工程经济知识点
工程经济
1、利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。利息额：绝对尺度；利率：相对尺度。
2、在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
3、利率高低首先取决于社会平均利润率的高低。P2
4、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力，以信用方式动员和筹集资金有一个特点就是自愿性。P3
5、资金时间价值的概念：不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。不同时期、不同数额，“价值等效”。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。P5
6、现金流量三要素：大小，方向，作用点。
7、终值计算（已知P 求F ）： P6
F=P(1+i)n i ——计息期复利率 n ——计息的期数
P ——现值 F ——终值
一次支付终值系数，用（F/P, i , n ）表示
8、终值计算（已知A 求F ）： P9
(1)1(110101210)n i F A Z i +-=-式子又可写为：F=A （F/A ，i ，n ） 式中(1)1
n i i +-称为等额支付系列终值系数或年金终值系数，用符号（F/A ，i ，n ）表示。
9、影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。P11
10、通常所说的年利率就是名义利率。P12
11、计息周期利率为i=r/m 。 i ——有效利率；r ——名义利率；m ——次数。
12、年有效利率：(1)1m eff I r i P m ==+-=（1+i ）m -1
13、经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。P14
14、经济效果评价在实际应用中：对于经营性方案，现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性，对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
15、独立型方案只需要通过计算技术方案的经济技术指标，叫做“绝对经济效果检验”。16、互斥型方案的经济评价包含两部分内容：一是考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”；二是考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。
17、技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。P18
18、运营期分为投产期和达产期。一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素的综合确定。
19、盈利能力分析分为静态分析和动态分析。P19
静态分析包含投资收益率、静态投资回收期；动态分析包含财务内部收益率、财务净现值。
20、静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，适用范围：对技术方案进行粗略评价，对短期投资方案进行评价，对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。
21、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
22、总投资收益率(ROI)
100%EBIT ROI TI =?
EBIT ——年息税前利润或经营期内年平均息税前利润
TI ——技术方案总投资（包括建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金）
23、投资收益率指标经济意义明确、直观、计算简便。不足的是没有考虑投资收益的时间因素。以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠，其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。P21
24、静态投资回收期：P t =I/A=总投资/净收益
25、静态投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度。对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者有特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资期评价特别有实用意义。P23
26、财务净现值FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和. P24
FNPV ≥0可行 FNPV ＜0不可行（不代表赔钱）
不足：1、必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率。2、如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选；3、财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率；4、不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果；5、没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。
27、财务内部收益率是方案预计能达到的年平均收益率。其实质就是使技术方案子在计算期内各年净现金流量的现金累计等于零时的折现率。P25
优劣：FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。
显著特点：既避免了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率这个难题，对于，具有非常规现金流量的技术方案来讲，期财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。
28、基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。P26
29、基准收益率的测定
1 政府投资项目根据政府的政策导向进行确定。
2 企业行业财务基准收益率综合测定。
3 境外投资应首先考虑国家风险因素。
投资者除了应考虑上述2中因素外，还应根据自身的发展和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。
30、基准收益率的确定应综合考虑的因素包括：资金成本、机会成本、投资风险、通货膨胀。确定基准收益率的基础是资金成本、机会成本。P27
31、偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还价款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。P28
32、偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负载率、流动比率和速动比率。
33、总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。P33
固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，如：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
可变成本是随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本，如：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资。
半可变成本如：与成产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等。
长期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期借款利息一般也作为固定成本。
34、量本利模型计算：B=PQ - [（C u+T u）Q+Cf ] P34
B——利润；P——单价；Q——销量；C u——可变成本；
T u——单位税金；C f——固定成本
35、盈亏平衡点计算：（对等式）P35
固定成本=平衡点销量×（单价+单台可变成本+税）
生产能力利用率表示盈亏平衡点：
1、先计算盈亏平衡点的产销量；
2、1的结果/方案设计生产能力×100%
36、敏感性分析的目的是找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。P38
37、如果主要分析技术方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，则可选用净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用内部收益率指标等。
38、敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。
39、敏感性分析的方案选择：如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。P41
40、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出、净现金流量构成，其中主要有投资现金流量表、投资现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
41、投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础。通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率，财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。
资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。
投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础。用以计算技术方案投资各方的财务内部收益率。一般情况下，技术方案投资各方按股本比例分配利润和分担盈亏及风险，没有必要计算投资各方的财务内部收益率。
财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。
技术方案现金流量表：对于一般性技术方案经济效果评价来说，投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。P46
42、在选择产品（或服务）的价格时，要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。P46
43、流动资金的估算基础是经营成本和商业信用，它是流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括库存货、库存现金、应收账款和预付账款。流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。P47
44、经营成本作为技术方案现金流量表中运营期现金流出的主体部分，是从投资方案本身考察的，在一定期间（通常为一年）内由于生产和销售产品及提供服务而实际发生的现金支出。
经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出
或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用
（折旧费、摊销费、利息支出非实际发生，不计入经营成本）
经营成本与融资方案无关。P51
45、税金一般属于财务现金流出。营业税是价内税，包含在营业收入之内。目前我国正在进行营业税改征增值税（营改增）的改革。P51
46、有形磨损（物质磨损）P53
1.使用过程中，外力作用下的实体磨损，与使用强度和使用时间有关；
2.闲置过程中，自然力作用下的实体磨损，与闲置时间和所处环境有关。
两种有形磨损反映了设备使用价值的降低
47、有形磨损和无形磨损的异同：P54
相同点：贬值
不同点：有形磨损：不能工作；无形磨损：可以工作，需考虑经济合理性。
48、补偿分局布补偿和完全补偿。设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。
设备大修理是以恢复设备生产功能和效率为主，设备现代化改装是以增加设备的生产功能和效率为主。
49、通常优先考虑更新的设备是：P56
（1）设备损耗严重，大修后性能精度仍不能满足规定工艺要求的；
（2）设备耗损随在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的；
（3）设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。
50、设备更新方案比选的基本原理和评价方法与互斥性投资方案的比选相同。应遵循如下原则：P56
（1）应站在客观的立场上，而不是站在旧设备的立场上分析问题。
（2）不考虑沉没成本
沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。因此现在决策对它不起作用。
沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值
（3）逐年滚动比较
51、设备的经济寿命是指从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
52、低劣化值公式:P60 ()
λN L P N -=20（其中L N 为常数）
式中P ——设备目前实际价值N 0——设备的经济寿命；
λ——设备的年低劣化值（年均递增的运行成本）。 L N ——第N 年末净残值
53、设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。P61
1．对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优势在于：
（1）较少资金（2）技术服务（3）资金的流动
（4）减少风险（5）享受税费上的利润
2．设备租赁的不足之处在于：
（1）无所有权，只有使用权，不能用于担保、抵押货款。（2）费用高
（3）长期负债（4）罚款较多
54、设备租赁与购置方案必选比选分析：对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑
经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则考虑融资租赁方案或购置方案。
55、租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 P63
租金包括：设备购置原价+利息+租赁成本+利润
租赁费用＞租金＞设备购置原价
56、出租人要从取得的租金中得到出租资产的补偿和收益，即要收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润。P64
影响租金的因素：设备价格、融资的利息和费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间、租金采用的计算方式。
租金的计算主要有附加率法和年金法。
附加率法：
r
P
N
i
N
P
R?
