广东惠州潼湖生态智慧区总体规划

广东惠州潼湖生态智慧区总体规划

（2017—2035年）（草案）

（概要）

一、规划范围

规划区范围包括环潼湖湿地周边地区，面积约128平方公里。其中建设用地约47平方公里，潼湖湿地公园面积约55平方公里。

二、发展背景

为贯彻落实珠三角层面提出产业转型升级、九年大跨越的发展战略以及《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的发展思路，打造“广东硅谷”，实施创新驱动战略，加速“惠州制造”向“惠州创造”转变，在大亚湾作为向海发展“蓝色引擎”的同时，围绕潼湖湿地构建“绿色引擎”，实践示范环境友好型发展模式。

三、战略定位

（一）国家绿色生态城市示范区

基于潼湖生态智慧区生态基底优势，构建生态型、组团式的空间格局，从绿色产业发展模式、生态城市建设模式、

生态保护机制等方面，先行先试。培育生态产业链、建设湿地公园河水生态文明示范区、创建5A 级旅游景区、建立绿色低碳的基础设施体系、推广节能低碳技术，打造适合惠州长远发展的绿色生态城市，助推惠州实现建设绿色化现代山水城市的目标。

（二）广东高端创新要素集聚区

潼湖生态智慧区的建设将紧紧抓住创新的核心要点作

为突破口，以珠三角国家自主创新示范区建设为契机，强化与深港创新圈、广州科学城、中新知识城、东莞松山湖等创新载体的互联互动，共同打造省域创新驱动发展平台。

（三）大珠三角融合发展先行区

发挥区位、产业、政策的叠加优势，创新合作共享机制体制，打造全面深化改革试验区，加强大珠三角经济区内产业布局、基础设施、社会管理等领域深度合作，推进政务信息共享和企业资质互认，多层次、多渠道促进要素资源流动，引导珠三角地区先进生产力延伸布局到环珠三角乃至粤东、粤东北地区，实现构建珠江口东岸区域创新平台与区域协调发展平台的目标。

四、规划指导思想与原则

（一）实施创新驱动发展战略

细化战略目标，提高自主创新能力，构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，加快科技体制机制改革创新。

（二）大力度推进生态文明建设，坚持人与自然和谐共生。

加大生态系统保护力度，保护湿地生态敏感区域，维护生物多样性和生态系统安全；建立健全绿色低碳循环发展的经济体系，支持绿色清洁生产，推进传统制造业绿色改造。

（三）充分利用惠州地区丰富的自然资源、人文资源、经济基础和区位优势，为远期发展留有充分的余地和较大的弹性，使之适应市场经济的不断发展。

（四）强化城市特色，贯彻城市设计理念。

从潼湖生态智慧区未来城市特色、山水特色出发，弘扬文化特色、发挥资源优势，加强整体设计，实现城市经济、社会与环境的协调、可持续发展，全面提升城市品质。

（五）立足于城市的长远发展，树立超前规划意识，同时又要强调近期城市建设的合理性和可操作性。

着重近期、远期结合，合理控制城市用地规模，与土地利用总体规划相协调，并为城市的远景发展留有余地。

五、城市性质与规模

（一）城市性质

潼湖生态智慧区将建设成为湿地生态特色突出、先进产业聚集、交通便捷、宜居宜业宜游的智慧生态发展区。

（二）城市职能

潼湖生态智慧区是仲恺高新区的公共服务核心，惠州市积极对接省发展战略的着力点以及珠三角世界级城市群的

重要功能节点。

（三）城市规模

（1）人口规模：近期17万人，远期40万人。

（2）城乡建设用地规模：近期城乡建设用地26.63km2，其中城市建设用地19.13km2，村庄建设用地面积约：

5.51km2。

远期城乡建设用地47.05 km2，其中城市建设用地38.34 km2，村庄建设用地面积约1.95 km2。人均城市建设用地100.89 m2。

六、空间格局

潼湖生态智慧区将形成“一环、双核、多园”的城市空间结构。

“一环”：环湿地创新产业走廊

“双核”：生态核、智慧核（创新与总部经济区）

“多园”：指的是依托基地内各集中建设区域形成的专业园区，主要有国际合作产业园（中韩科技园）、智能科技聚集园、大数据产业园、科教园、创意与设计产业园。

类

型名称用地规模

（公顷）主导功能项目引入

核心

生态核5530

兼具生态涵养、

游憩、科普教育

功能的湿地公

园

湿地公园、生态农业、科研农业、

农耕文化体验园、观鸟点、水质监

测站

智慧核

（创新

与总部

经济区）

452

科技研发、创意

设计、总部经

济、金融服务、

生活服务中心

商业零售、餐饮娱乐、医疗、展览、

宾馆酒店、金融机构、风险投资、

科技咨询、法律支撑、O2O研发

中心、行政中心、国际会议中心、

知识产权销售

产业园大数据

产业园556

大数据、移动互

联技术研发

“大数据”中心、量子实验室、移动

设备终端制造、移动支付设备制

造、激光通信实验室、5G研发推

广总部、芯片研发实验室

科教园755

教育培训产业、

文化产业

大学及高教园区、高级培训、创意

乡村、人才中心、企业管理学院、

国际学校

智能科

技聚集

园

328 智能装备产业智能穿戴、智能成套装备

国际合

作产业

园

1321

中韩合作产业、

中新合作产业、

中以合作产业

等

太阳能光伏、储能与动力电池、汽

车关键部件研发、高端医疗设备、

生物制药

创意与

设计产

业园

422

工业设计、创意

产业

电子产品设计、通信产品设计、家

电设计、数码、电脑产品设计、品

牌策划、网游动漫、广播影视、演

艺娱乐

七、城乡统筹

（一）城乡统筹策略

推进城乡一体，区域协调发展，激发本土活力。依托潼

湖生态智慧区建设，建立新型城乡关系。城市与乡村，功能扁平化，空间差异化。城市体现集约高效、田野环绕、绿廊穿插；乡村即是“慢城市”，镶嵌在绿野之中。

（二）村庄布局规划

本次规划对规划区范围内的21个行政村，按照潼湖生态智慧区建设的整体需要，和其自然条件、经济社会发展水平及产业特点，划定为不同类型(保护型、置换型、整治型、搬迁型)，以便于分类规划和分类建设。

八、公共服务设施规划

规划行政办公用地面积为4.45hm2。规划集中行政办公用地1处，位于基地东侧创新与总部经济区内，规划用地地面积总计约2.04hm2，主要为仲恺开发区提供行政办公及公共管理服务。

规划文化设施用地面积约16.00hm2。规划在创新与总部经济区集中建设一处市级文化中心，用地面积总计约

2.87hm2，设置包括展览、图书馆、规划展示馆等文化设施。

规划体育用地11.09hm2。规划在创新与总部经济区内集中建设一处城市级体育中心，占地共计约4.02hm2，主要承担体育赛事和重要节庆活动的举办，形成集体育赛事、文化演出、大型展出为一体的多功能文体活动场所，推动新区

体育事业的发展。

规划医疗卫生用地14.90hm2。规划在创意与设计产业园内建设市级综合医院1处，规划用地面积约6.33hm2。规划新建区级综合医院2处，分别位于科教园、智能科技聚集园。其中潼湖镇设置区级综合医院1处，用地面积：2.35hm2，沥林镇设置区级综合医院1处，总用地面积：2.24hm2；规划设置区级门诊医院5处，分别位于创新与总部经济区、国际合作产业园，总用地面积：3.94hm2。

