金地佘山天境项目简介1

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科学筑家
nc e ci S e
g in v Li of
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金地·佘山天境项目简介

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主要内容
区位属性 产品属性

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城市配套 区位属性 区域配套

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项目本体：项目位于上海青浦区赵巷镇，邻近佘山，为新佘山国际住
区核心位置
基本情况介绍 总建面 容积率 地理位置 物业类型 21万方 1.0 金地佘山天境界位于嘉 松中路6888弄 平墅
虹桥交通枢纽
新佘山国际住区：
?拥有600年江南文化底蕴；佘山 ，4A国家级山水资源；大虹桥的 历史性发展契机，是集文脉、自然 、配套、发展，四大资源为一体的 国际居住区
? 项目距离人民广场直线距离 25公里，沿延安西路直下 A9即能达到，车程30分钟 左右 ? 距离虹桥枢纽12公里，延 A9快速通道直下即可到 达，车程10分钟左右
佘山

城市配套：项目距离虹桥商务区12公里，大虹桥发展规划辐射圈的第
一站
?大虹桥地区是上海的交通西大门，也是重要经济带和 产业集聚带。随着集机场、高速（城际）铁路、地铁、 公交等多种交通方式为一体的“虹桥综合交通枢纽” 建成，未来上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹 桥”的“双发引擎”式发展格局。
虹桥商务区
G 2 京沪 高 速
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中心城区 大虹桥 大浦东
S 2 0 外环
G5
0沪
渝
高
速
?大虹桥发展核心上海虹桥商务区总占地约86平方公里， 东起S20外环高速，西至G15沈海高速，北起G2京沪高速 、南至G50沪渝高速。 ?上海大虹桥综合开发”是一个国际级别的规划，预示着 虹桥商务区将成为上海下一个国际贸易中心的载体，未来 成为类比陆家嘴的大CBD，吸引高端商务人群汇集。
G1 5沈 海高 速
高速

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城市配套：虹桥商务区占地86平方公里，规模约为7个黄浦区，为上
海下一个经济增长级
规划面积庞大，海内外名企纷纷入驻，势头远超20年前的浦东大开发
? 主功能区27.3平方公里，主功能拓展区为59.3平方公里。被纳入规划范围 的86平方公里，相当于7个黄浦区。 ? 阿里巴巴、红星美凯龙、武田制药、台湾台达等国内外名企纷纷入驻 ? 瑞安虹桥新天地，低碳商务建筑群虹桥绿谷目前已经开始动工
虹桥交通枢纽，日吞吐量将达到140万人次，使虹桥 商务区的发展注入无穷活力
?2条飞机跑道、24个候机坪、30条高速铁路以及5条 地铁线，全部开通后日吞吐量达140万人次，成为全球 规模最大的交通枢纽，未来将成为人流、物流、资金 流、信息流的汇聚点和上海未来最具活力的地区。

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区域配套：金地佘山天境周边拥有上海唯一4A级风景区佘山；高端商
务及教育配套
奥特莱斯
景观资源： 上海唯一国家4A级 风景区—佘山 教育配套： 宋庆龄国际学校等 9所国际学校，车 行15分钟即可 到达
索菲特国际大酒店
米格天地
宋庆龄国际学校
高端配套： 索菲特大酒店、 佘山艾美大酒 店；佘山高尔 夫等 商业配套: 集一线高端品牌奥特 莱斯及高端商业配 套珠江广场。
天马山高尔夫球场 佘山
佘山艾美酒店 九号线佘山站
深坑酒店

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规划：四六法则 平墅概念 产品属性 建筑单体 户型 外立面 精装 景观

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社区规划：运用四六法则，打造享受型豪宅居住感受
享受型规划的“四六法则”——人的时间分配
?度假型酒店：20%私人空间+80%公共空间 ?市区公寓： ?郊区别墅： 70%私人空间+30%公共空间 90%私人空间+10%公共空间
?天境：40%私人空间+60%公共空间
设计原则：公共大于私有，重点打造公共空间
? 保障公共空间的尺度，放弃别墅、大面积庭院私有 ? 强调对公共空间的投入，包括独立的酒店区域、沿河资源、景观投入等

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社区规划：平墅加酒店的组合方式，演绎四六法则居住概念
?整个社区由平 墅构成及入口 处专属圈层酒 店构成，在四 大住宅组团入 口设计的高规 格“组团大 堂”，增进交 流空间， 公共 大于私有，演 绎四六法则

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社区会所：私人定制酒店，为一个圈层所打造
?进入社区穿过百年银杏大道首先到达的是一座私人住 区酒店。按照超星级酒店标准建造，有别于传统五星级 酒店之处是严格采用会员制，避免了社会酒店的喧杂。 酒店除了住宿功能外，也俨然成为内部为业主及其尊贵 的朋友的静谧“会客厅”。多功能厅、中西餐厅、下沉 式花园SPA、网球场、恒温泳池、总裁书屋等高星级配 套，仅设置40余间客房，私密圈层氛围十分私享
露天花园式spa 总裁书屋 会所入口
宴会厅 中西早餐厅 四季恒温游泳池 下沉式网球场

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建筑布局：大尺度间距，中轴景观，尽显皇家姿态
?和邻近的兵营别墅相比，30－50 米的间距是一种奢侈。让对面的房 子成为风景中的点缀，让私密的生 活仅仅属于自己。金地佘山天境超 大间距，配合组团内200-300米东 西视距景观中轴，真正将家藏在风 景中。

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组团大堂：住宅组团入口打造高规格入户大堂，融汇顶级度假村设计
手法
? 私融归家组团大堂，是您驱车或 漫步经过酒店后，进入私人领域的 第二道门。融汇顶级度假村设计手 法，四大住宅组团入口设计的高规 格“组团大堂”，地上地下各一层 ，不论驾车或步行，都让您享受归 家的仪式感，私人管家、访客接待 等丰富服务体验，更让您倍感专属 领域特权。

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地下空间：全精装地下车库，打造奢华入户通道
?金地佘山天境对地下车库的打造同 样用心。超高车库，舒展的空间胜过 顶级大型商业中心，搭配下沉式中心 庭院，自然通风采光，流水迭瀑景致 怡人。地库全精装，地面分色处理、 顶部格栅吊顶、墙面统一标识、灯光 效果、入口节点的室内化装饰都在细 节上非常考究。金地佘山天境拥有每 户双车位，并且部分大宅配置了3个 车位，完全满足豪宅生活需要。部分 车位2.75*5.5米，可满足大型车辆停 放

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平墅概念 建筑单体 户型 外立面 精装

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［建筑－平墅］
原创平墅｜专利格局 原创平墅，在平层的居住舒适度上融入独栋精髓，并提 供超越独栋的公共环境和人居氛围，在平层世界里，创造了 诸多超出想象的空间，为全新的生活方式和体验提供可能。 传统格局，不破则不立。平墅，即是为下一个十年而来。 别墅居住空间 平层住宅感受 主、客、仆专用电梯 室内游泳池 。。。。。。

