商品房预售合同范本

商品房预售合同范本

商品房预售合同范本精选篇1

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区

________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

第二条

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

第三条

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

第四条

交房时间为：_______年____月____日。

第五条

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖合同，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条

本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条

本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第十条

双方约定的其他事项：

___________________________________________________

出卖方（甲方）_________________（手印）

购买方（乙方）_________________（手印）

签订日期：_______年____月____日

商品房预售合同范本精选篇2

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条

本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条

本合同一式________份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条、双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_________________

购买方（乙方）：__________________

合同签订日期：_______年____月____日

商品房预售合同范本精选篇3

甲方(出卖人)：__________________

乙方(买受人)：__________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为

________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。

1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

2、本合同书在各方签字后生效。

甲方(公章)：_________________

乙方(公章)：_________________

______年____月_____日

商品房预售合同范本精选篇4

出售方（甲方）：___________购买方（乙方）：___________

身份证号：___________身份证号：___________

电话：___________电话：___________

根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于___________县___________镇___________街___________处，坐东向西，为一间上下两层。

2、该房屋建筑面积为32.45㎡。

第二条房屋权属情况

1、该房屋现登记的所有权人为___________，产权证号为：___________。

2、该房屋抵押情况为：

（1）该房屋未设定抵押；

（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：___________年___________月___________日，他项权利证号为：___________。

3、房屋租赁情况为：

（1）甲方未将该房屋出租。

（2）甲方已将该房屋出租，___________为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权。

第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为___________元整

（￥___________）。

2、甲、乙双方同意，乙方于___________年___________月___________日一次性将房屋总价款___________元整（￥___________）支付给甲方。

第四条房屋产权保证及具体情况的承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清（处）理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。

2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方承担。

4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。

第五条房屋的交付

甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行下列手续：

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙。

4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关约定

1、房屋买卖双方税费各自承担。

2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。

3、权属转移登记

乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。

第七条违约责任

1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理；

逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续履行。

2、逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。

3、逾期过户责任

若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。

第八条其他

本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

出售方（甲方）：购买方（乙方）：

联系方式：联系方式：

_____年____月_____日

商品房预售合同范本精选篇5

甲方：

乙方：

甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下：

一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有傢俬（沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干）一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整（219000.00元）。

二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续。

三、付款方式：分两期付清，第一期：__月__日至__月__日日止付拾万元（￥100000.00元）。第二期__月__日至__月__日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整（￥119000.00元）。

四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整（￥3000.00元），交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整（￥0.00元）。

六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整（￥0.00元）。

此合同一式四份，双方两位证人各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

日期：__月__日

商品房预售合同范本精选篇6

卖方：________（以下简称甲方）

身份证号：______

买方：________（以下简称乙方）

身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"；

2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。

第三条付款方式：

1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；

2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条办理过户：

1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。

2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。

3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。

4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。

第六条声明及保证：

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用。

4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第七条违约责任：

1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：_____________________

乙方（签章）：_____________________

丙方（签章）：_____________________ ________年____月____日

预售合同范本

预售合同范本 预售合同范本1 售房人(以下简称甲方)：购房人(以下简称乙方)： 身份证号：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于年月日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件： 1、国有土地使用证，编号： 2、房屋所有权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号： 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积) 元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计元，大写人民币：。 五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方 %优惠，即实付房款总额元。 2、乙方

在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。 3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。 1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。七、甲方须于年月日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。 八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方应付房款的 %向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在± %(含本数)至± %以内，按实测面积结算房款;差异超过± %(含本数)，乙方按下列第种约定办理。

商品房预售合同范本

商品房预售合同范本 商品房预售合同范本精选篇1 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区 ________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。 第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整） 第三条 （一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。 （三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。 第四条 交房时间为：_______年____月____日。 第五条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖合同，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条 本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

商品房预售合同(合集15篇)

商品房预售合同(合集15篇) 商品房预售合同1 一、商品房预售合同概述 （一）商品房预售的概念 商品房预售也称房屋预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为，其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，其与成品房买卖已成为我国房地产市场销售的两种主要方式。 商品房预售最早由香港立信置业公司使用，后来被各国房地产公司效仿。此后，我国的房地产销售中，也引入了商品房预售的形式，并制定相应的法律来对其进行规范、调整，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《物权法》等。 二、关于我国商品房预售合同效力的问题 （一）未获得商品房预售许可证和无效的预售合同效力 商品房进行预售必须取得商品房预售许可证，商品房预售方应按照相关规定进行预售登记，取得预售许可证。无预售许可证的合同不属于完整的合同，具有一定的缺陷。 房地产开发商进行商品房预售时应当取得商品房预售许可证，这是取缔性规定的内容。商品房预售者在未取得商品房预售许可证的情况下进行预售的合同可以被认为是有效合同；相反，在商品房预购者明知商品房预购方未取得商品房预购合同的情况下签订预购合同的，合同无效。预售方明知未取得商品房预售许可证而故意隐瞒事实而与预购者进行合同的签订，该合同属于可变更可撤销合同。

