室内返潮现象及解决办法

室内返潮现象重要产生在室第的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的湿润空气(相对湿度在90%以上)碰到温度较低而又滑腻不吸水的地面时，易在地面发生凝聚水(一般温度在2℃摆布时即会发生)。这种情形大都产生在梅雨季候，雨水多，气温高，湿度年夜。一旦天气放晴干燥，返潮现象即可打消。二是地面垫层下地基泥土中的水经由过程毛细感化上升，以及汽态水向上渗入，使地面资料湿润，并加剧全部房间湿度情形的恶化。这种情形往往常年产生，较难处置。此外，还有室外的排水不畅、房间的透风欠好等原因。南边年夜部门地域地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米，亚粘土则达1~1.3米。用密实性差的建筑资料做室内地面时，会加强毛细感化，地面返潮现象更严重。

二、对返潮地面的检讨与处置

1.检讨。先检讨地面是否有裂痕，裂痕是地下水向上渗入的重要通道。水泥砂浆或整浇的混凝地盘面，一般宽度0.05毫米以上的裂痕均为可见裂痕。有规矩的裂痕凡是是沿房间纵向或横向呈现的，是资料压缩龟裂形成的。再检讨地面是否有空鼓现象，可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击，假如所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。

2.裂痕、空鼓的处置。对于有规矩的裂痕，应凿成“V”形缝，将缝内清算清洁后，用沥青油膏进行封锁。如能用火焰烘烤，使裂痕处充足干燥，后果更佳。一般发丝裂痕，作年夜面积封锁。对有空鼓的处所，应将面层敲失落，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层雷同的资料修补平整。

3.防潮处置。对裂痕和空鼓局部处置完后，应对面层进行周全防潮封锁处置。处置的原则是梗阻水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采取涂刷防水涂料或防水剂的方式。涂刷前，先将面层凿毛，清扫清洁，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时利用力，使其深刻毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时摆布)再涂刷第二遍，如许形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。

在对原地面进行防潮处置后，再做新面层。新面层资料的拔取应斟酌选用强度高、耐磨、有必定防潮才能、易于清洗、适用雅观的地面资料，亦可采取水泥砂浆面层。

至于空气湿度，除特别须要可用装备把持湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，削减湿润空气涌进室内即可。

二、若何预防线面返潮

预防线面返潮，除严厉按图纸施工外，严把施工质量关很是主要。

1.器重填层的施工质量。这是地面防潮的第—道防地。防潮地面的填土应采取粘(黄)土夯填，若有前提，可采取3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20毫米为宜。防潮地面的填土，不该采取松填浸水法施工，以免增年夜地基土的含水量。

2.防潮层施工。我们在一幢室第楼中进行了垫层隔潮试点，采取25厘米厚夯实青碎石干展垫层，粗黄砂或片石填面缝，6厘米厚细石混凝土，1：2.5水泥砂浆面层。颠末3年的察看，地面都无返潮现象。厥后颠末很多工程的实践，证实这种垫层隔潮是行之有用的。

排挤地面施工中应留意以下几个题目：1)排挤板下的地基土仍应夯实，尽量削减潮气向板下空间渗入。2)排挤板下应有足够的空间和透风前提。由于排挤板下的地基土虽经夯实，仍会不竭有潮气向上渗入淤积，并向板内渗入。设置透风洞后，这对地面干燥是极为有利的。3)弃捐排挤板的地垅墙利用水泥砂浆砌筑，顶面应抹一层防水砂浆层。4)器重排挤板的拼缝质量，排挤板的拼缝是地面防潮的单薄部位，若处置不妥，板下潮气将从此浑水摸鱼。展板时，板间应留有必定的裂缝。嵌缝前，应当真清扫清洁，并予以潮湿。嵌缝时，用细石混凝土细心嵌实，当板较厚时，应分层嵌实。并应当真养护，到达强度后方能正常应用。5)若有前提，

展板前应在板底刷一道热沥青，堵塞板底毛细孔，才干有用进步排挤地面防潮后果。

地下室潮湿怎么办 防潮除湿有技巧

地下室潮湿怎么办防潮除湿有技巧 地下室在现在家庭里的用途已不仅仅是储藏室了，现在越来越多人把地下室打造成家庭影院、健身房等各 种区域空间，但地下室有利有弊，最主要的问题就是潮湿，下面新浪装修抢工长小编带大家去看看地下室如何防潮： 地下室墙面及地面潮湿的处理方法 1：返潮的原因： A：地下室的墙面及地面每当遇到湿度大的季节易出现返潮现象，特别是春夏之交，气温升高，加之雨水较多，空气中相对湿度大，由于地下室墙面和地面温度比空气温度低，达到了露点，空气中的水汽遇冷便在地表面上凝聚起来，加上地下室地面墙面砼密实，凝聚水又不易下渗，故常在地面上呈现一层水珠或水层； B：由于地下水的温度低，砼传导性快，往往地下水上升则返潮现象也上升，地下水下降则返潮现象也下降；

2：针对上述原因采取如下措施： A：地面做法：砼基层→用801胶水水泥浆粘贴35毫米的挤塑保温板→浇100毫米厚C20的砼，内配Φ6@150双向； B：墙面做法：墙面湿润并涂刷界面剂→粉25毫米的保温砂浆→钉钢丝网网之间搭接不小于50毫米→粉8毫米厚的抗裂砂浆，粉后马上将网格布铺贴在抗裂砂浆表面层，并用铁抹子压入砂浆内，网格布搭接不小于50毫米→粉后养护三天。 3：上述施工的原理：利用保温板或保温砂浆的保温作用使墙面和地面的温度接近空气温度，从而减少凝聚水的形成。 地下室防潮方法： 地下室防潮方法：1、防潮材料 这是在装修时该注意的问题，地下室是比较潮湿的地方，所以在装修时就要加以注意，选用壁纸、玻化砖等防潮效果比较好的装修材料，另外地下室天花、地板、墙面都要最好防水处理。 地下室防潮方法：2、通风防潮 加强空气流通对防潮是比较有帮助的，可以有效降低室内潮气含量。 地下室防潮方法：3、电器除湿 要是碰上梅雨天气，室外的空气湿度也比较高，那就不适合进行长时间的通风了，可以选用抽风机、空调或者除湿机等机器进行室内除湿。 地下室防潮方法：3、干燥剂除湿

