商业综合体的空间特征及建筑设计要点

商业综合体的空间特征及建筑设计要点

摘要：本文首先阐述了商业综合体的消费趋势以及空间特点，接着分析了商业综合体的空间特征及建筑设计要点，最后对商业综合体建筑空间氛围进行了探讨。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：商业综合体；空间特征；建筑设计要点

引言：

随着建筑行业的发展，商业建筑也出现了一定的改变，商业综合体建筑是现代城市的重要标志，其通常是以建筑群为主体，对餐饮、商业、办公、购物等功能区等进行科学布局，各功能区形成了一个相互依存、互利的关系，对促进城市商业发展有着重要的作用。商业综合体建筑设计中，必须多层面、多角度考量，因地制宜，准确把握设计要点，提高设计水平，从而为实现商业综合体建筑建设质量的提高奠定良好基础。

1商业综合体的消费趋势以及空间特征

商业的运作模式是要迎合市场并创造更多利润，因此需要深层次的研究和分析消费者的消费趋势和购物心理，既要满足顾客群体的购物需求，又要让消费者在购物之旅中感受到良好的服务和新颖的精神体验。同时商业综合体本身又具有庞大的规模，因此要注重自身的空间利用，让消费者在其中“探索”乐趣，不仅要在商品陈设和店铺衔接上有所规划，同时还要通过内部的空间配置、主题情景营造等方式，让消费者感受到自身与空间的互动性与关联性，以此提高消费体验的品质，同时也能让空间的延展与渗透促使空间属性和功能价值进一步提升。

2商业综合体的空间特征及建筑设计要点

2.1立面设计

商业综合体建筑一般情况下是位于城市中心，对城市天际线、整体面貌的美

观性产生着巨大的影响。鉴于此，必须高度重视商业综合体建筑的立面设计，确

保其美观度。立面设计过程中，应对区域自然环境、人文环境进行充分考虑，将

地方文化元素有机融入到商业综合体建筑的立面设计中去，提高商业综合体建筑

立面的文化属性，保证立面设计效果符合区域自然环境、人文特色。商业综合体

建筑立面设计中，也要重点考虑色彩、灯光等因素，以提高城市夜景中商业综合

体建筑的展示效果。此外，立面设计中，应确保商业综合体建筑立面状态的连续性，从而确保其外部美观性，将商业综合体建筑变成城市的“名片”。

2.2空间设计

一方面，商业综合体建筑空间设计中，应充分考虑空间的功能性、多样性，

根据各功能区，包括办公区、餐饮区、购物区、娱乐区的不同特点，对其位置进

行合理设置。与此同时，也要确保各功能区之间的相互联系，从而形成一个完整

的体系。另一方面，商业综合体建筑空间设计中，也要对公共区域进行合理设计，对公共区域进行充分利用，来指引人流，做好细节设计，将不同功能区有机连接

在一起。

2.3交通设计

商业综合体建筑设计中，交通设计是重要组成部分之一，对交通体系进行合

理设计，能够为人们提供更加便利、更加良好的条件，有利于提高商业综合体建

筑的服务性。首先，商业综合体建筑通常是位于城市中心，人员比较密集、人流

量也比较大，因此交通设计中，应充分考虑入口的方向、位置、类型以及人员流

动特征，来对交通入口进行确定。其次，商业综合体建筑可以分为几种不同类型，如一面面向街道、两面面向街道、三面面向街道、四面面向街道。商业综合体建

筑交通设计中，应根据商业综合体建筑的实际情况，将主干道、分支干道结合起来，建立一个及独立、由相辅相成的交通体系，保障商业综合体建筑交通的便利性。

2.4给排水设计

给排水设计是商业综合体建筑设计中的一项重点内容。首先，商业综合体建

筑中的业态较多，不同业态有着不同的用水要求，应以此为根据，进行分区供水。考虑节能性，应优先选择市政管网给水，针对范围之外的楼层，可进行加压变频

供水。同时，不同业态的水费标准有着一定的差异，因此，应综合考虑业态、运

营管理等因素，对水表进行合理布置。其次，商业综合体建筑的体量、规模较大，地处中部的商铺与外墙之间存在较大的距离，不能通过重力作用直接将污水排到

室外。对于这部分污水，通常是先排放到地下室，然后借助提升设备，将地下水

污水排到室外。目前来说，较为常用的提升设备有两种，一种是设置机房，并应

用一体化污水提升设备；另一种是设置集水井，并应用合适的提升泵，将污水提升、排放到室外。两种提升设备的优缺点、适用范围不同，实际排水设计中，应

综合考虑各方面的因素，选择最合适的提升设备。最后，雨水排水设计中，可以

选择管道溢流装置，并根据商业综合体建筑的实际情况，对雨水立管的多少、出

户管防水套管的大小、天沟中雨水斗的位置进行合理调整。也可使用虹吸雨水斗，以加快排水速度。

2.5消防设计

消防设计是商业综合体建筑设计中的一个重点，也是一个难点。商业综合体

建筑消防设计中，应注意以下几点，一是合理划分防火区域。根据船舶舱室防火

分隔原理，在建筑物中，采取合理的防火分隔方案，并借助有效的控制手段，将

火灾出现后，单个防火区域的密实性发挥到最大，避免火势由垂直、水平方向扩

散到其他相近的防火区域内。二是疏散楼梯与安全出口设计。单个防火分区，应

设置两个以上的出口，且要在不同位置设置出口。商业综合体建筑中的商铺，应

将安全出口与其他建筑隔离起来。在日常，人们可以借助扶梯、电梯及其他交通

方式进行有序撤离，火灾发生后，需要各种通道停掉，楼梯是唯一疏散通道。所以，商业综合体建筑消防设计中，重点是对楼梯数量、宽度等参数进行合理设计。通常来说，商业综合体建筑中，应选择封闭式楼梯当作疏散楼梯，同时，要将其

