资预期与财务安排描述得清清楚楚。需要强调的是，要运用专业的英文表达出投资者可以理解的信息。这里边会牵扯到翻译费用问题，但是这笔钱往往节省不得。 总而言之，招商引资本身就是一个复杂且极富专业性的系统工程。我们必须做到有计划、有系统地利用各方的专业资源来配合我们完成招商引资的工作，这样我们才能够事半功倍，圆满的完成招商引资。

项目招商手册 长春

项目招商手册 目录 一、长春城市介绍 1、地理位置 2、长春城市展望 二、南关区商业现状分析 1、商业布局 2、消费群体分析 三、项目介绍 1、地段位置 2、项目形态 3、商业氛围 4、周边配套 5、项目优势 四、具体消费群体分析 1、城市消费群体 2、辐射消费群体 五、项目商业功能定位 六、项目经营客户定位 七、项目形象定位 八、项目商业经营定位 九、结束语

一、长春城市介绍 智者黄金眼、立足长春、商机无限 The wise gold eyes, basing on Changchun, the bu0siness opportunity is no-limited 长春——吉林省省会，东北地区重要商贸物流中心，现有万米以上交易中心40多处，汽车、电子、服务性行业等在东北地区都具有很大的辐射力，是东北地区重要的商品集散地。逐渐形成中轴枢纽经济发展趋势，尤其是新机场的开辟、城市规划的进一步运作，“大长春”经济已经形成。随着振兴东北的实施,为了把长春建设成东北的一个新经济枢纽核心，一个新型的现代化城市，政府也在加大招商引资的力度，不断改善投资环境和城市建设状况。 近年来，以“一站式”大型购物广场为首的商业地产成为房地产业投资的新热点。它的出现是房地产开发的必然趋势，是商业地产开发水平提高的重要表现。商业地产的开发，已经从原始的配套型物业转变为一种新的市场形态，并已经形成自己相对独立的市场空间。 显而易见，商业投资热的形成，其中与逐渐成熟的商业环境、高额的投资回报应是息息相关的。尤其是像北京、上海、广州、深圳等国际大都市，商业活动将日趋频繁和兴旺。 对于发展商而言，从商业地产特点来看，不能局限在简单的商铺上。随着商业环境的成熟和不断发展，对商业地产的整体经营才是最终成功的关键，综合性商业物业是市场的必然趋势，并且能为发展商带来非常可观的利润空间。

商业步行街(招商手册)

商业步行街（招商手册）

招商手册目录 1、--------------------------------------------------------------------招商目 的 2、--------------------------------------------------------------------项目介 绍 3、--------------------------------------------------------------------功能定 位 4、--------------------------------------------------------------------项目优 势 5、----------------------------------------------------------------平面效果图 6、-------------------------------------------------------------------招商原则 7、--------------------------------------------------------------------招商对 象 8、--------------------------------------------------------------------招商要 求 9、 --------------------------------------------------------------------优惠 政策 10、 ---------------------------------------------------------------------合作 方式 11、 ---------------------------------------------------------------------招商 流程 一、招商目的 XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主

招商手册框架

招商手册框架 1，企业文化及背景。（突出品牌） 2，产品特点及优势。（主要是优势以及与竟品的区别） 3，前景。（能给客户带来怎样的好处，重点） 4，加盟的优惠政策，（你能给客户什么） 5，就是你的联系方式了 第一，我们为什么要招商？招商项目的根本价值在哪里？ 在今天的商业环境中，任何一种商品及服务，都必须具有市场价值。对于投资者来说，他们投资是为了追求最大的回报。对于客户来说，商家提供的服务及产品是否具有真正的价值非常重要。这是任何一个招商引资项目成功的关键所在。曼库索博士曾经在多次演讲时，向中国的听众们提问，他所问的问题是：当我们经营某项生意时，请大家列出最重要的一个因素，从而使这个生意能够获得真正意义上的成功。我们从中国的听众中得到的大多数的回答是：资金、人才、管理、政府优惠政策等等。而曼库索博士的答案是，虽然那些因素都是重要的，但是，做生意成功的一个最根本的决定因素就是“谁是你的客户”，你的客户的需求是什么？因此我们招商手册最根本的内容应该围绕客户的需求来撰写。 第二，我们招商引资的优势在哪里？为什么我们的项目最值得外商来投资？

