不动产赠与

不动产赠与

随着我国的经济不断发展，越来越多的人开始关注财产继承和赠与。其中，不动产赠与成为了一种越来越普遍的财产转移方式。本文将介绍不动产赠与的相关知识以及注意事项。

什么是不动产赠与

不动产赠与是指不动产所有权人将其拥有的房屋、土地等不动产物权依法赠与给其它个人或单位，赠与人与受赠人通过协议达成赠与协议，并进行相关手续的一种财产转移方式。

不动产赠与和不动产的买卖有所不同。在不动产赠与中，转让方并不收取任何的价款，而是通过赠与向受赠人转移财产；而在不动产买卖中，双方之间是以货币交换不动产所有权。

能进行不动产赠与的对象

进行不动产赠与的一般对象包括亲属、夫妻、配偶等。在进行不动产赠与时，双方必须具备法律能力。即双方都必须是完全民事行为能力人。此外，赠与人还必须具备完全的财产所有权，并能够对其进行赠与。

不动产赠与的程序

不动产赠与的程序相对比较简单，但在不动产赠与中仍需要注意以下事项：

协议制定

双方需要签订赠与协议书，明确赠与的财产及赠与的条件。协议

书一旦签订便具有法律效力。

资产评估

在进行不动产赠与时，需要对不动产进行鉴定和评估，并进行公证。这样可以保证赠与人的财产安全，同时也可以保证受赠人的合法

权益，避免双方之间的权益纠纷。

税收规定

在实施不动产赠与过程中，需要进行相应的税收缴纳。因此，赠

与人需要对赠与的财产进行估值，并按照国家的相关法律规定进行缴税。

相关公证

在完成以上程序后，还需要进行相关公证。公证后，赠与协议书

才有法律效力。需要完成的公证手续包括公证，出具证明，登记等。

不动产赠与需要注意的事项

在进行不动产赠与时，需要注意以下事项：

审慎选择受赠人

赠与人在选择受赠人时，需要审慎选择。最好选择完全信任的人，避免由于购房人的原因导致赠与的财产受到损失。

确认赠与意愿

赠与人应该明确自己是否已经做好了赠与的准备。赠与人需确认好自己的赠与意愿，确保购房人已充分了解相应信息，并已经自愿签署赠与协议书。

依法转移产权

赠与人和受赠人在赠与房屋、土地等不动产时，必须依照国家法律规定办理相关手续，包括产权转移、房户籍变更等手续。赠与人和受赠人必须办理产权证的过户手续后，赠与人才能确认自己在不动产物权上的权利和义务。

结论

总之，不动产赠与作为一种财产转移的方式，给人们带来了很多方便。赠与物权的转移以后，赠与双方要通过法律手续，才能保证双方的合法权益。因此，在进行不动产赠与时，需要审慎考虑，从而达到相应的赠与效果。

财产赠与规定

财产赠与规定 财产赠与是指自愿将财产转让给他人的行为，旨在将财富或权益无 偿或者部分偿还地转让给特定的受赠人。财产赠与在社会生活中具有 广泛的应用，但是为了保护双方当事人的合法权益，同时规范赠与行为，法律对财产赠与进行了一系列的规定。下面将介绍财产赠与涉及 的相关规定。 一、财产赠与的基本要素 1. 出赠人的意思表示 财产赠与作为自愿行为，出赠人必须具有自愿转让财产的意愿，并 通过明确的方式进行表示。一般来说，书面形式是最常见的表达方式，例如书信、合同等。在法律层面，明确的意思表示可以有效地确立赠 与行为。 2. 赠与财产的必要条件 赠与财产必须是出赠人合法拥有并具有出赠人意志支配的财产。受 赠人在接受赠与时，必须获得赠与财产的实际控制权。特别需要注意 的是，赠与财产的性质必须符合法律规定，不能违背公序良俗。 3. 受赠人的接受意思表示 受赠人在收到赠与财产时，应当积极予以接受，并表示接受赠与的 意思。接受的方式可以是书面表示，也可以通过口头表达或者行为表示。

