西安经济适用房申请条件及相关法律规定

西安经济适用房申请条件及相关法律规定

1、经济适用房和商品房的区别是什么？

经济适用房有全房产证。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。

2、怎么样的条件在西安才可以买经济适用房？

申请购买经济适用房的市民必须具备以下条件：具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；无房或住房困难家庭（住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60％的家庭或家庭住房建筑面积低于45平方米）；符合市政府确定的中低收入线标准（中低收入线标准由市政府每年公布，目前，中低收入线为家庭年收入不高于29800元）；市政府规定的其他条件。

在户型限定方面，单身家庭可购买的经济适用房建筑面积为60平方米，二至三人家庭为80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米。

3、购买经济适用房的流程是什么？

需要购买经济适用住房的家庭首先在西安市房产交易大厦（西大街234号）一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。

《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网向社会公示，公示期10天。超面积部分按商品房算。

4、经济适用房审批公示期满后我该做什么？

公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”（自批准之日起有效期一年），申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。此外，对实际购买面积超出核准购买面积部分，购买人应按规定，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理补交差价款手续，补交差价款面积部分按商品房对待。

5、取得的审批资格证有效时间是多长？

审批资格在一年内都有效，在这期间如果还没有找到合适的房子，就需要重新填表审批了。

6、经济适用房的契税是如何收取的？

经济适用房过户时，税费的优惠如下：

1、符合相关规定的，买受人按1.5%而不是3%承担；

2、交易费，转让人按1.5元/平方米而不是 3元/平方米承担。

7、经济适用房的大修基金怎么收取？

《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定：１２月２３日起，房屋大修基金将按面积收取。新《办法》规定，首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元／平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元／平方米；小高层、高层住宅（7 层以上，含7层）：145元／平方米。

新旧标准有两个月过渡期。过渡期时间从2009年12月23日至2010年2月22日。过渡期内，新、旧交存标准并行。过渡期内，业主可自主选择对自己有利的标准交存专项维修资金。过渡期后，一律按新标准执行。

8、经济适用房几年内办理房产证？

经济适用房和商品房一样都是全产权，商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90

日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，

您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。

9、经济适用房需要哪些申请材料？

申请经济适用房需要由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。如果是军人申请，需要提供军官证等相应的证明。

10、经济适用房交房时都有什么费用，费用是多少？

经济适用房交易税费标准和操作程序与普通房屋相同。交房的费用如下：

1、目前各地执行的契税标准还有差异，对普通住宅（包括经济适用房），目前西安市普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%，由买方承担。大修基金按下列规定交纳和提取：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。目前陕西省的细则正在研讨当中，尚未出台，暂时仍按原标准执行，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。

2 、天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC 卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。

3.其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等。关于物业等方面收取的费用，各小区情况不一，您可以查看开发商收房通知书中费用一栏，也可以咨询相关的管理部门。

衡量标准西安经济适用房准入条件

户口西安市城六区、长安区非农业户口

人均面积家庭无住房或住房面积低于45平方米

收入家庭成员年收入情况说明（低于以下收入）：

1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元

单身申请限制单身申请人年龄超过30周岁

住房交易经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。

对象西安经济适用房供应标准

单身家庭60平方米

二至三人家庭80平方米

四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米

西安经济适用房申

在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。

申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。

申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证

请

明和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。

流

程

经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，公示期10天。

公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，

申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。

经济适用房购买申请书范文

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 经济适用房购买申请书范文 经济适用房购买申请书范文一 市房管局街道办事处居委会： 我是市的一名普通群众，于年月出生，身份证号，年月参加工作，年由于工作单位解体后一直靠打零工赚一点钱养家，收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。我的具体情况如下：我的家庭人口为4人，我与妻子老两口、儿子离异带一个8岁的孙子。我打零工，老伴无业在家，儿子打工收入低，我与老伴年龄日高且身体很差，要经常看病吃药，还要供孙子上学，经济条件较差。我们没有自己的住房，目前在街巷居住，住房是临时出租屋，户口也在这里。。 恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。 此致 敬礼! 申请人：xxx xxxx年x月x日 经济适用房购买申请书范文二 xxx市经济适用住房管理办公室： 我是xx省xxx市xxxxx公司的一名普通员工，于xxxx年xx月出生， 1 / 6

xxxx年xx月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。 xxx市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是xxx市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。 看到最近发布的xxx市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。 我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在xx市xx路xx街xx号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。 恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。 此致 敬礼! 申请人：xxx xxxx年x月x日 尊敬的党组织： 我是XX年3月28日被批准为中共预备党员的，预备期为一年，

