XX医院中央空调系统维修保养合同

中央空调系统维修保养合同

（内为主机部分需要增加风管盘管系统）

冰水机组在得到正确的安装及经我们调试后，为保证机组能最好地发挥功效，使机组可靠及长期稳定地运行，机组的维护保养甚是重要，需要认真执行

一、每日维护检查工作（由业主操作人员完成）

1、机组须由具有一定冷冻空调专业知识的专职人员负责操作、开关机及维护保养，以延

长机组使用寿命。

2、机组的电源开关在机组每日使用的情况下切勿断开（除非是长时间不用时或电源检修

时才断开），使压缩机油加热正常工作中，以保证机组随时都可开启。

3、检查压缩机冷冻油油位是否正常。

4、检查冷媒视窗指示之冷媒干燥度。

5、检查机组运行时有无异常或尖锐噪音。

6、每天检查记录运行电压，电流，高低压，进出水温度等数据，以备日后作为调整及维

护之参考。

二、每月定期维护检查

1、检查压缩机冷冻油油位及油质。

2、检查各管路接头处有无参漏，冷媒是否需要补充。

3、检查各装置固定螺丝有否松动，若有则予以紧固。

4、检查电线有无破损或老化，连接是否紧固，各接触器触点有无烧损现象，必要时须给

予修整或更换。

5、检查控制和保护装置是否正常（切勿随意调整设定值，以免发生意外故障或损坏）。

三、每年定期检查及维护保养

1、压缩机的检查及保养

在对整台机组的保养中，其心脏部分——压缩机的保养尤为突出，它直接关系着整台机组的好坏，对压缩机的保养主要有以下工作：

1）记录电源电压及测量记录马达绕组的绝缘：

每年开机前须确保电源电压正常，马达对地及相间绝缘值在5MΩ以上，否则压缩机须停机检查，严禁继续运转。

2）压缩机冷冻油更换：

由于系统中的残渣、异物及运转磨合物混入冷冻油中，冷冻油会被污染，又因运行过程中产生高温效应使冷冻油劣化，会降低或失去润滑功能，从而会造成轴承润滑不良，加卸载失常，以致压缩机损坏，因此每年须定期更换冷冻油。

3）压缩机油过滤网检查清洗或更换：

油槽中的油过滤网被残渣、杂物阻塞，油路不畅会造成压缩机异常及损坏，因此须定期更换或清洗油过滤网。

4）检查油加热器工作情况：

在油温较低时启动压缩机，因润滑油粘度大，会有启动不易与压缩机加卸载不良之情形，故在压缩机停止运转时须将油加热器通电加热，以维持润滑油油温不致过低，因此每年需定期检查油加热器工作是否正常。

2、冷媒系统的检查及保养

1）检查冷媒视察，记录显示情况：

冷媒视察能指示冷媒干燥度，需定期检查冷媒是否干燥。

2）检查干燥过滤器并更换干燥球：

冷媒系统中水份含量过高，会造成系统冰堵，同时水份与冷媒反应产生酸性物质，破坏压缩机绝缘，造成压缩机损坏，因此须定期检查干燥过滤器，清除杂质并更干燥球。

3）对机组外表查漏：

机组在运行过程中会因振动或外力等原因使得接管、接头部分产生泄漏，故需定期进行泄漏检查。

4）系统冷媒补充：

由于机组的微量渗漏及保养时的损耗，机组每年需定期补充冷媒。

3、马达启动控制柜及电脑控制板的检查及保养：

配电控制系统的正常与否直接关系着压缩机等动力部件的安全。如有异常极易造成重大事故或损坏，故须做好如下预防性保养工作。

1）检查接触器，必要时予以调整或更换：

电磁接触器触点会产生氧化物，衔铁也会生锈，极易造成接触器触点吸合不良，以致出现故障烧坏压缩机，故须定期检查处理，必要时给予更换。

2）检查各拉线端子固定螺丝及线路连接：

必须定期检查端子固定螺丝以防有松脱造成事故，同时也要对各连接线路检查，有无电线老化，破损现象，若有须及时处理。

3）检查热继电器过载设定值并调整：

过载设定值必须与机组运行正常电流相符，设定值过高将不能起保护作用。

4）检查并校正电脑控制板各显示参数及设定值：

检查了解各显示参数及设定值或作适当调整以更好地满足机组日后的运行需要及保证机组正常运行。

5）进行马达启动控制动作测试：

测试马达启动动作，确保马达启动控制柜正常工作性能。

4、冷凝器的检查及保养：

冷凝器的保养对系统的工作状况好坏有直接影响，冷却换热铜管的结垢及冷却不水量的大小均会影响降低热传效果，造成机组运行高低压过高，效率下降，能耗增加以致机组不能正常使用等故障。

冰水机组冷凝器的检查保养：

1）检查水流情况：

冷却水流量太小影响冷却效果，散热不良对机组运行不利易造成机组故障；

2）检查水流开关灵敏性：

水流开关易锈蚀造成触点不会动作或无法复归，失去其应有的水流保护作用而导致机组缺水断流状态下开机运行造成机组故障，故水流开关须定期检查，必要时予以更换。

3）移开冷凝器端盖，清洗冷凝器铜管：

每年一次（根据机组使用情况确定时间）拆御冷凝器盖板（单边）刷冷凝器管道（通炮刷由乙方负责），再安装回水箱盖板。清洗冷凝器内铜管，以清除水垢，减少水垢对传热的影响，清除水垢可使用冷凝器管专用清洗工具来清洗，它是利用毛刷在铜管内旋转除垢结合高压

