总承包工程样板样品管理方案
第七节样板、样品管理方案
1.目的意义
按照预防为主、先导试点的原则，通过推行工程样板先行管理制度，以样板工程引领后续同类工程施工，从而规范施工流程管理，提高施工工艺和技术管理水平，确保工程质量，创造精品工程。
2.定义
名称定义
工艺样板针对易出现质量通病的关键工序，关键部位，为了工程实体更好体现设计意图，保证并检验施工工艺质量达到设计要求而制定的样板
施工工序样
板分项工程大面积开展之前，为了统一技术标准及操作程序、统一施工做法及质量验收标准，进行质量交底培训，现场制作并符合验收标准的样板
（精装、粗
装）交接样
板房
按照最终交给业主的交楼标准施工的样板房3.机构职责
序
号
样板管理小组职责
1 成立工程样板管理小组,建设单位、监理单位和施工单位组成样板管理小组
2 工程样板管理小组负责工程样板的确定并组织实施
3 工程样板管理小组组织样板的验收且标识
4 对验收合格后的材料样板封样留存
5 对验收合格的施工样板推广实施
6 建立新型材料样板和新工艺样板跟踪档案
7 组织公司各中心相关人员参加工程样板验收
8 负责对工程样板施工进行技术指导并提出合理化建议
9 负责工程样板管理制度的推广与应用
10 负责工程样板管理制度的解释、修改与完善
4.基本要求
4.1样品
4.1.1材料样板间的建设面积必须满足所有材料样板和样品摆放要求并紧密和现场办公区在一起，由项目总指挥安排专人上锁统一管理，夜间由保安看管，以免材料样板被人恶意替换或者失窃；
工程材料、构配件样品间应用实例
4.1.2实施样板先行，做好样品、样板件、样板间(段)、样板层的实施，所有材料样品盒工程样板均得到审批后，方可正式实施；
4.1.3组织有关专业承包商申报材料样品和工程样板施工；
4.1.4材料样品报审和样板施工与深化设计并行进行，在正式大面积施工前完成确；
4.1.5充分判断所有工程的样板，同时制定详细制度和计划；
4.1.6材料样品的内容：
本项目所有分部分项工程的主要材料均须报审材料样品，材料样品报审应与深化设计同时进行，在正式大面积前完成确认。
序号材料分类材料样品计划
基本样品数
量
1
材
料
样
品土建
各类钢材、水泥、防水材料、粗装修材
料、人防设施、防火涂料、砌块、防腐
涂料、防火封堵、门窗、五金、隔声材
料、吊顶材料、墙地砖、涂料、地面材
料等
6份/式
2 幕墙玻璃、石材、铝板、不锈钢、铝型材、
装饰条、泡沫棒、硅酮胶、胶条、五金
配件、预埋件等
6份/式
3 机电各类设备、各类管线、电缆、桥架、卫
生洁具等
6份/式
4 精装
修
玻璃、石材、瓷砖、铝板、铝型材、涂
料、不锈钢、OA地板、五金配件、门
窗等
6份/式
5 室外石材、水景、绿化、灯具等6份/式
4.2样板
4.2.1全面施工前，选定样板的位置并制定施工方案、质量标准，报监理单位、招标人项目部审批；
4.2.2样板工程原材料、构配件、设备符合设计要求，施工技术标准及合同约定，涉及结构安全和使用功能的主要材料和设备提供产品样本、说明书、技术质量鉴定报告等技术资料，经认可后再进行采购，样品由招标人项目部封样，待产品进场后进行对照检验；
4.2.3材料、构配件、设备进场履行申报制度，提供产品合格证、材料质量检测报告及产品说明书，由招标人项目管理人员、监理工程师按有关规定要求约定见证取样的方式、方法；
4.2.4样板施工质量体现施工队伍的综合技术水平，经确定的样板施工人员应为该分项工程固定的施工人员，原则上不得随意更换。招标人项目管理人员对样板操作过程的监控，对关键点、关键部位进行旁站监督；
4.2.5样板完成后进行自检，做好记录，报监理、业主验收；
4.2.6相关部门进行最终样板验收，达到质量标准验收合格后方可全面施工；
4.2.7开始全面施工后，在该分项工程完成首层时，招标人项目管理部及时与样板进行验证比较，确保工程质量达到样板指路效果。
4.2.8工程样板内容
所有分部分项工程都必须制作工程样板，所有材料样品和工程样板均应得到审批后，方可正式施工。
序
号
材料分类材料样品计划
1
深化设计样
板土建工程
钢—砼节点
2 钢结构典型构件—制作安装
3 防火涂料
4 钢—砼组合柱