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南 2017年西安廉租房、限价房、经济适用房的申请条件、办理流程是怎样的？办理时需要哪些材料？2016年6月29日，西安市住房保障工作领导小组办公室下发《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对该市保障房准入条件进行调整，促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障。 该《通知》自2016年7月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。通知要求西安市各相关单位要做好此次保障房准入标准的调整衔接工作，并通过加大宣传力度、加强业务培训，有效提高审核效率，方便群众办理。 一、准入标准

二、申请指南

(图片来源西安市住房保障和房屋管理局) 三、申请材料 1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。 2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。 3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。 5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁(新就业职工及外来务工人员应满18周岁)，提供未婚(未再婚)证明。 6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。 7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)。 8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。 四、办理流程 1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份); 2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理，社区4个工作日完成公示、审核和信息录入; 3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示; 4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者5个工作日完成初审，并将审核资料上报区住房保障部门; 5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者8个工作日完成公示和复审，并将审核资料上报市住房保障中心; 6、市住房保障中心13个工作日完成终审。具体办理流程为： (1)受理：1个工作日。受理并对区上报来的申请表进行编号和信息录入; (2)初审：11个工作日。市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审，同时通过西安市房产资讯网(https://www.sodocs.net/doc/de18289730.html,)向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的，结合联审结果对所提供相关资料进行详细审核(1个工作日)。 (3)复核：0.5个工作日(科长审核) (4)审批：0.5个工作日(中心分管领导审批、通知审核结果)

人才安居工程

中共深圳市委深圳市人民政府 关于实施人才安居工程的决定 深发〔2010〕5号 （2010年5月14日） 为深入贯彻落实科学发展观，加快实施人才强市战略，打造人才“宜聚”城市，优化创新创业环境，根据《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》、《深圳市综合配套改革总体方案》的有关精神，结合深圳实际，现就实施人才安居工程作出如下决定。 一、充分认识实施人才安居工程的重要性和紧迫性 人才是推动科学发展的“第一资源”，人才问题事关深圳经济社会发展的大局，事关深圳国家创新型城市的建设，事关深圳现代化、国际化城市进程的推进。纵观深圳经济特区30年的发展历程，筑巢引凤、广纳人才，是深圳快速崛起、创造奇迹的宝贵经验。在新的发展时期，实施人才强市战略，加快引进、培育各级各类人才，建设规模宏大、结构合理的高素质人才队伍，是深圳提升城市国际竞争力、促进经济社会持续健康发展的重要保证。当前，我市人才工作正面临新的形势与挑战，特别是居住成本高企对人才吸引力和经济社会发展的不利影响日益凸显。落实人才强市战略，实施人才安居工程，努力解决人才住房的后顾之忧，对于吸引人才、留住人才扎根深圳、创业发展具有重大而深远的意义。各级、各部门要以高度的政治责任感和历史使命感，充分认识实施人才安居工程的重要性、紧迫性，把解决人才安居问题摆在更加突出的位置。当前及今后一个时期，要把人才列为住房保障的重点对象，着力解决人才安居问题，全面缓解人才住房困难，不断改善人才居住条件，切实做到科学规划、精心组织、加快实施、务求实效。

二、明确人才安居工程的保障对象、标准和方式 实施人才安居工程，要坚持统筹兼顾与突出重点相结合、实物配置与货币补贴相结合的原则，重点解决我市支柱产业、战略性新兴产业、其他鼓励发展的产业，科技含量高、纳税额度大、对城市转型发展带动性强、成长性好的各类重点企事业单位、产业园区，以及文化、教育、科技、卫生、体育等社会事业领域的人才安居问题。人才安居工程的保障对象、标准及方式如下： （一）杰出人才。具有世界一流水平的杰出人才，中国科学院、中国工程院院士，世界发达国家科学院、工程院院士，获得国内外公认重大奖项第一成果人以及相当层次的人才，凡在深圳没有享受购房优惠政策的，可凭引进（工作）合同，免租入住200平方米左右的住房，在深圳工作居住满10年，产权赠予个人；作出突出贡献的，在深圳工作居住满5年，产权赠予个人。 （二）领军人才。已认定为深圳国家级的领军人才，高等院校、科研机构和重点企事业单位的省级以上重点学科、重点实验室或重点创新科研团队带头人以及相当层次的领军人才，凡在深圳没有享受购房优惠政策的，可按照150平方米的住房标准，凭引进（工作）合同，免租入住3年；购买市场商品房的，可按照150平方米购房总价的50%额度提供购房补贴（以全市市场商品房平均价格计算，补贴由政府和用人单位分别承担40%和10%）。在深圳工作居住满10年，所购商品房产权可以转让。已认定为深圳地方级领军人才、后备级人才的，按照《深圳市高层次专业人才住房解决办法（试行）》中的有关规定执行。 （三）高级人才。我市急需紧缺、副高级职称以上及相当层次的骨干人才，凡新引进且在深圳未拥有任何形式自有住房的，正高级职称年龄在45周岁以下，副高级职称年龄在40周岁以下，凭引进（工作）合同、缴纳社会保险证明等，可申请租住公共租赁住房或领取租房补贴。租房补贴的标准是：正高级为2000元/月，副高级为1500元

