【精选】二手房中介服务合同

二手房中介服务合同

近年来我国房地产经济快速发展,二手房市场也持续繁荣,不断涌现的中介公司为二手房买卖双方的交易提供了便利,二手房中介服务合同怎么写呢?以下是为大家整理的二手房中介服务合同范文，欢迎参考阅读。

二手房中介服务合同范文1

甲方(卖方)：性别：身份证号：

乙方(买方)：性别：身份证号：

丙方(中介方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1、甲方有位于的房屋壹套(以下简称该房)，

2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。

二、该房屋出售价定为人民币元整(￥：元)。

三、付款方式、时间及内容：

1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整(￥：元)给甲方------包含定金人民币元整(￥：元)。

2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整(￥：元)一次性付清给甲方。如因乙

方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。

四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由方承担。

五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间：丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币元整(￥：元)，在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。

六、物业交割

1、甲方应于收到乙方全额房款之日起日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。

2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。

3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。

4、在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元整(￥：5000.00元)作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。

七、责任与权力

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷(集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷)。

2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项

3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。

4、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务工作进行监督。

5、丙方对物业的交割拥有监督权。

八、违约责任

自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、

九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：丙方(签字)：

电话：电话：电话：

年月日

二手房中介服务合同范文2

委托人： (以下简称甲方，即购房人)

受托人： (以下简称乙方)

第三人： (以下简称丙方，即售房人—)

甲方因购买自用住房需要申请个人住房贷款，经充分了解相关内容，特委托乙方协助办理有关手续。根据有关法律、法规及规章的规定，三房经协商一致，订立本合同。

第一条甲方所购买房屋状况：

房屋座落：区镇路(街、巷、村) 号附 ;

原产权人： ;成交价：人民币元;面积： ;

房屋所有权证号： ;国土使用权证号; (划拨/出让/优售)

第二条甲方申请贷款事项：

贷款银行： ;

贷款期限：年至年;贷款额度：元至元;

以上事项以贷款银行审定为准。

第三条委托事项( )共项：

1、甲方委托乙方向银行提出贷款申请，贷款银行作出同意或不同意的决定均视为乙方完成本事项;

2、甲方委托乙方代办所购房屋估价、保险、公证手续以及代办该房屋转移登记手续、房屋抵押登记手续、国土证过户。估价、保险、公证由贷款银行指定的具备资质的机构完成;

3、乙方为甲方和丙方提供房屋买卖担保、担保期限自乙方收到甲方预付房款和丙方交付《房屋所有权证》、《国土使用权证》起至丙方收到售房款和甲方办妥新的《房屋所有权证》和新的《国土使用权证》止。

4、其它事项：

第四条甲方责任：

1、甲方应当符合贷款银行的贷款条件以及甲方与贷款银行特别约定条件，须按贷款银行和房地产登记机关的规定及时提交相关证件资料(包括售房人应提供的材料)，并保证其真实、准确、合法、有效、及时;按规定应当本人到场的按约定时间准时到场;否则甲方自行承担其后果。

2、甲方及该房屋买受后之共有人同意以该房屋向贷款银行作抵押担保，并办理估价、保险、公证、房屋转移登记、国土证过户、抵押登记;甲方应按规定/与丙方约定(即 )支付办理估价、保险、公证、房屋转移登记、国土证过户、抵押登记等费用(以下简称相关费用)，并于签定《借款合同》时交乙方代收，办结后按实结算(具体办理事项由甲方与贷款银行约定)。

3、甲方须在签定借款合同之日将自筹房款元暂存于乙方在贷款银行开设的指定专用帐户。

甲方无条件同意在贷款手续办妥后由贷款银行将该贷款全部划入乙方在贷款银行开设的专用帐户。

甲方无条件同意在房屋着安逸登记手续办妥后授权乙方将其房款共计元转付给丙方。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费，同意乙方将新的《房屋所有权证》和《国土使用权证》、《他项权证》转交贷款银行收执保管甲方在办理结算时签字认可。

