浅析大型商业综合体外立面设计
建筑立面设计具有高度的统筹性，它集合并统一了建筑美学、建筑构造以及建筑功能三方面的知识，建筑设计师需要利用材质、色彩、形状、比例、尺寸以及这些元素的若干组合，并利用韵律、节奏、次序性、几何形以及差异对比等方式来实现建筑外观美感和里面美感。
浅析大型商业综合体外立面设计
从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。
只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。
要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。
图一上海IFC购物中心（作者自拍）
一．商业综合体定义
1. “城市综合体”
“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
2.“商业综合体”
特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。其功能带有较强的服务色彩。
二．立面需求
1.满足商业建筑特色的需求
大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。
2.满足使用功能的需求
应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。结合平面功能进行外立面设计。同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。
3.满足成本控制的需求
成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的概算书。在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。
4.满足环保节能的需求
外立面设计，应符合国家及地方节能环保的要求。并跟平面施工图设计单位配合提供节能计算书。可适当采用一些新型材料和技术，实现建筑的节能要求。
三．形体设计
商业综合体从体型组合上可以分为以下几种：
1.单一型商业综合体
这种体型的商业综合体，其平面及体型都较为完整单一，平面功能及使用性质也相对简单。常为矩形、梯形、L型、凹型等。他们与地形紧密结合，形体处理宜简洁，常以体块组合穿插及自身材质对比，来取得商业效果，给人留下深刻的印象。
单一型商业综合体又分为两种，带塔楼（如图二）和不带塔楼（如图三）。
不带塔楼的相对简单。如晋江万达广场。该商业综合体地上建筑面积约20万平米。方形实体和玻璃幕墙虚体块统一中有对比，无多余装饰，仅在入口处稍作处理，以其巨大门头，通透玻璃成为视觉的焦点，引导人流。
图二晋江万达广场效果图（凯达环球设计）
带塔楼的需要考虑更多形体处理的因素。如限高和大商业本身的体量对比。例如芜湖镜湖万达广场，大商业6层，首层层高5.7米，其它各层5.1米。加女儿墙本商业体量接近35米。航空限高100米，塔楼只剩65米。塔楼宽度达35米，自身呈现出接近方形的矩形，视觉效果不佳。
修改前效果图/修改后效果图
图三芜湖镜湖万达广场效果图（华凯公司设计）
为弥补项目本身先天的缺陷，塔楼的设计上，特别注意强调竖向线条。商业也根据功能改成局部5层。
2.组合型商业综合体
这类商业综合体是由不同大小、数量和形状的体量所构成的较为复杂的建筑群组。如何处理好这些不同体量之间的关系，使之有机自然组合成一体，成为这类商业综合体造型设计的关键。
在空间组合时应首先分清体量的主从关系，运用构图手法，进行合理组织，从而形成有组织有规律的完整统一立面形象。
图四通州万达广场效果图
此类综合体也分为两类，一类体量巨大，各个体块功能完整，功能上相互关系相对独立（如图四）。另一类体量较小，通常几个甚至几十个体块共同构成一个功能或几个功能，功能上相互作用，共同依存。
第一类综合体的例证之一为通州万达广场（规划设计进行中），该项目位于北京东部门户，通州临近北京城区的北苑区域。项目地上建筑面积约35万平方米。含大商业综合体，室外商业步行街，城市商业街，超高层甲级写字楼等。
它的立面设计遵循以下法则：
①从城市设计角度出发，综合考虑整体体型进退与街区广场及交通的关系
②突出商业主立面的商业氛围，尤其突出两个室内步行街主入口的效果。
③塔楼设计上需要突出标志性，且为了突出底商体量，尽量避免塔楼落地。
（以上图片仅为示意，项目实施以实际效果为准）
第二类综合体的例证是北京三里屯soho。它是一个街区型的购物广场，融购物、餐饮、娱乐、精品商务酒店为一体（如图五）。
它的立面设计具有如下特色：
①体量较小，符合人体尺度，感觉具有亲和力。
②小型街区广场的串联给人比较丰富的外部空间感受（如图六）。
③立面与景观结合营造环境氛围。
④简洁现代的外立面设计手法符合年轻消费者审美。在遮阳上大胆采用高反射玻璃及彩色夹胶玻璃
⑤广告位设置与立面结合设计，不觉得低档和凌乱。导向标识明显清晰。
（图五、六来源于百度图片）
四．色彩及材质设计
商业建筑立面的色彩对于完善立面造型效果起着重要作用。色彩能很好的控制气氛，表达情感和激发购物欲望，色彩是最容易创造视觉效果和提升表现魅力的手段之一。在色彩的处理上应着重考虑如下方面。
1.控制主色调
商业主立面上面积最大，位置最显眼处的颜色，确定了商业建筑的主色调。一般应采用明度较高，彩度较低的颜色，经常用到的色彩有，浅米黄，浅绿，浅棕，香槟金等颜色。主色调如果彩度过高，则刺激性较强，没有亲和力，且显得档次较低，需慎重采用。如果明度过低，则给人压抑和压迫感，失去商业建筑明快、温馨的特质。
2.合理搭配次要颜色
运用色彩的对比与协调关系，合理选择次色调，以加强和丰富造型。要获得协调的视觉效果，需要从整体形象出发，考虑形体的构成关系，分清主次关系，求得色彩的美感。
次要颜色可根据商业建筑本身位置及功能的需要，适当采用明度较低，彩度较高的颜色。比如局部门头可采用彩度较高的颜色，活跃商业气氛，突出商业建筑特色。奢侈品店可采用黑色花岗岩或大理石作为墙面材料，辅以金色金属线条以获得华丽，高贵的立面效果。
3.考虑地区、气候、当地文化氛围的影响。
一般来讲，南方炎热地区宜用高明度的暖色、中性色或者冷色，而北方地区则宜用中等明度的中性色或暖色。受当地特色民居的影响，也可采用一些跟当地色系一致的颜色搭配。
五．不同功能特殊要求
1.五星或者奢华酒店
（1）应突出酒店尊贵感、时代感，同时注重细部设计，细节体现品质。同时酒店要与综合体内其他建筑风格协调统一。
（2）酒店裙房功能复杂，外立面设计应严格与平面功能相对应，整体考虑外窗的设置。客房标准层开窗形式及位置应符合客房室内布置要求，不影响客房室内家具的摆放，开窗面积（窗地比）规范无要求，可结合实际需要设置。
（3）酒店主入口雨篷及转门须重点设计，结合照明、装饰等要求整体安排。其中主入口转门在满足厂家生产要求的前提下尽量提高高度。
2.购物中心
（1）购物中心外立面一般由实体墙面（铝板或石材等）、玻璃幕墙、广告（店招及橱窗）以及进排风口等部分构成。结合商业广场及各业态的特点进行设计，特别要突出时尚感，突出商业氛围。
