全国房地产经纪人资格证考试科目

全国房地产经纪人资格证考试科目包括以下内容：

1.《房地产经纪基础》：包括房地产经纪市场、经纪人职责、房地产经纪法律法规等方面的知识。

2.《房地产经纪实务》：包括房地产经纪业务流程、房地产经纪合同、房地产经纪服务等方面的知识。

3.《房地产经纪管理》：包括房地产经纪公司管理、经纪人管理、客户关系管理等方面的知识。

4.《房地产市场分析》：包括房地产市场基本概念、市场分析方法、市场调查等方面的知识。

5.《房地产估价》：包括房地产估价基本原理、估价方法、估价报告等方面的知识。

6.《房地产投资分析》：包括房地产投资基本概念、投资分析方法、风险评估等方面的知识。

7.《房地产法律法规》：包括房地产法律法规基本概念、土地管理法、房屋拆迁与补偿等方面的知识。

8.《房地产金融》：包括房地产金融基本概念、贷款与融资、房地产信托等方面的知识。

9.《房地产营销》：包括房地产营销基本概念、营销策略、广告宣传等方面的知识。

以上是全国房地产经纪人资格证考试的科目，考试内容主要涉及房地产经纪行业的相关知识和技能，考试难度较大，需要考生具备扎实的基础知识和实际操作经验。

房地产经纪人资格证

考取房地产经纪人资格证的相关信息 1、取得房地产经纪人执业资格的途径是什么？ 答：通过全国统一的房地产经纪人执业资格考试。 2、报名参加房地产经纪人执业资格考试需要具备什么条件？ 答：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试： （一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。 （二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。 （三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。 （四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。 （五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 3、房地产经纪人执业资格考试有哪些科目？ 答：房地产经纪人执业资格全国统一考试共有四科：《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》。 4、2007年房地产经纪人全国统一考试在什么时间？ 答：2007年房地产经纪人全国统一考试时间定在2007年10月20日和21日。 5、各地考生在何时、何地报名？ 答：各地拟准备报名参加房地产经纪人考试的考生,请您留意自己所在省、市、自治区建设和人事主管部门的有关通知（各地考试部门可在本网站的“考试中心”栏目处查询），按通知要求的时间、地点报名。 6、考生如何获得考试报名表？ 答：请考生到您所在省、市、自治区考试报名地点咨询，并索取有关表格。 7、怎样购买房地产经纪人考试大纲和考试辅导教材？

答：（1）考生可以在考试报名点购买考试大纲和考试辅导教材。（2）考生也可以到中国房地产经纪人网站（https://www.sodocs.net/doc/5c19339212.html,/）查询各地的购书方式。（3）考生还可以通过邮局寄款到中国房地产估价师与房地产经纪人学会邮购教材。邮寄地址是：北京市三里河路15号中建大厦B座9001室，邮编是100037，收款人是中国房地产估价师与房地产经纪人学会。汇款时请在汇款单的附言栏中注明所购买的书名和数量。联系电话是88083156，88083151-106。 请考生购买正版教材，正版教材的版权页是用印有学会标志图案的水印防伪纸印制的。 8、房地产经纪人考试辅导教材有哪几本？ 答：全国房地产经纪人执业资格考试辅导教材一套共四册（含《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》）以及一本考试大纲。 9、考生是否需要参加各地举办的房地产经纪人考试辅导班？ 答：考生是否参加各地举办的房地产经纪人考试辅导班，可根据自己的实际水平和需要自行决定。 10、房地产经纪人考试有哪些题型？ 答：四科考试题型均为单项选择题、多项选择题、综合分析题。 11、考生在考试前要做哪些准备？ 答：考生在报名后应该认真复习房地产经纪人考试辅导教材，并通过书中的复习思考题检验自己的掌握情况。在考试前，请考生及时领取准考证、查看考场，准备考试用具（2B铅笔、计算器、钢笔等）。 12、进入考场，考生可以携带那些考试用具？ 答：2B铅笔、橡皮及钢笔或圆珠笔。 13、考生进入考场不能携带哪些物品？ 答：考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话等通讯设备；已带入考场的要切断电源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。 14、填写答题卡应注意什么？ 答：请考生仔细阅读涂卡说明，填写清楚自己的姓名、准考证号。注意数字和方框的填涂位置要相互对应。请不要在答题卡上做任何标记，要保持卡面清洁，不要折叠答题卡。一定要用2B铅笔把需填涂的方格填满，填涂时不要出格，也不要以三角、圆圈、圆点等形式代替填涂方格。

