维修通知函

附表二：

关于XXXXXX维修通知的函（函一）

2015第086号XXXXXX有限公司：

XXXXXX项目XXXXXX室出现北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。

为了防止业主损失进一步扩大，请贵司收到此函起24小时内制定维修整改方案并回复我部，并立即组织人员配合维修。如逾期不解决，根据国家法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方将自行高价外请维修单位，所花费用将从贵司质保金中直接扣除，不再另行商议。同时我方为防止损失继续扩大所采取的合理措施，并不排除贵方的维修责任，后续保修责任不予转移。

我司对此事维修要求如下：

1、；

2、；

3、。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

特发此函。

联系人：电话：

二〇一五年一月十五日

关于XXXXXX维修扣除质保金的函（函二）

2015第008号

XXXXXX有限公司：

【XXXXXX】项目XXXXXX室出现卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。

我司已于2015年1月15日向贵公司致函2015第085号，要求贵公司尽快履行维修责任，但贵公司未按照函件要求履行保修责任，经我司认定如下：

1、贵公司未在规定的时间内□回复□维修，未履行相应的维保责任；

2、根据法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方自行按市场价外请维修单位，所花费用人民币待定（￥），及赔付小业主人民币圆整（￥），总计人民币（￥），将于3日内从贵公司工程款或质保金中直接扣除；

3、以后所有同类问题由贵公司承担全部责任，同时贵公司应保证对所出现的同类问题在规定时间内进行持续整改，保修责任不予转移；

根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

特发此函。

贵公司如有意见，请与24小时内回复我司。

联系人：电话：

二〇一五年十月十七日

有限公司：我司同意。

保修金结算审批表

维修通知函

附表二： 关于XXXXXX维修通知的函（函一） 2015第086号XXXXXX有限公司： XXXXXX项目XXXXXX室出现北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。 为了防止业主损失进一步扩大，请贵司收到此函起24小时内制定维修整改方案并回复我部，并立即组织人员配合维修。如逾期不解决，根据国家法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方将自行高价外请维修单位，所花费用将从贵司质保金中直接扣除，不再另行商议。同时我方为防止损失继续扩大所采取的合理措施，并不排除贵方的维修责任，后续保修责任不予转移。 我司对此事维修要求如下： 1、； 2、； 3、。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 特发此函。 联系人：电话： 二〇一五年一月十五日

关于XXXXXX维修扣除质保金的函（函二） 2015第008号 XXXXXX有限公司： 【XXXXXX】项目XXXXXX室出现卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。 我司已于2015年1月15日向贵公司致函2015第085号，要求贵公司尽快履行维修责任，但贵公司未按照函件要求履行保修责任，经我司认定如下： 1、贵公司未在规定的时间内□回复□维修，未履行相应的维保责任； 2、根据法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方自行按市场价外请维修单位，所花费用人民币待定（￥），及赔付小业主人民币圆整（￥），总计人民币（￥），将于3日内从贵公司工程款或质保金中直接扣除； 3、以后所有同类问题由贵公司承担全部责任，同时贵公司应保证对所出现的同类问题在规定时间内进行持续整改，保修责任不予转移； 根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 特发此函。 贵公司如有意见，请与24小时内回复我司。 联系人：电话： 二〇一五年十月十七日 有限公司：我司同意。

关于做好设备日常保养及维护工作的通知

关于加强设备日常检查保养及考核工作的通知近期，由于生产任务比较重，各类设备大多基本处于满负荷运转状态，操作人员因为忙于生产任务，疏于对设备的日常保养和维护。另外，近期出现违规使用造成设备部件损坏和班后不关机等不良现象，现要求设备操作人员和相关管理人员做好以下工作，并从第三季度开始将设备日常保养情况纳入绩效考核与当月绩效工资挂钩。一、关于设备使用和日常维护保养的要求 （一）、设备使用 1、每日开机前应检查设备各类紧固件有无松动。 2、设备各种指示灯的指示及各类表计有读数是正常。 3、设备各转动部位是否转动灵活，有无卡转、堵转现象，润滑是否良好。 4、设备各部件气压是否在规定范围之内，气路接头有无漏气现象，及有无松动现象。 5、设备有无漏油，温度过高等情况。 6、设备上的水管及接头有无漏水现象。 7、设备的异常现象，跑、冒、滴、漏情况；发生紧急情况后（如漏电），应立即停电，并马上上报生产部设备管理员。 8、设备不用(包括临时离开设备），必须停机，下班后必须关闭总电源。 9、设备使用中出现的故障必须填写到点检表备注栏，并及时填写维护保养记录表。

