十大苗木经纪人名单
历届十大苗木经纪人名单
孙妙夫萧山绿源苗木配送有限公司
李生江苏沭阳县苏北花卉有限公司
胡世勋四川成都三邑园艺绿化工程有限责任公司王金辉辽宁开原市苗木花卉公司
刑秀奇安徽芜湖精诚集团
李自来湖南浏阳河花木有限公司
王继连山东济宁李营耿南苗圃
张文科河南鄢陵花卉产业联合会
杨永恒河北定州市大辛庄镇东王习村
余根民宁夏宁苗园林绿化有限公司
陈纪来浙江省萧山区新街镇盈中苗场
曹镭潢川县佳美园林工程有限责任公司
林华明成都温江青春园林有限责任公司
王传芝安徽省芜湖清水花木有限公司
李卫东山东东华绿化工程有限公司
史亚飞常州市武进夏溪花木市场发展有限公司郑高浙江省金华市国清良种苗圃
王璐中山市海枣椰风景园林工程有限公司
田建林江苏如皋花木大世界
朱锡君浙江宁波滕头园林绿化工程有限公司
赵书祥会长山东省惠民县苗木协会
杨勇总经理山东华达园林有限公司
李文鲜董事长南阳月季（集团）公司
刘义旭总经理安徽肥西县上派镇天赐种苗花木场
楼飞君销售经理江苏常州天成景观有限公司
史国忠总经理浙江杭州萧山新街镇元沙花圃
方强董事长浙江方圆园艺有限公司
徐海波董事长浙江奉化市环球花木专业合作社
姚技总经理江西省中和园艺景观有限公司
朱廷朴总经理四川仲华九龙桂种业有限公司
王华明河南省遂平县名品花木场
金旭东江苏常州夏溪花木市场
孙树东山东济宁市东兴苗圃
叶日新浙江金华市诚融园艺有限公司
王水良杭州市义桥园林绿化有限公司
华愿生上海好苗多树木配送中心
江建通浙江奉化市溪口镇江记花木场
黄廷贵四川西昌富华园林公司
李家庆湖北紫园园林工程有限公司
李永利北京华源发苗木花卉交易市场有限公司高炳宇北京天北水景园艺有限公司
梁永昌吉林省苗木信息中心
安双正西安绿地白皮松苗木基地
龚立军浏阳市柏加镇飞鹰花木信息服务部
王有才菏泽市定陶县有才苗木合作社
史国方夏溪花木市场怡园苗木基地
徐庆龙河北定州华夏苗木配送中心
孙立宁夏宁苗园林绿化有限公司
王长海河南开元园林生态实业有限公司
楼晓林义乌市城林园林绿化有限公司
王建芬云南山川园林有限公司
历届十佳苗圃名单
浙江森禾种业股份有限公司
浙江省萧山宁围镇丰东园艺场
浙江萧山宁围镇盈一盆景花木场
江苏省吴江市苗圃有限公司
安徽芜湖绿大种苗基地
山东昌邑金丝达绿化苗木有限公司
山东昌邑市花木场
四川温江川西卉森发展有限公司
广东棕榈园林工程有限公司
宁夏林业研究所森淼种业
广东中山市海枣椰风景园林工程有限公司
江苏省中山杉林木良种基地
河南南阳月季基地
浙江杭州蓝天园林种苗有限公司
浙江杭州绿地种业有限公司
浙江杭州赛石园林绿化工程有限公司
山东华达园林有限公司
四川奇桂园艺有限公司
上海上房园艺有限公司
北京市顺义松杉苗圃
安徽宁国市恩龙林木种苗有限公司
湖北武汉法雅园林集团有限公司
陕西绿通生态园艺有限责任公司
天津市花苗木服务中心刘园苗圃
河南南阳文鲜月季科普基地
江西金乔园林有限公司
四川珙县龙凤花卉园艺有限公司
浙江绿峰农林科技有限公司
浙江杭州森阳种苗科技有限公司
山东菏泽市常青花木科技有限公司云南绿大地生物科技股份有限公司山东先禾园林绿博园
山东奥孚集团苗木公司
宁波永丰园林绿化建设有限公司
江苏三叶园林种苗有限公司
天津高新有容苗木有限公司
湖北富苑科技有限公司
成都苗夫现代苗木科技有限公司
杭州蓝海生态农业有限公司
北京温泉苗圃
广西北海银阳园艺有限公司
河南龙源花木有限责任公司
河南省红枫实业有限公司
江苏宏日园林发展有限公司
青岛市邵林苗圃
大连盛世绿源生态科技发展有限公司江西翰林实业有限公司
成都温江青春园林有限公司
杭州湖山园林绿化工程有限公司
山西天行若木生物工程开发有限公司山东聊城绿泽园林有限公司
胜利油田胜大集团种业有限公司
经纪人合作协议(房地产中介公司与中介人员)
经纪人合作协议 甲方（公司）： 地址： 乙方： 身份证号码： 住址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本协议。 第一条合作事项、合作期限 1、甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系改变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办理离职手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的激励机制。 2、乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。 3、甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起一年为限。 第二条分成计算、给付方式、给付时间 1、甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金（以下简称实收佣金）。 2、乙方每笔租单按实收佣金的80%固定比例分成。 3、乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取现金的，佣金为刷卡的，分成将于每个月15号发放，并收取刷卡金额1%的手续费。 4、每月15号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，分行经理批准，公司核准后在每月25日发放；结单分成及奖励分成按公司标准在结单后次月25日一起发放，遇节假日顺延。 5、乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指定帐户。 6、如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发分成退回公司。