水流冲洗来除垢的。

5、冰水器的检查与保养

1）检查水流情况：

冰水（热水）流量的大小直接影响机组运行的进出水温差，水流量大小会造成温差太大而出水温度偏低及冰水器局部结冰的可能；而水流量太大会造成温差太小及水流以冰水器铜管冲击太大引起损坏。

2）检查水流开关灵敏性：

检查水流开关灵敏性，必要时更换新品，以防止水流开关失灵以缺水断流状况下开机运行，造成冰水器铜管冰破等重大故障。

6、其它

如必要时对机组外壳重新油漆及检查保温有否裂开脱落等。

四、长时间不使用空调机组时注意事项

冰水机组及热泵机组在冬季长时间不同时，应把冰水器及冷凝器（包括水系统）内水排放干净，以防止冬季低气温时水结冰而损坏设备。

五、机组维修保养协议

为使机组能得到更好及时的维修及保养，欢迎使用单位与本公司服务部签订年度维修保养协议，我们将以优良的技术水准为您提供每年度一次的大保养及每月至少一次的巡视检查，同时提供机组故障时的应急维修，以解除您的后顾之忧。

空调制冷设备工程有限公司

2011年12月14日

空调机年度保养报价单

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客户名称：地点：

电话/传真：报价日期： X X X 联系人：报价人：

设备名称：数量：

报价内容：机组全年维护保养报价

首先感谢贵司对我司的信任和支持！关于贵司咨询3台凯夫地源热泵螺杆冷水机组年度保养一事，现根据情况将有关报价如下：

一：工作内容包括：

A,机组进行全面检测；

B,更换冷冻油、冷媒过滤器；

C，重新修正机组设定参数；

D,清洗冷凝器。

二：年保检查工作内容如下明细：

1、压缩机马达

a. 检测及收紧所有之马达电源端子

b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值

c. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试

2、马达起动控制箱

a. 收紧所有之电源端子

b. 检测马达起动器的所有其它装置

c. 检测各接触器线路端子

d. 对马达起动箱除垢并进行保护处理

e. 检测马达接线端子温度

f. 检测各接触器接点

g. 保护性的处理各接触器接点

3、润滑系统

a. 检测油槽油位是否正常（运转中）

b. 检测油温控制传感器

4、控制及保护电路

a. 检测冷却水及冰水温度传感器

b. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关

5、冷凝器

a. 检测水及冷媒之温差并调整

b. 检测冷媒饱和温度传感器

c. 检测冷媒饱和压力传感器

6、蒸发器

a. 检测水及冷媒之温差并调整

b. 检测冷媒饱和温度传感器

c. 检测冷媒蒸发压力

7、一般系统检查

a. 检测导叶之功能

b. 检测不正常之噪音，振动及高温

c. 检测及报告机组之温度及压力

d. 运转主机，检查及报告其操作状况

三:

总计：

备注

1.以上为机组一次保养材料由业主提供

2.在保养期内，如空调有问题时，我方在接到甲方电话通知，在工作时间24h内到达现场处

理问题,如因特殊原因不能及时到达时须向甲方说明情况并尽快到达现场，乙方提供原厂配件供甲方使用，如需更换需收取相应的材料费，免收服务费；

3.空调主机每年做一次年度保养，含更换冷冻油、冷媒、干燥过滤芯，清洗冷凝器、电路系

统检测等。

4.对此次更换的材料免费保修6个月，免费提供一年的技术服务指导；

5.付款方式：签订合同后预付50％，余款在保养验收后一次性付清；

6.所有空调的保养和检修做好记录，并由甲方确认。

7.预计保养作业工期6个工作日内；

8.未尽事宜请联系：顺祝

商祺！

制冷设备工程有限公司

2011年12月14日

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中央空调维护保养协议书

中央空调维护保养协议书 甲方: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话: 为保证甲方中央空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的中央空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议: 一、甲方空调机组的型号及数量 设备明细如下: 1、名称：麦克维克中央空调，风机盘管 2、型号：MAC230DR 3、数量：3台 50台 二、服务方式 乙方对甲方的中央空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方中央空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp 开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担.空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修. 服务项目如下: （一）巡视及日常维护 1、乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检, 维护保养,内容包括: （1）控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确, 查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 （2）空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器. （3）运用维修模式检查排水是否通畅. （4）外部冷凝器和干冷器(如果安装): 2、检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机) 风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常. 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。 3、检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器. （1）调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏. （2）蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量. （3）室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带, 用手指拉紧时,是否可延长2cm;

中央空调保养合同协议书范本

甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事宜达成如下协议： 第一条合同概况： （1）合同地址： （2）合同总价： （3）合同范围： （3）承揽业务期限：____________________________________ （5）付款方式：第一次内外机保养结束后，甲方向乙方支付保养费用总额的_________为 元，第二次清洗结束后， 甲方再向乙方支付保养费用总额的30%为元，_________年到期后，甲方推迟_________天向乙方付清尾款为元。 其他乙方提供的零部件所产生的款项（如四通阀、压缩机、电脑板等），自合同签订日起每半年支付一次。 第二条保养要求 保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。 第三条保养质量及说明 保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下： 1、乙方对甲方的空调一年内室内外机保养及清洗四次，室内过滤网每月清洗一次；

