不动产赠与的法律规定与操作指南
不动产赠与的法律规定与操作指南
一、引言
不动产赠与是指不动产所有权人将其所有的不动产无偿转让给他人的行为。不动产赠与作为一种常见的财产转移方式，其法律规定与操作指南对于律师及相关从业人员具有重要意义。本文将分析不动产赠与的法律规定，并提供相关操作指南，以帮助律师更好地处理相关案件。
二、不动产赠与的法律规定
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》及相关法律法规，不动产赠与的法律规定主要包括以下几个方面：
1. 赠与人资格
赠与人应当是不动产的合法所有权人，且具备完全民事行为能力。对于未成年人或无民事行为能力人的不动产赠与，需要经过法定代理人或监护人的同意。
2. 受赠人资格
受赠人可以是自然人、法人或其他组织。但对于受赠人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的情况，需要经过法定代理人或监护人的同意。
3. 赠与形式
不动产赠与应当采取书面形式，并办理相关的法律手续。赠与人应当签署赠与书，并在不动产登记机构进行登记备案。
4. 赠与财产性质
不动产赠与的财产性质应当是清晰明确的，不得以虚假赠与的方式规避法律规定。赠与人与受赠人应当明确约定赠与财产的性质、范围和权益。
5. 赠与权益保护
不动产赠与应当受到法律保护，任何违反法律规定的行为都将被追究法律责任。赠与人在赠与后仍享有相关权益，受赠人应当履行约定的义务。
三、不动产赠与的操作指南
在处理不动产赠与案件时，律师可以参考以下操作指南：
1. 赠与人的权益保护
律师应当协助赠与人明确赠与财产的性质、范围和权益，并确保赠与人在赠与
后仍享有相关权益。在赠与协议中，应当明确约定赠与人的权益保护措施，以防止不当侵害。
2. 受赠人的资格审查
律师应当对受赠人的资格进行审查，确保其具备合法的受赠人资格。对于无民
事行为能力人或限制民事行为能力人，律师应当核实其法定代理人或监护人的同意文件。
3. 赠与合同的起草与审核
律师应当协助赠与人起草赠与合同，并对合同进行审核，确保其合法有效。赠
与合同应当明确约定赠与财产的性质、范围和权益，以及相关的法律责任和违约责任。
4. 不动产登记手续的办理
律师应当协助赠与人办理不动产登记手续，确保赠与事项得到合法有效的登记
备案。登记备案后，赠与人的权益将得到法律保护，受赠人也将获得相应的权益。
5. 纠纷解决与法律救济
如果在不动产赠与过程中发生纠纷，律师应当协助当事人通过协商、调解或诉
讼等方式解决纠纷。根据具体情况，律师可以提供相应的法律救济建议，并代表当事人维护其合法权益。
四、结论
不动产赠与作为一种常见的财产转移方式，在法律规定和操作指南的指导下，
律师可以更好地处理相关案件。赠与人和受赠人应当遵守相关法律规定，确保赠与行为的合法有效。律师作为专业人士，应当积极履行职责，保护当事人的合法权益。
财产赠与规定
财产赠与规定 财产赠与是指自愿将财产转让给他人的行为，旨在将财富或权益无 偿或者部分偿还地转让给特定的受赠人。财产赠与在社会生活中具有 广泛的应用，但是为了保护双方当事人的合法权益，同时规范赠与行为，法律对财产赠与进行了一系列的规定。下面将介绍财产赠与涉及 的相关规定。 一、财产赠与的基本要素 1. 出赠人的意思表示 财产赠与作为自愿行为，出赠人必须具有自愿转让财产的意愿，并 通过明确的方式进行表示。一般来说，书面形式是最常见的表达方式，例如书信、合同等。在法律层面，明确的意思表示可以有效地确立赠 与行为。 2. 赠与财产的必要条件 赠与财产必须是出赠人合法拥有并具有出赠人意志支配的财产。受 赠人在接受赠与时，必须获得赠与财产的实际控制权。特别需要注意 的是，赠与财产的性质必须符合法律规定，不能违背公序良俗。 3. 受赠人的接受意思表示 受赠人在收到赠与财产时，应当积极予以接受，并表示接受赠与的 意思。接受的方式可以是书面表示，也可以通过口头表达或者行为表示。
二、财产赠与的效力 根据我国的法律规定，财产赠与可以有效地转移财产所有权。出赠人一旦有效地表示出赠人合法拥有权并愿意将财产转让给受赠人，受赠人接受之后即可取得财产的所有权。 然而，需要注意的是，财产赠与要符合法律的规定和限制。例如，财产赠与的财产性质必须符合法律规定，否则赠与行为可能被认定无效。此外，如果出赠人出于不正当的目的进行财产赠与，或者受赠人以不正当手段获得财产转让，赠与行为也有可能被撤销。 三、财产赠与的法律后果 1. 赠与财产的无偿性 财产赠与是一种无偿行为，出赠人在将财产转让给受赠人之后，不能要求受赠人还财产或者支付相应的价款。出赠人失去对财产的所有权后无法撤回赠与。 2. 赠与财产的不可撤销性 一般情况下，财产赠与是不可撤销的，即一旦赠予行为完成，出赠人不能随意撤销或变更赠与财产的性质。这是为了保护受赠人的合法权益，避免出赠人的意图变幻而导致不确定性。 3. 赠与财产的当事人义务
不动产赠与法律解读