尽管我国各省、市地方政府在对外招商手册中，都包含有市场分析或预测的内容，但国内各地项目招商手册中，有关市场的分析和预测，绝大部分是对市场笼统的静态分析。往往还有一些招商手册夸大对市场的形容，夸大未来的经济效益，没有经过系统的、严密的市场调查，缺乏完整的、科学的数据分析。投资者们对市场的分析和评估极为关注，因为市场分析是否准确，将直接影响到他们投资后的经济效益和预期战略目标。 第三，我们的招商引资项目是否经得住时间的考验？ 在今天的市场环境中，竞争异常的惨烈，科学技术成爆炸式的发展，各种产品及服务层出不穷，稍不留神，你的产品及服务即可能成为竞争中的淘汰者。这种例子，无论是在中国还是在美国，比比皆是。事实上，投资者非常注重投资的时效性，因此，我们在招商引资的进程中，特别是在我们的招商手册里，必须对此做出客观明确的分析及评估。这不单单是对投资者们负责任，对于我们招商者本身来讲也大有裨益。 第四，我们要真正搞清楚中国及海外的资产及财务分析的方法及程序。 在我们的招商手册及商务计划书中，金融及财务分析是我们最薄弱的一块。我们在金融及财务上的理解，往往与投资者所习惯的方式大相径庭，我们常常看到海外投资者经常不断要求中方出示这样那样的财务报表或有关的资料，中方也尽力而为了，但是，往往最终中方所提供的财务资料难以符合投资者的需求，从而导致双方的合作终止。

《项目招商手册》委托设计制作合同

《xx省xx新区xx新城项目招商手册》 委托设计制作合同 甲方：xx省xx新区xx新城管理委员会 乙方：西安**文化传播有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方就甲方委托乙方策划、设计、编校、印制《xx省xx新区xx新城项目招商手册》事宜，经友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。 一、委托事项 1. 甲方委托乙方策划、设计、编校、印制《xx省xx新区xx新城项目招商手册》。 2．乙方应于2012年3月9日前，按本合同约定完成《xx省xx新区xx新城项目招商手册》一书的策划、设计等工作内容，并向甲方交付最终定稿样书。 3．此《手册》的成品尺寸为210 mm×285mm，印张1个。内文采用200克哑粉纸，四色印刷；封面采用300克哑粉纸，四色印刷。印数为500册。 二、费用承担 此图书的策划、设计、编校、印制等费用由甲方承担，费用总额为人民币叁 1.鉴于乙方已完成本合同约定的委托事项，向甲方提交了《xx省xx新区xx新城项目招商手册》并经甲方验收合格，在本合同签订后10个工作日内，甲方向乙方一次性支付合同全款人民币叁万伍仟叁佰柒拾壹元（35371）元整。 2.甲方将上述款项付至乙方以下账户： 开户银行：交通银行xx省分行营业部 账户名称：西安**文化传播有限公司 账号：611301011018170066334 四、知识产权约定

此《手册》及乙方组织人员设计、创作过程中产生的作品文本、图片的著作权，由甲方享有。 五、双方权利义务 1.甲方应积极配合乙方工作，及时提供设计制作所需相关实物、图片、文字等资料。 2.甲方应确保提供给乙方的设计制作资料（包含图片、文字、文件等）内容的合法性，如因此产生的法律纠纷，由甲方负责。 3. 甲方对设计制作质量有任何异议，须在交货后三个工作日内提出。 4. 乙方在设计制作完成后，所有资料归还甲方。未经甲方同意，对甲方所提供的资料，乙方不得用于其他事项。 5. 乙方应确保其向甲方提供设计制作成果的合法性。如因此产生法律纠纷，由乙方负责。 六、违约责任 1.如甲方未按合同规定的期限付款，每延期1天，甲方应向乙方支付合同总价1‰的违约金，但违约金的总金额不得超过合同总价的5%。 2.乙方在合同约定的时间内如因甲方原因不能完成合同约定的委托事项，经甲方认可，工期可作适当顺延；如因乙方原因，合约期内不能完成委托事项，每延期1天，乙方应向甲方支付合同总价1‰的违约金，但违约金的总金额不得超过合同总价的5%。 七、争议解决 因履行本合同产生的或与本合同有关的一切纠纷，合同双方均应通过友好协商的方式加以解决；合同双方经协商未能解决该纠纷的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、附则 1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2.本合同经甲、乙方签字盖章后即生效。 3.本合同一式4份，甲方执3份，乙方执1份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：xx省xx新区xx新城管理委员会 法定代表人（或委托代理人）： 乙方（盖章）：西安**文化传播有限公司 法定代表人（或委托代理人）：