+
?
+
=
)
1(
=P/N+P×i+P×r
式中P——租赁资产的价格；N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；
i——与租赁期数相对应的利率；r——附加率。
57、设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优的问题，一般寿命相同时可以采用净现值（或费用现值）法，设备寿命不同时可以采用净年值（或年成本）法。P66
58、企业要依照利润大小缴纳所得税，按财务制度规定，租赁设备的租金、购买设备每期计提的折旧费、借款购买设备每期支付的利息都可计入成本。在其他费用保持不变的情况下，计入成本越多，则利润总额越小，企业缴交纳的所得税越少。因此在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。P66
59、价值工程强调的是产品的功能分析和功能改进，采用以功能为中心分析成本的事前成本计算方法。P67
60、价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。P68
61、价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。
价值工程的核心是对产品进行功能分析。价值工程分析产品，首先不是分析它的机构，而是分析它的功能，是在分析功能的基础之上，再去研究机构、材质等问题。
62、价值工程基本原理公式V=F/C，提高价值有以下五种途径：P69
1、双向性：重庆轻轨…墩梁并举…
2、改进型：人防工程…改商场…
3、节约型：电影院空调系统…
4、投资型：电视塔观光…
5、牺牲型：老年机……
对于建设工程，应用价值工程的重点在设计和规划阶段。
63、价值工程的对象选择过程就是收缩研究范围的过程。P72
从设计方面看，对产品结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的。
从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的。
64、价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理与功能评价。P73
65、确定价值工程对象的改进范围：使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于1。为此，确定的改进对象是：P77
（1）F i/C i值低的功能。（2）成本降低期望值△C i=（C i-F i）值大的功能
（3）复杂的功能；（4）问题多的功能。
66、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则：1、技术上先进、可靠、适用、合理；2、经济上合理（主要原则）。P79
67、新技术应用方案的技术分析，是通过对其方案的技术特性和技术条件指标进行对比与分析来完成的。P79
68、新技术应用方案的经济分析：P80
常用的静态分析方法有增量投资分析法、折算费用法、综合总费用法等；
常用的动态分析方法有净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等。
69、方案比选静态分析方法：增量投资收益率法、折算费用法的计算方法（掌握）。P80
70、一种新技术能否在生产中得到应用，主要是由他的实用性和经济型决定的。P83
工程财务
71、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。P85
72、会计要素的计量属性：历史成本、重置成本、可变净现值、现值、公允价值。
73、会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。P87
会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系（法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体）；会计期间分为年度和中期，会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国通常用日历年作为企业的会计年度。我国通常应选择人民币作为记账本位币。
74、会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。我国企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。P88
75、会计六要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
76、按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类。
流动资产，如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。
长期资产，包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。
77、负债的分类：P89
流动负债：一年内，如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等。
长期负债：一年以上，如应付债券、长期借款、长期应付款等。
78、所有者权益的内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润。
资本公积包括：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。
79、资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称为动态会计要素。
资产=负债+所有者权益收入-费用=利润 P90
80、费用按经济内容和性质进行分类，可分为建造劳动对象方面的费用、购置劳动手段方面的费用和支付活劳动方面的费用三大类；费用按经济用途可分为生产费用和期间费用。P91
81、期间费用是企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，不计入工程成本。一般包括营业费用、管理费用和财务费用三类。施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用。直接计入当期损益，例如广告费。P92
82、费用支出的关系：支出是一个会计主体各项资产的流出，企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出四大类。资本性支出应予以资本化，而不能作为当期的费用。收益性支出应在一个会计期间内确认为费用。营业外支出与其生产经营无直接关系。利润分配支出是指在利润分配环节发生的支出。
83、固定资产折旧影响因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命。P95
固定资产折旧方法包括平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。
84、无形资产包括：专利权、非专利技术、租赁权、特许经营权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。P97
85、建设工程价款结算，可以采取按月结算、分段结算、竣工后一次结算、或按双方约定的其他结算方式。P98
86、一般情况下，施工企业应根据承包工程的规模大小、结构类型、工期长短和施工现场的条件等具体情况，以单位工程为对象编制施工图预算，再以施工图预算为依据和甲方就所承担的每一建设施工项目签订建造（施工）合同。P100
87、工程成本核算对象的确定方法主要有：以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象；对合同分立以确定施工工程成本核算对象；对合同合并以确认施工工程成本核算对象。P101
88、期间费用包括内容：其他：财务费用包括内容：其他：具体见P106
89、按收入的性质，企业的收入可以分为建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。P107
90、建筑业企业的主营业务收入主要是建造（施工）合同收入。建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。
91、建造合同分立为单项合同的条件：同时满足P110
每项资产均有独立的建造计划；与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可以单独辨认。
92、合同合并为单项合同的条件：同时满足
按一揽子交易签订；合同密切相关、每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；同时或依次履行。
93、建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。P110
94、建造合同收入的确认：要准确地进行合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。如果可以，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。P111
95、确认建造（施工）合同完工进度有以下三种方法：P112
（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
%
100?=合同预计总成本本累计实际发生的合同成合同完工进度=总成本已完成本×100% （2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的的比例确定。
%
100?=合同预计总工程量已经完成的合同工程量合同完工进度 （3）根据已经完成合同工作的技术测量确定。
用完工百分比法计算某一年的合同收入。
96、日常：费用、收入； 非日常：损失、利得