申请经济适用房所需材料

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 申请经济适用房所需材料 1、《柳州市居民购买经济适用住房申请表》。 2、户口薄、家庭成员身份证，申请人婚姻状况证明书（结婚证、离婚证、离婚判决、调解书）验原件收复印件1份。 3、成年家庭成员的收入证明原件、住房情况证明（包括房产证、房屋租赁合同）。 4、属被拆迁住房的家庭，除上述1、2、3项外还须提供动迁单位的拆迁合同证明，被拆迁房屋产权证（验原件收复印件1份）。 5、属房改住房未达标的，除上述1、2、3项外还须提供购买房改房原购房屋估价报告书（验原件收复印件1份）。 6、属25周岁以上未婚者除上述1、2、3项外还须填交《婚姻状况保证书》1份。 申购经济适用房条件 （一）具有柳州市城镇户口，或在柳州市市区居住工作三年（含）以上的外来务工 人员 2010-10-18 （二）申购家庭人均年收入低于上年度柳州市人均可支配收入的90%（含） 2010-10-18 （三）申购家庭人均住房建筑面积低于25平方米（含） 2010-10-18 （四）单身家庭申请购买经济适用住房的，申请人不得小于25周岁（含） 2010-10-18 （五）因离异导致无住房申请购买经济适用住房的，离异须满2年 2010-10-18 （六）因配合市重点工程建设唯一一套住房被拆迁的家庭可申请购买一套经济适用 住房 2010-10-18 （七）已购买了经济适用住房、参加市场运作方式建设住房及按房改政策参加单位集资合作建房的家庭不得再购买经济适用住房。按房改政策购买单位公有住房并已达到住房享受面积标准的家庭也不得再购买经济适用住房。 其中第（一）至（五）必须同时满足。 按照申购条件的要求，外来务工人员，需提供在柳州工作与用人单位签订的劳动合同及在柳州市缴纳养老保险、医疗保险、失业保险等满三年的证明资料。单身的大龄青年需满25周岁。

经济适用房申请书(范文6篇)正式版

《经济适用房申请书》 经济适用房申请书（一）： xx市经济适用住房管理办公室： 我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参加工作，由于收入比较低，一向以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。 XXX市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的期望之火。这是党中央的政策好，是XXX市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。 看到最近发布的XXX市经济适用住房的购房资格标准后，我十分的高兴，正好我完全贴合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。 我的具体状况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在XX市XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口也在那里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的状况，是完全贴合条件的。 恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。 此致 敬礼! 申请人： 申请日期： 经济适用房申请书（二）： 申请人：**，女，汉族，19**年**月**日出生，**人，户口所在地：**市**办事处**居委会，现租住在市委宿舍(房主**)。电话：**. 申请事项： 申购经济适用房 事实理由： 申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因家庭经济收入很低，一向就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。

常熟人才安居工程实施意见试行

常熟市人才安居工程实施意见（试行） 为实施人才强市战略，加快人才集聚，切实解决人才的住房问题，让人才引得进、留得住、用得好，特制定本实施意见。 一、总体目标 将人才安居工程纳入到全市社会保障性住房建设计划，统筹规划、统筹建设、统筹安排，全面建立我市人才安居工程工作体系，基本形成工作机构完整健全、供应方式科学合理、资金来源稳定可靠、政策制度相对完善、各项管理规范协调的人才安居工作局面，逐步解决我市企业人才的住房需求。 二、基本原则 人才安居工程的建设管理遵循“统一规划、综合开发、分步实施、有序推进”的原则。 三、相关政策 （一）购买对象及条件。购买人才安居房的对象必须同时具备下列条件： 1．为我市城镇常住人口，人事关系在本市，且在本市非公企业工作，申请时须与企业签订三年以上劳动合同； 2．具有全日制普通高等学校本科及以上学历，或具有中级职称（含技师）及以上者。硕士研究生、副高职称及以

