第四章_工程经济评价的基本指标

第四章工程经济评价的基本指标

4.1 评价指标体系概述

评价工程项目经济效果的好坏，一方面取决于基础数据的完整性和可靠性，另一方面取决于选取的评价指标体系的合理性，只有选取正确的评价指标体系，经济评价的结果能与客观实际情况吻合，才具有实际意义。项目经济评价指标的设定应遵循以下原则: （1）与经济学原理相一致的原则，即所设指标应该符合社会经济效益评价的需要。

（2）项目或方案的可鉴别性原则，即所设指标能够检验和区别各项目的经济效益与费用的差异。

（3）互斥型项目或方案的可比性原则，即所设指标必须满足共同的比较基础与前提。

（4）评价工作的可操作性原则，即在评价项目的实际工作中，这些方法和指标是简便易行而确有实效的。

根据经济评价指标所考虑因素及使用方法的不同，可进行不同的分类，一般有以下三种分类方法。

1．按指标在计算中是否考虑资金时间价值分类

在工程项目经济评价中，按是否考虑资金的时间价值，经济效果评价指标分为静态评价指标（不考虑资金时间价值）和动态评价指标(考虑资金时间价值)两类，如图4.1所示。

静态评价指标是在不考虑时间因素对货币价值影响的情况下，直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。静态评价指标的最大特点是计算简便。主要用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，或对计算期比较短的项目以及对于逐年收益大致相等的项目进行评价。

动态评价指标是在分析项目或方案的经济效益时，要对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值，将现金流量进行等值化处理后计算的评价指标。动态评价指标

能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对计算期较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。

静态评价指标主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个计算期间的全面情况。因此，在对投资项目进行经济评价时，应以动态分析为主，必要时另加某些静态评价指标进行辅助分析。

总投资收益率Array资本金净利润率

静态投资回收期

利息备付率

偿债备付率

资产负债率

内部收益率

净现值

净现值率

净年值

费用现值与费用年值

动态投资回收期

图4.1 项目经济评价指标体系（按时间价值分类）

2. 按指标本身的经济性质分类

在工程项目经济评价中，按项目经济评价指标本身的经济性质可分为时间性指标、价值性指标和效率性指标三类，如图4.2所示。

(1)时间性指标：利用时间的长短来衡量项目对其投资回收清偿能力的指标。常用的时间性评价指标有静态投资回收期、动态投资回收期、借款偿还期等。

(2)价值性指标：反映项目投资的净收益绝对量大小的指标。常用的价值性评价指标有净现值、净年值等。

(3)比率性指标：反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力的指标。常用的比率性指标有总投资收益率、资本金净利润率、资产负债率、利息备付率、

偿债备付率、内部收益率、净现值率等。

投资回收期

借款偿还期 净现值，净年值

费用现值，费用年值

总投资收益率，资本金净利润率 资产负债率，

利息备付率，偿债备付率 内部收益率

净现值率

图4.2 项目经济评价指标体系（按指标的经济性质分类）

3. 按项目经济评价的性质分类

在工程项目经济评价中，按项目经济评价的性质，可将评价指标分为盈利能力分析指标、清偿能力分析指标和财务生存能力分析指标三类，如图4.3所示。

经营净现金流量

累计盈余资金

图4.3 项目经济评价指标体系（按项目经济评价的性质分类）

4.2静态评价指标

4.2.1 总投资收益率（ROI ）

1．含义

总投资收益率（return on investment ,简称ROI ）就是单位总投资能够实现的息

效率性指标

项目经济评价指标

项目经济评价指标

税前利润。是指工程项目达到设计生产能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资的比率。它常用于项目财务评价的静态盈利能力分析中。

2．计算

总投资收益率的计算表达式为： ROI =

TI

EBIT ×100% （4.1）

式中：ROI ——总投资收益率；

EBIT ——项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI ——项目总投资。

年息税前利润 = 年营业收入－年营业税金及附加－年总成本费用+利息支出 年营业税金及附加 = 年消费税+年营业税+年资源税+年城乡维护建设税

+教育费附加

项目总投资 = 建设投资+建设期利息+流动资金 3．评价标准

总投资收益率高于同行业的收益率参考值时，认为该项目盈利能力满足要求；反之，则表明此项目不能满足盈利能力的要求。

总投资收益率越高，从项目所获得的息税前利润就越多。对于建设工程项目而言，若总投资收益率高于同期银行利率，适度举债是有利的；反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。由此可以看出，总投资收益率这一指标不仅可以用来衡量工程建设项目的获利能力，还可以作为建设工程筹资决策参考的依据。

总投资收益率的经济意义明确、直观，计算简便，但没有考虑投资收益的时间价值。因此，此指标主要用于计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的项目盈利能力分析，而不能作为主要决策依据对项目长期建设方案进行评价。

例4.1 某新建项目总投资为5300万元，两年建成，投产后运行15年，年销售收入为2800万元，年总成本费用为1650万元，年销售税金及附加为销售收入的6%，试计算该项目的总投资收益率。

解： ROI =

%53.18%1005300

%

6280016502800=??--

所以，该项目的总投资收益率为18.53%。 4.2.2 项目资本金净利润率（ROE ）

1．含义

项目资本金净利润率（return on equity,简称ROE ）表示项目资本金的盈利水平，是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。

2．计算

项目资本金净利润率的计算表达式为： ROE =

EC

NP ×100% （4.2）

式中：ROE ——项目资本金净利润率；

NP ——项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润；

EC ——项目资本金。

3．评价标准

项目资本金净利润率高于同行业净利润率参考值时，认为该项目盈利能力满足要求。反之，则认为不能满足要求。

总投资收益率和项目资本金净利润率指标常用于项目融资后盈利能力分析。 4.2.3 静态投资回收期（P t ）

1．含义

静态投资回收期（payback time of investment, 简称P t ）也称返本期，是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收项目全部投入资金所需要的时间。静态投资回收期一般从项目建设开始年算起，如果从项目投产开始年计算，应予以特别注明。

2．计算

静态投资回收期计算公式为：

0)(1

=-∑=t

P t t CO CI （4.3）

式中：CI ——现金流入量；

CO ——现金流出量；

(CI —CO)t ——第t 期的净现金流量；

P t ——静态投资回收期。

实际工作中，投资回收期公式的更为实用的表达式为： P t = T - 1+

年的净现金流量

第的绝对值

）年的累计净现金流量

第（T T 1- （4.4）

式中：T ——项目各年累计净现金流量首次为正值或零的年份。

如果投资在期初一次投入，且每年的净收益固定不变，则静态投资回收期公式可简化为：

P t =

A

I （4.5）

式中： I ——项目投入的全部资金

A ——每年的净现金流量，即A = (CI —CO)t =常数

3．评价标准

设基准投资回收期为P c ，若P t ≤P c ，则项目可以考虑接受；若P t ＞P c ，则项目不可行。投资回收期越短，则表明项目投资回收越快，抗风险能力越强。

例 4.2 某项目的净现金流量及累计净现金流量如表4.1所示，试求该项目的静态投资回收期。

表4.1 现金流量表 单位：万元

解：依据（4.4）式可得： P t =（8－1）+150

84 =7+0.56=7.56(年)

4．优缺点 （1）优点

静态投资回收期最大的优点是意义明确、直观、计算方便，它可反映项目的风险大小。项目决策面临着未来的不确定性因素的挑战，这种不确定性所带来的风险随着时间的延长而增加，因为离现在时间愈远，人们所能把握的信息就愈少。为了减少这种风险，就必然希望投资回收期越短越好。正是由于回收期指标能反映一定的风险，所以，在项目经济效果评价中具有独特的地位和作用，并被广泛用作项目经济效果评价的辅助性指标。