水泥地面返潮原因与处理

住宅水泥地面返潮的原因及处理 一、返潮的原因 住宅底层地面返潮概括起来有两种原因：一是温度较高的潮湿 空气（相对湿度在90%以上），遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，宜在地面表面形成凝结水（一般温度在2℃左右时即会产生），这种情况多数发生在雨水多、气温高、湿度大的梅雨季节。一旦气候 转晴干燥，返潮现象即可消除；二是地面垫层下地基土壤中的水通过 毛细管的作用上升，以及气态水向上渗透，使地面材料潮湿，并随之 恶化整个房间的湿度情况，这种情况往往常年发生，较难处理，还有 室外四周的排水不畅，房间的通风不好等都会造成大面积返潮湿。而密实性差的建筑材料做室内地面时，会增加毛细作用，使地面返潮现象更严重 二、预防地面返潮的方法 根据上述情况，预防地面返潮除严格按图纸及相关规范及标准施 工外，严把施工质量关是非常重要的。 2.1 确保回填土质量，这是预防地面返潮的第一步工作，防潮地面的回填土应采用粘（黄）土夯填，有条件时可采用3：7 或2：8 灰土夯填，不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20cm 为宜。防潮地面的回填土禁止采用松填浸水法回填，以避免增大回填 土的含水量。 2.2 防潮层施工。经过许多工程的实践认为，用25cm厚夯实碎石干铺垫层，粗黄砂或石子填缝；上浇6cm 厚C20 细石混凝土；1：2.5

水泥砂浆做面层，对地面返潮起到有效的预防作用，经过我们在施工中实际观察和跟踪回访，证明这种做法效果非常理想。 三、返潮地面的检查及处理 2.3 查是否存在返潮现象首先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道，一般宽度0.05mm以上裂缝均为可见裂缝，有规则裂缝通常是材料收缩龟裂形成的；再检查地面是否有空鼓现象，检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲打，如鼓击的声音有空响，该处即空鼓。 2.4 裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，沿裂缝造成“V”型缝，将缝内清理干净后，用沥青油膏进行灌缝，以封闭裂缝；对空鼓的处 理应将面层凿掉，将垫层部分凿毛，用水冲洗干净后在其上刷一道素 水泥浆，随即用于面层相同的材料修补平整。 2.5 防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，对面层进行全面防潮封闭处理，处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道，一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的做法。涂刷前，先将面层凿毛，清 扫干净，涂刷二次防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔 内。待第一道涂料实干后（一般24 小时左右）在涂刷第二遍，这样 形成整体防水涂膜，在地面与墙角转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。 在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨，有一定防潮能力，易于清洗，实用美观的地 面材料，亦可用水泥砂浆做面层。

【住宅底层地面返潮原因及处理方法和预防措施】底层地面构造

【住宅底层地面返潮原因及处理方法和预防措施】底层地面 构造 水泥砂浆地面如今已经广泛用于自建房建筑中，它有很多的优点。但在一些地区，住宅的底层会经常发现地面出现不同程度的返潮现象，特别是梅雨季节和开春时节比较严重，这给住户带来许多不便和麻烦，这里我们就房屋地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施。 一、返潮原因 室内返潮现象主要发生在房屋的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。这种情况多数发生在梅雨季节，雨水多，气温高，湿度大。一旦气候转晴干燥，返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并加剧整个房间湿度情况的恶化。这种情况往往常年发生，较难处理。此外，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因。南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米，亚粘土则达1~1.3米。用密实性差的建筑材料做室内地面时，会增强毛细作用，地面返潮现象更严重。 二、对返潮地面的检查与处理 1.检查。先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05毫米以上的裂缝均为可见裂缝。有规则的裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击，如果所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。 2.裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，应凿成“V”形缝，将缝内清理干净后，用沥青油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳。一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。 3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。

住宅地面返潮的原因及处理方法

住宅地面返潮的原因及处理方法 水泥砂浆地面有很多优点，广泛用于住宅建筑中。在有些地区，住底层的住户经常发现，面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给用户增加了许多不便。下面就住宅地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施。 一、返潮的原因 室内返潮现象主要发生在住宅的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面表面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。这种情况多数发生在梅雨季节，雨水多，气温高，湿度大。一旦气候转晴干燥，返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并随之恶化整个房间的湿度情况。这种情况往往常年发生，较难处理，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等。南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2—2.5M，亚粘土则达1—1.3M。密实性差的建筑材料做室内地面时，会增加毛细作用，地面返潮严重。 二、对返潮地面的检查与处理 1.检查。先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05MM以上的裂缝均为可见裂缝。有规则裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲击，所敲击的响声有空响，该处即有空鼓。 2.裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，应凿成“V”形缝，将缝内清理干净后，用沥清油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳，一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层部份凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。 3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的作法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二度防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。 在对原地面进行防潮处理后，再作新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可用水泥砂浆作面层。 对空气湿度来说，为大范围的自然现象，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。 我们在几个住宅工程中曾试用塑料薄膜对返潮地面进行处理，也取得了良好的效果。具体做法，在原来的垫层上做1：3水泥砂浆找平层3cm厚，表面压平。不得有尖角、高低不平，以防将塑料薄膜刺破而渗水，在找平层上再纵横交错铺2层塑料薄膜，铺平压实，搭缝不得少于10cm。在已铺好的薄膜上浇C20细石混凝土整体面层，厚为6cm，捣实整平，随打随抹，添浆压光。这样做后，地而、墙身无返潮现象。