（二）、设备点检以及日常检查 1、操作人员严格按操作规程使用设备，按要求做好班前试运行和润滑、班后擦拭保养，做好日常点检和常规检查，及时加注润滑油和冷却液。 2、设备管理员每周不定期巡检一到两次，所检查出的问题纳入设备考核。 3、设备管理员每周五下午4:30定期检查设备维护保养状况和点检表填写情况，所有检查事项均纳入设备考核。 4、现场设备故障若由于点检及维护保养不到位（无润滑、设备禁锢螺丝松动、违规操作等）所致将纳入设备考核。 5、设备使用部门管理人员加强督促设备使用检查记录的实施。 二、关于设备日常保养考核的内容 1、设备管理员不定期巡检，检查结果的记录作为考核依据。 2、设备维护保养状况和点检表填写完整性作为考核依据。 3、公司组织的综合检查记录作为考核依据。 4、设备发生重大问题或部件发生损坏根据实际情况组织分析后的结果作为考核依据。 三、设备考核与绩效挂钩办法 1、以上考核依据均采用打分办法，前三名各奖励100元

工程维修承诺书

工程维修承诺书 甲方(建设单位)：———————— 乙方(施工单位)：———————— 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程 质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方 协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称： 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管 理规定和双方约定，承担本工程保修责任。 质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面 防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热 与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：质量保修内容：乙方施工的工程项目，如出现质量缺 陷或隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时： 1、楼地面、屋面、墙面渗漏水; 2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄 露; 3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙; 4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、

脱落，或墙面起碱脱皮; 5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不 灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等; 6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水; 7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水; 8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞; 9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座 故障，线路漏电、短路; 10、施工产生的其他质量缺陷。二、保修期约定 双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程 质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如 下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该 工程合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙 面的防渗漏为5年; 3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年 ; 5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年; 6、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期为2年。

公共设施维修通知单

第一联 公共设施维修通知单 编号：序号： 维修处： 维修地点： 维修内容：1、上、下水道2、明沟3、窨井盖4、坪台下水道5、地面渗水6、烘手器7、卫生间风机8、面盆下水9、面盆龙头10、马桶水箱开关11、电热水器12、小便斗开关13、皂液盒14、草坪灯15、楼道灯16、进户灯17、安全灯18、应急灯19、灯杆20、灯罩21、电箱门窗22、塑料地面23、大理石24、扶梯踏步25、TV板26、矿棉板27、防烟门28、防烟门锁29、灭火器30、消防报警31、烟感探头32、楼道应急电话33、访客对讲34、监控录像35、监视器36、标志牌37、信息栏38、电梯厅灯泡、灯管39、其他： 损坏，请尽快维修，谢谢！ （注：哪项损坏，请在该项目处打√。如无此项目，请填写在其他类。） 报修部门：接修人：报修人：填单人： 注：第一联留存，第二联交维修处 第二联 公共设施维修通知单 编号：ZL/VW/ZY/YW/SB/37（E）序号： 维修处： 维修地点： 维修内容：1、上、下水道2、明沟3、窨井盖4、坪台下水道5、地面渗水6、烘手器7、卫生间风机8、面盆下水9、面盆龙头10、马桶水箱开关11、电热水器12、小便斗开关13、皂液盒14、草坪灯15、楼道灯16、进户灯17、安全灯18、应急灯19、灯杆20、灯罩21、电箱门窗22、塑料地面23、大理石24、扶梯踏步25、TV板26、矿棉板27、防烟门28、防烟门锁29、灭火器30、消防报警31、烟感探头32、楼道应急电话33、访客对讲34、监控录像35、监视器36、标志牌37、信息栏38、电梯厅灯泡、灯管39、其他： 损坏，请尽快维修，谢谢！ （注：哪项损坏，请在该项目处打√。如无此项目，请填写在其他类。） 报修部门：填单人： ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 接报人：维修人：用材情况： 完成情况：报修人确认：

关于开展秋季“设备维护保养月”活动的通知

关于开展“秋季设备维护保养月”活动的 安排意见 公司所属各部门： 为了提高设备管理整体水平，提高职工素质，增强设备保障能力，降低运行成本，防止冬季低温、寒风、大雪等恶劣天气给安全生产及设备运行带来隐患，确保公司设备长周期安全平稳运行，公司决定开展“秋季设备维护保养月”活动，现将有关事项安排如下： 一、活动主题 夯实基础管理, 提升职工素质； 排查设备隐患, 强化设备保养。 二、活动时间 9月20日至10月31日。 活动共分三个阶段。 第一阶段：准备阶段（9 月20 日-9 月25 日），各部门深入全面开展设备设施大检查，对关键设备、服役期较长、长时间备用不运行的设备和随气候变化影响较大的设备及各类管线开展一次专项检查和试用性工作，确定维护保养范围，制定维护保养计划及措施。 第二阶段：落实阶段（9月26日-10 月26日），各部门严格按照公司文件要求，根据各自制定的维护保养计划及措

