建设城市住宅小区的环境影响评价

建设城市住宅小区的环境影响评价随着城市化进程的不断加速，城市住宅小区的建设成为城市规划的重要组成部分。而小区的环境影响评价也逐渐受到广泛关注。城市小区建设对于城市环境和生态环境带来的影响不容忽视，因此要对小区建设前后的环境变化进行科学评估。

一、城市住宅小区环境影响评价的意义

建设城市住宅小区的环境影响评价是重要的社会责任。通过对小区周边环境的影响评价，可以预先评估一个小区的建设对周边环境的影响，确定合理的建设方案。同时，环境影响评价也可以为城市的可持续发展提供有力支持，保护城市生态环境，推动城市环境可持续发展。

二、城市住宅小区环境影响评价的内容

1.生态环境评价

生态环境评价是城市小区环境影响评价的重要内容之一。该项评价主要是从生态系统管理的角度出发，对环境中的生态平衡、

生物多样性和生态系统结构、功能等方面进行评估。评估结果可以揭示小区建设对周边生态环境的影响，为小区建设提供合理建议。

2. 噪声、空气和水质污染评价

随着城市化的进程，城市噪声、空气、水污染问题日益突出。因此，在城市住宅小区评价中，噪声、空气和水质污染也是评价的重要内容之一。这些污染因素对于人类健康的影响十分显著，因此要在小区建设前进行全面的评估，在建设过程中保持污染源的控制。

3. 生活设施评价

城市住宅小区的建设与居民生活质量息息相关，因此，评价小区建设后的生活设施状况也是一项重要的考核指标。小区建设后能否提供充足的公共设施、商业设施及绿地等都是需要评价的内容。

三、城市住宅小区环境影响评价的方法

城市住宅小区环境影响评价的方法并没有标准化。但是，从实践经验上来说，可以参考以下方法：

1.采用专家评估法：有专家组织来评估并出具评估报告。

2. 采用专业机构评估法：由专业评估机构组织专业人员对小区的环境影响进行评估并出具报告。

3.采用实地调查法：通过实地调查、样本调查等方法对小区周边环境影响进行评估。

四、城市住宅小区环境影响评价的问题与对策

1. 可以采用评估报告公开制度，供建设单位和社会公众查询和参考。

2. 在评估过程中，可以采取科学的方法和实际的调查来排除人为干扰和误差。

3. 评估时需要保证客观性和公正性，不应被科技专家和评估机构的决策所左右。

4. 可以采用与城市发展相适应的评估标准与方法，促进城市可持续发展。

结语：

城市住宅小区的环境影响评价不能仅局限于小区本身，应该对周围环境产生的影响也进行全面考虑，不仅维护了公众的利益，同时也保护了城市环境和生态环境的可持续发展。正确评价城市住宅小区的环境影响不仅有利于城市环保和发展，而且有利于促进城市的可持续发展，保护人民生命和健康，提高城市居民生活质量。

环境影响评价报告

环境影响评价报告 环境影响评价报告 一、项目概况 该项目为一个建设在市区的高层住宅小区，总占地面积为 5000平方米。小区规划了20栋高层住宅楼，每栋楼有20层，总户数为1200户。此外，小区内还配备了商业区、绿化带和 停车场等设施。 二、建设对环境可能产生的影响 1. 建筑施工期间会产生大量的噪音、扬尘和废水废弃物，对周边居民造成一定的干扰，需要采取有效的控制措施。 2. 建成后，小区的居民数量大增，会带来更多的交通需求和垃圾产生，对交通状况和垃圾处理带来一定的压力。 3. 高层住宅楼的建设对周边景观和风貌可能产生一定的影响，需要考虑与周边环境的协调与融合。 三、环境保护措施 1. 建筑施工期间，将使用低噪音设备和封闭式施工，以减少噪音对周边居民的影响。同时，进行地面洒水和覆盖扬尘物，控制扬尘污染。严禁违规排放废水和废弃物。 2. 建成后，将增加公共交通的投放，优化交通线路和通勤时间，鼓励居民使用公共交通工具出行，以减少道路拥堵和尾气排放。 3. 为小区居民提供分类垃圾桶，并设置垃圾回收站，加强垃圾分类和回收，减少对环境的污染。通过宣传教育居民，提高环保意识，引导他们主动参与环保活动。 4. 在小区内增加绿化带和休闲空间，种植多样的植物，提供舒

