房地产评估、土地评估、资产评估收费标准

房地产评估土地评估收费标准

1.房地产评估收费标准

房地产价格评估收费标准表

2.土地评估收费标准

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知

(计价格[1994]2017号）

3.资产评估收费标准

中评协[2009]199号

资产评估收费水平的测算标准：

（一）计件收费

计件收费平均标准分为六档，各档差额计费率如下表：

计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下：

法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人?小时；合伙人、部门经理：260-2600元/人?小时；

注册评估师：200-2000元/人?小时；

助理人员：100-1000元/人?小时。

4.房地产中介咨询、代理、经纪收费标准

山东省资产评估收费管理办法(鲁价费发[2010]253号)

2、计费基数：单项资产评估按帐面原值，无帐面值资产按评估值；无

形资产按评估值；企业价值评估按资产总额加30%的负债总额计。

3、企业整体改制、企业上市、中外合资、破产清算、法律纠纷、证券期货等相关业务服务收费,可按照评估项目的繁简、风险责任、时间要求等因素，在不超过上述标准150%的范围内收取;司法鉴定业务按照涉案金额的1-10%收取。

第一章 广西壮族自治区建设工程计价办法

第一章广西壮族自治区建设工程计价办法 目录 一、总则 二、一般规定 三、工程量清单编制 四、工程量清单计价 五、标底（或预算控制价）的编制 六、投标报价的编制 七、工程合同价条款约定与调整 八、索赔与现场签证

第一节总则 第一条为规范建设工程计价行为，维护建设市场正常秩序，维护发承包双方的合法权益，根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003，以下简称《清单计价规范》)，《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)及有关法律、法规、规章，结合我区实际，制定本办法。 第二条本办法所指建设工程，是指房屋建筑和市政基础设施工程。 房屋建筑工程，是指各类房屋建筑工程及附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 市政基础设施工程，是指城市道路、桥梁、供水、排水、燃气、热力、园林绿化、路灯、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 第三条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下简称国有资金投资)的 建设工程，实行工程量清单计价，并执行《清单计价规范》和本办法。 其他投资性质的建设工程，应首先选择使用工程量清单计价办法，也可采用定额计价办法。 工程量清单计价办法和工料单价计价办法不能在同一工程项目中混合使用。 第四条自治区建设行政主管部门委托广西建设工程造价管理总站负责全区建设 工程计价工作的监督管理。 设区的市建设行政主管部门委托市建设工程造价管理站负责本行政区域内的建设工程计价工作的监督管理。 第五条建设工程计价，应当遵守客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家有关法律、法规和政策,维护发包人、承包人的合法权益。 第二节一般规定 第六条工程造价计价依据 1、国家法律、法规和政府及有关部门的规定。 2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003） 3、广西壮族自治区各消耗量定额及其费用定额（以下简称《广西消耗量定额》）； 4、工程造价管理站发布的人工、材料、机械台班等价格信息以及组价办法等。 5、发、承包人签订的施工合同及有关补充协议、会议纪要以及招、投标文件。 6、工程施工图及图纸会审纪要、设计变更以及经发包人认可的施工组织设计或方案。 7、现场签证现场签证是指经发包人现场代表或其授权的监理工程师、承包人现场代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。包括双方签字认可的非工程量清单项目用工签证、机械台班签证、零星工程签证以及材料价格的变动签证等。 8、索赔索赔是指合同履行过程中，对于非本方的错误而是应由另一方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。经双方按约定程序办理确认手续后，作为办理价款支付和(或)工期顺延的依据。

在建工程评估所需资料清单

资料清单 1．委托方企业法人营业执照 2．拟抵押在建工程建筑面积（须与《商品房销售窗口表》中的面积一致） 3．项目规划总平面图 4．《建设工程规划许可证》 5．《国有土地使用证》 6．《建设工程施工许可证》 7．《商品房销售许可证》 8．法定优先受偿权调查记录（有固定格式，附后） 9. 拟抵押在建工程施工进度情况说明（有固定格式，附后） 10. 拟抵押在建工程施工款支付情况说明（有固定格式，附后） 11、工程承包合同（土建、安装） 12、预售房屋情况说明（房号、面积、价值） 13、土地出让合同 以上资料均需企业盖章！

工程款支付情况说明 合肥市房地产土地评估事务所有限公司： 我公司开发建设的（项目名称），由承包建设。经与建筑承包人、监理公司核对，截止年月日，我公司拖欠承包人建筑工程款为元。 发包人：（盖章）总承包人：（盖章） 监理单位：（盖章） 年月日

工程建设形象进度说明 合肥市房地产土地评估事务所有限公司： 我公司开发建设的 （项目名称）截止年月日，经与施工单位、监理单位共同核实，工程进度概况如下： 建设单位：（盖章）施工单位：（盖章） 监理单位：（盖章） 年月日

法定优先受偿权调查记录 （公司名称）： 我公司接受贵方的委托，对 进行抵押价值评估。根据建设部、中国人民银行、银监会联合下发的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》要求，为了客观、公正、严谨的完成估价工作，现需要对本次评估的房地产的权益状况进行调查，希望能得到贵方的配合，谢谢！ 请根据下列调查要求如实说明相关信息： 1．建设投资主体： 2．合作建设单位： 3．土地使用权人： 4．截止年月日，建设方是否缴清了该房地产的土地使用权出让金，是否如期支付承包人的建设工程款，该房地产是否设定了抵押权，请详细说明（包括但不限于欠缴出让金和拖欠工程款的数额，抵押权的权利人、权利范围、权利价值、约定日期）： 5．其他事项： 重要提示：接受调查方对以上笔录核对无误后签字认可，并对所说明的内容真实性负责，若由以上信息失实造成的后果概由接受调查方负责。 接受调查方（盖章）： 调查方：合肥市房地产土地评估事务所有限公司 调查日期：