2、空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，检查压缩机冷冻油润滑度及油位，电机电路安全检查、制冷系统压力、电流测试、压力温度测试确保正常使用；空调室内机：过滤网清洗、电路检查测试、蒸发器清洗和排水管及电器系统等部份的运行情况调整。 3、空调在维修时使用的制冷剂、电容、传感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何费用； 4、压缩机、电脑板、四通阀、电机等空调相关的设施如坏，则由甲方自购或乙方代购，乙方无偿维修； 5、在合同有效期间，甲方空调机组运行出现故障，乙方应在接到甲方报修通知8小时内到达现场（天气等不可抗拒因素延误除外）进行故障排除，直到恢复正常运行（设备零件损坏需要加工或订货除外）如乙方长时间未到达修复，影响甲方营运的损失、维修的费用等皆由乙方承担； 6、乙方以优惠的价格为甲方提供各种空调配件。 第四条服务界定范围 1、本合同乙方所述的服务费不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取； 2、乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任，乙方对自己提供的零配件承担质量保证，乙方不承担任何意外、破坏、遗失或损坏的责任，除非是乙方服务人员的疏忽所致； 3、甲方应配备消防设施及其它火灾保险，乙方不负责火灾责任及其它灾难性赔偿。 第五条甲乙双方责任 1、乙方责任： （1）乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定； （2）由于维护不当，造成的责任及损失由乙方负责； 2、甲方责任：负责维护施工现场的指导监督工作，以便维护工作顺利进行。 第六条合同效力 1、解决合同纠纷的方法：凡本合同执行过程中发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能

中央空调安装合同样本

中央空调安装合同 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关潮热、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双就乙方安装中央空调设备达成如下协议： 第一条：工程概况： 工程名称： 施工内容： 施工地点： 开式日期：年月日 竣工日期：年月日 第二条：产品名称、规格型号、数量、金额： 详见《本合同附件》 第三条：设备运输及安全： 工程材料进场时，甲方确认并指定货物堆放地点，同时甲方指定的地点必须是具有安全保证的，工程材料的安全由甲方负责。乙方负责所提供设备的运输及设备在运输和安装过程中的安全，乙方在材料购买后送货到工地。 第四条：产品的安装、调试、验收：

1、乙方负责中央空调设备的安装、调试。 2、乙方按图施工，在施工工程中，乙方已施工完毕，比如说风机盘管吊装完毕，由于甲方设计功能的改变，需要重新吊装，需签变更合同，增加费用为第台实际费用为结算。 3、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及甲方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单（表）上签字盖章。 第五条：合同价款及付款方式 1、本合同价款为双方合同工程款加洽商价款： 2、本合同工程总价款为人民币￥元（大写：） 3、合同签定后乙方人员进场叁天，甲方支付乙方工程定金款计人民币￥元（大写：），计工程总价款的30%； 4、乙方将空调系统安装完毕打压后甲方支付工程款￥元（大写：），计工程总价款的30%； 5、空调设备安装完毕后甲方会乙方工程款￥元（大写：）； 6、其余款项于设备调试完毕，工程竣工验收合格后付清余款（以验收报告日期为准），甲方未付清全款以前，乙方通知甲方验收，一周内甲方无故不参加验收，视作为验收合格。 第六条：甲乙双方责任： 一：乙方责任：

空调系统维保合同

空调系统维护保养合同书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。 一、项目名称 办公楼中央空调系统维护保养工程。 二、项目地点 三、工作内容 1、空调系统的定期维护保养： ①机房设备的维护保养（包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料）； ②空调末端设备的维护保养（包括末端控制电气）； ③风管、水管及管件阀门的维护保养； ④空调系统冷、热水管网水处理工作。 2、日常一般性维修工作： 由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。如果遇到紧急情况或故障损坏，甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人，要求乙方立即处理。 3、空调系统的运行评估及建议： ①系统运行性能测试： 对末端设备的各项参数进行测试。 对机房设备以及空调管路的各项参数进行测试。 ②节能评估： 在工作月报中，针对空调设备的以下参数进行分析 风机等流体输送设备的效率。 冷热源设备的效率。 系统运行设定是否合适。 室内空间有无过冷或过热现象。 是否存在由于系统流量不平衡引起的流体的过度功耗。 无人值守时的设定是否恰当。 ③建议报告： 针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作指引。 针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。 序号名称 厂 家 规格型号数量 1水冷螺杆式冷水机组 约 克 YEWS250SA50 D 2台 2方形横流式低噪音冷却塔 明 星 MSX-400-44台 3吊顶式新风机组 约 克 YAH03B6LXOD27台

为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作： 1、收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。 2、收集所有使用设备的产品样本和使用说明书，根据厂家提供的设备使用要求，编制设备维修保养技术指标。 3、根据现场的实际使用情况，编制管道维修保养技术指标。 4、对所有设备及阀门进行编号。 5、备品备件、易损件的准备。 六、工作时间安排 1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方相关人员审核。 2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工，响应时间紧急故障应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。 3、乙方每年为甲方提供365个工作日的服务。 4、为了不影响甲方开展正常工作，维修维护保养工作时间段由甲方相关人员确定，可长达每周7日全天24小时。 七、材料与零配件计划 1、乙方要确保冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料为冷水机组厂家原厂配件和材料，并提供厂家出厂资料。 2、对于工程中所要用到的零配件及材料（冷却塔填料、Y型过滤器、阀门、电机、控制开关等），乙方必须提前向甲方打报告申请，列出详细清单。如甲方要求乙方代购，则乙方按照使用材料的具体数量，开具发票实报实销。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的胶布、保养润滑轴承用的黄油、水处理药剂由乙方提供。 八、双方责任及义务 1、甲方责任及义务 ①甲方有权对乙方维保工作进行监督检查，促进乙方改进维保工作，监督空调系统的维保质量，协调乙方不能解决的维保与正常工作冲突的矛盾。 ②明确双方沟通途径，对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。 ③按照合同要求，及时支付维护保养工程款。 ④甲方有权对乙方维保工作达不到本合同要求提出整改意见书，如果乙方整改后仍达不到要求，甲方有权委托第三方进行维护保养工作，所发生的费用从乙方维保费中扣除。如因乙方管理不善或操作不当，造成重大经济损失或重大影响，甲方有权无偿终止合同，并要求乙方按社会权威评估机构出

