观摩保利琶洲项目亮点介绍
一、工程简介
1、工程名称：琶洲村改造项目地块四自编C-1、C-2栋
2、工程地点：广州市海珠区新港东路琶洲村
3、建设单位：保利房地产（集团）股份有限公司
4、设计单位：广州市设计院
5、施工单位：中建三局第一建设工程有限公司
6、建筑面积：309129.5平方米
7、建筑高度：310米
8、建筑结构：框架核心筒结构
9、工程造价：30亿
二、工程特点
1、质量目标：中国建设工程鲁班奖
2、安全文明施工目标：国家AAA级安全文明施工标准化诚信工地
3、绿色施工目标：创全国建筑业绿色施工示范工程，争创LEED金奖认证，
达到国家绿色建筑二星标识
4、建筑高度：310米
5、新技术应用：施工应用顶模、铝模、BIM等
三、主要施工方案
1、办公塔楼核心筒竖向结构施工采用了顶模系统，由动力系统、桁架平台
系统、挂架系统、模板系统组成，整体顶升作业。
2、酒店塔楼爬架由支架、附着导向系统、动力提升系统、防坠系统、防护
系统、智能超载报警系统组成，防火性能优越、爬升速度快、安全性能好。
3、办公塔楼采用2台ZSL750动臂塔吊，最大起重50t，通过外挂支撑系统
附着在核心筒竖向结构上，随着结构的施工同步向上攀爬。
4、裙楼屋顶采用34.5m大跨度钢桁架结构，采用分块滑移法进行施工，通过累
计滑移的方式将拼装区域内拼装的钢桁架滑移到位。
四、安全文明施工管理
1、现场设置安全体验教育区，通过模拟现场各种突发情况让施工人员亲身
体验，提高安全教育效果。
五、绿色施工管理
1、提高剪力墙加固螺杆及套筒、竖向背楞质量，降低螺杆损耗。
2、加气块尺寸精确，采用粘接剂替代传统水泥砂浆，干法施工，灰缝仅2~3mm，
墙面垂直度、平整度好，可以不用抹灰仅用腻子批涂，减少砂浆使用。
3、现场建立水回收系统，收集雨水、基坑排水等经高效沉淀池处理后用于现场
施工和消防用水。
六、启动“安全生产月”活动现场接待情况
凡参加广东省2015年建筑施工“安全生产月”活动启动仪式暨保利地产琶洲地块四项目观摩会的成员，均须现场签到，签到包含姓名、所在公司、联系方式等，签到后获赠印有中建三局第一建设工程有限责任公司广州分公司图案的手提袋一个，袋内有：
1、2015年全省建筑施工“安全生产月”活动方案（要点）；
2、“安全生产月”活动启动仪式及现场观摩会会议安排；
3、项目施工亮点介绍；
4、中建三局第一建设工程有限责任公司企业介绍；
5、当日广东建设报一份；
6、雨伞一把；
7、笔记本及签字笔；
8、怡宝矿泉水一瓶。
现场有专人负责引导参会人员观摩，随时解答各种问题，特别是安全体验教育区可以对安全帽撞击体验设施、洞口坠落体验设施、安全带体验设施等亲身实验，提高安全教育效果。
项目简介及功能描述
网络办公自动化系统 项目简介及功能描述
文档信息： 文档变更历史： 审核结果：
目录 1 编写目的 (4) 2 项目背景 (4) 2.1 公司现状 (4) 2.2 解决方案 (4) 3 项目要求 (4) 4 功能简介 (5) 4.1 系统框架设计 (5) 4.2 系统管理 (5) 4.3 人事管理系统 (6) 4.4 文档管理 (6) 4.5 内部邮件系统 (7) 4.6 日程管理系统 (7)
1 编写目的 本文档旨在介绍项目的背景知识，并对本项目所实现的功能进行简单描述，从而为项目团队定义一个清晰的目标，为功能规范的编写提供基础。 2 项目背景 2.1 公司现状 东软集团的主营业务是软件开发，数字医疗与教育培训产业,公司目前规模为10000人……。 成都东软信息技术学院是一所拥有4500名在校学生的高等职业技术学院，目前学院内部局域网已实现教室、宿舍、图书馆、各种多媒体教室、各办公室间的联网。对外通过联通实现宽带连接，从而使校园局域网接入Internet。最近学院运作、发展良好，业务规模、人员规模呈迅速扩张趋势。随着学院的发展，各部门的工作压力变得越来越大，工作负荷日趋繁重。办公自动化缺乏所带来的问题日益显现出来 2.2 解决方案 为迅速改变现状，规范学院的管理，降低各部门的工作负荷，提高工作效率，公司管理层经过仔细研究、分析，决定开发一套完善的办公自动化系统（OA）。 该管理系统的主要功能是完成人事管理、文件管理、邮件管理、日程管理等学院日常工作的自动化管理，并提供完善的安全、权限控制等功能。 由于该系统功能全面、丰富，流程相对复杂、工作量大，因此，为便于系统开发管理，降低风险，公司将人事管理系统拆分为六个子系统： 系统框架设计 系统管理模块 人事管理模块 文档管理模块 邮件系统 日程管理模块 有关各个系统实现的具体功能，请参见下面的功能简介部分。 3 项目要求 对于各系统的实现，必须满足以下要求：
保利东湾项目可行性分析报告
