南京江宁区土地利用总体规划

南京市浦口区鑫宝源家庭农场可行性研究报告

南京市浦口区鑫宝源家庭农场 口 r 行 性 研 究 报

O一四年七月十八日 目录 第一章总论 第一节项目提要 一、项目名称 二、拟建设地点 三、项目建设单位 四、项目总负责人 五、建设内容 六、项目建设的指导思想 第二节基本情况 一、基本情况分析 第三节项目建设背景与必要性 一、项目建设背景： 二、建设的必要性 第四节项目建设的有利条件 一、选址地区的优势 第五节项目建设提出的依据 第二章市场分析及销售设想第一节市场分析 第二节目标市场

一、按人群划分 二、按区域划分 三、其他目标群体 第三节市民农夫销售设想 一、销售设想 二、销售策略 三、销售战略 四、促销价格制度 五、产品销售费用预测 第三章建设规模与产品方案第一节建设规模 第二节产品方案 第四章不可行因素分析第五章财务评价第一节基本数据与说明 一、生产安排 二、5销售收入 三、总成本费用 第二节盈利能力分析 第三节不确定性分析 一、敏感性分析 二、盈亏平衡分析 第六章社会效益

一、对农业产业化政策有重大意义

二、调整产业结构带动农业发展 三、增加就业机会，保障社会安定 第七章可行性研究结论第一节项目可行性研究结论 第二节建议

第一章总论 第一节项目提要 一、项目名称：南京市浦口区鑫宝源家庭农场可行性研究报告 二、建设地点：该地位于星甸街道双山社区签订佴南、佴北交界处190亩农村土地 三、项目建设单位：南京市浦口区鑫宝源家庭农场 四、项目总负责人：邹圣强 五、建设内容：建设内容包括110亩土地，80亩水面。准备开设的项目有： （一）观赏苗木种植类 1、雪松20万株 2、紫薇5万株 3、日本樱花1万株 （二）果树类 1、桃树1000棵 2、梨树500棵 3、葡萄1000株 （三）迷你蔬菜类 黄、绿色袖珍南瓜、红、黄色矮生番茄、迷你黄瓜、微型吉祥茄等迷你蔬菜20亩。 （四）养殖类

南京城市总体规划的一些内容

按照规划南京将形成“中心城—新城—新市镇”三级城镇体系，其中中心城由主城，东山、仙林和江北3个副城构成。新城包括龙潭新城、汤山新城、禄口新城、板桥新城、滨江新城、桥林新城、永阳新城、淳溪新城。新市镇则是指建制镇和街道所在地的集中建设地区。 都市区将形成城市中心、城市副中心、新城（地区）中心组成的公共活动中心体系。其中城市中心由“新街口—河西—南站地区”共同构成，承载南京区域中心城市服务职能。三个副城的设置，规划形成江北（浦口）、东山和仙林三个城市副中心，江北将“相对独立发展”。江宁规划的城市中心是在目前的凤凰港一带。仙林新市区，目前是集中主要精力在发展大学城片区，而预留的城市中心是百水桥一带。江北新城的城市中心，则不是在珠江镇，而是位于石佛寺一带，这是江北新城的一个滨江城市中心 【南京构建城际交通圈，两小时通达长三角中心城市】南京交通将构建以“2133、3155”为畅达目标，“2133”是指长三角中心城市2小时内通达；南京都市圈1小时通达；都市区通勤交通3刻钟（45分钟）通达；主城内30分钟通达。“3155”是指城市任意一点驱车15分钟上快速路、高速公路，市域所有规划村（或集中居民点）15分钟内能通达国省干线公路网；城市居民步行5分钟内可达公交、地铁车站。【将建成16条过江通道、16条城市轨道交通】在城市道路上，南京将规划形成“井字三环、轴向放射、组团快联”的城市快速路系统。同时将规划有16条过江通道，建成16条城市轨道交通线。 【南京规划提升公共服务】[仙林江北江宁都有三级医院] [步行8分钟到社区中心][打造30处地区商贸中心][9大片区集中供热] 南京在文化设施上建立五级文化设施体系，及市级文化设施集聚区、市级文化设施副中心、地区（新城）级文化设施中心、社区（新市镇）级文化设施中心、基层社区（村）级文化设施中心。 教育设施上，将把幼儿园服务半径控制在250米足有，小学服务半径控制在500米左右，初中服务半径控制在1000米左右。 医疗卫生方面，将保证社区卫生服务的基础，同时在仙林和江北两个副城中心各建一所三级医院，河西将增设一所三级医院，江宁也将扩建一家三级医院。实现三级医院和专科医院覆盖向全市、全省乃至全国辐射的功能。在保障设施方面也将全面发展。 主城划分5大片区重点发展服务业。产业布局上，现代服务业主要在主城发展，重点发展金融保险、商贸商务、信息服务、软件研发、服务外包等现代服务业。 主城将形成四大服务产业聚集区，分别是老城服务业集聚区，河西服务业集聚区，南部新城服务业集聚区，北部新城服务业集聚区。 主城外结合副城和新城，以产业园区为载体，重点发展装备制造、精细化工、钢铁、航空物流以及高新技术等产业，并规划引导形成十二个先进制造业板块。 1、南京的城市性质与定位是什么 南京的城市性质被定位为“著名古都，江苏省省会，长三角承东启西的重要中心城市”；