安岳新星商业城招商手册文案

安岳新星商业城招商手册（文案部分）一、主题推广语 “领航安岳建材家居市场” “开启安岳‘一站式’家居消费新时代” 二、安岳县概况 安岳县位于四川盆地东部，东邻重庆市，南接内江市，北连遂宁市。幅员面积2689.11平方公里，耕地133.6万亩，辖69个乡镇，人口154万，人均GDP近1000美元。 安岳农业发达，是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主的产业已初具规模。安岳工业园区建设2002年底全面完成。安岳基础设施建设发展迅速。纵横贯通境内的772公里干道公路出入十分快捷。已有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话，移动通讯、光缆传输使通讯联络更加方便。 三、项目基本定位 本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。 从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业情况来看，

安岳本地的总体经济体量已经达到了一定的水平，其中蕴涵着巨大的消费需求，却因没有具体针对性的消费场所而无法释放。再结合本案的地理位置及政策优惠等情况，特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。 四、项目优势 1．地段优势：本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目 为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优 越。 2．税收优势：两年税收全免（含国税、地税），第三年积极配合商家争取政府各方面优惠政策。 3．价格优势：免收第一年的房租费；甲方为乙方提供非盈利物业管理，第一年免收，第二年和第三年由 商家推选代表进入物业管理公司协管，实行财务透 明化管理，根据实际情况和市场行情进行收费。 4．定位优势：安岳地标性的专业建材家居市场。 5．管理优势：超强政府规划模式，先进的经营理念，科学的管理模式，注重开业后的经营推广及经营特 色延续；统一管理、统一招商、统一规划、统一布 局。 6．规模及业态优势：本项目仅商业部分就达3万平方米左右，主要以建材装饰业为主，以多种配套业态 为辅，是目前安岳最大的专业建材市场。 7．规划优势：聘请知名规划设计单位、着名行业专家对项目进行整体布局，满足项目运行后车流、人流、 动线和商业经营需求，不仅满足了各种商业业态的 需求，更体现了人、建筑与自然的和谐。 8．专业优势：新星房产公司整合国内优秀的商业顾

XX皮革商城商业项目招商手册

中盛皮革商城商业项目招商手册 “中盛皮革商城” （特约营销中心） 加 盟 招 商 手 册 人生版图，就此展开最壮丽的篇章！ 加盟招商手册 公司简介： 丹阳中盛国际皮革商城地处丹阳市规划中的南大门，紧靠312国道和丹金省道的交汇处。商城占地约1100亩土地，总建筑面积60余万平方米，由十大建筑、十大功能、十大配套组成，是中国目前唯一的设有专业会展中心和皮革科技馆及配备国外皮革商人生活休闲设施的商城。公司将与丹阳市政府联合开发商城周边数平方公里的皮革工业园区，引进国内外的皮革制品生产企业进驻皮革工业园区，