保利东湾项目可行性分析报告 ——杭州保利物业 小组成员- 26 29 27 30 28 31
目录 一．概述 (3) 二．行业背景分析 (4) 2.1物业管理公司的宏观现状 (4) 2.2物业管理公司的市场现状 (5) 2.2.1 行业分析 (5) 2.2.2物业管理公司相对于其他管理公司/公司的优势 (5) 2.3物业管理公司产业价值分析 (6) 三．市场分析 (7) 3.1保利东湾环境分析（宏观） (7) 3.1.1自然区位状况 (7) 3.1.2人口状况 (7) 3.1.3经济发展水平 (8) 3.2保利东湾需求预测与分析（微观） (8) 3.2.1市场问卷调查(附录一) (8) 3.2.2市场调查方法 (8) 四．产品与产品服务（对外） (9) 4.1服务状况 (9) 4.1.1服务介绍 (9) 4.1.2服务特性 (10) 4.1.3具体服务 (11) 五．公司经营与管理（对内） (12) 5.1公司简述 (12) 5.1.1公司名称 (12) 5.1.2公司经营范围 (12) 5.1.3公司现状简介 (12) 5.2公司的宗旨和目标 (13) 5.3公司组织架构 (14) 5.3.1各部门职能简述： (15) 5.4人力资源管理 (15) 5.4.1员工管理（附录二） (16) 5.4.2监理员工档案 (16) 5.5股权分配和认股计划 (17) 六．项目风险分析 (17) 6.1资源风险 (17) 6.1.1人力资源风险 (17) 6.1.2物力资源风险 (19) 6.1.3财产资源风险 (20) 6.3技术风险 (20) 七．财务数据预测 (20) 7.1销售收入预算明细 (20) 7.2费用支出预算明细 (21)
项目简介及功能描述
人事管理系统项目简介及功能描述
文档信息： 文档变更历史： 审核结果：
目录 1 编写目的 (4) 2 项目背景 (4) 2.1 公司现状 (4) 2.2 解决方案 (5) 2.2.1 项目范围 (5) 3 项目要求 (5) 4 功能简介 (5) 4.1 Web 系统 (6) 4.1.1 查询员薪资料 (6) 4.1.2 请假申请 (6) 4.1.3 请假审核 (6) 4.1.4 考勤管理 (6) 4.1.5 提交加班申请 (6) 4.1.6 加班审核 (7) 4.1.7 业绩评定 (7) 4.1.8 薪资查询 (7) 4.2 Windows 系统 (8) 4.2.1 员薪资料管理 (8) 4.2.2 部门管理 (8) 4.2.3 请假管理 (8) 4.2.4 考勤管理 (8) 4.2.5 加班管理 (9) 4.2.6 薪资管理 (9) 4.2.7 安全管理 (9) 4.3 SQL Server 数据库系统 (9) 4.3.1 数据存储 (9) 4.3.2 数据管理 (10) 4.3.3 数据维护 (10)
1 编写目的 本文档旨在介绍项目的背景知识，并对本项目所实现的功能进行简单描述，从而为项目团队定义一个清晰的目标，为功能规范的编写提供基础。 2 项目背景 2.1 公司现状 蓝山科技股份有限公司的主营业务是软件开发，公司目前规模为70人，其组织结构如图2-1所示： 图2-1 公司的人员类型有以下几种：普通员工、部门经理、人事部成员和总经理。其中人事部有1个人事经理、3个人事助理。目前，公司尚无人事管理系统。薪资、考勤、业绩评定等业务流程都是由人事经理和3位人事助理手工完成。 最近公司运作、发展良好，业务规模、人员规模呈迅速扩张趋势。随着公司的发展，人力资源部门的压力变得越来越大，工作负荷日趋繁重。人事管理系统缺乏所带来的问题日益显现出来，例如： ?每到月底，人事部门总是忙得不可开交。他们要对本月的请假、出勤情况进行统计、记录，并依次计算每位员工的薪资。有时，甚至会由于请假条、出勤记 录丢失、有误，导致薪资核算有误，并因此造成人事纠纷 ?随着人员的增多，员工之间的相互了解、部门间的合作也变得较为困难。新来的员工通常要花费很长一段时间，才能熟悉公司的组织结构，了解其他部门的 业务情况、人员情况 ?每年年底，公司都要依据去年设定的业绩目标，对每位员工进行业绩考评。业绩目标填写在打印出来的表格中，而且在人事部存档，因此，到年底考评时， 经理、员工对去年设定的目标印象不深，评定的针对性也就差强人意所有这一切都与公司的迅速发展不相协调，业务流程的手工操作也与公司的软件开发背景格格不入。
保利东湾