二、财产赠与的效力 根据我国的法律规定，财产赠与可以有效地转移财产所有权。出赠人一旦有效地表示出赠人合法拥有权并愿意将财产转让给受赠人，受赠人接受之后即可取得财产的所有权。 然而，需要注意的是，财产赠与要符合法律的规定和限制。例如，财产赠与的财产性质必须符合法律规定，否则赠与行为可能被认定无效。此外，如果出赠人出于不正当的目的进行财产赠与，或者受赠人以不正当手段获得财产转让，赠与行为也有可能被撤销。 三、财产赠与的法律后果 1. 赠与财产的无偿性 财产赠与是一种无偿行为，出赠人在将财产转让给受赠人之后，不能要求受赠人还财产或者支付相应的价款。出赠人失去对财产的所有权后无法撤回赠与。 2. 赠与财产的不可撤销性 一般情况下，财产赠与是不可撤销的，即一旦赠予行为完成，出赠人不能随意撤销或变更赠与财产的性质。这是为了保护受赠人的合法权益，避免出赠人的意图变幻而导致不确定性。 3. 赠与财产的当事人义务

不动产赠与合同(通用版)

不动产赠与合同（通用版）甲方(赠与人)：______________ 身份证号：__________________ 联系电话：__________________ 送达地址：__________________ 乙方(受赠人)：______________ 身份证号：__________________ 联系电话：__________________ 送达地址：__________________ 甲方自愿将其不动产赠与乙方。双方经平等协商后，达成如下赠与合同： 第一条赠与的不动产基本情况： 1、不动产位于：__________________ 2、不动产基本情况：______________ 第二条赠与人的权利与义务 1、赠与人的权利 1)不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人，且有权获取因出租该不动产所产生的收益。 2)甲方可根据需要要求乙方在本合同生效后以及接受赠与之同时履行一定的义务。 3)乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与。 (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属。 (2)不履行对赠与人的扶养义务。

(3)不履行本合同中约定的义务。 2.赠与人的义务 (1)按照合同约定转移不动产所有权于乙方。 (2)附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应当在附义务限度内承担与出卖人相同的责任。 (3)因故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第三条受赠人的权利与义务 1、受赠人的权利 1)本合同生效后，乙方可以要求甲方及时为其办理不动产转移登记手续，转移不动产所有权于乙方。 2)附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，乙方可以要求甲方承担相应损害赔偿责任。 2、受赠人的义务 1)若赠与合同附义务，乙方应当按合同约定履行赠与所附义务。 2)甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方原样返还不动产，并配合办理不动产转移登记手续。 第四条赠与标的登记 甲乙双方在合同生效后，应当按照合同约定及时到不动产登记管理部门共同办理不动产转移登记手续。 第五条特别约定 经双方协商一致，约定赠与所附义务为：____________

父子之间不动产赠与协议书范文(十篇)

父子之间不动产赠与协议书范文 赠与者（以下简称甲方） 受赠者（以下简称乙方） 双方缔结如下赠与契约： 第一条甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。 第二条甲方会同乙方于____年____月____日进行后记的不动产移转登记及转让手续。 第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。 而自签约日始至____年____月____日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。 甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。 第四条乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。 但，乙方应自后记不动产租赁所得租金x元于每月前交付与甲方。 但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。 第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约： （1）无法履行前述的抚养义务时。 （2）对甲方犯下重大罪行。 第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。

第七条根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。 乙方可不支付第四条但书中的抚养费。 不动产标示： （1）土地：坐落于市街号，面积：亩。 （2）建筑物：木造房屋二层，面积：一楼亩; 二楼亩; 建筑物正租赁中。 本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 赠与人（甲方）：_____ 身份证统一号码：_____ 受赠人（乙方）：_____ 身份证统一号码：_____ 住址：_____ ____年____月____日 父子之间不动产赠与协议书范文（二）甲方（赠与人）_____（写明姓名、住址）住所：_____有效证件号码：_____ 乙方（受赠人）_____（写明姓名、住址）住所：_____有效证件号码：_____

不动产赠与法律解读

不动产赠与法律解读 一、赠与的定义和要件 赠与是指自愿将财产无偿转让给他人的行为，是一种不动产权利的转移方式。 根据我国《民法总则》第一百五十六条的规定，赠与是不动产权利的一种取得方式，受赠人无需支付任何对价。 根据我国《民法总则》第一百五十七条的规定，赠与应当符合以下要件： 1. 自愿性：赠与应当是双方自愿达成的协议，不能强迫他人接受赠与。 2. 无偿性：赠与是无偿的，受赠人无需支付任何对价。 3. 不动产的实际交付：赠与的不动产应当由赠与人实际交付给受赠人，即不动 产的所有权应当转移到受赠人名下。 二、赠与的效力和保护 根据我国《民法总则》第一百五十八条的规定，赠与应当经过公证或者以书面 形式订立。未经公证或书面形式订立的赠与行为是无效的。 赠与需要经过公证或书面形式的订立，主要是为了保护双方的权益，防止赠与 人或受赠人在后期发生争议时无法提供证据。公证或书面形式的订立可以确保赠与行为的真实性和合法性。 此外，根据我国《不动产登记暂行条例》的规定，赠与的不动产应当进行不动 产登记，确保不动产的权属得到合法的确认。不动产登记是不动产权利的重要依据，也是保护双方权益的重要手段。 三、赠与的案例分析