7、乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。 第三条甲方的权利和义务 1、甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不提供笔、本、计算器、等日常个人办公用品）。 2、甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训，甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方承担。 3、在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资源支持，并协助乙方开展业务。 4、甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。 5、甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、服务标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。 第四条乙方的权利和义务 1、乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资源均须登记在甲方资源管理系统或登记本（册）上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。 2、乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户服务标准。 3、乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从分成中扣除。 4、乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进行业务时所使用、获知的所有客户、楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得提供给第三人及用于其它任何用途。 5、乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制，与本协议内容不一致的，乙方可提出书面异议，否则视为同意，双方不另行签订协议。 6、乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方服务部门或指定合作机构办理，未经甲方书面许可私自找外部机构办理的，甲方有权扣除乙方该单所有收益，如因甲方服务部门或指定合作机构过错造成该单产生纠纷的，由甲方服务部门或甲方指定合作机构承担损失。 第五条协议变更、终止、违约责任
花木行业经纪人现状
中国花木经纪人的现状 在很多国家，花卉产业已经步入了一个健康发展的轨道，花卉的产、销完全按照经纪人的安排来进行。而在我国，对业内人士来说，花木经纪人还是一个新鲜事物。 经纪人的概念来自于其他行业，更早的时候来自于国外，以前在花卉行业没有经纪人，现在已经成为一种各行各业广泛存在的职业。经纪人最重要的一个特点是，自己不生产产品，不销售产品，也不使用产品，仅仅是在贸易的过程中、在产品的交换过程中，在上家与下家之间提取佣金，并以此为生存方式，这才是经纪人。如演员的经纪人，为演员联系好了一场演出，演出结束后，从演出费中提几个点，这几个点就是经纪人的收入。 经纪人概念里还包含有经纪行为、经纪商和经纪事业三个内容。比如说，很偶然地，今天“我”知道这里有一种花，数量是5000盆，而“我”也知道刚好有一个老板想要4000盆这种花，所以“我”就赶快打个电话给想要花的老板，并与他谈妥成交以后提成几个点，最后这几个点“我”也确实拿到手了。像这种仍不是经纪人，只是一次偶然的经纪行为。“我”利用信息赚钱，花不是“我”的，“我”也不直接销售，钱也不用“我”出，“我”仅仅是将这个花卖掉，从销售额中拿几个点。像这种偶然的一、两次经纪行为，都不叫经纪人，仅仅是经纪行为。如果说，长年累月地做花木经纪，有营业执照，有自己的经营理念，并且以这个职业为生，这才叫经纪人。经纪人所从事的是一场事业，要用到很多知识，如营销心理学、客户心理学、消费心理学等，如果要做好经纪这项事业，就必须认真地、广泛地、长年累月地去做，必须有雄心壮志，才能做好经纪人这项工作。 而产生经纪人是指替人撮合买卖从中抽取佣金为生的人，改革开放后，个体私营苗圃大量涌现，将国有苗圃挤到了一边，打破了计划经济时代统购统销的格局，但他们对市场认识模糊；城市园林绿化主要由政府管，没有完全市场化。在这样一种市场发育不是十分充分的情况下，苗农生产大量产品不知道怎样卖，园林绿化需苗多而不知去什么地方买，出现了生产大、需求大而流通环节薄弱的局面。中间的薄弱环节迫切需要有人来弥补，一些文化水平相对较高、市场意识强、头脑灵活的种植大户在销售自家花木的过程中，接触了大量的人，掌握了大量信息，自发担当了经纪人角色。 构成“花木经纪人”实际上是一个定义不十分确切的泛指的概念。这个群体最大的构成部分是自产自销的花木生产者，他们兼业苗木流通。第二个构成部分是花木销售商，他们常年驻扎市场或者奔波南北从事苗木购销活动，这部分人也就是俗称的“倒爷”。第三个构成部分是一些公司，他们从事苗木生产、园林工程，同时兼营苗木买卖。第四个构成部分是一些掌握市场信息的人，他们替人做中介销售苗木，抽取佣金，如在浙江萧山就有一些了解市场行情的运输户，替人撮合买卖，5吨车一车收取200元作为佣金，这些人是真正的经纪人。 花木经纪人的数量 全国目前到底有多少花木经纪人，没有详细的统计数据。各地花木产业发展情况不一样，花木经纪人群体的发展状况也不一样。例如，浙江萧山花木产业起步较早，发展也相对成熟，目前花木种植面积15万亩，从业者3万户、6万多人，花木经纪人2000左右，每75亩、15户中有1个花木经纪人。位于西部同为花木产区的温江，花木面积11万亩，从业者1.2万户、3.5万人，每37亩、4户就有1个花木经纪人。另外，各地统计标准不一致，统计结果也相差很大。据河南省花卉协会秘书长张兆铭估计，河南全省花木经纪人的数量约有3万人，其中季节性的2万人，常年的有1万人左右。这1万人当中，常驻外地花卉市场的约5000人，从事园林绿化工程、倒苗的约3000人。数字中包含了大量从事花木生产、销售的人。他说，目前大家都将销售商和经纪人混为一谈，将来还是要区别开来的。在有的地方，出台有农村经纪人管理办法，他们的定义就更狭义一些，统计的人数就会少些。 花木经纪人的作用:
苗圃的持续盈利及营销
