中国未来经济发展方向

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作者：咸聊发表日期：2011-10-8 15:03:00 第四篇中国房地产业的未来趋势

“亲，快来买我们的房子吧！只要1元钱哦！现房哦！产权证归你哦！”你敢

想象今后漂亮的售楼小姐会这样来拉你来买房子不？绝对不可能？好，就让我来

为你描述一下中国房地产的未来吧！看看这情形是不是我在白日做梦。

吸血的财产性收入

前面我们在描述垄断的章节里曾经提到了一个设想。就是把商品的价格的组

成分为5块：原材料价格、人类劳动的价格、资产的价格、税收和利润。所谓原

材料价格指的是生产、运输、销售过程中所消耗的原材料的价格，其中包括产品

的组成材料、电力、石油等看得见和看不见的原材料的费用；所谓人类劳动的价

格，是指产品从设计到完成销售的过程中支付给所有劳动者的费用；至于税收就

不用解释了。

我们这里要重点说的是资产的价格和利润。这二者到底有着什么样的区别

呢？

这里我们所说的利润和我们平常所说的利润不同，指的是企业因为生产、经

营行为本身所产生的盈利，也就是说，这种利润的产生必须是企业完成了生产、

经营行为后扣除所有费用和资金利息后所获得的纯盈利，这不是旱涝保收的，其

盈亏是不受法律保护的，说的再简单点就是“辛辛苦苦赚来的钱”；而资产的价格，

所指的是商品的生产经营过程中因为资金的投入所产生的资金使用成本，这个成

本是不需要对这个商品进行经营就能一直存在的。比如社会资金的利息、企业厂

房的租金、店面租金和设备使用的损耗。

因为试图下定义，所以把这些话说的太绕口了，我想表达的意思是：假设你

投了100万做生意，你的成本除了进货、工资、水电、税收以外，你还得算一笔

账，那就是你租的店面的租金和你投进去钱的正常利息，即便你有自己的店面，你也得算如果你把这个店面租出去的收益。这些都是你的真正的成本，扣除后才是你通过做生意所赚的钱，也就是我所说的“利润”。而这个店面的租金和你资金的利息，就是“资产的价格”，用现在很时髦的话语来说，就是“财产性收入”。

在这里，我们为什么要把“财产性收入”和企业经营的“利润”分离开来，作为构成商品价格的独立的一个因素呢？因为我们要研究资本的流动和社会财富的分配，就必须弄清楚这个问题，它可以解释我们社会目前存在的很多现象，也可以解释历史上所发生的很多事件其背后的原因。

近几年很多做生意的人经常会抱怨，“现在的房租太贵了，做了半天都是在替房东打工。”这里面的房租，就是“资产的价格”，当你卖出的商品里面，房租所占的成本比例太高的时候，人们就会发现，辛苦经营所能够获得的利润相比于房租变得微不足道，甚至大量的人扣除房租和借贷资金的利息后呈现出了利润为零甚至为负数的情况。此时一部分明智的人就会退出经营，而去选择投资店面，这就导致了资金向固定资产投资领域的流动。因为对他们来说，这是一个很容易选择的一个问题：当你花了100万投资卖衣服，辛苦几年下来最后扣除店面租金后，你赚的钱很少，甚至于还可能是亏本的，与其这样，那还不如你这100万直接买个店面，收取租金，或者这100万拿出去放高利贷，既轻松所获取的利润还比卖衣服高。谁都很容易做出这样的选择。这也是目前沿海地区产业空心化的一个很根本的原因，做生产的不如租厂房的赚钱，此时资金就向地产、金融领域流动，因为做房东、吃利息比做实体赚钱。就是这么简单的道理。

同时，我们还不难发现，一旦固定资产和利息这样的“财产性收入”占商品价格的比例太高，商品中这部分的利润就会流入极少数人的手里。原材料价格的高涨、资产价格的高涨和税收支出的不合理性，商品价格构成中这三个因素共同蚕食着整个社会，是造成社会严重的贫富分化的根源。而人类劳动的收入所占的比例在商品价格构成中不断的下降，这直接就导致了劳动者购买力的严重下降；经营利润的下降导致了企业的倒闭和产业的空心化。在这样的市场环境下，妄谈经济的复苏是不是十分可笑呢？

我们再从历史上来看“财产性收入”，我们不难发现，中国历史上的封建社会时期，是典型的财产性收入占主导的社会形态。大地主无需劳动经营，仅通过对土地所有权的占有，将土地出租给雇农而后获利。随着时间的流逝，当时的中产阶级，就是拥有少量土地的农民被较大的地主吞并逐渐减少，社会就逐渐开始出现贫富分化，支撑政权的主流中产团体开始出现松动。当贫富分化趋于严重后，就会出现被人们称之为“盛世”的，极度奢侈和极度贫困并存的状态，随着矛盾的

积累，不可避免的都要爆发农民起义，失去土地的农民开始屠杀地主阶层，随着地主阶级肉体的被消灭，附着在肉体上的土地所有权开始归零，而朝代亦被更迭，人们在荒芜的土地上重新建立新的所有权，开始了另一个轮回。

由此我们可以看出，中国人对于无需劳动，仅靠财产性收入便可实现富裕的根深蒂固的痴迷追求，正是制造了中国历史上的一次次悲剧的根源。它主导了中国历史的一个又一个的轮回，几千年来中国人一直无法摆脱的困境就在于此。

房价是否只涨不跌

最近大家都喜欢谈楼市，房价啥时候能真正开始下跌，跌多少，会不会短暂下跌后又重新上涨，这些是大家最为关心的话题。但我对商业地产价格的上涨更感兴趣。因为，这个国家不调控的市场，似乎更能够反映地产的实际状况。目前商业地产的状况又如何呢？

前几天听到一则新闻，太平洋百货这个国内百货届的巨鳄关闭了其在北京的五棵松店和盈科店，其中五棵松店店关闭的原因是定位的问题，五棵松店开在了居民区而不是商业圈，缺乏足够的相应档次的购买力的支撑，所以产生巨大亏损。而北京盈科店位于三里屯商圈，始终处于盈利状态，其关闭则完全是房租的原因了，原定的租赁时限到期，新开出的店面租金价格太高，导致商家干脆也关闭了这家分店。盈科店的关闭是财产性收入对实体经济的打击的最典型案例，财产性收入的增长打击的绝对不仅仅是工业企业，还包括了第三产业在内的所有实体经济。

而万达的老板似乎对商业地产的前景充满信心，记得他在一个节目中谈及太平洋的关门，认为是旧的百货的模式已经不适合市场的需要的结果。那么二者之间有啥区别呢。万达的模式是国际上称作shoppingmall的经营模式，其实说起来也不是什么很新鲜、奇特的模式，在发达国家早已有先例并在不断发展中，这种模式用我们的大白话说就是：在城市日渐扩大的情况下，在新的区域由地产开发商建设出一个新的商业集中区罢了。旧的商业集中区是自然形成的，新的商业区由商业地产开发商来完成。

Shoppingmall的发展模式开发一个商业区，正常的步骤应该是先拉来一些大的超市、百货以廉价的方式吸引其进驻，进而吸引餐饮、娱乐等设施的入驻，完成居民的购物、休闲的一站化。从这里我们可以看出，这个业态和百货本身根本就不存在谁优谁劣、谁能够淘汰谁的关系，完全是互补互生的关系，甚至shoppingmall发展的初期需要极其低廉的租金吸引大的百货的入驻，来支撑体系

的建设。那么商业地产的代表万达为何能够快速发展，而作为百货业的代表太平洋百货却步履艰难呢？为何早期的商业地产的Shoppingmall模式需要非常长的资金回笼周期，而很难实现快速的复制，而万达却可以实现其快速的复制呢？我们来看下万达是如何实现快速发展的。

万达的发展模式其成功飞跃的关键，就在于他们及时的抓住了目前中国实体经济的困境，利用实体经济逃离过程中人们对固定资产痴迷的追求实现了成功的套利。万达早期的发展也是靠廉价出租引进沃尔玛、家乐福、大洋等大型百货超市来吸引主流人群，而后在几个大的名店的旁边，开发一点小型的商铺来出售，而仅靠这种出售就可以回收整个商业投资项目50％或70％的成本，实现了可持续的快速复制。其附属店面产权的成功出售是所有环节中最为关键的一环，依托的就是人们对对固定资产投资的痴迷。

后期就更为离谱了，甚至连那些大的百货超市都不需要了，他们只需要自己成立的万千百货入驻，便可以将大量的店面进行出售，不但能够回收成本，还可以直接获利了。我认识一个企业的老板，他花了500多万买了万达的店面产权，现在每个月的租金是7000元，也就相当于每个月不到0.14%的利息，而承租方仍然嫌租金昂贵得难以承受。由此可见，人们对商业地产的投资已经到了完全丧失理性的地步，商业地产商无需考虑客户的经营环境的培养，企业经营也已经变得无关紧要，租金高低的因素决定了成败，变成了完全的击鼓传花游戏，而商业地产项目则成为了社会财富转移的绝佳方式。商业地产的畸形发展多度的掠夺终将毁灭其自身的终端需求---实体经济，而丧失了实体经济支撑的商业地产泡沫也随时面临着破灭的风险。

商业地产从开店不如买店，进入到买店不如盖店的阶段，游戏即将结束，至于何时结束、如何结束似乎并不重要，但是有一点我们必须清楚，商业地产的游戏不会因为资金链的断裂而结束，第三产业的垮台往往会优先于商业地产。

至于社会最为关心的住宅地产，社会上还处于是否会下跌，何时下跌，会下跌多少的争执纠缠之中。我认为这种争论是十分无聊的，为何会出现如此无聊的争论和纠葛呢？因为大家对于房价是否会下跌的因素的认识，往往只是停留、纠缠在了国家的限购调控、保障房的影响、资金的松紧的这些短期的不稳定因素上，而没有去全面的了解房价上升的实质和最终决定房屋价格的根本因素。