广西壮族自治区建筑信息模型(BIM)技术

广西壮族自治区建筑信息模型（）技术 应用费用计价参考依据 为进一步推进我区建筑信息模型（，以下简称）技术应用发展，根据住房城乡建设部《关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》（建质函〔〕号）和我厅《关于印发广西推进建筑信息模型应用的工作实施方案的通知》（桂建标〔〕号）、《关于印发广西推进建筑信息模型技术应用“十三五”行动计划（）的通知》（桂建标〔〕号）等有关要求，特制定技术应用费用计价参考依据。 一、技术应用费用计价适用范围 本参考依据适用于在我区建设的建筑工程、城市道路工程、城市轨道工程、综合管廊工程和园林景观工程，其余类工程项目可酌情参考此标准。 二、技术应用要求 技术的应用深度和等级，应符合广西壮族自治区建筑信息模型的相关应用标准。 三、技术应用费用支出形式 以建设单位为主导的技术应用，应根据工程项目复杂程度、应用深度不同，在项目立项时明确计取技术应用要求和配套费用，计入工程建设成本，专款专用。 以承包商为主导的技术应用，应按招标文件要求，在编制招

注：.全阶段应用时，调整系数取值为； .非全阶段整体运用，仅为单阶段应用时，按上表系数进行调整； .当连续的两阶段应用时，按两个阶段的独立应用调整系数之和的计算； .当连续的三阶段应用时，按三个阶段的独立应用调整系数之和的计算。 （四）工程复杂调整系数 可参照设计收费标准约定的工程复杂程度进行调整，调整系数，具体由双方协商。 （五）造价咨询调整系数 开展造价咨询时，调整系数取。 五、各阶段的技术应用，须在前一阶段实施成果上开展。 - 3 - / 4

六、执行中遇到的问题，请及时反馈至广西壮族自治区建设工程造价管理总站。

房屋建筑物评估所需清单1

单项房屋建筑物评估资料清单 1.房屋建筑物评估明细表； 2.构筑物及其附属设施评估明细表； 3.地下工程（管、沟）评估明细表； 4.在建工程（土建工程）评估明细表； 5.厂区平面图、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、 电线、电缆等）； 6.产权证明文件（房产证、城建规划许可证、建筑施工许可证）；工 程概（预）算书、工程决算书、工程竣工验收报告； 7.当地建筑安装定额标准、调查文件（协助提供）； 8.当地建筑材料参考价格（协助提供）； 9.当地目前工业与民用各类建筑物的市场行情（售价或建安成本） （协助提供）； 10.当地省、市最新出版的统计年鉴（协助提供）。 西安建华资产评估有限责任公司

房屋类: 1、房地产权证、购房合同，房屋总平面布置图、施工图等建筑图 纸、工程决算书、土地出让合同、补迁补偿合同； 2、当地定额、材料价格； 3、对于无房产证的房地产：建设用地许可证、建设规划许可证、 施工许可证、权证或证明文件名称不符的，企业应出具说明；机器设备： 1、设备购置合同、购买发票、技术指标 2、车辆行驶证、对锅炉、电梯、化工设备等特种设备年检记录 3、权证或证明文件与被评估单位不符的，企业出具说明； 4、如存在需要修复使用的设备，应说明损坏的具体情况，并测算 修复费用； 5、机器设备如存在待处理的情形，应出具说明材料及批准文件；在建工程： 1、企业在建工程的项目情况说明； 2、企业在建工程合同、中标通知书； 3、各项在建工程的预算书或概算书; 4、各项在建工程的工程进度表及付款进度； 5、在建工程设备购置合同及付款凭证； 6、有关工程实际费用支出凭证； 7、在建工程的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、土地使用批复或建设工程批准文件；

广西造价咨询收费标准

广西壮族自治区物价局关于我区 工程造价咨询服务收费标准的通知 桂价费 [2013]88号 2013年9月11日 各市、县(区)物价局： 《广西壮族自治区物价局关于我区工程造价咨询服务收费问题的通知》(桂价费[2012]24号)试行期已满，从试行的情况看，该收费政策对规范我区建设工程造价咨询服务收费行为，维护当事人的合法权益起到了良好的促进作用。根据试行情况，我们对部分内容进行调整和完善，现就我区建设工程造价咨询服务收费有关问题通知如下： 一、建设工程造价咨询服务是指工程造价服务机构面向社会接受委托，从事建设项目投资、工程造价的确定与控制等提供专业咨询服务，出具工程造价成果文件的活动。咨询服务内容包括：概一算编制、工程预(结)算标底编制及其审核、工程建设项目全过程造价咨询服务、注册造价工程师技术咨询服务以及其他工程造价咨询业务。 二、工程造价咨询服务收费实行政府指导价和市场调节价管理。实行政府指导价的具体收费项目和收费标准详见附件。附件中没有规定的其他服务项目，其收费标准实行市场调节价，由服务机构根据服务成本等情况与委托方协商确定。 三、本通知规定的收费标准为全区最高限价标准。各地服务机构实施收费前应向当地价格主管部门进行申报，由同级价格主管部门根据当地的实际情况，在自治区规定的最高限价标准内核定当地最高限价后执行。 对政府组织开发的廉租住房和经济适用住房、棚户区改造、公办幼儿园和中小学校、公办医院和社会福利院，工程造价咨询服务收费减免20%。 四、工程造价服务机构必须依法设立和取得相关从业资质，并在其资质等级许可的范围内，严格按照法律法规规定和行业准则、业务操作规程为委托人提供服务。 五、工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则。工程造价服务机构应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程

