第6章项目投资综合练习题
第六章项目投资决策
一、名词解释
1．投资
2．项目投资
3．项目计算期
4．现金流量
5．营业现金流量
6．静态投资回收期
7．净现值
8．内含报酬率
9．获利指数
10．固定资产年平均使用成本
解答：略
二、单项选择题
1.投资项目从投资建设开始到最终清理或出售整个过程的时间，称之为（）。
A．项目计算期 B．生产经营期 C．建设期 D．试产期
答案:A
解析: 投资项目从投资建设开始到最终清理或出售整个过程的时间，称之为项目计算期。
2.下列各项中，属于项目投资决策静态评价指标的是（）。
A．获利指数B．净现值 C．内含报酬率 D．会计收益率
答案：D
解析：会计收益率是非贴现的静态指标，获利指数、净现值和内含报酬率是贴现的分析评价指标。
3.某投资项目的建设期为零，第一年流动资产需用额为1000万元，流动负债需用额为400万元，则该年流动资金投资额为（）万元。
A．400 B．600 C．1 000 D．1 400
答案：B
解析：某年流动资金投资额=本年流动资金需用数-上年流动资金需用数，本年流动资产需用数=该年流动资产需用数-该年流动负债需用额。本题中上年流动资金需用数为零，因此，该年的流动资金投资额=1000-400=600万元。
4.已知某投资项目按14%的贴现率计算的净现值大于零，按16%贴现率计算的净现值小于零，则该项目的内含报酬率肯定（）。
A ．大于14%，小于16%
B ．小于14%
C ．等于15%
D ．大于16%
答案：A
解析：当净现值大于0时，内含报酬率大于贴现率；当净现值小于0时，内含报酬率小于贴现率。所以，本题中的内含报酬率大于14%，小于16%。
5.某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，要求的最抵投资报酬率为12%。有四个方案可供选择，其中甲方案的项目计算期为10年，净现值为1 000万元；乙方案的获利指数为0.85；丙方案的项目计算期为11年，年等额净回收额为150万元：丁方案的内含报酬率为10%。最优的投资方案是（ ）。
A ．甲方案
B ．乙方案
C ．丙方案
D ．丁方案
答案：A
解析：乙方案的获利指数小于1，不具有财务可行；丁方案的内含报酬率10%小于12%，也不具有财务可行性。而甲方案与丙方案的项目计算期不同，且为互斥方案，应当采用年等额净回收额进行比较决策。甲方案的年等额净回收额为177万元(1000×0.177)，大于丙方案的年等额净回收额，因此甲方案最优。
6.下列因素中，对投资方案内含报酬率的大小不产生影响的是（ ）。
A ．原始投资
B ．现金流量
C ．项目计算期
D ．贴现率
答案：D
解析：内含报酬率是能够使投资方案的净现值为零时的贴现率，因而其大小要受到原始投资额、现金流量及项目计算期的影响，但内含报酬率的计算本身与贴现率的高低无关。
7. 包括建设期的静态投资回收期是（ ）。
A ．净现值为零的年限
B ．累计净现金流量为零的年限
C ．累计净现值为零的年限
D ．净现金流量为零的年限
答案：B
解析：静态投资回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等所需的时间，即累计净现金流量为零的年限。
8. 某投资项目，当折现率为10%时，净现值为500元；折现率为15%时，净现值为-480元，则该项内含报酬率是（ ）。
A ．13.15%
B ．12.75%
C ．12.55%
D ．12.25%
答案：C 解析：500
4805000%10%15%10---=--IRR ，IRR=12.55% 。 9. 在全部投资均于建设起点一次投入，建设期为零，投产后每年净现金流量相等的情况下，为计算内含报酬率所求得的年金现值系数应等于该项目的（ ）。
A ． 资本回收系数
B ．净现值率指标的值
C ．静态回收期指标的值
D ．会计收益率指标的值
答案：C
解析：在全部投资均于建设起点一次投入，建设期为零，投产后每年净现金流量相等的情况下，按照简化公式，为计算内含报酬率所求得的年金现值系数=年净现金流量原始投资，而年净现金流量
原始投资即为投资回收期。 10.某投资项目与建设起点一次投入原始投资400万元，获利指数为1.35，则该项目净现值为（ ）万元。
A ．540
B ．140
C ．100
D ．200
答案：B 解析：())(140135.140035.1400
400万元=-?==-；NPV NPV 11.假定有A 、B 两个投资方案，它们的投资额相同，现金流量总和也相同，但A 方案的现金流量逐年递增，B 方案的现金流量逐年递减。如果考虑资金时间价值，且两方案均可行的情况下，则下列表述正确的是（ ）。
A ．A 方案与
B 方案等价 B ．A 方案优于B 方案
C ．B 方案优于A 方案
D ．不能确定
答案：C
解析：由于A 方案的现金流量递增，而B 方案的现金流量递减，考虑资金时间价值，B 方案的净现值一定大于A 方案的净现值，所以，B 方案优于A 方案。
12.当贴现率为10%时，某项目的净现值为500元，则说明该项目的内含报酬率（ ）。
A.高于10%
B.低于10%
C.等于10%
D.无法界定
答案：A
解析：贴现率与净现值呈反向变化，所以当贴现率为10%时，某项目的净现值为500元（大于零），要想使净现值向等于零趋近（此时的贴现率为内含报酬率），即降低净现值，需进一步提高贴现率，故知该项目的内含报酬率高于10%。
13.当某项目的净现值大于零时，下列成立的选项有（ ）。
A.会计收益率大于10%
B. 内含报酬率小于的贴现率
C. 获利指数大于1
D.静态投资回收期小于项目计算期的一半
答案：C
解析： 当某项目的净现值大于零时，获利指数大于1，内含报酬率大于的贴现率，与静态投资回收期和会计收益率无直接关系。
14.净现值法的优点不包括（ ）。
A ．考虑了资金的时间价值 B.考虑了项目计算期的全部净现金流量
C.考虑了投资的风险
D.可从动态上反映项目的实际投资收益率
答案：D
解析：净现值法的缺点在于不能直接反映项目实际收益率水平。
15.下列说法不正确的是（）。
A．内含报酬率是能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率
B．内含报酬率是方案本身的投资报酬率
C．内含报酬率是使方案净现值等于零的贴现率
D．内含报酬率是使方案获利指数等于零的贴现率
答案：D
解析：内含报酬率是使方案获利指数等于1的贴现率。
16.固定资产的平均年成本是未来使用年限内现金流出总现值与（）的乘积。
A．年金终值系数 B.年金现值系数 C.资本回收系数 D.偿债基金系数
答案：C
解析：固定资产平均年成本，是未来使用年限内现金流出总现值除以年金现值系数，而资本回收系数是年金现值系数的倒数.