97、利润是企业在一定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额以及直接计入当期利润的利得和损失等。P114
98、营业利润（认识公式）=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负） P114
99、利润总额=营业利润+营业外收入—营业外支出 P115
营业外收入包括固定资产盈余，处置固定资产净收益，处置无形资产净收益，罚款净收入等。营业外支出包括固定资产盈亏，处置固定资产净损失，处置固定资产净损失，处置无形资产净损失，债务重组损失，罚款支出，捐赠支出，非常损失等。
100、法定公积金有专门的用途，一般包括以下三个方面：P116
1）弥补亏损；2）扩大公司生产经营；3）增加公司注册资本
101、财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。 P124
资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表，是一种静态报表。
利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表，是以“利润=收入-费用”这一会计等式为依据，它属于动态报表。
现金流量表反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。 所有者权益（或股东权益）变动表是反应构成所有者权益（或股东权益）的各组成部分当期增减变动情
况的财务报表。所有者权益变动表原为资产负债表的附表。
资产=负债+所有者权益
102、现金流量表是以现金为基础编制的，这里的现金包括：库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金、现金等价物。P128
现金等价物，是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小的短期投资。包括：三个月的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票、银行承兑汇票。不包括股票。 103、现金流量表的内容包括：经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。P129
104、财务分析方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。P133
105、比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。常用的比率主要有以下三种：P133
1.构成比率，反映部分与整体的关系，如流动资产占资产总额的比率
2.效率比率，反映投入与产出的关系，如净资产收益率
3.相关比率，反映有关经济活动的相互关系，如流动比率
106、差额计算法：影响值=前项实际值×（计算项实际值-计划值）×后项计划值 P134
107、偿债能力主要反映企业偿还到期债务的能力，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。P135
108、资产管理比率常用的指标有资产管理比率总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。P136（几个周转率、收益率、报酬率公式看看）
109、反映企业盈利能力的指标很多，常用的主要有净资产收益率和总资产报酬率。
110、杜邦财务分析体系以净资产收益率为核心指标。目的是综合评价经营成果和财务状况。P138
111、资金成本包括资金占用费和筹资费用两部分。P139
112、常用的资金成本有个别资金成本和综合资金成本。P140
113、根据企业所得税法的规定，企业债务的利息允许从税前利润中扣除，从而可以抵免企业所得税。
114、个别资金成本率：=占用费/净额= 115、短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款。商业信用筹资的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。P142
116、短期借款的信用条件：信贷限额、周转信贷协定、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺。（了解概念）P143
117、借款利息的支付方法：收款法、贴现法、加息法。P144
118、企业置存现金的的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投资性需要。P148
119、企业现金管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益。 120、现金收支管理的目标在于提高现金使用效率，应当做好的工作是：力争现金流量同步、使用现金浮游量、筹资费率）（本金所得税率）
（年利息-1-1?
?
加速收款、推迟应付款的支付。P148
121、企业持有的现金，将会有三种成本：机会成本、管理成本、短缺成本。
上述三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。P149
122、应收账款是商业信用的直接产物。信用政策包括：信用期间、信用标准和现金折扣政策。P150 123、存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本 P152
取得成本=订货成本+购置成本
124、存货总成本最低的进货批量称为经济订货批量或经济批量。P152
2
*2K KD Q 式中K ——一次订货变动成本 D ——存货年需要量 K 2——单位储存成本
125、存货管理ABC 分析法：A 类：数量少、占用资金多，最重视
B 类：介于A 、
C 中间
C 类：种类繁多、占用资金少，不必耗费过多精力
建设工程估价
1、生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。P153
2、建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。P154
静态投资部分由建设安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费构成。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准建设的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额；包括涨价预备费、建设期利息等。
3、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 P155
4、国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。
5、进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。P156
6、装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。买卖双方责任见P156
7、 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
货价＝离岸价（FOB 价）×人民币外汇牌价
国外运费＝离岸价×运费率
外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
到岸价（CIF ）＝离岸价（FOB ）＋国外运费＋国外运输保险费
进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
8、在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费；在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此
项费用，则不应重复计算。P157
9、设备运杂费包含运输起止点途中所发生的运费和装卸费。
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
10、工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费、第二类是与项目建设有用的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有用的费用。P158
11、建设管理费包括：建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费。P160
12、研究试验费不包括以下项目：P160
1.应由科技三项费用开支的项目。
2.应在建设安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用技术革新的研究试验费。
3.应由勘察设计费用或工程费用中开支的项目。
13、勘察实际费包括：工程勘察费、初步设计费、施工图设计费、设计模型制作费。P161
14、场地准备及临时设施费不包括已列入建设安装工程费用中的施工单位临时设施费用。P161
15、联合试运转费是费用净支出。不发生试运转或者试运转收入≥支出，不列此费用。
试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。P163
联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
16、预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费；涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。（计算）P164
基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率
涨价预备费：=1PC=[(1+)-1]n
t t
t I f I t ——第t 年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和 f ——价格上涨率