以一起房屋赠与案件为例，甲方作为赠与人，将其名下的房屋赠与给乙方作为受赠人。赠与协议经过公证并进行了不动产登记。 然而，在房屋赠与完成后，甲方发现乙方并未按照协议履行义务，未支付相关税费和维修费用。甲方要求乙方履行协议约定的义务，但乙方以经济困难为由拒绝支付。 在此案件中，赠与协议经过公证和不动产登记，具备法律效力。甲方可以通过法律途径要求乙方履行协议约定的义务，包括支付相关税费和维修费用。如果乙方拒绝履行，甲方可以向法院提起诉讼，要求强制执行协议。 四、赠与的注意事项 在进行不动产赠与时，双方应当注意以下事项： 1. 公证和登记：赠与协议应当经过公证并进行不动产登记，确保赠与的法律效力和权属确认。 2. 义务履行：受赠人应当按照协议约定履行相关义务，包括支付相关税费和维修费用等。 3. 法律保护：在赠与过程中，双方应当了解相关法律规定，保护自己的合法权益。 总结： 不动产赠与是一种常见的财产转移方式，具备法律效力。赠与应当经过公证或书面形式订立，并进行不动产登记，以保护双方的权益。在赠与过程中，双方应当履行相关义务，如有争议，可以通过法律途径解决。赠与是一项重要的法律行为，需要双方慎重对待，确保合法权益的得到保护。

关于房产赠与所交税费

一、关于房产赠与所交税费 房屋赠与缴税分两种情况： 直系亲属赠与 只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。 非直系亲属赠与 这种情况需要缴纳三项税费，分别是： 1、税 不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 前者计算公式一般是：税=（指导价/1.05）×5.6% 后者计算公式一般是：税=（指导价-原价格）/1.05×5.6% 需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加（税*2%）、费附加（税*3%）、城建税附加（税*7%）。 如果房子是满2年的普通住宅，则免征税。 2、契税 契税计算公式如下：契税=（指导价-税）×3% 3、个人所得税 分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。 差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。 二、房产赠与协议格式

【赠与合同】房屋赠与协议书范本 赠与人：、男、岁、住（下称甲方） 受赠人：、男、岁、住（下称乙方） 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议： 一、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。 二、赠与房屋的四至界邻为： 三、赠与房屋的房屋所有权证号为：。 四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。 五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。 六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。 七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。 八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。 九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。 赠与人： 受赠人： 见证人： 年月日 三、房产赠与程序 赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系；

民法典中的不动产处分

民法典中的不动产处分 不动产是民法典中一个重要的概念，它指的是土地和与土地永久附 着的建筑物。不动产在社会经济发展中起着重要的作用，而其处分问 题也备受关注。在民法典中，关于不动产的处分有着清晰的规定，本 文将对其中的相关内容进行分析和讨论。 一、不动产的处分方式 根据民法典的规定，不动产的处分方式主要有两种：出卖和赠与。 出卖是指不动产所有权人将其不动产以交付程序对价的方式转让给他人。赠与是指不动产所有权人免予受赠人支付价款而将其不动产无偿 转让给他人。 不动产的出卖是最常见的处分方式，它允许不动产所有权人通过交 付程序和约定的对价来转让自己的不动产。出卖需要特定的合同程序，并且要符合相应的法律规定，以确保交易的合法性和有效性。赠与则 是以无偿方式将不动产赠与给他人，这种方式主要体现了人们之间的 亲情和友情，但也需要遵守法律的规定，以保障权益的公正和合法。 二、不动产处分的要求 在进行不动产处分时，需要满足一些特定的要求。首先，不动产所 有权人必须具备完全的民事权利能力，并经过明确的意思表示来进行 处分。其次，处分的方式必须符合法律的规定和程序，特别是在出卖 不动产时，须按照相关的合同法规定执行交付程序和约定对价。此外，