地下室地面潮湿防治方案

上上海花城小区一期工程 地下车库地面潮湿防治方案 在建设单位、监理单位等各位领导的正确指引和指导下，经过各施工单位及其各专业分包单位的精心管理、认真努力之下，上上海花城小区一期工程如期顺利交付使用，为各家各户小业主交上了一份基本满意的答卷。 本一期工程的总工期时间紧、任务重，1#、2#、3#地下汽车库是最先开工的，是时临近栋号暂时无法施工，经过建设方、监理方、施工方等多方面出谋策划，通过各种技术方案处理，最终房屋进度达到了总的工期目标。 工程自开工以来已接近2年，交付给小业主也将有一个月，但是好多地下车库还是存在一些美中不足，最主要的是地下汽车库以及地下自行车库的墙根部及地面有些潮湿不干。 原因分析 1、本工程的地下自行车库基础施工时，根据建设方指示函精神要求将其地梁的底及地梁的部分侧面防水层取消，造成地下防水层没有完全闭合密封，地下水会在防水层与底板混凝土之间到处乱穿，引起底板混凝土的迎水面含水率较高。 2、地下室在这季节（夏天）天气闷热，原有积水非常严重，可以说自开工到现在一直在水中泡着，地面有大量的水份，且施工存在水份，还有地下室窗扇前后不对称，又增加分隔墙使得窗户更不通风。所以造成这样的局面是正常的。

3由于设计原因好多地库通风透气性差，本来地库地面是空气中冷热的交换点，容易产生冷凝水滴。一旦空气中湿度较高，地面就会显得非常潮湿，地面潮湿后水汽就会爬上墙面，引起墙面根部潮湿。例如：20#房的地下自行车库，中间单元及西单元仅靠后面两个小采光窗透气，还有就是通过单元与单元之间隔墙中间的一个1500×2100的门通风，而且是通过东单元的自行车坡道的门洞，房子总长达70米之多。相对来说地下车库内的空气流通几乎是静止的。 防治措施 1认真仔细检查地下室每一个部位，对有水的部位全部擦干，待几小时或半天后，甚至一、二天后再去检查，发现漏点、渗点将其打开或采取注浆形式将其搞定。 在所有修理过的地方应按照图纸设计要求恢复到原样，确保每一个小业主都满意。 2如果是通风不好的地方，先采取临时风机排风形式，增加室内空气流通，使地面提前干燥。 3对于一些地下室通风条件不太好的，容易引起吸湿返潮的，增加一道防水层后再铺贴地面地砖，地砖铺贴形式可以采取留缝形式。 修理时间周期 自2012年7月25日至2012年8月25日完成，为期一个月。 编制人：严金华 江苏启安一队 2012年7月26日

地下室返潮的原因分析

地下室返潮的原因分析 经调查发现，返潮均由别墅区地下室的混凝土结构薄弱部位渗漏出来。这说明要么地下室混泥土结构的局部自防潮失效；要么整体防潮层失效，要么是建筑细部构造不当。 混凝土结构局部自防潮失效的原因 (1)混凝土结构不严密。主要原因是混凝土漏振导致振捣； (2)通过地下室自防潮混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施，导致预埋件与混凝土之间存在裂缝； (3)模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆，形成局部混凝土不密实； (4)地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道； (5)大体积混凝结构由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土裂缝； (6)地基沉降不均，引起底板开裂或墙体受力改变产生裂缝； (7)在地下水的浮力作用下产生的结构变形开裂； (8)地下室施工过程排水措施不当； (9)其他原因，比如混泥土结构由于温差、干缩等因素导致混凝土裂缝。地下 室整体防潮失效的原因 (1)防潮层材料不达标。 (2)整体防潮层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体防潮层的破坏。 (3)整体防潮层因混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于地基下沉不均导致结构较大的开裂带动了整体防潮层的破坏。 (4)地下室外墙进行外防外贴法施工，当地下室出现较大的下沉可能导致防潮层外的砖砌保护层变形断裂，破坏了防潮层。地下室建筑细部构造不当导致的返潮原因 (1)当设备安装穿过地下室结构时，若防潮层与套管的细部做法不当，容易使设备管与套管之间产生漏水通道。 (2)后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当、用料不符或施工过程的质量控制不严容易引起漏水。 (3)在工程实际中，没有采用新型的防潮构造做法。比如：穿管道处的防潮，很多工程中不用套管的方式，因而造成了管道处的漏水。有些工程的设计用途和实际用途之间存在较大的出入。比如：有的房间本来不是按照用水房间来设计的，但后来按照淋浴房来施工，从而产生了漏水。地下室防渗施工技术措施底板混凝土浇筑防潮 地下室底板混凝土浇筑前，按照设计强度等级和抗渗等级制定配合比，要求商品混凝土搅拌站按防潮混凝土规定及砂石混合料最大容量法确定混凝土中的砂率，防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以降低水化热，同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比配置混凝土，确保混凝土抗渗等级满足设计要求。