规划教育科研用地488.29hm2。其中，潼湖生态智慧区结合基地内生态环境良好、产业基础较为雄厚、公共服务设施较为完善的地段集中设置科研用地7处，总用地面积约306.30hm2；规划高等教育用地集中于规划区北部的科教园，总用地面积约99.84hm2；规划区范围内共计规划设置小学13所（30班）、初中3所（36班）、九年一贯制学校4所（54班）、高中6所（36班），总用地面积约82.15hm2。

规划区范围内共设置社会福利设施用地3.69hm2。

规划商业服务业用地281.01hm2。其中，规划商业服务业用地187.48hm2，市级商业中心包括创新与总部经济区商业中心、沥林商业中心（创意与设计产业园）。商务设施用地90.30hm2，公共设施营业网点用地3.23hm2。

九、绿地与景观系统规划

绿地系统规划总体上形成“一核、一带、八廊”的绿化体

系。“一核”：指依托潼湖湿地形成的绿化核心。“一带”：指沿基地北侧丘陵形成特色绿化轴带。“八廊”：指沿基地内八条主要河流水系流向和公园绿地规划设置的生态绿化通廊。规划公园绿地面积346.55hm2，防护绿地面积共185.03hm2。

规划提出“一核、一环、一带、多节点”的城市景观骨架。“一核”：以潼湖湿地为主体形成的统领基地内景观秩序的生态景观核。“一环”：依托环湖道路串联各个景观节点的特色景观环。“一带”：指莞惠城际景观带。通过对高架轨道线路进行景观化处理，在基地南侧形成赋予动感与特色的景观带。“多节点”：指规划在基地内形成多种类型的景观节点，主要有：山体景观节点、城市景观节点。

十、支撑体系

（一）综合交通

（1）交通发展战略目标

以人为本，建立以区域交通一体化为背景，具有动态平衡、绿色低碳、智能高效特征的，可持续的“智慧型”综合交通发展体系。

（2）交通发展策略

①区域交通一体化发展策略

通过调整区域快速交通系统，完善珠三角交通网络，同时实现覆盖深圳、广州、东莞的1小时交通圈，便于潼湖生态智慧区融入区域交通网络。

②协调发展区域交通系统整合策略

重点加强与周边紧密协调发展区域的路网和公交等的对接，同时根据潼湖生态智慧区与不同地区的联系强度，确立不同的交通整合策略。

③交通与土地利用协同发展策略

以湿地保护为基础，通过可生长的路网结构和渐进式的交通设施供应，促进城市交通与土地利用的动态平衡、互动协同发展，实现智慧型城市的精明生长模式。

④公交优先的多元化交通发展策略

建设以环湖公交走廊为核心，以轨道交通和有轨电车为骨干的公交系统；打造集通行、休闲、游憩、健身等功能于一体的多样化慢行空间；采用分区停车供应的政策，适度发展私人小汽车。

⑤模式整合与分区引导策略

以“TOD+短出行”模式为基本模式，结合规划用地特点，确立不同类型的交通分区，明确各个分区内的交通引导策略。

（3）对外交通系统规划

潼湖生态智慧区对外交通系统主要由铁路、城市轨道、

高速公路、快速路组成，其中铁路3条、城市轨道1条、高速公路2条，快速路3条，形成便捷的对外交通网络。

（4）道路网规划布局

潼湖生态智慧区未来城市形态为环形组团状结构，规划范围形成以高速公路与快速路为骨架、各组团内部路网以方格网为主要形式的路网格局。规划道路分级体系包括城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路。

（5）公共交通系统规划

对外采用“城际轨道+城际公交”的结构形式；对内建立以“城市轨道+公交干线(有轨电车/普通公交)”为骨干，以“公交支线+社区公交”为延伸，以“出租车”为补充，以“信息系统”为手段，以“公交枢纽节点”为衔接的公共交通网络体系。

（6）慢行系统规划

以实现城市多方式交通出行协调发展为目标，大力发展和提倡慢行交通，构建以人为本的慢行交通系统。构建山-水-田-城相融合的城市慢行系统，依托绿色、友好、多样化的慢行空间，实现“幸福慢生活”。规划慢行系统由慢行区、慢行廊道和慢行节点三大部分组成。

（7）智能交通及交通管理

在“智慧型”交通理念下，加强道路交通管理设施建设，

建成由“一个平台、六个系统”构成的城市智能交通系统。“一个平台”是指交通综合信息平台；“六个系统”包括出行综合信息服务系统、交通控制与管理系统、交通监控与道路设施管理系统、公共交通运行管理系统、停车信息系统、货物运输信息管理系统。

（二）市政基础设施

供水工程：扩建潼湖水厂至60万m3/d；保留现状观洞水厂和沥林水厂，近期继续为规划区供水，远期作为应急水厂。近期仍继续利用规划区周边广和水厂、永平水厂和潼湖镇水厂，远期关闭以上3个水厂，转由潼湖水厂供水。距离城区较近的村庄纳入城镇供水体系，其他偏远的村庄主要以村庄为单位，建立小型的净水厂，供给生活用水。

排水工程：建成4座污水处理厂，其中，扩建潼湖污水处理厂和沥林镇污水处理厂；新建规划1#、2#污水处理厂，总处理规模达到17万m3/日。污水处理采用常规处理技术与生态技术相结合的方式，污水处理厂出水进入潼湖湿地，使污水得到进一步净化。

电力工程：建成3座220kV变电站，扩容尾塘变，新建熙龙变、智慧变，总容量达到1620兆瓦。建成14座110kV 变电站，其中5座扩容，9座新建。

燃气工程：新建1座天然气分输站，1座天然气门站。

以门站为中心建成1座天然气高中压调压站，与规划区外的规划陈江天然气高中压调压站共同供应本规划区。建设高压、中压二级输配管网。

供热工程：建立以燃气为能源的工业集中供热系统。建成3座工业供热中心，以天然气为燃料，总供蒸汽能力280t/h。

通信工程：结合各个组团建成5座邮政支局，其中改建现状2处邮政支局，新建3处；建成1座综合通信机房，作为规划区及仲恺高新区固定和移动通信的本地交换中心；建成1座广电分中心，作为规划区及仲恺高新区广播电视的分前端和数据交换中心。广电分中心与电信综合机房共址建设。

环境卫生工程：共建成6座垃圾转运站，建设2座环卫车辆停车场，主要道路进城路口设进城车辆清洗站，在潼湖沿岸设置2座环卫码头。

（三）综合防灾减灾

防洪排涝（雨水）工程：完善保护东江左岸东江特大桥至北截洪渠之间的堤防，现已达到50年一遇的标准。加高加固甲子河、梧村河等内河防洪堤，城区段按照50年一遇

现状设计洪水位加1.3m的综合超高设计堤顶高程，其他段堤防达到20年一遇标准。拓宽疏浚甲子河、社溪河、梧村河、东楼河、水围河等内河的河槽，增加过水断面。共设置10座节制闸、站。

结合地形地势以甲子河、梧村河、社溪河、水围河、东楼河、谢岗涌、东岸涌等河道为主要排水河道，划分汇水区域，合理布置雨水系统。根据水体分布、地形地势条件，按照由高向低就近分散、自流排放的原则布置雨水管道系统，雨水经收集后就近排入各汇水区受纳水体。

