日照市商品房预售合同范本(优选16篇)
日照市商品房预售合同范本(优选16篇)
（经典版）
编制人：__________________
审核人：__________________
审批人：__________________
编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日
序言
下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!
并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据书信、讲话致辞、规章制度、策划方案、句子大全、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!
Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!
Moreover, our store provides various types of classic sample texts for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, document letters, speeches, rules and regulations, planning plans, sentence summaries, teaching materials, other sample texts, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!
日照市商品房预售合同范本(优选16篇) 日照市商品房预售合同范本第1篇
出售人（以下简称甲方）姓名：
购买者（以下简称乙方）姓名：
根据《合同·法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
（一）座落于___，建筑面积___平方米；
（二）房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条上述房产的交易价格为：单价：RMB___元/平方米，总价：RMB___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）第三条乙方在___前应向甲方给付定金RMB___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）上述定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：
第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已
书面同意将该房屋出售给乙方。
第六条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权·证》；并在乙方领取《房屋所有权·证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。
除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担 .
第七条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第八条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第九条本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，□提交___仲裁委·员会仲裁解决□依法由法院诉讼解决
本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。
甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：
签约日期：签约日期：
日照市商品房预售合同范本第2篇
卖方：
买方：
第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：车主名称：号牌号码：厂牌型号：初次登记日期：发动机号：车架号：养路费缴付有效期自20XX年4月27日至20XX年9月30日。最近一次年检时间：20XX年8月。行驶公里数：25万公里。车辆使用性质：(/)客运、(/)货运、(是)出租、(/)租赁、(/)非营运、(/)其它。
第二条车款及交验车车款为(不含税费)11万元;大写十一万元整。买方应于20XX年9月1日在买方住所地同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以现金的方式自验收、审验无误之日起当天内向买方支付全部车款。卖方应在收到车款后当天内交付车辆及相关文件，并协助买方在允许办理车辆过户时30日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：全部由买方负担。相关文件包括：机动车行驶证、机动车登记证书、税讫证明、车辆年检证明、养路费缴费凭证、道路运输许可证、营业执照正本和副本、改气合格证、收费许可证、税务登记证、车船使用证、社会集团体会员证、保险单各一份。
第三条双方权利义务
1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家
有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。
2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。
3.买方应按照约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。
4.卖方收取车款后，应开具合法、有效的收款凭证。
5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。
6.车辆交付后，因车辆使用发生的问题由使用者负责(其中因交通事故发生的费用、养路费和相关罚款等全部费用)。
第四条违约责任 1.第三人对车辆主张权力并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。
2.卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款2%的标准支付违约金。
3.因卖方原因致使车辆在允许办理期限30日内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失;因买方原因致使车辆在允许办理期限30日内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。
第五条合同争议的解决办法此协议未尽事宜双方友好协商，协商未果，任何一方均可向对方所在地法院寻求保护。
第六条买卖双方其他约定事项车辆自交付之日起，车辆的全部产权归买方所有。此协议一式两份，买卖双方各执一份，盖章、签字后即生效。
卖方(章)：买方(章)：
日照市商品房预售合同范本第3篇
一、商品房买卖合同的内容
根据《商品房销售管理规·定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项
二、商品房买卖合同的具体条款
(一)当事人名称或者姓名和住所;
日照市商品房预售合同范本第4篇
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