中央空调合同范本

碧云天项目 中央空调安装（水、风系统） 工程施工合同 A A A 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 2012 年4 月 成都市武侯区碧云路1 号 合同协议书

甲方（全称）：_________________________________ 乙方（全称）：_________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就武汉五环开发投资有限公司研发中心项目中央空调安装（水、风系统）工程经协商一致，订立本合同。 甲方工作 1.1.1甲方的主要工作 a. 甲方在合同生效后的适当时间，将负责本工程监理工作的监理单位名称、监理内容、总监理工程师以 书面形式通知乙方； b. 使施工场地具备施工条件； c. 将施工所需水、电线路从施工场地外部接至项目建设区规划地点，保证施工期间的需 要； d. 协调开通外部通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； e. 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； f. 办理施工许可证及其他需业主办理的施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通等 的申请批准手续； g. 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方； h. 组织乙方及相关单位进行图纸会审和设计交底； i. 向乙方提供设计用正式工程蓝图。 j. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； k. 审查批准乙方的施工进度计划、施工方案、施工进度统计表、施工总平面布置图等文件资料。 l. 甲方应做的其他工作。 1.1.2甲方未能履行上述各项义务，导致工期延误，甲方顺延延误的工期。 乙方工作 1.1.3乙方的主要工作 a. 完成合同承包范围内的施工工作和技术服务；负责办理工程施工中乙方所必需的许可 证、执照或授权书。 b. 向甲方提供日、周、月工程进度计划、报告及相应进度统计报表、质量报告。 c. 根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。非施工时间除值班人员外， 其他施工人员不能在施工现场逗留和住宿。 d. 遵守政府有关主管部门、业主和甲方对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规 定，按规定办理有关手续，承担由此发生的费用，包括罚款等费

中央空调维修保养合同协议范本

中央空调维修保养合同协议范本 随着制冷空调设备与系统在我国得到越来越广泛的应用,市场对制冷空调设备维修保养的需求日益增加。以下是为大家整理的中央空调维修保养合同协议范本，供大家参考学习。 中央空调维修保养合同1 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方充分协商签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。 一、工程地点： 二、工程内容：中央空调维修与保养 三、材料供应：全部由乙方负责，工程材料详见清单。 四、付款方式：工程完工后设备运行正常15日内，甲方付清乙方 该工程的全部工程款。 五、甲乙双方签字后十日内完工。

六、在乙方进入工地内，甲方应做到水电到位，负责工程现场管理。 七、乙方负责安全责任，工具自备。 八、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 九、合同生效，如甲乙双方对本合同修改和补充，应以书面协议形式签订协议，作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。 十、工程总造价：元(含税价) 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 负责人(签字)：负责人(签字)： 年月日 中央空调维修保养合同2 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中央空调维修保养事宜达成一致，同意签订本合同。

一、工程概况 1、工程地点位于北京市。-6oo-9807空调清洗保养热线：4oooo-6-6oooo-98-980北京空调清洗热线：o1o-57z7-8697中央空调系统为长虹40千瓦风冷式冷水机组。 2、维修范围为：主机移机，检测、维修;电辅加热设备安装;主机强排散热装置加工与安装;末端、水循环系统、空气循环系统的维修、改造、保养、调试;房间分区、分控系统的改造与加装;整个中央空调系统的维修、调试。使系统正常使用。 二、施工时间: (1)20_年x月日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始检修施工; (2)20_年x月日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收; (3)20_年x月日之前，完成末端、水循环系统、空气循环系统的维修、保养及整个空调系统的调试运转。使整个空调系统正常运行。 三、工程造价及付款方式： 本合同工程造价为__.00元。(大写：__元) 20_年x月日前，甲方向乙方支付合同价款的40%，计人民币__.00元(大写：__元)

中央空调清洗合同书

中央空调清洗协议书 甲方: 乙方: 为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护，清洗和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。 乙方受甲方委托，为其在用的中央空调系统末端及水系统提供有偿的清洗服务。一、甲方空调数量及报价 乙方对甲方的空调系统末端及水系统进行清洗，使甲方设备正常、安全的运行。清洗期内空调机所有零部件，如遇已经损坏的情况，乙方应在5日内提供配件负责免费更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字（盖章）确认后进行作业；维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。 三、乙方提供的服务项目 1）我方派专业技术人员在中央空调的配套设备进行调整、检查、清洁等保养工作，保养的内容和操作规范应符合国家相关规定。 2）我方根据贵方的空调机组等设备实际使用要求，根据协议更换相应的零、部件，并