梅雨天气潮湿原因及应对方法

梅雨天气潮湿原因及应对方法 梅雨季节天气潮湿，室内多积水，因此给人们的生活造成了许多不便，即使在现代，人们拥有了除湿器等机械，仍然难以应对梅雨天气。 梅雨天气成因： 气象学上，梅雨是东亚大气环流春夏之交季节转换期间特有的气候现象，可分为典型梅雨和迎梅雨（早梅雨）。典型梅雨一般为6月上旬到中旬“入梅”，7月上旬到中旬出梅。迎梅雨指入梅前的阴雨，一般开始于5月中旬，为期约半个月。迎梅雨后，雨带常一度南退，此后再次北进而为典型梅雨。多数年份，梅雨期持续20－25天，长的可达一个多月，短的只有几天。少数年份不出现梅雨，雨带从华南迅速越过江淮流域而进入华北一带，称为“空梅”。湖北省的梅雨季节通常从6月中下旬开始，近30年里梅雨结束时间为7月9日。 研究发现，欧亚大陆在20N至40N之间，为副热带高压和西风带交替控制的地带。大陆西岸，夏季受副热带南压东侧下沉气流控制，天气晴朗少云，气候炎热干燥；冬季在西风带影响下，从大西洋带来暖湿空气，形成较多的降水，使气候变得温和多雨。即表现为副热带夏干冬湿的地中海式气候。大陆东岸，夏季受副热带高压西侧控制，下沉空气原来也较干，但从暖湿海面吸收大量水汽，因而带来丰沛的降水，产生了副热带湿润气候。这里由于海陆对比十分强烈，形成了独特的季风气候，其显著特点是夏雨冬干，雨量集中在夏季，恰与地中海式气候相反。如果和同纬度的英国东岸比，也是截然不同。美国东岸中纬地带夏季风来临前后就不会出现长时期的阴雨天气，人们从未有长期天气闷热之感，发霉现象难以出现。可见，在同一纬度上降水季节迥然不同。所以，在世界上，只有我国长江中下游两岸，大致起自宜昌以东、北纬29度至33度的地区，以及日本东南部和朝鲜半岛最南部有黄梅出现。也就是说，梅雨是东亚地区特有的天气气候现象，在我国则是长江中下游特有的天气气候现象。 梅雨天气应对方法： 梅雨天气多雨潮湿，给人们生活带来了巨大的不便。尤其是室内环境湿气过重，会对人的健康造成影响，同时，衣服难以晾干，容易产生霉点和潮味。那么，梅雨天气的种种烦恼应该怎么应对呢？ 1、室内保持通风，除湿机有助杀菌。 黄梅天应保持室内的干燥通风，间歇通风法是个既保持室内通风又能保持室内相对干燥的好方法。把朝南或东南方向(即上风方向)的门窗关闭，只开启下风方向的门窗，以减少水汽进入室内，待天气转晴时，可打开所有的门窗。

地面潮湿及凝结水的成因及防治

地面潮湿及凝结水的成因及防治 许亚明 南通华新建工集团有限公司 226600 [摘要]：地面的构造做法有许多方式，在许多时候会发现底层地面出现不同程度的潮湿和凝结水现象，特别在开春及梅雨季节尤为严重，造成底层住户室内潮湿增加，地面有凝结水，墙面粉刷层发生霉变等现象，从而直接影响到住户的居住环境和使用功能，给住户带来了诸多不便。本文就这一让人烦恼的现象进行剖析，并通过试验总结了一些预防和治理的措施。[关键词]：地面潮湿及凝结水成因防治 一、潮湿及凝结水产生的原因 地面的构造做法由垫层、找平层、面层组成，地面面层的装饰材料通常为水泥砂浆面层、地面砖面层、大理石面层等。垫层下的地表层多属粘土和亚粘土的地区，粘土毛细孔水位上升高度可达2～2.5米，亚粘土则达1～1.3米。室内潮湿增加，墙面粉刷层发生霉变的现象，一般发生在底层住户室内。通常是由于地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及水汽向上渗透，使地面产生潮湿，并加剧整个房间湿度情况的增加，造成墙面粉刷层发生霉变。这种情况的发生概率较高，而且较难处理；有的房产商一位追求成本低廉，用密实性差的建筑材料做室内地面时，也会增强毛细作用，地面潮湿和凝结水现象产生的概率更大；有的住宅尽管采用了底层架空处理，可由于架空层下的回填土夯实不够密实，架空板与回填土之间的空间通风不畅，以及墙体未采用防潮层处理等也一样会造成室内潮湿和凝结水现象；梅雨季节雨水多，温度较高，空气潮湿大遇到室内

温度较低而又光滑不吸水的地面时，也容易在地面产生凝结水，一旦气候转晴干燥，潮湿和凝结水的现象即可消除；还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因也有此现象产生。 二、预防潮湿及凝结水现象产生的措施 预防地面潮湿及凝结水的产生，首先必须严格按图纸施工，同时还要严把施工质量关。 1.房心回填土的施工质量是地面防止潮湿的首要关卡。 房心回填的土方应优先采用粘(黄)土夯填，根据设计要求，采用3：7或2：8灰土夯填，夯填每层厚度以150～200为宜，夯实的密实度要达到0.97。不得采用建筑垃圾及含有机物的杂土夯填，房心地面的回填，不得采用浸水自然沉降法施工，从源头上减少地基回填土的含水量。 2. 预防潮湿及凝结水现象产生的措施 A．根据设计要求可采用架空地面的施工方法来减少潮湿现象的发生。在采用此方法的同时，我们必须在施工中把以下几点作为关键节点来控制：1）底层地面架空板下的地基回填土应按设计要求分层夯实，以尽量减少潮湿的水气渗入架空板与地基土之间的空间。 2)架空板应搁置在用水泥砂浆砌筑的基础墙上，墙体顶面按设计要求用防水砂浆涂抹防潮层，使潮气到此被彻底堵住。 3)架空板下足够的空间和良好通风条件也是对地面干燥有利的因素。地基回填土虽经夯实，仍会不断有潮气向上渗透淤积，并向板内渗透。可采用设置通风洞的方法，在地面设置地漏之类的通风口，使潮湿的空气形成对