根据《合同·法》、《城市房地产管理·法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。
2、甲方已于20XX年4月28日取得上述房屋的原购房合同。
3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为RMB壹拾贰万捌仟元整。
三、付款方式
买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性·付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性·付清全部购房款。
四、房屋交付
甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。
五、甲乙双方权利与义务
1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。
日照市商品房预售合同范本第5篇
买方：(以下简称甲方)身份证号：电话：
卖方：(以下简称乙方)身份证号：电话：
一、卖方自愿将一辆汽车，出卖给买方，该车基本信息如下：车牌号为，发动机号码：_____，车架号码：_____，年审有效期至年月，交强险至年月止，商业险至年月止，保险金额：______。卖方承诺：该车辆来源合法，无遗·留经济抵押和交通责任，所有证件资料税费真实完备，符合法定过户条件。如有证件资料不齐或遗·留交通违章，卖方应在约定时限内及时办理完毕并自行负担相关费用。
二、车价款(不含税费)RMB______(￥_____)，买方应于登记机关受理车辆转移登记资料当天支付RMB______(￥______)，余下RMB______(￥_____)，于车辆转移登记手续办理完成后当天支付。车辆转移登记手续费(含税费)由卖方承担。卖方应当在本协议签订之日，交付车辆及证件给买方。
三、卖方应保证合法享有车辆完整所有权或处置权，且车辆符合国家有关规定，能够依法办理转移手续。卖方确认本协议第一条所列的车辆基本信息正确无误，并按约定交付车辆及证件。卖方承担和负责处理车辆交付前发生的一切交通事故、规费不齐、违章或违法行为;卖方应如实向买方告知车辆的实际车况，若有车辆维修及保险出险事
故记录的，应在本协议第七条其他约定中明确注明，若无明确注明，视为卖方未向买方告知车辆维修及保险出险事故记录。
四、卖方向买方提供的车辆信息不真实，或与本协议第一条所列的车辆基本信息不相符，买方有权终止合同并要求卖方返还车款并支付违约金，违约金按购车款20%计算。卖方未按合同约定将本车及其相关凭证交付买方，买方有权终止合同，并要求卖方返还车款并支付违约金壹万元。因卖方原因致使车辆不能办理转移手续的，买方有权终止合同并要求卖方返还车款并支付违约金，违约金按购车款20%计算。卖方未向买方告知车辆有维修及保险出险事故记录的，买方有权终止合同并要求卖方返还车款并支付违约金，违约金按购车款20%计算。
五、本合同发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，依法向当地法院起诉。
六、本合同一式二份，买方一份，卖方一份，本合同在双方签字或盖章后生效。
七、其它约定：
甲方(公章)：______ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：_____
20XX年XX月XX日 20XX年XX月XX日
日照市商品房预售合同范本第6篇
甲方（出卖人）身份证号：
乙方（买受人）身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。
（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房屋价格及房款交付情况
经甲乙双方协商该房屋出售总价为RMB____元，大写：房款支付方式：现金，一次性·付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。乙方将房价一次性·付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。
第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。
第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（公章）_____乙方（公章）_____
法定代表人（签字）_____法定代表人（签字）_____
20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日
日照市商品房预售合同范本第7篇
买方：（以下简称甲方）身份证号码：
卖方：（以下简称乙方）身份证号码：
依据《合同·法》的规定，甲乙双方经充分协商，在平等自愿的基础上，就甲方购买乙方（家住江安县铁清镇回龙村陈家甲组）的黄角树达成如下协议：
一、树木的品种、价格及数量
（1）黄角树：树木规格直径约公分左右，不限树冠的大小和树高。
（2）数量：壹棵。
（3）价格：为RMB元，（大写）共计RMB圆整。（￥：_____元。）二、树木的要求
（1）甲方要提前对树冠进行修剪、对树根进行切割，有可能对
树木周围作物造成一定的损伤，乙方不得向甲方提出赔偿要求。
（2）因甲方要对树杆进行草绳保护处理，所挖的树木土球不小于70公分，并进行草绳缠绕保护，乙方要无条件的协助配合。
三、付款方式
甲方在树木的栽培现场对符合要求的树木进行标识后支付元的预付款。余款元在甲方验收树木完成并上车后就立即支付。
四、违约责任
（1）除因不可抗力导致本合同不能履行外，任何一方拒不履行合同的，应以合同价款的200%向对方支付违约金，即赔付对方违约金元。
（2）任何一方履行合同不符合预定的，应赔偿因此给对方造成的损失；
（3）违约方迟延履行超过定日期15日以上或有其他行为严重损害守约方利益导致守约放订立合同的目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿损失和支付违约金的义务。
五、本合同未尽事宜有双方协商并订立补充协议解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，如果协商不成，则依法向合同签订地法院起诉。
七、本合同经甲乙双方签字之日生效。
八、本合同一式二份、甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_____
乙方（公章）：_____
法定代表人（签字）：_____
法定代表人（签字）：_____
20XX年XX月XX日
20XX年XX月XX日
日照市商品房预售合同范本第8篇
居间方：(以下简称丙方)地址：
资质证号：
甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿的原则，就乙方购买甲方共有房屋事宜，订立本《房屋买卖合同》(以下简称《买卖合同》)，并在丙方见证下共同遵守。
[第一条] 房产基本状况：
甲方自愿将其所有房产即坐落于_____路_____小区____号楼___单元____室房屋(以下简称该房屋)出售给乙方，建筑面积_____平方米，房屋所有权证号：____，共有权号：_____。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：____(商品房、单位房改房.经济适用房或其它)
乙方对该房屋情况已充分了解。
[第二条] 出售价格：