17.某公司已投资60万元于一项设备研制，但它不能使用；又决定再投资40万元，但仍不能使用。如果决定再继续投资40万元，应当有成功把握，并且取得现金流入量至少应为（）。
A.40万元
B.100万元
C.140万元
D.60万元
答案：A
解析：前两次投资的100万元已是沉没成本，与未来的决策无关。
18.在计算现金流量时，若某年取得的净残值收入为10000元，税法规定的预计净残值为8000元，所得税率为25%，正确的处理方法是( )。
A.只将两者差额2000元作为现金流量
B.仍按税法规定的预计净残值8000元作为现金流量
C.按实际净残值减去两者差额部分所补交的所得税的差额9500元作为现金流量
D.按实际净残值加上两者差额部分所补交的所得税的差额10500元作为现金流量
答案：C
解析：当实际净残值收入大于预计的净残值收入时，要对其差额交税；当实际净残值收入小于预计的净残值收入时，其差额部分具有抵税的作用。本题实际净残值收入10000元大于预计的净残值收入8000元，因此要对其差额交税，则现金流量=10000-(10000-8000)×25%=9500。
19.运用调整现金流量法进行投资风险分析，需要调整的项目是( )。
A.有风险的贴现率
B.无风险的贴现率
C.有风险的现金流量
D.无风险的现金流量
答案：C
解析：调整现金流量法把不确定的现金流量调整为确定的现金流量，然后用无风险报酬率作为折现率计算净现值。
20.在进行投资项目评价时，投资者要求的风险报酬取决于该项目的( )。
A.经营风险
B.财务风险
C.系统性风险
D.非系统性风险
答案：C
解析：适宜作为项目资本预算风险的度量是项目的系统风险，而不是项目自身特有的风险。
三、多项选择题
1.净现值与获利指数的共同之处在于（）。
A．都考虑了资金时间价值因素 B．都以设定贴现率为计算基础
C．都不能反映投资方案的实际报酬率 D．都反映了资金投入与产出之间的关系
答案：ABC
解析：获利指数法的优缺点与净现值法基本相同，但有一重要区别是，获利指数法可从动态的角度反映项目投资的资金投入与总产出之间的关系。
2.终结点现金流量包括（）。
A．回收垫支的流动资金B．固定资产报废或出售的现金流入
C．原始投资D．经营期最后一年的营业现金流量
答案：ABD
解析：原始投资通常发生在建设期。
3.一个项目原始总投资的投入方式将影响（）。
A．原始投资B．静态投资回收期C．净现值D．内部收益率
答案：CD
解析：投资方式可分为一次投入和分次投入，它既不影响原始投资，也不影响静态投资回收期。
4.在单一方案决策过程中，与净现值评价结论可能发生矛盾的评价指标是（）。
A．获利指数B．会计收益率C．静态投资回收期D．内含报酬率
答案：BC
解析：若净现值大于0，则获利指数一定大于1，内含报酬率一定大于贴现率，所以利用净现值、获利指数或内含报酬率对同一个项目进行可行性评价时，会得出完全相同的结论。而静态投资回收期或会计收益率的评价结论与净现值的评价结论有可能会发生矛盾。
5.下列估算投资项目营业现金流量的方法中，正确的是（）。
A．营业现金流量等于税后净利润加上非付现
B．营业现金流量等于营业收入减去付现成本再减去所得税
C．营业现金流量等于税后收入减去税后付现成本再加上非付现成本抵税
D．营业现金流量等于营业收入减去营业成本再减去所得税
答案：ABC
解析：会计营业成本既包括付现成本，也包括非付现成本，而财务管理中现金流量是以收付实现制为基础确定的，所扣除的成本中不包括非付现成本。
6.下列投资决策评价指标中，其数值越大越好的指标是（）。
A．净现值B．静态投资回收期C．内含报酬率D．会计收益率
答案：ACD
解析：这些投资决策评价指标中只有投资回收期是越小越好，其余均为越大越好的指标，好正指标。
7.若净现值为负数，则表明该投资项目（）
A．各年利润小于0，不可行
B．它的投资报酬率小于0，不可行
C．它的投资报酬率没有达到预定的贴现率，不可行
D．它的投资报酬率不一定小于0
答案：CD
解析：净现值为负数，即表明该投资项目的报酬率小于预定的贴现率，方案不可行。但并不表明该方案一定为亏损项目或投资报酬率小于0。
8.影响项目内含报酬率的因素包括（）。
A．投资项目的有效年限B．投资项目的现金流量
C．企业要求的最低投资报酬率D．银行贷款利率
答案：AB
解析：内含报酬率大小不受贴现率高低的影响。
9.某公司拟于2008年初新建一生产车间用于某种新产品的开发，则与该投资项目有关的现金流量是（）。
A．需购置新的生产流水线价值150万元，同时垫付20万元流动资金
B．利用现有的库存材料，该材料目前的市价为10万元
C．车间建在距离总厂10公里外的于2006年购入的土地上，该块土地若不使用可以以300万元出售
D．2006年公司曾支付5万元咨询费请专家论证过此事
答案：ABC
解析：2006年支付的5万元咨询费为沉没成本，为决策不相关成本。
10.使用当前的资本成本作为项目的贴现率应满足的条件为（）。
A．项目的预期收益与企业当前资产的平均收益相同
B．项目的风险与企业当前资产的平均风险相同
C．项目的资本结构与企业当前的资本结构相同
D．资本市场是完善的
答案：BC
解析：当投资项目的风险与企业当前资产的平均风险相同，公司继续采用相同的资本结构为新项目筹资，可以用当前的资本成本作为贴现率。
四、判断题
1.在对同一个独立投资项目进行评价时，用净现值、获利指数和内含报酬率指标会得出完全相同的结论，而采用静态投资回收期有可能得出与前述指标相反的结论。（）答案：对
解析：在对同一个投资项目进行财务可行性评价时，净现值、获利指数和内含报酬率指标的评价结论是一致的。
2.因为营业现金流量等于净利润加非付现成本，因此，固定资产折旧越多，营业现金流量越大，投资项目的净现值也就越大。（）
答案：错
解析：折旧越多，抵税作用越大，在其他条件不变的情况下，的确会增加企业的现金流量。但是，折旧是投资额的分摊，折旧大，其前提必然是投资额大，因此，净现值未必会增加。
3.在不考虑时间价值的前提下，投资回收期越短，投资风险就越小。（）
答案：对
解析：在不考虑时间价值的前提下，投资回收期越短，投资风险就越小。
4.如果某一投资项目所有正指标均小于或等于相应的基准指标，反指标大于或等于基准指标，则可以断定该投资项目完全具备财务可行性。（）
答案：错
解析：如果某一投资项目所有正指标均大于或等于相应的基准指标，反指标小于或等于基准指标，则可以断定该投资项目完全具备财务可行性。
5.折旧之所以对投资决策产生影响，是因为折旧是现金的一种来源。（）
答案：错
解件：折旧之所以对投资决策产生影响则因为所得税的存在引起的，折旧是非付现成本，因此不作为现金流出考虑，但折旧可以起到减少税负的作用，折旧抵税作为现金流入来考虑。
6.如果把原始投资看成是按预定贴现率借入的，那么在净现值法下，当净现值为正数时说明还本付息后该项目仍有剩余收益。（）
解答：对
解析：净现值法所依据的原理是：假设预计的现金流入在年末肯定可以实现，把原始投资看成是按预定贴现率借入的。当净现值为正时，偿还本息后还有剩余的收益。净现值的经济意义是投资方案贴现后的净收益。
关于项目投资合同合集8篇
关于项目投资合同合集8篇 关于项目投资合同合集8篇 随着时间的推移，合同对我们的帮助越来越大，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的项目投资合同8篇，欢迎阅读与收藏。 项目投资合同篇1 本合同双方当事人： 甲方：____________（以下简称甲方） 乙方：____________（以下简称乙方） 甲方是依法成立的国有控股有限责任公司，依据国家发展改革委员会、江苏省人民政府、南京市人民政府的有关文件精神，由开发区管委会授权，具体实施南京化学工业园区规划范围内的地块规划、管理并进行基础设施建设，对入园企业投资项目用地进行规划安排、提供相关服务。 乙方是__________________，在南京化学工业园园区内投资建设的_______企业，该项目拟定项目名称为_________、主产品_______、年产量______、总投资______、注册资金______、注册日期________、开工日期______、投产日期_______.