南京市江宁区十三五环境保护与生态建设规划

南京市江宁区 “十三五”环境保护与生态建设规划 （规划文本） 南京市江宁区人民政府 二〇一六年四月

目录 一、环境保护与生态建设总体形势 (1) （一）“十二五”环境保护与生态建设回顾 (1) （二）存在的主要问题 (5) （三）“十三五”环境保护与生态建设面临形势 (11) 二、指导思想与主要目标 (13) （一）指导思想 (13) （二）总体目标 (13) （三）指标体系 (14) 三、“十三五”环境保护与生态建设重点任务 (17) （一）加快产业绿色转型 (17) （二）推进水体质量改善 (18) （三）深化大气污染治理 (22) （四）加强土壤环境保护 (25) （五）推动生态环境建设 (27) （六）强化固废、噪声、辐射污染防治 (30) （七）完善生态文明制度 (33) （八）提升环境保护能力 (34) 四、重点工程 (36) 五、保障措施 (36) （一）加强组织协调，落实目标责任 (36) （二）实施跟踪评估，做好规划衔接 (37) （三）完善投入机制，加大投资力度 (38) （四）深化公众参与，强化环保宣教 (38) （五）夯实技术保障，加强环保培训 (39) 附件1 规划指标说明 (40) 附件2 重点工程汇总表 (46)

附图 附图1地理区位图 附图2水系图 附图3行政区划图 附图4重点产业园区分布图 附图5供水及热电基础设施现状图 附图6城镇污水集中处理设施现状图 附图7固体废物末端处理基础设施现状图 附图8“3个500平方公里”布局图 附图9省级生态红线区域分布图（2013年版） 附图10区级生态红线区域分布图 附图11省级生态红线拟调整区域分布图（2015年上报）附图12土地利用演变图 附图13江宁开发区、江宁高新园片区“优二进三”规划图附图14莱茵达路工业片区“优二进三”规划图 附图15“3+3+4”生态网络格局规划图

南京市-江宁区水库

南京市-江宁区水库 水库名称水库类型水库管理单位坝址(乡-村) 西边桥水库小（一）汤山街道水利管理服务站汤山街道-鹤龄村马山口水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-湖山村扇子埝水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-龙尚村马蹄肖水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-孟墓村汤泉水库小（一）汤山街道水利管理服务站汤山街道-汤山社区窑湾水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-青林村 安基山水库小（一）汤山街道水利管理服务站汤山街道-孟塘村张肖庄水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-汤山村宁西水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-宁西村 螺丝冲水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-孟塘村周冲水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-桦墅村 石门埝水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-古泉村案子桥水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-建设村阜东水库小（一）汤山街道水利管理服务站汤山街道-阜东村 藏龙埝水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-孟墓村郗坝埝水库小（二）汤山街道水利管理服务站汤山街道-孟墓村潭山水库小（一）汤山街道水利管理服务站汤山街道-高庄村 赵库小（二）秣陵街道水利站秣陵街道-牛首社区 排驾口水库小（二）禄口街道水利管理服务站禄口街道-谢村社区驻驾山水库小（一）禄口街道水利管理服务站禄口街道-桑元村回龙坳水库小（二）禄口街道水利管理服务站禄口街道-谢村社区溧塘水库小（一）禄口街道水利管理服务站禄口街道-溧塘村 牌坊水库小（一）江宁街道水利站江宁街道-牌坊村 高山水库小（一）江宁街道水利站江宁街道-花塘村 龙潭水库小（一）江宁街道水利站江宁街道-大庙村 杨库小（一）江宁街道水利站江宁街道-西宁村 双虎水库小（二）江宁街道水利站江宁街道-南山湖 向阳水库小（一）江宁街道水利站江宁街道-南山湖社区 李村水库小（二）江宁街道水利站江宁街道-洪牧村 王塘水库小（二）江宁街道水利站江宁街道-朱门村 朝阳水库小（二）江宁街道水利站江宁街道-花塘村 战备水库小（二）江宁街道水利站江宁街道-朱门村 岘下水库小（二）江宁街道水利站江宁街道-荷花村 人评水库小（二）江宁街道水利站江宁街道-河西村 高庄水库小（一）江宁街道水利站江宁街道-庙庄村 红星水库小（一）横溪街道水利站横溪街道-新杭社区 大岘水库小（一）横溪街道水利站横溪街道-许高村 新坳水库小（二）横溪街道水利站横溪街道-山景村 前坎塘水库小（二）横溪街道水利站横溪街道-云台村 明景寺水库小（二）横溪街道水利站横溪街道-山景村 大山凹水库小（二）横溪街道水利站横溪街道-横山村 汤村水库小（二）横溪街道水利站横溪街道-宁光村

南京市江北片区房地产市场调研报告

目录 1.南京总体宏观市场环境 (3) 1.1政策规划 (3) 1.2 与房地产行业相关的行情 (7) 1.2.1 南京市经济发展动态 (7) 2.南京市土地供给监测 (8) 2.1 2008年1月南京市土地供应状况 (8) 2.2 1月份南京国有土地使用权出让公告 (10) 3.江北商品房市场情况 (12) 3.1.1江北板块近期推房情况 (12) 3.1.2春节期间江北楼盘开放时间及优惠 (14) 3.2江北片区经济环境 (15) 3.3江北分片区新建商品房供销特征 (15) 3.3.1桥北板块 (15) 3.3.2江浦街道板块 (17) 3.3.3泰山镇板块 (19) 3.3.4浦珠板块 (20) 3.3.5大厂板块 (21) 3.3.6六合板块 (22) 3.4江北片区商品房价格水平分析 (24) 3.4.1浦口区08年1月商品房价格水平分析 (24) 3.4.2六合及大厂区商品房价格水平分析 (25) 4. 存量房市场监测 (26) 4.1存量房成交量状况 (26) 4.2 08年1月二手房销售分析 (28) 5. 江北片区开发商营销策略 (29) 5.1江北片区1月楼盘报纸广告投放统计监测 (29) 6.最新江北楼市特征综述 (32) 7. 媒体扫描 (37)