全过程工程咨询收费模式解析【最新版】

全过程工程咨询收费模式解析 国内全过程工程咨询试点方案中收费标准比较 全过程工程咨询是近两年提出的新的工程建设组织模式，它的管理机制、运行方式还处于探索阶段。各试点省、市相继发布了全过程工程咨询试点工作方案，对全过程工程咨询收费问题进行了积极探索。笔者整理了部分省市全过程工程咨询试点方案收费标准(参见表1):韶关市提出采用基本酬金的收费标准，其他省市确定了基本酬金加奖励的收费标准。基本酬金主要采取叠加法确定，根据现有的咨询收费标准，包括前期咨询收费、规划设计收费、勘察设计收费、造价咨询收费、监理费、招标代理收费等，分别计算后累加。四川、广西两地额外提出以人工价法确定基本酬金，根据全过程工程咨询过程中投入的人数、人员职业资格、服务内容采用人工计时单价收费。全过程工程咨询企业提出并落实合理化建议，为工程项目节约了开支创造了收益，建设单位给予其奖励，奖励按照节省投资额的一定比例提取，具体比例由建设单位和咨询企业根据实际情况在合同中约定。 国内已确立的建设工程服务收费标准 归纳总结国内已确立的建设工程服务收费标准，并结合全过程工程咨询的服务内容和特点，完善试点方案中提出的取费方式，提出几

种可可供操作、推广的全过程工程咨询取费标准。 (一)工程管理类收费标准(1)工程监理收费标准 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)规定按项目性质不同，工程监理收费实行政府指导价和市场调节价两种。政府指导价以基准价和浮动幅度共同确定工程监理服务费。大部分工程采用建设项目工程概算投资额分档定额计费，部分工程采用按建安工程费分档定额计费方式。基准价考虑了社会平均成本及相应的税费和合理的利润、工程复杂程度、工程量大小等因素，《管理规定》中确定了三项调整系数:专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数。 (2)项目管理收费标准 《建设工程项目管理试行办法》(建市[2004]200号)规定工程项目管理服务收费根据工程项目实际情况，在项目管理合同中约定。此外，再无其他相关政策文件对项目管理收费有明确的规定。 虽无相关政策对项目管理收费有规定，但代建制作为工程项目管理服务的特例，其取费的标准可提供一定参考:《基本建设项目建设成本管理规定》(财建[2016]504文)提出代建管理费按不高于项目管

房地产估价公司档案管理制度

房地产估价档案管理制度 为维护本公司利益和各方当事人的合法利益，规范估价操作行为，及时做好估价资料整理归档，方便内部和外部审核，并且防范风险或解决有关估价争议，根据《房地产估价规范》和国家、省、市的相关规定，结合本公司实际，制订如下评估报告档案管理制度。 一、估价项目档案管理的主要工作原则 在加强房地产估价资料归档管理中，应遵循下述工作原则： 1、及时性原则 估价人员在出具估价报告后的3天内，及时将一切必要的资料整理归档，避免出错或丢失资料。 2、真实性原则 估价项目档案具有依据凭证作用，必须强调归档资料的原始、合法和真实性。 3、完整性原则 估价项目档案应涵盖全部估价活动，具有较好的完整性，以确保对整个评估活动过程的可追溯性。 4、可操作性原则 估价项目资料应便于整理归档，切忌过于繁琐和盲目求全；应便于查找保管，并满足保密的要求：应便于开发利用。 二、估价资料管理措施 1、评估报告的台帐建立 要建立格式和内容一致的评估报告微机登记台帐和书面登记台帐，摘录各份估价报告的项目名称、委托人、评估项目、项目规模、估价时点、估价结果等事项，其栏目要与房地产估价机构信用档案中的“估价项目基本情况”内容保持一致，以减少上报信用档案的工作量。估价报告的台帐建立，应有接受委托时开始逐项登记。 2、明确归档估价资料的内容 估价报告的归档备案 估价报告交付后，应及时归档备案，并采用微机存档和书面存档两种方式。1）微机存档的估价报告，应包括以下内容： a) 《房地产估价结果报告》： b）《房地产估价技术报告》： c）现场勘查数码照片。 2）书面存档的估价报告，下列资料必须完善： a）《房地产估价委托书》：

广西建设工程造价咨询服务收费标准表

广西建设工程造价咨询服务收费标准表 注：1、工程量清单计价收费含清单编制及计价编制两项工作内容，如单独编制工程量清单按40%计费。 2、单项建设工程造价咨询收费按收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。 3、单独钢筋抽样分析按10元/吨收费。 4、安装、二次装饰、园林绿化工程预（结）算、标底编制及工程预（结）算、标底 审核按上述收费标准乘上系数计收；一般市政工程收费标准按上述收费标准乘上系数计取，市政桥梁工程收费标准按上述收费标准计取。