2024年全国房地产经纪人考试试题及答案

2024年全国房地产经纪人考试试题及答案 2024年全国房地产经纪人考试试题及答案 一、单项选择题 1、在房地产市场营销中，主要用来解决“房地产产品是什么”问题的营销方法是（）。 A. 产品定位 B. 市场定位 C. 品牌定位 D. 宣传定位 2、下列房地产需求类型中，（）是消费者对房地产产品的购买欲望和购买能力在时间上的一致。 A. 有效需求 B. 潜在需求 C. 偏差需求 D. 刚好需求 3、下列不属于城市房屋拆迁中合法拆迁的三个工作阶段的是（）。 A. 调查登记 B. 拆迁实施 C. 拆迁补偿 D. 拆迁安置 二、多项选择题 1、房地产销售中，影响销售的六大因素是（）。 A. 销售策略 B. 销售手法 C. 销售渠道 D. 销售环节 E. 销售节奏 2、下列关于房屋租赁合同的说法，正确的有（）。 A. 合同是平等主体的当事人双方为了实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议B. 房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间明确双方权利义务关系的协议 C. 房屋租赁合同明确双方当事人可以依法将房屋的占有权、

使用权、收益权全部或部分有偿转让给他人的一种书面合同 D. 房屋租赁合同是房屋租赁双方建立租赁关系的书面凭证 E. 房屋租赁合 同包含了房屋租赁双方当事人的各种权利和义务关系 三、判断题 1、在房地产市场营销中，房地产企业要了解消费者对产品的评价，以及竞争对手与消费者的对话。（） 2、潜在需求是一种存在但未实现的需求，即有潜在购买欲望和购买能力的需求。（） 3、城市房屋拆迁中的强制拆迁的对象只能是违法的建筑物和构筑物。（） 4、在房屋租赁期限内，未经承租人同意，出租人不得将出租的房屋再次出租给第三人。（） 5、房屋转租是指房屋承租人经出租人同意将租赁的房屋部分或者全部转租给第三人的行为。（） 四、名词解释 1、房地产销售： 2、城市房屋拆迁：

全国房地产经纪人协理职业资格考试

全国房地产经纪人协理职业资格考试 各试点城市考试实施机构、有关地方房地产经纪行业协会、房地产经纪机构： 根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发<房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法>的通知》（人社部发〔2015〕47号）和《人力资源社会保障部办公厅关于2019年度专业技术人员资格考试计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2018〕142号），现就2019年上半年在部分城市试点举行房地产经纪专业人员（分为房地产经纪人协理、房地产经纪人两个级别）职业资格考试有关问题通知如下： 一、试点城市 2019年上半年举行房地产经纪专业人员职业资格考试的试点城市为：北京、天津、上海、重庆、深圳、大连、武汉、成都、杭州、石家庄和长沙。各试点城市考试实施机构和联系方式见附件1。 根据人力资源社会保障部《关于加强专业技术人员资格考试安全工作的通知》（人社部发〔2016〕64号）要求，报名人员原则上只能在现工作地或户籍所在地报名参加考试。 二、考试报名基本条件和其他条件要求 （一）考试报名基本条件 1．遵守国家法律、法规和行业标准与规范； 2．秉承诚信、公平、公正的基本原则； 3．恪守职业道德。 （二）房地产经纪人协理考试报名其他条件要求 申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应具备中专或者高中及以上学历。 （三）房地产经纪人考试报名其他条件要求 申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一： 1．通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；2．取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年； 3．取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年； 4．取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；5．取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 6．取得博士学历（学位）。 三、考试科目和考试范围 房地产经纪人协理职业资格考试科目共2个，分别为《房地产经纪综合能力》《房地产经纪操作实务》；考试范围为《全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲（2018）》所确定的范围。 房地产经纪人职业资格考试科目共4个，分别为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》；考试范围为《全国房地产经纪人职业资格考试大纲（2018）》所确定的范围。 符合免试部分考试科目条件的报名人员，在报名时可申请免试1个考试科目。免试部分考试科目条件及有关规定见附件2。 中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）根据上述考试科目和考试大纲，组织编写了相应的考试用书，由中国建筑工业出版社出版发行。报名人员可在中国房地产经纪人网（https://www.sodocs.net/doc/5c19339212.html,）“资格考试”栏目查询考试大纲、考试用书的样式和购买方式。