消防工程：建成1座特勤消防站、5座一级普通消防站，培养企业专职消防队伍，发展民间消防力量。

抗震防灾：本着就近避难、均衡布局的原则，建设避难疏散场所。规划区按组团分布建设7处固定避难疏散场所，按服务半径不超过500m的标准建设紧急避难疏散场所。

人民防空：规划区建成1座人防护指挥分中心、1座地下中心医院、3座地下急救医院，加强防空专业队、人员掩蔽及配套工程建设。

十一、湿地生态修复

规划以维护湿地系统生态平衡、保护湿地功能和湿地生物多样性，实现资源的可持续利用为基本出发点，坚持“全面保护、生态优先、突出重点、合理利用、持续发展”的方针，

充分发挥湿地的生态、经济和社会效益。

（一）潼湖湿地保护和利用模式

探索湿地保护模式，既要最大限度的保护，也不排斥适度利用；体现湿地环境优先，最小干预，实现人与自然和谐发展；保护自然生态的同时，负载地方特色、文化教育和科普宣传等社会功能。

（二）水环境保护与湿地生态修复对策

优化潼湖湿地控制分区，明确功能定位，强化潼湖流域水系梳理，实现区域水路沟通，加大潼湖入湖支流水环境整治、实现潼湖上游清水产流，加强潼湖湿地生态系统恢复，实现生态功能恢复重建。

（三）湿地保护范围的划分

为更好的保护潼湖湿地,同时亦能对湿地进行适度的改造和利用，达到生态效益、经济效益、社会效益的最大化，规划拟根据潼湖湿地中不同地区的特征，生态敏感性的高低差异，将潼湖湿地划分为核心保护区、农田及鱼塘缓冲区、实验区三个层面进行控制。

十二、地下空间开发与利用

（一）地下空间的分层利用

城市地下空间开发利用主要在-15 m以内（局部有所突破），并可分为两个层次进行控制：

（1）-6 m以内的市政设施层（管线与共同沟）：安排市政基础设施管线（包括直埋、电缆沟道或管束、地下管线综合廊道（共同沟））和排洪暗沟；属浅埋无人空间。

（2）-6～-15 m左右：安排商业、文化娱乐、医疗卫生、科研教育、轨道交通站台、人行通道、停车库和生产企业等人们活动频繁的设施，属有较多人流空间；安排轨道交通的轨道、地下机动车道、市政基础设施的场站、调蓄水库和贮藏空间；属深埋少有人空间。

（3）-15m或更深范围：可作为城市某些特殊需求和采用特殊技术的空间需要；属基本无人空间。将其作为一种资源加以保护。

（二）地下空间总体布局

规划区地下空间的主要分布在服务核及各园区的TOD 中心。在公共建筑集中区域，鼓励地下空间的联通和整体利用。

惠州潼湖生态智慧区创新园物业管理服务采购需求

惠州潼湖生态智慧区创新园物业管理服务采购需求 一、采购项目的基本信息 （一）采购计划编号：【财采字20180788】 （二）采购项目名称：惠州潼湖生态智慧区管理委员会智慧区创新园物业管理服务采购项目 （三）采购方式：公开招标 （四）推荐候选人名单和满足开标条件的数量 （1）推荐中标候选人和满足开标条件的数量 该项目中标候选人的数量设置为1 名，评审委员会将按评标总得分由高到低的排名顺序，推荐第一名投标人为中标候选人，其次者可根据需要预设为替补候选人（1名）。 该项目满足开标条件的数量设置为不少于3 家，开标前的投标人数量或经评审小组对投标文件进行资格性、符合性审查少于此要求的，将予以废标。 （五）定标方法 根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）的有关规定，采购人按照该项目评审小组依法推荐的中标候选人顺序依法依规确定该项目的中标人。 （六）本项目未分包采购。 本项目不适用招标文件第三部分“投标人须知”的“二、招标文件中（十一）关于项目进行分包”及“三、投标文件中（三）投标文件编制第1点”等相关分包的内容。 （七）有效报价要求 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，投标人按要求提供了报价合理性的书面说明或证明，且评标委员会认定投标人对此报价的书面说明或证明可以佐证此此报价的产品质量和具有合理履约能力予以通过审查。(备注：如果投标报价比采购人同级财政部门备案通过采购计划的采购预算价低35%（含35%）以上的，投标人

的投标文件提供书面说明和成本清单等相关证明材料，评标委员会应当审查认定；或者投标人的报价比其他通过符合性审查的投标人报价低35%（含35%）以上的，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，并予以审查认定)。 投标风险提示： （1）投标报价比采购人同级财政部门备案通过采购计划的采购预算价低25%（含25%）以上，评标委员会认为此报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，投标人的投标文件提供书面说明和成本清单等相关证明材料，评标委员会认定投标文件对此报价的书面说明或证明可以佐证此此报价的产品质量和具有合理履约能力予以通过审查。（简称“有效报价提示一”） （2）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价低35%（含35%）以上，此情形是评标委员会根据市场竞争的现场情况来认为此报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，投标人按评标委员的要求在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。评标委员会认定投标人对此报价的书面说明或证明可以佐证此此报价的产品质量和具有合理履约能力予以通过审查。（简称“有效报价提示二”） （3）投标人可以有预见地参照“有效报价提示一”情形的要求，投标文件预先提供书面说明和成本清单等相关证明材料，也可以预先准备好书面说明和必要的相关证明材料。如果评标委员会认为此报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约而要求投标人作出书面说明或必要时提交相关证明材料，投标人能够在评标现场合理的时间内提供。如果投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 （4）招标文件依据法律、法规对投标报价提出特别的价格要求，将作另外的规定。 （八）关于联合体投标 本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标项目进行违法分包和转包。

惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划

前言 规划区位于惠州市西部潼侨镇内，毗邻惠州仲恺高新技术产业开发区核心区，是惠州市新兴加工工业基地，随着珠三角中心产业发展向周边地区的扩散，本地区具有明显的区位、交通和用地资源优势。 惠城区政府在2004年为推动经济发展创立了本片区的工业发展平台，建立惠州潼侨工业基地，经惠州市国土资源局批准，整体规模为4平方公里。 规划区内目前落户的工业企业近100家，已投产近30家，动工兴建的企业近20家。以上数据可以看出，该地区目前已经进入快速发展阶段，成为惠州市近期镇级工业化发展的重要区域，随着该地区的城市发展建设，规划区内在开发容量、环境景观、土地利用、道路交通等方面出现一些新的问题，为进一步统筹区域发展要素，根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》，2007年11月，惠州市规划建设局委托我院进行《惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划》编制工作，规划面积约400公顷。 本报告为《惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划》技术文件。