那么导致房价上涨的原因是哪些呢？这些因素是否还能够持续支撑房价呢？

1供需关系所决定的房价上涨。

从供应的角度来看，政府通过对土地的垄断实现了土地供应的计划性、有限性，这就像欧佩克控制石油的产量一样，对于供应的控制，是实现上涨的最基本的条件。关于土地的供应问题，有人说对土地的有计划的开发是避免过度的占用耕地保住耕地红线的必然需要；也有人说城市的土地资源是有限和稀缺的，城市已经无地可卖，所以地价必然上涨，进而带动房价上涨。

我认为这些说法是相当荒唐的，无非是炒作地价的借口罢了。我们看到，大大小小的地方政府大力建设所谓的工业区、科技园用了多少耕地，大量的农村被平掉，啥时候见他们在乎过耕地？日本是个人口多、土地少的国家，他们沿海地区大规模的城市扩张建设，甚至出现了连成片的城市群，可曾破坏了他们的农村，破坏了耕地？让人口大量向沿海地区、中心城市集中更能够保护耕地，还是将人口平均分散在农村更节约土地，这个问题是非常见而易见的，城市规模的扩大不会对保证耕地的面积造成任何伤害，而如何将农村人口留在城市才是保证耕地面积的关键。至于说到城市土地资源的稀缺，就更荒唐了，还是我前期分析石油那句话，“30年前就说石油只够开采30年了，现在还是只够开采30年”这句话可以一直对你说下去。政府的限量供地行为，房地产商的囤地行为，这些都和土地稀缺无关，这一切都是为了炒高地价制造舆论基础和市场预期罢了。

控制住了土地的供给，也就控制住了房屋的成本和住宅的产量，遇到需求萎缩，只要持续的减少供应量，就能够确保房价的长期的上涨趋势，房价的任何下跌都只是暂时现象。政府只要想通过卖地继续捞钱，就会想方设法的推高房价、地价，土地财政是支撑所有人持续看好房价上涨的根本性因素。那么这个根本性因素是否会发生改变呢？我认为完全有可能改变。两个因素决定的：

一个因素是短期因素，政府过度依赖于土地财政，一旦经济危机爆发，用地需求大幅度萎缩的时候，大量的债务必然让财政无以为继，此时政府卖地的冲动就会被空前的激发出来，政府根本就hold不住自身的欲望，只要能够换来解救燃眉之急的资金，政府会不顾一切的甩卖，半价、1/3、1/4的价格他们照样都会卖，甚至低于征地成本也会卖，对于现任执政者来说，现在自己手头有钱花，总比把钱留给下一任来的强吧。而拿到廉价土地的开发商，就掌握了比别的地产商更低的成本，他们可以通过甩卖手头的廉价房子，来打击市场上的竞争对手。这里面关键的因素就在于当市场萎靡的时候有没有地产商敢于买入土地，只要有，市场自然产生的对房价的持续打压的力量就形成了。这种地产商一定会出现的，因为对生意人来说，只要能够赚钱，就一定会有人干的。行情好的时候通过减少

供应量拉高价格，而行情不好的时候却会拼命甩卖来压低价格来完成套现，所以土地财政不仅仅是推高房价的因素，同样也能成为打压房价的因素。

还有一个因素是长期因素，就是房产税的出台终将改变土地财政的状况。当征收房产税的收入高于出售土地的收入的时候，尝到甜头的政府会怎么干？他们会拼命抛出廉价土地，鼓励大家买地、盖房，然后对你征收房产税来增加自己的收入，甚至连前期不断打压的小产权房，他们都会主动给他们发产权证的，为什么，发一本几毛钱的证就能够换来更高的收入，干吗不干呢。有人可能会不同意我的这个观点，他们认为地产商和政府有着千丝万缕的关系，政府能为了增加财政收入而抛弃地产商么？这点，我也觉的问题不大，久病床前无孝子，当地产商失去了暴利的时候，被抛弃只是时间快慢的问题。我这话可能说的太难听了点，说的好听点感情是要靠不断的沟通交流来维系的，当你没有钱经常请领导吃饭的时候，感情还有可能那么深厚么？道理就这么简单。这就是势的问题，当“势”

开始扭转，一切皆会被改变。

土地价格上涨的“势”没有经济危机，是不会被改变的，不管什么文件、精神、政策、法律都是没用的，宏观调控就是扯淡，限价、限购也是浮云。但价格的上涨，自己会给自己挖掘坟墓的，涨价引发危机，危机的爆发自然会扭转一切。

我们再来从需求的角度来看看房价。我们谈房子的需求，会提到两个因素，一个是中国城市化的进程，必然导致需求的增加；一个是社会的硬需求始终存在。

城市化的进程这是必然趋势，这个是在发达国家的发展历史中已经得到了证明的。从长期来看，城市的发展扩大，人口向城市的集中，必然产生更多的住宅需求，这应该是一个城市房地产的最主要的需求来源。中国的城市化水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是百分之七十以上，中国离这个水平还有很大的差距，如果我们最终也达到发达国家的水平，这就意味着还有大量的农村户口的人群要在城市定居，这些进城的农民需要住房，住房需求空间还是非常庞大的。

但是，这只是一个长期的趋势，短期内这个趋势还是有可能会发生一些反复。为什么人家要在城市定居？因为城里商业发达、热闹，有地方逛街、消费、娱乐，城里有更多的就业、发展的机会，这是城市吸引人的地方。当一个城市的房价、物价高企、生存环境恶劣的时候，商品虽多但与自己无关，当城市开始出现大量的失业，人们失去了发展的机会，还会有人会为了专家们所声称的70%的城市化水平而迁入城市么？显然，这是无稽之谈。接下来的一段时间里，城市化进程将

因为生存条件的改变而停止，城市化所带来的房地产需求也将随之消失。

我们再来谈谈城市自身人口对房屋的硬需求。我们如何来看待这个所谓的硬需求呢？我只是说一个简单的问题，我们城里有多少的人口晚上是睡在大街上、桥底下的？当然这里还要扣除喝醉了酒躺在大街上睡觉的那一批人。要说硬需求，这些才是硬需求，因为人家的确没地方住。没睡在大街上的人，对房子的需求都不是硬需求，我认为都是改善型需求。孩子长大了，要结婚，不愿意和父母同住，要自己买房自住，这不是硬需求，因为如果确实没钱，他还是要和父母同住的。也就是说，这种需求完全是弹性需求，是人们生活条件改善后，追求更美好的生活中所产生的需求。弹性的需求是会随着生活条件的改变而改变的，也就是说，当你的生活条件不容许你产生这种需求的时候，你的需求就会消失。而一旦生活改善了，你就会想买套房子，钱再多点，你又会想面积要大一点，环境要好一点，你每次想换更好的房子的时候，你都会觉得不换不行，现在的房子太小了，或者太不方便了，你的感受是我一定要，所以往往自称为硬需求。甚至有的人已经有了好几套房子，他仍然觉得自己还需要买房，他会告诉你很多自己是硬需求的道理。所以如果你要去判断房价的走势，就不要去相信有什么硬需求的存在，这完全是误导听众的。

现在我们知道了，供需关系所决定的房价上涨的因素，实际上都是经济发展的产物，但都不是不可逆转的因素，一旦经济的增长出现逆转，这些决定房价上涨的因素也会随之逆转。

2住宅地产所承载的金融属性也刺激了房价的上涨。

住宅的居住属性是其最基本的属性，也就是说房子本应该是拿来住的，只要能够解决民众居住的基本需求，住宅地产并没有什么必须准照的固定模式。在1998年之前，国内房子和金钱的关系并不是很大，福利分房和单位集资建房是解决住房问题的主要方式。到了1998年形势发生了根本性的变化，由于当时中国受亚洲金融危机的影响，经济发展速度不快。国家为拉动经济增长，出台了有关房地产的改革措施，明确了居民住宅的货币化、私有化，同时砍断了社会上其他的住房分配方式，其目的就是逼迫刚刚富裕起来渴望改善住房条件的中国人，将其财富驱赶入商业地产市场，并通过房地产行业的发展来刺激GDP的增长。这一年起中国的住宅市场进入了商品房的时代。大多数的中国人正是那个时候，开始先后接触到了银行信贷，住宅地产从此和金融挂上了钩，但真正成为所谓的投资品种、出现金融属性是到了二十一世纪之后。

这里我们要解释一下啥叫“金融属性”。这是我们国家发明的名词，大致意思

就是说商品的价格由于受到金融杆杠和投机炒作的影响，表面上脱离了由实际价值和供需关系决定其价格的模式，而成为一种金融工具，由金融资本来掌握其定价权。这样说起来太复杂，我们简单点表达，就是------金融资本成为了决定住宅地产价格的主流，所以对住宅地产的价格享有发言权，住宅价格的涨跌和正常的居住需求在表面上失去了必然的联系。

这里我们所说的金融资本，大家不要仅仅把它想象成什么大的国际金融财团，或者温州人的炒房团，我所指的金融资本就是那些不用于生活、生产经营的资金，就是大家常说的用于“投资”的资金。举个例子就是：你投资股市、投资期货或者投资买房，那么你所有投入的这些资金就是金融资本。这些资金是不需要依靠经营来获利的，而是投入后，依靠资本本身的增值来获取利润的，这些资金都是金融资本。当社会上对房屋的投资需求对房价的影响力超过居住需求的时候，房价的泡沫就形成了。也就是说，中国的房价之所以出现泡沫，你不要去抱怨什么地产商、政府、温州炒房团，实际上炒作的黑手就是你自己嘛。国家对二套房、三套房的限购，实际上就是遏制这种“投资”的冲动，国家试图用行政手段来消灭附着在住宅上的金融属性。