适的环境和空气质量，提高居民生活质量。 四、环境影响评价结论 1. 建筑施工期间的环境影响可以通过采取措施来有效控制，对周边居民的影响较小。 2. 建成后，项目在交通和垃圾处理方面可能会对周边环境造成一定的压力，但通过优化交通布局和加强垃圾分类回收等措施，可以有效减少环境影响。 3. 项目在绿化方面的措施可以增加小区的景观价值和居民的生活质量，与周边环境协调融合。 综上所述，该项目在规划和建设过程中应充分考虑环境保护和生态平衡，采取相应的措施控制和减少对环境的影响，提高居民生活质量和环境可持续发展的水平。

建设城市住宅小区的环境影响评价

建设城市住宅小区的环境影响评价随着城市化进程的不断加速，城市住宅小区的建设成为城市规划的重要组成部分。而小区的环境影响评价也逐渐受到广泛关注。城市小区建设对于城市环境和生态环境带来的影响不容忽视，因此要对小区建设前后的环境变化进行科学评估。 一、城市住宅小区环境影响评价的意义 建设城市住宅小区的环境影响评价是重要的社会责任。通过对小区周边环境的影响评价，可以预先评估一个小区的建设对周边环境的影响，确定合理的建设方案。同时，环境影响评价也可以为城市的可持续发展提供有力支持，保护城市生态环境，推动城市环境可持续发展。 二、城市住宅小区环境影响评价的内容 1.生态环境评价 生态环境评价是城市小区环境影响评价的重要内容之一。该项评价主要是从生态系统管理的角度出发，对环境中的生态平衡、

生物多样性和生态系统结构、功能等方面进行评估。评估结果可以揭示小区建设对周边生态环境的影响，为小区建设提供合理建议。 2. 噪声、空气和水质污染评价 随着城市化的进程，城市噪声、空气、水污染问题日益突出。因此，在城市住宅小区评价中，噪声、空气和水质污染也是评价的重要内容之一。这些污染因素对于人类健康的影响十分显著，因此要在小区建设前进行全面的评估，在建设过程中保持污染源的控制。 3. 生活设施评价 城市住宅小区的建设与居民生活质量息息相关，因此，评价小区建设后的生活设施状况也是一项重要的考核指标。小区建设后能否提供充足的公共设施、商业设施及绿地等都是需要评价的内容。 三、城市住宅小区环境影响评价的方法

城市住宅小区环境影响评价的方法并没有标准化。但是，从实践经验上来说，可以参考以下方法： 1.采用专家评估法：有专家组织来评估并出具评估报告。 2. 采用专业机构评估法：由专业评估机构组织专业人员对小区的环境影响进行评估并出具报告。 3.采用实地调查法：通过实地调查、样本调查等方法对小区周边环境影响进行评估。 四、城市住宅小区环境影响评价的问题与对策 1. 可以采用评估报告公开制度，供建设单位和社会公众查询和参考。 2. 在评估过程中，可以采取科学的方法和实际的调查来排除人为干扰和误差。

房地产项目环境影响评价报告书

第一章总论 1.1 项目由来 随着港口等基础设施的完善，湛江已具备了发展钢铁、石化等大型重工业基地的良好条件，一大批重大项目在大港口的吸引下纷纷落户湛江。目前，湛江市房地产市场有效需求强劲，市场已步入稳定快速发展阶段，未来有很大的发展空间。 湛江庆和房地产开发有限公司拟投资4.0亿元，在湛江市龙平中路西侧兴建“湛江·人和春天住宅小区”项目。本项目规划用地面积为84117.43m2，建筑基底面积15686.48m2，总建筑面积268518m2，其中：住宅建筑面积197308.56m2，90m2以下户型住宅建筑面积占总面积的70%；商业建筑面积5927.66m2，幼儿园建筑面积2400m2，架空层建筑面积4000m2，地下车库建筑面积58881.50m2。本项目拟新建3幢30层住宅楼、2幢29层住宅楼、1幢28层住宅楼、4幢25层住宅楼、6幢23层住宅楼、1幢21层住宅楼、1幢3层幼儿园，临龙平北路和龙安路的1~3层为商业裙楼，其它住宅楼首层架空，还有公建用房如物管用房、垃圾屋、消防控制中心等。本项目容积率为2.556，建筑密度为19.5％，绿地率为35.6％，居住总户数1698户，停车位1580个。另外，配套建设消防设施、三级隔油池、三级化粪池、专门烟道、给排水管线、绿化、小区道路等。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，湛江庆和房地产开发有限公司于2010年4月委托湛江市环境科学技术研究所承担该项目的环境影响报告书编制工作。接受委托后，我所及时组织评价人员对该项目进行了现场踏勘、资料收集，对建设项目所在区域的自然环境、社会环境进行了全面调查，对项目的工程活动进行了全面分析，并征询了建设单位及环保主管部门的意见，识别和筛选了环境影响因子和评价因子，同时确定了评价专题和内容。在此基础上，我所进行了资料调研、公众意见调查、类比调查、现场监测、室内分析计算、模拟预测等工作，根据我国建设项目环境影响评价的有关技术规范，编制了《湛江·人和春天住宅小区项目环境影响报告书》供建设单位上报环境保护行政主管部门审批。 1.2 编制依据与主要参考资料 1.2.1 任务依据 (1)《湛江·人和春天住宅小区项目环境影响评价委托书》，湛江庆和房地产开发有限公司，2010年4月； (2)湛江市环境科学技术研究所与湛江庆和房地产开发有限公司签订的《湛江·人和春天住宅小区项目环境影响评价合同》； (3) 《规划设计条件书》[湛江市城市规划局，湛城规（规划）[2007]369号]

