2022年我国旅游地产行业发展现状及趋势分析

2022年我国旅游地产行业发展现状及趋势

分析

据记者了解：旅游地产作为新兴业态在过去的两年里飞速进展，且这一势头在2022年更为“激进”。现对2022年我国旅游地产行业现状分析如下：

万达集团投资300亿元建青岛东方影都后不久，日前，复星集团宣布三年内投资100亿元建迪拜亚特兰蒂斯酒店中国三亚版本，并称将来将加大旅游商业领域的投资，投资规模将达千亿元级别。同时，保利地产、佳兆业集团等标杆房企分别在浙江慈溪、辽宁等地大兴旅游综合体项目，投资手笔均过百亿元。

这些，还仅是旅游地产投资领域的“毛毛雨”。在这一行，有着最规模浩大、成分简单的开发军团，而根据克尔瑞的数据统计，截至2022年底，中国旅游地产项投资总额破万亿元，超过1/3的百强房企均涉足旅游地产开发。

然而，在遭受蜂拥而至的投资热潮之后，旅游地产已经开头面临消化难题。当大部分旅游地产的投资者年收益率仅在3%-4%徘徊时，市场不得不重新考虑旅游地产是否消失泡沫及其解救之道。

旅游地产激进开发进行时

历经两年多酝酿和等待之后，雅居乐方案投资200亿元打造的“西双版纳雅居乐旅游度假项目”，最终敲定了首批拿地事项。

10月10日，雅居乐对外发布新闻资料称，已以2.4亿元人民

币的总代价取得西双版纳的13幅相连住宅地块使用权，其总占地面积为52.9万平方米，约合793.5亩。

雅居乐并未透露此次拿地的方式。但不行置否的是，上述首批土地猎取仅是个小开端，根据西双版纳当地官方资料，“西双版纳雅居乐旅游度假项目”规划掌握面积高达1700多公顷，约合1.75万亩土地。

如此饱含热忱地进驻西双版纳的，并不仅雅居乐一家。事实上，近两年大规模的房地产资金蜂拥而至，已让这个云南边陲小城有了与三亚并肩的“热度”。西双版纳州招商局资料显示，西双版纳旅游地产投资额平均增速在云南省16个地州市中排名第一，开发热潮已经远超过大理、丽江和腾冲等地州，开发早已升级到“百亿投资、万亩规模”的阶段。

而据时代周报记者调查了解，云南当地以富民、玉溪、普洱为代表的新一批区域，也已经开头向西双版纳、丽江、大理等云南成熟旅游热点区域靠拢。万达、雅居乐、龙湖、华侨城、世纪金源、中坤、方兴地产、中弘股份等几十家一线房企携重金纷沓而至，据不完全统计，截至2022年6月，新一轮的云南旅游地产开发总投资已达万亿元，总占地规模超过20万亩。

同样，各路资本在海南国际旅游岛的投资热忱更高。据克尔瑞数据显示，截至去年年底，全国已面市的2259个旅游地产项目，分布在85个城市和地区，其中海南占据半壁江山。眼下，尽管当地道路沿途早被五花八门的楼盘广告所沉没，但仍在不时迎来各行各业的

巨头。

10月10日，复星国际对外宣布，三年内将投资逾100亿元，在海南三亚海棠湾国家海岸打造一座顶级的七星级酒店及海洋公园—亚特兰蒂斯，据悉，其最贵客房价格一晚高达37500美元。

房企疯狂投入旅游地产的案例，在广东惠州等多地都有类似的版本。如在惠州东南沿海170公里延绵的岸线上，就集聚了碧桂园、合正、富力、世茂、中信、万科、粤华、华侨城、金融街等一大批巨头。在这些项目中，最小的1000多亩，多数介乎2000-5000亩，最大的金融街金海湾占地高达29平方公里。

“现在全国已漫山遍野的旅游地产了。”一位开发商代表如此描述今年的旅游地产布局。不容忽视的是，2022年明显仍是旅游地产的激进年。但现在，国内旅游地产的开发规模究竟有多大，始终是一个谜题。

海南旅游地产以价换量

大规模投资，带来的是多地房地产市场的天量供应。

在揽客力量上，作为后起之秀的云南目前远远不及海南。近年如此大规模上马的众多旅游地产项目，其去化前景让人担忧。以西双版纳为例，据第三方机构的不完全统计数据显示，目前仅西双版纳景洪区域在售的项目合计建筑面积已经超过1000万平方米，而过去三年西双版纳的年均楼市消化量在100万平方米左右。