7.1南京楼市新讯 (37) 7.2物业新讯 (45) 南京市江北片区市场特征研究报告 房地产的根本特点——不动性使得每个片区的房地产特征出现明显不同的市场特征。我们在专业调研的基础之上，经过严谨的数据统计与分析，以江北片区市场特征为研究方向，从供需两个方面研究房地产市场的发展动态，分析市场事件，多角度的研究市场。 1．南京总体宏观市场环境 1.1政策规划 ■南京公积金贷款最高额提至20万二次贷款首付四成 农历新年第一个工作日传来楼市利好消息：2月18日起，南京将把住房公积金贷款的最高限额，从目前的每人15万元，提高到每人20万元。也就是说，如夫妻双方均可贷公积金贷款的话，则最高可贷40万元。 据南京住房公积金管理中心副主任张明远介绍，为了适应南京房地产市场、特别是为了满足中低收入家庭改善住房的需求，此次对住房公积金贷款有关政策进行多项调整。2月13日，他对调整后的政策进行解读。 放开“万元”楼盘公积金贷款 新政策：除别墅、联排别墅暂不予住房公积金贷款外，取消对“每平方米万元以上、单身公寓（酒店式公寓）等不贷公积金”的限制。即除别墅、联排别墅之外的住宅性质的房屋均可办理住房公积金贷款。 解读：2007年1月,南京曾对购买单价在10000元/平方米(含)以上住房或购买独立别墅、联排式别墅、酒店式公寓、层高超过3米的住宅暂停发放公积金贷款。对公积金贷款设立类似门槛，南京是“首吃螃蟹者”。但时隔一年,南京再次放开了除别墅、联排别墅之外的住宅性质房屋住房公积金贷款。此项解禁，让更多需要改善住房的职工受益，与南京目前房地产市场的实际情况更为符合。 还清公积金贷款后，可第二次贷款 新政策：购买自住住房的借款人，还清住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款；根据央行有关规定，第二次使用公积金贷款时，首付不低于40%。 解读：2007年9月，南京开始对曾办理过住房公积金贷款的市民，暂不批准第二次贷款申请。半年过去了，老百姓要求放开公积金第二次贷款的呼声越来越高。张明远介绍，从2008年2月1日起，以家

江苏省司法厅关于批准南京市玄武区玄武湖街道司法所等471个司法所

江苏省司法厅关于批准南京市玄武区玄武湖街道司法所等471个司法所为江苏省规范化司法所的决定 【法规类别】法制工作综合规定 【发文字号】苏司办[2006]97号 【发布部门】江苏省司法厅 【发布日期】2006.06.30 【实施日期】2006.06.30 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 江苏省司法厅关于批准南京市玄武区玄武湖街道司法所等471个司法所为江苏省规范化 司法所的决定 （苏司办[2006]97号） 去年5月以来，全省各级司法行政机关根据省厅《关于在全省开展规范化司法所创建活动的意见》，结合贯彻全省司法所建设现场会和全国司法行政基层建设工作会议精神，扎实有效地开展规范化司法所的创建活动，涌现出了一大批规范化程度较高的司法所。为发挥典型的示范引导作用，进一步推进规范化司法所创建活动的深入开展，省厅决定，批准南京市玄武区玄武湖街道司法所等471个司法所为首批“江苏省规范化司法所”。 省厅希望首批被命名的规范化司法所要珍惜荣誉，再接再厉，争取向更高的目标迈

进。全省各级司法行政机关要围绕“人员齐备、管理规范、设施配备齐全、队伍素质明显提高、职能作用得到充分发挥”的司法所建设目标，全面落实省委办公厅、省政府办公厅《关于加强全省司法所建设的意见》（苏办[2006]6号），以规范化司法所创建活动为载体，加强司法所队伍建设、组织建设、业务建设和基础设施建设，强化管理，整体推进，不断增强司法所的综合实力，提升工作水平和服务能力，为建设“法治江苏”、“平安江苏”，构建和谐社会，服务“两个率先”作出新的贡献。 附件：江苏省规范化司法所名单 二○○六年六月三十日附件： 江苏省规范化司法所名单南京市（75个） 玄武区玄武湖街道司法所 玄武区新街口街道司法所 玄武区孝陵卫街道司法所 玄武区锁金村街道司法所 白下区瑞金路街道司法所 白下区苜蓿园街道司法所 白下区淮海路街道司法所 白下区大光路街道司法所 白下区光华路街道司法所 秦淮区中华门街道司法所

南京城市总体规划(1991- 2010)实施回顾与评价

南京城市总体规划（1991—2010） 实施回顾与评价 （初稿） 南京城市总体规划实施回顾与评价课题组 2 0 0 0 年 10月

目录 第一部分概述 一、开展总体规划实施回顾与评价的必要性 (1) 二、总体规划回顾与评价的主要结论 (2) 第二部分回顾与评价 一、城市性质与发展目标 (4) 二、人口与城市化 (8) 三、城镇空间布局与发展方向 (9) 四、产业空间布局 (14) 五、交通设施 (16) 六、市政设施 (18) 七、城市生态环境 (22) 八、历史文化名城保护 (26) 九、城市公共设施 (29) 十、新区建设与旧城改造 (34) 第三部分问题分析 一、规划不足部分 (36) 二、相关影响因素 (39) 第四部分对南京城市总体规划调整的建议 一、对南京城市总体规划内容的调整建议 (43) 二、关于总体规划方法论方面的调整建议 (51)

第一部分概述 一．开展总体规划实施回顾与评价的必要性 南京城市总体规划（1991—2010）是1990年编制，1992年编制完成，1995年经国务院批准实施的。南京城市总体规划批准实施之际，正好迎来南京城市建设的快速发展时期，经过“三年面貌大变”和新三年的城市建设，南京城市总体规划确定的都市圈空间格局已基本拉开，道路交通骨架、城市基础设施、城市公共设施等近期建设目标基本实现，城市总体规划对南京的城市建设起到了较好的指导作用。 随着改革开放和市场经济体制的建立完善，现行总体规划编制时的社会经济背景发生了较大的变化，这在当时是难以预料得到的。从城市发展的客观规律来看，城市社会经济发展与城市空间结构之间，存在着由适应——不适应——重新适应的动态平衡关系，城市总体规划根据需要不断的滚动调整、完善、提高，是正常的，也是符合城市发展的客观需要的。 根据国内外城市规划的成功经验，城市总体规划实施一定时间、或者社会经济背景发生重大变化时，都要定期或在需要时进行回顾与反思（英国、新加坡等国家和地区称之为检讨），如新加坡在“规划法令1985”中明确规定，“总体规划图每五年必须至少检讨一次”；深圳市也提出，城市总体规划（包括城市规划标准与准则）至少每隔五年应进行一次全面的检讨；广州市也正在计划以年报的形式，对总体规划实施情况开展定期评估。其共同的目的就要使城市总体规划不断地适应和满足城市社会经济发展的需要。 南京开展对现行总体规划实施情况的回顾与评价，了解城市动态发展的状况，分析城市发展的实际情况与城市规划之间的距离,还希望达到以下目的： 1．确定对现行总体规划调整的重点 2．为今后五—十年政府决策城市建设重点提供依据