商品房预售合同无效也可能存在房开商主体资格的不合格、商品房存在物和权利的瑕疵以及一方通过欺诈、胁迫、趁人之危而签订的合同。 （二）商品房预售款收取的法律程序保障问题 我国没有一定的法律程序来维护商品房预售的合法秩序，《城市房地产管理法》对收费秩序仅做框架性规定，具体的收费细则仍没有明确，导致我国当前为商品房预售款收取没有严格的程序进行保障。预购方和预售方在商品房预售合同签订时地位的不平等，导致预购方的权利得不到及时的保障，而预售方凭借自身的优势，也容易使预购方遭受损失。例如：预售方在同预购方在签订合同时，约定合同履行期限，但在实际履行中会延迟交付商品房，造成违约，由于没有相关法律的保障，商品房预售合同的约定可能使预购方承担不必要的损失，而对于预售方来说，简单的象征性的惩罚不足以对预购方进行惩罚。再加上我国法律允许利用在开发的土地进行抵押，在预售方难以偿付相应贷款时，银行便要收回相应在开发土地，这便使预购方的权利难以得到有效保障。 三、对于商品房预售合同完善的建议 （一）确定商品房预售合同的价值取向 确定商品房预售合同的价值取向，不仅可以更好的保护预购者的合法权益，避免了商品房预售合同的行政管理倾向。为了更好的确定商品房预售合同的价值取向，预购方在与预售方在签订合同之时，需要明确预售方是否具备相关资质，是否拥有相关证书。在预售方通过欺诈、胁迫趁人之危等方式来同预购方签订合同的，预售方可以根据相关法律法规，申请撤销合同或者认定合同无效，并要求预售方双倍返还购房款。在预售方无法取得相关许可证明的情况下，同样可以要求解除合同并返还双倍购房款。此类对于无预售许可证的预售合同的司法救济，可以有效维护商品房预售合同中的弱势群体---预购方，帮助其很好地维护自身合法权益，免受相关的利益侵害。此种做法可以在避免商品房预售合同登记的价值仅限于行政登记之外，有效的维护弱者的合法权益，维护法律的公平正义。

日照市商品房预售合同范本(优选16篇)

日照市商品房预售合同范本(优选16篇) （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据书信、讲话致辞、规章制度、策划方案、句子大全、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! Moreover, our store provides various types of classic sample texts for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, document letters, speeches, rules and regulations, planning plans, sentence summaries, teaching materials, other sample texts, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!

商品房购买预售合同(3篇)

商品房购买预售合同(3篇) 商品房购买预售合同1 售房人（以下简称甲方）：_________ 购房人（以下简称乙方）：_________ 身份证号：_________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于_________ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下： 房屋幢号_____________ 建筑结构_____________ 设计用途_____________ 建筑面积_____________ 该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件： 1、国有地地使用证，编号：_________ 2、房屋所有权证，编号：_________ 3、商品房预售许可证，编号：_________ 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计 _________元，大写_________币_________。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。 2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清。 3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。

售房合同模板9篇

售房合同模板9篇 售房合同篇1 第一条项目建设依据 出卖人以出让、转让、划拨方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。 该地块国有土地使用证号、城镇建设用地批准书号为： ______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称、暂定名为： _________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。 第三条基本情况 该商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓、别墅、办公、商业：________；层高、净高为：________米，坡屋顶净高最低为：________米，最高为：除尘配件_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。 第四条抵押情况 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押； 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

第五条计价方式与价款 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整。 3、按照套计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整。 第六条付款方式及期限 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。 第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 第九条：设计变更的约定 经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。 买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

商品房预售合同跟买卖合同参考6篇

商品房预售合同跟买卖合同参考6篇 商品房预售合同跟买卖合同篇1 卖方(以下简称甲方)： 中文全称： 英文全称： 法定代表人： 注册地址： 营业执照号码： 联系电话： 传真： 邮政编码： 买方(以下简称乙方)： 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于年月日就房产预售、预购事宜所订立的编号为号的 《市外销商品房预售合同》(以下简称该合同)存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八 条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补 充协议。 第一条该合同中所述的房价款(亦即购房价款)、定金及违约金皆以美元为货币单位。 若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。 第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。 第三条乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣 除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就 不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向 甲方进行赔偿。