设置在商铺周围，若是不能满足疏散距离，可在两个防火分区的中间设置疏散楼梯。三是疏散距离设计，疏散距离指的房间最远点与门口之间的距离、楼梯门与

室外地面之间的距离、门口与疏散楼梯之间的距离。商业综合体建筑设计中，应

遵循国家规范标准的要求，对疏散距离进行合理设计。

3商业综合体建筑空间氛围分析

3.1自然主题空间氛围的营造

绿色能给人心情愉悦的感受，因此在商业综合体的空间氛围营造上应该融入

自然元素，烘托出自然化的设计表达，例如山川、河流、森林等元素都会在不同

程度上给人辽阔的感受，而在适当的场景方面融入大自然的空间氛围不仅能够让

消费者有良好的消费体验，同时也能享受休闲的乐趣。在主题景观中也可以根据

空间实际情况选择垂直性的自然景观布置，包括立体鱼缸、立体花卉等。

3.2文化主题空间氛围营造

我国是一个地域广阔的国家，各个地区都有着不同的民风民俗以及背景文化，因此商业综合体可以结合当地的地域特色设定文化主题氛围，不仅能够彰显自身

的文化品位，同时也能为区域性的城市打造出品牌的消费名片。文化主题空间的

氛围营造，需要相关设计人员深入了解当地的文化特色，并注重综合体内部的细

部设计，可以充分考虑地域民风、历史遗迹以及自然景观等多类元素，通过微观

或者宏观设计让参观消费者更能够体会到城市文化的魅力。

结束语：

当代人们物质生活水平的提高，已经从传统中的实用性消费主义转变为多元

化的消费主义，不仅要求所消费物品满足使用需求，同时也希望在购物时能够体

验到轻松、愉悦的购物环境。因此，商业综合体更加需要体现自身独特的空间特点，通过建筑设计的方式营造多元化的主题空间氛围，吸引顾客群体进行消费体验。

参考文献：

[1]商业综合体的空间特征及建筑设计要点[J].李艳.江西建材.2016(07)

[2]商业综合体的空间特征及建筑设计要点研究[J].胡侃侃.现代物业(中旬刊).2018(04)

[3]商业综合体的空间特征及建筑设计要点分析[J].李渊.城市建筑.2019(05)

商业综合体的空间特征及建筑设计要点

商业综合体的空间特征及建筑设计要点 摘要：本文首先阐述了商业综合体的消费趋势以及空间特点，接着分析了商业综合体的空间特征及建筑设计要点，最后对商业综合体建筑空间氛围进行了探讨。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。 关键词：商业综合体；空间特征；建筑设计要点 引言： 随着建筑行业的发展，商业建筑也出现了一定的改变，商业综合体建筑是现代城市的重要标志，其通常是以建筑群为主体，对餐饮、商业、办公、购物等功能区等进行科学布局，各功能区形成了一个相互依存、互利的关系，对促进城市商业发展有着重要的作用。商业综合体建筑设计中，必须多层面、多角度考量，因地制宜，准确把握设计要点，提高设计水平，从而为实现商业综合体建筑建设质量的提高奠定良好基础。 1商业综合体的消费趋势以及空间特征 商业的运作模式是要迎合市场并创造更多利润，因此需要深层次的研究和分析消费者的消费趋势和购物心理，既要满足顾客群体的购物需求，又要让消费者在购物之旅中感受到良好的服务和新颖的精神体验。同时商业综合体本身又具有庞大的规模，因此要注重自身的空间利用，让消费者在其中“探索”乐趣，不仅要在商品陈设和店铺衔接上有所规划，同时还要通过内部的空间配置、主题情景营造等方式，让消费者感受到自身与空间的互动性与关联性，以此提高消费体验的品质，同时也能让空间的延展与渗透促使空间属性和功能价值进一步提升。 2商业综合体的空间特征及建筑设计要点 2.1立面设计

商业综合体建筑一般情况下是位于城市中心，对城市天际线、整体面貌的美 观性产生着巨大的影响。鉴于此，必须高度重视商业综合体建筑的立面设计，确 保其美观度。立面设计过程中，应对区域自然环境、人文环境进行充分考虑，将 地方文化元素有机融入到商业综合体建筑的立面设计中去，提高商业综合体建筑 立面的文化属性，保证立面设计效果符合区域自然环境、人文特色。商业综合体 建筑立面设计中，也要重点考虑色彩、灯光等因素，以提高城市夜景中商业综合 体建筑的展示效果。此外，立面设计中，应确保商业综合体建筑立面状态的连续性，从而确保其外部美观性，将商业综合体建筑变成城市的“名片”。 2.2空间设计 一方面，商业综合体建筑空间设计中，应充分考虑空间的功能性、多样性， 根据各功能区，包括办公区、餐饮区、购物区、娱乐区的不同特点，对其位置进 行合理设置。与此同时，也要确保各功能区之间的相互联系，从而形成一个完整 的体系。另一方面，商业综合体建筑空间设计中，也要对公共区域进行合理设计，对公共区域进行充分利用，来指引人流，做好细节设计，将不同功能区有机连接 在一起。 2.3交通设计 商业综合体建筑设计中，交通设计是重要组成部分之一，对交通体系进行合 理设计，能够为人们提供更加便利、更加良好的条件，有利于提高商业综合体建 筑的服务性。首先，商业综合体建筑通常是位于城市中心，人员比较密集、人流 量也比较大，因此交通设计中，应充分考虑入口的方向、位置、类型以及人员流 动特征，来对交通入口进行确定。其次，商业综合体建筑可以分为几种不同类型，如一面面向街道、两面面向街道、三面面向街道、四面面向街道。商业综合体建 筑交通设计中，应根据商业综合体建筑的实际情况，将主干道、分支干道结合起来，建立一个及独立、由相辅相成的交通体系，保障商业综合体建筑交通的便利性。 2.4给排水设计

