深圳市建设工程计价费率标准

深圳市建设工程计价费率标准（2018）

一、总则

（一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。

（二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建设工程造价成果文件，确定工程造价。

（三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。

（四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。

（五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定合适的费率进行计算。

二、分部分项工程费

（一）企业管理费

1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：

企业管理费：E＝（人工费A 机械费C×0.1）×企业管理费费率a

2．根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为11%～27%，推荐费率为18%。

（二）利润

1．综合单价构成中的利润计算公式为：

利润：F＝（人工费A＋材料费B＋机械费C＋企业管理费E）×利润率b

2．根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为1%～9%，推荐费率为5%。采用装配式（预制率达到15%以上，装配率达到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高1%~2%。

三、措施项目费

（一）安全文明施工措施费

计算公式：

安全文明施工措施费I＝（X＋Y1＋Y2＋Y3＋Y4＋Z）×费率i

其中：X－分部分项工程费；

Y1、Y2、Y3、Y4－分别为措施项目费中的“混凝土/钢筋混凝土模板及支架费”、“脚手架费”、“垂直运输机械费”、“大型机械设备进出场及安拆费”；

Z－其他项目费；

i－安全文明施工措施费费率，区分专业工程特征如表1所示，需跨专业借用子目时，应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。

表1 安全文明施工措施费费率表（单位：%）

2、安全文明施工措施费计费基数为500万以内的项目，安全文明施工费费率乘以1.2。

3、安全网、施工临时围挡、基坑内场地硬地化应按实际工程量另行计算。

4、安全文明施工措施费包含内容详见附件《安全文明施工措施费内容》，具体做法参见《深圳市建设工程安全文明施工标准》，执行推荐性标准的，可另行计算相应费用。

（二）履约担保手续费

计算公式：履约担保手续费＝担保金额×担保手续费费率

担保手续费费率参考范围：1‰～5‰，推荐费率4‰。

担保金额应按招标文件要求计算；当招标文件无具体要求时，可取发包工程总造价的15%。

（三）夜间施工增加费

符合夜间施工增加费计取条件时，其费用可按下列公式计算：

夜间施工增加费=人工费×夜间施工增加费系数

（注：夜间施工增加费计算基数中的人工费是指单位工程夜间施工部分的人工费）

表2夜间施工增加费系数

（四）赶工措施费

计划工期压缩超过按现行《深圳市建设工程施工工期定额》计算所得定额工期20%的，其周转材料的摊销次数缩短、人工加班费用增加等费用可按下列公式计算。需采取特殊措施以缩短工期的，可据实估算相应费用。现行《深圳市建设工程施工工期定额》缺项的专业工程，其标准工期应按相关规定确定。各专业工程赶工措施费系数参考范围和推荐系数如表3所示。计算公式如下：

赶工措施费=（1－合同工期／定额工期－20%）×（人工费+措施项目费）

×赶工措施费系数

（注：赶工措施费计算基数中的人工费是指单位工程中分部分项工程人工费，措施项目费是指不包含赶工措施费的措施项目之和。）

表3赶工措施费系数

四、其它项目费

（一）计日工

计日工中人工工日综合单价可按照造价成果文件编制期相应种类的工日单价乘以系数1.6，不再计取企业管理费及利润。

计日工中机械台班单价及材料价格可按照造价成果文件编制期相应种类的单价乘以系数1.1计算，不再计取企业管理费及利润。

（二）总承包服务费

计算公式：

总包管理服务费=分包工程建安工程造价×总包管理服务费费率，

发包人供应材料（设备）保管费=材料（设备）价值×发包人供应材料（设备）保管费费率

总包管理服务费、发包人供应材料（设备）保管费的费率参考范围和推荐费率如表4所示。

表4总承包服务费费率（单位：%）

费用名称参考范围推荐费率总包管理服务费 1.5～3.5 2.5

发包人供应材料（设备）保管费材料1～2 1.5 设备0.5～1.5 1.0

五、规费

（一）规费包括社会保障费、环境保护税及其它政府规定的费用，其中社会保障费包括：失业保险费、养老保险费、工伤保险费、医疗保险费、生育保险费、住房公积金。

（二）根据本市现行有关规定，考虑多数施工企业的生产人员比例、深户人口比例和一般性工程特征，经综合测算，规费费率参考范围为12%～26%，推荐费率为18%；规费的计算基数为分部分项工程费、措施项目费和其它项目费中的人工费的合计。

六、应纳税费

应纳税费=增值税应纳税额+城市维护建设税+教育费附加+地方教育费附加

其中：

增值税应纳税额=不含税建安工程造价×增值税综合应纳税费率；

发包人应在招标文件和合同中约定增值税的计税方法、结算原则，同时应考虑营改增对工程造价的影响，合理确定招标控制价。

承包人应根据自身管理水平，材料采购及机械配备等因素，考虑实际可抵扣进项税额，合理确定增值税综合应纳税费率进行自主报价。

表5.增值税综合应纳税费率表（单位：%）

参考范围推荐费率

0.61～6.53 3.14%

城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加=增值税应纳税额×税务部门公布的税（费）率。具体税（费）率见表6.