形成华东乃至全国的皮都。中盛国际皮革商城热忱欢迎国内外有识之士加盟中盛，为强盛中国的皮革工业共筑我们的辉煌。 丹阳市中盛皮革商城有限公司是专为开发丹阳中盛国际皮革商城成立的有限公司。公司开发建设“国际皮革商城”的宗旨是：“国内著名，国际知名”，目的是为了中国皮革工业一个规模化、规范化、人性化、智能化的综合配套齐强的贸易场所；为中国皮革企业提供一个与世界皮革行业交流的平台；为中国皮革商家构筑一个自强发展的舞台。 呈现在我们眼前的是一个互补性较强的利益共同体，组成这个共同体的一个是公司，一个是加盟商通过销售我们的楼盘得到更大的利益回报，我们的价值在加盟商的服务中得到更大的体现，我们因市场的需要而生，因加盟商的期望而发展，我们愿意与加盟商风雨同舟、同甘共苦，拥有稳定的市场是我们的共同生命。 中盛皮革商城有限公司会根据对全国区域房产的各种环境分析、定期通告加盟商、协助加盟商稳定发展、共同完善营销体系，达到双赢的目的。 加盟优势： 1、系统化培训服务 由专业的高级营销人员对客户心理、消费分析、市场走向、宣传口径等进行统一正规的培训。 2、全程协助营销策划 在整个营销企划过程中，我们有专业的营销队伍协助您分析市场，制定最有效的

世纪新天地商业广场招商手册文案学习资料

[世纪新天地商业广场] 招商手册文案 ●封面 Logo组合 首创酒泉开放式商业步行街群落 6万㎡开放式街区魅力之都 “酒泉商业地产新地标” （备注：logo与“首创酒泉开放式商业步行街群落”进行组合，“酒泉商业地产新地标”在封面上作模糊设计处理） ●P01封二~扉页《形象》 酒泉城市商业典范财富投资潜力无限 Jiuquan city business model and infinite wealth investment potential ●P02～03《logo形象延展》 Logo组合 舞动酒泉商业财富街区魅力 Wealth street area magic power moves Jiuquan business （备注：以此字为核心，与logo紧密结合） 创造无限可能共谱财富荣耀 Create the infinite possibility and wealth honor （备注：参照明发商业广场招商手册） ●P04～05《定位》

首创酒泉开放式商业步行街群落 Found the first open type businesses foot streets fall of Jiuquan 6万㎡开放式综合型购物中心 国际·中国·酒泉·世纪新天地商业广场 魅力新区·财富阵地 休闲时尚魅力体验之城 WORLD·CHINA·JIUQUAN·CENTURY BUSINESS PLAZA ●P06～07《商业形态》 全球顶级商业形态，谱写酒泉财富传奇！ Global top-class business appearance create Jiuquan wealth legend “开放式商业步街群落”，表现形式为一种城市生活休闲购物中心的大型主题广场，以强调休闲娱乐消费为核心，涵盖购物、餐饮、商务、文化、旅游等多功能于一体综合性大型消费中心。较之于当前流行的“SHOPPINGMALL”，它不仅融合了独立店面街区、开放式连廊、走道的商业元素精髓，而且它更加开放、更为多样化，是目前世界上最为顶级的商业形态。有效商圈可以达200-300公里，对整个区域的经济产生了巨大的带动作用！ 在世界——美国、加拿大、德国、英国、法国、意大利……休闲娱乐商业街区群落的平均销售额和回报率是一般购物中心的4~5倍，并开启一阵“开放式商业步行街群落”得开发浪潮，。 在中国——休闲为核心的开放式商业街区经济大潮正开始汹涌澎湃,开发国际商业标准街区群落的商业革命正在掀起,蕴涵巨大商业投资价值的时代开始到来! 开放式商业步行街群落商业魅力 以开放式和独立店面打造商业最高的投资平台 配置大量的自然景观和休闲设施，突出合理的布局、特色的风格，提供更优质、更人性化的休闲、娱乐、购物场所，更符合当今大众逛街消费习惯 以多主题式街区组成的集购物、休闲、娱乐、美食、商务于一体的一站式开放式步行街群落，引集千万消费人潮，爆发无限消费潜力和财富空间 （备注：该段小字处理） 领袖全球的财富传奇，在酒泉无限延续！ ●P08~ 09《城市》 现代酒泉，魅力傲视群伦 中心城市——与时俱进，领跑省域城市经济 The center city is the province area city economy 酒泉，古河西四大名郡之一。位于河西走廊西端，自古就是我国西部的军事、交通重镇，“古丝绸之路”