对于室内潮湿的原因及解决方案

对于室内潮湿的原因及基本解决方案 第一，一些会出现潮湿的基本位置和潮湿原因 一、窗与室外水泥结合部由于水泥缩水造成裂缝，同时原始的封闭性密封胶失效，致使雨水从裂缝处进入室内造成窗户四周潮湿，日久发霉、长毛。 二、新房入住后，墙体内所含水份并没有彻底挥发，有些水泥墙体没有进行打眼放气处理，即使业主使用了乳胶漆，也只是将部分水份闷在墙体内，致使部分内墙出汗。 三、外墙出现龟裂局部渗水造成内墙潮湿长毛的原因。 四、外墙保温不够，由于温差原因产生冷凝致使内墙出汗长毛。 五、装修时，将部分管道改进内墙，由于金属管道出现冷凝造成墙壁潮湿发霉。 六、一些空调安装时的打眼处理破坏外墙体温，产生的水气渗入 七、空调外机置放处形成内加角，当出现水雪后无法及时排出 八、外墙建筑造型内加角，出现水雪后无法及时排出 九、温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生) 十、基土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿 十一、对于南方的一些地区多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2～2.5米，亚粘土则达1～1.3米 十二、建筑结构纯阴面，无法通风及触及日晒 十三、老建筑中的后接式板楼衔接位置 十四、厨房卫生间的防水施工失误 十五、如果您住海边和河边就不用说了，这种湿度太大了 十六、故意往室内洒水（火舞就这样干过） 第二、对潮湿的检查与处理 1.检查。 根据上面所说的十六种基本方式进行逐一性排除。 2.处理。 对于室内裂缝和空鼓局部处理，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。 对于保温性破坏，需要在施工时重新对室内保温层进行摘除，在墙体防水处理后重新进行保温处理 对于新房在潮湿位置进行打眼放气放水处理 对于可控制内加角，可以使用家中的一些清扫设备及时清理 对于很潮湿的地方还往地上洒水的，可以打他们屁股 对于外墙和不可控制的，建议找物业来进行处理 对于空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。 重点说一下，室内因为潮湿或者水气产生的墙体发霉，损坏的解决办法

室内返潮现象及解决办法

室内返潮现象重要产生在室第的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的湿润空气(相对湿度在90%以上)碰到温度较低而又滑腻不吸水的地面时，易在地面发生凝聚水(一般温度在2℃摆布时即会发生)。这种情形大都产生在梅雨季候，雨水多，气温高，湿度年夜。一旦天气放晴干燥，返潮现象即可打消。二是地面垫层下地基泥土中的水经由过程毛细感化上升，以及汽态水向上渗入，使地面资料湿润，并加剧全部房间湿度情形的恶化。这种情形往往常年产生，较难处置。此外，还有室外的排水不畅、房间的透风欠好等原因。南边年夜部门地域地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米，亚粘土则达1~1.3米。用密实性差的建筑资料做室内地面时，会加强毛细感化，地面返潮现象更严重。 二、对返潮地面的检讨与处置 1.检讨。先检讨地面是否有裂痕，裂痕是地下水向上渗入的重要通道。水泥砂浆或整浇的混凝地盘面，一般宽度0.05毫米以上的裂痕均为可见裂痕。有规矩的裂痕凡是是沿房间纵向或横向呈现的，是资料压缩龟裂形成的。再检讨地面是否有空鼓现象，可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击，假如所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。 2.裂痕、空鼓的处置。对于有规矩的裂痕，应凿成“V”形缝，将缝内清算清洁后，用沥青油膏进行封锁。如能用火焰烘烤，使裂痕处充足干燥，后果更佳。一般发丝裂痕，作年夜面积封锁。对有空鼓的处所，应将面层敲失落，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层雷同的资料修补平整。 3.防潮处置。对裂痕和空鼓局部处置完后，应对面层进行周全防潮封锁处置。处置的原则是梗阻水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采取涂刷防水涂料或防水剂的方式。涂刷前，先将面层凿毛，清扫清洁，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时利用力，使其深刻毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时摆布)再涂刷第二遍，如许形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。 在对原地面进行防潮处置后，再做新面层。新面层资料的拔取应斟酌选用强度高、耐磨、有必定防潮才能、易于清洗、适用雅观的地面资料，亦可采取水泥砂浆面层。 至于空气湿度，除特别须要可用装备把持湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，削减湿润空气涌进室内即可。 二、若何预防线面返潮 预防线面返潮，除严厉按图纸施工外，严把施工质量关很是主要。 1.器重填层的施工质量。这是地面防潮的第—道防地。防潮地面的填土应采取粘(黄)土夯填，若有前提，可采取3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20毫米为宜。防潮地面的填土，不该采取松填浸水法施工，以免增年夜地基土的含水量。 2.防潮层施工。我们在一幢室第楼中进行了垫层隔潮试点，采取25厘米厚夯实青碎石干展垫层，粗黄砂或片石填面缝，6厘米厚细石混凝土，1：2.5水泥砂浆面层。颠末3年的察看，地面都无返潮现象。厥后颠末很多工程的实践，证实这种垫层隔潮是行之有用的。 排挤地面施工中应留意以下几个题目：1)排挤板下的地基土仍应夯实，尽量削减潮气向板下空间渗入。2)排挤板下应有足够的空间和透风前提。由于排挤板下的地基土虽经夯实，仍会不竭有潮气向上渗入淤积，并向板内渗入。设置透风洞后，这对地面干燥是极为有利的。3)弃捐排挤板的地垅墙利用水泥砂浆砌筑，顶面应抹一层防水砂浆层。4)器重排挤板的拼缝质量，排挤板的拼缝是地面防潮的单薄部位，若处置不妥，板下潮气将从此浑水摸鱼。展板时，板间应留有必定的裂缝。嵌缝前，应当真清扫清洁，并予以潮湿。嵌缝时，用细石混凝土细心嵌实，当板较厚时，应分层嵌实。并应当真养护，到达强度后方能正常应用。5)若有前提，

