603128港中旅华贸国际物流股份有限公司关于签署《股权转让项目投资意2021-01-12

证券代码：603128 证券简称：华贸物流公告编号：临2021-003 港中旅华贸国际物流股份有限公司关于签署《股权转让项目投资意向协议》公告

重要提示：

1、本次《深圳市深创建供应链有限公司股权转让项目投资意向协议》的签署，旨在表达意向各方股权转让和收购的意愿及初步商洽的结果。本次股权收购具体事宜尚需根据尽职调查、审计或评估结果等作进一步协商谈判，并提交公司董事会通过，签署正式股权收购协议。

2、公司签署的《深圳市深创建供应链有限公司股权转让项目投资意向协议》仅为意向性协议，协议约定的具体事项在实施过程中存在变动的可能，协议各方将根据磋商情况及项目进展情况，提请相关内部决策机构批准后签署正式的交易文件，其能否签署和通过审批尚存在不确定性，具体投资事项以协议各方签署的正式协议为准。敬请投资者注意投资风险。

一、对外投资概述

港中旅华贸国际物流股份有限公司（以下简称“公司”或“受让方”）近日与深圳市瑞锋投资有限公司及深圳市睿亦科技有限公司（以下简称“出让方”）签署了《深圳市深创建供应链有限公司股权转让项目投资意向协议》，拟收购出让方持有的深圳市深创建供应链有限公司33.5%股权。

本次股权收购具体事宜尚需根据尽职调查、审计或评估结果等作进一步协商谈判，签署正式的股权收购协议，并履行公司内部决策审批程序后方可生效实施。

本次对外投资将不涉及关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情况。

二、交易对方介绍

深圳市深创建供应链有限公司的股东为深圳市瑞锋投资有限公司及深圳市睿亦科技有限公司，分别占股比65%和35%。

（一）深圳市瑞锋投资有限公司

1、住所：深圳市前海深港合作区南山街道临海大道53号前海易港中心W6号仓库辅助楼701-2

2、法定代表人：何嘉颖

3、注册资本：500万元人民币

4、成立日期：2020年11月16日

（二）深圳市睿亦科技有限公司

1、住所：深圳市前海深港合作区南山街道临海大道53号前海易港中心W6号仓库辅助楼701-5

2、法定代表人：高娜

3、注册资本：500万元人民币

4、成立日期：2020年12月3日

三、主要交易标的基本情况

（一）公司名称：深圳市深创建供应链有限公司

（二）住所：深圳市前海深港合作区南山街道临海大道53号前海易港中心W6号仓库辅助楼701-1

（三）法定代表人：夏林

（四）注册资本：1,000万元

（五）成立日期：2019年3月4日

深圳市深创建供应链有限公司旗下的深圳跨境贸易物流监管中心有限公司（以下简称“监管中心”）是经深圳海关批准设立、由蛇口海关实施监管的作业场所，拥有全国首个落地于保税港区的跨境电商全业态监管功能区。监管中

心依托“境内关外”的管理模式，叠加“保税区、出口加工区、保税物流园区和港口”的政策功能，以高效的信息化通关服务综合系统为支撑，为跨境电商提供高效、低成本、多种业态和模式的通关服务。

四、协议的主要内容

投资方：港中旅华贸国际物流股份有限公司及其关联方（“甲方”）

目标公司：深圳市深创建供应链有限公司（“乙方”或“公司”）

目标公司股东：深圳市瑞锋投资有限公司及深圳市睿亦科技有限公司（“丙方”）

甲乙双方愿意建立股权投资关系，基于乙方在跨境贸易物流监管方面的优势，整合甲方在国际物流干线运力、海外网络的资源，以服务于广大中小跨境电商企业为宗旨，共同构建网络全球化、链条全程化、服务专业化的全球跨境电商物流体系。

甲方和丙方就甲方拟收购丙方持有的乙方股权，并对乙方后续业务发展和资本运作等事项进行了磋商，双方达成如下意向：

（一）交易概述

甲方拟从丙方处受让乙方33.5%股权及其对应的完整权益（“本次交易”）。

（二）交易步骤

2.1 尽职调查：本协议签署后，甲方（包括甲方委派的专业顾问及业务人员）将对公司进行财务、法律、商务、技术、税务及人力资源等方面尽职调查。

2.2 审计评估：甲方将聘请审计机构对乙方基准日（2020年12月31日）财务状况进行审计，同时聘请评估机构对乙方股权价值按收益法进行评估。

各方根据尽调和评估报告估值结果协商确定交易价格，最终定价对应的乙方整体估值不高于1.5亿元人民币且对应乙方2020年度扣除非经常性损益后归母公司净利润的PE倍数不超过5倍，具体由甲方和丙方最终确定。

（三）甲丙双方同意使用现金作为股权价款的支付方式。

（四）本次交易完成后，甲方支持乙方作为甲方旗下跨境电商物流业务平台，甲方运力资源、海外网络服务按内部协同约价向乙方开放，并优先安排舱位或仓储配送；乙方在遵守海关监管要求的前提下，优先为甲方提供高效优质的场站服务，并努力在华南、华东等区域拓展创新业态的监管场站。

五、股权收购意向对公司的影响

以监管中心的口岸通关效率为基础，结合华贸物流国际快递资质，搭建跨境电商出口9610、9710、9810关务申报系统，形成关务申报、中港运输和国内集货一体的物流服务体系，对接华贸物流全网络的跨境电商物流产品，为华南及周边区域的跨境电商客户提供高效的物流服务，有利于进一步构建华贸物流在跨境电商关务领域的差异化竞争优势。

本次股权收购标的将不纳入公司合并财务报表范围内，被收购公司业绩不会对公司的业绩产生重大影响。

六、对外投资的风险分析

公司签署的《深圳市深创建供应链有限公司股权转让项目投资意向协议》仅为意向性协议，协议约定的具体事项在实施过程中存在变动的可能，协议各方将根据磋商情况及项目进展情况，提请相关内部决策机构批准后签署正式的交易文件，其能否签署和通过审批尚存在不确定性，具体投资事项以协议各方签署的正式协议为准。敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