招商手册

江苏某千亩商业项目招商手册 “中盛皮革商城” （特约营销中心） 加 盟 招 商 手 册 人生版图，就此展开最壮丽的篇章！ 加盟招商手册 公司简介： 丹阳中盛国际皮革商城地处丹阳市规划中的南大门，紧靠312国道和丹金省道的交汇处。商城占地约1100亩土地，总建筑面积60余万平方米，由十大建筑、十大功能、十大配套组成，是中国目前唯一的设有专业会展中心和皮革科技馆及配备国外皮革商人生活休闲设施的商城。公司将与丹阳市政府联合开发商城周边数平方公里的皮革工业园区，引进国内外的皮革制品生产企业进驻皮革工业园区，形成华东乃至全国的皮都。中盛国际皮革商城热忱欢迎国内外有识之士加盟中盛，为强盛中国的皮革工业共筑我们的辉煌。 丹阳市中盛皮革商城有限公司是专为开发丹阳中盛国际皮革商城成立的有限公司。公司开发建设“国际皮革商城”的宗旨是：“国内著名，国际知名”，目的是为了中国皮革工业一个规模化、规范化、人性化、智能化的综合配套齐强的贸易场所；为中国皮革企业提供一个与世界皮革行业交流的平台；为中国皮革商家构筑一个自强发展的舞台。

呈现在我们眼前的是一个互补性较强的利益共同体，组成这个共同体的一个是公司，一个是加盟商通过销售我们的楼盘得到更大的利益回报，我们的价值在加盟商的服务中得到更大的体现，我们因市场的需要而生，因加盟商的期望而发展，我们愿意与加盟商风雨同舟、同甘共苦，拥有稳定的市场是我们的共同生命。 中盛皮革商城有限公司会根据对全国区域房产的各种环境分析、定期通告加盟商、协助加盟商稳定发展、共同完善营销体系，达到双赢的目的。 加盟优势： 1、系统化培训服务 由专业的高级营销人员对客户心理、消费分析、市场走向、宣传口径等进行统一正规的培训。 2、全程协助营销策划 在整个营销企划过程中，我们有专业的营销队伍协助您分析市场，制定最有效的营销方案。 3、专业化经营模式 专业的营销模式，让您的销售队伍在营销过程中逐步走向成熟。 4、著名设计师经典设计 从整个皮革商城的布局，到公司形象CIS设计，无不透露出大师典范。 5、保障加盟商合理利润 严格遵守特约营销中心加盟协议书所规定事宜，按时结算佣金，良好的信誉保证。 6、全程经营指导 在营销中遇到的问题，都会有专业的营销人员帮您出谋划策。 项目优势： 1、全国最大、最专业的皮革商城 占地1100余亩，在规模上首屈一指。2000多间专业皮革商铺，从皮鞋、皮装、主副材料、箱包到机械设备，无所不包。 2、配套设施齐全 金三角宾馆、金融大厦、九鼎楼、皮革科技馆、国际会所、会展中心、精品商厦、大卖场、大浴场，您所能想到的，应有尽有。 3、功能多元化