保利东湾 一、保利地产背景： 保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。 2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。自2007年1月起，公司入选“上证50”、“上证180”、“沪深300” 、“中证100”和”上证治理”五个指数样本股。截至2007年8月，公司总资产已达300亿元，总市值已超一千亿元。 十六年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳近二十个城市的全国战略布局。 保利地产2007年实现房地产销售面积199.6万平方米，销售金额170.4亿元，比去年同期分别增长62%和104%。保利地产称：2007年已超额完成公司年度经营任务。 截至2007年末，公司拥有可结算资源1579万平方米，其中已售未结转面积133万平方米，已开工未售234万平方米，待开工面积1212万平方米(绝大多数为2007年获取项目)。 保利地产认为，公司2008年要力争实现房地产直接投资300亿-350亿元，新开工面积630万平方米，竣工350万平方米，全年实现销售收入240亿元。 二、杭州保利： 2007年7月25日都是值得纪念的一个日子。这一天，保利地产以22.8亿元的总地价摘牌取得了位于下沙的“航母级”地块——杭政储出【2007】35号地块的开发权，正式进入杭州市场，楼面地价3326元/m2，项目命名为保利·东湾。
保利东湾鸟瞰图户型图(共12个户型)
项目简介500字范文
一、计划书的各大模块 第一，项目概况 这个我放在了第一个讲，说明他的重要性，这个是真的真的真的特别特别重要。你的商业计划书别的部分虽然重要但是评委也是粗略打几眼，而项目概况评委会一句一句的仔细读。 项目概要呀，是你商业计划书的精髓所在，你要让评委看完后，对你的项目要全局的了解把控。而这个难度就很大了，你既要控制篇幅又要总结精华。 怎么做呢，敲重点： 第一，控制在两页纸之内，大概1000-1500字左右。 第二，写出市场痛点、项目亮点、市场需求大、市场广阔且容量大、产品与服务的介绍、创业团队、商业盈利模式、项目的投资回报等。 这里一定要突出亮点 其实简单说就是把你的商业计划书的所以精华给说出来。 第二，市场分析 这方面怎么写呢？ 1，结合国家政策 符合社会主义核心价值观且为社会发展的大趋势。比如你的项目是智能类的，机器类的，你就要加上工业4.0的国家扶持政策，中国智能制造2025的大环境。 一个好的项目必须得响应国家的号召，符合国家的期望。 在比如，如果你的项目是养老，那么这方面就可以写国家关于老龄化的政策，如果你的项目是保护环境类的，就可以写国家大力整治污染的政策。 如果你的项目与一带一路有关，就要重点写国家关于一带一路的政策。
2. 你要写出你的市场很大 让评委动心。市场痛点是什么？ 你是怎么解决的，为什么人们有这个核心需求，你的项目到底解决了市场上什么问题，给人们带来了什么便利。 你的目标客户有多少，你的潜在客户是那些群体。你的市场空间和潜力等等要分析透彻。 3. 多放数据、多放图表 这个会比干巴巴写文字强的多。比如你做的项目关于养老的，就可以放一些关于老龄化严重的图表分析。上图会很有冲击力和说服力，能打动评委。 至于数据哪里找，我推荐去艾瑞，那里就挺全的 4. 在市场分析中，建议写出竞争对象的市场 一来通过竞争对象可以侧面反映出项目很有潜力，二来说明会让评委感觉很真实，不是在天马行空，是踏踏实实的去调研了 第三，创业团队 在计划书中，希望学弟学妹多多包装这个模块，突出团队的专业性、创新性、上进性、执行力、学习力等。 举一个实际的例子，比如你做的是关于APP的项目，那技术含量大、内容制作和推广要求高。在组建团队时，起码在商业计划书中，要写有专业的研发人员负责产品的开发与维护。 APP做出来后，有负责市场的人去推广销售，同时需要有负责营销和新媒体运营的人才。那么成型之后是不是还需要个管理和财务，对吧，这样写，写全会让评委感觉你是在干事的，哪怕你没有这些人，也没事，写就行。
项目简介和亮点介绍
1.车载雾霾检测装置 简介：它可以实现实时检测所处环境的温度，湿度，光照，pm2.5等空气参数。且检测到的数据通过LED显示屏显示。 亮点：车载雾霾检测装置检测时，同时可以实现定位功能。实时把空气参数与检测时所处的坐标结合起来（大约0.5s更新一次数据），使分析空气质量时更简便。 2. Arduino远程短信照明控制器 简介：本控制器功能是照明控制及反馈。有自动与手动模式两种控制模式。手动模式下，用户可以通过现场开关直接控制照明。自动模式下，通过手机短信发送"Z+控制命令"，即可控制照明开关，并且控制器会自动反馈照明的状态给用户；发送?命令，即可查询用户信息，发送“A/B/C+手机号码”，可更改用户信息；发送“R”命令，即可查询照明的状态。 亮点：本控制器功能完备，既可以手/自动控制照明，又可以自动反馈照明状态，让用户可以随时方便地控制室内照明，并且可以获知照明状态，保证照明的可靠性。 本控制器操作简便，只要熟悉几个控制命令，通过发送简单地短信即可。系统运行稳定可靠，响应迅速，能够适应更多的应用场合，不会受到网络的限制。另外，性价比高，能耗低，抗干扰能力强。3.电子导盲跟踪手杖