5、甲方迟延交存房款、迟延交验证件资料导致乙方不能及时开展工作，甲方应承担全部责任。

6、房屋交接入住事宜由甲方与丙方自行约定办理。

第五条乙方责任：

1、乙方应向甲方和丙方详细介绍个人二手房按揭贷款有关内容。

2、乙方应在收妥相关证件资料及预存房款后及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。

3、乙方应对所代各项费用专款专用，及时给付，不得挪用，并与付款方办理费用结算。

4、乙方在房屋转移登记和抵押登记办妥以及贷款银行发放贷款后及时将前述房款转付丙方，将相关证件资料交付甲方，《房屋所有权证》和《国土使用权证》原件及保险单正本交贷款银行保管。因甲方或丙方原因迟延领取由甲方或丙方自行负责。

5、乙方确保在甲方所购房屋的《房屋所有权证》未办妥前不将房款转付丙方，确保在丙方所出售房屋被办理转移登记后按约定收到房款。乙方保留向责任方追偿的权利。

第六条丙方责任：

1、同意甲方采用按揭方式支付房款，同意甲方将自筹房款暂存与乙方，待该房屋转移登记办妥以及银行发放贷款后由乙方将房款计元一次性转付丙方。

2、本合同签定时将该房屋的原《房屋所有权证》、《国土使用权证》及其它相关证件资料交乙方。

3、丙方应按规定与甲方的约定(即 )承担登记费用并交乙方代收，丙方应履行房屋转移登记中应尽责任。

4、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方应赔偿甲方和乙方损失。

5、房屋交接入住事宜由甲方与丙方自行约定办理。

第七条二手房按揭贷款服务费金额及支付：

按揭服务费金额：人民币元;

支付方式：由方在签定借款合同时一次性支付乙方。

当甲方在贷款银行作出同意提供按揭贷款意见后撤销借款申请的(包括因甲方原因使得贷款银行取消该决定)，甲方应向乙方支付上述金额的80%。

甲方撤销借款申请(包括因甲方原因使得贷款银行取消同意提供按揭贷款的决定)或甲方与丙方解除《房地产买卖合同》，仍须支付已发生的其它费用。

第八条委托事项的撤销：

甲方与丙方因故解除该宗《房地产买卖合同》或房屋买卖不符合交易规定，而撤销本合同之委托事项，须由甲方和丙方双方共同到乙方处理退件手续。其违约责任由甲方与丙方约定并

第九条其它约定事项：

1、保险：A 全权委托乙方代办 B 甲方自行办理 (任选一项)

2、相关费用：A 甲/丙方预交，乙方代收代缴，按实结算;B 甲丙方自己到场缴纳; C 乙方包干收取，包干缴纳，金额为元。(任选一项)

3、方特别指定的房款收取人：

第十条特别说明：

甲方与贷款银行的权利义务受甲方与贷款银行签订《借款合同》、《房地产抵押合同》的约束;甲方与丙方的权利义务受甲方与丙方签订的《房地产买卖合同》约束。

第十一条争议处理：

双方发生争议时，经协商不成时，采用方式解决。

1、申请重庆仲裁委员会进行仲裁;

2、向所购房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同一式三份。

甲方：

身份证号：

联系电话：年月日

乙方：

注册号：资质证书：

负责人：

经办人：

联系电话：年月日

丙方：

身份证号：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：年月日

二手房中介服务合同范文3

委托方： (以下简称甲方)

代理方： (以下简称乙方)

甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以下贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。

第一条：房屋基本情况

1、甲方将坐落于区的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方办理贷款手续。甲方保证提供的信息真实有效，房屋产权清晰，无纠纷，无抵押，不存在其他影响交易或者不得交易的因素。

2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型房龄朝向楼层总层数结构单双气总面积(建筑) 土地性质房地产权证号

第二条：贷款约定

1、甲方认可该房屋到贷款银行指定或许可的评估公司进行评估。

2、甲方委托乙方为该房屋办理形式贷款。

3、甲方申请贷款金额为人民币万元(大写)，贷款年限为年(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)。

第三条：代理服务费的相关约定

1、甲方与贷款银行签订借款合同当日，向乙方支付代理服务费人民币：(大写) (￥元)。

2、若甲方在签订银行借款合同以后由于自身原因或者不配合继续办理贷款，甲方仍须向乙方支付服务费人民币：(大写) (￥元)。

第四条：双方责任

1、甲方自愿委托乙方或乙方指定的代理机构协助甲方对该房屋进行抵押等服务。

2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果，甲方需按照约定代理服务费的全额赔偿乙方损失。如乙方已经收取第三条第一款服务费的，该费用不予退还冲抵损失。甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。

