园区物业安全生产三项制度(安全生产责任制、制度、操作规程)汇编

产业园安全生产体系

三项制度汇编

编号：Q/WTS-001-2019

2019-2020版

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受控状态:

发布日期：2019-10-26 实施日期：2020-01-26

XX产业园物业管理处

目录

第1章产业园安全生产管理总则 (7)

第2章组织机构和职责 (11)

2.1 安全机构设置与安全管理人员配备的管理制度 (11)

2.2 安全生产领导小组 (12)

2.3 安全生产领导小组工作章程 (13)

2.3.1 附表1：安全会议记录 (15)

2.4 安全管理机构 (16)

2.4.1 附图1：安全管理组织机构图 (18)

2.5 产业园安全员任命通知 (19)

2.5.1 附表1：安全管理人员统计台账 (20)

2.6 安委会成员名单 (21)

2.7 安委会职责 (21)

2.8 安全员职责 (21)

第3章安全管理组织机构设置管理制度 (23)

3.1 目的 (23)

3.2 适用范围 (23)

3.3 职责 (23)

3.4 工作程序 (23)

3.4.1 安全管理组织机构设置 (23)

3.4.2 产业园安全生产委员会的设置与人员任命 (24)

3.4.3 安全管理组织机构的修订 (24)

3.5 记录 (24)

第4章安全生产责任制 (25)

4.1 目的 (25)

4.2 适用范围 (25)

4.3 控制程序 (25)

4.4 安全生产责任制 (26)

4.5 安全生产责任书 (27)

4.6 安全生产委员会职责 (29)

4.7 部门级安全管理职责 (31)

4.7.1 产业园管委会安全监管职责 (31)

4.7.2 产业园安全生产办公室安全监管职责 (32)

4.7.3 产业园管委会各部门职责 (33)

4.8 产业园各企业相关人员安全生产职责 (34)

4.8.1 企业主要负责人安全生产职责 (34)

4.8.2 分管生产副职安全生产职责 (35)

4.8.3 分管设备副职安全生产职责 (36)

4.8.4 工艺技术人员安全生产职责 (36)

4.8.5 设备技术人员安全生产职责 (37)

4.8.6 安全技术人员安全生产职责 (38)

4.8.7 班组长安全生产职责 (39)

4.8.8 班组安全员安全生产职责 (40)

4.8.9 生产操作人员安全生产职责 (40)

4.8.10 其他员工安全生产职责 (41)

4.8.11 产业园建设项目施工单位安全生产职责 (42)

4.9 安全生产责任目标考核细则 (43)

第5章安全生产管理制度 (45)

5.1 安全生产法律、法规、标准规范识别管理制度 (45)

5.1.1 目的 (45)

5.1.2 适用范围 (45)

5.1.3 职责 (45)

5.1.4 工作程序 (45)

5.1.5 内容与要求 (46)

5.1.6 相关记录 (48)

5.2 安全生产年度计划 (48)

5.3 事故报告制度 (50)

5.4 安全生产例会制度 (50)

5.5 安全生产检查制度 (52)

5.6 产业园安全生产监督检查制度 (52)

5.7 园区安全生产事故及重大事项报告和处理制度 (53)

5.8 产业园安全生产教育管理制度 (55)

5.9 产业园安全生产台账管理制度 (61)

5.10 食堂卫生管理 (63)

5.10.1 食堂员工服务礼仪规范 (63)

5.10.2 食堂卫生管理制度 (65)

5.10.3 食堂生产和加工流程 (75)

5.10.4 食堂厨房设备使用制度 (81)

5.10.5 食堂库房管理 (83)

5.10.6 食堂卫生及设备管理处罚条例 (84)

5.11 工程水电管理 (85)

5.11.1 突发停电应急预案 (86)

5.11.2 电梯管理制度 (87)

5.11.3 特种设备安全技术档案管理制度 (93)

5.11.4 液化气泄漏应急预案 (94)

5.11.5 五、高压电工安全规程 (95)

5.11.6 工程维修运作表格 (99)

5.12 绿化管理 (107)

5.13 环境卫生管理 (109)

5.13.1 保洁员行为规范 (109)

5.13.2 清洁工具管理规定 (111)

5.13.3 保洁员奖惩制度 (112)

5.13.4 清洁卫生服务标准 (115)

5.13.5 保洁运作表格 (118)

5.14 园区秩序管理 (121)

5.14.1 秩序维护队员工作行为规范 (121)

5.14.2 秩序维护交接班制度 (125)

5.14.3 园区秩序维护队奖惩规定 (126)

5.14.4 盗窃、匪警应急预案 (129)

5.14.5 发现斗殴情况的应急预案 (131)

5.14.6 火灾应急预案 (131)

5.14.7 火灾应急操作规程 (137)

5.14.8 失物处理应急预案 (148)

5.14.9 秩序维护常用应急预案 (149)

5.14.10 秩序维护运作表格 (152)

5.15 园区消防管理 (165)

5.15.1 消防安全教育、培训制度 (165)

5.15.2 防火巡查、检查制度 (166)

5.15.3 安全疏散设施管理制度 (166)

5.15.4 消防设施、器材维护管理制度 (167)

5.15.5 火灾隐患整改制度 (167)

5.15.6 用火、用电安全管理制度 (168)

5.15.7 义务消防队组织管理制度 (169)

5.15.8 灭火和应急疏散预案演练制度 (169)

5.16 物业客服及公共设施管理 (170)

5.16.1 环境和卫生管理规定 (170)

5.16.2 车辆管理规定 (171)

5.16.3 电梯使用制度 (171)

5.16.4 治安管理规定 (173)

5.16.5 物业承租人消防安全管理规定 (174)

5.16.6 装修管理规定 (175)

5.16.7 产业园公寓管理规定 (179)

5.16.8 装修施工、治安管理责任书 (182)

5.16.9 消防安全责任协议书 (186)

5.16.10 物业投诉管理制度 (188)

5.17 物业档案管理 (191)

5.17.1 软件园物业档案建立与管理制度 (191)

5.17.2 档案管理制度 (197)

第6章安全生产教育培训管理制度 (206)

6.1 目的 (206)

6.2 适用范围 (206)

6.3 职责 (206)

6.4 安全生产和消防培训计划 (206)

6.5 安全生产和消防培训内容 (207)

6.6 环境、职业健康、安全教育培训工作的实施 (214)

6.7 附则 (216)

第7章安全权益 (219)

7.1 劳动合同 (219)

7.2 员工劳动安全权利 (219)

7.3 员工在劳动安全方面的义务 (219)

7.4 劳动保护用品 (220)

7.5 女职工劳动保护管理制度 (221)

7.5.1 目的 (221)

7.5.2 范围 (221)

7.5.3 职责 (221)

7.5.4 管理制度 (221)

7.5.5 相关文件 (223)

第8章设备设施安全管理 (224)

8.1 建设项目三同时管理制度 (224)

8.1.1 目的 (224)

8.1.2 适用范围 (224)

8.1.3 术语解释 (224)

8.1.4 职责 (224)

8.1.5 要求 (225)

8.1.6 处罚 (227)

8.2 设备、设施检修、维护、保养管理制度 (228)

8.3 设备设施安全管理制度 (232)

8.4 特种设备安全管理制度 (252)