施有序的组织开展设备维护保养工作 第三阶段：检查阶段（10 月27 日-10 月31 日）， 结合公司10 月份安全检查，将设备维护保养情况进行专项检查， 各部门对设备维护保养情况进行及时总结，将总结内容以书面形式上报公司安技部。 三、活动目标 通过开展“秋季设备维护保养月”活动，做好设备设施的保温工作，集中消除设备运行风险和安全隐患；全面提高设备管理人员、操作人员、维护人员的业务水平和实际技能；提高设备运行水平，做到科学合理使用设备，避免超负荷使用，最大限度减低设备故障，延长设备使用寿命；确保冬季采暖设备的安全、平稳运行。 四、组织领导 1、领导小组： 组长： 副组长： 成员： 2 、领导小组职责： （1）负责召开“秋季设备维护保养月”活动的动员及宣传报道工作； （2）负责对设备维护保养项目进行审定、分工、落实； （3）负责设备维护保养现场的检查和工作指导；

维修通知函

关于XXXXXX维修通知的函（函一） 2015第086号XXXXXX有限公司： XXXXXX项目XXXXXX室出现北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。 为了防止业主损失进一步扩大，请贵司收到此函起24小时内制定维修整改方案并回复我部，并立即组织人员配合维修。如逾期不解决，根据国家法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方将自行高价外请维修单位，所花费用将从贵司质保金中直接扣除，不再另行商议。同时我方为防止损失继续扩大所采取的合理措施，并不排除贵方的维修责任，后续保修责任不予转移。 我司对此事维修要求如下： 1、； 2、； 3、。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 特发此函。 联系人：电话： 二〇一五年一月十五日

关于XXXXXX维修扣除质保金的函（函二） 2015第008号 XXXXXX有限公司： 【XXXXXX】项目XXXXXX室出现卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。 我司已于2015年1月15日向贵公司致函2015第085号，要求贵公司尽快履行维修责任，但贵公司未按照函件要求履行保修责任，经我司认定如下： 1、贵公司未在规定的时间内□回复□维修，未履行相应的维保责任； 2、根据法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方自行按市场价外请维修单位，所花费用人民币待定（￥），及赔付小业主人民币圆整（￥），总计人民币（￥），将于3日内从贵公司工程款或质保金中直接扣除； 3、以后所有同类问题由贵公司承担全部责任，同时贵公司应保证对所出现的同类问题在规定时间内进行持续整改，保修责任不予转移； 根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 特发此函。 贵公司如有意见，请与24小时内回复我司。 联系人：电话： 二〇一五年十月十七日有限公司：我司同意。

设备维修通知单样本.doc

设备维修通知单 报修部门： 设备名称柜体车间维修编号： [ ] 直线封边机规格型号AKRON 850 设备编号VFG-FB03 生产厂家 责任人 潘飞鹏报修时间2013 年5月5日9：30 时 故障原因及现象： 预铣刀有不稳定故障，加工的板件经预铣封边后，尾部约 4 0mm处有波浪状凹凸面。 报修人：杨巧林部门主管确认：周新宇 2 013 年 5 月 5 日 审故障分析及维修意见： 核1、预铣刀进退滑块松动，有摆动现象，可能造成刀体抖动； 鉴 定 2、推动预铣刀进退的气缸由漏气现象，导致支撑力不稳； 情3、电磁阀动作不灵敏，使前预铣刀有时后退延时； 况4、预计需备用或更换配件：滑块、气缸、电磁阀。 分析填表人：顾伯龙设备部确认：曾庆元 2 013 年 5 月 5 日

维修情况及验收意见：（设备部填写）（生产部填写） 维修情况：经检修主要问题是 1.滑块因使用时间过久，比较松动， 更换一只滑块后，效果得到改善； 2 .预铣刀气缸加油并清洗； 3 . 前预铣刀电磁阀动作失灵，更换 后此问题彻底得到解决。 建议：1. 操作工应及时添加气动油； 到修时间： 9 点 4 5 分 修复时间： 10 点 3 0 分 故障排除，已恢复正常。 目前仍有其它遗留小问题，需设备部择日给予解决： 1.胶缸涂胶量不能调小； 2 . 送带轮偶尔不能正常送带。 2. 下班前操作工应认真清理滑 块轨道上的灰尘，并加油润滑。 更换电磁阀型号：2 4 3 1. 52 . 0 0 . 8 2 维修时间：9: 4 5 ~10 :3 0 维修负责人：曾庆元设备责任人确认：潘飞鹏 2 013 年 5 月 5 日