任何带有金融属性的商品，是不是只涨不跌呢？答案是否定的，当商品拥有了金融属性后，不是只涨不跌，而是既助涨也助跌。也就是说商品有了金融属性，市场需要上涨的时候会涨过头，下跌的时候会跌过头，但真正最终决定商品的价格的因素还是其价值。现在有人开始说了，国家的房产限购不是为了阻止房价的上涨，而是为了阻止房价的下跌。我认为这个观点是对的，国家的做法也是正确的，为啥这么说呢？人们对住宅地产的“投资”，加大了对房屋的需求量，在房屋上涨的过程中，无疑这种“投资”起到了囤积、助涨的作用。但是，一旦房价开始下跌，那些囤积起来的住宅也就是我们说的“二手房”，无疑将开始大量被抛售，进而对市场形成冲击，原来囤积的越多，后期形成的冲击也就越强，房价下跌的幅度也就越大。这时候国家的限购，减少了前期的涨幅，同时也降低了房价后期的跌幅。所以限购的主要作用在于减少房子的金融属性，而根本就不可能导致房价的下跌。真正决定房价下跌的因素绝对不是政策，而是房子自身的价值和市场自身的走向，房价的拐点同时也是经济的拐点。而我们很多人去猜测限购是否能够成功遏制房价的上涨或者猜测是否会使得房价下跌，我只能说，你们找错了标的物了，使用错误的思路想要找到正确的答案，那你就只能试试你的运气了。

一元房不是梦

我们前面说了房地产市场的本质，它是一个被金融化了的商品，随着固定资

产投资对社会财富的掠夺的加剧，终将导致社会贫富分化的加剧，危机必然爆发，经济将陷入衰退，而房地产市场本身也将面临一场残酷的洗牌。那么房地产的未来发展前景将会是什么样的呢？我们不妨来描绘一下。

经济的拐点很可能就是房价的拐点，我从不怀疑拐点的到来，我们来看看拐点出现后的房地产市场将会面临什么样的局面。我认为房价的下跌可以分成3

个阶段：

1首先是资金链的断裂。我们玩过金融游戏的人都知道，当金融游戏玩到了终点的时候，往往都会出现令人心惊肉跳的剧烈的跳水现象，所以导致很多游戏人即便做对99次也不够一次赔的。为什么会发生这种现象呢？这要归功于资金链的断裂，因为金融游戏永远是资本的游戏，就是大家拿钱来玩游戏，当没有更多的钱继续来玩的时候，资金链就断了，没有钱接着玩，自然就体现为断崖式的下跌。

但这次的情况不同，由于国家的房价调控政策的出台，使得房地产企业对未来的危险有了充分的准备，也就是说，客观上使得他们在市场的高点没有去满仓操作，这使得房价的跳水式下跌的风险被大大减低。但是，房地产行业毕竟是一个资金密集型的行业，在货币政策紧缩和银行自身的避险需求提高的环境下，房地产企业从银行取得贷款的途径丧失了，规模较小的房地产企业的资金缺口的产生是必然的，甚至大量的房地产企业本来就是中小型企业转型过来的，他们用企业资产作为融资平台，这种不稳定的平台本来就不足以支撑资金密集型的地产投资，于是民间融资成了大量小型地产企业的重要融资途径。而紧缩后高利贷价格的上涨，迫使这部分小的地产企业必须依靠拉高房地产价格才有翻身的机会，割肉斩仓出货已不可能，因为他们已经陷入高利贷的泥潭中了，他们只能继续这样扛下去，等待08年的奇迹重现，高位买单者的出现。如果政策没有转向，这一类地产企业的资金链无疑将彻底断裂，这只是时间的问题了。

但我们同时要看到，还有很多的大型地产企业，他们的现金流到目前为止还是正的，丝毫不缺乏资金，而他们可以用相当轻松的心态，在高位降价抛掉库存，同时向已经负债累累的政府买入已经开始下跌的甚至价格已经下跌了一半的土地，形成新的竞争力，为房价的持续缓步下跌提供了供应上的保证。

2理性的价值回归。我们前面说过，所谓的炒房者不是别人，实际上是我们自己，无论出于什么目的，保值也好，增值也罢，买了房子不住，都属于炒作的范畴。一旦房价的走势开始持续性的下跌，并且出现更低的价格预期的时候，我们所囤积的居住需求以外的住宅就必须考虑其出路了。有的人可能会说，“那样

我也不会卖，大不了我拿去出租”，但是你要考虑全面后，就会发现完全不是这么回事。当大家的存量房子都拿出来出租，房子的租金还会剩下多少？房子只是一种商品，耐用消费品，它虽耐用仍然是会旧的，你算房子租金的时候，同时也得算算它的折旧，租金能否抵得上折旧，能否抵得上房价的下跌。经过这样的计算，有的人就可能在二手房市场持续的抛出自己所囤积的房产，进而增加房子市场的供应量。

同时我们还应该注意到一个问题，房地产行业目前纯粹是个靠资本运作的行业，这个行业没有任何的技术瓶颈，只要有资金，外行也能干。这就注定了它将会是个充分竞争的行业，这注定了其价格利润空间将不断被压缩。但是，只要还有利润存在，你就别怕他没人干，中国人多的是，你觉得没搞头，可能别人还觉得这个利润还很不错。这就注定了房地产的价格必然向其应有的价值回归，向大多数民众的购买力回归。当经济萧条的时代，也会随着购买力的不断下降，房价随之下降。

3价值的重估。当房价跌到其成本区间的时候，或者跌到人人都能买得起的水平以后，是否还会下跌呢？我认为还会跌，为什么呢？因为房价还要面临价值的重估过程。这里面还有两个因素会导致房价的价值重估。

一个因素是房产税的征收。有的人不一定要卖房子，因为他可以收到租金，只要租金和房子的折旧持平，房价跌无可跌了，总不会再跌了吧，他一定会这么想。但是我前面的章节一再说了，房产税是势在必出的，因为征收财产税是遏制贫富分化的最为有效的措施，中国要走出经济衰退，必须解决贫富分化的问题；还有就是财政收入的需求也会促使房产税的推广，负债累累的地方政府一旦尝到甜头八匹马也拉不住。所以房产税一定会出。不管初期的房产税是什么样的，最终它将走向一个最为合理的模式，按人均占有的房产资源征收。比如说你家有5口人，按每个人30平方的免税面积计算，你拥有150平方以内的面积不征税，超出的部分征收，外国国籍的人所拥有的房子没有免税100%征税。美国很多州所用的这种模式，我认为是最为合理的，也是最容易实行的。到时候，固定资产就像鸡肋，食之无味弃之可惜了。

还有一个因素是长期的因素，那就是独生子女的后遗症。再过10年，2021年，70年代出生的第一批的独生子女就会面临一个非常尴尬的问题了，他们的孩子仍然是独生子女。这时候他们会发现，40多岁的自己，双方的父母都有一套房子，自己1套房子，一旦已经70多岁的老人走了，自己将至少拥有3套房子，肯定要每年缴房产税的了，这时他们肯定会想，如果他们的同样是独生子女的孩子结婚再买一套房子，那么他们的孩子最终将拥有7套房子。这么多房子到

底该怎么办？此时如果还要征收遗产税，就是他们的老人把房子给他们，他们还要交50%的遗产税才能拿到老人留给他们的房子。拿到房子后如果你持有，得按时交房产税和物业水电费，如果你不想要，把它卖掉，你卖出去的过程中还要交交易税，交了交易税后你赚到的钱可能还要交所得税。他们还会要这个房子么？只怕好多人根本就不打算要这个房子了。只要10年后，就可能会有人主动把房子放弃了。想想这有多可怕。回过头想想这也丝毫不奇怪，就像汽车，现在很多无聊的人没啥用也买了汽车，买完以后悔青了肠子，干嘛呢？持有成本太高，油价贵、保险贵、停车费贵甚至贵也没地方停还动不动吃罚单，不开它还会坏，得像遛狗一样的每周把车子开出去遛一圈回来。所以不少的人现在又卖了车子，再过两年试试看，可能就有人直接把旧车子找个地方偷偷扔掉了。从这个角度看，陈光标把他的即将毙命的油老虎砸烂，借机炒了一把环保理念，还不算是太白痴的举动吧，终归是废物利用了嘛。现在有人砸汽车，以后有人扔房子，一切皆有可能，大家千万别觉得这是件多么稀奇的事情。

说了这么久，说到有人会把房子扔掉了，但这时候还没出现1元的新房，很多人可能不耐烦了，别急，听我继续说，当我描绘出未来的中国房地产是什么样子的，你就会明白，为啥会出现1元房了。

我们前面说了，房地产行业是自由竞争的行业，房子是耐用消费品，那么它和所有的消费品一样，具备消费品的一切特征。当一个行业激烈竞争后会产生什么样的状况呢？

我们来看看如今房地产业的一个亮点------万科。万科最近新推了一款15平米的极小户型，针对刚毕业大学生，首付5万，月供700，为开发此产品，对一个人家里需要收纳的小物件都做了穷尽的研究，细到一个化妆盒，一串钥匙放哪儿。针对年轻人的需求，这间房还兼具影音室的功能。我之所以称其为亮点，不是它的15平米，而是它的针对特定客户所进行的专业的人性化设计，这说明房地产行业已经开始了市场的细分，开始了针对用户的差异化的升级。随着暴利的消失和竞争的深化，我相信各种竞争模式会不断的涌现。由此，我想到了日本的打印机和乔布斯苹果的营销，他们的这些营销模式是否也会在房地产行业出现呢？