17、建设期利息计算：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
1、当年借款算一半；
2、其余年份全部算
18、按照费用构成要素划分，建安工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金组成。P165
19、工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和
装置。（完工后转交业主方）P166
20、施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费用。
21、建安工程费按照造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。P168 措施费：雨特大，二爷家已安定
22、工程造价管理机构确定日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。P171
23、折旧费、大修费计算公式P171
24、工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，以单位（单项）工程测算。利润在税前建安工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算，应列入分部分项工程和措施项目中。P172
25、社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础。P172
26、施工定额是以统一性质的施工过程--工序作为研究对象，属于企业定额的性质，施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。
施工定额是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据。
施工定额也是编制预算定额的基础。P177
27、预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。
预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。
28、概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。
29、概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位编制的，它是在概算定额和预算定额的基础上编制的，可作为编制估算指标的基础。P178
30、投资估算指标是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象编制确定的。
31、建安工程费用定额一般包括两部分内容：措施费定额和企业管理费定额。P178
32、编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。P179
33、必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间。
损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。P180
34、人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种形式。P181
35、时间定额：
36、人工定额的制定常用的方法有四种： P182
(1).技术测定法
(2).统计分析法：这种方法简单易行，适用于条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。
(3).比较类推法：对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。
(4).经验估计法:经验估计法通常作为一次性定额使用。
37、材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为主要材料、辅助材料、周转性材料、
零星材料。P182
38、编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。
39、材料消耗量计算公式：P183
总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）
40、P184
41、机械台班人工定额：
42、机械工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。（时间分类图）P185
43、损失的工作时间，包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。P186
44、施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础。施工定额在企业管理工作中的基础作用主要表现在以下几个方面:（1）施工定额是企业计划管理的依据；（2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具；（3）施工定额是计算工人劳动报酬的依据；（4）施工定额有利于推广先进技术。P187
45、施工定额的编制原则：平均先进的原则、结构形式简明适用的原则。
46、企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，也是企业核心竞争力的具体表现。作用：是施工企业计算和确定工程施工成本的依据；是投标报价的基础和依据；是编制施工组织设计的依据。P188 47、编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。P189
48、人工幅度差用工，指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。（包括水电维修用工）P190
49、概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。P193
概算定额也是编制概算指标的基础。
50、概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。P194
51、设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。P196 52、设计概算的作用：(1)是制定和控制建设投资的依据；(2)是编制建设计划的依据；(3)是进行贷款的依据；（4）是签订工程总承包合同的依据；（5）是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据；（6）是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。P198
53、单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；
设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳
2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳 1Z101042技术方案现金流量表的构成要素 必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现 金流出。 投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标， 又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以他们是构成技术方案 现金流量的基本要素。 一、营业收入 (一)营业收入 营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价) 营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之 上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。 1.产品产销量(或服务量)的确定 假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应 按投产期与达产期分别测算。 2.产品(服务)价格的选择 经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格，产品销售 价格一般采用出厂价格即： 产品出厂价格=目标市场价格-运杂费 总之，在选择产品(或服务)的价格时，要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。 (二)补贴收入
某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定 数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理地投资收益。与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算，与资产相关 的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的 政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规 定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给 予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。 二、投资 技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。 (一)建设投资 在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。技术方案寿命期结束时，固定资 产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。 (二)建设期利息 建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。 建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。 此后发生的借款利息应计入总成本费用。 (三)流动资金 不包括运营中需要的临时性营运资金。 它是流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。 (四)技术方案资本金
