8第八章无形资产及其他资产(答案)
第八章无形资产及其他资产
特别说明：涉及增值税的题目,如无特别说明,题中所给价款均按不含税收入处理.
一、单项选择题
二、多项选择题
三、判断题
四、业务实训题
实训一
1．借：无形资产—商标权 300 000
贷：实收资本 300 000
月末摊销时：
借：管理费用 5 000
贷：累计摊销 5 000
2．购入时：
借：无形资产 600 000
贷：银行存款 600 000
月末摊销时：
借：管理费用 5 000
贷：累计摊销 5 000
3．借：银行存款 12 000
贷：其他业务收入 12 000
实训二
借：无形资产 110 000
贷：银行存款 110 000
实训三
1．借：无形资产—商标权 60 000
应交税费——应交增值税（进项税额）3 300
贷：银行存款 60 000
2．每月摊销额=60000/8/12=625(元）
借：管理费用 625
贷：累计摊销 625
3．2015年和2016年的累计摊销额： ( 60 000/8)*2=15 000(元) 无形资产的账面余额=60 000—15 000=45 000（元）
应交增值税=50 000*0.06=3 000（元）
借：银行存款 53 000
累计摊销 15 000
贷：无形资产 60 000
应交税费—应交增值税（销项税额） 3 000
营业外收入—处置非流动资产利得 5 000
实训四
1．借：无形资产—专利权 22 500
贷：银行存款 22 500
2．每月摊销额=22500/15/12=125(元)
借：管理费用 125
贷：累计摊销 125
3．五年累计摊销额=22500/15*5=7 500(元）
账面余额=22500-7500=15 000（元）
增值税=16 000*0.06=960（元）
借：银行存款 16 960
累计摊销 7 500
贷：无形资产 22 500
营业外收入—处置非流动资产利得 1 000
应交税费——应交增值税（销项税额）960
实训五
1．购入时：
借：无形资产——专利权 480 000
贷：银行存款 480 000
2．年摊销时：
借：管理费用 96 000
贷：累计摊销 96 000
3．出售时：
应交增值税=20*6%=1.2万元
累计摊销=48/5/12*27=21.6万
借：银行存款 212 000 累计摊销 216 000
营业外支出——处置非流动资产损失 64 000
贷：无形资产 480 000 应交税费——应交增值税（销项税额） 12 000
实训六
1．借：无形资产——专利权 150 000 应交税费——应交增值税（进项税额） 9 000
贷：银行存款 159 000 2．借：银行存款 42 400 贷：其他业务收入 40 000 应交税费——应交增值税（销项税额） 2 400 出租后每月摊销
每月摊销额=150 000/10/12=1 250
借：其他业务成本 1 250
贷：累计摊销 1 250 3．3年摊销额=1250*12*3=45 000
借：银行存款 127 200
累计摊销 Y45 000
贷：无形资产 150 000
应交税费——应交增值税（销项税额） 7 200
营业外收入——处置非流动资产利得 15 000
实训七
1. 借：长期待摊费用──开办费28 000
贷：银行存款28 000
2．借：管理费用28 000
贷：长期待摊费用──开办费28 000
3．借：长期待摊费用──大修理支出24 000
贷：银行存款 24 000
4．借：制造费用500
贷：长期待摊费用──大修理支出500
五、不定项选择题
不定项选择一
（1） B （2）AB
不定项选择二
（1）ABD
（2）B
解析：月摊销额=180000/5/12= 3000
2016年12月成功，所以摊销1个月。
（3）该题有误
C（答案改为-94 500）
解析：借：银行存款 52 470
累计摊销 36 000
营业外支出——非流动资产处置损失 94 500
贷：无形资产 180 000 应交税费——应交增值税（销项税额） 2 970
（4）D．计提11个月利息
8第八章无形资产及其他资产(答案)
第八章无形资产及其他资产 特别说明：涉及增值税的题目,如无特别说明,题中所给价款均按不含税收入处理. 一、单项选择题 二、多项选择题 三、判断题 四、业务实训题 实训一 1．借：无形资产—商标权 300 000 贷：实收资本 300 000 月末摊销时： 借：管理费用 5 000 贷：累计摊销 5 000 2．购入时： 借：无形资产 600 000 贷：银行存款 600 000 月末摊销时： 借：管理费用 5 000 贷：累计摊销 5 000 3．借：银行存款 12 000
贷：其他业务收入 12 000 实训二 借：无形资产 110 000 贷：银行存款 110 000 实训三 1．借：无形资产—商标权 60 000 应交税费——应交增值税（进项税额）3 300 贷：银行存款 60 000 2．每月摊销额=60000/8/12=625(元） 借：管理费用 625 贷：累计摊销 625 3．2015年和2016年的累计摊销额： ( 60 000/8)*2=15 000(元) 无形资产的账面余额=60 000—15 000=45 000（元） 应交增值税=50 000*0.06=3 000（元） 借：银行存款 53 000 累计摊销 15 000 贷：无形资产 60 000 应交税费—应交增值税（销项税额） 3 000 营业外收入—处置非流动资产利得 5 000 实训四 1．借：无形资产—专利权 22 500 贷：银行存款 22 500 2．每月摊销额=22500/15/12=125(元) 借：管理费用 125 贷：累计摊销 125 3．五年累计摊销额=22500/15*5=7 500(元） 账面余额=22500-7500=15 000（元） 增值税=16 000*0.06=960（元）
第七章 无形资产评估习题及参考答案