商业综合体的空间特征及建筑设计要点

商业综合体的空间特征及建筑设计要点 商业综合体是当前城市空间发展的热点，其作为城市商业区的重要组成部分，拥有对 城市经济、文化、旅游等各方面的推动作用。因此，商业综合体的空间特征及建筑设计要 点具有重要的实践意义。 1. 功能多样性 商业综合体的空间需要满足品牌零售、餐饮娱乐、办公服务、休闲体验等多种功能需求，要求有机地统合各个功能区域，形成完整、方便的商业空间。 2. 空间层次感 商业综合体的商业空间一般都是不断上升的空间形态，建筑的高差、空间的层次感十 分重要，这不仅方便消费者流线的设计与构建，更能让建筑在功能、人流等方面具备更好 的差异化特征。 3. 公共空间 商业综合体为公众提供了大面积的公共空间。在这里，游客、顾客等人流密集区域， 是商业区域的重要组成部分。应为游客和商家提供一个舒适、安全、温馨和有趣的场所。 建筑设计要点 1. 建筑外观要有特色 商业综合体的建筑外观是吸引人们来到这里的重要原因。建筑形象要有独特性、个性化，避免千篇一律的现象。考虑连锁品牌的统一性、建筑的位置特点、功能需求等条件， 构建出有独特的建筑形态。 2. 室内设计要注重消费体验 商业综合体室内设计的重点在于满足消费者需求。除了一些标志性的室内设计元素，还应该根据具体空间的不同需要体现室内设计的差异性，并给消费者留下深刻的印象。 3. 人性化设计是关键 商业综合体的设计要体现出人性化和人文关怀。不仅可以从场馆舒适性、使用者操 作性、通道规划等方面关注用户使用权如何被保障，同时还可以关注多场景、资讯、文化 交流等需求，提供更好的用户体验。 商业综合体的空间特征及建筑设计要点，对于当前城市化进程有着重要的引导作用。 合理的商业综合体建筑设计，不仅具有较高的经济效益，更具有丰富的文化内涵，为城市 文化的多元发展做出了积极贡献。

商业建筑设计要点

商业建筑设计要点 1.功能性设计：商业建筑主要是为了提供一个适合进行商业活动的场所，因此功能性设计是最重要的要点之一、在设计商业建筑时要考虑到各 种商业活动的需求，包括展示、销售、办公、会议等各种功能的满足。根 据不同类型的商业建筑，还需考虑到特定的功能需求，比如商场需要考虑 到顾客流线、商品陈列等因素。 2.空间布局设计：商业建筑的空间布局设计也是非常重要的要点之一、在设计时要考虑到商业活动的流程、顾客的行为习惯等因素。比如商场的 空间布局要合理划分不同类型的商店和服务区域，方便顾客流线和导购。 办公楼的空间布局要考虑到工作团队之间的协作和交流，以及办公人员的 舒适度和工作效率。 3.舒适度和人性化设计：商业建筑是公共场所，舒适度和人性化设计 是非常重要的要点。商业建筑设计要考虑到顾客和员工的舒适度和使用体验，包括采光、通风、温度控制、噪音控制等方面。同时，商业建筑还需 要提供便利的服务设施，比如停车位、洗手间、无障碍设施等，以满足用 户的各种需求。 4.建筑风格和形象塑造：商业建筑设计还要考虑到建筑的风格和形象 塑造。商业建筑的外观设计要符合业主的形象定位和品牌形象要求。比如 高端商场需要展现奢华和时尚，办公楼需要体现专业和稳重。同时，建筑 风格也要与周围环境和城市景观相协调，形成整体的城市形象。 5.环境可持续性设计：在当今社会，环境可持续性设计也越来越重要。商业建筑设计要考虑到能源的节约、建筑材料的选择、水资源的利用等方

面，减少对环境的负面影响。同时，商业建筑设计还要提供良好的室内环境质量，保护员工和顾客的健康。 综上所述，商业建筑设计要点包括功能性设计、空间布局设计、舒适度和人性化设计、建筑风格和形象塑造以及环境可持续性设计等方面。只有综合考虑这些要点，才能设计出满足商业需求，又符合环境和人性化的商业建筑。

商业综合体设计说明

商业综合体设计说明 商业综合体是指将商业、办公、酒店、文娱、居住等不同功能融合在一起的综合性建筑群体，多为城市中心地段的大型建筑。商业综合体的设计非常关键，它不仅要满足实际的商业运营需求，还要体现出独特的建筑风格和人文特色。本文将从商业综合体的定位、设计原则、建筑风格和功能布局等方面进行详细说明。 首先，商业综合体的定位是非常重要的。商业综合体的定位应该与地区的发展规划相一致，充分考虑当地人口结构、经济发展水平、消费习惯等因素，以确定商业综合体的定位和功能布局。比如，在高收入人群聚集的地区，商业综合体可以重点发展高端品牌和奢侈品购物中心；而在年轻人较多的地区，可以注重娱乐、文化和创意产业的发展。 其次，商业综合体的设计应该遵循一些基本原则。首先，要注重与周边环境的协调。商业综合体的建筑风格和外立面设计应该与周边建筑相协调，不突兀；其次，要注重步行的便利性。商业综合体应该设计成容易步行的空间，方便消费者在不同商铺之间流动，同时也要考虑无障碍通行；再次，要注重公共空间的设计。商业综合体的公共空间应该充分考虑人们的休闲和社交需求，设计中可以包括公共广场、露天花园、儿童乐园等；最后，要注重可持续性发展。商业综合体的设计应该注重节能环保和资源利用，采用可再生能源，减少废物产生，提高建筑的能源利用效率。 商业综合体的建筑风格应该根据地区的文化特色和目标消费群体来确定。在设计中，可以融入当地的传统元素和特色建筑风格，使商业综合体更具地域特色和吸引力。比如，在历史悠久的城市中心地区，可以设计成复古风格的建筑，与周边环境相呼应；而在现代化的新兴城市，可以采用现代简约的建筑风格，突出时尚感和科技感。