小区建设项目环境影响报告

**市**小区项目环境影响报告书 2014年5月

目录 1总则 (1) 1.1项目由来 (1) 1.2评价标准 (1) 1.3评价等级和评价范围 (2) 1.4环境保护目标 (3) 2项目概况及污染源分析 (4) 2.1项目基本情况 (4) 2.2建设内容及规模 (4) 2.3投资与实施进度 (4) 2.4项目污染源分析 (4) 3环境质量现状 (4) 3.1大气环境 (4) 3.2声环境 (5) 4环境影响预测与分析 (5) 4.1施工期环境影响与分析 (5) 4.2营运期环境影响分析 (7) 5环境保护措施 (10) 5.1施工期环境保护措施 (10) 5.2营运期环境保护措施 (13) 6清洁生产 (14) 6.1施工期清洁生产 (14) 6.2营运期清洁生产 (15) 6.3清洁生产结论 (16) 8公众参与 (17) 9结论 (17)

1总则 1.1项目由来 **市世纪**房地产综合开发有限公司第二分公司是**市世纪**房地产综合开发有限公司的下属公司，**市世纪**房地产综合开发有限公司成立于2007年2月，注册资本6000万元，拥有国家二级房地产开发企业资质，经营范围为房地产开发与经营、土石方工程、市政工程等，拥有各种专业职员120人，人才齐备，工程技术力量雄厚。 随着**市经济的快速发展，人民生活水平有了显著的提高，社会对住房的需求日益增长，鉴于此，**市世纪**房地产综合开发有限公司第二分公司拟兴建**市**小区项目。 本项目位于**市**大街西侧、**街东侧、**路南侧，**路北侧，**市国土资源局、**市住房和城乡建设局分别对相应地块出具了手续，本项目用地符合规划及用地条件。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，我公司接受业主委托后，进行了现场的探勘、资料收集和环境质量现状调查工作，结合本项目所在地城市总体规划及其它相关资料开展了工程分析和环境影响预测等专题工作，在此基础上编制完成了《**市**小区环境影响报告书》（报批版），现报请**市环境保护局批阅。 在报告书编制过程中，我们得到了**市环保局、建设单位各有关部门、及各相关单位的大力支持和帮助，在此一并致谢。 1.2评价标准 1.2.1环境质量标准 （1）大气环境 本项目所在区域大气环境执行国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。 （2）地下水环境 本项目所在区域地下水环境执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准。

环评报告

信阳·鸿湖国际家园建设项目环境影响评价报告

目录 1 总则 (1) 1.1前言 (1) 1.2编制依据 (1) 1.3评价对象 (3) 1.4评价目的 (3) 1.5评价等级与评价范围 (4) 1.6评价因子及评价标准 (4) 1.7评价内容及评价重点 (5) 2 工程分析 (7) 2.1产业政策 (7) 2.2建设项目概况 (8) 2.3施工期污染因素分析 (10) 2.4营运期污染因素分析 (14) 3 生态环境现状调查与评价 (18) 3.1自然环境概况 (18) 3.2社会环境概况 (21) 3.3生态环境现状 (23) 3.4区域环境质量现状 (25) 3.5区域生态环境现状综合评价 (26) 4 环境影响分析 (28) 4.1地表水环境影响预测与分析 (28)

