关于商品房买卖预售合同5篇

关于商品房买卖预售合同5篇

商品房买卖预售合同【篇1】

卖方：_________

营业执照号码：_________

开发企业资质证书号码：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

买方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协

商一致的基础上共同订立。

第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________

号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市

_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米

的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________

月_________日起至_________年_________月_________日止。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下

_________层。

本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为

_________。

第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，

位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内

建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。

具体分摊项目和不分摊项目见附表。

具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定

的除外)。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书

及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收

楼(买卖双方另有约定的除外)。

第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：

(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为

人民币/港币_________元(小写_________元)。

(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金

额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项

目的工程监理机构。

双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式

将购房款汇入代收机构，以便于监管。

卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。

第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担

迟延支付的.违约责任：

(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠

付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延

期付款的滞纳金标准执行)。

(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠

付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。

(三)买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单

方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在

_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。

第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的

房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。

卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。

卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应

包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期_________日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方

除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

卖方超过约定时间_________日仍不交付房地产的：

(一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_________日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。

(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。

第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能

按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。

第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。

第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不提供的，买方可拒绝接收。

《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承

担房地产保修责任。

第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以

下方式处理：

按建筑面积计算购房款的：

(一)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

(二)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

(三)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在_________日内退

还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

(四)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

按套内建筑面积计算购房款的：

(一)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以

内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

(二)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以

上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

(三)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

(四)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。

第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。

第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由

_________公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_________元/平方米(建

筑面积)计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业

主委员会与物业管理公司协商确定。

买方所购商品房仅作_________使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向

政府有关部门报告。

第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起_________日内，书面通

知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。

第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法

定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第_________日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。

第十八条卖方应自本合同生效之日起_________日内将本合同向深圳市房

地产权登记机关作备案登记。

如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

第十九条卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：

(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字(_________)_________号《土

地使用权出让合同书》及_________号补充协议或者《房地产证》;

(二)《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;

(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。

第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址

为准。

本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择

下列第_________种方式解决：

(一)向_________仲裁委员会申请仲裁;

(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁;

(三)依法向人民法院起诉。

第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、

外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。除买卖双方另有约

定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应

承担相应的义务。

第二十三条本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。

第二十四条本合同连同附表及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。

第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

卖方(盖章)：_________买方(盖章)：_________

卖方代理人(签字)：_________买方代理人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房买卖预售合同【篇2】

成都市商品房买卖(预售)合同

备案号：_________

售房人（以下简称甲方）：_________

购房人（以下简称乙方）：_________

身份证号：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、乙方所购商品房位于_________

二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：

┌────┬────────┬──────────┬────────┐

│房屋幢号│建筑结构│设计用途│建筑面积│

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├────┼────────┼──────────┼────────┤

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└────┴────────┴──────────┴────────┘

该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：

1、国有地地使用证，编号：_________

2、房屋所有权证，编号：_________

3、商品房预售许可证，编号：_________

四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币_________。

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。

1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予

乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。

2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在

_________付清。

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第

_________种约定追究乙方违约责任。

1、终止合同，乙方按应付房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实

际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方

据实赔偿。

2、合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。

七、甲须于_________年_________月_________日前将竣工验收（包括建筑

工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因

_________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，

将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_________种约定追究甲方违

约责任。

1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_________％向乙方支持违约金，乙

方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分

由甲方据实赔偿。

2、合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________％

（含本数）至±_________％以内，按实测面积结算房款；差异超过±_________％（含本数），乙方按下列第_________种约定办理。

商品房买卖预售合同【篇3】

卖方：_________ 营业执照号码：_________

开发企业资质证书号码：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 买方：_________

法定代表人：_________ 委托代理人：_________

第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协

商一致的基础上共同订立。

第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________

号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市

_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米

的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________

月_________日起至_________年_________月_________日止。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下

_________层。

本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为

_________。

第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，

位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内

建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。

具体分摊项目和不分摊项目见附表。

具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定

的除外)。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书

及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收

楼(买卖双方另有约定的除外)。

第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：

(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为

人民币/港币_________元(小写_________元)。

(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金

额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项

目的工程监理机构。

双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式

将购房款汇入代收机构，以便于监管。

卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。

第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担

迟延支付的违约责任：

(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠

付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延

期付款的滞纳金标准执行)。

(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠

付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。

(三)买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单

方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在

_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。

第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的

房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。

卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。

卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应

包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

商品房买卖预售合同【篇4】

售房人(以下简称甲方)：购房人(以下简称乙方)：

身份证号：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于 20xx年xx月xx日在平等自愿、协商

一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、乙方所购商品房位于

二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交

付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：

1、国有土地使用证，编号：

2、房屋所有权证，编号：

3、商品房预售许

可证，编号：

四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积) 元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计元，大写人民币：。