浅谈商业综合体建筑设计理念及要点

浅谈商业综合体建筑设计理念及要点 近年来，随着我国城市经济的飞速发展，城市居民对高品质商业配套设施的需要越来越大，从而促进商业建筑的多元化发展，在这一背景下，城市商业综合体应运而生。随着城市商业综合体进一步的发展，城市商业综合体将会成为城市重要的标志。然而，由于商业综合体具有多功能性，多层次性以及地域性等特点，从而给建筑设计工作带来了许多难度和挑战。另外，相对于普通的商业建筑，其使用功能较多，复杂程度较大。因此，如何做好商业综合体建筑设计工作具有重要的意义。 1 城市商业综合体概述 目前，城市商业综合体主要包括单栋综合体建筑和多栋综合体建筑2种类，其主要特点如下： （1）单栋综合体建筑从外形上来看，属于内封闭建筑形态，出入口处仅与城市交通量较大的城市道路相连，入口较大，具有较强的识别性，常以此来彰显标志性外观；可以将单栋综合体建筑看成是开放性内街空间，即空间形态为线性空间；商场交通常以扶梯为主，其是结合坡道、室内景观电梯等元素而进行设计的。 （2）多栋综合体建筑。多栋综合体建筑占地面积比较大，具有一定规模的城市商业中心和社区中心；设计时常以原有的街道空间尺度为依托，对商业、娱乐、休闲、餐饮等功能进行整合，为购物者创造自然、亲切的氛围；该综合体会以一个片区街道为主轴，各种高档专卖店、普通综合性商店、步行街及相关体育设施等。 2 商业综合体建筑设计 本人做过的项目都江堰百伦广场项目，总用地面积为61978.07㎡，建筑面积为111351㎡，主要包括图书档案馆、商场、办公、商业步行街、KTV，写字楼，娱乐楼，超市、停车库等多项功能。其中，1，2号楼为甲级写字楼，3号楼为大型综合商业建筑，共6层，分别由百货楼、娱乐楼和室内商业步行街、室外室外商业并联店等组成，地下室为两层，地下一层包括了超市，电器，非机动车库，机动车库，设备用房等组成，地下二层为机动车库和设备用房。 2.1 设计理念

商业空间设计的特点和要点

商业空间设计的特点和要点 商业空间是指商人经营和管理的销售场所，包括百货店、超市、专卖店、商场等。商业空间以其特有的销售方式和消费者关系， 要求空间设计要从形象展示、用户体验、交互服务等维度出发， 提供最优质的购物体验。商业空间设计的特点和要点如下： I. 空间与品牌 商业空间的品牌形象是营销策略和业绩成就的基础。因此，在 空间设计中，品牌形象展示是至关重要的。品牌形象展示不仅仅 是商家认同度的提升，也是品牌权威的象征。品牌策略需要在空 间设计中得到最完美的呈现。 II. 空间设计与用户体验 商业空间的设计需要满足用户体验和需求，所以设计师需要深 入了解产品和目标消费者群体，做好梳理和归纳工作，确保所设 计的空间可以符合用户需求和期望，达到提高用户满意度的目的。 III. 空间设计与流线

商业空间的流线设计，也是商家和设计师都非常重视的一个要点。因为好的流线设计可以让消费者顺畅地进行购物活动，从而提升店铺的销售和服务效率。在流线设计中，需要格外考虑商品展示、交通规划、人流干扰等要素。 IV. 空间设计与顾客关系 商业空间需要塑造一个积极活跃的社交关系空间，这对顾客的长期关系维护很重要。因此，设计在空间规划中应该注重提供社交空间和感官体验，而不仅仅只是商品销售，这样才能激发客户另一个方面的需求，也就会让消费者更容易留下深刻印象，从而推动商家效益的增长。 V. 空间设计与家庭氛围 商业空间也需要设置一些温馨有人情味的元素，打造“家庭般的温馨氛围”，不仅可以吸引顾客进店，增加商家销售额，更可以让消费者对商家及其服务有着深刻的印象，营造顾客对商家品牌的认同感和忠诚度。

城市商业综合体建筑设计要点探究

城市商业综合体建筑设计要点探究 摘要：商业综合体是经济与技术发展的产物，其中包含交通、商务、商业、娱乐、文教等多种功能，项目的总体规划具有规模较大、人流密集、功能多、流线复杂等特点，使得策划与设计难度随之提高，如存在问题则可能会为后续投入使用埋下安全隐患，为此需要做好设计工作，从而有效避免各类现存隐患。下面将对城市商业综合体建筑进行分析论述，从设计方面入手进行深入探究，随后总结执行中的各类要点，结合实际案例提出具体策略，以期为相关人员提供参考。 关键词：城市建设规划；商业综合体；建筑；设计 前言： 当前，我国许多城市商业区建设都开始朝着商业综合体建筑方向发展，从而满足人们在同一地方的不同需求。商业综合体建筑项目既可以有效提高城市土地资源利用率，又能创造较高的经济效益，建设需要从整体流线组织、空间营造及交通线路规划多方面入手，形成多维协同增效的效应，但要想使商业综合体建筑工程真正落地，需要做好方案的前期策划与设计，加强设计管理，规避或者处理设计过程中可能出现的问题，从而避免建筑设计过于理想化，确保后续能够有序运营。 1城市商业综合体建筑设计概述 1.1内涵 商业综合体是城市发展的衍生产物，其不仅能够提高城市土地资源利用率，且可以拓展区域功能，从而满足城市居民多样化的生活需求。现如今，城市商业综合体建筑项目正不断增多，若想切实发挥出自身的作用，必须要从设计方面提前介入，结合各类内在与外在因素的影响，以多方面协同设计作为基础，其中包括建筑设计、生态环境、市政规划、空间区域等，在融合过程中要细致化分为内