4.2大气环境影响分析 (31) 4.3声环境影响分析 (31) 4.4固体废弃物影响分析 (32) 5 工程污染防治措施评价 (33) 5.1施工期工程污染防治措施 (33) 5.2营运期污染防治措施 (37) 5.3环保投资估算 (41) 6 厂址选择与总图布置合理性分析 (43) 6.1厂址可行性分析 (43) 6.2小区总图布置合理性分析 (44) 7 公众参与 (46) 7.1公众参与的目的 (46) 7.2公众参与对象 (46) 7.3调查内容与方法 (47) 7.4调查结果 (47) 7.5问题与建议 (48) 7.6小结 (49) 8环境经济损益分析 (50) 9环境管理与监控计划 (51) 9.1 环境管理 (51) 9.2 环境监测计划 (52) 9.3 施工期环境监理 (52)

红凌路头道沟棚户区改造及C区住宅小区项目环境影响报告书

红凌路头道沟棚户区改造及C区住 宅小区项目 环境影响报告书

1.总则 1.1建设背景 为彻底改造头道沟环境和提高居民的生活质量的目标，大连汇鑫项目管理有限公司受市政府的委托，携大连安邦房地产开发有限公司、大连益海房屋开发有限公司、大连万林房地产开发有限公司、大连锦绣房地产集团有限公司、大连安运房地产开发有限公司、大连亚联房地产开发有限公司、大连大实企业集团房屋开发有限公司、大连君悦房地产开发有限公司八家房地产公司通过摘牌方式已成为了“红凌路头道沟棚户区改造项目”的开发建设中标单位。建设单位拟将头道沟建设成以全新的楼宇设计风格、完善的社区生活配套服务和特有狭长的环境为特色的绿色养生住宅区。该建设区域总占地面积约46.04万m2，分为A、B、C、D、E、F六个区，总建筑面积约90万m2。现建设单位已取得该地块的中标通知书、建设用地规划许可证及规划设计条件。 由于本规划区域由九家建设单位共同开发建设，根据各建设单位的施工安排，将分期分块进行开发，各地块详规将分别进行审批，各建设单位按照审批的时序分别进行环评。其中C区为该建设区域的回迁居住区，需先期进行开发建设。故本次对整个建设区域及先期建设、详规正在审批的C区（回迁区）进行评价（C 区住宅小区环评内容见附表）。 1.2评价原则及目的 略。

1.3评价依据 本次环境影响评价工作的主要依据是相关的法律法规、技术导则、相关规定及文件。 1.4评价标准 1.4.1环境质量标准 （1）大气 根据大连市人民政府办公厅发[2005]42号《大连市环境空气质量功能区区划》，本项目建设所在地为二类环境空气质量功能区，故本项目所在区域执行中华人民共和国《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准； （2）噪声 建设区域：根据《大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号）规定，项目所在区域为一类标准适用区，噪声执行中华人民共和国《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中1类功能区标准，即昼间55dB（A），夜间45dB（A）。 临路两侧区域：根据《大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号）的规定，交通干线两侧建筑以高于三层楼以上（含三层）的建筑为主，则第一排建筑物面向道路一侧的区域为四类标准适用区，余下的路段（含开阔地），将道路红线外45m（相邻区域为一类区）范围内划为四类区。本建设区域位于红凌路两侧，红凌路为现状道路（原路宽约12m），不属于交通干线。但根据规划现将红凌路拓宽至33m，考虑拓宽后车流量将随之增加，故邻近红凌路的居民住宅处噪声执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中4类区标准，即昼间70dB（A）、夜间55dB（A）。

《东丽区华明新家园居住区地项目环境影响报告书》简本

《东丽区华明新家园居住区2号地项目环境影响报告书简本》1建设项目情况简述 1.1项目规模 该项目规划总用地面积134700m2，其中界内使用面积（可建设用地）为68600m2，界外处理面积66100m2，总建筑面积143900m2，新建住宅31栋,其中1-14、17、18号楼为18层，15、16、19、20-25号楼为15层，26-31号楼为11层。项目建成后可入住居民1956户,6259人。公用建筑用地1500m2。包括物业管理服务站、居委会商业服务网点、电信设备间、消防控制室、监控室、土建变电站、煤气调压站、热交换站、给水泵房、中水泵房、消防水池泵房和公厕。 1.2公建及绿化布局 在小区中央设置公建楼，占地1500m2，包括物业管理服务站、居委会商业服务网点、电信设备间、消防控制室、监控室、土建变电站、煤气调压站、热交换站、给水泵房、中水泵房、消防水池泵房和公厕，详见表１。小区主入口地面设计为铺装地面，色彩鲜明，两侧种植整齐的乔木，主入口正对小区中心绿地，景观优美。小区绿化设计体现了均好性的原则，超大宅间距布置不同风格绿化景观，形成广场、花廊、绿地、活动场，满足不同年龄层次的需求，通过住宅间距的错落布置让每一幢住宅内的居民都有良好的视觉景观和居住环境。 表１配套公建项目一览表