最新《特种设备安装改造维修告知书》

特种设备安装改造维修告知单 告知单编号： 施工单位：（加盖公章）

关于简化《特种设备安装改造维修告知书》的通知 (质检办特函〔2009〕1186号) 各省、自治区、直辖市质量技术监督局： 根据《特种设备安全监察条例》规定，为了进一步方便企业，简化手续，规范特种设备安装改造维修告知行为，现对特种设备安装改造维修告知及接受告知的特种设备安全监督管理部门提出如下要求： 一、告知性质 根据《特种设备安全监察条例》规定，特种设备安装、改造、维修的施工单位（以下简称：施工单位）以书面形式告知直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门后即可施工，告知不属于行政许可。 二、告知方式和内容 （一）告知方式主要包括：送达、邮寄、传真、电子邮件或网上告知。 （二）施工单位应填写《特种设备安装改造维修告知单》（见附件）。 三、接受告知的特种设备安全监督管理部门职责 （一）接受告知的特种设备安全监督管理部门应公布告知机构的地址、邮编、传真或电子邮件地址。有条件的应建立网上接受告知系统，可采取网上接受告知。 （二）安全监督管理部门收到告知后，应及时审查，对无问题的将告知文件存档，并将有关情况通知负责办理使用登记的机构和按照特种设备安全技术规范规定需要监检的检验机构即可。 （三）对于不符合要求的，应立即与施工单位联系，确认其违反规定的，应责令停止施工，必须在有关问题纠正后，才可继续施工。 （四）安全监督管理部门在处理告知时应当便利施工单位为原则，不得任意增加本通知附件以外的告知内容。 自本通知发出之日起，施工单位在从事特种设备安装改造维修时，可以按照附件内容进行告知。此前关于特种设备安装改造维修告知要求与本文不一致的，以此为准。 请各省、自治区、直辖市质量技术监督局将此通知转发有关单位。 附件：特种设备安装改造维修告知单 二〇〇九年十二月三十一日

关于加强设备维修管理的通知

关于加强设备维修管理的通知 各单位、部室： 我公司（矿）是设备大户，从采掘、提升运输、选矿到精矿销售等各个环节都离不开设备。设备的维修管理是保证设备正常运转，提高设备完好率的不可或缺的重要管理因素。为了加强对系统设备的维修管理，保证设备的安全运转，发挥和提高设备的生产能力，使其达到高产、安全、优质、低耗的目的，结合今年公司（矿）开展的“拧毛巾、降成本、练内功、增效益”活动，降低设备维修成本，确保企业安全平稳过“冬”，经公司（矿）领导及相关部门认真研究，决定加强对设备的维修管理，实施管理的标准化和精细化。现将具体事项通知如下： 一、加强对设备维修管理重要性的认识 随着各种先进技术不断融入，设备维修管理的重要性也日渐凸显出来。维修管理人员的素质和维修水平的高低与设备功能的发挥密切相关，是系统设备高效运行的重要保证。 1、认识设备维修的目的和重要性 设备维修的目的就是要克服设备固有的弱点，提高对系统设备运行过程中的监控能力，达到提高产品质量、节能降耗和减污增效的目的。维修工作是生产顺利进行的重要保证，任何设备都必须通过良好的维护，才能保证其精度和安全性能的可靠，从而避免设备故障，提高产品的质量。 2、提高对维修就是生产力的认识 我公司（矿）的系统设备是一套连续性较强的流水作业线，任何上游或下游设备的故障都有可能导致整个生产线路的被迫停机，给企业造成较

大的经济损失。因此，加强设备的维修管理，实施预防性维修是提高生产力的重要保障。 二、我公司（矿）目前设备维修管理存在的问题 1、设备操作水平低。目前公司（矿）设备操作人员操作技能存在参差不齐的现象，原因大致有：部分操作人员对设备的性能、结构和操作规程等不完全了解；没有充分发挥师傅传帮带的作用；新上岗人员没有进行相应的培训，便匆匆上机操作；近几年操作人员的流动性比较大，没有保持系统主要设备操作人员的相对稳定性等。 2、维修工的综合素质普遍较低。我们的一些维修工在排除设备故障过程中，往往只是简单地进行零部件的更换（有的甚至为了一点废钢铁收入，不惜更换总成），不重视原因的分析、成本的控制和修旧利废工作。另外，随着新工艺、新技术的不断应用，维修人员现有的知识和经验也已经远不能满足维修的需要。 3、不能正确处理好生产和维修的矛盾。有的单位为了完成生产任务，使生产设备长期处于满负荷或超负荷运转中，不能按时进行日常和定期检修保养，有的甚至让设备带病运行，结果是小毛病往往酿成大事故，造成重大经济损失。 4、配件管理不到位。配件和低值易耗品计划、库存缺乏科学系统的分析，导致有的配件积压和锈蚀，有的配件却经常短缺。另外，由于设备管理和采购人员缺乏相应的知识，也会产生配件“牛头不对马嘴”的现象，浪费了不少的成本。 三、加强设备维修管理的具体措施