部空间结构与外部空间结构，配合规划布局使整体布局更加合理，不仅可以实现整体上的“美化”，且可以使城市区域空间得到充分利用[1]。 1.2特点 城市商业综合体设计呈现出唯一性，综合性，多专业交叉性，以及未来发展前瞻性等特点，往往需要通过地上地下综合规划来解决复杂的功能组合，最大限度促进可使用空间的提升，为后续物业形态转变，商业业态调整，以及设备用房检修更换，甚至便民设施的增加提供空间支持。常规商业综合体项目可以是大底盘商业裙房加多栋高层塔楼的组合形式，商业区可以让周边大众生活需求以及娱乐需求得到满足，塔楼可以容纳商务办公，酒店公寓等城市功能业态。其中商业区对商铺进行合理的动线规划和后勤设计，以及商业区搭建高层建筑如何分割相应功能区与楼栋，这种交叉组合的设计方式尤为复杂。科学的设计策划是对促进建筑空间利用率的推升，保障建筑商业价值水平有着重要作用。 2城市商业综合体建筑规划与设计的关系 2.1强化关系 我国城市商业综合体项目正不断完善，总体数量不断增长，商业化趋势也越来越明显，综合体规模也越来越大，呈现跨街区多地块的趋势。从当前的发展角度来看，整体规划设计是当前综合体建筑必须要考虑的内容之一，在执行中对城市周边环境及上位城市规划设计进行细致考量，要突出地域特征以及可持续的城市生态理念，认识到环境协同的重要价值，以此不断强化可持续设计，避免后续投入使用后周边环境受到影响。 2.2互助关系 规划与设计二者是密不可分的，细化分析不难发现整合中的互助关系，通过前期规划能够有效的预设整体效果，融合新理念，并对建成后周边环境的影响进行预估，指导后续建筑设计方向。在实际建筑设计执行中，通过深入研究城市商业综合体规划中制定的城市开口，外部交通流线，城市通廊，风貌与景观，绿地率及密度等要求，融合新理念，做好周边的场地改造，道路接驳，人力导入，甚

商业综合体设计要点全套

商业综合体设计要点全套 1业态 对于商业体来说，最重要的就是业态。商业体与其他建筑体最大的区别就在于拥有不同的业态，商业业态可分为：百货超市、零售、餐饮和娱乐四大业态，而其中百货超市和娱乐店又可以归入商业主力店的概念。 百货、超市 百货和超市的最大区别就是前者采取柜台销售，后者采取开架面售的方式。然而时至今日，百货和超市的发展已经趋向于二者结合的形式，GMS模式（综合百货超市）应运而生。 （1）主力百货的特征： 目标客户以追求时尚和品位的流动客户为主； 营业面积为6000-20000平方米; 商品经营结构表现为综合性，门类齐全，以服饰、鞋类、箱包、化妆品、家庭用品、家用电器为主；

采用柜台销售和开架面售相结合的方式。 商业购物百货商场室内商铺空间摄影 代表商户：芮欧百货 新加坡.7月1日：滨海湾金沙内部的商店 代表商户：上海老佛爷百货 （2）超级市场的特征小型超市辐射半径2公里左右，目标顾客以居民为主； 大型超市辐射半径2公里以外； 小型超市营业面积在6000平方米以下，大型超市营业面积在 6000平方米以上； 营业时间12个小时以上，大型超市附设不低于营业面积40%的停车场。

人们忙着在商场购物 代表商户：沃尔玛 山姆会员商店：位于北京亦庄的一家山姆会员商店 代表商户：山姆会员店 （3）主力百货的建筑要求 经营包括服装、家电、日用品等众多种类商品的大型零售商店。 特点是大空间、分区卖点。 普通中型百货的建筑要求如上图，重点要关注面积、层高与柱距的信息。 建筑面积大概在8000-20000Itf的区间内。面积取决于开发商招商的品牌商户，中小型品牌像大润发，面积在一万平方米左右;一些国际品牌入驻，面积则达两万或三万平方米。单层店和多层店的单层面积又有所不同。