甲、乙双方同意该房屋的成交价格为RMB￥_____元(大写：_______)，此款为甲方净得价款。
[第三条] 共同约定
甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。
[第四条] 佣金及其他费用的约定：
一、丙方提供的居间服务的佣金由___方承担，甲方承担____元(大写：_______)乙方承担_____元(大写：_____)总金额为RMB￥_ _元(大写：_____元)，上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。
二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中，所有税费，手续费由__方负担，丙方协助办理，以后由此发生的一切问题与丙方无关。
[第五条] 付款方式：
签订本合同之日，乙方向甲方支付RMB￥_____元(大写：_______)做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款____元(大写：_______)于_____付清。
[第六条] 房屋交验：
一、本合同签订后，甲乙双方协商一致，甲方必须于__日内，在20XX年XX月XX日以前
将该房屋钥匙交给乙方。
二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方承担，验后发生的各种费用及风险由乙方承担。
三、甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上
述尾款中扣除RMB￥_____元(大写：_____元整)作为费用，由丙方保存，待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照相关单据结清各项费用，多退少补。
[第七条] 甲方责任：
一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。
二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可，否则甲方则应承担相应的违约责任。
三、甲方在办理过户手续之前，必须将租赁户腾退。
四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应承担相应的违约责任。
五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因甲方原因延误过户期限视甲方违约，并向乙方承担违约责任，赔偿损失。
[第八条] 乙方责任：
一乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方承担违约责任。
二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方原因延误过户期限视乙方违约，
并向甲方承担违约责任，赔偿损失。
[第九条] 丙方责任：
一、见证本合同并保管其中一份;
二、代办相关过户及房屋交验手续等;
三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务;
四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务按照最新标准来执行合同，不得以此为理由拒绝或延误执行《买卖合同》。
[第十条] 违约责任：
一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金。
三、如果由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进行，则甲方应向乙方双倍返还定金。
四、本合同签定之日起，在甲方未发生违约的前提下，乙方因任何原因提出终止本合同，均视为乙方违约，则甲方收取的定金不予退还，丙方已收取的居间服务佣金不予退还。
五、若因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用，同时，守约方应支付的各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。
[第十一条] 免责条件：
因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。
[第十二条] 争议的解决方式：
本合同履行过程中如产生争议，三方应协商解决;协商不成的，三方均可向该房屋所在地的法院提起诉讼。
[第十三条] 生效及其他：
一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜，可协商签订《补充协·议》，《补充协·议》为《买卖合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商的条款，丙方仅负责见证(三方另有约定的除外)。
二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关，丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续。
三、本《房屋买卖居间合同》一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。
[第十四条] 补充协议：_____
________
甲方签字：乙方签字：
代理人签字：代理人签字：
20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日
丙方经办人签字：
20XX年XX月XX日
日照市商品房预售合同范本第9篇
合同编号：
甲方(买方)：
乙方(卖方)：
签订时间：
签订地点：具买
卖合同
目录
第1条办公家具 (1)
第2条说明材料/图纸提供办法及要求 1 第3条合同金额与支付 (1)
第4条交(提)货时间、地点和方式 .2 第5条质量标准与验收 (2)
第6条售后服务 (2)
第7条保险 (3)
第8条违约责任 (3)
第9条适用法律 (3)
第10条争议解决 .3
第11条合同附件 .4
第12条合同生效与终止 ..4
第13条份数 ..4
第14条其他 ..4
办公家具买卖合同
甲方(买方)：
乙方(卖方)：
鉴于甲方有意向乙方采购办公家具，且乙方同意向甲方供应办公家具。为此，根据《合同·法》、《消费者权益保护·法》和其它相关法律、法规和规章的规定，双方经协商一致，订立本合同。
第1条办公家具
甲方向乙方购买的办公家具的名称、商标、产地、规格型号、材质、颜色、数量及金额等详见附件1、
办公家具应随附质量合格证书和使用/安装说明。
第2条说明材料/图纸提供办法及要求
甲方购买自定规格的办公家具时，应于20XX年XX月XX日前将说明材料/图纸一式两份交付于乙方。乙方对上述说明材料/图纸确认后，应在日内由乙方联系人签名(盖章)后，将其中一份交还给甲方留存。乙方应严格按照上述说明材料/图纸的要求履行其在本合同项下的义务。说明材料/图纸详见本合同附件2、
第3条合同金额与支付
本合同总金额为：RMB(大写)(￥)(含税)。
付款时间和方式：
本合同价款是指乙方将办公家具运到合同约定的交货地点并履行完合同项下的其他义务所需的全部费用，包括但不限于：家具价款
商品房预售合同范本