（2）缺点

静态投资回收期最大缺点是没有考虑资金的时间价值，无法确定投资项目在整个使用期内的盈利水平。它舍弃了回收期以后的收入与支出数据，故不能全面反映项目在寿命期内的真实效益，难以对不同方案的比较选择作出正确判断。因此，静态投资回收期指标只能作为一种辅助指标，而不能单独使用。 4.2.4 利息备付率（ICR ）

1．含义

利息备付率（interest converage ratio,简称ICR ）是指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值。它从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的能力，表示使用项目税息前利润偿付利息的保证倍率。

2. 计算

利息备付率计算表达式为：

ICR =

PI

EBIT ×100% （4.6）

式中：ICR ——利息备付率；

EBIT ——息税前利润；

PI ——计入总成本费用的应付利息。

息税前利润 = 利润总额 + 计入总成本费用的利息费用 3．评价标准

利息备付率应分年计算。利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保证倍率。利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越高。参考国际经验和国内行业的具体情况，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率应大于1或等于大于国家部分行业建设项目清偿能力测算与协调参数结果中利息备付率的最低可接受值，并结合债权人要求确定。需要指出的是，这个最低可接受值1并不是项目必须要达到的基准值，不同行业不同项目，其最低值也可能不同，因此，这个最低可接受值应是行业正常运营情况下的行业平均值。 4.2.5 偿债备付率（DSCR ）

1．含义

偿债备付率（debt service coverage ratio,简称DSCR ）是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。它从还本付息资金来源的充裕性反映项目偿付债务本息的保障程度和支付能力。

2．计算

偿债备付率计算表达式为：

DSCR =

PD

T EBITAD AX

×100% （4.7）

式中：DSCR ——偿债备付率；

EBITAD ——息税前利润加折旧和摊销； AX T ——企业所得税；

PD ——应还本付息金额，包括还本金额和计入总成本费用的全部利息。

融资租赁费用可视同借款偿还。运营期内的短期借款本息也应纳入计算。 3．评价标准

偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还债务资金的保障程度。偿债备付率应分年计算。偿债备付率高，表明可用于还本付息的资金保障程度高。正常情况下，偿债备付率应大于1或等于大于国家部分行业建设项目清偿能力测算与协调参数结果中偿债备付率的最低可接受值，并结合债权人要求确定。 4.2.6 资产负债率（LOAR ）

1．含义

资产负债率（liability on asset ratio,简称LOAR ）是指各期末负债总额同资产总额的比率，表示总资产中有多少是通过负债得来的。它是评价项目负债水平的综合指标，反映项目利用债权人提供资金后的经营活动能力，同时又能体现债权人发放贷款的安全度。

2．计算

资产负债率计算表达式为：

LOAR =

TA

TL ×100% （4.8）

式中：LOAR ——资产负债率； TL ——期末负债总额； TA ——期末资产总额。

3．评价标准

适度的资产负债率，表明企业经营安全、稳健，具有较强的筹资能力，也表明企业和债权人的风险较小。一般来讲，资产负债率应在国家所发布的行业建设项目偿债能力测算与协调参数结果中资产负债率的合理区间之间。对该指标的分析，应结合国家宏观

经济状况、行业发展趋势、企业所处的竞争环境等具体条件判定。项目财务分析中，在长期债务还清后，可不计算资产负债率。

4.3动态评价指标

4.3.1净现值（NPV）

1．含义

净现值（net present value,简称NPV）是指按设定的折现率，将项目计算期内各年发生的净现金流量折现到建设期期初的现值之和。

2. 计算

净现值的计算表达式为：

NPV = ∑

=

-

+

-

n

t

t

t

i

CO

CI

1

)

1()

( (4.9)

式中：i——设定的折现率；

CI——现金流入量；

CO——现金流出量。

3．评价标准

若NPV≥0，则方案应予接受；若NPV ＜0，则方案应予拒绝。

例 4.4 某项目各年的净现金流量如图4.4所示，试用净现值指标判断项目的可行性。（i=10%）

图4.4 某项目现金流量图（单位：万元）

解：NPV(i=10%)＝-500 + 100 (P/F,10%,1) +200 (P/A,10%,3) (P/F,10%,1)

＝43.08 (万元)

由于NPV＞0，故项目在经济效果上是可以接受的。

4．优缺点

（1）优点

净现值指标的优点是考虑了资金的时间价值，并考虑了整个计算期的现金流入、流出情况，能够直接以货币额表示项目的盈利水平，能反映出各个方案的净收益，通常能够判断方案的优劣。

（2）缺点

净现值指标的不足之处是必须先设定一个符合经济现实的基准折现率，而基准折现率的确定往往是比较复杂的。在互斥方案评价时，净现值必须特别考虑互斥方案的计算期，如果互斥方案的计算期不同，必须构造一个相同的研究期，才能进行各个方案之间的比选。净现值不能反映项目单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果。

4.3.2净现值率（NPVR）

净现值指标用于多方案比较时，虽然能反映每个方案的赢利水平，但是由于没有考虑每个方案投资额的大小，因而，不能直接反映资金的利用效率。为了考察资金的利用效率，可采用净现值率指标作为净现值的补充指标。净现值率反映了净现值与全部投资现值的比值关系，是多方案评价与选择的一个重要的辅助性评价指标。

1．含义

净现值率（net present value ratio,简称NPVR）是项目净现值与项目全部投资现值之比。在多方案比较时，如果几个方案的NPV值都大于零但投资规模相差较大，可以进一步用净现值率（NPVR）作为净现值的辅助指标。其经济涵义是单位投资现值所能得到的净现值。

2．计算

净现值率计算公式为：

NPVR =

∑∑=-=-++-=

n t t

c t

n

t t

c t p

i I

i CO CI

I NPV 1

1

)

1()

1()( (4.10)

式中：p I ——项目总投资现值，其余符号同前。 3．评价标准

对于单一方案而言，净现值率的判别准则与净现值一样。若NPVR ≥0，则方案应予以接受；若NPVR ＜0，则方案应予以拒绝。对多方案进行评价时，净现值率越大，方案的经济效果越好。 4.3.3内部收益率（IRR ）

1．含义

内部收益率（internal rate of return,简称IRR ）是一个被广泛使用的项目经济评价指标，是指使项目计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。

2．计算

内部收益率可通过解下述方程求得：

NPV(IRR)=∑=n

t 1

(CI －CO)t (1＋IRR)-t

=0 (4.11)

式中：IRR ——内部收益率；其他符号含义同前。

内部收益率是未知的折现率，由式（4.11）可知，求方程式中的折现率需解高次方程，当各年的净现金流量不等，且计算期较长时，求解IRR 是较繁琐的，一般来讲，求解IRR 有插值试算法和利用计算机工具求解两种方法。

（1）插值试算法

对于计算期不长，生产期内年净收益变化不大的项目，又有复利系数表可利用的情况下，并不十分困难。

插值试算法计算IRR 的一般步骤如下：

第一步：利用折现率与净现值之间的关系（图4.5），粗略估计IRR 的值。为了减少试算次数，可先令i =0，用净现金流量的和与投资总额之比来粗略估计IRR ；或者令i =0，让正值现金流量的和作为第n 年的终值，让投资作为现值，然后用一次支付的复利公式求得IRR 的估算值。

图4.5 内部收益率线性内插法示意图

第二步：如图4.5所示，分别计算与i 1，i 2（i 1＜i 2）对应的净现值NPV 1和NPV 2，且NPV 1 ＞0，NPV 2＜0。

第三步：用线性插入法计算IRR 的近似值，其公式如下 )

(|

|122

11

1i i NPV

NPV NPV

i IRR

-++

= （4.12）

由于上式IRR 的计算误差的大小与（i 2－i 1）的大小有关，且i 2与i 1相差越大，误差也越大，为控制误差，i 2与i 1之间的差距一般以不超过2%为宜，最大不允许超过5%。