上人员工作须满二年以上，本科生、中级职称人员（含技师）工作须满三年以上； 3．申请人年薪酬不低于本市上年度城镇在岗职工年平均工资，不高于上年度城镇在岗职工年平均工资的2.5倍。申请人已婚的，配偶的年收入也不高于上年度城镇在岗职工年平均工资的2.5倍； 4．申请人家庭在本市范围内无住房，或家庭现有住房人均建筑面积在20平方米以下； 5．申请人（含配偶）未享受过房改房、经济适用房、安居房等房改优惠政策的。 申请条件需调整的，由市人才办会同有关部门制定方案，报市政府批准后公布执行。 （二）申请人（含配偶）收入的认定。申请人（含配偶）收入以个人所得税完税证明为依据。 （三）申请人家庭住房情况的认定。下列房屋应当认定为申请人家庭住房： 1．申请人（含配偶）及申请人（含配偶）父母的私有房屋、承租的公有房屋； 2．申请人（含配偶）及申请人（含配偶）父母在申购前5年内无特殊情况已转让的私有房屋和已转让使用权的公有房屋； 3．因离异失去不满5年的住房；

2020经济适用房买卖最新政策

2020经济适用房买卖最新政策 2020年经济适用房买卖最新政策2020年经济适用房买卖最新政策2020年经济适用房买卖又出台了什么新政策呢，下面为大家精心搜集了关于2020年经济适用房的买卖最新政策，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家。 2020年经济适用房买卖最新政策经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 经适房政策 一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理。一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。住满5年是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。 经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方式。例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600801036800元。 按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。 二、如何购买二手经济适用房1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。 2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。

西安公租房申请条件2020

西安公租房申请条件2020 又到一年毕业求职季。有打算前往西安就业安家的同学想必很想了解一些有关公租房的信息，毕竟一开始收入有限，能省一些开销那是极好的。那么大家知道西安公租房申请条件2020年是什么吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。 一、西安公租房申请条件2020 申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。 (一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。 (二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来镐工作人员可以作为单身人士申请。 (三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。 二、公租房的规定 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。 公租房配租按照以下程序进行： （一）申请：西安公租房申请先去社区登记，符合资格，有房源社区会通知申请，不知道社区在哪请咨询物业； （二）公告：市住房保障主管部门通过社区以及报纸、网络等媒体发布公共租赁住房房源公告； （三）登记：取得公共租赁住房租赁资格的申请人持相关手续到规定的地点办理登记手续； （四）入围：市住房保障主管部门会同相关部门对已登记的轮候家庭进行资格复核，确定入围名单并向社会公示； （五）摇号：在公证机关、媒体、申请人代表的监督下，以公开摇号方式确定配租房号；（六）签约：申请人与市住房保障主管部门签订《西安市公共租赁住房租赁合同》；（七）入住：申请人持市住房保障主管部门开具的《入住通知单》，在规定时限内办理物业管理等交房入住手续。

河源人才安居工程实施方案

河源市人才安居工程实施方案 （征求意见稿） 根据市委、市政府印发《河源市促进人才优先发展若干措施》（河委发〔2016〕8号）和市委办、市府办《关于印发<河源市促进人才优先发展若干措施>任务分工安排的通知》（河委办发电〔2017〕10号）“完善人才安居保障措施”精神，为加大人才安居工作力度，着力解决人才住房困难，持续改善人才居住条件，促进我市人才发展，结合工作实际，特制定本实施方案。 一、目标任务及措施 根据《河源市促进人才优先发展若干措施》“完善人才安居保障措施”精神，具体有4项任务内容： （一）未来五年争取建设800 套左右人才公寓。（牵头单位：市住房保障办，共同责任单位：市委组织部、市人社局、市财政局、市住建局、市国土局、市房管局、江东新区管委会、市高新区管委会） 1、具体措施。按照“规划建设一批、政府购买一批、在新出让商住用地中配建一批”的方式筹集房源。人才公寓的需求数量由市委组织部或市人社局结合人才住房需求确定，每年制定计划数，按“以需定建”筹集房源。 2、人才公寓地点分布。人才公寓重点分布在江东新区约200套（建设方式）、市高新区约300套（配建方式）、钓鱼