南京概况及项目周边环境调研报告

环境篇 一、南京总体环境 地理位置：南京简称宁，是江苏省省会，是中国东部地区一座综合性工业基地、重要的交通枢纽和通讯中心，全国四大科研和教育中心城市之一，是中国华东地区仅次于上海的大商埠。南京地处长江下游的宁镇（镇江）丘陵地区，北纬32°03′，东经118°47′；东临长江三角洲，西靠皖（安徽省）南丘陵，南连太湖水网，北接江淮 平原；“黄金水道”长江穿越境域，距入海口380公里。 行政规划：全市总面积6597平方公里，其中市区 2598.69平方公里。总人口623.8万人,其中乡村居住人口 180.3万，城镇居住人口443.5万。南京市下辖六个城区(玄武 区、白下区、建邺区、鼓楼区、秦淮区和下关区)，五个郊区(雨花 台区、栖霞区、浦口区、大厂区、江宁区)和四个县(江浦县、六合 县、溧水县、高淳县)。 山水城林：南京境内山地、河流、平原交错，城东有钟山屏障，城南有十里秦淮。流经南京段的长江约95公里，江宽水深，万吨海轮可终年通航，秦淮河和滁河的河谷平原是全市的重要农业区。南京山、水、城、林相映成趣，景色壮丽秀美，是中国著名的风景旅游城市。春游“牛首烟岚”，夏赏“钟阜晴云”，秋登“栖霞胜境”，冬观“石城霁雪”，可见南京美景胜境之一斑。南京十大景区包括钟山风景区、秦淮风光带、大江风貌区划、南郊风景区、石城风景区、栖霞风景区、汤山风景区、两湖风景区、两浦风景区、金牛湖风景区。全国重点文物保护单位11处：中山陵、明孝陵、天王府遗址、南京城墙、南朝陵墓石刻、栖霞寺舍利塔、南唐二陵、雨花台烈士陵园、堂子街壁画、紫金山天文台、梅园新村纪念馆。 交通状况：南京市区现有道路面积１４６５万平方米，总长１３６６公里。近年来，南京加快了城市道路的建设，全市共改造、拓宽和新建城市主要干道１００多条。市区"经五纬八"的框架已基

建邺区十二五产业发展规划模板

建邺区十二五产业 发展规划 建邺区”十二五”产业发展规划 依据《南京市河西新城区总体规划》、《南京市河西新区概念规划》、《南京市河西南部地区规划》、《河西新城现代服务业发展战略规划》以及《南京市建邺区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》等, 结合全区产业发展实际, 特制定本规划。 一、发展基础和发展环境 （一）”十一五”产业发展情况回顾 1、产业定位明确, 特色鲜明的产业结构初步形成

目标定位科学。立足新城实际, 紧紧抓住全市沿江开发的战略契机和后十运发展机遇, 高端定位新城产业发展结构, 积极推进产业高端化、功能化、集群化发展, 不断加大产业培育力度。以打造区域金融中心、总部经济中心和现代化新南京标志区为目标, 基本完成”一区五城”的产业空间布局。 发展路径清晰。坚持”功能园区是繁荣建邺的活力之源, 宜居社区是和谐建邺的固本之基”的工作理念, 紧紧围绕”打造‘四个适宜 '现代化新城和全面建设繁荣和谐的现代化新建邺”的总体目标, 不断创优产业发展环境, 加大投入建设产业发展载体和服务平台, 完善配套设施建设, 突出金融业、高技术产业、现代商贸业、文化体育产业, 全力打造全省现代服务业集聚区。 产业结构优化。关闭和淘汰了一批有污染、高能耗企业, 基本形成以旅游、文体产业为先导, 以金融业、高新技术产业等现代服务业为主导, 商贸业、房地产业为基础的新型产业体系。现代服务业发展迅速, 金融、保险、信息、软件研发以及知识型产业加速聚集, 产业结构得到优化, 服务业增加值占全区GDP 比重达80%。 2、功能园区建设加速, 产业发展集聚平台初具规模 河西CBD 载体建设、企业集聚不断取得新进展。基本建成 CBD 一期核心区, 总长约2 公里, 占地1 平方公里, 包括中泰广场、紫金西城、新地中心、金奥大厦等13 个项目16 栋标志性建筑，总投资达118亿兀人民币，总建筑面积241万川。全面启动二期南延区域建设。”南京保险创

南京市城市调查报告

南京市城市调查报告 一、南京城市发展概况： （1）南京城市概况 南京市，别称金陵、简称宁，位于长江下游沿岸，是中华人民共和国、江苏省省会、副省级城市。也是“中国四大古都”之一，有“六朝古都”之称。南京市跨江而居，北连辽阔的江淮平原，东接长江三角洲，与镇江市、扬州市、常州市及安徽省滁州市、马鞍山市、宣州市接壤。由于南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点，素有“东南门户，南北咽喉”之称。 （2）南京人口情况 截至2009年底，南京全市常住人口758.89万人，其中户籍人口624.46万人，占全市人口的82%，流动人口比例较小，仅为18%，在户籍人口中，市区户籍人口541.24万人，占87%，郊县人口较少，只占13%。 江南八区在绕城公路以内的户籍人口260万人（居住范围在长江以南绕城公路合围的250平方公里的下关、鼓楼、建邺、白下、秦淮、玄武、栖霞、雨花台八区，超过南京市户籍人口的40%）。 （3）南京交通情况 目前南京共有一个国际机场（禄口国际机场）；4个火车站（南京站、南京西站、南京南站（在建）、南京北站）；有宁沪、宁连、宁通、宁合、宁马、宁高、宁靖盐、宁淮、宁蚌、宁常、宁杭等多条高等级公路呈放射状通往本省及周边省市；南京港是全国第一大内河港口、长江沿岸仅次于上海外高桥和苏州港的第三大集装箱港。南京地铁1号线于2005年9月正式投入商业运营，南京成为内地第6个、世界上第136个拥有地铁的城市；地铁2号线也于2010年5月开通商业运营。目前，南京地铁有地铁1号线、地铁2号线等等共57座车站进行商业运营，总里程达到85公里。根据最新规划，到2050年南京市的轨道交通线网将

