现代与传统的对话 沈阳中街恒隆广场

沈阳连锁餐饮分布

沈阳连锁餐饮分布 国际连锁餐饮品牌 Starbucks星巴克 中兴商厦，太原街店，0101流行馆，中街大悦城B馆，城市广场店，万达广场铁西店，万象城，星摩尔购物中心，龙之梦中心 COSTA COFFEE 中街大悦城C馆，万象城，沈阳天地 Dunkin’Donuts 唐恩都乐 城市广场店，大润发南京街店，北行店，中街大悦城C馆 Angel-in-us Coffee安琦丽诺 韩国新城店，西塔店，茂业百货 Mc Cafe 乐天马特，中兴方城，中街大悦城B馆，沃尔玛中华路店，万达广场铁西店，SK大厦店，新世界津桥店，沈阳北站店，龙之梦购物中心 Haagen-Dazs哈根达斯 太原街东舜店，中华路店，皇城恒隆广场，中街大悦城B馆，龙之梦中心，星摩尔购物中心，沈阳天地 Baskin-Robbins芭斯罗缤 中兴商厦，北经街店，南三经街店，崇山中路店，中街店，十一纬路店，沃尔玛浑南店，女人街店，东电大厦店 Dairy Queen 华联商厦太原街店，中街店，中兴商厦，东顺城街店，北站店，皇姑乐购店 Welcome to Pizzahut必胜客 新玛特中街店，国美新活馆店，家乐福北站店，三好街店，乐购黄河大街店，嘉隆大厦店，铁西广场店，市府大路店，百联购物中心，苏宁北行店，万达广场铁西店，文化路家乐福店，万象城，龙之梦中心 MR.PIZZA米斯特 皇城恒隆广场 KFC肯德基 福瑞嘉店，乐购明华店，乐购黄河大街店，北行店，苏宁北行店，千盛百货店，崇江店，昆山路店，家乐福塔湾店，东陵穿梭店，乐购崇山路店，兴隆百货新光店，北海街店，新生活购物中心店，家乐福吉祥店，长客总站店，小北店，惠工广场店，北辰店，华府天地店，沈阳北站店，黄寺广场店，凯利大厦店，乐购广宜街店，令闻街店，北顺城店，新玛特中街店，兴隆大家庭店，中街店，中街钟楼店，皇城恒隆广场店，

吃在沈阳

1.#飞行船咖喱专门店#咖喱平时吃的不多，这家吃过之后，对咖喱类的餐饮认识提升了一个高度，味道不错，每天有个特价菜，地址沈河区中街路128号皇城恒隆广场B1楼B117-1号(近正阳街)，人均￥25 2. #小宋烤虾#地址：沈阳大东区草仓路靠近草仓路小学。味道不错，蒜蓉扇贝好多蒜酱，口味很正。对虾像盐焗的，小的是香辣虾，烤的很嫩，还是香辣虾好吃，不过烤茄子味道更赞！ 3. #天府鱼香#水煮鱼、干锅肥肠和砂煲娃娃菜。超级好吃啊~~ 水煮鱼可以说在沈阳市数一数二的了，鱼片很嫩很嫩，香而不腻，砂煲娃娃菜做的很入味也很香，干锅肥肠也别有特色。地址：三好街诚大数码5楼。 4. 【船歌渔水饺】地址：沈河区市府恒隆广场/万达广场他们家的墨鱼水饺太可爱啦！饺子皮可有嚼劲了，馅跟青岛的比没有那么鲜~鱼肉馅的饺子必须要磨得很细，饺子吃起来真心没刺啊！又不贵还好吃还好玩！人均60用不了。黑色的皮太诱惑了 5.传奇滴百年老店#宝发园名菜馆#他家的“四绝名菜”可以说是俺们盛京一绝，传说曾经张学良去过这家菜馆点了熘腰花、熘肝尖、熘黄菜、煎丸子四道菜吃后大为称赞。从此，宝发园的四绝名菜不胫而走，名声大振。地址大东区小什字街天源巷1号。 6. 瑞芳功夫鱼丸】沈阳黑暗料理界的又一奇葩正宗手工虾饺，花枝丸，鲅鱼饼，鲅鱼滑。位于美国领事馆大西菜行一条街内。鱼好鲜，丸好Q。这虾饺好诱人~地址：沈河区青年大街77号大西菜行市场内 7. #串姐客栈(太原南街店)#论烤串环境，他家真有点特色，仿古装修，一派武林外传的风格，电视里“万年不变”得放着该剧，服务员也是一身“小二、侠女”打扮，在这儿吃饭“心情不错”。特色推荐：肉串、蜜汁鸡翅、烤韭菜、烤鸡架、烤茄子，地址沈阳和平区太原南街26 3号4-1号(金都饭店南侧) 8. #膳之坊老菜馆#他家的菜做的太到位了，溜肉段，红烧狮子头等等，超好味，而且价格非常公道，可以点半份半价，量还足，3菜1汤才50多，吃的饱饱的。地址和平区北三经街1号。 9. #流浪者西餐酒吧#外国人很多德国人比较多基本多数都是在宝马的德方技术人员他家的PIZZA不错地址沈阳和平区北五经街36号(皇城酒店后) 10. 【斗牛家】地址：沈阳和平区图门路49号(近西塔劳务市场)。推荐坛子牛肉、牛五花、牛舌~最喜欢他家的坛子牛肉，腌制的，肉质非常棒，很嫩很入味，卷上生菜，美味！牛五花粘上特制的调料，吃起来非常鲜香。牛舌很厚，不要烤老了。 11. 【小窝头炭火锅】地址：沈阳和平区六马路51号。非常亲民，味道极好的特色铜火锅店。羊肉，酸菜和海鲜炖上一锅，香味一飘出就美了。北国的冬日，唯有火锅能暖心，暖胃，暖人。好吃不贵的火锅店，必须推荐了 12.【爆烤鸡头王】地址：沈阳市沈河区东纬路45号，唐朝饭店后身。特色的鸡头脖子爪子！爆烤猪手一绝，猪蹄很是美味，很好吃，美容又养颜。店里还有麻辣涮肚，万州烤全鱼，烤生蚝扇贝黄蚬子都不错 13. #eva主题餐厅#地中海风格的装修,满眼蓝色非常清爽~餐具和小摆设都非常精致~据说老板是八零后的高帅富,这店是老板送给老婆的礼物，菜单都是用ipad.主要西餐海鲜铁板,味道独特,在别的地方吃不到,红酒相当不错;还有现场音乐演奏,地址：和平区文萃路华联商场对面。 14. 在太原南街的小吃一条街中有真的是比脸还要大的鸡排哟【鸡排哥哥】爆浆鸡排：外面裹著一层麵包屑微微有些酸的口感，虽然有些厚但仍然不影响鸡排的厚度，而里面因為炸过的缘故芝士浓郁的香味扑面而来，这个一定要搭配酸一些的饮品，不然会太香腻！~ 15. 【福云龙】地址：皇姑区黄河南大街25号1门(第四人民医院对面).沈阳真是吃货的天堂啊我一直觉得像在福云龙这样才是真的烤肉呢~肉质好，量大，还有从小喝到大的米酒来福云龙就一定要吃猪蹄，一般晚上的时候人会爆满~ 16.昆明老房子#老板娘是正宗云南美女，装修很有厚重感。再看菜谱，云南各地的美食尽收，永平的黄焖鸡，建水的豆腐，昆明的酥红豆和汽锅鸡，自家做的豆粉，小锅米线...米线炒饭都很地道，还有好喝的普洱茶，地址：沈阳市皇姑区陵东街10号(省政府游泳馆)。