表6. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率表（单位：%）项目名称税（费）率

城市维护建设税7

教育费附加 3

地方教育费附加 2

明确为简易计税的建设项目的，承包人预算、结算的综合应纳税费率推荐值为3%。

七、暂列金额

计算公式：暂列金额=含税建安工程造价×暂列金额费率

暂列金额费率参考范围为5%～10%。

八、优质优价奖励

计算公式：优质优价奖励费=含税建安工程造价×优质优价奖励费费率

优质优价奖励费费率参考范围为1%～1.5%。

九、工程建设其他费

1、工程保险费

计算公式：

工程保险费=（含税建安工程造价+设备及工器具购置费）×工程保险费费率工程保险费费率区分工程类别及特征，参考范围和推荐费率如表7所示，表7所列项目之外的工程项目的工程保险费费率可根据市场调查确定。

表7 工程保险费费率表（单位：‰）

工程类别工程特征参考范围

房屋建筑30层以下0.6～1.0 30层（含）至60层0.8～1.2 60层及以上0.9～2.4

市政道路含管线、综合管廊等配套设施0.8～1.2

桥梁普通桥梁 1.2～2.0 斜拉索桥、悬索桥 3.6～7.2 跨海大桥 5.4～9.0

地铁区间、车站地下部分（含区间隧道）6～10 地上、高架部分 1.0～2.5

隧道4～9

地下管道管径3m以内5～10

其他地下设施3～18

十、其它

（一）本费率标准自2018年6月1日起施行。《深圳市建设工程计价费率标准》（2017）（深建价〔2017〕36号）自本费率标准施行之日起废止。

（二）本费率标准由市建设工程造价管理站负责解释和修订。

附件安全文明施工措施费内容

1.临时设施费

序号项目名称工程内容

1 临时建筑大门及附属设施、门卫岗亭、办公用房、生活用房、施工用房、旗台等临时建筑的建设（含基础）、维护及拆除

2 现场临时用电设施现场电源接入点之后的临时用电设备、设施、配电室及配电线路等安装、维护及拆除

3 现场临时用水、排水设

施

现场施工供排水连接点之后的临时用水、排水及消防

设备、设施和管线安装、维护及拆除

4 智慧工地1.车辆进出管理设施

2.实名制管理

3.视频监控

4.电子信息公示牌

5.建筑废弃物监管

6.危险源监测

2.安全施工费

序号项目名称工程内容

1 安全警示牌、标语1.危险处设置警示牌

2.设置安全标语

2 危险处防护措施一、安全防护

（一）临边防护

1.基坑临边防护

2.建筑与外架间防护

3.楼层悬挑外挑网

4.楼梯临边防护

5.材料堆场隔离防护

6.地下连续墙导墙防护

7.渣土池防护

8.盾构隧道人行通道、平台、开仓气体检测防护

9.矿山法施工便道、台架及台车防护

（二）洞口防护

1.洞口防护

2.电梯井口临边防护

3.人工挖孔桩桩口防护

4.后浇带防护

5.竖向洞口防护

（三）临边及洞口防护动态管理

二、施工外立面防护（安全网另行计算）

三、安全通道及作业防护棚

1.钢筋加工棚（钢筋集中加工场）

2.木工加工棚

3.配电箱防护棚

4.安全通道、施工电梯防护棚

5.泥浆池与泥浆防护棚

6.搅拌站防护

7.管片防护棚

8.竖井厂棚

9.隧道工程风水管防护

10.基坑防护棚

11.隧道通风降温设施

四、高处作业防护

1.移动式操作平台

2.钢筋工程高处作业

3.模板工程高处作业

4.高处动火作业

5.幕墙工程高处作业

6.钢结构工程高处作业

7.吊篮高处作业

五、起重机械防护

六、消防安全

1.消防栓与消防管网

2.消防水泵

3.消防器材

4.微型消防室

5.吸烟休息室

6.液化气瓶存储间

7.易燃易爆品管理

8.集中充电房与集中开水房

七、外电防护

八、人车分流及交通引导

3 作业人员防护安全帽、安全带等劳保防护用具

4 安全培训、教育及检测1.安全教育培训

2.特种设备检验检测

3.应急管理，包含应急体系、应急储备、应急演练、应急响应

4.危险性较大项目论证

5.起重吊装警戒措施

6.班前讲评台

7.安全培训室

3.文明施工费

序号项目名称工程内容

1 标识标牌七牌一图、导向标、安全标志、场内交通引导标志、现场围挡墙面美化（包括内外墙面粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰

2 现场围挡1.办公及生活区围挡制作、安装、美化及拆除

2.与外部环境隔离而设置的施工临时围挡（另行计算）

3 场地硬地化1.场地铺筑硬地化材料、维护及拆除（基坑内场地硬地化另行计算）

2.场地绿化

3.保持现场整洁

4 材料堆放1.保持材料堆放有序

2.易燃易爆有毒有害物品分类存放

5 环境卫生1.除四害消杀

2.食堂卫生措施

3.防暑降温措施

4.施工现场垃圾的收集处理

6 生活区布置住宿、文娱、食堂、茶水间、医务室、卫生间、淋浴等设施设置

4.环境保护费

序号项目名称工程内容

1 施工污废水处理施工废水、生活废水等污水沉淀池、隔油池、化粪池等处理回用设施的建设、维护、管理及拆除

2 施工车辆清洗设备洗车槽、车辆自动冲洗设备和沉淀过滤设施、排水沟及清淤、现场保洁等

3 工地现场及周边道路降

尘

1.配置自动喷雾、移动雾炮机、水车喷洒、高压水枪等

降尘设备

2.实施洒水降尘方案

3.TSP在线监测系统安装、使用、管理、维护

4.场地和道路硬化或使用抑尘剂

4 料堆防尘1.水泥、砂石等易扬散的料堆表面全部覆盖

2.洒水或其他除尘措施

5 施工噪声防治土方开挖、桩基础施工、主体工程混凝土浇灌等主要噪声源设备安装隔音罩（帘）等降噪消声设施

6 裸土及易起尘物料全覆

盖

1.裸露土采取覆盖、固化或绿化等措施

2.易起尘物料全覆盖

3.采用隔离、洒水等降尘措施

注：上述未尽内容及具体做法参见《深圳市建设工程安全文明施工标准》SJG-46-2018

2014上海建筑工程取费新费率(DOC)

附件1： 最高投标限价相关取费费率 一、企业管理费和利润 企业管理费和利润以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表1）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。 表1 各专业工程企业管理费和利润费率表 注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为37%。 二、措施项目中的总价措施费 （一）安全防护、文明施工费