房地产经纪人资格考试科目

房地产经纪人资格考试介绍 房地产经纪人资格考试是房地产经纪行业的专业考试，分为初级和中级两个级别。考试内容涵盖房地产基础知识、法律法规、市场分析、营销策略、交易流程、金融服务、商务礼仪等多个方面。以下是房地产经纪人资格考试的科目介绍： 1.房地产基础知识 房地产基础知识是房地产经纪人资格考试的必修科目之一。考试内容主要包括房地产的概念、特点、分类，房地产市场的构成、特点、发展历程，以及房地产的产权、产籍、土地使用年限、房屋面积、容积率、绿化率等基本知识。 2.房地产法律法规 房地产法律法规是房地产经纪人资格考试的重要科目之一。考试内容主要包括房地产法律法规的基本概念、原则和适用范围，房地产交易的基本流程、合同签订、产权转移等法律法规，以及房地产税收、抵押、租赁等相关法律法规。 3.房地产市场分析 房地产市场分析是房地产经纪人资格考试的重要科目之一。考试内容主要包括房地产市场的概念、分类、特点，房地产市场的供需关系、价格机制、市场均衡等基本原理，以及房地产市场的调查、预测、分析方法和技术。 4.房地产营销策略 房地产营销策略是房地产经纪人资格考试的必修科目之一。考试内容主要包括房地产营销的基本概念、原则和策略，房地产产品

的策略、价格策略、渠道策略、促销策略等具体应用，以及房地产营销的技巧和方法。 5.房地产交易流程 房地产交易流程是房地产经纪人资格考试的重要科目之一。考试内容主要包括房地产交易的基本流程、合同签订、产权转移等具体操作，以及房地产交易的相关法律法规、税费、贷款等细节问题。 6.房地产金融服务 房地产金融服务是房地产经纪人资格考试的必修科目之一。考试内容主要包括房地产金融的基本概念、原则和服务，房地产贷款、抵押、保险等金融产品的特点和应用，以及房地产金融市场的风险和管理。 7.商务礼仪 商务礼仪是房地产经纪人资格考试的必修科目之一。考试内容主要包括商务礼仪的基本原则和应用，职业形象、沟通技巧、会议组织、宴请礼仪等具体操作，以及文化差异和国际商务礼仪等拓展知识。 总之，房地产经纪人资格考试是涵盖多个方面的综合性考试，要求考生具备扎实的房地产专业知识和相关的法律法规知识，同时具备一定的市场分析、营销策略、交易流程、金融服务和商务礼仪等方面的能力和素质。考生应该根据自身的实际情况选择合适的考试级别，全面系统地学习考试内容，提高自身的专业水平和综合素质，为从事房地产经纪行业打下坚实的基础。

房产经纪人考试试题及答案

房地产经纪人考试试题及答案 一、单项选择题： 1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 答案：D 2.竞争性最强的房地产市场时___________。 A.土地市场 B.房地产增量市场 C.房地产存量市场 D.房地产抵押市场 答案：C 3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时___________。 A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.所有房地产 答案：C

4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。 A.市场交易量调查 B.市场趋势调查 C.市场竞争调查 D.客户调查 答案：D 5．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。 A.成交量调查 B.价格调查 C.竞争状况调查 D.客户需求调查 答案：D 6．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。 A.电话调查法 B.抽样法 C.实验法 D.行为记录法 答案：C 7.不属于房地产市场供给调查的是_____________。

A.区内在售项目推出单位面积户型调查 B.区域总体价格走势 C.未来总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 答案：B 8.市场调查中按照___________来划分，有全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 D.调查所采用的具体方法 答案：B 9.随机抽样的方法有_____________、分层随机抽样和分群随机抽样。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 答案：A 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。 A.现实性调查 B.定性调查 C.预测性调查