岛片区约100套（配建方式）和新市区约200套（购买方式）。人才公寓的具体建设面积、户型等标准由市政府另行发文规定。 3、资金来源。一是土地出让净收益；二是市财政预算安排的专项资金；三是其他渠道筹集的资金。 （二）对入户我市、全职工作满10年、贡献突出的杰出人才，可享受无偿获赠不低于200平方米的别墅或相当的购房补贴；其他经认定符合条件的高层次人才，在享受相关奖励补贴的同时，可选择最长3年、每月最高3500元的租房补贴，或选择免租入住最长3年、面积最大150平方米的住房。（牵头单位：市住房保障办，共同责任单位：市委组织部、市人社局、市财政局、市科技局、市住建局、市房管局） 1、保障的方式和范围。人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式实施。实物配置包括免租金租住、产权赠予等形式；货币补贴包括购房补贴和租房补贴等形式。人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。机关事业单位在编人员不得申请租房补贴。 2、申请和审核流程。经认定符合条件杰出人才、其他的高层次人才，由其本人通过用人单位提出安居申请。用人单位负责对申请人的资格和申请材料进行查验，并对其真实性、合法性负责。由市人社局会同市住房保障办对申请人的资格条件审核合格后，在市政府网站公示5个工作日，公示无异议或者异议不成立的，方可落实相关人才安居政策。 3、申请的条件和方式。

保障性住房申请书范文

保障性住房申请书范文 保障性住房申请书是在个人申请地方保障房都需要书写的,大部分人不清楚保障性住房申请书该如何书写,在本文中举得两种写法大家可以参考,同时真正的书写还是要了解地方政策,结合自己是实际情况来向有关部门描述自己的真实情况. 保障性住房申请书范文一 关于最新保障性住房申请书的格式和条例,以下为大家放上一个具体的保障性住房申请书范文参考. 第一段描述自身目前的个人情况. 第二段列出自己情况符合条款中的那些规定,当然符合的越多越好,竟可能多在第一段中体现出来. 申请人:**,女,汉族,19**年**月**日出生,**人, 户口所在地:**市**办事处**居委会, 现租住在市委宿舍(房主**). 电话:**. 申请事项:申请购买保障性住房 事实理由（具体按个人情况）: 申请人因系小学文化,无固定职业,也无稳定收入,以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源,育有一子,现年14周岁,在**市二中读书.因家庭经济收入很低,一直就以租

赁他人平房来解决住房问题,整年经常为住房问题被迫搬迁东西,住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决. 综合上述实际, 根据《**市区经济适用房管理办法》第24条、25条的规定,申请人符合全部的申购条件即:为本市市区非农户口家庭,家庭年人均收入低于我市政府公布的收入标准,属无房户,且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件.故申请人依据事实和我市的上述办法规定,提出申购申请,恳请政府、居委会及主管部门能依法予以准许,解决本人家庭的住房实际困难,本人携全家先在此万分感谢和由衷感激. **市**区**居委会 申请人: 日期:年月日 保障性住房申请书范文二 申请住房保证书怎么写,这大概是很多人的疑惑和问题.现在为大家整理一些相关的申请住房保证书怎么写的范文和格式,大家可以借鉴一下. 例如:我和我妈准备申请二人户的经适房,需要提供我无业的申请书,请问大家申请住房保证书怎么写? 必须要提供者两个 1、无业证明书: 一般为单位或社区开证明:如果以前有单位,请原单位办公室开证明,证明你已不在该单位上班,注明下岗或待岗时间. 没有单位可以请社区居委会开证明,证明你没有工作. 2、申请书:

西安市保障性住房(经济适用房)购买资格审核标准及程序

西安市保障性住房（经济适用房）购买资格审核标准及程序 政策依据： 1.陕西省人民政府关于印发《陕西省保障性住房管理办法（试行）》的通知（陕政发【2011】42号） 2.西安市人民政府关于印发《西安市经济适用住房管理办法》的通知（市政发【2006】93号） 3.西安市房屋管理局、西安市发展与改革委员会、西安市城乡建设委员会、西安市规划局、西安市国土资源局、西安市物价局关于印发《西安市经济适用住房管理实施细则》的通知(市房发【2007】58号) 4. 西安市住房保障工作领导小组办公室《关于我市开发区管委会辖区社区居民和落户在各级人才市场人员申请经济适用房有关问题的通知》（市住保办发【2012】2号） 一、受理范围及申请条件： 凡户籍和人事档案关系均在西安市人才服务中心托管的人员，须同时符合以下条件者，可向西安市人才服务中心提出申请西安市保障性住房(经济适用房)购买资格： 1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准。 2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。 3.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。 4.申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。 5.申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。 6.申请人年龄单身应在30周岁以上（限价商品房在25周岁以上），且不得超过70周岁。 二、办理程序： （一）申请人提交申请书： 申请人持存档凭证、身份证、户籍卡到西安市人才服务中心业务大厅19号窗口领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，向西安市人才服务中心提出申请并提交申请书。（二）初审： 1、申请人按照要求填写《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，按照"三、申请所需材料"准备申请材料，并对所提交申请材料出具承诺书。 2、初审工作由西安市人才服务中心负责。初审内容包括： ①申请人提交材料是否齐全、是否符合申报要求; ②审核申请人提交的信息，并通过西安市人才服务中心网站（https://www.sodocs.net/doc/de18289730.html,）进行15日公示; ③对本级公示，在公示期内提出异议的进行调查落实，对有异议且异议属实者，由西安市人才服务中心将申请人资料退回; 3、初审结束且公示无异议者，由西安市人才服务中心在《西安市保障性住房申请审核表》填写"初审意见"，并盖章; 4、将通过初审的申请人资料整理后，报户籍关系所在区住房保障中心进行复审; （三）复审： 1、复审工作由区住房保障中心负责。复审内容包括： ①市人才所报资料是否齐全、是否符合要求；

人才安居工程温馨提示

人才安居工程温馨提示 一、人才安居工程资格认定标准。符合《成都市城乡房产管理局关于印发<关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则>的通知》(成房发〔2017〕101号)文件的A、B、C、D四类人才。 二、申请流程。符合条件的申请人向所在学校提出申请，学校同意并出具《xxx学校关于申请特批高端人才购房资格的函》（内容须载明：申请人履历、在职在校、获得奖项、在蓉住房套数等情况），填报《成都市郫都区高端人才购房资格申请表》、提供所需申请相关要件材料，资料完备后加盖学校公章提交至郫都区新经济和科技局。（地址：成都市郫都区德源街道红旗大道北段221号4号楼312号） 三、申请人要件材料。（以下材料均需经所在学校加盖鲜章） （一）《XX学校申请特批高端人才购房资格的函》 （二）所在学校营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书复印件一份。 （三）申请人及配偶身份证、户口薄原件（含未成年子女的户口簿），并提供复印件两份。 （四）登录学信网等官方网站查询并打印毕业证、学位证等相关证书（2000年之前的需出示学位证、毕业证等证书原件）。

（五）申请人的学位证和毕业证等证书复印件一份。 （六）《成都市郫都区高端人才购房资格申请表》一份。 （七）申请人与所在单位签订的聘用合同（复印件）。 四、其它事项 (一)经本办法认定的我区高端人才，购房可不受户籍社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起,二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。 (二)高端人才购房需满足在全市行政区域无住房或本市2个以上户籍居民家庭仅有1套住房的要求。 (三)住房限购政策期间，符合高端人才购房条件的申请人，在购买新建商品住房时需参加公证摇号选房。