五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。 1、乙方在合

同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方 %优惠，即实付房款总

额元。 2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就

此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第种

约定追究乙方违约责任。

1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金，甲方实际经济损失

超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。

七、甲方须于 20xx年xx月xx日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规

定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更

合同外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，

将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方应付房款的 %向乙方支付违约金，乙方实际经济

损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实

赔偿。

2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积

与产权监理机关实测面积差异在± %(含本数)至± %以内，按实测面积结算房款;

差异超过± %(含本数)，乙方按下列第种约定办理。

1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内，将乙方已付房

款退还乙方，并按利率给付利息。

2、合同继续履行，双方约定。

九、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，

必须在调整和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日

起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方

提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。

十、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，

必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》

和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。

十一、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在日内到房地产管理部门

办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第种约定办理。

1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙方已付房

款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支付违约金。

2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本

合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。

十二、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十五、

本合同边同附件及补充协议共页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各

执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。

十三、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲

乙双方同意按下列第种约定办理。

1、由仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院起诉。

十四、其他约定：

甲方(签章)：乙方(签章)：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

商品房买卖预售合同【篇5】

____省（适用于商品房预售、销售）买卖合同出卖人：

_____________________________________________注册地址：

___________________________________________营业执照注册号：

_____________________________________企业资质证书号：

_____________________________________法定代表人：

_________________________________________联系电话：

___________________________________________XX编码：

___________________________________________委托代理人：

_________________________________________地址：

_______________________________________________XX编码：

___________________________________________联系电话：

___________________________________________委托代理机构：

_______________________________________注册地址：

___________________________________________营业执照注册号：

_____________________________________法定代表人：

_________________________________________联系电话：

___________________________________________XX编码：

___________________________________________买受人：

_____________________________________________姓名：

_______________________________________________国籍：

_______________________________________________身份证号码：

_________________________________________地址：

_______________________________________________XX编码：

___________________________________________联系电话：

___________________________________________委托代理人：

_________________________________________姓名：

_______________________________________________国籍：

_______________________________________________地址：

_______________________________________________XX编码：

___________________________________________联系电话：

___________________________________________根据国家____省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位于

___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为

__________________。该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为__________________。

第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为________。

第三条买受人所购商品房的`基本情况买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同

第一条规定的项目中的：第_________【幢】_________【座】 _________【单元】_________【层】_________号房。该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下

_________层。该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个

西安房屋预售合同范本精选5篇

西安房屋预售合同范本精选5篇 （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据文书、策划方案、句子大全、作文大全、诗词歌赋、教案资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, doctrinal documents, planning plans, complete sentences, complete compositions, poems, songs, teaching materials, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!

商品房预售合同范本

商品房预售合同范本 商品房预售合同范本精选篇1 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区 ________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。 第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整） 第三条 （一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。 （三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。 第四条 交房时间为：_______年____月____日。 第五条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖合同，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条 本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

商品房预售合同(合集15篇)

商品房预售合同(合集15篇) 商品房预售合同1 一、商品房预售合同概述 （一）商品房预售的概念 商品房预售也称房屋预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为，其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，其与成品房买卖已成为我国房地产市场销售的两种主要方式。 商品房预售最早由香港立信置业公司使用，后来被各国房地产公司效仿。此后，我国的房地产销售中，也引入了商品房预售的形式，并制定相应的法律来对其进行规范、调整，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《物权法》等。 二、关于我国商品房预售合同效力的问题 （一）未获得商品房预售许可证和无效的预售合同效力 商品房进行预售必须取得商品房预售许可证，商品房预售方应按照相关规定进行预售登记，取得预售许可证。无预售许可证的合同不属于完整的合同，具有一定的缺陷。 房地产开发商进行商品房预售时应当取得商品房预售许可证，这是取缔性规定的内容。商品房预售者在未取得商品房预售许可证的情况下进行预售的合同可以被认为是有效合同；相反，在商品房预购者明知商品房预购方未取得商品房预购合同的情况下签订预购合同的，合同无效。预售方明知未取得商品房预售许可证而故意隐瞒事实而与预购者进行合同的签订，该合同属于可变更可撤销合同。

