商业街区设计任务书

题目：海珠区龙潭村商业街区设计

一、教学目的

商业环境是现代生活环境的重要组成部分，人居生活的很多具体内容都会同商业环境发生密切关系。同时，商业环境也是城市建设中重要的内容，它不仅要解决好功能分区，人流物流区划，建筑单体、雕塑小品、植物配置等设计；还要学会协调单体与群体，群体与环境的关系；同时还要突出表现商业文化价值、城市风貌等。故我们要在充分理解城市文化内涵的基础上，认真研究场地特征，保护固有文化景观，发掘城市特色的表现方式。

1.了解商业街的基本类型和基本内容，了解街道环境要素、街道设施的分

类及设置等基本要求。

2.了解商业街内外部空间要素的组成、空间形态的组织，掌握街道空间环

境设计的要点，创造舒适宜人的外部空间，保证购物环境的安全舒适。

3.掌握建筑群体空间的组织方法，学习街道、绿化、小品等要素的总体设

计。

4.了解岭南传统建筑的形制、结构、材料、装饰特点。

5.掌握把商业环境融入岭南传统建筑的设计方法。

二、设计任务与要求：

1．设计任务

海珠区龙潭万年围商业街区设计，地形见CAD

2.规划定位

（1）本项目商业设计要求和“商业街”的定位相符，以周边商区中传统步行街商业形态为载体，将商业、观光、休闲、餐饮、文化、娱乐集于一体。

（2）由于该地位于岭南地区，要求融入岭南民居建筑元素。

（3）商业步行街中各功能分区协调互补，增强商业魅力。

（4）商业规划设计要充分考虑步行街的人车自然分流，动线设置合理顺畅，并且要避免噪声、汽车废气等对步行街购物环境质量的影响。

（5）城市外街与步行内街过渡自然，不能太生硬，如可以考虑用绿化、广场等形成过渡。通过增强临街与内街之间人的“对流性”，使商业布局整体集客

能力大大增强。

（6）步行轴线需设置多个节点，主入口处作为主要的节点空间应考虑设计广场或设置标志性构筑物。如传统建筑中的高塔构筑物。

（7）商业建筑形态，内部格局及铺面分隔，充分考虑未来消费者购物需要，及商家经营方便及使用需要。

3.业态功能

零售业、餐饮业、大众娱乐业（文化类展览馆）、通讯服务业(电话亭、座椅、酒店等)，其中以餐饮零售业为主，三星级酒店、文化类公共建筑（活动中心、展览馆）各一座。

4.设计规模及内容

总用地面积：15370.00㎡

总建筑面积：≤15000.00㎡

建筑密度：≤40%

容积率：≤1

绿地率：≥30％

建筑层数：1—2层为主

建筑高度：符合城市规划设计要求，≤24m

停车位要求：商业及一般服务业按1.0车位/100m2控制，旅业按1.0车位/10个标准间控制。

建筑风格及色彩：要求与周边现有建筑、环境总体风格相协调。

各功能体块建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、车位数量、建筑高度等。根据该建筑的功能定位，自行拟定各部分详细建筑面积。

商铺业面积自定义；精品酒店4—6层，1500—2500㎡；文化类公共建筑（活动中心、展览馆）600—1000㎡。

三、设计成果：

1.正图成果：

（1）方案设计说明、方案构思图及分析表现图，比例自定

（2）总平面图 1：1000

要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注明指北针。

（3）建筑沿街立面

（4）主要单体建筑（酒店、文化类公建、部分特色餐厅）平、立、剖面图1：200透视图

（5）景观分析图：比例自定

（7）鸟瞰图（表现形式不限）

（8）局部透视图，大小自定。

设计说明：

A.应包含地块位置简介，设计方案的形成、发展及商业功能、交通流线、

景观环境、空间序列分析、设计特点说明及主要经济技术指标。

B.技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、建筑容积率、建筑密度、绿

化率、建筑高度、停车规模

2.正图图纸规格要求：

（1）全套图纸统一用A3规格图纸；

（2）电脑绘图

（3）学校毕设封面

四、设计进度：

进度仅供参考，可结合实际情况做微调整。

五、主要参考资料

（1）《城市规划资料集——城市设计》

（2）《商店建筑设计规范》

（3）《民用建筑设计通则》

（4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

（5）《建筑学报》、《世界建筑》、《新建筑》等相关期刊杂志（6）各种论文

（7）城市商业步行街参考实例

岭南印象园、佛山东华里、小洲村、上下九、北京路