人才公寓施工组织设计

人才公寓施工组织设计

目录

第一章编制依据 (4)

第二章总体概述及施工部署 (6)

2.1项目概况 (6)

2.2建筑概况 (6)

2.3结构概况： (7)

2.4电气工程： (7)

2.5给排水工程 (8)

2.6施工部署和施工准备 (8)

第三章施工现场总平面布置及临时设施管理 (10)

3.1施工总平面布置原则 (11)

3.2施工总平面布置 (11)

3.3施工临时用电布置 (12)

3.4施工临时用水布置 (16)

3.5施工场地临时排水 (16)

3.6施工现场平面管理 (17)

第四章项目组织管理机构配备 (18)

4.1项目组织管理网络 (18)

4.2项目管理措施 (19)

4.3项目主要管理内容 (19)

4.3 管理模式 (20)

4.4管理职责 (20)

4.5工程目标 (20)

第五章主要分部分项工程施工方案 (21)

5.1施工测量控制方案 (21)

5.2 基坑围护方案 (23)

5.3降水方案： (25)

5.4基坑土方开挖方案 (25)

5.5有地下室结构施工方案 (30)

5.7上部结构施工方案 (36)

5.8防水工程 (50)

5.9门窗安装工程 (54)

5.10脚手架工程 (56)

5.11装饰工程施工方案 (56)

5.12给排水工程施工方案 (60)

5.13电气安装工程施工方案 (62)

5.14暖通空调、喷淋系统工程施工方案 (64)

5.15特殊季节施工技术措施 (72)

第六章保证工程质量主要技术措施 (74)

6.1质量目标 (75)

6.2质量管理网络与质量控制流程 (75)

6.3具体质量保证措施 (76)

6.4渗、漏、堵、泛、砂、壳、污等质量通病防治措施 (83)

第七章保证安全、文明施工及环境保护的技术措施 (90)

7.1安全生产、文明施工、环境保护的管理目标 (90)

7.2确保安全生产技术措施 (90)

7.3不可预见事件应急措施 (95)

7.4文明施工的综合治理措施 (96)

7.5环境保护措施 (98)

7.6施工现场“渣土垃圾”的整治措施 (99)

7.7治安管理措施 (99)

7.8降低对社区居民施工干扰的具体措施 (100)

7.9对周边道路、地下管线和建(构)筑物的保护措施 (100)

第八章施工总进度计划及保证措施 (102)

8. 1计划管理方面的保证措施 (102)

8.2.资金管理方面的保证措施 (102)

8.3.杜绝返工方面的保证措施 (102)

8.4.组织协调方面的保证措施 (102)

8.5.人员管理方面的保证措施 (102)

8.8施工进度控制措施 (103)

第九章拟投入主要施工机械设备 (105)

第十章工程总承包管理、施工配合措施 (109)

10.1总承包工程的施工原则 (109)

10.2工程总包管理的部署 (109)

10.3分包管理 (110)

10.4施工配合措施 (110)

第一章编制依据1、??????????????????????????????设计图纸。

2、施工现场的实地踏勘及施工现场总平面图。

3、现行国家的技术规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）

《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2012）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2011）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）

《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）

4、上海市建筑工程现场管理标准化管理规定和有关法令性文件。

5、建设部施工现场安全用电管理标准及安全防护管理标准。

第二章总体概述及施工部署

2.1项目概况

项目名称：程

项目地点：。

工程规模：

本项目占地面织70285平方米，本项目总建筑面积100776平方米，其中：地上建筑面积78256平方米、地下建筑面积22520平方米。主要建设内容为新建配套商品房及相关配套工程。

2.2建筑概况

1～16号楼为人才公寓、17-19楼为配套公建、20-24号楼为其它配套设施。

各单体概况表

地下车库：本单体设计0.000标高相对绝对标高为5.10m。车库顶道路覆土1.4m，绿化覆土1.5m。本工程地下车库兼作地下人防工程。

墙体：填充墙采用MU10混凝土多孔砖，Md7.5混合砂浆砌筑；砌筑砂浆应采用商品砂浆。

防水：地下室地板、外墙、顶板均采用P6级防水砼；外墙、室外顶板除了用P6级防水砼外，再粘贴3mm厚APP改性沥青防水卷材。屋面防水层为2厚高聚物改性沥青防水涂料。

外装饰：涂料饰面：无机保温砂浆外墙、外复合保温系统与无机外墙板干挂、岩棉保温板外墙外保温系统。

主要内饰面：二次精装修。

2.3结构概况：

桩基：地下车库采用预制方桩，1～16号楼采用预制管桩。

基础：地下车库底板厚500mm，基础承台厚750mm，地下车库底板板面配筋为Ф16（三级钢）@150 双向拉通，底板板底配筋为Ф16（三级钢）@150 双向拉通，底板面标高-5.500m。外墙板厚300mm。地下车库顶板厚250mm，顶面标高-1.700m。1～16号基础底板厚400mm，底板面标高为-5.450m，外墙板厚300mm。

结构：1～16号楼剪力墙结构，17～19号墙为框架结构。其他号房为砖混结构。剪力墙厚度为200mm，现浇楼板厚100mm、110mm。

2.4电气工程：

供电电源由变电所提供，电缆埋地引入配电间。

供电电压：TT制220/380V；使用电压：照明和空调为单相220V，电力为三相220/380V。除电梯等用电为二级负荷外，其余均为三级负荷。

树干式配电至每层电表箱，由电度表箱出线，放射引至每户住户配电箱。本工程阻燃型无增塑刚性塑料管（简称PC），对应的预埋盆为塑料盒；各单体室外电缆进线预埋管采用二次热镀锌钢管，室内底层（或地下一层）配线采用重型阻燃型无增塑刚性塑料管（或钢管），其它配线采用半硬阻燃型无增塑刚性塑料管。

配电箱配出回路导线均采用BV-型铜芯塑料导线，穿PVC钢性阻燃型塑料管暗敷，所有照明，空调，插座回路的导线截面≥2.5㎡。专用接地线（PE线）采用绿/黄双色线并与供电电线同穿一根保护管敷设。

消防用电的配电线路，暗敷设时穿保护敷设在不燃烧体结构内，保护厚度不小于3㎝，明敷时，应穿金属管或封闭式金属线槽，并外表面涂刷防火涂料。

防雷接地、电源工作接地、弱电系统功能接地等电位联结接地及其它电子设备的功能接地采用共用接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极。接地电阻不大于1欧姆。

2.5给排水工程

1～19号楼采用水池-变频水泵的供水方式。1～3、5、7号楼设置一套生活供水系统；

4、6、8～10、13号楼设置一套生活供水系统；11、12、14～16号楼设置一套生活供水系统；17～19号楼设置一套生活供水系统。生活水池和生活水泵设置在地下车库的水泵房内。

排水系统：室内污废水分流，室外污、废合流排入市政污水管道。室外雨水经收集后排入市政雨水管道。

给水干管及立管采用内衬塑镀锌钢管，螺纹连接，压力等级1.6MPa。分户表后给水管及支管采用PPR管材，热熔连接，管道明敷安装；室内消防管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。DN>100㎜管箍连接。

室内管道采用PVC-U塑料排水管，采用配套的粘结剂承插粘接，雨水落水管头子采用PVC管件。室外立管采用防紫外线UPVC管，承插连接。燃气管采用热镀锌钢管，丝扣连接，接口采用聚四氟乙烯填料。

2.6施工部署和施工准备

2.6.1施工部署

本工程工程量大，结构、装修质量标准高，总工期为610日历天，根据工程实际情况及各项计划目标为前提，以先进适用、高效安全、经济环保为原则，合理按排，优化人力、物力资源，科学实际的选择施工方案及技术保障措施，在施工中严密部署、精心安排、狠抓落实、强化预控手段，保障各项预定目标的实现。

1、在时间上的部署原则

根据总施工进度的安排，先期就应抓住基础结构、上部结构施工工期，以便腾出更多装饰工期和室外总体施工工期。在保结构施工质量、安全文明生产的前提下，计划全部幢号房主体结构封顶在9个月内完成。

2、在空间上的部署原则

根据施工总进度计划安排，在空间上对主体结构实行分期验收，提前插入装修和设备工程施工，基础分部工程验收合格后即组织安排二次结构的施工，主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉作业协调工作。扩大不占用工期的施工项目和工程量，实现缩短工期的目的。