墙体返碱返潮原因及预防措施

TM 375浅谈墙体返碱返潮原因及预防措施 戴明月 重庆中渝物业发展有限公司 摘 要：针对精装房楼盘在交房后1~3个月时间里部分墙面乳胶漆便开始出现起皮、鼓泡、返碱（长白毛）等现象，并经过多次处理后均得不到彻底解决。从中展开分析，并总结出返碱现象的形成过程和在各个阶段中导致墙体返碱的具体原因，并提出相应的预防措施和整改对策。 关键词：精装房；返碱；返碱原因；预防措施；整改对策 在当前房地产市场环境下，精装房楼盘不断涌现。这 种新型商品房的出现不但为业主省去了清水房装修的繁琐环 节，而且在开发商的成批量大宗采购优势下和规模化施工 过程中为业主节约了相当大一部分的设计、采购、施工的费 用。但在当前业主对精装房的市场反馈中我们常常会发现精 装房往往质量问题众多、品质较差。通过调查分析得出，业 主会对精装房如此怨声载道的最主要质量原因就是接房后墙 体起皮、鼓泡、返碱等。这些问题在经过一段时间的整改后 又会久疾复发。不但严重破坏房屋的美观，给业主的生活产 生了诸多的不便。本文从施工和后期维护两个方面进行分析 返潮返碱的具体原因，并总结出相应的预防措施和相应的整 改措施，最后具体工程实例予以阐述。 1 产生返碱的原因 1.1 施工方面 1.1.1 砌体抹灰施工队返碱返潮的影响 产生的原因：在目前的建筑市场中出现了不少为了增 强砌筑砂浆保水性的材料，这类材料中往往含碱量相当大。 “砂浆王”就是其中运用最为广泛的一种。在运用这类建筑 材料的时候一定得重视其量的控制。在施工过程中，现场施 工管理人员、监理往往不会引起足够的重视。砂浆王掺量越 多保水性就越强，因而施工作业人员通常会无视掺量控制， 在作业过程中超剂量使用。从而导致了砌筑抹灰的砂浆标号 降低，墙体含碱量大大增加。在以后装修完成后，如遇潮湿 环境，其中的碱含量便会随着水蒸气大量涌出，在墙体表面 形成晶体，出现返碱现象。 预防措施：针对以上问题，我们主要应该加强对砌体施 工的控制。严格控制作业人员在砌体抹灰施工过程中对含碱 量大的建筑材料的掺量控制。 1.1.2 厨厕墙体防水施工对返碱返潮的影响 产生原因：精装房交房后出现返碱返潮的部位主要集 中和厨厕共用墙体的根部。其主要成因是：厨厕是住房中用 水最频繁的房间。若厨厕的墙体防水施工质量控制不到位， 那么一旦业主接房入住使用后墙体便会在使用过程中逐渐返 潮，随着时间的推移砌体中的碱分子便会随着水蒸气排除在 墙体表面腻子层结晶，结晶体达到一定数量后便会使涂料层 出现起泡起皮现象。这种现象一旦形成后在短时间内很难根 治。严重影响到业主的生活质量。 预防措施：前期施工过程中严格按照图纸的施工要求对 厨厕墙体防水施工进行控制，分户验收做好相关验收记录。 1.2 后期维护方面 在精装房交房前，保洁环节是必不可少的。通常情况下 是在交房前半个月左右集中进行。在前期的施工过程中往往 会留下很多顽固的污染物，保洁人员为了省事一般会采用大 量洒水浸泡一段时间后再进行清洁的方法。那么在此过程中 水分就会顺着踢脚线的缝隙中渗透，然后被墙体吸收，砌体 层和抹灰层会变潮。经过一段时间后墙体便开始出现返碱现 象。 2 工程案例与相关的整改措施 返碱现象一般发生在业主接房后的1~3个月时间后。出 现的部位通常是客厅或者过道等活动最为频繁的公共部位。 问题爆发的面积一般较大，处理时间较长。从而不但对业主 的生活产生了影响，而且还严重损害了开发商的企业形象， 降低了接房率。更为严重的是业主以此为依据拒交物业管理 费、要求退房。所以我们在前期施工过程中要严把质量关， 在后期问题出现后应及时、有效的措施予以解决。下面我结 合具体的楼盘实例总结出返碱问题发生后的一些行之有效的 处理方式。 工程案例：2009 年重庆沙坪坝区大学城某精装楼盘。 该楼盘一期交房为 7 栋、8 栋、9 栋、10 栋、11 栋共计 5 栋 楼。在涂料施工前有 9% 的房屋出现返碱现象，交房前保洁 完成后 30% 的房屋出现返碱现象。由此可得出保洁用水过 量时导致墙体返碱最主要的原因。在接房时业主对此反应相 当强烈，大多数业主选择拒绝接房。有的房屋在多次整改后 仍反复返碱，业主对此更加怨声载道，矛盾不断激化。业主 们纷纷联合起来要求开发商予以经济赔偿或免除 1~2 年的物 业管理费。一时间把精装房的装修质量问题推到了风口浪尖 上，人们不再相信精装楼盘。针对此问题，我工程部专门组 织精干的技术力量重点攻克。在经过多次试验后总结出了几 种行之后效的整改对策： （1）对策一：适用对象为返碱现象较轻的部位。 ①将原有涂料层和腻子层全部铲除。待彻底干燥后， （夏季约 10 天左右，冬季可用碘钨灯烘烤 5 天左右）。用专 用的抗碱封闭底漆刷 1~2 遍。 ②待彻底干燥后重新采用优质的耐水腻子直至墙体平整 为止。 ③用砂纸打磨后再用专用的抗碱封闭底漆刷 1~2 遍。 ④彻底干燥后最后刷面漆，面漆应适用渗透型油漆，不 宜采用成膜型如弹性乳胶漆。 （2）对策二：适用对象为返碱现象较为严重的部位。

一楼地面怎么做不返潮

对于很多居住楼层较低的住户来说，往往会有阴雨天气很容易出现受潮现象的烦恼，现如今，为了保证遗漏居民居住的舒适性，很多在进行楼房建筑时会进行相关防潮工作，从而做到房屋不返潮。 1. 在进行一楼地面防潮施工前，需要先对地面基层进行清理干净，做到无泥尘、沙石等杂物，然后再将可触动的砖块进行重新砌过，但需要保持一定的湿润效果，待砖块表面稍微干燥时，就可以进行地面防潮层的施工。 2. 在地面两侧进行贴尺，用水泥砂浆将防潮层抹平，确保厚度在2厘米，但不可用厚度来进行高度的偏差调整。 3. 使用木抹子将砂浆表面抹平，待开始干燥时，再进行多遍的抹压。同时，还可以在防潮层表面均匀撒些水泥粉，这样以便于堵塞砂浆内部通路，同时在施工的时候，尽量不要留有缝隙，如果特殊情况要留缝隙，只能预留在门口。 4. 当地面防潮层施工涂抹好后，则需要自然晾干一天，待第二天再来进行浇水养护工作。也可以在地面防潮层上均匀的撒一层厚度在2-3厘米的沙子，覆盖上瓷砖，每天进行一遍浇水。这样能保障地面足够的潮湿，一般需要进行三天的养护工作，方可进行其它施工步骤。