港中旅华贸国际物流股份有限公司董事会

2021年1月12日

北京写字楼中英文对照

Jianguomen Area建国门区域 Henderson Centre 恒基中心 Jian Guo Apartment 建国公寓 Ya Bao Apartment 雅宝公寓 Oriental Plaza 东方广场 Royal Palace 贡院六号 Lee Garden 丽苑公寓 China World Trade Center Area国贸区域 Cheng Yuan Plaza 成远大厦 Global Trade Mansion 世贸国际公寓 SOHO New Town 现代城SOHO The St. Regis Beijing 国际俱乐部公寓 Luxury Apartment 丽舍 (apartamentos en Beijing) New Town Apartment 现代城 Regent Court 丽晶苑 The Ascott Beijing 雅诗阁 The Kerry Residence 嘉里公寓 Yan Hua Court 燕华苑 Ritan Area日坛区域 Diyang Apartment 迪阳公寓 Fairview Garden 怡景园 Palace Apartments 京华豪园 Jing Guang Area京广中心区域 Bauhinia Court 紫荆豪庭

Chaoyang Garden 朝阳园 Golden Lake Garden 锦湖园公寓Sunshine 100 阳光100 Goldfield Plaza 金地国际花园 Blue castle 蓝堡国际公寓 China Central Place 华贸中心 He Qiao Lizhi Hotel Apt. 和乔丽致Part 5:Sanlitun Area三里屯区域 East Gate Plaza 东环广场 East Lake Villas Apartment 东湖别墅Embassy House 万国公寓 Estoril Court 爱德苑 Julong Garden 聚龙花园 Lian Bao Apartment 联宝公寓 One World Apartments 世芳豪庭 Pacific Century Place 盈科中心 Sun City 阳光都市 Seasons Park 海晟名苑 Part 6:Chaoyang Park朝阳公园区域Lakeside Garden 清境明湖 Parkview Tower 景园 Boya Garden 博雅园 JingDa International Apartment Palm Spring 棕榈泉国际公寓 Beijing Golf Palace 北京高尔夫公寓Park Avenue 公园大道 Park Apartments 天安豪园 Greenlake Garden 碧湖居

物流客服工作心得体会多篇

物流客服工作心得体会多篇 客服人员是直接面向客户的团队,服务水平的高低直接影响着企业的客户满意度和企业的名誉。下面是带来的物流客服工作心得体会，希望可以帮到大家。 篇一：物流客服工作心得体会 对于公司我只是个新人，但对于物流有一点工作经验，也有点自己的心得体会。以往的经验告诉我，注意工作细节最重要，要细心，要有认真负责的态度，尤其是与客户的衔接上，有些特殊的情况下需要让自己做到换位思考问题，只有真正做到为客户着想，才能在竞争激烈的今天占有一席之地，公司与客户之间才能达到双赢的目的。对于物流来说成功就是准时、无误、高效率。所以，热情而周到的服务态度，微小的细节决定成败。 若工作中出现和以往不一致等异常情况，要冷静观察，认真落实，不可盲目去处理。不要主观，不要强调以自我为中心，而应该强调整体利益优先。(公鸡跟白蚁，一只会被公鸡吃掉，很多只就会把公鸡吃掉，自然界的规律何尝不是社会的规律)虽然团队中会遇到很多问题，但是只要有团队精神在，一切的一切都会迎刃而解。情绪是心态的调节器，学会掌控自己的情绪，理性态度对待工作，努力坚持做好自己的本职工作。 要有一颗勇于承担自己过错的心，记的以前有位领导这样说过，我认为很有道理那就是“工作是先做人后做事”，态度决定一切。不可情绪化，当在工作和生活中出现什么不开心的事，不可情绪化影响到工作和别人，尤其是不能影响到客户。因为你将随时应对意料之外的事情，所以物流工作要有一颗平常心，与人为善的心，说出的话会不会伤害到人家，会不会产生矛盾等等。太多时候个人的言谈举止代表着集体形象。以上是我对物流工作中的一点感悟，若有不当之处敬请领导和同事批评指正。今后我会努力熟悉工作流程做好本职工作，遵

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深圳排名前十位的国际货代公司 1、中国外运长航集团有限公司（简称中国外运长航）由中国对外贸易运输（集团）总公司与中国长江航运（集团）总公司于2009年3月重组成立，总部设在北京。 中国外运长航是国务院国资委直属管理的大型国际化现代企业集团，是以物流为核心主业、航运为重要支柱业务、船舶重工为相关配套业务的中国最大的综合物流服务供应商。 中国外运长航的物流业务包括： 海、陆、空货运代理、船务代理、供应链物流、快递、仓码、汽车运输等；在物流领域，中国外运长航是中国最大的国际货运代理公司、最大的航空货运和国际快件代理公司、第二大船务代理公司。 航运业务包括： 干散货运输、石油运输、集装箱运输、滚装船运输、燃油贸易等，拥有和控制各类船舶运力达1300余万载重吨；在航运领域，是中国三大船公司之 一、中国内河最大的骨干航运企业集团、中国唯一能实现远洋、沿海、长江、运河全程物流服务的航运企业。 船舶工业形成以船舶建造和修理、港口机械、电机产品为核心的工业体系，在国内外享有知名声誉，年造船能力超过400万载重吨。 2010年，中国外运长航集团的营业收入为 946.51亿元，截至2010年底，资产总额为 1165.54亿元，企业员工总数7万余人。 中国外运长航控股三家A股上市公司、两家香港上市公司，下属境内外企业730余家，网络范围覆盖了全国30个省、自治区、直辖市，以及香港、台湾、韩国、日本、加拿大、美国、德国等50余个国家和地区，与400多家知名的境外运输与物流服务商建立了业务代理和战略合作伙伴关系。