当人们的消费能力不断下降之后，为满足不断下降的消费能力的需要，企业必然要实行廉价的销售策略。日本的打印机为了夺取市场，可以按照成本把机子卖给你，甚至不要钱送给你，为的是促使你使用他们的耗材，打印纸和油墨，打印机不赚钱，但纸张和油墨可以赚钱。一向被市场视为高端的苹果，也走了共享和廉价的道路。苹果的手机可以白送给你，只要你充值一定的话费，当拥有了足

够的市场后，而后通过其它的模式赚取利润。我就在想，当房地产行业失去暴利以后是否也能够走这条道路呢？答案是肯定的。作为开发商完全可以把房子以同样的模式按照成本价，甚至1元钱“卖给”消费者，然后通过发展社区服务、装修、物业等其他模式来获取利润。当房价为1元钱，物业税怎么收？物业税是按照房价的百分比来收取的，1元钱房价，按100%来收一年也才1块钱啊！人们都需要工作，家里小孩谁来带？如何让人放心？衣服谁来洗？等等一大堆的问题需要解决，也愿意拿出钱来解决，此时地产企业完全可以根据居民的需要来发展相关服务，获取利润。卖房不赚钱没关系，把人脉留住，你照样可以通过养房赚到钱。所以我说1元房不是绝对不可能的，随着社会的发展，一切皆有可能。

如果我们国家能够度过危机，社会重新得以复苏发展，当民众实现了富裕，有了不同的消费需求，此时房地产市场又将是另外一种格局。此时的城市重新开始扩张，发达的公共交通将沿海地区的中心城市以及其周边地区连成一片，像日本的东部沿海地区那样，成为一个城市带，而农村的人口进入附近城镇和沿海地区，农村的住宅减少，耕地连成一片。此时，不但城市周边拥有足够的住宅用地，农村的耕地面积也没有因此而减少。充足的住宅用地为住宅个性化的需求提供了基本条件。人们开始追求个性化的住宅，而此时钢结构住宅被大量应用，住宅不再是统一的火柴盒子，有着根据不同的需求和爱好而专业设计的不同形状，有的像蘑菇，有的像棵树，有的住宅甚至像个蜗牛的壳，当人们要换个地方居住的时候，只要叫工人把房子拆卸、打包，运到新的地点，花一天时间重新组装一下便可以了，你的家还是那个家，只是换了个地方。这些并不是天方夜谭，即便在目前的技术条件下已经是完全可以做到的了，不存在任何问题。只等待着社会需求的发展，和市场环境的改变，这一切才能成为现实。

这里我们不禁要再次重复，只有富裕的国民，才有不断创新的活跃的市场。

中国未来十年到二十年的发展趋势

1.价将持续攀升未来二十年中国还将处于增，由于人们对的要求不断提高，中国的物价还将持续攀升，尤其是。大家都注意到小宗干辣椒生姜绿豆大蒜部分药材价格根本无法，原因何在？最主要的原因是的过程毁灭了大量的，原本种辣椒的菜地上如今长满了和，于是相对的供不应求让价格暴涨，这和串通一点关系没有。同时，原本安心种绿豆的如今都到镇里或者县城打工去了，同样的道理，除了粮食价格（这个不敢怠慢）和廉价季节性蔬菜，其他食品价格会一直上涨。顺便说说，很多人对最近几个月价格暴涨疑惑不解，其实道理也很明白，主要原因并不是中介们炒作，而是旧城改造和。原本住在的数量众多的蚁族被拆迁驱赶，要么住好的，要么离开，蚁族根本没有，只有通过合租分摊，房租涨价是必然。房租价格将等于或者高于商品房的月供，所以，房租价格还将上涨。直到出现下降为止（这个现象在大城市10年内不会出现，想想每年到大城市找工作的就明白了）。至于，商品房价格，个人以为，只有到普通的买房出现亏损的时候（比如08年的断供），房价才会下跌，问题是，已经绑架了中国，成为了一种的鸦片，关系到方方面面的利益，我的看法，国家宁愿用的方式来剥削，也不愿意让持续下降。所以，国家会用的方式（多多发行就行了）来保持的稳定，结果是其他价继续暴涨。 2. 3.1 4.城市贫民成为社会最低层，成为社会犯罪的主要力量 4. 5.未来随着中国的进程的加速，城市贫困的数量将超过农村，并成为真正意义的绝对贫困人群，这些城市贫活在成本高昂的城市中，生活来源是自己的，一旦立即出现生存。他们从事着低附加值的简单的工作，随时有被替代的危险。他们由于的生活不稳定很难找到对象（特指

男性），很多人因此被迫走上犯罪的道路，他们是盗窃，抢劫，强奸等犯罪的主要实施者。社会健全体系，同时加强对基层的，加强的度，尽力确保。 6. 7.其实，没有人想贫穷，没有人愿意贫穷，贫穷是一个，消除贫穷是社会发展和的应有之义。在今天的中国，由于的畸形，很多人把贫穷等同于耻辱，这种对贫穷群体的讥笑和蔑视是极端病态的社会行为，那些不高的普通，只要不是好吃懒做，是值得我们同情的，是我们帮助和关心的。比如环卫，冬天，凛冽寒风吹过的早晨，他们在默默的扫雪保持的通畅，夏天，火辣太阳炙烤的大街，是他们无言的清扫美化着城市的街道，他们辛苦而卑微的活着，收入不高，可能还要用微薄的薪水为自己在繁华城市读书的儿女缴纳昂贵的学费生活费，他们勤勤恳恳却处处遭人白眼。在我看来，所有人都没有理由也没有资格看不起他们！相反，那些所谓的成功人士，那些靠坑蒙拐骗，靠假冒伪劣，靠倒买倒卖，靠炒房炒地，靠污染环境，靠道德沦丧而发家的人，才是应该被鄙视和嘲笑的。今日中国社会对成功的太过狭窄和功利，导致大批无良，因为有钱而成为社会膜拜的对象，却没有人去追问：他污染环境了吗？他了吗？他是黑社会吗？他搞权钱了吗？他了吗？他做慈善了吗？没有人追问，没有人关心。大家只关心他们的豪宅游艇私人飞机明星情人，他们所到之处，人们顶礼膜拜狂热鼓掌，虚心的请教发财经，着从他们身上学到所谓的成功经验从而一夜暴富，然后他们的豪宅游艇私人飞机明星情人。事实上，这种所谓的成功的商人，他们是不可能将自己的发财真经和盘托出的，道理很简单，教会了你对他有好处吗？传说中的确实写了几本书教大家做，但是，他出书的目的是通过书的畅销来赚取子，不是为了教你做企业的经验。他的书我看了很多遍，没有看到多少有的，远不如看道德经有意思。希望大家在这个欲横流的社会里冷静思考，客观的分析和评估别人的价值，多多关心社会的公平公正，力所能及的帮助自己身边

中国经济的发展趋势

未来十年中国经济十大发展趋势 希望对你有帮助 1，趋势之一：人民币国际化步伐加快 人民币难成自由兑换货币，稳健升值是大势所趋 未来10年，将是人民币加快走向国际化的10年。2020年，人民币在国际贸易结算中的比重将超过10%，在国际储备和外汇交易中的比重甚至将高达15%。到2020年，在美元没有出现崩溃性贬值的情况下，人民币兑美元的汇率将在4.2：1左右，年均升值约4.5%。 今后10年，人民币国际化进程将更多地受到我国经济和外贸持续较快增长的推动，人民币加快国际化将推动我国利率汇率改革、资本市场扩展、货币监管调控水平提高。 相对于我国经济规模和外贸占全球总量的比例，目前我国人民币的国际地位已明显滞后，但人民币国际化水平的提高一直受制于我国经济增长方式和金融监管水平。本次金融危机对全球经济和现有主要国际货币尤其是美元的冲击，为加快人民币国际化提供了难得的契机。 预计今后10年，我国GDP年均增长8%，至2020年，我国经济总量将达到75.7万亿元左右，按目前汇率计算，大约相当于11万亿美元。考虑到人民币升值因素，届时我国经济规模可能接近美国水平，超过日本一倍，相当于全球GDP总量的20%。 贸易方面，我国进出口也将年均增长8%，仍将快于全球5%的平均增速。由此，我国外贸总额至2020年将达到6.4万亿美元，大大超过美国跃居世界第一，占届时全球贸易总额的13%。并且我国外贸将由顺差转为逆差。2020年，人民币在国际贸易结算中的比例将大致与我国外贸占全球贸易的比例相当，而人民币在储备资产中的比例或许更高。 人民币国际化的羁绊依然存在。首先，我国经济增长过于依赖出口和投资，贸易和投资的双顺差阻碍了人民币的输出，而这是本币国际化的首要条件。即使外贸和投资全部以人民币结算，出口和投资双顺差也将吸干通过进口支付和对外投资流出的人民币，造成境外人民币流通的短缺，或只能以大幅增加外汇储备来支持人民币国际流通量的需要，即以美元等外汇的流入换取人民币的输出。 人民币走出去的过程还将伴随着我国资本市场进一步对外开放和拓展，为境外人民币持有者提供较充分的可供投资的“资产池”。人民币利率和汇率的形成机制也将更加市场化，使得持有人民币的风险降低。资本项下的资金进出管制将放松，以满足人民币资产投资者对投资安全性和盈利性的流动性要求。 这些趋势都将推动我国货币金融调控手段的完善。 10年之内，人民币依然难以成为自由兑换货币。但人民币稳健升值则是大势所趋。预计至2020年对美元将累计升值60%以上，先慢后快，年均升值约4.5%。 2，趋势之二：新能源助中国成汽车强国 在中低端汽车市场上将孕育出一批世界知名大众品牌 到2020年，我国汽车保有量仍将较大落后于美国，千人汽车保有量仍将不及世界平均水平。 汽车市场高速成长带来的能源和环保压力将推动我国新能源汽车的发展，很可能成为我国汽车工业缩小与汽车强国之间差距的一个契机。