5、水电安装工程含主材价格，不含设备价格。 6、工程预算、标底、结算、决算的审核如果只需对部分工程量进行审核，应按实际审核工程量收取费用。 7、建设工程造价咨询服务收费标准实行差额累进计费方式。 如：某土建工程预（结）算、标底的工料单价法计价，其总造价为5000万元，计算工程造价咨询服务收费额如下： 500万元׉＝（万元）； （1000-500）万元׉＝（万元）； （5000-1000）万元׉＝（万元）； 合计收费：2++8＝（万元） 工程结算审核公式＝基本费（送审造价×相关费率）＋效益费（核增（减）造价×相关费率） 如：某土建工程送审造价5000万元，核减200万元，则工程造价咨询服务收费为：基本费：500万元׉＝（万元） （1000-500）万元׉＝（万元） （5000-1000）万元׉＝（万元） 效益费：200万元×5‰＝（万元） 8、工程建设项目全过程造价咨询服务是指工程造价咨询机构接受委托人委托，对建设 项目从前期（立项、可行性研究）、实施（设计、施工）到竣工结算（决算）各阶段环节工程造价进行全过程监督和控制。 注：对政府组织开发的廉租住房和经济适用住房、棚户区改造、公办幼儿园和中小学校、公办医院和社会福利院，工程造价咨询服务收费减免20%

房地产估价收费标准--国家

标题国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知 法律结构部委文件 文号计价格第971号 时效性有效 颁布机关国家计委、建设部 省份全国 发文日期1995-07-17 【政策法规】国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知 国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知 1995年7月17日计价格第971号 各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、 上海市房地产管理局： 为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权 益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的 有关问题通知如下： 一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、 房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公 民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服 务，可向委托人收取合理的费用。 二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中 介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签 订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方 协商确定中介服务费。 三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经 营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、 收费标准等事项。 房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中 介服务的价格及服务内容等情况。 四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、 技术等咨询服务，收取房地产咨询费。 房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。 口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。

深圳市不动产估价行业收费管理规定

深圳市不动产估价协会文件 深估协字[2013]04号 关于印发《深圳市不动产估价行业收费管理规定》 的通知 协会会员及有关单位： 经协会三届理事会第四次会议审议通过，《深圳市不动产估 价行业收费管理规定》已于2013年1月10日发布，现印发给你们，请遵照执行。 附件：? 深圳市不动产估价协会 2013年1月11日 深圳市不动产估价行业收费管理规定 第一条为规范不动产估价服务收费行为，维护不动产估价服务当事人的合 法权益，保障不动产估价机构服务质量，促进不动产估价行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《国家计委、建设部关于房地产估价中介服务收费的 通知》[计价格【1995】971号]等有关法律法规规定，结合深圳市不动产估价行业 的实际情况，制定本规定。 第二条凡是取得合法房地产（土地）评估资质，在深圳市范围内从事不动 产估价服务活动的估价机构，依法向委托方提供不动产估价服务时，应按照本规 定收取服务费用。 第三条估价服务应该遵循公平公开、等价有偿、诚实信用的原则，按照《深 圳市不动产估价及相关服务收费标准》（以下简称“《收费标准》”）收费。 第四条估价机构在实行不动产估价服务收费时，可根据本规定采取计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。

能够采用计件收费方式收费的估价服务，应当根据国家有关规定采用相应计件收费方式收费。对于难以套用计件收费方式收费的估价服务和估价相关服务，应当采用计时收费方式收费。 第五条估价机构采用计时收费方式时，可按照《收费标准》的计时收费标准为基础，根据估价服务项目的具体情况，综合考虑以下因素确定具体收费： 1、估价服务项目的难易程度； 2、估价机构的综合实力和社会信誉； 3、估价人员的技术级别和专业能力； 4、估价人员操作类似估价项目的实践经验； 5、估价机构及估价人员承担的法律责任和风险。 第六条估价机构在提供不动产估价服务过程中产生的差旅费、查档费用等，委托方应另行付费，具体数额原则上按照实际发生的金额计算，可包干或实报实销。 第七条通过深圳市房地产估价信息系统备案的不动产估价服务项目，应按照规定与委托人签订书面委托合同，规范收费行为。 第八条估价机构向委托方收取不动产估价服务费用，应向委托方出具合法票据。估价人员不得私自收费。 第九条估价机构应严格执行本规定制定的收费标准，建立完善的收费管理制度，在经营服务场所公示服务项目、收费标准、收费依据等内容，自觉接受社会监督。 第十条通过深圳市房地产估价信息系统备案的不动产估价项目，备案时需提供合同和收费票据复印件或影印件。 第十一条估价机构有以下估价收费行为，由不动产估价行业协会给予相应的惩戒和处罚： 1、未按照本规定进行收费的，包括超出浮动范围收费、自立名目乱收费、重复收费、扩大服务范围收费等； 2、以各种佣金、回扣、简化估价程序等形式变相降低估价收费的； 3、擅自制定与本规定不一致收费标准的；