1.3主要污染源分析 1.3.1施工期污染源分析 建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：土方阶段，包括挖槽、运输工程 土等；基础工程阶段，包括钻桩、浇注基础等；主体结构工程阶段，包括钢筋工程、混凝土工程、钢结构工程、砌体工程等；装饰工程阶段，包括内装修、外装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。易产生扬尘的施工阶段主要是土方、基础和扫尾阶段，而施工噪声在整个施工过程中都会产生。因此，本项目在施工过程中产生的污染主要为扬尘和噪声。 1.3.2使用期污染源分析 （1）大气污染源 ①燃气废气 本项目运营后，主要大气污染源为居民燃气废气，燃气废气主要污染物为烟尘、SO 2 和NO X 。小区内居民6256人，据有关资料显示，居民用气量为0.27～0.29m3/p.d，本评价按居民用气量0.28m3/p.d进行估算，本项目天然气用气量预计为95.8万m3/a。因此本小 区燃气废气中各项污染物排放量为烟尘0.19t/a、SO 20.40t/a和NO X 1.18t/a。 ②汽车尾气 区内主要污染源为停车场汽车尾气，汽车尾气中主要污染物为CO、NO X 、TCH。总机动 车泊位达392个。由于停车场进出车次和车辆停留时间等不确定因素，因此在理论上对汽车尾气的成分和排放量进行计算是比较困难的。本项目规划有392个车位，根据表3.3-2， 本项目停车场中主要污染物排放量为：CO5.6kg/h，NO X 0.15kg/h、THC2.26kg/h。 （2）水污染源 水污染源主要为居民、公建服务人员的日常生活污水日常生活排水。小区规划居住人口6259人，天津市规划用水量70~120L/人·d，小区居民用水总量625.9t/d。本小区公建包括物业管理、商业等服务设施，公建服务人员用水量按50L/人·d，人数以180人计算，则用水量为9t/d。 因此，本项目建成后小区的生活用水总量为718.8t/d，生活污水量按用水量90%计，日排水量约571.1t。根据2003年12月1日起实施的《天津市住宅建设中水供水系统技术规定》，本项目设置中水系统分区供水，回用于居民冲厕以及小区绿化等。在小区中水到来之前,需绿化用水84t/d。 （3）噪声污染源 小区内主要噪声源为换热站水泵噪声以及高层住宅供水用变频水泵。其中根据类比，

房地产项目环境影响报告书

1总则 1.1项目由来 随着西部大开发城市化进程的加快，使**市嘉陵江和长江两岸的土地焕发了前所未有的前景。**财信江景物业发展有限公司与**市**实业集团弘景房地产开发有限公司联合在江北区寸滩街道上、长堰沟地块建设**〃廊桥水岸大型居住社区。 该项目位于**市江北区寸滩街道上、长堰沟区域，东临浩瀚长江，南靠规划的人头山生态公园，西接壤新建的江北区区**办公楼，北临210国道（渝黔高速公路）。地块周边交通便捷，市政设施齐全到位，景观资源气韵天生。地块规划用地性质为居住用地和商业用地。 该项目已于2004年10月18日得到了**市发展和改革委员会投资项目备案证<渝发改投备[2004]019号>，并通过了**市城市建设综合开发管理办公室<渝开办发[2005]92号>联建备案手续。根据《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》及**的有关规定，城市房地产开发建设项目应进行环境影响评价工作。**环境保护工程设计研究院有限公司受**财信江景物业发展有限公司和**市**实业集团弘景房地产开发有限公司的委托，承担**〃廊桥水岸环境影响评价工作。按照**市建设项目环境保护预审意见<渝（市）预审[2005]229号>的要求，该项目的环境影响评价工作形式为编制环境影响报告书，不编制大纲。 接受委托任务后，评价单位按照《环境影响评价技术导则》（HJ/T 2.1-2.3—93，HJ/T 2.4-95）所规定的原则、方法、内容及要求，开展本项目的环境影响评价工作。为此，环评单位