第七章无形资产评估 一、单项选择题 1.在下列无形资产中，不可确指资产是（）。 A.商标权 B.土地使用权 C.专营权 D.商誉 2.在下列选项中，（）不属于无形资产。 A.公知技术 B.专利权 C.计算机软件 D.专有技术 3.对被评估企业外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评估其价值。 A.生产成本 B.现时取得成本 C.预计价格 D.折余价值 4.从无形资产归类的角度讲，计算机软件属于（）无形资产。 A.商标权类 B.关系类 C.版权类 D.其他类 5.采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（）。 A.资金利润率、行业平均利率率 B.银行贴现率 C.超额收益率、通货膨胀率 D.无风险利率、风险报酬率 6.下列有关无形资产分成率的公式中能够成立的是（）。 A.销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率 B.销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率 C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率 D.销售收入分成率=1-销售利润分成率 9.无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（）标准进行的。 A.可辨识程度 B.有无法律保护 C.取得方式 D.内容构成 15.对无形资产进行评估时，（）。 A.收益法是唯一的方法 B.收益法、市场法、成本法都可以用 C.只能采用收益法和市场法 D.只能采用收益法和成本法 17.运用市场法评估无形资产会受到一定限制，这个限制主要源于无形资产自身的（）。 A.标准性和通用性 B.非标准性和通用性 C.非标准性和个别性 D.通用性和个别性 18.从本质上讲，商标权的价值主要取决于（）。 A.取得成本 B.设计和宣传费用 C.商标所能带来的收益 D.新颖性和创造性 二、多项选择题 2.无形资产负载于有形资产之中的标志是（）。 A.能带来正常利润 B.能带来超额利润 C.能带来垄断利润 D.能带来潜在利润 3.通过无形资产评估前的鉴定，应该解决（）等问题。 A.证明无形资产存在 B.确定无形资产种类 C.确定其获得能力 D.确定其有效期限 4.在现有的情况下，引起无形资产评估的经济事项或经济业务有（）。 A.无形资产转让 B.无形资产投资 C.无形资产摊销 D.无形资产纳税 5.可用于无形资产评估的基本方法有（）。 A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.路线价法 7.无形资产更新周期主要根据（）来判断。 A.产品更新周期 B.经济周期 C.技术更新周期 D.政府政策 11.无形资产的功能性有（）。 A.不完整性 B.替代性 C.积累性 D.共益性 12.按照是否可辩认的标准分类，属于可确指的无形资产是（）。 A.商誉 B.专有技术 C.商标 D.专营权
第五章 无形资产评估
第五章无形资产评估 一、单选题 1－5 C C C B C 6－10 C C D D A 二、多选题 1－5 BCD ABCD ABD ABCD ABCD 三、简答题 1.无形资产具有哪些特征？无形资产评估具有什么特点？ 答：无形资产具有非实体性、控制性和效益性等特征。 无形资产评估的特点主要有：（1）评估对象的单一性；（2）评估工作的复杂性；（3）动态性。 2.影响无形资产价值的因素有哪些？ 答：影响无形资产评估价值的因素主要有：（1）产权因素；（2）获利能力因素；（3）技术因素；（4）风险因素；（5）无形资产的取得成本；（6）机会成本；（7）市场因素；（8）使用期限；（9）其他因素。 3.采用收益法评估无形资产时，无形资产收益额的确定可采用哪些方法？ 答：无形资产收益额是由无形资产带来的超额收益，从总收益中找出无形资产带来的超额收益的方法主要有以下四种：（1）直接估算法；（2）差额法；（3）分成率法；（4）要素贡献法。 4.专利权和专有技术有何不同？ 答：专有技术与专利技术的区别表现在： 第一，专有技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的。一项技术一经公开，获取它所耗费的时间与投资远远小于研制它所耗费的时间和投资，必须要有法律手段保护发明者的所有权。而没有专利权又不公开的技术，所有者只有通过保密手段进行自我保护。 第二，专有技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。 第三，专利技术有明确的法律保护期限，专有技术没有法律保护期限。 第四，对专利技术的保护通常按《专利法》条文进行，对非利技术保护的法律主要有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。 5.简述商誉的特点及其评估方法。 答：商誉具有如下特性：（1）商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售；（2）商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价；（3）商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值；（4）商誉是企业长期积累起来的一项价值。 商誉常用的评估方法为割差法和超额收益法。 6.请简要阐述商标权评估的程序，并比较和分析商标与商誉的区别与联系。 答：商标权评估程序为：（1）明确评估目的；（2）向委托方收集有关资料；（3）市场调研和分析；（4）确定评估方法，收集确定有关指标；（5）计算、分析、得出结论，完成评估
08第八章无形资产及其他资产
08第八章无形资产及其他资产
第八章无形资产及其他资产 一、单项选择题 1. 【答案】D 【解析】企业自创商誉以及内部产生的品牌、 报刊名等，不应确认为 无形资产。企业内部研究开发项目研究阶段的支出， 入当期损益。 2. 【答案】C 【解析】转让该专利权所获得的净收益： 5+15)=45 万元。 3. 【答案】A 【解析J 出售该项专利时影响当期的损益=20-20-(20宁10 X 3)]-2C x 5% =5 万元 4. 【答案】C 【解析】企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权， 在尚 未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算。 5. 【答案】D 【解析】企业出售无形资产取得的净收入应计人营业外收入， 发生的 净损失计入营业外支出。 6. 【答案】B 【解析】出租无形资产取得的收入计入其他业务收入。 资产取得的净损益应计人营业外收支。 7. 【答案】D 【解析】研究费用应当计入当期损益。 &【答案】B 【解析】自行开发并经法律程序申请取得的无形资产， 发生的注册费、聘请律师等费用，作为无形资产的实际成本。 9. 【答案】C 【解析】投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定 的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。 10. 【答案】C 【解析】土地使用权是企业购入或以支付土地出让金方式取得的。 11. 【答案】C 【解析】开办费应计入管理费用；广告费应计人营业费用；为获得土 地使用权支付的土地出让金应计人无形资产； 开发新技术过程中发生 的研究费应计入管理费用。 12. 【答案】B 【解析】在会计期末，股份有限公司所持有的无形资产的账面价值高 于其 应当于发生时计 300 一 (480—480 - 10 X 企业出售无形 按依法取得时