不动产赠与法律解读 一、赠与的定义和要件 赠与是指自愿将财产无偿转让给他人的行为，是一种不动产权利的转移方式。 根据我国《民法总则》第一百五十六条的规定，赠与是不动产权利的一种取得方式，受赠人无需支付任何对价。 根据我国《民法总则》第一百五十七条的规定，赠与应当符合以下要件： 1. 自愿性：赠与应当是双方自愿达成的协议，不能强迫他人接受赠与。 2. 无偿性：赠与是无偿的，受赠人无需支付任何对价。 3. 不动产的实际交付：赠与的不动产应当由赠与人实际交付给受赠人，即不动 产的所有权应当转移到受赠人名下。 二、赠与的效力和保护 根据我国《民法总则》第一百五十八条的规定，赠与应当经过公证或者以书面 形式订立。未经公证或书面形式订立的赠与行为是无效的。 赠与需要经过公证或书面形式的订立，主要是为了保护双方的权益，防止赠与 人或受赠人在后期发生争议时无法提供证据。公证或书面形式的订立可以确保赠与行为的真实性和合法性。 此外，根据我国《不动产登记暂行条例》的规定，赠与的不动产应当进行不动 产登记，确保不动产的权属得到合法的确认。不动产登记是不动产权利的重要依据，也是保护双方权益的重要手段。 三、赠与的案例分析
以一起房屋赠与案件为例，甲方作为赠与人，将其名下的房屋赠与给乙方作为受赠人。赠与协议经过公证并进行了不动产登记。 然而，在房屋赠与完成后，甲方发现乙方并未按照协议履行义务，未支付相关税费和维修费用。甲方要求乙方履行协议约定的义务，但乙方以经济困难为由拒绝支付。 在此案件中，赠与协议经过公证和不动产登记，具备法律效力。甲方可以通过法律途径要求乙方履行协议约定的义务，包括支付相关税费和维修费用。如果乙方拒绝履行，甲方可以向法院提起诉讼，要求强制执行协议。 四、赠与的注意事项 在进行不动产赠与时，双方应当注意以下事项： 1. 公证和登记：赠与协议应当经过公证并进行不动产登记，确保赠与的法律效力和权属确认。 2. 义务履行：受赠人应当按照协议约定履行相关义务，包括支付相关税费和维修费用等。 3. 法律保护：在赠与过程中，双方应当了解相关法律规定，保护自己的合法权益。 总结： 不动产赠与是一种常见的财产转移方式，具备法律效力。赠与应当经过公证或书面形式订立，并进行不动产登记，以保护双方的权益。在赠与过程中，双方应当履行相关义务，如有争议，可以通过法律途径解决。赠与是一项重要的法律行为，需要双方慎重对待，确保合法权益的得到保护。
房产赠与过户的程序
一、房产赠与过户的程序 房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 过户流程一是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二是办理公证。应提交下列和材料：赠与人的身份（居民身份证、户口簿、、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 三是办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。 四是赠与人将房屋交付受赠人，交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 二、房屋赠与需要注意哪些事项？
一是赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。 二是赠与可以附义务，双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。 三、房产赠与的操作有哪些 1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1%至2% 。 2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。
不动产赠与的法律规定与操作指南
不动产赠与的法律规定与操作指南 一、引言 不动产赠与是指不动产所有权人将其所有的不动产无偿转让给他人的行为。不动产赠与作为一种常见的财产转移方式，其法律规定与操作指南对于律师及相关从业人员具有重要意义。本文将分析不动产赠与的法律规定，并提供相关操作指南，以帮助律师更好地处理相关案件。 二、不动产赠与的法律规定 根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》及相关法律法规，不动产赠与的法律规定主要包括以下几个方面： 1. 赠与人资格 赠与人应当是不动产的合法所有权人，且具备完全民事行为能力。对于未成年人或无民事行为能力人的不动产赠与，需要经过法定代理人或监护人的同意。 2. 受赠人资格 受赠人可以是自然人、法人或其他组织。但对于受赠人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的情况，需要经过法定代理人或监护人的同意。 3. 赠与形式 不动产赠与应当采取书面形式，并办理相关的法律手续。赠与人应当签署赠与书，并在不动产登记机构进行登记备案。 4. 赠与财产性质 不动产赠与的财产性质应当是清晰明确的，不得以虚假赠与的方式规避法律规定。赠与人与受赠人应当明确约定赠与财产的性质、范围和权益。
5. 赠与权益保护 不动产赠与应当受到法律保护，任何违反法律规定的行为都将被追究法律责任。赠与人在赠与后仍享有相关权益，受赠人应当履行约定的义务。 三、不动产赠与的操作指南 在处理不动产赠与案件时，律师可以参考以下操作指南： 1. 赠与人的权益保护 律师应当协助赠与人明确赠与财产的性质、范围和权益，并确保赠与人在赠与 后仍享有相关权益。在赠与协议中，应当明确约定赠与人的权益保护措施，以防止不当侵害。 2. 受赠人的资格审查 律师应当对受赠人的资格进行审查，确保其具备合法的受赠人资格。对于无民 事行为能力人或限制民事行为能力人，律师应当核实其法定代理人或监护人的同意文件。 3. 赠与合同的起草与审核 律师应当协助赠与人起草赠与合同，并对合同进行审核，确保其合法有效。赠 与合同应当明确约定赠与财产的性质、范围和权益，以及相关的法律责任和违约责任。 4. 不动产登记手续的办理 律师应当协助赠与人办理不动产登记手续，确保赠与事项得到合法有效的登记 备案。登记备案后，赠与人的权益将得到法律保护，受赠人也将获得相应的权益。 5. 纠纷解决与法律救济