8.5 新设备设施验收和旧设备设施拆除、报废管理制度 (255)

第9章作业安全管理 (257)

9.1 危险作业安全管理制度 (257)

9.2 临时用电作业审批管理制度 (264)

9.3 设备操作牌管理制度 (267)

9.4 特种作业人员管理制度 (269)

9.5 劳动防护用品管理制度 (271)

9.6 “三违”行为管理制度 (274)

9.7 警示标志和安全防护管理制度 (282)

9.8 供应商与承包商管理制度 (285)

9.9 变更管理制度 (289)

第10章重大危险源安全管理制度 (292)

第11章职业健康 (294)

11.1 职业病防治责任制度 (294)

11.2 职业病危害监测及评价管理制度 (299)

11.3 劳动者职业健康监护及其档案管理制度 (300)

11.4 职业病危害警示与告知制度 (302)

11.5 职业病危害项目申报制度 (305)

第12章应急管理体系 (307)

12.1 产业园应急管理领导小组组织机构 (307)

12.2 产业园应急管理领导小组成员名单 (307)

12.3 应急工作基本原则 (307)

12.4 应急救援管理制度 (308)

12.5 应急预案体系 (312)

12.5.1 消防灭火和疏散预案 (312)

12.5.2 防台风预案 (316)

12.5.3 食物中毒处理预案 (321)

12.5.4 餐饮部突发事件处理预案 (323)

12.6 应急预案演练安排表 (326)

12.7 火警演习方案 (327)

第13章事故管理制度 (347)

第1章产业园安全生产管理总则

一、为了加强产业园的安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障产业园、客人和员工的生命和财产安全，促进产业园经营管理的健康发展，根据《中华人民共和国安全生产法》和有关法律法规的规定，特制定本规定。

二、产业园设安全生产管理委员会（简称安委会），由常务副总经理任主任委员，副主任委员由行政总监、总经理助理、酒楼总经理担任，安全生产管理委员会其他委员由各部门负责人担任，并由常务副总经理任命。安全生产管理委员会下设安全生产管理委员会办公室由保安部经理任办公室主任，常设办事机构为保安部，安全生产日常工作由保安部负责，档案管理由总经理办公室负责。各部门负责人为本部门的安全生产责任人，各岗位主管（领班）为本岗位的安全生产责任人。

三、各部门应根据本部门各岗位的工作特点，依照国家及行业的有关劳动安全规定及技术标准，制定和不断完善本部门各类劳动安全管理制度和操作规程。

四、各部门制定的各类劳动安全管理规章制度，须报产业园安全生产管理委员会备案。

五、在发生安全事故时，可根据产业园常务副总经理指示成立事故处理小组，并按产业园制定的《安全管理工作程序和报告制度》进行妥善处置。

六、安全生产管理的有关概念含义：

1、生产过程中的安全，是指不发生工伤事故、职业病、设备

或财产损失的状况，即人不受伤害，物不受损失。

2、事故及伤亡事故，是指造成死亡、疾病、伤害和财产损失

及其他损失的意外事件。伤亡事故指员工在劳动过程中发生

的人身伤害和急性中毒事故。

3、工伤（包括职业伤害），是指劳动者在工作或其他职业活动

中因意外事故伤害和职业病造成的伤残和死亡。

4、危害，是指可能造成人员伤亡、疾病、财产损失、工作环

境破坏的根源或状态。

5、危险源（危险的根源），是指可能导致人员伤亡或物质损失

事故的潜在的不安全因素。

6、安全生产，是指为了使劳动过程在符合安全要求的物质条

件和工作秩序下进行，防止伤亡事故、设备事故及各种灾害

的发生，保障劳动者的安全健康和生产作业过程的正常进行

而采取的各种措施和从事的一切活动。

7、劳动安全管理，是指企业以国家法律法规、规定和技术标

准为依据，采取各种手段，对生产经营活动的安全状况实施

有效制约的一切活动。

8、安全生产责任制，是指根据安全生产法律法规和企业生产

实际，将各级领导、职能部门、工程技术人员、岗位操作人

员在安全生产方面应该做的事情及应负的责任加以明确规定

的一种制度。

七、不安全的行为及不正确的观念与态度：

1、缺乏知识、技术、经验的人员上岗操作、值班。

2、有生理缺陷或生理条件不符合要求的人员上岗操作、值班。

3、上岗操作准备不充分，与同伴联系、配合不当。

4、操作姿势不正确，用力过猛，速度过快，工作位置不当。

5、安全装备设置错误或失效。

6、以身体代替工具，或以抛递代替手传等不安全动作。

7、饮酒、服药、过饥或过饱时作业。

8、带病、超负荷、超时、过度或恶劣环境作业。

9、未使用或错误使用防护用品、工具或穿着不安全的服装。

10、作业期间开玩笑、追逐打闹、搞恶作剧等。

八、不安全的环境：

1、不适当的照明环境，光源炫目或不足。

2、设备、材料、工具或废料、物料没有堆放妥当或储存不善。

3、温度过高或过低，空气不流通，湿度过大。

4、不安全的设备设施、构造、作业程序及方法。

5、工具不良有缺陷、粗糙、尖锐锋利、表面过滑、老化失效。

6、出入口、通道狭窄或堵塞。

7、地面不平、太滑或有临时及凌乱物品。

8、缺乏护栏及围蔽，上方及周围有施工作业。

9、设有高温、高压、转动、带电、易碎、易然易爆、有毒、

有放射腐蚀设备及物品的场所。

10、人员流动大、有机动车进出、玻璃门、玻璃墙、双向门、

转弯等场所。

九、健全产业园安全生产管理责任制。

十、产业园劳动安全生产实行产业园、部门、班组三级管理。

第2章组织机构和职责

2.1安全机构设置与安全管理人员配备的管理制度

1．目的

为确保产业园严格按照国家安全生产的相关法律法规及产业园的相关安全管理规定进行生产经营，确保产业园的安全生产，特制定本办法。

2．范围

本制度适用于产业园安全管理机构的设置与人员的任命。

3．内容与要求

3.1产业园必须依法设立安全管理机构，依法配备、配齐专职安全管理人员；

3.2产业园安全管理机构的设置、人员的任命和更新须以文件或任命书加以体现，文件或任命书应由最高管理者及接受任命人员签字；

3.3 产业园最高管理者可依法在高级管理层中指定安全生产管理者；

3.4产业园各级安全管理人员必须依法接受相关法律法规知识的培训，必须持有有效资格证书上岗；

3.5产业园的安全管理机构最高组织为安全生产领导小组，安全生产领导小组每季度召开1次会议，对产业园的安全重大问题作出决策和决定。

3.6 产业园按照《安全生产法》等法律法规的要求，配备数量足够、素质较高的专兼职安全管理员，加强对产业园生产经营的安全管

理。

2.2安全生产领导小组

关于成立安全生产领导小组的通知

各部门：

我产业园为加强安全生产管理工作，建设企业安全文化，实现安全生产，产业园特成立安全生产领导小组，产业园安全生产领导小组下设办公室，产业园安全生产领导小组办公室设在安全环保部。产业园安全生产领导小组自文件公布之日履行职责，开展工作。