商品房预售合同范本 商品房预售合同范本精选篇1 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区 ________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。 第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整） 第三条 （一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。 （三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。 第四条 交房时间为：_______年____月____日。 第五条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖合同，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条 本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
商品房预售合同(合集15篇)
商品房预售合同(合集15篇) 商品房预售合同1 一、商品房预售合同概述 （一）商品房预售的概念 商品房预售也称房屋预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为，其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，其与成品房买卖已成为我国房地产市场销售的两种主要方式。 商品房预售最早由香港立信置业公司使用，后来被各国房地产公司效仿。此后，我国的房地产销售中，也引入了商品房预售的形式，并制定相应的法律来对其进行规范、调整，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《物权法》等。 二、关于我国商品房预售合同效力的问题 （一）未获得商品房预售许可证和无效的预售合同效力 商品房进行预售必须取得商品房预售许可证，商品房预售方应按照相关规定进行预售登记，取得预售许可证。无预售许可证的合同不属于完整的合同，具有一定的缺陷。 房地产开发商进行商品房预售时应当取得商品房预售许可证，这是取缔性规定的内容。商品房预售者在未取得商品房预售许可证的情况下进行预售的合同可以被认为是有效合同；相反，在商品房预购者明知商品房预购方未取得商品房预购合同的情况下签订预购合同的，合同无效。预售方明知未取得商品房预售许可证而故意隐瞒事实而与预购者进行合同的签订，该合同属于可变更可撤销合同。
商品房预售合同无效也可能存在房开商主体资格的不合格、商品房存在物和权利的瑕疵以及一方通过欺诈、胁迫、趁人之危而签订的合同。 （二）商品房预售款收取的法律程序保障问题 我国没有一定的法律程序来维护商品房预售的合法秩序，《城市房地产管理法》对收费秩序仅做框架性规定，具体的收费细则仍没有明确，导致我国当前为商品房预售款收取没有严格的程序进行保障。预购方和预售方在商品房预售合同签订时地位的不平等，导致预购方的权利得不到及时的保障，而预售方凭借自身的优势，也容易使预购方遭受损失。例如：预售方在同预购方在签订合同时，约定合同履行期限，但在实际履行中会延迟交付商品房，造成违约，由于没有相关法律的保障，商品房预售合同的约定可能使预购方承担不必要的损失，而对于预售方来说，简单的象征性的惩罚不足以对预购方进行惩罚。再加上我国法律允许利用在开发的土地进行抵押，在预售方难以偿付相应贷款时，银行便要收回相应在开发土地，这便使预购方的权利难以得到有效保障。 三、对于商品房预售合同完善的建议 （一）确定商品房预售合同的价值取向 确定商品房预售合同的价值取向，不仅可以更好的保护预购者的合法权益，避免了商品房预售合同的行政管理倾向。为了更好的确定商品房预售合同的价值取向，预购方在与预售方在签订合同之时，需要明确预售方是否具备相关资质，是否拥有相关证书。在预售方通过欺诈、胁迫趁人之危等方式来同预购方签订合同的，预售方可以根据相关法律法规，申请撤销合同或者认定合同无效，并要求预售方双倍返还购房款。在预售方无法取得相关许可证明的情况下，同样可以要求解除合同并返还双倍购房款。此类对于无预售许可证的预售合同的司法救济，可以有效维护商品房预售合同中的弱势群体---预购方，帮助其很好地维护自身合法权益，免受相关的利益侵害。此种做法可以在避免商品房预售合同登记的价值仅限于行政登记之外，有效的维护弱者的合法权益，维护法律的公平正义。
商品房购房合同(14篇)
商品房购房合同(14篇) 商品房购房合同篇1 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 甲、乙双方于________年____月____日签订了编号为：_________的《_________市外销商品房预售契约》《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之__行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。__行贷款部分款项共计________元由甲方________年____月____日直接返还予贷款__行，并向乙方提供__行的收据，做为乙方与__行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除__行贷款部分外的购房款直接支付给乙方 (1)________年____月____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (2)________年____月____日之前，甲方向乙方支付______%
计_________元直接返还款项。 (3)________年____月____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部__行贷款后__行所提供的'收据。 3.乙方如系以__行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款__行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第 (6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。 6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后____日内办理。 7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计
日照市商品房预售合同范本(优选16篇)
日照市商品房预售合同范本(优选16篇) （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据书信、讲话致辞、规章制度、策划方案、句子大全、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! Moreover, our store provides various types of classic sample texts for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, document letters, speeches, rules and regulations, planning plans, sentence summaries, teaching materials, other sample texts, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!