在天量供应的背后，西双版纳的大部分开发商不得不面临的一个尴尬是：项目仍旧举步维艰。此前7月份曾有媒体援引西双版纳景

洪房产信息网数据显示，除了万达和世纪金源等几个大项目之外，不少项目多日都没有成交记录。

在大理，去化难的问题同样困扰着许多开发商。

对于大规模扎堆云南的房企们来说，万亿资本推动的是堆满雪山洱海之畔的金矿，还是在造就另一个巨大的房地产泡沫?现在并不能言明。

“这两年旅游地产大规模开发，供需关系明显不平衡。”综合开发讨论院旅游与地产讨论中心主任宋丁在接受记者采访时称，“这主要体现在两个方面：结构性失衡和产品销售失衡。像海景房，可能就1万个需求量，却有3万个供应量。”

作为海南旅游地产先驱的海南，亦未能“幸免”，旅游地产投资一度呈井喷态势，但过度投资以及市场消化力量不足等弊病正在显现，高库存成为楼市的一道“伤疤”。海南随处可见的现象是，高档住宅小区林立，却鲜有居民出入，大量商铺长期空置，成为缄默的资产。

据记者了解，三亚、海口等地不少项目正在巨大供应量的泥潭里困难爬行。

“海南旅游地产竞争白热化的重要表现是，价格战已从局部降价转为全面降价，并纷纷北上拉客。”据克尔瑞对海南五大主要城市的监测显示，在供应量同比增幅达63.11%的背景下，海南楼市以价换量，价跌量涨趋势明显。

珠三角区域的惠州巽寮湾片区，即大亚湾区域是深圳投资客最

为集中的区域，据不完全统计，该区域新居总供应量相当于目前深圳年度总供应量的四倍，且房屋空置率高达9成，仅2022年，在惠东巽寮湾10家开发商就将入市4万套房源。

难以抵挡的低价圈地冲动

旅游地产恶性竞争，是开发商大规模圈地后的结果。不少业内人士坦言，整个旅游地产领域已经盈利的案例目前还少得可怜，但众多企业争相挤入旅游地产，逃不开低价圈地的冲动。

“房企转型旅游地产的动因很简洁：低地价与高优待政策，低成本与高利润。”亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受采访时用一句话概括，在他看来，这种所谓的转型都是权益之计。

申银万国的一份讨论报告显示，在北京的某旅游项目拿地价约为100万元/亩，而当时周边商品房用地成本为200万元/亩。另有媒体指出，去年4月12日开工的西双版纳国际旅游度假区项目，总投资额高达150亿元，拿地为20万元/亩左右，而西双版纳多数土地价格在50万元/亩左右。

同策询问讨论部总监张雄伟也对时代周报记者介绍，对于热衷于“圈地”的企业来讲，由于土地本身资源的稀缺性、保值增值的功能，旅游资源的稀缺性，在新的市场机会面前，各类投资主体当然也不行避开利用旅游地产名义进行“圈地运动”，从而实现土地本身的增值。

而中房信旅游地产事业部总经理胡晓莺则坦言：“许多开发商在进入旅游地产领域的时候，仅仅是由于旅游地产拿地成本相对较低，

其实并不清晰旅游地产该怎么做。”

对于开发商来说，拥有巨大的土地资源还可以成为资本市场融资的强心针，如恒大、世茂、雅居乐、金融街、万科、碧桂园、富力等上市房企报告中均存在大量的旅游地产项目储备。

“单纯以旅游为概念的圈地卖房模式难以为续。”兰德询问总裁宋延庆称，开发商大举进军旅游地产，尽管可以绕开招拍挂圈地，地很廉价，房价也不高，但当地市场是否能支持所圈土地的天量规模，是个很大的难题，“圈地风险很大。”

以西双版纳为例，当地此前土地无序开发被相关媒体报道后引发监管部门问责，此后土地审批明显收紧。2022年6月，云南省暂停了西双版纳州的农用地转用和土地征收审批，西双版纳州政府向云南省政府作书面检查。

在此背景下，规控面积高达1万多亩的西双版纳雅居乐旅游度假项目，后期能否顺当取得进展用地，仍需要不小的才智。

在宋延庆看来，只有打造好度假旅游模式，才能找到旅游地产真正的蓝海盈利模式。

世联地产华东顾问事业部总经理杨文斌撰文称，旅游地产的“低效使用”和“低流淌性”，使得物业资产价值和交易无法再次实现。在新的市场形势下，旅游地产开发模式转变势不行挡，将来“资产化”开发趋势将成为必定。

假如您想了解更多请点击旅游地产行业分析及市场讨论报告。在宇博智业市场讨论中心撰写了《2022-2022年中国旅游地产行业深

度调研及投资前景猜测报告》，较为系统、全面地分析了旅游地产行业的市场进展状况和竞争现状，能够为企业深化细致地认知旅游地产行业的投资现状及趋势供应具有价值和指导意义的成果。