（一）安全生产领导小组成员组成

组长：XXX 总经理

副组长：XXX 副总经理

成员：XXX XXX XXX XXX

（二）主要工作

产业园安全生产领导小组每季度召开1次会议，对安全重大问题作出决策和决定，安全生产领导小组办公室，负责贯彻实施产业园安全生产领导小组的决策和决定行使产业园的安全管理与监督职能。（三）主要职责

1. 贯彻执行国家和产业园安全生产方针政策、法律法规，综合管理安全生产工作。

2. 审议产业园安全工作长远计划、年度安全计划或要点。

3. 审批安全行政法规、规章、规程和相关标准。

4. 分析产业园的安全形势，及时研究和解决安全管理工作中存

在的重大问题。

5. 组织、参与或协助调查和处理生产安全事故。

6. 组织事故应急救援工作。

7. 完成上级交办的其他工作。

特此通知。

2019年X月X日

2.3安全生产领导小组工作章程

1．目的

为了加强产业园安全生产监督管理，有效防止和减少生产安全事故，保障产业园员工生命和产业园财产安全，特制定本章程。

2．范围

产业园各部门的安全生产，适用本章程。

3．内容

3.1安全生产管理坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针；成立产业园安全生产领导小组；设产业园专（兼）职安全员负责安全生产日常事务；实行“产业园—部门—班组”三级安全管理体系。

3.2产业园总经理对产业园的安全生产工作全面负责；分管安全副总经理负责安全生产工作；专（兼）职安全员负责产业园安全生产的具体工作；车间主任和部门负责人，对本车间和部门的安全生产工作全面负责；班组长对本班组的安全生产工作全面负责。

3.3产业园员工有依法获得安全生产保障的权利，并应当依法履行安全生产方面的义务。

3.4产业园鼓励和支持安全生产技术革新改造和安全生产先进技术的推广应用，提高安全生产水平。产业园对在改善安全生产条件防止生产安全事故，参加抢险救护等方面取得显著成绩的部门和个人，给予奖励。

3.5产业园依照中华人民共和国有关法律、行政法规的规定，实行生产安全事故的追究制度，按照“事故原因不清不放过，事故责任人或当事人未受到教育和处罚不放过，事故未采取相应的防范措施不放过”的“四不放过”原则进行事故调查和处理。

3.6产业园安全生产领导小组自觉接受各级人民政府安全生产监督管理部门的工作指导和监督管理，即时传达和执行有关安全生产的法律，行政法规和文件。

3.7产业园安全生产领导小组是产业园安全生产的组织领导机构，由产业园总经理和有关部门的主要负责人组成。其主要职责是：全面负责产业园安全生产管理工作，研究制定安全生产技术措施和劳动保护计划，实施安全生产检查和监督，调查处理事故等工作。安全生产领导小组的日常事务由安全环保部负责处理。

3.8安全生产主要责任的划分：部门行政第一把手是本部门安全生产的第一责任人，分管安全环保和分管生产的领导和专（兼）职安全生产管理员是本单位安全生产的主要责任人。

3.9安全生产领导小组组织机构

安全生产领导小组组长由总经理担任，副组长由分管安全副总经理担任，成员由各个部门的负责人组成。

3.10产业园各部门必须设立安全员，负责对本部门的人员进行安全生产教育，制定安全生产实施细则和操作规程。实施安全生产监督检查，贯彻执行安全小组的各项安全指令，确保生产安全。安全生产领导小组组长由各单位的领导提任，并按规定配备兼职安全生产管理人员。

3.11安全人员在审核、批准技术计划、方案、图纸及其他各种技术文件时，必须保证安全技术和劳动卫生技术运用的准确性。

3.12各职能部门必须在本职业务范围内做好安全生产的各项工作。3.13组织开展安全标准化工作，持续有效推进、做好绩效考核。

3.14会议频次

产业园安全生产领导小组每季度由总经理组织召开一次会议，各部门负责人参加，研究和讨论当前产业园安全生产出现的问题，查找隐患，落实整改，确保安全文明生产，并作好会议记录。

3.15考核频次

产业园安全生产领导小组每季度对总经理，各部门负责人按安全生产责任考核制度进行考核，各部门负责人对所属员工进行考核，实行奖惩。

2.3.1附表1：安全会议记录

安全会议记录

2.4安全管理机构

关于成立安全管理机构的通知各单位（部门）：

我产业园为加强安全生产管理工作，建设企业安全文化，实现安全生产，经产业园研究决定：

特成立安全环保部作为产业园安全环保的管理机构，任命XXX同志为安全环保部部长，暨产业园的专职安全管理员，负责产业园日常安全管理工作。

自文件公布之日履行职责，认真开展工作。

特此通知。

2019年X月X日

XXX产业园2019年X月X日

工业园区物业管理安全生产标准化管理体系、安全管理制度、安全生产责任制全套方案资料标准汇编

2.4.1附图1：安全管理组织机构图

安全管理组织机构图

18

工业园区物业管理安全生产标准化管理体系、安全管理制度、安全生产责任制全套方案资料标准汇编2.5产业园安全员任命通知

关于任命产业园安全员的通知

各部门：

为保证产业园生产正常有效的开展，进一步明确岗位责任，真正做到安全工作人人有责、齐抓共管将安全工作落到实处，经产业园研究决定，特任命XXX、XXX、XXX、XXX同志为产业园安全员。

特此通知。

2019年X月X日

XXX产业园2019年X月X日

工业园区物业管理安全生产标准化管理体系、安全管理制度、安全生产责任制全套方案资料标准汇编

2.5.1附表1：安全管理人员统计台账

安全管理人员统计台账

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安全生产三项制度大全

安全生产“三项制度”汇编 （一）安全生产岗位职责制度 一、单位安全生产职责 1、主要负责人对本单位安全生产工作应负全面责任； 2、依法建立安全生产管理机构，配备安全生产管理人员； 3、建立健全安全生产责任制和各项规章制度、操作规程； 4、必须具备国家法律、法规、国家标准和行业标准所规定的安全生产条件； 5、确保资金投入满足安全生产条件需要； 6、依法组织从业人员参加安全生产教育和培训； 7、如实告知从业人员作业场所和工作岗位存在的危险、危害因素、防范措施和 事故应急措施，教育职工自觉承担安全生产义务； 8、为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监督教育从 业人员按照规章佩戴使用； 9、预防和减少作业场所职业危害； 10、安全设施、设备（包括特种设备）符合安全管理的有关要求，按规定定 期进行技术检测检验； 11、依法制定生产安全事故应急救援预案，落实操作岗位应急措施； 12、及时发现治理和消除本单位安全事故隐患； 13、积极采用先进安全生产技术、设备和工艺提高安全生产的科技保障水平； 14、保证新建、改建、扩建工程项目（以下统称建设项目）依法实行安全设 施“三同时”； 15、统一协调管理承包、承租单位安全生产工作； 16、依法参加工伤社会保险为从业人员缴纳保险费； 17、按要求上报生产安全事故，做好事故抢险救援、妥善处理对事故伤亡人 员依法赔偿等事故善后工作； 18、法律、法规规定的其他安全生产责任。