房产赠与协议书标准范本(10篇)
房产赠与协议书标准范本 赠与人（以下简称甲方）：_____ 身份证号码：_____ 受赠人（以下简称乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同： 一、甲方（系关系）自愿将共有的坐落在_____，房产籍号：____号，建筑面积：____平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。 二、上述赠与房屋交接时间____年____月____日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。 三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。 四、其它约定事项。 五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到____市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。 甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 房产赠与协议书标准范本（二）
赠与人：_____（以下简称甲方）住所：_____有效证件号码： _____ 受赠人：_____（以下简称乙方）住所：_____有效证件号码： _____ 受赠人为法人或其他组织的：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。 按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下： 第一条不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不动产位置于其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等： 第二条赠与人的权利与义务 （一）赠与人的权利 1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益; 2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）; 3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与： （1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; （2）不履行对赠与人的扶养义务。 （二）赠与人的义务 1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;
关于房产赠与的最新规定
关于房产赠与的最新规定 房产赠与是指房屋所有权人以无偿方式将其所有的房屋权利、财产权利、 使用权利等赠予他人的行为。房产赠与是一种实现财富转移的重要方式，在家 庭财富传承和财产规划中具有重要作用。然而，随着社会经济发展和法律制度 不断完善，房产赠与的规定也在不断改变。 一、房产赠与的法律规定 1、民法总则有关规定 2017年7月1日实施的《中华人民共和国民法总则》第三百五十一条规定，“赠与人将财产赠与受赠人，受赠人不承担义务，财产权益自赠与时起转移”。这一规定明确了赠与行为的法律效力和条件，即赠与人以无偿方式将财产赠与 受赠人，受赠人不承担义务，财产权益即自赠与时起转移。同时，民法总则对 赠与行为的效力和要求也进行了规定，赠与人应当具备完全行为能力，而受赠 人只需具备相应的民事权利能力。 2、《财产权改革试点方案》 《财产权改革试点方案》施行以来，房产赠与市场逐渐繁荣。2014年8月，中央决策部门下发《关于推进制度化农村集体产权制度改革的意见》，明确提
出支持产权众筹、赠予、交换等方式，以实现村庄集体经济增加值的提升和财产权利的规范化。同时，方案也对房屋赠予的相关规定进行了说明，规定了赠与的方式、被赠予人的资格条件、财产权的变更手续等。 3、《中华人民共和国物权法》 2019年5月1日，《中华人民共和国物权法》正式施行，取代了1986年颁布的《中华人民共和国物权法》，成为我国房产赠与领域的最新法律规定。该法对房屋赠予行为的法律规定进行了完善，明确了赠与标的物的性质、变更的手续和小区物业管理的相关规定，进一步保障了房产赠与双方的合法权益。 二、房产赠与的风险及注意事项 1、财产分割问题 房产赠予是实现财富传承的一种方式，但也有财产分割的问题。若赠予人在赠予之后有遗嘱之类的遗留财产安排，如何分配财产可能会对其他遗产继承人产生影响。 2、不同地区规定不同
023民法典中有关房屋赠与的最新规定(完整)