商品房预售合同无效也可能存在房开商主体资格的不合格、商品房存在物和权利的瑕疵以及一方通过欺诈、胁迫、趁人之危而签订的合同。 （二）商品房预售款收取的法律程序保障问题 我国没有一定的法律程序来维护商品房预售的合法秩序，《城市房地产管理法》对收费秩序仅做框架性规定，具体的收费细则仍没有明确，导致我国当前为商品房预售款收取没有严格的程序进行保障。预购方和预售方在商品房预售合同签订时地位的不平等，导致预购方的权利得不到及时的保障，而预售方凭借自身的优势，也容易使预购方遭受损失。例如：预售方在同预购方在签订合同时，约定合同履行期限，但在实际履行中会延迟交付商品房，造成违约，由于没有相关法律的保障，商品房预售合同的约定可能使预购方承担不必要的损失，而对于预售方来说，简单的象征性的惩罚不足以对预购方进行惩罚。再加上我国法律允许利用在开发的土地进行抵押，在预售方难以偿付相应贷款时，银行便要收回相应在开发土地，这便使预购方的权利难以得到有效保障。 三、对于商品房预售合同完善的建议 （一）确定商品房预售合同的价值取向 确定商品房预售合同的价值取向，不仅可以更好的保护预购者的合法权益，避免了商品房预售合同的行政管理倾向。为了更好的确定商品房预售合同的价值取向，预购方在与预售方在签订合同之时，需要明确预售方是否具备相关资质，是否拥有相关证书。在预售方通过欺诈、胁迫趁人之危等方式来同预购方签订合同的，预售方可以根据相关法律法规，申请撤销合同或者认定合同无效，并要求预售方双倍返还购房款。在预售方无法取得相关许可证明的情况下，同样可以要求解除合同并返还双倍购房款。此类对于无预售许可证的预售合同的司法救济，可以有效维护商品房预售合同中的弱势群体---预购方，帮助其很好地维护自身合法权益，免受相关的利益侵害。此种做法可以在避免商品房预售合同登记的价值仅限于行政登记之外，有效的维护弱者的合法权益，维护法律的公平正义。

商品房预售合同跟买卖合同参考6篇

商品房预售合同跟买卖合同参考6篇 商品房预售合同跟买卖合同篇1 卖方(以下简称甲方)： 中文全称： 英文全称： 法定代表人： 注册地址： 营业执照号码： 联系电话： 传真： 邮政编码： 买方(以下简称乙方)： 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于年月日就房产预售、预购事宜所订立的编号为号的 《市外销商品房预售合同》(以下简称该合同)存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八 条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补 充协议。 第一条该合同中所述的房价款(亦即购房价款)、定金及违约金皆以美元为货币单位。 若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。 第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。 第三条乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣 除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就 不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向 甲方进行赔偿。

第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担 延迟交付的责任： 1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或市政府颁布的有关法律、法规与规定; 2.市政府配套设施及安装的延误; 3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。 但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责 任的依据。 第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属 下列情况不予保修： 1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件; 2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目; 3.因不可抗力而引起的任何损坏情况; 4.因第三者责任而导致的损坏; 5.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。 第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前 由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关房产物业管理的公约、规则等文件，按章 交纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的所有房屋 楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会 选定物业管理公司之前。 第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲 方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付 之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的 费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约 责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则 视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。

商品房预售合同范文(6篇)

商品房预售合同范文(6篇) 写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)。 随着法制知识的普及,很多公民的____意识在不断增强，因此越来越多的人开场注重合同的签订。相信如今很多人对于你一定合同的工作还是挺苦恼的吧。下面，我们为你推荐了写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)，欢送本网站，继续____的更新！ 商品房预售合同篇1 ____年____月____日甲、乙双方对 ____________________________室〔________________车位〕进展验收交接，双方确认： 1、甲方交付给乙方的房屋为______________室 〔____________车位〕。乙方经过验收，认为符合双方____年____月____日签订的预售合同规定的交付条件〔新建商品房房地产权证____________________〕，同意承受。 2、该房屋的实测建筑面积为________平方米〔相应占有的土地使用分摊面积为________平方米〕，实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定 ________________________________。

3、该房屋总价款为____________币____________元〔大写〕：____________________________________。 乙方已付清全部房价款/乙方已付____________币 ____________元〔大写〕： ________________________________________。 甲方已开具发票/收据给乙方。 4、 ________________________________________________ 本交接书由甲、乙双方签字生效。 甲方签字：______乙方签字：______ 日期：__________日期：__________ 商品房预售合同篇2 出售方：〔甲方〕 地址： ： 购置方：〔乙方〕 姓名： 性别： 出生：年月日 国籍： 身份证号码：