房地产经纪人执业资格考试大纲

全国房地产经纪人执业资格考试大纲试行 第一部分房地产基本制度与政策 一、房地产业 掌握房地产业的概念和行业细分,房地产法规体系; 熟悉房地产业的地位和作用,城镇住房制度改革,城市土地使用制度改革; 了解房地产业的历史沿革,房地产生产方式改革; 二、建设用地制度与政策 掌握农地征用的政策规定,土地使用权出让的概念及政策规定,土地使用权划拨的范围及划拨土地的管理; 熟悉土地使用权划拨的含义,农地征用补偿的范围和标准,闲置土地的处理; 了解现行土地所有制,农地征用应遵守的原则,农地征用的工作程序,土地使用权出让合同及其管理;三、城市房屋拆迁管理制度与政策 掌握房屋拆迁补偿的对象、形式和标准,特殊情况下的房屋拆迁补偿、安置; 熟悉城市房屋拆迁的程序和纠纷的处理; 了解城市房屋拆迁的概念及管理体制; 四、规划设计与工程建设管理制度与政策 掌握城市规划的基本概念和内容,城市规划的实施; 熟悉城市规划的编制与审批,建设工程招投标与建设监理,建设工程施工与质量管理; 了解勘察设计单位的资质管理,勘察设计市场的管理,注册建筑师和注册结构工程师制度; 五、房地产开发经营管理制度与政策 掌握房地产项目转让及商品房销售的政策规定,房地产广告的有关规定,住宅质量保证书和住宅使用说明书制度; 熟悉房地产开发的概念,确定房地产开发项目的原则,房地产开发用地的取得,房地产开发项目资本金制度,房地产开发项目管理; 了解房地产开发企业资质等级划分,房地产开发企业设立的程序; 六、房地产交易管理制度与政策 掌握房地产交易的基本制度,房地产转让的分类及政策规定,房地产抵押的政策规定及实施要点,房地产租赁的政策规定; 熟悉房地产交易及转让、抵押、租赁的概念,房地产租赁的分类; 了解房地产交易的管理机构及其职能; 七、房地产权属登记制度与政策 掌握房地产权属登记制度的基本内容,几种特殊房地产登记的有关规定,房地产面积测算; 熟悉房产测绘的概念,房地产权属档案管理的内容; 了解房地产权属登记管理的概念、任务、目的、意义和原则,房地产档案的特点、作用; 八、房地产中介服务管理制度与政策 掌握房地产中介服务行业管理的内容,房地产经纪人的注册条件,房地产经纪人的权利和义务,房地产经纪人员职业技术能力要求,房地产中介服务行业自律的内容;

[2021年全国房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知] 房地产经纪专业人员职业资格考试

[2021年全国房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知] 房地产经纪专业人员 职业资格考试 房地产经纪人网权威发布2021年全国房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知，更多2021年全国房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知相关信息请访问房地产经纪人考试网。各地方考试实施机构，地方房地产经纪行业协会，房地产经纪机构和房地产经纪从业人员： 根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发和的通知》（人社部发〔2021〕47号）和《人力资源社会保障部办公厅关于2021年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》（人社厅发〔2021〕174号），现就2021年度全国房地产经纪专业人员（分为房地产经纪人协理、房地产经纪人两个级别）职业资格考试有关问题通知如下： 一、考试报名条件 （一）考试报名基本条件 1．遵守国家法律、法规和行业标准与规范； 2．秉承诚信、公平、公正的基本原则；

3．恪守职业道德。 （二）房地产经纪人协理考试报名条件 申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应具备中专或者高中及以上学历。 （三）房地产经纪人考试报名条件 申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一： 1．通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年； 2．取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年； 3．取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年； 4．取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 5．取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 6．取得博士学历（学位）。 二、考试科目和考试范围 房地产经纪人协理职业资格考试科目共2个，分别为《房

2023全国房地产经纪人资格证报考条件和时间

2023全国房地产经纪人资格证报考条件和时间2023全国房地产经纪人资格证报考条件和时间 2023年的全国房地产经纪人资格证考试即将到来，相信很多人都对这个问题颇为关注。作为一项具有一定门槛和要求的证书考试，了解相关的报考条件和时间是非常重要的。在本文中，笔者将从多个角度全面评估这个问题，并就此展开讨论，以便读者能够更全面、深入地了解相关情况。 让我们来了解一下2023全国房地产经纪人资格证的报考条件。根据相关规定，报考者需要具备以下条件： 1. 芳龄要求：年满18周岁； 2. 学历要求：全日制普通高等学校本科及以上学历； 3. 资格要求：持有国家有关部门颁发的不动产经纪人从业资格证书，并参加不动产经纪人职业培训； 4. 其他要求：具有法定工作能力，无不良记录。 我们来详细了解一下2023全国房地产经纪人资格证的报考时间。一般来说，全国房地产经纪人资格证的考试时间是在每年的4月和10月举行。考试科目包括法律法规、不动产经纪人业务知识等内容。考试形式一般为闭卷笔试，合格成绩为及格分及以上。考试成绩有效期为3