第八章-无形资产评估复习题电子教案
第八章无形资产评估复习题 一.单项选择题 1、一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的（）。 A、不完整性 B、非实体性 C、共益性 D、效益性 2、国际评估准则委员会在其颁布的《无形资产评估指南》中，将商誉列为（）。 A、权利无形资产 B、关系型无形资产 C、组合型无形资产 D、知识产权 3、无形资产没有（）。 A、经济性损耗 B、功能性损耗 C、无形损耗 D、有形损耗 4、甲公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给乙公司使用。使用期为3年。按许可协议，乙公司每年按使用该商标后净利润的25％支付给甲公司。乙公司拟年生产该商标产品30万台，每台市场售价为120元，公司预期各年销售净利润率为30％，折现率按10％计算，该商标的评估值接近（）万元。 A、995 B、671 C、497 D、1 200 5、无形资产收益通过分成率的方法来获得，是目前国际和国内技术交易中常用的一种实用方法。按照分成对象的不同，可分为销售收入分成率和销售利润分成率。二者的关系可以通过下面那个公式来说明（）。 A、销售收入分成率＝销售利润分成率+ 销售利润率 B、销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率 C、销售收入分成率＝销售利润分成率×销售利润率 D、以上均不对 6、某企业年产塑料件产品10万件，企业拟引进一项专利技术K，如果使用了该专利技术可以使每件产品的成本由原来的2元降到1.5元，其售价由原来的8元上升到10元。假设K专利技术的剩余使用年限为5年，企业产量不变，折现率为10％，企业适用所得税税率为25％，不考虑其他因素，则专利技术K的评估值最接近于（）万元。 A、63.50 B、71.08 C、88.52 D、94.78 7、关于商标权的叙述错误的是（）。 A、商标需要注册，未注册的商标即使能带来经济效益，其经济价值也得不到确认 B、在我国注册商标的有效期限是10年 C、商标权可以无限续展 D、连续5年停止适用商标的，商标权自行失效 8、专有技术与专利技术相比，专有技术具有（）特点。 A、时间性 B、区域性 C、保密性 D、实用性 9、不能应用的技术不能称为专有技术，这体现了专有技术的（）。 A、获利性 B、保密性 C、实用性 D、完整性 10、某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为 （）。 A、20年 B、10年 C、9年 D、12年 11、与企业整体的超额获利能力密切相关的无形资产是（）。 A、商标 B、专利权 C、专有技术 D、商誉
5. 第八章 无形资产评估
8章 单项选择题： 1. 某企业的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1200万元，其中专利权价值为400万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。 A. 800 B. 400 C. 2000 D. 2400 2. 某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此为适用本金化率计算出的商誉价值为（）万元 A. 10 B. 20 C. 30 D. 40 3. 某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其进行价值评估。经过专家估算，截止到评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）万元 A. 45 B. 50 C. 60 D. 72 4. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元 A. 75 B. 50 C. 65 D. 20 5. 下列阐述中正确的为（） A. 商誉是能够离开企业而单独存在的 B. 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权 C. 商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 D. 商誉是产品的标志 6. 某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现在准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益的现值为30万元。该技术转让的最低收费额接近（）万元 A. 70 B. 59 C. 30 D. 101 7. 预期某企业未来5年的净收益分别为13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，第6年起的净收益保持在15万元左右。采用对各单项资产价值进行评估加总的方式确定企业价值为90万元。折现率为10%。该企业的商誉价值为（）万元 A. 100 B. 142 C. 52 D. 130 8. 某企业一项专利技术的法律保护期自1996年1月起20年，2002年1月预计其可带来超额利润的年限尚有10年。现在该企业拟将该技术转让给另一家企业使用5年，并从其年预期销售收入8000万元中分成15%作为转让收益。所得税率为33%。折现率为10%。该技术的转让价值为（）万元 A. 3048 B. 4940 C. 5923 D. 6845 9. 对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为（） A. 普通使用许可 B. 排他使用许可 C. 交互使用许可 D. 独占使用许可