5
幕墙/外墙单元体幕墙（石材玻璃铝板）
6 框架式幕墙
7 防水收口节点
8 四性试验
9
室内装修电梯厅样板
10 办公区样板
11 公共区样板
12 停车区样板
13
机电工程综合管道井
14 综合管线断面
15 室外工程地面铺装样板
16 室外工程灯光照明水景绿化
17
施工/工艺样
板土建
底板钢筋绑扎
18 大体积砼（桩承台）浇筑
19 钢厚板焊接
20 钢构件样板
21 钢—砼柱梁组合节点
22 伸臂钢桁架安装
23 核心筒+巨柱（钢筋、模板、砼）
24 压型板安装
25 防火涂料（厚涂和薄涂）
26 防火封堵（平面和立面）
27 砌体砌筑（与机电、装修的配合）
28 屋面防水（与机电、装修的配合）
29 卫生间防水（与机电、装修的配合）
30 涂料工程
31 室内粗装修
32 防火门安装
33 防火卷帘安装
34 地下室地面
35 机房（设备基础、装修）
36
幕墙/外墙单元体幕墙（制作和安装）
37 框架式幕墙（石材、玻璃、铝板）
38 雨棚、天棚
39 门、窗样板
40 擦窗机样板
41 防火封堵
42 各类收口节点（屋面/地面/内装/泛光/门
窗/排水）
43
室内装修公共区
44 卫生间
45 电梯厅
46 办公区
47 各类收口节点（幕墙/机电/土建）
48
机电空调各系统机房（制冷/空调/排风/冷却水
塔）
49 电气机房
50 水泵机房
51 电梯机房
52 建筑智能化控制机房
53 各类机电设备
54 停车场设备
55 机电综合竖井
56 风管制作安装
57 桥架、电缆
58 各类管线、线盒等
59 各类与土建、装修、幕墙收口
60 同层排水
61
室外工程回填土
62 地下综合管线
63 砼垫层
64 构筑物
65 铺装（地面、管井、灯光）
66 水景（结构、灯光、喷泉）
67 绿化种植（乔木、灌木、草本等）
68 各类收口
5.样板管理内容
在施工过程中制作的样板主要有以下三种：工艺样板、工序样板、工作界面交接样板，并在样板实施工程中加强过程控制。
5.1对于工艺样板的管理要求
根据项目工程特点在施工过程中或在施工现场划出一定范围的区域，作为工艺样板展示区(间)内的各专业工种细部构造均应剖断面的形式展示。所有剖断面部位应由施工工艺标准说明、工艺流程说明、工序交接标准说明、常见的质量通病及防治措施说明。
5.2对于工序样板的管理要求
在大面积施工前为了提前了解施工工序、统一施工工艺做法，确保大面积施工按既定要求顺利展开，应在每一大面积分项施工前，进行工序样板的施工。
5.2.1钢筋混凝土结构样板在每一标段的第一施工段大面积施工前组织样板施工；
5.2.2砌体：最初具备施工作业条件的楼内(至少选一户)，有外墙、内隔墙、厨卫间墙，应有转角部位，纵横搭界部位，不同墙体材料交接部位、管线穿墙部位组织样板施工；
5.2.3楼、地面细石混凝土面层、厨卫间拉毛粉刷样板，选择一个房间，厨卫间粉刷选一件做样板；
5.2.4外装饰样板：主要有面砖、花岗岩、文化石、GRC、幕墙、涂料、保温层，样板宜选择在楼外实施(条件不具备时可在实搂低层)，样板应体现有代表性的转角、多种材料搭接等复杂部位。
5.3对于工作界面交接样板的要求
在于精装修交接前，明确土建与精装分包、机电分包等不同承包商质检的交接验收标准而制作的样板或样板房，应以交接样板间(层)的形式制作。此样板间宜选择在楼内做早具备条件的标准层房间及公共部位(不少于一户及一整层的公共区域)，保证涉及户内所有所有承包商的工程内容均在样板间内体现。
6.样板实施过程控制
序
号
目标内容
1
根据业主深化设计要求及施工组织设计中的材料计划、劳动力计划、关键工序、质控点编制样板的实施计划，确定样板的实施部位和种类、数量，报业主单位审批
2
全过程在业主单位指导、监督下实施，并做好检查记录，以便分析原因，持续改进
3 所有样板经监理、业主验收确认后方可展开大面积施工
4 样板审批完成后挂牌，注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期、验收人、审批人
5 大面积开工前，参见各方需组织内部交底及作业人员根据样板进行培训