苗圃的持续盈利及营销 去年春季的苗木火爆，引起又一轮的建圃热，从业人数急剧增加，表面繁华的背后仍是深层次的结构问题。仔细分析苗木市场及苗木经营企业的现状，真正赚钱且可持续盈利的苗圃有多少？他们的核心竞争力是什么？苗圃生产的苗木能和市场真正接轨的又有多少？ 工欲善其事，必先利其器。我们的器就是花木产品，市场好的时候好像什么苗木也不愁卖，就像去年上半年的情况，但低谷时才最能考验苗圃的生命力。目前除中国之外的其他国家花木产业从业人员数量总和，只占中国花木从业人数的5%，我们当中的95%是小苗农，行业洗牌是一种必然。要想在行业升级中存活甚至发展，必须有利器。 自2000年创业至今，在行业内以小有成就主要靠以短养长重信守誉或狠抓机遇扑捉市场信息，但比优秀企业相差甚远搞的也不是太好，经认真总结后认为首先信誉是持续盈利的最重要环节，同时应具有先端创新意识，打破传统的心智模式、注重标准化管理、捕捉信息、正确定位、媒体宣传等，苗木经营最重要的是企业的持续盈利，没有资金投入一切都是空想，所以说苗木业的持续盈利对发展至关重要。 苗圃经营同样又有二八定律现象，对于一个苗圃而言，真正实现销售盈利的通常只有20%的产品，而且正是这20%的稀缺资源形成了企业的核心竞争力，决定了企业的盈利能力。目前阶段，能直接上工程的造型苗以及大规格优质精品苗正是苗木市场短缺的产品，价格有逐年上涨的趋势，企业是否能持续拥有这样的稀缺资源，在一定程度上决定了企业的盈利能力。 就苗木企业而言，可向纵横两个方面发展，可横向发展做规模，也可纵向发展做专业、做高度。现在很多苗圃都在横向发展扩规模，但在竞争的高级阶段，随着资源要素的上涨，苗木生产的分工会越来越细，在某一品种、某一阶段苗木或某种造型苗木进行专类经营的苗圃，因小而精同样会做到成本领先。 例如：山东昌邑苗圃的朱绍远老师凭企业的多年持续盈利和正确的思路成为了山东苗木
墙布2020年十大品牌排行榜
墙布作为生活家居必备不可或缺良品之一，不得不说，为我们带来了很多美观和便利。 客厅的墙面，卧室的墙面，洗手间的墙面，在遮住冷冰冰的白墙的同时，又为我们带来了温暖和享受，让我们在结束一天的奔波劳累归家后，和亲人一起感受到温馨的氛围。 无论是即将新婚的你，还是乔迁新居的你，是否会和心爱的他去店里找寻一款心仪的”布“呢？今天我们就一起来看看2020年墙布十大品牌排行榜。 1、红宝石 红宝石墙布独特的艺术效果和高贵气质受到市场的广泛关注和一致好评。荣获“中国绿色环保品牌”、“3.15消费者信得过品牌”、“中国室内装饰协会理事单位”等各项荣誉。 在“形”方面，无缝墙布产品都沿用了传统墙布的设计风格，红宝石墙布也秉承这一传统并融入美学的元素。让“形”可见，悉心钻研色彩美学的冲击力； 在“色”方面，红宝石通过使用彩经工艺，使墙布产品的色彩更加饱满纯正，真正实现了墙布在色彩上的突破，缩短了与墙纸之间的色彩差距，为无缝墙布行业在色彩方面做出了贡献，让“色”成为经典，整体奢华而不庸俗； 在“质”方面，墙布本身就带有细腻的质感，而红宝石在彩经墙布的基础上辅以刺绣，为行业的发展带来了新的突破，让“质”显现，滋生优雅与精致。 2、领绣 领绣拥有全国大型墙布生产基地，有颇具实力的营销中心和营销团队，有崭新技术的成套墙布生产线，有完整的信息化和数字化结合的生产、仓储、物流、营销和财务管理系统。 3、艾是 艾是墙布公司一开始就并不仅仅把墙布当作一种新型的墙面材料来做，而是一种墙面的时尚来全新演绎。公司通过对色彩、图案、质感的精心制作，为人们营造出豪华、温馨、舒适、绿色环保健康的空间环境。 4、美家美户 美家美户墙布是一线品牌，美家美户无缝墙布，是一个来自美丽杭州集自主研发设计、有着西装工艺生产标准化流水线、成品快捷营销服务模式为一体化的专业墙布生产企业。 5、七特丽 七特丽是北京七特丽装饰材料有限公司旗下的品牌，七特丽无缝壁布表面采用棉、麻、
(完整版)瑞宝软装企业介绍
瑞宝软装企业介绍 1、关于瑞宝RAINBOW 瑞宝壁纸，创立于1998年的现代艺术生活品牌，由原圣象集团创始人王树民先生创立，2008年正式更名为瑞宝壁纸，成为主营软装墙饰业务的独立品牌。 20年来，瑞宝软装始终秉承“创意我的艺术生活”为品牌哲学，在全国设有700多家专营专卖店，为500万以上中高端家庭升级过美家，并持续为国人提供着全球最前沿的家居软装服务。 经过二十来年的摸索和研究，瑞宝软装构建了以英国的Carl robinson意大利的Roberto cavalli等著名设计大师创立的高端奢侈、时尚、设计大师原创板块;以及自主设计研发的“心净界”净醛系列为代表的产品体系;2018年，瑞宝科技+艺术颠覆式创新的新品窗帘-双面帘业内惊艳首发，开启了窗帘行业2.0时代。 不仅仅是产品的创新与改变，2017-2018年度的瑞宝软装在营销渠道和生产链整合上也大动作不断。在深化平台合作的基础上，瑞宝软装积极创建“线下实体店”与“互联网+”双轨道链接的零售新模式;斥资10亿元建设而成的瑞宝(华东)软装产业园也于2018年正式建成投产，该产业园将整合瑞宝旗下所有产品，为产值输出提供更加完整的生态产业平台。 诚然，瑞宝所经营的产品除了能满足广大消费族群的功能需求，在产品迭代的历程中，瑞宝软装一直坚持对时尚、文化、艺术、美学的探索，在征途上践诺用设计创造价值的主张，是一家真正意义上的集研发、设计、制造、销售、服务、环保安装为一体的软装服务提供商。 2、市场地位 1.由世界品牌实验室(World Brand Lab)发布的《中国500最具价值品牌》，瑞宝连续8年 蝉联行业榜首。 瑞宝壁纸--天猫电商墙纸类目新零售第一品牌 瑞宝通过电商、B2B智能营销管理平台等强化全渠道建设，实现“线下实体店”+“互联网+”双轨道链接并与仓储物流相结合全新架设的零售新模式，为广大消费者提供安心、贴心、放心的品质服务。 在天猫“6.18理想生活狂欢节”、“双11全球狂欢节”中，创下了墙纸类目同期交 易额的双料冠军，成为行业电商新零售第一品牌。 3、荣誉 1.品牌荣耀
房产中介合作协议
房产中介合作协议 甲方： 工商注册号： 乙方： 工商注册号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基础上，达成如下协议，共同遵守： 一、甲方权利与义务 1、确保其从事房产中介代理经营活动的资格合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动； 2、在福州地区不再与其他房产中介机构合作进行与本项目相同或类似的合作； 3、不得以乙方名义对外从事任何活动； 4、须指定专门人员负责与乙方就合作项目进行沟通联系； 5、对乙方提供的房产信息资料进行推介； 6、与委托人签订购房委托书； 7、组织购买人实地看房； 8、协助乙方与购房人磋商价格； 9、协助乙方与买卖双方签订买卖合同。 二、乙方权利与义务 1、确保其主体资格的合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事本合作活动； 2、在甲方所在地区不再与其他房产中介机构合作进行与本项目相同或类似的合作；