（2）计算机工具计算法

一般来讲，采用试算法求解内部收益率很费时间，需经过多次的大量计算才能成功。若利用计算机专业软件求解，就十分容易。例如Excel 中就有专门的函数求解IRR 。

3．评价标准

内部收益率计算出来后，应与基准收益率i c 进行比较，若IRR ≥i c ，则方案在经济上可以考虑接受；若IRR ＜i c ，则方案在经济上应予拒绝。

NPV 1

NPV 2 NPV

例4.3 某项目净现金流量如表4.2所示。试求该项目的内部收益率。

表4.2 某项目现金流量表 单位：万元

解：第一步，计算NPV 1的值。 令i 1 =12%

NPV 1 =－200＋40(P/F ,12%,1)＋60(P/F ,12%,2)＋40(P/F ,12%,3)

＋80(P/F ,12%,4)＋80(P/F ,12%,5)

=8.25(万元)

第二步：计算NPV 2的值 设i 2 =14%

NPV 2 =－200＋40(P/F ,14%,1)＋60(P/F ,14%,2)＋40(P/F ,14%,3)

＋80(P/F ,14%,4)＋80(P/F ,14%,5)

=－2.6(万元)

第三步：用线性内插法求内部收益率IRR 。

IRR =12%＋

|

6.2|25.825.8-+×（14%－12%）=13.52%

4．优缺点 （1）优点

内部收益率的优点是考虑了资金的时间价值，对项目进行动态评价，并考察了项目在整个计算期内的全部收支情况。由于内部收益率取决于项目净现金流量的情况，这种内部决定性使它与净现值、净年值、净现值率等需要事先设定基准折现率才能进行计算的指标比起来，操作困难小，因此，我国进行项目经济评价时往往把内部收益率作为主要的经济评价指标之一。

（2）缺点

内部收益率的主要缺点是计算繁琐，试算往往很难一次成功。对于非常规现金流量

的项目来讲，内部收益率可能有多解现象，也可能不存在。内部收益率只适用于独立方案的经济评价和可行性判断，一般不能直接用于互斥方案和相关方案的比较和选择，也不能对独立方案进行优劣排序。内部收益率也不适用于只有现金流入或现金流出项目的经济评价。

5. 内部收益率与净现值的比较

净现值与内部收益率都是反映投资项目经济效益的重要指标，它们虽然存在着很大的联系，但两者之间仍有许多不同。从形式上看，前者反映项目的绝对经济效果，后者反映项目的相对经济效果。用这两个指标评价投资项目时，有时结论是一致的，有时结论则互相矛盾，这就给评价者带来麻烦。因此，用这两个指标评价工程项目投资效果时，应该根据两者的特点进行有针对性地选择。

（1）从工程项目投资的目的考虑

对于新建项目，通常希望它在整个寿命周期内的盈利水平较高，并且还要同本行业的盈利状况进行比较，因此，应着重考虑它的相对经济效益，故一般优先使用IRR进行评价。而对已建项目的改造或设备更新项目，投资者更关心能否维持或增加原有的盈利水平，因此通常优先选用反映项目绝对经济效果的NPV法。

（2）从指标本身的特点考虑

IRR不能反映项目的寿命期及其规模的不同，故不适宜作为项目优先排队的依据。而NPV则特别适用于互斥方案的评价。

另外，我们还应考虑投资者的主观要求。例如，世界银行和亚洲发展银行认为，IRR法计算时事先不必规定基准折现率，容易用复利法计算，而且IRR代表了资本的收益性和周转能力，可以看出资本运用的效率，因此，偏重IRR法。而美国国际开发署却彻底否定IRR法，它规定只用NPV法，认为对项目实施最重要的并不是规定投资的下限，而是要确定投资的优先次序，故应该用NPV法。

4.3.4净年值（NAV）

1．含义

净年值（net annual value, 简称NAV ）是以设定折现率将项目计算期内净现金流量等值换算而成的等额年值。也可以说净年值是通过资金等值换算将项目净现值分摊到计算期内各年（从第1年到第n 年）的等额年值。

2．计算

净年值计算公式为：

NAV = NPV （A/P ，i ，n ） =[

]∑=-+-n

t n i P A t

c i t CO CI 1

),,/()1()( （4.13）

3．评价标准

若NAV ≥0，则项目在经济上可行；若NAV ＜0，则项目在经济上不可行。 多方案比选时，净年值越大的方案相对越优。

用净现值NPV 和净年值NAV 对一个项目进行评价，评价的结论是一致的。就一般项目的评价而言，要计算NAV ，一般先要计算NPV 。因此，在项目经济评价中，很少采用净年值指标。但是，对计算期不相同的多个互斥方案进行选优时，净年值比净现值有独到的简便之处。

例4.5 已知A 、B 两种设备均能满足使用要求，A 设备的市场价为100万元，计算期为4年，每年可带来收入40万元；B 设备的市场价为200万元，计算期为6年，每年可带来收入53万元，试在基准折现率为10%的条件下选择经济上有利的方案。

解: NAV （A ）=40-100（A/P ，10%，4）=8.5万元

NAV （B ）=53-200（A/P ，10%，6）=7.1万元

因为NAV （A ）＞NAV （B ），故选择设备A 在经济上更为合理。

所以，在基准折现率为10%的条件下，选择设备A 在经济上是有利的。 4.3.5费用现值（PC ）与费用年值（AC ）

1. 费用现值 （1）含义

在对多个方案比较时，如果各方案的收益皆相同，或收益难以用货币计量，这时计算净现值指标可以省略现金流量中的收益，只计算费用，这样计算的结果称为费用现值（Present Cost ，简称PC ）。为方便起见费用取正号。

（2）计算

费用现值的计算表达式为：

PC =∑

=n

t t t i F P CO 1

)

,,/( （4.14）

式中：PC ——费用现值，其余符号同前。

（3）评价标准

在多方案比较中，费用现值越低，方案的经济效果越好。

例4.6 试用费用现值法选择表4.3不同型号的两个功能相同设备的购置方案。（i

=10%）

表4.3 某设备现金流量表 单位：元

解： PC A =26500＋1050×（P/A ，10%，6）－2150（P/F ，10%，6） =26500＋1050×4.355－2150×0.5645 =29859.07（元）

PC B =36500＋850×4.355－3650×0.5645=38141.32（元） 因为PC A < PC B ，故应选择A 型设备。 2. 费用年值 （1）含义

与费用现值相同，费用年值也适用于多方案比较时各方案收益均相等的情况，这时计算净年值指标可以省略现金流量中的收益（残值或余值不同不能省略），只计算费用，

这样计算的结果称为费用年值（Annual Cost ，简称AC ）。

（2）计算 其计算表达式为：

AC=PC （A/P ，i c ，n ） = [

]∑=n

t c c t

n i P A t i F P CO

1

),,/(),,/( （4.15）

式中：AC ——费用年值，其余符号同前。 （3）评价标准

在多方案比较中，费用年值越低，方案的经济效果越好。 一般来讲，费用现值和费用年值指标只能用于多个方案的比选。

例4.7 某项目有三个供水方案A 、B 、C 均能满足同样的需要，其费用数据如表4.4所示，试用费用年值法确定最优方案。（i c =10%）

表4.4 某项目现金流量表 单位：万元

解：各方案的费用年值如下：

AC A =300(A/P ,10%,10)＋70－10(A/F ,10%,10)=118.21（万元） AC B =340(A/P ,10%,10)＋60－10(A/F ,10%,10)=114.72（万元） AC C =400(A/P ,10%,10)＋45－10(A/F ,10%,10)=109.49（万元）