第五章无形资产评估真题整理
第五章真题整理 一、单项选择题 1.某发明专利权已使用了4年，剩余使用年限2年，目前该专利权的成新率为（） A.25% B.33.3% C.50% D.66.6% 2.无形资产的更新周期主要根据以下来判断（） A.产品使用周期 B.经济发展周期 C.技术更新周期 D.政策调整周期 3.专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。我国理论工作者和评估人员多数认为，利 润分成率较合理的取值是（） A.25%~33%之间 B.20%~30%之间 C.15%~25%之间 D.10%~20%之间 4.从国际市场看，一般技术转让费的分成率为销售收入的( ) A.3％～5％ B.5％～10％ C.20％ D.30％ 5.无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是( ) A.按表现形态 B.按可辨识程度 C.按有无法律保护 D.按取得渠道 6．下列无形资产中，属于不可确指无形资产的是（） A．专营权B．土地使用权 C．商标D．商誉 7．某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为（）A．66.7% B．50.0% C．33.3% D．25.0% 8．无形损耗对无形资产的影响在于（） A．使用价值B．已使用年限 C．价值D．名义使用年限 9．下列不属于 ．．．无形资产成本特征的是（） A．弱对应性B．共益性 C．不完整性D．虚拟性 10．某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为() A．8万元B．14万元 C．16万元D．34万元 11．一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和() A．独占性B．保密性 C．时间性D．可转让性
第六章 无形资产
第六章无形资产 【例题1·单选题】甲公司2014年12月以1 800万元的价格从产权交易中心竞价获得一项专利权，另支付相关税费60万元。为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生广告宣传费用10万元、展览费用5万元。甲公司竞价取得专利权的入账价值为（）万元。 A.1 800 B.1 860 C.1 870 D.1 875 【例题2·计算分析题】2014年1月2日，甲公司从乙公司购买一套ERP软件，由于甲公司资金周转比较紧张，经与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规定，该ERP 软件总计6 000万元，首期款项1 000万元，于2014年1月2日支付，其余款项在5年内平均支付，每年的付款日期为当年12月31日。假定购买价款的现值为4 790.8万元，实际利率为10%，不考虑增值税。 【例题3·多选题】下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。 A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 【例题4·综合题】甲房地产开发公司（有限责任公司）有关业务如下： （1）2013年1月2日，甲公司取得其他方作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，取得土地使用权的公允价值为40 000万元，地上建筑物的公允价值为9 000万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门使用，预计使用年限为50年。 （2）2013年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9 000万元，预计使用年限为50年，采用直线法计提摊销额。当日甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营大型商贸中心的场地。2013年按照结算进度实际支付工程款4 000万元；2014年9月30日，商业设施达到预定可使用状态，本年支付建造成本1 685万元。该商业设施预计使用年限为50年，采用直线法计提折旧。 （3）2013年1月6日，甲公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，以银行存款支付50 000万元，土地使用权的使用年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼工程，2014年12月31日，该工程已经完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部建造工程款为28 000万元（不包括土地使用权的摊销）。无形资产采用直线法进行摊销。 （4）2013年2月8日，甲公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，以银行存款转账支付80 000万元，土地使用权的使用年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建造后对外销售。2014年12月31日该小区已经完工并达到预定可使用状态，全部建造成本为60 000万元（不包括土地使用权），已用银行存款支付。 【例题5·单选题】（2012年考题）房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。 A.存货 B.固定资产
最新资产评估8-11章公式
第八章 房地产评估 房地产价格 总价格、单位价格、楼面地价 楼面地价＝土地总价÷建筑总面积 楼面地价＝土地单价÷容积率 房地产 土地取得成本=购置土地应支付的价款+税费 成本法在房地产评估中的应用 基本公式 评估价值＝重新购建价格－建筑物贬值 1、新开发土地价格＝取得待开发土地的成本+土地开发费+管理费用+资金成本+税费 +开发利润 2、新建房地产价格＝土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+资金成 本 +销售税费+正常利润 土地价值的评估 土地价值（P148 （8-31）） （P149 (8-36)） 新建建筑物价格＝建筑物建造成本+管理费用+资金成本+销售税费+开发利润 旧房地产运用成本法评估的操作步骤 3、 注意:土地的重新取得价格需考虑由于土地使用权年限缩短所造成的土地价值减损 旧建筑物价格＝建筑物的重新构建价格－建筑物贬值 注意建筑物重新构建价格（重置成本）有两种： (1) 复原重置成本 (2) 更新重置成本 复原重置成本适用于有特殊保护价值的建筑物评估，更新重置成本适用于一般建 筑物。 2.建筑物贬值的估算方法 （1）年限法（直线法） 建筑物贬值率=建筑物已使用年限/建筑物总经济寿命×100% 建筑物贬值购建价 建筑物重新或重新开发价土地重新取得价旧有房地产价格＝-+