应保证所提供的零、部件是原厂，全新的、未使用过的，并完全符合国家相关规定的质量规格和性能要求，所更换的零、部件以贵方设备管理人员签字为准。 3）风机盘管清洗 范围：风盘翅片、风机叶轮、过滤网、送回风口。 清洗方法：风机盘管多为3、4排管翅片，其厚度在120mm左右。 拍照留作施工依据。 清洗过滤网及风口 过滤网清洗前应先用数码相机对典型肮脏的过滤网进行拍照，以便与清洗后进行对比。 由专人拆卸送、回风口（拆卸时做好记录以方便恢复），送至指定地点进行清洗，风口铝合金框及叶片、玻璃纤维过滤网先用清水冲洗，如有特别难洗的污渍，可用中性洗涤剂水溶液浸泡，以彻底清除纤维上的污渍。如有油渍，则用弱碱性水溶液刷洗，再用清水冲洗干净。过滤网框体用毛巾（或棕刷）加洗涤溶液擦拭，再用清水冲洗干，清洗完毕后对其进行擦拭、晾干。再由专人进行恢复安装。清洗后应用数码相机对过滤网进行拍照，留做竣工报告的依据。现场保护覆盖、检查风机盘管运行情况，无误后进行下一项。 4）蜗壳、叶轮清洗： 清洗前应先用数码相机对典型肮脏的翅片进行拍照，以便与清洗后进行对比。 准备好接水盘，放在蜗壳正下方。在蜗壳正下方用充电式电钻进行最低点开孔。用风机盘管清洗机对风机盘管的叶轮进行“斜面往复离心清洗”，露出叶轮本色后，排净脏水，用抹布擦净蜗壳。撤下清洗工具。清洗后应用数码相机对翅片进行拍照，留做竣工报告的依据。 5）清洗翅片 翅片清洗前应先用数码相机对典型肮脏的翅片进行拍照，以便与清洗后进行对比。对风机盘管翅片进行清洗：先用清洗机将翅片表面积尘剥离掉，再将流量调整到5L/min、压力调至0.6—0.8 Mpa之间、水流调至线形射流。进行“穿透式高压射流剥离”清洗。直至清水流下、翅片、铜管露出本色。拆卸风机盘管小Y型过滤器清洗。擦净冷凝水盘污物收集。机体恢复，开启风机盘管测试，达标后，恢复清理现场。清洗完毕后对其进行喷雾消毒。翅片清洗后应用数码相机对翅片进行拍照，留做竣工报告的依据。

中央空调维修合同范本

中央空调维修合同范本 中央空调维修合同范本 随着法律观念的深入人心，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是精心整理的中央空调维修合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 中央空调维修合同1 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称：_____ 工程地点：_____ 第二条合同工期 开工日期：合同签订后，预付款到账后两天内开工 工期：管路维修20天，压缩机更换5天 合同工期总日历天数20天 第三条维修内容 ____________________。

第四条合同价款及支付方式 合同金额：壹拾万元整100000元付款方式：合同签订后付合同款的30%作为开工预付款，压缩机更换完毕三日内再付合同款的30%，工程完工合同后付合同款的’30%，余款在合同满一年付清。 第五条乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第六条甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 第七条违约责任 如一方违约对方有权解除合同，违约责任由违约方承担。 第八条要本着安全第一的原则，施工中的一切安全损失由乙方负责。 第九条合同签字生效，双方各持一份。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日中央空调维修合同2 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方充分协商签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。

中央空调系统维护保养合同

中央空调系统维护保养合同 甲方： 乙方： 根据甲方的中央空调及分体制冷设备运行正常，甲方委托乙方对其予以维护保养。根据《中华人民共和国合同法》的规定，经商议，甲乙双方达成如下条款： 一、维护保养服务范围 1、日立120P螺杆式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 2、约克50P封闭式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 3、三凌30P封闭式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 4、日立120P水冷却塔，约克50P水冷却塔，三凌30P水冷却塔。 5、约克10P机组，共2台，清洁维护保养。 6、格力3P柜式冷气，共3台，清洁维护保养。 7、美的2P柜式冷气，共1台，清洁维护保养。 8、美的1P挂式冷气，共1台，清洁维护保养。 9、风管机（中央空调）共58台，回风出风及各类过滤器清洁保养。 10、30P三凌内风柜机，1台，清洁维护保养。 11、50P约克内风柜机，1台，清洁维护保养。 附：设备清单的保养细则。

二、甲、乙双方责任及义务 （一）甲方责任及义务 1.1甲方应按照制冷设备的规范要求及所列的所有设备。 1.2甲方应提供一套完整的中央空调竣工图纸及设备资料。 1.3如需要向乙方提供用水、用电、人字梯及必要的工作场所以及足够的现场消防设施及照明设施。 1.4甲方应派一名代表负责协调双方之间的工作，并负责监督、检查乙方后进行的维护保养工作。 1.5甲方的设备运行情况记录，有任何异常状况应及时通知乙方进行处理。 1.6如甲方要求乙方履行本合同以外的工作，甲方应负责支付乙方的材料及人工费用。 （二）乙方的责任与义务 2.1乙方必须确保严守维护保养操作规程，乙方负责购买乙方工人的各项安全保险并对维护保养工人在工作中的安全责任。 2.2负责提供保养中所须的药剂（清洗剂）及水质处理药剂等保养处理材料。 2.3指派专业的技术人员和工程师履行本合同的各项保养工作，并同意由甲方委派的代表负责监督、检查维护保养工作。 2.4每月进行一次巡检，并按照计划完成月度、季度、年度足期维护保养任务，确保设备处于安全运行。 2.5在保养期中，如有设备发生故障，在接到应急维修的电话后，

中央空调机组保养合同范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 中央空调机组保养合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。

中央空调机组年度 保 养 合 同 委托方：某办公大楼 维护方：八闽空调网 委托方：XX （以下称甲方） 维护方：XX （以下称乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，结合本项目具体