商品房购买预售合同(3篇)
商品房购买预售合同(3篇) 商品房购买预售合同1 售房人（以下简称甲方）：_________ 购房人（以下简称乙方）：_________ 身份证号：_________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于_________ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下： 房屋幢号_____________ 建筑结构_____________ 设计用途_____________ 建筑面积_____________ 该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件： 1、国有地地使用证，编号：_________ 2、房屋所有权证，编号：_________ 3、商品房预售许可证，编号：_________ 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计 _________元，大写_________币_________。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。 2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清。 3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。
商品房预售合同书范本
商品房预售合同书范本 甲方：（开发商名称） 住所地：（开发商地址） 联系电话：（联系电话） 乙方：（购房人姓名） 身份证号码：（身份证号码） 住所地：（住址） 联系电话：（联系电话） 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着自愿、平等和互利的原则，就甲方出售、乙方购买位于（商品房地址）楼盘中的房产达成如下预售合同。 第一条房屋基本情况 1.1 房屋名称：（商品房名称） 1.2 户型及建筑面积：（具体户型及建筑面积） 1.3 房屋认购价款：（具体认购价款） 1.4 房屋配套设施：（具体配套设施） 1.5 房屋预售许可证号：（具体预售许可证号） 1.6 房屋交付标准：（具体交付标准） 1.7 房屋交付时间：（具体交付时间） 第二条认购价款支付方式及时间
2.1 乙方同意在本合同签署之日起的（X）天内向甲方支付认购金，认购金总额为（具体认购金总额）。认购金支付方式为：（具体支付方式）。 2.2 甲方收到乙方支付的认购金后，即视为双方的买卖关系成立。 2.3 若乙方未按约定时间支付认购金，则甲方有权解除本合同，并按以下方式处理认购金： (1) 若认购金未支付完全，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。 (2) 若认购金已支付完全，则甲方有权保留已支付的认购金。 第三条房屋交付及相关责任 3.1 甲方将于预售许可证颁发后的（X）天内交付房屋，并与乙方签订相关的商品房买卖合同。 3.2 房屋交付后，乙方必须在（X）天内办理房屋产权过户手续，乙方逾期未办理的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按照下述方式处理已支付的认购金： (1) 若乙方已支付了房屋的全部价款，则甲方保留已支付的认购金，并继续追究乙方的违约责任。 (2) 若乙方未支付房屋的全部价款，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。
商品房预售合同跟买卖合同参考6篇
商品房预售合同跟买卖合同参考6篇 商品房预售合同跟买卖合同篇1 卖方(以下简称甲方)： 中文全称： 英文全称： 法定代表人： 注册地址： 营业执照号码： 联系电话： 传真： 邮政编码： 买方(以下简称乙方)： 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于年月日就房产预售、预购事宜所订立的编号为号的 《市外销商品房预售合同》(以下简称该合同)存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八 条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补 充协议。 第一条该合同中所述的房价款(亦即购房价款)、定金及违约金皆以美元为货币单位。 若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。 第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。 第三条乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣 除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就 不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向 甲方进行赔偿。
第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担 延迟交付的责任： 1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或市政府颁布的有关法律、法规与规定; 2.市政府配套设施及安装的延误; 3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。 但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责 任的依据。 第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属 下列情况不予保修： 1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件; 2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目; 3.因不可抗力而引起的任何损坏情况; 4.因第三者责任而导致的损坏; 5.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。 第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前 由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关房产物业管理的公约、规则等文件，按章 交纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的所有房屋 楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会 选定物业管理公司之前。 第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲 方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付 之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的 费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约 责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则 视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。
2020商品房买卖合同示范文本(预售)2篇
2020商品房买卖合同示范文本（预售） 2篇 Model text of 2020 commercial housing sales contract (pre sale) 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