2022年我国旅游地产行业发展现状及趋势分析

2022年我国旅游地产行业发展现状及趋势 分析 据记者了解：旅游地产作为新兴业态在过去的两年里飞速进展，且这一势头在2022年更为“激进”。现对2022年我国旅游地产行业现状分析如下： 万达集团投资300亿元建青岛东方影都后不久，日前，复星集团宣布三年内投资100亿元建迪拜亚特兰蒂斯酒店中国三亚版本，并称将来将加大旅游商业领域的投资，投资规模将达千亿元级别。同时，保利地产、佳兆业集团等标杆房企分别在浙江慈溪、辽宁等地大兴旅游综合体项目，投资手笔均过百亿元。 这些，还仅是旅游地产投资领域的“毛毛雨”。在这一行，有着最规模浩大、成分简单的开发军团，而根据克尔瑞的数据统计，截至2022年底，中国旅游地产项投资总额破万亿元，超过1/3的百强房企均涉足旅游地产开发。 然而，在遭受蜂拥而至的投资热潮之后，旅游地产已经开头面临消化难题。当大部分旅游地产的投资者年收益率仅在3%-4%徘徊时，市场不得不重新考虑旅游地产是否消失泡沫及其解救之道。 旅游地产激进开发进行时 历经两年多酝酿和等待之后，雅居乐方案投资200亿元打造的“西双版纳雅居乐旅游度假项目”，最终敲定了首批拿地事项。 10月10日，雅居乐对外发布新闻资料称，已以2.4亿元人民

币的总代价取得西双版纳的13幅相连住宅地块使用权，其总占地面积为52.9万平方米，约合793.5亩。 雅居乐并未透露此次拿地的方式。但不行置否的是，上述首批土地猎取仅是个小开端，根据西双版纳当地官方资料，“西双版纳雅居乐旅游度假项目”规划掌握面积高达1700多公顷，约合1.75万亩土地。 如此饱含热忱地进驻西双版纳的，并不仅雅居乐一家。事实上，近两年大规模的房地产资金蜂拥而至，已让这个云南边陲小城有了与三亚并肩的“热度”。西双版纳州招商局资料显示，西双版纳旅游地产投资额平均增速在云南省16个地州市中排名第一，开发热潮已经远超过大理、丽江和腾冲等地州，开发早已升级到“百亿投资、万亩规模”的阶段。 而据时代周报记者调查了解，云南当地以富民、玉溪、普洱为代表的新一批区域，也已经开头向西双版纳、丽江、大理等云南成熟旅游热点区域靠拢。万达、雅居乐、龙湖、华侨城、世纪金源、中坤、方兴地产、中弘股份等几十家一线房企携重金纷沓而至，据不完全统计，截至2022年6月，新一轮的云南旅游地产开发总投资已达万亿元，总占地规模超过20万亩。 同样，各路资本在海南国际旅游岛的投资热忱更高。据克尔瑞数据显示，截至去年年底，全国已面市的2259个旅游地产项目，分布在85个城市和地区，其中海南占据半壁江山。眼下，尽管当地道路沿途早被五花八门的楼盘广告所沉没，但仍在不时迎来各行各业的

2023旅游业行业分析报告数据

2023旅游业行业分析报告数据 2023旅游业行业分析报告数据1 为进一步优化我国旅游休闲环境，完善公共服务体系，提升产品和服务质量，促进相关业态融合发展，国家发展改G委、文化和旅游部联合印发《国民旅游休闲发展纲要(2022—2030年)》，文化和旅游部印发《关于推动露营旅游休闲健康有序发展的指导意见》。2022年，露营旅游休闲已经成为新兴旅游的风向标，该文件的推出，不仅意味着从顶层认识并肯定了露营旅游休闲的价值与意义，同时也为露营旅游未来的发展指明了方向，为这个行业的可持续发展提供了保障。 《规划》明确要发挥旅游市场优势，推进旅游与科技、教育、交通、体育、工业、农业、林草、卫生健康、中医药等领域相加相融、协同发展，延伸产业链、创造新价值、催生新业态，形成多产业融合发展新局面。要加快推进旅游与健康、养老、中医药结合，打造一批国家中医药健康旅游示范区和示范基地。 为不断优化产品供给，推动旅游业提质增效和转型升级，文化和旅游部还先后公布了全国红色旅游融合发展试点单位名单、第四批全国乡村旅游重点村和第二批全国旅游重点镇(乡)名单、第二批国家级夜间文化和旅游消费聚集区名单等，开展第二批国家级旅游休闲街区、国家级滑雪旅游度假地等的认定工作。 为创新旅游推广，进一步拓展受众、丰富内容和形式，更好引导和促进旅游业恢复发展，文化和旅游部还创新开展国内旅游宣传推广，

