海口市总体规划

海口市总体规划

海口市城市空间结构布局示意图

9月6日，海南省政府批准《海口市总体规划》。记者从海口市规划局了解到，该《规划》对海口市的未来发展蓝图进行了如下描绘。

一、海口市城市性质是什么？

海南省省会，热带海岛生态旅游度假胜地和宜居城市，南海海洋研发和综合产业开发基地，国家历史文化名城。

二、海口市城市发展目标是什么？

海南省经济实力最强、服务设施最优的中心城市，较高国际知名度的绿色旅游度假胜地生态城市，具有优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。

三、海口市发展规模如何？

1、人口发展规模，近期（2010年），总人口180万—200万人，其中主要城区常住人口控制在129万以内；远期（2020年），总人口230万—250万人，其中主要城区常住人口控制在175万以内。

2、主要城区建设用地规模，近期（2010年），建设用地123.6平方公里，人均建设用地95.8平方米；远期（2020年），建设用地209.4平方公里，人均建设用地119.6平方米。

四、海口经济发展阶段目标是什么？

到2010年，全市国内生产总值达到530亿元，综合经济实力迈上新台阶，中心城市辐射带

动作用明显增强，人民生活富裕，提前率先基本实现全面建设小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最佳的城市之一。到2010年，全市国内生产总值达到1390亿元，在全省率先基本实现现代化，创业环境和人居环境的优势更加突出，初步建成在国际上具有一定知名度与影响力，以热带滨海风光为特色的绿色生态城市。

五、海口在城市空间结构布局上怎么安排？

采取“3+1”的布局结构，“3+1”是指沿海岸线的滨海旅游发展轴线、城市发展轴线和生态保护轴线以及沿南渡江的纵向发展轴线，建设成五彩之乡（如图所示）。

六、海口的城市特色发展战略是什么？

1、绿色生态环境特色，构建组团间、沿海、沿江生态隔离绿地和南部生态防护林，加大城市绿化覆盖率，大幅度、高标准提升城市净化、绿化和美化水平。

2、热带风光特色，充分利用丰富的热带植物资源和自然条件，严格控制建筑密度和建筑高度，通过建筑物、道路、广场和园林等各项建设，突出展示热带城市的环境和景观特色。

3、滨海滨江特色，加大岸线生态恢复性建设和美化绿化，合理使用岸线，最大程度地发挥各种岸线的不同功能。

4、健康宜居特色，坚持“以人为本”原则，注重人居情感和温馨氛围的营造，建设最佳人居环境，成为国内外理想的宜居城市。

5、历史文化名城特色，加大维护和修缮名胜古迹，深入挖掘海口历史文化底蕴，开辟新的历史文化主题资源，申报海口国家级历史文化名城，促进现代文化与传统文化的有机交融，保护与塑造海口历史文化风貌。

七、新海口城市规划特色有哪些？

三多——多元化、多中心、多组团；三城烘托——水城、划成、林城；三低两高——低容积率、低建筑密度、低人口密度、高绿化率和高环境质量。

八、主城区建设用地今后主要的发展方向如何？

1、中强，强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与规模效益，改善环境。

2、西拓，鼓励中心组团建设的西向拓展，注重长流组团、老城组团的专业性开发和规模积聚，积极培育长流组团的产业增长点。

3、东优，选择恰当时机，择优开发项目，有选择性地开发江东组团。开发要注重开发品质而不是开发的规模，优先考虑人口密度低、土地开发价值高的项目，注重与环境协调。

4、南控，控制城市向南发展，保护城市生态屏障，确立生态发展底线，注重保护优良的生态环境。

城市发展总目标把海口建设成为海南省经济实力最强、把海口建设成为海南省经济实力最强、服务设施最优的中心城市，务设施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，的热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。的历史文化名城。

城市发展阶段性目标亿元。到2010年，海口市国内生产总值达到年海口市国内生产总值达到530亿元。亿元城市综合经济实力显著提高，城市综合经济实力显著提高，对琼北区域的辐射带动作用增强，全面实现小康社会的奋斗目标，带动作用增强，全面实现小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最佳的城市之一。成为中国创业环境和人居环境最佳的城市之一。到2020年，海口市国内生产总值达到年海口市国内生产总值达到1390亿亿创业环境和人居环境的优势更加突出，元，创业环境和人居环境的优势更加突出，并在全省率先实现现代化，全省率先实现现代化，初步建设成为在国际上具有一定知名度与影响力、有一定知名度与影响力、以热带滨海风光为特色的绿色生态城市。的绿色生态城市。城市特色发展策略1．绿色环境特色．构建组团间、沿海、沿江生态隔离绿地和南部生态防护林带，构建组团间、沿海、沿江生态隔离绿地和南部生态防护林带，增加城市绿化覆盖率，大力提升城市净化、绿化和美化水平。加城市绿化覆盖率，大力提升城市净化、绿化和美化水平。2．热带风光特色．充分利用丰富的热带植物资源和自然条件，塑造热带城市特色，充分利用丰富的热带植物资源和自然条件，塑造热带城市特色，对构成城市综合风貌的建筑物、城市道路、雕塑小品、广场、对构成城市综合风貌的建筑物、城市道路、雕塑小品、广场、公小型绿地等各项要素，园、小型绿地等各项要素，应突出城市的文化特色和自然环境特并强调与整体环境保持协调。点，并强调与整体环境保持协调。3．滨海滨江特色．合理利用滨江、滨海岸线，科学安排各种岸线的功能和布局。合理利用滨江、滨海岸线，科学安排各种岸线的功能和布局。注重城市生活岸线与公共岸线的利用，加大生态岸线的恢复和保护重城市生活岸线与公共岸线的利用，力度。力度。4．健康宜居特色．坚持“以人为本”原则，坚持“以人为本”原则，注重人居情感和温馨气氛的营造，建设健康人居环境，的营造，建设健康人居环境，成为国内外理想的宜居城市之一。居城市之一。5．历史文化名城特色．大力维护和修缮名胜古迹，大力维护和修缮名胜古迹，深入挖掘海口历史文化底蕴，开辟新的历史文化主题资源，底蕴，开辟新的历史文化主题资源，申报海口国家级历史文化名城，级历史文化名城，推进现代文化与传统文化的有机交融，保护与塑造海口历史文化风貌。交融，保护与塑造海口历史文化风貌人口规模近期（市域总人口180－200万人，万人，近期（2010年）：市域总人口年）：市域总人口－万人其中主城区常住人口控制在129万以内。万以内。其中主城区常住人口控制在万以内远期（市域总人口230－250万人，万人，远期（2020年）：市域总人口年）：市域总人口－万人其中主城区常住人口控制在175万以内。万以内。其中主城区常住人口控制在万以内市域城镇化水平近期（市域城镇常住人口144－近期（2010年）：市域城镇常住人口年）：市域城镇常住人口－148万人，城镇化水平为72%左右。万人，城镇化水平为左右。万人左右远期（市域城镇常住人口192－远期（2020年）：市域城镇常住人口年）：市域城镇常住人口－200万人，城镇化水平为万人，左右。万人城镇化水平为80%左右。左右主城区城市建设用地规模近期（建设用地123.6平方公近期（2010年）：建设用地年）：建设用地平方公人均建设用地95.8平方米；平方米；里，人均建设用地平方米远期（建设用地209.4平方公远期（2020年）：建设用地年）：建设用地平方公人均建设用地119.6平方米。平方米。里，人均建设用地平方米城镇等级特大城市1个海口市主城区；特大城市个：海口市主城区；建制镇10