为满足该投资项目建设用地需要，甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规和当地政府文件规定，就投资项目用地事宜，本着平等、自愿、公平、互利的原则，经过充分、友好协商，订立本合同。 第一条合同标的 1.1乙方在甲方规划管理范围内的投资项目用地（以下简称“宗地”），位于南京化学工业园区内，地籍编号为_________，面积约________平方米（最终面积以土地管理部门实测为准），其四至范围如本合同附图所示。 1.2甲方确保本合同项下的宗地为国有土地。 第二条土地用途 2.1本合同项下的土地用途为工业用地，目的为满足乙方该投资项目的建设需要。 2.2在使用期限内，乙方使用宗地必须符合国家以及化工园区有关规划建设、环保、安全的要求，如需改变土地用途和规划要求，须按规定程序经有关部门批准。 2.3乙方保证按照项目可研批复和项目概述要求，落实该项目的投资，并按照经批准的投资计划和项目建设计划规定的时间实际投入、开工建设、竣工投产。 第三条宗地的交接 3.1本合同签订后，甲方在收到乙方首批土地款15日内，向乙方出具正式的用地红线图，经有资质的单位验线，双方确认后并在用地红线图上签字盖章即视为
第六章 项目投资管理
第六章项目投资管理 题目部分，(卷面共有51题,155.0分,各大题标有题量和总分) 一、判断题(14小题,共14.0分) 1．(1分)获利指数法可从动态的角度反映项目投资的资金投入与产出之间的关系，可以使投资额不同的独立方案之间直接用获利指数进行对比。（） 2．(1分)在对同一个独立投资项目进行评价时，用净现值、净现值率、获利指数和内部收益率指标会得出完全相同的决策结论，而采用静态投资回到期则有可能得出与前述结论相反的决策结论。( ) 3．(1分)内含报酬率是指在项目经营周期内能使投资方案获利指数等于1的折现率。( ) 4．(1分)在投资项目决策中,只要投资方案的投资利润率大于零,该方案就是可行方案。( ) 5．(1分)根据财务可行性假设,在计算现金流量时,可以把营业收入和成本看成是在年末发生。( ) 6．(1分)一般情况下，能使投资项目的净现值小于零的折现率，一定小于该项目的内含报酬率。（）7．(1分)整个投资有效年限内利润总计与现金净流量总计是相等的，所以，现金净流量可以取代利润作为评价净收益的指标。( ) 8．(1分)净现值以绝对数表示，不便于在不同投资规模的方案之间进行对比。( ) 9．(1分)现值指数大于1，说明投资方案的报酬率高于资金成本率。( ) 10．(1分)在评价两个相互排斥的投资方案时，应该着重比较其各自的内含报酬率。( ) 11．(1分)进行长期投资决策时，如果某一备选方案净现值比较大，那么该方案内含报酬率也相应较高。( ) 12．(1分)一般情况下，使某投资方案的净现值等于零的折现率，一定小于该投资方案的内含报酬率。( ) 13．(1分)风险调整贴现率法的缺点是夸大了远期风险，这与投资项目前几年的现金流量难以预料，越往后反而更有把握的事实不符。( ) 14．(1分)在评价投资项目的财务可行性时，如果投资回收期或会计收益率的评价结论与净现值指标的评价结论发生矛盾，应当以净现值指标的结论为准。（） 二、单项选择题(13小题,共13.0分) 1．(1分)下列指标中，（）指标为反指标 A、内部报酬率 B、净现值 C、获利指数 D、静态投资回收期 2．(1分)下列各项中，属于长期投资决策静态评价指标的是( ) A、投资利润率 B、净现值率 C、现值指数 D、内部报酬率 3．(1分)某投资方案，当贴现率为16％时，其净现值为338元，当贴现率为18％时，其净现值为-22元。该方案的内含报酬率为( ) A、15．88％ B、16．12％ C、17．88％ D、18．14％ 4．(1分)所谓现金流量，在投资决策中是指一个项目引起的企业( ) A、现金支出和现金收入量 B、货币资金支出和货币资金收入增加的量 C、现金支出和现金收入增加的数量 D、流动资金增加和减少量 5．(1分)如果某一投资方案的净现值大于零，则必然存在的结论是( ) A、投资回收期在一年以内 B、获利指数大于1 C、投资报酬率高于100% D、年均现金净流量大于原始投资额 6．(1分)下列长期投资决策评价指标中，其数值越小越好的指标是( ) A、净现值率 B、投资回收期 C、内部收益率 D、投资收益率 7．(1分)某企业投资方案A的年销售收入为180万元，年销售成本和费用为120万元，其中折旧为20万元，所得税率为30%，则该投资方案的年现金净流量为( ) A、42万元 B、62万元 C、60万元 D、48万元 8．(1分)在资本限量且投资项目不可拆分的情况下最佳投资方案必然是( ) A、净现值合计最高的投资组合 B、获利指数大于1的投资组合
第五章 项目投资习题
第五章项目投资（5） 一、单项选择题 1.某企业计划投资10万元建一生产线，预计投资后每年可获净利1.5万元,年折旧率为10%,则投资回收期为( )年. (A) 4.5 (B) 5 (C) 4 (D) 6 2.在资本限量情况下，最佳投资方案必然是（）。 (A)净现值合计最高的投资组合 (B)获利指数大于1的投资组合 (C)内部收益率合计最高的投资组合 (D)净现值之和大于零的投资组合 3.在下列指标中属于贴现的指标是（）。 (A)投资回收期 (B)投资利润 (C)平均收现期 (D)内部收益率 4.现值指数小于1时意味着（）。 (A)投资的报酬率大于预定的贴现率 (B)投资的报酬率小于预定的贴现率 (C)投资的报酬率等于预定的贴现率 (D)现金流入量的贴现值大于现金流出量的贴现值 5.下列关于净现值的表述中，不正确的是（） (A)净现值是项目计算期内各年现金净流量现值的代数和 (B)净现值大于0，项目可行，净现值小于0，项目不可行 (C)净现值的计算可以考虑投资的风险性 (D)净现值反映投资的效率 6.某投资方案的年营业收入为100000元，年总成本为60000元，年折旧额10000元，所得税率为33％，该方案的每年营业现金流量为（）元。 (A) 26800 (B) 36800 (C) 16800 (D) 43200 7.投资回收期的计算公式为（）。 (A)投资回收期＝原始投资额／现金流入量 (B)投资回收期＝原始投资额／现金流出量 (C)投资回收期＝原始投资额／净现金流量 (D)投资回收期＝净现金流量／原始投资额 8.当新建项目的建设期不为0时，建设期内各年的净现金流量（）。 (A)小于0或等于0 (B)大于0 (C)小于0 (D)等于0
关于投资项目的经济分析