举办“美丽中国·美好生活”2022年国内旅游推广活动。 根据国家统计局数据，全国旅游及相关产业增加值为45484亿元，比2023年增长12.0%，占国内生产总值(GDP)的比重为3.96%，比2023年下降0.05个百分点。 从内部结构看，旅游业增加值为40724亿元，比2023年增长11.8%;旅游业占旅游及相关产业增加值比重为89.5%，比2023年下降0.2个百分点。旅游相关产业增加值为4760亿元，比2023年增长13.4%; 旅游相关产业占旅游及相关产业增加值比重为10.5%，比2023年提高0.2个百分点。从增长速度看，全部类别均恢复增长。其中，旅游餐饮、旅游购物、旅游娱乐恢复较快，分别增长18.6%、14.5%和15.6%。 根据国内旅游抽样调查统计，2022年前三季度国内旅游人数20.94亿人次，比2023年同期减少5.95亿，同比下降22.1%。据中国旅游研究院测算，2022年第四季度国内旅游人数6.85亿人次，国内旅游收入0.63万亿元。 2022年前三季度国内旅游收入(国内旅游总消费)1.72万亿元，比2023年同期减少0.65万亿元，同比下降27.2%。据相关数据测算，2022年第四季度国内旅游收入0.63万亿元。 1. 节假日旅游市场平稳有序 2022年元旦、春节、清明节、五一劳动节、端午节、中秋节、国庆等节假日的国内旅游人数和旅游收入均比2023年有一定程度减少。各地文化和旅游部门严格落实常态化防疫要求，引导游客理性、

2022年旅游业数据分析报告(精选10篇)

2022年旅游业数据分析报告 2022年旅游业数据分析报告 旅游业是一个庞大且充满活力的市场。全球旅游业正在经历着巨大的变革，随着世界各地的旅游活动不断增加，各国政府和旅游行业的专家们正在努力提升服务质量，推动旅游业的发展。旅游业的繁荣与否，往往取决于旅游数据的分析。以下是一个关于2022年旅游业数据分析报告的文档。 一、市场概览 2022年，全球旅游业市场规模将达到1.6万亿美元。预计旅游业经济总量将会增长10.6%，突破2万亿美元大关。其中，中国、美国、欧盟、日本等国家和地区将是旅游业增长最快的地区。尽管新冠疫情的影响仍存在着，但只要各个国家和地区加强疫苗接种、提高防疫措施，消费者对旅游行业的需求将会持续增长。 二、消费者分析 消费者是旅游行业最重要的参与者。2022年，随着全球 战略合作、网络连接和可负担的旅游活动的不断增长，预计旅游行业消费者数量将达到28亿人次以上。旅游目的地的推荐 和个性化服务已经成为决定旅游行程的重要因素。消费者更加关注旅游的出行安全、价格和服务质量。旅游企业应重视消费者反馈，加强服务与管理，以提升消费者的旅游体验。

三、目的地分析 目的地是旅游业最重要的组成部分。根据2022年市场趋 势和消费者需求，预计最受欢迎的旅游目的地包括：海滨度假村、文化古迹、自然保护区、寻求宁静的度假村和受欢迎的城市旅游目的地。强调可持续发展和环保旅游的目的地将获得更多的游客青睐。在全球范围内，亚洲和太平洋地区将成为最受欢迎的旅游目的地。 四、主题分析 旅游行业需要定位和推广不同的旅游主题，以便满足不同消费者和旅游需求。在2022年，最受关注的旅游主题将包括：美食和饮料、文化和历史、艺术、户外和健康等。在对主题 旅游的推广中，旅游企业应加强平台建设和内容更新，积极规划旅游线路和活动，精益求精提供优质服务和产品。 五、技术分析 随着技术的不断发展和应用，旅游业的变革也日新月异。旅游企业在前期需做好数字化建设，并紧密跟进新技术的应用。对于旅游企业来说，旅游平台建设、营销策略和用户体验是技术的主要应用方向。在满足用户需求的基础上，应将技术和旅游场景相结合，以提升消费者旅游体验和满足其需求。 六、市场前景 作为全球经济的重要支柱，旅游业将继续推动着全球经济的发展。在2022年，旅游行业将以持续创新为发展动力，加 强数字化建设，探索更多元化的旅游产品，开拓新的市场和服

旅游业发展现状和前景分析

旅游业发展现状和前景分析 中国报告大厅网讯，旅游行业受疫情影响冲击较大，短途周边游成新趋势，2022年1-3月全国地级市本地游客占比平均为44%，外地游客占比平均为56%。境外疫情输入压力依然较大，局部地区零星散发疫情仍有发生，旅游市场复苏仍存在不确定因素。以下对旅游业发展现状和前景分析。 2022-2027年中国国际旅游度假行业竞争格局及投资风险分析报告根据各地报送情况，全省重点监测104家旅游景区累计接待超5万人次的有青岩古镇景区、镇远古城景区、荔波樟江景区、兴义万峰林景区等23家。从民航、铁路、交通部门提供的数据反映出，“五一”假期民航累计进出航班1093架次，进出港旅客9.16万人次;铁路累计进出列车1723趟车次，接送旅客68.71万人次，其中，高铁累计进出列车1434趟车次，接送旅客60.96万人次;高速公路累计进向车流量539.68万辆，累计出向车流量497.58万辆。