2023民法典中有关房屋赠与的最新规定 (完整) 2023民法典中有关房屋赠与的最新规定 1、民法典关于房屋赠与的规定如下： (1)赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。 (2)赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。 (3)受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 房产继承与房产赠与的区别 1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。 2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。 3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。 2023房产5月1日政策 第一：不动产统一登记icon已全面实现，以后可以一键通查老赖名下的房产，夫妻隐匿的房产公职人员名下的房产。这些不义之财想藏也藏不住了。
不动产赠与手续
不动产赠与手续 概述 不动产赠与是指不动产所有权人将其拥有的不动产无偿转让给他人的行为。这种行为需要按照一定的法律程序进行，以保证赠与有效合法。本文将介绍不动产赠与的手续及相关注意事项。 不动产赠与手续程序 不动产赠与的手续程序主要包括以下几个步骤： 1. 协议达成 赠与人与受赠人需要先达成不动产赠与的协议。协议内容应明确赠与人无偿转让不动产所有权给受赠人，并约定赠与物的具体情况及该不动产赠与的日期。 2. 编制赠与契约 赠与人与受赠人在达成协议后，需要由双方委托律师或公证处编制不动产赠与契约。该赠与契约应包含赠与人的身份证明、受赠人的身份证明、赠与物的具体描述、赠与的条件及约束、赠与的日期等重要信息。双方签字并加盖印章后，赠与契约生效。
3. 公证登记 赠与契约生效后，双方需要将赠与契约提交至相关公证处进行公证 登记。公证处会对赠与契约的真实性进行确认，并将相应信息登记在 不动产登记簿上。 4. 不动产权证转移 经过公证登记后，赠与人需要将不动产权证及其他相关证明文件交 给受赠人。受赠人持有不动产权证后，即可享有不动产的所有权。 注意事项 在不动产赠与手续中，有以下几个需要注意的事项： 1. 法定赠与范围 根据中国法律规定，赠与的不动产范围仅限于房屋、土地等不动产。移动物件如家具、车辆等不属于不动产赠与的范围。 2. 对赠与人的要求 赠与人在进行不动产赠与前，应保证其具备完全的行为能力。若赠 与人为未成年人或无行为能力人，则需要其监护人代为处理。 3. 相关税费 不动产赠与涉及到相关税费的问题。在赠与契约达成后，受赠人需 要缴纳相关税费，如契税、印花税等。具体的税费标准及计算方式可 咨询当地税务部门或律师。
不动产赠与合同范本10篇
不动产赠与合同范本10篇 不动产赠与合同范本1 赠与人：__(以下简称甲方) 住所：______ 有效证件号码：____X 受赠人：__(以下简称乙方) 住所：______ 有效证件号码：____X 受赠人为法人或其他组织的： 受赠人：__X(以下简称乙方) 住所：______ 负责人：____ 职务：______ 甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律定，双方达成赠与协议如下： 第一条不动产的坐落位置及其他自然情况 本合同所指不动产位置于：______其他自然情况，如面积，户型，建筑时间等等。 第二条赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利 1.不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产所产生的收益; 2.甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与之同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻); 3.乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与： (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; (2)不履行对赠与人的扶养义务。 (二)赠与人的义务 1.按合同约定转移不动产所有权于乙方; 2.附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任; 3.故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。 第三条受赠人的权利与义务 (一)受赠人的权利 本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产之所有权。 (二)受赠人的'义务 1.若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。 2.甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。 第四条赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。 第五条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。两份文本具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 签约时间：____ 不动产赠与合同范本2 赠与人：__(以下简称甲方) 受赠人：__(以下简称乙方) 兹为债权及股票附负担义务赠与。经双方同意达成如下协议： 第一条甲方自愿将第二条记载债权及股票赠与乙方，而乙方愿遵守合同负担义务受赠。 第二条赠与标的物 一、债权： (1)债务人：X (2)债权额人民币__X万____X仟元整。 (3)利息按每百元日息____X分____X厘。 (4)清偿期限X__x月__x日。 (5)利息支付期每月末日。 前项债权包括该债权附随的一切权利在内为赠与。