目录 一、基础资料汇编 (4) 1、规划位置及范围 (4) 2、上层次规划要求 (4) 3、自然条件概况 (5) 3.1气象 (5) 3.2水文 (5) 3.3地质 (5) 3.4土地适用性评价 (5) 4、行政与人口状况 (5) 5、土地利用现状 (6) 5.1用地出让现状 (6) 5.2土地利用现状 (8) 5.3城市建设用地现状 (8) 6、现状土地开发强度及建筑概况 (9) 6.1现状土地开发强度 (9) 6.2建筑概况 (9) 7、道路交通现状 (10) 7.1对外交通 (10) 7.2内部道路 (10) 8、公共服务设施现状 (10) 9、给水及消防工程 (11) 9.1现状概况 (11) 9.2现状存在的问题 (11) 10、雨水工程 (11) 10.1现状概况 (11) 10.2现状存在的问题 (11) 11、污水工程 (12) 11.1现状概况 (12) 11.2现状存在的问题 (12) 12、电力工程 (12) 12.1现状概况 (12) 12.2现状存在的问题 (12) 13、通信工程 (13) 13.1现状概况 (13) 13.2现状存在的问题 (13) 14、燃气工程 (13) 14.1现状概况......................................................... 1317、主要问题及解决设想.. (15) 二、规划说明书 (17) 1、规划依据与原则 (17) 1.1规划依据 (17) 1.2规划原则 (17) 2、规划构思 (18) 2.1当今工业园发展趋势 (18) 2.2发展优势条件分析 (20) 3、规划目标及功能定位 (20) 3.1规划目标 (20) 3.2功能定位 (21) 4、人口规模 (21) 4.1人口规模预测 (21) 5、用地布局 (24) 5.1空间结构 (24) 5.2用地布局 (24) 5.3地块划分及建设指标控制 (26) 5.4土地相容性 (26) 5.5土地细分与合并 (27) 6、公共设施规划 (27) 6.1片区级公共设施 (27) 6.2居住小区级公共设施 (27) 7、道路交通系统规划 (29) 7.1主干路系统 (29) 7.2次干路系统 (29) 7.3支路系统 (29) 7.4交叉口 (29) 7.8公交规划及静态交通设施规划 (30) 8、道路及场地竖向规划 (30) 8.1规划原则 (30) 8.2主要技术指标 (31) 8.3道路竖向确定 (31) 9.绿地系统 (32) 9.1公园 (32) 9.3线性绿化廊道 (32) 9.4组团节点绿化 (32) 10、城市设计导引 (32) 10.1整体结构 (32) 10.2道路景观设计 (33) 10.3广告与标识的设置 (33)

惠州潼湖湿地起步区详细规划(草案)

惠州潼湖湿地起步区详细规划（草案） 一、规划范围 本次潼湖湿地起步区位于潼湖生态智慧区科融新城中部和西侧，分为A、B两区，A区北到规划科融二路，南到科融一路，东到智慧二路，西到新侨大道，面积约0.4km2，B 区范围西到甲子河，东到新侨大道，南到潼侨大道,面积约 1.1km2，规划区总面积约1.5平方公里。 二、规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008） （2）《中华人民共和国自然保护区条例》（1994） （3）《全国湿地保护工程规划》（2004年2月2日通过执行） （4）《关于印发国家城市湿地公园管理办法（试行）的通知》（2005） （5）《关于做好湿地公园发展建设工作的通知》（2005）（6）《关于印发国家城市湿地公园管理办法（试行）的通知》（建城〔2005〕16号） （7）《城市湿地公园规划设计导则（试行）》（2005） （8）《广东省湿地保护条例》（2006） （9）《广东省湿地保护工程实施规划（2011～2015年）》（2010年9月初稿）

（10）《惠州市城市总体规划（2006～2020）》 （12）《惠州市政府关于潼湖湿地公园建设会议纪要》（2010年11月） （13）《惠州潼湖湿地市级自然保护区总体规划设计（2005～2015）》 （14）《潼湖围达标加固工程可行性研究报告》（市水务局，2007） （15）《惠州市潼湖湿地公园之万亩水产养殖基地建设实施方案（建议）》（海洋渔业局，2010） （16）《潼湖湿地万亩现代农业示范园区规划设计与实施方案》（农业局，2010） （17）《潼湖湿地生态保护修复方案》（林业局，2010）（18）《广东惠州潼湖生态智慧区总体规划（2014～2030年）》（草案） （19）《惠州潼湖湿地保护规划》（草案） (20)《惠州潼湖生态智慧区科融新城控制性详细规划》（草案） (21)《关于加快推进我市湿地公园建设的通知》（惠府办函〔2014〕95号） 三、规划性质与规划目标 规划性质：以湿地生态保护为前提，以岭南水乡田园为特色，融湿地环境保护、民俗文化体验、科普教育、商务会

惠州优势

惠州总概述 一、地理位置 惠州市位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市。惠州少市属珠三角经济区，现辖惠城、惠阳两区和博罗、惠东、龙门三县，设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。陆地面积112万平方公里，占珠三角经济区面积的1／4。海域面积4520平方公里，海岸线长223．6公里，是广东省的海洋大市之一。得天独厚的地理位置为惠州的旅游业的发展提供了必备的前提。 二、自然和人文资源 惠州的旅游自然资源非常丰富。惠州市具有旅游开发潜力的景点有900多处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性的特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体，融自然景观与人文景观于一身，其中被列入国家级、省级风景名胜及自然保护区有6处，拥有“岭南第一山”－罗浮山，“北回归线上的绿洲”－南昆山，“东方夏威夷”－巽寮湾，“苎萝西子”--惠州西湖，还有全国唯一的海龟自然保护区等。 在历史人文资源方面。惠州是广东省的历史文化名城，在古代即有“岭南名郡”“粵东门户”之称，简称鹅城。从唐到近代的一千多年间，有480多位中国名人客寓或履临惠州，其中宋大文豪苏东坡曾寓居惠州三年，孙中山、周恩来曾在此进行过革命活动，廖仲恺、邓演达、叶挺、曾生等一批民主志士和革命家皆出自惠州。 三、人囗构成 根据第五次人口普查公报，惠州市普查登记人囗321万人，其中户籍人囗275万人。居住在城市、城镇的人囗166万人，占52％。居住在农村的人口155万人，占48％。人口分布如下：惠城区59万人，博罗县78万人，惠东县71万人，龙门县27万人，惠阳市79万人，大亚湾7万人。惠州市人口密度为288人／平方公里，市区密度达到1412人／平方公里。另外惠州与深圳、香港毗邻。惠州是著名侨乡，祖籍惠州的华侨和港澳台同胞超过80万人。 四、交通优势 海运方面，惠州港为国家一级口岸，水路距离香港仅47海里，可供建港的深水岸线30多公里，年吞吐量可达1.2亿吨，现已建成2座万吨级通用码头和4座3.5万吨级的原油油气码头，形成年吞吐量1500万吨的规模。 铁路方面，京九铁路与广梅汕铁路在惠州交汇，即将建成通车的惠澳（惠州港）铁路与京九、广梅汕铁路接轨，将形成铁路连接港口的大陆桥格局。 公路方面，惠盐、深汕与在建的广惠、惠河四条高速公路贯穿全境。全市公路通车里程7211公里，公路密度65公里/百平方公里。惠州至深圳黄田机场1个小时车程，至广州白云机场只有2.5个小时车程。 五、综合实力 改革开放30年来，惠州市坚持“工业立市”的发展战略，坚定不移地走发展外向型经济的道路。培育出TCL、德赛、华阳集团等一批大型国有（控股）企业集团以及侨兴、富绅等一批民营企业集团。2009年，惠州GDP达到1410亿元，比全省平均水平高出3．7％，越过人均3000美元这一国际上划分中等收入国家（地区）的分界线。农业上，惠州为供给香港蔬菜、生猪的主要生产基地。工业上形成了“2＋4”的工业支柱产业格局，即数码、石化两大支柱和服装、制鞋、水泥和汽车及零部件的四个具有区域比较优势的产业。经济的发展为旅游业等第三产业的发展提供了强大的后劲和支持作用。