二、单位主要负责人安全生产职责 1、建立、健全本单位安全生产责任制； 2、组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程； 3、保证本单位安全生产调入的有效实施； 4、督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患； 5、组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案； 6、及时、如实报告生产安全事故； 7、法律、法规、规章规定的其他安全生产职责。 三、单位法人代表安全生产承诺职责 1、积极落实本企业安全生产主体责任，建立健全安全生产责任制、各项规章制 度和岗位安全操作规程； 2、按规定配备安全防范设施、设备，为从业人员提供必要的劳动防护和保障； 3、加强对企业职工的安全教育，不断提高从业人员的安全意识和安全业务技 能； 4、严格落实重点部位、重点岗位的应急措施，加强对重大危险源的重点部位的 检测、监控； 5、一旦发生安全生产事故，立即组织开展应急救援工作，并按照有关规定做好 受害人员的补偿工作，同时主动配合有关部门对事故的调查处理； 6、自觉接受上级政府和安全监管部门的监督管理，切实将安全生产责任落实到 部门的责任人； 7、认真贯彻执行上级安全生产其他各项工作部署。 四、单位安全生产管理机构职责 企业安全生产管理机构为安全生产管理委员会。管理职责是： 1、贯彻国家安全生产方针、政策和有关法律法规，组织贯彻落实企业内部安全 生产工作部署，负责制定本单位安全生产管理年度工作计划； 2、研究、协调和解决重大安全生产问题，负责企业安全生产目标管理和综合考 核工作；

工业园区物业管理方案

工业园区 物业管理方案 目录 前言 工业园物业管理方案 第一节提高管理服务水平的整体设想与策划 第二节拟采取的管理方式，工作计划和物质需求情况 第三节各项指标的承诺及完成承诺的措施 第四节管理人员的配备，人员培训及人员管理 第五节管理规章制度，建筑及附属物档案，设施，设备，业主档案的建立与管理 第六节便民服务 第七节物业管理收费标准建议及收支测算 第八节日常物业管理 部分公众制度及应急措施 精神文明公约 安全防范方法管理规定 消防安全管理规定 道路及车辆管理规定 工业园区设备安全运行制度

智能控制中心管理规定 消防给水设备保养制度 空调设备巡视管理制度 电梯巡视监控管理制度 水泵房运行操作规程 水泵房运行注意事项 绿化养护制度 清洁卫生管理规定 清洁作业规程及操作要领 清洁服务质量标准检测方法 意外事件处理办法 消防应急方案 停水及事故处理方案 物业管理委托合同 工业园区办公大楼清洗(拓荒)方案及报价 结束语 前言 物业管理作为一种新兴的行业，它的产生和发展，对于改善人民群众的生活，工作生产环境，提高城市整体水平起到了积极的作用. 《物业管理条例》的颁布和实施更是有力的促进了这一行业的发展，在不断规范行业的法制环境的同时，也使更多商，产，住，用物业进入物业管

理市场. 物业管理有限公司在顺应市场需要，提出"内部精细管理，对外稳健发展"的战略思路.在这思路的指导下来谋求企业的出路.我们公司追求的是通过提供专业的服务创出客户100%的满意度，我们不追求高额的短期回报，我们相信的是"只有最认真，才能最专业，只有最专业，才能最强大".我们企业做好，做大，做强，为客户创造价值，也是对客户的最好回报. 工业园物业管理方案 第一节提高管理服务水平的整体设想与策划 **工业园坐落于*****，是集办公和工业，宿舍一体的园区.一期占地面积******平方米，总建筑面积约*****平方米，框架结构，其厂房面积*******平方米，办公面积****平方米，宿舍****平方米，园区道路面积*****平方米，绿化面积******平方米，公共卫生面积*******平方米(不含建筑物内楼道走廊面积)，园区配套有路灯，水泵房，配电房，发电机房，煤气站，围墙(周界)智能防范系统，电梯**部，园区设有出入口**个.该项目布局合理，设施完善，设备高档.针对本次物业管理标的各个要素，管理思路概括为"一种模式，二项承诺，五个重点，五大措施". 一，认识与定位 该工业园区作为一个大型工业园区物业，整体形象应该着眼于全市，全省，乃至于全国，全世界.给该项目整体形象定位是:开放，高效，规范 开放体现该工业园改革创新的思想和国际化的办公，生产方式

工业园区物业管理制度大全

工业园区物业管理制度汇编（一） 管理中心职责 1、建立健全各项规章制度并负责组织实施； 2、负责对各工业园区的统筹规范、指导、管理和监督； a）负责新建工业园区管理办公室的组建工作； b）组织拟定项目年度管理方案和年度规划并负责组织实施； c）指导各园区办拟定物业管理服务标准并监督其执行情况； d）审批各园区月度工作计划并监督计划的执行； e）保证园区作业规范的针对性并推动持续改进，落实各项整改工作； f）拟订各园区年度创优计划和创优方案，并监督、协调创优方案的具体实施； g）负责对各项目报送的日常事务及各项申请意见进行批复。 3参与新项目的前期运作，提出相关项目规划设计的建议，理顺基础管理工作； 4、建立和完善园区管理中心资料库，汇总管理工作中的合理化建议和疑难问题； 5、拓展客户资源，建立和完善客户资源数据库，做好客户资源的维护和管理工作；考察及调研活动，定期形成相关课题和调研报告； 6、联系政府部门及有关社团组织，协调公司相关部门，确保各项目管理工作有效运转； 7、组织与园区管理相关的交流、学习、考察及调研活动，定期形成相关课题和调研报告； 8、负责各项目管理和工作人员的招聘、培训、管理、考核和统一调配工作，审核各项目主管以上人员的任用，审批其他工作人员的任用； 9、完成公司交办的其他事务。 规章制度 为了完善管理制度，提高工作效率，根据相关法律法规，结合公司实际，制定本规章制度，全体员工共同遵守执行。 一员工管理规定 1、严格遵守公司作息制度和考勤制度，不得迟到、早退和无故旷工。 2、认真工作，禁止上班时间打闹、玩扑克等与工作无关活动。自觉维护办公环境，不得在办公场所高声喧哗。 3、坚守工作岗位，严禁工作时间串岗、脱岗、干私活。 4、严格履行请销假制度，有事须提前请假。加班必须履行加班审批制度。。 5、爱岗敬业，热情服务。善待客户的误解，严禁争吵、打架。 6、维护公司利益，爱护公司财物，严禁损害公司利益。 7、未列事项，请遵守公司《员工手册》其他相关规定。 二办公用品管理规定 1、新入职工作人员，因工作需要可申领相应的办公用品。。 2、办公用品的购买须填写《办公用品申购单》，经公司领导审批后方可购买。 三计算机管理规定 1、使用外来移动存储设备的应经过病毒检测后方可使用。 2、每次上机前要按正常步骤操作、使用。关机前要先保护好各类信息，然后按顺序退出、关机。 3、不用电脑时，机器要锁死。未经许可不得让外人使用机器，否则造成电脑损坏，当事人照价赔偿损失。 4、公司电脑只能用于各项企业管理，严禁用电脑玩游戏、处理私人文件等。