3、施工顺序上的部署原则

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

4、在资源上的部署原则

根据施工工程量及现场实际条件，结构工程均采用预拌砼，结构施工期间钢筋、模板的垂直运输采用固定式塔吊，砼由拖式地泵进行垂直运输，装修期间每幢房安架一至二台型钢井架进行垂直运输。

5、施工区域的划分

为更好的组织流水作业，便于施工管理，将本地块内的单体工程按位置及垂直运输机械布置划分为4个施工区域。

2.6.2施工准备

1、公司针对本工程特点，结合我公司的项目经理资源，已确定选派施工经验丰富的项目经理全面负责本工程的施工任务，并已组建了一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子。已选定岗位证书齐全、施工经验丰富又肯吃苦耐劳的优秀施工作业班组。

2、根据本工程的施工需要，公司已调配了适合于本工程的施工机械和计量检测器具，可立即调运至施工现场。

3、施工所用的周转材料物资根据工程需用量，已组织落实，工程所用材料已基本确定供货来源，材料机具的运输车辆已落实。

4、针对本工程的技术特点，施工管理层人员已着手各项技术准备工作，确保关键工序、特殊过程及质量控制点，制定相应的对策措施，确保施工时技术工作有条不紊的开展。2.6.2.1施工前准备计划

1、劳动组织准备

组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进行施工及生活用房搭建，组织施工场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。

2、施工机具准备

安排施工用各种机具设备，分批调配进场，根据平面布置就位，并接通或调整施工用

水、用电。

3、施工手续办理

办妥各项有关施工证件手续，执行国家和上海有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。

4、物资准备

本工程材料均有施工单位自采进行订货供料合同办理手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。

5、技术资料准备

在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程地质资料、红线图、施工许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。

6、施工技术准备

自进场之日起立即着手技术准备，一方面使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；另一方面开展钢筋翻样、木工翻样、、图纸会审、技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导书，从而使工程一开始就受控于技术管理，进而确保工程质量。

7、现场交接准备

我公司即派出有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行部署，以便整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在开工前全部完成。

第三章施工现场总平面布置及临时设施管理

3.1施工总平面布置原则

施工总平面布置由项目经理部总体布置，统一协调，项目部按公司企业标准统一搭建活动用房，施工场地由项目统一规划、安排、统一管理。具体原则如下：在满足建设单位要求的前提下，结合我公司标准，并将二者有机的结合在一起布置施工现场。

1、在满足施工要求的前提下，尽可能节约施工用地。

2、在满足施工需要和文明施工“双标化”的前提下，尽可能利用原有设施，减少临时设施的建设投资。

3、合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相互干扰。

4、满足安全生产、文明施工尺寸场地的要求，生活区和生产区隔离布置用围墙做为分隔带，生活区占用独立的地块。

5、符合施工现场防水规范要求和城市环境卫生的要求。

6、符合施工现场安全用电规范的要求。

7、在场地布置时，要避免土建、安装、装饰单位的相互干扰，并且应满足建设单位的有关要求。

8、平面布置时应充分考虑到室外工程的施工状况。

9、按施工进度分阶段调整施工现场总平面布置。

10、按“双标化”要求布置现场，大门一侧布置工程概况及八牌二图及有关的安全标识和宣传画，大门设花坛，设置旗杆。

3.2施工总平面布置

3.2.1垂直运输机械位置及数量

根据本工程单体建筑大的特点，首先考虑垂直运输的布置，特别是塔吊的布置。结合工地现场实际状况，基础阶段共布置6台塔吊主要解决地下车库、公寓楼基础钢筋、模板等设备运输。上部结构除基础阶段布置的塔吊外，再增加一台塔吊主要解决公建配套项目钢筋、模板等垂直运输。（详见各阶段施工平面布置图）。在装饰阶段，折除塔吊，同时在每幢楼布置一台型钢井架，用井架作为装饰阶段垂直运输工具。

塔吊布置见下图：

3.2.2搅拌站、材料堆场、仓库和加工场地位置

在空余的地方用以布置临设及加工区。搅拌站、周转材料堆场，钢筋车间、木工车间尽可能布置在塔吊有效半径范围内，

3.2.3场地道路

现场做4—6m宽能回车施工道路，施工道路主入口由靠人民路上进入。施工道路采用先铺20cm厚块石路基，再浇15cm厚C30砼面层。人行便道采用铺7cm厚碎石上浇10cm 厚的C10砼。做为现场排水管沟，及时排除地表水，保证雨季道路畅通。

3.2.4临时设施

临时设施包括项目办公用房、民工宿舍二大块，临时设施在业主指定区域内搭设。主要临设详见下表：

3.3.1临电布置要求

1、电源由业主提供，自装计量表和场内管线，将电按《JGJ59-99》标准接至生产、生活、机械设备等的相应位置，并做到三级配电二级保护，一机一闸一保险。施工现场电力线路采用三相五线制，电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。

2、临时用电线路安装、配电箱、开关箱、施工照明及手持电动工具的使用除遵守JGJ59-99（建筑施工安全检查标准）规定外，尚应注意下列事项：

根据工程施工的实际情况，编制施工临时用电施工方案，并分阶段付诸实施。现场施工机具繁多，用电巨大，应合理分配用电资源，确定先后用电顺序，确保主导工种的施工用电，以保证工程施工的顺利进行。

3.3.2配电线路布设

1、根据业主提供的电源分四路布置，主干线采用95㎡电缆线，沿临时围墙边明挂布置，埋地电缆埋设时不小于500㎜，上下各铺50㎜黄砂，在过道路处电缆应加套钢管保护。楼层专线电缆沿电梯井道铺设，做好固定装置。室内照明线路电线采用PVC护套管，室外临时照明线路采用三蕊橡胶电缆。主体施工时照明灯布置于塔吊上。次干线采用50㎡电缆接至现场各固定用电机械处，并设置专用配电箱。

2、配电箱和开关箱

总配电箱须设置隔离开关，以便检修。并应安装电度表，以作为计量。施工现场设置总配电间，各分配电箱采用电缆埋地送至总配电箱。配电箱和开关箱由专业厂家生产，并有合格证明。现场施工用电实行三级配电，三级保护。配电箱应尽可能放置在干燥通风处，室外电箱要有挡雨措施。配电箱、开关箱应安装端正，牢固，移动式配电箱、开关箱应装在支架上。固定式配电箱和开关的底距地面应大于1.3m，小于1.5m。移动式配电箱、开关箱和底距地面应大于0.6m，小于1.5m。分配电箱应设置在荷载较为集中区域，分配电箱距开关盒的距离不大于30cm。开关箱与其控制的用电设备和水平距离不大于3m，配电箱和开关箱和周围应有二人可同时工作的空间，不得堆放其它物品。配电箱、开关箱内的工作零线应与接线端子板连接，并与保护零线端子板分设。配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的不应带电的金属底座，外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接。配电箱、开关箱导线的进出线口须设在箱体进出口直接接角。移动式配电箱和开关箱的进出线必须用橡皮绝缘电缆。动力配电箱与照明配电箱应分别设置。所有配电箱应标明编号，名称、用途，并作分路标记。

3、临时用电安全技术规定：

（1）编制依据：JGJ59-99建筑施工安全检查标准。

（2）需要变更临时用电施工组织设计内容时，必须由电气工程技术人员编制，技术负

责人审核，经主管部门批准后方可实施，并补充有关图纸资料存档。

（3）建立临时用电安全技术档案，其内容为：

临时用电施工组织设计；

修改临时用电施工组织设计资料；

技术交底资料；

临时用电工程检查验收表；

电气设备的试、检验凭单和调试记录；

按地电阻测定记录表；

定期检（复）查表；（施工现场每月一次，分公司每季一次，并复查接地电阻值）。

电工维修工作记录。可指定专人（电工）管理，并于临时用电工程拆除后统一归档。

（4）施工脚手架、机动车道、起重设备与外电线路间距应符合安全要求。

（5）凡施工现场不能满足规定时，应实施相应安全技术措施，增设屏障、遮栏、围栏或防护网，并悬挂醒目警告标牌。实施过程中应有电气工程技术人员或专职安全人员负责监护。当上述防护措施仍无条件实施时，必须与有关部门协商，采取停电、迁移外电线路或改变工程位置等解决办法，否则不得施工。

4、保护接零、接地、防雷规定

（1）施工现场的中点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统（三相五线制），电气设备的金属外壳必须与专用保护零连接专用保护零线（简称保护零线）应由工作接地线，配电箱的零线或第一级漏电保护器。