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建筑特点：后新古典主义——坚持用人性引领建筑再度进化
?新古典主义在世界建筑史上已成为 经典，经典的立面表现同样对应于 经典的内部格局。为追求极致享受 ，平墅的内部空间已打破经典，因 而由内而外，引发了建筑体型和符 号的一系列裂变。 ?天境的建筑风格，以新古典主义为 骨架，以现代典雅的设计手法表达 建筑由内及外的变化，成就后新古 典主义建筑的代表。

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外立面用材：顶级石材被细节感动的考究之道
?金地天境平墅外立面采用印度进口穆玛丽石材及产自新疆大漠的波斯 金麻稀有石材混合搭配，干挂工艺，每一片精雕细琢之后，再配以厚 重铝板，还原经久不衰的“价值感”。 ?Merry Wood（穆玛丽）石材，建筑外墙最顶级的石材之一。以印度 出品为最佳。天境外立面下部石材全部实用穆玛丽干挂, 在印度原地打 造，厚达30mm,任凭风吹雨打却历久弥新,彰显殿堂级建筑风范。 ?波斯金麻石材，产自新疆戈壁荒漠地区，颜色呈米黄色,色差小,材质 远优于一般进口石材。天境外立面上部石材全部采用波斯金麻石材。 通过汽车,火车等多种方式于6000公里之外，历时7天方由矿区将石材 运抵项目现场，目前,天境是上海唯一使用波斯金麻石材的项目。放眼 中国，乃至全球，也是弥足珍贵。 ?为了使建筑立面看上去更有立体感，上部石材还进行了人工“荔枝面 ”处理，即在光滑的石材表面敲打出微小的坑洞对增加立体感。耗时 比机器加工高3、4倍，原料费加上人工费，石材外立面每平方米的成 本高达数千元。

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户型解析：花园平墅A
?一梯一户 ?全套房设计 ?15m以上超大面宽，阔绰居住感受， 超越传统别墅居住尺度 ?双玄关、双客厅、中西双厨及独立佣 人房 ?超大景观阳台，大尺度全开启式“多 折门” ?约6.6米双层挑空书房 ?约3.3米层高，豪宅空间 ?十字户型布局，延续新古典气质 ?主佣双流动线

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户型解析：花园平墅B
?一梯一户 ?全套房设计 ?约16m超大面宽，阔绰居住感受，超 越传统别墅居住尺度 ?双玄关、双客厅、中西双厨及独立佣 人房 ?超大景观阳台，大尺度全开启式“多 折门” ?约6.6米双层挑空书房 ?约3.3米层高，豪宅空间 ?十字户型布局，延续新古典气质 ?主佣双流动线

金地产品线总结

金地产品线总结 一金地产品线分类 1格林系： 金地格林系列产品主要分两种类型：以格林世界、格林小城、格林小镇为代表的这一类产品位于城郊，周边配套设施差，要求在开发过程中在区内大面积建设配套设施，同时又主义园林景观色设计，强调社区舒适度，偏向于在城郊发起造成运动，属于城郊栖居型；以格林春晓、格林春岸、格林郡、格林上苑为代表的这一类产品区位上接近老城市区，有一定的市政基础设施，属于旧城改造项目，偏向于城市改善型以及城郊改善型。整个产品线以新都市主义、理性的现代主义为主线，力求建成“世界风情小镇”，强调社区文化，在建筑类型上，偏向于多层花园洋房为主，辅之以联排、双拼别墅等类型Townhouse以及高层，外观强调温暖、现代、绿色、精致、理性。整个项目体量较大，低容积率高绿化率，而在户型设计上偏向于中等户型，但强调生活气息，形成低密度综合社区。简约明快的北欧风格、恬静的纯德国古典风情，强调生活的多样性的法国卢瓦尔河谷精神，典雅温暖的设计，使得格林系颇受首次置业的青年白领，城市中低档收入人群的青睐。 2城市花园系——城市改善型 以北京、宁波、沈阳、武汉为代表的城市花园系，以城市核心地带、紧邻商业圈为主要区位选择，周围配套设施较好，交通便利。北京和宁波项目建筑商以高层为主，户型较大，；沈阳和武汉项目则加入花园洋房以及联排、双拼别墅，降低了建筑密度。整个产品线服务于城市高端客户、忙碌的城市精英，外观稳重、气质、高贵，内部精细化设计，力求创造自然健康的都市化生活。 3名系——城市改善型 以名京（南京、北京、沈阳）名津（深圳）名座（深圳）为代表的名系产品可以说是对国际花园系产品的重要补充，其区位选择类似，同样服务于城市中高端客户，但物业类型上，

浅论高端住宅热销背后秘密

浅论高端住宅热销背后秘密 浅论高端住宅热销背后的秘密 豪宅是什么呢？它看似离我们普通人的生活很远，但其实并没有想象中的那么神秘。 在笔者看来，豪宅首先是一种权贵财富的阶层标识，其次是一种与众不同生活方式的体验，最后是富人资产配置中的重要一环。当我们明白了以上三点，就不难理解为何在2012年的夏天、秋天，“高端住宅热销”成为众多房地产媒体竞相关注的话题。笔者想说，2012年豪宅市场的全面回暖，一方面是限购政策所引起的观望期逐步结束的必然趋势，另一方面也是在通胀预期严重的情况下高端置业者资产保值增值需求的现实体现。 可以说，高收入人群改善居住的需求非常强烈，而这种强烈的需求也从另一个侧面推动了2012年豪宅市场的回暖。今天高端住宅热销的背后，可以说是在富人需求进化背景下，开发商产品打造、开发策略同步进化所导致的供需关系匹配之后的必然结果。 富人消费心态和习惯的进化 由“渴望尊贵→被动尊贵→主动尊贵”的进化 参照易居中国的研究观点，“渴望尊贵”是富人消费心态发展的第一阶段，或者说是初级阶段。在此阶段，开奔驰、喝XO，买最贵的房子是其重要的行为表现。拼命赚钱、享受物质生活，是其重要的生活理念。究其原因，我们不难发现，处于第一阶段的富人往往是从社会底层起步，他们希望通过物质扬名来得到社会认同。 在经历了初级阶段的“渴望尊贵”之后，“被动尊贵”成为富人消费心态第二阶段的主题。在此阶段，重要的行为表现是：占有名牌、满足上流阶层提出的符号要求；在住宅消费上表现为住豪宅，对档次身份感的要求很高。可以说，在被动尊贵阶段的富人，他们追求的是步入社会主流阶层，得到社会认同和尊重，通过用与自身身份相称的品牌来梦想进入更高的生活层次。 经过中国房地产近二十年的发展变迁，很多富人已经走过了渴望尊贵、被动尊贵这两个较为低级的阶段，“主动尊贵”似乎成为当下富人消费心态的主流。在此阶段，“享受”这两个字成为消费的重心。占有资源，既体现身份，又用来享受，生活完全由自己做主；喜欢使用与自己的个性、身份、地位相称的东西。可以说，处于此高级阶段的富人，他们更多的不为名利所累，重视亲情，讲求生活的品质与质量，注重名牌背后的精神。 通过以上分析，我们可以清晰地看到，富人消费心态和消费习惯正在经历着由“不成熟—>成熟”的进化发展，这对专注于豪宅市场的开发商而言提出了更高的挑战。那现实中的豪宅开发商有没有及时转变呢？笔者想说，这种转变和进化其实早已发生，甚至于发生的更快、更彻底。 豪宅产品打造思路的进化 由“炫耀型→尊贵型→享受型→定制型”的进化 “渴望尊贵”是富人消费心态发展的第一阶段，面对处于此阶段的客户，以星河湾为代表的豪宅企业很好的满足了其“显富”的需求。在此笔者想先说明，从消费心态而言，虽然“渴望尊贵”是较为初级的阶段，但这并不意味着星河湾是较为初级的豪宅产品，只不过是不同企业满足了不同的消费需求。“感知为王?极致奢华”是炫耀型产品的特征，它高度关注感知价值体系的营造，将材质和工艺发挥到极致，以关注客户的显富心理。 “被动尊贵”是富人消费心态发展的第二阶段，面对处于此阶段的客户，以绿城为代表的豪宅企业很好的满足了其“显贵”的需求。“尊贵先行?殿堂体验”是尊贵型产品的特征，在绿城的产品营造中，我们常常能看到对称与秩序的布局形态、严谨对称构图的景观体系、十字圆厅的户型格局。可以说，它通过尊贵、典雅和礼仪秩序的营造，迎合了客户彰显贵气的心理。