2020年以来，由于受到新冠疫情的影响，我国旅游产业受到巨大冲击，国内旅游在经受巨大冲击后仍仅呈现缓慢恢复的态势。现从两大板块来分析旅游业发展现状和前景。 旅游业发展现状 根据文化和旅游部发布的国内旅游抽样调查统计结果显示，2021年我国国内旅游总人次32.46亿，比上年同期增加3.67亿，增长12.8%(恢复到2019年的54.0%)。其中，城镇居民23.42亿人次，增长13.4%;农村居民9.04亿人次，增长11.1%。值得注意的是，我国国内旅游收入较游客人次的恢复情况更为理想。2021年我国国内旅游收入(旅游总消费)2.92万亿元，比上年同期增加0.69万亿元，增长31.0%(恢复到2019年的51.0%)。其中，城镇居民旅游消费2.36万亿元，增长31.6%;农村居民旅游消费0.55万亿元，增长28.4%。 旅游业发展前景 (一)更好地适应旅游市场供求变化趋势 从国内旅游市场来看，2022年有望实现旅游人次和收入的持续稳健复苏，但疫情防控常态化背景下出游距离和游憩半径收窄的趋势仍将延续，本地游、近郊游等或将成为引领行业复苏的主力市场。从入境游市场来看，来华商务旅行和留学需求将继续成为入境旅游的基础支撑。2022年入境游相关政策变动与国内外疫情形势、疫苗接种进度、特效药研发和投产效率等密切相关，市场全面复苏有赖于多重前提。从出境游市场来看，行业复苏取决于多重因素的综合作用，复苏趋势仍存在较大不确定性。预计2022年游客信心和旅游计划复苏会先于实际消费行为，特别是以北京冬奥会为

2022年我国在线旅游市场发展概况及未来前景分析

我国在线旅游市场发展概况及未来前景分 析 2022年中国在线预订市场交易规模估计将达1729.7亿元，较2022年的1037.4亿元增长61.3%；在线旅游OTA市场营收规模将达90.5亿元，相比10年同比增长33.9%；OTA市场格局方面，携程、艺龙、同程位居OTA市场前三。 在线旅游市场交易规模达1729.7亿元 统计数据显示，2022年中国在线旅游市场交易规模为1729.7亿元，较2022年的1313.9亿元相比增长31.6%。从季度数据来看，2022年Q4在线旅游交易规模为470.1亿元，同比增长31%，环比下降6.6%。 2022年中国在线旅游市场交易规模快速增长，主要源于机票、酒店、旅游度假等细分市场不同程度的增长，详细而言：机票依靠较高的进展成熟度，连续以较快的速度向传统机票预订渗透；酒店在线预订率低，但随着核心OTA及连锁酒店在线业务的拓展，酒店团购等预付产品的市场认可，酒店在线预订得到快速增长；旅游度假方面，周边游、出境游的火热，以及目的地营销的兴起，使得旅游度假成为增速最快的细分市场。 2022年在线旅游OTA市场营收规模为94亿元 2022年中国在线旅游OTA市场营收规模为94亿元，较2022年的78.6亿增长19.7%。2022年Q4在线旅游OTA市场营收规模为

25.1亿元，同比增长20.8%，环比下降5.8%。 2022年在线旅游OTA市场营收规模的增长和在线旅游市场交易规模增速相比略有放缓，主要缘由是OTA佣金率下降，详细而言：在线机票预订由于竞争的激烈以及航空公司直销的影响，导致OTA机票预订佣金率略有下滑；在线酒店预订由于Q3-Q4的价格战，核心企业纷纷开展返券返现活动，在很大程度上拉低了OTA酒店佣金收入。综上，以机票和酒店为核心业务的OTA营收受到较大影响，但是随着企业竞争和市场份额的稳定、价格战的逐步趋缓以及旅游度假业务份额的扩大，OTA的营收增速将渐渐回升。 展望2022年：酒店、旅游度假各家企业角逐热点 2022年的酒店预订价格战，对核心企业酒店预订营收均产生较大影响，但对各自的市场地位影响有限。而在2022年，在线预订率较低的酒店预订仍将是各大OTA争相竞争的核心业务，估计价格战还将在肯定时段持续。 而在线度假业务是继机票和酒店之后的一个竞争领域。各大OTA切入该领域的角度各不相同，如携程旅游依托机票、酒店和地接等的强大优势主打中长线，途牛、悠哉凭借较高的效率进行产品分销，同程、驴妈妈以景区目的地为核心进行周边游产品打包，差异化较为明显，因而不会消失大规模的价格战，但2022年各企业在旅游度假市场的布局将进一步加速。