3、不得以甲方名义对外从事任何活动； 4、须指定专门人员负责与甲方就合作项目进行沟通联系； 5、收集并提供房源信息，包括但不仅限于房产的具体地址、产权、面积、房型等； 6、为甲方提供的客源寻找合适的房产； 7、协助甲方组织的购买人实地看房； 8、负责协助委托人、买受人办理产权过户等手续。 9、协助甲方与购房人、售房人磋商价格； 10、与买卖双方签订买卖合同。 三、利润分成与成本承担 1、合作利润以每个成交单作为结算单位，在实际成交标的的所有佣金全部收到后5个工作日内，由甲乙双方结算完毕并由甲方将乙方分成以现金形式存入甲方指定帐户。 2、合作利润：成交后所取得的买卖双方的佣金（不包括乙方为买卖双方提供的后期服务所收取的费用：交易服务费、延伸服务费、按揭或公积金代办费）； 3、合作利润分成比例：合作利润扣除12%作为税费，之后由甲方取得50%，乙方取得50%； 4、甲、乙双方因履行本协议权利、义务所支出的一切费用均由甲、乙双方各自承担； 5、甲、乙双方因本合作项目所应缴纳的各项税费，除本条第3项规定的税费外，均由甲、乙双方各自承担。 6、甲、乙双方任何一方隐瞒另一方而将双方提供的信息私自促成交易的，被隐瞒方仍有权利向私自促成交易方要求支付本合同约定的利润分成。 四、违约处理 1、如甲方严重违反本协议的条款，而导致无合作实际意义的或给乙方造成严重侵害的,乙方有权随时终止本合同的执行，甲方应承担由此造
农产品经纪人
农产品经纪人 目录 第一、经纪人 1、经纪人的概念 2、农产品经纪人的定义 3、农产品经纪人在实现社会主义新农村建设中作用 发展农产品经纪人有效的解决了我国的“三农”问题 A、什么是“三农”问题 B、我国发展农村经纪人解决“三农”问题 4、农产品经纪人应具备三个条件 5、暗例分析（立足为农服务做好农产品经销、肇州县丰乐镇卫星 村农民陈玉兰 第二、市场营销学 第一章市场信息采集与分析 第一节市场预测 第二节决策的基本步骤 第二章建立客户与谈判定约 第一节维系客户的方法 第二节商务谈判的技巧 第三章农产品鉴别及等级评定 第一节粮食品级鉴别 第二节蔬菜品级鉴别
第三节果品品级鉴别 第四节花卉品级鉴别 第五节畜禽产品品级鉴别 第六节水产品品级鉴别 第七节其他农副产品品级鉴别 第四章农产品储运 第一节农产品仓储 第二节农产品运输及其工具的选择 第五章信息技术应用 第一节微型计算机基础 第二节微型计算机的基本操作 第三节计算机网络基础知识及信息检索
1、纪人的概念 经纪人最基本的工作就是通过中介业务来促成交易。那么他们是如何工作的呢？ 首先：对委托方的业务进行有效的、正确的评估。通常委托方在出售一项业务时，对业务的定价都会有一定的情绪化，而不能真正的反映出该项业务的实际价值和价格。而经纪人都是某一行业的专家，他们能够理性的评估一项业务。 第二：与委托方签定经纪人合同，确立双方的权利和义务。 第三：根据委托方的具体要求，以及合同规定，为委托方寻找买家。第四：促成双方交易的成功。 第五：获得佣金。 2、农产品经纪人的定义 是“从事农产品收购、储运、销售以及销售代理、信息传递、服务等中介活动而获取佣金或利润的人员 3、农产品经纪人在实现社会主义新农村建设中作用 发展农产品经纪人有效的解决了我国的“三农”问题 A、什么是“三农”问题 所谓“三农”问题，是指农业、农村、农民这三个问题。 实际上，这是一个居住地域、从事行业和主体身份三位一体的问题，但三者测重点不一，必须一体化地考虑以上三个问题。中国作为一个农业大国，“三农”问题关系到国民素质、经济发展，关系到社会稳定、国家富强。 农业问题，主要是农业产业化的问题。市场经济是以市场为
苗木行业涉税事项
近年来，随着我国经济建设的快速发展，城市化进程的高速推进，绿化苗木生产规模扩大非常迅速。从零星苗圃发展成6万多家苗圃企业，从业人员300 万人，种植面积1500多万亩，为全球最大苗木产业。而且绿化是一个不断升级的过程，随着经济条件的改善和生活水平的提高，人们对园林绿化苗木的品种、规格和质量提出，绿化进一步深入，苗木将往精细化、个性化方向发展，苗木行业前景将广阔，而苗木行业旺盛促进行业税收增长很快。 苗木行业从业者成份复杂，有农民个体户、花木经纪人、苗木合作社会、苗木企业等等，对税收政策理解各异，税收意识不强。现在行税收政策对苗木行业有不够明确地方，全国各地征管也不统一。存在着苗木企业自产与经销很难区分，缺乏统一的界定标准，征免界线存在模糊性 基于这些原因，对苗木行业税收进行梳理和分析就很有必要了。 苗木行业产销过程涉及税收主要有增值税、所得税，部分和苗木养护有关还会涉及到营业税，分税种分析如下： 一、增值税 在苗木产销业务增值税处理上，按销售自产苗木、销售收购苗木销售、销售苗木同时提供养护劳务等不同经营方式，不同的经营方式适应不同的税收政策，也有不同的税务处理办法。 一、销售自产苗木。 《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称《增值税暂行条例》）第十五条规定，农业生产者销售的自产农产品免征增值税。《增值税暂行条例如实施细则》第三十五条明确，条例第十五条所称农业是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业。农业生产者，包括从事农业生产的单位和个人。农产品，是指初级农产品，具体范围由财政部、国家税务总局确定。 财政部联合国家税务总局发布关于《农业产品征税范围注释》的通知（财税字[1995]52号）中明确《增值税暂行条例》第十六条所列免税项目的第一项所称的“农业生产者销售的自产农业产品”，是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品。这里的重点是“自产”两字。 在实际操作中，苗木企业自产与经销很难区分，缺乏统一的界定标准，征免界线存在模糊性，例如苗木种植户或企业外购苗木种养一段时间，或者外购盆景养护一段时间再出售，这种既像自产又似贩卖的“特殊”经营现象是属于免税还是应税呢？政策上没有明确的规定。实际操作中，不但苗木种植户很少就这种经营业务申报缴税，而且上市公司的公开资料中一般也按免税处理。 在苗木行业上市公司中云南绿大地生物科技股份有限公司以苗木产销为核心业务，具有一定代表性。在其招股说明书中“竞争优势分析部分”（P98）明确，本公司包括自主繁育特色苗木种苗和外购半成品苗木两种方式，在“公司享受的税收优惠政策部分”（P242）中说明：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条第一款的规定，2001 年12 月，昆明市国家税务局昆明经济技术开发区分局出具《关于云南绿大地生物科技有限公司申请免征增值税的批复》（昆国税经开分函（2001）第09 号），同意公司销售的自产农业初级产品（花卉）免征增值税。