金地佘山天境项目简介1

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金地·佘山天境项目简介

Gemdale Corporation
主要内容
区位属性 产品属性

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城市配套 区位属性 区域配套

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项目本体：项目位于上海青浦区赵巷镇，邻近佘山，为新佘山国际住
区核心位置
基本情况介绍 总建面 容积率 地理位置 物业类型 21万方 1.0 金地佘山天境界位于嘉 松中路6888弄 平墅
虹桥交通枢纽
新佘山国际住区：
?拥有600年江南文化底蕴；佘山 ，4A国家级山水资源；大虹桥的 历史性发展契机，是集文脉、自然 、配套、发展，四大资源为一体的 国际居住区
? 项目距离人民广场直线距离 25公里，沿延安西路直下 A9即能达到，车程30分钟 左右 ? 距离虹桥枢纽12公里，延 A9快速通道直下即可到 达，车程10分钟左右
佘山

城市配套：项目距离虹桥商务区12公里，大虹桥发展规划辐射圈的第
一站
?大虹桥地区是上海的交通西大门，也是重要经济带和 产业集聚带。随着集机场、高速（城际）铁路、地铁、 公交等多种交通方式为一体的“虹桥综合交通枢纽” 建成，未来上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹 桥”的“双发引擎”式发展格局。
虹桥商务区
G 2 京沪 高 速
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中心城区 大虹桥 大浦东
S 2 0 外环
G5
0沪
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高
速
?大虹桥发展核心上海虹桥商务区总占地约86平方公里， 东起S20外环高速，西至G15沈海高速，北起G2京沪高速 、南至G50沪渝高速。 ?上海大虹桥综合开发”是一个国际级别的规划，预示着 虹桥商务区将成为上海下一个国际贸易中心的载体，未来 成为类比陆家嘴的大CBD，吸引高端商务人群汇集。
G1 5沈 海高 速
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君安阳光地中海楼书文案

君安·阳光地中海楼书文稿 安徽蓝图置业顾问有限公司

细文：右拥国家4A级风景名胜，点看琅琊九九八十一座层峰南向龙蟠河丽景环绕，浪花舞动大河之恋演绎非凡人生 东临龙蟠河主题公园，历数公园芳菲春夏秋冬花谢花开

P6：目录 一、编者按………………………………………………………………………………………P9 二、致尊贵的朋友………………………………………………………………………………P10 三、千年琅琊……………………………………………………………………………………P14 四、山与城………………………………………………………………………………………P18 五、城市的新高度………………………………………………………………………………P20 六、百年宫廷风华………………………………………………………………………………P24 七、千年自然芳华………………………………………………………………………………P26 八、国墅组团……………………………………………………………………………………P28 九、御墅组团……………………………………………………………………………………P30 十、观邸组团……………………………………………………………………………………P32十一、上域组团…………………………………………………………………………………P34十二、城市配套…………………………………………………………………………………P38 十三、国际化团队………………………………………………………………………………P40 十四、山风动心…………………………………………………………………………………P42 十五、君安·阳光地中海………………………………………………………………………P44 P7： 主标：匠心诠释高度

曼荼园楼书文案

总览楼书文案2008/9/17-10 艺术植入空间 这里， 有一种艺术，可以被居住！ 有一种居住，叫艺术！ 什么艺术才是异数艺术 艺术因人而生 当建筑越来越艺术， 空间，活了。 却少了活的气味 只有艺术，只是技术！ 多了柴米油盐的香气 建筑的艺术，才是异数。艺术 建筑，究竟为何？ 在追求设计高度的同时 更应该关心，人们生活在空间里的意义 这是我们最在意的 唤醒建筑本有的秩序，找回和谐的人居真理！也就是建筑跟艺术的秩序 建筑跟生活的秩序 建筑与人的秩序 建筑跟土地的秩序 让精神通过建筑延续将建筑融入自然得以永续才是建筑人居应持的命理。

创造中国人的经典！ 筑起百年的不朽！ 回归建筑秩序 让艺术与人居共生。 如是人居变艺术了人居便完美了 人居欲所，花开有声 一花，一世界。 一个本质的世界中隐着一朵曼荼罗花。 含苞，守护于生命。 绽放，推高于艺术。 曼荼罗心灵之花 意喩和谐之美 每一片叶每一瓣花 每一次吐纳开合 都在传递对生命的价值对居住的新释 对完美人居境界的和谐对应， 同时在对土地的珍视中，探寻建筑中关于“美”的可能。5年岁月沉淀，10家建筑设计角逐， 81朵人居艺术之花，繁花怒放。 艺术的盛会，人居的心境， 哪一朵，属于你？

畲山隐世吟诗 一处斯乐土，曼荼花种子落地盛开 就像植长出一朵艺术品 与天地和空气浑然一体。 土地，是建筑之母，它不仅仅意寓着地段价值 更是建筑完美人居的内在根基 畲山，是上海唯一一个山水共生的人文圣境。 数万平方米的国家级森林公园， 让自然的韵气，滋养着人居建筑 让建筑回到最自然的秩序 当你看过畲山的美、树的生命、云的悠然 看过这里的每吋土地 你会发现，建筑与自然产生的共鸣！ 曼荼园，身处东西畲山的交汇地带， 建筑、艺术、人息也在此交会 圣母教堂的百年经典，从西畲山蜿蜒入眼 高尔夫球场的惬意，自东畲山延续而来 人息，从市区信步而至 四面八方汇成一个完美居场 建筑，在这块土地上，得到了最高的尊重 北竿山作陪，山青水蓝。畲山孕育的81朵曼荼花开，是诗意栖居的艺术，是艺术归隐的居所。