工程经济2020年知识点总结
2020年一建工程经济知识点总结第一章：工程经济 1、影响资金时间价值的因素（CQTV）： ①资金的使用时间（T） ②资金数量的多少（Q） ③资金投入和回收的特点（C） ④资金周转的速度（V） 记忆技巧：CQTV重庆电视台 2、利率的高低影响因素： ①首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限。 ②借贷资本供过于求，利率下降，反之则否。 ③风险越大，利率越高。 ④通货膨胀往往使利息成负值。 ⑤贷款期限长，风险大，利率高。 3、利息和利率在工程经济中的作用： ①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 ②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金 ③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆 ④利息和利率是金融企业经营发展的重要条件
4、复利计算有间断复利和连续复利，实际使用中都采用间断复利。 5、现金流量表图的绘制： ①现金流量图的初始数为0 ②对投资人而言，投资是资金流出用表示，贷款是资金流入用表示。 ③箭头的长短表示金额的大小差异，但与金额并不成比例关系。 ④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点，表示“本年末下年初”。 ⑤绘制现金流量图三要素：大小、方向、作用点。 6、现值、终值、年金计算公式：F=P（1+i）n F=A [（1+i）n -1]/i 7、影响资金等值的因素： ①资金金额的多少 ②资金发生的时间长短 ③利率的大小（关键因素） 8、名义利率：r=i x m i：计息周期利率 m：一年内的计息周期数 例如：计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。 9、年有效利率：（1+r/m）m -1 10、关于F、P、A、i注意事项： ①有效利率i的计算期数，根据P、F、A的期数对应（期数以P、F、A为主） ②题目涉及到年初或年末一定要注意，前后保持一致 ③P、F、A要同期，要不都是年初，要不都是年末，注意题目前后不一致。
(完整版)工程经济学知识点整理
1、工程经济学 定义：在有限资源的条件下，运用有效的方法，对各种工程项目进行评价和选择，以确定出最佳方案，从而为实现正确的投资决策提供科学依据的一门应用性经济学科。 研究对象（P2）：工程项目的经济性（一个项目具有独立的功能和明确的费用投入）出发点：企业或投资者角度，以市场价格作为参照的财务评价； 地区或国家角度，综合考虑资源配置效率的国民经济评价； 考虑到就业率、分配公平和社会稳定等方面的社会评价。 研究特点（P3）：边缘性：自然科学和社会经济科学之间的边缘性学科； （编英语综述）应用性：对具体问题进行分析评价，为将要采取的行动提出决策的依据； 预测性：在问题决策之前进行的，有科学的依据才能有科学的决策； 综合性：研究处理技术经济问题需要运用多学科知识进行综合分析与评价； 数量性：为科学准确评价方案的经济效果，工程经济学采用许多定量分析。 2、时间价值 定义：资金时间价值是指资金在扩大再生产及其循环周转过程中，随着时间变化而产生的增值。 产生增值的两个条件： （1）货币作为资本或资金参加社会周转； （2）经历一定的时间。 影响增值的因素主要包括： （1）资金数量和投入的时间； （2）资金的周转速度； （3）资金效益高低； （4）资金使用代价的计算方式及利率高低等。 现金流量（现金流入、现金流出及净现金流量的统称） 三要素：大小、流向、发生时间 六个基本公式 已知量未知量系数表达式系数计算式P F （F/P，i，n）F=P×(1+i)n F P （P/F，i，n） P=F× 1 (1+i)n A F （F/A，i，n） F=A×(1+i)n?1 i F A （A/F，i，n） A=F× i (1+i)n?1 A P （P/A，i，n） P=A×(1+i)n?1 i×(1+i)n P A （A/P，i，n） A=P×i×(1+i)n (1+i)n?1 3、投资的估算固定资产投资估算增值形式 （1）借贷中的利息；（2）生产经营中的利润；（3）投资的收益； （4）占用资源的代价。
一建经济知识点汇总图文
《建设工程经济》 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点： 1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。 2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。 3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。 总之，资金的时间价值是客观存在的，生产经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度地获得其时间价值，这就要加速资金周转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资活动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。 二、利息与利率的概念 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。 2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 （三）利息和利率在工程经济活动中的作用 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 三、利息的计算 利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。 （一）单利：“利不生利” I t＝P×i单（1Z101011-3） F＝P ＋I n＝P（1＋n×i单）（lZ101011-4） （二）复利：“利生利”、“利滚利”的计息方式。 I t＝i×F t－1（1Z101011-6） F t＝F t－1×（1＋i）（1Z101011-7） 1Z101012 资金等值计算及应用 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。 一、现金流量图的绘制 （二）现金流量图的绘制 现以图1Z101012-1 说明现金流量图的作图方法和规则： 1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0 表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。
一建工程经济章节重点总结
工程经济—第一篇（工程经济） 1、资金的时间价值实质正确的是：时间变化、扩大再生产或资金流通，两个都有才正确 2、资金时间价值影响因素：资金使用时间；数量大小；投入与回收的特点（投入要晚，回收要早）；周转速度 3、复利计算有：间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素：社会平均利润率（首先因素）（利率高于利润率，无利可图就不会借款）、借代供求关系（其次因素)、风险、通货膨胀、期限。 5、现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向（流入向上，流出向下）；作用点（现金流量发生的时点-期末）。 6、（1）一次性支付的终值计算（已知P求F） 公式：F=P(1+i)n 例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？ 答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51万元 （2）一次性支付的现值计算（已知F求P） 公式：P=F/(1+i)n= F(1+i)-n 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10%，试问现在需一次性投资多少？ 答：P= F(1+i)-n=1000×（1+10%）-5=620.9万元 （3）等额支付系列的终值计算（已知A求F） 公式：F=A i i n1 ) 1(- + 例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？ 答：F=A i i n1 ) 1(- +=10000× % 8 1 %) 8 1(10- +=144870元 （4）等额支付系列的现值计算（已知A求P） 公式：P=A n n i i i ) 1( 1 ) 1( + - + 例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？ 答：P=A n n i i i ) 1( 1 ) 1( + - +=100× 5 5 %) 10 1( * % 10 1 %) 10 1( + - +=379.08万元 7、影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小（关键因素） 8、两笔资金相同，不同时点，在时间价值作用下不可能相等。
2020一建经济知识点汇总_图文