徐家汇商圈变脸进行时

徐家汇商圈变脸进行时 背景——作为上海最为老牌的商圈之一，徐家汇，继前两年的大规模商业设施调整后，在2012年中又将面临新一轮品牌升级。据悉，随着美罗城港汇广场顶层的帐篷剧院的开幕迎客，港汇广场也已更名为“港汇恒”，并伴以一系列的形象升级，引入了更多的奢侈品牌。商业地产专家认为，徐家汇在经过此轮整体升级后，有望成为上海继南京西路商圈之后的第二个顶级商圈，并将再一次搅动沪上商圈竞争的一泓“秋水”。 变脸一——徐家汇已太小，变大势在必行 在沪上，徐家汇商圈的崛起，创造了光辉的历史轨迹。这里曾诞生了上海滩上的第一家高档百货、第一个云集各类IT数码产品的“数字商圈”、第一个融汇轨交商业的“立体商圈”、第一个形成“圈”概念的商圈。 除了上述这些第一以外，徐家汇商圈更是以几大百货商厦的“错位经营”而蜚声沪上——“尊贵高档在港汇，上海六百最实惠，大众消费在汇联，娱乐休闲在美罗，时尚生活在汇金，彬彬有礼在东方，流行前沿太平洋，欢乐消费徐家汇”这已成为徐家汇科学定位的最佳诠释。 所以，如果要把上海的商圈分个等级，最高的一个等级必少不了徐家汇。更为重要的是，徐家汇也体现了一种独特的商业构造，即“五

大中心”、“六业总汇”，即精品销售中心、旅游购物中心、金融信息中心、文化娱乐中心和商业流通业、金融保险业、信息咨询业、餐饮服务业、文化娱乐业、旅游休闲业。 然而，随着上海商业的发展和进步，尤其是商业版图的变迁，如今的徐家汇也或多或少地也显露出一些“廉颇老亦”之感，不仅受到了来自南京西路“梅泰桓”、淮海路东路、外滩沿线等次第崛起的“时尚地标”的挑战，同时还遭遇了南方商圈、莘庄、中山公园等新崛起的轨道交通枢纽商圈的分流，甚至连五角场商圈这个昔日的“小老弟”都打出了“赶超徐家汇”的口号 如果把这些新兴商圈的崛起看作是来势汹汹的“内患”，那么，2008年底的一场全球金融危机爆发，再加上近两年网上购物的强势性大爆发，让以百货业为主的徐家汇商圈更是经受着“外忧”的严酷考验。据说，2009年因为徐家汇百货业的不景气，让整个徐汇区社会消费品零售总额小幅滑坡，甚到拖累到徐汇区财政总收入和区级财政收入双双进入一个负增长的地步。 危则思变！但是，如何谋变呢？“空间上的饱和，是眼下徐家汇商圈发展的最大障碍。”上海交通大学品牌研究中心余明阳教授一针见血地说道，“徐家汇商圈还是传统商业区的格局，一圈面积约0.5平方公里，以百货商场为主，休闲区域不多，周边的商务楼比例也少于南京西路、淮海路，徐家汇商圈若要提升能级，吸引更多消费群体，拓展空间是个大问题。” 另外一个问题则是交通容量——轨道交通太挤，停车又太难！相