（2）购物中心一层应考虑展示、宣传的效果以及店内柜台布置的需要。应结合主入口以及铝板、石材幕墙面进行统一的橱窗设计，一般采用无框无肋高透白玻，体现商业氛围以及亲和力，吸引消费者进入卖场。
（3）购物中心各主要入口应从立面处理上分出级别，一般来说室内步行街为一级，其它商业业态入口为二级，写字楼、公寓等入口为三级。立面效果上一级入口需最突出，给人较大视觉冲击，二级次之，三级最弱（如图七）。
图七入口分级示意图
各处入口均应设置雨棚，疏散及小店铺开口如需防高楼坠物，也应设置不窄于2米的雨棚。南方多雨地区，更应注意雨棚的设置不能破坏立面效果，需为立面增光添彩，如图八为晋江室外街雨棚设计实景照片。
图八晋江万达广场室外街实景
3.高层办公楼
（1）要求大气、稳重，突出简洁的现代感。
（2）如为大商业顶部高层应与商业裙房统一设计，适当融合。
（3）根据内部功能，尽量利用自然采光和通风，降低建筑能耗。
（4）夜景灯光设置需考虑不影响内部办公功能使用需求。
4.高层公寓楼
（1）在满足成本要求的前提下，设计风格应公建化，突出标志性和时尚感。可在窗墙体系的基础上，通过材质和线条的处理，尽量设计出幕墙的类似外观。
（2）要严格按照平面功能进行外立面设计，如开窗、百叶、空调室外机位等。
5.外立面店招和广告位设计
（1）结合立面设计概念，在各商业业态主要出入口附近设置店招。在各向立面的适当位置设置广告位。
（2）广告位的设置须融合在购物中心整体立面设计中，根据建筑本身的使用要求，结合立面创意，艺术、科学地设置广告位，以达到对商业综合体本身和入驻商业业态的宣传、营造浓厚商业氛围的作用，应避免生硬的铺贴、拼凑感觉。晋江万达广场外立面设计将广告位融合于整体立面之中，成为几个“礼物盒”之一（如图九），。巨幅广告灯箱最高达27米，面积达700平米，采用隐框玻璃幕墙，内部为传统广告布灯箱做法。实际效果时尚而震撼，很好的烘托了商业氛围。
图九以“Gift Box”为主题的商业立面
（3）LED显示屏设计。LED显示屏作为一种有利于烘托商业氛围的元素，被越来越广泛的用于商业建筑外立面设计中。位置应靠近室外主要广场，满足室外广场举行商业活动宣传展示需求。
近年兴起的LED串点屏以其相对低廉的价格，跟立面结合的适应性，越来越受到设计师的关注。晋江万达广场将串点屏运用于室内街入口门头，白天（如图十）能隐约看到室内经营的场景，夜间（如图十一）幻化出类似于LED显示屏的各种画面。
图十LED串点屏白天效果
六、结语
商业综合体应城市化进程而生，随着城市生活对于办公、购物、休闲娱乐的需求而繁荣。近几年商业综合体的外立面从简洁方正的现代主义建筑形象向着更多元化的方向发展。象征主义、解构主义、地域特色的形象纷纷浮现。设计者也被赋予更多的设计职责：他们需要参与夜景照明评审并提出建议；整体把控景观氛围的营造；甚至结合建筑形象提出采光顶造型及内装建议。他们作为建筑整体形象的设计总监，在项目实施的全过程发挥越来越大的作用。
商业综合体设计说明
商业综合体设计说明书 一、规划背景 1、项目概况 该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5 ，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。 2、位置与现状 该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。地块总用地面积㎡，可用地面积为㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。 3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。 （1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 （2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版） （3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） （4）《住宅建筑规范》GB5068-2005 （5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 （6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 （7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003 （8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 （9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004 （10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。 二、设计理念 成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。因而该项目的建立很好地满足当今这个大环境。 商业综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、形成价值链的高度集合化的建筑群体。 该项目从“城市性、开放性和集合性”的层面上出发，把城市功能与城市发展之间的逻辑关系通过建筑实体与城市其他空间有机结合，从而形成的一种城市实体。 这次设计主要利用建筑空间的复合化、集约化和开放化，建立一种依存、助益的空间能动关系，形成多功能，高效率的聚集体。 三、总平面规划设计 1、总体布局 2、道路交通组织 3、绿化景观环境 四、建筑单体设计 1、功能分区 （1）地下一层为超市层高米，地下二、三车库层高米，建筑面积为29982M2，地下机动车泊位492个。 （2）地上4层是大型一站式购物中心，建筑高度米，建筑面积为22449M2。建筑功能主要包括商场，超市，餐饮娱乐，特色餐饮，书城，国际影城等，首层层高6米，建筑面积为5715M2，设有百货，商场，高档主力店，餐饮等。二层层高6米，建筑面积为5715M2，主要设立大众百货。三层层高米，建筑面积为5715M2。设有大众百货，数码电器，电玩城，美容店，纤体店等。四层层高米，建筑面积为5304M2，主要设有电影院，书店，咖啡厅等。设计采用框架结构，商业形态布置灵活．超市有其独立的交通核心区，百货和运动营等通过中间交通核心联系起来，避免人流相互穿叉，使人流能方便、快捷的在商业空间
某大型商业综合体建筑设计方案说明