年，若在有效期内未取得证书，则需重新参加考试。 总结回顾起来，2023全国房地产经纪人资格证的报考条件和时间是非常重要的信息。准备报考的考生需要对自己的条件进行全面评估，确保符合报考条件。考生需要合理规划考试时间，提前备考，以期能取得好成绩。作为一项重要的职业资格证书，全国房地产经纪人资格证具有广阔的就业前景和发展空间，因此对于想要从事房地产经纪行业的人来说，这个证书无疑具有重要的意义。 在笔者看来，房地产经纪人这个职业是一个非常有挑战和机遇并存的职业。随着经济的不断发展和城市化的进程，房地产市场也在不断壮大，因此对于具备相关专业知识和技能的房地产经纪人需求也在逐渐增加。而且，房地产经纪人这个职业涉及的知识面非常广泛，需要具备较强的综合能力和学习能力。报考房地产经纪人资格证不仅可以为个人的职业发展增加筹码，也可以更好地适应市场需求，提高从业人员的整体素质。 2023全国房地产经纪人资格证的报考条件和时间是一个至关重要的话题。通过全面评估该问题，使我对房地产经纪人资格证的相关情况有了更深入的了解。在撰写本文的过程中，我也进一步认识到了这个职业的重要性和挑战性，并希望能够通过不断学习和提升自身能力，为自己的职业生涯打下坚实的基础。希望本文对于您了解相关情况也能有所帮助。针对2023全国房地产经纪人资格证的报考条件，我们可以

2023年房地产经纪人之业务操作考试题库

2023年房地产经纪人之业务操作考试题库 单选题（共40题） 1、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（）。 A.一次性付款 B.累计付款 C.分期付款 D.银行抵押贷款 【答案】 B 2、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。 A.可节省整体利息支出 B.每月还款额递减 C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支 D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清 【答案】 C 3、企业的潜在消费者数据来自（）。 A.内部资料 B.外部数据 C.直接客户资料 D.间接客户资料 【答案】 B

4、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。 A.市场战略 B.平均收益率 C.市场占有率 D.安全收益率 【答案】 C 5、居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（）。 A.发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主 B.取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主 C.将定金收存，催促双方签订买卖合同 D.将定金抵作佣金，签订委托协议 【答案】 B 6、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。 A.介绍房源基本信息 B.指出房源优点 C.掩盖房源重大缺陷 D.提出对房源的专业观点 【答案】 C 7、下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是（）。(2011年真题) A.楼盘紧邻集贸市场

B.楼盘南侧100m为城市主干道 C.楼盘东侧100m有一座加油站 D.楼盘北侧500m有一所小学 【答案】 C 8、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。(2009年真题) A.付款金额与付款时限 B.付款金额与付款方式 C.付款金额与货币种类 D.付款金额与贷款利息 【答案】 B 9、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。 A.可行性 B.概念性 C.时效性 D.附加值 【答案】 D 10、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

全国房地产经纪人《专业基础》必考知识点大全

全国房地产经纪人《专业基础》必考知识点大全 全国房地产经纪人《专业基础》必考知识点大全 一、导言 本文旨在为全国房地产经纪人备考提供一份必考知识点汇总。在房地产行业中，经纪人扮演着至关重要的角色，他们不仅需要了解基本的法律、经济和建筑知识，还需要具备良好的沟通、协调和谈判技巧。为了成为一名合格的房地产经纪人，我们需要掌握以下知识点。 二、核心知识点 1、建筑基础知识：掌握建筑学基本知识，包括房屋结构、建筑材料、施工流程等。这对于评估房屋质量、判断房屋潜在价值以及与客户沟通房屋改造升级等方面具有重要意义。 2、房地产市场分析：了解房地产市场的基本构成、市场动态和价格趋势。这对于判断投资价值、为客户提供合适的投资建议以及在交易过程中灵活应对市场变化至关重要。 3、土地资源利用与管理：了解土地资源的性质、特点和利用方式，以及相关政策法规。这对于在合适的时机购买土地、规避政策风险以及为客户提供合理的用地规划建议具有指导作用。 4、房地产营销策略：掌握房地产营销的基本策略和技巧，包括产品