个永兴、东山、新坡、龙塘、建制镇个：永兴、东山、新坡、龙塘、云龙、红旗、旧州、三门坡、三江、大致坡；云龙、红旗、旧州、三门坡、三江、大致坡；大型居民点13个石山、美安、遵谭、大型居民点个：石山、美安、遵谭、龙十字路、美仁坡、新民、甲子、大坡、桥、十字路、美仁坡、新民、甲子、大坡、演丰、演海、咸来、谭文。演丰、演海、咸来、谭文。城镇职能1．海口市主城区：海南省省会，热带海岛生态旅游度假胜地和宜居．海口市主城区：海南省省会，国家南海海洋研发和综合产业开发基地，国家历史文

化名城。市，国家南海海洋研发和综合产业开发基地，国家历史文化名城。2．永兴镇：以旅游、农副产品加工业为主的城镇。．永兴镇：以旅游、农副产品加工业为主的城镇。3．东山镇：以发展旅游、轻型加工业为主的城镇。．东山镇：以发展旅游、轻型加工业为主的城镇。4．新坡镇：以发展旅游、农副产品加工业为主的城镇。新坡镇：以发展旅游、农副产品加工业为主的城镇。5．龙塘镇：以发展农副产品加工、轻型加工业为主的城镇．龙塘镇：以发展农副产品加工、6．云龙镇：以发展农副产品加工业为主的城镇。．云龙镇：以发展农副产品加工业为主的城镇。7．红旗镇：以发展农副产品加工业、商贸为主的城镇。．红旗镇：以发展农副产品加工业、商贸为主的城镇。8．旧州镇：以发展历史文化旅游、商贸为主的城镇。．旧州镇：以发展历史文化旅游、商贸为主的城镇。9．三门坡镇：以发展农副产品加工业为主的城镇。．三门坡镇：以发展农副产品加工业为主的城镇。10．三江镇：以发展农副产品加工、轻型加工业为主的城镇。．三江镇：以发展农副产品加工、轻型加工业为主的城镇。11．大致坡镇：以发展商贸为主的城镇。．大致坡镇：以发展商贸为主的城镇。城镇布局建立并完善中心放射式的城镇空间布局结构，强化“一心四轴” 建立并完善中心放射式的城镇空间布局结构，强化“一心四轴” 的空间布局结构。一心”是指主城区，四轴” 的空间布局结构。“一心”是指主城区，“四轴”是指以主城区为中心的四条呈放射状城镇发展轴。个建制镇镇区构成区为中心的四条呈放射状城镇发展轴。10个建制镇镇区构成四条城镇发展轴上的重要节点。这四条城镇发展轴分别为：四条城镇发展轴上的重要节点。这四条城镇发展轴分别为：1．海文高速公路城镇发展轴：以海文高速公路为依托。该发．海文高速公路城镇发展轴：以海文高速公路为依托。展轴上有三江镇区和大致坡镇区。展轴上有三江镇区和大致坡镇区。2．海榆东线公路城镇发展轴：以海榆东线公路为依托。该发．海榆东线公路城镇发展轴：以海榆东线公路为依托。展轴上有云龙镇区、旧州镇区、红旗镇区和三门坡镇区。展轴上有云龙镇区、旧州镇区、红旗镇区和三门坡镇区。3．东线高速公路城镇发展轴：以东线高速公路和南渡江西岸．东线高速公路城镇发展轴：沿江公路为依托。该发展轴上有龙塘镇区和新坡镇区。沿江公路为依托。该发展轴上有龙塘镇区和新坡镇区。4．海榆中线高等级公路城镇发展轴：以海榆中线高等级公路．海榆中线高等级公路城镇发展轴：为依托。该发展轴上有永兴镇区和东山镇区。为依托。该发展轴上有永兴镇区和东山镇区。加强海口市域公路交通系统网络化建设，形成“ 加强海口市域公路交通系统网络化建设，形成“五纵五横一滨江”公路网。滨江”公路网。1．“五纵”是指海文高速公路、东线高速公路、海榆东线．五纵”是指海文高速公路、东线高速公路、公路、海榆中线高等级公路、海榆西线公路。公路、海榆中线高等级公路、海榆西线公路。2．“五横”是指滨海公路、海口绕城高速公路、老．五横”是指滨海公路、海口绕城高速公路、公路、（城）—铺（前）公路、长（流）—大（致坡）公路、澄铺大致坡）公路、）－文公路等五条横向联系道路，（迈）－文（昌）公路等五条横向联系道路，其中新建设的有海口绕城高速公路（高速）、澄－文公路、老－铺公路、有海口绕城高速公路（高速）、澄文公路、铺公路、）、大公路，需要完善的有滨海公路。长－大公路，需要完善的有滨海公路。3．“一滨江”是指南渡江西岸滨江公路；自南渡江大桥西．一滨江”是指南渡江西岸滨江公路；侧起，经龙塘镇在新坡镇南部接东线高速公路。侧起，经龙塘镇在新坡镇南部接东线高速公路。4．所有新建道路，技术等级采用二级或二级以上技术标准。．所有新建道路，技术等级采用二级或二级以上技术标准。主城区建设用地发展方向海口主城区空间布局结构是滨海带状组团式。海口主城区空间布局结构是滨海带状组团式。在总体空间发展策略上，要遵循“中强、西拓、东优、南控” 发展策略上，要遵循“中强、西拓、东优、南控”的发展原则。原则。中强：强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，中强：强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与规模效益，改善生态环境。集约与规模效益，改善生态环境。西拓；鼓励中心组团建设用地的西

向拓展，注重长流组团、西拓；鼓励中心组团建设用地的西向拓展，注重长流组团、老城组团的专业性开发和规模积聚，老城组团的专业性开发和规模积聚，积极培育长流组团的产业增长点。产业增长点。东优：选择恰当时机，择优开发项目，东优：选择恰当时机，择优开发项目，有选择性地开发江东组团。东组团。江东组团的开发要注重开发品质而不是开发的规要优先考虑人口密度低、土地开发价值高的项目，模。要优先考虑人口密度低、土地开发价值高的项目，注重与环境相协调。重与环境相协调。南控：控制城市向南发展，保护城市生态屏障，南控：控制城市向南发展，保护城市生态屏障，确立生态发展底线，注重保护优良的生态环境。发展底线，注重保护优良的生态环境。主城区空间布局采取“ 的布局结构。采取“3+1”的布局结构。“3+1”是指沿海岸的布局结构是指沿海岸线的滨海旅游发展轴线、线的滨海旅游发展轴线、城市发展轴线和生态保护轴线以及沿南渡江的纵向发展轴线。护轴线以及沿南渡江的纵向发展轴线。主城区用地布局海口主城区用地空间布局上，形成了“一个中心、海口主城区用地空间布局上，形成了“一个中心、两个组团”的用地布局结构。其中“一个中心” 两个组团”的用地布局结构。其中“一个中心” 为具有岛内中心职能的中心组团；为具有岛内中心职能的中心组团；两个组团为具有岛外职能发展要求的特色组团：有岛外职能发展要求的特色组团：长流组团和江东组团。东组团。中心组团中心组团由十一个片区组成：秀英片区、金盘片区、金牛岭片区、中心组团由十一个片区组成：秀英片区、金盘片区、金牛岭片区、金贸片区、海口旧城片区、大英山片区、府城片区、白龙片区、金贸片区、海口旧城片区、大英山片区、府城片区、白龙片区、滨江片区、海甸片区和新埠片区。各片区的功能定位是：江片区、海甸片区和新埠片区。各片区的功能定位是：秀英片区：以工业、港口为主的综合型片区。秀英片区：以工业、港口为主的综合型片区。金盘片区：以发展高科技工业为主的片区。金盘片区：以发展高科技工业为主的片区。金牛岭片区：居住型片区。金牛岭片区：居住型片区。金贸片区：以发展商业金融服务、居住为主的副中心。金贸片区：以发展商业金融服务、居住为主的副中心。海口旧城片区：包括海口旧城历史文化街区在内的综合型片区。海口旧城片区：包括海口旧城历史文化街区在内的综合型片区。大英山片区：行政办公和综合型城市中心区。大英山片区：行政办公和综合型城市中心区。府城片区：包括府城格局保护区在内的综合型片区。府城片区：包括府城格局保护区在内的综合型片区。白龙片区：居住型片区。白龙片区：居住型片区。滨江片区：居住型片区。滨江片区：居住型片区。海甸片区：以发展教育和居住为主的综合型片区。海甸片区：以发展教育和居住为主的综合型片区。新埠片区：以生态保护、旅游、居住为主的综合型片区。新埠片区：以生态保护、旅游、居住为主的综合型片区。长流组团长流组团沿海的带型发展区域以发展市级行政办公、长流组团沿海的带型发展区域以发展市级行政办公、旅游度假、生活居住、对外交通等功能为主；度假、生活居住、对外交通等功能为主；其它区域为文化教育和办公居住功能为主。在海口火车站区域，教育和办公居住功能为主。在海口火车站区域，形成组团商业中心区。商业中心区。长流组团分为四个片区，分别为：西海岸片区、长流片区、长流组团分为四个片区，分别为：西海岸片区、长流片区、粤海通道片区、金沙湾旅游区。各片区的功能定位是：粤海通道片区、金沙湾旅游区。各片区的功能定位是：西海岸片区：以旅游度假和居住为主的综合型片区。西海岸片区：以旅游度假和居住为主的综合型片区。长流片区：以市级行政办公、教育科研为主的综合型片区。长流片区：以市级行政办公、教育科研为主的综合型片区。粤海通道片区：以过海铁路和配套服务设施为主的片区。粤海通道片区：以过海铁路和配套服务设施为主的片区。金沙湾旅游区：海口西海岸旅游度假区的重要组成区域，金沙湾旅游区：海口西海岸旅游度假区的重要组成区域，以旅游度假为主的片区。以旅游度假为主的片区。江东组团江东组团是海口城市复合职能的重要补充和延伸。江东组团是海口城市复合职能的重要补充和延伸。组团由办公居住片区、水城片区、桂林洋滨