房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程，按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交[2006]445号）相关规定施行。市政管网工程参照排水管道工程；房屋修缮工程参照民用建筑（居住建筑多层）；园林绿化工程参照民防工程（15000m2以上）；仿古建筑工程参照民用建筑（居住建筑多层）。 （二）其他措施项目费 其他措施项目费以分部分项工程费为基数，乘以相应费率（见表2）。主要包括：夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施（施工场地内）和已完工程及设备保护等内容。 表2 各专业工程其他措施项目费费率表

注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为3.5%。 三、规费 （一）社会保险费 社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表3）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为5.55%，其余为生产工人部分。 表3 社会保险费费率表

注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为31.03%。 （二）住房公积金 住房公积金以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表4）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。 表4 住房公积金费率表

深圳市建设工程合同(标准)

深圳市建设工程合同(标准) 工程名称：____________ 工程地点：____________ 合同编号：____________ (由设计人编填) 设计证书等级：__________ 发包人：_____________ 设计人：_____________ 签订日期：____________ ××市规划与国土资源局监制 发包人：___________________________ 设计人：___________________________ 发包人委托勘察人承担__________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.3 《××市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 1.4 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.5 建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容： 2.1 工程名称：_______________________。 2.2 设计指标 ┌──────┬─────┬──────┬───────┬─────┐ │建设用地面积│建筑总面积│规定建筑面积│建筑高度或层数│建筑覆盖率│ ├──────┼─────┼──────┼───────┼─────┤ │ │ │ │ │ │ └──────┴─────┴──────┴───────┴─────┘ 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件： ┌──┬────────────┬────┬──┬────┬────┐ │序号│资料及文件名称│文件编号│份数│提交日期│有关事宜│ ├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤ │1 │用地方案图│ │ │ │ │ ├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤ │2 │《建设用地规划许可证》或│ │ │ │ │ │ │《土地使用权出让合同书》│ │ │ │ │

深圳市建设工程规划许可(房建类)报建文件编制技术规定

深圳市建设工程规划许可（房建类）报建 文件编制技术规定 深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局） 2018年12月

目次 1总则 (1) 2建设工程规划许可 (2) 2.1一般规定 (2) 2.2图纸要求 (2) 2.3设计说明 (4) 2.4总平面图 (5) 2.5建筑平面图 (7) 2.6建筑立面图 (9) 2.7建筑剖面图 (9) 2.8专篇 (10) 3临时建筑建设工程规划许可 (13) 3.1图纸要求 (13) 3.2设计说明 (14) 3.3总平面图 (14) 3.4建筑平面图 (15) 3.5建筑立面图 (16) 3.6建筑剖面图 (16) 4附则 (17)

1总则 1.1为贯彻落实国务院办公厅《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》 （国办发[2018]33号）、《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》（深圳市人民政府令第310号）、《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》（深圳市人民政府令第311号），进一步提升建设工程审批办理服务水平和办理效率，明确建设项目办理的相关技术要求，指导和规范建设项目申报技术文件和图纸编制工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《深圳市城市规划条例》以及其他相关法律、法规、规章，结合我市实际情况，制定本规定。 1.2本技术规定以国家、广东省、深圳市的有关规范及标准为基础依据，结合深 圳市建设工程规划许可管理要求和实际情况制定。 1.3在深圳市行政区域内新建、改建和扩建的建设项目申报建设工程规划许可， 适用本技术规定。

2建设工程规划许可 2.1一般规定 2.1.1建设工程规划许可报建文件应符合选址意见书、用地预审意见、用地规划 许可证（规划设计要点），以及相关城市规划和标准的要求。 2.1.2编制单位应具备建筑工程施工图设计资质并由注册建筑师主持设计。 2.1.3建设工程规划许可报建图纸深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》 有关方案设计阶段的要求，同时应满足本技术规定的要求。 2.1.4经核准的总平面图、建筑专业的各层平面图、各向立面图、各主要剖面图 和核增建筑面积专篇的图纸为《建设工程规划许可证》的附图。 2.1.5《建设工程规划许可证》及经核准的总平面图由审批部门在其官方网站予 以公布。 2.1.6《建设工程规划许可证》及其附图不得随意变更，确需变更的，建设单位 应当提出申请。涉及《建设工程规划许可证》中各项规划指标及经核准的 总平面图变更的，主办部门应当在委员会或管理局网站或主要媒体、管理 局办公大厅、建设项目现场进行公示，公示时间不少于10个工作日。必 要时，可采取听证会、论证会的方式听取利害关系人意见。 2.1.7建设项目原则上应当按宗地申请《建设工程规划许可证》。对于建设规模 较大、周边情况复杂确需分期建设的项目，建设单位可以申请分期建设。 申请分期办理建设工程规划许可手续的，公共配套设施必须先行报建及建 设，首期报建时应提供本宗地的总平面图、分期建设示意图及首期建筑设 计相关图纸，此后各期报建时应提供经核准的本宗地的总平面图及该期建 筑设计相关图纸。 2.1.8取得《建设工程规划许可证》的建设项目一年内未开工建设的，《建设工 程规划许可证》自行失效。确需延期的，应当在期限届满三十日前提出延 期申请，但构成土地闲置的，须先进行闲置土地处理。 2.2图纸要求 2.2.1装订和份数要求 1．设计文件包括文本和技术图纸两部分，其中文本为A3图幅，装订成册，

浙江省建设工程施工取费定额(2003版)