一、房地产和土地评估机构需提供的资料清单【模板】

一、房地产和土地评估机构需提供的资料清单 1、营业执照、资质证书复印件； 2、法定代表人的执业资格证书复印件及执业年限的说明； 3、法定代表人担任社会职务、优秀估价师等荣誉证书； 4、法定代表人近三年内代表性科研成果复印件； 5、机构基本情况资料，包括注册房地产估价师、土地估价师人数及执业资格证书复印件，近三年完成的评估业绩材料（提供合同复印件或证明材料，按土地、房屋的面积计算）、内部管理制度、科研成果等； 6、承接XX市土地整理储备业务的情况说明； 7、收费标准的说明（申请机构需提供明确的收费标准和说明，报价是否合理将作为入库的重要条件）； 8、入库申请表（含电子稿）； 9、有利于入库的其它材料。 二、会计师事务所和工程造价咨询机构须组成联合体进行申请入库，联合体需提供的资料清单如下： 1、营业执照、资质证书复印件； 2、法定代表人执业资格证书复印件及执业年限的说明，提供社会职务、获得荣誉证书的证明； 3、法定代表人近三年内代表性科研成果复印件； 4、工程造价咨询机构技术负责人执业资格证书复印件及执业年限的说明、获奖科研成果证明； 5、组织机构基本情况，包括注册会计师、注册造价工程师名单及执业证号（提供用于土地一级开发成本审计人员的注册证书复印件）、近三年完成的类似业绩情况（按审计资产总额计算，提供合同复印件或证明材料）； 6、承接XX市土地整理储备业务的情况说明； 7、开展土地一级开发项目审计的工作方案及承诺； 8、收费标准的说明（申请机构需提供明确的收费标准和说明，报价是否合理将作为入库的重要条件）； 9、联合体联合入库协议； 10、入库申请表（含电子稿）； 11、有利于入库的其它材料。 附件2：房地产和土地评估机构申请表

2018房地产评估标准,知名评估公司新鲜出炉!

2018房地产评估标准，知名评估公司新鲜出炉！ 2018房地产评估标准，知名评估公司新鲜出炉！房地产评估是需要收取一定的费用，但是对于一些不太了解房地产评估的人士来讲，找专业的评估机构来进行评估也是可以省去自己很多的麻烦。买房子是人生的大事情，在买卖之前一定要对其价值进行评估。中证集团作为知名的评估公司，下面就介绍2018房地产评估标准。 房地产评估收费标准是什么样? 1、房地产是一种特殊的资产，要想让它的价值成为一种被认可的数字化的结果，这就需要聘请相应的资产评估机构进行资产评估。聘请的机构要求具有国家认可的评估资质证书，评估人员的从业经验比较丰富，可以应对复杂的评估环境。 2、国家标准的《房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业第1部国家标准，它规范了房地产估价行为，从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。

3、国家对房地产评估的行为做了根本做了根本上的行为约束，当时没有对具体的评估行为做明确的约束，于是各地地方政府又根据国家的规范进一步对评估行为和评估收费标准做了约束。 房地产评估就介绍到这里，中证集团经营模式是实行总分经营模式，搭建全国性经营平台。本着与合作伙伴共生共赢的原则，诚邀合作加盟，共同打造中国评估、造价、监理、会计行业的经营平台。加盟有风险，投资需谨慎！ 分支机构设立与经营，设有省级分公司、地市级分公司、事业部与项目部四种设立模式，实行内部承包制。分公司自主经营、独立核算、自负盈亏、自行承担纳税义务。符合分公司设立基本条件的个人或企业可以申请在当地设立中证集团分公司，总部考察确认具备设立分公司条件的，批准授予设立分公司权利。对于符合分公司设立基本条件的，暂不完全具备设立分公司资格的个人或企业，总部授权其以项目部的形式，在当地开展业务，同时积极筹备分公司的设立工作，待符合设立分公司条件再行批准成立本省分公司。 中证集团是经国家工商总局批准的全国性综合咨询机构，集团注册资本为1亿元，集团证号为060016，集团下辖中证房地产评估造价集团有限公司、江苏

房地产评估资料清单

资产评估申报资料要求河南华建资产评估有限公司

说明 一、下列资料需要A4纸复印，一式四份； 二、资料清单中如果无法提供，请只提供手里现有的资料，标红颜色的， 必须提供。 房屋建筑物评估所需资料 1.产权所有人身份证正反面复印件（复印到一张A4纸）； 2.承诺函； 3.所有房屋的情况调查表（附后）。 4.建筑物及附属设施评估申报明细表； 5. 基建工程取费标准表； 6. 有关权属文件及政府批文： Ａ.房屋所有权证 Ｂ.城建规划许可证 Ｃ.工程项目批文 7. 房屋租赁及买卖合同； 8. 房屋抵押或担保文件； 9. 区域总平面图； 10.有关设计及预决算材料： Ａ.建筑物设计图纸 Ｂ.工程概（预）算书

Ｃ.工程结算书 Ｄ.工程决算报告及竣工验收报告 11.当地工程现行建设概预算定额标准、调差文件； 12.当地现行建筑材料价格及同类房屋现行价格资料； 13.当地有关工程造价； 14.建筑物改造、使用维护情况记录； 15.有关绿化规划标准及平面图； 16.已出租、抵押或担保建筑物情况说明及相关协议; 17.其它。 土地使用权资料清单 1.土地使用权评估申报明细表； 2.有关权属材料： Ａ.国有土地使用权证 Ｂ.取得费用支出凭证 Ｃ.土地使用权出（转）让合同、协议 Ｄ.政府有关批文 3.有关规划材料： Ａ.总平面布置图 Ｂ.规划红线图 Ｃ.土地位置图 Ｄ.开发规划说明及规划图 Ｅ.规划部门的批文及用途、建筑面积、容积率、绿化标准4.地理状况材料； Ａ.工程地质状况