进口壁纸品牌
进口壁纸品牌【上】 进口壁纸品牌（一） 根据国际壁纸制造商协会（IGI）公告世界十大墙纸品牌：（排名不分前后） 1、SANDERSON（英国著名壁纸品牌，英国皇室壁纸供应商） 2、ROMO （英国著名壁纸品牌，英国壁纸设计中心） 3、本美壁纸（日本著名壁纸品牌，亚洲壁纸最大供应商，日本壁装协会理事） 4、德国玛堡（德国著名壁纸品牌，欧洲墙纸最大生产制造商） 5、布鲁斯特（美国著名壁纸品牌，全球历史最久墙纸公司） 6、格兰布朗（英国著名壁纸品牌，英国最大的墙纸企业） 7、德国朗饰壁纸（德国著名壁纸品牌，欧洲知名的壁纸生产企业） 8、加拿大劳威尔（加拿大著名壁纸品牌，加拿大最大的壁纸供应商） 9、ELITIS （法国著名壁纸品牌，法国最大的壁纸供应商） 10、德国AS壁纸（德国著名壁纸品牌，欧洲唯一壁纸上市公司） 以下详细介绍各进口壁纸品牌： 英系： 在国际壁纸制造商协会公告世界十大墙纸品牌中，英系占有重要席位。从18世纪中叶，英国人莫利斯开始大批量生产印刷壁纸就有了现代意义上的壁纸。英国墙纸品牌众多，但在国内市场，知名度较大的主要有SANDERSON，ROMO，格兰布朗，HARLEQUIN，COLE&SON等。英系主要以花草田园欧式等为风格，线条鲜明。材质大都为纯纸浆，其环保性能居墙纸首位，同时英纸花色经典，风格凸出，印制技术超前，经久耐看，将自然风格和欧式古典风格进行了有机的融合，是奢华与自由的完美的组合。 SANDERSON： 是最耳熟能详的品牌，作为世界一大墙纸生产商，150多年的悠久历史，是业内现存最古老的英国品牌，历经多个时代，品味和风格随时变迁，设计与时俱进。以永恒和鼓励人心的设计国际上得到公认，非常适合现代家居。它在中国拥有众多的FANS，尤其是田园风格墙纸，SANDERSON于1951年被授予英廷供货许可证。Sanderson的档案馆是世界上最具历史意义的纺织品和壁纸重要收藏之一。 HALEQUIN：
房产经纪人合作协议
全民经纪人合作协议 甲方（公司）：安徽翰隆房地产营销咨询有限公司（涡阳渠道分部） 地址：安徽省亳州市涡阳县胜利路东段神农粮油对面翰隆汇 乙方：身份证号码： 地址：电话： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本协议。 第一条合作事项、合作期限 （1）甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系改变为合作关系，即而工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的激励机制。 （2）乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用自己方办公场所、电脑网络、电话等办公条件。甲方提供楼盘资源及各楼盘宣传单，项目宣传展架等，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。 （3）甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起一年为限。 第二条佣金计算、给付方式、给付时间 （1）甲乙双方约定每笔成交佣金以分级固定额度结算； （2）甲乙双方以无条件约束合作每套商业地产成交以2000元为成交佣金，如经协商甲乙双方拟定出具体合作条件（每月乙方保底推送到甲方的到访量，每月乙方提交甲方一定数量客户电话资源等）则 按照3000元标准发放佣金； （3）乙方当月售单累计实收佣金≦ 1 万的，额外享有佣金额10%奖金，上不封顶； （4）每月15号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，渠道部经理批准，公司核准后在每月25日发放；奖励分成按公司标准在结单后次月25日一起发放，遇节假日顺延。 （5）乙方应得佣金不需要扣除相关所得税； （6）如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将既得及多发佣金退回公司。 （7）乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。 第三条甲方的权利和义务 （1）甲方免费为乙方提供开展业务的楼盘资源，包括宣传单页，楼盘展架等销售物料。 （2）甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训。 （3）在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资源支持，并协助乙方开展业务。 （4）甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。 （5）甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、服务标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。 第四条乙方的权利和义务 （1）乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资源均须登记在甲方资源管理系统或登记本（册）上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。 （2）乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户服务标准。 （3）乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从佣金中扣除。 （4）乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进行业务时所使用、获知的所有客户、楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得提供给第三人及用于
十大苗木经纪人