组织了相关的工作人员，对本项目所在场地的周边情况进行了调查，同时在**财信江景物业发展有限公司和**市**实业集团弘景房地产开发有限公司的配合下，积极收集相关的基础资料和文件。通过现场踏勘、研究有关资料和文件，编制《**〃廊桥水岸项目环境影响报告书》，作为拟建工程今后环境管理和设计的重要依据。 1.2评价原则 在详细的现状调查和准确的工程分析基础上，核实拟建项目的污染物种类和数量，分析拟建项目施工期和营运期可能带来的环境问题及影响，根据影响分析和评价，提出防止和减缓不利影响的措施，认真执行污染物总量控制和达标排放的原则。 贯彻“以人为本”的原则，使得居住、工作和生活环境优美、舒适，强化居住环境的适宜性分析评价，并反馈于工程设计，力求项目建设与环境相协调，实现人与自然、建筑与环境的和谐共存。 1.3总体构思 城市房地产类开发建设活动对环境的影响逐渐明显，它已成为了社会的关注点。**市环境保护局制定的《**市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行），对房地产类开发建设项目的环境保护提出了新的更高的要求。拟建工程是开发建设住宅小区，属非污染型项目，评价针对房地产开发项目的特

昆明市保障性住房项目环境影响报告书

昆明市保障性住房项目环境影响报告书 《昆明市保障性住房项目环境影响报告书》 一、项目概况 昆明市保障性住房项目旨在解决城市低收入群体的住房问题，规划建设多个保障性住房小区。本报告书主要针对昆明市X 区A小区保障性住房项目的环境影响进行评估和分析。 二、项目背景 昆明市是我国东南部地区的重要城市，城市化程度逐年提高，人口规模不断扩大。然而，住房供给严重不足，特别是对于城市中的低收入群体而言。因此，市政府决定开展保障性住房项目，为低收入群体提供合理和安全的住房。 三、环境影响评价 1.土地影响：项目用地为空地，无需破坏农田或原生态环境。项目周边由于是城市区域，已经具备相应的基础设施和服务设施，对土地资源利用影响较小。 2.水环境影响：项目规划了雨水收集系统和污水处理系统，有效控制了雨水和污水对周边水体的污染。同时，项目将建设地下水排水系统，以保护地下水资源。 3.大气环境影响：项目使用的建筑材料符合标准，不会对大气环境造成污染。同时，项目规划了绿化带和公共空间，有利于改善周边空气质量。

4.噪音影响：项目的建设过程中会产生一定的噪音，但严格控 制施工时间和施工工艺，最大限度减少对周边居民的噪音影响。项目完工后，住宅区建设噪音的产生减少，对周边环境噪声有一定改善作用。 5.生态环境影响：项目规划了绿化带和公共花园，有利于改善 周边生态环境。同时，项目自身也会对周边自然生态产生一定的影响，但通过合理的规划和施工，最大限度减少破坏。 6.社会影响：本项目将提供住房给低收入群体，有利于提高他 们的居住条件和生活质量，促进社会和睦和谐。同时，项目建设过程将提供就业机会，推动当地经济发展。 四、环境保护措施 1.制定环境保护管理计划，明确环境保护目标和措施，确保项 目建设符合环境标准。 2.加强施工管理，减少噪音和粉尘污染，确保施工过程对周边 居民影响最小化。 3.建立雨水收集系统和污水处理系统，保证项目对水环境的影 响控制在可接受范围。 4.合理规划绿化带和公共空间，保护周边生态环境，创造良好 的居住环境。 五、建设期与运营期环境监测与管理 1.建设期：定期对项目的噪音、震动、灰尘等环境污染因素进

碧海秋月住宅小区方案

碧海秋月住宅小区项目环境影响报告书（简本） 碧海秋月住宅小区项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：中房集团昆明房地产有限责任公司 环评单位：云南大学 二○一二年一月

目录

1建设项目概况 1.1任务由来 本项目为中房集团昆明房地产有限责任公司建设的碧海秋月住宅小区项目。本项目是武警云南消防总队为了解决官兵住房困难，由中方集团昆明房地产有限责任公司代为建设的部队经济适用房。本项目建成后所有建筑面积均为总队官兵认购，不对社会销售。项目于2008年向昆明市发展和改革委员会申请了立项，并取得了《关于中方集团昆明房地产有限责任公司建设经济适用住房的批复》，同年编制了《碧海秋月小区建设项目环境影响报告表》上报昆明市环保局进行审批，并取得了昆明市环保局《关于<碧海秋月小区建设项目环境影响报告表>的批复》。后因项目所在区域进行规划调整，项目方案随之调整，调整后建设用地不变，建设规模发生较大变动，原项目建设规模为：建筑物总建筑面积为239232㎡，拟建设15栋15层的高层建筑及相关配套设施，现调整为建筑物总建筑面积为188958㎡，拟建设10栋20层高的住宅楼及幼儿园、社区配套设施等建筑物。 为防治污染，保护环境，中房集团昆明房地产有限责任公司根据国家有关规定和要求，委托云南大学承担碧海秋月住宅小区项目的环境影响评价工作。 1.2项目概况 项目名称：碧海秋月住宅小区项目； 建设单位：中房集团昆明房地产有限责任公司； 项目性质：新建； 建设地点：昆明市官渡区官渡镇罗衙路西侧； 用地面积：67758.78㎡； 建筑面积：190277.08㎡； 建设内容： （1）主体工程内容：项目总用地面积67758.78㎡，总建筑面积190277.08㎡，建筑占地面积为10092.33㎡。其中地上建筑面积141096.18㎡，拟建设10栋20