南京市江宁区秣陵街道社会组织发展中心简介

南京市江宁区秣陵街道社会组织发展中心简介 党的十八届三中全会以后，南京市江宁区秣陵街道为激发社会组织活力，优化社会组织发展环境，进一步对辖区内社会组织进行重新整合，优化升级。街道现有社会组织210家，其中公益慈善组织10家，行业协会22家，民办非企业单位178家。为规范社会组织服务与管理工作，充分发挥社会组织集聚效应，引导社会组织参与社会治理，街道结合辖区内社会组织发展和社会建设现状，打造了“秣陵街道社会组织发展中心”这一综合服务平台。 秣陵街道社会组织发展中心以“汇聚公益力量〃助力社会治理”为原则，核心功能在于打造社会组织硅谷，形成集聚效应和规模效应。中心以“引进一批、孵化一批、发展一批”为导向，重点培育和发展公益慈善类、社区服务类、行业协会类等与改善民生和社会治理密切相关的社会组织。目前进驻中心的21家成熟型社会组织，6家待孵化社会组织中涉及为老、为少和为特殊群体服务等诸多领域。中心在“三个一体化”逻辑框架下具体运转，即行政服务和社会服务一体化，孵化和引入一体化；社会组织运营和社区服务一体化。中心持续引导社会组织入社区、接地气，实现社会组织服务和居民需求的无缝对接。 当前秣陵街道正细化梳理基本公共服务事项，分类引导

社会组织介入。街道社会组织发展中心将根据功能定位设立专项社会组织发展扶持基金，以“服务项目确定—择优社会组织—评估机制监督”的路径建立社会组织提供基本公共服务的进入和退出机制，从而激发社会组织活力，支持和发展志愿服务组织，努力把中心打造成为集孵化培育、资源整合、人才培养、能力建设、公共服务、合作交流、展示风采等多项功能于一体的社会组织综合服务和社会治理公益助推平台。

中和村地块三期经济适用房项目

中和村地块三期经济适用房项目 项目申请报告 南京天得建设工程咨询有限公司 二 0 一三年五月

项目名称：中和村地块三期经济适用房项目 项目总投资：50523.87万元 咨询单位：南京天得建设工程咨询有限公司 资格证书：工咨乙11120060065 项目组成员： 总经理邓凡 高级工程师 国家注册造价工程师 项目负责人石军国家注册咨询工程师国家注册造价工程师国家注册监理工程师国家注册一级建造师 参加人员何光锐 高级工程师 国家注册咨询工程师 陈根妹国家注册咨询工程师 房蓉国家注册咨询工程师 刘继军国家注册咨询工程师 马敏国家注册咨询工程师

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第一章总论 1.1项目单位概况 1.1.1项目单位概况 项目名称：中和村地块三期经济适用房项目 建设单位：南京奥体建设开发有限责任公司 法定代表人：古国才 注册地址：南京市建邺区梦都大街158号 1.2项目建设单位概况 南京奥体建设开发有限责任公司成立于2001年10月，为南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司直属企业，注册资本3.5亿元人民币，房地产开发资质为壹级。 公司拥有一支高素质的专业队伍，目前共有员工48人，其中本科以上学历34人，硕士研究生8人，中级以上职称35人，其中含高级职称8人。公司下设总工办、总经理办公室、财务部、开发部、工程部、投资审核部、物业部、设计部等部门，下辖南京奥体物业服务有限公司、南京博观置业顾问有限公司和无锡分公司。 公司自成立以来，积极投身于河西新城区的开发建设，完成了河西新城区一期6400亩包括奥体中心主场馆1350亩建设用地的征地拆迁任务，为奥体中心顺利开工建设提供了保障。 2003年初，为了迅速聚集河西地区人气并形成良好的城市景观，公司承担了奥体新城项目开发建设。奥体新城位于奥体中心北侧，占地面积85万平方米、建筑面积近120万平方米，约可为7000户居民提供住房。同时，奥体新城设有小学、幼儿园、邻里中心、公交枢纽站、加油站、大型商业等各项配套设施，是一个功能完备的城市中央居住区（CLD）。截至目前，已陆

江宁区排水专项规划

南京市江宁区排水专项规划 南京广元市政设计有限公司 2012年12月

项目名称：南京市江宁区排水专项规划 项目委托方：南京市江宁区规划局 项目承担方：南京广元市政设计有限公司 设计号：S12-233 工程勘察设计证书编号：A232020769 江苏省工程勘察设计出图专用章：南京广元市政设计有限公司规划设计编制完成时间：2012年12月技术协助与指导人员： 单位姓名职务南京市江宁区规划局 王德家局长 王振友副局长 李高峰科长 鲁蕾 参与编制人员： 单位职责姓名职务/职称签名 南京广元市政设计有限 公司 批准吴有香总经理 项目负责李朝晖总工程师 校对柳勇工程师 编制万清华工程师 参与人员 汤林 周文