上海五大商圈

上海市五大商圈现状调查 1.徐家汇商圈（综合性商业区域） 徐家汇是上海四大城市副中心之一，亦为上海十大商业中心之一。 位置：东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路。 占地面积：1.2平方公里。 交通：1、9、11号线及几十条公交线路如：徐闵线、816路、958路、178路大站车、956路等等，形成了四通八达、快捷方便的立体交通网络，使其成为上海的城市副中心。拥有轨道交通1号线、9号线、11号线3线换乘的徐家汇站是上海地铁中拥有出口最多（已开通达到21个，预留6号口，总共22个）的地铁站。 主要商业物业：港汇恒隆广场，东方商厦。 购物中心：太平洋百货和汇金百货。 专业市场：太平洋数码广场，百脑汇，百思买。 租金：多数在￥4.50-6.0元/天/m2 2.南京路商圈（中华商业第一街） 南京西路是被称为“中华商业第一街”──南京路（南京东路和南京西路）的西半部，跨黄浦，静安两区。 位置：精华段都集中在静安区，东起成都北路，西至延安西路，全长2933米，穿越静安寺闹市地区，横贯静安全境。 交通：地铁一号，二号，八号线位于城市的中心。 主要商业物业:会德丰国际广场,越洋国际广场,嘉里中心二期,1788国际中心,东海广场,恒隆广场,中信泰富,梅陇镇广场. 购物中心：来福士，百联世贸 百货：新世界，置地广场，第一百货。 租金：多数在￥7.50-12.0元/天/m2 3.淮海路商圈（最繁华的商业街之一） 在上海市中心，广义的淮海路一共包括3段，全长约6千米。 位置：东端的淮海东路，东起人民路，西迄西藏南路，长373米，。西端的淮海西路，长1506米，东起华山路，西迄虹桥路、凯旋路交汇处。 交通：地铁一号线、十号线 主要商业物业：香港广场、力宝广场、大上海时代广场（现连卡佛）、巴黎春天、万得城 百货：太平洋，巴黎春天 购物中心：华狮广场，大时代广场 租金：多数在￥12.0-15.0元/天/m2 4.陆家嘴商圈（上海CBD中心） 上海最主要的商务中心，已有四十多家跨国公司和一百多家经融机构。 位置：位于浦东新区黄浦江畔，面对外滩。

上海2019年986家首店最全解读

上海2019年986家首店最全解读 据中商数据统计， 2019年上海共计开出首店986家（不含快闪店），各类首店中，海外及中国港台地区新进品牌、中国大陆本土新创业品牌、既有品牌创建的全新副牌或子品牌、原有品牌的新概念店/跨界店或旗舰店、退市后改换门庭重出江湖的品牌新形象店占比分别为18%、45%、12%、21%、4%；全球首店及亚洲首店、全国首店及大陆首店、华东区域首店、全市首店占比分别为2%、22%、13%、63%。就首店选址物业类型来看，购物中心、百货商场、街铺分别占78%、7%、15%。 由于篇幅所限，也为了便于业内考察及选择招商对象，中商数据根据品牌含金量、品牌特色、拓展意愿、口碑反馈等多个维度从986家首店大名单中精选出最受关注的333家头部首店品牌（具体名单见附表），这些头部品牌中的七成品牌已开出连锁店或计划拓展。 根据2019上海优质首店333指数名单，老牌商业区黄浦、静安与浦东新区蝉联全市前三，西南商业龙头徐汇夺得殿军，闵行与长宁并列第五。热点商圈中，南京西路/静安寺、淮海中路、陆家嘴再夺全市前三甲，徐家汇、南京东路、新天地以细微的差距分居第四至第六，五角场、中山公园、南外滩（凭借BFC开业效应异军突起）分列第七至第九，苏河湾、虹桥枢纽、天山虹桥并列第十，世纪大道、环球港、大宁、吴中路、外滩、莘庄、南方莲花路、七宝、北外滩、四川北路等区域商圈也各有亮点。