金地财务情况分析案例

金地财务情况分析 一、企业基本情况 金地集团（600383.SH）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产业务。2001年4月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市的房地产企业。金地集团坚守“科学筑家”使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"特质，已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司。2011年，金地集团确立“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的‘一体两翼’发展战略，稳步推进业务模式转型，向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。 秉承“用心做事，诚信为人；果敢进取，永怀梦想”的企业精神，金地集团经过多年积累，逐步形成了地产开发的核心竞争优势。目前，金地集团已形成华南、华东、华北、华中、西北、东北、东南7大区域的全国化布局，精耕全国25座城市。金地集团坚持以“引领人本生活”为产品核心理念，努力回应人居本源需求，为产品赋予浓厚人文风格，打造功能丰富、设计创新的人性空间，并构建居住圈层沟通平台，营造和谐顺畅的人情社区。近年来，金地不仅取得骄人销售业绩，更因产品创新和产品品质获得各类专业奖项，品牌赢得市场认同。目前，金地已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”等八大产品系列，在各大城市呈现诸多经典项目，例如上海金地?艺境、北京金地?朗悦、杭州金地?自在城、西安金地?湖城大境、沈阳金地?铂悦、上海金地?天境、深圳金地?天悦湾、天津金地?紫乐府等经典项目都赢得了客户的高度认可。同时，金地集团也是国内最早涉足金融业务的房地产企业之一。目前，集团旗下拥有专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司—稳盛投资。稳盛投资团队自2006年开始探索房地产金融业务，目前已成长为中国房地产基金的先导企业，在香港、北京、上海、深圳、天津均设有分支机构，旗下管理着一支美元房地产基金和多支人民币房地产基金。2013年稳盛投资累计总资产管理规模达105亿元人民币。

上海佘山

上海佘山度假区 度假物业 1.佘山东紫园 容积率0.18，绿化率66.5%，独栋别墅580-630平米 735-1086平米，小户型总价约3000万元/套左右，大户型总价4000-8000万元/套。 佘山东紫园位于上海市松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号。项目位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源，及利用本身原由的地势地貌来营造高端别墅社区。距离浦东国际机场约1个小时的车程，虹桥机场20分钟的车程；离上海市中心约40分钟的车程。 周边步行5分钟即可享受佘山国家森林公园、五星级酒店世贸艾美酒店、雕塑公园月圆园、高档餐饮设施、18洞高尔夫球场的豪华休闲配套设施。在佘山核心区版块的北面-赵巷板块作为佘山别墅的延伸版块，同时也重要的作为佘山核心区的商业配套重地。 2.华润佘山九里 大平层，均价25000元/平方米 佘山周边自然资源和高端配套十分完备——索菲特酒店、艾美酒店、佘山高尔夫俱乐部、宋庆龄国际学校、欢乐谷、月湖公园等汇聚此处，国际配套与正在引领城市西进的“大虹桥CBD”。 佘山九里是佘山板块乃至全上海唯一的法式宫廷建筑配以法式园林的低密度高档住区，项目整体计灵感源于法国凡尔赛宫，整个社区建筑风格、建筑排布、园林、建筑细节都是依照法式宫廷打造，其中集中中轴景观绿化约7400平方比一个标准足球场还大；在室内空间布局上，借鉴了欧洲文艺复兴时代罗坦德十字圆厅别墅户型排布。 3.中星佘山奚语 联排别墅均价28000元/平方米，类独栋别墅均价34000元/平方米 中星佘山溪语所位于的广富林板块，古称为皇甫林，地处松江新城中心区域，南靠泰晤士小镇，东依松江大学城，北望佘山，西邻天马山公园，核心区位呼之欲出。 中星佘山溪语的产品类型为联排、叠加和类独栋别墅，总套数247套。采用维多利亚时期的建筑风格。维多利亚风格是19世纪英国维多利亚女王在位期间(1837——1901年)形成的艺术复辟风格。中星.佘山溪语的产品线丰富而毫不凌乱，形式多样的坡屋顶、塔楼、山墙、以及类似白金汉宫等中央府邸的表现形式。 4.金地佘山天境 均价50000元/㎡，最高70000元/㎡。 金地佘山天境，作为2010年上海的地王之作，不但是金地集团在中国60多个项目中最顶级的项目，也将是金地里程碑式的作品。项目南揽佘山，视野所到之处，便是佘山九峰十二山，逶迤十余公里。在被中外富贾名流公认为是上海顶级富人区的佘山，金地佘山天境首创创新平墅，开拓豪宅的全新境界，为中国高端阶层打造享受性豪宅的平墅生活。近6米的挑高，超大私家游泳池等创新性产品设计，将为居住者开拓全新的豪宅生活方式。

最唯美的地产创意文案

最唯美的地产创意文案 武汉，顺驰泊林楼书文案节选 户型尺度 在泊林，户型的划分不是按照大小、宽窄、面积，而是按照心情。每一种户型，都为生活的心情量身打造。每一扇窗、每一处转角、每一座阳台，每一间厨房，都是心情停留的最佳场所。聚会、烹饪、休闲……生活的每个层面都在这里精彩演绎。 A3 星期一。清晨7点。阳光明媚。 鸟儿刚开始在阳台上唱歌。 阳光就从窗户的缝隙里斜身而入，从开敞的阳光室一路遛到西式厨房。 两个人的世界，暖暖的早晨。 她决定做一顿暖暖的西餐，为他也能分享阳光的心情。 用房子，定制属于自己的阳光。 C3 星期二。夜色8点。咖啡飘香。 品咖啡，是他人生的一大享受。 在超大客厅的一角，用现磨咖啡机慢煮。 巴西阳光的醇厚香味四处弥漫， 一路飘上错层楼梯，飘过玄关，飘进露台。 他喜欢把时间留给咖啡慢慢消磨，把生活留给宽敞的空间，慢慢飘扬。

D9 星期三。晚上9点。欢聚氛围。 儿子的生日PARTY在一楼的客厅，热烈非凡。 他与多年前臭味相投的老友在二楼的书房叙旧言欢。 三楼的露台，她跟从前的闺中密友相谈甚欢。 每一处空间都是相聚，每一处空间都有心情停留。 D12 星期五。深夜12点。舞姿飞扬。 他喜欢跳舞，深夜，和她。 在家里，无人打扰。 客厅是最大的舞台，适合探戈。 卧室是最温馨的舞台，适合华尔兹。 大露台是最活跃的舞台，适合恰恰。 其实，生活就是舞台。 B1 星期六。午后3点。种子发芽。 她喜欢花花草草。 她说植物不能没有阳光，房子不能没有阳台。 每一朵花都要自己种才有味道。 于是她在客厅的阳台种了郁金香，在有窗户的餐厅养了水仙。而在卧室旁的超大阳台，她撒下很多种子，准备收获一屋花香。好心情就像种子，种在好房里就会发芽。