不动产的处分还需要符合其他法律法规的规定，如不得违反道德风俗、社会公共利益以及法律规定的禁止性规定等。 三、处分时的登记和公示 为了保障不动产处分的真实性和可追溯性，民法典规定了必须进行 土地登记和房地产登记的要求。在实际操作中，不动产所有权人应当 向所在地的不动产登记机构登记处分事项，以正式记录该不动产的所 有权变动。在登记完成后，不动产登记机构还会发布相关公示，以告 知公众有关不动产的处分信息，确保交易的透明度和公正性。 四、处分后的责任和义务 在不动产处分完成后，不动产所有权人的权利和义务也随之发生变化。对于出卖不动产的所有权人而言，其主要责任是按照合同约定交 付不动产并获得约定的对价。同时，他也需要履行一些相应的义务， 如协助办理不动产交易相关手续。对于赠与不动产的所有权人而言， 则主要是履行赠与的意思表示，并将不动产无偿转让给受赠人，所有 权人不再对该不动产享有任何权益。 总结起来，民法典中明确了不动产的处分方式、要求以及相关的登 记和公示程序。在进行不动产处分时，需要遵守相应的法律规定，确 保交易的合法性和有效性。不动产的处分对于社会经济发展具有积极 的意义，能够满足人们不同的需求，促进资源的优化配置。因此，在 实践中，我们应当充分了解不动产处分的相关规定，并遵守法律，以 确保交易的公正和合法。

房屋赠与协议(15篇)

房屋赠与协议(15篇) 房屋赠与协议1 甲方：______________，男 ________年____月____日出生 ____________________，女 ________年____月____日出生 现住址：__________________市 乙方：______________，男， _________年____月____日出生 现住址：___________________ 甲方_______________、__________系乙方之父母，甲方决定赠与乙方个人购买房屋首付款项。依照《民法典》等有关法律规定，双方达成如下赠与协议：第一条甲方赠与乙方现金__________元（人民币_______________元整）归乙方个人所有，不属于夫妻共同财产。乙方必须按照本协议约定。 第二条赠与财产用途：______________甲方赠与乙方的现金__________元（人民币_______________元整）用于乙方购置个人住房。购置房屋为 _______________公司开发的水调歌城项目商品房，位置为__________，面积为__________平方米。 第三条赠与财产的交付时间、地点及方式： 1、交付时间：___________年____月____日

2、交付地点：_____________市____区__________支行 3、交付方式：______________甲方将赠与的现金通过银行卡（甲方开户行为_______________支行；卡号为____________________）转入_______________公司指定的房屋首付款交易账户（房屋首付款交易账户户主姓名为__________，卡号为____________________）。 4、乙方收到甲方赠与财产后，应当出具合法、有效的收据，以证明收到赠与款项。 第四条本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：______________乙方：______________ 电话：______________电话：______________ ________年____月____日____年____月____日 房屋赠与协议2 甲方（赠与人）_____ 乙方（受赠人）_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照协议法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于_____，建筑面积_____平方米； （二）赠与房屋的所有权证证号为_____；

财产赠与中的不动产和动产区别

财产赠与中的不动产和动产区别财产赠与是指赠与人将自己的财产无偿地转让给受赠人的行为。财产赠与作为一种重要的财产法律行为，在实践中广泛应用。在财产赠与中，不动产和动产是赠与财产的两个主要分类，二者具有一些明显的区别。本文将深入探讨财产赠与中不动产和动产的区别。 一、概念和定义 不动产是指土地以及与土地永久结合的建筑物，例如房屋、工厂、农田等。动产则是指人们可以运用于生产、生活和交换的非自然物质财产，如货币、股票、机械设备等。 二、权利性质的区别 在财产赠与中，不动产的赠与涉及到土地的所有权转移，即赠与人将土地的所有权转让给受赠人。受赠人可以依法行使土地的占有、使用、收益和处分等权利。而动产的赠与则是指赠与人将对动产的所有权无偿地转让给受赠人，使受赠人享有动产的占有、使用、收益和处分等权益。 三、转移方式的区别 不动产的转移主要通过不动产登记和相关手续进行，在法律上对不动产的转让是需要进行相应的登记和公示的。与之不同，动产的转移更加灵活，可以通过协议、交付等形式进行转让。 四、对赠与财产的保护