最受优质首店欢迎的沪上65家重点商场中，购物中心虽然占据绝对优势（占比达88%），但优质的八大头部百货商场（新世界城、久光、芮欧、新世界大丸、第一八佰伴、一百、伊势丹、高岛屋）依然受到化妆品、服饰等品类首店垂青。此外，淮海中路、南京西路、南京东路的街铺也颇受海外品牌首店青睐。 就重点商场企业背景来看，外资企业占比高达62%，凯德、瑞安、新鸿基、恒隆、嘉里、华润、崇邦、百联、新世界等在沪上拥有多家优质商场的海内外大集团表现尤为亮眼。 就具体商场来看，连为一体的新天地街区与新天地时尚表现最为突出，港汇恒隆广场、上海K11、BFC外滩金融中心并列亚军，上海来福士、新天地广场并列季军，兴业太古汇、静安大悦城、美罗城、静安嘉里中心、长宁来福士、上海合生汇、新世界城、ifc国金中心并列殿军。2019年新开业的众多新项目中，BFC、ITC、华润时代广场、晶耀前滩、虹桥丽宝乐园、Tx淮海年轻力中心、老佛爷百货、白玉兰广场表现最为耀眼（排名不分先后） 展望新一年首店选址热点，除了以上诸多种子选手外，预计2020年的热点商场将包括： 今年最受期待的全新开业项目：印力集团全新旗舰产品线印象城MEGA系列全国首发项目——南翔印象城MEGA，日本三井集团LaLaport海外首店——金桥啦啦宝都，香港利福集团全球首个超级综合体——大宁久光城，新加坡凯德旗下全球第十座来福士——虹口北外滩来福士，集建筑艺术、文化传承、历史遗产与自然风貌为一体的新地标——天安千树广场，苏河湾畔创意综合体——SIFS静安国际中心； Tips：由于篇幅所限，2019上海优质首店333指数未包含落地郊区的特色品牌，但郊区的娱乐业态首店还是值得提一笔，例如：卡尔飞车万达汽车乐园与梦幻雨林主题乐园——青浦万达茂，嗨马乐动——嘉定信业购物中心，奥斯丁梦想儿童乐园——嘉定大融城，蓝精灵主题乐园——松江世茂精灵之城。 今年将完成全面改造的三大升级项目：堪称首店收割机的港汇恒隆广场、新天地时尚1期、融创（上海）商置参与的上海广场。 此外，于2019年12月试营业的OneITC及中环广场也将陆续带来多家全新首店。

上海主要商圈分析分析方案

上海商圈分析报告 上海商圈整体分析: 上海主要商圈调查报告 上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。而近年来， 地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为： 1.南京西路商圈<包括静安寺区域）、A 2.徐家汇商圈、A+ 3.淮海路商圈、A 4.陆家嘴商圈、A 5.南京东路商圈、A 6.虹桥商圈、B 7.五角场商圈、B 8.中山公园商圈、B 9.四川北路商圈。C 根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。

全国商场排名

北京： 燕莎友谊商城、赛特中心、公主坟翠微、牡丹园翠微、龙德翠微、清河翠微、西单商场、城乡贸易中心、复兴商业城、蓝岛大厦、海文商厦、甘家口大厦、东安商场、爱迪尔俱乐部、海淀数码大厦、新世界、京北大世界、北辰购物、阜成门华联、安贞华联、石景山华联、五道口华联、马家堡华联、万柳华联、顺义华联、上地华联、贵友大厦、顺义国泰、贵友商厦、星座商厦、长安商场、洋华堂、牡丹园商厦、中友、星城商厦、昌平新世纪、复兴门百盛、东四环百盛、太阳宫百盛、盈科太平洋、北京房山华冠、SOGO、双安商场、飘亮华堂三号店、菜市口百货、当代商城、华堂亚运村店、安贞华联、百货大楼、北京金融街、王府井百货、王府井百货大钟寺店、王府井百货昌平店、北京君太百货、金源新燕莎、北京晨曦百货东方店、北京赛特奥特莱斯、丰联广场、首开幸福广场、北京万达广场、中关村国际商城、北京银座MALL、乐天银泰百货、北京通百新天地购物中心、活力东方·奥特莱斯、北京秀水街、中粮广场、双安商场、庄胜从光百货、西单大悦城百货、津乐汇、枫蓝国际购物中心、北京新中关购物中心、北京华贸商城、阳光100城市广场、万茂购物中心、国贸商城、北京新东安广场、北京万霖购物中心、北京久隆百货、北京新光天地、北京中关村广场购物中心、华宇购物广场、复兴商业城、北京三利百货、北京友谊商店、蓝岛大厦、东方广场、石景山万仟百货及步行街、通县万仟百货、新蕾商厦、国瑞购物中心、火神庙国际商业中心、朝北大悦城、三里屯国贸三期 上海： 梅龙镇伊势丹、恒隆广场、中信泰富、东方商厦、置地广场、上海太平洋（徐家汇）、华亭伊势丹、华润时代、虹桥友谊、新华联商场、虹桥百盛、东方美莎、上海一百、上海港汇广场、天山商厦、浦东八佰伴、新世界百货、上海浦东商场、台湾商城、太平洋百货淮海店、华联杨蒲店、新宁购物中心、东宝百货、春天百货、圣德娜购物汇金百货、上海百盛、淮海太平洋、黄金广场、高尔夫南方友谊、汇美广场、巴黎春天、第五大道百货、金鹰国际、上海香港广场、上海广场、上海353广场、上海商城、世贸国际广场、上海友谊百货、上海置地广场、上海正大广场、虹桥上海城购物中心、上海石化百货、豫园商城、天兴百货、上海来福