2016年《建设工程经济》 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点： 1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。 2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。 3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。 总之，资金的时间价值是客观存在的，生产经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度地获得其时间价值，这就要加速资金周转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资活动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。 二、利息与利率的概念 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。 2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 （三）利息和利率在工程经济活动中的作用 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 三、利息的计算 利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。 （一）单利：“利不生利” I t＝P×i单（1Z101011-3） F＝P ＋I n＝P（1＋n×i单）（lZ101011-4） （二）复利：“利生利”、“利滚利”的计息方式。 I t＝i×F t－1（1Z101011-6） F t＝F t－1×（1＋i）（1Z101011-7） 1Z101012 资金等值计算及应用 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。 一、现金流量图的绘制 （二）现金流量图的绘制 现以图1Z101012-1 说明现金流量图的作图方法和规则：
工程经济与项目管理(工程经济学)重点要点
1.工程经济学的研究对象:项目的经济性 2.出发点：(1)从企业或投资者的角度以市场价格为参照系的财务评价(2)从地区或国家的角度综合考虑资源配置效率的国民经济评价(3)考虑就业率分配公平和社会稳定等方面的社会评价 3.建设项目周期是指一个建设项目从提出投资意向开始直到竣工验收投产和总结评价的投资权过程。分四个阶段：决策阶段、设计阶段、施工阶段、总结评价阶段 4.机会成本：在互斥方案中选择其中一个而非另一个，所放弃的最佳效益 5.沉没成本：过去已经发生的一种成本，已经花费的金钱和资源，沉没成本属于过去，是不可改变的 6.基准贴现率的确定: 资金成本，机会成本，投资风险，通货膨胀 7.内部收益率的优缺点:优点是不需要事先确定基准收益率，用百分比表示较形象直观;缺点是计算较复杂 8.IRR是寿命期末全部恢复占用资金的利率，表明资金的恢复能力或收益能力。越大表明项目的恢复能力越强，这个能力取决于项目内部的生产经营状况 9.研究期法:一般取方案中寿命短的那个寿命期为研究期，仅考虑这一研究期内两个方案的效果比较，而把研究期后的效果影响以残值的形式放在研究期末 10.最小公倍数法:两个方案服务寿命的最小公倍数作为一个共同的期限，并假定各方案均在这一共同计算期内重复进行，求共同计算期的NPV，大者为优 11.价值工程是以提高实用价值为目的，以功能分析为核心，以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能的有组织的活动 12.货币等值三要素：金额，金额发生的时间，利率 13.备选方案关系：互斥方案，独立方案，依存方案 14.经济寿命：技术寿命，物理寿命，经济寿命 15.固定资产折旧额三要素：原值，残值，折旧年限 16.现金流量图三要素：方向，大小，时点 17.审批程序:项目建议书，可行性研究报告，初步设计审批，投资计划下达 18.功能分类:(1)按重要性程度分为基本功能和辅助功能(2)按性质分为使用功能和美学功能(3)按需求分必要功能和不必要功能(4)从数量是否恰当分过剩功能和不足功能 19.提出改进方案的方法:头脑风暴法，哥顿法，德尔菲法 20.评价改进选择:从技术，经济，社会三方面评价
一级建造师建设工程经济(重点知识)
1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素： （1）资金的使用时间 （2）资金数量的多少 （3）资金投入和回收的特点。 （4）资金周转的速度 3利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。（计算自己掌握）利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利息是资金的增值。 4利率：在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，常用百分数表示。（计算自己掌握） 5影响利率高低的因素： （1）取决于社会平均利润率的高低。 （2）在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。 （3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 （4）通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 （5）借出资本的期限长短。 6利息的计算：（单利，复利的计算方法给自己掌握） 注意：除非特别情况特殊说明，不然都按复利计息。 7现金流量图： 注意：计息周期和计息周期数要对应；月息对总月数，年息对总年数。 同时，如果提到利率，没说明的情况下，就是指年利率。 三要素：（1）现金流量的大小：绘制箭头应按同意比例画，所以箭头越长，资金流量越大。 （2）现金流量的方向：箭头方向，向下表流出，向上表流入。 （3）作用点：a.没有特殊说明，一般采用期末惯例制。如：提到某一年资金流入多少，在没说明的情况下，就是指该年年末。 b.N年年末=（N+1）年初。如：提到第2年年末流入100万就等于第3年年 初流入100万。 8现值和终值的计算。（复利计算） 现值：P（即现在的资金价值或本金） 终值：F（即n期末的资金价值或本金和） 年金：A（发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。 只出现在等额支付中） 计息期复利率：i 计息的期数：n 则，一次支付中： 等额支付中：
18年一建工程经济必过资料
2018 一级建造师《工程经济》知识点大全 复习要点：编制招标控制价 招标控制价编制时，应该注意以下问题： (1) 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 将原规范中“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招投标控制价……”上升为强制性条文，即：国有资金投资的工程建设招投标，必须编制招标控制价。 (2) 招标控制价编制的表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 的有关规定。 (3) 一般情况下，编制招标控制价，采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。另外，未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格予以说明，采用的市场价格则应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。 (4) 施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平，应根据工程项目特点和施工条件，本着经济实用、先进高效的原则确定。 (5) 应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。 (6) 不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款，编制招标控制价时应该按国家有关规定计算。 (7) 不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法，所发生的措施费也会有所不同。因此，对于竞争性的措施费用的编制，应该首先编制施工组织设计或施工方案，然后依据经过专家论证后的施工方案，合理地确定措施项目与费用。财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的，它显示了财务报表科目之间的关系。 常用的财务比率有以下几种： (1) 偿偾能力比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。 ①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，也能反映企业经营风险的程度，是综合反映企业偿债能力的重要指标。其计算公式为：资产负债率=总负债+总资产X100% ②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，主要反映企业的楼債能力。其计算公式为：流动比率=流动资产+流动负债 ③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付能力的指标。其计算公式为：速动比率=速动资产+流动负債 (2) 资产管理比率，资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。 ①总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。总资产周转率的计算公式如下：总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额 ②流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。两个指标的计算分别如下：流动资产周转次数=流动