在财产赠与中，不动产的保护具有长期稳定性和严格性。一旦不动 产完成赠与手续，受赠人便获得了完全的产权，享有与之对应的所有 权益。而动产的保护则相对较弱，受赠人获得的权益可能面临转让、 损失等风险。因此，在动产的赠与过程中，合同的约束和监督显得尤 为重要。 五、继承和抵押的限制 不动产的赠与涉及到土地的所有权转移，因此在继承、抵押等方面 会受到一些限制。例如，在土地赠与之后，受赠人需要按照相应的法 律规定遵循继承顺序进行继承，并受到土地法规定的抵押受限制。与 之相比，动产的赠与对继承和抵押的限制较少。 六、交易成本和法律效力 不动产的赠与过程相对复杂，包括登记、公证和交易税费等环节， 因此需要支付较高的交易成本。同时，在不动产赠与合同中，依法规 定必须采取公证等形式确保法律效力的实现。动产的赠与相对来说更 加简单，交易成本较低，并且可以通过书面的赠与合同达成法律效力。 综上所述，财产赠与中的不动产和动产在权利性质、转移方式、保护、继承和抵押等方面存在一定的区别。对于当事人而言，在进行财 产赠与时应该充分了解这些区别，以确保赠与行为的合法有效。同时，政府和法律机构也应该在制定相关规定和政策时，重视不动产和动产 的特点，加强对赠与财产的监管和保护，促进财产赠与活动的有序进行，维护社会和谐稳定的经济环境。

房产赠与协议书15篇

房产赠与协议书15篇房产赠与协议书1 甲方(男方父亲)：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 联系__________ 乙方(男方继母)：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 联系__________ 丙方(男方)：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 联系__________ 丁方(女方)：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 联系__________

甲方与乙方是夫妻关系，甲方系丙方父亲，乙方系丙方的继母，丁方系丙方的妻子。现各方对位于________________的房产(以下称"上述房产")，达成如下协议： 一、位于______________________的房产系 ________年 ________月(甲乙婚前)修建，属于甲方婚前个人财产，乙方对此房产不享有任何权益。 二、现各方确认一致，甲方将上述房产赠与丙、丁双方，作为丙、丁双方婚后共同财产，各方对此均无异议。 三、若各方撤销赠与的，需重新签订协议，单方解除赠与无效。 四、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有任何债务、租金等纠纷。若有任何纠纷，甲方均应在赠与前处理完毕。否则应由甲方承担全部责任。 五、甲__各方认可签订本协议后立即生效，未办理公证或房屋所有权变更登记均不影响本协议的生效。 六、甲__各方承诺对该协议的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。 七、本协议壹式肆份,各方各执壹份，均具同等法律效力。 甲方(签字捺印)：__________ ________年 ________月 ________日 乙方(签字捺印)：__________ ________年 ________月 ________日 丙方(签字捺印)：__________ ________年 ________月 ________日

房产赠与协议书(精选10篇)

房产赠与协议书（精选10篇） 房产赠与协议书精选篇1 赠与人： 受赠人： 赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 第一条赠与房屋状况 房屋坐落 房屋规格 房屋面积 备注：该房屋已于年月日出租给__×(姓名)使用。 第二条受赠人的义务 受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与__×的租赁合同，除非__×主动提出终止租赁合同。 第三条赠与房屋的交付 赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。 第四条合同的变更与终止 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。 第五条赠与的撤消 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与： (1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。 (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。 第六条争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向__×仲裁庭申请仲裁。 第七条合同的补充 本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具

有同等效力。 第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。 赠与人（签名）： 签订时间：年月日 签订地点： 受赠人（签名）： 签订时间：年月日 签订地点：房产赠与协议书精选篇2 赠与人:(以下简称甲方) 身份证号: 受赠人:(以下简称乙方) 身份证号： 赠与人与受赠人是父女关系,甲方自愿将其所按揭购买的房产赠与乙方;按照合同的有关法律规定,双方自愿达成赠与房产。协议如下：第一条：甲方自愿将其所拥有部分房产增与乙方，乙方自愿接受改房屋，该房屋具体状况如下： 1、该房屋座落于__，建筑面积118平方米。 2、赠与房屋的所有权证证号为： 第二条：该房屋的相关权益随房屋一并赠与。 第三条：该房屋未还清货款部分，从签定此赠与书起仍由甲方独自承担，甲方放弃此房屋使用权、所有权，乙方拥有房产使用权、所有权。 第四条：甲方保证在此赠与协议签定时起，不得将此房屋抵押、转卖或出租给他人。 第五条：甲方赠与乙方房产，在此赠与书签定日起，房屋所有权归乙方所有，不可撤消。 第六条：在此房屋还清货款后，乙方能办理过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续，不得以任何理由推脱。 第七条：双方牵着友好协商的态度签定此房屋赠与书，此赠与书自双方签定之日起生效。 第八条：本赠与书未尽事宜，甲乙双方可分别另行订立补充条款