2023年旅游发展现状分析：我国春季旅游消费强势复苏_1

2023年旅游发展现状分析：我国春季旅游消 费强势复苏 网讯，春节旅游市场平安平稳有序，我国旅游行业重新摸索市场新需求。目前，国内游的自由行和团队游恢复得比较快，而出境游由于市场预备等因素，还有一个逐步恢复的过程。 2023年旅游进展现状高开稳增 我国全面放开入境政策正式生效当日，同程旅行出入境机票订单同比增长628%，达近三年峰值。2023年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%。开年至今，旅游出行市场的复苏或标志着旅游行业在经受三年低谷期后全面修复的正式开头。 2023年中国旅游市场高速增长，入出境市场平稳进展，供应侧结构性改革成效明显。从2022-2022年旅游行业数据来看，全国旅游收入保持着两位数稳定增长。2022年全国旅游收入达3.73万亿元，同比增长25.4%，达到近几年来增速峰值，2022年增幅相对有所放缓。随着近年来，政府大力进展全域旅游、冰雪旅游等，2022-2022年中国旅游业收入增速不断提高。2022年全国旅游收入将达6.24万亿元，增速约增至15.6%，2023-2028年中国旅游行业市场深度讨论及进展前景投资可行性分析报告估计到2023年全国旅游收入将达到12.47万亿元。 伴随着春暖花开和各地相继加强旅游推广，日前多家旅游企业数据显示春节后旅游市场迎来“小阳春”。业界估计，2023年旅游市场全年“稳开高走、持续回暖”。开年以来领先狂飙的旅游市场将对周边消费产业发挥强有力的带动作用，消费先行推动经济持续复苏。 旅游行业进展现状在2022年达到触底，2023年国内旅游市场复苏按下加速键，寂静良久的春节游在兔年新春再度火热，各地的旅游市场也开头升温。旅游市场

2022-2022年中国文化旅游业投资分析及前景预测报告范文

2022-2022年中国文化旅游业投资分析及前景预测报告 范文 中国文化旅游可分为以下四个层面,即以文物、史记、遗址、古建筑 等为代表的历史文化层;以现代文化、艺术、技术成果为代表的现代文化层;以居民日常生活习俗、节日庆典、祭祀、婚丧、体育活动和衣着服饰 等为代表的民俗文化层;以人际交流为表象的道德伦理文化层。 2022-2022年 中国文化旅游业投资分析 中国文化旅游可分为以下四个层面,即以文物、史记、遗址、古建筑 等为代表的历史文化层;以现代文化、艺术、技术成果为代表的现代文化层;以居民日常生活习俗、节日庆典、祭祀、婚丧、体育活动和衣着服饰 等为代表的民俗文化层;以人际交流为表象的道德伦理文化层。 内容简述 文化旅游泛指以鉴赏异国异地传统文化、追寻文化名人遗踪或参加当 地举办的各种文化活动为目的的旅游。寻求文化享受已成为当前旅游者的 一种风尚。文化旅游产业是一种特殊的综合性产业，因其关联度高、涉及 面广、辐射力强、带动性大而成为新世纪经济社会发展中最具活力的新兴 产业。 中国文化旅游可分为以下四个层面，即以文物、史记、遗址、古建筑 等为代表的历史文化层；以现代文化、艺术、技术成果为代表的现代文化层；以居民日常生活习俗、节日庆典、祭祀、婚丧、体育活动和衣着服饰 等为代表的民俗文化层；以人际交流为表象的道德伦理文化层。近几年来，我国旅游行业持续迎来政策利好，人民生活水平的提高也为旅游业发展提

供持续动力。2022年，我国全年旅游总收入约3.25万亿元，国内旅游有36.11亿人次，同比增长10.67%。国内旅游总收入达到30312亿元，同比 增长15.4%。2022年上半年国内旅游人数20.24亿人次，同比增长9.9%；国内旅游消费1.65万亿元，增长14.5%，比社会消费品零售总额增速高 4.1个百分点。 当前，中国的旅游业正在慢慢转型，文化与旅游结合的需求越来越明显。全国各地文化旅游业发展如火如荼。各地充分挖掘自身文化旅游的优 秀资源，提供更丰富的、多样化的、更富趣味性的旅游产品。文化与旅游 行业的结合能够有效挖掘和保护文化内涵，另一方面文化创意提升了文化 旅游价值，进一步带动旅游产业的发展。 现阶段实现旅游产业利益最大化和不断发展，关键在于开发利用各种 文化资源，满足人们对旅游产品和服务中的文化需求，在深度挖掘旅游文 化内涵的过程中，建立产业良性的内部运行机制和外部发展关系，从而提 升产业素质，获得可持续发展。文化旅游是一项充满憧憬、创意的文化活动，必须以观念创新推动文化旅游产品的开发。在文化旅游产品开发中， 要按照全面创新的战略要求，用新的思维认识、开发和管理文化旅游产品。 21世纪中国旅游的方向直指文化旅游，文化旅游产品以其丰富的文 化内涵、相当的发展规模和精深的人文底蕴独占鳌头，成为最具竞争力的 优势产品。 中国文化旅游可分为以下四个层面,即以文物、史记、遗址、古建筑 等为代表的历史文化层;以现代文化、艺术、技术成果为代表的现代文化层;以居民日常生活习俗、节日庆典、祭祀、婚丧、体育活动和衣着服饰 等为代表的民俗文化层;以人际交流为表象的道德伦理文化层。