中国经济未来发展的展望

中国未来经济发展前景预CE 世界上的地位，世界人民见证着我们的点滴成长是不争的事实。在日本发生里氏9.0级地震之前，中国的GDP总量早已超过日本，跃居世界第二。美国金融危机爆发后，中国在世界经济体系中的地位更得到了进一步的提高，已经成为世界经济中一支举足轻重的力量。在各国经济都在衰退的时候，我们的经济在增长。虽然我国还有很多未完善的体制，但是我们有理由相信，未来我们一定可以成为世界第一大经济体，实现中国经济的腾飞。毛主席说：世界是我们的，也是你们的，但最终还是你们的。现在世界就要交到我们手上了，我们有信心，也有能力实现祖国经济的腾飞。 正文 1、经济国际化、产业高级化、市场深度化成为中国未来经济的三大主线。 新华社经济分析师们经过广泛深入的调研，对未来十年人民币国际化、能源产业、粮食安全等十方面经济趋势进行了预测。预测显示，经济国际化、产业高级化、市场深度化将贯穿中国未来的经济发展进程。 1.1、经济国际化 经济国际化明显地反映在新兴市场的金融和资本参与国际大循环的深度与广度上。分析师们认为，未来十年人民币将加快国际化步伐，2020年人民币在国际贸易、国际储备、外汇交易中的比重都将明显提高。2020年人民币在国际贸易结算中的比重将超过10%，在国际储备和外汇交易中的比重甚至将高达15%。 分析师们对资本市场的国际化作出预期，预计到2020年，上交所上市的境外公司比率将达15%左右，约为1000家，其中世界500强至少有50家；B股市场将有可能与A股合并。中国国债将成为外国央行外汇储备资产的一部分，企业债也将成为大型金融机构全球资产组合的组成部分。 1.2、产业高级化 产业高级化表现在新产业的拓展和传统产业的技术提升两方面。金融危机之后，新能源将支撑全球经济进入一个新的周期。分析师们预测，到2020年，煤炭占我国能源消费比例将从目前的70%下降到60%以下，相对清洁高效的油气比例将从23%提高到近27%，非碳基能源比例将从7%提高到15%甚至更多。同时，新能源汽车可能把中国带入汽车强国。2020年，我国将成为世界上拥有各类新能源汽车最多的国家之一。 产业高级化还表现在，十年之后，我国自主品牌乘用车占国内市场比例将提高到60%；物联网将在消费电子产品中广泛应用；文化创意产业将迅速崛起；科技进步对粮食单产的贡献有较大提升空间，未来十年我国粮食增产将超过10%。 1.3、市场深度化 市场深度化表现为银行提供金融服务和产品的“百货公司”化，多层次资本市场格局的形成，同时也表现为实体经济外延扩大化和服务高端化。分析师们认为，到2015年，我国新车销售市场将超过美国，成为全球最大的市场。但到2020年，我国汽车保有量仍将较大落后于美国，千人汽车保有量仍将不及世界平均水平。十年之后，我国自主品牌乘用车占国内市场比例将提高到60%，出口将占我国汽车产量比例的20%。 未来十年，作为传统产业的纺织工业的增长点及对社会的贡献将主要体现在产业用纺织品上。产业用纺织品市场规模将急剧扩张，覆盖交通、铁路、水利、机械、医药卫生、军工等领域。城市化进程和新农村建设也将充分释放装饰用纺织品、床上用品等家用纺织品市场需求。 人民币加快国际化步伐，新能源汽车把中国带入汽车强国，中国将成为世界第一大能源消费国，银行走向“金融百货公司”。由纺织大国迈向纺织强国，文化创意产业迅速崛起，“物联网”把网络生活推向新阶段，粮食长期处于紧平衡状态，资本市场趋于国际化，城镇化率接近60%。 2、经济国际化、产业高级化、市场深度化的发展趋势 2.1、趋势之一：人民币国际化步伐加快，人民币难成自由兑换货币，稳健升值是大势所趋。 未来10年，将是人民币加快走向国际化的10年。2020年，人民币在国际贸易结算中的比重将超过10%，在国际储备和外汇交易中的比重甚至将高达 15%。到2020年，在美元没有出现崩溃性贬值的情况下，人民币兑美元的汇率将在4.2：1左右，年均升值约4.5%。今后10年，人民币

中国未来九大预测

中国大趋势：中国未来十年的九大预测 2012-03-05 字号：小中大 日前，由笔者撰写的《中国大趋势4：中国经济未来十年》上市，书中提出了中国经济未来十年的九大预测： 1、世界将从“海洋时代”回归到“陆地时代” 大家不要再预测第四次科技革命，因为第四次科技革命已经来临，高铁就是第四次科技革命的主力，中国在第四次革命上已经占据先机，这点包括美国总统奥巴马在内的领袖人物已经看的非常清楚，由于政治原因，他们很难对中国进行赶超，因为高铁是公共产品，没有一个强大的政府是不可能建设成高铁的。在未来十年世界将掀起一股国家间修建高铁的热潮，这将标志着世界将由海洋时代回归到陆地时代。 在这个时代中国是具有先机的，到时候亚欧大陆将结合的更加紧密，欧洲、亚洲、阿拉伯世界的地缘政治将重新改写，阿拉伯世界的重要性将被重新凸显出来。目前中国正在与17个国家协商关于建设亚欧高速铁路网络事宜，计划在十年内修建三条高铁线路贯穿南北，连通欧亚。届时，乘坐时速超过200英里的火车，从伦敦到北京只需要两天时间。这三条计划线路分别为，一条向北延伸经俄罗斯到德国，与欧洲铁路系统会合；一条向南延展连接越南、泰国、缅甸以及马来西亚等东南亚国家；另有一条线路将连接中国与英国、新加坡、印度及巴基斯坦。目前，伊朗、巴基斯坦和印度正就铺设高铁线与中国谈判，而东南亚方向的线路已经先期在云南省开工。在工程标准方面，中国希望所有线路规格与国内高铁保持一致，越南方面已表示同意，其他国家还在协商中。这项伟大的工程在未来十年将成为现实。 2、中国将面临最后一个“黄金十年” 很多人在看空中国的人很多，既有海外的，也有中国的，但是中国的发展大潮并不会因为这些人而消退，中国民众也不能听信这些带有政治性的忽悠，中国经济未来十年仍然是“黄金十年”，当然这黄金十年，笔者主要指的是经济，而不包含民生，因为经济是经济学者可以预测的，而民生是政治，是没有规律可循的。如果我们，特别是商业人士过度恐惧，就会错判机遇，以至于丧失机遇。未来十年的机遇中国以前没有，今后也不会有。与之前相比，将来十年中国经济增加的优势首要表现在量上，中国人均GDP从十几美圆增加到4000美圆，用了六十多年，可是再增加4000美圆，或许只需几年时间，从这个角度讲，将来十年的经济增加将远远超过以前几十年的增加；假如与今后比照，将来十年中国经济增加的优势则表现在速度上，这或许是中国继续经济高速增加的最后十年。中国人均GDP到达15000美圆今后也将进入一个低速增加期。从这两个方面本人们就能够看出，将来十年是一个何等的黄金时期，这必将是中国经济“从质变到质变”的十年。 3、世界将上演“日本行情” 日本自经济泡沫破裂后，在近20年的时间内除了在1997年前后实行适度从紧的政策外，日本绝大部分时间都在实行的低利率、零利率和量化宽松政策，这是因为政府拥有大量的财政赤字，政府负债的同时，日本企业也背负了巨大债务，导致日本不能加息，因为一加息，政府和企业的还贷负担就会大大加重，从而导致经济恶化，萧条重新回归。 世界主要发达国家都面临着较高的偿债任务，而从技术上看，日本、美国以及欧盟的不少国家都已经财政破产，他们要摆脱高额的债务，除了不断的平衡预算之外，就是开动印钞机稀释债务，这都会导致这些国家将长期处于极低的利率水平，而这些国家将会出现这些资本大出逃，将逃向高利率国家进行资本套利。 4、中国将“拯救式”崛起 在人们的印象中，中国崛起必然对其他国家构成挑战，但历史并不是这样的，因为除了“挑战式崛起”之外，还有一种崛起方式为“拯救式崛起”，同样美国的崛起也不是通过“挑战式崛起”实现的，

2020年中国经济现状与未来走势

2020年中国经济现状与未来走势 2020年春节期间中国遭遇“新冠疫情”爆发，零售业、旅游业、餐饮业等均受打击，市场蒸发过万亿元。新冠疫情对我国经济发展和世界政经格局造成重大冲击。 2020年中国经济现状分析 内部来看，一季度，国内生产总值大幅下滑，消费、投资增速出现断崖式下跌。随着我国对疫情的有效防控，二季度实现大部分复工复产，消费、投资、工业企业利润等的降幅均出现不同程度收窄。但受全球疫情蔓延及世界变局的进一步影响，疫情不仅对中国对外贸易增速形成拖累，也导致全球产业链和供应链重新调整及贸易保护主义叠加，进一步加剧了经济下行压力，我国经济复苏的前景仍不明朗，具有较大不确定性。劳动力市场冲击大，就业、收入、劳动力流动影响明显，用人需求与求职人数均有较大幅度下降，城乡居民收入不平等加大，复工复产仍需稳步推进，不同地区、群体和行业的影响差异较大，再加上包括南方部分地区洪涝等自然灾害，稳就业、保民生的压力仍不容忽视。家庭债务持续累积，受疫情冲击影响，不同收入群体间家庭流动性差异加大，低收入家庭流动性面临枯竭风险。劳动力市场的震荡和收入不确定性的增加导致消费恢复缓慢。受抗疫所采取的区域隔离和政策调控举措的影响，中小银行区域性经营的局限性进一步凸显，其风险加速积聚。同时，为对冲疫情影响，稳定地方经济，地方政府债务扩张压力持续增加，极易与影子银行等金融风险交织传染，需警惕财政金融风险反弹回潮。银行风险溢出自2 月以来连续上升，尤其是中小银行的风险溢出比例上升速度高于平均水平，银行系统的总体稳定性有恶化的苗头。疫情冲击导致国