7. 样品样板技术质量要求
部位
样板材料质
量及技术要求
样板质量目标
样板要求
土建结构
砼结构
本工程所使用的混凝土，全部采用商品混凝土，禁止使用含有氯盐的外加剂，粗骨料禁止采用卵石。砂、石需进行各项试验，严禁使用海沙。 无模板的砼表面：必须均匀整平、夯实及用木抹刀粉平。当足够硬化之后再以手工或机械用钢抹刀粉平以形成密实、光滑而均匀的平面，并且没有工具的痕迹。
拉毛部位：必须均匀整平和夯实，并接着以手工用木抹刀粉平以形成均匀表面。然后再用硬刷刮花表面，以形成均匀但稍微粗糙的表面纹理
有模板的砼面：必须均匀整平夯实，模板接合处无漏浆及不平整之处。
本样板必须在工地试制，试制板必须采用工程施工所用的材料、设备和混凝土配料，尺寸为1层楼高和一米宽。
试制板与工程中构件具有相似的厚度和钢筋，并与工程中外观特征一致，如：水平和竖向结构缝、水平和竖向板缝、垂直和倾斜向、拉接螺栓或其他固定装置、保留的钢筋混凝土保护层、脱模剂、其他特征。
核心筒、巨柱
混凝土
中水泥的最大用量要求不
超
过430kg/m2，最小则不小于310kg/m2，水灰比则不应超过0.5 混凝土中石子的含
泥量控制在小于1%，黄砂的含泥量控制小于2%。 钢筋无锈蚀，按规范要求送
混凝土的浇筑温度不应超过32℃。混凝土构件内的最高温度不宜超过75℃，而在混凝土内任何两点的温度差值不能超过25℃。任何情况下，混凝土内部温度不可高于85℃。混凝土表面无蜂窝孔洞缺陷，混凝土强度、刚劲保护
层厚度要符合设计要求。
型钢安装和钢筋排设及
安装工艺必须符合设计图纸要求。 模板安装垂直误差必须小于5mm ，安装时误差控制在4mm 以内，浇捣砼后胀模跑模
必须控制在6mm 以内。
每一个配合比建造两根模拟柱，每根模拟柱和实际墙柱
的尺寸为1:1，砼强度亦相同。
每根模拟柱中在20个部位埋
设测点，并在浇筑后至少72小时内每隔15分钟测量并记录温度。
高度为一个层高，具体位置进场后与业主、监理商定。 模拟柱将用于检查下述各事项，并得到各方认可：
——现场的质量保证程序、坍落度调整和监测程序、初凝时间和强度要求。
——型钢安装和钢筋排设的足够空间。 ——模板具有足够的密封性、刚度、良好的定位和表面质量。
——满足温度控制要求的
检，符合图纸要求及国家标准
养护措施。
——取芯强度试验（每根柱12个芯样）。
——取芯方法。 ——采用相应养护方法时强度增长速度。
——有工程师指定的无损检测（超声波检测砼密实度）
砌体砌筑
加气混凝土砌块规格190，强度
≥MU7.5，容重＜800，导热系数＜0.22，耐火时间＞3.0h 陶粒混凝土砌块规格190，强度
≥MU7.5，容重＜800，导热系数＜0.35，耐火时间＞3.0h 水泥及外加剂的配料精度应控制在±2%以内；砂等配料精度应控制在±5%以内. 砌筑形式要符合规范要
求，按皮数杆拉线控制砌块水
平，内外墙砌块应相互咬槎，不允许出现竖向痛缝；若留直槎，必须按规定设置拉结钢筋，拉结筋部位砂浆以及砌体横、竖向灰缝的砂浆必须饱
满；砖墙中的门窗洞及设备留孔，其洞顶均设过梁；预留孔洞要求位置准确，严禁剔凿，断筋，空孔洞应予埋套管并用
C20细石混凝土浇灌严密；厨房、卫生间，湿水房间墙体根部应预先浇筑高于建筑标高200mm 的C20素混凝土墙基，宽度同上部墙体。墙体砌筑、
门窗安装、留洞、预埋管线、抹灰、装修等要执行国家及重庆市相关标准，混凝土墙体及砌体上的预留孔洞及预埋件需在施工时预留，不得时候剔凿。 所有室内竖井砌筑施工工艺应与机电专业进行配合后确定，外壁应于管道安装后砌筑。
本图所有留洞定位需配合各设备专业图纸施工，洞口待安装后周边堵塞密实，标号不低于周边结构要求。
钢 钢钢构件样板
钢材工艺性能、力
学性能（抗拉强度、屈服强度、伸
钢构件的外观及几何尺
寸、焊接质量应符合设计要求及规范规定。 必须熟悉施工图、组装工艺及有关技术文件的要求，对组装零部件进行检查，合格后方可施工。
钢构安装
长率、冷弯、
硬度、冲剂）
检测符合国
家标准；连
接材料（焊
条、焊丝、
焊剂）、高强
螺栓、普通
螺栓以及涂
料均应出具
出厂质量证
明书，并符
合设计要求
和国家现行
有关标准的
规定
高
强
螺
