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中国石油四川德阳销售公司

物业代管协议书

委托方(甲方):中国石油四川德阳销售分公司

代管方(乙方):中江中继物业服务有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平公正和诚实信用的原则,经双方协商一致,共同达成甲方位于中江县桥亭街176号职工宿舍由乙方代管的协议,具体协议内容如下:

第一条:经甲方考察研究决定,同意乙方代管该小区(职工宿舍)物业管理工作。

第二条:乙方代管小区(职工宿舍)实施中,原该小区门卫值班工作人员不做调整,工作人员工资标准为每人每月2500元并由甲方转为乙方支付,支付工资时间由甲乙双发协商决定。

工作人员安排如下:

小区门卫值班人员2名,保洁1名。[服装由中继物业提供、佩戴中继物业工作号牌]

第三条:乙方按收取管理费方式代管小区,不承担小区任何维修费用,公共设施设备能源消耗费用、

第四条:乙方按小区门卫人员每人每月150元收取管理费,水电费用每月收取500元、小区绿化管理、施肥杀虫、环境消毒费每月收取600元,双方协商支付方式。

项目管理费、员工工资、绿化管理预算表

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双方的权利和义务

甲方的权力义务

1、审定乙方管理方案和规章制度

2、检查、监督乙方管理的实施情况,提出整改意见

3、为乙方实施管理提供条件,协助乙方实施管理做好协调工作

4、承担相关代管费用,负责小区公共区域设施设备维修费用,确保小区住户日常生活用水用电正常,负责处理有关工程建设遗留问题。

5、向乙方提供小区住户全面详细的相关信息,乙方办公用房等。

6、依照协议规定时间、按时全额向乙方支付相关代管费用。

乙方的权利和义务

1、根据甲方委托和有关法律法规制定的物业管理实施办法、和规章制度实施管理。

2、依据本代管协议管理事项,向甲方及有关单位提出整改意见和建议。

3、主动接受甲方的监督,接受物业管理行政部门的监督指导。

第三条:因甲方拖欠代管费用造成的上访或诉讼等原因、及由此发生的一切费用,均由甲方独立承担民事、经济责任。由此造成乙方社会信誉损失的,甲方应对乙方进行经济赔偿,直至终止与甲方的代管关系。

第四条:本协议在执行中,发生争议,由双方协商解决,协商不成,依法向当地仲裁委员会仲裁或向当地法院诉讼解决。

第五条:本协议未尽事宜,双方可另行协商附加条款解决,附加条款与本协议具有同等法律效力。

第六条:本协议一式两份,双方签字盖章后各执一份,协议自签订之日起生效。

甲方(盖章):中国石油四川德阳销售公司

代表人:

乙方(盖章):中继物业服务有限责任公司

代表人:

二零一二年月日

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