海片区、由办公居住片区、水城片区、桂林洋滨海片区、桂林洋综合片区、灵山片区组成。综合片区、灵山片区组成。滨江办公居住片区：以办公居住为主，滨江办公居住片区：以办公居住为主，并配套相应的商业服务设施的片区。业服务设施的片区。滨海水城片区：以旅游度假为主的片区。滨海水城片区：以旅游度假为主的片区。桂林洋滨海片区：以旅游度假为主的片区。桂林洋滨海片区：以旅游度假为主的片区。桂林洋综合片区：以教育科研、桂林洋综合片区：以教育科研、高新技术和无污染工业为主的综合型片区。为主的综合型片区。灵山片区：以航空物流和居住为主的综合型片区。灵山片区：以航空物流和居住为主的综合型片区。远景空间格局以海口中心组团、长流组团、江东组团、以海口中心组团、长流组团、江东组团、老城组团为基础形成的琼北地区沿海“ 老城组团为基础形成的琼北地区沿海“一城多组团”带状特大城市群。城多组团”带状特大城市群。利用自然山体、水体和隔离绿带形成空间上既有所分又联系密切的现代化都市区。割，又联系密切的现代化都市区。都市区内部通过快速道路、轨道交通、内部通过快速道路、轨道交通、绕城高速公路建立各组团之间的交通联系。公路建立各组团之间的交通联系。

新州镇总体规划文本 6.25

儋州市新州镇总体规划(2006—2020) 文本

第一章总则 第1.0.1条为实现儋州市新州镇经济持续发展和社会全面进步，促进镇域城镇建设与资源合理配置，确保新州镇区的快速健康发展，达到经济繁荣、人民富裕、社会文明、环境优美的城镇发展目标，特制定《儋州市新州镇总体规划（2006—2020年）》（以下简称“本规划”）。 第1.0.2条本规划是调控新州镇城镇化进程与指导新州镇规划区内各项建设活动的纲领性文件。本规划指导新州镇区详细规划。规划区内各项专业规划的编制工作，必须符合本规划。 第1.0.3条凡在规划区范围内进行建设活动的个人或单位，均应按《中华人民共和国城市规划法》的相关规定，执行本规划，并服从主管部门的规划管理。 第1.0.4条本规划的调整与修改，按《中华人民共和国城市规划法》有关条款执行。 第1.0.5条规划期限 儋州市新州镇总体规划分为近期、中期、远期三个阶段： 近期：2006～2010年； 中期：2011－2015年； 远期：2016－2020年。 第1.0.6条规划范围 本次总体规划确定的规划区范围为新州镇镇域范围，总面积79平方公里。 镇区规划范围包括新州原镇区和新英、荣上等村，以及盐田和新地的部分范围，总面积为6.46平方公里。 第二章社会经济发展规划 第2.0.1条总体发展战略 进一步改善人民的生活水平，提高经济总量，增强经济活力。积极发展第二、三产业，调整优化产业结构；教育、科学、文化、卫生和体育等社会服务设施的建设逐步达到现代化城镇的标准；生态环境和城镇形象塑造成就显著，逐步使新州发展成为儋州湾的一个重要港口城镇。 第2.0.2条产业发展策略 (1)第一产业：大力发展渔业，注重林业的发展和保护，并保护基础种植业。 鼓励海水养殖和淡水养殖, 加强以小型水利设施为重点的农田基本建设，加快中低产田改造，提高农业科技创新和转化能力，推进农业服务组织和机制创新，鼓励和引导农民发展各类专业合作经济组织，促进经济效益的全面提高。 (2)第二产业：大力实施品牌战略，扩大市场影响，以新英或新州的品牌来发展特产渔业。在鼓励树立品牌的同时还要注意保护现有名牌，特别是新英红鱼粽，加强监督管理。 (3)第三产业：为自身以及区域服务的休闲型旅游度假产业将是第三产业发展的重点所在。 生产性服务业优先发展交通运输业，积极发展金融服务、信息服务体系；消费性服务业则鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售、餐饮等商贸服务。 第2.0.3条产业布局规划 充分考虑新州镇的现状，基于其发展条件与产业发展研究，对镇域的产业进行总体布局：（1）新州组团：作为全镇的行政、商业、文化和体育中心，主要发展第三产业。 （2）新英组团：主要发展渔业和养殖业。 （3）西南部英均片区：由于交通条件较好，用地条件比较优越，是新州镇通往白马井和洋浦经济开发区的重要通道，规划建议英均片区发展以虾田养殖业为主的第一产业与养殖业，带动西南部各村的发展。 （4）南部的腾阳片区：充分发挥当地的资源优势，作为速生林产业和种植业基地； （5）东部的大屯片区：发展作为甘蔗种植业基地； （6）东北部的宝山片区：发展成为新州的花生和蔬菜种植区，为镇区以及洋浦提供优良的蔬果和粮食。

海口市琼山区云龙镇总体规划(2013-2030)