（2）下列施工用电设备不断电的外露导电部分应做保护接零；

电机、变压器、电器、照明器具，手持电动具的金属外壳；

电气设备传动装置金属部件；

配电屏与控制屏的金属框架；

室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门。

电力线路金属保护管、敷线钢索、起重机轨道滑升模板金属操作平台等。

（3）保护零线的截面，应不小于工作零线的截面，同时必须满足机械强度要求。保护零线架空敷设的间距大于12m时，保护零线截面应为10m2，绝缘铜线或16mm的绝缘铝线。

（4）与电气设备相连接的保护零线应为截面不小于2.5m2的多股绝缘铜线。

（5）保护零线必须采用绿黄双色绝缘线，任何情况下不准用作负荷线。

（6）防雷

a、施工现场内的升降机（塔吊、外用电梯、井架等垂直运输机械）若处在相邻建筑

物、构筑物的防雷装置保护范围以外，且机械设备高度高于20m 时，则应安装防雷装置。

机械设备上的避雷针（接闪器）长度应为1-2m。

安装防护装置的机械设备的防雷引下线，可利用该设备的金属结构体，但应保护导体与导体之间电阻接近为零的金属性连接（焊接线或螺栓连接）。该设备上所用的动力、控制、照明、信号通信线路均就采用钢管敷设，并将钢筋与设备的金属结构体作电气连接。

垂直接地体宜采用角钢、钢管或圆钢，但不得使用螺纹钢材。

b、分配电箱：分配电箱应安装总隔离开关和分路隔离开关以及总熔断器和分路熔断器。分路隔离开关的数量应由该分配电箱控制用电设备的数量来决定。分配电箱和各分路应安装漏电保护器，其开关的额定值应现相应开关箱额定值相适应，分配电箱漏电动作电流不得大于50mA，额定漏电动作时应小于0.1S。

c、开关箱：每台用电设备应有各自专用的开关箱就近设置，距用电设备水平距离不大于3m。做到一机一闸一保，并设有过载保护装置，禁止用同一个开关电器直接控制二台或二台以上设备。开关箱内的开关电器必须能在任何情况下都可以使用电设备与电流实行隔离。开关箱中必须装设漏电保护器，其开关的额定值与用电设备相适应。开关和漏电动作电流不得小于30mA。额定漏电动作时间应小于0.1s。照明用开关箱应单独设置，也应实行一闸一保。

（7）用电机械设备和手转电动工具

施工现场所使用用电机械设备和手转电动工具，均应符合国家标准、专业标准和安全技术规程，且要有产品合格证和使用说明。用电机械设备安装须由专业电工负责安装。非专业人员不装安装和拆除用电电器设备。电动机械要做好保护接零，但其电源线必须选用接头的多股铜芯橡皮护套软电缆，其中黄/绿双色在任何情况下只能用于保护零马到成功或重复接地线。电焊机进线处必须设有防护罩。

⑤照明：

现场施工用照明须装设单独的照明开关箱，不能与动力电箱混合使用施工区照明采用橡胶电缆。生活、办公室照明用护套线或用铜芯线加套管及串墙用套管护套，灯头线可用绞织线。

a、施工照明：在主体结构施工阶段，在每台塔吊上安装一盏3.5kw镝灯，用于大面积照明。局部照明采用1kw碘钨灯照明，增加光照明度。主体结构完成后，砖墙和粉刷阶段采用碘钨灯照明。大空间处采用镝灯照明，地下室和其照明均采用36V安全电压照明，且灯头选用橡胶防爆灯头。

b 、办公、生活区照明：职工集体宿舍照明，在夏季考虑到天气炎热，职工宿舍内

防暑降温需要，采用220v电压照明，每个宿舍设一只插座，作电扇之用。在其它季节，职工宿舍改用36v安全电压供电，可有效防止使用除照明之外的其它用电器。办公室、仓库等均采用220v电压照明，每间装设两只插座。

（8）施工现场的修理和维护：

施工现场用电由项目专业电工全面负责管理和维护。所有配电箱、开关箱均应标明名称用途、统一编号，在配电箱内标明分路标记，方便维修。所有配电箱、开关箱门均上锁，配电箱由专业电工负责，开关箱由用电设备操作人员和电工负责，施工现场停止一小时以上或下班时，应将开关箱断电上锁。

配电箱、开关箱应保持清洁，不得放置任何杂物。每只配电箱、开关箱须建立检查维修记录本，并每月进行检查、维修一次，并登记在卡，检查、维修人员必须是电工。检查、维修时须按规定穿戴绝缘鞋、手套，且须将前一级相应的电源分闸断电，并悬挂停电检修标志牌，严禁带电作业。

3.4施工临时用水布置

根据现场实际情况及业主提供的现场内的供水管、排水口、驳口供电电源确定现场内供水、供电、排水的走向。具体是：

1、现场临时用水主管道的选择

经水电计算现场需100mm供水管可满足施工阶段用水要求。

施工用水支管选用D50mm及D32mm镀锌水管，生活区用水支路管选用D25mm镀锌水管。

2、临时用水布置

（1）现场供水干管绕现场周边布置，横跨道路时筑沟槽埋地，其余采用裸铺。连接形式为焊接，转弯处采用钢质弯头焊接，阀门处采用法兰连接。

（2）现场需连续用水或用水量较大的砂浆搅拌机等处设置供水点，其余视情况隔一定间距布置供水点。支管采用Ф20镀锌水管，为支型供水，即在干管上焊Ф20短丝，接闸阀、短管至各供水点。

（3）上部结构施工阶段，消防用水和施工用水分开考虑，分别设一根水管，附在主体结构上向上敷设。

3.5施工场地临时排水

根据本工程施工场地开阔的特点，应做好场地临时排水工作，以防施工现场积水。排水采用排水沟加泥浆水井沉淀，后将沉淀水引入城市排水管网，局部沉淀池无法排出时则用水泵抽排。

3.6施工现场平面管理

1、施工现场周围围墙采用2.8米高砖砌，在门口设立明显的标志牌和禁令标志。非施工人员不得入内。

2、加强工地综合治理，作业人员需持证上岗。设专职门卫及纠察，建立门卫及纠察值班制度，严格管理。施工人员进入施工现场应有明显标志，服装、安全帽的颜色及佩证上有区分各工种员工及管理人员。加强同公安部门的联系，所有外来员工应有身份证、劳务证、务工证、暂住证。

3、在项目经理的授权下，以现场管理人员为主，组成总平面图管理小组。加强材料、半成品、机械设备堆放，管线布置和场内运输等工作的协调与控制，不得侵占场内道路及安全防护等设施，发现问题及时处理。

4、与建设单位签订《治安责任承包协议书》，并设专职人员，执行建设单位社会治安、综合治理、交通管理、环境保护等管理规定。

5、宿舍区与工作区分离，中间设2.2米高围墙一道，实行封闭式管理。

6、施工现场主要出入口悬挂工程鸟瞰图，并标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目负责人的姓名，开工、完工日期和监督电话。

7、施工现场必须设置二图五牌（施工现场平面布置图、工程概牌、安全生产六大纪律和十项安全技术措施牌、安全生记录牌）。

8、施工现场推行硬地坪施工，场内道路应畅通无阻，材料堆放应整齐有序，整个施工现场做到无积水和坑洼。现场落手清，有定期考核检查制度，做到工完场清，建筑垃圾集中堆放，及时处理。

9、建筑材料及周转材料严格按布置图分类堆放，堆放整齐，堆放不超标准，堆场不作他用，仓库间有材料收发管理制度。

10、严格依照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，防火和易燃易爆物品管理要有专人负责，重点部位设置符合要求的消防设施，并保持完好的备用状态。