企业安全生产三项制度

石家庄大福来餐饮有限公司安全生产三项制度汇编 大福来安全管理小组 2010年10月18日 一．企业简介……………………………4页二．安全管理制度………………………5页 1.安全设备设施管理和检修维修制（5页） 2.安全生产管理机构职（6页） 3.安全生产会议管理制（7页） 4.安全生产奖惩和责任（8页） 5.安全生产教育培训和考核制度（9页） 6.安全生产逐级检查及事故隐患排查整改制度（10-11页） 7.岗位标准化操作制度（12页） 8.建设项目安全管理制度（13页） 9.劳动用品发放管理制（14页） 10.特种作业人员管理制（15-16页） 11.消防安全管理制度（17页） 12.用火用电和其它作业（18-19页） 13.职业卫生管理制度（20-21页） 三．安全操作规程………………22页 四．安全责任制度………………26页 1.安全生产责任制度（26页）

2.部门（负责人）安全生产职责（27页） 3.单位主管安全生产负责人职责（28页） 4.各班组（主管领班）安全生产职责（29页） 5.具体岗位安全生产职责（30-31页） 6.消防应急预案（32-35页） 7.主要负责人（法人）安全生产职责（36页） 企业简介 石家庄大福来餐饮有限公司位于石家庄市裕华东路和谈固南大街交叉口（裕华东路179号），营业面积1800平方米，我店主营火锅。电话：。 安全设备设施管理和检修维修制度 1、指定专人定期对下列设施设备进行检查维修：防火分隔及安全疏散设施；消防和消防给水设施；放烟、排烟设施；安全生产的电气、通讯设施；自动报警和喷水灭火系统； 2、发现问题及时上报，在规定的时间内维修完毕； 3、强化重点部位的设施设备管理检查，抓住重点，兼顾一般，确保设施设备完好有效； 4、定期检查设施设备是否安装放置到位，是否受到阻碍而影响使用。 安全生产管理机构职责 1、认真贯彻有关安全生产的方针政策，严格执行安全生产规章制度 2、具体组织实施本单位的安全生产宣传教育

交通运输企业安全生产三项制度完整版

交通运输安全生产体系 三项制度汇编 编号：Q/WTS-001-2020 2020-2021版 编制: 审核: 批准: 受控状态: 发布日期：2019-02-08 实施日期：2020-05-08 XX运输有限公司

目录 第1章规章制度的编制说明 (5) 1.1 安全规章制度的制定原则 (5) 1.2 安全规章制度的编制及管理 (5) 1.3 安全规章制度的文本及文字要求 (6) 1.4 其他 (7) 第2章组织机构和职责 (9) 2.1 安全机构设置与安全管理人员配备的管理制度 (9) 2.2 安全生产领导小组 (10) 2.3 安全生产领导小组工作章程 (11) 2.3.1 附表1：安全会议记录 (14) 2.4 安全管理机构 (16) 2.4.1 附图1：安全管理组织机构图 (18) 2.5 公司安全员任命通知 (19) 2.5.1 附表1：安全管理人员统计台账 (20) 第3章安全生产责任制 (22) 3.1 安全生产责任制的制定、沟通、培训、评审、修订及考核的管理制度 (22) 3.1.1 附表1：安全生产责任制与权限培训记录 (25) 3.1.2 附表2：安全生产责任制评审表 (28) 3.1.3 附表3：安全生产责任制落实情况考核台帐 (30) 3.2 安全生产岗位责任制 (32) 3.2.1 公司运输安全领导小组 (32) 3.2.2 安全管理领导小组职责 (32) 3.2.3 经理（安全生产领导小组组长）岗位职责 (33) 3.2.4 车队长岗位职责 (33) 3.2.5 安全员岗位职责 (34) 3.2.6 安检员岗位职责 (34) 3.2.7 驾驶员岗位职责 (35) 第4章法律法规与安全管理制度 (37) 4.1 识别和获取适用的安全法律法规、标准及其它要求管理制度 (37) 4.1.1 附表1：企业适用的安全生产法律法规、标准记录台账 (40) 4.1.2 附表2：法律法规的培训记录 (42) 4.2 安全管理制度及安全操作规程文件管理及修订制度 (44) 4.2.1 附表1：安全操作规程及安全规章制度评审表 (46) 4.3 安全生产会议制度 (47) 4.4 安全生产检查制度 (47) 4.5 公布安全生产责任事故企业（单位）名单、制度 (50) 4.6 安全生产事故统计报告制度 (52) 4.7 安全生产事故现场分析会制度 (53) 4.8 安全生产企业承诺制度 (54) 4.9 安全生产不良信用记录制度 (56) 4.10 安全生产诚信“黑名单”制度 (57)

工业园区物业管理方案

工业园区前期介入物业管理方案 一、综合管理服务标准（2015—2017年度） 1.管理处设置 园区内设置管理处，配置简单办公设备，办公场所整洁有序。 2. 管理人员要求 （1）管理处主任有物业管理员上岗证和管理处主任上岗证。 （2）管理人员服装统一，挂牌上岗。 3. 服务时间 周一至周五在园区管理处进行业务接待，周六、周日在指定地点进行业务接待。 4. 日常管理与服务 （1）服务规范应符合遵义市物业管理行业规范要求。

（2）公开报修电话，24小时受理业主或使用人报修。急修半小时内到现场处理，一般修理二天内完成（预约除外）。 （3）对业主或使用人的投诉在五天内答复处理。 （4）告知业主或使用人装修须知，制定园区房屋装修申请、审批、巡视、验收等装修管理制度，建立业主或使用人房屋装修档案，监督装修过程，对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告。 （5）建立财务制度，对物业服务费和共用部位、共用设施设备经营收入的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。 （6）制定物业维修计划上报园区管委会。 （7）建立园区物业管理档案（包括设备管理档案、业主资料档案等）。 （8）制定园区物业管理与物业服务工作计划，并组织实施。 （9）可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与不低于园区住户30%的业主或使用人沟通，进行满意情况测评，对测评结果进行分析并及时整改。

（10）服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和标准。 （11）综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准。 （12）对违反园区公约（临时公约）或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。 （13）各组团、栋及单元（门）、户有明显标志。 二、公共区域清洁卫生服务标准 1. 楼内公共区域 (1)地面 隔日清扫一次。 (2) 扶手、开关盒、表箱盖、单元门、信报箱 扶手、信报箱、2M以下单元门、开关盒、表箱盖隔日擦抹一次，2M以上单元门、开关盒、表箱盖每月清洁一次。 (3) 栏杆

安全生产三项制度

安全生产三项制度 （一）安全生产责任制 总经理安全职责 1、总经理是企业安全生产的第一责任人，对企业的安全生产工作全面负责。 2、加强安全生产管理，负责建立并落实全员安全生产责任制。 3、严格执行国家有关安全生产的方针、法律、法规和制度，加强对职工进行安全教育培训接受安全培训考核。 4、审定安全生产规划和计划，确定本单位安全生产目标。签发安全规章制度，批准重大安全技术措施，切实保证对安全生产资金投入，不断改善经营条件。 5、检查、考核副职安全生产责任制的落实情况。 6、负责健全安全生产管理机构，充实专职安全技术管理人员；听取安全工作汇报，决定安全工作的重要奖惩。 7、主持召开安全例会，研究解决安全生产中的重大问题。 8、组织对重大事故的调查处理，落实事故"四不放过"原则，发生重大事故及时上报。 9、按照上述安全职责，每年制定总经理年度安全工作计划，逐条落实在当年具体工作安排中。 主管安全副总经理安全职责 1、分管安全生产的副经理是安全生产的直接责任人，协助总经理组织好本单位的安全生产工作，对本单位安全生产工作负直接责