前言 江宁区位于南京主城区以南，面积1558平方公里。辖区内有江宁经济技术开发区、江宁科学园、空港工业园、滨江开发区等多个开发区型的管理主体。现状下辖东山、秣陵、汤山、淳化、湖熟、禄口、横溪、江宁、谷里和麒麟共10个街道。 自2002年，江宁撤县建区后，江宁开发区、江宁科学园等园区的开发建设，推动了江宁区城市建设步伐，至今，以逐步形成了以东山副城为中心，禄口、汤山、滨江、麒麟、湖熟五大新城拱卫，秣陵、淳化、谷里、土桥、铜山。丹阳、横溪、陆郎等新市镇环绕的城镇格局。 与城市化相对应市政排水设施建设也得到极大的发展，东山副城及各街道集镇，除老城区外，新建城区均采取雨、污分流体制，新建市政道路已基本建成雨、污水管网系统。并逐步形成了开发区污水收集系统（开发区污水处理厂现状规模8.0万m3/d）、科学园污水收集系统（科学园污水处理厂现状规模8.0万m3/d）收集系统、东山老城区污水收集系统（城北污水处理厂现状规模4.0万m3/d）收集系统、汤山启动区污水收集系统（汤山污水处理厂现状规模4.0万m3/d）、滨江新城污水收集系统（滨江污水处理厂现状规模3.5万m3/d）和禄口新城北部污水收集系统（空港污水处理厂现状规模2.0万m3/d）。其余街道老集镇也基本建成小型污水处理处理站。 然而，城市化发展速度之快，排水设施特别是污水系统建设仍存在较大问题： 一、污水处理厂建设滞后，存在污水无出路的尴尬局面，如江宁开发区二期、秣陵新市镇和谷里新市镇（东善桥）等大片区域污水规划排入南区污水处理厂（未建），又如禄口新城南部区域污水规划排入横溪河污水处理厂（污水处理厂未建），市政道路下污水管道已建成，管道内污水无出路，导致建成管道淤积、堵塞、污水漫流至周边水系，即造成现状排水设施的浪费，又对城市水环境造成严重污染。 二、土地使用功能改变，原有污水系统需进行调整，如滨江新城，在原有新城的基础上，新设立滨江建材园、静脉产业园等，污水接入滨江新城污水系统，对原有系统造成额外的负担。 三、近年来江宁区规划编制频繁，且多为分区编制，各自为政，导致规划结论多样，污水处理厂规划总规模偏大，甚至超出区域供水总规模，对政府部门管理、决策造成困扰。 四、各街道老集镇现状多为合流制排水体制，且多为明沟，卫生条件差，影响居民的正常生产、生活。 五、部分新市镇圩区排涝泵站按农村圩区标准建设，无法满足城区的排涝要求。 在这一形势下，我公司受江宁区规划局委托，以《南京市江宁区城乡总体规划》（2010-2030）为基础，编制《南京市江宁区排水专项规划》，本规划重点需梳理江宁区现状污水系统，划分污水收集分区和进行污水处理厂布点规划，并计算各污水处理厂规模，在规划编制过程中，我公司规划设计人员对现状污水处理厂，雨、污水泵站进行了详细的调查，并调阅和收集了大量的排水管道测量资料和施工图设计资料。最终形成了城区排涝规划、城区污水工程规划、农村污水工程规划及尾水利用规划等规划成果。其目的是使城市免受污水污染之害和免受雨水洪涝之灾，从而给人们创造一个环境优美、安全舒适的生存和生活环境，使城市生态系统的能量流动和物质循环正常进行，维持生态平衡，保持城区可持续发展。

南京浦口区调查报告

“南京信息工程大学”周边大气污染 调查报告 专业：大气科学（大气环境） 班级：09级1班 姓名：黄欣 学号：20091357042

一.前言 为了使同学们更加详细的了解我校周边已经存在的环境问题，了解我们学习和生活的环境，清楚的认识到环境现状和自己肩上的使命和责任，同时也有利于加强个人环保的意识和环保的宣传，使大学生和社会各界人士对环保问题有所关注，特地对我校周边的大气污染现状进行了调查。 二.调查对象及范围 对象：颗粒物污染（扬尘），PM2.5，气态污染物（主要是氮化物） 范围：校园内及周边地区，不超出浦口区范围。 三.调查内容及结果分析 综合分析我所搜集的资料，影响我校大气状况的主要因子是：颗粒物污染（扬尘）、气态污染物（本文以氮氧化物为例）、PM2.5。其污染源来源广泛，但都是受人为活动的影响。 1.颗粒物污染 近年来，南京市的空气质量都不尽如人意，以去年为例，在10月19日至11月7日，共遭遇9个污染天。11月5日、6日，浦口区的空气污染指数更是排在全市9个大气国控点监测数据之首。究其原因，主要是浦口区内的建筑工地施工产生的大量扬尘。例如，南京工业大学浦口校区，这里有约30栋宿舍、食堂及其他用房正在施工。约13万平方米的施工现场，没有任何围挡、硬化，完全处于“裸体”施工状态。工地旁边是正在施工的宁滁快速通道浦口段，2.2公里的“战线”，同样是沙尘漫天。而附近的东方熙龙山院，约20万平方米的商品房正在建设中。场内道路虽有硬化，但由于冲洗不到位，全被松散的细土覆盖，车过掀起一条“长龙”。这些工地的施工面积普遍较大，存在多个施工单位齐头并进的现象，而且几乎没有采取任何环保措施，就在我们学校附近，也不是见到没有遮掩的渣土车经过，所到之处，尘土飞扬，严重影响了我校的空气质量。其次，农耕时期农民燃烧秸秆和过年过节时期，烟花、爆竹的燃放都是不可忽视的污染来源。 工地施工建设期间产生的扬尘，不仅给周围环境造成严重污染，同时也威胁着人体的健康。扬尘中对人体影响最大的是可吸入颗粒物，而可吸入颗粒物根据其大小的不同，对身体的影响又各有不同。一般来说，直径小于5微米的颗粒，在吸入后可以直接呼出，不会对人体产生危害。直径大于10微米的颗粒，由于重量较重的原因，会落到咽喉部，对人体的影响也不大。反而是直径在5到10微米之间的颗粒吸入后对人体的呼吸道及肺部都有一定的刺激，这种看不见的灰尘，长期影响后可能会引发慢性炎症。这些都发生在我们校园周边，与我们生活息息相关。尤其是现在校门口正在修建地铁，各种裸露的施工工地，还有校内外大量过往的车辆，每天都会产生大量的扬尘，我们应给与足够的关注。 现提出以下建议：相关的施工单位和渣土运输单位，在资质审核方面必须要提高准入的门槛，必须使其承担起治理扬尘污染的责任。一旦有企业违反这一系列的管理规定的话，除了对其实行相应的处罚措施之外，还可以对其的违规情况进行记录；提高洒水车的出勤频率，特别是在施工路段。

