建筑面积和使用面积换算方法

建筑面积和使用面积换算方法

首先了解几个公式：

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

公摊面积＝建筑面积×公摊系数

公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

好了，解释一下上面的公式

1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。

在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。

在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。

在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。

在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

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多层的使用面积与建筑面积之比

多层的使用面积与建筑面积之比

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多层的使用面积与建筑面积之比 得房率是购房者在选择楼盘时的一个重要因素，通常得房率高低能够从一个侧面反映出楼盘的品质、户型结构的配置合理。一些购房者在选购房源时也会关注到得房率，但是否得房率真的是越高越好,豪宅是否都是低得房率,得房率和使用率之间存在什么样的关系,什么样的得房率才是合理的，这些问题你都清楚吗？本文或许能在这些问题上给你一些启示。?得房率abｃ １．什么是得房率？ 得房率,是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积）之比。简单来说也就是通常所说的套内建筑面积占我们购买到建筑面积的比率。?２.通常情况下,几种不同住宅类型得房率 高层(1２层以上)：大致75－8４% ?小高层(７-11层）：大致79－86% ?多层（4－6层)：大致80-９0％?以上的划分只是市面上大多数楼盘得房率的范围，实际还有不少特例,例如有些高层的得房率甚至超过小高层,部分高档的多层（花园式住宅）得房率还低于小高层。?3．如何计算得房率 a，要分清户型面积的三种关系,即使用面积、套内面积和建筑面积。关系如下: b，得房率≠使用率?使用率=使用面积÷建筑面积×10０% 得房率=套内建筑面积÷建筑面积×100%?c，得房率高只意味着公摊面积小，而使用率高则同样说明墙体面积或套内阳台面积小。

４.影响得房率的几大因素?影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套(单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。?具体说来主要体现在几个方面：?①房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减少。?②楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之,多层则得房率较高。?③物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之,点式则较低。 ④公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积。相反多层结构的物业,大都不会在这些公共活动区域上分摊很多面积,故得房率相对较高。?⑤何种面积不算做公摊面积？车库、会所等具备独立使用功能的空间; 售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等。得房率?在不同品质物业类型中的应用 为了介绍方便，本文将全市楼大致分为豪宅、中(高)档房、中（低)档房三类,分类标准主要依据上海市普通住房标准的界定,本文所指的物业是指住宅，不包括商办和别墅等其他物业类型。 链接：上海市普通住房标准住宅小区建筑容积率在１．0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环

用地面积占地面积建筑面积-区别

用地面积、占地面积、建筑面积区别 用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。 占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。 建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。 建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。 套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: 1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和; 2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积; 3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等; 4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。 其中,各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 套内阳台建筑面积,是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下,积 以水平投影面积以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,,室和值班警卫室等水平投影面积包括山墙)计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙( 一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室它是现在所说的购房面积都是建筑面积,,都不计入共有建筑面积。无论是一手房还是二手房套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建使用面积/ (,了解并学会区分上述几个面积的不同定义能够自己计算房屋的实际得房率), 筑面积

如何进行单位换算

如何进行单位换算 河南博爱县清化中心学校郭金柱（454450）学会单位换算是进行物理运算的基础。同学们在做单位换算题时，经常出现一些问题，下面谈谈单位换算的方法和出现错误的原因。 一、方法 物理量的原数字不变，原单位与换用单位之间进行等量代换。 例1：36cm=___km。 36cm=36×10-5km=3.6×10-4km 例2: 32.5g=___kg 32.5g=32.5×10-3kg=3.25×10-2kg 从例1例2看到单位换算的步骤是，1、原数字不变，2、乘上换算的进率，3、跟上换用的单位，4、整理结果。 例3：54km/h= ___ m/s 54km/h=54×1000m/3600s=15m/s 例4：8.9×103kg/m3=_____ g/cm3 8.9×103kg/m3=8.9×103×103g/106cm3=8.9g/cm3 从例3例4看到复合单位换算的方法是,分开换单位，合起来运算，最后化简整理。 二、进行单位换算出现的问题。 （1）、1.5m=1.5m×100cm=150cm 这是错误的。物理学规定，计算要带单位进行，在换算过程中，单位要参与相应的运算。本题中多写单位，米×厘米≠厘米 （2）、1.58m=1.58×100mm=158 mm