工程经济学期末考试重点
工程经济学 一、单选题（共10小题，每题1分，共计10分） 二、多选题（共 5 小题，每题2分，共计10分） 三、判断题（共 5 小题，每题2分，共计10分） 四、简答题（共 5 小题，每题6分，共计30分） 五、计算题（共 4 小题，每题10分，共计40分） 注：可以使用计算器 试 题 举 例 一、单选题 （ A ） A ． B ．0 C. 1 D. 三、判断题 无论对常规项目还是非常规项目，其内部收益率具有唯一性。 （ √ ） 二、多选题 以下关于差额内部收益率的说法，正确的是（ ABCE ）。 A ．寿命期相等的方案，净现值相等时的收益率 B ．寿命期不等的方案，净年值相等时的收益率 C. 差额收益率大于基准收益率，则投资大的方案为优选方案 D. 差额收益率大于基准收益率，则投资小的方案为优选方案 E. 差额收益率大于基准收益率，差额净现值大于零 净现值与内部收益率两个指标比较 净现值是投资项目在整个寿命期内的、按基准折现率计算的超额净收益现值；内部收益率是投资项目在寿命期内的尚未回收的投资的赢利率。二者的优点是：①二者都考虑了投资项目在整个寿命期内的经济效果，不同之处在于，净现值是一种价值量指标，内部收益率是一个效率类指标；②二者都考虑了投资项目在整个经济寿命期内的更新或追加投资；③二者都反映了纳税后的投资效果；④净现值指标既能用于投资方案在费用效益对比上的评价，又能和其他投资方案进行直接的比较；⑤内部收益率是反映项目的内生经济特性的指标，不需要预先确定基准收益率。二者的缺点是：①运用净现值指标需要预先确定基准折现率，这给项目决策带来的困难；②用净现值指标比选方案时，没有考虑各方案投资额的大小；③运用内部收益率指标进行方案比选时，不能总是给出正确的评价结果，需要采用差额内部收益率指标。 基准折现率与社会折现率 社会折现率是社会对资金时间价值的估值，代表投资项目的社会资金所应达到的按复利计算的最低收益水平，即资金的影子利率；基准折现率是投资者或项目主持人对资金时间价值的估值，代表项目投资所应达到的按复利计算的最低期望收益水平； 可见，它们的相同之处是，基准收益率与社会折现率都是对资金时间价值的估值，都代表了对项目的最低期望收益水平；不同之处在于代表的利益主体不同，因而视角不同，前者是国家层面，后者是企业或投资者层面。 ()()=-n i F A n i P A ,,/,,/i
一建工程经济重点计算公式汇总
建设工程经济》重点计算公式汇总 1、单利计算:I t P i单 I t——代表第t 计息周期的利息额； P——代表本金； i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算:I t i F t 1 i——计息周期复利利率； F t-1——表示第（t－1）期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下：F t F t 1 (1i) 3、资金等值计算及应用 系数名称 符号表 示 标准表达 式 公式形象记忆 一次支付 复本利和 系数 一次存钱，到期本利取出 一次支付 现值系数 已知到期本利合计数，求 最初本金。 等额支付 终值系数 等额零存整取 等额支付 现值系数 若干年每年可领取年金若 干，求当初一次存入多少 钱 等额支付 偿还基金 已知最后要取出一笔钱， 每年应等额存入多少钱
t 系数 等额支付 资本回收 系数 住房按揭贷款，已知贷款 额，求月供或年供 4、名义利率（r ）的计算公式: 5、年有效利率的计算公式： 6、静态投资回收期： P 累计净现金流量开始出现正值的年份数－1 上一年累计净现金流量的 绝对值 出现正值年份的净现金 流量 7、财务净现值：财务净现值（FNPV ）=现金流入现值之和-现金流出现值之和 8、量本利模型: B =p ×Q －C u ×Q －C F －T u ×Q 为了方便记忆可上式变形如下：B=p ×Q －「（C u +T u ）×Q －C F 」 式中 B ——表示利润： p ——表示单位产品售价； Q ——表示产销量； T u ——表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时， T 不包括增值税）； C u — —表示单位产品变动成本； C F ——表示固定总成本。 基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持 不变；3、单位产品的价格保持不变。 9、敏感度系数 式中 S AF ——敏感度系数； S AF ＝(△A/A)/( △F/F) △F/F ——不确定因素 F 的变化率（%）； △A/A ——不确定因素 F 发生变化率时，评价指标 A 的相应变化率（%）。
一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)
1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ） 成本效能分析法 评价方法
表示2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（） 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C 100 100 B D 500 100 100 500
解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。
工程经济学重点整理
1.工程经济学的基本原理:①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果；②技术与经济之间是对立统一的辩证关系；③工程经济分析的重点是科学预见活动的结果；④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价；⑤满足可比条件是技术方案比较的前提。 2.通常用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 3.利息常常被看成是资金的一种机会成本。5.复利计息有间断复利和连续复利之分。 4.利息是指占用资金所付的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。 6.把计息周期为一年的利率为名义利率。实际利率则是在具体计息周期下计算的利率。 i与r相差越大，所以，在工程经济分析中，如果各方案的计息期7.每年计息期m越多，eff 不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成实际利率进行评价，否则会得出不正确的结论。 7.资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间点，其价值就不相同；反之，不同时间点绝对值不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值。 8.工程项目投资，一般是指某工程项目从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。9.工程项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。 10.基本预备费：在项目实施过程中发生的难以预料的支出，又称为工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 11.涨价预备费：是指对工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，又称为价格变动不可预见费。 12.折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产的损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。 13.固定资产：在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活服务的物质资料。通常要求使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上。 14.折旧①平均年限法（直线折旧法）：静态：年折旧额 动态：D=P(A/P,i,n) －F(A/F,i,n)=(P－F)(A/P,i,n)+Fi特点：每年的折旧率和折旧额都相同。 ②双倍余额递减法： D=固定资产净值×年折旧率 特点：年折旧率除最后两年外其余均相同，而折旧额均不同。 ③年数总和法 t——已使用的年数D=(P－F) ×年折旧率 特点：年折旧率和年折旧额每年均不同。 ④工作量法 (n ——规定的总工作量） 年折旧额=年实际完成工作量×单位工作量折旧额月折旧额=年折旧额/12 15.经营成本是指项目从成本中扣除折旧费、摊销费和利息支出以后的成本。 经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
2019年一建建设工程经济知识点汇总(完整版)
一建工程经济知识点完整版 一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值： （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。 （2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率： （1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 （3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利： 单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念； （1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 （2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。 （3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 （4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 （5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流 量图： （1）现金流量图