浙江省建设工程造价管理总站 二零零四年八月 根据浙江省建设厅、浙江省发展计划委员会和浙江省财政厅《关于组织编制《浙江省建设工程计价依据和计价办法》的通知》（建建发[2002]100号）文件精神及其批准的《浙江省建设工程计价依据和计价办法组编工作大纲》,浙江省建设工程造价管理总站组织了省、市有关单位的专业人员,成立《浙江省将设工程施工取费定额》便制祖,历时 15个月,完成了取费定额的编制工作。 一、编制概况 （一）编制的目的、意义-房地产物业管理01 1、更具国家标准《建筑工程量清单计价规范》（GB50500-2003），在统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则的总体要求下，依据我省将设市场改革的进程，新编的《浙江建设工程施工取费定额》，包含了指令性、指导性和参考性的内容，体现了政策指导与市场调节相互补，建立了以指令性、指导性和参考性三个不同层次内容相结合的施工取费定额体系，以此去指导并规范我省建设工程的计价行为。 2、《浙江省建设工程取费定额》是根据“计价规范”和《建筑安装工程费用项目组成》（见表[2003]206）的要求编制的，适合工程量清单计价。新定额按“计价规范”要求编制的同时又考虑了“工料单价”计价的要求，因此，新编定额既能适应工程量清单计价，又能适合工料单价计价，促进造价管理，为建设领域营造公开公平竞争的市场环境创造条件。 （二）编制原则 （三）编制依据 （四）编制过程 （五）编制内容 二、本定额的特点 《浙江省建设工程施工取费定额》于九四“费用定额”相比具有如下特点： 1、适用于综合单价法计价及工料单价法计价两种不同的计价模式。 根据建设部公告，国家标准《建筑工程量清单计价规范》（GB50500-2003）中“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范”的条款为强制性条文，必须严格执行，并且工程量清单计价采用综合单价。

《深圳市建设工程质量管理条例》

深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳市建设工程质量管理条例》的决定附：第二次修正本 2004-6-250:0 页面功能【字体：大中小】【打印】【关闭】 发文单位：深圳市人大常委会 发布日期：2004-6-25 执行日期：2004-6-25 第一章总则 第二章监督管理 第三章建设单位的质量责任和义务 第四章勘察、设计单位的质量责任和义务 第五章施工单位的质量责任和义务 第六章监理单位的质量责任和义务 第七章检测单位的质量责任和义务 第八章建设工程从业人员的质量责任和义务 第九章建设工程竣工验收与备案

第十章建设工程质量保修与结构安全性鉴定 第十一章法律责任 第十二章附则 深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议审议了深圳市人民政府关于提请审议《〈深圳经济特区劳务工条例〉等28件法规的修正案》的议案。为贯彻实施《中华人民共和国行政许可法》，决定对《深圳市建设工程质量管理条例》作如下修改： 一、删除第十六条：“建设单位应当按规定将施工图设计文件报规划行政主管部门或专业工程行政主管部门审查，未经审查批准的施工图设计文件，不得使用。 规划行政主管部门或者专业工程行政主管部门可以将施工图设计文件委托具有相应资质的施工图审查机构审查。具体审查办法由市人民政府制定。“ 二、删除第十九条第一款中“合同价款在三十万元以上的建设工程，建设单位应当在工程开工前办理工程质量监督手续，并按规定申领施工许可证。施工许可证未列明的工程项目不得施工”中的“办理工程质量监督手续，并”字样。 删除第二款“合同价款在三十万元以下，但涉及公共安全的桥梁、隧道、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等建设工程也应当按前款规定办理质量监督和施工许可手续”中的“质量监督和”

深圳市建设工程项目招标投标文件

工程编号： 深圳市建设工程施工 招标文件 工程名称：***酒店世纪楼客房改造装修工程工程地点：深圳市福田区百花七路 招标人：深圳市**投资控股股份有限公司 招标时刻：2006年6月8日

使用讲明 一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标方法》、《建设工程工程量清单计价规范》以及深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标治理的若干规定(试行)》等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我司拟订了本建设工程施工招标文件。 二、《深圳市建设工程施工招标文件》(通用版)适用于深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标治理的若干规定(试行)》(深府[2004]67号)中规定的采纳《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)进行邀请招标，并采纳“经评审的最低投标价法1—A”评标的一般工程。 三、《深圳市建设工程施工招标文件》(通用版)的要紧编写依据： 1．《中华人民共和国建筑法》； 2．《中华人民共和国招标投标法》； 3．《中华人民共和国合同法》； 4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》； 5、《工程建设项目施工招标投标方法》(国家七部委30号令) 6．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)； 7．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(建设部)；

8．深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标治理的若干规定(试行)》 9．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件； 四、其他有关问题的讲明 1. 招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采纳者应用斜画线表示。招标文件中所预留的空白栏目不足时，招标人可依照需要补充填写内容；招标人在填写本《招标文件》的空白栏目、增加或修改部分内容时，应采纳与本《招标文件》不同的字体。 2．招标文件前附表1建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。 3．招标文件前附表1招标范围，应详细讲明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。 4．分段招标的，招标文件前附表1招标范围，应详细讲明每个标段的内容、数量等。 5．招标文件前附表1资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第十三条第四款的规定要求。 6．招标文件前附表1中的工程承包方式目前要紧有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。 7．招标文件前附表1投标担保：投标担保可采纳投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效。依照《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第37条规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。

深圳市建设工程计价费率标准(2018)

深圳市建设工程计价费率标准（2018） 一、总则 （一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。 （二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建设工程造价成果文件，确定工程造价。 （三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。 （四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。 （五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定合适的费率进行计算。 二、分部分项工程费 （一）企业管理费 1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下： 企业管理费：E＝（人工费A机械费C×）×企业管理费费率a 2．根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为11%～27%，推荐费率为18%。 （二）利润 1．综合单价构成中的利润计算公式为： 利润：F＝（人工费A＋材料费B＋机械费C＋企业管理费E）×利润率b 2．根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为1%～9%，推荐费率为5%。采用装配式（预制率达到15%以上，装配率达到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高1%~2%。

三、措施项目费 （一）安全文明施工措施费 计算公式： 安全文明施工措施费I＝（X＋Y1＋Y2＋Y3＋Y4＋Z）×费率i 其中：X－分部分项工程费； Y1、Y2、Y3、Y4－分别为措施项目费中的“混凝土/钢筋混凝土模板及支架费”、“脚手架费”、“垂直运输机械费”、“大型机械设备进出场及安拆费”； Z－其他项目费； i－安全文明施工措施费费率，区分专业工程特征如表1所示，需跨专业借用子目时，应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。 表1 安全文明施工措施费费率表（单位：%） 2、安全文明施工措施费计费基数为500万以内的项目，安全文明施工费费率乘以。 3、安全网、施工临时围挡、基坑内场地硬地化应按实际工程量另行计算。 4、安全文明施工措施费包含内容详见附件《安全文明施工措施费内容》，具体做法参见《深圳市建设工程安全文明施工标准》，执行推荐性标准的，可另行计算相应费用。