建筑物成新率=建筑物尚可使用年限/建筑物总经济寿命×100% （2）观察法（评分法） 成新率＝结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B 收益法在房地产评估中的应用 常用计算公式 a －年净收益 r －折现率 各参数的估算 （一）净收益的估算 净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-营运费用-有效毛收入-营运费用 （二）资本化率的估算——实质：房地产投资的报酬率（收益率）。 1.市场提取法（市场法） 寻找相类似房地产的交易案例，对类似房地产的净收益、价格等资料，选用相应的收 益法计算公式，求出资本化率 2.累加法 资本化率=无风险报酬率+风险报酬率 收益法的派生方法 （一）土地残余法 （二）建筑物残余法 若纯收益a 不含折旧，则： 注：该方法要求建筑物的用途、使用强度及使用状态等与土地的最佳使用不能严重背 离。 市场法在房地产评估中的应用 计算公式 被估房地产价格＝交易实例单价×交易情况修正系数×区域因素修正系数×个别因素 修正系数×时间因素修正系数×被估房地产面积 因素修正 差异因素的比较修正 1.交易情况修正 交易实例成交价格×交易情况修正系数=交易实例正常市场价格 ??????+-= n r r a P )1(11[]L B r d r B a L )(+?-=)()(d r r L a B B L +?-=B L r r L a B )(?-=[] S%1 1 ±交易情况修正系数＝
自考—资产评估习题(带答案)第五章-无形资产评估
自考—资产评估习题第五章-无形资产评估（带答案）
一、单项选择题 1. 对无形资产进行评估时 ( ) 。 A ．收益法是唯一的方法 B C ．只能采用收益法和市场法 D 2. 假定某无形资产设计生产能力为 l 000 万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为 500 万件，购买方实际运用生产能力 为 400 万件，则无形资产的成本分摊率为 ( )。 ．0.5 D ．1.5 A ．0.4 B ．2 C 3. 银行存款利率为 5.67 ％，贷款利率为 7.67 ％ ，企业所处行业的风险报酬率为 6％，则该企业拟采用的折现率最接近下列 中 的( ) 。 A ．5.67 ％ B ．7.67 ％ C ． 11.67 ％ D.13.67 ％ 4. 资本收益率与资产收益率的关系可以表示为 ( ) 。 A ．资本收益率＝资产收益率 B ．资本收益率＝资产收益率 /(1 十资产负债率 ) C ．资本收益率＝资产收益率 /(1 －资产负债率 ) D ．资本收益率＝ 1－资产收益率 5. 下列无形资产中 ( ) 没有所有权与使用权的转让。 A ．商标 B ．专利权 C ．商誉 D ．非专有技术 6. 假定无形资产设计生产能力为 l 000 万件，购买方运用无形资产的设计能力的 40％，则无形资产的转让成本分摊率为 ( ) 。 A ． 1 B ． 2.5 C ．0.6 D ．0.4 7. 若转让双方共同使用该无形资产，则评估重置成本净值分摊率的依据为 ( ) 。 A ．尚可使用年限 B ．设计能力 C ．最低收费额 D ．账面价格 8. 边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产 第五章 无形资产评估 ．收益法、市场法、成本法都可应 用 A ．销售收入分成率， B ．销售成本分成率 C ．利润分成率 D ．以上均不正确 9. 商标权是以 ( ) 的先后为审批依据。 A ．申请注册时间 B ．使用时间 C ．转让时间 D ．评估时间 10. 下列关于商标权的说法正确的有 ( ) 。 A ．商标权与注册与否无关 B ．商标权包括独占权、转让权，但不包括继承权 C ．商标权与专利权成立的实质性条件相同，又都属于工业 产权 11. 我国专利法规定，发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分 别为 D ． 20 年、 20 年 12. 采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在 ( ) 之间比较合适 A ．16％～ 27％ B ．25％左右 C ．10％～ 30％ D ． 25％～ 33％ ( ) 的理论依据
第七章无形资产评估
第七章无形资产评估 考情分析 本章考客观题和综合题，平均分值一般在15分左右。在考试中应重点关注收益法在无形资产评估中的运用、商誉的评估。 本章历年考题分值分布 单项选择题多项选择题综合题合计 2007年3分（1计算）4分10（收益法）17分 2008年2分2分0 4分 2009年3分（1计算）4分12（收益法）19分 主要考点（难点或重点）： 1.收益法在无形资产评估中运用 2.商誉的评估； 3.无形资产的特征、影响无形资产评估价值的因素 第一节无形资产评估概述 一、无形资产及其分类 （一）无形资产的定义 1.定义 特定的主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益 的资源。 2.把握该定义，应该了解以下几个方面 （1）非实体性 决定了无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。 （2）控制性 （3）效益性 （二）无形资产功能特性 1.共益性 是无形资产区别于有形资产很重要的一个功能特征。无形资产的共益性就是说它可以 同时为多个主体同时使用。 注意： （1）有形资产的界定通过物质实体直接界定，而评估无形资产则需要根据其权益界限 而确定。 （2）共益性受到市场有限性和竞争性的制约。共益性越大，该无形资产价值越低。 2.积累性： （1）无形资产的形成是基于其他无形资产的发展。 （2）无形资产自身的发展也有一个不断积累和演进的过程。 3.替代性 一种无形资产可能被更新的无形资产所取代。 替代性指导确定无形资产的使用年限有重要意义，替代的速度取决于该领域内的技术