中国外运长航是中国物流标准委员会审定的，中国唯一的集团整体5A级(中国最高级)综合服务型物流企业。 中国外运长航将致力于成为服务全球、世界一流的中国综合物流企业。 2、中远国际货运有限公司（中远集装箱船务代理有限公司）成立于1995年12月，是中国远洋控股股份有限公司的成员企业之一，是中远集装箱运输有限公司直属的大型国际货运及班轮代理公司。 公司经营范围包括： 国际、国内海上集装箱货运代理，国际、国内集装箱及其它船舶代理，沿海货物运输、拼箱、项目运输、多式联运、报关、供应链融资、货运保险等业务。 截止2011年8月，中远国际货运有限公司（中远集装箱船务代理有限公司）共在中国各地设立了257家网点公司，形成了以北京为中心，以大连、天津、青岛、武汉、上海、厦门、华南为龙头，以全国主要城镇货运网点为依托的货运综合服务网络体系。 在国际货运、集装箱。 3、华翰鸿运国际物流有限公司深圳华翰鸿运国际物流有限公司成立于2008年，简称： 华翰国际物流。 经深圳市运输局核准，工商审批通过的综合型物流运输企业。 集物流运输、国际快递、国际邮政小包裹、海外仓储、国际专线、国际海空运、智能一体化操作于一体的高效优质的企业。 专注于国际电商平台服务： ebay、paypal、Google、Facebook、bing、Yahoo、亚马逊、阿里巴巴、速卖通、全球贸易通等国际电商平台，提供专业优质的物流服务商。

港中旅华贸国际物流股份有限公司关于2017年度日常关联交

证券代码：603128 证券简称：华贸物流公告编号：临2017-008 港中旅华贸国际物流股份有限公司 关于2017年度日常关联交易的公告 重要内容提示： ●华贸物流2017年度日常关联交易事项需提请股东大会审议 ●华贸物流日常关联交易属于本公司日常及一般业务过程中签署的协议和发生的交易，按一般商业条款和公平合理原则签署相关协议。本公司不会因该等协议及其项下的交易影响公司的独立性，不会对关联人士形成依赖。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易履行的审议程序 2017年4月16日，港中旅华贸国际物流股份有限公司（下称“本公司”、“华贸物流”）第三届董事会第五次会议审议通过《关于2017年度日常关联交易的议案》。关联董事傅卓洋、霍铭清、陈皓对该议案回避表决。会议以6票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于公司2017年度日常关联交易的议案》。 本公司独立董事茅宁先生、林建清先生和姚毅先生于董事会前对该议案进行了审查，同意将其提交董事会审议，并发表如下独立意见： 1、董事会在对《关于公司2017年度日常关联交易的议案》进行表决时，关联董事予以回避。董事会的表决程序符合《公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律、法规和规范性文件以及《公司章程》的有关规定。 2、对于本公司与关联人之间发生的关联交易，公司均按照“公平、公正、公允”的原则进行操作，相关关联交易协议的内容符合商业惯例和有关政策的规定，对本公司及全体股东是公平的，符合本公司利益。 3、独立董事同意2017年度日常关联交易的安排和交易金额的预计。

本公司2017年第二次审计委员会会议对2017年度日常关联交易事项进行了审议，审计委员会认为本公司日常关联交易是因正常的生产经营需要而发生的,公开、公平、合理，定价公允,符合公司和全体股东的利益。 （二）2017年度日常关联交易预计 根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，按照业务的特点和交易发生的情况，2017年度公司及控股子公司（以下合并简称“公司”）与关联方发生日常关联交易的总金额预计如下： 一、日常关联交易预计基本情况 预计2017年度公司及控股子公司与关联方拟发生的各类日常关联交易具体如下： 二、关联方介绍和关联关系 1）香港中旅保险顾问有限公司 香港中旅保险顾问有限公司（以下简称“中旅保险”）注册地香港，注册资本50万元港币，主营业务为保险经纪业务等。中旅保险为本公司控股股东中国旅游集团公司的附属公司，为本公司的关联人，双方具有关联关系。 2）深圳市港中旅信息咨询有限公司 深圳市港中旅信息咨询有限公司（以下简称“港中旅信息”或“深中贸”），注册地为深圳，注册资本为300万元人民币。主要经营经济信息咨询、自有物业租赁。港中旅信息为本公司控股股东中国旅游集团公司的附属公司，为本公司的

华贸中心写字楼(一期)投标书商务标

华贸中心写字楼 （一期） 物业管理投标书 商务标 2006年6月19日

商务标 I 3.2.1投标函 II 3.2.2授权书 III 3.2.3承诺书 IV 3.2.4投标方营业执照复印件V 3.2.5管理业绩 VI 3.2.6 国优项目 VII 3.2.7 管理机构及负责人简历

3.2.1 承诺书 致：北京国华置业有限公司： 本公司经考察现场和认真研究招标书内容以及上述工程的图纸、合同条款、技术规范后，自愿接受招标书的要约条件（个别有异议之处另附说明），自愿参加本次招标。本公司承诺如下： １、一旦中标，本公司将按照招标书及合同规定履行责任和义务。 ２、我方同意从规定的接收投标书之日起３０天内遵守本投标书，在此期限满之前的任何时间，本投标书一直对我方有约束力且随时接受中标。 ３、在签署合同协议之前，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。 ４、本公司保证投标书的一切附件的真实性和科学性，并按招、投标书及期附件要求履行本公司责任。 ５、本公司理解贵司并无义务必须接受你们所收到的价格最低的投标书或其他任何的投标书。同意贵方不需要公布中标价及对中标作出任何解 释。 ６、本公司已详细审查全部要约文件，本公司完全理解并同意放弃对方有不明及误解的权利。 投标单位法人代表（签字盖公章）：； 公司名称：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司； 地址：北京市朝阳区东三环中路7号北京财富中心写字楼A座1203室； 日期：2006年6月19日；