栓
安
装
按设计
及规范要求
选用其材料
和规格，保
证其性能符
合要求；高
强螺栓使用
前应进行抽
样检查，在
试验室对高
强螺栓紧固
轴力和抗滑
移系数进行
试验和复
验，符合设
计要求后才
能使用。
初拧紧固到螺栓标准轴
力（即设计预拉力）的60%～
80%，终拧达到百分之百，扭
剪型高强度螺栓应全部拧掉
尾部梅花卡头为终拧结束，没
有遗漏；落实丝扣外露确保
100%为2到3扣。
高强螺栓接合面采用喷砂
后生赤锈方式处理，终拧前严
禁雨淋。严禁在贴合面有电焊、
气割飞溅点，毛刺、飞边、尘
土及油漆等物；高强螺栓接头
组装用冲子校正孔位，用临时
螺栓进行组装，临时螺栓穿入
数量不得少于螺栓孔数的三分
之一；高强螺栓安装应在结构
调整就位后进行，先在没有临
时螺栓的孔中穿入高强螺栓。
按一定顺序施拧，由螺栓群中
央顺序向外用测力扳手（摩擦
型用电动扳手）当天内拧紧，
紧固完毕后应及时用红丹封
底。
伸
臂
钢
桁
架
安
质量标
准应符合现
行国家标准
《低合金高
强度结构
钢》
伸臂桁架和环形桁架的
定位轴线、标高均满足设计要
求；利用超声波或射线探伤，
焊缝量规现场测量，全焊透的
一二级焊缝及外观质量100%
达到设计要求及规范规定。
吊装前，对钢构件外观和
几何尺寸进行复验；精确测量
定位，确保校正准确；超厚板
焊接时，为了使焊道周围的热
源分布均匀合理，防止焊接时
焊缝层状撕裂，必须进行焊前
装（GB/T1591
）和《高层
建筑结构用
钢板》
（YB4104）
的要求，应
保证材料的
抗拉强度、
伸长率、屈
服点、冷弯
试验、冲击
韧性合格，
并应保证S、
P、含量符合
要求预热处理以及焊后热处理，利用红外线测温仪控制温度。
幕墙
本工程
中所有材料
必须经过重
庆市建设委
员会认证，
要有明确的
标志、说明
书、出厂合
格证、检验
试验报告，
并经过重庆
市建设委员
会指定的检
测机构复检
合格后方可
使用，且要
满足业主、
设计等相关
单位对样品
材料的要
求。
幕墙专业分包的幕墙样
板场地（暂定13层14层）按
设计计划进行幕墙样板的创
作。幕墙样板的板块尺寸必须
和后期大面实际施工的幕墙
板块尺寸一致。
幕墙样板安装的制作可
采用钢结构支架进行制作，基
层支架的高度不得低于2层塔
楼的高度，钢结构骨架的立面
分格应该与楼层层高对应一
致
幕墙样板的龙骨体系和
连接方式必须和后期大面实
际施工的幕墙一致。
幕墙样板施工完成由设计
和业主确认后，作为后期幕墙
大面施工的参照标准，同时在
样板施工过程中把全部工艺过
程记录下来，供后续工种和操
作班组学习。
装室内装
建筑装
饰装修工程
所有材料应
根据业主的要求并结合
施工现场的实际情况，选择各
功能区域的典型房间作为施
在样板房装饰施工时，需
要与机电、幕墙等专业分包商
在样板房区域的施工安排进行
装装饰工程
饰 符合国家有关建筑装饰
材料有害物质限量标准的规定。建筑装饰装修工程所使用的材料应按
设计要求进行防水、防腐和防虫处理。
工工艺样板制作房间。 要求精装单位严格按照进度要求进行精装修样板的施工，样板间的装修施工必须安排施工经验丰富的技术工人进行施工，确保样板施工质量。 样板完成后经评审后，总承包单位负责收集整理改进意见，进行综合后，对样板的形式、工艺、材料进行改进，并形成综合性的改进方案，并形成综合性的改进方案，再次实施。以达到最优的结果。
协调。在样板房吊顶工程施工
时，吊顶面板安装前机电管道安装、消防管道调试、弱电智能线管安装等必须完成，在吊顶施工时，当吊顶吊杆、龙骨与消防喷淋头、灯具安装位置等发生冲突时，及时与机电安
装等相关单位协商解决。墙面、
楼地面装饰施工时，线管预埋须提前完成。幕墙安装、门窗安装应在墙面装饰施工前完成，样板房装饰完成时，样板房所在区域所有相关分项工程全部完成。
防水工程
本工程中所有防水材料必须经重庆建设委员会认可，要有明确的标志、说明书、合格证，并重庆市建设委员经指定的检测机构复检合格后方可使用。
防水混凝土结构表面应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确，防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm ，并不