上海港汇恒隆广场运营策略分析

上海港汇恒隆广场运营策略分析 上海港汇恒隆广场运营策略分析 招商策略 采用差异化策略，引进与周边项目不同的品牌，并且注重品牌引进的系列性。如引进世界名牌女鞋系列、知名儿童用品系列，并且将15个Disney授权品牌集体引进，形成品牌集聚效应。 租金策略 项目租赁模式为租金+扣点，两者取其高。据调研，当下该项目的租金为80元/平方米/天。2014年上海港汇恒隆广场租金收入为9.15亿元。 运营策略 1.一直坚持只租不卖的经营策略。运营自主高效，运营过程免受其他干扰，能够及时根据市场情况进行适时地创新与调整； 2.项目规划布局中注重品牌规模效应。将诸多世界一线品牌布局在一定区域内，借助各种品牌的影响力，形成天然相互支持的品牌团队，具有强大的合力； 3.注重品牌建设，创立自有服务品牌。坚持“先港汇、后商家”的经营原则，对所有商户实行统一管理，坚持从形象、品牌定位、品牌包装等全方位保持统一，加强品牌影响力； 4.实现错位经营、互不竞争。注重品牌的提升，开业十余年来品牌不断优化，商场既有国际一线品牌，也有i.t、Zara等潮流个性旗舰店，为消费者提供多元化的选择； 5.瞄准市场趋势，适当求变，保持常新。品牌组合与租户组合方面不断进行调整优化，并且隔一段时间就对使用较长时间的装饰风格、材质、设置等予以改造和更换，保持项目整体新面貌。 项目易名：强化恒隆品牌效应 2011年3月23日，香港恒隆地产有限公司公开宣布，港汇广场正式更名为“港汇恒隆广场”。以“恒隆”命名的商业项目将覆盖上海徐家汇、南京西路两大著名CBD。此次易名彰显了恒隆地产在中国多城市模式的发展布局下进一步强化统一的品牌效应，体现集团透过”恒隆模式”拓展中国内地长远投资计划的远大目光和信心。 品牌特色：以主题品牌系列组成400余家特色专卖店 项目构筑了以主题品牌系列组成的经营组合，汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆品牌，例如Hugo Boss、Longchamp、DKNY、Coach、Swarovski、Armani Exchange、Calvin Klein等。 营销推广策略 项目定期举办慈善义工活动，提升品牌美誉度；每个月举办各种主题活动，包括节假日活动、主题活动、明星助场、模特展、少年文艺活动等，提升品牌知名度，吸引客流。 感谢您的阅读！

沈阳各大商场资料

沈阳购物去处： 沈阳中街和太原街的繁华程度与北京王府井，上海南京路并驾齐驱，沈阳中街是东北地区最古老最繁华的步行商业街区.是全国最长的商业步行街。 沈阳奢侈品购物中心：沈阳卓展购物中心，沈阳伊势丹百货，沈阳大悦城，沈阳西武，沈阳美美购物中心，沈阳中兴商厦。2009年底到2011年初还将进驻恒隆中街广场，恒隆市府广场，沈阳华润万象城，世茂百货，茂业五里河，铁西茂业，IKEA，龙之梦亚太中心，太平洋百货，万千百货，星摩尔购物中心，华润凤凰城，王府井百货，太古广场，沈阳潮汇百货。 其他主要商业街区：沈阳西塔不夜城，沈阳北行商业圈，沈阳铁西商业圈，沈阳北站商业圈，沈阳五里河商业圈，沈阳浑南奥体中心商业圈，沈阳南塔商业圈。沈阳三好街是中国十大特色商业街是和北京中关村齐名的全国最著名的两大电脑设备商业圈。 中街 沈阳商业城：曾连续4年跻身全国十大商业企业行列。总营业面积11.5万平方米，多年来，与国内外数千家知名企业建立闻长期的业务往来关系，经营国际、国内知名品牌与名优畅销商品10万余种。 沈阳第二百货商店：沈阳老字号吉顺丝房旧址，是中街地区保持原有建筑风格的商家之一，为市级文物保护单位。总营业面积（含路南）1万平方米。这个近百年的老店从古至今都是经营理财宝地，素有“吉随春夏秋冬转，顺受东西南北财”之美誉。 沈阳兴隆大家庭：是亚洲单体面积最大的商业广场，一个集购物、休闲、娱乐为一体的全新的大型商业广场。 凡亚商厦：建筑面积1.1万平方米。设有金店、服装、鞋帽、根雕奇石、韩国商品文具超市等五个专业商场。商品定位以中高档为主，是别具风格、极具创意、业务结构合理、服务功能完善，并充满文化、休闲、时尚为一体的多元化商厦。 正昌太阳乐园广场：总建筑面积10万平方米，共8层，其地下2层，地上6层，该广场顺应时代经济发展的趋势，是以大型娱乐项目为主，集娱乐、休闲、购物、餐饮等功能于一体的大型综合性娱乐广场。 嘉濠商厦：总建筑面积10万平方米。整体10层建筑融东西方文化艺术风格为一体，1-5层按美式购物中心的设计标准，清新典雅，二期工程为顾客提供全新的休闲、游乐、购物空间，包括风味美食、娱乐场、空中花园、钢琴酒吧、空中游泳池、豪华客房、总统套房等多功能服务项目。 中街新玛特：由大商集团独资兴建，建筑面积１０万平方米，是一家集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业机构 恒隆中街广场投资25亿元，是沈阳有史以来省外投资的最大单体项目，恒隆中街广场总建筑面积为13.5万平方米，是集购物、餐饮、娱乐、健身等为一体的大型购物广场。恒隆中街广场有望于09年开业 太原街百盛 网友言论：百盛地处太原街，离沈阳站很近，百盛也是一个很大的综合型商场，如果你等火车，没地方休闲，不妨去百盛给亲戚朋友买些礼物，里面化妆品、衣服、饰品、家具用品等，地方特产等。 一楼以化妆品为主，常见的牌子都有。在东侧有肯德基店 二楼是卖鞋 三楼四楼是女士服装，同等款式价位适中