11、严格执行“门前三包”制度，工地内的污水统一排放，建筑垃圾集中堆放并及时清运。

12、工地应备置适量的劳动用品和防病杀菌药品，夏季施工应有防暑降温措施，冬季注意保温。

13、项目管理部在同操作人员明确任务，安排进度、质量、安全生产要求的同时，必须向操作人员明确施工要求，严禁野蛮施工。对施工区域、危险区域及主要场内道路，

设立醒目的警示标志，并采取警戒措施。

14、夜间施工、楼梯及施工阴暗处，应有足够的照明。

15、组织职工开展有利于身心健康的文体娱乐活动，严禁在工地聚众赌博，赌力和财食等。

16、协调各工种、业主分包单位的关系，做好相互配合工作，在工序交接过程中，后道工序必须对前道工序做成品保护，严禁在成品上乱涂乱划。

17、焊割工持证上岗，明火作业有审批手续。木工间应有禁烟牌，易燃物及时清理，易燃物与明火的安全距离符合规定。民工宿舍严禁私拉乱接电线，严禁使用电炉等明火设备。

18、进入施工现场的所有人员必须戴安全帽，严禁赤脚、穿高跟鞋、拖鞋、喇叭裤等上岗。

19、施工现场采取有效措施控制各种粉尘、废气、噪声、振动对环境的污染和危害。

20．施工现场设置必要的职工生活设施，包括食堂、宿舍、厕所、茶水与医疗室，并符合卫生、通风、照明等要求，职工的膳食、饮水供应等应符合卫生要求。

21、食堂位置适当、环境清洁。食品贮藏柜（箱）和菜饭应生、熟分开，厨房内不准住人，应设贮藏室，用品与施工用品分别放置，严禁混杂，厨房应有灭蚊绳、蟑螂措施。

22、职工生活区设置布告栏，进行生活、工作基地的文明管理考核。生活区应整洁有序，有门卫收发管理，生活污水合理排放，生活垃圾袋装外运。备足必需的消防器材。

23、生活区、工作区分别设置临时厕所，生活区同时设立浴室。临时厕、浴必须男女界别，厕浴间结构要稳定、牢固、防雨、防风。坑池要用砖砌或砼作壁，卫生洁具及墙壁面层为瓷性材料。厕所内保持清洁，随时清扫，及时清捣，水源充足，要有灭蝇措施，防止蚊蝇孳生，实行专人管理，做到有组织排污。工地设厕所，杜绝工地内随地便溺现象。

24、宿舍采用6.3m×3.6m轻质活动房，床不得小于2m×0.8m，一个房间不得超过8人，床边、立柱、爬梯要光漆刷。室内通风良好，墙壁天棚刷白，卧具、用具摆放整齐，不得有蚊蝇、老鼠、蟑螂，室外设晾晒衣绳架，不得在室内晾衣服。

第四章项目组织管理机构配备

4.1项目组织管理网络

4.2项目管理措施

施工现场按项目管理法组织施工，建立张家浜楔形绿地人才公寓二标段项目工程项目经理部，实行项目经理负责制，下设项目副经理、质量员、安全员、施工员、测量员、关砌、翻样、材料员、资料员、安全保卫等管理人员。根据生产要素优化组合与动态管理的原则对工程进行系统管理，实行项目经理负责制，使施工过程中始终进行统一指挥，协调平衡。工程的人、财、物均实行独立经济核算制，工程施工阶段每周召开现场协调会，综合一周施工情况，对存在的问题进行协调平衡解决，使工程顺利进行。严格实行工作责任制，做好隐蔽工程及分部分项工程质量检查和验收工作，接受业主与监理公司的监理，确保工程质量与施工进度。

公司与项目经理部的关系属经济责任关系，其管理体制为矩阵制管理模式，公司从以管理职能为指导、服务、督促。项目经理部实施项目的全面、全员、全过程管理。

4.3项目主要管理内容

根据本工程的具体特点，总承包管理将侧重于以下管理：

进度计划（总进度计划，月度形象计划）管理、质量管理、技术管理、安全标准化工地管理、文明施工工地管理。

4.3 管理模式

为了有效地对本工程的施工进度、施工质量、文明施工等方面进行全面控制，顺利完成与其指定的质量、进度、安全、文明施工等的目标，总承包单位在本工程施工过程中，组织施工以土建为主，协调业主指定分包单位的施工，责成各分包单位按施工总进度计划和施工组织设计编制，实施进度计划和施工技术方案，建立质保体系，确保大纲所规定的总目标的实现。

4.4管理职责

1、首先项目经理把施工图的联络协调作为施工总承包的主要工作，配合专职人员全面负责施工图的联络协调，积极地协助建设单位管理和设计，提出施工图中可能出现的问题，协调各工种之间施工图可能出现的问题，提交设计认可，组织实施及处理方案。

2、全面负责管理本项目各分包单位施工质量、进度、安全文明施工、临设布置，确保项目顺利建设。

3、全面负责项目资源配备，保证各部门职能的实施，保证总承包管理体系的动作。

4.5工程目标

人才公寓施工组织设计

人才公寓施工组织设计

目录 第一章编制依据 (4) 第二章总体概述及施工部署 (6) 2.1项目概况 (6) 2.2建筑概况 (6) 2.3结构概况： (7) 2.4电气工程： (7) 2.5给排水工程 (8) 2.6施工部署和施工准备 (8) 第三章施工现场总平面布置及临时设施管理 (10) 3.1施工总平面布置原则 (11) 3.2施工总平面布置 (11) 3.3施工临时用电布置 (12) 3.4施工临时用水布置 (16) 3.5施工场地临时排水 (16) 3.6施工现场平面管理 (17) 第四章项目组织管理机构配备 (18) 4.1项目组织管理网络 (18) 4.2项目管理措施 (19) 4.3项目主要管理内容 (19) 4.3 管理模式 (20) 4.4管理职责 (20) 4.5工程目标 (20) 第五章主要分部分项工程施工方案 (21) 5.1施工测量控制方案 (21) 5.2 基坑围护方案 (23) 5.3降水方案： (25) 5.4基坑土方开挖方案 (25) 5.5有地下室结构施工方案 (30) 5.7上部结构施工方案 (36)

5.8防水工程 (50) 5.9门窗安装工程 (54) 5.10脚手架工程 (56) 5.11装饰工程施工方案 (56) 5.12给排水工程施工方案 (60) 5.13电气安装工程施工方案 (62) 5.14暖通空调、喷淋系统工程施工方案 (64) 5.15特殊季节施工技术措施 (72) 第六章保证工程质量主要技术措施 (74) 6.1质量目标 (75) 6.2质量管理网络与质量控制流程 (75) 6.3具体质量保证措施 (76) 6.4渗、漏、堵、泛、砂、壳、污等质量通病防治措施 (83) 第七章保证安全、文明施工及环境保护的技术措施 (90) 7.1安全生产、文明施工、环境保护的管理目标 (90) 7.2确保安全生产技术措施 (90) 7.3不可预见事件应急措施 (95) 7.4文明施工的综合治理措施 (96) 7.5环境保护措施 (98) 7.6施工现场“渣土垃圾”的整治措施 (99) 7.7治安管理措施 (99) 7.8降低对社区居民施工干扰的具体措施 (100) 7.9对周边道路、地下管线和建(构)筑物的保护措施 (100) 第八章施工总进度计划及保证措施 (102) 8. 1计划管理方面的保证措施 (102) 8.2.资金管理方面的保证措施 (102) 8.3.杜绝返工方面的保证措施 (102) 8.4.组织协调方面的保证措施 (102) 8.5.人员管理方面的保证措施 (102) 8.8施工进度控制措施 (103) 第九章拟投入主要施工机械设备 (105)

新 四方安全管理协议

四方安全管理协议 建设单位： 监理单位： 总包单位： 分包单位： 为全面履行总包单位与分包单位的建设工程施工合同内容，进一步落实安全生产责任制，加强安全生产、文明施工管理，明确在施工过程中各方的安全责任，预防和杜绝重大生产安全事故的发生，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规、及《青岛一建集团施工安全生产监督管理条例》，结合公司实际，特制定本管理协议，各分包单位须严格执行本管理协议，否则由责任单位承担相关责任。 第一条工程概况 1、工程名称：青岛科技大学人才公寓项目 2、工程地点：青岛科技大学崂山校区西北角，北临辽阳东路 3、工程内容：合同所含所有工作内容 4、合同执行时间：合同约定起开工日期至施工完毕 第二条施工现场的安全生产、文明施工由总承包单位承担总的管理责任，分包单位对施工中安全生产、文明施工工作承担直接责任，各项安全生产、文明施工工作均应纳入各分包单位的项目管理体系中。各分包单位应当严格执行总承包单位的规定，接受管理。并按照分包合同第二部分通用条款3中3.1款执行工程履约保证金制度，规定如下： 本工程实施履约保证金制度。乙方承诺确保工程进度、工程质量、