某大型商业综合体建筑设计方 案说明 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书 第一章设计总说明 1.1项目概况： 1.1.1基本情况 “南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。本次报批的是项目南地块，用地面积平方米。 1.1.2项目区位 该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。 1.1.3周边情况 运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。 1.1.4价值判断 项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。商业价值颇高。 1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、32000平方米四星级宾馆及相应 全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。 1.1.6项目定位 以销售为指导的持有型商业办公城市综合体。 1.1.7控制指标 用地面积平方米；总建筑面积225719平方米，其中地上总建筑面积157499平方米，地下建筑面积68220平方米；容积率；绿地率5%；建筑密度%； 1.1.8场地现状
城市商业建筑外立面设计
浅析城市商业建筑外立面设计 摘要：随着经济的发展，商业建筑在城市中的地位日益突出。通过分析商业建筑外立面设计，从商业性、城市设计、人文性等方面来进行论述，提出了切实可行的方法和原则，将对商业建筑设计起到积极的作用。 关键词：商业建筑；外部空间；城市设计；人文性；消费者 analysis of urban commercial building facade design heng guimeng abstract: with the development of economy, commercial constructions’ position is increasingly significant. by analyzing the shop building’s outer faces, it claims practical ideas and principles through the discussion in the commerce, cities plan and human culture, leading to a positive consequence of architecture design. keys words: commercial construction; outer space; cities plan; human culture; consumer 城市商业空间作为城市中最为活跃的开放空间，是城市公共空间与建筑空间之间的过渡空间。商业建筑在城市中占有非常重要的地位，其概念的外延己包括：经营各类日常用品和生产资料等的零售商店、市场；金融、证券等行业的交易场所及经营管理业务活动的商务办公场所；各类服务业建筑，包括旅馆、餐馆、文化娱乐、会所等。所以商业空间已不再是单一功能化的空间，而是与其它功
某商业广场设计说明
XXX项目设计说明书 一、规划背景 1、项目概况 XXX项目位于洛阳市老城区东南部，由洛阳市XXX公司开发建设。项目总用地面积36544㎡，总建筑面积267610㎡，其中地上总建筑面积为217702㎡，地下总建筑面积为49908㎡，容积率为5.96 ，绿地率31.5％，机动车车位631个。该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、服装、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。 2、位置与现状 该项目南邻九都东路、北临吕氏街、东临柳林街、西邻校场街，周边道路网络发达，交通十分便利。该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，坐拥老城区及瀍河回族区的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。地块总用地面积36544㎡，场地现状多为二、三层民居，用地平整，并无太大的高差变化。 3、设计依据 本工程应执行的主要国家有关规范和标准。 （1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 （2）《办公建筑设计规范》JGJ67－89 （3）《商店建筑设计规范》JGJ08－88 （4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） （5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 （6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 （7）《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006 （8）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 （9）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。 二、设计理念 洛阳市作为国家的中部重镇，在城市化进程加速和老城区改造的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。因而该项目的建立很好地满足当今这个大环境。 商业综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、形成价值链的高度集合化的建筑群体。 该项目从“城市性、开放性和集合性”的层面上出发，把城市功能与城市发展之间的逻辑关系通过建筑实体与城市其他空间有机结合，从而形成的一种城市实体。 中国城市的发展方向，将是人口越来越多，空间越来越拥挤。那么，在这种情况下，市民对亲近自然的需求将会越来越强烈。生态的、环保节能的绿色建筑空间就会成为城市的主体。本案以此为出发点，塑造了一个绿色生态的建筑综合体。建筑设计以人为本，体现建筑为人民服务的原则。把人纳入到建筑中，人融入自然中，人、自然、建筑融为一体。建筑充分考虑气候、日照、通风以及建筑空间对人的影响。考虑对残疾人及老年人的关怀等等，期望做到以人为本，创造适宜的建筑内部环境。 洛阳自然条件优越。本案取法自然，整个布局，建筑依托地形展开，利用景观绿化带、广场绿化以及屋顶绿化，以形成不同绿地层次，人工自然相得益彰，补充和完善了该地区的城市景观。 三、规划构思 1、总体布局的目标是在有限用地的基础上，最大化的发掘使用价值，同时充分结合地形现状，与周边环境协调一致，相得益彰，形成完整统一的空间形态，强调为城市做贡献。位于老城区的XXX项目建筑综合体，在融于整体环境的同时，应表现自身卓尔不凡的文化特质，因此和环境协调的办法并非简单的吸收和移植。相反，他是从城市场所中吸收若干属性，继而使其转化为具有个性特征的建筑群落形态。 2、道路交通组织 机动车流线分析： （1）静态交通：静态停车交通空间由地下停车库及部分地上临时停车位构成。地下二层停车556辆，地面临时停车75辆， （2）动态交通：动态交通空间依据规划用地可开口位置确定机动车流线从东西两边的校场街和柳林街两条城市次干道引入。从而避免了人车间相互干扰，