广东惠州潼湖生态智慧区总体规划-惠州潼湖生态智慧区官网

广东惠州潼湖生态智慧区总体规划 （2017—2035年）（草案） （概要） 一、规划范围 规划区范围包括环潼湖湿地周边地区，面积约128平方公里。其中建设用地约47平方公里，潼湖湿地公园面积约55平方公里。 二、发展背景 为贯彻落实珠三角层面提出产业转型升级、九年大跨越的发展战略以及《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的发展思路，打造“广东硅谷”，实施创新驱动战略，加速“惠州制造”向“惠州创造”转变，在大亚湾作为向海发展“蓝色引擎”的同时，围绕潼湖湿地构建“绿色引擎”，实践示范环境友好型发展模式。 三、战略定位 （一）国家绿色生态城市示范区 基于潼湖生态智慧区生态基底优势，构建生态型、组团式的空间格局，从绿色产业发展模式、生态城市建设模式、

生态保护机制等方面，先行先试。培育生态产业链、建设湿地公园河水生态文明示范区、创建5A 级旅游景区、建立绿色低碳的基础设施体系、推广节能低碳技术，打造适合惠州长远发展的绿色生态城市，助推惠州实现建设绿色化现代山水城市的目标。 （二）广东高端创新要素集聚区 潼湖生态智慧区的建设将紧紧抓住创新的核心要点作 为突破口，以珠三角国家自主创新示范区建设为契机，强化与深港创新圈、广州科学城、中新知识城、东莞松山湖等创新载体的互联互动，共同打造省域创新驱动发展平台。 （三）大珠三角融合发展先行区 发挥区位、产业、政策的叠加优势，创新合作共享机制体制，打造全面深化改革试验区，加强大珠三角经济区内产业布局、基础设施、社会管理等领域深度合作，推进政务信息共享和企业资质互认，多层次、多渠道促进要素资源流动，引导珠三角地区先进生产力延伸布局到环珠三角乃至粤东、粤东北地区，实现构建珠江口东岸区域创新平台与区域协调发展平台的目标。 四、规划指导思想与原则

河惠莞高速公路惠州平潭至潼湖段项目变更讲课稿

河惠莞高速公路惠州平潭至潼湖段项目变更 环境影响报告书简本 一、项目说明 河惠莞高速公路惠州平潭至潼湖段项目于2016年9月获得《关于河惠莞高速公路惠州平潭至潼湖段环境影响报告书的批复》（惠市环建[2016]79号）。随着设计阶段的不断深入，受工程实施条件等因素的影响，目前设计线位与原环评工可设计线位发生了一些变动。现开展本项目工程变更的环境影响评价工作。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。 二、工程概况 1、建设项目概况 1)项目名称：河惠莞高速公路惠州平潭至潼湖段变更 2)建设性质：新建 3)建设单位：惠州河惠莞高速公路有限公司 4)建设地点：惠州市 5)项目建设内容与规模： 项目桩号范围为K62+506.381～K71+915.989（惠大高速以东），K80+000～K117+228（惠大高速以西），建设里程为46.638km，与惠大高速公路并与之共线约9.431km，全长56.069km。 推荐主线按六车道高速公路标准建设，标准路基宽度为33.5m，设计车速为100km/h。 项目概算总金额为1021763.61万元，平均每公里造价为21908.39万元。项目计划2017年底开工，2020年底建成，工期三年。 2、路线位置、走向 本项目路线起点位于惠州市惠阳区平潭镇与河惠莞高速公路河源紫金至惠州惠阳段对接，通过栗岗枢纽互通与广惠高速相接，在马安镇水面岭附近接入惠大高速公路并与之共线约9.431km后，在惠大高速沙澳立交位置与之分离，路线一直往西，经惠州南部新城，跨越惠大铁路后进入大山嶂山脉，跨越惠盐高速后进入仲恺区，沿仲恺区北侧山脚布线，在潼湖镇长潭附近进入东莞，路线终点与

碧桂园集团产城发展事业部潼湖创新小镇项目介绍

营销中心产城发展事业部 碧桂园集团产城发展事业部目前科技小镇重点推进项目有：惠州潼湖创新小镇、惠州潼湖科学城、惠东稔山科技生态城、东莞黄江硅谷小镇。 首期推进项目惠州潼湖科技小镇，位于广东省惠州市潼湖生态智慧区，占地1.4平方公里，距离惠州市中心约11公里，毗邻深圳市、东莞市。该项目作为碧桂园集团的“科技创新智慧生态小镇计划”的首发，将继承潼湖生态区的生态和智慧核心理念，以及集团的森林城市精髓，将打造集技术研发、商务服务、智慧生活、休闲旅游等多种功能于一体的“创新小镇”，建立绿色低碳的现代产业体系，全面诠释森林之城、智慧之城、海绵之城，建设成宜业、宜居、宜游之城。

（一）项目背景 十三五时期，在国家力推特色小镇发展、珠江东岸产业升级与转移、深莞惠经济圈发展等大环境下，碧桂园集团推出“科技创新智慧生态小镇计划”，积极探索创新、协调、绿色开放、共享的产业持续发展道路。该计划率先在临深区域践行，拟在惠州选址打造3个科技小镇——惠东稔山科技生态城项目、潼湖创新小镇项目、潼湖科学城项目。潼湖创新小镇作为该计划的先驱，将在产品设计、开发模式及运营方式等具有重要示范意义。 （二）项目位置：本项目位于广东省惠州市仲恺高新区西部的潼湖生态智慧区西南部，处于潼湖-松山湖创新走廊，距离惠州市中心区约11公里，毗邻深圳市、东莞市。基地北至以英山路，紧临潼湖湿地，南临英光河。而首期地块即位于项目东部，英山路与英光河的交汇处。

（三）项目目标及定位 1、项目目标： 在深莞惠区域一体化发展环境下，潼湖智慧区依托仲恺国家级高新技术开发区的产业基础及其三城交汇的区位优势，已被列为省十三五规划确定的珠江口东岸科技创新走廊五大区域创新平台，将成为惠州乃至广东省实施创新驱动发展战略的主战场。根据《惠州潼湖生态智慧区发展总体规划（2015-2030年）》，潼湖智慧区的发展将立足于其生态优势和创新驱动战略，以生态和智慧为核心，定位为国家级生态文明建设实践区、珠三角和华南城地区创新驱动发展基地、惠州市将推进国家新型城镇化综合试点的引领区打造成“宜创、宜业、宜居、宜游”融合发展的未来之城。

惠州仲恺高新区房屋征收安置管理实施办法

惠州仲恺高新区房屋征收安置管理实施办法 (征求意见稿) 第一章总则 第一条为了保障仲恺高新区(含潼湖生态智慧区)房屋征收与补偿工作的顺利推进，维护房屋被征收当事人的合法权益，规范安置房建设和管理行为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》（惠府令第86号）、《惠州市加强建设项目征地拆迁管理补充规定》（惠府〔2015〕174号）等有关文件规定，结合我区实际，制定本实施办法。 第二章房屋征收安置原则 第二条仲恺高新区(含潼湖生态智慧区)房屋征收补偿安置原则： （一）涉及国有土地上住宅房屋征收的，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定执行； （二）涉及集体土地上住宅房屋征收的： 1、在仲恺高新区辖区范围内已编制并经政府依法通过审议的控制性详细规划覆盖区域，区管委会一律采用货币补偿或房屋安置方式，不再另行单独安排宅基地（安置地）。 2、上述控制性详细规划覆盖范围以外的区域可以采用货币补偿或房屋安置方式，也可以采用安排宅基地加货币补偿方式。 3、房屋合法性认定、房屋拆迁补偿安置、搬迁补助、过渡期安置补助以及限时搬迁奖励等均参照《惠州市加强建设项目征地拆迁管理补充规定》（惠府〔2015〕174号）执行。 存在争议的区域采用何种房屋征收方式，由房屋征收主管部门专门请示区管委会决定。 （三）非住宅房屋征收按《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》（惠府令第86号）、《惠州市加强建设项目征地拆迁管理补充规定》（惠府〔2015〕174号）等规定执行。