沈阳楼盘

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沈阳市商圈市场分析研究报告

沈阳商圈分析 一、中街商圈： 【已有商场】：大悦城、新玛特、、商业城、大家庭 【将要开的商场】：天润、龙之梦、丰瑞.威士顿、新世界、盾安百货、恒隆、大发、久光 、天润： 【项目地址】：津桥路与小什字街交汇处 【投资金额】：亿元人民币

【公司介绍】：沈阳神州天润置业有限公司 【项目情况】： 津桥路号地块规划建设为天润广场项目，津桥路与小什字街交汇处，沈阳神州天润置业有限公司开发。该项目为一座集大型购物中心、商务办公和高档住宅为一体的商住结合的综合性大厦，总建筑面积约万平方米，投资总额为亿元人民币，栋住宅、栋办公、栋公寓，购物中心万平，地上层，地下层，新消息香港成龙国际影城将入驻。 、丰瑞·威士顿广场： 【项目地址】：津桥路与小什字街交汇处 【投资金额】：八亿元人民币 【项目情况】： 丰瑞·威士顿广场座落在沈阳市大东区津桥路号，总占地面积平方米，建筑面积多平方米,容积率，建筑高度米。总投资近八亿元人民币。是一座集商场、写字间、公寓为一体的复合性商业项目。项目建筑设计为地上层，地下层。层为国际知名的香港'新世界百货；层为两栋双峰式的建筑，双楼毗邻，尽显庄重与华丽，玻璃幕墙与蒙古黑巧妙结合的外立面，迎合了现代人对时尚和前卫的追求。共套公寓及写字间，全部采用元平方米的精装修标准；设置地下车位个。、新世界四店：（是丰瑞·威士顿广场的主力项目） 中街新世界总面积将达平方米，预计年将正式投入使用 、盾安百货： 【项目地址】：紧靠商业城，东临东顺城路，北临北顺城路

【投资金额】：投资亿元 【项目情况】： 中街盾安地块紧靠商业城，东临东顺城路，北临北顺城路。建成一座投资亿元的盾安·千盛茂国际生活广场，同样将打造成一座大型购物中心。盾安·千盛茂国际生活广场项目定位为街中街生活广场，地下为层，地面建筑面积规模在万平方米左右，限高至层不等。在规划中千盛茂国际生活广场由五大功能区和三大广场构成，功能区以百货店、餐厅业态为主，三大广场为：约会广场、文化广场和太阳广场，南侧的约会广场依托地铁出口打造成集客广场，文化广场将借助长安寺成为市民休闲中心，东侧楼体建筑与太阳广场将被打造成米的临街展示面，该项目不仅规划了万平方米的地下停车场，在地下商业中还规划兴建一座电影院，项目建成后还将引入具有独特魅力的主题博物馆，将引进上海“新天地”、宁波“天一广场”等国内先进的商业模式，总建筑面积约万平方米，竣工日期：年。 、龙之梦：

大连恒隆广场 建筑设计 简析

“大连恒隆广场”建筑设计简析 2016年11月

恒隆内地布局 自1992年进入内地市场以来，恒隆不但在上海创造 了奇迹，也逐渐将业务向国内的其他二线尝试延伸。大 连恒隆便是其规划在国内二线城市的10座购物中心之一。 ?上海恒隆广场 ? 上海港汇恒隆广场 ?沈阳皇城恒隆广场?济南恒隆广场?沈阳市府恒隆广场?无锡恒隆广场?天津恒隆广场?大连恒隆广场?昆明恒隆广场?武汉恒隆广场

项目位置 恒隆广场 ?从2009年5月正式立项至今，历时5年半的时间，号称东北地区最大单体商业 项目；? 大连市西岗区五四路66 号，原大连体育场用地；? 项目位于大连市核心商业街之一的五四 路，毗邻奥林匹克广场；

恒隆广场 坐落位置西岗区新华街109号（原大连人民体育场）建筑面积37.19万平方米 商业面积22.19万平方米 层数地上7层，地下3层 建筑设计凯达环球有限公司(Aedas) 开业时间2015年12月18日 品牌Ralph Lauren Kids、世界顶级巧克力专门店Godiva、运动品牌Adidas Neighbourhood概念店等。其中，快时尚品牌COS将开设两层逾六百平米的旗舰店。