安全生产文明施工符合甲方要求，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度，并于中标后三日内，将工程履约保证金交至甲方财务处，待乙方承包的工程全部完成，乙方凭验收文件及结算书提出退还履约保证金申请，经项目经理、单位主要负责人及各部室审核同意后办理返还手续，履约保证金不计利息。若为长期合作伙伴，可出具同等额度的收据给甲方，待第一批工程款到位后再缴纳。 第三条总、分包单位在施工中必须认真贯彻执行国家、和地方有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业的各种有关安全生产文明施工管理标准及相关规章制度。 分包单位在施工中必须教育其职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作，严格按《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、等相关要求进行规划、布置、管理。 第四条分包单位应服从总包单位的统一领导、协调，遵守各种安全管理制度和安全生产操作规程。在总包单位统一领导下，组成施工现场安全生产领导小组，定期召开安全工作会议，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，制定完善各项安全生产规章制度和安全生产目标责任。分包项目安全文明管理目标为： （1）杜绝死亡及重伤事故，杜绝火灾、大型机械设备、脚手架、高支模等重大生产安全责任事故；轻伤负伤率控制在 1.4%以内，施工现场安全文明施工达标100%，争创本地区综合管理样板工程。 (2)依法参加工伤社会保险及对从事危险作业人员办理意外伤害保险,办理率100%。 第五条分包单位应按规定设立安全生产、文明施工管理机构，应明确安全生产、文明施工直接责任人和防火责任人，并按规定配备专职安全生产管理人员，明确责任人，确保各级安全生产、文明施工责任制的落实。被任命的项目经理、项目安全生产管理人员必须按政

南京某大学多层砖混结构公寓施工组织设计

第一章工程综述 一、编制依据 1.招标人提供的工程施工招标文件及相关文件，编号：050029 1.2施工图及相关技术资料 1.3主要图集、规范、规程、标准和法规 - 1 -

二、工程概况 2.1项目概况： 工程名称：南京**大学**校区人才公寓 工程地点：南京**大学**校区内 设计单位：**联合建筑设计有限公司 结构类型：砖混 建设规模：五-六层，建筑面积：17000M2。 2.2设计概况 2.2.1建筑设计概况 本工程室内设计标高为±0.00，相当于绝对标高01栋为36.2m ，02栋为43.90m，03栋为43.9m，04栋为46.8m，05栋为53.6m，室内外高差0.3m。 本工程施工中厕所、阳台、楼梯的楼地面均比同层楼地面标高低30，并向地漏或外侧做1%的坡水。卫生间贴瓷砖、地砖前在找平层上刷一道防水宝，以防墙面楼地面渗水。 - 2 -

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门窗工程：本工程采用塑钢门窗。 屋面工程：本工程分为瓦屋面及刚性防水不上人屋面 2.2.2结构概况： 本工程为砖混结构，基础采用人工挖孔灌注桩基础，地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。 本工程混凝土强度等级为：垫层为C10，基础梁为C30，其余各部分为C25。 本工程所用钢筋均为热轧钢筋，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度与强度标准值的比值不应大于1.3。焊条采用HPB235钢筋及Q235钢筋采用E3XX型，HRB335钢筋采用E50XX型、HRB400钢筋采用E55XX型。 本工程砌体地圈梁以下用MU15标准砖，地圈梁以上用MU10KP1型承重多孔砖；地圈梁以下用M10水泥砂浆；1-17轴地圈梁以上至11.60m标高用M10混合砂浆，11.60m标高至屋顶标高用M7.5混合砂浆；18-36轴地圈梁以上至5.75m 标高用M10混合砂浆，5.75m标高至屋顶标高用M7.5混合砂浆。 钢筋保护层：基础50mm，现浇板15mm，梁25mm，柱30mm。 2.2.3电气工程概况： 本工程强电设计包括：配电、照明、防雷及接地； 本工程弱电设计包括：闭路电视系统、综合布线系统及访客对讲系统。 配电：本工程为民用建筑，各用电负荷皆为三级负荷。采用220/380V电源，分单元用交联聚乙稀绝缘电缆穿管直埋进线。±0.00以下室外线路的保护管用GC（镀锌钢管）；±0.00以下室内线路的保护管用SC（钢管）；±0.00以上室内线路的保护管用PVC，即阻燃型冷弯穿线管。 防雷、接地：本工程最大预计年雷击次数N=0.0589，本工程按三类防雷建筑设计，沿凸出屋面的墙体四周及屋脊敷设φ12热镀锌钢作接闪器，并在屋面组成不大于20m*20m或24*16m的避雷网络，利用平面图上所示的柱内两根不小 - 4 -

幼儿园新建工程施工组织设计完整版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 目录 第一章工程概况及特点 (6) 第一节工程概况 (6) 1.1 建筑及结构形式 (6) 1.2 结构简况 (6) 第二节工程特点 (7) 2.1 协调管理 (7) 2.2 质量通病的防治和控制 (7) 2.3 文明施工及现场标准化管理 (7) 第二章编制依据 (8) 第三章各部位、工序完整的施工方案 (8) 第一节施工准备、工作计划 (8) 1.1 施工组织管理模式及项目班子成员专业素质 (8) 1.2 项目经理部成员岗位职责 (9) 1.3 施工准备工作 (11) 1.4 施工总体部署 (12) 1.5 施工用水、用电等准备 (14) 1.6 临时设施 (16) 第二节施工测量方案及仪器配备 (17) 2.1 测量设备选用 (17) 2.2 工程定位、放线 (18) 2.3 上部结构施工阶段测量 (18) 第三节基础施工方案 (18) 第四节主体结构工程施工方案 (19) 4.1 概况 (19) 4.2 钢筋工程 (20) 4.3 模板工程 (25) 4.4 混凝土工程 (30)

4.6 外架工程方案 (33) 第五节屋面防水工程施工方案 (35) 5.1 屋面防水 (35) 第六节装饰工程施工方案 (38) 6.1铝塑板面层施工 (38) 6.2铝板施工 (39) 6.3外墙涂料 (40) 6.4真石漆施工 (41) 6.5面砖的施工 (43) 6.6地面花岗岩 (44) 6.7塑胶地面施工 (45) 6.8硬木地板的施工 (46) 6.9防滑地砖施工 (47) 6.10门窗工程施工 (48) 6.11玻璃幕墙工程 (51) 6.12油漆工程 (54) 6.13外墙渗漏防治措施 (55) 第七节安装工程施工方案 (55) 7.1施工现场组织管理体系 (55) 7.2工程质量保证措施 (56) 第八节现场垂直、水平运输 (69) 8.1现场垂直、水平运输 (69) 第九节焊接施工方案 (69) 9.1手工电弧焊施工 (78) 9.2闪光对焊施工 (79) 9.3电渣压力焊施工 (80) 第十节施工方案及保证措施 (82) 10.1结构工程 (82) 10.2装饰工程 (83) 10.3楼地面工程 (84)

[专题范文]项目进展情况汇报(范本6篇)

[专题范文]项目进展情况汇报(范本6篇) 项目进展情况汇报 项目进展状况汇报（一）： 目前xx项目的建设在区委领导的关心帮忙下，经业主、设计、监理、地勘等单位的共同努力，各项工作正有序向前推进。本项目已于6月15日正式开工建设，至今现场质量、安全、进度状况控制可控，工程开展整体顺利，现将近期工程进展状况以及下步年度计划、亟待解决问题作以下汇报： 一、前期工程进展状况 1、完成o区2#涵洞k0+段基坑坑顶挡水截水措施，坑内Φ800管道安装及沟槽砌筑，为后期堰塞湖排水做好准备。 2、完成o区2#涵洞k+段基坑开挖（尚未完毕），累计开挖总量70000方。 3、完成工程项目前期报建及施工许可证手续办理以及同各个监管部门的沟通协调等工程准备前期联系。 4、完成涵洞基坑开挖专项安全施工方案、涵洞人工

挖孔桩专项安全施工方案、涵洞结构模板支架专项安全施工方案以及架空燃气保护专项安全施工方案专家评审及项目内部审批工作以及施工组织设计、五童立交桥下施工专项方案审批工作。 5、完成前期各项施工准备工作，包括机械成孔及人工挖孔等作业队伍比选及分包合同签订。 6、完成工程涉及两个补充协议（新增45根桩板挡墙及涵洞基坑渣土外运）的洽商、拟制以及各方协调确认工作，基本进入协议签字程序。 7、完成项目临时设施搭建、施工区域道路硬化、冲洗设备安装以及项目安全礼貌建设并实现验收合格。 8、完成工程进场后质检站首次工程质量交底以及第一次工地例会召开。 二、前期进度滞后原因分析 主要因为前期涵洞基坑开挖渣土外运因《补充协议二》尚未签订，并未构成支付程序，计量仅计基坑开挖未计渣土外运，以致我司整个资金压力极大，现场整体运转艰难。其次受外运渣场进场道路修建拒收来渣、连续暴雨天气造成现场暂停开挖、交通管制以致早上十点以前下午