3.2.2 法人代表授权书 北京国华置业有限公司： 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司（投标人全称）法人代表黄俊瑞授权雷志超董事（全权代表姓名、职务）为全权代表，参加贵方组织的北京华贸中心写字楼（一期）（招标项目名称）招标活动，全权处理我方在投标活动中的一切事宜。 法人代表（签字）：； 投标人全称（公章）：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司； 日期：2006年6月19日； 全权代表：雷志超； 职务：董事； 邮政编码：100020； 传真：88091775； 电话：88091678； Section VII

华贸群塔作业施工方案

目录 1 编制依据 (2) 2 工程概况 (2) 3 施工部署 (3) 3.1塔吊编号 (3) 3.2塔吊布置 (3) 3.3塔吊的时间布置 (4) 3.4安装及升塔高度 (4) 3.5吊臂长度及附着 (4) 4 群塔作业要点 (5) 4.1群塔高差控制 (5) 4.2群塔的顶升 (5) 5 吊装施工准备 (6) 5.1 技术准备 (6) 5.2 人员准备 (7) 5.3 施工准备 (7) 6 群塔运行控制 (8) 6.1运行原则 (8) 6.2安全要求 (8) 7 塔吊吊装作业的技术措施与要求 (9) 7.1 吊装方法 (9) 7.2吊装程序 (10) 7.3对钢丝绳的要求 (10) 7.4 对吊钩的要求 (10) 7.5对信号指挥人员的要求 (11) 7.6其它注意事项 (11) 8 塔吊安全注意事项 (12)

1 编制依据 1.1华贸城六期施工蓝图 2 工程概况 本工程为北京华贸城中第六期工程，项目工程位于北京市朝阳区规划红军营西路、京包铁路、羊坊东路及规划清河营路围合路块。开发单位为北京华贸奥苑房地产开发有限公司，监理单位为北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司，设计单位为北京市建筑设计研究院，施工总承包单位为青建集团股份公司。工程开工日期为2014年3月15日，竣工日期均为2015年9月05日，总工期为540日历天。 本工程包括D9、D10、D11、D12、D13、D14叠拼别墅以及D15独栋别墅部分组成总建筑面积为30019.76m2，其中地上面积为23560.18m2，地下面积为6459.58m2。其中： D9-D12为剪力墙结构，单体总建筑面积为5004.27m2。其中地下1层，层高3.4米，建筑面积1068.55m2；地上3/4层，层高均为3.1米，建筑面积3935.72m2。总建筑高度为12.68米。 D13-D14为剪力墙结构，单体总建筑面积为4378.20m2。其中地下1层，层高3.4米，建筑面积939.93m2；地上3/4层，层高均为3.1米，建筑面积3438.27m2。总建筑高度为12.68米。 D15为剪力墙结构，总建筑面积为1246.28m2。其中地下1层，层高3.5米，建筑面积305.52m2；地上3层，首层层高3.2m，二、三层均为3.1米，建筑面积940.76m2。总建筑高度为9.7米。 3 施工部署 综合考虑各种塔吊的自由高度、臂长、起重量、起升速度、性能稳定性及吊装工程量等各方面因素，施工现场设置3台塔吊。 3.1塔吊编号

2020年航空货运行业分析报告

2020年航空货运行业 分析报告 2020年5月

目录 一、我国航空货运市场：国际航空货运能力存短板 (6) 1、我国航空市场：“客强货弱”特征明显 (6) （1）运输量角度看，客强货弱 (6) （2）机队规模看，客强货弱 (7) （3）货机运力分布看：顺丰居首位，三大航（关联公司）居前 (8) 2、我国国际货运存短板，“自主可运”亟需破题 (9) （1）我国全货机数量占全球不到10%，与我国货运规模严重不匹配 (9) （2）货邮周转量角度，我国占全球10.6%，全球约30%货邮周转量由美国航司完成 (10) （3）我国国际航空货运市场：外航份额占比超过国内承运人，“自主可运”需破题11 二、我国航空货运参与者结构分析：大航求变，货代平稳，顺丰崛起 (13) 1、承运人角度：三大航合计占据运力优势，顺丰成功崛起 (13) （1）从国内承运人运输量看，CR5超过85%，三大航占比约7成 (13) （2）从国内与国际航线占比看：三大航凭借客机腹舱占据了国际货运市场相对垄断地位 (15) 2、大航求变，2016年构筑运价底部，东航物流“独立”后盈利水平上台阶.. 16 （1）收益水平：国际线单位收益水平好于国内，全货机高于客机腹舱，2016年构筑运价底部 (16) ①2016年构筑运价底部，国际线单位收益好于国内线 (16) ②载运率角度看：航货邮载运率50%左右 (17) ③全货机单位收益高于客机腹舱 (18) ④盈利角度，航空货运业务长期挣扎在盈亏线附近，2016年以来处于相对盈利较 好的阶段 (18) （2）大航求变，东航物流独立后，盈利水平上台阶 (18)

德事商务中心(北京)地址及介绍一览表

德事商务中心（北京）地址及介绍一览表 德事商务中心(The Executive Centre)成立于1994年，致力于服务志向高远的专业人士和行业领袖，不仅仅提供办公场所，更为企业营造卓越成长的沃土。德事在全球经营着超过130多个商务中心，网络覆盖2.5万多名商务精英。 目前，德事商务中心先后入驻北京CBD核心区域的八栋摩天高端甲级写字楼，以现代理念、精致考究的设计风格，宽敞舒适功能俱全的空间布局，先进一流、高端的办公品牌，为全球每一位客户提供尊贵的管家式服务及高端的商务办公环境。 德事商务中心北京11个中心地址： 国贸写字楼一座11&14楼 国贸写字楼二座24楼 国贸大厦B座23楼