以上规定中采用房屋安置方式进行征收的，安置房规划、建设和管理适用本实施办法。 第三条本办法所称安置房是指政府以核定的价格、套型面积向选择房屋产权调换的被安置人定向提供的政策性商品房。 本办法所称安置计划是指政府相关部门制订的关于房屋征收时需要采取不同安置方式安排安置房的数量计划的总称；安置实施方案是指房屋征收实施单位根据安置计划针对不同房屋征收项目制订的具体安置工作实施安排，包括但不限于被征收房屋相关情况、安置方式选定、安置补偿标准、安置房选定标准及流程等； 本办法所称安置方式包括政府自建安置房、购买或配建商品房等。 第三章安置房规划建设管理 第四条安置房建设和管理应当按照规划进行分片建设并实施小区化管理，同时安置房建设应当集约利用土地资源，原则上以建设中高层、高层住宅为主。 第五条区住房和城乡规划建设局应会同区国土资源分局、各园区以及镇（街道）政府编制本年度的安置计划，报区管委会审议通过后将经审批的安置计划下达给安置房开发建设单位和房屋征收实施单位。 第六条房屋征收可以采用多种安置方式进行房屋安置，包括政府自建安置房、购买或配建商品房等。采用政府自建安置房方式的，房屋征收实施单位应会同区住房和城乡规划建设局编制安置房小区规划方案并充分征求被征收房屋所在村集体组织意见后报区规划行政主管部门审批；采用商品房购买或配建方式进行房屋安置的，由房屋征收实施单位会同区住房和城乡规划建设局制订具体的商品房购买或配建方案报区管委会审批。 第七条区管委会指定的安置房开发建设单位根据有关法律法规行使项目业主法人职责，严格按照经审批的安置房规划方案开展前期各项报建工作，区直各职能部门应积极配合开发建设单位及时办理相关手续。安置房开发建设单位应积极主动配合房屋征收实施部门处理安置过程中的具体事务并定期向房屋征收主管部门通报安置房建设进度情况。 第八条安置房建设应符合国家规划建设有关技术规范和工程建设标准。开发建设单位应当按照批准的设计方案和基本建设程序组织建设，建立招投标管

惠州仲恺高新区黄屋村古村落简介

惠州仲恺高新区黄屋村古村落简介 黄屋村位于潼湖镇南部，南濒潼湖湿地，下辖黄屋和翟屋两个小组，现有村民1600多人。总面积706.51公顷，其中，村庄面积351.15亩，耕地面积1578亩（水田657.45亩，旱地187.35亩），鱼塘1300亩，园地1000亩，山林地3935亩，海拔9.7米。属丘陵地带，南亚热带海洋性气候，冬无严寒。夏日潮热，主要植被为松树和桉树，野生动物有山羊和野猪，村民主要种植水稻、花生、黄豆、甘蔗、荔枝、龙眼、香蕉，养殖鸡、鸭、鹅。于2012年评为“广东省古村落”，2014年获得仲恺高新区卫生先进村。 一、村落概况 黄屋古村坐落在潼湖镇的南面中部位臵，据《黄氏族谱》记载，于八百年前，老祖宗从福建等地迁徙，历尽艰难险阻，开枝散叶，至明朝嘉靖年间，因家族人丁渐旺，由东莞邑江边、小铁岗。祖公黄以兴（三郎太祖）（公元约1308—1312年）带着黄盛（明末约1522年）迁往惠阳潼湖黄屋村定居，至今为全黄姓宗族村落。旧族谱文革时已毁，96年重修了族谱。 村落为船形构造，旧围村民居住整体呈长方形建筑布臵，井字形的巷道，周围建筑的墙体用青砖、灰岩材料砌成，前后相连，围成一体。巷道和门框用石块、人工水磨加工砌

铺而成，手艺精致。现村内仍保留有明清时期民居500多间，占地面积约3万平方米，但少部分已损坏，古石巷道2000多米。文革时期，墙体上的壁画、诗词、对联等多数被毁，只有少数一些木雕、石雕建筑工艺品和牌匾得以保留。 二、文化遗产 黄屋村敦伦书室建于清末，保存较为完整。位于村里坐北向南的角落，面积170平方米，三间二进，面阔11.17米，进深15.29米。为两层砖木结构，青砖清水墙，前不开门而在书室南侧中部开一小门，门楣饰三瓣花朵形，上有灰塑横匾。二楼为阳台，栏杆石砌，装饰绿琉璃瓶式矮柱，六檩悬山卷棚顶，梁架抬梁穿斗混合式，碌筒瓦，绿琉璃瓦当、滴水剪边，后檐与天井两廊房前檐连为一殿一卷式勾连搭，天井左侧建有建有石砌阶级上楼。二进为硬山顶，阴阳瓦，内部砖柱承重，金字梁架，前檐又与天进两廊后檐相接为勾连搭。书室内部门楣、窗楣、栏杆上装饰带有西式风格，较有特点，对研究清末民初时期民间书室建筑具有一定的价值。 在革命斗争年代，书室曾是东江纵队的秘密联络点。1945—1948年，在书室任教的教师—黄卓如，他边教书边做地下组织工作，宣传抗日游击战争。书室也曾是抗洪指挥部。时任广东省委书记的国家领导人赵紫阳，与1962年曾到黄屋村视察民情。在书室设臵指挥部，指导土地下放包产责任制和水利防洪建设工作。