附条件不动产赠与协议精选3篇
附条件不动产赠与协议(第一篇) 此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。 赠与者****(以下简称甲方)、受赠者****(以下简称乙方)双方缔结如下赠与契约：第一条甲方将后记的不动产依以下各条商定赠与对方。 其次条甲方会同乙方于****年****月****日进行后记的不动产移转登记及转让手续。 第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至****年****月****日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。 甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。 第四条乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。 但，乙方应自后记不动产租赁所得租金****元于每月前交付与甲方。 但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的商定。 第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约： (1)无法履行前述的抚养义务时。 (2)对甲方犯下重大罪行。 第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应马上将之归还甲方。 第七条依据其次条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。 乙方可不支付第四条但书中的抚养费。 本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 立契约人 赠与人(甲方)(签字)：**** 受赠人(乙方)(签字)：**** 住址：**** 住址：**** 身份证统一号码：**** 身份证统一号码：**** ****年**月**日 ****年**月**日 附件 不动产标示： (1)土地：坐落于****市****街****号，面积：****(亩/平方米) (2)建筑物：木造房屋二层，面积：一楼****(亩/平方米)，二楼****(亩/平方米)。上列建筑物正租赁中。 附条件不动产赠与协议(第二篇) 附条件不动产赠与协议 摘要：
不动产最新赠与合同常用版
不动产最新赠与合同常用版 赠与人：_____(以下简称甲方) 受赠人：_____(以下简称乙方) 住所：_____ 住所：_____ 有效证件号码：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律定，双方达成赠与协议如下： 第一条不动产的坐落位置及其他自然情况 本合同所指不动产位置于：___________________________。 第二条赠与人的权利与义务 (一)赠与人的权利 一、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产所产生的收益; 二、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与之同时履行一定的义务; 三、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与： (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; (2)不履行对赠与人的扶养义务。 (二)赠与人的义务 一、按合同约定转移不动产所有权于乙方; 二、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;
三、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。 第三条受赠人的权利与义务 (一)受赠人的权利 本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产之所有权。 (二)受赠人的义务 一、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。 二、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。 第四条赠与标的登记 甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。 第五条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。两份文本具有同等法律效力。 甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 签约时间：_____ 签约时间：_____ 不动产最新赠与合同常用版（二） 赠与人：_____ 受赠人：_____ 赠与人与受赠人关系： 第一条：赠与目的 赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条