国贸写字楼占据北京中央商务区，毗邻东长安街，卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，令国贸写字楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。全球财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业。北京国贸中心是拥有多元业态的多功能综合体，坐拥双地铁直达相通，已成为京城高品位时尚生活黄金旺地，周围办公商厦、酒店会所云集，浓厚商业氛围带动而起，不断扩展，形成京城首屈的黄金商业地带，一片繁荣气象蔚然大观。 中心地址： 北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦B座23楼、国贸写字楼一座11&14楼、二座24楼 银泰中心写字楼C座15 & 31楼

北京银泰中心坐落于北京中央商务区核心地带，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，与地铁1号线和10号线的国贸站相连，踞国贸桥“金十字”西南角。这里交通便利，商业配套设施齐全，荟萃奢华品牌旗舰店、会议宴会设施、中西餐饮和健身休闲等设施，是全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐一体的办公生活目的地。北京银泰中心是拥有多元业态的多功能综合体，坐拥双地铁直达相通，已成为京城高品位时尚生活黄金旺地。银泰中心作为长安街上的最高建筑，坐落于31层的德事商务中心成为其全城布局中的最高办公空间，可尽览北京CBD繁华商业区一线景观，为商务人士提供了理想的办公空间。 中心地址： 北京市朝阳区建国门外大街2号银泰写字楼C座15&31楼

华贸物流2019年财务分析详细报告

华贸物流2019年财务分析详细报告 一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 华贸物流2019年资产总额为640,828.18万元，其中流动资产为397,152.65万元，主要分布在应收账款、货币资金、应收票据等环节，分别占企业流动资产合计的58.15%、28.93%和5.24%。非流动资产为243,675.53万元，主要分布在商誉和固定资产，分别占企业非流动资产的54.42%、24.47%。 资产构成表 项目名称 2019年2018年2017年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 总资产640,828.18 100.00 547,994.85 100.00 547,966.5 100.00 流动资产397,152.65 61.97 373,602.27 68.18 365,277.35 66.66 长期投资23,389.71 3.65 11,112.38 2.03 17,803.81 3.25 固定资产59,629.33 9.31 63,413.74 11.57 54,522.34 9.95 其他160,656.49 25.07 99,866.47 18.22 110,363 20.14 2.流动资产构成特点 企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业

流动资产的62.75%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的34.17%，表明企业的支付能力和应变能力较强。但应当关注货币资金的投向。 流动资产构成表 项目名称 2019年2018年2017年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 流动资产397,152.65 100.00 373,602.27 100.00 365,277.35 100.00 存货6,088.13 1.53 8,280.21 2.22 18,329.56 5.02 应收账款230,946.33 58.15 194,970.61 52.19 175,265.8 47.98 其他应收款18,270.48 4.60 18,927.92 5.07 22,005.08 6.02 交易性金融资产0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据20,814.9 5.24 20,836.5 5.58 17,442.11 4.78 货币资金114,902.68 28.93 124,358.78 33.29 127,081.25 34.79 其他6,130.12 1.54 6,228.25 1.67 5,153.56 1.41 3.资产的增减变化 2019年总资产为640,828.18万元，与2018年的547,994.85万元相比有较大增长，增长16.94%。

中国50个著名综合体项目一览

中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地 每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街…… 1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地 东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。 东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。 2.入驻品牌最多综合体：华贸中心 北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综

华贸物流公司2019年财务分析研究报告

华贸物流公司2019年财务分析研究报告

CONTENTS目录 CONTENTS目录 (1) 前言 (1) 一、华贸物流公司实现利润分析 (2) （一）.利润总额 (2) （二）.主营业务的盈利能力 (3) （三）.利润真实性判断 (3) （四）.利润总结分析 (4) 二、华贸物流公司成本费用分析 (4) （一）.成本构成情况 (4) （二）.销售费用变化及合理性评价 (5) （三）.管理费用变化及合理性评价 (5) （四）.财务费用的合理性评价 (5) 三、华贸物流公司资产结构分析 (5) （一）.资产构成基本情况 (5) （二）.流动资产构成特点 (6) （三）.资产增减变化 (8) （四）.总资产增减变化原因 (8) （五）.资产结构的合理性评价 (8) （六）.资产结构的变动情况 (9) 四、华贸物流公司负债及权益结构分析 (9) （一）.负债及权益构成基本情况 (9) （二）.流动负债构成情况 (10) （三）.负债的增减变化 (11) （四）.负债增减变化原因 (11) （五）.权益的增减变化 (12)

（六）.权益变化原因 (12) 五、华贸物流公司偿债能力分析 (13) （一）.支付能力 (13) （二）.流动比率 (13) （三）.速动比率 (13) （四）.短期偿债能力变化情况 (14) （五）.短期付息能力 (14) （六）.长期付息能力 (14) （七）.负债经营可行性 (15) 六、华贸物流公司盈利能力分析 (15) （一）.盈利能力基本情况 (15) （二）.内部资产的盈利能力 (16) （三）.对外投资盈利能力 (16) （四）.内外部盈利能力比较 (16) （五）.净资产收益率变化情况 (16) （六）.净资产收益率变化原因 (16) （七）.资产报酬率变化情况 (17) （八）.资产报酬率变化原因 (17) （九）.成本费用利润率变化情况 (17) （十）、成本费用利润率变化原因 (17) 七、华贸物流公司营运能力分析 (18) （一）.存货周转天数 (18) （二）.存货周转变化原因 (18) （三）.应收账款周转天数 (18) （四）.应收账款周转变化原因 (18) （五）.应付账款周转天数 (19) （六）.应付账款周转变化原因 (19) （七）.现金周期 (19) （八）.营业周期 (19) （九）.营业周期结论 (20)