例谈住宅建设项目环境影响评价

例谈住宅建设项目环境影响评价 一些住宅区建筑建设项目因为没有做好项目对环境的影响评价分析，使项目对周边环境造成了巨大的不良影响，不符合环境友好型的发展方针。因此人们逐渐开始寻求治理此类问题的方法。 1 项目概况 乐从南区07-1号地块房地产建设项目位于佛山顺德区，项目总投资约60000万元人民币，规划总用地面积为85940.19平方米，总建筑面积为409414.50平方米。该项目主体工程为97栋3～4层的连体多层住宅，14栋32-38层高层住宅，高层住宅中有保障性住房1栋。项目废水主要为生活污水及餐饮废水，排放量为1157m3/d，废水主要特征污染物为CODCr、BOD5、NH3-N、动植物油等，废水水质成分较简单（主要为非持久性污染物），达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，通过污水管网纳入乐从污水处理厂达标处理之后排放，污水厂尾水排入九沙涌，九沙涌属于小河，执行Ⅳ类水体功能，根据《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93），本项目水环境影响评价的工作等级为三级。 2 评价方法和预测模式 2.1 污染指数评价法 污染指数评价法是最早用于环境评价的一种方法，至今广泛应用。环境质量指数可认为是各污染指数之和，即 （1） （2） 式中：Ci是第i种污染物在环境中的浓度；Si是第i种污染物的标准值；Pi 是某污染物的单项污染系数；Fi是某污染物的污染负荷系数；n是污染物的种数。 2.2 噪声预测模式 2.2.1 施工期各种机器噪声影响预测模式施工 期间各工场的施工机械噪声可近似作为点声源处理，预测模式如下： （3）

北京丰台区亚林西居住区回迁安置房项目环境影响评价报告书

百度文库- 让每个人平等地提升自我 丰台区亚林西居住区回迁安置房项目 环境影响报告书 （简本） 环评单位：中辉国环（北京）科技发展有限公司环评证书：国环评证乙字第1023号 建设单位：北京京投新兴投资有限公司 二零一三年八月

一、建设项目概况 （一）项目名称 丰台区亚林西居住区回迁安置房项目 （二）建设地点 本项目位于丰台区南苑乡西铁营村，项目用地四至为：东至规划亚林西西街，南至规划亚林西南路，西至规划首都医科大学西侧路，北至规划亚林西中路。 建设项目用地红线东侧距右安门外大街约630m，距开阳路约1.2km；用地红线南侧距京山铁路最近距离约50m，距离京沪高铁最近距离约60m，距南三环西路约为200m；用地红线西侧距菜户营南路约350m；用地红线北侧距凉水河约450m，距南二环约1.1km。 （三）项目背景 亚林西居住区项目位于丰台区玉泉营环岛东北侧，地块区域均出现房屋老化、外来低素质流动人口聚集等突出问题，严重影响群众居住安全，也给当地治安管理带来极大困难，同时由于开发停滞引发的户口、宅基地、社会保险、劳动就业等问题长期无法解决、群众不满情绪日益增加，对该地区的社会稳定构成了严重威胁。亚林西居住区项目涉及“三乡五村”的集体土地和六个国有企业用地，拆迁量大，情况复杂，是丰台区多年遗留项目，项目实施迫在眉睫。 作为亚林西居住区土地一级开发项目拆迁实施方案的重要配套组成部分，尽早启动亚林西居住区回迁安置房建设，有利于亚林西居住区土地一级开发项目拆迁任务的顺利完成；有利于加快“城中村”改造；有利于探索更加符合实际的区域开发模式，产业发展机制，重点在土地一级开发、回迁房安置和农民长远利益保障机制建立等方面实现突破；有利于更好地发挥亚林西地区在辐射城乡、带动区域发展中的重要作用，因此丰台区亚林西居住区回迁安置房项目的建设符合形势的迫切需要。 2011年4月12日，北京京投新兴投资有限公司受北京市丰台区人民政府授权，作为亚林西居住区回迁安置房项目建设主体（丰政函[2011]102号），开始了