因为AC C

t P ）

1．含义

为了克服静态投资回收期未考虑资金的时间价值的缺陷，可采用其改进指标动态投资回收期。动态投资回收期是指在考虑资金时间价值的条件下，用项目各年的净收益回

收全部投资所需要的时间。

2．计算

动态投资回收期计算式为：

∑

='

1

t

P t (CI －CO )t (1＋i c )-t = 0 （4.16）

式中：'t P ——动态投资回收期（年），其余符号同前。

在实际工作中，动态投资回收期更为实用的计算公式是：

'

t P =累计净现金流量折现值出现正值的年数－1＋

值

当年净现金流量的折现

值上年累计折现值的绝对 （4.17）

3．评价标准

设基准投资回收期'

c P ，若'

t P ≤'

c P ，则方案可以被接受，否则应予以拒绝。动态投资回收期反映了项目和资金的运作情况。需要注意的是，动态投资回收期与折现率有关，若折现率不同，其反映的投资回收年限就不同，当折现率为零时，动态投资回收期就等于静态投资回收期。

例4.8 某项目有关数据如表4.5所示，取折现率i =10%，试求该项目的动态投资回收期。

表4.5 现金流量计算表（i =10%） 单位：万元

解：由式（4.17）得：

'

t P = 4 - 1 +

4098

2539 = 3.62（年）

所以，该项目的动态投资回收期为3.62年。

习 题

1.项目经济评价的静态指标和动态指标各有哪些，分别在什么情况下选用？

2.某方案的现金流量如表4.6所示，基准收益率为12%，试计算： （1） 静态与动态的投资回收期； （2） 净现值NPV ； （3） 内部收益率。

表4.6 单位：万元

3. 建一个临时仓库需8000元，一旦拆除即毫无价值，假定仓库每年净收益为1360元，试计算：

(1)使用8年时，其内部收益率为多少？

(2)若希望得到10%的收益率，则该仓库至少使用多少年才值得投资？

参考答案：

1答：静态评价指标：①.总投资收益率（ROI ），主要用于计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的项目盈利能力分析；②.项目资本金净利润率（ROE ），用于项目融资后盈利能力分析；③.净投资回收期（Pt ），可以反映一定的风险，广泛用作经济效果评价的辅助性指标；④.利息备付率（ICR ），从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的能力，表示使用项目息税前利润偿付利息的保证倍率；⑤.偿债备付率（DSCR ），它从还本付息资金来源的充裕性反映项目偿付债务本息的保障程度和支付能

工程经济学第四章-投资方案的评价指标

第四章投资方案的评价指标 学习要点： （1）理解指标中各项费用及计算结果的经济涵义； （2）掌握不同指标的适用范围，及各指标间的可比条件； （3）净现值，将来值，年度等值的定义，计算公式，评价标准； （4）内部收益率的定义，经济含义，计算方法及特殊情况； （5）投资利润率，投资利税率，资本金利润率，净现值率的定义及计算。 第一节概述 一、评价方法与指标的分类 1．指标分类 （1）根据是否考虑时间因素，投资项目的评价指标，可分为两大类：静态指标和动态指标。 静态指标的本质特征是不考虑资金的时间价值，适用于投资方案初步评价和分析，具有简单、方便、容易计算的特点。 动态指标最根本的特征是考虑了资金的时间价值，适用于对投资方案进行精确详细的评价分析。具有评价结果与现实符合性好、应用性强的特点。 （2）依据指标的经济性质。项目的经济性一般表现在项目投资的回收速度、投资的盈利能力和资金的使用效率三个方面。与此相对应，可将评价指标划分为时间件评价指标、价值性评价指标和比率性评价指标。 1）时间性评价指标 是指利用时间的长短来衡量项目对其投资回收或清偿能力的指标。常用的时间性评价指标有静态投资回收期、动态投资回收期，静态差额投资回收期、动态差额投资回收期等。 2）价值性指标 是指反映项目投资的净收益绝对值大小的指标。常用的价值性评价指标有净现值、净年值、净终值、费用现值、费用年值等。 3）比率性指标 是指反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力的指标。常用的比率性指标有投资利润率、投资利税率、内部收益率、外部收益率、净现值宰、费用效益比率等。 （3）按各种经济因素划分 根据企业（或投资者）所考虑的各种不同的经济因素来进行投资项目的经济评价，可将经济评价指标划分为：盈利性指标、投资能力指标、费用性指标、公共相利性指标等。 1）盈利性指标。有净现值、净现值指数、平均年盈利、平均年盈利指数、净未来值等。 2）投资能力指标。有内部收益率、投资偿还期、外部收益率、永久收益率等。 3）费用性指标。有平均年费用、资本化成本、寿命周期成本、总现值、必要运费率、运输经济成本等。 4）公共福利性指标。有扩大就业率、提高工业化水平等。 2．评价方法分类 单方案评价的目的：对某一技术上可行的单个方案进行经济评价的目的在于论证该方案在经济上的可行性。 多方案评价的目的：通过对多个技术方案进行经济评价的目的在于选择经济上最有利的方案。

工程经济学

问答题 简述价值工程的特点。 价值工程是以最低的总费用，可靠的实现产品或作业的必要功能，着重于功能分析的有 组织的活动。其主要特点有： 1）出发点上：是以用户的功能需求为出发点； 2）目的上：是致力于提高价值的创造性活动； 3）方法上：是以功能分析为核心，并系统研究功能与成本的关系； 4）活动领域上：涉及到整个寿命周期，是有组织有计划的开展工作。 为什么要对建设项目进行不确定性分析？ 工程经济分析是建立在分析人员对未来事件所作的预测与判断基础上的。但是，由于对分析用现金流估计的不准确、宏观环境的变化、项目和设备的专用性以及项目计算期设定的长短等因素都会给工程经济分析带来不确定和风险。因此，任何工程项目都不会完全实现预想的结果。工程经济分析的一个重要工作就是要研究各种不确定性和风险，找出各种估计和预测的偏差以及这些偏差的边界，而这些边界有可能导致我们选择不同于确定情况下的项目方案。 项目的财务评价和国民经济评价，两者有何不同？ 财务评价是从投资主体（全部投资者和直接投资者）的角度考察项目的盈利能力、清偿 能力等等；国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家或地区整体的角度考察项目的效益和费用。 何谓影子价格？何谓影子工资？ 答：影子价格是指资源处于最佳分配状态时，其边际产出价值。也可说是社会经济处于某种最优状态下，能够反映社会劳动消耗、资源稀缺程度和对最终产品需求情况的价格，是消费者的支付意愿或是投资者的机会成本或是某种资源得到最合理利用时的价格。 影子工资是指工程项目中使用劳动力而使国家和社会所付出的代价。影子汇率是指能正确反映国家外汇经济价值的汇率。 根据价值工程技术，简述提高价值的五种方法。 （1）功能不变，降低成本。 （2）成本不变，提高功能。 （3）成本增加一些，功能有很大的提高，则价值也提高。