2022年我国旅游地产行业发展趋势分析

2022年我国旅游地产行业发展趋势分析旅游行业不断深化布局房地产市场，因此旅游地产行业进展趋势被广泛看好，2022年我国旅游地产行业进展趋势分析详情如下。 在政策支持以及消费升级的推动下，旅游投资呈现加速态势。据发布的2022-2022年中国主题公园及旅游地产行业进展前景分析及进展策略讨论报告显示，随着全国GDP的不断增长，人们开头利用空闲时间逃离钢筋混凝土，感受原生态的自然环境。因此，旅游度假地产已然站在风口期，正在飞速进展中。 旅游地产“短度假”模式成主流 时至今日，中国旅游度假地产产品，已日益呈现出综合化、多元化的进展态势。初期的旅游居住产品，多为宾馆、饭店、度假村等类型。随后的进展，以主题公园、高尔夫等某一项核心项目的旅游地产模式兴起。 近年，以北京、上海为代表的国内特大型城市的“大城市病”日渐凸显，久居喧嚣城市的人们，盼望通过“短度假”的模式缓解生活与工作的压力，或是在雾霾来袭时逃离污染。因而，这一举动催高了海南、洱海等纯粹旅游楼市的同时，更催热了大城市周边的拥有绿色生态资源的板块楼市。无疑，全国的旅游度假地产又一次迎来了春风。 传统房企顺势转型

近年来，多家传统房地产企业转向旅游地产领域，也有一些上市公司跨界进入旅游地产行业。 随着房地产行业消失新的变化，拿地、建房、销售的模式面临革新，附加价值、衍生价值等为行业所重视。而旅游地产兼具房地产开发和旅游项目开发运营，成为许多房企创新进展的方向。 以荣盛进展为例，公司供应旅游地产置业、投资、旅居等一站式服务，关心业主实现自由交换度假，一处置业，旅居全国各地。据悉，公司已在秦皇岛、神农架、黄山、海南等知名旅游区域猎取项目。 今年4月，中弘股份公告称，拟向不超过10名特定对象非公开发行不超过14亿股，募资总额不超过36亿元。此次募集资金将用于北京新颖世界·由山由谷二号地项目、山东济南鹊山·新颖世界国际度假区项目、上影安吉影视产业园·新颖世界文化旅游区、海口市长流起步区项目。事实上，中弘股份近年来更加专注于旅游度假地产、文化创意地产、会议休闲地产、综合商业地产等经营性物业开发与运营，提倡“游乐让生活更精彩”。 此外，如华侨城也在旅游地产上押下重注。公司乐观向“地产+旅游”模式转型，推广“成片综合开发”模式。东兴证券认为，公司对文化旅游产业加大投入以及相关产业链的延长，有利于制造新的盈利模式。 众多房企正是看好了旅游地产行业前景所以才跻身其中，我国旅游地产行业也面临着激烈的市场竞争，对于经营力量较弱的中小开发商来说压力空前。

2022年度旅游发展现状分析调研报告

2022年度旅游发展现状分析调研报告 2022年度旅游发展现状分析调研报告 一、背景介绍 2022年是全球疫情得到初步控制，人们出行开始恢复正常的一年。作为一个全球性的产业，旅游业对经济的贡献和就业的支持都非常重要。因此，了解2022年旅游发展的现状对于制定合理的政策和实施有效的营销策略具有重要意义。 二、调研方法 本次调研报告采用了综合性的研究方法，包括文献梳理、定量调查和定性访谈等。通过对相关数据和资料的分析，结合行业专家和从业人员的意见和建议，对2022年旅游发展现状进行了全面的分析。 三、国内旅游发展 2022年国内旅游业迎来了复苏的机遇。疫情限制逐渐解除，人们渴望出行，旅游需求迅速增长。各地旅游景点、酒店、旅行社等企业也借此机会推出了各种促销活动来吸引游客。在政府的支持下，国内旅游市场逐渐复苏。 据调查数据显示，2022年国内旅游人数同比增长了50%，达到了前疫情水平。疫情过后，人们对旅游的需求更加迫切，许多人选择在国内短途旅行，以减少疫情传播的风险。大中型城市和热门旅游城市成为了游客的首选目的地。 在国内旅游市场中，文化和自然景观仍然是吸引游客的主要因