招商手册文案要如何撰写

招商手册文案要如何撰写 很多时候很多人不知道项目招商文案该如何起草，提笔也不知道从何处着手，今天，就有千里眼商业管理的小编，为大家带来这一次的讲解，虽然仓促，但希望对大家有所帮助。 第一，我们为什么要招商？招商项目的根本价值在哪里？ 在今天的商业环境中，任何一种商品及服务，都必须具有市场价值。对于投资者来说，他们投资是为了追求最大的回报。对于客户来说，商家提供的服务及产品是否具有真正的价值非常重要。这是任何一个招商引资项目成功的关键所在。曼库索博士曾经在多次演讲时，向中国的听众们提问，他所问的问题是：当我们经营某项生意时，请大家列出最重要的一个因素，从而使这个生意能够获得真正意义上的成功。我们从中国的听众中得到的大多数的回答是：资金、人才、管理、政府优惠政策等等。而曼库索博士的答案是，虽然那些因素都是重要的，但是，做生意成功的一个最根本的决定因素就是“谁是你的客户”，你的客户的需求是什么？因此我们招商手册最根本的内容应该围绕客户的需求来撰写。 第二，我们招商引资的优势在哪里？为什么我们的项目最值得外商来投资？ 尽管我国各省、市地方政府在对外招商手册中，都包含有市场分析或预测的内容，但国内各地项目招商手册中，有关市场的分析和预测，绝大部分是对市场笼统的静态分析。往往还有一些招商手册夸大对市场的形容，夸大未来的经济效益，没有经过系统的、严密的市场调查，缺乏完整的、科学的数据分析。投资者们对市场的分析和评估极为关注，因为市场分析是否准确，将直接影响到他们投资后的经济效益和预期战略目标。 第三，我们的招商引资项目是否经得住时间的考验？ 在今天的市场环境中，竞争异常的惨烈，科学技术成爆炸式的发展，各种产品及服务层出不穷，稍不留神，你的产品及服务即可能成为竞争中的淘汰者。这种例子，无论是在中国还是在美国，比比皆是。事实上，投资者非常注重投资的时效性，因此，我们在招商引资的进程中，特别是在我们的招商手册里，必须对此做出客观明确的分析及评估。这不单单是对投资者们负责任，对于我们招商者本身来讲也大有裨益。 第四，我们要真正搞清楚中国及海外的资产及财务分析的方法及程序。 在我们的招商手册及商务计划书中，金融及财务分析是我们最薄弱的一块。我们在金融及财务上的理解，往往与投资者所习惯的方式大相径庭，我们常常看到海外投资者经常不断要求中方出示这样那样的财务报表或有关的资料，中方也尽力而为了，但是，往往最终中方所提供的财务资料难以符合投资者的需求，从而导致双方的合作终止。 故此，我们的建议是：我们要进行成功的招商引资，在操作过程之中，某些环节必须借助专业人士来完成。投资分析是专业性极强的领域，在这一方面，我们需要利用专业人士的专业知识，把我们的投资预期与财务安排描述得清清楚楚。需要强调的是，要运用专业的英文表达出投资者可以理解的信息。这里边会牵扯到翻译费用问题，但是这笔钱往往节省不得。 总而言之，招商引资本身就是一个复杂且极富专业性的系统工程。我们必须做到有计划、有系统地利用各方的专业资源来配合我们完成招商引资的工作，这样我们才能够事半功倍，圆满的完成招商引资。 此外，我们从书店或者网络中都可以搜寻到很多招商手册的样本，样本可以给我们提供一些形式上的帮助，但是归根结底，我们必须回答或讨论以上提出的问题。只有说服我们自己以后，我们才能去说服投资者。

商业地产招商手册

某商业步行街 （招商手册）

招商手册目录 1、--------------------------------------------------------------------招商目的 2、--------------------------------------------------------------------项目介绍 3、--------------------------------------------------------------------功能定位 4、--------------------------------------------------------------------项目优势 5、----------------------------------------------------------------平面效果图 6、-------------------------------------------------------------------招商原则 7、--------------------------------------------------------------------招商对象 8、--------------------------------------------------------------------招商要求 9、--------------------------------------------------------------------优惠政策 10、---------------------------------------------------------------------合作方式 11、---------------------------------------------------------------------招商流程 一、招商目的 XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。由XXX市东方元顺房地产开发有限公司开发建设，200#年#月#日开业。 为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业，使XXX商业步行街事业得以可持续发展。招商工作是200#年的中心任务。目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要走出XXX现有的商圈，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于XXX商业步行街的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社全优势资源，最终形成XXX商业步行街长效发展的核心竞争力，以推动XXX步行街步人良性的发展轨道。 二、项目介绍 XXX商业步行街为XXX市重点工程，东临火车站，西临城市主干道中华大街，处于XXX市黄金商圈中心，位置极其优越，交通极为便利，该区域为XXX市商业发