关于投资项目的经济分析 朱兆平 （浙江水利水电学校，浙江杭州310016) 摘要:在分析现行投资项目经济分析中存在问题的基础上,探讨了风险型和不确定型投资项目基准收益率的取值问题.最后,结合实例给出了风险型和不确定型投资项目的净现值分析法. 关键词：投资项目类型;基准收益率;净现值法 项目的可行性研究和经济评价是建立在现状分析和发展预测的基础上的,然而由于认识的局限性和现有资料的不完善，以及客观环境变化的多样性,使任何预测都不可避免地会有误差．因而项目的可行性研究和经济评价具有风险性和不确定性，在经济分析中,风险性和不确定性对最后所得的影响甚大,但从经济上看，严重的问题并不是风险性和不确定性的本身，而在于对风险性和不确定性的态度和处理办法.因此，如果能全面系统地对各种可能影响投资项目的因素进行分析和估计,并找出解决问题的方法,这对提高投资项目选择的合理性和有效性具有重要的理论和现实意义． 1现行投资项目净现值法存在的问题 净现值法（NPV）是现行项目经济分析中常用方法之一［1－２］，其数学模型为: 式中NPV（i０）—寿命周期内的净现值; Ft—项目第t年的净现金流量; n—投资项目的寿命周期，a； t—现金流量发生的年份序号; ｉ0—基准收益率，即投资者的目标收益率． NＰV(i0）是反映项目在计算期内获利能力的动态指标.当NＰV(i0)≥0时,项目经济可行；反之则不可行.且在多方案对比时,NPＶ(ｉ0）的值越大，则表明方案相对优越．现行的净现值法中各参数Ft、n和i0一般都是确定型的，考虑到经营风险及不确定性因素的影响，那么项目的寿命周期ｎ也应为随机变量，且由于投资、成本、价格和销售量等也都是随机变量,这就使得由它们决定的项目各期净现金流量Ft也是随机变量［１］． 基准收益率通常由投资者根据行业同类投资项目的赢利水平,以及对项目财务分析的预测和投资者的意愿来确定．对于风险型项目,投资者往往是在银行贷款利率的基础上凭主观经验加一点风险贴水率来确定基准收益率，一般来说，项目风险性越大,则基准收益率定得越高，即加进的风险贴水越多．但究竟何种程度的风险配以何种水准的风险贴水,是极难确定其规格而且是相当主观的[1］.与前两者相比较,受不确定性因素影响的投资项目,确定其基准益率的难度就更大了． 本文针对上述问题,就如何扩大净现值法的使用范围进行探讨. ２基准收益率的确定 2．1 风险型投资项目的基准收益率 风险贴水率是对由风险引起的收益率的补偿，它应等于收益的可能风险损失与投资额之比,即单位投资收益的可能风险损失.若第t期的风险贴水率记作rｃr(t),则有：由式（2)可知，求rcｒ（t)的关键是求取第t期净现金流量(收益)的可能风险损失. 对于存在种种不确定因素的投资项目，不确定因素的变动及其对经营效果的影响一般具有概率性，这种概率性表明了其经营风险性.在概率分布已知情况下,用随机变量的期望值和标准差可描述这种特性． 为便于分析，假设项目各期的净现金流量为离散型随机变量，且互不相关.若第t 期随机净现金流量Fｔ的各离散取值为Ft1，Ft2,…,Ftk，其对应发生的概率分别为Pt1,Pt2,…,
第 五 章 项 目 投 资
第六章项目投资 本章主要内容 1.投资的种类及项目投资的特点； 2.项目投资的相关概念（计算期、资金构成、资金投入方式）； 3.现金流量的内容及其估算； 4.净现金流量的含义及计算； 5.项目投资评价指标的含义、计算、决策标准及特点； 6.项目投资评价指标的运用 第一节投资概述 一、投资的涵义和种类 （一）投资的定义 投资，是指特定经济主体（包括国家、企业和个人）为了在未来可预见的时期内获得收益或使资金增值，在一定时期向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为。从特定企业角度看，投资就是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为。 是各类投资的特点。 二、投资的程序（了解） 第二节项目投资的现金流量分析 一、项目投资的特点与项目计算期的构成 （一）项目投资的含义 项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。 项目投资包含于直接投资、对内投资之中。一般也包含于生产性投资之中。
（二）项目投资的特点 1.投资内容独特（每个项目都至少涉及到一项固定资产投资）； 2.投资数额多； 3.影响时间长（至少一年或一个营业周期以上）； 4.发生频率低； 5.变现能力差； 6.投资风险大。 （三）项目计算期的构成 项目计算期指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。 项目计算期（n）=建设期（s）＋运营期（p） 运营期=投产期＋达产期 二、项目投资的内容与资金投入方式 （一）项目投资的内容 从项目投资的角度看，原始投资（又称初始投资）等于企业为使该项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金，原始投资=建设投资＋流动资金投资。 项目总投资=原始投资＋建设期资本化利息 【注意】 1.原始投资不受企业投资资金来源的影响，但投资总额受企业投资资金来源的影响。比如，原始投资100万，全部来自银行借款，利率10%，建设期1年，
关于重大建设项目投融资创新情况的调研报告
关于重大建设项目投融资创新情况的调研报告 为进一步拓宽和创新企业债券等融资功能对重点建设项目的支持，2015年4-5月，由省发改委徐幸副主任带领委财金处、基综办（省重点办）、法规处、省招标办、省信用中心、宏观经济研究所等部门主要负责人赴中信建投证券股份有限公司、大公国际资信评估有限公司、惠誉（北京）信用评级有限公司、东方金诚国际信用评估有限公司等中介机构及湖南、湖北等省份就如何拓宽我省重大建设项目融资路径创新问题进行专题调研。力求准确把脉重大项目建设特点及投融资创新，及早谋划并拓展我省重点项目融资思路和渠道。 一、券商、信用评级等中介机构业务开展基本情况 中信建投证券股份有限公司是经中国证监会批准设立的全国性大型综合证券公司，其前身为中信建投证券有限责任公司，由中信证券股份有限公司和中国建银投资有限责任公司共同出资设立，注册资本61亿元，在全国30个省、市、自治区设有205家营业网点，并设有中信建投期货有限公司、中信建投资本管理有限公司、中信建投（国际）金融控股有限公司、中信建投基金管理有限公司等4家子公司。公司拥有350万客户，客户资产规模4000亿元。业务范围涉及证券承销与保荐、证券投资咨询、证券资产管理、证券投资基金代销等，并搭建了研究咨询、信息技术、运营管理、风险管理、合规管理等专业高效的业务支持体系，同时中信建投证券也是浙江企业债发行的主要承销商之一。大公国际是中国行业、地区、国家信用评级标准创立者，大公国际参加了国内大部分债务工具的创新设计与推广应用，企业债券、金融债券、结构融资债券等信用评级市场占有率均名列前茅。此外，作为中国国际化程度最高的评级机构，大公受国家财政部推荐参加亚洲债券市场建设，并作为亚洲信用评级机构协会会员，中日韩三国信用评级机构合作的倡导者，大公在亚洲信用体系建设中发挥着重要的作用。惠誉评级是全球三大评级公司之一，侧重于金融机构的评级。惠誉的评级类型主要包括企业、金融机构、结构融资和地方政府、国家主权等方面。惠誉对新兴市场的敏感度较高，尤其是在新兴市场企业债券发行方面有着较为深入的研究。东方金诚国际信用评估有限公司是根据国际通行规则组建的全国性、专业化信用评级机构，并全资控股一家专业数据咨询公司。 这四家机构在与政府合作的过程中都积累了较为丰富的经验，并具有良好业务水平。尤其是中信集团凭借其强大的综合实力，在与政府合作方面取得了显著的成绩。中信金融控股平台业务涵盖了证券、基金、银行、期货、信托、保险、资管等，能够为相关产业基金运作和项目融资等提供全方位的资本运作支持。此外，中信集团约4万亿的资产形成的实业网络庞大，涉及能源和资源业务、文化传媒产业、制造业、海外平台、基础设施、房地产、工程承包、商贸服务业等，也会带来良好的投资机会和协同效应。2008年，中信集团根据业务发展需要设立中