现代物流服务

现代物流服务SPDC 上海医药物流中心有限公司2015年现代物流服务德邦物流DEPPON 德邦物流股份有限公司2015年现代物流服务远成集团远成物流股份有限公司2015年现代物流服务图案（久信）上海东方久信集团有限公司2015年 现代物流服务顺丰顺丰速运集团（上海）速运有限公 司 2015年 现代物流服务新大洲，SUNDIRO，图 案 上海新大洲物流有限公司2015年 现代物流服务JJCL 上海锦江国际低温物流发展有限公 司 2015年 现代物流服务上海青旅国际货运有 限公司 上海青旅国际货运有限公司2015年 现代物流服务JHJ 锦海捷亚国际货运有限公司2015年现代物流服务HC 上海会成物流有限公司2015年现代物流服务经贸上海经贸国际货运实业有限公司2015年现代物流服务同程物流上海同程物流发展有限公司2015年现代物流服务TIL 上海东泽国际物流有限公司2015年现代物流服务LINKSTAR,精裕捷星上海精裕捷星物流有限公司2015年 现代物流服务上海虹迪物流科技有 限公司 上海虹迪物流科技有限公司2015年 现代物流服务syntrans 上海新新运国际货物运输代理有限 公司 2015年 现代物流服务申丝SHENSY 上海申丝企业发展有限公司2014年现代物流服务SJD 上海景鸿国际物流股份有限公司2014年现代物流服务图案西上海（集团）有限公司2014年现代物流服务北芳储运上海北芳储运集团有限公司2014年现代物流服务图案新杰物流集团股份有限公司2014年现代物流服务图案上海中石化工物流股份有限公司2014年现代物流服务图案上海金山石化物流有限公司2014年现代物流服务图案上海岳锋国际物流有限公司2014年现代物流服务图案（云峰集团）上海云峰（集团）有限公司2014年现代物流服务图案上海锦江航运（集团）有限公司2014年现代物流服务东方国际东方国际物流（集团）有限公司2014年现代物流服务图案上海新金桥国际物流有限公司2014年 现代物流服务东昌西泰克上海东昌西泰克现代物流管理有限 公司 2014年 现代物流服务百联物流上海现代物流投资发展有限公司2014年现代物流服务图案上海圆通速递有限公司2014年现代物流服务九州通上海九州通物流有限公司2014年现代物流服务佳吉快运 CNEX 上海佳吉快运有限公司2014年现代物流服务畅联上海畅联国际物流股份有限公司2014年

53个全国最有名综合体讲解

1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地 2.入驻品牌最多综合体：华贸中心 3.吸引人气最成功：西单大悦城 4.最老资格综合体：北京国贸1期 5.写字楼租金最贵：国贸三期 6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体 7.硬件设施最高端：银泰中心 8.“体验性”最极致综合体：北京蓝色港湾 9.绿化最丰富的综合体：力宝广场 10.转手次数最多综合体：盘古大观 11.设计最前卫的综合体：银河SOHO 12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO 13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场 14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地 15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体 16.运营效果最好：恒隆广场 17.商业规划最合理：深圳万象城(华润中心) 18.世界上最高的豪华酒店：京基100 19.“千亿龙头”的第一个综合体：万科九州天誉 20.最有度假氛围：益田假日广场 21.开发商背景最硬：深圳保利文化广场 22.最被人期待综合体：广州太古汇 23.最有文化韵味综合体：武汉新世界k11艺术购物广场 24.最亲民的综合体：武汉世界城光谷步行街 25.最成功的“烂尾楼”改造综合体：成都富力天汇 26.音乐主题最佳综合体：成都音乐东区公园 27.最大室内人造海洋：成都新世纪环球中心 28.产品设计最抢眼综合体：成都阳光新业广场 29.最大文化演艺综合体：成都大魔方 30.区域升级最明显：南宁航海国际城

31.商业体量最大综合体：重庆龙湖时代天街 32.最典型低密度公园式生活中心：重庆协信城立方 33.最成功的改造项目：重庆大融城 34.主力店引入最成功：南亚风情第一城 35.区域最佳气质项目：同德昆明广场 36.造型最拉风的城市综合体：天津星耀五洲 37.最出色的水景综合体：南京水游城 38.区域推动力最强：长沙运达国际广场 39.最好的家庭型购物中心：合肥之心城 40.细节最精致的综合体：沈阳万象城 41.最钟情“地标”综合体：郑州绿地千玺广场 42.最四通八大的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽 43.交通改造最彻底综合体：石家庄新源NASA 44.最密集的“高楼”综合体：呼河佳地成吉思汗中央广场 45.全球最大LED天幕：苏州圆融时代广场 46.电影主题最佳综合体：苏州广电总台国际影视娱乐城 47.最有历史感的综合体：佛山岭南天地 48.最能代表城市变迁与升级综合体：大同东小城 49.入驻品牌最高端：太古广场 50.最豪华的“邻居”：天津宝龙国际中心项目 51.最国际化综合体：香港IFC 52.最有旅游价值综合体：澳门威尼斯人 53.最高地标综合体：台北101

华贸中心简介

华贸中心简介 集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

北京华贸中心简介1、北京华贸中心总体概况 北京华贸中心位于CBD东侧，华贸中心西起西大望路，距国贸桥900米，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路。是由北京国华置业有限公司开发的集超5A 智能写字楼、星级酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的现代商业综合体项目。项目占地面积为39公顷，总建筑面积近100万平方米。 2、华贸中心业态分布 3、华贸中心各业态介绍 （1）华贸中心写字楼: 项目外檐：华贸中心写字楼呈45度角面对长安街由西向东依次走高的格局，整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光等优势。