成都市经济适用房的申请

2011年成都经济适用房申请条件 2011年成都经济适用房的申请条件是什么？什么情况下家庭可符合条件申请经济适用房？ 一、成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房： (一)家庭年收入50000元以下; (二)家庭人口两人(含两人)以上，主申请人必须具有五城区(含高新区)正式户口; (三)家庭人均住房建筑面积在16平方米以下。(包括已购政策性住房)。 另：在征地拆迁中选择货币安置且他处无住房的家庭或在旧城改造中选择货币安置、其货币安置总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭，具备以上条件中的(一)、(二)条件者，可以购买政府组织建设的公开发售经济适用住房。 二、凡户籍属于成都市农村，现在成都市行政区域内城镇务工的进城务工农村劳动者，在务工所在地城镇申购面向社会发售的经济适用住房。须同时具备以下条件： (一)家庭年收入符合当地经济适用住房规定的标准。其中在锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内，申购经济适用住房的家庭收入为50000元以下;在其他区(市)县申购的，应当符合当地规定的标准。 (二)户籍属于成都市行政区域。 (三)家庭成员拥有两个(含两个)以上，主申请人在务工所在地的城镇缴纳有综合社会保险或城镇职工社会保险。 (四)在成都市行政区域内城镇无城市自有产权住房(包括“新居工程”的安置房)。 经济适用房申请须具备4大条件 四川在线消息自成都经济适用房公开发售以来，不少读者就经济适用房的申请申购条件、程序及具体的经济适用房项目等向本网咨询。今日，我们特地采集相关资讯并整理，希望给大家提供一些帮助。 经济适用房的申请条件 1. 经济适用房申请条件 申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入３．８万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在１６平方米以下；未租购公有住房或者其他 政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。 2、经济适用房申购程序 ●申请人持以下３种证件（夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件；夫妇双方身份证及婚姻证明材料；现住 房权属证书或租赁合同）到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表（以下简称申请表）。 ●申请人如实填写申请表，经审核（有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核）、 签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室； ●区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见； ●申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表； ●市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适 用住房资格认定通知》； ●申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。 3、单身不能申购经济适用房 李小姐问：我现在和父母住在一起，还是单身。收入也都符合经济适用房的要求，我能不能以自己的名义购买一套经济适用房？ 相关部门答：因为以前的“一人户限购42平方米以下的住房”内容已经删除。所以即使李小姐的条件符合购买经济适用房，由于你还是单身，根据新规定就不能购买。 4、单亲在住户两人以上的可申购 王先生问：我离婚了，能不能购买经济适用房？ 相关部门答：成都市目前规定，单亲在住户两人以上的，可以申请购买经济适用房，而且申请人和申请人子女应符合其他各项申购条件。也就是在离婚后，谁判的孩子（孩子户口也必须是成都市五城区户口），就能申请 购买经济适用房，前提是你要符合收入水平等条件。 5、三人户限购72平米 《办法》规定，经济适用房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。而目前成都执行的是去年市政府发布的第45号文件，规定经济适用房每套面积控制在90 平方米以下。修建的经济适用住房多层住宅建筑面积不超过90平方米，高层住宅增加10平方米公摊面积后建筑 面积不超过100平方米。

关于实施人才安居工程的决定

关于实施人才安居工程的决定 为深入贯彻落实科学发展观，加快实施人才强市战略，打造人才“宜聚”城市，优化创新创业环境，根据《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》、《XX市综合配套改革总体方案》的有关精神，结合XX实际，现就实施人才安居工程作出如下决定。 一、充分认识实施人才安居工程的重要性和紧迫性 人才是推动科学发展的“第一资源”，人才问题事关XX经济社会发展的大局，事关XX国家创新型城市的建设，事关XX现代化、国际化城市进程的推进。纵观XX经济特区30年的发展历程，筑巢引凤、广纳人才，是XX快速崛起、创造奇迹的宝贵经验。在新的发展时期，实施人才强市战略，加快引进、培育各级各类人才，建设规模宏大、结构合理的高素质人才队伍，是XX提升城市国际竞争力、促进经济社会持续健康发展的重要保证。当前，我市人才工作正面临新的形势与挑战，特别是居住成本高企对人才吸引力和经济社会发展的不利影响日益凸显。落实人才强市战略，实施人才安居工程，努力解决人才住房的后顾之忧，对于吸引人才、留住人才扎根XX、创业发展具有重大而深远的意义。各级、各部门要以高度的政治责任感和历史使命感，充分认识实施人才安居工程的重要性、紧迫性，把解决人才安居问题摆在更加突出的位置。当前及今后一个时期，要把人才列为住房保障的重点对象，着力解决人才安居问题，全面缓解人才住房困难，不断改善人才居住条件，切实做到科学规划、精心组织、加快实施、务求实效。 二、明确人才安居工程的保障对象、标准和方式 实施人才安居工程，要坚持统筹兼顾与突出重点相结合、实物配置与货币补贴相结合的原则，重点解决我市支柱产业、战略性新兴产业、其他鼓励发展的产业，科技含量高、纳税额度大、对城市转型发展带动性强、成长性好的各类重点企事业单位、产业园区，以及文化、教育、科技、卫生、体育等社会事业领域的人才安居问题。人才安居工程的保障对象、标准及方式如下： （一）杰出人才。具有世界一流水平的杰出人才，中国科学院、中国工程院院士，世界发达国家科学院、工程院院士，获得国内外公认重大奖项第一成果人以及相当层次的人才，凡在XX没有享受购房优惠政策的，可凭引进（工作）合同，免租入住200平

南京市企业博士安居工程实施办法

南京市企业博士安居工程实施办法 第一条为深入贯彻《关于深化创新名城建设提升创新首位度的若干政策措施》（宁委发〔2019〕1号）文件精神，为企业博士创造较好的安居条件，特制定本办法。 第二条申请人须同时具备以下条件 （一）取得博士学位（不限户籍、国籍）。 （二）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险。 （三）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。 第三条安居方式 （一）购买政府定向筹建的人才住房。 （二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。 （三）租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。 购买商品住房、存量住房的，可享受我市人才购房服务。 第四条安居政策 （一）购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。 住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。 （二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。 （三）自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。 （四）鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。