关于项目投资合作意向书范文
关于项目投资合作意向书范文 关于项目投资合作意向书 甲方：（以下简称甲方）公司地址： 乙方：（以下简称乙方）公司地址; 甲、乙双方经友好协商，就_________________ 的建设项目投资合作事宜，达成共识如下：一、公司名称： （共同出资注册）
、公司注册地址： 三、项目总投资万，注册资本万 四、甲方投资万，占股份37%。乙方投资万，占股份63%。 五、甲、乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件，甲方拟以项目的土地固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的投资建设资金进入项目所在地的项目公司公共账户后，资金使用期为3 年（暂定），前两年为建设期，建设期内免本息，从第三年底开始，甲方按央行同期活期贷款利率支付给乙方，支付期暂定为一年。（具体资金合作及股东分红细则将在双方签订的合同中细化）。 六、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报、立项、注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的、真实的、有效的。
七、公司合作成立后，甲方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承担合作公司的所有法律与经济责任，只负责资金的监督使用、调配并提取按股份比例分红。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。 八、合作项目由乙方承包开发建设，每平方米建设开发的包干成本（包括每平方米所含的国有土地使用权出让金、地下室和地面建筑的建安成本、附属工程、营销、税费等的所有费用）为人民币元整（Y元）。 九、甲、乙双方以项目前期过程中所产生的有关费用， 由甲方垫付，不计入建设成本。 十、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济 关系及连带责任关系，均与乙方无关。 十一、甲、乙双方签订合作意向书后，三个工作日内， 乙方需向共同成立公司的共关账户打入万保证金。
项目投资意向书范本
项目投资意向书范本 甲方：__以下简称甲方）乙方：___（以下简称乙方） 为使项目（以下简称本项目）在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。 2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 二、工程建设 1、开工条件（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。 2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。 3竣工时间乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任
关于企业项目投资意向书范本
关于企业项目投资意向书范本一个大的项目是需要公司之间合作完成的，也需要谈投资条件，这时候就需要用到项目投资意向书。下面是为大家整理的项目投资意向书范本，欢迎大家一起来分享! 项目投资意向书范本篇一 甲方：福清融侨经济技术开发区管理委员会 乙方：林忠武先生 乙方在福清融侨开发区考察后，认为该开发区的投资环境与企业发展前景良好，拟在该开发区投资兴办企业，甲方表示欢迎。经双方友好协商，达成如下投资协议： 一、乙方拟投资7000万元人民币，兴办金属五金制造项目，生产冲压件、华司、磁铁等电子五金产品。 二、甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难。 三、本意向书签定后，乙方可继续派员到融侨开发区进一步了解实情，甲方应积极配合并给予大力帮助，促进本项目尽快升级转化。 四、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。 五、本协议一式二份，双方各执一份。 甲方：福清融侨经济技术开发区管理委员会乙方： 代表：代表： 时间： 地点： 项目投资意向书范本篇二
甲方：xx县银山镇人民政府 乙方：xxxx服装股份有限公司 甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在 银山镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;5亿元人民币)订立本意向书。 (一)拟建项目名称：xxxx服装有限公司项目 (二)项目地址：xx县xx镇 (三)、1、项目占地：甲方同意乙方在西乡镇投资建设 服装产业项目，项目总占地100亩，分二期建设。 2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设 为6个月，即：自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：于20xx年3月开始建设。从第一 期开工建设起3年内达到设计产量。 (四)土地、房屋：甲方先期负责土地手续及土地证(工 业用地80亩、住宅用地20亩)的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，乙方交付保证金，金额：万元。乙方 按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土地、房产手续(证件户名是乙方)、建设生产车间两栋(约15000平方米)及配套设施(办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米)，租给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费万元。租赁费在乙方上缴税收形
关于某某项目投资合作协议
关于某某系列产品项目投资合作协议 甲方(投资方)： 乙方(产品研发方): 甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国法律、法规的规定,双方本着平等、自愿、诚实信用、互惠互利的原则就甲乙双方合作投资某某项目事宜达成如下协议，并由合作双方共同恪守。 一、合作项目 甲乙双方共同合作投资某某系列产品项目,该项目范围包括但不限于等。 二、投资金额和资金用途 甲方以现金的方式向乙方投资壹佰贰拾万元人民币作为某某系 列产品项目的研发经费； 该笔款项主要用于某某系列产品项目的科研经费、日常开支费用、科研人员的差旅费用和申请专利的费用使用。 三、投资金额的支付时间 甲方的投资金额分三期支付给乙方:
第一期支付万元人民 币； 第二期支付万元人民币; 第三期支付万元人民币; 各期费用的支付时间由甲乙双方根据项目的进展情况协商确 定。 四、研究成果归属 乙方同意在本次某某系列产品项目的研发过程中取得的所有专 利技术成果甲方都可以作为专利申请权人和专利共有权人，其享有《中华人民共和国专利法》赋予的所有权利. 五、合作方式 1、甲乙双方同意注册新的公司专门负责本次某某系列产品项目 的工业应用,凡是本次项目研发过程中产生的专利技术均由注册的新 公司无偿优先使用，该使用权为在中华人民共和国境内的独占优先 使用权。 2、由于乙方在甲方投资本项目之前该项目已经研发出了部分专 利产品，乙方同意在注册的新公司成立后,将甲方介入本项目之前已 经研发出来的专利技术无偿提供给该注册的新公司使用,该专利技术 使用权为在中华人民共和国境内的独占优先使用权。
3、甲乙双方同意在年月日之前成立该公司,该公司成立事宜的处理由甲乙双方另行约定。 4、公司成立后甲乙双方都是该公司的股东,甲方在该公司中的股份不低于公司总股份的50％。 5、甲乙双方同意在注册的公司成立后,每年的利润分配比例为５：５。 6、甲乙双方同意将上述的约定写入新注册公司的章程中。 7、其它事宜待公司注册成立后由甲乙双方另行约定。 六、合作期限 本次合作的期限是年; 从年月日起到年月日止。 七、甲方的义务 １、甲方应当按照本合同约定的期限准时支付投资金额． ２、甲方对本次项目合作中所知悉的核心技术信息和核心商业信息负有保密义务. 八、乙方的义务 1、乙方必须确保甲方的投资资金是用于本次项目的研究，并向乙方及时汇报经费的使用情况。
工程项目管理 第六章
1.建设项目投资控制的含义和任务是什么？ 建设项目投资控制是指以建设项目为对象，为在投资计划值内实现项目而对工程建设活动中的投资所进行的规划、控制和管理。投资控制的目的，就是在建设项目的实施阶段，通过投资规划与动态控制，将实际发生的投资额控制在投资的计划值以内，以使建设项目的投资目标尽可能地实现。 投资控制的任务是对建设全过程的投资费用负责，是要严格按照批准的可行性研究报告中规定的建设规模、建设内容、建设标准和相应的工程投资目标值等进行建设，努力把建设项目投资控制在计划的目标值以内。在工程项目的建设过程中，各阶段均有投资的规划与投资的控制等工作，但不同阶段投资控制的工作内容与侧重点各不相同。 （1）设计准备阶段的主要任务 按项目的构思和要求编制投资规划，深化投资估算，进行投资目标的分析、论证和分解，以作为建设项目实施阶段投资控制的重要依据。 （2）设计阶段的主要任务 按批准的项目规模、内容、功能、标准和投资规划等指导和控制设计工作的开展，组织设计方案竞赛，进行方案比选和优化，编制及审查设计概算和施工图预算，采用各种技术方法控制各个设计阶段所形成的拟建项目的投资费用。 （3）施工阶段的主要任务 在建设项目的施工阶段，投资控制的任务和工作主要是以施工图预算或工程承包合同价格作为投资控制目标，控制工程实际费用的支出。 （4）竣工验收及保修阶段的主要任务 在建设项目的竣工验收及保修阶段，投资控制的任务和工作包括按有关规定编制项目竣工决算，计算确定整个建设项目从筹建到全部建成竣工为止的实际总投资，即归纳计算实际发生的建设项目投资。 2.投资控制的基本原理？ （1）遵循动态控制原理 1）对计划的投资目标值的分析和论证2 ）投资发生的实际数据的收集 3）投资目标值与实际值的比较4）各类投资控制报告和报表的制定 5）投资偏差的分析6）投资偏差纠正措施的采取 （2）分阶段设置控制目标 投资的控制目标需按建设阶段分阶段设置，且每一阶段的控制目标值是相对而言的，随着工程项目建设的不断深入，投资控制目标也逐步具体和深化 （3）注重积极能动的主动控制 目标值与实际值的偏离。这是主动的和积极的投资控制方法，也就是说，在进行建设项目投资控制时，不仅需要运用被动的投资控制方法，更需要能动地影响建设项目的进展，时常分析投资发生偏离的可能性，采取积极和主动的控制措施，防止或避免投资发生偏差，主动地控制建设项目投资，将可能的损失降到最小。 （4）采取多种有效控制措施 要有效地控制建设项目的投资，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多个方面采取措施，尤其是将技术措施与经济措施相结合，是控制建设项目投资最有效的手段。 （5）立足全寿命周期的控制 建设项目投资控制，主要是对建设阶段发生的一次性投资进行控制。但是，投资控制不能只是着眼于建设期间产生的费用，更需要从建设项目全寿命周期内产生费用的角度审视投资
关于项目投资合作协议书范本
关于项目投资合作协议书范本 项目投资合作协议书(一) 电影投资合作协议书 甲方：驻地地址：法定代表人：联系方式： 乙方：驻地法人：联系方式： 甲、乙双方本着互利互惠、优势互补、真诚合作的原则，就共同合作由甲方投资、乙方拍摄、制作影片《_____》的有关事宜，经友好协商，达成如下协议条款，双方共同遵守。 第一条合作原则 1. 本合同各项条款应遵守《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国著作权法实施条例》、等各种法律法规。 2. 合作双方保证各方完全拥有法律权利、能力和许可签署此合同书，并履行本合同项下各自所承担的权利和义务。 3. 乙方负责本剧的预算、制作团队、摄制日程，以及本剧的拍摄制作等项工作，甲方负责本剧的投资工作。 第二条基本条款 一、概况
1. 剧名：《幸福，擦肩而过》(暂定名) 2. 剧长：25分钟 3. 类型：数字微电影公益短片 4. 摄制周期：一个月。 5. 后期制作周期(至完成校正拷贝)二个月。 6. 总成本：约万元人民币(大写：_____万元人民币，以实际支出为准)，由制作费、宣传费及不可预见费四部分组成。 二、就电影《_____ 》的拍摄、制作，甲方的投资额为人民币约_____万元(大写：人民币_____ 万元，以实际支出为准)。 三、《_____》的拍摄、制作事宜由乙方负责，乙方保证并承诺其系依法设立并具备合法的电影拍摄、制作资格的法律主体，具备相应的专业能力，足以在本协议约定的期限内完成工作并实现对本项目的的投资回报。 四、双方的权利和义务(一) 甲方的权利和义务 1、按本协议的约定，为乙方工作提供投资款总计：约人民币_____ 万元(大写：人民币_____ 万元，以实际支出为准)，投资款到位方式为:
第6章项目投资综合练习题
第六章项目投资决策 一、名词解释 1．投资 2．项目投资 3．项目计算期 4．现金流量 5．营业现金流量 6．静态投资回收期 7．净现值 8．内含报酬率 9．获利指数 10．固定资产年平均使用成本 解答：略 二、单项选择题 1.投资项目从投资建设开始到最终清理或出售整个过程的时间，称之为（）。 A．项目计算期 B．生产经营期 C．建设期 D．试产期 答案:A 解析: 投资项目从投资建设开始到最终清理或出售整个过程的时间，称之为项目计算期。 2.下列各项中，属于项目投资决策静态评价指标的是（）。 A．获利指数B．净现值 C．内含报酬率 D．会计收益率 答案：D 解析：会计收益率是非贴现的静态指标，获利指数、净现值和内含报酬率是贴现的分析评价指标。 3.某投资项目的建设期为零，第一年流动资产需用额为1000万元，流动负债需用额为400万元，则该年流动资金投资额为（）万元。 A．400 B．600 C．1 000 D．1 400 答案：B 解析：某年流动资金投资额=本年流动资金需用数-上年流动资金需用数，本年流动资产需用数=该年流动资产需用数-该年流动负债需用额。本题中上年流动资金需用数为零，因此，该年的流动资金投资额=1000-400=600万元。 4.已知某投资项目按14%的贴现率计算的净现值大于零，按16%贴现率计算的净现值小于零，则该项目的内含报酬率肯定（）。