赠与房产合同(15篇)

赠与房产合同(15篇) 赠与房产合同1 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_____，建筑面积_____平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

不动产赠与手续

不动产赠与手续 概述 不动产赠与是指不动产所有权人将其拥有的不动产无偿转让给他人的行为。这种行为需要按照一定的法律程序进行，以保证赠与有效合法。本文将介绍不动产赠与的手续及相关注意事项。 不动产赠与手续程序 不动产赠与的手续程序主要包括以下几个步骤： 1. 协议达成 赠与人与受赠人需要先达成不动产赠与的协议。协议内容应明确赠与人无偿转让不动产所有权给受赠人，并约定赠与物的具体情况及该不动产赠与的日期。 2. 编制赠与契约 赠与人与受赠人在达成协议后，需要由双方委托律师或公证处编制不动产赠与契约。该赠与契约应包含赠与人的身份证明、受赠人的身份证明、赠与物的具体描述、赠与的条件及约束、赠与的日期等重要信息。双方签字并加盖印章后，赠与契约生效。

3. 公证登记 赠与契约生效后，双方需要将赠与契约提交至相关公证处进行公证 登记。公证处会对赠与契约的真实性进行确认，并将相应信息登记在 不动产登记簿上。 4. 不动产权证转移 经过公证登记后，赠与人需要将不动产权证及其他相关证明文件交 给受赠人。受赠人持有不动产权证后，即可享有不动产的所有权。 注意事项 在不动产赠与手续中，有以下几个需要注意的事项： 1. 法定赠与范围 根据中国法律规定，赠与的不动产范围仅限于房屋、土地等不动产。移动物件如家具、车辆等不属于不动产赠与的范围。 2. 对赠与人的要求 赠与人在进行不动产赠与前，应保证其具备完全的行为能力。若赠 与人为未成年人或无行为能力人，则需要其监护人代为处理。 3. 相关税费 不动产赠与涉及到相关税费的问题。在赠与契约达成后，受赠人需 要缴纳相关税费，如契税、印花税等。具体的税费标准及计算方式可 咨询当地税务部门或律师。

个人不动产房赠与协议书

个人不动产房赠与协议书 个人不动产房赠与协议书（通用22篇） 个人不动产房赠与协议书篇1 赠与人(以下简称甲方) 受赠人(以下简称乙方) 双方议定下列赠与事宜，其条件如下： 不动产标示： (1)土地： 坐落于市路号 面积：平方米 (2)建筑物： 木造瓦屋二层：一楼：平方米 二楼：平方米 其次条前条的赠与于甲方死亡时生效，赠与物件的全部权亦于当时归属乙方。死因赠与合同范文节选! 第三条甲方应于年月日前会同乙方办理全部权的移转及保全手续。 第四条甲、乙双方若均死亡，则本契约失效。 第五条乙方若对甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行为依刑法有惩罚的明文规定时，甲方可撤除本契约。 本契一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。死因赠与合同范文节选! 立契约人： 赠与人(甲方)：

住址： 受赠人(乙方)： 住址： 日期： 个人不动产房赠与协议书篇2 赠与人：______________________ 受赠人：______________________ 赠与人___________、受赠人___________因附负担赠与不动产，达成如下协议： 第一条赠与标的物： ___________市___________路___________号___________平方米房屋全部权。 其次条赠与人愿将前项不动产赠与受赠人，受赠人允受上述赠与。 第三条受赠人应对赠与人负抚养义务，否则可撤销赠与。 第四条赠与合同成立后，赠与人应将赠与的标的物全部权移转登记与受赠人。 第五条合同成立后，赠与物之一切税费由受赠人负责缴纳。 第六条本合同经公证后生效。 赠与人：______________________ 受赠人：______________________ ________年______月______日 个人不动产房赠与协议书篇3