一、刘畅（1986年出生）开原市卉城苗圃 凡与卉城苗圃负责人刘畅打过交道的人都知道，2010年毕业的他经过几年的努力，在当地搞的有声有色，用老百姓的话说：“这小伙子办事准，信得过！”，所以他身边的亲戚、朋友、当地的多数老百姓都把自己家种的苗交到了刘畅的手中统一销售。辽宁省开原地区是东北最大的苗木生产中心，刘畅掌握了当地很多低价、高质量的苗木资源，不仅拥有自己的苗圃，也成了当地的名星经纪人，通过网络为老百姓的苗木找到了销售出路，同时提供大量一手苗木资源，包括大乔木，彩叶树种，绿篱灌木，建圃小苗，多年生花卉等都经过长期耐寒驯化，可耐过零下30度的寒冷气温，那里土地肥沃，生长环境优异，培育出来的苗木成活率高等优点。授到各界人士喜爱。“一条龙”的服务更是刘畅经理为人处事的标准，深得老客户的满意。 二、徐博（1986年出生）独立苗木经纪人 居住在辽宁最大的柏树繁育种植基地中固梁台镇的他，得天独厚的资源条件，掌握了身边不同规格大量的柏树资源，及灌木球类品种，主要有桧柏球，红叶李球，金叶榆球，丁香球，绣线菊球，卫矛球等十几种精品球类和不同高度的柏树，“在徐博手里采购灌木球，质量好，规格全，价格底，找他抓货绝对放心”这是所回头客户对他的评价。“质量第一，服务为本”是他成功之道。近几年他的这种精神不断被传扬，在当地成了小有名气的独立经纪人，为周围经纪人树立了榜样。 三、任铁（1987年出生）南口前佳逸苗圃 他是佳逸苗圃负责人，他性格开朗，积极向上，乐于与人沟通，有较强的组织沟通能力和扎实的专业基础。佳逸苗圃基地位于抚顺市清原县南口前镇，专业种植及经营各种规格绿化苗木，品种繁多，规格齐全，质优价廉，主要销售产品有：云杉，五角枫，水曲柳，各种彩叶，灌木乔木为主，本苗圃坚持“质量第一，信誉第一，用户第一”的原则，服务和回报于社会各界广大的新老顾客。先后为北京，天津，沈阳，抚顺等重点绿化工程提供各种绿化苗木，受到用户的一致好评。 四、王炜明（1986年出生）苗木经纪人 苗木经纪人是苗木产销之间的桥梁；是振兴活跃苗木市场的纽带；是良好生态环境不可缺少的材料供应商。几年来，作为苗木经纪人的王炜明以市场需求为导向，潜心整合云杉、五角枫、九角枫、水曲柳、蒙古栎、茶条槭、黄菠萝等各类乔木及花灌木类苗木资源，一心一意致力于服务客户与满足市场需求。王炜明始终格守诚实守信的经营理念，注重服务与质量，竭诚服务于客户。为了让客户购买到放心、称心的苗木，只要有时间他就会跋山涉水地奔走于各大山场及苗木基地，准确掌握苗木品种、规格及质量信息，记录在册，并拍摄苗木图片，做到心中有数的同时，让客户更加直观的了解所需苗木的实际情况，确保苗木供求交易顺利达成，不让客户走冤枉路。“将心比心，以心换心，才能做到称心顺心”，凭借着真心、诚心和良心，几年来，王炜明经营的苗木销售到北京、天津、河北、内蒙、山东等省市，得到了客户的一致好评！今后的日子里，作为苗木经纪人的他将秉承“诚实守信、互惠双赢、服务周到、价格优惠”的原则，继续为新老客户提供各类高品质绿化苗木及更加优质的服务！
国产壁纸品牌排行榜 国产壁纸十大品牌
国产壁纸品牌排行榜国产壁纸十大品牌 导读:本文介绍在房屋装修，主材选购的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 壁纸因具有色彩多样、图案丰富、豪华气派、安全环保、施工方便而广泛用于住宅、室、宾馆、酒店的室内装修等。了解它的品牌能够帮助我们购买到质量更好的产品,下面小编将为大家介绍国产壁纸品牌排行榜。 1、玉兰YULAN ( 于1984年,广东品牌,广东省著名商标,省级高新技术企业,广东玉兰装饰材料有限公司 ) 2、欧雅EUROART ( 专业生产胶面壁纸的企业,中国壁纸业具影响力和度的品牌之一,上海欧雅装饰材料有限公司 ) 3、爱舍Artshow ( 江苏省著名商标,国内具规模的墙纸专业企业,国家壁纸质量标准起草企业,江苏爱舍墙纸有限公司 ) 4、瑞宝Rainbow ( 中国壁纸家装的理念倡导者和行业领导者,致力于创造时尚个性化家居环境,瑞宝(北京)装饰有限公司 ) 5、柔然ROEN ( 中国壁纸软装饰行业领导者之一,中国领先的专业壁纸集成供应商,尚美世家(北京)贸易有限公司 ) 6、特普丽TOPLI ( 创于1976年,中国墙纸协会理事单
位,中国墙纸行业市场影响力品牌,北京特普丽装饰材料有限公司 ) 7、Brewster布鲁斯特 ( 于1954年美国,全球历史久规模较大的墙纸跨国公司之一,布鲁斯特墙纸(中国)有限公司 ) 8、格莱美Glamor ( 墙纸影响力品牌,中国建筑装饰装修材料协会墙纸专业委员会副理事长,北京格莱美墙纸有限公司 ) 9、AS艾仕 ( 始于1974年德国,全球壁纸行业领先品牌,极具市场影响力的时尚壁纸品牌,上海艾仕国际贸易有限公司 ) 10、欣旺UNIWAL ( 于1983年台湾,国内壁纸著名厂商,上海市室内装饰行业协会理事单位,上海欣旺壁纸有限公司 ) 壁纸牌子的话建议你选择大牌子的,比如玉兰,欧雅,瑞宝Rainbow.圣象,爱舍Artshow,布鲁斯特,特普丽TOPLI这些都是很不错的牌子,都是十大品牌排行榜的牌子,都是市场上口碑好名气大牌子,消费者在选购的时候可以参考一下。 以上就是关于国产壁纸品牌排行榜的介绍,希望能够对大家进行壁纸产品选购有所帮助。另外,壁纸的铺贴工艺优劣对它的效果有着重要的影响,想要让壁纸铺贴后展现出更好的墙面效果,选择专业的团队铺贴是十分重要的。
地板十大品牌排名-木地板厂家价格表解密
地板十大品牌排名-木地板厂家价格表 地板十大品牌排名 地板十大品牌：圣象地板 总部位于上海的圣象地板，成立于95年，是地板行业中的领头羊，近几年圣象地板的三层实木地板（安德森）市场销量在稳步提升。圣象地板在行内的宣传口号是：一头大象带动一个产业，不失为行业领导者的风范，但圣象安德森的价格不低，一般消费者只能望而却步， 成为高消费群体的选择。公司官网：https://www.sodocs.net/doc/ab6737565.html,/ 地板十大品牌：大自然地板 大自然地板的总部位于广东，成立于95年，据大自然发布的行业新闻中显示，从2000年起，大自然地板的销量以每年百分之三十在迅速增长！现在在国内市场上的占有率及知名度非常高。大自然地板先以优质的实木地板系列进入市场，然后，再丰富其产品线，延伸到复合地板、多层实木复合地板，依靠大自然的品牌优势，大自然地板的复合及多层实木系列也迅速得到了大部分的经销商、用户的接受。公司官网：https://www.sodocs.net/doc/ab6737565.html,/ 地板十大品牌：菲林格尔地板 菲林格尔地板总部位于上海，98年正式在上海挂牌，菲林格尔地板首先以强化地板进入市场，再慢慢引进多层实木复合地板、纯实木地板系列产品。菲林格尔地板的多层实木地板系列中的锁扣工艺非常不错，得到了很多消费者的信赖，随着地板市场的竞争白热化，菲林格尔地板现在已经上线了橱柜、衣柜、门业等，正式开始了多元化的发展道路。公司官网：https://www.sodocs.net/doc/ab6737565.html,/