这是错误的,进率不对，1m=1000mm，很多单位换算，学生主要因为进率搞错而影响做题效果的。 （3）、30cm2=30×1/10000=3×10-3m2 这是错误的，换算中间没有单位，在物理学中不符合要求。 （4）、0.57g=0.57×1/1000000t=0.0000057t 结果错误。由于数字较多而混淆不清。避免办法是用科学记数法，如：0.57g=0.57×10-6t=5.7×10-7t。

什么是套内面积、建筑面积、使用面积

先看建筑面积 建筑面积是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。 具体示意图如下: 建筑面积的计算方式为建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，接下来会具体介绍套内建筑面积和公摊面积。 那套内建筑面积又是个啥？ 套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 其中，房屋使用面积，也称套内使用面积，装修上也叫“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。 套内墙体面积则是套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。 而套内阳台建筑面积一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭的阳台按水平投影面积计算建筑面积，未封闭的阳台按投影的一半计算建筑面积。 它们的关系如图所示：

再说下公摊面积 公摊面积是每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。 公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。 举个例子：

图片中的黄色部分就是套内使用面积，橙色部分是封闭式阳台，全部计入建筑面积，蓝色部分即套内墙体面积，加到一起就是套内建筑面积。外面的绿色部分，如电梯井，楼梯等为公摊面积，所有部分之和即为建筑面积。 那花钱购买的是哪个面积呢？ 花钱购买的，也就是写入产权证的，也称产权面积，主要是指房屋产权所有人依法拥有的房屋建筑面积。 实际上，根据房屋买卖合同中的面积计算方式的不同，产权面积既可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内使用面积。比如，普通商品房的产权面积指的就是建筑面积，但如果是别墅、房改房的话，其产权面积也可能指的是套内使用面积。 回顾一下 总的来说，对于普通住宅而言，建筑面积关系到你买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。 套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。 公摊面积则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的房价。当然，如果公摊过低，很有可能是电梯井被缩小了，楼梯间被减少了，过道、公共门厅等场所的面积被压缩了，如此一来，居住舒适度会下降不说，一旦发生故障也很难得到及时修理。

建筑名词解释--建筑面积,用地面积及用地红线面积

即使用面积、辅助面积和结构面积。 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 （1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。 （2）、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。 （4）、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。 （5）、结构面积指墙体、柱所占的面积。 因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。 在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以

上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 (5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 (8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。 (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 (11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 (13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投 影面积的一半计算建筑面积。 另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有： (1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。 (2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。 (3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 (4)没有围护结构的屋顶水箱间。 (5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 (6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。 (7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。 从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。

单位换算方法总结及技巧.doc

v1.0可编辑可修改 单位换算的方法和技巧 RYAN （大单位）（小单位）（小单位）（大单位）重点熟记换算方法：高级单位×进率低级单位低级单位÷进率高级单位 × 10 小数点向右移 1 位÷10 小数点向左移 1 位 × 100 小数点向右移 2 位÷100 小数点向左移 2 位 × 1000 小数点向右移 3 位÷1000 小数点向左移 3 位 常用单位间的进率： （记住相邻单位进率，相隔的进率等于相邻间进率的积） （ km）（m）（dm）（ cm）（mm） 长度单位：千米 1000 米 10 分米 10 厘米10 毫米 2 2 2 （km） 2 （ dm）（ cm） （ m） 面积单位：平方千米100 公顷 10000 平方米 100 平方分米 100 平方厘米 （ t）（kg）（g） 重量单位：吨1000千克1000克 货币单位：元 10角10分 时间单位：时 60分60秒 3600 一、高级单位×进率低级单位： 米 = ( )分米 1