关于商品房买卖预售合同5篇

关于商品房买卖预售合同5篇 商品房买卖预售合同【篇1】 卖方：_________ 营业执照号码：_________ 开发企业资质证书号码：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 买方：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协 商一致的基础上共同订立。 第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________ 号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市 _________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米 的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________ 月_________日起至_________年_________月_________日止。 卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下 _________层。 本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为 _________。 第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房， 位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内 建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。 具体分摊项目和不分摊项目见附表。

商品房买卖合同的范本(通用5篇)

商品房买卖合同的范本(通用5篇) 商品房买卖合同的范本(篇1) 编号：穗房合字________号 合同双方当事人： 出卖人：__________________________________________ 注册地址：________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________ 企业资质证书号：__________________________________ 法定代表人：___________________ 联系电话：________ 邮政编码：_______________________________________ 委托代理机构：____________________________________ 注册地址：________________________________________ 资质证书号：______________________________________ 营业执照注册号：__________________________________ 法定代理人：________________ 联系电话：___________ 邮政编码：________________________________________ 买受人：__________________________________________ 姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________ 邮政编码：____________________联系电话：__________

商品房预售房屋买卖合同

商品房预售房屋买卖合同 商品房预售房屋买卖合同（精选3篇） 商品房预售房屋买卖合同篇1 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________.现房产权登记备案号为_________. 第二条乙方向甲方购买_______路_______幢(号)______层______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_________ 该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5. 第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。(大写)__________________. 根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房

价款暂定为人民币_________元。(大写)__________________. 第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原由外，不再作变动。 第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理： 1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到_________.乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________)预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件中约定

商品房预售买卖合同

商品房预售买卖合同 商品房预售买卖合同7篇 商品房预售买卖合同1 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据《__合同法》、《__城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议： 第一条、交易房屋的基本情况 1、位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。 2、该房屋面积约为*方米，房屋类型为高层全框架结构，最终面积、结构和成交价格以单位公布的.正式文件为准。 第二条、房款的支付方式及期限： 1交价格，另加__贰拾万元整（￥__）的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将__叁拾万零肆仟元整（￥__）作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。 2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。 第三条、房屋交接 1、单位正式公布商品房达到交付使用条件的书面通知，并

移交房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续。 2__资料，该房不得出租不得转卖。 3、甲方因该房而造成一切经济损失（房屋的税收、退休后半价电费），由乙方负责补偿。 第四条、责任与__ 1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的同意。 2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分优惠条件，（实物补贴除外）。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。 合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同一式两份自双方签订之日起生效。 甲方：乙方： 联系方式：联系方式： 年月日 商品房预售买卖合同2 第一章合同当事人： 出卖人：通讯地址：邮政编码： 营业执照注册号：企业资质证书号：法定__人： 联系电话：委托__人：联系电话： 委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：

商品房销售合同和房屋买卖合同5篇

商品房销售合同和房屋买卖合同5篇 商品房销售合同和房屋买卖合同5篇 相信大家都有写过销售的合同了，这就一起看看吧。每一名销售，脸皮都要厚一点，要有很强的承受力。即使遭到客户拒绝，也切勿灰心丧气、精神不振。下面是小编为大家收集有关于商品房销售合同和房屋买卖合同，希望你喜欢。 商品房销售合同和房屋买卖合同1 出卖方：__________________ 买受方：__________________ 第一条房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;位于第______层，共 ______(套)(间)，房屋结构为______，建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______. 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为______面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 ±______%(不包括±______%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______%(包括±______%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起______天内将买受方已付款退还给买受方，并按______利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为______;土地使用权年限自______年

商品房买卖合同和协议(通用5篇)

商品房买卖合同和协议（通用5篇） （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!