房产赠与协议书15篇

房产赠与协议书15篇 房产赠与协议书1 甲方(赠与人)： 有效证件号码： 乙方(受赠人) ： 有效证件号码： 甲、乙双方为父子关系，甲方愿将甲、乙双方共同拥有的.房屋产权赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。 该房屋具体状况如下： (一)该房产坐落于米; (二)赠与房屋的所有权证证号为为 ; ，丘号县街道，建筑面积平方 (三)房屋平面图至范围见附件一; (四)土地使用权取得方式：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：甲方因经济原因，购买此房产的首付款和税费均为乙方支付，且之后每月贷款也均由乙方单独承担，故现经协商一致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。>合同范本 第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。

第四条：在乙方办理房屋过户手续时，甲方应积极配合乙方办理过户手续。 第五条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。 甲方(赠与人) ： 住所： 有效证件号码： 乙方(受赠人) ： 住所： 有效证件号码： 签订地点： 签订时间： 房产赠与协议书2 甲方(男方父亲)：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 联系__________ 乙方(男方继母)：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________

联系__________ 丙方(男方)：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 联系__________ 丁方(女方)：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 联系__________ 甲方与乙方是夫妻关系，甲方系丙方父亲，乙方系丙方的继母，丁方系丙方的妻子。现各方对位于________________的房产(以下称"上述房产")，达成如下协议： 一、位于______________________的房产系________年________月(甲乙婚前)修建，属于甲方婚前个人财产，乙方对此房产不享有任何权益。 二、现各方确认一致，甲方将上述房产赠与丙、丁双方，作为丙、丁双方婚后共同财产，各方对此均无异议。 三、若各方撤销赠与的，需重新签订协议，单方解除赠与无效。 四、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有任何债务、租金等纠纷。若有任何纠纷，甲方均应在赠与前处理完毕。否则应由甲方承担全部责任。 五、甲__各方认可签订本协议后立即生效，未办理公证或房屋所有权变更登记均不影响本协议的生效。

不动产赠与登记

不动产赠与登记 一、引言 不动产赠与登记是指不动产权利人将其名下的不动产财产进行无偿 转让的行为，并通过登记机构进行登记记录的过程。不动产赠与登记 在房地产交易过程中具有重要的法律效力和意义。 二、不动产赠与登记的适用范围 2.1 不动产赠与登记的定义 不动产赠与登记是指不动产权利人向受赠人无偿转让不动产的过程。在此过程中，需要通过登记机构对不动产进行登记记录，以确保权利 的有效转移。 2.2 适用范围 不动产赠与登记适用于多种不动产形式，包括但不限于土地、房屋、以及其他不动产权利。在进行不动产赠与登记时，双方当事人应当按 照法律规定提供相关的证明材料，并按照规定的程序进行办理。 三、不动产赠与登记的流程 3.1 准备工作 在进行不动产赠与登记之前，需要进行一些准备工作，包括但不限 于以下内容： •准备好赠与方和受赠方的身份证件、户籍证明等相关证明材料；

•编制完整的不动产赠与合同，并由赠与方和受赠方签署。 3.2 提交申请 完成准备工作后，需要将申请材料提交给所在地的登记机构。申请材料需要包括但不限于以下内容： •不动产赠与合同原件及复印件； •赠与双方的身份证件原件及复印件； •相关权属证明材料。 3.3 登记手续办理 登记机构收到申请后，将进行相关的审批和核实工作。一般包括以下手续： •对申请材料的真实性和合法性进行核实； •对不动产的权属和限制进行核查； •对不动产的价值进行评估和确认。 3.4 登记记录 经过相关手续的办理后，登记机构将进行登记记录，并颁发赠与登记证书。赠与登记证书为不动产赠与登记的有效凭证，权利人可凭证书证明自己在不动产权利上的地位和权益。

房产赠与子女的协议书（精选6篇）

房产赠与子女的协议书（精选6篇） 房产赠与子女的篇1 甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____ 有效证件号码:_____ 乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址) 住所:_____ 有效证件号码:_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于_____，建筑面积_____平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条:因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。 第三条:甲方保证房屋在此签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 第五条:甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不

可撤销。 第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任: 第八条:甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条:本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。 第十二条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下: 附件一 文本:房屋平面图。 甲方(签章):_____乙方(签章):_____ 证件身份证号码:_____证件身份证号码:_____ 地址:_____地址:_____ 联系电话:_____联系电话:_____ 签约日期:_____签约日期:_____ 房产赠与子女的协议书篇2 赠与人：(以下简称甲方) 住所：