3、甲方需按照合同约定向乙方支付代理服务费。

4、甲方需按规定支付银行要求的其它费用。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

5、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的银行贷款利息及进抵押费用等相关费用由甲方承担。

6、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋贷款。

第五条：违约责任

1、合同生效后，甲乙双方应依合同约定履行，甲方单方原因终止合同的，乙方已为甲方提供服务或进行必要准备的，第三条第二款中约定的服务费不予退还。甲方未支付服务费的，应当按照服务费的金额赔偿乙方相应损失。

2、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，应自行承担责任，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。损失无法计算时，应当按照服务费的金额赔偿。

3、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。

4、乙方办理抵押贷款及抵押登记等相关手续时甲方应给予必要的配合，如因甲方原因导致上述手续办理不畅及造成的相关损失由甲方负责。

5、如遇不可抗力因素或因政府政策调整和非乙方因素导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条：本合同的生效与终止

1、本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。

2、在甲方与贷款银行签订借款合同之前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。

3、本合同一式两份，甲方一份、乙方一份。

第八条：约定其它事宜

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日

二手房中介服务合同(合同范本)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-033137 二手房中介服务合同(合同范

二手房中介服务合同(合同范本) 二手房中介服务合同范文1 甲方(卖方)：性别：身份证号： 乙方(买方)：性别：身份证号： 丙方(中介方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议： 一、房屋基本情况 1、甲方有位于的房屋壹套(以下简称该房)， 2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。 二、该房屋出售价定为人民币元整(￥：元)。 三、付款方式、时间及内容： 1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整(￥：元)给甲方------包含定金人民币元整(￥：元)。 2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由

乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整(￥：元)一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。 四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由方承担。 五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间：丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币元整(￥：元)，在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。 六、物业交割 1、甲方应于收到乙方全额房款之日起日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。 2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。 3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。 4、在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元整(￥：5000.00元)作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。 七、责任与权力 1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷(集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷)。

中介二手房合同范本_二手房合同

中介二手房合同范本 中介二手房合同范本【范本一】：中介二手房买房合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 丙方（中介方）： 第一条甲方自愿将坐落于的房屋出售给乙方，属性 为房，房屋面积为，证号：，丘 号，乙方充分了解此房，并自愿购买。 第二条该房屋总价款为人民币（￥元）。乙方于年月日前支付甲方定金人民币元（￥元），定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如 下： () 第三条甲乙双方约定本合同生效后日内，共同申请办理权属转让手续。 第四条甲方应于日前将上述房屋正式交付给乙方，并 于日前将上述房屋名下的户籍迁出，于日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费，物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。 第五条甲乙双方约定总房款已包括等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约 定： 第六条甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定： 1、租赁：若本合同签订之前，该房屋已出租他人，甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜，并提供该承租人放弃优先购买权书的书面承诺，因此产生的一切后果由甲方承担。 2、抵押：若本合同签订之前该房屋已抵押他人，甲乙双方决定采用以下第种方式解决抵押问题： （1）乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务，注销抵押。 （2）其他方 式： 第七条三方约定本合同签订之日，按照下第种方式支丙方佣金。 A4大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板 1、乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币元（￥元）

2、甲方按照总房价款的 %支付，即为人民币元（￥元） 甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。 甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。 第八条甲方违反本合同第四条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金；逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除本合同，并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。 乙方违反本合同第二条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金；逾期支付房款超过十日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。 甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的，每逾期一日，违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金。 甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的，每逾期一日，违约方应当按照总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行，过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。 第九条其他约 定： 第十条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，签字签章后生效。 甲方：乙 方：丙方： 身份证号码：身分证号码：身份证 号： 联系电话：联系电 话：联系电话： 经办人： 签约日期： 中介二手房合同范本【范本二】：中介二手房买卖合同 甲方(卖方)：身份证号码： 乙方(买方)：身份证号码： 丙方(中介方) ： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。 第一条房地产基本情况

二手房中介合同范本

二手房中介合同范本 【篇一】 甲方(出卖人)： 身份证号码： 乙方(买受人)： 身份证号码： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见。 第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存有共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条价款 本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。 各方确认：在甲方即时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。 第五条所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不但限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得所以要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能即时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相对应的违约责任。 八、争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