地板十大品牌：西塞罗地板 西塞罗地板总部位于湖南长沙，成立88年，西塞罗最开始是生产家具，然后，在转型为地板生产企业，是国内最早的一批强化地板生产企业。西塞罗地板先以强化复合地板进入市场，然后，再上实木地板多层实木复合地板系列。值得关注的是西塞罗地板的纯手工仿古实木地板及多层实木复合地板的工艺及性价比都是较高的，据西塞罗地板发布信息中，西塞罗地板也在走品牌多元化的路线，西塞罗的吊顶、太阳能等系列产品在上线中。公司官网：https://www.sodocs.net/doc/ab6737565.html, 地板十大品牌：生活家地板 生活家地板总部位于广东，生活家地板走的路线与众不同之处在于以多层实木复合地板为拳头产品，带动了复合及实木地板的销量！生活家地板的市场营销是值得地板行业尊敬的，走高端路线，走国际化路线，生活家地板是地板中的一匹黑马，在国内很多市场，生活家地板的展厅都是数一数二的气派。生活家地板现在延伸出巴洛克、曼宁顿、CASA、伊奥尼克等系列产品。公司官网：https://www.sodocs.net/doc/ab6737565.html, 地板十大品牌：升达地板 升达地板位于中国的西南四川，成立的时间较早，是中国木地板行业中最早的一批企业，升达地板先以强化复合地板为主打产品，慢慢再引入实木及多层实木复合地板，升达地板质量稳定，价格适中，多层实木复合地板上线后，品牌形象也在上升，是中国地板行业中上市最早的木地板企业之一。现在一延伸出升达门业、壁纸等系列产品。公司官网：https://www.sodocs.net/doc/ab6737565.html,/
房地产经纪人合作协议
房地产经纪人合作协议 甲方（公司）：深圳市房地产经纪有限公司 地址：深圳市福田区—— 乙方： 身份证号码： 住址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本协议。 第一条 合作事项、合作期限 （1）甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系改变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办理离职手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的激励机制。 （2）乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。 （3）甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起一年为限。 第二条 分成计算、给付方式、给付时间 （1）甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、钥匙方、合作方、按揭费
等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金（以下简称实收佣金） （2）乙方每笔租单按实收佣金的50%固定比例分成； （3）乙方每笔售单实收佣金的20%划为开单分成，实收佣金的15%划为结单分成。（4）乙方当月售单累计实收佣金超过5万的，享有5—25%月奖励分成，具体分段比例为： 50001—150000为5%，150001—300000为10%，300001—500000为15%，500001—1000000 为20%，1000000以上为25%。 （5）乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取现金的，由分行行政助理即时发放佣金的50%做为分成；佣金为刷卡的，分成将于下周4发放（即每周四发放上周周一至周天的刷卡租单分成），并收取刷卡金额1%的手续费。 （6）每月15号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，分行经理批准，公司核准后在每月25日发放；结单分成及奖励分成按公司标准在结单后次月25日一起发放，遇节假日顺延。 （7）乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指定帐户。 （8）如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发分成退回公司。 （9）乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。 第三条 甲方的权利和义务 （1）甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不提供笔、本、计算器、等日常个人办公用品）。 （2）甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训，甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方承担。 （3）在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资源支持，并协助乙方开展业务。 （4）甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。 （5）甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、服务标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。
如何成为一个苗木经纪人1