第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担 延迟交付的责任： 1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或市政府颁布的有关法律、法规与规定; 2.市政府配套设施及安装的延误; 3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。 但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责 任的依据。 第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属 下列情况不予保修： 1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件; 2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目; 3.因不可抗力而引起的任何损坏情况; 4.因第三者责任而导致的损坏; 5.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。 第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前 由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关房产物业管理的公约、规则等文件，按章 交纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的所有房屋 楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会 选定物业管理公司之前。 第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲 方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付 之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的 费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约 责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则 视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。

2020商品房买卖合同示范文本(预售)2篇

2020商品房买卖合同示范文本（预售） 2篇 Model text of 2020 commercial housing sales contract (pre sale) 甲方： 乙方： 签订日期：年月日

2020商品房买卖合同示范文本（预售）2篇 小泰温馨提示：购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。本文档根据购销合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：2020商品房买卖合同示范文本（预售） 2、篇章2：2020商品房买卖合同示范文本（现售） 篇章1:2020商品房买卖合同示范文本（预售） 商品房买卖合同（预售） 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。

第一章合同当事人 出卖人：_______ 通讯 邮政编码：__________ 营业执照注册号：___________ 企业资质证书号：____________ 法定代表人：___________ 联系电话：_____________ 委托代理人：___________ 联系电话：_____________ 委托销售经纪机构：_______________ 通讯 邮政编码：_______________ 营业执照注册号：________________ 经纪机构备案证明号：_______________ 法定代表人：___________ 联系电话：_______________买受人：____________ 【法定代表人】【负责人】：______________

商品房预售合同范文(6篇)

商品房预售合同范文(6篇) 写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)。 随着法制知识的普及,很多公民的____意识在不断增强，因此越来越多的人开场注重合同的签订。相信如今很多人对于你一定合同的工作还是挺苦恼的吧。下面，我们为你推荐了写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)，欢送本网站，继续____的更新！ 商品房预售合同篇1 ____年____月____日甲、乙双方对 ____________________________室〔________________车位〕进展验收交接，双方确认： 1、甲方交付给乙方的房屋为______________室 〔____________车位〕。乙方经过验收，认为符合双方____年____月____日签订的预售合同规定的交付条件〔新建商品房房地产权证____________________〕，同意承受。 2、该房屋的实测建筑面积为________平方米〔相应占有的土地使用分摊面积为________平方米〕，实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定 ________________________________。

3、该房屋总价款为____________币____________元〔大写〕：____________________________________。 乙方已付清全部房价款/乙方已付____________币 ____________元〔大写〕： ________________________________________。 甲方已开具发票/收据给乙方。 4、 ________________________________________________ 本交接书由甲、乙双方签字生效。 甲方签字：______乙方签字：______ 日期：__________日期：__________ 商品房预售合同篇2 出售方：〔甲方〕 地址： ： 购置方：〔乙方〕 姓名： 性别： 出生：年月日 国籍： 身份证号码：

预售合同模板(推荐12篇)

预售合同模板（推荐12篇） （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!

关于商品房买卖预售合同5篇

关于商品房买卖预售合同5篇 商品房买卖预售合同【篇1】 卖方：_________ 营业执照号码：_________ 开发企业资质证书号码：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 买方：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协 商一致的基础上共同订立。 第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________ 号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市 _________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米 的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________ 月_________日起至_________年_________月_________日止。 卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下 _________层。 本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为 _________。 第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房， 位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内 建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。 具体分摊项目和不分摊项目见附表。

商品房买卖预售的合同

商品房买卖预售的合同 商品房买卖预售的合同1 卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于的房屋(房屋权证编号：，建筑面积平方米)以人民币元 整(￥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向申请购 房抵押贷款。 二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资 料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定 支付费用。 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果 贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若 向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。 九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。出卖方(甲方)购买方(乙方) 年月日年月日 商品房买卖预售的合同2 甲方(卖方)身份证号码：乙方(买方)身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房 产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于，该房屋的所有人为，建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号) 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥元，总金额大写：，小写：￥元。本合同签订 之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式