二手房中介买卖合同范本篇

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 二手房中介买卖合同篇

编号：FS-DY-64239 二手房中介买卖合同篇 甲方(卖方)：身份证号码： 乙方(买方)：____身份证号码： 丙方(中介方)：____身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条房地产基本情况 甲方同意将其所拥有的佛山市____区路____号号楼单元____户住房出售给乙方。该房地产基本情况如下：建筑面积：_____㎡,房屋所有权证号：_____ _____。附随该房屋一并转让的设施、设备包括： 第二条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属提供如下承诺：

1、保证该房地产一切情况介绍属实，符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任; 2、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清并办理好过户手续(将产权和房屋一并过户到乙方名下为准)，如有未清事项，由甲方承担全部责任。 第三条成交价格 经买卖双方协商一致，该房屋成交总价为人民币元整【￥】，该成交价款包括：【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格;□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条付款方式 (一)本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。 (二)为督促甲方及时履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

中介二手房合同样本(示范合同)

中介二手房合同样本(示范合 同) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-023833

中介二手房合同样本(示范合同) 中介二手房合同范文1 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 见证方(以下简称丙方)：河南建宇房地产营销策划有限公司郑州第三十分公司甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条、房产状况：甲方拥有位于的房产,房屋所有(共有)权证书号为 ;房屋所有权人为 ;房屋建筑面积为方上述房产。 第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币(大写) 佰拾万仟佰拾元整(小写￥：元)此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：

第三条、乙方于本合同签订时支付定金人民币(大写) 元整(小写￥：元)。甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方代为保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币(大写) 元整或《房屋所有权证》交由丙方代为保管，作为对房屋的真实性提供担保。 第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第 1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部及时、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方平方米(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。 2、按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，按揭所需费用由乙方承担。乙方应在立契时将首付房款人民币(大写) 元整(小写￥：元)交付甲方，剩余房款人民币(大写) 元整(小写￥：元)由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果贷款银行确定的

最新二手房买卖合同(无中介标准版)

二手房屋买卖合同 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：________________________________ 共有权人：_______________（简称甲方） 身份证号码：________________________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋基本情况 甲方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：。房地产证号为：房地产用途为：。登记建筑面积为：方米。 该房地产土地使用权年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。该房地产于_________年____月竣工。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状（以下两项选着根据实际情况其中一项） 1、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号: , 月租金元整（小写），租期自年月日至年月日。甲方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为甲方违约。甲乙双方经协商一致，该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于前协助乙方与承租人签订新的租赁合同，同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予乙方，乙方自时起享有甲方在原租赁合同项下之权利义务。 2、该房地产之上存有租约。甲方须于签署《房屋买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。甲方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口

【合同样本】二手房中介合同范本2020

二手房中介合同范本2020 【篇一】 卖方：___________，身份证号码：____________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________ 买方：___________，身份证号码：____________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】_________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为：________________________。

（二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人： __________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。中介费用为本合*屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

二手房买卖合同范本(无中介)

房屋买卖合同 乙方签字：_________________ 甲方签字：_________________ 年月曰 甲方（卖方）：__________ ，_ 身份证号码：_______________________________________

__________ ，_ 身份证号码：______________________________________ 身份证地址：______________________________________________________________ 现住址：__________________________________________________________________ 家庭电话：_____________ 手_;机：______________ 乙方（买方）：___________ ，_ 身份证号码：______________________________________ 身份证地址：______________________________________________________________ 现住址：__________________________________________________________________ 家庭电话：_____________ 手_;机：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：___ 小_ 区_ 号（楼） ___ 单元___室。该房屋建筑面积共_____ 平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 甲方所售车库坐落为：________ 小区________ 号_车库，该车库所在位置为 __________ ，_ 建筑面积共__________ 平_方米。 鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致（无论面积增加或面积缩小）的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。

中介二手房买卖合同

篇一：二手房屋买卖合同(中介版)1 房屋买卖合同书 甲方（卖方）：身份证号码：； 乙方（买方）：身份证号码：； 丙方（中介方）。 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定， 经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义 务，经协商一致订立本合同。 第一条房地产基本情况 甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑 面积___________㎡,房屋所有权证号______________________。附随该房屋一 并转让的设施、设备 包括 。 第二条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属提供如下承诺：1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房 屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任； 2、该房地产的权利被限制情况为 □a.甲方承 诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担， 保证乙方不受第三人合法追索□b.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为甲方 应于前办理抵押注销手续；3、若该房地产在交易 前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事 项由甲方承担全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成 损失的，甲方承担赔偿责任。 第三条成交价格 经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币元整【】该成交价款 包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。 第四条付款方式 一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产 权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户 申请手续签字后，定金抵作购房款。 二、为督促甲方及时履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房 屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 三、除定金之外的剩余房款元整【】甲乙双方约定采取以下第种 付款方式□a.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。□b.乙方采取 贷款方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元 整申请贷款。 2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款