Ｂ.地貌状况 Ｃ.自然环境 5.有关附着物材料； Ａ.建筑物详细情况 Ｂ.其他地上附着物情况 Ｃ.基础设施开发程度 6.土地使用权获取途径、方式、过程等、背景材料； 7.有关地价材料： Ａ.城市基准地价文件及图表 Ｂ.城市用地分类表 Ｃ.城市地价区类划分文件 Ｄ.宗地所在地区土地级别 Ｅ.周边土地出（转）让或出租的案例 Ｆ.所在城市基础设施建设配套的有关规定 Ｇ.物价上涨指数和地价上涨指数 8.有关参考材料： Ａ.所在城市行政区划图 Ｂ.所在城市交通图 Ｃ.所在城市宏观发展规划 Ｄ.所在城市概况 Ｅ.所在城市有关建筑规划控制的管理文件 9. 其他相关资料。

房产评估收费标准

浙江省物价局关于制定资产评估 收费标准的通知 浙价服〔2011〕90号 各市、县（市、区）物价局，省资产评估协会： 为进一步规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进我省资产评估行业的健康发展，根据国家发展改革委、财政部《关于发布〈资产评估收费管理办法〉的通知》（发改价格〔2009〕2914号）精神，结合我省实际情况，制定了我省资产评估收费标准，现就有关事项通知如下： 一、资产评估收费是指经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构，依据相关法律法规和国家有关规定，接受委托开展资产评估服务所收取的费用。二、资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。资产评估机构提供法律法规和国家有关规定要求实施的资产评估服务（以下简称“法定资产评估服务”），实行政府指导价；提供自愿委托的资产评估及相关服务（以下简称“非法定资产评估服务”）实行市场调节价。法定资产评估服务业务范围说明见附件。 三、法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。计件收费基准收费标准见附件，具体收费标准可根据评估工作的难易程度、工作量的大小及对评估人员的技能水平、评估质量和时间等要求，由资产评估机构按照上浮不超过20%，下浮不低于经营成本的原则，与委托人协商确定。 计时收费具体标准由省资产评估协会确定，报省物价局备案。 四、资产评估机构应在经营场所、交费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 五、各级政府价格主管部门应加强对资产评估收费的监督管理，对违反规定乱收费的，应依法查处。 六、涉及农村住房改造建设、中小学校舍安全工程建设的资产评估收费，应按规定减半收取。

广西建设工程造价咨询服务收费标准表格(终审稿)

广西建设工程造价咨询服务收费标准表格 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

广西建设工程造价咨询服务收费标准表 注：1、工程量清单计价收费含清单编制及计价编制两项工作内容，如单独编制工程量清单按40%计费。 2、单项建设工程造价咨询收费按收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。

3、单独钢筋抽样分析按10元/吨收费。 4、安装、二次装饰、园林绿化工程预（结）算、标底编制及工程预（结）算、标底 审核按上述收费标准乘上1.2系数计收；一般市政工程收费标准按上述收费标准乘上0.8系数计取，市政桥梁工程收费标准按上述收费标准计取。 5、水电安装工程含主材价格，不含设备价格。 6、工程预算、标底、结算、决算的审核如果只需对部分工程量进行审核，应按实际审核工程量收取费用。 7、建设工程造价咨询服务收费标准实行差额累进计费方式。 如：某土建工程预（结）算、标底的工料单价法计价，其总造价为5000万元，计算工程造价咨询服务收费额如下： 500万元×4.00‰＝2.00（万元）； （1000-500）万元×3.00‰＝1.50（万元）； （5000-1000）万元×2.00‰＝8.00（万元）； 合计收费：2+1.5+8＝11.5（万元） 工程结算审核公式＝基本费（送审造价×相关费率）＋效益费（核增（减）造价×相关费率） 如：某土建工程送审造价5000万元，核减200万元，则工程造价咨询服务收费为：基本费：500万元×4.00‰＝2.00（万元） （1000-500）万元×3.00‰＝1.50（万元） （5000-1000）万元×1.50‰＝6.00（万元） 效益费：200万元×5‰＝19.50（万元）

房地产评估报告模板(通用类)

**不动产集团广州分公司 房地产拆迁估价报告 估价项目名称：？房地产拆迁市场价值评估报告 委托人：？公司 估价机构：深圳市**房地产估价顾问有限公司 注册房地产估价师： 估价作业日期：2009.12.14—2009.12.19 估价报告编号：评字第？号

**不动产广州分公司 目录 一、致委托方函 (1) 二、房地产评估结果明细表 (2) 三、估价师声明 (3) 四、估价的假设和限制条件 (4) 五、房地产估价结果报告 (5) 1、委托方 (5) 2、估价方 (5) 3、估价对象 (5) 4、估价目的 (6) 5、估价时点 (6) 6、价值类型 (7) 7、估价依据 (7) 8、估价原则 (7) 9、估价方法 (7) 10、估价结果 (8) 11、估价作业日期 (8) 12、估价报告应用的有效期 (8) 13、估价人员 (9) 六、估价技术报告 (10) 1、估价对象实物状况描述与分析 (10) 2、估价对象权益状况描述与分析 (10) 3、估价对象区位状况描述与分析 (10) 4、市场背景描述与分析 (11) 5、最高最佳利用分析 (11) 6、估价方法适用性分析 (12) 7、估价测算过程（以首层为例作详细说明） (12) 8、估价结果确定 (15) 七、附件(清单及复印件) (16)