城市商业综合体建筑设计方案分析

城市商业综合体建筑设计方案分析 摘要：在我国社会经济不断提升的大环境下，城市建设中商业综合体建筑正逐渐增多，这样的建筑设计不仅可以将空间有效利用，还可以促进城市的现代化发展，同时比起传统的单一商业更能吸引人流，但就当前情况来看，目前的商业综合体建筑设计存在着一些不足，需要进一步完善，并在此基础上对设计方提出更高的要求。 关键词：城市商业综合体；建筑设计；方案 引言 城市商业综合体建筑是融合了商业、娱乐、交通等多种功能的大型商业综合体。城市商业综合体建筑空间设计需要满足人的可持续发展需求，建筑空间应当拥有宜人的环境，从生态学角度建立人与自然和谐相处的建筑空间。 1城市商业综合体建筑设计的概念 1.1城市商业综合体的概念 城市商业综合体是以商业为重点的城市综合体，城市商业综合体建筑属于城市综合体建筑，在具备商业功能的同时，还融合了酒店、文化、交通、娱乐等多种功能，多个业态有机融合，相互补充、协同运作，形成大规模的综合性建筑，与传统的商业建筑相比，城市商业综合体建筑拥有多元化、高度集约化等特征。 1.2城市商业综合体的分类 按照城市商业综合体建筑的布局模式，可将其分为集中式城市商业综合体、群组式城市商业综合体以及街区式城市商业综合体。集中式城市商业综合体集中在某座大规模的综合建筑中；群组式城市商业综合体由多栋塔楼和全房组成集约的布局模式；街区式城市商业综合体分散于几个街区的多栋建筑中，由街道、地下空间等连接，组成区域型的建筑群。

2商业综合体建筑设计方案 2.1规划选址 一个商业项目的策划立项，是一个项目的战略指导，对项目的成败有着决定性的作用。应认真分析项目的选址条件、目标地块的规划条件、经济成本、周边人流量、消费能力、政策支持与未来的发展潜力等都会项目的整体设计与定位产生影响。在此阶段，应充分考虑设计与策划的意见，综合市场分析其经济性，以确定大致的规模、定位、建设周期等，为项目整体实施做好统筹与指导。在规划设计中，要统筹规划好建筑与城市的关系，交通上合理衔接、疏散，空间布局上遵循城市导则，处理好与周边建筑的视线、体量、色彩等关系。 2.2入口设计 城市商业综合体室外主要为出入口的室外活动空间，室外活动空间连接城市街道出入口以及建筑出入口，位于两者的交界地带，是人们进出商业综合体建筑的起点和终点。出入口需要考虑空间设计位置、数量、外观等因素，具有鲜明风格特点的出入口能够吸引人群，增加客流量，营造综合体建筑的风格特点；部分处在特殊地理位置的大型商业综合体需要考虑出入口的设计位置，应当与周围地下轨道、城市公交等交通设施进行连接。 2.3环境设计 前面说消费者的感觉和知觉至关重要，其中视觉是各类感官感觉中最重要的一种。视觉能给人类传递大部分关于周边环境的信息，以此来判断周边环境是否舒适。视觉最显著的判断因素，一是色彩，二是光线。商业综合体外部的色彩是识别一个空间界面的鲜明特征，很多商业综合体通过色彩的反差或是统一，最大程度吸引人们的目光。并且还有运用不同色调的色彩墙将内部小型商铺的商业区分割开来，即不会显得突兀，又能达到功能分区的目的。同样，光线在不同的反射率下可以达到跟色彩同样的效果，不光可以进行功能分区，还能起到活跃商业气氛的作用，塑造出合适的环境气氛，增加协调感，改善视觉环境的质量。 2.4交通流线设计

商业综合体的空间特征及建筑设计要点

商业综合体的空间特征及建筑设计要点 随着我国经济的发展，现代化进程的加快，商业综合体的设计问题引起了人们的高度重视。本文首先介绍了商业综合体发生的背景，并且对其形式与特点做了描述，然后简述了商业综合体的空间特性，最后对其建设加以综合分析，指出了设计要点以及注意事项。旨在为商业综合体的设计与建设提供一定的参考意见，保障其正常使用功能。 标签：商业综合体；空间特性；建筑设计要点；注意事项 业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体，商业综合体的产生代表着各种休闲需求的实现。在商业综合体的设计中，我们首先要明确其设计原则，进而优化设计方案，使商业综合的建设满足人们活動开展的需求。总而言之，商业综合体应该依据物尽其用的设计理念，更好地服务于大众。 一、商业综合体设计的相关问题 （一）商业综合体发生的背景 商业综合体作为城市现代化建设中必不可少的构成要素，其本身具有多样化与开放性的特征，是促进城市物质文化生活的重要机构。随着近些年来城市化进程的不断加快，目前国内商业综合体的数量与规模也在不断增加，其功能性更是得到了很好的扩充。从商业综合体的定位上来看，其集中了会所、公寓、休闲以及酒店、饮食、办公和购物等多种功能，一些规模较大的商业综合体还具有更为丰富的金融服务功能，不但丰富了城市的色彩，更是体现城市化价值的必经之路。 二、商业综合体的基本形式与特点 （一）基本形式 商业综合体一般包括三个常见类型：其一，单独的商业综合体。所谓单独类型的商业综合体就是外观相对封闭的商业综合体，这个类型的商业综合体识别度较高，一般都具有开放的内部购物环境与空间，而空间节点采取中庭设计进行衔接，少量存在电梯、坡道等；其二，多种建筑的商业综合体，这种类型的商业综合体一般集成了多个商业综合体，多存在于老城区，本身就是商业活动中心改造后形成的产物，根据实际的改造功能与社会需要可能具有各种类型的商业功能，具有很强的吸引力；其三，复合建筑商业综合体。复合类型的建筑商业综合体将不同类型的建筑物形态组合在一起，相比于单独类型的商业综合体具有更强大的功能，一般来说这个类型的商业综合体都可以划分为多个部分，比如说上半部分是酒店、办公、住宅，而下半部分则是商业活动以及娱乐、餐饮等等，这个类型的商业综合体大多存在于商业活动密集的区域。