中介二手房合同范本

编号：_____________中介二手房合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方（卖方）： 乙方（买方）： 丙方（中介方）： 第一条甲方自愿将坐落于的房屋出售给乙方，属性为房，房屋面积为，证号：，丘号，乙方充分了解此房，并自愿购买。 第二条该房屋总价款为人民币（￥元）。乙方于年月日前支付甲方定金人民币元（￥元），定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下： 第三条甲乙双方约定本合同生效后日内，共同申请办理权属转让手续。 第四条甲方应于日前将上述房屋正式交付给乙方，并于日前将上述房屋名下的户籍迁出，于日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费，物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。 第五条甲乙双方约定总房款已包括等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定： 第六条甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定： 1、租赁：若本合同签订之前，该房屋已出租他人，甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜，并提供该承租人放弃优先购买权书的书面承诺，因此产生的一切后果由甲方承担。 2、抵押：若本合同签订之前该房屋已抵押他人，甲乙双方

决定采用以下第种方式解决抵押问题： （1）乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务，注销 抵押。 （2）其他方式： 第七条三方约定本合同签订之日，按照下第种方式支丙方佣金。 1、乙方按照总房价款的%支付，即为人民币元（￥元） 2、甲方按照总房价款的%支付，即为人民币元（￥元） 甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。 甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。 第八条甲方违反本合同第四条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金；逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除本合同，并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。 乙方违反本合同第二条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金；逾期支付房款超过十日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。 甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的，每逾期一日，违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按照总房价款的百分之

二手房买卖合同(中介用的)

第一条 该物业为[现房][预售房]地址为：___________建筑面积：____平方米，套内面积是：____平方米（以[房产证面积][预售契约]为准）。该物业是以现状按套售予买方，而买方已全面检查并清楚了解该物业的的有情况而并无异议。该物业之现状是指[吉屋（即为不附任何家私电器、不附租约）[有家私电器（详见家私电器清单）][该物业现附有租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与承租人签订新租约]。 第二条 卖方持有[房地产证][商品房买卖合同][商品房贷款\抵押合同]号码为：_________。卖方保证对该物业享有完整处分权，并应在交易过户完成前将有关物业的产权纠纷、债务等事项处理完毕，并保证交易过户时该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷以及交易过户完成时买方无须对上述事项负责，否则由卖方承担全部责任并赔偿买方，税款承担、租赁合约以及清还抵押按本合同有关约定处理。另卖方不得存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或因卖方导致该物业无法办理产权登记手续的、卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失。 第三条 买卖双方同意该物业成交价为人民币___佰____拾___万____仟___佰____拾___元整（￥___________元）；该成交价不因市场价格以及有关部门测绘面积的变动而变动，且房价已包括卖方自买入该物业至交付该物业之日已经支付物业维修基金、煤气管道安装、水电管理押金、网络使用费、有线电视初装费、装修费等费用。有关付款方式详见附件。交易所产生的税费按房地产交易所规定买卖双方如实申报，并以[买卖双方各自承担][买方承担买卖双方税费][卖方承担买卖双方的税费]方式交付。在本合同履行过程中因政府部门原因发生税费种类及标准的变化，则由[买卖双方各自承担][买方承担][卖方承担]。 第四条 卖方交付该物业给买方的日期为[房屋完成交易过户且卖方收齐楼款当天][__________]。买卖双主应在收楼当天一并到场查验房屋。查验后双方签妥[房屋交楼确认书]，卖方将房屋钥匙交付给买方即视为房屋转移占有标志。卖方交楼后应及时迁出户口。卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业名下产生的欠款及应付费用（如银行贷款{交楼日期在完成交易过户之前的交易税费的承担、清还抵押按本合同有关约定处理}、欠税款、债务及水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等），在房屋交付之前的所有费用由卖方承担，如因上述原因导致买房损失的、买方可以向卖方追偿。 第五条 因买方和卖方违反本合同约定，如拒不配合提供交易所需要资料（签合同起三天内要交齐）或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付房款等无故不履行本合同以下义务，则 （1）逾期未超过十天的，违约方每逾期一日须向守约方按总房价1‰支付违约金； （2）逾期超过十天仍未履行的，守约方可以解除合同，并有权要求违约方承担定金责任或支付等额于总楼价5%的违约金，守约方有权要求违约方赔偿因本次交易而支出中介服务费