惠 州 介 绍

惠州介绍 惠州市位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市。惠州市属珠三角经济区，现辖惠州市、惠阳区两区和博罗县、惠东县、龙门县三县，设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。陆地面积1.12万平方公里，占珠三角经济区面积的1/4。海域面积4520平方公里，海岸线长223.6公里，是广东省的海洋大市之一。常住人口321万。市花是勒杜鹃，市鸟：画眉。常见树种：红花紫荆惠州是广东省的历史文化名城，在古代即有“岭南名郡”、“粤东门户”之称，简称鹅城。从唐到近代的一千多年间，有480多位中国名人客寓或履临惠州，其中北宋大文豪苏东坡曾寓居惠州三年，孙中山、周恩来曾在此进行过革命活动，廖仲恺、邓演达、叶挺、曾生等一批民主志士和革命家皆出自惠州。惠州与深圳、香港毗邻。惠州是著名侨乡，祖籍惠州的华侨和港澳台同胞超过80万人。惠州的自然资源尤其是旅游资源非常丰富。全市具有旅游开发潜力的景点有900多处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性的特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体，融自然景观与人文景观于一身，其中被列入国家级、省级风景名胜及自然保护区有6处，拥有“岭南第一山”--罗浮山，“北回归线上的绿洲”--南昆山，“东方夏威夷”--巽寮湾，“苎萝西子”--惠州西湖，还有全国唯一的海龟自然保护区等。早在十年前，惠州已进入中国大中城市“投资硬环境40优”、“综合实力50强”的行列，良好的投资环境为广大投资者所认同。近两年来，惠州把营造良好的投资环境作为深化改革、扩大开放的战略举措，加大了城市建设力度，不断完善城市功能，先后荣获“中国优秀旅游城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”和“国家环保模范城市”称号，使惠州的环境优势更为凸现。目前，惠州已形成由深水港、铁路、高速公路、机场相互配套的现代化立体交通网络。惠州港为国家一级口岸，水路距香港仅47海里，可供建港的深水岸线30多公里，年吞吐量可达1.2亿吨，现已建成2座万吨级通用码头和4座3.5万吨级的原油油气码头，形成年吞吐量1500万吨的规模。京九铁路与广梅汕铁路在惠州交汇，即将建成通车的惠澳（惠州港）铁路与京九、广梅汕铁路接轨，将形成铁路连接港口的大陆桥格局。惠盐、深汕与在建的广惠、惠河4条高速公路贯穿全境。全市公路通车里程7211公里，公路密度65公里/百平方公里。惠州至深圳黄田机场1个小时车程，至广州白云机场只有2.5个小时车程。全市电话普及率73.2部/百人，在境内通过的多条国家一级光缆干线与境内通信网络相连接，构筑起发达的现代信息高速公路网络。市区自来水供水能力40万吨，输变电能力为全国主变容量超200万千伏以上的53个城市之一。改革开放30年来，惠州市坚持“工业立市”的发展战略，坚定不移地走发展外向型经济的道路。培育出TCL、德赛、华阳等一批大型国有（控股）企业集团以及侨兴、富绅等一批民营企业集团。创立了TCL电话机、TCL王牌彩电、TCL手机、富绅衬衫、德赛电池、德赛数码龙音响、侨兴电话、CECT手机等一批工业产品名牌。建立起一批全国性的市场网络。引进了美国通用，日本索尼、松下，韩国三星、LG、荷兰飞利浦、美国可口可乐和中国联想等国内外著名厂商、跨国公司在惠州建立生产和研发基地，逐步构建起以国有（控股）企业集团为主导，多种经济成份一齐上，电子信息制造业为支柱的开放型经济格局。2002年，全市实现国内生产总值525.2亿元，工业总产值1216.3亿元。全市累计实际利用外资超过100亿美元，办起了8000多家外资企业，其中世界500强企业17家。目前，惠州已成为世界最大的电池和镭射光头生产基地，亚洲最大的电话机、电脑主板生产基地，中国最大的电视机、汽车音响、高级电工产品、照相机生产基地之一，成为中国华南地区发展最快、最具活力和最具潜力的城市之一。

仲恺高新区产业二路(新陈大道至潼侨大道)建设项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表 项目名称：仲恺高新区产业二路（新陈大道至潼侨大道） 建设项目 项目地址：惠州市仲恺高新区智能终端装备制造产业园内建设单位(盖章)：惠州仲恺城市发展集团有限公司 编制日期：2019年11月1日 中国生态环境部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况 项目名称仲恺高新区产业二路（新陈大道至潼侨大道）建设项目 建设单位惠州仲恺城市发展集团有限公司 法人代表杨振城联系人张嘉伟 通讯地址惠州市仲恺高新区和畅五路西8号投资控股大厦19楼 联系电话1382422****传真——邮政编码516001 建设地点 惠州市仲恺高新区智能终端装备制造产业园内 起点：E114.299298°，N23.025535°；终点：E114.297871°，N23.016968° 立项审批部门——批准文号—— 建设性质新建 扩建 迁建□行业类别及代 码 E4813市政道路工程建筑 占地面积 (平方米)45687.60建筑面积 (m2)/ 总投资 (万元)9181.02其中：环保投资 （万元） 122.81环保投资占总投资 比例（%） 1.34 评价经费 (万元)——预计投产日期2021年9月 工程内容及规模： 一、项目由来及概况 潼湖生态智慧区将建设成为湿地生态特色突出、先进产业聚集、交通便捷、宜居宜业宜游的智慧生态发展区。潼湖生态智慧区是仲恺高新区的公共服务核心，惠州市积极对接省发展战略的着力点以及珠三角世界级城市群的重要功能节点，将规划形成“一环、双核、多园”的功能结构，本次建设的产业二路属于智能终端装备制造产业园内的城市次干道，而智能终端装备制造产业园属于潼湖生态智慧园区中的“大数据产业园区”，可见仲恺高新区产业二路（新陈大道至潼侨大道）建设项目是落实《广东惠州潼湖生态智慧园区总体规划（2017-2035）》的需要。 本项目的建设不仅是规划、市政、环境上的要求，也是经济发展和人民生活上的需要，更是惠州仲恺高新区智能终端装备制造产业园发展战略的要求。另外，产业二路是位于仲恺智能终端装备制造产业园的一条城市次干道，是园区的主动脉，是园区内路网建设的基础，产业二路的建成将加速推动智能终端装备制造产业园建设和发展，为下一步的招商引资和带动关联性、友好型企业聚集发展战略打下坚实的基础。 仲恺高新区产业二路（新陈大道至潼侨大道）位于惠州市仲恺高新区智能终端装备制造产业园内，是仲恺高新区智能终端装备制造产业园的一条城市次干路，道路起点接新陈大道，终点与潼侨大道相交，道路全长约930m，红线宽32m，双向六车道，设计车

惠州潼湖生态智慧区国际合作产业园

惠州潼湖生态智慧区国际合作产业园控制性详细规划（草案） 法定文本

目录 第一章总则 (1) 第二章发展目标与功能定位 (2) 第三章地块划分及编码 (2) 第四章建设用地性质控制 (3) 第五章建设用地使用强度控制 (4) 第六章道路交通规划 (4) 第七章公共服务设施和市政公用设施用地规划 (6) 第八章城市设计 (7)

第一章总则 第一条本规划适用范围（以下简称“本片区”）为：北至规划河惠莞高速，南至规划惠桥快线，西至规划西大道，东至规划 国合二路。规划用地面积443.05公顷。规划配套人口数约 2.14万人。 第二条制订本规划的主要规划依据是：《惠州市城市总体规划（2006-2020）》、《惠州市近期建设规划修编（仲恺高新区） （2014-2030）》、《广东惠州潼湖生态智慧区总体规划 (2014-2030年)》（草案）。 第三条本规划法定文件由文本和图则构成。文本是指规定强制性内容具有法定效力的规划条文，图则是指反映文本内容的 规划图纸及相关表格。文本与图则具备同等法律效力，两 者应同时使用。 第四条本片区的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定，还应符合国家、广东省及惠州市的有关法律、 规范及相关政策的规定。 第五条本规划所确定的道路交通设施和市政设施用地范围，可能在详细设计时略有修改，但须报城市规划行政主管部门审 定。 第六条本规划由惠州市城乡规划行政主管部门负责解释。如需调整，必须符合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的 相关规定。

第七条本规划自惠州市人民政府批准之日生效批准之日起实施。 即日起，该地区原有的控制性详细规划自动废止。 第二章发展目标与功能定位 第八条发展目标：四大发展目标： 特色型：挖掘依托自身配套、特色资源 生态型：放大生态资源、农业资源效能 智慧型：打造智慧城市系统 示范型：打造潼湖生态智慧区产业示范区 第九条功能定位：以潼湖生态智慧区为发展引擎，以山、水、田、塘、村等生态田园风貌本底为发展特色，以高技术产业集 聚为发展动力，采取引进大型项目“园区定制”模式的发 展思路，打造创新要素高度集聚和“一半田园、一半产业 “的生态型、智慧型、特色型、示范型国际合作产业综合 园区。 第三章地块划分及编码 第十条本规划主要根据道路、河流界线进行本片区的地块（街坊）、细分地块的划分，编号的顺序依次为由西至东、由北至南。 地块编码由“编制区代码（ZKD）—街坊代码—地块代码” 组成。