v1.0可编辑可修改解题过程：（读题），（定方法）“米”换“分米” ，大单位换小单位，乘进率10，× 10＝ 15，所以米 = ( 15 )分米 米= ( ) 分米平方米 =( ) 平方分米吨 =( ) 千克 千克 =（）克米 =（）毫米千克 =（）克 吨=（）千克米 =（）厘米平方千米 =（）公顷 二、低级单位÷进率高级单位： 510 米=( ) 千米3650 克=( ) 千克360 平方米 =( ) 公顷504 厘米＝（）米600 千克＝ ( ) 吨7 分=( ) 元19 克 =( ) 千克78 分米 =( ) 米 6 平方分米 =（）平方米 利用小数点移动来进行单位换算 复名数换算成单名数： 例： 3 米 40 厘米 =（）米 解题思路：把“ 3 米40 厘米”换算成以“米”作单位，相当于一个“融合”过程。 点拨：“3 米 40 厘米”＝ 3 米＋ 40 厘米 关键是把“40 厘米”换算成以“米”作单位 3 米 40 厘米 =（）米 （米）先把40厘米换成（米） 想：把 40 厘米换算成米，再与 3 米合起来就是米。 5 米 2 6 厘米 =( ) 米 3 千米 50 米＝（）千米 ①26 厘米＝（）米 ② 5 米＋（）＝（）米 5 千克 700 克=( )千克10米7分米＝（）米 2

房屋建筑面积计算公式

房屋建筑面积计算公式 分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。 公用建筑面积由以下两部分组成: A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 B、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半 C、公用建筑面积分摊系数套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 建筑面积是“套(单元)建筑面积”的简称。建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。 套内面积是“套内建筑面积”的简称。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体套内阳台建筑面积面积 1、套内使用面积是指房间实际能使用的面积; 2.套内墙体面积是指新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种; 3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台(底阳台)、凹阳台和半挑半凹阳台之分。

供热面积=套内使用面积+套内墙面积 一般来说:套内使用面积*1.49=建筑面积建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+分摊的公用面积[(套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)*公用建筑面积分摊系数 1、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式:建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 2、建筑用地面积:指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。 3、规划建设净用地面积:你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。 4、“用地面积”:是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大 于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。 建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。也就是有效用地面积 建筑占地面积：指建筑物的垂直投影面积，但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道，玻璃拱顶下的天井，室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等。 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 容积率：项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积 绿地率：指用于绿化种植的土地面积（垂直投影面积）占建筑用地面积的比值。计算公式：绿地率=区域内的绿地面积/总用地面积 规划建设用地面积在除去市政设施及其他占用的面积之后，剩余的就是建筑用地面积了。 建筑占地面积:是指建筑物基底占地面积。 建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率的计算公式:总的建筑面积除以建筑占地面积 绿地率：指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。 1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

常用单位的换算公式

1平方公里（km2）=100公顷（ha）=247.1英亩（acre）=0.386平方英里（mile2） 1平方米（m2）=10.764平方英尺（ft2） 1平方英寸（in2）=6.452平方厘米（cm2） 1公顷（ha）=10000平方米（m2）=2.471英亩（acre） 1英亩（acre）=0.4047公顷（ha）=4.047×10-3平方公里（km2）=4047平方米（m2） 1英亩（acre）=0.4047公顷（ha）=4.047×10-3平方公里（km2）=4047平方米（m2） 1平方英尺（ft2）=0.093平方米(m2) 1平方米（m2）=10.764平方英尺（ft2） 1平方码（yd2）=0.8361平方米（m2） 1平方英里（mile2）=2.590平方公里（km2） 体积换算 1美吉耳（gi）=0.118升（1）1美品脱（pt）=0.473升（1） 1美夸脱（qt）=0.946升（1）1美加仑（gal）=3.785升（1） 1桶（bbl）=0.159立方米（m3）=42美加仑（gal）1英亩·英尺＝1234立方米（m3） 1立方英寸（in3）=16.3871立方厘米（cm3）1英加仑（gal）=4.546升（1） 10亿立方英尺（bcf）=2831.7万立方米（m3）1万亿立方英尺（tcf）=283.17亿立方米（m3）1百万立方英尺（MMcf）＝2.8317万立方米（m3）1千立方英尺（mcf）=28.317立方米（m3）1立方英尺（ft3）=0.0283立方米（m3）=28.317升（liter） 1立方米（m3）=1000升（liter）=35.315立方英尺（ft3）=6.29桶（bbl） 长度换算 1千米（km）=0.621英里（mile）1米（m）=3.281英尺（ft）=1.094码（yd） 1厘米（cm）=0.394英寸（in）1英寸（in）=2.54厘米（cm） 1海里（n mile）=1.852千米（km）1英寸（fm）=1.829（m） 1码（yd）=3英尺（ft）1杆（rad）=16.5英尺（ft）