项目数量单位备注规划总用地63400㎡ 总建筑面积371900㎡ 其中 商业217000㎡ 其 中 地上商业建筑面积190200㎡共七层 地下商业建筑面积31700㎡地下一层 地下车库配建面积150000㎡地下二，三层之间夹层， 含设备用房容积率 3.5/ 建筑密度65％ 绿化率15％ 机动车停车位数目1210辆 装卸区车位数目38辆 商业标准层层高 6.08～ 6.72㎡ 建筑限高度60㎡

上海 个最繁华的区排名

上海10个最繁华的区排名 二年前，网上有一个上海各区繁华程度的排行榜，顺序是这样的：静安，黄浦，卢湾，徐汇，长宁，虹口，杨浦，普陀，闸北，闵行。当时就对这个排行榜有不同看法，黄浦区怎么会排在静安区后面呢？，现在情况有点变化了，2011年6月，国务院批准黄浦区和卢湾区合并，成立了新的黄浦区。今天，我想这个老排名也该翻翻新了，根据鄙人生活在上海60多年的本土阅历及见解，我给它们重新排排名,谓之我眼中的上海10个最繁华的区排名。闪耀全球的国际大都市上海，目前共有16个区1个县，除了上述除卢湾外的9个区外，还有宝山区，嘉定区，浦东新区，金山区，松江区，青浦区，奉贤区和崇明县。把黄浦区排在10个最繁华的区之首，有太多的理由，无庸置疑，很难有其他区的综合水平能与其相比，下面详细叙之。最繁华的区排名第一：黄浦区说起黄浦区，人们的第一概念除了南京路、人民广场，还有外滩，外滩的外白渡桥、长堤、绿化带、江面，以及美轮美奂的有“万国建筑博览会”美誉的建筑群，构成了最具特征、世界闻名的上海独特风景线。 黄浦区的区名，因濒临母亲河黄浦江而得名，1945年上海设区时（共30个），设立的第一个区便是黄浦区。上海的市中心在黄浦区，市政府所在地也在黄浦区，上海最中心的地方人民广场在黄浦区，上海滩邮政区码第一的“200001”也是黄浦区。上海的三大商业街黄浦区占了2个：南京路，淮海路（另一个是四川北路）。打开百度“上海”词条，上面列举的着名景点有6个：外滩，豫园，陆家嘴，新天地，南京路步行街，东方明珠，其中在黄浦区的占了4个，陆家嘴、东方明珠在浦东新区，它们也和黄浦区隔岸相望。黄浦区万商云集、市场繁荣，是全国闻名的商贸购物中心。黄浦区境内有东方商厦、置地广场、巴黎春天、美美百货、第一百货、华联商厦、新世界城、华享伊势丹、来福士广场、香港名店街。黄浦区还有汇通大厦、

沈阳5A甲级写字楼含金量调查

沈阳5A写字楼含金量调查 前言：继2011年沈阳华润大厦作为顶级5A级写字楼刷新沈阳甲级写字楼标准以后，今年，沈阳写字楼又迎来了一个空前活跃的阶段。茂业大厦、龙之梦亚太城两大项目的甲级写字楼开始进入预租阶段，金廊沿线的沈阳裕景中心、沈阳嘉里中心、市府恒隆广场、佳兆业中心工程进度稳定，华强广场、瑞安中心获得市场写字间热销……沈阳高档写字楼市场迎来了空前强势局面。那如今在沈阳市甲级写字楼舞台上，谁唱主角？本站编辑特别对近年来和未来将要入市的甲级写字楼做了专项调查，希望能对各位看客有所帮助。 华润大厦 综合得分：★★★★★ 地址：和平区青年大街286号 写字间报价：纯商务写字楼均价2100元/年/平方米（含物业管理费），2-3年起租 物业费用：30元/月/平方米（包括中央空调、冬季采暖和电梯费用） 停车场：5层停车楼共2000个停车位 电梯：迅达电梯，共有12部高速客梯，2部消防梯 入驻知名公司：以外资企业为主，IBM、Ericsson、通用汽车、东京三菱日联银行等 评语：自2011年入市以来，华润大厦即刷新了沈阳市5A甲级写字楼的最高配置。作为全球第六座华润大厦，其高品质硬件配套和软件服务无可比拟。纯商务办公环境吸引了众多世界500强企业，目前华润大厦内主要入驻企业以外资知名公司为主。 皇朝万鑫国际大厦 综合得分：★★★★☆ 地址：和平区青年大街390号 写字间报价：A座27-45层写字间只租不卖，均价为2000元/平方米，2-3年起租、C 座11层-37层写字间带装修，起价1.4万元/平方米。 物业费用：17元/平方米/月（含电梯和空调费用）