南京市城市总体规划(2007-2020)

南京市城市总体规划（2007—2020） 专题研究报告 公众意见采纳情况报告 （送审稿） 南京市规划设计研究院有限责任公司 2009年8月

目录 一、公众参与的工作组织 (1) （一）工作原则 (1) （二）工作阶段 (1) 1、前期阶段 (1) 2、纲要阶段 (2) 3、成果阶段 (2) 二、公众参与的基本概况 (2) （一）前期阶段 (2) 1、工作方案 (2) 2、意见梳理 (3) 3、采纳情况 (4) （二）纲要阶段 (5) 1、社区宣传 (5) 2、问卷调查 (6) 3、社区访谈 (6) 4、采纳情况 (8) （三）成果阶段 (8) 1、工作组织 (8) 2、问卷设计 (9) 3、参与对象 (9) （四）区县部门意见 (10) 1、基本概况 (10) 2、分析采纳 (11) 三、成果草案公众意见梳理和采纳情况 (11) （一）总体评价和认识 (11) （二）公众意见和规划采纳情况 (15)

1、关于城市性质和发展定位 (16) 2、关于市域城镇发展布局 (17) 3、关于城市发展方向和重点 (19) 4、关于产业发展与布局 (20) 5、关于城乡交通规划 (21) 6、关于历史文化名城保护规划 (23) 7、关于市政和综合防灾规划 (28) 8、关于公共设施规划 (29) 9、关于绿地与环境景观规划 (30) 10、关于住房规划 (32) 11、关于规划实施政策 (32) 附录：..................................................................................................... 错误！未定义书签。 前期阶段............................................ 错误！未定义书签。 纲要阶段............................................ 错误！未定义书签。 成果阶段............................................ 错误！未定义书签。

2020南京全年土拍年终汇总版

2020年南京土拍盘点 2020年1月15日 网上交易共计2幅地块，成交2幅。成交地块总起始价49.75亿元，成交总价56.85亿元，溢价7.1亿元。成交具体情况如下： NO.2019G107（秦淮区红花街道南部新城怡居东路以北地块）起始价27.2亿元，经过72轮竞争由南京金基东南置业有限公司联合以34.3亿元竞得。 NO.2019G108（江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、光华路以东地块）起始价22.55亿元，经过1轮竞争由南京星绘恒企业管理有限公司以22.55亿元竞得。 2020年2月7日 网上交易共计5幅地块，成交5幅。成交地块总起始价8.17亿元，成交总价8.17亿元。成交具体情况如下： NO.2019G109（秦淮区夫子庙街道地铁五号线三山街站地块）起始价1.19亿元，经过1轮竞争由南京地铁资源开发有限责任公司以1.19亿元竞得。 NO.2019G110（浦口区江浦街道地铁十号线珠江东站地块）起始价0.61亿元，经过1轮竞争由南京地铁资源开发有限责任公司以0.61亿元竞得。 NO.2019G111（江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经八路以西地块）起始价0.69亿元，经过1轮竞争由南京汤山建设投资发展有限公司以0.69亿元竞得。 NO.2019G112（江宁区滨江经济开发区江城街以北、泰康街以西地块）起始价0.36亿元，经过1轮竞争由南京菁华智能科技发展有限公司以0.36亿元竞得。 NO.2019G113（江宁区麒麟街道东麒路以东、芝嘉东路以北地块）起始价5.32亿元，经过1轮竞争由南京龙谦实业发展有限公司以5.32亿元竞得。 2020年2月19日 网上交易共计1幅地块，成交1幅。成交地块总起始价33.4亿元，成交总价33.4亿元。成交具体情况如下： NO.2020G01（栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块）起始价33.4亿元，经过1轮竞争由南京宝能城市发展有限公司以33.4亿元竞得。

南京市房地产市场调研报告

南京市房地产市场调研报告 ——进入南京市场前期调研报告 目录： 一．南京市房地产总体状况分析； 二．南京市房地产市场板块划分及其属性； 三．政府房地产发展政策； 四．政府城市规划对房地产的影响； 五．城市发展中交通发展的影响； 六．南京市房地产企业竞争企业状况； 七．江宁板块详细资料； 八．民信将军路项目诸项信息； 九．民信将军路项目SWOT分析及预见性建议；

南京市房地产总体状况分析 南京市房地产整体上市场供需两旺，价格持续上涨，卖方市场特征显著，但同时也具有结构性短缺市场的部分特征(如:80—90平方的房型短缺)。市场竞争层面也呈现板块化、品牌化、专业化，这就意味着本项目入市不仅要面临微观的项目竞争，也要面临企业、板块层面的竞争。如何在市场上找准机会点击败竞争对手？通过对南京房地产市场、板块市场、项目本身及目标客户群的详细分析，认为南京房地产市场正处于从用户市场向概念市场的过渡阶段（从卖社区环境向卖生活方式、卖文化过渡），在此阶段，可借鉴一线发达城市的成熟市场经验，在完善产品本质的基础上，创造概念市场。 一、总体供求状况呈现卖方市场特征 1、土地供应状况 □新的土地批租政策——拍卖，预示着南京的土地市场开始进入市场化阶段。 □城市改造规划提供大量土地进入市场——新城区建设、城内企业的外迁、十大城市工程的启动、老城地区棚户拆迁，提供大量可开发土地。 □南京房地产市场各区域发育不平衡，市区过热，而城郊相对较迟缓，因此，政府有意识地利用调整级差地租的手段，控制不同区域的土地供应，从而达到有效地疏散城市人口和平衡各区之间开发水平的目的。 □待开发土地大多集中在城市新区。南京中心城区内空间十分狭小，可提供的土地资源有限。这种现象的原因很多，其中包括改善城市面貌与环境需要大量公用土地；公共设施建设需要土地；原有工业用地和军事用地的占用也影响了城市民用和商用土地的开发，因此城区外扩已经是大势所趋。可见。大量待开发的土地集中在城市新区。 2、住宅供求状况