《海口市琼山区云龙镇总体规划（2013-2030）》规划简介 一、区域位置 云龙镇位处海口市中北部，东与美兰区演丰镇接壤，南与红旗镇为邻，西隔南渡江与龙塘镇相望，北接美兰区灵山镇，并与海口美兰机场接壤。 二、规划范围 1、镇域规划范围 镇域为云龙镇行政管辖范围，规划用地面积为96.01平方公里。 2、镇区建设范围 东至儒来村，南沿着云龙水库北岸，西以永三公路，北到云龙产业园北侧，规划用地面积为12.94平方公里，其中云龙镇区面积为7.45平方公里，云龙产业园面积为5.49平方公里。 三、发展目标 总体目标：海南省新型城镇化示范镇、海口市的首善之镇。到规划期末，云龙镇是海口市中部具有较强带动辐射作用的卫星镇。表现为产业特色突出，镇域特色鲜明，设施配套完善等，城镇具有较强辐射聚集效应。镇区以较大动力带动各片区、中心村、基层村的经济快速发展。全镇域范围内城乡公共设施完善配置、城乡基础设施全覆盖及居民点生活环境优美。 四、镇域镇村体系规划 村镇规模结构本着“发展区域中心镇、城镇区中心，促进人口向城镇经济发达区域集中，完善规模结构”的基本思想，制定2030年镇域村镇体系规模结构为“1城镇区、5农村社区及2基层村”。 五、镇域空间结构规划 规划构筑“一江二溪一园”的生态格局和“一心二轴四区”的空间结构。 1、生态格局：一江指南渡江水土保持带；二溪包括三十六曲溪生态景观带和云龙溪环境景观带；一园为陶公山森林公园，是海南第一风水福地。 2、功能结构：一心指城镇综合服务中心；两轴的交通发展轴，即海榆东线和、云定公路和云美公路，是镇区建设发展方向的重要引力，是城镇建设重要发展轴；四区包括经济产业区、文化教育旅游区、滨江生态旅游观光区和生态高效农业区。

海口市城市规划管理技术规(完整版)33

海口市城市规划管理技术规定 （讨论稿） 第一章总则 第一条为实现把海口建成具有热带海岛风光的生态花园城市、健康型宜居城市、滨海旅游度假休闲胜地的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《海口市城市规划条例》及其它相关法律、法规与规范要求，制定本规定。 第二条在海口市规划区内从事城市规划编制、实施城市规划管理、进行城市建设，应按本规定执行。海口市规划区内的临时建设、村镇建设按相关专业要求参照本规定执行。 第三条海口市城市建设和规划管理除执行本规定外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。 第四条本规定由海口市规划局负责解释。 第二章建设用地的分类与适建范围 第五条城市建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）进行分类，包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类（详见表2.1），不包括水域和其他用地。 第六条在计算城市建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。 第七条各类建设用地的划分，应遵循土地使用相容性的原则。在城市规划区内的建设工程应按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应根据城市总体规划、分区规划（城市设计或特定地区规划）和《各类建设用地适建范围表》（详见表2.2）的规定执行。 第八条凡《各类建设用地适建范围表》中未列入的建设项目，应由市城市规划行政主管部门根据对周围环境的影响和基础设施条件，具体核定适建范围。 凡需改变规划用地性质并超出《各类建设用地适建范围表》规定的，应先提出调整申请，按规定程序报批后执行。

儋州市总体规划

儋州市总体规划 儋州市城市总体规划 第一章总则 第1条为实现儋州市国民经济持续发展和社会全面进步，促进市域城镇建设与资源合理配置，确保那大市区快速健康发展，达到经济繁荣、人民富裕、社会文明、环境优美的城镇发展目标，特制定《海南省儋州市城市总体规划修编(2001?2020年)》(以下简称“本规划”)。 第 2条本规划是调控儋州市城镇化与指导儋州市规划区内各项建设活动的纲领性文件。本规划指导全市各城镇总体规划与儋州市规划区详细规划。规划区内各项专业规划的编制工作，必须符合本规划。 第3条凡在规划区范围内进行建设活动的个人或单位，均应按《中华人民共和国城市规划法》的相关规定，执行本规划，并服从主管部门的规划管理。第4条本规划的调整与修改，按《中华人民共和国城市规划法》有关条款执行。 第5条本规划以下列文件为依据: 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《城市规划编制办法》 3、《海南省国土综合规划》 4、《海南省经济和社会发展“十五”计划》 5、《儋州市“十五”计划纲要》 6、《儋州市人民政府关于城市总体规划修编的请示》 7《海南省人民政府办公厅关于儋州市城市总体规划修编有关问题的批复》 8、儋州市提供的城市总体规划基础资料等。

9、本规划还注意到与有关规划和政策的协调，包括《儋州市经济社会发展战略》、《儋州市第十一届人民代表大会第二次会议上政府工作报告》等。第6条规划期限 儋州市总体规划分为近期、中期、远期三个阶段: 近期:至2005年; 中期:至2010年; 远期:至2020年。 第7条规划指导思想 1、继承和保留原规划中的原则和主体构思。从实际出发，有重点地解决城市发展中存在的问题。按不同职能分工、不同等级规模，做好城镇体系空间布局;协调好近远期规划，合理调整用地功能、布局和规模。完善综合交通系统和城市基础设施规划，使城市具有最佳的经济效益、社会效益和环境效益。 2、深入调查研究，充分认识社会主义市场经济条件下城市建设的特点和新问题。强调城市规划和建设必须服务和服从于经济建设的基本要求，确保党和国家的路线、方针、政策在城市规划工作中得以贯彻与体现。 3、树立为城市居民服务的指导思想。城市规划要反映居民物质生活和精神生活的要求，促进城市发展与经济繁荣，保障居民安居乐业。把居民的各项活动与建筑和环境紧密结合起来，确保城市生态系统的良性循环。 4、尊重城市个性、保持城市特色。从生态角度出发，协调好城市住宅建设、工业仓储布局、公共设施配套、市政工程建设和环境保护、自然及人文景观之间的关系，创造以人为中心的海岛生态城市氛围，形成城市的个性和特色。第8条规划目标 经过二十年的努力，逐步把儋州市建设成为与洋浦互相依托，与三个市场密切相连，一、二、三产业协调发展，经济繁荣、人民生活富裕，社会高度文明，城

海口市区域分析与规划[精品文档]

海口市区域分析 摘要：区域是人类各种社会经济活动离不开的载体。区域分析是区域规划的前提，其意义是对区域发展的自然条件和社会背景特征及其区域社会经济发展的影响进行分析，以因地制宜地发展区域经济，有效地利用资源，合理配置生产力和城镇居民点，使各项建设在地域分布上综合协调，提高社会经济效益，保持良好的生态环境，顺利地进行地区开发和建设。随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，站在新的发展高度上，对海口进行有效合理的区域分析，这对为海口社会经济建设总体战略部署提供决策依据，充分发挥已有发展优势、挖掘潜在发展优势以实现又快又好的发展具有重大意义。 关键词：海口市区域分析国际旅游岛产业结构主导产业 面朝大海，春暖花开，海口市地处热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。气候宜人的海口市作为国际旅游岛海南省的省会，是全省政治、经济、科技、文化中心、交通邮电枢纽。“十一五”时期，海口市紧紧抓住海南国际旅游岛建设的重大机遇，有效应对了一系列自然灾害和国际金融危机影响，既保持经济社会平稳较快发展，又夯实了可持续发展的基础。在当前发展形势下，一方面，在新的“十二五”规划的指导下，海口站在崭新的历史起点，处于难得的发展机遇期。全球经济的发展，技术创新和产业转移的加快，经济发展孕育的新突破，这都将有利于海口市进一步参与国际分工与合作。另一方面，也面临着诸多挑战。国际外需环境日趋复杂，经济发展不确定性因素增多;劳动力、土地等生产要素成本上升，推动经济结构转型升级难度加大，以及存在着的一些亟待解决的突出问题等都不利于海口市又快又好的发展，因此，要实现富民强市的目标，必须以海南国际旅游岛建设统揽海口经济社会发展全局，对其进行全面的区域分析，做好合理的区域规划，牢牢把握海南国际旅游岛建设带来的重大机遇。 一、区域发展的资源环境基础分析 海口市地处海南岛北部，北濒琼州海峡，地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候。春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季湿凉多台风暴雨,冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，年平均气温23.8℃，年平均降水量1664毫米，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主。总体来看，地势较为平缓，水热组合状况良好，自然条件相对优越。 （一）自然资源与区域发展 【土地】海口市现有陆地面积2304.84平方公里。其中，农业用地1756 平方公里，建设用地363平方公里，未利用土地153平方公里。农业用地中，耕地面积7.9万公顷，含水旱田4.1万公顷，旱地3.8万公顷;林地面积3.4万公顷;可开发利用的滩涂面积0.2万公顷、山塘水库0.42万公顷。 【水系】海南岛最长河流南渡江穿过海口市中部而入海，其主流在市区流域面积为1300平方公里，年径流量60.99亿立方米；其流经市区的支流水系总库容量15000多万立方米。此外，海口市地处南渡江下游河口河网地带和休眠火山口地带，潜水、承压水分布广泛。城市生活与生产水资源供应充足。