2020商品房买卖合同示范文本（预售）2篇 小泰温馨提示：购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。本文档根据购销合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：2020商品房买卖合同示范文本（预售） 2、篇章2：2020商品房买卖合同示范文本（现售） 篇章1:2020商品房买卖合同示范文本（预售） 商品房买卖合同（预售） 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人 出卖人：_______ 通讯 邮政编码：__________ 营业执照注册号：___________ 企业资质证书号：____________ 法定代表人：___________ 联系电话：_____________ 委托代理人：___________ 联系电话：_____________ 委托销售经纪机构：_______________ 通讯 邮政编码：_______________ 营业执照注册号：________________ 经纪机构备案证明号：_______________ 法定代表人：___________ 联系电话：_______________买受人：____________ 【法定代表人】【负责人】：______________
商品房预售合同范文(6篇)
商品房预售合同范文(6篇) 写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)。 随着法制知识的普及,很多公民的____意识在不断增强，因此越来越多的人开场注重合同的签订。相信如今很多人对于你一定合同的工作还是挺苦恼的吧。下面，我们为你推荐了写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)，欢送本网站，继续____的更新！ 商品房预售合同篇1 ____年____月____日甲、乙双方对 ____________________________室〔________________车位〕进展验收交接，双方确认： 1、甲方交付给乙方的房屋为______________室 〔____________车位〕。乙方经过验收，认为符合双方____年____月____日签订的预售合同规定的交付条件〔新建商品房房地产权证____________________〕，同意承受。 2、该房屋的实测建筑面积为________平方米〔相应占有的土地使用分摊面积为________平方米〕，实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定 ________________________________。
3、该房屋总价款为____________币____________元〔大写〕：____________________________________。 乙方已付清全部房价款/乙方已付____________币 ____________元〔大写〕： ________________________________________。 甲方已开具发票/收据给乙方。 4、 ________________________________________________ 本交接书由甲、乙双方签字生效。 甲方签字：______乙方签字：______ 日期：__________日期：__________ 商品房预售合同篇2 出售方：〔甲方〕 地址： ： 购置方：〔乙方〕 姓名： 性别： 出生：年月日 国籍： 身份证号码：
关于商品房买卖预售合同5篇
关于商品房买卖预售合同5篇 商品房买卖预售合同【篇1】 卖方：_________ 营业执照号码：_________ 开发企业资质证书号码：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 买方：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协 商一致的基础上共同订立。 第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________ 号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市 _________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米 的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________ 月_________日起至_________年_________月_________日止。 卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下 _________层。 本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为 _________。 第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房， 位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内 建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。 具体分摊项目和不分摊项目见附表。
商品房预售合同范本三篇
商品房预售合同范本三篇 商品房预售合同1 出卖人(简称甲方)：年月日出生，住址： 身份证号码： 买受人(简称乙方)：年月日出生，住址： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》等规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋全售达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以方式取得位于郫县德源镇禹庙街的土地使用权，甲方应向乙方出示相关文件。 第二条房屋全售依据 买受人购买的房屋为全售房屋。 第三条买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目，即郫县德源镇禹庙街民乐居第六层住房，属砖混结构，层高为，建筑总层数为6层。 该房屋建筑面积共平方米，其中。套内建筑面积为平方米。 第四条价款 甲乙双方约定按建筑面积计算价款，单价为每平方米为人民币元的总价款为元。
此款一次性付完。 第五条房屋交付 甲方以于年月日将房屋交付乙方，以全售合同为准。 第六条屋质量及基本情况。 甲方出售给乙方的房屋必须符合国家规定的质量标准。 该套房屋为清水房，砂浆地坪、拉毛、电通、水通、有通讯、电视全埋管全留。厕所只用蹲便器一个，防盗门一扇，不作分户门，层面软性防水性材料，可作屋顶花园，铝合金窗，临街面为外墙涂料。涉及的水、电、气户头费由乙方承担。 第七条产权登记及费用 房屋产权由甲方统一办理，属村镇产权。如今后土地所有权性质发生变化，即转为国有土地使用权后，其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方承担。 第八条房屋质量保修 房屋质量保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。 第九条本合同如有未尽事宜，双方协商处理，或按《合同法》的相关规定处理。 第十条本合同自双方签字生效。 第十一条本合同一式三份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 年月日
商品房预售合同范本9篇