情况，明确双方在施工过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，友好协商一致，现就中央空调系统活洗和设备的维修及保养服务工作特签订如下合同条款，以资共同遵守。 一、工程名称：XX中央空调维护工程。 二、工程地点：XXXXXXXXo 三、工程价款： 项目价款 主机冷凝器活洗X X 通风系统的检查与保养X X 系统维修维护X X 主机联动X X 控制部分的检查保养X X 氟系统的检查保养X X 税金X X 合计：（小写）XX元（大写）XX元整 备注：此费用不包含更换零部件的费用，维修所需的零配件出厂价格在XX 元以下的由乙方自行承担，超过XX元的由乙方代购，甲方以出厂价支付给乙方。 四、保养内容： （一）、维护范围 甲方XX台XX空调［型号：X X ］主机以及X X台末端风机盘管 项目内容 主机冷凝器活洗逢冷热季节交换时（每年夏季 XX月至XX 月、冬

家用中央空调安装合同范本

编号：_____________ 家用中央空调安装合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，结合家用中央空调系统安装施工的特点，经双方友好协商，就甲方委托乙方承担施工家用中央空调系统事宜，达成如下协议(包括本合同附件和所有协议)，以资共同遵守。 一、工程概况 1．工程名称： 2．工程地址： 3．甲方联系人或委托联系人：电话： 4．甲方所提供机组 室外机： ┌────┬──────┬─────┬─────┬──────┐ │序号│品牌│品名│型号│数量(台) │ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 1 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 2 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 3 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 4 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤

│ 5 │││││ └────┴──────┴─────┴─────┴──────┘室内机： ┌────┬──────┬──────┬──────┬──────┐│序号│品牌│品名│型号│数量(台) │├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 1 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 2 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 3 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 4 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 5 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 6 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│7 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│8 │││││└────┴──────┴──────┴──────┴──────┘

中央空调系统清洗维修保养合同协议书范本 详细版

编号：_____________中央空调系统清洗维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

（发包单位）甲方： （承包单位）乙方： 为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、维修、检查和保养，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调施工与质量验收规范》（GB-50243-2002）等法律法规和技术标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限内的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜，签订本合同。 维护保养建筑工程名称： 维护保养建筑工程地址： 第一条维修保养范围 本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下： 一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理； 二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细如下表: 第二条中央空调系统清洗、维修保养工程内容 乙方根据甲方中央空调系统设施的实际情况，向甲方提供《维护方案及维保计划》并经甲方审核确认。严格按照甲、乙双方确定的《维护方案及维保计划》(详见合同附件-1)进行中央空调系统的维护服务，具体为： 一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理，和对损坏管件、阀门的维修更换。 二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养。 三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。 四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。 五、《维护方案及维保计划》中确定的其他维护保养工作。 六、服务期内异常情况的应急处理。

2020年中央空调购销合同范本

编号：________
2020 年中央空调购销合同范本
甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日
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2020 年中央空调购销合同范本
供方：________________（以下简称甲方）
风险提示：
仔细审查合同相对方是否具有签约资格和履约能力，避免相对方恶意 欺诈或无力履行合同而导致损失。 在签约前应保留对方的营业执照复印件 并尽量通过工商部门查询了解其真实情况，还可以通过电话、网络查询，最 好亲自上门察看一下，尽可能多地了解对方的资格、信用状况、留意对方的 营业执照是否年检，是否是假执照、单位经营(办公)场所和登记的是否一致， 股东构成如何，是否有不良记录，要求提供经审计的财务报告来判断经营状 况等。
需方：________________（以下简称乙方）
风险提示：
合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方 提供的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用 进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。 合同的内容应合法，且能充分 保护自身权益，避免不利条款。根据合同双方力量的对比，尽可能争取相对 有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。仔细审 核合同主要条款是否齐全，力求用语准确、清晰、避免歧义，严防笔误、涂 改。
一、标的信息
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型号
规格
数量
颜色
单价
合计
合计
二、质量及要求、技术标准
以国家行业技术标准和甲方提供的产品技术标准及铭牌数据为准，甲方可保 留不低于上述标准而改变和提高产品质量的权利。
风险提示：
如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院 的管辖;如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管 辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。经办人签收亦视买受人签 收。重新委任签收人，须提交留有其签名的收货授权书。这样做的目的是防 止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。 因 现在企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提 供授权委托书。对于送货到外地的卖方来说，应特别注意应尽量要求对方付 清全款后再卸货，以防止外地买方卸货后不再支付余款，置于“货款两飞” 的尴尬境地。
三、交（提）货地点、方式 1、交（提）货地点： 2、交（提）货方式：
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中央空调维修协议范本

编号： 中央空调维修协议范本 甲方： 乙方： 签订日期：年月日

合同签订注意事项 一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。 二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双 方协商一致后填写在相应的空格内。 三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人 签字或盖章。 四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。 五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。

甲方: 乙方: 南京市六合区君晟制冷设备安装中心 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中央空调维保事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标准 乙方受甲方委托，为其在用的美的牌中央空调提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 二、维保期限： 整个工程包工包料（压缩机、电脑板、风机除外）全部费用为： 10870 元，保修期为十二个月 三、付款方式： 合同签章后，甲方应先付全款的50%，即 5435 元，作为运转资金，保修完毕余款一次付清。 四、维保服务标准及内容： 严格按照美的中央空调维护保养手册，进行中央空调维护保养。具体内容如下： 主机系统及管线定期进行一次检漏处理。 电气、检查坚固接线接头、主电源。 控制电源。