简介：本产品是用于探测走向和遇见障碍物报警作用的智能电子导盲跟踪手杖。使用的对象是盲人或弱视群体；我们通过采用STC90C51单片机作为内核控制器，利用超声波发射接收模块、ISD1760语音模块、GSM通讯模块和GPS卫星定位模块以及通讯电源电路等硬件与软件相结合，实现一款拥有超声波测距、语音提醒、以及GPS导航定位和GSM短信通话等功能的智能导盲杖。 亮点：本次新款电子导盲跟踪手杖相对以往电子导盲手杖添加了GSM 短信通讯功能和GPS定位功能模块，为盲人生活带来更多便利，其中GSM短信通讯功能包括通话功能、短信提醒、跌倒报警，这样大大方便我们和盲人的联系以及能及时提供帮助；而GPS导航定位功能包括语音导航、语音定位、范围监控，实现了快速知道盲人的地点和监控。这样盲人就不再因看不见而迷路了，让智能导盲杖成为他们的眼，带领他们领略世界的美好。 4.全自动光纤分裁绕线机 简介：本产品能够按需求全自动将大卷光纤分裁、送线、绕线，提高生产效率3-4倍，可以大幅降低光通讯产品企业人工成本，具有极高的经济效益，同时可以减少管理成本和难度。该设备市场需求潜力大，目前许多业内的知名企业都已经试用该设备，取得了良好的经济效益和社会效益。 亮点：行业首创，自主研发；全程无人伺服，自动按生产订单执行；
项目成果简介
项目成果简介 项目成果简介 山东省文化厅项口来源 及项LI批准号200409010 最终成果形式研究报告 及名称青岛文化资源的优势与劣势及其产业化前景研究 项目负责人张胜冰 及课题组成员徐磊、孟岗、马树华 成果简介：（该项LI研究的L1的和意义;研究成果的主要内容和重要观点或对策建议;成果的学术价值、应用价值，以及社会影响和效益。2000字左右。本栏可加页）本课题通过大量的实地调查，在分析青岛文化资源的优势与劣势的基础上，对青岛文化资源的产业化开发进行了深入研究，为青岛文化资源的综合利用提供理论依据,并寻求对策。 青岛文化资源的优势主要表现在:笫一，积累了许多珍贵而独特的文化资源。 例如保存至今仍然完好的欧陆文化风情的各国建筑物，以及遍布岛城的富有历史内涵的“老街区”、“老房子”、“名人故居”等。第二，体现了海滨城市特有的海洋文化内涵，这为海洋文化产业的开发提供了条件。第三，文化资源具有多样性、包容性和国际化的特点，有利于文化资源的整合，同时有利于青岛文化走向国际化。笫四，企业文化资源丰富多彩，在国内外已具有广泛的影响力和美誉度，具有开发为文化产业的潜力。第五，地方民俗文化独具魅力，特点鲜明。总之，青岛不仅具有历史文化资源，也具有现代文化资源;不仅具有异国文化资源，也具有本土
文化资源;不仅具有都市文化资源，也具有民间文化资源。这些多样性的文化资源为青岛文化资源的产业化发展提供了更大的利用空间。 青岛文化资源的劣势主要表现在:笫一，文化传统不够深厚，文化积淀尚浅，很难像那些历史悠久的文化名城那样，产生更大范围的影响力和渗透力。笫二，文化资源虽然丰富多样，但比较分散，重点不够突出，尤其是缺少震撼性的（如列入世界文化遗产名录等）。3、许多文化资源的生存空间较为狭小，较为脆弱，而且对城市的依赖性大，在现代经济发展的背景下很容易受到侵蚀和破坏。4、许多文化资源缺乏再生能力，尤其是那些珍贵濒危历史文化资源。 成果为研究报告。报告山绪论和四个部分组成。绪论从宏观层面论述了青岛文化资源的优势与劣势及其产业化开发的思路。青岛要建成“全国重点中心城市”和“世界知名特色城市”，应大力实施“文化兴市”的城市发展新战略，充分意识到文化发展对青岛未来城市发展的重要意义。 笫一部分为珍贵濒危文化资源的产业化开发。青岛珍贵濒危文化资源具有不可再生性的特点，属于珍贵的文化遗产，一旦破坏将不复存在。所以，对其产业化开发（尤其是旅游产业开发）应与文化资源的保护结合在一起，要有这方面的强烈意识。由于对象的特殊性，文化资源开发不能只是从经济价值上考虑问题，更需从文化价值上去考虑。在产业化开发过程中，应加强对那些具有重要历史文化价值的老建筑、老街道、名人故居的有效保护。一些西方历史文化名城保护的很多成功经验值得我们认真借鉴。第二部分为现代文化经济资源的产业化开发。一些现代经济文化资源，如各种“会展”、“节日”（国际啤酒节、海洋文化节、国际时装节等）等可按照文化经济的规律进行开发，使经济和文化相互转化，通过文化这一平台拉动经济增长，提升城市的竞争能力。青岛每年各种不同类型的“会展”、 “节日”活动十分频繁，是青岛城市的一大特色和亮点，但长期以来还停留在 “文化搭台，经济唱戏”的简单模式上，文化仅仅作为经济活动的陪衬，并没有起到
项目简介模板