际金融市场大幅震荡，尽管当前人民币汇率在合理区间内双向波动，人民币长期贬值压力不可忽视。 从外部环境看，世界经济在新冠疫情冲击下正陷入衰退境地，加上全球性、地域性政经摩擦和冲突导致的不确定性急剧上升，更对下半年经济运行提出了严峻挑战。中国在应对外部挑战的同时，应立足于形成以国内大循环为主，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。正如课题组一直分析强调的，当前中国经济的主要矛盾依然是内部的结构性失调，长期增长潜力仍未得到充分释放。通过高水平的对外开放，倒逼深层次的结构性、体制性改革，构建国内国际双循环并能够实现内外部相互促进，同时辅以一定的财政政策、货币政策等对冲政策，将有助于释放经济增长潜力、稳定就业保障民生。 2020年中国经济发展展望 中国拥有超大规模经济体的优势，经济发展具有韧性和潜力，综合考虑国内外经济发展环境和中国的宏观调控政策，预计2020年中国经济将增长6%左右，全年呈现前低后稳走势。 （一）2020年中国内需企稳 从政策效应看，2019年以来积极的财政政策和稳健的货币政策会对2020年的制造业投资、基建投资产生一定的拉动作用。2020年，中国的积极财政政策和减税降费预计可拉动经济增长0.4个百分点左右。 综合考虑各种因素，预计2020年中国固定资产投资增长6%左右，社会消费品零售额增长7.5%，库存对经济呈现正拉动，内需总体稳定。 （二）中美经贸摩擦效应持续显现

中国未来经济发展

中国未来经济发展 2014年11月26日，国泰君安证券2015投资策略会上，国泰君安首席经济学家林采宜号召投资者卖掉房子买股票… 实际上，国泰君安首席经济学家林采宜之所以建议卖房买股，是做了一番深刻研究的。据国泰君安计算，从 2013 年到 2020 年，中国结婚人口的对数将从1300 万对降到 800 万对，在这种情况下，谁来支持刚需？所以林采宜建议，从大类资产配置上，可以卖掉多余的房子买股票。 时隔近一年，在上周日举行的“2015 金砖论坛——第四届全球房地产金融峰会”上，林采宜女士就“中国宏观经济经济形势与经济预期”议题进行了演讲。这次的演讲中，她会不会又语出惊人呢？ 2018年GDP或在6.5以下 虽然中央十三五规划建议中说，未来五年经济年均增长底线是6.5%以上，但林采宜认为，2018年以后GDP增速很可能出现6.5%以下的局面，这是一个规律性的问题。 林采宜：我跟大家分享一下中国，首先从宏观经济来看我们的增长，未来不是一年，而是五年整个经济都是总量增长放缓的过程。 上一个季度 GDP 增幅达到6.9或7，创了十年来的新低，未来五年还会继续不断地创出新低。那就是说高速增长的时代结束了，经济进入新的增长阶段。这不断创新低的增长是不是就一定不好呢，经济就一定很差呢？ 我个人不这么认为，其实我认为速度是中性的，也就是说增长的快和慢本身并不重要，重要的是你增长的质量。 保增长保的是什么？保增长保的是就业，但是大家知道中国 90 后人口数量比 80 后少了将近 40%，这是计划生育造成的人口断层。这个人口断层延续到 20 年以后是什么样的情形呢？就是新进入职场的劳动力大量的减少，在这种情况下面保就业并不难，增长速度必然也不需要像过去十几年 60 后、70 年生育高峰不断地制造新的就业岗位。这是人口结构决定未来五年中国就业增长率相对压力比较小。

中国未来十年经济转型和突破重点

美国经济的第一次重要转型,是在十九世纪的最后 30 年,美国处在重工业化的阶段, 当时最重要的产业是石油、冶炼、钢铁、化工 ,等等,美国涌现出了一批伟大的公司,美孚 石油、 通用电器、 杜邦化工, 他们都是通过资本市场这个平台上迅速崛起的。 尤其重要的是, 在这个阶段,美国资本市场上的并购浪潮风起云涌。 1901 年,卡耐基钢铁公司的产量已经 超过了英国的全国产量,而英国仍然是当时世界上第一大经济体,但华尔街的J.P 。摩根组 织的财团, 买下了卡耐基, 也买下了美国其他几个最大的钢铁公司,

并把它们整合成为了美 国钢铁集团, 一举奠定了美国在世界钢铁业的绝对垄断地位; 而同时期的洛克菲勒的美孚石 油,收购兼并的中小炼油厂多达 400 家。资本市场的平台整合了美国经济,使之上了一个 新的台阶, 成功跨越了重工业化的阶段, 并一举崛起在世界舞台上, 成长为全球最大的经济 体。 美国经济的第二次重要转型,是在二十世纪的最后 30 年,美国高科技产业迅速崛起, 在 PC 、电信、互联网、生物制药等四大新兴产业中,独占鳌头,而这些产业中的每一个领

头羊,微软、思科、朗讯、谷歌,无一例外,几乎全部依托于美国资本市场尤其是纳斯达克 的发现和推动。 金融危机 3 年后, 我们突然发现, 美国冒出了两个东西, 第一个是 iPhone , iPhone 横空出世,诺基亚在全球纷纷退市, 2009 年苹果的股价是 70 美元,那时已经是一 个世界级的企业,现在超过了 700

美元。一个世界级的企业在 3 年之内市值翻了 10 倍,我 们还是要惊叹资本市场的资源动员能力。第二个是 Facebook , Facebook 一上市,我们发现 社交网络能够成为了一个新兴产业,这大概是所有人不敢想象的。这又是资本市场发现的。 美国历史上最重要的两次转型, 都与资本市场息息相关, 不是偶然的。 经济转型是一个 巨大的系统性工程,但社会资源配置效率的高下,是决定转型成败的关键。而从长期来看,资本市场配置金融资源的效率远远超越其他方式。 可能一些同学读过《伟大的博弈》这本书,它是我翻译的,讲述了华尔街发展的历史,

中国未来十年到二十年的发展趋势

1.价将持续攀升未来二十年中国还将处于人口增长期，由于人们对生活质量的要求不断提高，中国的物价还将持续攀升，尤其是食品价格。大家都注意到小宗农产品价格干辣椒生姜绿豆大蒜部分药材价格根本无法控制，原因何在？最主要的原因是城市化的过程毁灭了大量的土地，原本应该种辣椒的菜地上如今长满了工厂和商品房，于是相对的供不应求让价格暴涨，这和串通涨价一点关系没有。同时，原本安心种绿豆的农民如今都到镇里或者县城打工去了，同样的道理，除了粮食价格（这个国家不敢怠慢）和廉价季节性蔬菜，其他食品价格会一直上涨。顺便说说房价，很多人对最近几个月房租价格暴涨疑惑不解，其实道理也很明白，主要原因并不是中介们炒作，而是旧城改造和城市拆迁。原本住在城中村的数量众多的蚁族被拆迁驱赶，要么住好的房子，要么离开，蚁族根本没有议价能力，只有通过合租分摊成本，房租涨价是必然。房租价格将等于或者高于商品房的月供，所以，房租价格还将上涨。直到城市人口出现下降为止（这个现象在大城市10年内不会出现，想想每年到大城市找工作的应届毕业生就明白了）。至于，商品房价格，个人以为，只有到普通的买房投资者出现亏损的时候（比如08年的断供），房价才会下跌，问题是，房地产已经绑架了中国经济，成为了一种经济增长的鸦片，关系到方方面面的利益，我的看法，国家宁愿用温和的通货膨胀的方式来剥削国民，也不愿意让房地产价格持续下降。所以，国家会用通货膨胀的方式（多多发行人民币就行了）来保持房地产市场的稳定，结果是其他物价继续暴涨。 14.城市贫民成为社会最低层，成为社会犯罪的主要力量 未来随着中国的城市化进程的加速，城市贫困人口的数量将超过农村，并成为真正意义的绝对贫困人群，这些城市贫民生活在成本高昂的城市中，生活来源是自己的劳动所得，一旦失业立即出现生存危机。他们从事着低附加值的简单的工作，随时有被替代的危险。他们由于长期的生活不稳定很难找到对象（特指男性），很多人因此被迫走上犯罪的道路，他们是盗窃，抢劫，强奸等犯罪行为的主要实施者。社会应该健全社会保障体系，同时加强对基层群体的技能培训，加强基础教育的执行力度，尽力确保公民接受义务教育。 其实，没有人想贫穷，没有人愿意贫穷，贫穷是一个社会问题，消除贫穷是社会发展和社会公平的应有之义。在今天的中国，由于价值观的畸形，很多人把贫穷等同于耻辱，这种对贫穷群体的讥笑和蔑视是极端病态的社会行为，那些收入不高的普通劳动者，只要不是好吃懒做，是值得我们同情的，是需要我们帮助和关心的。比如环卫工人，冬天，凛冽寒风吹过的早晨，他们在默默的扫雪保持城市交通的通畅，夏天，火辣太阳炙烤的大街，是他们无言的清扫美化着城市的街道，他们辛苦而卑微的活着，收入不高，可能还要用微薄的薪水为自己在繁华城市读书的儿女缴纳昂贵的学费生活费，他们勤勤恳恳却处处遭人白眼。在我看来，所有人都没有理由也没有资格看不起他们！相反，那些所谓的成功人士，那些靠坑蒙拐骗，靠假冒伪劣，靠倒买倒卖，靠炒房炒地，靠污染环境，靠道德沦丧而发家的人，才是应该被鄙视和嘲笑的。今日中国社会对成功的定义太过狭窄和功利，导致大批无良商人，因为有钱而成为社会膜拜的对象，却没有人去追问：他污染环境了吗？他偷税漏税了吗？他是黑社会吗？他搞权钱交易了吗？他虚假宣传了吗？他做慈善了吗？没有人追问，没有人关心。大家只关心他们的豪宅游艇私人飞机明星情人，他们所到之处，人们顶礼膜拜狂热鼓掌，虚心的请教发财经，幻想着从他们身上学到所谓的成功经验从而一夜暴富，然后接管他们的豪宅游艇私人飞机明星情人。事实上，这种所谓的成功的商人，他们是不可能将自己的发财真经和盘托出的，道

中国经济未来走势.