城市综合体景观设计要点
城市综合体景观设计要点 一个城市的商业开发是一个城市规划的重要组成部分，城市综合体景观设计，又是一个城市商业街景观设计规划的点睛之笔，一条商业街在进行了整体的规划之后。在整个商业街的设计中，首先必须要保证规划设计的科学性，其次要有弹性设计的部分，以遍在以后的招商中做出适当的调整。 城市综合体以超大的空间尺度、地标式的城市建筑、现代化的城市景观等为主要特征，代表了一个城市发展的面貌。 准确的商业定位 商业综合体是一种复合型的表现与复合型的地产，其中包括传统的商业、会展、办公、停车等多种的相关产业形成明显的业态组合形式，同时每一个产业都可以单独成为个体存在。其整体定位是十分重要的。 定位应基于几个方面： 第一，本地区城市历史的渊源和资源。景观设计往往要与文化和历史相关联; 第二，要考虑自己的商圈，可以在城市的交通枢纽地区，也可在城市的开发区或新城市的中心地区，或者选择在商业街区和商业集群的地方，此外也适用于休闲设施和会展设施较全的地区。 这个定位既要遵循、依托自身所在区域的商圈情况，进行一定的辐射，如果定位准确，辐射的范围就可能很广，日后经营的范围中的销售也会有很多的便利。 “以人为本”设计理念 商业街是人流相对集中的地方，人们出入商场，忙于购物和娱乐，很容易产生心理上的紧张情绪，通过自然环境的介入，可以大大缓解这种紧张情绪，创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。 朝向自然景观的商业区最适合当地人的思维及喜好，这是一种可以同时交流享用的街道、漫步路，水道、广场和公共绿色空间等区域，多一些景观、多一些休息椅、多一些盲人道，会给你的商业街景观设计增色不少。人们可以在这里用餐、娱乐、购物、工作、休闲放松。 例如在商业街设置休息的座椅，给人们提供驻足，停留，停下来与人交谈，停留一段时间的动作诱因，使人们喜爱停留的区域。 营造现代、时尚景观氛围 城市综合体代表了一个城市的发展水平与现代化的面貌。商业街的氛围也是非常重要的，同时商业街对商业氛围也要求非常高，应用当代艺术，体现景观艺术气息，为城市注入了新的活力。如通过标志物、
现代商业建筑的外立面设计研究
现代商业建筑的外立面设计研究 发表时间：2015-04-03T10:24:03.043Z 来源：《建筑模拟》2015年2月总第98期供稿作者：康俊男 1 刘子千2 [导读] 现代商业建筑外立面设计研究现代社会都十分看重商业建筑的外立面设计。 康俊男 1 刘子千2（黑龙江省北方建筑设计院黑龙江省哈尔滨市 150000） 摘要：外立面作为现代商业建筑的重要构成部分，其对设计的要求比较严格，首先，应该站在城市规划的角度进行设计，因为商业建筑作为公共建筑，其体现的是城市的形象，其次，就是突出商业性，注重广告宣传等，本文主要通过对现代商业建筑外立面的发展进行了介绍，进而探讨了其外立面的设计，希望能够为我国商业建筑的外立面设计水平的提高提供帮助。 关键词：现代商业建筑外立面设计研究现代社会都十分看重商业建筑的外立面设计，而实际上，上世纪60 年代之前，各个国家对此都不够重视，外立面设计非常简单，只是简单的门窗处理，毫无特色，但是随着现代人们审美能力的变化，鉴赏能力的提高以及商业社会的发展，世界各国都十分关注现代商业建筑的外立面设计，设计专门的方案来打造与众不同的外立面，为商业建筑增添一份活力。 1、现代商业建筑外立面的发展1.1 时代背景20 世纪60 年代以前，受国际主义建筑思潮的影响，商业建筑几乎都被设计成体形简单的方盒子，外立面也是简简单单的门窗处理，只有共性．没有个性。这种过分追求建筑体形简洁的做法，失去了大众社交活动的场所和街道丰富的空间。表现出非人性的尺度，从而产生了冷冰冰的感觉。60 年代以后，商品经济的高速发展，大众文化的广泛传播，波普艺术的强烈冲击，均对建筑师及建筑思潮产生了巨大的影响。这时，在后现代主义、解构主义和地域主义等新兴建筑理论流派的影响下，欧美社会自发地掀起了一场“波普建筑”的浪潮。商业建筑的外在形式出现了多元化发展，既有外观简单实用的作品，又有表现怪异奇特，外表破碎的作品，许多以前似乎不能入建筑师“法眼”的“底俗”形式和符号成为了波普建筑的最爱。波普建筑出现于社会文化变革时期，出现于现代主义建筑走向极致的困惑时期，它从一个侧面打破了现代城市单调，刻板，无特色的局面，对于改善城市面貌，丰富建筑语汇起到了积极的作用。 波普建筑的通俗化，商业化以及游戏化的语言，促使建筑呈现更多元，更亲切，更加趣味化的面貌，为现代建筑做了一个很好的补充。建筑师们将具象物和商业媒介(如广告牌、标识、霓红灯、文字、花纹包装纸等)引入到建筑之中，打破了现代主义建筑所强调的纯粹，统一，丰富了建筑形式，活跃了城市面貌。建筑师们游戏般的姿态，诙谐、戏谑的手法，为在各种工作、生活、学习压力下奔波的人们带来了轻松与愉悦，同时唤起了人们对城市、对社会、对生活的另一种“记忆”。波普建筑以其通俗易懂的形象，浓厚的商业气息，诙谐幽默的语言等突出特点，弥合了高雅建筑与底俗建筑的界限，向人们展示了一种全新的建筑形式。 1.2 现代商业建筑的设计理论美国建筑学者罗伯特?文丘里等人在现代主义建筑受到普遍置疑挑战．人们思想混乱时，将普通老百姓的情趣提升起来，以理论的形式纳入一向由社会上层精英分子所把持的建筑艺术殿堂之中．并且逐渐形成一种趋势。 罗伯特?文丘主张采用两个方面的装饰因素来丰富建筑，使现代建筑具有丰富的审美性和娱乐性。第一个是历史建筑因素，所有西方的历史建筑风格都可以借鉴，应该充分利用历史符号来丰富现代建筑的面貌；第二个是美国的通俗文化，包括好莱坞、拉斯维加斯这些一向被视为俗不可耐的商业风格，其实也都是具有价值的．也是可以被应用到现代建筑设计当中去。因此．建筑应该走装饰化的道路．不是采用古典复兴的方式，而是采用折中的、戏谑的、轻松的方式。文丘里认为：作为商业社会的产物，波普建筑的表现形态必然具有一定的商业气息。在工业时代，现代主义建筑从工业建筑中得到启示，而到了商业社会，就应向商业建筑学习。 紧接着，文丘里在他的另一本著作～《向拉斯维加斯学习中进一步的阐述他的思想，他强调美国的商业文化在现代建筑和设计中的重要借鉴作用。强调霓虹灯文化、汽车文化以及拉斯维加斯这个赌城的艳俗面貌。对于改造刻板的现代主义风格的重要作用。 1.3 局限与发展作为一种建筑风格和流派，波普建筑的出现对现代建筑的发展起到了一定的积极作用，它为建筑思维模式和城市面貌注入了新的活力。但它过于迎合大众的文化心理，过于强调大众的文化生活，过于争奇斗艳。在一定程度上造成了品质的单调，使建筑流于肤浅与喧闹，使人们在新奇一段时间后，会对其感到疲倦；过于侧重通俗文化的运用，虽然能使一部分人感到喜悦，但同时也会使另一部分人感到无所适从，甚至极度厌恶反感。 