***项目 项目简介二0一三年九月
目录 第一章总论 (3) 第二章项目提出的背景和市场分析 (3) 第四章工艺技术方案 (4) 第五章建设条件、公用工程和辅助设施方案 (4) 第六章原辅材料的供应 (4) 第七章节能方案 (5) 第八章环境保护 (5) 第九章劳动安全卫生与消防 (6) 第十章企业组织和定员 (8) 第十一章项目实施计划 (9) 第十三章投资估算与资金筹措 (9) 第十四章经济效益分析 (9)
第一章总论 一、项目概况 1、项目名称： 2、建设单位： 3、建设性质： 4、建设地点： 项目总投资1.1亿元，其中固定资产投资***（80%）万元，流动资金**元。项目新增建筑面积***平方米，建成后年产***，年销售收入**亿元，年利税**万元。 法人代表：** 电话：*** 二、承办单位基本情况 第二章项目提出的背景和市场分析 第三章建设规模与产品方案 一、建筑规模 项目利用原有建筑**平方米，新增建筑***平方米。 项目建成后，年产***。 二、产品介绍
第四章工艺技术方案 第一节工艺技术方案 一、工艺路线 二、工艺流程 三.工艺流程说明 四、主要设备清单 第五章建设条件、公用工程和辅助设施方案一、建设地点和面积 **有限公司位于**，公司占地面积***平方米，土地性质为建设用地。 二、建筑工程 三、给排水 四、供电 第六章原辅材料的供应 一、主要原材料
第七章节能方案 一、工程采用的工艺路线合理，可充分节约能量。 二、工程选用的电机设备均为节能型。 三、严格遵守计量法规，做到三级计量，并加强对生产各工序的能耗管理，落实能耗承包制度，同时对职工加强节能教育，提高职工的节能意识。 四、对一些负荷大的设备配备先进的自控管理设备,以保证其在高效区内运行。 五、总图及车间布置尽量减少管线长度，缩短物料输送线路，以降低能耗。工艺设备布置充分利用高低位差，减少动力设备及能耗费用。 六、照明选用节能产品。 第八章环境保护 一、废气： 二、粉尘污染的控制 为了保持环境清洁，改善工人工作条件，同时考虑到治理的经济性，设计以密闭为主，辅之于吸风。凡属无须操作的部位均采用密闭的方法，防止粉尘外扬。在需要操作和易激起粉尘的部位，设备均采用吸风除尘等措施。根据上述原则和经济性、同质性等因素，设计了10组风网。除制粒冷却风网为旋风除尘器外，其余8组采用高效脉冲布筒过滤器净化空气。 1、防尘措施 a.除尘风网设计 风网设计中选用适当风量、风速和高效过滤除尘设备，由压缩空气清理布筒，在进料、打包、扬尘点均设有滤尘器加强吸风除尘，经净化后的空气
保利房地产策划书
一、前言 房地产项目策划是将策划理论与房地产开发、房地产投资、房地产估价、房地产经营、房地产市场营销、物业管理等有关理论与知识结合，并应用于房地产项目实际运作过程中的一门新兴边缘学科。它根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的概念设计为核心，综合运用各种策划手段，按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划，并以具有可操作性的房地产项目策划文本作为结果的活动，具有地域性、系统性、前瞻性、市场性、创新性、操作性、多样性。 房地产营销在计划经济中表现出来的只是制度上的福利分配。计划经济在某种意义上讲，是统制经济、短缺经济，或者叫仓库经济，采购员满天飞。而市场经济是自由经济，过剩经济或推销经济、推销员经济。研究一般的商品到货币，已经不是一个轻松的话题了，研究巨大的、不可移动的、十分耐用的房屋这个特殊的商品就会难上加难了。 在市场经济的竞争中，我们所有的劳动和一切付出，都要受到市场的最后检验，它的自身价值最终都是要经过销售才能得到承认。所以，营销是永恒的主题，是社会生产目的所决定的，也是企业生存和发展的客观要求所决定的。在房地产项目中，营销策划极其重要，为了能更好的策划房地产项目的营销，于是带出了房地产项目营销策划书。 二、浅析当前房地产市场基本情况 （一）当前房地产市场营运形势中国的房地产市场经历了近10 年（1998--2007 ）的高速增长和繁荣后，和当前的中国宏观经济一样，进入了一个调整周期。从全国房地产开发景气指数来看，2007 年10 月份最高，从10 月份开始出现下降，而整个2008 年呈下降趋势，到2008 年10 月份处于低迷状态，比07年同期回落了8.13%，比08年6月份回落了 4.62%，整个08年进入了比较深度的回调期。09 年以来的头两个月份，国内的部分城市，特别是几个特大城市，房地产市场新房成交量有所上升。 （二）房地产市场基本竞争格局房地产市场竞争经历了 4 个阶段： 1、成本竞争阶段：在这一阶段，房地产企业之间的竞争以成本竞争为主要特征--谁的项目 成本（当然包括土地成本）低，谁就具有竞争优势。 