5.一楼的返潮很大程度是地基水分通过墙体和地面的毛细管的渗透，渗透的水汽会蒸发到房间里，要防住这部分的水汽建议安装无线电渗透除湿机，这样可长久保持墙体和地面干燥。 上述需要注意一点是在早晚的时候，由于室内空间湿度较大，所以需要及时关好门窗，避免湿气渗入室内，造成水汽的形成。因此，大家可以在中午，湿度较小的时候，进行开窗通风，让室内空气流通。 以上就是南京翀电科技有限公司的内容介绍，希望对大家有所帮助。如还想了解更多资讯，可直接登录该公司官网，即有专业客服人员为您解答。

泛碱的原因分析

泛碱的原因分析、预防及治理 摘要：泛碱是困扰房屋维修工作的一大难题。泛碱重点在于预防，防碱处理关键是切断水分和盐碱向墙体的侵蚀通道。 关键词泛碱水分盐碱预防治理 受地势环境影响，我市地下水位及土质含盐量偏高，一些建设年代较早的底层房屋墙体，由于地下水的侵蚀造成泛碱现象发生率较高。泛碱问题至今仍是造成建筑物墙面基层、面层侵蚀的顽症，一旦出现就很难根治。 一、泛碱的概念 泛碱是建筑物建设所用的地基土、粘土砖、水泥砂浆、混凝土、石灰等建筑材料内部所含的可溶性盐碱，在温度、湿度等外部环境因素的影响作用下，产生物理和化学综合变化，使建筑物基层和表面出现返潮、粉化、空鼓、起泡、开裂、剥落、发霉、结晶等病害现象，根据成因和表现方式不同，泛碱通常还有泛霜、泛白、析白、起霜、墙面侵蚀等叫法。 二、泛碱的成因 泛碱形成的主要原因有以下三个方面： ㈠建筑主材所含盐碱成分的存在。首先水泥的主要成分是硅酸钙，它属于弱酸强碱盐，与水会发生水化反应产生游

离钙、硅酸、氢氧根，呈现碱性，其碱性高低与硅酸钙含量成正比。其次粘土砖、石灰等建材本身也是呈碱性。这些盐碱成分的存在为泛碱现象提供了碱性物质来源。 ㈡建筑材料所含毛细管孔的存在。建筑物建设所用的粘土砖、砂浆、天然石材、陶瓷砖等内部存在许多肉眼看不到的毛细管孔，这些毛细孔为水渗透和析出提供了天然通道。 ㈢建筑物基础和墙体所处环境水分的渗透。受地下水或建筑物墙外部雨水、室外水的影响，在毛细水压的作用下，水可以沿毛细孔上升10厘米左右，使建筑材料内部的盐碱成分被渗透到建筑物表面，随着水分的蒸发，这些盐碱物质便残留在墙面，形成白色粉末状晶体或结晶成白色硬块，造成泛碱现象的出现。 三、泛碱的危害 ㈠泛碱会导致建筑物墙面涂层颜色变化，出现色彩不均、褪色，也会造成建筑物墙面的基层与表面涂刷层粘结力下降，使漆膜起皮、起泡、开裂、脱落，严重损坏涂层的寿命。 ㈡泛碱会在湿贴天然石材的表面形成水斑和析出结晶体，严重影响石材的装饰效果。 ㈢一些建设年代较早的建筑物，由于水分对砖体和砂浆的长期侵蚀，会使墙身抗压承载力降低，且墙身表面粉化严

地面防潮小知识

许多人都有这种体验，每年一到梅雨季节，阴雨连绵，有时还会夹带着一阵阵暴雨。到处湿漉漉的，空气中总是弥漫着粘粘的湿气，长时间不能驱散；更糟糕的是家具、衣物都容易发霉，而电视机、洗衣机等电器也时常会“罢工”。一看连日来的天气预报，气温虽然不高，但空气中的湿度却达到90%以上。这种无孔不入的湿气，是梅雨季节最大的苦恼，室内怎样才能保持干爽舒适？家具、衣物如何防霉防蛀？抵挡潮气侵袭是当下家居的首要问题。 No.1 木地板 说到家居建材在潮湿天气发霉变形最厉害，排第一的一定是木地板了。地板的变形包括裂缝、隙缝、起拱、凹板等现象。 对策：正确铺设+正确保养=主妇秘方 小贴士：木地板自身变形是由吸水率决定的，而木地板的吸水反弹率与其烘焙技术直接相关，一般大厂产品防水性较可靠，如果实木地板建议最好选柚木、重蚁木、香脂木豆等含油脂较重的木种产品。 No.2 涂料 潮湿的季节，涂料容易发霉、变黑、变臭。表现为油漆起泡、发霉变色、霉菌也会使涂料成膜的墙面长霉甚至使涂膜脱落。 对策：防霉剂+干燥天气施工=消灭霉菌 小贴士：墙壁若已出现霉斑，可以家用漂白水以1：3的比例混合清水，用抹布擦拭墙面；再以清水洗净，墙面干燥后刷上防霉漆，则能长时间防潮。此外，市面上还有一种家用的便捷型防水修复剂，只需跟杀虫剂一样朝渗漏墙地面的缝隙喷一下就可以了，操作起来十分便利。 No.3 瓷砖 春季铺瓷砖若处理不好，天气干燥后地砖会弹跳或爆裂。此外瓷砖拼缝处及粘贴层都极易渗水，会造成内墙返潮。 对策：量敲看滴踩+远离水源=包工头经验 小贴士：在铺装时，地砖、瓷砖最好要延长泡水处理的时间，使之充分接近饱和状态，防止在粘贴时由于吸水而同水泥粘接得不牢固出现空鼓、脱落的现象。此外，在填补瓷砖间缝隙时，可选防霉、防渗性能比白水泥更好的防霉防潮填缝剂，价格不贵，二三十元就能买到一大包。 No.4 壁纸 在南方梅雨季节，墙面贴的壁纸由于受潮，最容易出现大面积霉点或翘边、起泡，使原来漂亮的壁纸变得“惨不忍睹”。 对策：墙面防水处理+材质工艺=干净平整 小贴士：对于PVC胶面墙纸，如果表面有污渍，可以用湿毛巾加清洗剂轻轻的擦洗；对于无纺布、绒面壁布、金箔壁纸和纯纸，尽量在日常生活中注意不要碰摸，如有灰尘可用鸡毛掸子清扫，如有污渍，可用专业的除污液，用干净的毛巾轻轻的擦除。 No.5 橱柜