施工组织设计开题报告

施工组织设计开题报告 篇一：施工组织设计开题报告 毕业设计(论文)开题报告 学生姓名： XXX 学号：XXXXXXXXXX 所在学院：继续教育学院专业：工程管理设计(论文)题目： XXXXXX 大学老校区改造及_ __安居工程（人才公寓）01栋施工组织设计指导教师：XXX XX年 11 月 28日 开题报告填写要求 1．开题报告（含“文献综述”）作为毕业设计（论文）答辩委 员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效； 2．开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设 计的电子文档标准格式（可从教务处网页上下载）打印，禁止打印在其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见； 3．“文献综述”应按论文的格式成文，并直接书写（或打印） 在本开题报告第一栏目内，学生写文献综述的参考文献

应不少于15篇（不包括辞典、手册）； 4．有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T 7408—94 《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。如“XX年4月26日”或“XX-04-26”。 毕业设计（论文）开题报告 篇二：施工组织设计开题报告 篇三：施工组织设计开题报告毕业设计 毕业设计(论文)开题报告 学生姓名：陈少伟学号： 0141 所在学院：继续教育学院专业：工程管理设计(论文)题目：意邦*绿墅湾7#楼施工组织设计指导教师：徐霞老师 二〇一一年十二月三十日 开题报告填写要求 1．开题报告（含“文献综述”）作为毕业设计（论文）答辩委 员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效； 2．开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设

人才公寓房建设项目施工质量管理分析

人才公寓房建设项目施工质量管理分析 摘要：人才公寓房是落实地方人才政策、吸引人才聚集的重要抓手。与普通 公租房相比，人才公寓房建设项目对施工质量有更高的要求，因此该文分析了人 才公寓房建设项目施工质量影响因素，探讨了人才公寓房建设项目施工质量管理 措施。 关键词：人才公寓房；项目施工；质量管理 人才公寓房建设是城市可持续发展的重要抓手，是吸引人才落户的首选，也 是服务人才并解决住房问题的必要条件[1]。因为人才是城市发展的第一资源，人 才安居乐业，则城市发展平稳、兴盛。建设高品质的人才公寓房是打造人才聚集 高地，提升人才获得感、归属感和幸福感的重要举措[2]。因此，本文对人才公寓 房建设项目施工质量管理进行了分析。 1人才公寓房的特点及对施工质量的要求 1.1人才公寓房是政府出资建设的保障性住房 人才公寓是提供给人才居住的公寓，由政府出资建设，具有保障性特点。其次，人才公寓房以公共租赁房为主，通常以低于市场价作为补贴提供给人才居住，居住条件需满足当地政府的人才准入条件。 1.2人才公寓房配置标准高于普通公租房 人才公寓房面向的是人才，其配置标准及居住体验高于普通公租房，这样才 能吸引人才安家落户。同时人才公寓房也包含产权类型的住房，有向商品房靠拢 的趋势。这些特点决定了人才公寓房建设项目施工质量要求高于为中低收入群体 提供的公租房。 2人才公寓房建设项目施工质量影响因素 2.1人的因素

人是施工质量管理的关键因素，因为施工质量是由人完成的。这里的“人” 既包括施工作业人员，也包括各级各类管理人员和项目决策人员。人在质量管理 中的作用包括作业人员的操作技能、质量意识和管理人员、决策人员的质量活动 与管理能力。作业人员需拥有上岗证，管理人员也需要相应的资格证，这是对人 的素质和能力的基本要求。 2.2材料因素 建筑是通过应用材料完成工程实体的，材料对施工质量也有着极为显著的影响。材料既包括水泥、砂、石等原材料，也包括施工中半成品、成品及各类构配件。材料采购、发货、运输、收货、储存、使用等各环节都应严格管理，确保材 料达标。例如袋装水泥放在干燥通风的库房垫板上，防止受潮、淋雨，以保证水 泥不结块和强度不显著下降。 2.3机械设备因素 建筑施工中的很多环节和内容是施工人员借助机械设备完成的，机械设备的 使用提高了施工效率，也降低了施工成本。然而使用、维护和管理机械设备的是人，施工人员对机械设备的操控能力、维护保养水平影响机械设备的状态、工作 能力和效率。选择适合的机械设备，根据施工工艺要求稳定可靠地操作机械设备，才能达到既经济又安全可靠的目标，并有效保证施工质量。 2.4技术因素 施工的技术方案、工艺程序、操作方法等均为技术因素，合理、有效、完善 的技术是保证施工质量的决定性因素。现代建筑施工愈来愈复杂、精细，传统的 技艺仍发挥着重要作用，但科技在施工质量中的分量越来越重，单纯依靠经验已 不能很好地达到又快又好的目的，施工单位应重视技术方法的研究，优化工艺程序，改进作业方法，使用新材料、新技术、新设备，通过科技创新提高工效、质量，降低成本。 2.5环境因素

脚手架工程承包合同范文(6篇)

脚手架工程承包合同范文 发包人：__________(以下简称甲方) 承包人：__________(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方共同协商，甲方同意将湖语城二期脚手架工程发包给乙方施工，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，以资共同遵守执行。 一、工程概况 1、工程名称：木雅广场工程。 2、建筑面积：____平方米。 3、结构层次：框架剪力墙结构，____号楼：26/3，____号楼：5/3，____ 号楼：28/3. 4、工程地址：雅江县解放街。 二、承包的内容及范围 1、乙方承包范围： 1)所有内、外墙脚手架搭设与拆除、安全防护设施、安全通道以及所有临边洞口的防护搭设与拆除等(包括但不限于外墙脚手架的搭设与拆除;脚手架挑排

的预埋、搭设、拆除等;各种安全防护棚的搭设与拆除;临边洞口防护搭设与拆除;楼梯的扶手搭设;电梯井内脚手架、隔离、防护门的安装与拆除;人货电梯及井架口防护、平台、围护的搭设与拆除、脚手架踏脚板、脚手架的软硬隔离等)。 2)所有工地上使用的(包括但不限于脚手架、钢筋棚、木工棚、各类防护棚、安全通道、安全网等。 2、承包方式：包工包料。 3、施工工期：____年____月至____年____月。 4、工程质量标准：脚手架等防护设施符合国家JGJ59____20____标准、地方安监部门要求。以中新科技城人才公寓工程为标准。 三、承包单价及承包方式 1、按建筑面积计算，建筑面积以图纸标注的建筑面积为准，结算时以此面积进行计算。 2每平方米，该承包单价已综合包含合同条款的第二条的所有内容，今后如遇人工涨价因素或政策性人工调增均与本合同无关。 3、安全通道有乙方搭设，在1000m2以内的所有费用有乙方承担，在1000m2以上的人工费有甲方承担。 4、承综合单价中含所有安全网、油漆及搭拆人工费。 四、考核、验收、奖罚

水电安装监理实施细则

安装工程监理实施细则 为保证本工程实现预定的质量目标、实施进度及投资金额,依据本工程的建设合同、监理合同等有关文件及规范标准，特编制本工程监理实施细则。 一、监理范围及工程概况： （一）监理范围：土建水电安装全过程监理 （二）工程概况： 工程名称：国信•紫玉台住宅区及国信•人才公寓 项目地址：于青岛市黄岛区滨海大道以南,薛家岛隧道枢纽西侧，山里安置小区西北侧 建筑面积：国信紫玉台住宅区:总建筑面积62787.99㎡；其中地上建筑占地面积48333.10㎡，地下面积4454.89㎡。 国信人才公寓：建筑总面积12196.82㎡。 工程概况: 拟建区域位于青岛市黄岛区滨海大道以南，薛家岛隧道枢纽西侧，山里安置小区西北侧。本工程拟建建筑物包括7幢18～26层高层住宅。 人才公寓1幢，共26层，结构形式为剪力墙结构，设计年限为3类50年，抗震设防烈度为6度，为一类高层住宅，耐火等级为地上一级，地下一级。 紫玉台住宅区6幢,其中5#楼26层，其他5幢为18层结构形式为剪力墙结构，设计年限为3类50年，抗震设防烈度为6