单位换算方法与技巧.docx

精品文档 单位换算的方法和技巧 RYAN （大单位）（小单位）（小单位）（大单位） 重点熟记换算方法：高级单位×进率低级单位低级单位÷进率高级单位 × 10小数点向右移 1位÷10小数点向左移 1位 × 100小数点向右移 2位÷100小数点向左移 2位 × 1000小数点向右移 3位÷1000小数点向左移 3位 常用单位间的进率： （记住相邻单位进率，相隔的进率等于相邻间进率的积） （ km）（m）（dm）（cm）（mm） 长度单位：千米1000米10分米10厘米10毫米 （km2）2（ dm2）（ cm2） （ m ） 面积单位：平方千米100 公顷 10000平方米 100平方分米 100平方厘米 （ t ）（kg）（g） 重量单位：吨1000千克1000克 货币单位：元10角10分 时间单位：时60分60秒 3600 一、高级单位×进率低级单位： 1.5 米=( )分米 解题过程：（读题），（定方法）“米”换“分米”，大单位换小单位，乘进率10，1.5 × 10＝15， 所以 1.5 米=(15)分米 1.5米=( )分米8.16 平方米 =()平方分米 6.5吨=()千克 0.15 千克 =（）克 0.09米 =（）毫米0.3千克 =（）克 1.5吨=（）千克 2.05米 =（）厘米 2.25平方千米 =（）公顷 二、低级单位÷进率高级单位：

精品文档504 厘米＝（）米600千克＝ ()吨7分=()元19 克=()千克78分米 =()米 6平方分米 =（）平方米 利用小数点移动来进行单位换算 复名数换算成单名数： 例：3米 40厘米=（）米 解题思路：把“ 3 米40厘米”换算成以“米”作单位，相当于一个“融合”过程。 点拨：“3 米 40 厘米”＝ 3 米＋40 厘米 关键是把“40厘米”换算成以“米”作单位 3 米 40 厘米=（ 3.4）米 （0.4 米）先把 40 厘米换成（ 0.4 米） 再与 3 米合起来就是 3.4 米 想：把 40 厘米换算成 0.4 米，再与 3 米合起来就是 3.4 米。 5米26厘米=( )米3千米 50 米＝（）千米 ①26厘米＝（）米 ② 5 米＋（）＝（）米 5 千克 700 克=( )千克10米7分米＝（）米 4吨50千克=()吨4米6厘米=()米 3平方米 7平方分米=()平方米7元4角=()元

小学数学单位换算方法

单位换算方法 一、大单位换小单位 题中已知的单位大就是大换小，用题中的数乘以两个单位之间的进率。 如：3千米=（）米 二、小单位换大单位 题中已知的单位小就是小换大，用题中的数乘以两个单位之间的进率。 如：3000米=（）米 三、一个大单位换两个单位 大单位整数部分填在第一个括号里，再用题中的数减去整数部分，用所得的差乘以题中两个单位之间的进率填在第二个括号里。 吨＝（）吨（）千克 四、. 五、一个小单位换两个单位 用题中的数除以两个单位之间的进率，商填在第一个括号里，余数填在第二个括号里。 3500米=（）千米（）米 六、两个单位换一个大单位 用题中的小单位的数除以两个单位之间的进率，所得的商再加上大单位的数。 1吨300千克=（）吨 七、两个单位换一个小单位 用大单位的数乘以两个单位之间的进率再加上小单位的数。 1千米50米=（）米 | 单位换算方法 一、大单位换小单位 题中已知的单位大就是大换小，用题中的数乘以两个单位之间的进率。