2、现代商业建筑外立面设计现代商业建筑在设计时，都十分注重形象，为了能够给人们流向深刻的印象，往往会将重点放在外立面的设计上，其外立面的设计主要彰显是商业性，一般用于宣传广告。商业建筑不难理解是商业社会发展的必然产物，其自身就具备商业性的功能，因此无论采取哪种方式来对外立面进行设计，都不能完全的脱离商业性的价值。这是商业文化的重要体现，同时也是城市商业建筑外立面设计所要遵循的原则。 在对现代商业建筑的外立面进行设计时，首先应该站在城市设计的角度来考虑设计方案，因为现代商业建筑是城市重要的组成部分，作为公共建筑，平时的客流量非常多，甚至影响着城市交通，因此商业建筑的设计必然站在城市发展的角度进行设计，而外立面作为商业建筑不可缺少的一部分，自然也需要从这一角度出发进行设计。 外立面设计需要体现出商业建筑标高之间的差别，进而体现出商业建筑的层次感，给人一种凹凸不平的视觉冲击感。设计人员不需要一定以地面物质为参照标准，尤其是商业建筑规模非常大时，更需跳出地面建筑的束缚。而且因为现代交通发展十分快速，形式多样，交通的多样化也能够为商业建筑的外立面提供设计灵感。设计人员可以依据商业建筑所处的地理位置所面临的交通方式，来进行多样化的设计，即可可以增减商业建筑的层次感，同时也给民众带来亲和感。设计现代商业建筑的外立面设计人员眼界要开阔，平面布置与立体布置应该有效结合，既要彰显出现代化的特点，同时还应该体现出城市的地域文化，可以一种自由开放的感觉。 现代商业建筑的外立面设计还应该考虑到人这一元素，因为现今的社会是一个讲究人权、倡导人性的社会，人才是社会的主体，没有人也就无所谓社会，因此现代商业建筑的外立面在设计时，还应该体现出以人为本的理念。商业建筑最为公共建筑，人们来来往往，数量十分多，因此设计人员在外立面进行设计时，首先应该考虑到人的感受，让人能够有一种的置身其中的感觉，而要做到这一点，设计人员必须对商业建筑形体的尺度进行精确的测量，这样才能使人既能够看见，也能够摸见，同时个人一种流动的感觉。商业建筑虽然规模比较大，结构也相对复杂，但是不能给人一种凌乱的感觉，这才是成功的设计方案。 3、结语综上所述，可知现代商业建筑的外立面设计已经进入到了全新的时代，设计人员通过独特的设计灵感，将外立面展现在广大受众面前，从而加深人们的印象。一般情况下，主要通过墙面标志物以及悬垂幕布以及广告塔等方式来进行设计，这样既起到了宣传广告的作用，也起到一种装饰的作用。 参考文献：[1] 赵湘伟,耿伟,马强. 建筑表皮媒体化设计中LED 图像显示技术的运用[J]. 华中建筑. 2011(05)[2] 阮昊. 商业界面的数字化
3个商业综合体室内空间设计经典案例浅谈
3个商业综合体室内空间设计经典案例浅谈 城市的快速发展，业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体。这是一种将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，形成相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。 案例1：【成都蓝光空港】 设计单位：毕路德 业主单位：蓝光集团 设计面积：16846㎡ 项目位置：四川成都 设计思路： 成都蓝光空港地处成都大西南中心片区唯一一个超大体量的商业中心，根据国际商业空间近年的发展方向，打造以休闲氛围、主题故事、艺术品位为核心的体验性购物环境。
设计师通过对材料肌理的质感化、材质的自然化和室内造型的户外化，营造出商业街道的故事场景，强化休闲体验的同时，突出了地域文化特色。富有变化的戏剧性光氛围处理，通过降低普通照明，引入集中式焦点光线，使其具有故事感的“舞台”效果，变普通商城为吸引年轻社群的交往空间。
通过开放式中岛自由布局，充分利用了交通空间。同时运用通道上安排摊档式花车及商铺空间的外摆，营造出目不暇接的热闹的商业感受。巧妙地放置具文化故事内涵的艺术装置，对传统文化进行现代抽象提取与再创造，形成“话题”中心，产生强烈的可记忆符号。
案例2：【沈阳信基购物中心】 设计单位：毕路德 业主单位：沈阳房地产开发有限公司设计面积：51.5万平方米 项目位置：辽宁沈阳市
设计思路： 人们常说创意来源生活，果不其然。沈阳信基购物中心的室内空间设计灵感源于中国随处可见的连绵翠峰，随意自然的组合取代了固定而生硬的柱网结构，独具吸引力。同时建筑设计中林林总总的结构柱巧妙地隐藏于总图之中，设计的最终效果是从视觉上将原有的12根柱子减少为3根。 外，在统一的平面上新墙体的比例和尺寸正好适合现有的开窗，利于将自然光线引入室内空间，打造贵宾室，服务空间和办公室。最终创造出了一个充满活力又独特的空间，从视觉上放大原有小空间的比例，令线、板等元素的自由组合维持住了一种微妙的平衡，如同一幕戏剧里的缤纷角色。 选用不规则的线条来做完整个空间主要的设计语言，用几何图形进行堆砌、排列和转换，使人置身其中感受光影虚实间的流转，制造内部场域从下而上、从
城市综合体景观设计研究
城市综合体景观设计研究 摘要：指出了随着时代的进步和发展，越来越多的商业综合体出现在我们的城市，景观中的铺装形式和材料也越来越多，而关于城市综合体的景观设计中的铺装研究并不多见。基于此，以郑州市升龙天汇广场的铺装为案例，分别从各个分区的不同铺装形式研究了商业综合体的景观设计中硬质铺装的特点及方法，以期为今后城市综合体的景观中的硬质铺装设计提供借鉴。 关键词：商业综合体；升龙天汇广场；硬质铺装；景观设计 １城市综合体景观设计中的铺装的作用 城市综合体是在城市的一个区域范围内，由多个建筑群体建成的集合了商业、住宅、办公、酒店、娱乐等多种城市功能的城市商业中心［１］。铺装是城市综合体的景观中重要的元素，是人们体验景观最直接的载体［２］，优秀的铺装设计是与周围环境相协调，不仅满足功能上的需求，更重视审美的需求。 ２城市综合体景观设计中铺装的功能 ２．１空间的分隔 城市综合体中的铺装样式多样、材料多样、铺设方法多样［４］，由这些不同样式不同材料的铺装相结合，形成一条隐形的边界线，自动划分了不同的区域空间。通常两种或多种不同功能的空间会使用不同的铺装样式或者不同的铺装材料。
２．２游览路线的引导 景观中的游览路线都是由不同的铺装面形成的园路，这些路面的铺装的样式、纹理和材料往往具有导向性［５］，所以由铺装的材料和大小区别出一级道路、二级道路和游步道等。城市综合体中的园路铺装通常和广场相连，不同的广场的性质也可以由铺装表现，人们通过不同的铺装与心理反应选择自己需要到达的空间。 ２．３主题的升华 优秀的景观铺装可以烘托场地的气氛［６］，通常由当地的地域文化演变成的特殊符号或者图案运用到铺装上，是常见的在场地中表现地域文化的景观设计手法。利用铺装图案传达场地的主题定位，有韵律的、节奏性的铺装还能丰富景观的层次，增加人们体验景观的愉悦感。 ３升龙天汇广场景观硬质铺装设计 ３．１项目分析 ３．１．１基地分析升龙天汇广场位于河南省郑州市，基地位于冉屯里路和朱庄大街西侧，高档住宅、商业中心、商务办公楼，此项目是郑州最大最具特色的国际生活体验中心。３．１．２场地分析场地由４条市政道路围合而成，地理位置及交通条件较为便利。场地分为Ｃ－０３－１地块与Ｃ－０３－２地块。Ｃ－０３－１地块主要是商业办公楼区，景观用地面积５２５２．０３ｍ２，绿化面积１８４８．７ｍ２；Ｃ－０３－２地块主要为住宅、幼儿园、门诊所、派出所等配套区，景观用地面积２３８３６．１３ｍ２，其中绿化面积１