一、致委托方函 ？： 受贵单位委托，我公司对广州市芳村区（现荔湾区）芳村大道沙洲街48号（浣花东路**酒家承租部分）的市场价值进行估价，目的是为委托方与拆迁人协商确定补偿费金额而提供参考意见。 本公司根据估价目的,遵循估价原则，按照估价规范和估价工作程序，运用市场法和收益法,在实地勘察和认真分析现有资料的基础上，经过深入的市场调查和周密准确的测算估算，结合估价人员的经验以及对影响房地产价格因素的分析，最终确定广州市芳村区（现荔湾区）芳村大道沙洲街48号（浣花东路**酒家承租部分），评估总建筑面积3863.40平方米，按产权完整，在估价时点2009年12月5日的市场价值为： 人民币贰仟肆佰柒拾伍万零叁佰元整（2475.03万元）；评估明细详见《房地产评估结果明细表》。 估价方法定代表人**房地产估价顾问有限公司广州分公司 (或负责人)签章： 年月日年月日 重要提示:本报告正文共？页,有关使用者在使用之前须对全文,特别是“估价的假设和限制条件”加以认真阅读,以免使用不当、造成失误。

广西预算员考试复习题

广西预算员考试复习题 一、单选题（每题1分，选对得分，选错不得分，共30分）1．建设项目总概算由工程费用、工程建设其他费用和（D）组成。 A、建安工程费用和设备购置费等 B、设备工器具购置费 C、土地使用费及勘察设计费 D、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等 2．以下费用属建安工程造价中其它直接费的是（Ｃ）。 Ａ、施工机械修理费Ｂ、材料采购和保管费 Ｃ、材料二次搬运费Ｄ、生产工人基本工资 3．预算定额基价是指（B）的人工、材料、施工机械使用费之和。 A、单位工程 B、分部分项工程 C、扩大分部分项工程 D、单项工程 4．我国现行建筑安装工程造价的构成中的间接费不包括有（Ｄ）。 Ａ、企业管理费Ｂ、财务费用 Ｃ、其它费用Ｄ、现场管理费 5．对分部工程、分项工程采用相应的定额单价、费用标准，进行施工图预算编制的方法称为（A）。 A、单价法 B、实物法 C、概算法 D、指标法6．仲裁是当事人在争议发生前或争议发生后达成协议，自

愿将争议交给第三者作出裁决，仲裁如发生争议，其解决的方式为（D ）。 A、由于仲裁机构本身并无强制力，对于仲裁结果当事人可以不执行 B、裁决作出后，一方当事人不服可以再申请其它仲裁机构裁决 C、裁决作出后，一方当事人不服可以向人民法院起诉 D、裁决作出后，裁决结果立即生效，当事人不得再申请仲裁或者向人民法院起诉。 7．预算表的计算、价差表的计算、费用表的建表计算应键入以下哪一组合键（B） A、 Alt+P B、 Alt+1 C、 Alt+2 D、Shift+0 8．水泥砂浆体积配合比是指水泥与( C )体积比。 A.天然砂 B.天然净砂 C.净干砂 D.饱和干砂 9．材料预算价格是指材料(d)费用 a.采购 b.成本 c.预算 d.自采购地运至施工现场或工地仓库的全部 10．一般土建工程费用定额中的费率是由(d)而定的 a.施工单位资质 b.工程造价的大小 c.上级主管部门 d.工程类别 11．定额内说明该项目另行计算者，应进行如下处理(c) a.可换算入定额内 b.建立补充定额 c.由甲乙双方商定在独

房地产开发项目详细资料清单

房地产开发项目详细资料清单 要求： 1.凡扫描件请用原件彩色清晰扫描，扫描件用JPEG（或JPG）单个图像，不要用pdf模式连在一起，且单个扫描件控制在500KB以内为好，彩照在500KB以内为好，以便节约电脑空间，但字迹一定要清晰可见，不能字迹模糊、暗淡看不清楚。（如果照片、扫描的图片不知道如何改小，请来电咨询） 2.在发资料时，每个扫描件都需注明是什么？如营业执照、土地证、评估报告等分别注明，有多页时要编好序号，（如评估报告01、评估报告02…）。 3.分项别类，将每个内容放在同一个文件夹里。 看资料越方便、越清晰，我方就会越容易地、快速地决策。 清单： 一、融资计划： ?融资报告—根据模板的要求，书写一份完整的融资报告； ?填写“1.2.融资申请表”； 二、融资主体的六证一卡扫描件（需经过年检）： ?营业执照正、副本 ?税务登记证正、副本（国税、地税） ?组织机构代码证正、副本

?开户许可证 ?法人身份证正、反面 ?贷款卡正、反面（如果有密码，请一并提供） 三、房地产开发资质扫描件（项目公司及母公司）； 四、项目四证扫描件（五证或者六证，如果有）： ?土地使用权证 ?建设用地规划许可证 ?建设工程规划许可证 ?建筑工程施工许可证 ?预售证（如果有） ?房产证（大产证、小产证；如果有） 五、项目立项书、政府批文、环评报告、与政府部门其他议 定法律文件等相关文件的扫描件； 六、抵押物资料： a)抵押物清单： ◆填写“6.抵押物清单.xls”; b)抵押物权属证明（土地证、房产证等）的扫描件； c)抵押物评估报告（或预评估）的扫描件； d)抵押物照片（必须是提交资料前拍摄的最新现状）； e)抵押物周边土地价格/房价分析（最新的价格信息）： ◆填写“6.1.周边土地价格分析表.xls”; ◆填写“6.2.周边房价分析表.xls”;