定位、定价、推广等。这对于成功推广房产项目、吸引潜在客户以及提高房产销售业绩至关重要。 5、房地产金融知识：了解房地产金融的基本知识，包括融资方式、投资模式、风险控制等。这对于帮助客户选择合适的投资方案、评估投资风险以及拓展自身的融资渠道具有重要意义。 6、法律风险防范：了解房地产相关的法律法规，学会识别和防范各种法律风险，保护客户和自身的合法权益。 7、客户服务意识：以客户为中心，关注客户需求，提供专业、细致的服务，赢得客户的信任和支持。 三、细节与技巧 1、熟悉当地相关政策法规，如城市规划、土地管理、房产交易等规定。 2、掌握市场动态，关注市场趋势，了解国内外经济形势对房地产市场的影响。 3、具备良好的沟通技巧，与客户建立良好的信任关系，提高客户满意度。 4、学会在房地产交易过程中合理规避风险，保障客户和自身的合法权益。

2023年房地产经纪人考试最新考试试题库

2０２3年全国房地产经纪人考试最新考试试题库 1、下列属于征收土地特点旳是(）。 A.具有一定旳强制性 Ｂ.要妥善安顿被征地单位人员旳生产和生活 Ｃ.用地单位予以被征地单位经济赔偿 D．被征收后旳土地所有权发生转移 E.被征收旳土地不可以是国有土地 【对旳答案】:ＡＢCD 【答案解析】:征收土地具有如下三个明显旳特点：1.具有一定旳强制性;2．要妥善安顿被征地单位人员旳生产和生活;3．被征收后旳土地所有权发生转移,即集体土地变为国有土地。参见教材P18。 2、下列建设项目中，可通过划拨方式获得土地使用权旳是（)。 A.连锁健身房 B.公安机关办公楼 C.游泳馆 D.度假村 【对旳答案】:B 【答案解析】:公安机关办公楼属于国家机关用地。 3、()旳立法目旳是:“为了加强城镇规划管理,协调城镇空间布局，改善人居环境，增进城镇经济社会全面协调可持续发展”。

A.《中华人民共和国土地管理法》 B.《中华人民共和国都市房地产管理法》 C.《中华人民共和国城镇规划法》 D.《中华人民共和国农村土地承包法》 【对旳答案】：C 【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城镇规划法》旳立法目旳是:“为了加强城镇规划管理,协调城镇空间布局,改善人居环境，增进城镇经济社会全面协调可持续发展”。 4、闲置土地旳处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（)年。 A．1B.2C.半D.５ 【对旳答案】：A 【答案解析】:参见教材Ｐ36。闲置土地旳处置方式中,延长开发建设时间，但最长不得超过1年。 5、房屋征收评估、鉴定费由（)承担。 A.被征收人 B.委托人Ｃ.房地产估价机构Ｄ.政府 【对旳答案】:B ６、都市详细规划分为（)。 A.远期性详细规划 B.原则性详细规划 C.方略性战略规划

2020年全国房地产经纪人考试试题库(供参考)

2020年全国房地产经纪人考试试题库(供 参考) 1、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）年。 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P36.闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。 2、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。 A.被征收人 B.委托人 C.房地产估价机构 D.政府 【正确答案】：B 3、城市详细规划分为（）。 A.远期性详细规划 B.原则性详细规划 C.策略性战略规划 D.控制性详细规划 E.修建性详细规划 【正确答案】：DE 4、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。 A.连锁健身房

B.公安机关办公楼 C.游泳馆 D.度假村 【正确答案】：B 【答案剖析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。 5、下列属于征收土地特点的是（）。 A.具有一定的强制性 B.要妥善安置被征地单位职员的生产和糊口 C.用地单位给予被征地单位经济补偿 D.被征收后的土地所有权发生转移 E.被征收的土地不成以是国有土地 【正确答案】：ABCD 【答案剖析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位职员的生产和糊口； 3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参见课本P18. 6、（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。 A.《中华群众共和国土地管理法》

B.《中华群众共和国城市房地产管理法》 C.《中华人民共和国城乡规划法》 D.《中华群众共和国农村土地承包法》 【正确答案】：C 【答案剖析】：参见课本P16.《中华群众共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会周全协调可持续发展”。7、房地产转让该当以申报的成交价格作为缴征税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴征税费的依据。 A.出租价格 B.评估价格 C.成交价格 D.抵押价格 【答案解析】：参见教材P100，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。 8、XXX的实有资本以（）为主。 A.当局预算资助 B.资产划拨 C.房地产骨干企业认股 D.社会集资 E.小我集资 【正确答案】：ABC 【答案解析】：参见教材P194，XXX的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。