商业综合体的空间特征及建筑设计要点

商业综合体的空间特征及建筑设计要点 中国加快了城市化进程，随着时代的发展，城市商业综合体的建筑设施种类 和数量不断增加。商业综合体是城市发展的重要标志，其价值主要体现在商业空 间的建筑层面。本文探讨城市商业综合体建筑空间设计，深入分析其空间特征， 寻求科学合理的设计方法，优化其空间理论。 商业综合体；空间特征；设计要点 1 商业综合体的空间特征分析 商业综合体是城市各种商业活动的中心，所以一般来说，商业综合体的人流 量会比较大。商业综合体的主要特征是不同类型的商业行为。商业综合体的空间 利用水平直接决定其空间商业价值。商业综合体具有公众参与、开放、群体性和 流行性为主要特征的公共空间，即专门用于步行的公共空间。就内部空间环境而言，商业综合体是一种具有多种公共消费行为的开放空间。 商业综合体中的公共步行空间与商场内其他不同功能的商业活动相连，为人 们提供基本的活动和交流空间。室内空间品质是影响商业综合体整体空间品质的 重要因素。商业综合体的空间特征不仅为人们提供了基本的步行空间，而且增加 了休闲性和通达性，提高了商业综合体的综合空间利用效率。 2 商业综合体设计概述 从商业综合体的角度来看，它是一种集零售、餐饮、娱乐于一体的多功能商 业设施，满足人们多样化的需要，是城市公共空间的重要组成部分。一般来说， 现代商业综合体的空间主要来源于某些街道、广场，可充分体现规模效应，再进 行系统开发建设，创造一定的空间载体，最终实现规模集约化。此外，一些大型 商场和租赁点的聚集，为客户提供了极大的便利，发挥了一定的规模效应和成本 优势。不仅具有不同于传统商业街区的空间环境，也具有其不可缺少的空间特征，并结合了城市空间和建筑空间的优点，深受市民的喜爱。将道路、广场、人行道

商业综合体的空间特征及建筑设计要点分析

商业综合体的空间特征及建筑设计要点分析 摘要：商业综合体往往包含着商业、娱乐、餐饮、休闲等多种功能，且人流量大，其往往会成为城市重要的商业中心。设计者需要充分考虑消费者体验、周边 环境等要素，才会使设计出的综合体建筑结构合理、经济性佳、富于人性化。本 文简要介绍了商业综合体的空间特征及其设计要点。 关键词：商业综合体；建筑设计；空间特征 前言：近年来，商业综合体在我国城市中得到了飞速的发展，其内包含着多 种商业活动，较大刺激着消费者的消费行为，有力推动着城市经济的发展，在商 业综合体的设计、规划中，需要考察当地经济发展、消费者习惯等多方面内容。 在综合体的建筑设计中应当注意的问题是本文关注的重点。 1商业综合体形式及其特点 1.1单独建筑形式 此类建筑形式为封闭式，城市街道和建筑出入处连通，识别性较高。具有开 放性的内部购物场所为此类商业综合体的性质，线性建筑空间或节点性建筑中庭 空间是其内空间结构特点，扶梯、行走坡道或电梯为此类商业综合体中的交通形式。 1.2多种建筑形式 在老城区中，此类商业综合区更为多见，其由很多建筑构成，多种建筑形态 聚集于一特定空间中。通常上，商业活动中心就是老城区本身，设计多将主轴线 确定为某一街道，并在整合、改造中以原有空间大小、空间分布为依据，科学分 配商业、娱乐、休闲、餐饮等功能。 1.3复合建筑形式 综合文化、商业、住宅、酒店、娱乐、休闲、餐饮等各类功能是此类商业综 合体的特点，建筑形态是以各种组合建筑体来体现的，且各单独功能区域间存在 互动联系，多功能、高效率、复杂而统一的建筑复合群体得以被构建起来。一般 来说，上半部设置住宅、企业办公及酒店，下半部设置商业及娱乐活动在此类商 业综合体中比较常见，在城市商业较密街区中此类商业综合体更为多见。 2商业综合体的空间特征 商业综合体综合性较高，其中聚集了城市中许多商业活动，于是，综合体内 总会吸引较密集人群。综合体的主要性质取决于商业活动的类型；而其空间商业 价值取决于空间被利用的程度。基本公共行走场所，即专供人行走的场所存在于 综合体内，步行性、公共性、开放性、参与性是其关键特征[1]。 商业综合体空间开放度较高，多类公共消费行为存于其内，总的说来，中庭、内庭、边庭、出入口、交通空间、走道空间、休息区是其内部空间的组成部分。 在商业活动中心内，消费者进行消费时，其他功能不同的业务活动与公共步行空 间相连接，人们获得了基本交往活动空间。商业综合体的空间整体质量受建筑内 部空间质量影响较大，但目前，仍有较低程度的空间整合及利用，空间使用价值 无法被充分实现的状况存在于很多商业综合体内。除了提供步行空间，在空间特 征上，商业综合体应具有可达性、休闲性，这样才可优化空间运用率。 3商业综合体的建筑设计要点 3.1整体性要点 对于城市空间来说，大规模商业综合体影响度较高，其由人工环境、自然环境、立面、平面等多维建筑环境构成。设计者应对人文环境、建筑、城市功能进