表格模板-08年10期建设工程技术经济指标分析表建设工程技术经济 精品

建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业) 填报单位：上海申厚建设咨询事务所有限公司 一、工程概况 工程名称：厂房2#楼 地点／区域：上海市长宁区 开竣工日期：20XX年4月~20XX年12月 建筑面积：17193.45m2 建安造价：5470.4274万元 结构形式：框架 层数：地上8层、地下1层 高度：35.9m 二、工程主要特征描述 桩基：先张法预应力混凝土管桩 基础：地下室钢筋混凝土满堂基础 装饰标准： 楼地面：楼梯间、卫生间、室内地坪玻化砖；入口门厅、走廊、电梯厅进口大理石 内装饰：入口门厅、电梯厅墙面干挂进口大理石；卫生间墙面玻化砖；其余乳胶漆 外装饰：外墙面干挂花岗岩，纯铝板装饰线条 屋面：陶粒找坡、防水砂浆两道、防水涂料、三元乙丙丁基橡胶、高强度珍珠岩保温板、细石砼、屋面砖 天棚面：轻钢龙骨吊顶，面层纸面石膏板、钙塑板、铝塑板 门窗：玻璃幕墙、铝合金窗、无框玻璃门、室内樱桃木装修门 给排水系统： 给水：生活水泵、内衬塑给水管、PP-R给水管、镀锌钢管、电动阀、法兰止回阀等 污水泵排水：JYWQ型排水泵、镀锌钢管、法兰止回阀、闸阀、柔性套管安装等 排水：塑料排水管、镀锌钢管、铜地漏、卫生洁具安装、阻火圈等 卫生洁具：洗脸盆、大便器、感应式小便器、洗涤池等 电气系统： 照明：电缆经桥架引至各楼层配电箱，灯具、插座、开关安装，配管、穿线等 电力：电缆由配电房引至双电源切换箱及各种设备安装等 消防：消防报警系统、喷淋系统、防火卷帘门系统等 通风空调：镀锌薄钢板风管、电动调节阀，百叶风口、风机盘管安装等 设备：溴化锂吸收式制冷机组、消防排烟、排风机组、静压箱等

第四章_工程经济评价的基本指标

第四章工程经济评价的基本指标 4.1 评价指标体系概述 评价工程项目经济效果的好坏，一方面取决于基础数据的完整性和可靠性，另一方面取决于选取的评价指标体系的合理性，只有选取正确的评价指标体系，经济评价的结果能与客观实际情况吻合，才具有实际意义。项目经济评价指标的设定应遵循以下原则: （1）与经济学原理相一致的原则，即所设指标应该符合社会经济效益评价的需要。 （2）项目或方案的可鉴别性原则，即所设指标能够检验和区别各项目的经济效益与费用的差异。 （3）互斥型项目或方案的可比性原则，即所设指标必须满足共同的比较基础与前提。 （4）评价工作的可操作性原则，即在评价项目的实际工作中，这些方法和指标是简便易行而确有实效的。 根据经济评价指标所考虑因素及使用方法的不同，可进行不同的分类，一般有以下三种分类方法。 1．按指标在计算中是否考虑资金时间价值分类 在工程项目经济评价中，按是否考虑资金的时间价值，经济效果评价指标分为静态评价指标（不考虑资金时间价值）和动态评价指标(考虑资金时间价值)两类，如图4.1所示。 静态评价指标是在不考虑时间因素对货币价值影响的情况下，直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。静态评价指标的最大特点是计算简便。主要用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，或对计算期比较短的项目以及对于逐年收益大致相等的项目进行评价。 动态评价指标是在分析项目或方案的经济效益时，要对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值，将现金流量进行等值化处理后计算的评价指标。动态评价指标

能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对计算期较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。 静态评价指标主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个计算期间的全面情况。因此，在对投资项目进行经济评价时，应以动态分析为主，必要时另加某些静态评价指标进行辅助分析。 总投资收益率Array资本金净利润率 静态投资回收期 利息备付率 偿债备付率 资产负债率 内部收益率 净现值 净现值率 净年值 费用现值与费用年值 动态投资回收期 图4.1 项目经济评价指标体系（按时间价值分类） 2. 按指标本身的经济性质分类 在工程项目经济评价中，按项目经济评价指标本身的经济性质可分为时间性指标、价值性指标和效率性指标三类，如图4.2所示。 (1)时间性指标：利用时间的长短来衡量项目对其投资回收清偿能力的指标。常用的时间性评价指标有静态投资回收期、动态投资回收期、借款偿还期等。 (2)价值性指标：反映项目投资的净收益绝对量大小的指标。常用的价值性评价指标有净现值、净年值等。 (3)比率性指标：反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力的指标。常用的比率性指标有总投资收益率、资本金净利润率、资产负债率、利息备付率、 偿债备付率、内部收益率、净现值率等。

工程经济学名词解释

名词解释 0 资金时间价值：。是指资金在生产和流通过程中随着时间推移而产生的增值。 5什么是工程经济学？答：工程经济是运用工程学和经济学等有关知识相互交融而形成的工程经济分析原理与方法，对能够完成工程项目预定目标的各种工程项目方案进行技术，经济论证、比较、优选出技术上先进、经济上合理的方案，从而为实现正确的投资决策提供科学依据的一门应用性学科。 1工程经济活动就是把科学研究，生产实践，经验积累中所得到的科学知识有选择地，创造性地应用到最有效地利用自然资源，人为资源和其他资源的经济活动和社会活动中，以满足人们需要的过程。 2经济效果评价所谓经济效果就是人们在使用技术的社会实践中效益与费用及损失的比较，对于缺的一定有用成果和所支付的资源代价及损失的对比分析，就是经济效果评价。 6现金流量：在考察对象一定时期内各时点上实际发生的资金流出或资金流入。其中流出系统的资金为现金流出，流入系统地资金为资金流入，现金流入与现金流出之差为净现金流量。 7名义利率是指计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得的利率周期利率。 8实际利率若用计息周期利率来计算周期利率，并将利率周期内的利息再生因素考虑进去，这时所得的利率周期利率为利率周期实际利率。 9现金流量图就是一种反映经济系统资金运动状态的图示，即把经济系统地现金流量绘入一幅时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间对应的关系。 11利率就是在单位时间内所得利息与借款本金之比。 12单利所谓单利就是在计算利息时仅考虑最初的本金,而不计入在先前利息周期中所累积增加的利息。 13复利在计算利息时，某一计息周期的利息是由本金加上先前周期所累积利息总额来计算的，这种计算方式为复利。 14连续复利：就是一年的计息次数不断细份下去，计息周期无限小的复利方式。14利息是指占用资金所付的代价，或者是放弃近期消费所得的补偿。 2现值：资金发生在某一特定时间序列起点时的价值。 5折现：把分析期内不同时间发生的收支金额折算成同一基准时价值。 7等值：在特定的利率条件下，在不同时点上的二笔不等的资金具有相同的价值。 46、适用性：产品满足某种使用目的所具备的技术性能 47、可靠性：在规定时间和规定条件下，完成规定任务的能力。 48、经济性：产品在整个寿命周期中所体现出的经济效益。 4设备租赁：设备使用者按照合同规定，按期向设备所有者支付一定费用而取得的设备使用全的一种经济活动。 78资金回收系数：对应用于工程项目的单位初始投资，在项目寿命期内每年至少应该回收的金额。 4互斥方案：在多方案中选择其中一个方案，其余的必须放弃，即方案同时存在着排斥性。 45独立型方案：方案间互不干扰，即一个方案的选择不影响另一个方案的选择，在选择方案时可以任意组合，直到资源得到充分运用为止 5混合型独立方案：是指项目方案群有两个层次；高层次是若干个相互独立的方案，其中每个独立方案中又存在若干个互斥的方案；或者高层次是若干个互斥的