父母增压房产给子女协议书-概念解析以及定义
父母增压房产给子女协议书-范文模板及概述 示例1: 在撰写关于“父母增压房产给子女协议书”的文章时，可以参考以下的框架和内容要点： 标题：《父母赠与房产给子女协议书的制定与法律考量》 一、引言 开篇可阐述在当前社会背景下，房产作为重要财产，在家庭财富传承中占据着核心地位。父母出于对子女的关爱与责任，会选择将房产赠与子女，而这一过程需要通过合法有效的赠与协议来确保权益不受侵害，维护家庭和谐稳定。 二、父母增压房产给子女协议书的基本概念与作用 详细解释该协议书的概念，即它是父母以书面形式明确表示将其所有的房产无偿赠与子女，并得到子女接受的一种法律文件。其重要作用在于清晰界定产权转移的意愿、条件及效力，避免未来可能产生的纠纷。 三、协议书的主要内容与格式 这部分可以具体解析协议书中应包含的关键要素，如赠与人与受赠人的基本信息、房产的具体描述（包括位置、面积、权属状况等）、赠与行为的自愿性声明、赠与条件（如有无赡养义务等）、赠与生效的时间节点以及双方签字确认等。 四、签订协议书的法律程序与注意事项
详述签订房产赠与协议所需遵循的法律程序，包括但不限于公证、登记等环节。同时强调注意事项，比如赠与人需具有完全民事行为能力，赠与房产必须为个人合法所有，不得侵犯第三方权益；并提醒父母和子女在签订协议前应充分考虑税务问题、遗产规划等因素。 五、案例分析与风险防范 结合实际案例分析可能出现的问题及其解决方案，以警示读者在签署此类协议时要全面评估潜在风险，提前做好预防和应对措施。 六、结论 总结全文，强调签订“父母增压房产给子女协议书”对于保障家庭成员合法权益的重要性，倡导理性对待财产赠与，既要体现亲情关怀，也要遵守法律法规，确保家庭财产顺利传承。 以上仅为提纲建议，具体内容可根据实际情况和研究深度进行拓展和深化。 示例2: 标题：父母赠与房产给子女协议书的深度解读与实践应用 在当今社会，房产作为重要的家庭资产，其传承问题日益受到关注。父母将房产赠与子女的行为，既涉及到亲情的延续，也涵盖着法律层面的权责关系。因此，签订一份详尽、合法且具有约束力的“父母增压房产给子女协议书”显得尤为重要。
房产赠予规则
房产赠予规则 房产赠予是指房产所有权人将自己的房产赠与他人，让其成为新的房产所有权人的行为。在中国，房产赠予的规则主要包括以下几个方面： 一、赠与人的资格 赠与人必须是房产所有权人，即房屋的产权证上必须写有赠与人的名字。此外，赠与人必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁且没有限制民事行为能力的情形。 二、受赠人的资格 受赠人可以是任何具备完全民事行为能力的自然人或法人。但是，如果受赠人是未成年人或者是限制民事行为能力人，则需要经过其法定代理人的同意。 三、赠与的形式 房产赠与的形式主要有两种，一种是赠与契约，另一种是赠与登记。赠与契约是指赠与人和受赠人签订书面协议，明确赠与的房产、赠与的条件和赠与的时间等。赠与登记是指赠与人将房产的所有权转让登记在受赠人名下，由此受赠人成为房产的新所有人。
四、赠与的税费 根据《中华人民共和国物权法》规定，房产赠与不需要缴纳契税和印花税。但是，如果赠与人在赠与前未完成对该房产的个人所得税和房产税的缴纳，则需要在赠与时缴纳相应的税费。 五、赠与的注意事项 1. 赠与人应该保证赠与的房产是自己的合法财产，并且没有任何纠纷。 2. 赠与人应该在赠与前向受赠人告知该房产的所有权状况、房产的使用情况、房产的权利和义务等情况。 3. 受赠人应该在赠与前对赠与的房产进行仔细的查验，确保房产的所有权状况、房产的使用情况、房产的权利和义务等情况符合自己的要求。 4. 赠与人和受赠人应该签订书面协议，明确赠与的房产、赠与的条件和赠与的时间等。 5. 赠与人和受赠人应该在赠与登记或签订赠与契约后，及时办理相应的过户手续，确保房产的所有权转移完全合法有效。
不动产赠与登记
不动产赠与登记 一、引言 不动产赠与登记是指不动产权利人将其名下的不动产财产进行无偿 转让的行为，并通过登记机构进行登记记录的过程。不动产赠与登记 在房地产交易过程中具有重要的法律效力和意义。 二、不动产赠与登记的适用范围 2.1 不动产赠与登记的定义 不动产赠与登记是指不动产权利人向受赠人无偿转让不动产的过程。在此过程中，需要通过登记机构对不动产进行登记记录，以确保权利 的有效转移。 2.2 适用范围 不动产赠与登记适用于多种不动产形式，包括但不限于土地、房屋、以及其他不动产权利。在进行不动产赠与登记时，双方当事人应当按 照法律规定提供相关的证明材料，并按照规定的程序进行办理。 三、不动产赠与登记的流程 3.1 准备工作 在进行不动产赠与登记之前，需要进行一些准备工作，包括但不限 于以下内容： •准备好赠与方和受赠方的身份证件、户籍证明等相关证明材料；
•编制完整的不动产赠与合同，并由赠与方和受赠方签署。 3.2 提交申请 完成准备工作后，需要将申请材料提交给所在地的登记机构。申请材料需要包括但不限于以下内容： •不动产赠与合同原件及复印件； •赠与双方的身份证件原件及复印件； •相关权属证明材料。 3.3 登记手续办理 登记机构收到申请后，将进行相关的审批和核实工作。一般包括以下手续： •对申请材料的真实性和合法性进行核实； •对不动产的权属和限制进行核查； •对不动产的价值进行评估和确认。 3.4 登记记录 经过相关手续的办理后，登记机构将进行登记记录，并颁发赠与登记证书。赠与登记证书为不动产赠与登记的有效凭证，权利人可凭证书证明自己在不动产权利上的地位和权益。