项目定位：华贸中心写字楼定位为跨国公司量身定做的5A智能写字楼。以国际领袖型金融公司为支撑，配以国际标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园，打造国际水准的商务平台。 入驻企业：2业已进驻华贸写字楼的客户包括德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、强生集团、SAP、巴西航空、伊藤忠商社等世界500强企业。 （2）华贸酒店： 华贸酒店包括丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的“独立式婚礼小教堂”。 ●丽思卡尔顿酒店：北京丽思卡尔顿酒店位于北京华贸中心华贸东路与华贸中路的连接处，于2007年12月12日正式开业。 外延：酒店客房延续英伦庄园风格，色调混合以奶油黄和苹果绿。品质一流的古典式家具完美的融合在最先进的科技设备中，房间的艺术风格同时吸取了西方和东方元素精华。 酒店配套：北京丽思卡尔顿酒店拥有305间客房，设有行政楼层，配有独立的电梯通道。丽思卡尔顿总统套房为国家元首或皇室专享，设在顶层的水疗健身中心充满当代设计元素。宴会及会议场所面积多达1100平方米。楼梯可通达至四个主要楼层，其中包括会议厅楼层及婚礼堂区域。 ●JW万豪酒店： 坐落于北京CBD中央商务区以东华贸中心核心，北京JW万豪酒店不仅是北京第一家JW品牌酒店，更是万豪国际集团第三千家酒店。 外檐：简约明快外部结构，内部装饰凸现独特的世界现代艺术气息。

华贸物流2020年一季度财务分析结论报告

华贸物流2020年一季度财务分析综合报告华贸物流2020年一季度财务分析综合报告 一、实现利润分析 2020年一季度实现利润为8,004.13万元，与2019年一季度的8,885.3万元相比有所下降，下降9.92%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。在市场份额扩大的情况下，营业利润却有所下降，应注意增收减利所隐藏的经营风险。 二、成本费用分析 2020年一季度营业成本为191,479.28万元，与2019年一季度的182,636.26万元相比有所增长，增长4.84%。2020年一季度销售费用为11,734.18万元，与2019年一季度的10,879.84万元相比有较大增长，增长7.85%。2020年一季度在销售费用有较大幅度增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了一些成效，但是销售投入增长明显快于营业收入增长。2020年一季度管理费用为6,565.78万元，与2019年一季度的4,951.44万元相比有较大增长，增长32.6%。2020年一季度管理费用占营业收入的比例为3.02%，与2019年一季度的2.39%相比有所提高，提高0.63个百分点。而企业的营业利润却有所下降，说明企业的管理费用增长并没有带来经济效益的增长，支出并不合理。本期财务费用为-27.24万元。 三、资产结构分析 与2019年一季度相比，2020年一季度应收账款出现过快增长。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。因此与2019年一季度相比，资产结构趋于恶化。 四、偿债能力分析 从支付能力来看，华贸物流2020年一季度是有现金支付能力的。企业财务费用小于0或缺乏利息支出数据，无法进行负债经营风险判断。 五、盈利能力分析 华贸物流2020年一季度的营业利润率为3.68%，总资产报酬率为 内部资料，妥善保管第1 页共3 页

华贸中心的定位是世界的商圈

华贸中心的定位是世界的商圈 ，而不仅仅是北京CBD的超大建筑群。这一开发理念演变出一种崭新的房地产运作模式——永续经营。 这种经营模式会为北京带来什么？会为北京的房地产界带来什么？为投资者带来什么？ 房超： 商业地产应走永续经营之道 从“百万平米建筑群”到“世界的商圈” 《时尚家居?置业》： 无论从规模（100万平方米）、地段（东长安街边上）、区位（北京CBD）还是档次上来说，华贸中心都是一个很有份量的项目，对于这样的大手笔，作为掌门人，您一定不会按照市场上已经存在的模式来运作它，投资者该怎么理解华贸中心的思路？其价值是什么？房超： 华贸中心的诉求是做成世界的商圈，而不仅仅是北京的建筑群。 我们的目标不是做房地产，房地产只是一个中间环节。对我来讲搭建平台只是一个基础，更重要的是策划演什么节目。 目前亚洲还没有一个城市有一组建筑把丽兹?卡尔顿(The Ritz-Carlton)、J?W 万豪（Marriott）集中在一起。随着经济全球化进程的推进，北京应该能达到世界的顶级水准。WTO后会有很多跨国公司进入北京，华贸中心是前瞻性地为世界500强量身打造进入北京的落脚点。 我们建的房子不是把它们一次性都卖了，而是主要用来出租，这不同于建了房子就卖的房地产开发模式。不同的理念决定了不同的运作方式，我既是搭建平台的人，同时也是管理者，规则制定者，我要甄选和争取优质客户资源，而不是随便什么企业都可以进驻华贸。我认为只有这样才能永续经营。

在创造共荣共赢的区域价值方面，我们看到了国贸中心的率先示范。华贸中心的运营理念表明： 以短平快手法取胜的房地产开发模式即将成为历史，本着经营城市、使土地价值最大化的使命，房地产如何永续经营将成为这个行业更高的追求。 是商业业态经营者 房超： 我们不卖商铺是为了更好地控制经营业态。与CBD大多数物业以卖房为目的不同，我们强调经营品牌，着眼于物业的后期经营。我希望保证华贸中心及周边区域环境高端品质的未来可持续性。 当然跨国公司不会一夜之间蜂拥而至，华贸中心做好坚持一段时间的准备。如果单纯依靠房地产开发利润滚动，那实在是太初级了。 一次销售无论卖了多少钱，赚的钱是有限的，在土地资源稀缺的前提下，最大化地提高土地利用价值的业态是收益最高的。无论社会效益、企业效益都是最大化的。欲做物业持有者 《时尚家居?置业》： 中国现阶段的房地产开发商都在做一次性开发，即只销售一次，什么原因使您觉得您应该采取始终扮演业主的角色，长期持有物业呢？ 房超： 世界上主流地产商都采取这种做法，不是我们创造的，只是现在中国还没有形成这种主流的地产开发理念。 这种理念的存在以及普及源于土地资源不可再生。在北京CBD这个地区，如果不做成一个标志性的商圈，对土地资源将是极大的浪费。倘若国贸当时只建造一组公寓，那么国贸就不会影响整个北京。