9月23-25日揭金地战略研讨暨参观活动邀请函-上海

—————————————————————————————————————————————————中国高端战略实战总裁班--地产专场上海中侯—中国房地产行业首选的战略咨询公司！ 9月23—25日，由上海中侯主办的“房地产行业总裁战略实战操作班”长三角班，将在全国房地产企业的共同关注下首先于上海开课。 每一个城市居民的生活空间就是从一个建筑到另一个建筑，建筑、房子构筑着每个人的生活轨迹，每一家地产企业为百姓的安居乐业都做出了重大的贡献。现在，很多房地产企业都进入以客户为中心的“YOU”时代，引领并倡导一种新的居住方式，其中最值得我们学习和研究的就是金地集团，中侯企业管理咨询专家联手金地集团核心高层和关键部门部门长，携手应邀到场优秀地产企业家，围绕地产行业趋势、宏观调控、业务链安排、产品与户型、客户细分、区域扩张、拿地、融资、人才团队打造、企业文化建设、核心竞争力等地产企业最为关注的各个层面，结合多年来服务众多优秀地产企业经验，让地产企业清晰了未来战略方向，明确打造核心竞争力关键，实现不战而屈人之兵。通过本次课程，优秀房地产企业还可以携手上海中侯和金地集团展开深度的课程、咨询及项目合作。 课程期间将组织参观金地集团上海总部，部分上海在建及竣工楼盘项目。 金地简介 金地集团坚守“科学筑家”的使命，在企业经营中体现“专业之道，惟精惟一”的特质，已经成为地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司。 23年15座城市，20万家庭的选择。金地集团，作为以房地产为主营业务的规模性上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位，其以不断创新的的精神，筑造了一座又一座惊世精品。“挖掘城市内涵，缔造城市格调”，始终是金地不变的追求。 地产专场总裁班，中侯企业管理咨询专家联手金地集团核心高层和关键部门部门长从金地战略规划布局到管理模式、商业模式、投融资模式创新以及制度、流程体系建立和执行落地，现地现物为您首度揭秘金地从零突破到728亿的战略之道！ 中侯战略实战课程大纲

世界超强房地产文案集锦

『世界超强房地产文案集锦』袋钱进你袋! 房地产广告语 香格里拉——房地产广告语 精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权 别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有 水莲山庄——房地产广告语 有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活 生活与健康同步，安法水莲 摩天引——房地产广告语 青春。捷运。摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引 我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引 淡水最魅力，摩天引，十全十美 梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引 海誓山盟化为实际理想一户摩天引 让您拥抱山水，真情永远 阅读欧洲——房地产广告语 阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉 阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼 灵感，发现，重新开始的乐趣 “阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家 建筑年鉴——房地产广告语 在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美 人文经典大宅超然落成 精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选 静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏 御松园——房地产广告语

日本国宝大师与台北企业家的感动相遇 从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿 坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作 您的家将在世界上留名 太平洋时代——房地产广告语 专业心，爱家情 经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了 欢喜成为1700坪森林城堡的主人 实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生 拥抱庭院。山。水。树。花。全家天天享受健美欢乐！ 霞关——房地产广告语 满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关 成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台 个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔 丽宝经典——房地产广告语 SORRY台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意 让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷 一栋人性豪宅懂得友善它的主人 看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真 正的豪宅懂得更贴近生活 让不同年纪的主人都能在这里舒适生活 我们的新家是不是国王住的地方 谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园 首都花园——房地产广告语 在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的 千坪南洋花园住家 隐身信义计划区繁华的绿洲城堡

绿地诺丁山楼书文案部分汇总

绿地诺丁山楼书文字部分 【封面】 项目logo 【封底】 项目区位图 投资商开发商项目地址项目电话 （P1-P2设计说明） 1.P1空白，插硫酸纸，P2绿地logo 2.干净简洁 【P1－P2项目整体形象+绿地品牌】 献给享受生活的大师，献给生性儒雅的城市新贵 定义贵雅生活； 古典与时尚的碰撞，惊骇人生，傲然于世； 佘山下，大学城，水岸边，大型公寓与别墅复合社区； 一座新古典风情的后花园，处处充满英伦浪漫气息，多年发展积蓄贵雅生活品味； 〈绿地*诺丁山〉位居松江新城成熟板块，园林规划、景观风格，户型布局与装潢设计皆全面升级，一草一木，一砖一瓦,彰显绿地人所赋予其卓越的品质和崭新的居住理念。 绿地16年，让生活更美好（硫酸纸） 绿地logo 【P3－P22】—— 【P3配生活化场景图，人物写真等创意画面】 （贵雅至真境界—低调的优雅）

所谓生活，不过是时间的一个模特； 生命有提纲，按着写好的剧本描绘各种场景，便构成人生； 生命有乐谱，搭配无数欢快的音符，人生便会感动； 我常常自我陶醉于未来的温馨小家， 既欧式气派又格调新颖， 我懒洋洋蜷在偌大沙发上看电视， 桌上的饭菜传来阵阵喷香， 捣蛋鬼不洗手便偷吃得满嘴油腻， 小狗在旁摇尾乞怜， 老婆一如往常从厨房出来骂我是个大爷 我亦一如往常爱理不理继续哼着小曲，打着瞌睡 一阵高昂的铃声，震撼了沉睡的大脑， 如梦初醒， 原来只是一场梦，美的不敢想像的梦。 或许如香奈儿般简洁而高贵 有时像香槟一样开启快乐 甚或似茅台一样博大精深 你可以随意畅想装扮，却不能亵渎。 生活需要阳光， 瑰丽的阳光建筑，精装的阳光公寓，华贵的阳光别墅 呆在这里， 我痴恋下午把阳光搅到咖啡里的味道。 每次去咖啡馆，我总会入神的想， 会不会遇到莎士比亚，或者培根牛顿， 或许他们正坐在哪个不起眼的角落，或许正从身边走过， 他们都是这里的常客，看那边的几个人在轻声的谈论着什么，从那儒雅的举止可以看出非等闲之辈； 大概城市的某项重大决策，刚才已拍案而起。