2、性价比竞争阶段：随着房地产市场的发展，2003 年以来，部分在" 均好性" 上做的比较好的开发商纷纷喊出"性价比更优"（广告语）和"性价比最优"（口头语），而且大都取得了良好的销售业绩。 3、模式竞争阶段：房地产企业发展模式包括产品模式和管理模式。产品模式就是基于预测和研发的、适合市场需求和自身能力的、可复制开发的、独特的、相对固化的项目类型。所谓管理模式就是适应新的投资模式和企业产品模式的、适应企业自身实际的全面管理体系。适宜的管理模式是项目开发和企业持续健康发展的最基本保障。 4、品牌竞争阶段：当市场竞争到一定阶段，随着大量的中小企业被淘汰出局，房地产市场份额的集中度会越来越高。届时，房地产市场进入品牌竞争阶段。因为各地发展的不均衡，以上四种阶段在一定时期内会同时呈现，但趋势是必然的。 三、"保利东湾"房地产项目简介 （一）"保利东湾"基本概况 保利东湾，位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带；西至开发区22 号大街，南、北分别与金隅、世茂项目相邻。东湾项目总用地面积435 亩，总建筑面积86万m2,地上总建筑面积为68.5万m2,其中住宅面积48.5万m2,商业金融综合体面积20 万怦，是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。
项目简介及优势
项目简介： 金馨家居建材?粤东博览中心位于汕头市潮汕路中段（月浦片区），地处汕潮揭三市交汇的“金三角”。项目占地150亩，总建筑面积约20万平方米，由4个综合大馆及5个独立品牌馆组成。建成之后商业辐射力将覆盖周边，涵盖汕头、揭阳、潮州、梅州、漳州等多个市县，覆盖人口约3000万人。博览中心将建设成为粤东最大型精品家居、建材及物流综合基地，粤东地区最具品牌影响力与号召力的家居建材集中贸易中心。 十大优势： 一、区域优势 项目位于粤东汕揭潮三市交汇之处，汕头市潮汕路中段（月浦片区），距汕揭高速公路月浦出口仅100米，驱车10分钟可直达汕头东区，20分钟抵达潮汕机场、厦深铁路潮汕站，便捷的交通通达粤东的各个区域，辐射周边100余公里经济圈。 二、规模优势： 项目汇聚经典红木家具、民用套房家具、高档办公宾馆套房家具、欧美式民用套房家具、中高档沙发、软床、户外类、藤艺类、工艺品类等专业家具展厅，以及陶瓷洁具、管材管件、五金水暖、灯饰照明、油漆涂料、门窗型材、厨柜厨电、石材玻璃、基础建材与地板木制品等数十万种建材产品。建成后将是粤东最大的家居建材一站式购物中心。 三、硬件优势： 金馨家居建材?粤东博览中心作为粤东最大的家居建材集中市场，除配备数十部电梯（包括手扶梯、观光梯、货梯）、大型停车场、场内来回接送电瓶车及物流外，还集成会展、商务、金融、娱乐、休闲、办公、仓储等多种配套功能，全力打造粤东装饰装修一站式采购中心大本营。 四、智能化运营优势 项目拥有自己的网络经营平台，专为入驻中心的商户进行线上推广，而且网站还开通网上交易及如今流行的O2O模式，项目开业后，将建立成为具有智能化管理、高宽带、商家导航、手机看店等O2O销售模式的大平台。 五、服务优势： 配合智能化导购系统及全时全方位物业管理体系，实行统一管理，规范市场经营秩序，杜绝恶性竞争，为商户和终端客户提供一个高档次、专业性、便捷式、诚信化的交易平台。 六、政策优势： 项目被列为”2014汕头市重点项目“，政府各级各部门均大力支持。项目建成后，将推动粤东三市家居建材市场的快速发展，成为粤东地区最具影响力的家居建材基地。 七、营销推广优势： 项目开发商汕头市林毅广告有限公司拥有多年商业项目营销推广经验，成功运营“音响电器?乐器广场、天山艺术广场、嘉盛商贸城、揭阳广百百货、揭阳玉都广场等”多个商业地产项目。项目推广将运用全媒体概念，整合多渠道传播，重拳出击，让商家宣传无忧，节省宣传支出。 八、消费群体优势： 粤东三市人口密集，商品房近两年来开发量逐渐增大，潮汕人注重家装家居，为项目的开展储备了大量的潜在客源。 九、投资优势： 十年以上投资增值计划，自己经营，转租他人均相宜，利润保证100%。 十、价格优势： 零首付，零押金，轻松入驻。
中天集团公司现场观摩会亮点项目策划书
中天集团现场观摩会项目策划书1 项目工程概况 1.1 工程效果图 1.2 工程简介 其他介绍： 1.3 总平面布置 2 现场观摩会路线 附：平面图
附：介绍 3 施工区亮点策划 3.1 ①号观摩区域 3.1.1 标准化门卫室 【计划时间】××××号（责任人：×××） 【做法要求】详见2014版CIS标准P8~P9 【现场图片】 3.1.2 监控系统 【计划时间】××××号（责任人：×××） 【现场图片】
