工程项目建设方案模板
目录
一、项目概况
二、项目组织机构
三、项目建设程序办理计划
四、项目设计进度计划
五、项目招标进度计划
六、项目施工进度计划
七、项目资金使用计划
八、项目主要机电设备、装饰装修等材料采购计划
九、项目建设保证措施
一、项目概况
20xx年4月12日,滨海新区建交局给建投集团下发津滨建交计
[20xx]3号“关于开展滨海文化商务中心前期工作的通知”,将滨海新区行政中心的项目暂定名为“滨海文化商务中心”。
1、项目位置和用地面积
滨海文化商务中心位于中央大道以东、大连东道以南、于家堡安居房以西、紫云中学以北,总用地面积约为30公顷。
2、主要建设内容和规模
滨海文化商务中心按照统一规划,分期建设的原则。本项目一期总建筑面积约为47万平方米,其中地上建筑面积
约为29万平方米、地下建筑面积约为18万平方米,由7座建筑和地下车库组成;它们为:商务主楼、培训中心、服务中心、接待中心、会议中心、商务辅楼、公寓。各建筑具体功能和建筑面积如下:
商务主楼(9)
为滨海新区区委、区政府、区人大区政协四套领导班子的办公场所,建筑位于基地北部,座北朝南布置成双“一”字形布局,用连廊相连接,各套班子办公区域分布明确又相互联系,均取得良好朝向,地上建筑面积6.78万平方米,宽度约172米,建筑层数最高9层,立面处理简洁大气,现代明快,该幢建筑为商务中心内最主要的建筑,外檐处理以浅色石材为主要装饰面,运用柱廊,檐口等细部的构造处理,以突出历久弥新,庄重典雅的建筑性格。
辅助办公楼(4层)
是辅助商务主楼的会议、办公场所,建筑位于行政办公楼的南侧,建筑面积2.87万平方米,建筑层数为四层。
服务中心(3层)
为滨海新区企业和市民提供工作和生活一站式服务的场所,一、二层设有开放式业务大厅,三层设有接待、办公、会议等项设施,建筑位于行政办公楼的西侧,主入口设置于南侧,方便前来办理业务的企业和市民。建筑面积为 3.36万平方米,建筑层数为三层。
职工食堂(3层)
为商务中心提供接待,用餐的场所,设有多类大、小餐
厅及接待服务设施,建筑位于行政办公楼的南侧,建筑面积3.09 万平方米,分三层设置。
会议中心(2层)
为大型行政会
议场所,建筑位于行政办公楼东侧,建筑面积2.25万平方米,层数为两层,一层设置700人的会议厅和若干个大小会议室,二层为1200人,大会议厅并设200座席的主席台及服务于会议的其它设施。
商务辅楼(6层)
商务辅楼位于基地东侧,分三幢建筑,建筑面积8.2万平方米。主要功能为各委办局办公、会议、接待用地。
公寓2栋(10层、15层)
总建筑面积为6万平米,主要为办公人员住宿用。
地下车库
区域内及周边提供停车场所,车库面积为10.4万平米。
二、建设标准
(一) 结构设计
本工程属重点设防类(乙类)建筑,按本地区抗震设防烈度7度设计基本加速度0.15g进行抗震设计,按高于本地区设防烈度即8
度的要求加强其抗震措施。设计使用年限为50年。
商务主楼采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构,其它6项采用钢筋混凝土框架结构,楼、屋面均采用钢筋混凝土肋梁楼盖。局部大跨度楼、屋盖拟采用预应力钢筋混凝土肋梁板