建筑工程施工取费费率

附件一：建设工程施工取费费率表 一、建筑工程施工取费费率1．建筑工程施工组织措施费费率 注：单独装饰及专业工程安全文明施工费费率乘以系数0.6。

2．建筑工程企业管理费费率 注：建筑工程施工取费费率表中的专业工程仅适用于单独承包的专项施工工程。其他专业工程指本定额所列专业工程项目以外的，需具有专业工程施工资质施工的工程。 3．建筑工程利润费率 4．建筑工程规费费率

二、安装工程施工取费费率 1．安装工程施工组织措施费费率 注：建筑设备安装工程和民用建筑或构筑物合并为单位工程的，安装工程的安全文明施工费费率乘系数0.7。 2．安装工程企业管理费费率

注：安装工程施工取费费率表中的设备及工艺金属结构安装工程包括其他非单独承包的专业工程，单独消防及单独智能化仅适用于单独承包的安装工程。 3．安装工程利润费率 4．安装工程规费费率 三、市政工程施工取费费率 1．市政工程施工组织措施费费率

注：1．专业土石方工程安全文明施工费费率乘系数0.6。 2．路灯及交通设施工程施工组织措施费按安装工程费率及相应规定计算。 2．市政工程企业管理费费率 注：市政工程施工取费费率表中的专业土石方工程仅适用于单独承包的土石方工程，非单独承包的排水工程并入相应工程内计算。 3．市政工程利润费率 4．市政工程规费费率

四、园林绿化及仿古建筑工程施工取费费率1．园林绿化及仿古建筑工程施工组织措施费费率 注：1．单独绿化工程安全文明施工费费率乘系数0.7。 2．专业土石方工程安全文明施工费费率乘系数0.6。 2．园林绿化及仿古建筑工程企业管理费费率

深圳市工程建设标准

深圳市工程建设标准 SJG 42-2017 深圳市校舍抗震安全隐患排查标准 Standard for investigation of seismic potential safety hazard of school buildings in Shenzhen 20XX-XX-XX发布 20XX-XX-XX实施 深圳市住房和建设局发布

前言 本标准是根据《深圳市住房和建设局关于组织编写＜深圳市学校既有建筑抗震安全隐患排查技术规范＞的通知》（深建房安[2017]1号）下达的任务和要求，由深圳市建设工程质量检测中心会同有关检测鉴定单位共同编制而成。 深圳市建设工程质量检测中心于2008年会同有关单位编制了《深圳市学校既有建筑抗震安全隐患排查技术指引（试行）》，深圳市依据该指引已基本完成全市中小学、幼儿园校舍抗震安全隐患首次排查工作；部分校舍根据排查结论进行了检测鉴定和加固处理；部分校舍已进行了复排查。为给我市校舍后续复排查和加固工程排查提供技术依据，根据深圳市住房和建设局将该排查导则修编为排查标准的要求，编制组开展了广泛的调查研究，总结了前期排查的实践经验，并在广泛征求有关质检、科研、设计、检测鉴定、教育部门等单位意见的基础上，经反复讨论和修改，最后经审查定稿。 本标准共分6章和11个附表，其主要内容是：1.总则；2.术语和符号；3.基本规定；4.首次排查；5.复排查；6.加固工程排查；7.附录A~K。 与排查指引相比，本标准新增内容有：1.术语和符号；2.复排查；3.加固工程排查；4.完善排查机构及人员要求。 本标准由深圳市住房和建设局负责管理，由深圳市建设工程质量检测中心负责具体内容解释。在执行过程中如有意见和建议，请寄送深圳市建设工程质量检测中心（地址：深圳市南山区铁二路南山建工村工程质量大厦，邮编：518052）。主编单位：深圳市建设工程质量检测中心 参编单位：中冶建筑研究总院（深圳）有限公司 深圳中建院建筑科技有限公司 深圳市建研检测有限公司 深圳大学结构工程研究所 深圳市清华苑工程结构鉴定有限公司 主要起草人：余忠辉张道修欧阳涛刘绪普王罡汪四新何春凯张岫文丁小波邓涌黄任远常正非陈泽广刘文彬仇新刚陈灿华池雪仔胡荣明

2006新版深圳市建设工程造价指数

2006新版深圳市建设工程造价指数 关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知 为了适应建筑业新技术、新工艺、工程计价变革以及建筑业主体的需要，更好地反映建设工程造价的变化趋势，我站决定 自2006年6月起，以本月各类建设工程单位工程造价为基期（基期指数定为100），按月发布新的造价指数。同时自本通知发布之日起，以1993 年12月为基期的造价指数终止发布。新的指数体系及基期工程成本情况见下表： 类别项目基期指数平均成本样本成本区间建安工程多层住宅 100 1282元/m2 860-1620元/m2 高层住宅 100 1961元/m2 1568-2553元/m2 多层写字楼 100 1900元/m2 1210-2280元/m2 高层写字楼 100 2488元/m2 1990-3100元/m2 工业建筑 100 1175元/m2 940-1411元/m2 公共建筑 100 1451元/m2 866-1914元/m2 市政工程给水管道工程100 1861元/m 1428-2190元/m 排水管道工程 100 1737元/m 1319-2024元/m 道路工程（沥青砼路面）100 6030元/m 5567-6796元/m 道路工程（混凝土路面）100 6233元/m 5789-7076元/m 高架桥工程 100 60330元/m 54290-66380元/m