3.1.3 减速带 【计划时间】×××日（责任人：×××） 【做法要求】详见2014版施工现场定型化设施参考标准【参考图片】 3.1.4 车辆冲洗设备 【计划时间】××××号（责任人：×××） 【现场图片】 3.1.5 路面：人车分流、路面色标 【计划时间】××××号（责任人：×××） 【现场图片】 3.1.6 定型化可移动宣传栏 【计划时间】××××号（责任人：×××） 【现场图片】 3.1.7 人岗证公示 【计划时间】××××号（责任人：×××） 【现场图片】
3.1.8 履约管控 【计划时间】×××（责任人：×××） 【做法要求】×××表（其中进度×表，验收×表，实测实量×表，安全×表）【现场图片】 3.1.9 导向牌、参观路线、进入施工区规则 【计划时间】××××号（责任人：×××） 【现场图片】 3.1.10 液晶显示屏 【计划时间】××××号（责任人：×××） 【做法要求】尺寸按照公示牌统一制作，显示内容为作业人员数量等滚动信息。【现场图片】
3.1.11 标养室、测温箱 【计划时间】××××号（责任人：×××） 标养室制作成集装箱式，便于周转，节省资源、节约土地。 【现场实例】 3.1.12 安全体验区 【计划时间】×××（项目部负责人：×××；公司负责人：×××）【做法要求】公司提供 【参考图片】 3.2 ②号观摩区域 3.2.1 可移动式栏杆 【计划时间】××××号（责任人：×××） 【现场实例】 3.2.2 样板展示区 【计划时间】×××号（责任人：×××） 【做法要求】吊装式、可重复使用。 【参考图片】 样板前期设计规划：
保利华南实业
保利华南实业
保利华南实业有限公司是保利房地产（集团）股份有限公司全资子公司，成立于2005年8月，注册资本1亿元，主营房地产开发经营、物业管理；酒店管理；国内贸易等业务。目前，公司正在开发经营的项目包括保利水城、佛山·保利花园、保利星座、保利东湖林语、保利香槟花园、保利东湾、顺德百合花园和顺德外滩一号等8个项目，总开发建筑面积将近400万平方米，总投资额预计将超过230亿元。 保利水城位于佛山桂城中轴——千灯湖之上，开创了独一无二的城市中心开发模式，是保利地产与政府有效接合，生态与商业功能多元复合而形成的新佛山城市地标。项目总占地面积约15万平方米，水道面积约2.3万平方米，总建筑面积约60万平方米。保利水城由全球知名的GLC公司和巴马丹纳公司规划设计，东北面将建成集旅游、购物、饮食、休闲、娱乐服务为一体的水主题购物中心（东广场购物中心）；西北面设计为开放式休闲商业街区（西街步行街）；东南面将建成佛山首家超五星级酒店——保利洲际酒店；西南面开发佛山首个超高层顶级豪宅——千灯湖一号公馆；中央一条48米宽的河道贯穿南北，自然风景美不胜收，与项目的水主题概念相互契合。 其中，保利水城商业广场占地面积约10万㎡，地上总建筑面积约16万㎡，致力于打造广佛RBD国际商业旗舰。以中央运河为联系纽带，项目分为东西两块不同商业区域：东广场规划为佛山规模最大、容纳行业最多、经营品类最全的密闭式超大型复合购物中心；西街则以特色经营为主，配合错落有致的室外步行街，设计为极具规模的酒吧街、娱乐场等休闲夜店消费区域，其倡导的夜生活休闲文化是对佛山传统商业形态的一大补充，项目已于2009年4月25日盛大开业（来源：佛山电视台南海分台）保利洲际酒店占地面积约3万平方米，是佛山首家国际级标准的超五星级酒店。酒店建筑高度达38 层168米，融合了先进的国际酒店管理理念，设有500间格调高雅的标准客房，拥有国际会议中心、高档娱乐、餐饮、休闲健身中心等完善的商旅配套，同时引入国际知名的酒店管理集团———洲际酒店集团负责经营管理。 保利千灯湖—一号公馆总建筑面积约15万平方米，包括4栋40层的高层建筑，定位为纯大户型高档社区。项目共享酒店与购物中心的配套资源，在100米的居住半径内充分享受优越的千灯湖景观，将是南海最舒适、最便利、最具景观优势的高端居住产品。项目于2007年6月面世，开售当天即创造10.38亿元销售业绩，创下广州佛山地区以及保利系统内项目开盘当日销售额双记录，项目已全部售罄并交楼入住。 公司于2006年7月以9.82亿元成功竞得南海桂城87、90地块，命名为佛山·保利花园。项目总占地面积约21万平方米，总建筑面积约47万平方米，是桂城千灯湖板块的最后一个大型住宅项目。项目秉承公司“和谐生活、自然舒适”的开发理念，定位为高档精品楼盘，力求创造全新的时尚社区形象。根据城市规划，项目周边将建成千灯湖金融商务区，以及现有的千灯湖公园、迎宾广场、文化中心等大型城市公共设施，再加上保利水城、保利洲际酒店、喜来登酒店等商务航母，项目具有无可比拟的高端配套和优良生态环境，升值潜力无限。