任，具体组织本单位有关安全生产的部门开展安全生产工作； 2、主持制订、定期修订本单位的安全生产规章制度、安全技术规程和编制安全技术措施计划，并认真组织实施；组织职工学习安全生产法律法规、国家标准、行业标准及上级主管部门下发的有关安全生产政策文件； 3、定期组织车间和各科室对安全生产各项规章制度执行情况开展各种形式的安全生产大检查，及时纠正违章行为；发现重大隐患，立即组织有关人员研究解决，或向总经理提出报告。在上报的同时，组织制订可靠的临时安全措施；落实重大事故隐患的整改执行情况； 4、协助总经理做好安全生产工作会议的准备工作，对会议决定的事项负责组织贯彻落实；组织有关部门开展“安全生产活动月”或者安全生产竞赛活动，总结推广安全生产工作的先进经验，奖励先进单位和个人； 5、发生重伤及死亡的生产安全事故，应迅速到达现场，及时准确地向总经理及上级有关部门报告。按国家事故调查处理的有关权限规定和“四不放过”原则参与或者组织事故调查处理，确定事故责任或提出对事故责任者的处理意见； 6、组织编制生产安全事故应急预案及落实应急救援设备和药物； 车间主任职责 1、对车间安全生产全面负责，认真贯彻落实国家和企业安全生产规定和有关规章制度。

工业园区物业管理办法

精心整理 工业园区前期介入物业管理方案 一、综合管理服务标准（2015—2017年度） 1.管理处设置 园区内设置管理处，配置简单办公设备，办公场所整洁有序。 2. （1 （2 3. 4. （1 （2 （3 （4 搭建及时劝阻、制止或报告。 （5）建立财务制度，对物业服务费和共用部位、共用设施设备经营收入的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。 （6）制定物业维修计划上报园区管委会。 （7）建立园区物业管理档案（包括设备管理档案、业主资料档案等）。

（8）制定园区物业管理与物业服务工作计划，并组织实施。 （9）可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与不低于园区住户30%的业主或使用人沟通，进行满意情况测评，对测评结果进行分析并及时整改。 （10）服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和标准。 （11）综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准。 （12 （13 1. (1) (2) (3) (4) 每半年除尘一次。 (5) 进户门 每月擦抹一次。 (6) 楼道玻璃 每半年清洁一次。

(7) 天台、屋顶 每半年清洁一次。 (8) 垃圾收集 业主自行投放至园区集中投放点。 2. 楼外公共区域 (1) (2) (3) (4) 1. 2. （1）主出入口24小时值班看守，边门定时开放。 （2）对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通。 3. 巡逻岗 （1）每天不定时在园区内巡逻，并有巡逻记录。 （2）在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。

4. 技防设施和救助（监控岗） 园区设有监控中心，应具备录像监控（监控点至少覆盖单元进出口、园区主要道路出入口）、楼宇对讲（可视）、周界报警（全封闭）、门锁智能卡等四项以上技防设施，24小时开通。 5. 车辆管理 （1 （2 1. （1 修剪 （2 修剪 生。 病虫害防治: 有针对性及时灭治，每年喷药不少于二次，控制大面积病虫害发生。扶正加固: 发生倒伏及时扶正、加固。 五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准 1. 门窗

安全生产三项制度汇编

安全生产“三项制度” 编制： 审核： 审批： 2014年4月15日

一建水电安装公司安全生产管理体系框架图 公司法定代表人 主管生产经理总工程师 第一项目部第 二 项 目 部 第 三 项 目 部 安全科综合办公室 公司安全生产领导小组 各施工班组

目录 一、安全生产责任制度 (1) 二、单位安全生产职责 (1) 三、安全岗位生产职责

第一章、安全生产责任制度 一、安全岗位责任制度 1、企业总经理对企业的劳动保护和安全生产工作负总的责任。 2、企业主管生产的副经理对企业的劳动保护和安全生产负主要责任。 3、企业总工程师（技术负责人）对企业劳动保护和安全生产的技术工作负总的责任。 4、项目部经理对项目部劳动保护和安全生产负具体领导责任。 5、项目经理对本项目劳动保护和安全生产负总的责任。 6、工长、施工员对所管工程的安全生产负直接责任。 7、企业各职能机构，在各自的业务范围内，对实现安全生产负责。 二、安全生产投入保障制度 为进一步加强企业安全管理，确保企业安全技术措施经费使用的及时、到位，依据国家法律法规和公司《财务管理制度》和《资金运用制度》的规定对安全技术措施经费的提取及使用做如下规定： 1、企业安全费用由企业自行提取，提取额度为项目工程为2℅，公 司提取为6‰，专户储存，专项用于安全生产。 2、公司对施工经营项目需具备安全生产条件所必须的资金投入，由 施工经营项目的决策机构或主要负责人确保资金的及时到位，正确使用，并对由于安全生产所必须的资金投入不足导致的后果承担责任。 3、安全教育专项培训的保障资金用于购置或编印安全技术、劳动保护、安全知识的参考刊物、宣传画、标语、幻灯及教育光盘等；建立与贯彻有关安全生产规程制度的措施。 4、安全劳动防护用品的保障资金主要用于购买、管理劳动保护用品，物品采购时要严格按照公司制度的采购程序进行，劳保产品必须严格控制使用年限和使用范围，对安全性能不能满足工作需要时，要及时向主管部门提出报废或降载处理。对违反采购原则的行为，除按奖罚条例处罚外，

企业“三项制度”参考目录及内容

安全生产三项制度 第一部分安全生产责任制 1.法人代表安全生产承诺职责 (3) 2.主管安全生产工作负责人职责 (3) 3.主要负责人安全生产职责 (5) 4.班组长安全生产职责 (5) 5.从业人员安全生产职责 (6) 6.生产经营单位安全生产职责 (7) 7.安全生产管理机构职责 (8) 8.领导班子其他负责人安全职责 (8) 9.中层部门安全职责 (8) 10.安全管理人员安全生产职责 (9) 11.部门负责人安全生产职责 (9) 12.班组安全生产职责 (10) 13.各部门和人员安全生产职责 (10) 14.各岗位安全生产职责 (11) 15.安全生产部安全生产职责 (11) 16.办公室安全生产职责 (12) 17.生产部安全生产职责 (12) 18.财务部安全生产职责 (13) 第二部分安全生产管理制度 1.安全生产检查制度 (17) 2.安全教育培训考核制度 (18) 3.职业卫生管理制度 (19) 4.重大危险源监控和重大隐患整改制度 (21) 5.安全设备管理和检修、维修制度 (21) 6.生产安全事故报告和调查处理制度 (22) 7.安全生产奖惩和责任追究制度 (23) 8.安全生产档案管理制度 (24) 9.安全生产责任制度 (25) 10.安全生产投入保障制度 (26) 11.消防安全管理制度 (26) 12.劳动防护用品发放和管理制度 (27) 13.其他保障安全生产的规章制度 (27) 14.安全逐级监察及事故隐患排查、整改制度 (28) 15.安全生产会议管理制度 (29) 16.特种作业人员管理制度 (31)