办公设备维修协议书(正式版)范本

YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation

办公设备维修协议书(正式版)范本The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 甲方：___________ 乙方：___________ 甲乙双方本着互惠互利的原则，通过友好协商签定以下办公设备保养／维修协议。 一、本协议服务费总金额为：（大写）人民币_________元，（小写）人民币_________。 1、服务对象的办公设备型号_________。（复印机／打印机／传真机／扫描仪产品） 2、在甲、乙双方签定合同之前乙方应对本协议服务对象所包括的办公设备进行一次免费的全面检测，确认设备运行情况，并提供详细的检测报告。由双方签字确认，如果发现故障，需要更换部件，则部件费用由甲方负担，乙方有责任提供报价给甲方参考，但

报价中的部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修（服务）中心的部件价格。 二、办公设备定期维护保养 1、地点：乙方实施上门保养地点为协议包括办公设备使用所在地。 2、周期：传真机、复印机产品每月保养一次，打印机、扫描仪产品每季度保养一次。 3、保养报告：每次乙方在为甲方提供保养服务后，需现场填写“维修召唤报告”，如实反映办公设备的运转情况，并由甲乙双方签字确认。 4、故障隐患：如乙方在为甲方提供办公设备保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件，乙方需与甲方协商，由甲方决定是否进行维修或更换部件。 三、办公设备临时紧急维修 1、地点：乙方实施上门保养地点为协议包括办公设备使用所在地。 2、时间：

设备维修管理制度

设备维修管理制度 一.目的 为加强全厂设备的维修工作,确保设备及时修复,减少停机时间，确保全年生产计划的顺利完成,特制定本标规程。 二.适用范围 本文件适用于厂区所有设备的维修。 三.职责 1、本制度由工程技术人员编写或修改,由分管经理审批 2、本制度由设备管理部协同岗位操作人员和设备维修人员执行 3、本制度由设备管理部门负责监督、检查 四.内容及要求 1、依据设备故障、事故等发生的不同情况，将设备维修分为三大类：定期维修、 紧急维修和设备更新及系统改造。 2、定期维修 2.1 坚持预防为主的设备维修原则,进行定期维修,并制订相应的大修、中修 和小修计划。 2.2相关人员必须认真执行维修计划,以便尽可能延长设备正常使用寿命,并 减少紧急维修的机会。 2.3 设备管理部负责建立设备维修档案,维修记录及更换零配件记录必须完 整、真实,以便分析故障原因,确定责任。 2.4 设备进行定期维修后，由生产部和设备部共同组织验收，经验收合格后， 共同填写设备维修验收单，双方负责人签字后方可投入生产。

2.5进行正常系统定期维修时,如对生产使用造成影响,必须提前三天通知生 产部,以便做好充分准备。 3、紧急维修 3.1 必须进行紧急维修时,应立即通知设备管理部,由设备管理部安排人员 根据实际情况进行处理。 3.2 如因紧急维修,对生产使用造成影响时,必须立即通知生产部,同时,需 考虑尽量减少影响范围。 3.3 如发生故障的设备在保修期内,应做出适当的应急处理,以尽量减少对 生产的影响,并立即通知有关供应商的保修负责人。 3.4 紧急维修结束后,须由设备管理部填写维修记录及更换零配件记录,并 以书面形式将事故障原因、处理方法、更换零配件之名称、规格及数量、品牌等、处理结果、事故发生时间、恢复正常时间等向分管经理报告。 4、设备更新及系统改造 4.1 出于技术更新、提高效率、安全运行、减少污染及降低能耗等方面考虑, 设备管理部有责任提高对现有设备做出更新或改造的建议。 4.2 设备更新及改造建议,必须向分管经理提交可行性分析报告。 4.3 由于此类工作通常没有迫切性,故须尽量安排在最有利及对生产影响最 小的时间进行。

维修告知书

绿城花园住宅小区1#～6#楼维修告知书 施工单位（承包人姓名）： 你单位承建的绿城花园住宅小区1#～6#楼，在工程竣后的保修期内，业主提出的多项问题未达到有效解决，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理例》和《房屋建筑工程质量保修办法》限期维修，万家物业公司的《维修单》附后。 保修的时间性 1．渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下， 施工单位在物业通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。 2．发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢 修。 3．其他情况下，施工单位须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日 起三日内完成通知所涉及之保修、维修项目。 4．每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修 完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。 5．违反以上规定，视为施工单位同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果 由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由施工单位确认（甲方将处理情况知会乙方）， 因此所发生的一切费用从施工单位保修款中扣除。 6．无论以上质量缺陷属施工单位、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述 时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任 原因，施工单位实施保修在工程有效寿命内一直生效。 维修质量及费用的保障措施 7．每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由 维修合格之日起重新计算。 8．维修工作完成后，施工单位负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造 成其他损失，则施工单位应承担相应责任。 9．如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一 切费用和责任由施工单位承担。