工程经济必考点总结资料
工程经济常考点 五个重要公式（必背） 1、终值F=P(1+i)n 现值P=F(1+i)-n 2、F=A P=A A=P （） A=年金，等额连续期末 3、年有效利率（实际利率） Ieff == (1+)m-1 r=名义利率，m=计息周期 4、财务净现值 )t 财务净现值=累计折现， 1+i-n-1累加 C2-C0 净现金流，财务内部收益率=财务净现值=0，代入公式。 5、附加率法算租金 R=） R=租金，P=租赁资产价格，N=租期，i=租期利率，r=附加率 经济效果评价 确定性分析 盈利能力分析 静态 投资收益率 总投资收益率 资本金净利润率 静态投资回收期 动态 财务内部收益率 财务净现值 偿债能力分析 利息备付率 偿债备付率 资产负债率 流动比率 速动比率 财务生存能力分析 累计盈余资金 净现金流量 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析
设备的经济寿命N0= N0=设备经济寿命，λ=设备的低劣化值，P=实际价值，L N=预计残值。 经济采购量计算公式Q*= K2=单位成本（年平均储存成本），K=一次订货成本，D=年度采购量。最佳现金持有量=（管理成本+机会成本+短缺成本）之和最小的。 起扣点T=P- P=总额，M=预付款，N=所占材料比重。 总成本 生产成本 直接费 间接费 期间费用 管理费用 财务费用 销售费用 营业收入 总成本费用 外工燃料修理其它 折旧摊销利息 营业税金及附加 利润 所得税 净利润 利润=收入-费用 利润=收入-总成本 资产=负债+所有者权益+收入-费用 费用=负债+所有者权益+收入-资产 总成本=外购原材料+燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其它经营成本=总成本-折旧-摊销-利息 净利润=利润总额-所得税费用。利润总额=营业利润+（营业外收入-营业外支出） 营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+其他收入+投资收益（损失为负） 营业利润与营业外收入、支出及所得税无关 资金成本率=年资金占用费（所得税率） 筹资净额 ，筹资净额=筹资总额×（1-筹资费率） 合同完工进度=累计实际发生的合同成本 合同预计总成本 ×100% 公益性捐款可减免所得税最高12%。 总投资建设投资 工程费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费 土地使用费 与项目相关其它费用 与未来生产经营有关其它费用预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资—铺底流动资金
安徽建筑大学研究生工程经济学知识点
《工程经济学》知识点 CH 1 总论 1．工程经济学发展过程中的代表人物 2．工程、技术、经济的内涵与相互关系 3．工程经济学的研究对象 4．工程经济学的理论构成 5．经济效果与经济效益 6．工程经济分析的原则 CH 2 资金时间价值 1．资金时间价值及其本质 2．决定时间价值的因素 3．单利计息与复利计息 4．名义利率与实际利率 5．离散计息与连续计息 6．基本利息公式（6个基本公式+2梯度公式，要求熟记并灵活运用）7．资金等值条件 8．计息期与支付期不一致的等值计算 CH3 现金流量分析 1．现金流量的概念和现金流量图绘制规则 2．融资前分析的现金流量构成 3．资本金现金流量构成 4．建设投资的构成 5．投资估算方法（全部设备百分比法、生产能力指数法） 6．进口设备估价（FOB、CIF） 7．建设期利息计算 8．经营成本的概念与计算 9．沉没成本与机会成本的涵义 10．折旧计算方法 11．营业收入与成本、利润和税金的关系 12．税金的类型与计算（营业税、增值税、所得税）
CH 4 工程方案经济评价 1．工程经济评价的原理 2．工程经济评价的类型 3．评价指标的分类 4．基准收益率的含义及确定方法 5．投资回收期的涵义、计算及评价规则 6．总投资收益率和资本金净利润率的计算 7．利息备付率和偿债备付率的计算 8．净现值的涵义、计算及评价规则 9．内部收益率的涵义及评价规则 CH 5 工程方案经济比选 1．方案群中各方案之间的关系类型 2．独立方案互斥化组合数 3．投资增额分析原理 4．方案技术经济比选方法（寿命期相同或不相同）5．净现值指数指标的应用条件 6．效率指标排序法的应用 CH 6 不确定性分析 1．不确定性的根源 2．不确定分析的类型 3．线性和非线性盈亏平衡分析 4．敏感性分析方法 5．风险性决策准则 CH 7 价值工程 1．价值工程的涵义、功能与成本的涵义 2．提高价值的途径 3．价值工程的实施步骤 CH 8 建设项目财务评价 1．财务评价的含义 2．财务评价中投入产出物的价格确定
2018一建工程经济(完整版)真题和答案与解析
2018年一建《工程经济》完整版真题及答案单项选择题 【题干】已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率 1. A. 8.8% B. 8.24% C. 8.16% D. 8.00% 【答案】B 【考点】资金时间价值的计算及应用 2.【题干】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%,按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。 A. 331.01 B. 330.75 C. 315.25 D. 315.00 【答案】C 【考点】资金时间价值的计算及应用 3.【题干】对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。 A.投资额 B.产品价格
C. 经营成本 D. 汇率 【答案】B 【考点】技术方案不确定分析 4. 【题干】某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万 元，建设当年即投产并 达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。 则该项目的静态投资回收期为（）年。 A . 2.13 B . 3.70 C. 3.93 D. 4.44 【答案】D 【考点】技术方案经济效果评价 5. 【题干】某企业拟进口一套机电设备。离岸价折合人民币为1830万 元，国际运费和国外运 输保险费为22.53 万元，银行手续费为15万元， 关税税率为22%,增值税税率为16%，则该进口设备的增值税为（） 万元。 A. 362.14 B. 361.61 C. 356.86 D. 296.40 【答案】B 【解析】(1830 + 22.53 ) * ( 1 + 22%) *16% = 361.61 【考点】建设项目总投资
工程经济学知识点
1．威灵顿：被公认为最早探讨工程经济问题的学者。《铁路布局的经济理论》是第一部工程经济学著作。 戈尔德曼：《财务工程》中第一次提出复利法来确定方案的比较值、进行投资方案评价的思想。 格兰特：出版《工程经济学原理》，誉为“工程经济学之父” 2．可比性原则： 满足需要上的可比：产品品种可比；产量可比；质量科比。 消耗费用的可比 时间的可比 价格的可比 3．对工程项目来说，总投资由建设投资、建设期利息和流动资金投资三大部分构成。 建设投资亦称固定投资，包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资。 预备费用包括基本预备费和涨价预备费 4．投资项目的资金来源可划分为项目资本金和项目负债资金两大类。项目资本金包括资本金和资本溢价5．总成本费用＝生产成本（直接费用+间接费用）＋期间费用（营业费用＋财务费用＋管理费用）6．主要税种：流转税类（增值税、消费税、营业税）；所得税类；特定目的税类；资源税类；财产和行为税类；关税。 7．借贷及利率的影响： 企业选择自有资金的理由一是其永久性；二是其“免费”性。 企业选择借贷的理由一是自有资金有限，不足以满足需要；二是为了通过借债获得比所支付的利息更高的收益；三是获得税务抵扣，即利息计入期间费用，从而减少所得税支出。 8．资金时间价值的大小从投资角度看，主要取决于投资收益率、通货膨胀率和项目投资的风险。 9．项目的经济评价指标：（P55） 时间型指标 价值型指标 效率型指标 10. 互斥方案的选择包括绝对经济效果检验和相对经济效果检验 可比条件：①被比较方案的费用及效益计算口径一致。 ②被比较方案具有相同的计算期。 ③被比较方案现金流量具有相同的时间单位。 11. 寿命期不同的互斥方案的选择中现值法包括最小公倍数法和年值折现法 12. 独立方案互斥化法基本步骤： ①列出全部相互排斥的组合方案。如果有m个独立方案，那么组合方案数N=2m-1（不投资除外），这N 个组合方案相互排斥。 ②在所有组合方案中，除去不满足约束条件的组合，并且按投资额大小顺序排列。 ③采用净现值、差额内部收益率法选择最佳方案组合。 效率指标排序法包括内部收益率排序法和净现值率排序法 13. 财务评价和国民经济评价的比较 财务评价根据国家现行财税制度和生产价格体系，分析预测项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据此判别项目的财务可行性。 国民经济评价按照资源配置的原则，采用影子价格体系和社会折现率等国民经济评价参数，从国民经济考察投资项目所耗费的社会资源和对社会的贡献，评价项目的经济合理性。 14. 使用不同来源的资金所需付出的代价是不同的。资金结构是指项目的资金来源与数量构成。资金的来源与数量的选择，与项目所需的资金量有关，并且影响到项目的经济效果。 收益率与贷款利率的差别（R-RL）被资金构成比KL/K0所放大，这种放大效应称为财务杠杆效应，KL/K0