工程经济学项目经济评价案例分析

某化学纤维厂项目经济评价 1、概述 某化学纤维厂是新建项目，该项目经济评价是在可行性研究完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、原材料燃料动力的供应、建厂条件和厂址方案、公用工程和辅助设施、环境保护、工厂组织和劳动定员及项目实施诸方面进行研究论证和多方案比较后，确定了最佳方案的基础上进行的。 项目生产国内外市场均较紧俏的某种化纤N产品，这种产品是纺织品不可缺少的原料，国内市场供不应求，每年需要一定数量的进口。项目投产后可以产顶替。 主要技术和设备拟从国外引进。 厂址位于城市近郊，占用一般农田16.667公顷，靠近铁路、公路、码头，交通运输方便。靠近主要原材料和燃料产地，供应有保障，水电供应可靠。 该项目主要设施包括生产主车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关生产管理、生活福利等设施。 2、基础数据 （1）生产规模和产品方案 生产规模为年产2.3万吨N产品，产品方案为棉形及毛型二种，以棉为主。 （2）实施进度 项目拟三年建成，第四年投产，当年生产负荷达到设计能力的70%，第五年达到90%，第六年达到100%。生产期按15年计算，计算期为18年 3、总投资估算及资金来源 （1）建设投资估算（见表1-1《建设投资估算表》） 建设投资估算及依据。建设投资估算是依据XXXX年XXXX部颁发的《XXXXXXXXXXX》进行编制的，引进设备价格的计算参照外商公司的报价，国内配套投资在建设期内根据国家规定考虑了涨价因素，即将分年投资额按年递增率6%计算到建设期末，建设投资估算额为44669万元，其中外币3454万美元，外汇按牌价1美元=5.48元人民币 建设期利息估算为4319万元，其中外汇为469万美元。 （2）流动资金估算（见表1-2《流动资金估算表》） 流动资金按分项详细估算法进行估算，估算总额为7084万元。 总投资为56072万元（总投资=建设投资+建设期利息+流动资金） （3）资金来源 本项目自有资金（资本金）16000万元，其余为借款。外汇全部通过中国银行向国外借款，年利率为9%，人民币建设投资部分由中国建设银行贷款，年利率为9.72%，流动资金由中国工商银行，年利率为8.64%。 投资分年使用，计划按第一年20%，第二年55%，第三年25%的比例分配。 《项目总投资使用计划与资金筹措表》见表1-3。 （4）工资及福利费估算 本项目全厂定员1140人，每人每年工资和福利费之和估算为2800元，全年工资及福利费总额为320万元（其中福利费按工资总额的14%计取）。 3、财务评价 （1）年营业收入和年营业税金及附加估算 N产品年产2.3万吨，产品销售价格是根据财务评价的定价原理。预测到生产期初的市场价格每吨为15400元计算，年营业收入估算值在正常年份为35420万元 年营业税金及附加按国家规定计算。产品交纳增值税，税率为14%，城市建设维护税按增值税的7%计

工程经济指标分析测算报告

<小高层住宅楼> 不同结构类型工程经济指标 分析测算报告 编制单位：辽宁艾立特建设工程造价咨询有限公司编制时间：二OO四年十一月二十八日

不同结构类型工程经济指标分析 一、工程名称：小高层住宅楼 二、工程概况： 1、建筑面积：10756.8m2 2、层数：12层 3、层高：一层—3.9m，二～十一层—3.0m，阁楼层—斜屋顶 4、檐高：38.3m 5、结构型式：方案①—剪力墙结构 方案②—模网结构（一、二层为剪力墙） 6、基础型式：高压钻孔压浆灌注桩基础 三、测算范围： 土建、装饰工程 四、测算依据： 1、两种结构设计方案施工图纸 2、现行有关建筑标准图集 3、二○○一年《辽宁省建筑工程预算实物量定额》 4、二○○三年《辽宁省建筑工程预算实物量定额单位估价表》 5、二○○一年《辽宁省建筑装饰工程预算定额》 6、二○○四年第三季度《辽宁省工程造价信息》 7、模网产品厂家报价单 8、沈阳市二○○四年丙级建筑施工企业取费标准

六、工程造价分析： 依上表可见，在整体造价方面，模网结构较剪力墙结构降低了7.1%。

2 、墙体结构工程造价比较：（见下表） 经过墙体结构的单项分析，在单位造价方面，模网结构较剪力墙结构节省了67元/m2，占整体造价的93.37%。 通过量的对比，可以看出，由于模网结构优越的整体性和灵活的装配性，商品砼、钢筋等主要材料有较大节省，人工、机械分别节省了14元/m2、10元/m2。

七、其他效益分析： 由于模网结构良好的抗震性能，其墙体结构尺寸较剪力墙的墙体结构小，从而为住户提高了2.1%的使用面积，在如今房价居高不下和公摊面积比例大的现实情况下，使用面积的显著提高无疑为业主增添了很好的卖点，为消费者节省了资金。以普通住宅房价4000元/ m2计算，购买模网工艺住房的消费者无疑相当于以3918元/ m2购得了相同的使用面积。 2、施工工期方面的效益分析： 帝枇建筑模网采用工厂化生产，施工现场装配化，免拆模和保温工序，通过实际测算，总施工工期可以缩短19%。理论计算（818014-663935）/818014=19%与实际测算相符。 3、有关承包商税金方面的效益分析： ⑴、关于机械费用： 由于模网砼施工勿需大型吊车，机械（可换为小型吊车）租赁月租可省1万元，以施工7个月计，可省7万元。本工程每平方米建筑面积可节省6.5元。 相应的剪力墙结构的工程工期应为8.5个月，模网结构主体工程工期提前1.5个月，机械（以大吊车计）租赁费每月节省2万元，共节省3万元，本工程每平方米建筑面积可节省 2.8元。两项合计9.3元。 ⑵、关于现场经费： 由于工期提前，现场经费可节省700×2.06%×19%=2.7元/m2（700为结合实际设定的单位建筑面积直接费）。 ⑶、关于企业管理费： 采用模网后，由于工期提前，企业管理费少开支700×2.3%×19%=3.1元/m2。 ⑷、竣工时间提前提高了承包商单位时间的总利润：

建筑工程经济作业(必)-答案

建筑工程经济作业(必)-答案

浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济》课程作业（必做） 姓名：刘向阳学号：713096322020 年级：2013年秋学习中心：文成电大————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。思考题 第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额； 2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍； 3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展； 4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。 2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时

工程经济与项目管理

第一章绪论 1、基本建设 含义: 基本建设就是对一定的固定资产的建筑、设备的添置与安装活动以及与此相联系的其她工作,就是一种综合性的经济活动,就是固定资产投资中新建与扩建的投资活动。 内容:①固定资产的建造 ②固定资产的购置 ③其她基本建设工作 作用:①为国民经济各部门提供生产能力 ②为提高人民的生活水平创造新的基础设施 ③合理配置生产力 ④利用先进技术改造国民经济 建筑业在国民经济中的作用: ①为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础 ②为社会创造新的财富,给国家提供巨额国民收入 ③建筑业就是就业机会的重要来源 ④促进其她产业部门的发展 基本建设与建筑业的关系: 联系:①基本建设的主要内容由建筑业来完成 ②基本建设的投资时促进建筑业发展的客观需要 区别:①性质不同 ②内容不同 ③任务不同 2、基本建设经济效果评价 建设项目经济评价 含义:根据发展规划要求,在做好工程技术研究的基础上,对项目投入的费用与产出的效益进行计算、分析,通过多方案比较,分析论证您见项目的财务可行性与经济合理性,为做出正确决策提供科学依据 作用:经济评价就是项目前期研究诸多内容的重要内容与有机组成部分 3、基本建设管理 项目管理 定义:指把各种知识、技能、手段与技术应用于项目活动之中,以达到项目的要求 工程项目管理 定义:就就是为了项目的成功,对工程项目进行的一系列的管理活动 土木工程项目管理 定义:就是项目管理在土木工程项目中的具体应用 第二章工程经济评价基础 1、资金的时间价值 定义:指资金在生产与流通过程中随着事件推移而产生的增值 考虑资金时间价值的原因: 将资金投入生产与流通环节后,由于劳动者的工作,使得资金在生产与流通过程中获得了一定的收益,就是资金发生增值 衡量资金时间价值的尺度:

项目经济评价指标

第四章 项目经济评价指标 §4.1 工程方案比较的前提 水利水电工程在规划、设计、施工和运行管理的各个阶段，往往都会有若干个方案可供比较和选择，那么这方案是否具有可比性，要满足一些条件。 一、满足需要的可比性 各个比较方案在产品(水、电或其它)的数量、质量、时间、地点、可靠性等方面，须同等程度地满足国民经济发展的需要。例如，为了满足某一地区的供电要求，可以修建水电站，也可以修建火电站，但要考虑水、火电站不同的厂用电要求(包括电力与电量两个方面)以及输变电损失，事故备用等方面是否能满足电力系统的要求。例，为了满足某一城市的供水要求，可以修建水库蓄水，然后输送到城市，经沉淀过滤、消毒等水质处理措施后供给各个用户，也可以就地开凿深井，抽汲地下水，分别供给各个用户，这两个方案的水量，水质等各个方面，均应满足规定的要求。 二、满足费用的可比性 所谓费用，包括工程的一次性造价和经常性运行费两部分，且应包括主体工程和配套工程等全部费用。在进行不同的方案比较时，各个方案的费用都应考虑在内，而不应有遗漏。例如，在电力建设工程中，无论考虑水电站方案或火电站方案，其费用都应从一次能源开发工程计算起，至第二次能源转变完成并输电至负荷中心地区为止。因此，水电、火电方案的费用应包括： 这样水电、火电开发方案的总费用才具有可比性。 三、满足价值的可比性 所谓价值的可比性，是指在进行国民经济评价时，进行效益和费用的计算所采用的价 水电方案的费用 水库 输水建筑物 水电厂 输变电工程 的费用 火电方案的费用 煤矿 铁路 火电厂 输变电工程 的费用

格要能反映其价值。 当前在经济比较分析中存在一个重要的问题，就是我国某些工农业产品的现行价格不能反映其价值，即价格与价值之间存在着相当大的背离。因此，国家计委于1987年颁布的《建设项目经济评价方法与参数》中明确规定：在进行国民经济评价时，对于国内价格明显不合理的投入物和产出物，应以影子价格进行效益和费用的计算。对于影子价格，国家计委对许多重要货物都已制定了影子价格。 四、满足时间价值的可比性 我们知道，不同的方案可能会有不同的建设期，而在各年投资的比例也可能不相同；生产期各年的效益和年运行费也不相同，为了便于比较，必须把各年的投资，运行费支出和效益收入，根据规定的社会折现率或利率统一折现到计算基准年，求出各方案的总现值，或者折算为平均年值，然后进行方案比较。 五、满足环境保护，生态平衡等要求的可比性 修建水利工程，都应同等程度满足国民经济对环境保护，生态平衡各方面的要求，或者采取补偿措施，使各比较方案都能满足国家规定的要求。例：修建水库，要考虑工程移民问题，及时应考虑各种补偿投资费用，以便安置库区移民，使他们搬迁后的生活水平不低于原来的水平，对淹没对象应考虑防护工程费或恢复改建费。 §4.2 时间性评价指标 一、投资回收期 1、静态投资回收期 如果不考虑资金的时间价值，则可用下式计算 即()01 =-∑=Pt t t t CO CI 或∑==Pt t t N 1 采用书上(P75)表中数据，代入上式则得 (从建设期初算起)

表2土建工程造价经济指标分析表

表4.2 土建工程造价经济指标分析表 工程经济指标 工程总造价 其中1 其中2 分部分项工 程费 措施 项目费 其他 项目费 税前 项目费 规费税金人工费材料费机械费管理费利润 建 筑 工 程 金额(元) 单方造价(元/m2) 占总造价比例% 装 饰 工 程 金额(元) 单方造价(元/m2) 占总造价比例% 合计 分部分项工程土石方工程 桩与地基基 础工程 砌筑工程 砼及钢 筋工程 金属结 构工程 屋面防水 工程 防腐隔 热保温 工程 楼地面 工程 墙柱面 工程 天棚工程门窗工程 油漆涂料 裱糊工程 其它分项造价(元) 单方造价(元/m2) 占总造价比例% 措施项目 技术措施 项目费合计 其他措施 项目费合计 其中 脚手架工程 垂直运输工 程 模板工程 混凝土运输及 泵送工程 建筑物超高 增加费 材料二次 运输 成品保 护工程 安全防护文明 施工措施费分项造价(元) 单方造价(元/m2) 占总造价比例% 每百平方米建筑面积主要工程量指标项目名称 土石方挖方 (m3) 土石方填方 (m3) 桩基础 (m3) 桩基础 (m) 砌体 (m3) 砼基础(m3) 砼柱(m3) 砼梁(m3) 砼墙(m3) 砼楼板 (m3) 砼其他(m3) 钢筋(t) 金属结构(t) 总工程量 百方指标 项目名称屋面(m2) 楼地面(m2) 内墙装饰 (m2) 外墙装 饰(m2) 门(m2) 窗(m2) 基础模板 (m2) 柱模板 (m2) 梁模板 (m2) 砼墙模 板(m2) 楼板模板 (m2) 其他模 板(m2) 外墙脚手架 (m2) 总工程量 百方指标 每百平方米建筑面积主要工料指标项目名称人工(工日) 商品砼(m3) 钢筋(t) 水泥(t) 砂(m3) 石(m3) 木材(m3) 砌块(千 块) 砖(千块) 胶合板 (m2) 地板砖(m2) 墙面砖 (m2) 总工料量 百方指标

方案经济评价指标

第四章项目经济评价指标 §4.1 工程方案比较的前提 水利水电工程在规划、设计、施工和运行管理的各个阶段，往往都会有若干个方案可供比较和选择，那么这方案是否具有可比性，要满足一些条件。 一、满足需要的可比性 各个比较方案在产品(水、电或其它)的数量、质量、时间、地点、可靠性等方面，须同等程度地满足国民经济发展的需要。例如，为了满足某一地区的供电要求，可以修建水电站，也可以修建火电站，但要考虑水、火电站不同的厂用电要求(包括电力与电量两个方面)以及输变电损失，事故备用等方面是否能满足电力系统的要求。例，为了满足某一城市的供水要求，可以修建水库蓄水，然后输送到城市，经沉淀过滤、消毒等水质处理措施后供给各个用户，也可以就地开凿深井，抽汲地下水，分别供给各个用户，这两个方案的水量，水质等各个方面，均应满足规定的要求。 二、满足费用的可比性 所谓费用，包括工程的一次性造价和经常性运行费两部分，且应包括主体工程和配套工程等全部费用。在进行不同的方案比较时，各个方案的费用都应考虑在内，而不应有遗漏。例如，在电力建设工程中，无论考虑水电站方案或火电站方案，其费用都应从一次能源开发工程计算起，至第二次能源转变完成并输电至负荷中心地区为止。因此，水电、火电方案的费用应包括： 水电方案的费用水库 输水建筑物 水电厂 输变电工程 的费用 火电方案的费用煤矿 铁路 火电厂 输变电工程 的费用

这样水电、火电开发方案的总费用才具有可比性。 三、满足价值的可比性 所谓价值的可比性，是指在进行国民经济评价时，进行效益和费用的计算所采用的价格要能反映其价值。 当前在经济比较分析中存在一个重要的问题，就是我国某些工农业产品的现行价格不能反映其价值，即价格与价值之间存在着相当大的背离。因此，国家计委于1987年颁布的《建设项目经济评价方法与参数》中明确规定：在进行国民经济评价时，对于国内价格明显不合理的投入物和产出物，应以影子价格进行效益和费用的计算。对于影子价格，国家计委对许多重要货物都已制定了影子价格。 四、满足时间价值的可比性 我们知道，不同的方案可能会有不同的建设期，而在各年投资的比例也可能不相同；生产期各年的效益和年运行费也不相同，为了便于比较，必须把各年的投资，运行费支出和效益收入，根据规定的社会折现率或利率统一折现到计算基准年，求出各方案的总现值，或者折算为平均年值，然后进行方案比较。 五、满足环境保护，生态平衡等要求的可比性 修建水利工程，都应同等程度满足国民经济对环境保护，生态平衡各方面的要求，或者采取补偿措施，使各比较方案都能满足国家规定的要求。例：修建水库，要考虑工程移民问题，及时应考虑各种补偿投资费用，以便安置库区移民，使他们搬迁后的生活水平不低于原来的水平，对淹没对象应考虑防护工程费或恢复改建费。 §4.2 时间性评价指标 一、投资回收期 1、静态投资回收期 如果不考虑资金的时间价值，则可用下式计算 即()01 =-∑=Pt t t t CO CI 或∑==Pt t t N 1 采用书上(P75)表中数据，代入上式则得 (从建设期初算起) N 1+N 2+……+N pt =0 代入数据，P t =9年 2、动态投资回收期