第五条房源筹建 （一）政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。 （二）在商品住房项目中配建。 （三）在政策性住房或商品住房中筹集。 （四）规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，规划建设国际化人才安居社区。 第六条安居申请 通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号，在南京市人才安居信息服务平台提交申请。申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同（合同期须一年以上）等。 （一）购买政府定向筹建的人才住房的流程： 1．购房资格。网上提交申请，审核通过的给予电子购房证明，有效期6个月，暂无须提供劳动合同。 2．报名选房。电子购房证明有效期内，提供劳动合同，审核通过的系统公示可售房源，人才自主在线报名参加选房。 3．认购确认。每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房，成功选房的给予认购确认书，有效期1个月。 4．签约缴款。认购确认书有效期内，人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。 （二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房的流程： 1．网上预订。网上提交申请，人才自主在线订房，所订住房保留1个月，暂无须提供劳动合同。 2．认租确认。订房有效期内，提供劳动合同，审核通过的给予认租确认书，有效期7天。 3．签约入住。认租确认书有效期内，人才与运营管理单位办理签约入住手续。

经济适用房申请条件及对象

西安经济适用房申请条件及办法衡量标准西安经济适用房准入条件 户口西安市城六区、长安区非农业户口 人均面积家庭无住房或住房面积低于45平方米 收入家庭成员年收入情况说明（低于以下收入）： 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元 单身申请限 制 单身申请人年龄超过30周岁 住房交易经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。 对象西安经济适用房供应标准 单身家庭60平方米 二至三人家庭80平方米 四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米 安经济适用房申请流程 在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。 申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。 申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。 经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，公示期10天。 公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，

西安市经济适用房管理办法

西安市经济适用房管理办法 西安市经济适用住房管理办法－－ 市政发（）号颁布单位：西安市人民政府颁布日期：新颁布日期：实施日期： 第一章总则 第一条为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保障中低收入家庭住房需求，保护当事人地合法权益，根据国家有关法律法规规定，结合本市实际，制定本办法. 第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质地政策性商品住房. 第三条本市新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥、长安区经济适用住房管理适用本办法. 第四条市房屋行政管理部门是本市经济适用住房主管部门.其所属地经济适用住房管理机构负责日常管理工作. 市发展改革、建设、规划、国土资源、财政、价格街行政主管部门和金融机构根据职责分工.负责经济适用住房有关工作. 第五条经济适用住房地建设，应当符合本市土地利用决体规划和城市总体规划，坚持规模控制、统一规划、综合开发、配套建设地原则. 第二章优惠政策 第六条经济适用住房建设用地，按照城市总体规划和土地利用总体规划要求，合理布局，实行行政划拨方式供应.严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，进行商品房开发. 第七条经济适用住房开发建设和经营中地行政事业性收费减半征收.经济适用住房项目小区外基础设施建设，由政府相关部门及单位根据经济适用住房年度计划优先安排. 第八条购买经济适用住房地个人向商业银行申请贷款，应当符合《个人住房贷款管理办法》规定，并提供准予购买经济适用住房地证明. 第九条用于个人购房贷款地住房公积金，应优先向购买经济适用住房地个人发放. 第三章开发建设 第十条经济适用住房发展规划、年度建设计划和用地计划由市经济适用住房主管部门会同发展改革、建设、规划、国土资源、价格等行政主管部门编制，报市人民政府批准后实施，并向社会公布. 第十一条经济适用住房建设用地，根据城市总体规划、土地利用总体规划、经济适用住房发展规划、年度建设计划和土地供应计划，由政府土地储备机构统一征用，优先供应.政府土地储备不足时，房地产开发企业可以申请立项，根据年度建设规模，经市经济适用住房和廉租住房建设领导小组批准后，纳入年度经济适用住房建设计划.市辖县、临潼区、阎良区经济适用住房建设项目，经县、区房改办审查批准后，报市经济适用住房主管部门备案，纳入年度经济适用住房建设计划. 第十二条经济适用住房开发建设应当按照政府组织协调，企业市场运作地原则，由市国土资源部门会同市经济适用住房主管部门组织，采用限套型、定地价、竟房价地方式实施项目法人招标. 经济适用住房项目实施单位应按项目住宅总面积