商品房预售合同范本9篇 商品房预售合同范本1 卖方（以下简称甲方）：____________ 买方（以下简称乙方）：____________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市________区（县）____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设的 ________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。 乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为 ____________。乙方预购房屋的定金为人民币____________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。 第一条 _______房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米（包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米）。共有共用部位详见附件
二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使 用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为 __________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。 第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%（含）时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算； 房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种（大写）方式处理： 1、乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。 2、按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。 3、 _________________________________________________。
商品房买卖预售合同
商品房买卖预售合同 商品房买卖预售合同1 出卖人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同
第一条规定的项目中的： 第【幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层，地下____层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第____项计算该商品房价款： 4.1按建筑面积计算，该商品房单位为(币)每平方米____元，总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。 4.2按套内建筑面积计算，该商品房单位为(币)每平方米____元，总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。 4.3按套(单元)计算，该商品房总价款为____(币)仟佰拾万仟佰拾元整。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房买卖合同预售合同范本
商品房买卖合同预售合同范本 【买卖合同】 买卖方： 甲方（卖方）： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方（买方）： 地址： 法定代表人： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方就以下条款达成如下买卖合同： 一、房屋信息 1.1 房屋名称：（例如：XX小区X栋XXX号楼XXX室）1.2 房屋类别：（例如：商住房/住宅/别墅/公寓等） 1.3 建筑面积：（单位：平方米） 1.4 房屋用途：（例如：居住/办公/商业等） 1.5 房屋产权：（例如：商品房） 1.6 土地使用权：（例如：出让/划拨） 1.7 建筑结构：（例如：钢混/砖混） 1.8 房屋所在地：（例如：XX市XX区XX街道XX号）
1.9 其他约定事项： 二、房屋交付 2.1 甲方应按照国家的有关规定，将房屋交付给乙方。 2.2 乙方应在房屋交付后的三日内进行验收，如发现问题应及 时通知甲方。 三、房屋价款及支付方式 3.1 房屋交易总价为人民币（大写）：（金额），甲方与乙方 经友好协商一致，支付方式如下： 首付款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等） 贷款款项：人民币（大写）：（金额）（如有） 尾款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等） 3.2 乙方需于签订本合同后（年/月/日）内支付首付款，余款 在（年/月/日）前支付完毕。 四、所有权过户及税费 4.1 房屋所有权过户： （1）乙方支付房屋交易总价完毕后，甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理房屋所有权过户手续。 （2）所有权过户及相关费用由乙方承担。 4.2 税费：
（1）房屋过户产生的税费由乙方承担。 （2）其他涉及到的税费由甲方承担。 五、违约责任 5.1 甲、乙双方违约的，违约方应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。 5.2 如因不可抗力因素，导致无法履行本合同的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。 六、其他条款 6.1 本合同一式（份），甲、乙双方各执（份），有效期自双方签字之日起至房产证办理完毕。 6.2 本合同的附件与正文具有同等法律效力。 6.3 本合同的争议解决方式为友好协商，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 附表： 1. 甲方证件复印件： 2. 乙方证件复印件： 3. 房产证复印件： 4. 其他附件：（如有）
最正规房屋预售合同协议书7篇
最正规房屋预售合同协议书7篇 最正规房屋预售合同协议书篇一 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订______________幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《__市商品房预售合同》。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套
设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份， ________各执一份。 甲方：__________(签章)
商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房买卖合同（预售） 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 统一社会信用代码： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 委托销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 统一社会信用代码： 经纪机构备案证明号： 法定代表人：联系电话： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】，