浅析城市商业建筑外立面设计
浅析城市商业建筑外立面设计 现代商业建筑是现代经济社会的产物，对现代城市的发展有着重要的影响。文章通过对两个商业建筑设计的总结，侧重于对现代商业建筑设计中的外立面设计分析。 标签：城市商业；建筑外立面设计 引言 随着社会经济的发展，人们对建筑物的形象也越来越重视，城市建筑的外立面是城市形象的重要体现，建筑的设计也是最为重要的。建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，建筑立面又分为建筑外立面和建筑内立面。现代城市商业建筑外立面设计是现代经济发展的一种结果，一种趋势，对现代城市建设起着关键性作用。 1、城市商业建筑外立面设计的意义及基本方法 随着人们生活水平的提高，购物行为从单一的“需求型”，更多的向“休闲娱乐型”发展，越来越多地成为人们休息、放松、娱乐活动所选择的空间，因此，作为公众活动空间，其环境的设计，创造也越来越多考虑这一种倾向。这一时期的使用建筑大部分的设计都只是运用了简单的几何形体，对外立面也只是对门窗进行简单的处理，缺乏个性化思考，没有特点，这样就浪费了公共场所和街道外部的空间。直接对人们的心理、生理施加影响。对于大型商业地产项目而言，应成为当地的具有鲜明文化内涵的建筑物或建筑群体甚至城市区域，并创造延续建筑文脉与时代感想沟通的氛围。用来吸引人们的眼球，满足人们日益苦涩的视野。对于人们的需求来进行设计，人们的性格各有差异，欣赏眼光也不一样，个人品味也不同，同时也就造就了设计出了不同的风格和个性，使自己和建筑的与众不同。城市的气候、地理特点及自然环境相吻合；建筑色彩应该具有鲜明的个性，突出时代感与现代感；建筑色彩应与城市整体色彩相协调，和城市整体形象相符合；注重历史文脉的延续性，进行合理的定位，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间与商业空间的过度、中介和融合点。由于中国的城市拥挤的特点和开放空间本身的规模的限制，大多商业空间的入口空间设计和建筑上出现了许多缺陷和不足。 2、城市设计与外立面设计 2.1城市设计的角度 现代商业建筑，尤其是大型商业综合体建筑是城市中的重要公共建筑，它对城市的开发和建设，对城市面貌和环境的塑造都有着显著的影响，因此，作为商业建筑外部空间组成的外立面设计必须先从城市设计角度出发。在商业建筑外立面设计中，需要建立不同标高层次的各部分之间的相互关系。设计并不局
城市综合体设计说明
目录 一、方案一透视图一 二、方案一透视图二 三、彩色总平面图(方案一) 四、交通分析图(方案一) 五、消防分析图(方案一) 六、景观分析图(方案一) 七、日照分析图(方案一) 八、彩色南立面图(方案一) 九、彩色东立面图(方案一) 十、设计总说明 第一章概述 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章电气设计 第七章暖通设计 第八章消防设计 第九章环保设计 第十章节能设计 十一、附件 十二、平、剖面图 设计单位名称:长沙中盛建筑勘察设计有限公司法定代表人:肖跃林
设计资质:建筑设计:甲级设计证书号:A143000696 规划设计:丙级设计证书号: 一级注册建筑师: 肖跃林 一级注册结构师: 赵毅 注册规划师: 伍晓斌 项目负责人: 陆靖 主要设计人: 陆靖付玉红 赵毅陈庆平 张吉华熊武 第一章概述 第一节概况 恒盛世家综合楼项目就是湖南省恒盛佳苑房地产开发有限开发的三期项目, 场地位于60米宽的韶山南路与46木莲冲路交汇处的西北角、南侧为恒盛世家一期工相隔于木莲冲路,东临韶山路。场地基本平整,北面相邻用地为林校住宅区,地形高于本场地约10M。本综合楼利用地形成“L”型布置。总建筑面积:60678、89㎡,其中计容建筑面积为44094、97㎡。主体9层以上分为二栋塔楼,东座塔楼为二十五层办公楼,西座塔楼为二十六层办公楼,一层为商铺,二层为大空间商业用房,三至九层为大空间办公用房。 第二节设计依据 一、有关文件及国家现行规范规定 1、长沙市国土资源局提供的1:500红线图(现状地形图)。 2、建设方提供的道路坐标上线专用图。 3、长沙市规划管理局建设用地规划定点(要点)通知书案卷号:20060914B2 4、国家现行建筑设计规范。 二、气象条件
商业建筑外立面总结材料
主要原则 在城市商业建筑空间环境塑造中，商业建筑的外观设计已经成为一种标志。美观大气的商业建筑外观设计能为公众提供了一个舒适的、宜人的视觉冲击，是一种人性化设计的体现，从而唤起消费者的购买欲望，一个美观大方的商业建筑会对人们生活空间环境质量的提高产生重要的影响。那么我们就来了解下商业建筑外立面设计原则： 商业性原则 商品质量达到一定程度，包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要。包装能刺激观看者的视觉，引起顾客的注意，唤起消费欲望，包装还可以使单纯的技术产品附带上文化的属性，并携带着设计者个人艺术倾向，充满人情味，满足人们对艺术的潜在追求。 建筑也是一种商品，也要通过吸引顾客的注意力引发消费冲动、实现价值交换。商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑领域，流行的建材和建筑式样会被建筑师包装进自己的作品里，成为塑造建筑形象、获取大众认可的重要手段。 整体性原则 商业建筑的外立面设计不是孤立存在的，它位于具体的城市区域中，必然与所在区域的城市环境相结合；与城市外部空间环境、交通体系有良好的衔接；体现地域文化、城市文脉和自然因素的特点；与周边建筑环境和区域的统一；符合商业建筑的性格特征、功能组织和建造方式等。 在现代城市中，很多商业建筑以满足自身的功能需要为设计的出发点，却极少考虑到和城市空间、和其他建筑之间的交流和协调。建筑外观要摆脱封闭的形象，要和城市空间有交流，和周边建筑环境相协调。 人性化原则 商业建筑具有人文内涵，基础是贯彻以人为本的人性化设计，一切从人的需要出发，无