工程质保维修通知单

工程维修通知单 签发人：_____________签发日期：年月日致施工单位：___________________ 贵公司在我公司施工的工程，现出现以下问题： _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 该问题已于年月日电话告知贵公司电话：，请你公司接到本通知书后天内修复上述问题，并经我公司同志（联系电话：）组织验收并签字。若逾期未修复或未经该同志验收签字，则由我公司自行安排维修，其维修费用（材料费按照实际发生额计算，人工费按正常人工费的两倍计算）从你公司的工程尾款中双倍扣除（预估维修费__________元）。 我公司验收意见： _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 验收人签字：验收日期：年月日 注：该记录单请妥善保存，完成后提交工程部，作为施工单位是否进行质量保修的依据，以此作为质量保修金结算的依据。

工程维修函、告知函

关于工程维修的通知函 有限公司： 我司开发的项目由贵司承建，目前该工程项目出现等质量问题需要进行维修，具体需要维修内容详见附件（维修问题清单）。维修问题清单上记载需要维修的质量问题均在保修期，根据我国建筑法律规定以及贵我双方签署的（施工合同名称）、《工程质量保修协议》规定，我司特书面通知贵司，要求贵司在日内制定维修整改方案并立即组织人员对上述问题进行维修处理。如贵司逾期不解决的，我司将委托其他第三方机构对上述问题进行维修，产生一切维修费用由贵司承担，同时我司将根据贵我双方订立的施工合同及工程质量保修书约定追究贵司违约责任，所有维修费用及贵司应承担违约金我司将从贵司质保金中直接扣除。同时明确告知贵司，如因贵司不及时履行保修义务，因本工程质量缺陷造成他人人身、财产损害的，由此造成一切经济损失由贵司承担赔偿责任。 鉴于上述情况，望贵司立即组织人员对存在质量问题进行维修。 工程管理部 2014年月日联系人：电话： 附件：

维修问题详细清单 工程管理部 2014年月日关于扣除贵司质保金的告知函

2014第号有限公司： 我司于年月日向贵司致函2014第号，要求贵司对项目保修期内出现质量问题履行维修责任，但贵司未予回复，也不履行维修义务，我司只能委托第三方机构进行维修，产生维修费用为元（具体费用组成详见附件），我司将依据建设工程施工合同及工程质量保修书约定直接从贵司质保金中扣除，同时根据贵我双方建设工程施工合同及工程质量保修书约定，因贵司未履行保修责任贵司还需承担违约金元，该违约金我司也从贵司质保金中直接扣除。 特此告知！ 工程管理部 2014年月日 联系人：电话： 附件：

关于简化《特种设备安装改造维修告知书》的通知

质检办特函〔2009〕1186号 关于简化《特种设备安装改造维修告知书》的通知 各省、自治区、直辖市质量技术监督局： 根据《特种设备安全监察条例》规定，为了进一步方便企业，简化手续，规范特种设备安装改造维修告知行为，现对特种设备安装改造维修告知及接受告知的特种设备安全监督管理部门提出如下要求： 一、告知性质 根据《特种设备安全监察条例》规定，特种设备安装、改造、维修的施工单位（以下简称：施工单位）以书面形式告知直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门后即可施工，告知不属于行政许可。 二、告知方式和内容

（一）告知方式主要包括：送达、邮寄、传真、电子邮件或网上告知。 （二）施工单位应填写《特种设备安装改造维修告知单》（见附件）。 三、接受告知的特种设备安全监督管理部门职责 （一）接受告知的特种设备安全监督管理部门应公布告知机构的地址、邮编、传真或电子邮件地址。有条件的应建立网上接受告知系统，可采取网上接受告知。 （二）安全监督管理部门收到告知后，应及时审查，对无问题的将告知文件存档，并将有关情况通知负责办理使用登记的机构和按照特种设备安全技术规范规定需要监检的检验机构即可。 （三）对于不符合要求的，应立即与施工单位联系，确认其违反规定的，应责令停止施工，必须在有关问题纠正后，才可继续施工。 （四）安全监督管理部门在处理告知时应当便利施工单位为原则，不得任意增加本通知附件以外的告知内容。