商品房买卖合同(预售)示范文本

商品房买卖合同（预售） 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 统一社会信用代码： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 委托销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 统一社会信用代码： 经纪机构备案证明号： 法定代表人：联系电话： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】，

证号： 出生日期：年月日，性别： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 【委托代理人】【法定代理人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】， 证号： 出生日期：年月日，性别： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： （买受人为多人时，可相应增加） 第二章商品房基本状况 第一条项目建设依据 1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【不动产权证书证号】【】为，土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。 2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。 第二条预售依据 该商品房已由批准预售，预售许可证号为。 第三条商品房基本情况 1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。 2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。

最正规房屋预售合同协议书7篇

最正规房屋预售合同协议书7篇 最正规房屋预售合同协议书篇一 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订______________幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《__市商品房预售合同》。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套

设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份， ________各执一份。 甲方：__________(签章)

预售商品房买卖合同

预售商品房买卖合同 预售商品房买卖合同1 甲方（卖方）：_________________________ 身份证号：________________ 电话：_______________________ 身份证号：__________________ 电话：_____________ 乙方（买方）：__________________ 身份证号：_________________ 电话：_________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公正、自愿、协商全都的.基础上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下： 一、房屋状况：（按《房屋全部权证》填写） 1、甲方所拥有的坐落于_____________________________房屋，建筑面积为________平方米，其现用途为__________。 2、甲方已于房屋全部证号为： __________________________________。 3、甲方已于用证，国有土地使用证号为： ________________________。 4、甲方自愿将上诉房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，

乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款： 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为___________（RMB：__________元整）。 三、付款方式：__________ 四、房屋支付：__________ 甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同商定将房屋 交付给乙方。 五、甲乙双方权利义务： 1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。 2、房屋交付前所发生的全部费用均由甲方担当。 六、甲乙双方若消逝法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉。 七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。 八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字、按手印：__________ 乙方签字、按手印：__________ __________年__________月__________日 预售商品房买卖合同2

商品房买卖合同(预售)示范文本(标准版)

商品房买卖合同(预售)示范文本 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及老实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章合同当事人 出卖人：_______ 通讯地址：_________ 邮政编码：__________ 营业执照注册号：___________ 企业资质证书号：____________ 法定代表人：___________联系电话：_____________

委托代理人：___________联系电话：_____________ 委托销售经纪机构：_______________ 通讯地址：_______________ 邮政编码：_______________ 营业执照注册号：________________ 经纪机构备案证明号：_______________ 法定代表人：___________联系电话：_______________ 买受人：____________ 【法定代表人】【负责人】：______________ 【国籍】【户籍所在地】：________________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：______________

出生日期：____年____月___日，性别：_____________ 通讯地址：__________ 邮政编码：_______联系电话：__________ 【委托代理人】【法定代理人】：____________ 【国籍】【户籍所在地】：_____________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：__________：出生日期：______年_____月______日，性别：_____________ 通讯地址：____________ 邮政编码：____________，联系电话：____________ (买受人为多人时，可相应增加) 第二章商品房基本状况

商品房预售买卖合同

商品房预售买卖合同 商品房预售买卖合同1出售方(甲方)： 地址：__________邮码：_____电话：_____________ 购买方(乙方)：_________________ 姓名：性别： 出生：年月日 身份证号码： 地址： 邮编：电话： 第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。 地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。 第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天： 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依

据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：________________帐号：_______________ 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修一年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

预售商品房备案合同范本(优选6篇)

预售商品房备案合同范本〔优选6篇〕 预售商品房备案合同范本〔优选6篇〕(篇一) 预售人(下称“甲方”)：_____________ 预购人(下称“乙方”)：_____________ 甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权;该宗地块地号为 _________。 甲方获准在上述地块上开发建立的商品房地名核准名称暂定名称为。 甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售答应证》，依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建立部《城市商品房预售管理方法》、《商品房销售管理方法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。 第一条合同标的根本情况 一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商品房”)为上述《南京市商品房预售答应证》证载范围中的号，该房号为公

安审定编号工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。 二、该商品房所在楼幢的主体建筑构造为_____，主体建筑层数为____层，其中+0.00米以下_____层，+0.00米以上_____层，该商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第_____层。 三、该商品房设计用处为_____，层高_____米(与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注)。 四、该商品房的建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有共用分摊建筑面积_____平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。 五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。 六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的土地用处为_____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年____月____日止。 七、该商品房所在楼幢当前的工程建立形象进度为 ________。 第二条该商品房的权利瑕疵 一、甲方告知乙方，该商品房存在以下权利瑕疵：