论是物质的还是精神的，表层的还是深层的，都要满足消费者的各种需求，提供人性化的服务。如（1）墙面LOGO。外墙LOGO对吸引顾客有非常重要的作用，同时有利于商业设施的广告宣传。在设计时，既要注意标志物的式样规格、材料、色彩、安装位置等，还要注意与整个外立面的协调问题，避免失衡。（2）橱窗与广告牌。是一种能够从远距离识别的标志物，是商业建筑重要的特征，有很好的展示宣传功能，对人们有很好的识别性和导向性。（3）墙面装饰物。现在，越来越多的电子、液晶动画广告，电子时钟，装饰物被作为一种墙面广告物，安装在各地广场和大型交叉路口上。 经济性原则 经济是维持商业建筑现实运转的命脉，商业建筑经营的目的也是为了创造经济价值，因此，在大型商业建筑外部造型设计时，也必须遵循经济适用的原则，严格控制成本。 外部造型在商业建筑中有重要的位置，并没有直接给该商业建筑带来人气和利润，但它又直接影响商场的经营和利润，因此引起了商业经营者和设计者的高度重视。欧美的不少大型商业中心外观简洁，其装修材料也很朴实，但是由于设计巧妙，施工精良，也能取得不错的效果。反观我国的一些商业建筑，在外部造型的设计上充斥着好大喜功、追求气派的不良心态，虽然收到了一些效果，但是浪费了大量的金钱。 所以，在商业建筑外部空间的设计中，经济性是一把衡量的戒尺，把握“适度”和“因地制宜”的设计概念非常重要。 主要元素 购物中心建筑的外立面设计直接反映了商业的主题与定位，带有一定的商业地标性色彩。风格、外装材料与细部设计都应围绕着这一定位展开，特别是立面功能性设计。立面功能性设计包括橱窗、店招、广告位、LED屏、立面玻璃、入口及雨罩、夜景照明等组合元素，购物中心外立面设计的效果应能使人们从立面表达元素的组合中即刻感受到购物中心的
商业综合体设计理念读书心得
商业综合体设计理念读书心得 摘要：随着城市的发展，商业综合体应运而生。是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、形成价值链的高度集合化的建筑群体。其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。 关键词：商业综合体城市文化设计理念 商业综合体的特征 外部特征 1、高可达性：位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。 2、高密度、集约性：高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。 3、整体统一性：建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。 4、功能复合性：实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。 内部特征 1、大空间尺度：室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 2、通道树型交通体系“将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。 3、现代城市景观设计：通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。 4、高科技集成设施：是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。 在综合体效应还没有聚合前，城市商业分布不均，并且品牌力、人流量相对分散，随着城市化进程加快及多元化消费需求增长的影响，综合体的建立，人群效应与品牌效应聚集，对于商务与生活的发展空间提供更大机遇，也为城市消费力与经济增长提供更大价值空间。因此，作为综合体中的商业便成为引凤筑巢的核心所在。一个商业综合体的运行好坏与其设计理念有着不可分开的联系，每一个商业综合体都会根据其需求，所在城市，地理位置，文化的不同等而有不同的设计理念。 例如日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城
城市综合体设计任务书审批稿
城市综合体设计任务书 YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
城市综合体设计 指导教师：王承慧雒建利巢耀明吴晓刘博敏 助教：吴迪（研究生） 日期：（2016-2017学年秋季学期) 教学结构框架图 关键词1——高层建筑 超过一定高度和层数的。自2005年起规定超过10层的和超过24米高的其他为高层建筑。高层建筑由于集约利用土地，是用地紧张地区城市建设的必然选择。相较多层建筑，高层建筑在结构、交通、防火等技术规范上有更复杂严格的要求。 关键词2——城市综合体 城市综合体是城市高强度开发的产物，是在有限地段内实现土地经济价值和商业运营价值最大化的手段。其最大特征就是功能复合型、交通组织网络化以及配套系统复杂化。城市综合体一般具有办公、酒店、商业、文化、娱乐等功能
中的两项以上，有时也混合一定的居住功能。城市综合体的规模也分不同层级，如街区城市综合体、地段城市综合体以及建筑综合体。 1、课程设置与主要目的： 1.1设计位于城市中心地区的城市综合体，要求初步掌握一般高层建筑和 商业建筑的设计原理，并扩大公共建筑设计的基本知识。 1.2学习空间、功能、结构、环境互动的设计方法。学习分析类型载体的 流程和分析场地内外关系的技巧，学习在规范限定条件下，功能配置 与结构配置结合的技巧。 1.3了解城市中心地区的环境特点和要求，合理组织流线关系，构筑具有 活力的城市空间。 1.4培养利用手工模型进行快速推敲方案的能力。培养快速入手，多轮反 复，逐轮深入的工作习惯。培养图纸、模型、设计对象之间想象的能 力和把握调整的能力。 2、项目任务书： 基地概况 基地A：位于南京历史道路太平南路中段，周边历史文化资源丰富，紧邻三号线常府街地铁站。四至边界分别为太平南路、小火瓦巷、户部街和规划支路。地块内原有建筑江苏饭店为民国时期老字号，拆除后将兴建商业综合体，并要求设置1处地铁出入口。规划总用地面积公顷。 基地B：位于梅园新村历史文化街区南部，江苏省美术馆以东，与南京总统府也仅有200余米距离。四至边界分别为钟岚里、中山东路、长白
商业综合体商业规划及方案
商业综合体商业规划及方案V3.0 商业综合体商业规划及方案
目录 第一章项目概述 (1) 1.编制单位............................................ 错误！未定义书签。 2.编制依据............................................ 错误！未定义书签。 3.项目建设周期........................................ 错误！未定义书签。 4.项目资金来源........................................ 错误！未定义书签。 5.项目分析及设计定位.................................. 错误！未定义书签。 5.1 项目现况 (1) 5.2 项目需求 (1) 5.3 楼层布局 (3) 6.办公基础设施现状勘察 (4) 7.项目建设系统架构 (7) 7.1 基础设施建设及完善 (7) 7.2 网络平台建设 (7) 7.3 应用平台建设 (8) 7.4 子系统/平台设置 (8) 8.方案设计思想/原则 (10) 第二章新建基础设施 (13) 1.调度大厅建设 (13) 1.1 平面布局 (14) 1.2 装饰装修 (15) 1.3 空调系统 (18) 1.4 操作台 (20) 1.5 DLP大屏幕显示系统 (21) 1.6 气体灭火系统 (23) 2.多媒体会议系统 (26) 2.1 应急指挥会商中心 (27) 2.2 视频会议室 (29) 2.3 多功能会议室 (32)