海南东方市滨海北片区总体规划

2０05-2020海南东方市滨海北片区详细规划 说明书目录 1.项目概况 １．１.规划背景 (3) 1.2.规划范围与用地规模3? 1.３.规划依据 (3) １．4.规划目标3? 1.5.规划原则 (3) 2.现状分析 2．１.区位分析.................................................. ４ 2.2.气候条件 (4) 2.3.地震烈度 (4) 2.4．土地利用................................................... ４ 2.5．规划用地特征分析 (5) 2.６.地形分析 (5) 2.7.水文?5 ２．8.现状道路系统 (5) 2．9．用地权属5? 3.规划布局 3.1．规划理念6? 3.2.对控规的主要调整............................................ ６ 3.３．空间布局结构?６ 3.4．总体布局 (7) ３.５．道路系统规划8? 3．6.步行系统规划 (8) 3.７.绿地系统规划9? 3.８.空间景观规划9? 3．9.公共设施规划10? ３．１０．规划技术经济指标..................................... 1０ 3.11．建筑风格................................................. 1３ ４.工程规划 ４.1.道路定线与竖向规划 (15) 4.2.给水工程规划?１5 4.３.排水工程规划 (16) ４.４.电力工程规划 (17) 4.５.电信工程规划19? 4．６.燃气工程规划 (19) 4.7．综合防灾规划2?１ ５.分期规划与投资估算

海南省绿地规划

海南省绿地系统规划 海南省概况分析 海南岛地处我国南部边陲，四面环海，背靠祖国大陆，与广东雷州半岛之间仅隔宽约30 千米的琼州海峡，地理区位优势明显。土地资源是拥有全国最多的热带土地资源，耕地分布在北部和沿海平原、台地和阶地地带上以海口市、文昌市和儋州市最多。水田分在沿海沿江平原上，旱地多分布在台地和阶地上。林地是全省面积最大的土地资源，以尖峰岭、吊罗山、黎母岭和五指山较为集中，是海南珍稀贵重林木的保留地和珍禽异兽的栖息地，也是全岛水源涵养地。是我国仅存的两个原始热带林区之一。自然景观资源：宜人的海岛气候，迷人的滨海风光（沙滩平原海岸，红树林海岸，珊瑚礁海岸，岬角基岩海岸），奇特的地貌景观（高耸的花岗岩山峰，低矮的火山堆，喀斯特地貌，海蚀地貌），珍稀的动植物种。人文景观：博螯亚洲论坛，三亚的世界小姐选拔大赛，美味佳肴，民间工艺，民族风情。 海南省地理环境分析 海南省区位优越，全部地处热带，高温多雨，雨热同期，日照强，地势缓和，土地肥沃，宜耕地广，类型多样，海域广阔，生物繁多，为热带高效农业提供了良好的环境。

1、光热资源丰富，光照热带北缘，年日照时数大于2000小时，光照充足，热量一一最冷月平均温〉16°C,> 10 C积温达8400 —9200 C。 上怡山幣 2、生物资源-最大的热带物种基因库，丰富的光热资源使海南岛成为我国最大的热带物种基因库。在原始的热带雨林和热带季雨林中，生长繁衍着众多的植物和动物，其中很多是珍稀物种。 1DUO 1200 1400 1600 IB00 20(M} 2200 113

3、土地资源-类型多样，海南岛土地利用类型多样，岛屿廓近似椭园，中间高四周低，由山地、丘陵、台地、平原组成环形层状地貌, 是环带产业布局的自然基础。 海南岛气候分析 热带海岛季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，降水丰沛，时空差异大，文昌、琼海、万宁等为海南岛的重风害区。降雨量是多西少，由于迎风坡多雨，被分坡少雨造成。 海南省交通分析

[vip专享]021 中强-东方巴黎城AB地块规划设计说明

中强·东方巴黎城A、B地块规划方案设计说明 第一章总体设计篇 一、设计依据： 1．规划设计条件 （1）本工程规划勘测设计红线图； （2）本工程征地放样资料； （3）本工程土地使用条件； 2．有关地方法规规定 （1）《滁州市城市规划管理技术规定（2010版）》； 3．规划设计技术标准 （1）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）； （2）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； （3）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）； （4）《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-89）； （5）《城市规划编制办法》； 4．建筑设计技术标准 （1）《住宅设计规范》（GB50096-1999）； （2）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）； （3）《住宅智能化参照图标》（GB/T50314-2000）； （4）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）； （5）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）； （6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）； （7）《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）； （8）《商店建筑设计规范》JGJ48-88； （9）《中小学校建筑设计规范》GBJ 99—868 5．其他设计依据 （1）《居住区规划资料集》； （2）《建筑设计资料集》； 二、项目概况： (1)城市概况： 来安县位于安徽省滁州市东部。古名棠邑，西汉始称建阳，南朝设置新昌郡，唐朝划出清流县东部建立永阳县，南唐改称来安县。是新滁城副中心城市、南京都市圈核心层城市、皖江城市带东向桥头堡，先后荣获浙商最佳投资城市、苏商投资中国最佳首选城市等称号，被评为安徽省科学发展先进县、安徽省民生工程组织实施工作先进县、国家科技进步先进县、中国绿色能源产业百强县、全国蔬菜生产重点县。 来安属北亚热带季风气候区，温暖湿润，光照充足，雨热同季，四季分明，物产丰富。地处长江北岸，与南京市隔江而望，环邻江苏省南京市、淮安市和滁州市琅琊区、南谯区及明光市。县城新安镇距离南京市区60公里、京沪铁路滁州站18公里、南京禄口国际机场80公里、宁洛高速公路滁州出入口5公里，104国道从南京长江大桥自东向西贯穿全境，与南京高新技术开发区 隔河相邻。来安县是南京都市圈核心层，是南京江北的重要门户、安徽的东大门、滁州的副中心城市。来安历史文化悠久，西汉武帝元狩元年（公元前122年）始置建阳县，至南唐升元二年（公元938年）定名来安县。来安县历来为兵家必争之地。 来安旅游资源丰富，境内风光旖旎，以“山、水、泉、洞、寺、岛”为特色，逐步形成景色各异的白鹭岛、孔雀寺、林桥生态园、景华生态园、龙源风电场、皖东烈士陵园等景点，对外开放。尊胜禅院至今保存有《红楼梦》作者曹雪芹祖父曹寅撰写的碑刻 (2)用地概况： 项目位于安徽省滁州市来安县市中心，地块最南端为文昌路，最东边靠香樟路，北邻北外环路，西侧临近公园路，一条建阳路将地块分为A地块和B地块。地势相对平整，无复杂地貌，南北平均长约330米，东西平均宽约1000米，A地块规划用地面积为105701平方米，B地块规划用地面积为148912.7平方米，总用地面积约254614平方米。其中A1、B1、B2地块均为高层居住区，配置住宅底商，幼儿园、开关站，A2为自然生态绿化公园，农贸市场设置在A3地块，综合 楼设置在B1地块。