浅谈住宅地面返潮的原因及处理方法

浅谈住宅地面返潮的原因及处理方法摘要：文章从返潮的原因展开叙述，简要的分析了对返潮地面 的检查与处理和如何预防地面返潮。水泥砂浆地面有很多优点，广泛用于住宅建筑中。住底层的住户经常发现，地面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给用户增加了许多不便。下面就住宅地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施，供参考。 关键词：住宅地面返潮原因处理方法 abstract: in view of the causes of damp, this paper makes a brief analysis of the inspection and process of the damp ground and that how to prevent the ground damp. cement mortar ground has widely used in residential construction for its multiple advantages. the residents living in the first floor often find varying degrees of damp in the floor, especially the in spring season and the rainy season, which causes a lot of inconvenience to the user. the following will briefly analyzes the causes of residential ground damp, and introduces several processing means, and preventive measures, for reference. key words: residential ground damp; causes; processing means 中图分类号：tu71文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）

墙根返潮的防范措施

墙根返潮的防范措施 深圳市中天装饰工程有限公司，张安 2011年5月1日 墙根返潮属于我司最主要的质量通病之一，几乎每个工程都不同程度地出现，有的还特别严重。希望这篇小文章能比较系统地阐述这个问题，解决这个问题。 一、典型质量问题回顾 1.广州某项目1 该项目在集中整改期间，连续一个多星期，每天暴雨数次，客厅墙根大量返潮，比例高达60%以上，高度最高约600mm左右。项目部组织铲除墙根返潮部分，重新做乳胶漆。但是因为每次暴雨之后都出现返潮，反反复复，局面非常被动。 经系统分析，认为阳台渗漏是引起返潮的主要原因。该阳台降板在100mm以上，但是比较狭长，地漏位于靠室内的一侧。地砖采用干铺法，地漏标高太高，铺贴厚度超厚，找坡之后铝合金推拉门下槛有可能进水。最终决定将所有阳台靠近客厅附近的一长排地砖全部敲掉重新铺贴，长度方向贯通整个阳台长度，用水泥基防水涂料加做L形防水之后，重新用湿铺法铺贴瓷砖，地漏标高也适当降低。 室内墙根乳胶漆铲除之后，做防水600mm高，待干燥后重新做乳胶漆，情况好转。 2.广州某项目2 该项目门槛石附近渗漏相当普遍，比例达到90%。因为土建抹灰层相当疏松，从门槛石附近渗漏出来的水分可以沿墙根传播很长的距离，踢脚线上口乳胶漆大量返潮。 3.长沙某项目 该项目属于小型公寓，项目上采用杂工做卫生间防水，交付之后发现卫生间朝公共走道渗漏，水分沿着长形走廊渗透，大量踢脚线附近乳胶漆返潮，情况相当严重。 4.深圳某项目 该项目土建交付时，地面已经找平，项目部提出凿毛再铺贴瓷砖，但涉及到一笔费用，甲方否决此方案，并要求我们用水湿润地面之后铺贴瓷砖。由于大量水分沿着墙体向上浸润，大约60%的客厅踢脚线上口乳胶漆返潮，入伙之后处理了很久才逐渐消失。 5.几乎所有项目 入伙前墙根乳胶漆或者墙纸基本正常，保洁期间用大量水冲洗地面，墙根返潮非常明显。下图在多个项目均可见到：

房屋地面返潮原因及处理方法

房屋地面返潮原因及处理方法 水泥砂浆地面有很多优点，广泛用于住宅建筑中。但在一些地区，底层的住户经常发现地面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给住户带来许多不便。本文就房屋地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施。 一、返潮原因 室内返潮现象主要发生在房屋的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。这种情况多数发生在梅雨季节，雨水多，气温高，湿度大。一旦 气候转晴干燥，返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并加剧整个房间湿度情况的恶化。这种情况往往常年发生，较难处理。此外，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因。南方大部分地区地 表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米，亚粘土则达1~1.3米。用密实性差的建筑材料做室内地面时，会增强毛细作用，地面返潮现象更严重。 二、对返潮地面的检查与处理

1.检查。先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05毫米以上的裂缝均为可见裂缝。有规则的裂缝通常是沿房间纵 向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击，如果所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。 2.裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，应凿成“V”形缝，将缝内清理干净后，用沥 青油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳。一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。 3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原 则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛 细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。 在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可采用水泥砂浆面层。 至于空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。 二、如何预防地面返潮 预防地面返潮，除严格按图纸施工外，严把施工质量关非常重要。 1.重视填层的施工质量。这是地面防潮的第—道防线。防潮地面的填土应采用粘(黄)土夯填，如有条件，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20毫米为宜。防潮地面的填土，不应采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。