佘山金地天境楼书文案

佘山金地天境楼书文案 楼书核心理念： 变革，重塑价值，享受性豪宅。 整本楼书主题扉文案： 600年佘山 700套总统套房 以享受重塑豪宅价值观 第一部分：文脉佘山 主题思想：人文佘山、自然佘山，因对生活的享受而重新被发现 第一部分主题扉页文案： 从未被资本统治， 重新被生活发现。 上海仅此一座佘山。 佘山的意义早已超越了一座山峰、一片自然、一区风景的价值。 在历史的长河里，佘山承载着日月的磨砺，在不断蜕变中光华万千。 内文1：文脉佘山。画面：佘山鸟瞰、佘山历史建筑留存，古遗址等 600年佘山，紫气升腾，只有王者真正懂得 600年佘山，龙脉文脉气象万千，自古以来，便是人杰才会之地，更有王者一见倾心。 吴越春秋时期，吴王寿梦就因佘山九峰三泖一带生息大量梅花鹿，在此建立游猎场，因此，鹿茸成为皇家贡品，松江因此得名“茸城”，显赫一时。 公元210年，秦始皇自泰山封禅祭拜天地后，巡游东极，拜日神。东游途经佘山，秦始皇见此处紫气霞光升腾，认定佘山有龙脉之象，而流连忘返。 康熙五十九年春，康熙南巡，品尝到佘山竹笋有兰花的幽香，亲自题写匾额“兰笋山”和“兰花笋”，并命两位钦差大臣送至佘山，因此，佘山也被称为“兰笋山”。 此外，西晋著名文学家陆机、陆云在佘山“二陆草堂”蛰居多年；被誉为“元四家”之首的元代杰出画家黄公望；以八十一高龄登临佘山九峰，创作《九峰雪霁图》，现藏于故宫博物院；元代四大画家之一的倪瓒在佘山九峰之间居20余年之久，饱得佘山山水精华；宋代的王安石、苏东坡；明代的陈继儒、徐霞客；清代的姚鼐、姚椿等无不将佘山作为他们的重要踞地。因此，清末以来的佘山，便有了“日招天下客，夜宿云间栈”的美誉。呈现出一派文人雅士与湖光山色相互交辉的清景。 帝王文豪名流行迹遍布佘山，九峰十二山自古到今依然我行我素，苍翠俊美。 内文2：自然佘山。画面：古木参天、浓荫深处、山、水清景等

花园洋房楼书文案

封面： 开元·世纪城（LOGO） 扉页： 通化不曾见不再有（slogan） 封底： 开元·世纪城（LOGO） P1-P2： 古典洋房花园味道【产品定位】示意图（背景画面） P3-P4： 见证品质·12万㎡水岸花园 一流的规划设计，一流的建筑品质，一流的园林景观，见证开元·世纪城非凡品质。开元以其雄厚的实力，享誉业界的卓越理念，以“做精品，高品质为准则，将品质的基石建立于厚重的基础之上，从选址、选材，到规划、设计，在每一个环节、每一个工艺流程中，都坚持一丝不苟、精益求精的精神，力邀国内三大顶级团队，倾力打造国际化居住标杆。 开元·世纪城，占地面积约6万平米，总建筑面积约12万平米，由9栋6层花园洋房，5栋18层瞰景高层和3栋11层临水小高层围合而成；在景观设计上，讲究BLOCK组团的视觉感受，一轴三组团，保证户户有景；加之精装酒店式入户大堂和完善的商业配套。开元·世纪城必将成为通化高端人居新标杆！ （配项目规划图） P5-P6： 典藏开创·大通化新篇章 典藏之作，未来城市的引领者

花园洋房起源于上海，19世纪中期起，为上海、福建和广东一带名流贵族所专属。时至今日，花园洋房经历了一代又一代的历史剧变，为上流阶层疯狂追捧！ 老上海，中国第一代花园洋房的摇篮。20世纪三四十年代，上海西方独院式的花园洋房，成为十里洋场中身份和地位的象征，孙中山、杜月笙，这些政商界的传奇人物，都有一栋属于自己的花园洋房。 从南到北，花园洋房历经4代更迭。第二代低密度、高绿化、多层退台，强调花园和露台感受；第三代追求西洋建筑风格、双开间宽景客厅；第四代出现顶层复式的墅级花园洋房。 开元·世纪城，颠覆以往花园洋房单一追求，融四代特色于一身。所谓典藏大作，正是集大成者，大通化尊贵生活的城市篇章从此恢宏展开…… （配不同类型的洋房示意图） P7-P8： 创新颠覆·四代花园洋房 不曾有，首创第五代花园洋房 开元·世纪城，精益求精，敢于创新，继承历代花园洋房之精华，颠覆单一特色，既追求花园和露台，又追求新古典风格和大尺度空间，更追求顶层复式的墅级品质，成就不凡。 开元·世纪城，非凡建筑空间，以世界级的建筑品质，国际化的居住标准，凝聚一座城市的精华，实现上流尊荣的高贵人生。 开元·世纪城，鼎承贵族生活血统，与自身的价值同在。世界在这里成为缩影，定格一个阶层的居住荣耀。 （配洋房效果图片） P9-P10： 格局瞻望·双中心大通化 一主一副，催生新时代高端商务中心 《中共通化市委、通化市人民政府关于统筹推进特色城镇化的若干意见》确定，沿东边道、铁路、鹤大公路和规划中的东北东部快铁为轴，以中心城区和快大茂城区为副中心，建立通化都市区，通过“市县一体化”带动城市发展。

金地艺境楼书文案初稿

金地艺境楼书文案初稿 创意思路: 分为5个大章节 一：理念的意境 通过金地对城市发展的思考、城市中产的人居思考、灵感的溯源、一直到金地艺境的横空出世写出了金地艺境的诞生过程以及溯源 二：建筑的异境 通过褐石街区的建筑形态特征与建筑的特殊工艺两大部分介绍褐石建筑的内在与外在 三：空间的意境 通过7个空间创新点去描述户型特征 四：生活的逸境 通过精装、景观、商业、会所去营造这里的生活氛围 五：宝山规划 公园交通配套 序 为一个美好的年代 【理念的意境】 永恒的美好 那是一种永不褪却的色彩， 是一种永不逐流的风格 是一种历久弥新的经典而何为经典？何以永恒？ 并非久于时间的遥古，并非流俗于不斐的价值 而是那些藏于光阴价值背后刻骨铭心的美好 潮流反复，风格永存 “如何让那些时代的美好永驻这座城市”一个创先者的思考 在世界规划的顶级盛会----2010年城市规划与发展大会上，许多专家指出“城市全球化，带来城市的跨文化大融合，而国际化对本土化的冲击，正影响着这个时代的建筑审美的艺术性重生” 金地，24年一直以创新者的姿态前行，以“科学筑家”的理念为核心，把许多领先市