如：3千米=（）米 二、小单位换大单位 题中已知的单位小就是小换大，用题中的数乘以两个单位之间的进率。 如：3000米=（）米 三、一个大单位换两个单位 大单位整数部分填在第一个括号里，再用题中的数减去整数部分，用所得的差乘以题中两个单位之间的进率填在第二个括号里。 吨＝（）吨（）千克 " 四、一个小单位换两个单位 用题中的数除以两个单位之间的进率，商填在第一个括号里，余数填在第二个括号里。 3500米=（）千米（）米 五、两个单位换一个大单位 用题中的小单位的数除以两个单位之间的进率，所得的商再加上大单位的数。 1吨300千克=（）吨 六、两个单位换一个小单位 用大单位的数乘以两个单位之间的进率再加上小单位的数。 1千米50米=（）米

多层的使用面积与建筑面积之比

多层的使用面积与建筑面积之比 得房率是购房者在选择楼盘时的一个重要因素，通常得房率高低能够从一个侧面反映出楼盘的品质、户型结构的配置合理。一些购房者在选购房源时也会关注到得房率，但是否得房率真的是越高越好，豪宅是否都是低得房率，得房率和使用率之间存在什么样的关系，什么样的得房率才是合理的，这些问题你都清楚吗？本文或许能在这些问题上给你一些启示。 得房率abc 1．什么是得房率？ 得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。简单来说也就是通常所说的套内建筑面积占我们购买到建筑面积的比率。 2．通常情况下，几种不同住宅类型得房率 高层（12层以上）：大致75-84％ 小高层（7-11层）：大致79-86％ 多层（4-6层）：大致80-90％ 以上的划分只是市面上大多数楼盘得房率的范围，实际还有不少特例，例如有些高层的得房率甚至超过小高层，部分高档的多层（花园式住宅）得房率还低于小高层。 3．如何计算得房率 a，要分清户型面积的三种关系，即使用面积、套内面积和建筑面积。

关系如下： b，得房率≠使用率 使用率=使用面积÷建筑面积×100% 得房率=套内建筑面积÷建筑面积×100% c，得房率高只意味着公摊面积小，而使用率高则同样说明墙体面积或套内阳台面积小。 4．影响得房率的几大因素 影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面： ①房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减少。 ②楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。 ③物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。 ④公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积。相反多层结构的物业，大都不会在这些公共活动区域上分摊很多面积，故得房率相对较高。

单位换算方法与技巧

单位换算的方法和技巧 RYAN 重点熟记换算方法：高级单位 ×进率 低级单位 低级单位 ÷进率 高级单位 ×10 小数点 向右移1位 ÷10 小数点 向左移1位 ×100 小数点 向右移2位 ÷100 小数点 向左移2位 ×1000 小数点 向右移3位 ÷1000 小数点 向左移3位 常用单位间的进率： （记住相邻单位进率，相隔的进率等于相邻间进率的积） 长度单位：千米 1000 米 10 分米 10 厘米 10 毫米 面积单位：平方千米 100 公顷 10000 平方米 100 平方分米 100 平方厘米 克 货币单位： 元 10 角 10 分 秒 一、高级单位 ×进率 低级单位： 1.5米= ( )分米 解题过程：（读题），（定方法）“米”换“分米”，大单位换小单位，乘进率10，1.5×10＝15，所以1.5米= ( 15 )分米 1.5米= ( )分米 8.16平方米=( )平方分米 6.5吨=( )千克 0.15千克=（ ）克 0.09米=（ ）毫米 0.3千克=（ ）克 （大单（小 单（大单（小单（k （m （d （c （m （k （m （d （c （ （ k （