国旅集团整体并入港中旅集团,协同效应有待观察

国旅集团整体并入港中旅集团，协同效应有待观察 北京绿维创景规划设计院 2016年7月11日，国务院批准国旅集团整体并入港中旅集团，成为其全资子公司。7月19日，双方签订了重组协议和股权无偿划转协议，港中旅集团将间接持有中国国旅55.3 0%的股权。8月3日，中国旅游集团公司正式挂牌成立。 上述两大央企的重组也表明了国企业改革强强联合的思路，旨在打造旅业巨头，迈向“中国第一、亚洲前茅、世界一流”超级旅游集团。同时，在旅游市场竞争日益激烈的环境下，如何重塑旅业市场格局，以更加雄厚的实力加入到“OTA-旅游民企巨头-旅游央企”三梯队的序位争夺战中，也是此次战略重组的要义。 图1-1：港中旅集团与国旅集团重组前后的股权结构 资料来源：公司公告 1、合并打造中国央企旅业巨头 在资产规模上，两家重组合并完成后，中国旅游集团的总资产将在1200亿元以上，高于另一大央企旅业华侨城集团2015年的资产规模[华侨城2015年数据显示，总资产为1152. 67亿元，营收为322.36亿元，利润总额73.32亿元。]，稳稳占据旅游央企第一位置，真正成为国家队中的旅游航母。

截至2015年年底，港中旅集团资产总额超过1,000亿元，营业收入335亿元，利润总额23.7亿元；国旅2015年年度总资产157.31亿元，营业总收入212.92亿元，利润总额2 3.13亿元。 根据中国旅游集团的发展目标，在未来2年内销售收入1千亿元，未来5年1,800亿元左右，进入世界“500强”，根据2016年财富世界500强企业的入围门槛，中国旅游集团的上述目标并非遥不可及。 2016年世界500强的营收门槛为209.2亿美元，按照目前的汇率，约为1,400亿元人民币。排除门槛变化因素，根据中国旅游集团未来五年1,800亿元的营收目标，进入世界5 00强具有可行性。 2、重组后旅游链条更加完善，但协同效应有待观察 两家旅游集团都是以旅游为主业的中央企业，重组后将成为中国央企中最大的旅游集团。此次重组是央企在旅业大合并的一个新案例，也进一步表明了“战略重组”为国企改革的一条重要路径。但双方强强联合的结果能否实现1+1＞2，其协同效应有待观察。 （1）港中旅业绩稳定，主打景区、旅行社、酒店业务 上市公司香港中旅的母公司港中旅集团是一个以香港为基地、以中国内地为依托、面向世界、具有国际竞争力的大型跨国旅游企业。公司主要产品服务包括旅游、酒店、地产、金融和物流运输，并已构建了以旅行社、酒店、景区、地产、金融、物流、资产板块和证件事业部、邮轮事业部、渭河电厂及下属专业公司为主要经营载体的架构体系。港中旅集团是中国目前旅游产业链条较为完整、旅游要素较为齐全、经营规模较大的大型旅游企业。 ①自2006-2015年，上市公司香港中旅近十年业绩较为稳定。归属于上市公司股东的净利润也较前期有提高趋势。2015年，香港中旅营收为43.95亿港元（按目前汇率，约38亿元人民币），净利润为13.53亿港元（约12亿元人民币）。

物流行业分析报告文案

物流行业分析报告 学号：26130314 姓名：龙锐凡

目录 一、物流的相关概述 （一）物流的定义 （二）物流的分类 二、传统物流行业 （一）市场规模、历史增长 1、社会物流需求巨大 2、物流产业整体效率低、成本高 3、中国物流业效率低、成本高的主要原因 (二) 产业链及竞争格局 1、产业链概况 2、物流业进入壁垒低，企业数量多，行业集中度低 3、市场总量巨大、企业盈利羸弱

三、现代物流行业机会——效率提升 （一）电商物流 1.行业发展现状 2.政策及环境 3.行业布局分析：促进线上线下融合 4.市场分析 5.发展趋势 （二）跨境电商 （三）冷链物流 四、传统物流整合时间触发——存量效率提升 1、政策推动 2、行业整合 1）行业竞争加剧淘汰落后产能 2）土地、资金、人力成本上升，行业价格战正酣3）行业集中度亟待提升 五、投资机会 (一) 行业规模效应明显，现代第三方物流空间巨大 1、物流行业规模化是大势所趋 2、现代第三方物流空间巨大

(二) 物流信息管理系统 1、集装箱物流信息系统 2、车货匹配物流信息平台 3、柔性物流信息系统 (三) 投资标的 1、飞力达（300240.SZ） 2、皖通科技（002331.SZ） 3、华南城（01668.HK） 3、华贸物流（603128.SH） 4、新宁物流（300013.SZ） 一．物流的相关概述 （一）物流的定义

物流（logistic)是指利用现代信息技术和设备，将物品从供应地向接收地准确的、及时的、安全的、保质保量的、门到门的合理化服务模式和先进的服务流程。物流是随商品生产的出现而出现，随商品的发展而发展。所以物流是一种古老的传统的经济活动。 现代物流不仅单纯的考虑从生产者到消费者的货物配送问题，而且还考虑从供应商到生产者对原材料的采购，以及生产者本省在产品制造过程中的运输、保管和信息等各个方面，全面地、综合性地提高经济效益的效率的问题。因此，先到物流是以满足消费者的需求为目标，把制造、运输、销售等市场情况统一起来考虑的一种战略措施。这与传统物流把它仅看做“后勤保障系统”和“销售活动中起桥梁作用”的概念相比，在深度和广度上又有了进一步的含义。 在当今的电子时代，全球物流产业有了新的发展趋势。现代物流服务的核心目标是在物流全过程中以最小的综合成本来满足顾客的需求 （二）物流的分类 冷链物流 冷链物流(Cold Chain Logistics) 泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。