项目将分南北两区两期开发，一期产品已于2007年11月入市销售，目前一、二期产品已全部售罄，三期产品火热销售中（三期示范单位现已开放，正在接受诚意登记搜房网）。 保利星座是保利华南实业有限公司09年重点打造的又一力作，是保利生活圈的新成员。保利星座毗邻佛山市重点生态活水水系，水系向北贯穿千灯湖连接佛山水道，南接东平河。沿水系打造的沿江绿化休闲走廊蜿蜒绵长，将成为保利星座家门口一道亮丽的风景线。项目北侧的占地18000㎡的保利公园，是由保利地产冠名、政府规划建设的大型市政公园。此公园规划绿化率高达70%，荷花池、竹林等有浓郁地方特色的景观与时尚现代的健身活动区域相结合，或运动、或散心，宜动宜静。5月10日，让市场瞩目已久的保利星座盛大开盘。开盘当天，由于客户认购登记异常火爆，发展商将原推3栋的计划改为6栋全推，
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一、区域基本概况 新疆维吾尔自治区北屯市原名北屯镇，于2011年12月28日正式成立。北屯市总面积4195平方公里，城市规划区范围522.12平方公里，是阿勒泰地区的交通枢纽中心，也是全地区的地理中心，北屯将是未来连接欧亚大陆具有国际性交通枢纽和起到桥头堡作用的城市北屯市为自治区直辖的县级市，按照"师市合一"模式管理。其行政区划以现有北屯建成区为基础，以一八三团、一八七团、一八八团三个团场已确权土地作为北屯市市域行政区域范围，合计910.5平方公里，总人口7.63万 北屯素称“鸡鸣闻四国”，是通往俄罗斯、哈萨克、蒙古等地的交通要道，距离红山咀、塔克什肯、吉木乃三个边贸口岸都很近。北屯是新疆最北部地区的几何中心，是多条国道、省道等干线公路的交汇点，是通往国家级天然旅游景区喀纳斯的必经之路。得天独厚的地理位置使北屯成为新疆最北部地区的物流中心和交通中心，平均年流动人口达到500万人次。 今天的北屯已经成为一座建成区15平方公里，拥有近4万常住人口的小城镇。4万人，对于内地的城镇来说太小了，但是要知道，北屯周边许多县的县城也就只有1万多人。 二、项目发展商简介 项目地处兵团第十师北屯市团结路，该地原为十师北屯市机关大院，占地面积为4.67公顷，总建筑面积约为16万平方米。项目总投资7亿元，分二期建设，其中一期投资4亿元，建筑面积82300平方米，二期投资3亿元，建筑面积7万余平方米。项目业态涵盖大型商场、大型超市、大型国有银行、移动通讯、品牌连锁酒店、产权式公寓、KTV、水疗城、品牌餐饮广场以及国内外名品直营店等。项目投入使用后，将形成一个以旅游休闲、购物、娱乐、餐饮住宿一体的多功能服务产业集群。 目前本项目一期工程自2013年4月28日动工建设，至2013年11月6日主体全面封顶，并于2013年12月17日通过了主体验收，投入资金达2亿元，预计在2014年10月一期工程可全部竣工，并交付使用。二期工程建设也将在2014年全面启动。 由北屯苏锡常润房地产开发有限公司开发的北屯购物公园项目现建设情
观摩保利琶洲项目亮点介绍
一、工程简介 1、工程名称：琶洲村改造项目地块四自编C-1、C-2栋 2、工程地点：广州市海珠区新港东路琶洲村 3、建设单位：保利房地产（集团）股份有限公司 4、设计单位：广州市设计院 5、施工单位：中建三局第一建设工程有限公司 6、建筑面积：309129.5平方米 7、建筑高度：310米 8、建筑结构：框架核心筒结构 9、工程造价：30亿 二、工程特点 1、质量目标：中国建设工程鲁班奖 2、安全文明施工目标：国家AAA级安全文明施工标准化诚信工地 3、绿色施工目标：创全国建筑业绿色施工示范工程，争创LEED金奖认证， 达到国家绿色建筑二星标识 4、建筑高度：310米 5、新技术应用：施工应用顶模、铝模、BIM等 三、主要施工方案 1、办公塔楼核心筒竖向结构施工采用了顶模系统，由动力系统、桁架平台 系统、挂架系统、模板系统组成，整体顶升作业。
2、酒店塔楼爬架由支架、附着导向系统、动力提升系统、防坠系统、防护 系统、智能超载报警系统组成，防火性能优越、爬升速度快、安全性能好。 3、办公塔楼采用2台ZSL750动臂塔吊，最大起重50t，通过外挂支撑系统 附着在核心筒竖向结构上，随着结构的施工同步向上攀爬。
4、裙楼屋顶采用34.5m大跨度钢桁架结构，采用分块滑移法进行施工，通过累 计滑移的方式将拼装区域内拼装的钢桁架滑移到位。 四、安全文明施工管理 1、现场设置安全体验教育区，通过模拟现场各种突发情况让施工人员亲身 体验，提高安全教育效果。
五、绿色施工管理 1、提高剪力墙加固螺杆及套筒、竖向背楞质量，降低螺杆损耗。
2、加气块尺寸精确，采用粘接剂替代传统水泥砂浆，干法施工，灰缝仅2~3mm， 墙面垂直度、平整度好，可以不用抹灰仅用腻子批涂，减少砂浆使用。