二手房买卖合同(中介权威版)

房屋买卖合同 甲方(卖方)：身份证件号码： 乙方(买方)：身份证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于省市区街号栋单元层号，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为_______________ （附件一）; (三) 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方承诺对该房屋享有完全的处分权，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵及负担，保证该房屋不受第三人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币：(大写) 元整，(小写) 元整，并包含随该房屋一同转让的设备、设施价格。 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)：(大写) 壹万元整，(小写) 10000 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。 以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。 第五条 1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由_________承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________ 甲、乙双方

广州二手房买卖合同

广州二手房买卖合同 广州二手房买卖合同 广州二手房买卖合同心提示: 广州即二手房网签系统于本月15日试运行。该系统首先在成交量占全市30%的天河区和市房地产交易登记中心试运行。今后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行达成的交易，都要通过网签系统。 广州二手房交易也将进入网签时代，记者日前获悉，广州市存量房网上交易系统于本月15日试运行。广州房屋交易监管中心主任史小明透露，该系统对网上放盘、签订房地产中介服务合同和二手房买卖合同、税费缴交、转移登记手续等全过程进行网上管理和监管，首先在成交量占全市30%的天河区和市房地产交易登记中心试运行。今后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行达成的交易，都要通过网签系统。如果没有在网上备案，则无法完成转移登记等过程。广州房屋租赁网上系统也将在下半年开始研发。 变化一: 放盘信息更准确遏制中介吃差价 7月15日，广州市二手房网上交易系统进入实测阶段，与之前的试运行不同的是，这次有中原、满堂红、兴业、百富城金发四间中介公司参与试运行工作，主要是将天河、越秀两区的二手房交易纳入网签系统。等到正式运行时，广州十区二手房交易都要纳入网签系统。据今年初步统计，广州房地产中介公司数量已经增加到3000多家，比去年增多1000多家。 广州市国土房管局表示，今后正式实行二手房网上交易后，业主首先需提供房地产权证、身份证明等，并与房地产中介机构签订《房

地产中介服务合同》，确认放盘资料，系统将通过联网确认房源的真实性和确保放盘人是产权人，拟售房信息将通过阳光家缘网站对外公示。 今后就不像现在业主一个电话打过去说下情况，中介就接受放盘，不会出现假业主售卖他人房屋或一房两卖等情况，中介和买方都能更放心。市房屋交易监管中心有关负责人表示，二手房网签实行后，同一套房屋可在一家或者多家房地产中介机构放盘，市民可以通过系统查到自己购买的物业是独家放盘还是非独家放盘。非独家盘最高只可以收取 5%比例的佣金，中介吃差价的现象也可以得到一定的遏制。 变化二: 今后可上阳光家缘网选二手房 根据二手房新系统，已登记审核的房源将同时在网上公布，当然，网上不会透露业主姓名、电话及房源具体地址等核心信息。市民可通过阳光家缘网站或房地产中介协会网站查找房源。 以前市民上网发现二手房源，但一打电话过去对方就说没了;网下交易会存在隐瞒实际面积、产权及贷款不明等情况，陷阱较多。今后的二手房网上平台更可靠、可信，市民可以先上网查看房源情况，觉得合适再去看房。市房屋交易监管中心有关人士说。 除了房源信息网上公示，系统还可进行二手房房源信息、成交信息的查询与统计。以前二手房市场成交情况多掌握在中介手中，二手房网签实施后，市场状况就一目了然，市民可更好判断市场情况。 变化三: 与财税银行系统对接，打击报低价漏税 目前二手房交易中，很多市民都是选择报低价以减免税费。以一套总价150万元的房屋计算，可以按照80万元的价格报价递件，营业税需

二手房中介服务合同详细版_1

文件编号：GD/FS-7980 （协议范本系列） 二手房中介服务合同详细 版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________