中国经济未来走势分析 中国经济面临巨变短期无趋势性机会 花旗在最近报告中表示，中国可能将要经历较长时期的经济减速，但短期内有望避免全面衰退。中国目前只有东北、山西、河北、海南和上海的经济增长放缓。上游行业的固定资产投资，出口与房地产都出现负增长。新经济具有灵活性，基建尤其如此。 摘要： 1）世界经济：三轨运行。当前世界经济形势的根本问题是由于复苏进程不同步导致的货币政策节奏不一致，进而引发国际资本流动加大、金融市场动荡加剧、新兴经济体脆弱性增加、黑天鹅频出。 2）中国经济：经济L型，结构分化。从增速换挡进程看，已由快速下滑期步入缓慢探底期，未来经济将呈弱平衡的L型，可能还有5-7年的底部调整期，市场对此应有充分估计。预计3季度GDP增速6.7%，微刺激带动4季度回稳；由于金融业高基数和微刺激效应衰减，下调2016年一季度GDP增速至6.5%。中国拥有13.7亿人的广阔市场，宏观虽缺增长，但微观不缺生意，也不缺伟大公司的崛起，产业呈结构性衰退与成长，地区呈雁阵式梯次跃迁。 3）物价：4季度CPI涨幅有望放缓，PPI通缩持续。

4）宏观调控：货币松、财政放、汇率稳的新不可能三角。人民币国家化和纳入SDR需要加大资本账户开放和汇率市场化改革。但目前国内经济衰退、物价通缩等要求央行进一步降息降准，这又增加资本流出和人民币贬值压力。预计4季度有1次降息1次降准，人民币汇率中间价短期将稳定在6.4附近。 5）改革的时间表和路线图：以财税始，以国企终，中间夹金融。成功重启改革需要具备三个条件：政治控盘、形势倒逼达成共识和价值观。 6）大类资产展望。 a）股市：随着去杠杆去泡沫进入尾声，市场正进入安全区间，但估值尚不足以吸引长期投资者进场。未来分子L型，无风险利率下降和资金充沛提供了条件，风险偏好的修复有一个过程。短期没有趋势性机会，但有结构性机会：十三五规划、新一轮微刺激计划、混改试点、军改、新通州新北京新奥运。 b）债市：6月以来债牛主要受股市牛熊切换资金流出和经济基本面预期转差推动。未来债牛的驱动力来自货币宽松、资金成本下降、经济基本面再下台阶等。 c）房地产长周期拐点之后的新趋势是“总量放缓、结构分化”。 d）世界经济三轨运行，美元阶段性见顶但仍在强势周期，大宗商品价格底部盘整。 7）风险提示：12月美联储加息预期；新兴经济体中的资源国；中国经济L型只是弱平衡并容易被打破；三大资金黑洞的无序去杠杆和资金链断裂；在各环节链条绷得较紧情况下，政策的不审慎操作可能被市场误读及放大。 1.世界经济：三轨运行 1.1.当前世界经济形势的根本问题是由于复苏进程不同步导致的货币政策节奏不一致

新中国成立以来的经济发展历程

新xx成立以来的经济发展历程 社科1327xx 新xx成立前夕的 1949年7月，当时的美国国务卿艾奇逊，曾对中国未来的经济发展有过一个所谓预言。他说，“人民的吃饭问题是每个中国政府必然碰到的第一个问题。一直到现在没有一个政府使这个问题得到了解决。”这段话正是显示出新中国的经济状况。在1939年中华人民共和国成立时，全国工农业总产值只有466亿元，人均国民收入 66."1元。但是经过50多年的发展，到了2009年，中国人均收入已经达到3711元。那么，中国在这段时间到底经历了一段什么的过程呢？带着这个疑问，我仔细地阅读了书本。 从大方面来讲，中国在过去60年中经济发展特征是： 一是经济增长速度比较快，除了“二五”期间出现了负经济增长外，其他时期都取得长期的告诉增长。二是经济增长波动比较大，有波动周期短。我认为这些变化时和经济体制和政策相关的。 首先要讲的是一五计划，一五计划的背景是一，新中国成立后经过3年的经济恢复，国民经济得到好转工业生产达到历史最高，但是同时我国还是一个落后的农业国，工业水平远远落后与其他发达国家。 二是基本上完成了对封建土地制度的改革，解放了农村生产力，发展社会主义国营经济，为有计划的进行经济建设提供了条件。一五计划的主要内容就是集中发展重工业集中力量优先发展以能源、原材料、机械工业等基础工业为主的重工业把中国由落后的农业国变为先进的工业国，建立起独立完整的工业体系，是中国先进分子早在民主革命时期就提出的奋斗目标。新中国成立后，理所当然地被提为重要议事日程。当时可供选择的战略有两种，一种是西方资本主义各国的工业化道路，即先发展轻工业待积累了大量资金后，再发展重工业；一种是苏联的办法，即优先发展重工业，在较短的时间里使国家迅速工业化，迎头赶上工业强国。这两种战略各有利弊，经过反复权衡和深入讨论，中

中国未来经济发展前景预测论文

2010-2011学期市场预测与管 理决策结课论文 中国未来经济发展前景预测 学生姓名龚虹 学号6081209201 所属学院经济与管理学院 专业国际经济与贸易 班级13-2班 指导教师朱哲 2011—04—18 塔里木大学教务处制

中国未来经济发展前景预测 摘要：站在新中国成立60周年的新起点上，世界都在瞩目中国的复兴之路。新华社经济分析师们经过广泛深入的调研，对未来十年人民币国际化、能源产业、粮食安全等十方面经济趋势进行了预测。预测显示，经济国际化、产业高级化、市场深度化将贯穿中国未来的经济发展进程。人民币加快国际化步伐、新能源汽车把中国带入汽车强国、中国将成为世界第一大能源消费国、银行走向“金融百货公司”、由纺织大国迈向纺织强国、文化创意产业迅速崛起、“物联网”把网络生活推向新阶段、粮食长期处于紧平衡状态、资本市场趋于国际化等趋势。 关键词：中国经济、国际化、预测、趋势 Abstract:Stand in new China and establish the new point of departure of 60 anniversaries up, world all focus attention the road of the renew of China Xinhua economic analysis teachers pass by extensively thorough of investigation, carried on an anticipation to future ten aspect swings, such as, 10-year RMB internationalization, and fuel industry, commissary safety etc.Predict display, the economies internationalizes, the domain high class turn, market the depth turn to pierce through China future economic development progress.RMB quickly internationalizes step, new fuel autocar tape in China go into autocar big country and China will become alignment"financial department store" in the no 1 big fuel in world consumption country, bank, from spinning the big country head into to spin and weave big country, cultural creativity industry quickly rising, "thing allied net" push network life toward the new step, commissary over a long period of time be placed in tight state of equilibrium, capital market Be tended to an internationalization. Key words:Chinese economies Internationalize Predict Trend 前言 在中国改革开放以后的31年里，中国的经济取得了令世人瞩目的辉煌成果，暂且不说中国在世界上的地位，世界人民见证着我们的点滴成长是不争的事实。在日本发生里氏9.0级地震之前，中国的GDP总量早已超过日本，跃居世界第二。美国金融危机爆发后，中国在世界经济体系中的地位更得到了进一步的提高，已经成为世界经济中一支举足轻重的力量。在各国经济都在衰退的时候，我们的经济在增长。虽然我国还有很多未完善的体制，但是我们有理由相信，未来我们一定可以成为世界第一大经济体，实现中国经济的腾飞。毛主席说：世界是我们的，也是你们的，但最终还是你们的。现在世界就要交到我们手上了，我们有信心，也有能力实现祖国经济的腾飞。 正文 1、经济国际化、产业高级化、市场深度化成为中国未来经济的三大主线。 新华社经济分析师们经过广泛深入的调研，对未来十年人民币国际化、能源产业、粮食安全等十方面经济趋势进行了预测。预测显示，经济国际化、产业高级化、市场深度化将贯穿中国未来的经济发展进程。 1.1、经济国际化 经济国际化明显地反映在新兴市场的金融和资本参与国际大循环的深度与广度上。分析师们认为，未来十年人民币将加快国际化步伐，2020年人民币在国际贸易、国际储备、外汇交易中的比重都将明显提高。2020年人民币在国际贸易结算中的比重将超过10%，在国际储备和外汇交易中的比重甚至将高达15%。 分析师们对资本市场的国际化作出预期，预计到2020年，上交所上市的境外公司比率将达15%左右，约为1000家，其中世界500强至少有50家；B股市场将有可能与A股合并。中国国债将成为外国央行外汇储备资产的一部分，企业债也将成为大型金融机构全球资产组合的组成部分。 1.2、产业高级化 产业高级化表现在新产业的拓展和传统产业的技术提升两方面。金融危机之后，新能源将支撑全球经济进入一个新的周期。分析师们预测，到2020年，煤炭占我国能源消费比例将从目前的70%下降到60%以下，相对清洁高效的油气比例将从23%提高到近27%，非碳基能源比例将从7%提高到15%甚至更多。同时，新能源汽车可能把中国带入汽车强国。2020年，我国将成为世界上拥有各类新能源汽车最多的国家之一。 产业高级化还表现在，十年之后，我国自主品牌乘用车占国内市场比例将提高到60%；物联网将在消费电子产品中广泛应用；文化创意产业将迅速崛起；科技进步对粮食单产的贡献有较大提升空间，未来十年我国粮食增产将超过10%。 1.3、市场深度化 市场深度化表现为银行提供金融服务和产品的“百货公司”化，多层次资本市场格局的形成，同时也表现为实体经济外延扩大化和服务高端化。分析师们认为，到2015年，我国新车销售市场