洋浦经济开发区总体规划

洋浦经济开发区总体规划 （2011-2030年） 简本 洋浦经济开发区管理委员会 中国城市规划设计研究院 2012年1月

目录 第1章项目概况 (1) 1.1 规划编制进程 (1) 1.2 洋浦经济开发区概况 (1) 1.3 规划修编背景与指导思想 (2) 第2章目标定位与发展策略 (4) 2.1 职能分析 (4) 2.2 目标定位 (4) 2.3 发展策略 (4) 第3章产业发展与人口规模 (5) 3.1主导产业发展 (5) 3.2产业用地规模预测 (5) 3.3人口规模与空间分布 (6) 第4章洋浦与儋州一体化发展 (7) 4.1 职能分工 (7) 4.2 空间组织 (7) 4.3 区域交通 (8) 第5章总体结构与用地布局 (9) 5.1布局策略 (9) 5.2 空间结构与用地布局 (9) 5.3 工业用地 (10) 5.4 仓储物流用地 (10) 5.5 对外交通用地 (11) 5.6 居住用地规划 (11) 5.7 公共设施用地规划 (11) 第6章岸线利用规划 (13) 6.1 岸线利用原则 (13) 6.2 北部湾地区岸线 (13) 6.3 新英湾地区岸线 (13) 6.4 公共岸线资源控制 (14) 第7章综合交通规划 (15) 7.1 规划目标 (15) 7.2 交通需求预测 (15) 7.3 道路交通规划 (16) 7.4 客货运通道组织 (17) 第8章环境保护规划 (18) 8.1 环境保护目标 (18) 8.2 环境功能区划 (18)

8.3 环境保护措施 (18) 第9章市政工程规划 (20) 9.1 给水工程规划 (20) 9.2 污水工程规划 (20) 9.3 雨水工程规划 (21) 9.4 电力工程规划 (21) 9.5 通信邮政工程规划 (22) 9.6 燃气工程规划 (22) 9.7 环卫工程规划 (23) 第10章综合防灾规划 (24) 10.1 综合防灾应急体系 (24) 10.2 防洪潮规划 (24) 10.3 抗震减灾规划 (24) 10.4 消防规划 (24) 10.5 人防规划 (24) 第11章近期建设规划 (25) 11.1 规划目标 (25) 11.2 规划期限和规模 (25) 11.3 近期建设项目 (25) 11.4 近期建设区域 (26) 结语 (26)

精编【城市规划】海口市城市规划管理技术规定总则

【城市规划】年海口市城市规划管理技术规定总则 xxxx年xx月xx日 xxxxxxxx集团企业有限公司 Please enter your company's name and contentv

目录 第一章总则 (1) 第二章建设用地的分类和适建范围 (1) 第三章建筑容量控制指标 (9) 第四章建筑间距 (14) 第五章建筑退让 (16) 第六章建筑物的高度控制 (19) 第七章建筑场地绿化和竖向设计 (19) 第八章建筑和环境 (20) 第九章城市景观 (22) 第十章城市建筑色彩和标志性建筑 (23) 第十一章市政道路管线 (25) 第十二章电子报批技术规定 (27) 第十三章附则 (28) 附录一名词解释 附录二计算规则 附录三各类附图 海口市城市规划管理技术规定 （试行稿） 第一章总则

第一条为实现把海口建成具有热带海岛风光的生态花园城市、健康型宜居城市、滨海旅游度假休闲胜地的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《海口市城市规划条例》及其它相关法律、法规和规范要求，制定本规定。 第二条在海口市规划区内从事城市规划编制、实施城市规划管理、进行城市建设，应按本规定执行。海口市规划区内的临时建设、村镇建设按相关专业要求参照本规定执行。 第三条海口市城市建设和规划管理除执行本规定外，仍应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。 第二章建设用地的分类和适建范围 第四条城市建设用地按《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137—90）进行分类，包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类（详见表2.1），不包括水域和其他用地。 第五条在计算城市建设用地标准时，人口计算范围必须和用地计算范围相一致。 第六条各类建设用地的划分，应遵循土地使用相容性的原则。在城市规划区内的建设工程应按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应根据城市总体规划、分区规划（城市设计或特定地区规划）和《各类建设用地适建范围表》（详见表2.2）的规定执行。 第七条凡《各类建设用地适建范围表》中未列入的建设项目，应由市城市规划行政主管部门根据对周围环境的影响和基础设施条件，具体核定适建范围。 凡需改变规划用地性质且超出《各类建设用地适建范围表》规定的，应先提出调整申请，按规定程序报批后执行。

《海南东方工业园区防洪专项规划》

《海南东方工业园区防洪专项规划》 公示主要内容 1、规划背景 为防御减轻园区洪涝灾害，指导园区防洪工程建设，保障工业园经济社会持续、稳定、快速发展，编制《海南东方工业园区防洪专项规划》。 2、规划范围 规划范围为东方工业园区用地：东北临东方市区，东至西环高速铁路，北至八所港，西至海边，南至通天河北侧，规划面积为56.44平方公里。 3、规划年限 规划期限原则上与《海南东方工业园区总体规划（2010-2030）》一致：即规划期限为2014－2030年，其中近期为2014-2020年,中期为2021-2025年，远期为2016-2030年。 4、规划原则 坚持贯彻“以防为主、防排结合、坚持标准、汛期安全”的总原则。实行全面规划、统筹兼顾、预防为主、综合治理、局部利益服从全局利益的原则。 （1）坚持以人为本的原则 （2）坚持人与自然和谐的原则 （3）防洪减灾要与经济社会发展相适应的原则 （4）统筹协调防洪减灾与生态环境保护的原则 （5）全面规划、统筹兼顾、标本兼治、综合治理的原则 （6）防洪建设与洪水管理并重的原则

（7）蓄泄兼筹、洪涝并治的原则 （8）因地制宜、突出重点的原则 （9）与其他规划相衔接的原则 （10）坚持常规规划建设与应急预案相结合的原则 5、规划目标 （1）防洪目标： 结合东方工业园园区发展以及总体规划，本次防洪规划的防洪目标为：进一步提高东方工业园区防洪减灾能力，北部湾海堤以及罗带河堤防达到50年一遇防洪标准，有效解决园区内防洪问题，确保防洪安全。 （2）治涝目标： 排涝系统规划目标：通过各种工程措施和非工程措施，东方工业园园区全面达到50年一遇24小时暴雨不成灾的排涝标准。 6、现状水系 东方工业园区内主要河流为罗带河。罗带河发源于境内的茅刀岭，流域地势东高西低，上游为丘陵，山丘海拔在100m~300m之间，流域下游为宽阔的滨海平原，海拔在30m以下。罗带河流域集雨面积246平方公里，河床全长46.8公里，由东向西流经乐妹、新宁坡、罗带直至八所港入海。1996年以前，罗带河天然河道在旧铁路桥下约600m处折向西北方向，蜿蜒前行，后紧临东方市鱼鳞洲南侧汇入北部湾。1996年以后，人们在原河道入海口前的拐弯处（旧铁路桥下约600m）截断原河道，并开挖新的、长1.3km的顺直河道，使得河流直接向西流入北部湾。目前，罗带河出海口位于东方工业园区中海油化工城北侧。 罗带河主要支流为关沟，关沟位于罗带河左岸，集雨面积41.5km2，关沟上