正确选择住宅小区建设项目的环境影响评价标准

正确选择住宅小区建设项目的环境影响评价标准 摘要：城市住宅小区（房地产)建设项目施工期对外部环境均可能产生影响，建成后对拟建小区内部环境、外部环境都可能产生影响，外部污染也可能影响小区环境。要从三方面入手进行环境影响评价并选取相应评价标准. 关键词：房地产开发环境影响评价标准 在《建设项目环境保护分类管理名录》中，对房地产开发项目做了明确的规定。除在非敏感区建设建筑面积小于2万m2的填登记表外，均需要进行环境影响评价。其中环境敏感区占地面积5万m2及以上或建筑面积10万m2及以上的房地产开发项目必须编制环境影响报告书[1]。城市住宅小区属于房地产建设项目,由于其占地面积大,涉及面广，在环境影响评价中，评价标准的选用与执行常常容易产生一些问题。 然而，标准的执行问题是很严肃的。国家制定的环境标准是环境法律法规体系的重要组成部分，其中环境质量标准和污染物排放标准是强制性标准,是行政执法的科学依据［2］.也就是说，在环境影响评价中，应当科学准确地确立并执行相应的评价标准，为环境决策与管理提供法律依据。 1、城市住宅小区建设项目对内部环境影响的评价标准 城市住宅小区（房地产)建设项目投入使用后,其占地小区就成为居民区。这也是房地产项目与其他建设项目（如工业项目）的主要区别所在。因此,评价之中必须考虑和预测即将建成的小区的环境影响问题。有的小区开发项目占地面积较大，内部道路纵横，居住组团分为几个或十几个，内部环境质量应重点保护，在评价报告书中要确立拟建小区内部的环境标准[3］. 1。1 拟建小区内部环境噪声标准 小区建成后，内部环境主要为居民居住区,环境噪声标准应当执行《城市区域环境噪声标准》GB3096-93中的1或2类标准，靠近交通干线一侧应执行4类标准。 有些特殊情况需要参照执行《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》GB/T15190—94当中的有关规定。例如： a。“0类标准适用区域适用于特别需要安静的疗养区、高级宾馆和别墅区。”“原则上面积不得小于0。5km2."

某地商业住宅楼建设项目环境影响报告

专业文档 某地商业住宅楼建设项目 环境影响报告

专业文档 建设项目基本情况 工程内容及规模: 1、项目背景 某地商业住宅楼建设项目位于某省**市府城镇城东大道，项目拟建内容包括一栋 15F 的A#住宅楼和一栋18F 的B#住宅楼。项目总用地面积为3464.26m ，建筑占地面积1245吊， 总建筑面积为21686.03 m 2 （其中地上建筑面积19711.16 m 2 ，地下建筑面积1505.86 m 2 ）。 项目建筑密度35.9%,容积率5.78，绿化率30%项目共有住户293户，本项目共设地下停 车位70个。项目总投资6500万。 项目已经开始施工建设，目前主体建设基本完成，属于未批先建项目，违反了《中华人 民共和国环境评价法》。按照《中华人民共和国环境评价法》和《建设项目环境保护管理条 例》的要求，该建设项目应进行环境影响评价，本次属于补办环境影响评价手续。建设单位 某实业有限公司委托**市环境科学研究院承担该项目的环境影响报告表编制工作。我院接科 受委托后，立即组织环评工作人员对拟建项目区域环境现状进行实地踏勘， 查阅相关文件并 收集有关资料，在对该建设项目工程内容及区域环境进行充分了解和分析后, 境问题进行了全面分析，根据建设项目环境影响评价技术导则， 编制完成了本项目环境影响 报告表。 项目名称 某地商业住宅楼建设项目 建设单位 某实业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 某省**市府城镇城东大道 联系电话 邮政编码 建设地点 某省**市府城镇城东大道 立项审批部门 建设性质 占地面积 （平方 米） 总投资 （万元） 评价经费 （万元） 6500 新建 3464.26 其中:环保投 资（万元） 预期投产日期 批准文号 行业类别 及代码 绿化面积 （平方米） 185 房地产开发 J720 1039.28 环保投资占 总投资比例 2.85 对该项目的环