自本通知发出之日起，施工单位在从事特种设备安装改造维修时，可以按照附件内容进行告知。此前关于特种设备安装改造维修告知要求与本文不一致的，以此为准。 请各省、自治区、直辖市质量技术监督局将此通知转发有关单位。附件：特种设备安装改造维修告知单 二〇〇九年十二月三十一日

工程维修函、告知函

关于工程维修的通知函 2014第号有限公司： 我司开发的项目由贵司承建，目前该工程项目出现等质量问题需要进行维修，具体需要维修内容详见附件（维修问题清单）。维修问题清单上记载需要维修的质量问题均在保修期，根据我国建筑法律规定以及贵我双方签署的（施工合同名称）、《工程质量保修协议》规定，我司特书面通知贵司，要求贵司在日内制定维修整改方案并立即组织人员对上述问题进行维修处理。如贵司逾期不解决的，我司将委托其他第三方机构对上述问题进行维修，产生一切维修费用由贵司承担，同时我司将根据贵我双方订立的施工合同及工程质量保修书约定追究贵司违约责任，所有维修费用及贵司应承担违约金我司将从贵司质保金中直接扣除。同时明确告知贵司，如因贵司不及时履行保修义务，因本工程质量缺陷造成他人人身、财产损害的，由此造成一切经济损失由贵司承担赔偿责任。 鉴于上述情况，望贵司立即组织人员对存在质量问题进行维修。 工程管理部 2014年月日

联系人：电话： 附件： 维修问题详细清单

工程管理部 2014年月日 关于扣除贵司质保金的告知函 2014第号有限公司： 我司于年月日向贵司致函2014第号，要求贵司对项目保修期内出现质量问题履行维修责任，但贵司未予回复，也不履行维修义务，我司只能委托第三方机构进行维修，产生维修费用为元（具体费用组成详见附件），我司将依据建设工程施工合同及工程质量保修书约定直接从贵司质保金中扣除，同时根据贵我双方建设工程施工合同及工程质量保修书约定，因贵司未履行保修责任贵司还需承担违约金元，该违约金我司也从贵司

质保金中直接扣除。 特此告知！ 工程管理部 2014年月日联系人：电话： 附件： 维修费用清单

关于要求施工单位整改的通知函

关于要求施工单位整改的通知函 2017第XXX号鹏程建筑工程有限公司： 凤凰新城一期项目A46#2-6-1、A46#4-6-1室出现阁楼平台门框向室内渗水等问题需要进行维修，详细情况如下： 1、2017年7月7日A46#2-6-1室阁楼平台门框底部没有防水，平台门底槛 与平台之间有3公分缝隙，因此向室内大量渗水，水漏到楼下，给A46#2-4-1厨房造成损失（初步可见损失，厨房柜门和厨房小面积大白），业主要求维修原样或赔偿经济损失。 2、2017年7月7日A46#4-6-1室阁楼平台门框底部没有防水，平台门底槛 与平台之间有3公分缝隙，因此向室内大量渗水，水漏到楼下，给A46#4-6-2、A46#4-2-2、A46#4-2-1造成不同程度损失（初步可见损失A46#4-6-2客厅大白被泡、A46#4-2-2厨房小面积大白被泡、A46#4-2-1房顶大白及4箱地板被泡），业主要求维修原样或赔偿经济损失。 3、备注:漏水当日为暴雨天气 为了防止业主损失进一步扩大，请贵司收到此函起24小时内制定维修整改方案并回复。我公司，并立即组织人员配合维修。如逾期不解决，根据国家法律规定及双方签订的《工程质量保修协议》规定，我方将自行外请维修单位，所花费用将从贵司工程款/质保金中直接扣除，不再另行商议。同时我方为防止损失继续扩大所采取的合理措施，并不排除贵方的维修责任，后续保修责任不予转移。 我司对此事维修要求如下： 1、维修A46#2-6-1、A46#4-6-1两户阁楼平台门下防水 2、向A46#4-6-2、A46#4-2-2、A46#4-2-1、A46#2-4-1协商维修或者赔偿 根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[2002]第80号）在保修期限内，因房屋建筑工程质量