进步速度，取决于无形资产带来的竞争。 （三）无形资产的分类 1.按无形资产的取得方式分为 （1）自创的无形资产和（2）外购的无形资产。 2.按无形资产能否独立存在分为 （1）可确指的无形资产和（2）不可确指的无形资产（商誉）。 3.按无形资产构成内容分为（09年度新增） （1）单项无形资产和（2）无形资产组合 4.国际评估准则委员会颁布的《国际评估准则》评估指南4中，将无形资产分为： （1）权利型无形资产（如租赁权） （2）关系型无形资产（如顾客关系、客户名单等） （3）组合型无形资产（如商誉） （4）知识产权（包括专利权、商标权、版权等） 二、影响无形资产评估价值的因素 （一）无形资产的成本 外购无形资产较易确定成本，但是自创无形资产成本计算比较困难。 （二）机会成本 无形资产用于某一确定用途所导致的不能用于其他用途所造成的损失。 （三）使用期限： 除了应考虑法律保护期限外，更主要考虑其具有实际超额收益的期限。 （四）无形资产发展趋势、更新换代情况和速度 无形资产寿命期，主要取决于损耗程度。而损耗程度，不取决于使用损耗，而是取决于更新换代情况，更新换代越快，评估值越低。 （五）预期收益 （六）转让内容 （七）技术成熟度【成熟度越高，则价值越高】 （八）市场供需状况 （九）同行业同类无形资产的交易方式 三、无形资产评估的程序 （一）明确评估目的【2010年具体内容有变化】 （二）确认无形资产 解决以下问题： 1.确认无形资产存在 （1）核查无形资产是否被委托者所拥有或为他人所有。 （2）查询被估无形资产的内容、国家有关规定、专业人员评价情况、法律文书等，核 实资料的真实性、可靠性和权威性。 （3）分析鉴定无形资产使用的技术和经济条件，鉴定其应用能力。 （4）分析评估对象是否形成了无形资产。 有的专利、商标等尽管受到法律保护，但是没有实际经济意义。 2.区别无形资产种类 主要是确定无形资产的种类、具体名称和存在形式。防止重复评估或者需要合并评估 的而被人为分开进行评估。
2021年上半年山东省资产评估师资产评估第六章无形资产评估考试题
上半年山东省资产评估师《资产评估》：第六章无形资产评 估考试题 一、单项选取题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对滚动轴承磨损或损伤诊断最佳采用__。 A．振动总值法 B．频谱分析法 C．噪声测量法 D．振动脉冲测量法 2、在偿债能力指标中，关于利息备付率说法对的是____ A：应当不不大于1，普通状况下不适当低于2 B：应当不大于1 C：普通状况下不应高于2 D：应当不不大于3 3、地基分为天然地基和人工地基，在普通低层民用建筑中，采用__较为经济。A．人工地基 B．天然地基 C．软土地基 D．块石混凝土地基 4、实用新型专利权和外观设计专利权生效日期是____ A：公示日 B：登记日 C：申请日 D：发给专利证书日 5、设立中外合资经营公司，经合营各方批准，可以只订立__。
A．合营公司合同和合同 B．合营公司合同和章程 C．合营公司合同和章程 D．合营公司合同、合同和章程 6、测量1 000qC以上高温，应选用__式温度计。 A．铜电阻 B．热电偶 C．半导体热敏电阻 D．辐射测温仪 7、整定电流是选用热继电器重要根据，当通过热元件电流____时，热继电器应在20分钟内断电。 A：接近热继电器整定电流0.2倍 B：接近热继电器整定电流1.2倍 C：超过热继电器整定电流0.2倍 D：超过热继电器整定电流1.2倍 8、依照《中华人民共和国证券法》规定，为股票发行出具审计报告注册会计师在一定期限内不得购买该公司股票。该期限为（） A．该股票承销期内和期满后1年内 B．该股票承销期内和期满后6个月内 C．出具审计报告后6个月内 D．出具审计报告后1年内 9、增值税普通纳税人，在下列__状况下应当开具增值税专用发票。 A．销售不动产 B．销售报关出口货品 C．向批发商批发大宗商品
资产评估第五章习题及答案
同步练习 一、单项选择题 1．下列各项中属于不可确指资产的有( )。 A．商标B．专利权 C．著作权D．商誉 2．无形资产的经济寿命受到技术进步、市场变化等外在不确定性因素的影响更大，这体现了无形资产的特点中的( )。 A．非实体性B．垄断性 C．经营效益性D．价值的较大不确定性 3．一项无形资产的寿命期，主要取决于它的( )。 A．重置成本B．损耗程度 C．机会成本D．使用价值 4．在进行无形资产评估时，应该确定无形资产评估的前提，即它的( )。 A．有效期限B．成熟时期 C．重置成本D．能产生超额收益 5．在无形资产转让价格评估中，转让价格的计算公式可以是( )。 A．销售利润×销售利润率B．销售利润×销售收入分成率 C．销售利润×销售利润分成率D．销售收入×销售利润分成率6．用成本法评估某项专利技术，已经在开发该专利的过程中耗费的材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为( )。 A．75 B. 50 C. 65 D. 20 7．同一内容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得进行营利性实施。这是专利权的( )。 A．独占性B．专有性 C．时间性D．不可转让性
8．专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( )。 A．有必然联系B．没有多大联系 C．没有必然联系D．有一些联系 9．商标的评估对象是（）。 A．商标所带来的总体收益B．商标注册时所花费的费用 C．商标产品的价格D．商标所带来的额外收益10．决定商标权价值高低的因素为( )。 A．商标的基本构成和设计B．商标所能带来的效益 C．商标具有法律保护的专用权D．商标所能发挥的作用及具有的特点11．商誉评估值指的是企业超额收益的( )。 A．本金化价格B．重置成本价格 C．变现价值D．最高收益值 12．某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为( )。 A．75万元B．80万元 C．82万元D．85万元 13．对无形资产评估时（）。 A．收益法是唯一的方法B．收益法、市场法、成本法都可采用 C．只能采用收益法和市场法D．只能采用收益法和成本法14．某企业的预期收益额为16万元，该企业的各但单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为（）。 A．10万元B．20万元 C．30万元D．40万元 15．对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为（）。 A．普通使用许可B．排他使用许可 C．交互使用许可D．独占使用许可