海南省儋州市城市总体规划

洋浦和儋州市的一体化思路 现状：2009海南两会重点访谈，洋浦开发区工委书记、儋州市委书记丁尚清昨日接受记者采访时，详细描绘了2009年儋州发展的“蓝图”。“儋州的发展优势在于工业，儋州的希望也在工业。2009年，儋州将以洋浦为依托，以园区为载体，以项目建设为重点，加快推进工业化进程。” 丁尚清介绍，儋州将依托洋浦大工业和港口的辐射与带动，大力发展精细化工、修造船、机械加工、特钢制品、建材制品等产业。农业在儋州发展中是一个富民稳定的基础性和战略性产业，今年儋州将以农民增收为目标，以产业化发展为方向，加快发展特色现代农业。今年，儋州将积极推进西部农产品加工、储藏、集散基地建设，使其成为我省西部重要的农产品加工、储藏、集散中心；积极推进北部湾国际水产品交易中心建设，将白马井建设成为北部湾区域的国际水产品加工、储藏、物流和交易的集散地。 在旅游方面，儋州将以特色资源为基础，以服务洋浦和西部区域为起点，大力发展旅游房地产业。全力推进儋州滨海新区建设，将其建设成为集商务与旅游度假、中高档居住、休闲娱乐、特色饮食、康体与职业技术教育为一体，服务洋浦工业区，面向国际的现代滨海新城。推进花果山特色旅游文化区建设，使其成为集旅游观光、休闲度假为一体的山水文化旅游区，适时推进蓝洋温泉区域酒店和休闲度假旅游项目的开发。 丁尚清说，今年儋州要着眼于激活区域经济发展，把发展现代商贸物流业放到更加突出的位置。一是加快白马井边贸城建设，创造良好的口岸服务环境，培育和引进一批边贸企业，开展规模性边境贸易，使其成为儋州对外贸易的重要窗口。尽快制定中等城市商业、服务业网络规划，策划建设西部商贸中心。争取在那大或白马井设立免税商店。发展特色服务业，建设特色饮食、商品、文化、娱乐等“一条街”。加快现代物流业发展，将儋州建成海南西部现代商贸物流中心。 海南省儋州市城市总体规划（自己摘编） （二）“十一五”发展环境分析 “十一五”时期我市将面临有利的发展环境。中国—东盟自由贸易区(10+1)的建设、泛珠三角“9+2”区域经济联合，有利于儋州吸引外资、参与区域经济的合作与分工；海南实施“南北带动，两翼推进，发展周边，扶持中间”的区域

海口市城乡规划条例文档

2020 海口市城乡规划条例文档Document Writing

海口市城乡规划条例文档 前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 城乡规划凝聚了人类智慧，属于知识性创造成果，理应得到知识产权的保护。政府权力必须受到制约,城乡规划的法治化是依法行政的内在要求。下文是海口市城乡规划条例，欢迎阅读! 海口市城乡规划条例全文 第一章总则 第一条为了加强城乡规划管理，保障城乡规划的实施，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条本市行政区域内城乡规划的制定、实施、修改、监督检查以及相关城乡建设活动，适用本条例。 本条例所称城乡规划，包括城市规划、镇规划、特定地区规划和村庄规划。城市规划、镇规划、特定地区规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。 本条例所称特定地区，是指国有农(林)场，依法确定的重点

景区、沿海重点区域，经国家、省或市人民政府批准设置的旅游度假区、开发区、产业园区、成片开发区域，以及省或市人民政府确定的其他区域。 第三条制定和实施城乡规划，应当坚持全市城乡统一规划、整体布局的指导思想，遵循城乡统筹、合理布局、节约用地、集约发展、先规划后建设以及分级编制、逐级指导的原则。 制定和实施城乡规划，应当结合实际，合理确定建设规模和时序，优先发展公共服务设施和市政基础设施，鼓励开发地下空间。 制定和实施城乡规划，应当突出城市特色，保护自然资源、旅游资源和历史文化遗产，保持历史和传统风貌，并符合建设生态省、生态市和国际旅游岛的要求。 制定和实施城乡规划，应当依据省会城市性质，突出全省政治、经济和文化中心的地位，统筹考虑省会城市功能建设和省直机关的用地布局及空间安排需要。 制定和实施城乡规划，应当改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，防止污染和其他公害。 制定和实施城乡规划，应当符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。 第四条城乡规划与国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、海洋功能区划应当相互衔接和协调，共同发挥对全市经济社会发展及城市建设的引导和综合调控作用。 涉及土地利用和空间安排的各类专项规划应当服从城市总体

中国城市级别总表

中国城市级别总表 截至2012年5月，中国共有6个省级城市、15个副省级城市、274个地级市、372个县级市和17个县辖市，共684个城市。 一、省级城市（6个） 直辖市：北京市天津市上海市重庆市 特别行政区：香港特别行政区澳门特别行政区 二、副省级城市（15个） 哈尔滨市( 黑龙江省) 长春市( 吉林省) 沈阳市( 辽宁省) 大连市( 辽宁省) 济南市( 山东省) 青岛市( 山东省) 西安市( 陕西省) 成都市( 四川省) 武汉市( 湖北省) 南京市( 江苏省) 杭州市( 浙江省) 宁波市( 浙江省)

厦门市( 福建省) 广州市( 广东省) 深圳市( 广东省) 三、地级市（274个） 黑龙江省（11个）：黑河市、伊春市、齐齐哈尔市、鹤岗市、佳木斯市、双鸭山市、绥化市、大庆市、七台河市、鸡西市、牡丹江市 吉林省（7个）：吉林市、白城市、松原市、四平市、辽源市、白山市、通化市 辽宁省（12个）：铁岭市、阜新市、抚顺市、朝阳市、本溪市、辽阳市、鞍山市、盘锦市、锦州市、葫芦岛市、营口市、丹东市 河北省（11个）：石家庄市、张家口市、承德市、唐山市、秦皇岛市、廊坊市、保定市、沧州市、衡水市、邢台市、邯郸市山东省（15个）：德州市、滨州市、东营市、烟台市、威海市、淄博市、潍坊市、聊城市、泰安市、莱芜市、日照市、济宁市、菏泽市、临沂市、枣庄市 河南省（17个）：郑州市、安阳市、鹤壁市、濮阳市、新乡市、焦作市、三门峡市、开封市、洛阳市、商丘市、许昌市、平顶山市、周口市、漯河市、南阳市、驻马店市、信阳市山西省（11个）：太原市、大同市、朔州市、忻州市、阳泉市、晋中市、吕梁市、长治市、临汾市、晋城市、运城市

儋州旅游发展情况

儋州市旅游发展情况介绍 一、儋州旅游概况及旅游经济总量 儋州，最早建制于公元前110年，古称儋耳郡，是海南岛最早的古郡之一，位于海南岛西北部，濒临北部湾，是海岛西域的一颗璀璨明珠，她拥有着全省十分之一土地，九分之一海岸线，八分之一人口（面积3343平方公里，海岸线225公里，人口100多万）。儋州居于海南发展现代新型工业的核心地带，其经济发展与海口、三亚呈三足鼎立之势；举世瞩目的国家级开发区洋浦经济开发区、全国第四个保税港区——洋浦保税港区，以及科教力量雄厚的海南大学儋州校区和中国热带农业科学院地处境内。 儋州是海南西部唯一荣膺中国优秀旅游城市称号的文化古郡、魅力之都，其文化底蕴之厚重，被誉为“全国诗词之乡”、“中国楹联之乡”、“中国民间艺术之乡”以及“诗乡歌海”之美誉。儋州是建设国际旅游岛的重要战略支点，禀赋着丰富的全国稀缺的生态、文化、温泉和滨海旅游资源。 近二十多年来，在儋州市委市政府的高度重视和正确领导以及省旅游局的正确指导下，凭借其丰富的旅游资源优势，经过近20多年的大力发展，特别是市委市政府提出“要努力提升以旅游业为重点的第三产业发展水平，把旅游业作为第三产业的龙头优先加快发展”的发展战略之后，儋州旅游业发展呈现出良好的态势，旅游业各项经济指标均高速增长。统计数据显示，2008年全市旅游接待过夜游客43.98万人次比2007年的41.76万人