南京市六合区总体规划说明

总体规划说明书 项目名称：南京市六合区总体规划（2014—2033） 专业名称：资源环境与城乡规划管理 组员： B 宋倩雯 B 张亚萍 B 吴金慧 指导老师：翟青 2015年6月25日 目录 第一章基本概况和发展条件分析 一、区域现状概况 二、区域发展条件分析 第二章城镇性质、发展目标与发展战略 一、城镇性质 二、发展目标 三、发展战略 第三章城镇规模 一、人口规模 二、用地规模

第四章城区用地布局 一、土地利用现状 二、土地利用规划图 第五章产业空间指引（发展指引） 一、经济发展概况 二、产业结构现状特征 三、产业园区的发展状况 四、空间布局 第六章综合交通系统规划 一、对外交通现状 二、道路交通规划 第七章绿地系统规划 一、绿化建设现状 二、规划期限 三、规划范围 四、规划指导思想 五、规划原则 六、规划建设任务 七、规划目标 八、规划布局 九、规划内容 第八章近期建设规划 一、六合区规划编制情况 二、上位规划相关要求 三、片区层面规划 四、社会经济发展计划 附录：任务分工

第一章基本概况和发展条件分析 一、区域现状概况1 1、地理位置 西与浦口区相连，南与栖霞区隔江相望，东邻仪征市，西、北与安徽来安县、天长市接六合区位于江苏省西南部、南京市北郊，地处江淮分水岭，南滨长江水道，壤，具有“承南接北、引南联东”的区位优势。区内水域面积大，资源丰富，长江在南侧通过，滁河在中间穿越，气候条件适宜，四季分明，生物种群丰富，矿藏品种较多。是国家东部地区现代工业基地，华东地区先进制造业聚集区和科技创新基地，长三角地区重要的现代服务业中心，与浦口区共同构成南京江北新区。古老文明的六合，2000多年前就见诸史端，历史悠久，经济繁荣，民风淳朴。 从地理位置上来说，六合区地处北纬32°11′～32°27′，东经118°34′～119°03’。六合区西、北部接安徽省来安县和天长市，东临江苏省仪征市，南靠长江，流经苏皖两省的滁河横穿境中入江，滨江带滁，土地面积平方公里，拥有46公里长江“黄金水道”，属长江下游“金三角”经济区。 2、自然条件 （1）地形地貌 六合区为丘陵、岗地、河谷平原和沿江洲地等地形单元构成的综合地貌，以丘陵岗地为主。地势北高南低，高低差100多米。北部丘陵岗地区位于平山一线以北，从冶山向西，经马集、大圣至芝麻岭大部分地区。中南部河谷平原岗地区雄州城区向西直至新集、程桥等乡 1数据来源于六合区百度文库

浅论关于农村社会保障的调查报告——以南京市浦口区乌江镇为例(1)

浅论关于农村社会保障的调查报告——以南京市浦口区乌江镇为例(1) 作者：高园吴盼盼周文青陆晓 论文关键词:农村社会保障体系乌江镇存在的问题对策 论文摘要:统筹城乡就业和完善农村社会保障体系，是解决“三农”问题的重要途径，是统筹城乡发展、推进城乡一体化的重要手段，是确保“两个率先”目标早日实现的重要举措。乌江镇现行的各种保障制度在规范化程度、覆盖率、保障水平以及实际发挥的作用上差异较大，就此我们提出了一些建议，以建立适应社会主义市场经济体制要求的、适用于城镇各类企业职工和个体劳动者、管理和服务社会化的农村社会保障体系。 统筹城乡就业和完善农村社会保障体系，是解决“三农”问题的重要途径，是统筹城乡发展、推进城乡一体化的重要手段，是确保“两个率先”目标早日实现的重要举措。建立、健全社会保障制度，关系到经济的可持续发展和社会的长治久安。乌江镇XX年，实现农民参保率在85%以上;XX年，实现农民参保率在90%以上。近两年来，基本做到应保尽保，制度比较成熟规范，在全省乃至全国处于比较领先的地位。在这一条件下，周文青、陆晓和我等人利用业余时间对乌江

镇农场社会保障的情况进行了调查并收集了一些资料，获得了大量真实、有价值的数据，通过对所获取的信息材料及相关数据的分析研究，为乌江镇建立和健全农村社会保障制度提供了参考和借鉴。 一、调查内容简介 1.调查时间和地点 南京市浦口区乌江镇，是当代草圣林散之的故乡，素有“金陵门户”之美誉，地处南京市长江北岸，与南京老城隔江相望，位于东经，北纬，总面积57平方公里。乌江镇目前总人口数为2XX人，农业人口14000人，占总人口的64%。其中已参加农保人数7300人，其他社会保险人数约XX人，参加农保的覆盖率达到90%以上。此次调查自XX年4月份开始，至5月中旬结束，我们利用业余时间对乌江镇进行了集中调查。 2.调查对象 本次调查对象主要为具有本镇户籍，男年满18周岁不满60周岁、女年满18周岁不满55周岁，当期未参加其他社会养老保险的各类农村居民。为了更全面、真实地了解问题，我们还对当地政府相关部门的负责人、乌江镇劳动与社会保障局负责人、就业局的负责人以及当地的企业主管进行了专门的走访调查。 3.调查方法