场的人居产品带到全国14座城市，并获得佳誉，然而创先者的思考并未因曾经的辉煌而停止，因为金地人深知城市的发展是举步如飞，城市时代的进程已迈入了全新的年头。金地也开始思索如何把领先市场的建筑技术与历久弥新的时代风格结合，创造出可以留存时代的永恒之作。 偏执完美，永不妥协 “城市中产阶级专属审美哲学”时代人居梦想的范本探究 《格调》的作者保罗福塞尔曾说过：“中产阶级绝不在时尚潮流的浪尖，但他们永远是时代审美趋势的中流砥柱”这话视乎以在漫长的时代演进中得到证实，城市中产有一定的物质基础，他们专注于自我的审美与艺术导向，他们也有能力去对他们认定的风格与事物偏执，在居所上的精神追求更是一直蔓延到每个建筑的细节，金地在进行了长时间的研磨与客户研究后，发现中产阶级是对自我消费美学最忠诚最执着的一群，而他们的居住梦想正是这个时代永恒之作最好样本。 灵感，去1923年的纽约寻找 在纽约寻找到最美好的城市建筑符号-----褐石 带着“永恒之作的梦想”金地人跨越西半球，来到以城市文化著称的纽约寻找灵感，当设计师们第一次见到这片褐色的建筑时，被它的精美品质与优雅的气质所吸引，在对纽约的褐石街区进行深入研究后，金地设计师发现褐石产生于美国特定的历史阶段以及独特的地理环境之下，其背后蕴含深深的人文气息。它通过飘窗和屋顶窗、坡屋顶、飞檐、活动护窗、外露台阶、装饰性的栏杆、凹入的门厅、入口雨篷、烟囱等建筑元素向我们传递的浓浓的历史感。如果将这样的建筑符号与金地创新产品力结合是不是能成就一种全新的力作。金地人再次欣喜起来！ 纽约的褐石街区，上海的褐石洋房 金地艺境，上海首创原版褐石街区 2011，金地打造上海首座原版褐石街区——金地艺境。深褐色的回忆，宛如奥黛丽赫本的降临，成为无法磨灭的经典化身，把一个美好年代之梦流传到下个世纪。 当有了规划之初，就有了22年金地创新经典的一次升华。金地艺境，位据宝山宜居板块，坐拥上海最大原生态顾村公园。18万平米原版褐石街区，集合洋房、公寓和SOHO的混合型高档社区，其将延续半个多世纪的美国褐石风格，引入现代上海生活的视野。高低院落，深浅褐石，源于美国，更胜美国，为城市经典而生，为世人心中美好的期许而生。 量出厂摆在两堆，在装箱时工人任意从深浅两堆砖中拿出来装入箱中，在铺贴时拿到什么颜色就贴什么，这样基本做到了深浅间色。甚至连砖缝颜色也一样精细通过反复制样后对黑色、白色、深灰色等一些列样板的比较，选定深褐色的砖缝添色剂，以更好地衬托出砖的线条轮廓。面砖铺贴排版控制A、主墙面铺贴时必须预排砖，当放线发现有碎砖出现时，必须调节前后两块砖块的规格，保证不出现不小于1/2砖的零碎砖块；B、墙

房地产经济

房地产经济 一、名词解释（共10题，每题3分，共30分） 1.房地产（第二版教材前言） 答：指土地以及固着于土地的与土地不可分离的部分，包括建筑物、树木、草地等各种具体的表现形式。 2.住房公积金（第二版教材第一章） 答：指GD机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、域镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房资金。 3.招标出让（第二版教材第二章） 答：指ZF将出让地各种条件和要求制成标书，采取公开或不公开、定向或不定向等方式将标书发到（一般是有意投标人购买）拟购买该地块的竞买人手中，有意竞买人在指定时间以前将自己的投标书投入标箱，发标人通过评标委员会对所有投标进行评审，以确定土地使用权的受让人。 4.债券融资（第二版教材第四章） 答：指企业或ZF为筹集房地产开发经营资金，依照法律程序发行，约定在一定期限内还本付息的有价证券。 5.房地产产业投资基金（第二版教材第四章） 答：指通过发行基金收益凭证募集资金，交由专业投资管理机构运作，基金资产专门投资于房地产产业或项目，以获取投资收益和资本增值的一种基金形态。 6.成本加酬金合同（第二版教材第五章） 答：这是开发商向承包商支付工程实际发生的成本（包括材料与设备费用、人工费、施工管理费等）和一定的酬金（承包商的利润及应交税费等）。 7.房地产抵押（第二版教材第六章） 答：是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 8.房地产周期（第二版教材第七章） 答：指房地产经济在运行过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。 9.房地产价值评估（第二版教材第九章） 答：是对土地使用权以及土地上的建筑物改良物、固定附着物以货币形式进行价值测算。 10.物业管理合同（第二版教材第十章） 答：是指物业管理企业接受业主或业主委员会的聘任和委托从事物业管理服务，由委托发与受托方订立的约定双方权利、义务的书面协议。 二、简答题（共5题，每题8分，共40分） 11.简述房地产的经济性质。（第二版教材前言） 答：1.土地的稀缺性；2.用途的多样性；3.社会经济位置的可变性；4.市场的区域性；5.ZF干预性；6.合并与分割的可能性。 12.简述住房商品化的含义。（第二版教材第一章） 答： 1.行政事业单位、公司企业等各类组织不再负有向其他成员提供住房的义务和责任。这些组织也不再进行住房的生产；

房地产经典话术

处理业主异议100条经典话术 导读：一名优秀的客服人员，只有掌握多种多样的消除异议的方法、话术，才能在处理客户异议中取胜，使服务工作顺利进入下一个阶段。 一、感同身受 1.我能理解; 2.我非常理解您的心情; 3.我理解您怎么会生气，换成是我我也会跟您一样的感受; 4.请您不要着急，我非常理解您的心情，我们一定会竭尽全力为您解决的; 5.如果我碰到您的这么多麻烦，也会是您现在这样的心情; 6.发生这样的事，给您带来不便了，不过我们应该积极面对才是对吗? 7.没错，如果我碰到您这么多的麻烦，我也会感到很委屈的 ; 8.我非常理解您的心情，请放心，我们一定会查证清楚，给您一个满意的答复;

9.我真的很能理解，请放心，我们一定查证清楚，然后给您回复; 10.“听得出来您很着急”“感觉到您有些担心”“我能体会您到很生气，让我来给您提供其它的建议，您看好吗?”“我能感受到您的失望，我可以帮助您的是……”“我能感受得到，××情况、业务给您带来了不必要的麻烦; 11.“如果是我，我也会很着急的……”“我与您有同感……”“是挺让人生气的……”; 12.您好，给您带来这么多的麻烦实在是非常抱歉，如果我是您的话，我也会很生气的，请您先消消气给我几分钟时间给您说一下这个原因可以吗? 13.您说得很对，我也有同感; 14.给您造成的不便非常报歉，我们的心情跟您一样; 15.您的心情我可以理解，我马上为您处理; 16.“小姐，我真的理解您……; 17.没错，如果我碰到您这样的麻烦，相信也会有您现在这样的心情; 二、被重视