第八章无形资产及其他资产
第八章无形资产及其他资产 一、思考题 1．什么是无形资产？无形资产具有哪些特征？ 2．什么是商誉？为什么会产生商誉？ 3．大额的广告费用是否应计入商标权的成本？为什么？ 4．简述无形资产转让所有权与使用权的主要区别。 5．研究和开发支出在会计上应如何处理？ 6．何谓长期待摊费用？长期待摊费用包括哪些内容？ 7．如何确定无形资产的减值准备 二、名词解释 无形资产专利权非专利技术商标权土地使用权长期待摊费用其他长期资产商誉研究开发成本 三单项选择题 1．下列应列为无形资产的是( D )。 A．自行研发专有技术过程中发生的研究支出B．企业自创的商标权 C．自创商誉D．外购专利权 2．企业接受投资者投入的无形资产，其入账价值是( B )。 A．根据同类资产市场价格所估计的价值B．投资各方所确认、并且较为公允的价值 C．该项无形资产在原投资方的账面价值D．预计未来现金流量的现值 3．某软件开发商开发一种新软件在研究过程中共花费人工费260 000元；软件开发过程中又发生材料费30 000元，人工费1 7 0 000元，开发过程中发生的支出符合资本化条件。成功后经申请获得专利权，支付申请专利费用3 2 000元，另发生广告支出70 000元。则该专利权的入账价值为( A)元。 A.232 000 B.492 000 C.302 000 D.270 000 4．某项无形资产预期不能为企业带来经济利益，不再具有使用价值，则会计上应作的处理是( A )。 A．将该项资产的账面价值全部转入当期损益B．会计上不作处理 C．将该项无形资产转作长期待摊费用D．对该项无形资产计提减值准备 5．出租无形资产收入交纳的营业税，应计入( B )。 A．营业外支出B．营业税金及附加C．其他业务成本D．管理费用 6.A公司收购B公司，B公司资产的账面价值为800万元，负债账面价值为500万元，经评估确认，B公司的资产总额为900万元，负债总额为500万元，A公司实际支付价款49 0万元，A公司应确认商誉的价值为( B )万元。 A．100 B．90 C．400 D．300 7．企业的无形资产在确认后发生的后续支出，应计入( D )。 A．在建工程B．累计摊销C．无形资产D．管理费用 8．出售无形资产取得的净收益，应计入( D )。 A.主营业务收入B．其他业务收入C．投资收益D．营业外收入9．某公司因经营管理良好、信誉卓著、地理位置优越、技术先进等原因，其获利能力超过同行业其他企业的获利水平，这属于( B )。 A．特许经营权B．商誉C．专利权D．土地使用权10．下列无形资产中，无固定使用寿命的无形资产是( D )。 A．专利权B．商标权C．土地使用权D．专有技术
第7章 资产评估习题
第七章无形资产评估复习思考题、习题 一、复习思考题 1、无形资产及其特点是什么？ 2、对无形资产可以进行哪几种分类？ 3、无形资产评估的特点有哪些？ 4、无形资产评估的目的有哪些？ 5、无形资产评估的方法有哪些？ 6、如何预计和确定无形资产的有效期限？ 7、什么是商誉？商誉可以作为一项资产进行评估吗？ 8、商誉与商标有何区别？ 9、如何确认无形资产？ 二、单项选择题 1．下列选项中，不属于无形资产的是（）。 A．债权性质的应收及预付账款B．土地使用权C．计算机软件D．非专利技术 2．下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。 A．寿命期限B．机会成本C．市场供求状况D．评估方法 3．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（）。 A．特许经营权B．商誉C．著作权D．商业秘密 4．我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（）。 A．资金B．经济环境C．技术D．管理 5．在下面的说法中，( )的说法是正确的。 A．商誉是能离开企业而单独存在的无形资产 B．商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权 C．商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 D．商誉是产品的标志 6．甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为25%，则无形资产投资的利润分成率约为（）。 A．12.5% B．19.35% C．15% D．18.75% 7．甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产的投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）。
2021年江苏省下半年资产评估师资产评估第六章无形资产评估考试试卷
江苏省下半年资产评估师《资产评估》：第六章无形资产评估考试试 卷 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选取题（共50题，每题2分。每题备选项中，只有一种最符合题意） 1.各项建设用地对地形坡度最敏感项目是__。 A．居住用地 B．都市道路 C．机场用地 D．铁路站场 2.在建设用地分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为__。 A．特殊用地 B．公共建筑用地 C．公用设施用地 D．交通设施用地 3.采用财务比率综合分析法对公司进行综合分析核心是拟定重要性系数。下列各项中，属于拟定重要性系数根据是__。 A．《国有资本金绩效评价操作细则》规定 B．主管部门规定 C．同行业先进水平和定量办法计算拟定 D．历史经验和现状合理判断 4.按照国家有关规定，关于国有土地租赁，下列说法中对的是__。 A．必要采用招标、拍卖或者双方合同方式 B．有条件，必要采用招标、拍卖方式 C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价