1.5吨=（ ）千克 2.05米=（ ）厘米 2.25平方千米=（ ）公顷 二、低级单位 ÷进率 高级单位： 510米=( )千米 3650克=( )千克 360平方米=( )公顷 504厘米＝（ ）米 600千克＝( )吨 7分=( )元 19克=( )千克 78分米=( )米 6平方分米=（ ）平方米 利用小数点移动来进行单位换算 复名数换算成单名数： 例：3米40厘米=（ ）米 解题思路：把“3米40厘米”换算成以“米”作单位，相当于一个“融合”过程。 点拨： “3米40厘米”＝3米＋40厘米 关键是把“40厘米”换算成以“米”作单位 3米40厘米=（ （ 想：把40厘米换算成0.4米，再与3米合起来就是3.4米。 5米26厘米=( )米 3千米50米＝（ ）千米 ① 26厘米＝（ ）米 ② 5米＋（ ）＝（ ）米 5千克700克=( )千克 10米7分米＝（ ）米 4吨50千克=( )吨 4米6厘米=( )米

房屋的建筑面积怎么计算完整版

房屋的建筑面积怎么计 算 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

房屋的建筑面积怎么计算 房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。 建筑面积包括： 1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。 3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。

5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。 6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。 7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。 9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 11.建筑物内的技术层，层高超过米的，应计算建筑面积。12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13.有柱雨的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。14.突出层面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。16.封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。17.建筑物墙外有顶盖和柱

构筑物与建筑面积及容积率

构筑物与建筑面积及容积率 比如看到一个新规范《化工企业总图运输设计规范GB_50489-xx》，其中提到了： 2、0、26工厂容积率。plot ratio for plant计算工厂容积率的总建筑物、构筑物面积与厂区用地面积的比值。工厂容积率工厂容积率应为计算工厂容积率的总建筑物、构筑物面积与厂区用地面积的比值，应按下式计算： 工厂容积率＝计算工厂容积率的总建筑物、构筑物面积÷厂区用地面积 A、4、2 计算工厂容积率的总建筑物、构筑物面积，应符合下列规定： 1、建筑物、构筑物计算面积，应按建筑物、构筑物的建筑面积计算；当层高超过8m时，该层建筑面积应加倍计算；高度超过8m的化学反应装置、容器装置等设施，应加倍计算。 2、圆形构筑物计算面积，应按实际投影面积计算。 3、储罐区计算面积，应按防火堤轴线或围堰最外边计算，未设防火堤的储罐区，应按成组设备的最外边缘计算。 4、天桥、栈桥的计算面积，应按其外壁投影面积计算。 5、外管廊计算面积，架空敷设可按管架支柱间的轴线宽度加 1、5m乘以管架长度计算；沿地敷设应按其宽度加 1、0m乘以管线带长度计算。

6、工艺装置计算面积，应按工艺装置铺砌界线计算。 7、露天堆场计算面积，应按堆场实际地坪面积计算。 8、露天设备计算面积，应按设备场地铺砌范围计算。 以上规范中，可以看出来一个问题，构筑物也算面积，但没有称建筑面积，《建筑面积计算规则》GBT50353-xx中提到该规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。并没有提到构筑物，在具体条款中也没有提到构筑物。在详解中也明确了建筑面积的定义： 建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层水平面积的总和。 它包括了建筑物中的使用面积、辅助面积和结构面积： 建筑面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为人们生活、工作和生产使用的净面积的总和。 居室净面积在民用建筑中亦称“居住面积” 辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产、生活和工作所占的净面积（如建筑物内的设备管道层、贮藏室、水箱间、垃圾道、通风道、室内烟囱等）及交通面积（如楼梯间、通道、电梯井等所占净面积）。 “有效面积”即使用面积与辅助面积的总和： 有效面积＝使用面积＋辅助面积结构面积是指建筑物各层平面布置中的内外墙、柱体等结构所占面积的总和（不含抹灰厚度

建筑面积与占地面积

建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 （3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 （4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 对于建筑物而言 1.占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。 2.通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。 全国统一的建筑面积计算规则（国家经委于1982年颁布的法规性文件）其主要计算规则如下： 计算建筑面积的范围 1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