A ．大于14%，小于16% B ．小于14% C ．等于15% D ．大于16% 答案：A 解析：当净现值大于0时，内含报酬率大于贴现率；当净现值小于0时，内含报酬率小于贴现率。所以，本题中的内含报酬率大于14%，小于16%。 5.某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，要求的最抵投资报酬率为12%。有四个方案可供选择，其中甲方案的项目计算期为10年，净现值为1 000万元；乙方案的获利指数为0.85；丙方案的项目计算期为11年，年等额净回收额为150万元：丁方案的内含报酬率为10%。最优的投资方案是（ ）。 A ．甲方案 B ．乙方案 C ．丙方案 D ．丁方案 答案：A 解析：乙方案的获利指数小于1，不具有财务可行；丁方案的内含报酬率10%小于12%，也不具有财务可行性。而甲方案与丙方案的项目计算期不同，且为互斥方案，应当采用年等额净回收额进行比较决策。甲方案的年等额净回收额为177万元(1000×0.177)，大于丙方案的年等额净回收额，因此甲方案最优。 6.下列因素中，对投资方案内含报酬率的大小不产生影响的是（ ）。 A ．原始投资 B ．现金流量 C ．项目计算期 D ．贴现率 答案：D 解析：内含报酬率是能够使投资方案的净现值为零时的贴现率，因而其大小要受到原始投资额、现金流量及项目计算期的影响，但内含报酬率的计算本身与贴现率的高低无关。 7. 包括建设期的静态投资回收期是（ ）。 A ．净现值为零的年限 B ．累计净现金流量为零的年限 C ．累计净现值为零的年限 D ．净现金流量为零的年限 答案：B 解析：静态投资回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等所需的时间，即累计净现金流量为零的年限。 8. 某投资项目，当折现率为10%时，净现值为500元；折现率为15%时，净现值为-480元，则该项内含报酬率是（ ）。 A ．13.15% B ．12.75% C ．12.55% D ．12.25% 答案：C 解析：500 4805000%10%15%10---=--IRR ，IRR=12.55% 。 9. 在全部投资均于建设起点一次投入，建设期为零，投产后每年净现金流量相等的情况下，为计算内含报酬率所求得的年金现值系数应等于该项目的（ ）。 A ． 资本回收系数 B ．净现值率指标的值 C ．静态回收期指标的值 D ．会计收益率指标的值
最新关于企业项目投资意向书范本
最新关于企业项目投资意向书范本 项目投资意向书范本篇一 甲方：福清融侨经济技术开发区管理委员会 乙方：林忠武先生 乙方在福清融侨开发区考察后，认为该开发区的投资环境与企业发展前景良好，拟在该开发区投资兴办企业，甲方表示欢迎。经双方友好协商，达成如下投资协议： 一、乙方拟投资7000万元人民币，兴办金属五金制造项目，生产冲压件、华司、磁铁等电子五金产品。 二、甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难。 三、本意向书签定后，乙方可继续派员到融侨开发区进一步了解实情，甲方应积极配合并给予大力帮助，促进本项目尽快升级转化。
四、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。 五、本协议一式二份，双方各执一份。 甲方：福清融侨经济技术开发区管理委员会乙方： 代表：代表： 时间： 地点： 项目投资意向书范本篇二 甲方：xx县银山镇人民政府 乙方：xxxx服装股份有限公司 甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在 银山镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;5亿元人民币)订立本意向书。
(一)拟建项目名称：xxxx服装有限公司项目 (二)项目地址：xx县xx镇 (三)、1、项目占地：甲方同意乙方在西乡镇投资建设 服装产业项目，项目总占地100亩，分二期建设。 2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设 为6个月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：于2015年3月开始建设。从第一 期开工建设起3年内达到设计产量。 (四)土地、房屋：甲方先期负责土地手续及土地证(工 业用地80亩、住宅用地20亩)的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，乙方交付保证金，金额：万元。乙方 按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使
关于项目投资合同汇总十篇
编号： 关于项目投资合同汇总十篇 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 X X公司
关于项目投资合同汇总十篇 随着法律知识的普及，越来越多事情需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是收集整理的项目投资合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。项目投资合同篇1 本合同双方当事人： 甲方：____________（以下简称甲方） 乙方：____________（以下简称乙方） 甲方是依法成立的国有控股有限责任公司，依据国家发展改革委员会、江苏省人民政府、南京市人民政府的有关文件精神，由开发区管委会授权，具体实施南京化学工业园区规划范围内的地块规划、管理并进行基础设施建设，对入园企业投资项目用地进行规划安排、提供相关服务。 乙方是__________________，在南京化学工业园园区内投资建设的_______企业，该项目拟定项目名称为_________、主产品_______、年产量______、总投资______、注册资金______、注册日期________、开工日期______、投产日期_______. 为满足该投资项目建设用地需要，甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规和当地政府文件规定，就投资项目用地事宜，本着平等、自愿、公平、互利的原则，经过充分、友好协商，订立本合同。 第一条合同标的