18.先生，你都是我们**年业主了; 19.您都是长期支持我们的老业主了; 20.您对我们业务这么熟，肯定是我们的老业主了，不好意思，我们出现这样的失误，太抱歉了; 21.先生/小姐，很抱歉之前的服务让您有不好的感受，我们对于业主的意见是非常重视的，我们会将您说的情况尽快反映给相关部门去做改进; 三、用“我”代替“您” 22.您把我搞糊涂了—(换成)我不太明白，能否再重复下你的问题; 23.您搞错了—(换成)我觉得可能是我们的沟通存在误会; 24.我已经说的很清楚了—(换成)可能是我未解释清楚，令您误解了; 25.您听明白了吗?—(换成)请问我的解释你清楚吗; 26.啊，您说什么?—(换成)对不起，我没有听明白，请您再说一遍好吗; 27.您需要—(换成)我建议…… / 您看是不是可以这样……;

金地

金地集团（600383.SH）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产。2001年4月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市房地产企业。金地集团坚守"科学筑家"使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"特质，已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司。2010年，金地集团确立“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的“一体两翼”发展战略，稳步推进业务模式转型，正向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。 秉承“用心做事，诚信为人”、“果敢进取，永怀梦想”等“金地之道”企业精神，金地集团形成了地产开发业务核心竞争优势，已建立华南、华东、华北、华中、西北、东北、东南7大区域的全国化扩张格局，进入全国23座城市。金地坚持以“引领人本生活”为产品核心理念，努力回应人居本源需求，为产品赋予浓厚人文风格，打造功能丰富、设计创新的人性功能，并构建居住圈层沟通平台，营造和谐顺畅的人情社区。近年来，金地不仅取得骄人销售业绩，更因产品创新和产品品质获得各类专业奖项，品牌赢得市场认同。目前，已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”5大产品系列，在各大城市呈现诸多经典项目，包括上海金地?艺境、武汉金地?艺境、深圳金地?名峰、北京金地?朗悦、沈阳金地?铂悦、上海金地?天境、杭州金地?天逸、深圳金地?天悦湾、天津金地?紫乐府等。此外，杭州金地?自在城、南京金地?自在城、西安金地?湖城大境等经典项目亦赢得客户高度认可。 金地集团为国内最早涉足金融业务的房地产企业之一。目前，集团旗下拥有专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司稳盛投资。稳盛投资团队自2006年开始探索房地产金融业务，目前已成长为中国房地产基金的先导企业，在香港、北京、上海、深圳、天津均设有分支机构，旗下管理着一支美元房地产

地产楼盘楼书文案

金地印象山庄楼书（生活版） P1：封面 项目名称“金地印象山庄”LOGO 大化天成，原生态土地上的第一次文明行走 P2：封二 P3人类第一次离开自然，宣告人类居住文明的开启。但人类饱受现代文明之苦，让居住重返自然之时，人类居住文明于是再次升华。 森林别墅，人类居住再次返回自然的开始，也是人类居住真正实现“人、自然、森林、别墅的和谐统一”的开始。 P4：狮山森林公园 奉新，距南昌市仅50公里，320国道划门而过，交通、通讯异常便利，也是科学巨著《天工开物》的作者明代科学家、历史名人张勋的故乡。 狮山森林公园位于奉新境内，山青水秀，茂林翠竹，古木参天，风景优美，素有“仙源灵境”之称。公园分为狮山和百丈两大景区，狮山景区属郊野型园林式风景，园内亭、台、楼、阁，曲径小桥，幽静雅致，具有苏州园林风味。百丈景区的自然景观、名胜古迹驰名省内外，佛教禅院名扬东瀛，主要有九仙温泉、百丈寺、百丈猿声、八百洞天、九天飞阁、越岭云旗、犀牛潭瀑布、狮山形胜等八大名胜令游客称绝。其中有百丈寺是

中国佛教“禅林清规”的发祥地，日本国佛教界人士曾多次远涉重洋前来寻根。这里自古以来就是旅游观光之地，唐宣宗李忱及柳公权、黄庭坚、汤显祖、苏轼等历史名人都曾到此游览，留下了大量的诗篇和墨迹。 P5：中国森林别墅生态特区 金地印象山庄，狮山森林公园内一片原生态的天赐疆土，你脚下踏过的每一步，也许就是史上最初的人类行走，保留了周边大面积的完美生态区，演绎出原汁原味的自然之美，大化天成。 其实人类在原初时代的建筑，本就是与大自然相适应的，只是作为“第二自然”的人类社会，逐步与第一自然分离，乃至于“天人相分”而走向对抗，才会有今天回归自然、创立生态建筑的大声疾呼。 P6：森林别墅，一次别墅本原的回归和别墅精神的超越 哲学家们认为，人类有两种生活态度：一种是筑居者，他们耕耘建屋，滋生繁育。由此而苟活于天穹之下大地之上。另一种叫栖居者，他们返本还源，结庐而居，仅把居处当做遮风避雨之所，在寂静中聆听到神的旨意，梦想重返人类原乡。 森林别墅承载了这两种生活方式，既是维护物质利益的筑体，又是庇护心灵世界的栖处，回归别墅本原。 P7：森林别墅两个原则 原则一：先有森林，再有别墅

金地艺境楼书文案终稿

综述 金地艺境，沈阳首创原版褐石街区 ——生命向美好的事物妥协，是一种不妥协 19世纪的纽约，因为有了褐石街区，一切变得不同。习惯了钢筋水泥的城市，因而宁静得令人恍若生活在美好梦想与现实交织之中。 2014，金地打造沈城首座原版褐石街区——金地艺境。深褐色的回忆，宛如奥黛丽赫本的降临，成为无法磨灭的经典化身，把一个美好年代之梦流传到下个世纪。 高低院落，深浅褐石，源于美国，更胜美国，为城市经典而生，为世人心中美好的期许而生。 哪有什么是生活的必须？ ——2大商圈，多重商业、教育体系，满足一切必须 整天往来于街道庭廊之中的纽约人，所谓的生活必须，并非一定足不出户。恰当的步行距离，满足一切所需，就是所至高的美好。 就像金地艺境，共享宝山、嘉定、普陀三区配套，不止聚丰园路商业圈，还拥有锦秋新天地商业圈，以及大宁绿地、中环百联、南翔家乐福、祁连好又多等成熟商业，1.4万平米弘基文化休闲广场、20万平米北郊商业广场、23万平米顾村公园站地铁商业，以极高的密度环绕于此，服务生活。 数所高等学府，众多幼儿园、九年制学校也在身旁，浓浓学术氛围与优异环境，相信您的孩子一定会喜欢。临近上海大学校医院、祁连地段医院，更有华山医院北院正在规划中，有健康随行，还有什么值得担忧的…… 篇3 P11-P12 过渡p 【低】建筑 P12-P14 为了您能漫步于自然，房子做出了一致退让 ——低密无限度空间洋房，于自然园林中生长 午后两点的纽约褐石街区，擦肩而过的妙龄女郎，虽非刻意的低调，却也掩盖不了那优雅而绰约的身影。在低处守住一刻难得的自我，正是金地艺境自我的美好。 金地艺境，面对醇美的，尽管想要更亲近的愿望强烈，但房子还是自觉的后退，那样的纯粹之地应该由自然亲自去铺