房地产估价收费标准文件

房地产估价收费标准文 件 集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知【颁布单位】国家计划委员会、建设部 【颁布日期】1995-07-17 【实施日期】1995-07-17 【文号】计价格(1995)971号 各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局： 为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下： 一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。 二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。 三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。 四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。 房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。 口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300～1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的 0.5％。 以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。 五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。 以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。 土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。 六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

电力工程建设预算费用构成及计算标准(20060606)

电力工程建设预算费用构成及计算标准 （2006年版） 二○○六年六月

目录 第一章总则 (1) 第二章费用构成 (1) 第三章建筑安装工程费 (3) 第四章设备购置费 (15) 第五章其他费用 (16) 第六章动态费用 (29) 第七章铺底生产流动资金 (31) 第八章附则 (31)

第一章总则 第一条为了在电力工程建设中统一发电(水电工程除外)、输变电工程建设预算费用的内容组成、费用项目划分及计算标准，合理确定工程造价，提高投资效益，维护工程建设各方的合法权益，促进电力建设事业健康发展，制定本标准。 第二条本标准根据建设部、财政部颁发的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）和其他有关规定，结合电力工程的特点制定。 第三条本标准作为电力工程投资估算、初步设计概算、施工图预算和电力建设工程量清单报价的编制依据，应与电力工程投资估算指标、概算定额、预算定额和电力建设工程量清单计价规范配套使用。 第四条本标准适用于单机容量50MW～1000MW级的火力发电工程，燃气-蒸汽联合循环电站工程，35KV～750KV交流输变电程，±800KV及以下直流输电工程以及电力通信工程，核电常规岛工程按照同容量火力发电工程执行。其他类似工程可参照使用。 本标准适用于各种投资渠道建设的上述范围的新建、扩建和改建工程，扩建工程开工日期与前一期工程最后一台机组的投产日期相距3年以上或本期建设机组等级大于前一期机组等级的工程视为新建工程。 第五条本标准是编制电力工程招标标底、投标报价和竣工结算的计算依据，同时也是调解处理工程建设经济纠纷、鉴定投标报价合理性的基础。 第六条本标准中，投资估算、初步设计概算、施工图预算、招标标底、工程量清单报价及工程结算统称为建设预算。 第七条严格杜绝通过建设预算进行乱收费。在本标准之外确有必要增列的费用项目，必须以国家有关部门、各省（自治区、直辖市）人民政府的规定为依据，经电力行业定额管理机构确认后计列。 第二章费用构成 第八条电力工程建设预算费用的构成 电力工程建设预算费用由建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用和动态费用构成。 第九条建筑工程费、安装工程费的构成 一、直接费 1．直接工程费 （1）人工费； （2）材料费； （3）施工机械使用费。 2．措施费

房产评估收费标准

房产评估收费标准 浙江省物价局关于制定资产评估 收费标准的通知 浙价服〔2011〕90号 各市、县(市、区)物价局，省资产评估协会: 为进一步规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进我省资产评估行业的健康发展，根据国家发展改革委、财政部《关于发布〈资产评估收费管理办法〉的通知》(发改价格〔2009〕2914号)精神，结合我省实际情况，制定了我省资产评估收费标准，现就有关事项通知如下: 一、资产评估收费是指经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构，依据相关法律法规和国家有关规定，接受委托开展资产评估服务所收取的费用。 二、资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。资产评估机构提供法律法规和国家有关规定要求实施的资产评估服务(以下简称“法定资产评估服务”)，实行政府指导价;提供自愿委托的资产评估及相关服务(以下简称“非法定资产评估服务”)实行市场调节价。法定资产评估服务业务范围说明见附件。 三、法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。计件收费基准收费标准见附件，具体收费标准可根据评估工作的难易程度、工作量的大小及对评估人员的技能水平、评估质量和时间等要求，由资产评估机构按照上浮不超过20%，下浮不低于经营成本的原则，与委托人协商确定。 计时收费具体标准由省资产评估协会确定，报省物价局备案。 四、资产评估机构应在经营场所、交费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

五、各级政府价格主管部门应加强对资产评估收费的监督管理，对违反规定乱收费的，应依法查处。 六、涉及农村住房改造建设、中小学校舍安全工程建设的资产评估收费，应按规定减半收取。 七、本通知自2011年4月1日起执行，试行期为2年。省物价局《关于调整资产评估收费标准的通知》(浙价服〔2005〕6号)有关资产评估收费的规定停止执行。房地产评估收费、土地评估收费及资产评估中涉及的房地产评估收费、土地评估收费仍按浙价服〔2005〕6号文件规定执行。 附件:1.浙江省资产评估基准收费标准 2.法定资产评估服务业务范围说明 二?一一年三月十六日 附件1 浙江省资产评估基准收费标准 档次计费额度(万元) 差额计费率‰ 1 100以下(含100) 7 2 100以上-1000(含1000) 3.5 3 1000以上-5000(含5000) 1.2 4 5000以上-10000(含10000) 0.75 10000以上-100000(含5 0.15 100000) 6 100000以上 0.1 说明:1、计件收费实行差额定率累进计费。计费基数为账面原值。 2、收费额不足1500元的按1500元计算。附件2 法定资产评估服务业务范围说明