度,1#~3#及楼下网点、5#楼为一类高层住宅，其耐火等级为地上一级，4#楼、7＃楼为二类高层住宅，其耐火等级为地上二级，场区通设1层地下车库，其耐火等级为一级. 防水等级：屋面为一级；地下室地板、侧墙二级防水做法，变配电防水等级为一级。 强电部分：包括220V配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施。 弱电部分：包括有线电视系统、电话系统、宽带网络系统 给排水部分：包括生活给水系统、污水排水系统、废水排水系统、雨水排水系统、灭火器配置系统。 采暖部分：包括散热器采暖系统、地热系统。 参建单位： 建设单位：青岛国信开发区置业有限公司 勘查单位：青岛市勘查测绘研究院 设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司 监理单位：青岛理工大学建设工程监理咨询公司 施工单位：莱西建筑总公司 二、水电安装实施细则 I、水电工程中普遍存在的质量问题： 1、管道安装：①给排水管材本身存在质量问题有：管壁厚度不够，镀锌管锌层太薄，甚至用冷镀管；铸铁管外壁粗糙，管径不足,承口较短；ＰＶＣ－Ｕ管没有标志，管材、管件色泽不

人才公寓工程监理规划

XXXX置业有限公司人才公寓 一期工程 (项目代号：) 监理规划 单位技术负责人： 总监理工程师： 上海XXXX建设监理咨询有限公司 2019年10月

目录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、监理项目部的组织形式 七、监理项目部的人员配备计划 八、监理项目部的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施

监理规划 一、工程项目概况 1、概况 1.1、工程名称：大丰市XXXX置业有限公司一期人才公寓工程A4#~ A13#楼 1.2、建设地点：江苏省大丰市XXXX花园路39号地块 1.3、建筑规模：占地面积8500㎡；建筑面积：61722㎡ 1.4、总投资额：约1.5亿 1.5、建设周期：约360日历天 1.6、工程简介： 本工程项目为A 4#~A13#多层单元式居住住宅，地下一层，地上为六层，±0.00绝对标高为废黄河高程4.8m，室内外高差为1.3m；结构类型为框架砼剪力墙结构，抗震设防烈度为七度半，结构安全等级为二级，框架抗震等级为二级；地下室及屋面防水等级为二级； 建筑物围护结构节能保温系统：坡屋面采用挤塑保温板（XPS）40mm（平屋面为45mm），墙体外侧采用水泥基复合保温砂浆，机动车与非机动车车库顶板下侧做挤塑保温板，厚度为25mm；外门窗采用6中空玻璃+9空气+6中空玻璃—塑料窗框和6高透光LOW-E+12空气+6透明—隔热金属窗框； 本工程采用(太阳能)热水供应系统，使用电加热辅助热源，设计使用范围自1层至6层。 2、工程项目参建单位 建设单位：江苏省XXXX置业有限公司 设计单位：南京建筑工程学院建筑设计研究院 勘察单位：大丰市建筑设计院有限公司 施工单位：大丰市XXXX工程技术发展有限公司 监理单位：上海XXXX建设监理咨询有限公司 3、工程建设质量、进度控制或安全文明施工控制目标 3.1 质量控制目标：根据工程施工合同中明确的质量目标为合格。 3.2 工期控制目标：根据本工程建设单位与施工单位签定的工程总承包合同中所确

建筑脚手架工程承包合同

《木雅广场工程》 脚手架施工承包合同 （合同编号：） 发包方：成都华阳建筑股份有限公司木雅广场工程项目部承包方： 签订日期：2013 年11 月16 日

建筑脚手架工程承包合同 发包人：成都华阳建筑股份有限公司木雅广场工程项目部（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方共同协商，甲方同意将湖语城二期脚手架工程发包给乙方施工，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，以资共同遵守执行。 一、工程概况 1、工程名称：木雅广场工程。 2、建筑面积：101390.56平方米。 3、结构层次：框架剪力墙结构，1号楼：26/3，2号楼：5/3，3号楼：28/3。 4、工程地址：雅江县解放街。 二、承包的内容及范围 1、乙方承包范围： 1）所有内、外墙脚手架搭设与拆除、安全防护设施、安全通道以及所有临边洞口的防护搭设与拆除等（包括但不限于外墙脚手架的搭设与拆除；脚手架挑排的预埋、搭设、拆除等；各种安全防护棚的搭设与拆除；临边洞口防护搭设与拆除；楼梯的扶手搭设；电梯井内脚手架、隔离、防护门的安装与拆除；人货电梯及井架口防护、平台、围护的搭设与拆除、脚手架踏脚板、脚手架的软硬隔离等）。 2）所有工地上使用的（包括但不限于脚手架、钢筋棚、木工棚、各类防护棚、安全通道、安全网等。 2、承包方式：包工包料。 3、施工工期：2013年10月至2015年1月。 4、工程质量标准：脚手架等防护设施符合国家JGJ59-2011标准、地方安监部门要求。以中新科技城人才公寓工程为标准。 三、承包单价及承包方式 1、按建筑面积计算，建筑面积以图纸标注的建筑面积为准，结算时以此面积进行计算。 2、承包综合单价：每平方米，该承包单价已综合包含合同条款的第二条的所有内容，今后如遇人工涨价因素或政策性人工调增均与本合同无关。

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第一章：编制说明 1.1、编制原则 银行卡产业园W5-1地块人才公寓（中低价商品房）项目防空地下车库施工组织设计是针对车库工程设计图纸、现场勘测情况而编制的组织、技术、生产、经济、安全等活动的综合性文件。本施工组织设计着重编制施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施、质量保证体系和保证措施，以及安全生产、文明施工措施以指导实施生产、施工。 1.2、编制依据 1.2.1、银行卡产业园W5-1地块人才公寓（中低价商品房）项目防空地下车库设计图纸； 1.2.2、现行建筑、安装等劳动定额； 1.2.3、建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料； 1.2.4、国家、地方、行业图集、标准、规范、图纸等； 1.2.5、人民防空工程质量评定标准（RFJ01-200） 1.3工程概 1.3.1 工程简介：项目内容 1 工程名称银行卡产业园W5-1地块人才公寓（中低价商品房）项目防空地下地下车库 2 建设单位上海鑫达置业有限公司 3 设计单位上海民防建筑研究设计院有限公司 4 监理单位上海浦惠建设管理有限公 5 工程地点上丰路银行卡产业园W5-1地块内 6 质量目标合格 1.3.2 建筑设计概况： 项目内容 1 功能常6级核6级、平时为小型停车库，战时为二等人员掩蔽部 2 建筑规模建筑面积（m2）人防地库面积（m2）3215.08 1100 建筑层数地下1层建筑层高3.1米，局部3.47米（水泵房） 3 覆土深度顶板覆土深度1米 4 建筑尺寸长度：87M；宽度 56.4 M 5 地面100厚耐磨混凝土面层及30厚C20细石混凝土面层，随捣随抹 6 内墙面防霉白色涂料两遍 7 顶棚顶棚凿平，批嵌刷白色涂料 8 防水底板4厚BAC双面自粘防水卷材一道，刷防水涂料外墙4厚BAC双面自粘防水卷材一道顶4厚BAC 双面自粘防水卷材一道，刷防水涂料 1.3.3 结构设计概况： 基础类型预应力方桩承台基础 结构形式框架结构 基础埋深-3.4米构造特点本工程为超长钢筋混凝土无缝施工。设三道后浇加强带，42天后用C35P6膨胀混凝土浇筑，且内掺聚丙烯纤维抗裂剂（掺量1.2kg/立方米）。 结构尺寸基础底板500 mm 基础梁厚度750 mm～900mm 砼强度等级底板、梁C30p6防水砼内合成纤维（掺量0.9kg/立方米）。顶板、梁C30p6防水砼内合成纤维（掺量0.9kg/立方米）。结构墙柱C30p6防水砼内合成纤维（掺量0.9kg/立方米）。