过保前工程遗留问题整改通知函

工程名称： 云南俊发物业服务有限公司 通知函 2016工程管理部第号 事由：关于工程遗留问题维修及成品保护资料筹备致公司的工程通知函 公司： 贵公司承建的工程于年月日正式交付使用；按照《工程保修约定》，保修期自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕、房屋集中交付业主使用之日起计算，保修期限不少于国家及昆明市有关工程质量管理条例规定的保修时间，装修工程为2年，即贵公司承担保修责任2年。 年月日至年月日我司组织过保前工程遗留问题整改活动，为避免因贵公司维修人员不足、维修不及时等情况，导致业主投诉、索赔及影响我司年终满意度、声誉及品牌建设，并根据《工程保修约定》，我司现需要贵公司筹备购买成品保护材料，如下： 1、现场维修人员人（各维修人员工种） 备注：人现场维修仅作工程遗留问题整改使用。 2、成品保护材料； 3、以上人员及成品保护材料到位时间 年月日上午8:30维修人员到报到并参加上岗培训，成品保护材料年月日送到 请贵公司务必配合筹备如上保修人员和材料，若贵公司增派的保修人员出现未到或迟到，或贵公司未按照上述约定提供成品保护材料，我司将严格对贵公司进行罚款（迟到500元/人/次，缺席1000员/人/次，未购买成品保护材料2000元/天），若贵司无法或未增派保修人员进场维修，我司将安排第三方进场维修，所产生的一切费用由贵司承担，费用从贵司保修款中扣除，包含但不限于此笔费用。 另再次强调，以便贵公司与我司能建立更好地声誉与品牌,以上驻场保修员按照《工程保修约定》保修管理约定执行： 施工单位保修人员必须每日（8点30分）参与保修办晨会及签到等事宜；

●接到维修通知（口头或书面）拒不到现场处理问题； ●超过规定的到场时间后2小时仍未赶到现场； ●超过规定的时间仍未完成有关工程维修任务，且不主动向保修办报告； ●对同一位置经过一次维修仍未解决问题的； ●因维修人员服务行为造成客户强烈投诉； ●维修实施中，乙方工作标准达不到规范及甲方要求； ●发生须紧急抢修事故如渗漏水、给排水、供电设施及线路故障、门窗不能正常 开启等影响业主正常生活的情况，乙方接到甲方通知后（包括电话、口头通知） 须2小时内赶到现场，并于4小时修复完毕（当甲方另有指定完成时间的，乙 方需按甲方指定时间完成维修）； ●无论出现任何质量问题，不论责任属于乙方、原施工单位、甲方或业主，在接 到甲方通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中 与甲方、原施工单位及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由 责任方向乙方支付相关费用， 以上准备事项，请贵公司及时安排，我司将不再另行通知！ 云南俊发物业服务有限公司 年月日 公司： 函件签收人：

工程质保维修通知单

精品文档 . 工程维修通知单 签发人：_____________签发日期：年月日 致施工单位：___________________ 贵公司在我公司施工的工程，现出现以下问题： _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 该问题已于年月日电话告知贵公司电话：，请你公司接到本通知书后天内修复上述问题，并经我公司同志（联系电话：）组织验收并签字。若逾期未修复或未经该同志验收签字，则由我公司自行安排维修，其维修费用（材料费按照实际发生额计算，人工费按正常人工费的两倍计算）从你公司的工程尾款中双倍扣除（预估维修费__________元）。 我公司验收意见： _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 验收人签字：验收日期：年月日

生产设备日常维修管理办法

生产设备日常维修管理办法模板 生产设备日常维修管理办法 第一条为加强企业生产设备的维修管理，保证设备的完好率，提高设备的利用率，以保证生产过程的正常进行，特制定本办法。 第二条工程技术部设备主管人员编制设备维修计划，报总经理审批。 第三条工程技术部经理审批维修计划后，将计划报总经理批准。 第四条设备发生故障，须填写《维修通知单》，经部门主管签字报工程部。 第五条维修部门主管或值班人员接到通知，随即在《日常维修工作记录簿》上登记接单时间，根据事故的轻重缓急及时安排有关人员处理，并在记录本中登记派工时间。 第六条维修设备时，动用电、气焊明火作业时，现场周围严禁堆放易燃易爆物品。 第七条维修作业中，当维修人员中途必须离开无人看守时一定要设立警示标志，防止他人误操作发生事故。 第八条维修工作完成时，维修人员要认真检查，确认无误后通电试运行，设备正常工作后交付有关人员使用。 第九条维修工作全部结束后，清理好现场。 第十条维修工作完毕，维修负责人应在《维修通知单》中填写有关内容，经使用部门主管人员验收签字，并将通知单交回维修部门。 第十一条紧急的设备维修，由使用部门的主管用电话通知工程部，由值班人员先派人员维修，同时使用部门补交《维修通知单》，值班人员补各项记录，其他程序均同。 第十二条维修部门在接单后××日内不能修复的，由值班主管负责在登记簿上注明原因，应采取特别措施，尽快修复。 第十三条对所维修的仪器设备，应做好记录，填写设备维修档案。 第十四条为保证设备维修工作的正常开展，企业每年按照设备总值的××%划拨设备维修费。 第十五条各使用单位应加强仪器设备的维护保养工作，应指定专人对所用的仪器设备，根据其不同特点及使用情况，分别予以定期维护保养，使维护工作定期化、经常化、制度化。 第十六条本办法自公布之日起执行。