房产赠与协议书格式范本(10篇)
房产赠与协议书格式范本 赠与人：_____ 受赠人：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下： 第一条不动产的坐落位置及其他自然情况 本合同所指不动产位置于 其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等： 第二条赠与人的权利与义务 赠与人的权利 1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益; 2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务; 3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与： 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; 不履行对赠与人的扶养义务。 赠与人的义务 1、按合同约定转移不动产所有权于乙方; 2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;
3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。 第三条受赠人的权利与义务 受赠人的权利 本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。 受赠人的义务 1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。 2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。 第四条赠与标的登记 甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。 第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。 甲方：_____ 乙方：_____签约时间：_____ 房产赠与协议书格式范本（二） 甲方（赠与人）：_____，_____族，____年____月____日生，身份证号码：_____，住址：_____，联系方式：_____; 乙方（赠与人）：_____，_____族，____年____月____日生，身份证号码：_____，住址：_____，联系方式：_____; 丙方（受赠人）：_____，_____族，____年____月____日生，身份证号码：_____，住址：_____，联系方式：_____。
房产赠予流程
房产赠予流程 房产赠予是指房主将自己名下的房产无偿地赠与他人，属于一种非常重要的房产转让方式。如果您准备进行房产赠予交易，您需要了解以下的具体操作流程。 一、谋划安排 房产赠予交易属于一种重要的房产转让方式，操作的过程比较复杂。在进行房产赠予交易前，您需要首先了解所有相关的法规和规定，包括财产赠与的法律、不动产登记的规定、税费的规定等等。 此外，您还需要考虑您的财产安排和家庭的财务状况，确定受赠人和赠与后的房屋用途等因素。若您不确定如何进行以上安排工作，可以向专业的房产律师或咨询机构寻求帮助。 二、办理产权转移手续 在房产赠予交易中，办理产权转移手续是最为重要的环节之一。无论是出售房屋还是赠与房屋，都需要完成登记手续。在办理登记手续时，您需要携带证明房屋所有权的相关证件，包括房屋的房产证、购房合同、证明您是房屋所有者的证件等文件。 在这个步骤中，您需要亲自前往不动产登记处办理登记，同时需要支付相关的登记费用。办理登记手续时，如果您手头没有全部必要的证件和文件，您需要尽快补充，以免耽误整个交易过程。 三、办理税务手续 在房产赠予交易中，涉及到的税费包括赠与税、个人所得税等。具体涉及的税费情况还与不同省份的政策存在差异。在办理 house giveaway 交易过程中，您需要了解相关的税费计算方法、税务政策等，并及时缴纳您应缴纳的税费。 四、协商签订相关协议 在进行房产赠予交易时，建议您先与受赠人进行协商，确定赠与房屋的面积、位置、周边设施、赠与条件等具体要求，以便达成一致协议。之后，需要双方签署赠与协议、赠与合同、房屋登记证明等文件。确保协议和合同内容合法有效，合理明确，以保证合法权益。 五、公证 在签署完赠与协议后，您需要将协议、合同等文件送到公证处进行公证。公证主要是为了保障交易双方权益，确认双方的意愿。公证的过程中，公证员会对协议、合同等文件进行核实，确认其真实性、有效性，确保双方的权益受到保护。
不动产赠与协议精选合集