建筑面积与实用面积的计算

1 公顷=10000 平方米=100 公亩=15 市亩 1 公亩=100 平方米 1平方米=0.0015亩∴1亩=666.67平方米平方米换为亩--- 计算口诀为“加半左移三”。1平方米＝0.0015亩，如128平方米等于多少亩？计算方法是先用128加128的一半：128＋64＝192，再把小数点左移3位，即得出亩数为0.192。 亩换为平方米--- 计算口诀为“除以三加倍右移三”。如要计算24.6亩等于多少平方米，24.6÷3＝8.2，8.2加倍后为16.4，然后再将小数点右移3位，即得出平方米数为16400。 根据《房产测量规范》，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电?楼?梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交?配?电室、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙?包括山墙??为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间：1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等?作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；2、售房单位自营、自用的房屋；3、为多幢房屋服务的警卫室、管理?包括物业管理?用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库?为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。 住宅楼分摊系数计算方法为?需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。然后用各单元参加分摊的建筑面积乘以分摊系数?就可以得出各套房屋的分摊面积。其中?需要分摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 一般来说，高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中，高层的分摊系数一般在0．18—0．26之间，而多层的分摊系数则在0．11—0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。究竟公摊面积占多大的比例，开发商在跟业主签合同时，应明确说明。 建筑工程，建筑面积计算规范 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术

(完整版)小学单位换算的方法和技巧大全(最新)

单位换算的方法和技巧 重点熟记换算方法：高级单位 ×进率 低级单位 低级单位 ÷进率 高级单 位 ×10 小数点 向右移1位 ÷10 小数点 向左移1位 ×100 小数点 向右移2位 ÷100 小数点 向左移2位 ×1000 小数点 向右移3位 ÷1000 小数点 向左移3位 常用单位间的进率： （记住相邻单位进率，相隔的进率等于相邻间进率的积） 长度单位：千米 1000 10 毫米 面积单位：平方千米 100 10000 重量单位： 货币单位： 元 10 角 10 分 时间单位： 体积单位换算 立方米；立方分米；立方厘米 容积单位：升；毫升； 1立方米=1000立方分米； 1立方分米=1000立方厘米 1升=1000毫升；1升=1立方米； 1毫升=1立方厘米 1立方米=1000立方分米 1立方分米=1000立方厘米； 1立方分米=1升；1立方厘米=1毫升；1立方米=1000升 ×进率 低级单位： 1.5米= ( )分米 解题过程：（读题），（定方法）“米”换“分米”，大单位换小单位，乘进率 10，1.5×10＝15，所以1.5米= ( 15 )分米 1.5米= ( )分米 8.16平方米=( )平方分米 6.5吨=( )千克 （大单位）（小单位）（大单位） （小单位）（km ）（m ）（dm ）（cm ）（mm （km 2（m 2）（dm 2（cm 2 （ t ）（ kg ）（ g

0.15千克=（ ）克 0.09米=（ ）毫米 0.3千克=（ ）克 1.5吨=（ ）千克 2.05米=（ ）厘米 2.25平方千米=（ ）公 顷二、低级单位 ÷进率 高级单位： 510米=( )千米 3650克=( )千克 360平方米=( )公 顷 504厘米＝（ ）米 600千克＝( )吨 7分=( )元 19克=( )千克 78分米=( )米 6平方分米=（ ）平方 米 利用小数点移动来进行单位换算 复名数换算成单名数： 例：3米40厘米=（ ）米 解题思路：把“3米40厘米”换算成以“米”作单位，相当于一个“融合”过程。 点拨： “3米40厘米”＝3米＋40厘米 关键是把“40厘米”换算成以“米”作单位 3米 想：把40厘米换算成0.4米，再与3米合起来就是3.4米。 5米26厘米=( )米 3千米50米＝（ ）千米 ① 26厘米＝（ ）米 ② 5米＋（ ）＝（ ）米 5千克700克=( )千克 10米7分米＝（ ）米 4吨50千克=( )吨 4米6厘米=( )米