2023年广州市地产经纪执业资格证考试题目范围以及答案

广州经纪人资格考试复习题及答案 1、商品房预售旳程序 房地产开发企业获得商品房预售许可证后，方可按照如下程序进行商品房预售。 一、签订预售协议。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人签订预售协议。 二、预售协议旳登记立案。房地产开发企业和预购人应当在预售协议生效后，将其送交房地产交易管理机构。对不符合规定条件或者手续旳，房地产交易管理机构应当在5日内书面通知当事人；对符合规定条件和手续旳，房地产交易管理机构应当将预售协议移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》旳规定登记立案。预售协议旳登记立案应当在房地产交易机构向房地产登记机构移交预售协议之日起5日内完成，并由房地产交易管理机构书面通知当事人领取经登记立案旳预售协议。 三、预售款旳收取。房地产开发企业根据商品房建设工程旳进度，分期收取商品房预售款。但预售协议另有约定旳，从其约定。房地产开发企业收取旳商品房预售款，应当专题用于所预售旳商品房建设。 四、办理预售旳商品房过户手续。预售商品房旳房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并获得房地产权证书后，与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请，办理房地产权利变更登记。 在预售期间，转让当事人就预售协议约定旳事项有变更旳，如建筑设计变更、建筑面积变更等，应当签订补充协议。补充协议是预售协议旳构成部分，办理交易过户手续应当一并向房地产交易管理机构提供。

2、房地产登记旳概念 房地产行政主管部门依当事人旳申请或者依职权，对土地使用权，房屋所有权，房地产他项权和其他依法应当登记旳房地产权利以及此有关旳事项进行记载，公告旳行为。 3、在房地产抵押款中，当发生贷款银行对抵押物进行处分时，所得款项应怎样分派？ 处分抵押物所得款项，按抵押权人出资比例分派。其中抵押人旳份额根据下列次序分派： １）支付处分抵押物旳费用； ２）扣缴抵押物应缴旳税费； ３）剩余金额交还抵押人。 抵押人所得旳金额局限性偿还所欠贷款银行本息旳。贷款银行有权追索局限性部分。 4、广州市商品房预售管理条例有哪些详细规定? 答：广州市商品房预售管理条例是为了加强商品房预售管理，维护预售人和预购人旳合法权益，增进房地产业旳健康发展而制定旳地方性规章，是规范商品房预售中行为主体法律关系旳条例，，是由广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议于１９９８年７月２９日通过，１９９８年１０月１日起施行，其内容重要包括总则、商品房预售项目管理、商品房预售行为管理、商品房预售款旳监督管理、法律责任。 5、以划拨方式获得土地使用权能否进入拍卖市场？ 不能，假如想拍卖，必须先把土地出让金补缴~然后土地收回，重新挂牌交易

2022年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)37

2022年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版) 1、[单选题]某项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是()m2。 A.66000 B.72105 C.132000 D.144210 【答案】C 【解析】本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。总建筑面积是地上所有建筑面积之和，建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，不含代征用地。容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，故总建筑面积=建筑用地面积×容积率 =40000x3.3=132000(m2)。 2、[单选题]根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是()。 A.安全需要 B.爱与归属需要 C.生理需要 D.自我实现需要 【答案】D

【解析】美国心理学家马斯洛(AbrahamMas1ow，1908～1970)的需 要层次论，他把人的需要按照先后顺序和高低层次分为5种，具体如 图10-2所示。其中，自我实现需要是最高层次的需要。 3、[单选题]按贷款保证方式，房地产贷款可分为()。 A.固定利率贷款、浮动利率贷款 B.个人住房贷款、商业用房贷款 C.信用贷款、担保贷款 D.土地储备贷款、房地产开发贷款 【答案】C 【解析】房地产贷款可以从不同的角度进行分类，具体包括：①根 据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款;②根据贷款保证方式，房地产贷款分为 信用贷款和担保贷款;③根据贷款利率是否调整，房地产贷款分为固定 利率贷款和浮动利率贷款;④根据贷款期限长短，房地产贷款分为短期 贷款、中期贷款和长期贷款。 4、[单选题]消费者购买动机中的()表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格。 A.求名动机 B.求新动机 C.求奇动机