压缩机电动机。 排风机电动机。 测量绝缘电阻、配电线缆。 电加热器。 测量直流电阻、各种传感器。 正常使用时检查温度及压力。 化霜出水。 正常使用检查开关阀门、温控开关。 电磁阀、高压阀、低压阀。 定期梳整肋片。 定期清洗肋片。 定期清洗过滤器。 五、甲方责任： 1、为乙方中央空调维保工作提供方便。 六、乙方责任 1、严格按公司中央空调维保手册向甲方提供中央空调维保服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场（特殊情况、2小时之内到达）。 七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：1、甲方提供有关产权变更证明。

空调系统维保合同(模板)

空调维护保养合同书 （风冷模块机组） （水冷螺杆机组） 项目名称： 项目地址： 业主单位(甲方)： 服务单位（乙方）： 签订日期：年月日

空调维护保养合同 甲方： 乙方： 就店中央空调系统的维护保养工作，由甲方委托乙方完成，乙方需确保系统的安全 节能运行，根据『中华人民共和国合同法』，经过双方友好协商，同意签订本养合同，合同条款如下：一、项目信息 项目名称：。 服务范围：。 项目地点：。 项目期限：自20 年月日至20 年月日。 二、空调系统维保内容（详细内容见附件一） 1、维保设备：见附件一 2、维保内容（详细内容见附件二） （1）主机设备的维护保养。（风冷模块.水冷螺杆机组） （2）中央空调冷却塔维护保养。 （3）部分公共区域分体空调供冷设备维护保养。 （4）末端设备维护保养。 （5）办公区域分体空调部分。 （6）风冷模块热水供应机组维护保养 （7）紧急维修及非正常维保项目 （8）年度清洗 三、维保费用及付款 1、本合同项目期限内年度维保费用共计RMB (元)（大写人民币元整）（含税价）。 2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的20%，即RMB 元（大写人民币元 整）；维保期达到半年后支付50%维保费用（应扣除预付维保费用部分，支付剩余30%），即RMB 元（大写人民币元整）；本合同全部维保期结束，且达到合同规定的维保要求，七个工作日内支付余50%，即RMB 元（大写人民币元整）。 3、若有紧急维修情况，由双方根据个案协商确定紧急维修费用及支付条款。 四、材料与零配件 1、乙方有义务提供材料、零配件的更换方案及购买渠道，购买渠道须合法且有资质。 2、维修过程中发生的费用其市场价超过￥200元的费用由甲方承担，市场价低于￥200元的费用 由乙方承担（前述部件类别费用包括但不限于：压缩机、风机、电机、电脑板四通伐、F22、风机皮带的费用）。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的少量胶布、保养润滑轴承用的黄 油由乙方提供。 五、双方责任及义务

中央空调工程购销安装合同(范本,仅供参考)

6、 7、 中央空调工程安装合同 发包方（甲 方）： 承包方 （乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》等相关法律、 程具体情况，在友好协商基础上，双方达成如下协议。 、词语涵义 第1条词语涵义 建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件 （以下简称合同条件）和建设工程施 工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有 本条款所赋予的涵义： 附属设备、材料供应，设备安装、管道制作安装，新风系统，空调 电气，系统调试（所用的设备、材料按双方认可的《安装工程预算 书》及施工图中的品 牌，规格，数量等要求）。排风系统不包含在本 合 同承包范围内。 4、经济支出：设计变更、技术洽商必须经双方代表签字认可，工程变更同样采用合同 价款计算，工程变更部分工程款按预算价在工程竣工时一次结算支付。 工期：合同总工期 天，假日雨天包括在内。 开工日期：乙方收到工程预付款和甲方发出的工程进场通知书后三天内进场施工。 图纸：乙方用以施工的所有图纸（包括设计变更、配套说明和有关资料），由乙方提供 经甲 方代表批准（签认）。 第2条甲方工作 甲方按协议条款约定时间和要求，一次或分阶段完成以下工作： 编 号: 签订地点: 法规及规定，结合本工 1、 2、 发包方（简称甲 方）： 工程： 3.1 工程名称: 3.2 工程地点: 3.3 工程内容: 3.4 承包范围: 5、 3材料供应及安装调试

1、办理本工程及相关工程的建设、开工的合法手续和证照。 2、施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场，并保证施工期间的需要。按当地政府和 有关部门对施工场地交通、生产生活污水、雨水排放和施工噪音等管理规定办理有关手续； 乙方施工用水、用电费用由甲方支付。 3、负责协调各工种之间的配合工作； 4、在工地范围内提供施工场地、设备材料存放用的仓库、施工人员办公场地； 5、甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工 期相应顺延。 第3 条乙方工作 乙方按协议条款本合同约定的时间要求做好以下工作： 1、向甲方代表提供工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告； 2、乙方应遵守当地政府和有关部门对施工场地交通、生产生活污水、雨水排放和施工噪音等管理 规定； 3、乙方进场后必须抓好安全生产工作。施工人员必须遵守工地的有关规章制度和安全生产制度， 若因乙方人员违规造成一切事故的，由乙方自行负责一切责任并赔偿有关损失。若由于甲方或第三方责任造成事故，引起乙方损失的，则由甲方或第三方赔偿乙方损失。 4、按合同的要求做好与本工程有关的施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作； 5、保证施工现场清洁符合有关规定。维修好损坏的市政绿化带和人行道，使之道路畅通等，承担 因违反有关规定造成的损失和罚款。交工前将施工现场清理干净，将自身造成的废物清理干 净。 6、试机费用由乙方承担。 、施工组织设计和工期 第4 条暂停施工 甲方代表在确有必要时，可以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48 小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求，甲方代表签发复工令后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48 小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。 第5 条工期延误 对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。 1、工程量变化和设计变更； 2、非乙方原因停水连续4小时、停电连续4小时以上、暴雨连续4小时以上造成停工;