停车场：地下停车库拥有800个车位 电梯：4部高速客梯，2部货梯 入驻知名公司：甲骨文、新浪乐居 评语：皇朝万鑫是沈阳金廊南端地标式建筑，主楼219米高，是沈阳已建成项目中最高的写字楼和酒店。在2011年火灾之后，皇朝万鑫重新装修和调整。内部装富丽堂皇，对于生意人来说，入驻万鑫无疑是身份的象征。 北方国际传媒中心 综合得分：★★★★ 地址：沈河区青年大街167号 写字间报价：1900元/平方米/年 物业费：36元/月/平方米 停车位：约200个 其它配套设施：4部客梯、1部消防电梯 入驻公司：微软、联想、英特尔 评语：建筑内部设有6个不同主题的艺术空中花园。物业管理规范，交通方面有20余条公交线路停经，紧邻文化路家乐福和辽宁工业展览馆，就餐、购物均比较便捷。但是电梯和停车位数量较少，难以满足客户需求。 卓越大厦 综合得分：★★★★☆ 地址：沈河区惠工街10号 写字间报价：全部只租不售，均价：1900元/平方米/年，3年起租 停车场：拥有三百个停车位

上海各大品牌店品牌地址收集,非常全面!

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黑石恒隆运营模式对比分析

恒隆、黑石、凯德商业运营模式分析研究 2014-04-16 14:22·投资阅读：2941 19 摘要在住宅市场去投资化的大背景下，许多房企纷纷转投商业地产。尤其是缺乏人流和资金流支撑的二三线城市，已累积了相当多的商业地产泡沫。2011年北京商用物业新增面积108.42万平方米，而沈阳在建商业项目700万平方；成都去年立项和在建城市综合体超80个，总量达 千万平方。在此背景下，如何把握行业周期，如何利用资金杠杆，如何寻找最佳商业模式等，成为业届亟需思考的问题。 在住宅市场去投资化的大背景下，许多房企纷纷转投商业地产。尤其是缺乏人流和资金流支撑的二三线城市，已累积了相当多的商业地产泡沫。2011年北京商用物业新增面积108.42万平方米，而沈阳在建商业项目700万平方；成都去年立项和在建城市综合体超80个，总量达千万平方。在此背景下，如何把握行业周期，如何 利用资金杠杆，如何寻找最佳商业模式等，成为业届亟需思考的问题。 基于上述思考，我们对商业地产标杆企业重新进行了研究。为方便讨论，现以资产负债表之轻重划分为三大类。

标杆一：重资产型：商业地产开发商——恒隆 恒隆地产的母公司恒隆集团成立于1960年，1972年10月在香港上市。2011财年公实现营业收入为51.6亿港币，净利润为57.9亿港币。2012年市值1145亿港币(华润置地的市值为804亿港币)。 主要业务重点是商业物业之持有和开发；购入最佳土地，雇佣顶级建筑师行打造出最高质量的物业，并进行精细化运营。 恒隆的目标是成为香港和内地市场最优质的地产发展商，是内地业务的先行者，目前业务中心逐步向内地转移。2011年内地业

冷却塔施工方案

恒隆广场冷却塔施工方案 一工程概况 沈阳市府恒隆广场一期项目建筑面积为47万平方米，其中地下四层，地上裙楼4层，塔楼68层。目前我司中标工程塔楼部分五台冷却塔，厂家为BAC，提供的冷却塔为两组小塔拼装为一个大型冷却塔，冷却塔尺寸为5766*5576*5550,运行重量为17939KG,自身重量为8599KG。 二安装方法 1待土建做冷却塔基础甩筋的时候，做好基础定位尺寸的复测工作，确保按图施工，保证基础尺寸无偏差。 2待土建支模板，完成钢筋绑扎，确保钢筋顶面预埋钢板，350*350,厚10mm，且钢板必须居中。待混凝土浇筑完成，再次测量基础尺寸。 3安装冷却塔工字钢框架。冷却塔框架采用18#工字钢，工字钢之间采用焊接。框架如图1设计。 4冷却塔安装，先将塔支架安装在基础上校正找平，与基础预埋件焊牢。将下塔体按编号顺序固定在塔支架上并紧固，再与底座固牢；要求下塔体拼装平整，拼缝处放有胶片或者糊制1mm玻璃钢胶水，以保证水密封良好；安装托架及填料支架，并放上点波片，要求双片交叉推叠，每层表面平整，疏密适中，间距均匀，与塔壁不留空隙。将上塔体编号依次连接，并拧紧螺栓，将风机支架安装在风筒上，电机、风机安装在支架上，风机旋转面应与塔体轴线性垂直，叶端与筒壁间

隙均匀，使风机保持平衡，减少振动，注意风向朝上，安装要保证紧固件无松动，严禁强行装配和任意敲击玻璃钢构件，以免损坏和变形，影响使用。相邻壳体要保证不漏风，布水管安装面要求水平，安装喷头布水器时，先安装好进入主管再装配水管，校对水平后安装喷头，冷却塔必须进水干净清洁，严防残渣污垢杂物堵塞管道及布水孔。 5冷却水管安装。本工程冷却水主管道为DN600，螺旋钢管，采用焊接。直接放置于管道基础上面，基础与管道之间采用14#槽钢支撑，并把木托用扁钢固定。 6冷却水支管安装。进水如从冷却塔侧面翻上去的采用如下图2中所示固定。如从冷却塔进风侧采用立管分支，则采用如图3中固定方式。