第1章 工程经济分析的基本经济要素

第1章工程经济分析的基本经济要素 第一节现金流量 一、填空题 1.对某方案在整个寿命周期内所发生的费用和收益进行分析时，在某一时间上，将流出系统的实际支出（费用）称为_________。 2.现金流入与现金流出的差额称为____________。 3.现金流入、现金流出和净现金流量统称为_______________。 4.现金流量反映工程项目在整个寿命周期内_______________的现金活动。 5.现金流量不计算项目内部的现金转移（如_________等） 6.现金流量应准确反映现金收支的实际发生__________。 7.现金流量图是反映项目在整个寿命周期内_________状况的图解。 8.为了简化某些具体投资活动,假设每期金额不是发生在某年年初就是年末,一般假设投资在年初发生,其他经营费用或收益均在___________发生. 二、单项选择题 1.现金流量反映的是工程项目在整个寿命周期内现金活动的（） A.实际收入 B.实际支出 C.实际收入和支出 D.收支净额 2.下列属于现金流量计算范围的是（） A.现钞和转账支票 B.现钞和折旧 C.转账支票和摊销费 D.现钞和维简费 三、多选题 1．某人一次性购买住房，支出为P；一种方案是从第三年开始，每年出租住房，收益为A；第6年末再一次性售出住房，收益为F；另一种方案是不出租，在第3年末一次性售出，收益估计为G；则两种方案的现金流量图分别是（） 四、简答题 1.如何理解现金流量? 五、论述题 1.现金流量图如何绘制?它的作用是什么? 第二节投资 一、填空题 1.工程项目总投资是固定资产投资、固定资产投资方向调节税、建设期借款利息和___________之和. 2.固定资产投资包括建筑工程费、__________、安装工程费、工程建设其他费用和预备费用.

防洪工程经济评价方法及指标分析

防洪工程经济评价方法及指标分析 一、防洪工程经济评价的特点防洪工程经济评价按照规范应采用系列法或频率法。经济评价所依据的基础资料应翔实可靠，其中包括防洪保护范围内各类财产组成、淹没损失等社会经济资料，包括设计频率及其他相关频率洪水的洪峰、不同时段洪量在内的水文资料，流域内相关的防洪工程调度运用资料等，据此提出经济评价指标。防洪效益计算是经济评价中最重要的基础工作，防洪工程的计算效益包括设计年效益、大洪水年效益及多年平均效益。设计年效益是指发生设计洪水时，利用防洪工程所获得的防洪效益；大洪水年效益是指在实际中曾出现过的某次大洪水或发生某一较稀遇频率洪水时，依靠防洪工程所能获得的防洪效益。两者均是以一场洪水为基础，计算工程在某一特定洪水年的防洪效益。多年平均效益是在计算系列内，对发生从现状防洪标准至设计标准洪水之间的任何频率洪水以及发生超标准洪水时，将工程发挥的防洪效益均折算到系列的每一年，由此得出计算系列内逐年的防洪效益。在评价防洪工程的经济合理性时，应分别计算三种效益，以求能全面反映工程的防洪效益和经济指标，其中应以计算多年平均效益下的经济评价指标为基础。对承担防洪任务的水库枢纽工程，防洪保护对象及保护范围一般比较明确。其防洪标准(洪水频率或重现期)容易确定，经济评价可按确定的防洪标准采用频率法计算不同频率洪水的超额洪量，调查统计相应淹没范围内的洪灾损失，并以有、无工程所减免的洪灾损失作为水库工程的防洪效益，据此可计算多年平均防洪效益值。对于某些承担防洪任务的枢纽工程，经计算后，经济评价指标经济内部收益率达不到12%，这种现象在实际工程设计中常有发生，也是正常的。分析其原因有三：一是超额洪量划定淹没范围，由防洪标准确定的某一频率洪水的超额洪量有限，淹没范围也就是保护范围有限，直接影响计算效益。二是防洪保护对象是靠综合措施达到防洪标准的，水库承担的防洪任务只是其中一部分，其防洪效益需经分摊后计入水库枢纽，分摊后的经济效益值有限，影响评价指标。三是对防洪标准较高的项目，设计标准下的防洪效益较大，但计算得出的多年平均效益明显低于设计年效益，由此导致评价指标达不到规范要求。对此，一方面可按该规范规定，采用略低的社会折现率进行国民经济评价；另一方面，应对设计年、特大

项目工程经济评价

课程设计说明书（论文） 题目： 某别墅小区经济评价 课程名称： 工程经济学 学 院： 土木与建筑工程学院 学生姓名： x x 学 号： 2012xxxxxxxx 专业班级： 工程管理 指导教师： xxx 2013 年 12月 7 日 成绩

安阳市景园小区项目经济评价 摘要：工程经济是一门研究技术与经济相结合的应用性学科。本次课程设计根据给定的资料、数据，综合运用“工程经济学”所学的各种经济评价方法，对房地产开发项目的效益和费用进行识别，编制财务评价报表，对给定项目的盈利能力及偿债能力进行评价。通过本次课程设计使我们更深地掌握房地产建设项目的经济评价方法。 关键词：投资估算销售收入与营业税金经济效益评价财务评价指标

目录 1.概述 (4) 1.1课程设计的内容与要求 (4) 1.2基础资料 (4) 2.投资估算与资金 (7) 2.1投资估算 (7) 2.2资金筹措 (8) 3.销售收入与税金的估算 (8) 3.1销售收入的估算 (8) 3.2税金的估算 (8) 4.项目经济效益的评价 (9) 4.1现金流量分析 (9) 4.2财务平衡表分析 (9) 5.结论 (10) 6. 附件 (10)

1.概述 1.1本课题的设计内容与要求 1.1.1课程设计的目的 工程经济是一门研究技术与经济相结合的应用性学科。要将《工程经济》课程的知识做到融会贯通，提高各种技术经济分析方法的应用能力，还必须经过一定的实践环节，课程设计正好能够达到这一目的。加深学生对该课程基础知识和基本理论的理解和掌握，培养学生综合运用所学知识的能力，使之在理论分析、设计、计算、查阅资料以及计算机应用能力等方面得到初步训练。通过本次课程设计使学生掌握房地产建设项目的经济评价方法。 1.1.2课程设计的内容和要求 本课程设计是针对给定基础资料的房地产开发项目做经济评价。 主要包括以下内容： （1）投资估算；资金筹措计划； （2）销售收入与营业税金的估算； （3）项目经济效益评价（必须含有开发建设投资估算表、销售收入及经营税金及附加估算表、投资计划与资金筹措表、损益表、全部资金财务现金流量表和资本金财务现金流量表，资金来源与运用表，贷款还本付息估算表等内容）； （4）结论。 注：在方案的财务评价指标的计算和分析中，至少要有：静态投资回收期、动态投资回收期；总投资及资本金内部收益率、净现值；总投资收益率、资本金利润率等指标。 1.2基础资料 本课程设计项目建设地点：安阳市开发区安阳工学院南侧十里铺新村附近。 1、开发项目建筑类型