中央空调系统委托维保合同协议书范本

委托方：（以下称甲方） 承接方：（以下称乙方） 根据《中国华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方乙方双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本协议。为保证______________中央空调的正常运行和使用，甲方委托乙方承担本大楼的中央空调系统的维护、维修和保养工作，经双方友好协商，达成协议如下： 一、空调系统：指_______品牌的空调主机和末端系统，以及相关的设备，以机组和设备配电柜以外为界限（以下简称空调系统）该系统承担甲方大楼的夏季制冷和冬季供热。 二、双方的权利、责任和义务 甲方责任 1．甲方负责空调系统的正常供水和供电。 2．甲方负责使用人与其他部门的联络。 甲方义务 1.甲方应提供_______平方以上的工作值班室。 2.提供保养期间和巡检工人的临时住宿。 甲方权利 1.甲方完全有权要求乙方按照本协议进行空调系统的维护。 2.甲方有权要求乙方派驻的工作人员遵守甲方的劳动纪律。 乙方责任 1.乙方完全按照本协议进行空调系统维护。 2.乙方对空调维保人员和所携带设备的安全负责。 3.乙方对设备的损坏负有维修责任。 4.由非乙方工作人员的过错和自然不可抗拒力以外造成的损失，由乙方承担责任。 乙方义务 1.在协议期有效内乙方应为其承担的甲方空调系统提供优质高效的服务。在进场后会同甲方进行

系统检查，并有告知甲方损坏的部位和需要更换的部件。双方会签认可后乙方开展工作。 2.甲方空调系统发生故障应该通知甲方，故障处理的时间为小型故障不超过_______个小时，中故障不超过_______个小时，大型故障不超过_______小时。且更换的部件应严格按照技术要求提供原厂部件。 3.乙方提供的人员不低于_______名。 4.乙方对空调系统的维护有严格的数据记录。 乙方权利 1.乙方在严格按照本协议进行空调系统的维保，并有权要求甲方按时支付空调系统的维保费用。 2.为确保空调系统的正常运行，乙方有权要求甲方提供正常的水电供应。 三、空调系统维保的技术要求 1.乙方严格按照本协议进行空调系统的维保。以上方案也构成本协议的要约。 3.乙方保证空调系统的在现有基础上工作在良好状态下，除非使用面积的冷、热负荷设计大于机组的额定负荷。 四、费用的结算 1.乙方承担甲方空调系统的运行、维护、维修和管理工作。甲方按照约定金额支付。 2.年度总金额为____________________________。 3.具体支付：自本协议签订之日起甲方在_______个工作日内支付本协议年度金额的_______%作为启动经费，运行期间的_______第二次支付本协议的_______%，其余款项在本年度管理期结束后_______个工作日内付清。 五、协议的变更和解除 1.如乙方不能按照协议约定做到空调的正常运行，甲方有权要求乙方终止并且由第三方完成协议工作，造成的直接损失由乙方承担。 2.如甲方对乙方的工作提出书面质疑，在甲方连续三次后乙方仍不能整改或者整改后不能达到本协议与附件要求的，甲方有权解除协议，并由乙方赔偿由此带来的损失。

中央空调采购及安装合同范本

编号: 中央空调采购及安装合同 甲方： _______________________________ 乙方： _______________________________ 签订日期： _______ 年______ 月 _____ 日 发包人（甲方）： 承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，达成设备安装合同, 内容如下： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、合同范围 本合同范围：项目中央空调系统工程的安装、调试、验收及维保。 乙方应提供崭新的未经使用的安装设备及材料、技术服务和所需的其他事项。在履行合同过程中，如乙方没有提供或没有达到设计图纸中的技术性能指标，乙方应免费采取挽救措施，并承担全部责任。 甲方需要而合同文件中未提出的技术要求，甲方有权发出变更通知，乙方有责任以合理的进度以及最优惠的价格满足甲方变更的要求。 三、招标文件及投标文件作为合同附件，组成本合同不可分割的一部分，甲乙双方共同承诺、遵守。 四、合同造价 本合同总造价为：￥元。 人民币大写：元整。

3.1 “合同价格”是指项目中央空调系统工程，除乙方供应中央空调 系统设备以外（乙方供应设备见附表），从安装设备及材料、安装调试、备品备件供应至竣工验收合格交付使用及维保等的人民币报价，其中包括材料费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、备品备件供应费、直至验收合格交付使用的一切费用及维保期内的维保费用等。 3.2合同价格为固定价，包括所有由于以原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用，但由于甲方增减工程量引起的价格调整除外。 3.3合同价格包括合同涉及到的，由乙方提供的与设备的安装与调试期间有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，并由乙方负责运进和运离工程现场。 3.4合同价格包括乙方人员到现场的一切交通食宿费，甲方协助乙方人员在现场居住的 方便，但有关费用由乙方自理。 3.5除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件描述的工作以及不可或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，也不论它们是否在签订合同时可以预料到。 四、付款方式 4.1合同签订后，十天内，乙方进场前，甲方支付合同总价％为设备预付款; 4.2主要设备含空调主机及风机盘管末端进场后，甲方支付合同总价% 4.3工程量进展到一半时，甲方支付合同总价% 4.4安装、调试、验收合格后，甲方支付合同总价% 4.5质量保证期结束，无质量问题，甲方付清全部余款。 五、工程工期 根据发包人使用要求，双方约定合同签定后，自乙方收到设备预付款之日起两个月内， 乙方完成本合同全部工程的安装调试工作 5.1乙方进场前向甲方提供施工组织设计和施工总进度计划。