二手房中介服务合同详细版 提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 委托人：(以下简称甲方，即购房人) 受托人：(以下简称乙方) 第三人：(以下简称丙方，即售房人—) 甲方因购买自用住房需要申请个人住房贷款，经充分了解相关内容，特委托乙方协助办理有关手续。根据有关法律、法规及规章的规定，三房经协商一致，订立本合同。 第一条甲方所购买房屋状况： 房屋座落：区镇路(街、巷、村) 号附; 原产权人：;成交价：人民币元;面积：; 房屋所有权证号：;国土使用权证号; (划拨/出让/优售)

第二条甲方申请贷款事项： 贷款银行：; 贷款期限：年至年;贷款额度：元至元; 以上事项以贷款银行审定为准。 第三条委托事项( )共项： 1、甲方委托乙方向银行提出贷款申请，贷款银行作出同意或不同意的决定均视为乙方完成本事项; 2、甲方委托乙方代办所购房屋估价、保险、公证手续以及代办该房屋转移登记手续、房屋抵押登记手续、国土证过户。估价、保险、公证由贷款银行指定的具备资质的机构完成; 3、乙方为甲方和丙方提供房屋买卖担保、担保期限自乙方收到甲方预付房款和丙方交付《房屋所有权证》、《国土使用权证》起至丙方收到售房款和

二手房买卖合同无中介

（本合同只供借鉴；请按实际情况修改） 二手房屋买卖合同 卖方：_______________（简称甲方）?身份证号码：____________________________________ 共有权人：_______________（简称甲方）?身份证号码：______________________________ 买方：_______________（简称乙方）?身份证号码：__________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋基本情况 甲方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：。房地产证号为：房地产用途为：。登记建筑面积为：方米。 该房地产土地使用权年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。该房地产于_________年____月竣工。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状（以下两项选着根据实际情况其中一项） 1、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号: , 月租金元整（小写），租期自年月日至

年月日。甲方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为甲方违约。甲乙双方经协商一致，该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于前协助乙方与承租人签订新的租赁合同，同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予乙方，乙方自时起享有甲方在原租赁合同项下之权利义务。 2、该房地产之上存有租约。甲方须于签署《房屋买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。甲方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向乙方支付违约金。 第五条转让总价款 该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：（小写：元）。本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金为人民币：（小写：元）。 上述定金交由甲乙双方约定的银行第三方账户监管。乙方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为甲方收讫。定金在甲乙双方办理过户手续完成自动转为价款。

二手房买卖合同(含有中介和无中介版)

二手房买卖合同 卖方：________________________ 买方：________________________ 签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日

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卖方：，身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：；手机： 买方：，身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话：；手机： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】 【小区（街道）】 __ 【幢】【座】【号（楼）】_单元号（室）该房屋所在楼层为 __ 层，建筑面积共___________ 平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）________________________________________________ 该房屋所有权证证号为：.（二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号 为：，土地使用权年限自年月日至年（月日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让

Zo （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写）， 元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的 所有权利。 （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%即人民币元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%即人民币 丿元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%即人民币 丿元。 第五条权属转移登记和户口迁出

二手房屋买卖合同(带中介版)

房屋买卖合同书 甲方（卖方）：身份证号码： 甲方的代理人：身份证号码： 乙方（买方）：身份证号码： 乙方的代理人：身份证号码： 丙方（中介方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。 第一条房地产基本情况 经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下： （一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米,阁楼约平方米，装饰装修情况为。 （二）该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权为：，土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：。 （三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量） 。 第二条甲方担保 （一）权利担保。甲方对所转让房地产的权属提供如下担保： 1、保证该房地产证照齐全是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任。 2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索。 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任。 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。 （二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居

住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。 第三条成交价格 该房地产按套计价，成交总价为人民币元整【￥】（以下均以人民币结算），该成交价款包括：【□A仅指该房地产及其附属 设施本身价格；□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】 第四条付款方式和期限 （一）截止本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。 （二）除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方约定采取以下第种付款方式： □A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 □B.乙方采取贷款方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。 2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理： a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起个工作日内补足应交款。 b.合同终止，甲方应在合同终止之日起个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。 □C.甲乙双方约定的其他付款方式： 。 第五条房屋交付 （一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。 （二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理交接手续。 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。 （三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫由乙方查验，交付日后所产生费用由乙方承担。 （四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。 （五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。