城市商业综合体设计的特点及相关要点探讨

城市商业综合体设计的特点及相关要点探讨 摘要：文章通过笔者的工作实践，阐述了城市综合体的特点，在此基础上，结 合工程实例就大型商业综合体设计中相关要点进行了深入地分析，着重从建筑功 能分区、平面布置、空间设计以及外立面设计等几个方面进行论述，从中提出了 自己的看法。 关键词：高层建筑；商业综合楼；功能分区；外立面设计 商业综合体是城市功能多元化、规模巨型化和价值复合化相结合的产物。城 市商业综合体一般包含酒店、写字楼、购物中心、会议中心、公寓等。每个商业 综合体是以上三种功能的组合，且在这些部分之间建立一种互依互益的关系。商 业综合体都具有高可达性、高密度集约性、使用功能复合性、空间连续性等特征。下面主要结合工程实例，就大型商业综合体设计中相关要点。 1 城市综合体设计的特点 现代城市综合体包含多种功能、规模较大，一般以商业作为联系各个功能的 主要手段。城市综合体建筑设计的灵魂在于把握市场，通过商业价值的创造过程，从经济的角度将消费者与消费空间进行交互式分析，明确并强化项目定位，为最 终形成概念设计方案提供强有力的依据。商业综合体空间规划与建筑设计突破了 策划单一的分析模式，改变了单纯空间设计缺乏运营预期的状况。同时，将规划 设计与市场因素紧密结合，以市场导向为目标，从经济角度进行交互式分析，通 过规划设计实现商业综合楼设计理念及思想。 2 实例研究 2.1 背景 某高层商业综合性，是集商业、饮食、办公为一体的商业综合楼，地下3层，地下31层。地上1~7层裙楼部分为商业及餐饮，8层为餐饮建筑和办公建筑兼避难层，9~31层（其中22层为避难层）为办公区。地下负一层为商业与卸货区， 负二至负四层均为地下车库。 2.2 发现价值 发现价值是将商业策划思想引入城市综合体规划设计过程中的最重要环节， 包括对该地区资源分析，分析项目优势与劣势，明确项目定位、确定商业空间类型。 项目用地周边高楼林立、楼宇间距开阔、景观指数较高，但商业设施却比较 落后，缺乏高级商务洽谈所需的高档餐饮店、休闲场所、高星级酒店等。因此， 高端的、休闲式的文化消费定位比较符合该项目的特征，休闲式商业空间类型符 合当地居民的使用要求。 2.3 选择价值 价值选择包括消费者细分、市场目标选择与产品服务定位，通过明确所提供 产品、服务或体验对客户的价值及客户的消费时间，突出业态特色。这些特色有 些一目了然，如区位、配套、交通、环境等。 根据前面的分析可以得出，商业中心客户目标以高购买力消费人群为主，因 此该项目具有休闲消费、文化消费的特征。项目定位应该注重它的休闲内涵与一 站式服务，摆脱旧的、单纯的以购物为主的商业模式，塑造风格多元、内容综合 的活力休闲中心。 2.4 提供价值 明确了商业的定位与价值，就需要通过一系列的空间规划与建筑设计手段，

商业综合体的空间特征及建筑设计要点翁佳颖

商业综合体的空间特征及建筑设计要点翁佳颖 摘要：近年来，随着社会经济的高速发展，人们的生活水平不断提高，对于各 项消费需求也在不断增长，而商业模式与商业综合体也在逐渐发生改变。传统商 业模式与消费已经逐渐无法满足当前人们的各项需求，在这样的环境下，商业综 合体建筑的数量不断增加，规模也在不断扩大。为了最大程度上提高商业综合体 的整体利用效率，发挥其重要作用，建筑设计人员就必须要结合商业综合体的空 间特征，把握设计要点，从而进一步提升商业综合体的实际作用和价值。 关键词：商业综合体；空间特征；设计要点 前言：新世纪以来，社会经济步入了高速发展阶段，城市化进程的步伐逐渐 加快，传统商业模式也在逐渐发生变化，越来越注重消费者的各项需求。商业综 合体的出现，使得各种各样的活动越来越多，已经逐渐成为各种活动开展的首选 之地。就目前现状来看，我国商业综合体的市场价值巨大，商业前景广阔，但竞 争依旧激烈，只有结合实际情况，对商业综合体空间进行合理运用，并适当引进 完善的空间功能，才能够不断提升商业综合体的整体空间价值。 1、商业综合体简述 就当前我国城市基础建设发展现状来看，位于大城市当中的商业综合体，基 本都是在繁华区域，也能够反映出，商业综合体的设计规划和人们的日常生活、 工作相互结合，且商业综合体还包含多项功能，如购物、餐饮、娱乐、和文化艺 术等（见表1）。大多数的商业综合体在设计之初就对这些功能进行了充分的考 虑和体现，除了能够最大程度上满足人们的各项需求之外，还需要建筑物具备一 定的空间感和层次感，能够实现一体化发展[1]。 在进行商业综合体规划过程中，一般会针对该区域的实际情况，与公共服务 设施相匹配，比如毗邻城市当中的主干道路、轨道交通等，这样方便居民出行， 增加商业综合体的人流量，扩大商业综合体的空间范围。 2、商业综合体的特点 2.1复合性 现今的商业综合体包含了丰富多彩的购物、休闲、娱乐、运动、展示等体验 型消费业态，融合了多元的消费行为与复杂的社会活动，其功能的内涵与外延已 触及现代生活的方方面面。 它已不仅仅是购物消费中心，更是城市休闲中心、公共交流中心和艺术文化中心。其消费场所的业态功能、空间层次、环境景观都呈现出多元性和复合性，为人们 提供了丰富的活动选择，诱发消费情感和空间感知的多重变化，吸引公众全方位 参与和体验，将消费行为融于游玩、观赏、休闲、交流之中。 2.2互动性 作为城市休闲、社交空间的重要组成部分，注重人们在消费空间中的交住体验，引导人们参与各类活动，引发人与人、人与物之间的交流与互动，从而在沟 通中主动获取、认知商业信息，或通过社交、观展、游览等休闲活动延长在商业 场所的逗留时间。 2.3 娱乐性 体验式消费强调消费者在对环境与活动的感知中产生愉悦兴奋的精神体验，从而 激发消费欲望。现今的商业综合体通过与以往不同的特性来更新消费者的精神体 验需求，而为了给购物体验赋予更多愉悦、舒适、兴奋的因素，在商业空间和功