上述指数为综合造价指数，人工、材料、机械等单项价格指数与相应的项目同期发布。指数 测算说明和项目特征详见附件一、附件二。 深圳市建设工程造价管理站 二○○六年六月十日 附件一： 工程造价指数测算说明 一、指数体系 本次发布的指数包括综合造价指数及单项价格指数两大部分。 1、综合造价指数分为建安工程与市政工程两大部分，其中建安工程分为多层住宅、高层住宅、多层写字楼、高层写字楼、工业建筑、公共建筑六类，指数测算的项目由土石方、基础、主体、电气、给排水、消防及空调（写字楼、公共建筑）构成，不包括室外配套工程；市政工程分为给水管道、排水管道、道路工程（混凝土路面）、道路工程（沥青混凝土路面）及高架桥五类。市政工程指数测算的 项目由基槽土方、基础、主体及桥面辅助工程等构成，不包括场地平整土方、软基处理、绿 化种植、地下管线、电缆沟及路灯等。 2、单项价格指数按建安工 程和市政工程类别分人工费、材料费、机械费、费用等四类发。 二、样本的采集 本次指标测算样本是从近期已竣工的建设工程项目中收集大量的工程造价案例，经分析、比较，筛选出能够反映现阶段施工工艺、设计规范及被市场广泛采用的建筑装饰标准的建设项目，作为指数测算的基准样本。

建设工程施工取费费率表

工程规费是“建筑安装工程费用”中“间接费”的组成部分。 建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金 直接费=直接工程费+ 措施费 直接工程费：1、人工费；2、材料费；3、施工机构使用费 措施费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费 5、夜间施工费； 6、二次搬运费； 7、大型机械设备进出场及安拆费； 8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费 间接费=施工管理费+规费 施工管理费: 1、管理人员工资 2、办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、劳动保险、财产保险费 7、财务费 8、税金 9、工会经费、职工教育经费及其他 规费: 1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保险统筹基金 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险 附件一：建设工程施工取费费率表 一、建筑工程施工取费费率 1．建筑工程施工组织措施费费率

注：单独装饰及专业工程安全文明施工费费率乘以系数0.6。

2．建筑工程企业管理费费率 注：建筑工程施工取费费率表中的专业工程仅适用于单独承包的专项施工工程。其他专业工程指本定额所列专业工程项目以外的，需具有专业工程施工资质施工的工程。 3．建筑工程利润费率

4．建筑工程规费费率 二、安装工程施工取费费率1．安装工程施工组织措施费费率

注：建筑设备安装工程和民用建筑或构筑物合并为单位工程的，安装工程的安全文明施工费费率乘系数0.7。2．安装工程企业管理费费率 注：安装工程施工取费费率表中的设备及工艺金属结构安装工程包括其他非单独承包的专业工程，单独消防及单独智能化仅适用于单独承包的安装工程。 3．安装工程利润费率

深圳市建设工程施工合同

工程编号： 合同编号： 深圳市建设工程施工合同 工程名称：深圳市南方中集东部工厂二期工程厂房一、厂房二土建工程工程地点：深圳市龙岗区坪山镇 发包人：深圳市南方中集集装箱制造有限公司 承包人：中国建筑第二工程局深圳分公司

编制说明 本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，针对深圳市现行施工合同文本中存在的不足，由深圳市建设工程造价管理站编制而成的。 本合同由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组成。《协议书》作为合同文本的第一部分，是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价款等合同主要内容，明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点。《通用条款》是根据法律、行政法规制定，同时考虑了工程施工中的惯例和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。《专用条款》是针对不同工程内容和特点，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定，对不适用的条款作出修改，对缺少的内容作出补充，使合同更具可操作性，便于理解和履行。招标投标工程，合同当事人应当依据招标投标文件订立合同，合同条款不得与招标投标文件有实质性背离。 本合同适用于建设工程施工承发包单价合同（固定单价合同或可调单价合同。） 任何人未经编制人同意，不得以任何形式复制、抄袭本合同的任何部分。

目录 第一部分协议书 (1) 一、工程概况 (1) 二、合同工期 (2) 三、质量标准 (2) 四、合同价款 (2) 五、组成合同的文件 (2) 六、词语含义 (3) 七、承包人承诺 (3) 八、发包人承诺 (3) 九、合同生效 (4) 第二部分通用条款 (5) 一、词语定义和解释 (5) 1词语定义 (5) 2标题和旁注 (7) 3书面形式 (8) 二、合同文件 (8) 4合同文件组成及解释顺序 (8) 5语言文字和适用法律、法规 (8) 6适用标准、规范 (9) 7图纸 (9) 8通知 (9) 三、发包人和承包人 (10) 9发包人 (10) 10承包人 (11) 四、工程管理人员 (11)

建设工程施工费用定额相关费用计算程序表及费用取费费率换算表.doc

建设工程施工费用定额相关费用计算程序表及费用取费费率换算表 xx建设工程施工费用定额（ 2010 版）相关费用计算程序 表及费用取费费率换算表 一、单位工程概算计算程序 序号费用项目计算方法 一概算定额分部分项工程费 其中 1. 人工费 +机械费∑（定额人工费 +定额机械费）二人工、机械台班价差 三综合费用1×综合费率 四税金（一 +二+三）×费率 五其他费用（一 +二 +三 +四）×扩大系数 六单位工程概算（一 +二+三 +四 +五） 二、建设工程施工费用计算程序 （一）综合单价法计算程序表 序号费用项目计算方法 一工程量清单分部分项工程费∑（分部分项工程量×综合单价）其中 1. 人工费 +机械费∑分部分项（人工费+机械费）二措施项目费 （一）施工技术措施项目费按综合单价 其中 2. 人工费 +机械费∑（技措项目（人工费+机械费） （二）施工组织措施项目费按项计算 3. 安全文明施工费 4. 工程定位复测费 5. 冬雨季施工增加费 6. 夜间施工增加费 （ 1+2）×费率 7. 已完工程及设备保护费 8. 二次搬运费 其9. 行车、行人干扰增加费 中10. 提前竣工增加费 11. 特殊地区施工增加费按实际发生计算 12. 其他施工组织措施费按相关规定计算 三其他项目费按工程量清单计价要求计算