黄桥农贸市场及配套工程基坑工程设计方案

黄桥农贸市场及配套工程基坑工程设计方案1、工程概况 1.1、一般概况 (1) 工程名称：黄桥农贸市场及配套工程基坑工程 (2) 建设单位：苏州市相城区黄桥镇集体资产经营公司 (3) 地理位置：苏州市相城区黄桥街道兴旺路与永方路交叉口西南角 (4) 主体设计单位：苏州城发建筑设计院有限公司 1.2、结构概况 拟建建筑物包括1幢8层公寓，1幢3层超市及农贸市场，均附设1层地下室。地上建筑面积27889.9m2，其中：农贸市场建筑面积5282.02 m2，沿街商铺建筑面积3007.48 m2，超市建筑面积10807.76 m2，公寓建筑面积8792.64 m2，地下建筑面积5473.14 m2。±0.00m相当于1985国家高程基准3.80m。 拟采用桩基础，底板板顶标高-4.900m。人才公寓板厚1000mm,农贸市场板厚800mm，垫层厚100mm。 1.3、环境概况 拟建地下室基础边线距离北侧围墙7.4~9.2m，围墙外为兴旺路，其下埋设有雨水、污水、自来水、通信等管线详见表1： 表1：基坑北侧管线布置

基坑开挖前需明确各类管线走向、埋深及材质等。 拟建地下室基础边线西侧距离红线约9.0m，红线外存在一条南北向的河道，宽约8.40m； 东侧目前为空地，空地东西向宽约50m； 南侧距离用地红线约14.4m。 综上所述，基坑周边环境一般，北侧距离用地红线较近，红线外为市政道路，其下埋设有各类管线；基坑开挖过程中除了确保周边及场地内基坑的安全外，还需考虑预留足够的施工场地。 1.4、基坑工程概况 1.4.1、基坑规模 本工程包含人才公寓、农贸市场，基坑总面积约0.82万平米，长约120m，宽约60~92m，周长约440m。 1.4.2、基坑挖深 按照地质勘察报告，本次设计统一取场地标高为+3.50m，场地较高区域开挖前需平整场地至统一取值标高。根据结构设计资料，地下室垫层为100mm，各建筑挖深如下表2： 表2：基坑挖深统计表 1.4.3、基坑侧边安全等级 在借鉴类似工程经验的基础上综合考虑周边环境、开挖深度、场地工程地质条件以及方便施工等因素，按照国家行业标准《建筑基坑支护技术

土方开挖与回填土施工方案

目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、基坑内土层及地下水情况 (3) 四、工程特点、难点 (4) 五、土方开挖方案 (4) 1、现场准备工作: (5) 2、基坑周边及基坑内排水措施 (5) 3、基础测量定位 (6) 4、施工人员及材料设备的准备 (6) 5、施工用电及施工照明的准备 (6) 六、土方回填方案 (15) 1、土料要求与含水量控制 (15) 2、基底处理 (15) 3、压实的一般要求 (16) 4、质量控制与检验 (16) 七、工期与工期保障措施 (17) 八、土方坍塌应急预案 (18) 1、现场可能发生坍塌事故的环节 (18) 2、预防措施 (19) 3、应急预案工作流程图 (19) 4、基坑安全处理措施 (20) 九、安全管理 (21) 十、文明施工 (21)

一、编制依据 1、南沙人才公寓(南慧湾）项目《施工组织设计》; 南沙人才公寓（南慧湾）项目工程施工总平面布置图; 南沙人才公寓（南慧湾）项目设计文件; 南沙人才公寓（南慧湾)项目《地质勘察报告书》； 5、《建筑工程质量验文件收统一标准》(GB50300—2001）； 6、《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB50202—2002)； 7、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2012）； 8、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）； 9、《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33—2012）; 二、工程概况 本工程位于广东省广州市南沙区南沙街资讯科技园安捷利地块南侧，工程由广东建筑艺术设计院有限公司设计，广东省重工建筑设计研究院有限公司地质勘察，广州建筑工程监理有限公司监理，浙江宏宇建筑有限责任公司总承包。 本工程±0。000ｍ,相当于广州城建高程9。9ｍ。建筑面积149，072.60㎡,其中12栋高层（1~3#楼、7~8＃楼18层、4＃、9～12#楼22层、5—6＃楼26层）、7栋公建（C1＃楼3层,C2～C7#楼1层）,建筑面积约107，928㎡;商业（B1～B9#楼1层）面积约6,299.10㎡；地下室面积约34，845。50㎡ ;结构形式为框架剪力墙结构，基础采预应力混凝土管桩。 承台基础开挖基底绝对标高为(3.8~2.9m），电梯井为（1。3~0。8 m）、底板垫层底为3.9m.根据地质勘察报告，工程基础开挖土层都在淤泥质土，并且工程桩已完成,这是本工程的一个难点.基础采用机械大开挖分层作业

施工组织设计专项施工方案报审表

施工组织设计（专项施工方案）报审表 工程名称：余姚市泗门人才公寓综合用房工程项目景观工程编号：A2 01 致：慈溪市建设工程监理咨询有限公司（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了余姚市泗门人才公寓综合用房工程项目景观工程工程施工组织设计（专项施工方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附件：施工组织设计 承包单位（章）：项目经理：日期：专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师：____________________ 日期： 总监理工程师审查意见： 项目监理机构（章）： 总监理工程师： 日期： 本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。

施工组织设计（专项施工方案）报审表 工程名称：余姚市泗门人才公寓综合用房工程项目编号：A2 致：慈溪市建设工程监理咨询有限公司（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了余姚市泗门人才公寓综合用房工程项目工程施工组织设计（专项施工方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附件：防汛防台应急预案 承包单位（章）：项目经理：日期：专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师：____________________ 日期： 总监理工程师审查意见： 项目监理机构（章）：__________ 总监理工程师： 日期：— 本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。

施工组织设计（专项施工方案）报审表 工程名称：余姚市泗门人才公寓综合用房工程项目编号：A2 致：慈溪市建设工程监理咨询有限公司（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了余姚市泗门人才公寓综合用房工程项目工程施工组织设计（专项施工方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附件：6#楼外脚手架补充专项施工方案 承包单位（章）：项目经理：日期：专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师：____________________ 日期： 总监理工程师审查意见： 工程名称：余姚市泗门人才公寓综合用房工程项目编号：A2 02 致：慈溪市建设工程监理咨询有限公司（监理单位） 项目监理机构（章）： 总监理工程师： 日期： 本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。

大学老校区改造及安居工程(人才公寓)施工组织设计

大学老校区改造及安居工程(人才公寓) 施工组织设计 第一章编制说明 第一节编制依据 一、【南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋】工程施工招标文件。 二、【南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋】施工图。 三、国家、江苏省、南京市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 国家标准有： GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》； GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》； GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》； GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》； GB50205-2002 《钢结构工程施工质量验收规范》； GB50108-2008 《地下工程防水技术规范》； GB50208-2002 《地下防水工程质量验收规范》 行业、地方标准有： JGJ3-2002 《高层建筑混凝土结构技术规程》； JGJ137-2001 《多孔砖砌体结构技术规范》； 11G101-1 《现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构》； 03G101-2 《现浇混凝土板式楼梯》； 04G101-3 《筏型基础》； 04G101-4 《现浇混凝土楼面和屋面板》； 03G329-1 《建筑与抗震构造详图》； 04G329-3 《建筑抗震构造图集(砖墙楼房)》； 04G362 《钢筋混凝土结构预埋件》； 02J401 《钢梯》； 江苏省住宅工程质量通病控制标准；

四、江苏省、南京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 五、江苏省建设集团公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 六、南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋工程现场及周围环境的实际情况。 七、南京江北新城岩土工程有限公司提供的编号为20110211的岩土工程勘察报告。 第二节编制原则 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和建筑工程施工质量验收统一标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 第三节编制目的 本施工组织设计大纲系江苏省建设集团公司对《南京市建筑设计研究院》设计的地下室部分、河海大学设计研究院设计的老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋主楼工程的施工指导性文件之一：为本工程的施工提供完整可靠和切实可行的施工技术方案，用以指导本工程施工，力求更科学的规范管理，满足业主提出的质量标准与工期要求，确保工程优质、高速、安全、低耗的建成。 本组织设计方案作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备配置、主要施工方案及施工技术措施、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施进行了描述，并以此为基础对其进行细化，提交业主和监理审批，在施工中遵照执行，并接受业主和监理的监督。 第二章工程概况及工程特点 第一节工程概况 工程名称：南京信息工程大学老校区改造及安居工程(人才公寓)01、02栋工程； 工程地点：本工程位于南京市浦口区宁六路畔（南京信息工程大学校区内）； 建设项目法人：南京信息工程大学； 设计单位：地下室部分：南京市建筑设计研究院； 01、02栋地上部分：河海大学设计院； 结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上17+1层、地下室1层,； （一）设计概况