D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价 5. 在建设用地分类中，科研设计用地被归类为__。 A．特殊用地 B．公共建筑用地 C．公用设施用地 D．商服用地 6. 影响资产评估成果价值类型直接因素是______。 A．评估办法 B．评估程序 C．评估特定目 D．评估基准 7. 排架构造荷载传递路线依次为__。 A．屋面板—屋架—柱—基本 B．屋架—吊车梁—柱—基本 C．屋架—墙梁—柱—基本 D．吊车梁—柱间支撑—柱—基本 8. 下列关于或有事项表述中，错误是__。 A．或有负债不涉及或有事项产生现时义务 B．对未决诉讼、仲裁披露至少应涉及其形成因素 C．很也许导致经济利益流入公司或有资产应予披露 D．或有事项成果只能由将来不拟定事件发生或不发生加以证明9. 建筑安装工程税金计费基本是__。 A．直接工程费 B．材料费 C．建筑安装费
第五章 无形资产评估(00158)
第五章无形资产评估(00158) 第一节无形资产评估的特点 一、无形资产及其分类 （名）无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。 （多）无形资产的特点表现在以下方面：（1）无形资产具有非流动性，并且有效期较长；（2）无形资产没有物质实体，但未来收益较大；（3）无形资产单独不能获得收益，它必须附着于有形资产。 （多）专利权、商标权、计算机软件等均受到国家有关法律的保护，称为法定无形资产。 （多）按可辨识程度，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。 （多）国外对于无形资产分类方法，从评估角度，按其内容分为权利型无形资产（如租赁权）；关系型无形资产（如顾客关系、客户名单等）；结合型无形资产（如商誉）和知识产权。 二、影响无形资产评估价值的因素 （单）一般来说，无形资产的成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等。 （单）机会成本是指该项无形资产转让、投资、出售后失去市场和损失收益的大小。 （单）一项无形资产，在社会、环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越高。 （单）考虑无形资产的期限，除了应考虑法律保护期限外，更主要的是考虑其具有实际超额收益的期限（或收益期限）。 （多）从转让内容看，无形资产转让有所有权转让和使用权转让。 （单）一项无形资产的寿命期主要取决于其损耗程度。 （单）无形资产价值的损耗和贬值，不取决于自身的使用损耗，而取决于本身以外的更新换代情况。 （多）市场供需状况，一般反映在两个方面：（1）无形资产市场需求情况；（2）无形资产的适用程度。 第二节无形资产评估的程序与方法 一、无形资产评估的程序 （多）无形资产评估的具体目的有 （1）市场上无形资产的转让；（2）无形资产投资；（3）股份制改造、清算资产；（4）法律诉讼中作为诉讼标的；（5）纳税需要；（6）保险的需要及其他目的。 （单）通过无形资产的鉴定，可以解决一下问题：一是证明无形资产的存在；二是确定无形资产种类；三是确定其有效期限。 （单）判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在超额收益。 （单）确定无形资产种类，主要包括确定无形资产的名称。 （单）如果进口设备中含有配套的专利权或专有技术，进口设备本身的性能就有别于其他同类型设备，其评估价值高是正常的。 （单）某项专利权，如超过法律保护期限，就不能作为专利权评估。 （单）当被评估无形资产确具超额获利能力，但不宜采用市场法和收益法时，可采用成本法进行估算。 二、无形资产评估的收益法 （单）研究收益法在无形资产评估中的应用，首先应分析无形资产功能特性以及无形资产转让、投资评估的前提，然后才能进一步研究方法本身的应用问题。 （多）无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，在评估时需要作特殊考虑的各种因素如下： （1）附着性；（2）共益性（3）积累性（4）替代性
第八章 无形资产评估复习题
无形资产评估复习题第八章． 无形资产评估复习题第八章 .单项选择题一、一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同 时使1）。用，它体现了无形资产固有特性中的（ C、共益性 A、不完整性 B、非实体性、效益性D、国际评估准则委员会在其颁布的《无形资产评估指2 ）。南》中，将商誉列为（、组合B 、关系型无形资产
CA、权利无形资产型无形资产 D、知识 产权 3、无形资产没有（）。、无形损 CA、经济性损耗 B、功能性损耗、有形损耗 D 耗、甲公司将其拥有的某项产品的商标使 用权通过许可4年。按许可协3使用合同许可给乙公司使用。使用期为％支付给甲25议，乙公司每年按使用该商标后净利润的万台，每台市场售30公司。乙公司拟年生产 该商标产品％，折现元，公司预期各年销售净利润率为30价为120 ）万元。率按10％计算，该商标的评估值接近（ 1 200 、C、497 D A、995 B、671 、无形资产收 益通过分成率的方法来获得，是目前国5际和国内技术交易中常用的一种实用方法。按照分成对象的不同，可分为销售收入分成率和销售利润分成率。二者的关系可以通过下面那个公式来说明（）。销售利润分 成率+ 销售利润率、销售收入分成率＝A B、销售利润分成率＝销售收入分成率×销售 利润率销售利润分成率×销售利润率、销 售收入分成率＝ C 、以上均不对D万件， 企业拟引进一项专、某企业年产塑料件产品
106，如果使用了该专利技术可以使每件产 品的成利技术K元上升到8本由原来的2元 降到1.5元，其售价由原来的年，企业产量元。假设10K专利技术的剩余使用年限为 5％，不不变，折现率为10％，企业适用所 得税税率为25）的评估值最接近于（考虑 其他因素，则专利技术K万元。、63.50 B、、71.08 C、88.52 DA94.78 、关于商标权的叙述错误的是（7 ）。、 商标需要注册，未注册的商标即使能带来经 济效益，A 其经济价值也得不到确认． B、在我国注册商标的有效期限是10年 C、 商标权可以无限续展 D、连续5年停止适用 商标的，商标权自行失效 8、专有技术与专 利技术相比，专有技术具有（）特点。A、 时间性 B、区域性 C、保密性 D、实用性 9、不能应用的技术不能称为专 有技术，这体现了专有技术的（）。A、 获利性 B、保密性 C、实用性 D、完整性10、某专利技术保护期自1998 年10月1日起20年，2000年12月15日作