不动产赠与合同范本10篇

不动产赠与合同范本10篇 不动产赠与合同范本1 赠与人：__(以下简称甲方) 住所：______ 有效证件号码：____X 受赠人：__(以下简称乙方) 住所：______ 有效证件号码：____X 受赠人为法人或其他组织的： 受赠人：__X(以下简称乙方) 住所：______ 负责人：____ 职务：______ 甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律定，双方达成赠与协议如下： 第一条不动产的坐落位置及其他自然情况 本合同所指不动产位置于：______其他自然情况，如面积，户型，建筑时间等等。 第二条赠与人的权利与义务

(一)赠与人的权利 1.不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产所产生的收益; 2.甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与之同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻); 3.乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与： (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; (2)不履行对赠与人的扶养义务。 (二)赠与人的义务 1.按合同约定转移不动产所有权于乙方; 2.附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任; 3.故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。 第三条受赠人的权利与义务 (一)受赠人的权利 本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产之所有权。 (二)受赠人的'义务 1.若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。 2.甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。 第四条赠与标的登记

甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。 第五条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。两份文本具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 签约时间：____ 不动产赠与合同范本2 赠与人：__(以下简称甲方) 受赠人：__(以下简称乙方) 兹为债权及股票附负担义务赠与。经双方同意达成如下协议： 第一条甲方自愿将第二条记载债权及股票赠与乙方，而乙方愿遵守合同负担义务受赠。 第二条赠与标的物 一、债权： (1)债务人：X (2)债权额人民币__X万____X仟元整。 (3)利息按每百元日息____X分____X厘。 (4)清偿期限X__x月__x日。 (5)利息支付期每月末日。 前项债权包括该债权附随的一切权利在内为赠与。

房产赠与协议书

房产赠与协议书 房产赠与协议书 在当今社会生活中，需要使用协议的场合越来越多，签订协议后则有法可依，有据可寻。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，下面是店铺为大家整理的房产赠与协议书，希望能够帮助到大家。 房产赠与协议书1 甲方(赠与人)： 住所： 有效证件号码： 乙方(受赠人)： 住所： 有效证件号码： 按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：经协商一致甲方自愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。 第二条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 位于，建筑面积平方米; (二) 赠与房屋的所有权证证号为，丘号为 ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 (四) 土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿乙方的损失。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的'附件均为本契约不可分割的部分。 第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。 第十二条：本合同一式四份。其中甲方各留执一份，乙方留执一份，为公正留执公证处一份。 第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一 文本：房屋平面图。 甲方(签章)：乙方(签章)： 身份证号码：身份证号码：地址：地址： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 公正人： 身份证号码： 地址： 联系电话：

父母房产赠与给子女合同(15篇)

父母房产赠与给子女合同（15篇） 父母房产赠与给子女合同（精选15篇） 父母房产赠与给子女合同篇1 甲方： 乙方： 乙方监护人： 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。 1、甲方决定在乙方年满十八周岁，即________年____月___日，将位于阳春市____区____路____楼____层____号的房屋一套（结构：________，产权证号：________，产权类别：________，建筑面积____平方米），无偿赠与给乙方，此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。 2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。 3、在本合同生效后，甲方应在____________日内向乙方移交上述房屋，并应在________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 4、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关

费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 5、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市人民法院起诉。 6、合同自双方签字后成立，乙方年满十八周岁，即________年________月________日生效。 7、房屋赠与合同，合同一式六份，甲乙双方各执一份（乙方合同由______保存），乙方监护人______手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。 甲方（签字）： 住所： 身份证号： 签约时间： 乙方监护人（签字）： 住所： 身份证号： 签约时间：______年______月______日 父母房产赠与给子女合同篇2 甲方：_____(赠与方) 乙方：_____(受与方)

房屋赠与合同(精选15篇)

房屋赠与合同(精选15篇) 房屋赠与合同1 甲方（赠与人）：______________，住所：______________________ 有效证件号码： _______________________________________________ 乙方（受赠人）：______________，住所：______________________ 有效证件号码： _______________________________________________ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于___________，建筑面积___________平方米。 （二）赠与房屋的所有权证证号为____________________。 （三）房屋平面图及其四至范围见附件一。 （四）土地使用权取得的方式。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：因甲方______________，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于___________时正式办理过户该房屋，双方定于___________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部