17.具有较大危险、危害因素的生产经营场所安全管理制度33 18. 建设项目安全管理制度 (33) 19.岗位标准化操作制度 (34) 20.安全生产责任保证金制度 (34) 21.安全生产主管副职持证上岗制度 (35) 22.安全技术措施管理制度 (36) 第三部分安全生产操作规程 1.机加工车间安全操作规程 (39) 2.锅炉安全操作规程 (41) 3.钳工操作规程 (42) 4.钳工（维修、装配）操作规程 (42) 5.剪板机及折弯机安全操作规程 (44) 6.行车安全操作规程 (45) 7.钻床安全操作规程 (46) 8.数控车床安全操作规程 (47) 9.砂轮机安全操作规程 (48) 10.冲床安全操作规程 (49) 11.钢筋切断机安全操作规程 (50) 12.食堂安全操作规程 (51) 13.维修电工安全技术操作规程 (52) 14.发电机安全操作规程 (55) 15.天车安全操作规程 (56) 16.切割机安全操作规程 (57) 17.电气焊工安全技术操作规程 (58) 第四部分应急救援预案 1.应急救援预案 (62) 2.消防灭火预案 (66) 3.治安防范预案 (71) 4.防汛预案 (74) 第一部分安全生产责任制 1、法人代表安全生产承诺职责 1、负责企业的管理工作，把安全生产工作列入重要议事日程，与生产工作同计划、同布置、同检查、同总结，同评比、同奖惩。 2、贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》等有关法律法规，认真执行各项安全生产的法律法规和安全标准。

园区物业管理条例

园区物业管理条例 目录 第一章总则 第一条——第八条 第二章园区相关管理制度 第九条车辆进出管理规定 第十条车辆进出注意事项 第十一条人员进出管理规定 第十二条园区清洁卫生的管理规定 第三章各种紧急情况的处理规程 第十三条治安案件处理预案 第十四条火灾处理预案 第十五条发现可疑人员处理预案 第十六条酒后闹事或无行为能力人处理预案 第十七条发现伤病处理预案 第十八条发现触电事故处理预案 第十九条交通事故处理预案 第二十条防洪排险预案 第四章入园企业建设与管理制度 第二十一条园区建设的总体要求 第二十二条安全生产制度 第二十三条园容和环境卫生管理制度 第二十四条规划管理制度 第二十五条项目建设

园区物业管理条例 第一章总则 第一条为更好的规范园区管理，提高园区管理质量，让园区管理标准化、制度化，切实提高工作效率和工作质量，现根据园区实际，制定本条例，凡在本园区管理范围内从事的部门、个人、入驻企业必须共同遵守。 第二条整个园区企业贯穿设备、设施运行、维护、维修、改造的全过程，必须贯彻"安全第一，预防为主"的方针，坚持以园区管理办公室为中心，坚持"谁主管、谁负责"、"谁审批、谁负责"的原则。 第三条园区企业必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，正确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的关系，努力改善劳动条件，确保安全生产。 第四条入驻企业公司总经理、副总经理对安全生产负直接领导责任，也是安全生产的第一责任人。 第五条各企业所属的从业人员有依法获得安全生产保障的权利，并应依法履行安全生产方面的义务。 第六条各企业应当加强对安全生产工作的领导，督促每个人认真履行安全生产监督管理职责，对安全生产监督管理中存在的重大问题及时予以协调解决。 第七条各入园企业，加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传，提高员工的安全生产意识。

工业园区物业管理制度汇编

工业园区物业管理制度汇编1 工业园区物业管理制度汇编 第一条管理中心职责 一、建立健全各项规章制度并负责组织实施； 二、负责对各工业园区的统筹规范、指导、管理和监督； （一）负责新建工业园区管理办公室的组建工作； （二）组织拟定项目年度管理方案和年度规划并负责组织实施； （三）指导各园区办拟定物业管理服务标准并监督其执行情况； （四）审批各园区月度工作计划并监督计划的执行； （五）保证园区作业规范的针对性并推动持续改进，落实各项整改工作；（六）拟订各园区年度创优计划和创优方案，并监督、协调创优方案的具体实施； （七）负责对各项目报送的日常事务及各项申请意见进行批复。 三、参与新项目的前期运作，提出相关项目规划设计的建议，理顺基础管理工作； 四、建立和完善园区管理中心资料库，汇总管理工作中的合

理化建议和疑难问题； 五、拓展客户资源，建立和完善客户资源数据库，做好客户资源的维护和管理工作；考察及调研活动，定期形成相关课题和调研报告； 六、联系政府部门及有关社团组织，协调公司相关部门，确保各项目管理工作有效运转； 七、组织与园区管理相关的交流、学习、考察及调研活动，定期形成相关课题和调研报告； 八、负责各项目管理和工作人员的招聘、培训、管理、考核和统一调配工作，审核各项目主管以上人员的任用，审批其他工作人员的任用； 九、完成公司交办的其他事务。 第二条规章制度 为了完善管理制度，提高工作效率，根据相关法律法规，结合公司实际，制定本规章制度，全体员工共同遵守执行。 一、员工管理规定 （一）严格遵守公司作息制度和考勤制度，不得迟到、早退和无故旷工。（二）认真工作，禁止上班时间打闹、玩扑克等与工作无关活动。自觉维护办公环境，不得在办公场所高声喧哗。 （三）坚守工作岗位，严禁工作时间串岗、脱岗、干私活。

工业园区物业管理服务规范

工业园区物业管理服务规范 1 适用范围 本规范规定了工业园区（通用厂房、仓储）（以下简称园区）物业管理服务活动中安全管理与服务，环境卫生管理与服务、绿化管理与服务、建筑物及设施/设备运行维护服务、客户服务、突发事件处理等内容及要求。 本标准适用于本市行政区域内工业园区物业管理服务活动。 2 规范性引用文件 下列文件对本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 50348—2004 《安全防范工程技术规范》 GB 4717—93 《火灾报警控制器通用技术条件》 GB 50116—98 《火灾自动报警系统设计规范》 GB 16806—1997 《消防联动控制设备通用技术条件》 GA 503—2004 《建筑消防设施检测技术规程》 DB 31/T361-2006 《办公楼物业管理服务规范》 DB 31/T429-2009 《商业物业管理服务规范》 DB 31/387—2007 《锅炉大气污染物排放标准》 GB2894 《安全标志》 GB/T10001 《公共信息标志图形符号》 DB31/199 《污水综合排放标准》 GB17051-1997 《二次供水设施卫生规范》 《特种设备质量监督与安全监察规定》（国家质量监督检验检疫总局令第13号，自2000 年10月1日起施行） 《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号，自2000年1月30日起施行） 《上海市社会公共安全技术防范管理办法》（上海市人民政府令第93号，自2001年4月1日起施行） 《上海市建筑消防设施管理规定》（上海市人民政府令第70号，自2007年5月5日起施行）《上海市突发公共事件总体应急预案》（自2006年1月起施行） 《物业管理企业资质管理办法》建设部令第164号（2007） 《上海市电梯安全监察办法》（上海市人民政府令第22号，自2004年8月1日起施行） 3 术语和定义 通用厂房 即标准厂房，是由政府规划批准建造，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其他配套设施齐全，能满足从事工业生产和科学试验需要的标准性建筑物或建筑物群体。 仓储 为堆放和储运产品、原料及货物而建造的建筑物。