个税商品房预售买卖合同范文5篇

个税商品房预售买卖合同范文5篇 卖方(以下简称甲方)：_______________身份证号码： ___________________________ 买方(以下简称乙方)：_______________身份证号码： ___________________________ 第一条、房屋的基本情况 甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________层 _________户，房屋结构为________，房产证登记面积_________平方米，地下室______间，面积______平方，房屋权属证书号为 ______________________________。 第二条、价格 以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为 _________万元整，大写：___________________________。 第三条、付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大写： ______________________________，______日内交付_________万元(大写 _______________)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条、房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。 第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第______条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任

最正规房屋预售合同协议书7篇

最正规房屋预售合同协议书7篇 最正规房屋预售合同协议书篇一 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订______________幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《__市商品房预售合同》。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套

设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份， ________各执一份。 甲方：__________(签章)

预售房屋买卖合同4篇

预售房屋买卖合同4篇 预售房屋买卖合同1 卖方（以下简称甲方）：___________ 买方（以下简称乙方）：___________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为_________平方米，土地使用年限，自至止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为房内证字第号。 乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。乙方预购房屋的定金为人民币元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 _________平方米（包括：套内建筑面积_________平方米，分摊的共有共用建筑面积_________平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用

权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为 _________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年_____月_____日止。 第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±%（含%）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第（大写数字）种方式处理： 1、乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按利率计算。 2、按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑_________平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写元）。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为，银行账号为。

预售商品房买卖合同

预售商品房买卖合同 预售商品房买卖合同1 甲方（卖方）：_________________________ 身份证号：________________ 电话：_______________________ 身份证号：__________________ 电话：_____________ 乙方（买方）：__________________ 身份证号：_________________ 电话：_________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公正、自愿、协商全都的.基础上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下： 一、房屋状况：（按《房屋全部权证》填写） 1、甲方所拥有的坐落于_____________________________房屋，建筑面积为________平方米，其现用途为__________。 2、甲方已于房屋全部证号为： __________________________________。 3、甲方已于用证，国有土地使用证号为： ________________________。 4、甲方自愿将上诉房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，

乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款： 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为___________（RMB：__________元整）。 三、付款方式：__________ 四、房屋支付：__________ 甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同商定将房屋 交付给乙方。 五、甲乙双方权利义务： 1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。 2、房屋交付前所发生的全部费用均由甲方担当。 六、甲乙双方若消逝法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉。 七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。 八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字、按手印：__________ 乙方签字、按手印：__________ __________年__________月__________日 预售商品房买卖合同2

商品房买卖合同完整版5篇

商品房买卖合同完整版5篇 商品房买卖合同完整版1 卖方(下称甲方)： 身份证： 买方(下称乙方)： 身份证： 乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：(合同和房屋的标明) 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。(合同解除) 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 (声明房屋与乙方无关) 三、双方对退还已付房款方法已达成一样看法，详细如下：(合同中关于款项的处理)》 1、乙方已缴付楼款/元(不包含交予中介定金)。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行约定。

四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。(关于合同已进行部分的退回处理) 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 (再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主见权利) 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。(声明该协议签订份数，声明法律效力) 甲方：乙方： 身份证：身份证： 年月日年月日 商品房买卖合同完整版2 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于__市___________城区_______________________________________的房屋(房屋全部权证

商品房买卖预售的合同

商品房买卖预售的合同 商品房买卖预售的合同1 卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于的房屋(房屋权证编号：，建筑面积平方米)以人民币元 整(￥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向申请购 房抵押贷款。 二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资 料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定 支付费用。 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果 贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若 向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。 九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。出卖方(甲方)购买方(乙方) 年月日年月日 商品房买卖预售的合同2 甲方(卖方)身份证号码：乙方(买方)身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房 产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于，该房屋的所有人为，建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号) 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥元，总金额大写：，小写：￥元。本合同签订 之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式

关于售房合同(5篇)

关于售房合同(5篇) 关于售房合同1 出卖方(简称甲方)：________________ 买受方(简称乙方)：________________ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业 1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。 2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。 3.车位(库)______号，建筑面积______平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元) 2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。 3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。 以上______项合计人民币：______元(大写)______佰______拾______万 ______仟______佰______拾______元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元)甲方另开《收款收据》。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款) 2.分期付款：

商品房买卖合同5篇(关于商品房买卖合同)

商品房买卖合同5篇(关于商品房买卖合同) 下面是我整理的商品房买卖合同5篇，供大家赏析。 商品房买卖合同1 售房人：购房人： 身份证号：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于 20xx年xx 月xx日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于 二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向同示所售房屋的下列证件： 1、国有土地使用证，编号： 2、房屋所有权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号： 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积元/平方米，房款共计元，大写人民币：。 五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方 %优惠，即实付房款总额元。 2、乙方在合同签订之日起日

内首付房款元，余款在付清。 3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。 1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。 七、甲方须于 20xx年xx月xx日前将竣工验收合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。 八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方应付房款的 %向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在± %至± %以内，按实测面积结算房款;差异超过± %，乙方按下列第种约定办理。