经济专家对中国未来十年经济发展做出展望

【经济专家对中国未来十年经济发展做出展望】 站在新的历史起点上,展望未来中国经济走向,对人民币的国际化进程、新能源对中国汽车业的影响、未来中国能源消费格局、未来中国银行(行情股吧)业发展趋势、中国纺织业的前景、文化创意产业的兴盛、网络生活的新阶段、粮食供求的平衡、资本市场的深化和城镇化发展水平等作出了全方位预测。从中不难看出,经济国际化、产业高级化、市场深度化, 将贯穿于中国经济未来发展的全过程。 趋势之一：人民币国际化步伐加快 人民币难成自由兑换货币，稳健升值是大势所趋资料图片来源：中新社 未来10年，将是人民币加快走向国际化的10年。2020年，人民币在国际贸易结算中的比重将超过10%，在国际储备和外汇交易中的比重甚至将高达15%。到2020年，在美元没有出现崩溃性贬值的情况下，人民币兑美元的汇率将在4.2：1左右，年均升值约4.5%。 今后10年，人民币国际化进程将更多地受到我国经济和外贸持续较快增长的推动，人民币加快国际化将推动我国利率汇率改革、资本市场扩展、货币监管调控水平提高。 相对于我国经济规模和外贸占全球总量的比例，目前我国人民币的国际地位已明显滞后，但人民币国际化水平的提高一直受制于我国经济增长方式和金融监管水平。本次金融危机对全球经济和现有主要国际货币尤其是美元的冲击，为加快人民币国际化提供了难得的契 机。 预计今后10年，我国GDP年均增长8%，至2020年，我国经济总量将达到75.7万亿元左右，按目前汇率计算，大约相当于11万亿美元。考虑到人民币升值因素，届时我国经济规模可能接近美国水平，超过日本一倍，相当于全球GDP总量的20%。 贸易方面，我国进出口也将年均增长8%，仍将快于全球5%的平均增速。由此，我国外贸总额至2020年将达到6.4万亿美元，大大超过美国跃居世界第一，占届时全球贸易总额的13%。并且我国外贸将由顺差转为逆差。2020年，人民币在国际贸易结算中的比例将大致与我国外贸占全球贸易的比例相当，而人民币在储备资产中的比例或许更高。 人民币国际化的羁绊依然存在。首先，我国经济增长过于依赖出口和投资，贸易和投资的双顺差阻碍了人民币的输出，而这是本币国际化的首要条件。即使外贸和投资全部以人民币结算，出口和投资双顺差也将吸干通过进口支付和对外投资流出的人民币，造成境外人民币流通的短缺，或只能以大幅增加外汇储备来支持人民币国际流通量的需要，即以美元等外 汇的流入换取人民币的输出。 人民币走出去的过程还将伴随着我国资本市场进一步对外开放和拓展，为境外人民币持有者提供较充分的可供投资的“资产池”。人民币利率和汇率的形成机制也将更加市场化，使得持有人民币的风险降低。资本项下的资金进出管制将放松，以满足人民币资产投资者对投 资安全性和盈利性的流动性要求。

未来十年中国经济十大发展趋势(精)

未来十年中国经济十大发展趋势 2010-11-30 04:25:22 1，趋势之一：人民币国际化步伐加快 人民币难成自由兑换货币，稳健升值是大势所趋 未来10年，将是人民币加快走向国际化的10年。2020年，人民币在国际贸易结算中的比重将超过10%，在国际储备和外汇交易中的比重甚至将高达15%。到2020年，在美元没有出现崩溃性贬值的情况下，人民币兑美元的汇率将在4.2：1左右，年均升值约4.5%。 今后10年，人民币国际化进程将更多地受到我国经济和外贸持续较快增长的推动，人民币加快国际化将推动我国利率汇率改革、资本市场扩展、货币监管调控水平提高。 相对于我国经济规模和外贸占全球总量的比例，目前我国人民币的国际地位已明显滞后，但人民币国际化水平的提高一直受制于我国经济增长方式和金融监管水平。本次金融危机对全球经济和现有主要国际货币尤其是美元的冲击，为加快人民币国际化提供了难得的契机。 预计今后10年，我国GDP 年均增长8%，至2020年，我国经济总量将达到75.7万亿元左右，按目前汇率计算，大约相当于11万亿美元。考虑到人民币升值因素，届时我国经济规模可能接近美国水平，超过日本一倍，相当于全球GDP 总量的20%。 贸易方面，我国进出口也将年均增长8%，仍将快于全球5%的平均增速。由此，我国外贸总额至2020年将达到6.4万亿美元，大大超过美国跃居世界第一，占届时全球贸易总额的13%。并且我国外贸将由顺差转为逆差。2020年，人民币在国际贸易结算中的比例将大致与我国外贸占全球贸易的比例相当，而人民币在储备资产中的比例或许更高。

人民币国际化的羁绊依然存在。首先，我国经济增长过于依赖出口和投资，贸易和投资的双顺差阻碍了人民币的输出，而这是本币国际化的首要条件。即使外贸和投资全部以人民币结算，出口和投资双顺差也将吸干通过进口支付和对外投资流出的人民币，造成境外人民币流通的短缺，或只能以大幅增加外汇储备来支持人民币国际流通量的需要，即以美元等外汇的流入换取人民币的输出。 人民币走出去的过程还将伴随着我国资本市场进一步对外开放和拓展，为境外人民币持有者提供较充分的可供投资的“资产池”。人民币利率和汇率的形成机制也将更加市场化，使得持有人民币的风险降低。资本项下的资金进出管制将放松，以满足人民币资产投资者对投资安全性和盈利性的流动性要求。 这些趋势都将推动我国货币金融调控手段的完善。 10年之内，人民币依然难以成为自由兑换货币。但人民币稳健升值则是大势所趋。预计至2020年对美元将累计升值60%以上，先慢后快，年均升值约4.5%。 2，趋势之二：新能源助中国成汽车强国 在中低端汽车市场上将孕育出一批世界知名大众品牌 到2020年，我国汽车保有量仍将较大落后于美国，千人汽车保有量仍将不及世界平均水平。 汽车市场高速成长带来的能源和环保压力将推动我国新能源汽车的发展，很可能成为我国汽车工业缩小与汽车强国之间差距的一个契机。 过去10年，我国汽车生产和市场以超过GDP 增速近一倍的高速度成长，私人消费成为推动我国汽车市场快速增长最大的动力。10年之后，汽车在我国城市的普及程度将像今天的彩电一样，成为城市居民日常生活的必需品。大城市家庭拥有两部或多部汽车将非常普遍，汽车也将大规模地进入农村地区，一些即可用作代步工具又可作为生产资料的车型，如轻卡、皮卡和越野车等，将在农村开拓出广阔的市场。

中国产业经济发展历程、发展现状以及未来发展趋势

中国产业经济发展历程、发展现状以及未来发展趋势 产业，简而言之，即是具有某种同类属性的具有相互作用的经济活动组成的集合或系统。 产业经济学研究的是产业内部各企业之间相互作用关系的规律、产业本身的发展规律、产业与产业之间互动联系的规律以及产业在空间区域中的分布规律等等，这些都是产业经济学研究的具体对象。产业经济学是一门新兴的综合性、应用性很强的经济学科。它以“产业”为研究对象，研究产业的形成、发展和调整，也研究和分析产业内企业之间的市场竞争关系。 它既涉及了偏向宏观的经济问题研究，如产业布局、产业结构的调整与升级等；也涉及微观经济问题的分析，如企业的定价理论、企业的兼并、技术创新等。产业经济学的研究对象在欧美产业经济学中即为产业组织，研究的是市场运行，主要关注企业行为，其与市场结构和市场演变过程具有密切关系，涉及相关的公共政策。我国50 年代受苏联的影响，产业主要指计划经济中的行业和部门，没有明确的产业经济学名称。改革开放后受日本的影响，强调产业结构和产业政策。80 年代末，欧美主流的产业组织理论引入中国，使得以产业组织和公共政策为主的欧美和以产业结构与政策为主的日本体系相结合。针对产业经济本身所具有的不同层次的具体行为规律，产业经济学又有不同的具体研究对象，包括产业组织、产业结构、产业关联、产业布局、产业发展、产业政 研究产业经济学，有利于建立有效的产业组织结构通过对产业经济学的研究，可以探求过度竞争或有效竞争不足的形成途径及消除方式；发现规模经济的形成原因及优点等等，从而根据不同的产业，分别制定正确的产业组织政策。研究产业经济学也有利于有效的产业组织的形成以及产业结构的优化，产业结构的合理均衡是国民经济健康发展的前提，而产业结构的升级则更是国民经济迅速发展的必由之路。寻找产业结构不合理的成因，并以此制定有效的产业结构政策、调整产业的结构，也是研究产业经济学的意义所在。进一步而言，研究产业经济学，探寻产业升级的规律和带动经济起飞的主导产业，利用合理的产业政策加以保护和扶持，便可以实现产业结构向更高的水平演进，以增强整体产业的国际竞争力，促进经济的发展。寻找产业合理布局的基本原则 也是促使产业经济学研究进一步深入的动力之