不动产赠与协议(第一篇) 此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。 不动产赠与协议 赠与人（甲方）：（） 住宅： 联系方式： 受赠人（乙方）：（） 住宅： 联系方式： 为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务，双方本着诚恳信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条赠与财产 赠与人将其全部的（）（写明标的物）赠送给受赠人，其全部权证明为：（）（写明证明赠与人全部权的证据名称） 其次条赠与财产的状况 名称：（）； 数量：（）； 质量：（）； 价值：（）。 第三条赠与目的 。 第四条赠与财产的交付 赠与人会同受赠人于（）***年（）月（）日，到（）（写明详细的不动产产权登记机关名称）办理赠与的不动产移转登记及转让手续。 第五条手续办理 受赠人应在（）（写明详细的期间）期限内办理全部权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝接受赠与。 第六条权利保证 赠与人确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有积欠，赠与人应负责缴清。 第七条费用负担 受赠人无须向赠与人支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担。 第八条赠与的撤销 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。 第九条赠与物的交付 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第十条赠与物的损毁 因赠与人有意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当担当损害赔偿责任。 第十一条赠与物的瑕疵 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不担当责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内担当责任。赠与人有意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当担当损害赔偿责任。 第十二条赠与的撤销 1、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （1）严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （2）对赠与人有扶养义务而不履行； （3）不履行赠与合同商定的义务； （4）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丢失民事行为力量的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产； （5）（）。 2、赠与人的经济状况显著恶化，严峻影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 第十三条通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳（）（书信、传真、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：（）。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起（）日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十四条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出（）天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十五条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十六条不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后（）日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。
赠与过户资料及流程
赠与过户资料及流程 赠与过户资料及流程。 赠与过户资料及流程 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与理由; 4、被赠与房产的名称、数量和根本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。 二、办理公证。 根据司法部、建立部《关于房产登记管理中加强公证的结合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交以下证件和材料： 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与别人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交以下证件： 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。假如未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《____关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通那么〉假设干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。