次增长5.3％；接待47.66万人天比2007年的46.21万人天增长3.1%；旅游总收入2.51亿元比2007年的2.44亿元增长2.9％。旅游总收入（不含社会旅馆）占全市GDP（83.6亿元）的3%，占全市第三产业GDP（21.9亿元）的11.4%。 由此可见，儋州旅游业对本地国民经济的贡献日渐增多，并真正成为了第三产业的龙头，推动了我市第三产业的快速发展。 2001－2008年儋州旅游发展情况 注：2006年旅游人均消费：527.56元/人天；2006年以前的旅游人均消费：526.33 元/人天。 二、儋州旅游资源 我市旅游资源颇为丰富，拥有独具特色的自然资源和历史悠

海口市规划局建筑面积计算暂行规定

海口市规划局建筑面积计算暂行规定 第一条为进一步明确建设项目审批阶段有关建筑面积与容积率计算的规则，根据《建设工程建筑面积计算规范》和有关技术标准，结合实际，制定本规定。 第二条审批建设项目应当执行《建设工程建筑面积计算规范》、《海口市城市规划管理技术规定》和本暂行规定。 第三条建设项目的建筑面积由计容建筑面积和不计容建筑面积组成。 第四条项目中不计容建筑面积包括： （一）避难层中的避难空间； （二）地下室及半地下室仅作为配套奠能使用，且不作为经营性用房的； （三）设计作为为交通、绿化、居民休闲健身等公共用途的非沿街建筑底层的架空部分的面积（架空层应以柱、剪力墙落地，视线通透，空间敞开）、层高不超过4.5米的，并且不得封闭改作其他用途； （四）结构（没备）转换层，建筑层高不超过4.5米的； （五）与其他空间不连通，设计上无实际使用功能的坡屋顶； （六）无维护结构的公共建筑内高度大于两层的空中花园；． （七）突出建筑顶层的楼梯、电梯间和水箱间。 第五条建筑项目的计容建筑面积按以下规定计算： （一）超高层建筑避难层中的非避难空间（如设备间、楼梯间、其他功能用房）按国家有关面积计算规范计算后计入计容建筑面积。 （二）地下室及半地下室设计作为商业服务业、市场、文化娱乐、体育等经营性用房的，其建筑面积按0．6核算计入计容建筑面积。 （三）非沿街建筑底层的架空层中的电梯井、门厅等使用空间计入计容建筑面积。 （四）地下室设置通风采光井以改善地下室室内环境时，通风采光井宽度（取采光井维护结构外围至地下室外墙面的最大垂直距离）超过1．8米（含1．8米）的，采光井地坪标高视作该建筑的室外地坪标高，地下室面积计入计容建筑面积。 （五）当住宅建筑标准层层高大于4．9米（2.7米+2．2米）时，不论层内是否有隔层．建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大干7.6米（2.7米×2+2.2米）时，无论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。跃层式住宅起居室（厅），低层住宅起居室（厅）层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外。 （六）当办公建筑标准层层高大于5.5米（3.3米+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算：当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计一算。建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等除外。 （七）当普通商业建筑标准层层高大于6.1米（3.9米+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2信计算；当普通商业建筑层高大于1 0米（3．9米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍 计算，建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等除外。.超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的单一空间达到2000平方米以上的商业用房，以及电影院、体育场馆、展示厅、综合会议厅等有特殊功能需要的建筑层高可以根据功能要求适当提高。 （八）住宅（含酒店式公寓）户内入户花园、空中花园、花台、设备平台等永久性顶盖

海口市旅游发展总体规划(2010-2020年)

海口市旅游发展总体规划 （2010-2020） 规划文本 （评审稿） 海口市旅游发展委员会 中国城市规划设计研究院 2010年8月

目录 第一章总则1第二章旅游发展定位、目标与战略2第三章空间布局8第四章旅游产品开发与业态培育16第五章形象定位与营销推广24第六章旅游交通与服务体系规划28第七章区域旅游协作策略34第八章旅游资源与环境保护36第九章近期发展规划39第十章规划实施政策措施43

导言 海口旅游业起步早、基础好，产业规模位居海南全省前列，已成为海口国民经济支柱产业。由于近年休闲度假旅游市场的兴起，全国各地休闲度假旅游产品日趋成熟，竞争格局开始显现，加上三亚旅游发展模式的初见成效，海口旅游发展步入相对缓慢阶段，面临巨大挑战。重新审视海口旅游发展的历史轨迹，明晰新形势下海口旅游产业跨越式腾飞的策略、路径，胜任海南国际旅游岛发展战略所赋予的新使命，是本规划的核心宗旨所在。 在海口旅游发展的定位与目标方面，规划立足于海南国际旅游岛建设战略层面、南海区域旅游角度和国际旅游城市建设标准三个维度的思考；在海口旅游产品体系的完善提升方面，规划立足于世界滨海旅游发展趋势与现代时尚休闲度假潮流、国内外旅游消费者需求、海南岛旅游竞合格局的综合考量；在海口旅游发展规划的可操作性方面，规划侧重于旅游功能空间的细化、旅游项目的规划衔接与量化落实、城市功能旅游化改造的中观指引。 海口旅游规划的总体构想是： 通过全面推进海口旅游业的转型与升级发展，将海口建设成为：海南国际旅游岛和南海区域旅游组织中心与服务基地，世界一流的热带滨海国际旅游目的地城市。 全面实施海口旅游产业转型发展战略，通过旅游服务平台构建、国际性旅游目的地建设、特色旅游文化品牌创建、旅游产业集聚区形成与产业联动发展、多层级区域旅游协作，将海口建成海南国际旅游岛的战略高地。 以“旅游综合体”开发为抓手构筑海口旅游吸引物体系核心，以“生态、时尚、健康、欢乐”理念融入于海口特色旅游产品与服务，以“环境与景观合一”理念植入海口城市功能旅游化改造，通过旅游功能空间的营造重塑海口旅游目的地新形象。

儋州市农村基础设施及土地开发整理项目可行性研究报告

儋州市农村基础设施及土地开发整 理项目 第一章总论 1. 1 项目名称 儋州市农村基础设施及土地开发整理项目 1.2 项目建设单位简介 单位名称：儋州城市建设投资有限公司 项目建设单位儋州市城市建设投资有限公司是经儋州市委市政府批准，由市政府直接发起，按国有独资公司形式，于2003年8月12日正式组建儋州市城市建设投资有限公司，注册资金5000万元。公司隶属于市政府及市城镇规划建设和土地储备管理委员会并直接对其负责。 公司职责：一、负责向银行申请贷款，是政府对外融资的平台； 二、负责偿还银行贷款；三、负责政府项目的规划、设计和预算；四、负责政府项目的建设及土地开发。 公司机构及人员：公司设立董事会、监事会，实行董事长领导下的总经理负责制（董事长由副市长兼任）。内设投融资部、工程监管部、市场开发部、财务部和综合部，职工25人，大学以上学历占比56%。

1.3 可行性研究报告编制单位 1.4 可行性研究的依据和范围 1.4.1 可行性研究的主要依据 《洋浦开发区总体规划》（2005 （2002版）、 1、 《儋州市城市总体规划》 版）；《儋州市滨海新区核心区（白马井镇南片区）控制性详细规划》（2007版）； 2、《儋州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 3、国家相关规范标准； 4、建设单位提供的意见、资料等； 5、建设单位与海南省建设项目规划设计研究院签订的工程项目咨询合同。 1.4.2 可行性研究的范围 研究范围包括：项目提出背景与建设必要性；工程方案；环境影响及保护；项目进度安排与实施管理；投资估算与资金筹措；项目招投标；风险分析；经济评价与社会效益分析等内容。 1.5 项目建设地点与建设内容 项目位于儋州市西部白马井镇、排浦镇及那大周边农村。该区位于海南西部湾北部湾沿海地带，北邻洋浦经济开发区，儋州市滨海新区核心区（白马井镇南片区），地理位置优越。距洋浦4公里，儋州40公里，省会海口110公里。