素。历史古迹、风景名胜、美食文化等成为了人们热衷于探索的主题。此外，健康、休闲、度假等主题也受到了更多游客的关注，促使旅游企业增加了相关产品的开发和推广。 四、出境旅游发展 2022年的出境旅游市场相对较为复杂。虽然世界各地的疫情 得到了初步控制，但仍然存在着一定的风险和不确定性。因此，出境旅游的复苏需要更多的时间和条件。 数据显示，2022年出境旅游人数同比增长了30%，尽管增长 速度有所放缓，但仍然是一个积极的信号。此外，亚洲地区依然是中国游客出境的首选目的地，欧洲和北美地区也有一定的增长。 出境旅游市场的复苏面临多重挑战，包括疫情防控的不确定性、护照和签证限制、旅行警示等因素。政府和旅游企业需要密切关注全球疫情的发展，灵活调整政策和行程安排，以确保游客的安全和健康。 五、旅游业发展的机遇与挑战 2022年的旅游发展既面临机遇，也面临挑战。一方面，疫情 逐渐得到控制，人们对旅游的需求增长迅速，为旅游企业带来了新的机会。另一方面，疫情的不确定性和相关限制依然存在，给旅游业的复苏带来了一定的困难。 政府和旅游企业需要密切关注国内外疫情的发展，加大疫情防控措施，提供安全和健康的旅游环境。此外，应该加强与其他

2022年我国在线旅游市场现状分析

2022年我国在线旅游市场现状分析 2022年前三季度，全国完成旅游投资5502.9亿元，同比增长29%。在线旅游在2022年得到了快速的进展，在线旅游的进展颠覆了传统旅游市场。2022年我国在线旅游市场现状分析详情如下。 回顾整个2022年，让人记忆最深刻的莫过于在线旅游企业之间惨烈的价格战，实力强大的以资金护航，相对弱的则寻求“拼爹”、“抱团”。混战之下的结果便是，整个在线旅游中概股企业亏损加剧。 如今，在线旅游市场正从价格厮杀战向服务突击战和资源争夺战过渡，市场渐渐回归理性。同时，资本寒冬来临，旅游投资频率下降，旅游资本整合开头加速。 99元国内游、999元出境游……携程、阿里、途牛、同程等OTA（在线旅游）平台大打“双十一”牌，纷纷推出促销活动。但是，《国际金融报》记者从国内一家知名在线旅游平台了解到，“双十一”并没有给在线旅游平台带来过多的订单。 “可以说，从去年开头，在线旅游行业的进展进入瓶颈期。跑马圈地的模式好像已经不再那么有效了，消费者对在线旅游平台也没有往年那么热忱。”该工作人员对记者感叹道。 随着资本寒冬的来临，各自为战、烧钱不断的在线旅游企业明显感到了寒意。如何寻求突破也成为业内大佬们头疼的事情。于是，各种合作应运而生。更多在线旅游行业现状分析信息请查阅发布的

《2022-2022年中国在线旅游行业市场进展现状及投资前景猜测报告》。 近日，携程旅行网宣布与百度公司达成一项股权置换交易。交易完成后，百度将拥有携程一般股可代表约25%的携程总投票权，而携程将拥有约45%的去哪儿网总投票权。这意味着，携程成为去哪儿最大的机构股东，百度也会通过此次交易成为携程的股东之一，并且在多方领域绽开其旅行相关产品的合作。 业内相关人士表示，此举大有几分“抱团取暖”的意思，当然，两大巨头的合作将加速行业内部的洗牌。而携程与去哪儿的合而不并，或许只是在线旅游行业化零为整的开头。 贴钱抢市场 在线旅游行业虽进入进展期，然而进展并不意味着盈利，由于扩张市场的需求，OTA需要大笔资金补贴用户，成本的增加也导致了业务亏损 随着互联网时代的来临，线上旅游这一新的形势迅猛进展起来，相较传统旅游业，在线旅游有着巨大的优势，但也存在诸多不足和行业乱象。而随着资本寒冬的来临，各自为战、依靠烧钱来“跑马圈地”的在线旅游企业也感到了一丝寒意。 依据2022年的财报显示，OTA中概股遭受寒霜，业绩亏损居多，下滑明显。只有携程一枝独秀，净利润达2.4亿元人民币，尽管如此，相比2022年仍下降了76%。 其余三家遭受的状况大同小异，亏损幅度进一步拉大。去哪儿