证号： 出生日期：年月日，性别： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 【委托代理人】【法定代理人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【】， 证号： 出生日期：年月日，性别： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： （买受人为多人时，可相应增加） 第二章商品房基本状况 第一条项目建设依据 1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【不动产权证书证号】【】为，土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。 2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。 第二条预售依据 该商品房已由批准预售，预售许可证号为。 第三条商品房基本情况 1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。 2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
山东商品房预售合同模板
山东商品房预售合同模板 山东商品房预售合同模板 合同编号：[合同编号] 甲方（开发商）： 公司名称： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 乙方（购房者）： 姓名： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就山东省内商品房的预售事宜达成以下合同： 第一条合同目的 本合同的目的是为了明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，保障双方的 合法权益。 第二条商品房信息 1. 商品房名称：[商品房名称] 2. 商品房位置：[商品房位置] 3. 商品房面积：[商品房面积]
4. 商品房用途：[商品房用途] 5. 商品房价格：[商品房价格] 6. 预售许可证号：[预售许可证号] 第三条预售条件 1. 甲方承诺在合同签订后[天数]内取得商品房的预售许可证。 2. 乙方同意按照甲方公布的销售政策和程序购买商品房。 3. 乙方应按照甲方要求提供真实、准确的购房资料，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。 第四条预售款项及付款方式 1. 乙方应在本合同签订之日起[天数]内支付预售定金，金额为人民币[金额]。 2. 乙方应在商品房交付前按照以下方式支付购房款项： - 首期款：人民币[金额]，应在预售合同签订后[天数]内支付； - 中期款：人民币[金额]，应在商品房建设过程中指定的时间节点内支付； - 尾款：人民币[金额]，应在商品房交付前[天数]内支付。 第五条商品房交付和验收 1. 商品房的交付时间应在预售合同中约定，并经甲乙双方书面确认。 2. 乙方应在商品房交付前[天数]内办理商品房的验收手续，并支付尾款。 3. 如发现商品房存在质量问题或与预售合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或退款。 第六条违约责任 1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
预售商品房备案合同范本(优选6篇)
预售商品房备案合同范本〔优选6篇〕 预售商品房备案合同范本〔优选6篇〕(篇一) 预售人(下称“甲方”)：_____________ 预购人(下称“乙方”)：_____________ 甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权;该宗地块地号为 _________。 甲方获准在上述地块上开发建立的商品房地名核准名称暂定名称为。 甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售答应证》，依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建立部《城市商品房预售管理方法》、《商品房销售管理方法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。 第一条合同标的根本情况 一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商品房”)为上述《南京市商品房预售答应证》证载范围中的号，该房号为公
安审定编号工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。 二、该商品房所在楼幢的主体建筑构造为_____，主体建筑层数为____层，其中+0.00米以下_____层，+0.00米以上_____层，该商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第_____层。 三、该商品房设计用处为_____，层高_____米(与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注)。 四、该商品房的建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有共用分摊建筑面积_____平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。 五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。 六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的土地用处为_____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年____月____日止。 七、该商品房所在楼幢当前的工程建立形象进度为 ________。 第二条该商品房的权利瑕疵 一、甲方告知乙方，该商品房存在以下权利瑕疵：
山东省新建商品房买卖合同(预售)
山东省新建商品房买卖合同(预售) 山东省新建商品房买卖合同（预售） 合同编号：2021XXXXXXXXXX 签订日期：XXXX年XX月XX日 本合同由以下双方约定并共同遵守： 甲方（卖方）： 姓名/名称：（以下简称“甲方”） 地址：（以下简称“甲方地址”） 电话：（以下简称“甲方电话”） 乙方（购方）： 姓名/名称：（以下简称“乙方”） 身份证号码/组织机构代码：（以下简称“乙方证件号码”） 地址：（以下简称“乙方地址”） 电话：（以下简称“乙方电话”） 鉴于： 1. 甲方系合法拥有位于山东省的新建商品房的所有权，并有权出售该房产。 2. 乙方向甲方了解并确认了甲方所售房产的相关信息，并愿意购买该房产。
现甲、乙双方经友好协商，就甲方出售，乙方购买位于山东省的新建商品房事宜达成如下协议： 第一条房屋基本信息 1. 房屋所在地址： 2. 房屋建筑面积： 3. 房屋情况： 4. 房屋产权证号： 5. 房屋权利状况： 6. 房屋总价款：（大写） 7. 首期款金额：（大写） 第二条合同成立条件 1. 本合同在双方签字盖章之后生效。 2. 乙方按照约定支付首期款后，合同生效。 第三条付款方式 1. 乙方应在本合同签订之日起X天内，向甲方支付首期款。 2. 乙方应在房屋竣工验收合格后X天内，向甲方支付剩余款项。 3. 乙方支付款项的方式：（例如银行转账、支付宝、微信支付等） 第四条交付标准和时间
1. 房屋交付标准：本房屋出售时按照国家及山东省相关规定和政策所执行的建设标准 进行交付。 2. 房屋交付时间：甲方承诺将在房屋竣工验收合格后X天内交付给乙方。 第五条过户手续 1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权权属过户手续。 2. 过户费用由乙方承担，甲方协助办理。 第六条房屋质量保证 1. 房屋交付后X年内，若因质量问题导致房屋发生损坏或存在质量隐患，甲方负责免 费修复或更换。 2. 房屋交付后X年内，乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方，并提供相关证明材料。第七条争议解决 1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可 向所在地人民法院提起诉讼。 第八条合同变更和解除 1. 本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式作出变更或解除协议。 2. 双方一致同意解除合同的，甲方应退还乙方已支付的款项。 第九条其他事项