如何成为一个苗木经纪人 摘要：随着社会阶层的分工细化，经纪人的作用越来越明显。如果没有经纪人，房地产市场将萎缩，股票市场将低迷，娱乐市场将冷清。整个社会经济的发展，市场的繁荣，都离不开活跃在各行业的经纪人。苗木经纪人的事业刚从幕后走向台前，也逐渐被社会认可，被市场接受，经纪人也开始起到振兴、活跃市场之间纽带的作用。那么如何做好一名合格的苗木经纪人呢？笔者认为苗木经纪人必须具备一个原则，两种能力，三个条件。 关键词：经纪人市场需求苗木市场信息沟通能力 大家都听说过股票经纪人、房产经纪人等，随着城市现代化和经济化的快速发展，在我国花卉产业中活跃一批苗木经纪人，他们是产品产销之间的桥梁和纽带，是产业链中的重要环节，苗木经纪人的出现是花木产业成熟的标志之一。首先，我们要清楚什么是苗木经纪人。 一、苗木经纪人的概念与分类 苗木经纪人就是那些专门负责销售苗木的人，他们一方面给花农生产的苗木找买家，另一方面又给那些需要苗木的单位、公司以及个人找货源。 目前苗木经纪人有两种，第一种是兼职经纪人，单兵作战，以本地资源迎合市场需求，生产和销售相互兼顾。风险小，但很难做大，对市场反应相对滞后，决策也比较盲目主观。第二种是职业经纪人，以市场需求为导向，整合各地资源，与市场同步。保持良好的危机意识、前瞻意识、对市场的预测有着敏锐反应。信息资源来源广泛，凭借自己的专业优势，将产区和产品资源优势转化为自己的优势资源，更加注重服务与质量，一心一意致力于客户与市场。 二、苗木经纪人的发展史和必要性 产生经纪人是指替人撮合买卖从中抽取佣金为生的人，最早产生于西方，现在已经成为一种各行各业广泛存在的职业。改革开放后，个体私营苗圃大量涌现，将国有苗圃挤到了一边，打破了计划经济时代统购统销的格局，但他们对市场认识模糊；城市园林绿化主要由政府管，没有完全市场化。在这样一种市场发育不是十分充分的情况下，苗农生产大量产品不知道怎样卖，园林绿化需苗多而不知去什么地方买，出现了生产大、需求大而流通环节薄弱的局面。中间的薄弱环节迫切需要有人来弥补，一些文化水平相对较高、市场意识强、头脑灵活的种植大户在销售自家花木的过程中，接触了大量的人，掌握了大量信息，自发担当了经纪人角色。 苗木经纪人是花卉业发展到一定阶段的产物，一方面随着苗木的种植面积逐年扩大，产量不断增加；另一方面我国绿化的规模、档次逐年提高，一个绿化工程需要苗木量往往比较大，而且品种多，但由于我国苗木市场建设相对落后，绿化公司直接找农户，进行面对面交易的模式，根本无法满足这种多品种、大数量的工程要求，有些有眼光，对当地苗木市场比较熟悉的人，便主动在工程公司和花农间穿针引线，赚取佣金和差价，最初的苗木经纪人由此产生了。苗木经纪人是产销之间的桥梁；是振兴与活跃市场之间的纽带；是良好生态环境不可缺少的材料供应商。 三、苗木经纪人在市场中的作用 （1）化解矛盾。由于园林工程中植物品种多样性与苗木品种区域性分布，存在着组织、流通上的矛盾，这就需要苗木经纪人来化解。这也是苗木经纪人存在的最基本的作用。 （2）连接市场与产区的桥梁，花木业已经进入薄利时期，市场竞争十分残酷，苗木经纪人是苗木业市场强有力的推动力。 （3）调整生产结构及生产模式的促进者。经纪人根据市场需求，同花卉苗木生产企业或专业户签订购销合同，花卉苗木生产者按照合同安排组织生产，形成以销定产的“订单农业”生产模式。还促使花木生产进入大市场，参与大流通，形成大产业，促进产业的优化升级，提升产业整体实力。 （4）新技术、新品种、新信息的推广者。 四、苗木经纪人的现状
关于园林绿化苗木营销模式策略
关于苗木市场营销战略报告 一、市场分析 根据《中国城市建设统计年鉴》及国家统计局公布数据，我国市政园林绿化投资额从2002年的239.5亿元增长至2012年的1,798.7亿元，年均复合增长率为22.34%；地产景观园林投资额从2000年的99.68亿元增长至2013年的1,720.27亿元，年复合增长率为24.50%，均保持了较快的增长速度。在国内国家大力推展农村城镇化、环境绿化的大趋势下，园林绿化需求量在不断的增加。随着国家“美丽中国”、“集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化”等政策的大力执行以及中西部地区经济的加速发展，预计未来我国园林绿化行业仍将处于景气度向上的发展周期。根据《中国城市建设统计年鉴》及国家统计局公布数据，按过往年度平均增速预计，到2015年我国园林绿化市场容量将达到5,959.75亿元，园林绿化整体市场发展前景较好。而园林绿化行业也逐渐趋于成熟，竞争也越加激烈。因生产周期和城市美化要求，以及气候、土壤等环境因素，导致产品的多样性、不确定性。 二、行业销售模式分析 从80年代到20世纪末。行业发展初期，企业生产什么卖什么，市场供不应求的原始销售模式。到现代竞争过程中，逐渐的追求模式化，谁能将多样性、完善性、模式化做得程度越高就会取得胜利。因产品的多样性，生产周期性，加上城市规划的不同，导致在园林绿化工程中，企业之间的相互购销、合作来达到绿化的要求。在这过程中逐渐诞生了一部分人，在行业内游走，凭着对行业及资源的熟悉，在企业、单位之间倒卖产品从中获利，这就是“苗木经纪人”。而在发展趋势，市场需求、竞争因素下，有部分苗木生产销售在园林绿化施工中独立出来，并开始细分定位市场，专业发展苗木的生产销售，成为园林绿化企业及施工单位的供应商，以少数或单一产品，瞄准特定区域市场，生产规模化，以市场准确的定位、批量生产的优势取胜。目前行业，形成了以下几种销售模式： 1、园林绿化施工型：主要接政府、房产、旅游等项目，兼营部分苗木销售。以企业自身产 业为基础，综合利用其它周边同行业资源，达成项目合作。这类企业的优势就是能获得一手的利润，但需项目施工及产品供应中间环节，运作过程周期长，占用人力资源，成本较高。因环境资源等因素，发展空间、区域有一定的地区限制性。 2、苗木生产销售型：这类企业多数由苗木经济人、小规模农户生产发展而来，也有部分园 林绿化企业分化出来。主要从事大规模的苗木生产销售，因产品定位清晰，生产种类明确（市场需求、用量、特有性），能批量生产。这类型企业的优势是生产成本较低，并能量产化，以量取胜；在品牌推广方面，因产品的单一性，能快速的推广企业知名度，并在现代营销的网络推广、销售上能有价格低、数量多、产品质量均衡等优势。 3、苗木经纪人：这类以小型苗木产业，甚至零产业为基础，看准园林绿化行业购销渠道狭 窄、产品种类多样化、产品价格差异化，利用周边资源信息，整合利用资源倒卖苗木。 这是市场需求，行业发展过程中必然孵生的结果。在行业逐渐成熟，运营、营销渠道完善，这部分人会慢慢淘汰，转型苗木生产销售或者淡出市场。 三、SWOT分析 目前，我们属于第一类型向第二类分化的过程，具有成熟的、规模性的生产优势，但在转型的过程中，我们在不断尝试和探索。在这快速发展的市场经济时代，市场营销上，我们还停留在生产销售、等客户上门的原始模式，而现代营销都早以客户为中心，我们的营销模式在市场营销中必然会进展缓慢。集团调动、招聘，组建了专业的营销团队，并在给与大力的支持。但我们的苗木销售还是零基础，在这逐渐白热化的市场，我们缺少市场基础、缺少客户基础，更没有明显的产品优势，我们的产品多样化，大型乔木和造型树不能大量销售，只能以有一定规模数量的“红叶石楠”等产品为推广方向，以点带面的带动整个产品销售。