四规费13+14 13. 排污费、社保费、公积金（ 1+2）×费率 14. 民工工伤保险费按各市有关规定计算 五危险作业意外伤害保险费按各市有关规定计算 六税金（一 +二 +三+四 +五）×费率 七建设工程造价一 +二 +三+四 +五 +六（二）工料单价法计价计算程序表 序号费用项目计算方法 一预算定额分部分项工程费 其中 1. 人工费 +机械费∑（定额人工费 +定额机械费）二施工组织措施费 2. 安全文明施工费 3. 工程定位复测费 4. 冬雨季施工增加费 5. 夜间施工增加费 1×费率 6.已完工程及设备保护费 7.二次搬运费 其 中8. 行车、行人干扰增加费 9. 提前竣工增加费 10. 特殊地区施工增加费按实际发生计算 11. 其他施工组织措施费按相关规定计算 三企业管理费 1×费率 四利润 五规费12+13 12. 排污费、社保费、公积金1×费率 13. 民工工伤保险费按各市有关规定计算 六危险作业意外伤害保险费按各市有关规定计算 七总承包服务费（ 14+16）或（ 15+16） 14. 总承包管理和协调费 分包项目工程造价×费率 15. 总承包管理、协调和服务费 16. 甲供材料、设备管理服务费（甲供材料费、设备费）×费率

深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法

深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法 （深圳市建设局2000年5月8日） 深建施〔2000〕25号 第一章总则 第一条为了加强建设工程竣工验收及备案管理，根据《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令），结合深圳市实际，制定本办法。 第二条在本市范围内新建、扩建、改建的建设工程进行竣工验收和备案，必须遵守本办法。本办法所称建设工程系指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 第三条建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。 第四条建设行政主管部门或其他有关专业工程主管部门（以下简称主管部门）委托工程质量监督机构对竣工验收实施监督。 第二章竣工验收 第五条建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完善建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、工程监理单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。不符合上述条件的，建设单位不得组织工程的竣工验收。 第六条建设工程竣工验收应当按如下程序进行： （一）施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家有关技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位（未委托监理的工程，直接提交建设单位）。竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定情况等。 （二）监理单位核查竣工报告，对工程质量等级作出评价。竣工报告经总监理工程师、监理单位法定代表人签字并加盖监理单位公章后，由施工单位向建设单位申请竣工验收； （三）建设单位提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气和民防等有关部门进行专项验收（专项验收程序由各有关部门自定），并按专项验收部门提出的意见整改

深圳市建设工程合同(标准版)范本

合同编号：YT-FS-1589-42 深圳市建设工程合同(标 准版)范本 Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

深圳市建设工程合同(标准版)范本 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 工程名称：工程地点： 合同编号： (由设计人编填) 设计证书等级：发包人： 设计人：签订日期： 深圳市规划与国土资源局监制 发包人：设计人：发包人委托设计人承担工程 设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 建筑法》。 1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设 计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.3《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可 证》或《土地使用权出让合同书》。

1.4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。第二条本合同设计项目的内容： 2.1 2.2设计指标 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 第五条本合同设计收费估算为计费支付进度详见下表。说明： 1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。 3.实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。 4.本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条双方责任 6.1发包人责任： 6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规

建筑工程常用取费费率

陕西省建设厅2004年 建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、园林绿化工程 参考费率 一、人工工日单价：包括生产工人的基本工资，工资性补贴，辅助工资，福利费，劳动保护费的日开资水平，还考虑了按规定应有个人支付的部分劳动统筹（保险）费用。 1.建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程人工工日单价为元/工日。 2.装饰工程人工工日单价为元/工日。 二、规费（适用与各专业且属于不可竞争费用）（%） 三、其他费率 1.安全及文明施工措施费（适用于各专业，且属于不可竞争费）（%） 2.建筑工程 （1）管理费（%） （2）利润（%） （3 关于建筑工程的说明： 1、人工土石方工程：：适用于采用人工施工的建筑物、构筑物的基础、基坑及大开挖工程 的挖、运填土、石方、管沟、渠、地下室、桩孔、探墓、挖填墓坑、枯井、山坡地等挖、

运、填土、石方，不包括房屋室内回填土、散水台阶等土方。上述工程内容不论何种承包方式，不论工程量大小，均适用人工土石方工程。 2、机械土石方工程：适用于采用机械施工的上述土石方工程及强夯工程。 3、桩基工程：适用于机械施工的打（压）、拔各种砼预制桩、钢板桩以及各类灌注桩、挤密桩、震冲桩、深层搅拌喷粉（浆）桩等的成孔与成桩。 4、一般土建工程：适用于1、2、3和下述“二”装饰装修工程规定内容以外建筑物、构筑物的基础、主体、屋盖、维护结构等使用《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》“建筑专业”项目组价的工程。 3、装饰工程 （1）管理费（% （2）利润（%） （3 关于装饰工程的说明： 适用于使用《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》“装饰装修专业”项目组价的工程。 4、安装工程 （1）管理费（% （2）利润（%） 关于安装工程的说明： 适用于使用《陕西省安装工程消耗量定额》项目组价的工程。 5、市政工程 （1

深圳市建筑工程消耗量定额(2016)