2.4 其它中小型会议室和通用配置 (33) 3.远程高清视频会议系统 (35) 3.1 总体组网结构 (37) 3.2 系统组网方案 (37) 3.3 与商业综合体级联 (40) 3.4 领导决策系统网络 (41) 3.5 分会场连接 (41) 4.荣誉展厅多媒体展示系统 (42) 4.1 平面布局 (42) 4.2 各区域设置 (42) 5.智能控制系统 (44) 5.1 大厅、公共通道、电梯厅 (45) 5.2 各类会议室 (45) 5.3 办公区域 (46) 5.4 领导办公室 (46) 5.5 电动窗帘控制 (48) 6.信息引导及发布系统 (48) 7.机房建设（合用） (50) 7.1 环境要求 (50) 7.2 装饰装修 (51) 7.3 电气 (52) 7.4 空调 (53) 7.5 消防 (55) 7.6 机房环境监控系统 (55) 第三章已有基础设施完善 (58) 1.综合布线系统 (58) 1.1 水平和工作区部分 (58) 1.2 管理和设备区部分 (60) 1.3 主干线缆调整 (61)
浅谈现代商业建筑的外立面设计
浅谈现代商业建筑的外立面设计 发表时间：2019-06-19T09:09:10.893Z 来源：《建筑细部》2018年第23期作者：彭娟 [导读] 基于此，本文主要对现代商业建筑的外立面设计进行分析探讨。 杭州市建筑设计研究院有限公司武汉分院武汉 430010 摘要：近几年，随着我国经济的发展，我国的建设行业也获得了空前的发展，与此同时，随着人们生活水平的提升，对于建筑物的要求也是越来越高。对于建筑物来讲，其外立面则是给人第一印象最重要的因素。基于此，本文主要对现代商业建筑的外立面设计进行分析探讨。 关键词：现代商业建筑；外立面设计 1、前言 随着社会的工业生产的水平的很大提高和经济的快速发展，人们对文化物质和生活品质的要求也渐渐提高，商场作为人生活的及其重要的一个购物平台，商场对于建筑外观的设计也日渐成熟，商场建筑在多种多样的外观造型中逐渐展现出其具有的相同的特质。 2、建筑外立面设计的发展原则 2.1功能性和发展性原则 主流建筑外立面的设计必须把握在两个方面。一功能性方向，指的是在进行建筑外立面的设计时，继承形式来源于功能；如住宅立面必须受采光、通风、阳台以及空调、太阳能集热等设备的影响；商业建筑的广告、体量或营造某种商业氛围等建筑功能对形态制约。二发展性方向，科技的发展，主要体现在，随着城市工业化进程带来空气环境噪音等污染和人们对空气质量环境品质要求提高的问题，推动“人造人工环境”的形成，“室内智能恒温恒湿人体对流空气进化系统”、“人造室内模拟自然环境四季虚拟系统”等手段的运用；建筑外立面将越来越减少对使用功能的依赖，这也是人类唯物辩证法则意识对物质的反作用理论的体现；功能决定形式，形式对功能有反作用；这也是建筑理论知识发展上升的必然；虚拟的内在空间功能的满足，推动建筑外立面形态一定程度上与功能相离析，为未来建筑立面设计增添更丰富、更具创造性基础条件；如中国国家大剧院等；随着科技的发展我们今天已经初步显现越来越多具有独立个性的建筑；我们可以自信的预测，未来同一功能建筑，会出现相差越来越大建筑立面形式的外在表现形式。 2.2地域性回归同一性的原则 对于建筑立面地域来讲，不同的地区受文化差异性的不同、历史文化形成特征的不同、地理气候生活习惯的差异，都将体现出该地区建筑外立面设计的地域性特点。而这些特点按文化和类别有很多种划分分法，无论是按东西方文化划分，还是按几大文明划分，还是按历史阶级进程时代划分……。我们都统一归纳为地域性概括。随着科技发展带来交通便捷、商业行为、网络信息交流等使人横向联系频率成倍增长，各种意识形态的交流碰撞、互换融合、相互影响；各类科技工具的、思维的认同、合作和统一；建筑材料、建筑艺术理论、审美认知、美学理论认同等等；大大推动不同地区背景文化建筑立面形态主流的一种“一致性”，我们把这一现象表现归纳为同一性。从西方第一、二次工业文明，短短100年时间内，各地域城市之间现代建筑立面形式越来越趋于接近。 地域的个性化特征越来越被现代的同一性肢解、退化、消失；人们开始研究反思工业革命带来的，诸如人类对生态环境的破坏等类似，对地域文化文明负面影响；开始意识到重视文化的差异特征对整个人类思想文明发展的重要性；而今建筑的表现存在着返璞归真，复制历史倾向；当然更多的以及结合科技材料，用现代手法表现建筑地域个性化外在建筑立面造型；但是，地域的个性化不能成为建筑立面文化的主流；科技的不断发展，人类文明发展、交流、融合的大背景大趋势不断向物质基础纵深推进，同一性的原则也将不随人们的意识偏转而转移。 3、城市设计与外立面设计 3.1城市设计的角度 现代商业建筑，尤其是大型商业综合体建筑是城市中的重要公共建筑，它对城市的开发和建设，对城市面貌和环境的塑造都有着显著的影响，因此，作为商业建筑外部空间组成的外立面设计必须先从城市设计角度出发。在商业建筑外立面设计中，需要建立不同标高层次的各部分之间的相互关系。设计并不局限于依赖地面作为基本连接物，特别是对于大型商业综合体建筑来说，可供交流联系的方式是多种多样的，现代化的交通网络包含了地铁，轻轨及直升机等，多样化的选择必然也提供出外立面塑造的多种可能性，使丰富、生动的外部空间也能得到实现。 在与人的联系方面，现代社会是一个以人为本的社会，人是社会的主体，也是空间的主体，建筑形体的尺度经过周密考虑，以使人能置身其中，并且看得见，摸得着，能够感受得到。商业建筑尤其是大型商业综合体建筑的形体应该繁复而不凌乱，体量庞大而不失真，它既是超人的，又是亲人的。 3.2外立面设计的要点 （1）基本要点：注意与周边环境的协调；外装修及其材料应当能够反映出商家的经营理念；客用出入口设置合理、醒目；借助立面标志、广告塔等元素，使顾客能够从远处或乘坐交通工具时就可清楚地感受到它的存在。 （2）标志物。商业设施外装修的一个重要要素是标志物，它具有帮助顾客识别商业设施，对外散发季节性信息等功能，因此至关重要。通常标志物的重要元素包括：①墙面标志物。外墙的标志物即具有吸引顾客关注商业设施的广告媒体的作用，同时它又是墙面的重点符号，因此非常重要。在设计时，既要注意标志物的色彩、材料、式样规格、安装位置等，还要注意与整个外立面的协调问题，避免失衡。②悬垂幕布。除固定广告物、标志物外，悬垂幕墙作为一种富有针对性传播季节性商业活动信息的方法，早已得到了极为广泛的应用。一般是利用钢丝牵引不锈钢滑轮升降幕布，将其悬挂在檐口或2层的高度。③广告塔。作为一种能够从远距离识别的标志物，其作用非常重要。规划设计时，尽量选择在道路，铁路上能够清晰分辨的图片，安放在广告塔的最显著位置。④墙面装饰物。现在，越来越多的电子、液晶动画广告，电子时钟，装饰物被作为一种墙面广告物，安装在各地广场和大型交叉路口上。 4、设计实例 长峰商城座落于上海市长宁区中山公园西侧，四面临路。南起长宁路，西临凯旋路，东北侧紧靠汇川路。整个街坊占地25899m2。基