得贯通，防水混凝土结构厚度不应大于250mm ，其允许偏差为+15mm ，—10mm ；迎水面钢筋保护厚度不应小于50mm ，其允许偏差为±10mm 。
水泥砂浆防水层各层之间必须组合牢固，无空鼓现象。水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形。水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。
两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm ，采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，卷材防水层搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱
样板操作时各层做法依次错开20-30cm 左右，形成一个阶段剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后再剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。
折、翘边和鼓泡现象。
涂料防水层应予基层粘接牢固，表面平整、涂刷均匀、厚度一致，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
机电
所有材
料和设备要
有3C认证，
部分机电产
品要有型式
检验报告和
生产许可
证、机电生
产厂家要经
过质量体系
（ISO体系）
认证和工商
年检证书。
材料和
设备必须满
足当地政府
的条例、指
令和规范，
符合本工程
招标文件技
术规格说明
书和图纸。
所有转动的部件须在正
常运转速度和最大负载情况
下，都能达到静、动力学精确
平衡要求，并不应产生明显的
震动和声响。
所有组件的安排均应达
到方便维修保养及更换的原
则。
样板层暂定在13层。
机电样板施工完成由设计
和业主确认后，作为后期机电
工程大面积施工的参照标准。
同时在样板施工过程中把全部
工艺过程记录下来，且要把各
类与土建、装修、幕墙收口的
施工工艺展示出来，供后续工
种和操作班组学习。
8.样板验收要求
序号目标内容
1 样板施工完成后，招标人项目部组织进行验收并填写完成《项目样板验收单》存底
2 样板验收完成后，确定样板展示板，依据展示板进行交底
3 样板验收合格，总包单位组织该分项工程的大面积施工
4 样板验收不合格，招标人项目部召集相关部门进行原因分析及制定有效整改措施，总包单位自身或者组织相应的分包队伍重新制作样板并在此组织验收，验收合格后总包单位方可组织该分项工程的全面施工
9.样板应用实例
样板展示区
模板体系样板示意图钢筋绑扎样板示意图
砌体结构样板示意图外墙石材安装样板示意图屋面保温样板示意图屋面防水样板示意图
外墙保温样板示意图外墙涂料样板示意图
管道井板样板示意图
附：
(1)样板展示板
样板展示板
展板名称：
施工做法：
工艺流程：
控制要点：
责任人批准人批准单位
批准日期保留时间
(2)项目样板验收单
(3)工艺样板清单列表
序号样板内
容
具体项
1 主体结
构
钢筋砼结构：含钢筋安装、连接、机电预留预埋、墙体模板砼实体、后浇带、施工缝处理等不同分项工程
砌体结构及填充砌体：含砌体、构造柱、过梁、压梁、拉结筋、机电预留预埋等不同分项工程
2 卫生间
含管线、找平层、防水层、保护层、管根细部处理等部位的分项工程各个工序形成阶梯形的整体工艺样板
3 楼梯栏
杆
根据不同栏杆形式制作样板，包括铁件与结构的连接、栏杆与铁件的连接、栏杆与扶手的连接、转角部位、面层饰面材料、栏杆
与装修交接部位处理等节点的综合整体样板
4 屋面工
程
出屋顶管道处理、找平层、保温层、防水层、保护层、屋面面层、檐口处理等部位的分项工程各个工序形成阶梯形的整体工艺样
板
5 户内
机电点
位
随样板间一同实施，如重要埋地管线各机电点位的位置、标高、相对关系及相关专业要求