总说明 一、《市建筑工程消耗量定额》下简称"本定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑工程所需的人工费、材料及施工机械台班消耗量的基准。 二、本定额与《市建设工程计价规程》、《市建设工程计价费率标准》配合使用，适用于市辖区围新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程。 三、本定额是合理确定和有效控制工程造价的基础，可作为编制国有投资工程估算、设计概算、施工图预算、招标控制价的依据，也可作为编制投标报价的参考。 四、本定额的编制依据为： 1.《建设工程工程量淸单计价规》》（GB 50500—2013); 2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规》（GB 50854—2013); 3.《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY 01—31—2015); 4.《全国统一建设劳动定额（建筑工程）》（LD/T 72.1～11—2008); 5.《市建筑工程消耗量标准》（2003); 6.《市建设工程施工机械台班定额》（2014); 7.《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204——2015); 8.其他有关现行产品标准、设计规、施工及验收规、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程； 9.市近年来具有代表性的建筑工程设计文件、施工组织文件、工程计价文件及其他资料； 10.编制期建筑市场价格行情调研资料。 五、本定额容组成 1.本定额由总说明、工程畳计算规则总则、土壤及岩石分类表、建筑物超髙增加费说明、分部分项工程部分、措施项目部分以及附录等七部分组成。

2.本定额中分部分项工程部分、措施项目部分按章、节、项目、子目顺序排列，各章均包括说明、工程量计算规则、定额子目构成表三部分。定额子目构成表由工作容、计量单位、消耗量表格及必要的附注组成。 3.分部分项工程部分包括：第一章土(石）方工程，第二章地基处理与边坡支护工程，第三章桩基础工程，第四章砌筑工程，第五章混凝土及钢筋混凝土工程，第六章厂库房大门、特种门及木结构工程，第七章屋面及防水工程，第八章防腐、保溫与隔热工程。 4.措施项目部分包括：第九章降排水工程，第十章模板工程，第十一章脚手架工程，第十二章建筑物垂直运输，第十三章建筑材料二次运输。 5.附录部分包括：附录一材料、半成品、成品损耗率表，附录二材料、机械台班参考价格表，附录三补充机械台班。 六、本定额中的工作容均包括按相关技术规完成该子目全部施工过程的主要工序，次要工序虽未具体说明，均已包括在子目消耗量及费用中。 七、本定额中的人工费和材料、施工机械台班消耗量是在正常的施工条件下，我市目前多数施工企业的工人技术水平、机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、操作规程、劳动组织为基础编制，反映了编制期市场平均人工费和材料、机械台班消耗量水平。 八、本定额各子目人工费，材料、机械台班消耗量及其价格的确定； 1.人工费 本定额各子目人工费由普工人工费、技工人工费构成，其人工费价格水平是根据2016年第一季度市建筑施工企业用工状况、建筑劳务市场行情综合测定。计价时，子目中的人工费可根据发布的定额人工费指数进行调整。 2.材料 直接构成工程实体的主要材料消耗量按符合国家质量标准和相应设计要求的材料、成品、半成品考虑；周转性材料按一定周转次数以摊销量的形式列入定额消耗量，模板回程费及维修费已计入相应子目；定额中用量少、价值小且种类多的材料未在消耗量表格中列明，以其他材料费形式体现。

深圳市建设工程计价费率标准2017

深圳市建设工程计价费率标准（2017） 一、总则 （一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。 （二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建 设工程造价成果文件，确定工程造价。 （三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。 （四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。 （五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参 考范围中确定合适的费率进行计算。 二、分部分项工程费 （一）企业管理费 1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下： 企业管理费：E＝（人工费A+机械费C×0.1）×企业管理费费率 a 2．根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为11%～27%，推荐费率为18%。 （二）利润 1．综合单价构成中的利润计算公式为： 利润：F＝（人工费 A＋材料费 B＋机械费 C＋企业管理费 E）×利润率 b 2．根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为1%～9%，推荐费率为5%。采用装配式（预制率达到15%以上，装配率达 到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高1%~2%。

（二）履约担保手续费 计算公式：履约担保手续费＝担保金额×担保手续费费率 担保手续费费率参考范围：1‰～5‰，推荐费率4‰。 担保金额应按招标文件要求计算；当招标文件无具体要求时，可取发包工程总造价的15%。 （三）夜间施工增加费 符合夜间施工增加费计取条件时，其费用可按下列公式计算： 夜间施工增加费=人工费×夜间施工增加费系数 （注：夜间施工增加费计算基数中的人工费是指单位工程夜间施工部分的人工费） 表2夜间施工增加费系数 系数 参考范围推荐系数费用名称 夜间施工增加费0.20~0.300.25 （四）赶工措施费 计划工期压缩超过按现行《深圳市建设工程施工工期定额》计算所得定额工期20%的，其周转材料的摊销次数缩短、人工加班费用增加等费用可按下列公式计算。需采取特殊措施以缩短工期的，可据实估算相应费用。现行《深圳市建设工程施工工期标准》缺项的专业工程，其标准工期应按相关规定确定。各专业工程赶工措施费系数参考范围和推荐系数如表3所示。计算公式如下： 赶工措施费=（1－合同工期／标准工期－20%）×（人工费+措施项目费） ×赶工措施费系数 （注：赶工措施费计算基数中的人工费是指单位工程中分部分项工程人工费，措施项目费是指不包含赶工措施费的措施项目之和。） 表3赶工措施费系数 系数 参考范围推荐系数费用名称 房建工程0.8~1.8 1.2 赶工措施费 市政工程 0.7~1.10.9

2014上海建筑工程取费新费率

附件1：最高投标限价相关取费费率 一、企业管理费和利润 企业管理费和利润以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表1）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。 表1各专业工程企业管理费和利润费率表 注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为37%。 二、措施项目中的总价措施费 （一）安全防护、文明施工费

房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程，按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交[2006]445号）相关规定施行。市政管网工程参照排水管道工程；房屋修缮工程参照民用建筑（居住建筑多层）；园林绿化工程参照民防工程（15000m2以上）；仿古建筑工程参照民用建筑（居住建筑多层）。 （二）其他措施项目费 其他措施项目费以分部分项工程费为基数，乘以相应费率（见表2）。主要包括：夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施（施工场地内）和已完工程及设备保护等内容。 表2各专业工程其他措施项目费费率表

注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为3.5%。 三、规费 （一）社会保险费 社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表3）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为5.55%，其余为生产工人部分。 表3社会保险费费率表

注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为31.03%。 （二）住房公积金 住房公积金以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表4）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。 表4住房公积金费率表