目录
第一章项目理解与分析
第一节项目概况
第二节项目初步评估
第三节综合分析概述
第二章产品定位初步设想
第一节产品性质
第二节产品目标市场
第三节产品型态初步设想
第四节产品改造内容
第五节有关产品改造和分割方案(见附图) 第三章市场研究
第一节市调报告
第二节小户型产品市场研究
第三节区域楼盘个案调查
第四章目标客户定位
第一节目标客户定位
第二节目标客户置业需求特征
第三节目标客户的购买动机
第五章价格定位
第六章产品定位建议
第一节建筑外观建议
第二节建筑功能性划分建议
第七章产品配套建议
第一节大堂
第二节室内会所
第三节交房标准
第八章投资简单分析
第一章项目理解与分析
第一节项目概况
1.1.1地理位置:上海市闸北区柳营路、平型关路口
(近灯具市场)
1.1.2项目规划现状
?建筑形态:框架、剪力墙结构,地下一层,地上十五层?基地面积:约3800平方米
?总建筑面积:约14800平方米
?项目性质:四层商业裙房的办公大厦
?项目状态:工程基本完成,目前处于停止状态,无人入住
第二节项目初步评估