1.1乙方在甲方规划管理范围内的投资项目用地（以下简称“宗地”），位于南京化学工业园区内，地籍编号为_________，面积约________平方米（最终面积以土地管理部门实测为准），其四至范围如本合同附图所示。 1.2甲方确保本合同项下的宗地为国有土地。 第二条土地用途 2.1本合同项下的土地用途为工业用地，目的为满足乙方该投资项目的建设需要。 2.2在使用期限内，乙方使用宗地必须符合国家以及化工园区有关规划建设、环保、安全的要求，如需改变土地用途和规划要求，须按规定程序经有关部门批准。 2.3乙方保证按照项目可研批复和项目概述要求，落实该项目的投资，并按照经批准的投资计划和项目建设计划规定的时间实际投入、开工建设、竣工投产。 第三条宗地的交接 3.1本合同签订后，甲方在收到乙方首批土地款15日内，向乙方出具正式的用地红线图，经有资质的单位验线，双方确认后并在用地红线图上签字盖章即视为完成宗地的交接。 3.2乙方应当有效利用土地。办理宗地交接后，乙方享有按照投资计划进行项目建设的权利，同时负有按照投资计划进行项目建设的义务。该宗地交接完成后_________月内乙方必须开工建设，如未能按期开工，甲方有权收回该宗地。项目开工建设后，乙方在________月
第五章项目投资课堂练习及答案
第五章项目投资 一、单项选择题 1.某公司当初以300万元购入一块土地，当前市价为350万元，如果公司计划在这块土地上兴建厂房，应（）。 A.以300万元作为投资分析的机会成本 B.以50万元作为投资分析的机会成本 C 以350万元作为投资分析的机会成本 D.以350万元作为投资分析的沉没成本 C 2.利用回收期指标评价方案的财务可行性，容易造成管理人员在决策上的短视，不符合股东的利益，这是因为（）。 A.回收期指标未考虑货币时间价值因素 B.回收期指标忽视了回收期以后的现金流量 C.回收期指标在决策上伴有主观臆断的缺陷 D.回收期指标未利用现金流量信息 B 3.某投资项目的原始投资额为200万元，建设期为1年，投产后1-6年每年现金净流量为40万元，第7-10年每年现金净流量为30万元，则该项目包括建设期的投资回收期为（）年。 A.5 B.6 C.7 D.8 B 4.某投资项目的原始投资额为100万元，当年建设当年投产，投产后1-5年每年净收益为10万元，第6-10年每年净收益为20万元，则该项目的年均会计收益率（又称以净利润为基础的平均报酬率）为（）。
A.5% B.10% C.15% D.30% C 8.在下列评价指标中，未考虑货币时间价值的是（）。 A.净现值 B.内部收益率 C.获利指数 D.回收期 D 二、多项选择题 1.下列各项中，属于现金流出项目的有（）。 A.建设投资 B.经营成本 C.长期待摊费用摊销 D.固定资产折旧 E.所得税支出 AE 2.某公司拟于2003年初新建一生产车间用于某种新产品的开发，则与该投资项目有关的现金流量是（）。 A.需购置新的生产流水线，价值为300万元，同时垫付25万元的流动资金 B.2002年公司支付5万元的咨询费，请专家论证 C.公司全部资产目前已经提折旧100万元 D.利用现有的库存材料，目前市价为20万元 E.投产后每年创造销售收入100万元 AE ◆现金流入量 －－营业收入、回收固定资产残值、 回收流动资金、其他现金流入 ◆现金流出量 －－固定资产投资支出、垫支营运资本、 付现成本、税金、其他现金流出
第六节项目投资管理练习答案
第六章项目投资管理 一、单项选择题 1.答案：B 【解析】静态投资回收期属于非折现绝对指标；净现值率和内含报酬率均属于折现指标。 2.答案：D 【解析】内含报酬率是使方案现值指数等于1的贴现率。 3.答案：D 【解析】根据内部收益率的计算原理可知，该指标不受设定折现率的影响。 4.答案： D 【解析】本题的考点是利用插补法求内含报酬率，内含报酬率是使净现值为0时的贴现率。即（16%－IRR）/（16%－15%）＝（－20－0）/（－20－60），内含报酬率＝15.75%。 5.答案： A 【解析】年折旧＝20/20＝1（万元），经营期内年净现金流量＝3＋1＝4（万元），静态投资回收期＝20/4＝5（年）。 6.答案： C 【解析】动态投资回收期法考虑了货币时间价值。（参见教材138页） 7.答案：D 【解析】包括建设期的静态投资回收期是使得累计净现金流量为0的年限。 8.答案：A 【解析】会计收益率）＝年均经营净利/原始投资额（本教材与注册）。 9.答案：C 【解析】本题的主要考核点是风险报酬率的确定以及净现值、现值指数和内含报酬率三者的关系。期望投资报酬率=无风险报酬率（货币时间价值）+风险报酬率，所以，该项目的风险报酬率=7%。由于该项目的净现值大于零，所以，该项目的现值指数大于1，该企业应该进行此项投资。又由于按15%的折现率进行折现，计算的净现值指标为100万元大于零，所以，该项目的内含报酬率大于15%。 10.答案： B 【解析】获利指数法的主要优点是，可以进行独立投资机会获利能力的比较。 11.答案： D 【解析】由静态投资回收期为4年可以得出：原始投资/每年现金净流量＝4；设内含报酬率为IRR，则：每年现金净流量×（P/A，IRR，10）－原始投资＝0，（P/A，IRR，10）＝原始投资/每年现金净流量＝4。 12.答案： C
关于项目投资的观点
2014做什么生意好,2014小本生意做什么好？专家推荐多个最挣钱的生意项目抢先看。 做生意我们首先要懂得什么是商机，市场上有很多的商品，它可以经营，也许能让你赚到钱，但不一定能够做大，因为这只是商，而不是机。在百度百科中，商机的解释是：商业经营的机遇、把握。商机这个词曾经有个著名的经济学家说过:从NO中找到YES，从否定中找到肯定，这就是商机。从经验中找到知识，从经验的否定中找到知识的肯定，这就是商机。21世纪的模式就是知识经济！而我们怎么去找到这个商机呢，一下跟大家介绍一款独有的项目。 《2014做什么生意好？儿童生意》 近几年全国经济明显复苏，我国经济发展总体态势良好，随着生活条件提高，儿童消费的增长在GDP的增长中占很大比例。中国是全球玩具第一大生产国。玩具业在我国制造业中占有一定地位。有关数据显示，中国现有玩具企业2万余家，从业人员超过400万，年产值1000多亿元，产量占世界总产量的70%以上。随着我们经济的快速发展，我国玩具消费正以每年20%以上的速度增长，据有关数据，2010年起每年我国玩具消费总额1000亿元以上。而且，中国玩具市场蕴藏着巨大商机。中国14岁以下人口为3亿多，其中的城市人口为8000万人，构成了庞大的玩具消费群体。而中国儿童每年人均玩具消费额与欧美发达国家相比仍处于较低水平，随着中国家长消费观念的改变，未来有很大的发展空间。 菲波四季雪公司的调查结果显示，中国城市儿童玩具月均花费在199—399元的比例最高，达40.5%。玩具购买力开始显示出强劲的势头。 “玩是孩子的天性。”玩具则是尊重儿童天性的最好教具，这是西方人的理念。从消费理念看，玩具消费理念在更新。随着社会发展，越来越多家崇尚快乐教育、玩中学的理念，相应他们对玩具的认识和需求在逐步增加，玩具更是越来越受到人们的青睐。玩具的功能已从单纯的育儿工具，转向人们寻求健康、快乐、时尚等生活方式的物质载体。随着80后父母的增多，玩具也逐渐成为中国孩子的必需品消费。 从档次看，不同档次玩具多元化发展。由于玩具市场潜力巨大以及城乡消费差距的存在，决定了我国玩具市场在今后相当长的一段时间内各个档次、各类品种共存的态势。城市家长对孩子进行智力开发极为重视，集知识趣味、动手动脑于一体的玩具迎合了城市家长们望子成龙的心理。 出于望子成龙的心理，多数家长特别重视子女智力的开发，均把“寓教于乐”看做是尽早开发子女智力的手段。自第四波婴儿潮爆发以来，益智类玩具受到了众多80后父母的青睐，以“菲波四季雪、木制、塑料积木、拼图、纸膜、彩泥”为主的益智玩具广受市场追捧。