广东惠州潼湖生态智慧区总体规划(2014—2030年)(草案)

广东惠州潼湖生态智慧区总体 规划(2014 —2030 年)( 草案) 广 东惠州潼湖生态智慧区总体规划（2014— 2030 年）（草案） （概要） 一、规划范围 规划范围包括潼湖、潼侨、沥林三镇镇以及陈江街道的部分区域，面积约128 平方公里。其中建设用地约38 平方公里，潼湖湿地公园面积约55 平方公里。 二、发展背景为贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要 （2008 —2020 年）》和《珠三角五个一体化发展规划（2009-2020 ）》，实施创新驱动战略，加速“惠州制造” 向“惠州创造” 转变，在大亚湾作为向海发展“蓝色引擎”的同时，围绕潼湖湿地构建“绿色引擎” ，实践示范环境友好型发展模式。 规划在国家新型城镇化规划和生态文明建设思路指导下，

以转型发展为诉求；依托优质湿地生态资源，走生态型、智慧化的发展道路，构建国家生态文明示范区，使之成为引领惠州城市经济社会转型升级的重要基地。 三、战略定位 （一）国家生态文明建设示范区 通过建设潼湖生态智慧区，从生态文明建设高度，在产业发展、建设模式、体制机制等方面，先行先试，探索适合惠州长远发展的生态文明之路。 （二）广东城市经济社会转型实践区 形成创新要素高度聚集，以及产、城、人的深度融合，引领产业、社会和政府的转型，推动惠州制造向惠州创造转变，成为宜居宜业宜游的示范区。 （三）珠三角创新要素集聚区 紧紧抓住创新的核心要点作为突破口，推进创新链、产业链和资金链“三链融合” ，形成创新要素高度聚集，高端聚集区。 （四）惠州智慧城市引领区 在规划范围率先实现信息技术应用与城市经济快速增长、城市服务管理创新协调推进的新局面，信息网络基础设施全面

惠州创建国家生态文明建设示范

惠州市创建国家生态文明建设示范市 工作报告 惠州市人民政府 二〇一七年八月

惠州市国家级生态文明建设 示范市创建工作报告 一、惠州概况 惠州地处广东省东南部、珠江三角洲东北端，属珠三角经济区。惠州南临南海大亚湾，毗邻广州、深圳、东莞和香港。全市陆地面积1.13万平方公里，海域面积4520平方公里，海岸线长281.4公里，下辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县5个县（区），设有大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区，共有53个乡镇、18个街道办，全市户籍人口364.31万人，常住人口477.5万。 惠州是一座历史悠久的文化名城。惠州有着2200多年的建制史、1400多年的建城史，古称循州、祯州，素有“岭南名郡”之称,是国家历史文化名城。惠州人文渊薮，先后有480多位思想家、诗人、文学家客寓或履临惠州。早在1600多年前，岭南道教的始祖葛洪来到惠州罗浮山采药炼丹、修道行医、著书立说。2015年10月荣获诺贝尔生理学或医学奖的屠呦呦，就是受到葛洪的医药著作《肘后备急方》的启发，研究发现了青蒿素。北宋文豪苏东坡在惠州西湖寓居两年七个月，写下587篇作品，给惠州留下了厚重的历史印记。辛亥革命时期，孙中山先生曾在此进行过革命活动。抗日战争和

解放战争时期，是东江纵队指挥部所在地。北宋杰出文学家苏轼寓居惠州3年，辛亥革命时期孙中山在此进行过革命活动，抗日战争和解放战争时期，是东江纵队指挥部所在地。现代涌现了廖仲恺、邓演达、叶挺、曾生等一批民主志士和革命家。 惠州是一座环境优美的生态丽城。惠州自然风光秀丽，生态环境优美，旅游资源富集，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体，融自然景观与人文景观于一身，有“半城山色半城湖”之美称。先后建成自然保护区26个、县区级以上森林公园46个、国家5A级旅游景区1个、4A级旅游景区10个，全市森林覆盖率62.42%，城市人均公园绿地面积17.85平方米。这里有风景如画的西湖、闻名遐迩的罗浮山、翠绿叠嶂的南昆山、碧海连天的巽寮湾，环境优美，气候宜人，深受国内外游客喜爱。空气质量长期保持在全国74个重点监测城市前列，饮用水源水质达标率100%，是国家森林城市、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、中国十佳绿色城市、全国水生态文明建设城市试点。 惠州是一座特色鲜明的工业新城。构建起以电子信息、石油化工为支柱的“2+2+N”现代产业体系，先后引进了英荷壳牌、美国科锐、韩国三星、荷兰飞利浦等世界500强企业在惠投资设立了59家企业，培育了主营业务收入超千亿元的TCL集团、惠州三星等大型骨干企业以及伯恩光学、德赛西

惠州仲恺高新区国有建设用地使用权

惠州仲恺高新区国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告 惠仲公易地〔2017〕35号 根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市人民政府批准，仲恺高新区国土资源分局决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心仲恺分中心办理。现将有关事项公告如下： 一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表） 二、网上挂牌竞买时间为2018年1月2日9时至2018年1月15日16时。 三、挂牌起始价为人民币50109万元,每次报价加价幅度为人民币300万元的整数倍。 四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。 五、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。本宗地不接受联合竞买。 - 1 -

竞买申请人必须同时具备下列条件： （一）缴交竞买保证金25054万元人民币。 （二）提交仲恺高新区科技创新局（或惠州市发改部门）出具的与该宗地规划确定的产业类型一致的优先发展产业项目文件； （三）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。 竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在本市工商行政管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须是竞得人的全资子公司（即竞得人必须是新公司的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《出让合同》。 六、出让条件 （一）竞得人须在宗地内根据建筑物使用功能无偿提供1700平方米商业用房给沥林镇人民政府，用于村镇经济发展，在办理房屋产权证时同步办理给该镇人民政府； （二）宗地内所规划的弹性道路、绿地等须由竞得人按国家相关建设规范自行投资建设，且须与居住、商业建筑同步建设和验收；建成后须无偿移交政府作为城市市政公共基础设施使用和管理，建筑退让城市道路红线应符合《惠州市城乡规划管理技术规定》有关要求； （三）宗地范围内应建设面积不少于5000㎡集中绿地，须在- 2 -

惠州市城市建设投资集团有限公司-招投标数据分析报告

招标投标企业报告 惠州市城市建设投资集团有限公司

本报告于 2019年11月30日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。

一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：惠州市城市建设投资集团有限公司统一社会信用代码：9144130032322042XT 工商注册号：441300000300686组织机构代码：32322042X 法定代表人：关惠东成立日期：2014-11-14 企业类型：有限责任公司(国有独资)经营状态：在业 注册资本：100000万人民币 注册地址：惠州市惠城区江北三新南路2-1号市城市管理执法局办公楼7楼 营业期限：2014-11-14 至 / 营业范围：城市基础设施及配套项目开发（含一级土地开发），政府房产项目投资开发，拆迁安置及服务，城市旧城改造，现代服务业的投资与运营，文化传媒业投资及管理，酒店投资及经营管理，旅游业投资及经营管理，经政府批准的国家法律、法规禁止以外的其他投资与经营活动，房地产开发经营，物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 招标数量 企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）118