工业企业工厂安全生产三项制度完整版

工业企业安全生产体系 三项制度汇编 编号：Q/WTS-001-2020 2020-2021版 编制: 审核: 批准: 受控状态: 发布日期：2020-02-08 实施日期：2020-05-08 XX有限公司

目录 第1章规章制度的编制说明 (7) 1.1 安全规章制度的制定原则 (7) 1.2 安全规章制度的编制及管理 (7) 1.3 安全规章制度的文本及文字要求 (8) 1.4 其他 (9) 第2章组织机构和职责 (10) 2.1 安全机构设置与安全管理人员配备的管理制度 (10) 2.2 安全生产领导小组 (11) 2.3 安全生产领导小组工作章程 (12) 2.3.1 附表1：安全会议记录 (15) 2.4 安全管理机构 (16) 2.4.1 附图1：安全管理组织机构图 (17) 2.5 公司安全员任命通知 (18) 2.5.1 附表1：安全管理人员统计台账 (19) 第3章安全生产责任制 (20) 3.1 安全生产责任制的制定、沟通、培训、评审、修订及考核的管理制度 (20) 3.1.1 附表1：安全生产责任制与权限培训记录 (23) 3.1.2 附表2：安全生产责任制评审表 (24) 3.1.3 附表3：安全生产责任制落实情况考核台帐 (25) 3.2 部门的安全工作职责 (26) 3.2.1 生产部安全职责 (26) 3.2.2 设备部安全职责 (27) 3.2.3 安全环保部安全职责 (29) 3.2.4 各车间（部门）安全职责 (30) 3.2.5 供销部安全职责 (31) 3.2.6 物资管理部安全职责 (31) 3.2.7 人力资源部安全职责 (32) 3.2.8 办公室安全职责 (33) 3.2.9 保卫部安全职责 (33) 3.2.10 财务部门安全职责 (34) 3.2.11 质检部安全职责 (34) 3.3 员工的安全工作职责 (34) 3.3.1 厂长（经理）安全职责 (34) 3.3.2 会计安全职责 (36) 3.3.3 总工程师（或技术总负责人）安全职责 (36) 3.3.4 车间主任安全职责 (37) 3.3.5 值班长（大组长）安全职责 (38) 3.3.6 小组长安全职责 (38) 3.3.7 车间安全员安全职责 (39) 3.3.8 员工安全职责 (40) 3.3.9 门卫安全职责 (41)

(完整word版)园区物业管理条例

园区物业管理条例目录第一章总则第一条——第八条第二章园区相关管理制度 第九条车辆进出管理规定第十条车辆进出注意事项第十一条人员进出管理规定第十二条园区清洁卫生的管理规定第三章各种紧急情况的处理规程第十三条治安案件处理预案第十四条火灾处理预案 第十五条发现可疑人员处理预案第十六条酒后闹事或无行为能力人处理预案第十七条发现伤病处理预案第十八条发现触电事故处理预案第十九条交通事故处理预案第二十条防洪排险预案第四章入园企业建设与管理制度第二十一条园区建设的总体要求第二十二条安全生产制度 第二十三条园容和环境卫生管理制度第二十四条规划管理制度第 二十五条项目建设 园区物业管理条例 第一章总则 第一条为更好的规范园区管理，提高园区管理质量，让园区管理标准化、制度化，切实提高工作效率和工作质量，现根据园区实际，制定本条例，凡在本园区管理范围内从事的部门、个人、入驻企业必须共同遵守。 第二条整个园区企业贯穿设备、设施运行、维护、维修、改造的全过程，必须贯彻"安全第一，预防为主"的方针，坚持以园区管理办公室为中心，坚持”谁主管、谁负责”、”谁审批、谁负责”的原则。 第三条园区企业必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规， 正确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的关系，努力改善劳动条件，确保安全生产。 第四条入驻企业公司总经理、副总经理对安全生产负直接领导责

任，也是安全生产的第一责任人。 第五条各企业所属的从业人员有依法获得安全生产保障的权利，并应 依法履行安全生产方面的义务。 第六条各企业应当加强对安全生产工作的领导，督促每个人认真履行安全生产监督管理职责，对安全生产监督管理中存在的重大问题及时予以协调解决。 第七条各入园企业，加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传，提高员工的安全生产意识。 第八条园区管理办公室是园区安全生产工作的监督管理部门，依照有 关安全生产的法规和基本制度的规定，对本园区的安全生产工作实施管理。 第二章园区相关管理制度 第九条车辆进出管理规定 1车辆的驶入 （1）登记 1）对于非园区工作人员驾车驶入须待门卫确认并登记后方可进入。（2）车辆停放 1）非机动车须停靠在生产车间前面的临时车棚内，并按车尾对大门的方向统一挨个停放。 2）小型汽车（或客车）须统一挨个停靠在办公楼正立面的停车位内并遵循车头面向办公楼正立面的原则。 3）大小型货车须挨个统一停靠在生产厂房门口。

安全生产三项制度

安全生产三项制度 安全生产监理责任制 省道S335棠西线正阳中心庙至正阳县城段改造工程监理代表处为认真贯彻落实：“安全第一，预防为主”的方针确保我监理办各项安全生产制度的彻底实施，强化安全生产责任制，结合我监理办工程实际情况，特制定安全生产监理责任制。 一、监理工程师安全生产职责 1、制定施工现场安全生产专项监理制度和安全监理细则，设立安全监理机构及配备安全监理人员。 2、按规定对安全防护、文明施工措施费用的列支和使用实施监理； 3、按规定对施工安全技术措施或专项施工方案进行审查，按规定组织专项验收。 4、所监理的工程项目未办理施工许可（或开工报告）或施工单位（含分包单位）无安全生产许可证而擅自开工，要及时作出停工处理，及时上报工程所在地建设行政主管部门或安监站。 5、所监理的工程因施工安全原因被建设行政主管部门或安监站责令停工整改，应督促落实整改措施。 6、及时对变更后的施工组织设计安全技术措施或专项施工方案进行审查。 7、对施工企业执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）情况实施监理；对存在安全隐患履行监理责任；监理检查记录真实、齐全 8、因施工安全问题发出停工整改通知后，如施工单位强行施工，应及时向管理处及交通主管部门报告。 9、重要施工环节和安全事故易发工序应进行巡查并有详细记录。

10、每月按要求编写项目安全生产监理报告上报给管理工作处；当发生突发事件要编写监理快报及时报送主管部门。 11、跟踪检查监理机构发出安全整改通知的整改结果。 12、认真履行职责，施工现场安全施工监理记录齐全、监理月报能如实反映工地安全生产管理状况。要建立完善安全监理档案。 二、安全监理工程师安全生产责任 1 、要建立并完善安全生产的组织保障机构，做到监理工程师挂帅，安全监理工程师主抓，各合同段均配备专职安全员，建立层层安全生产责任制，实施安全生产目标管理，做到一级抓一级，层层抓落实。 2、必须加强安全生产宣传教育力度，对有关人员进行安全生产知识教育和安全技术交底，熟知并遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核；对从事特殊工种的人员应经过进行专业培训，增强全体施工人员的安全生产意识。 3、应制定科学合理的安全施工组织方案，按照施工安全技术规程，督促各合同段确定分部、分项工程的安全生产重点和要害部位以及相应的安全防护措施。 4、必须对各标段施工中所用的各种机具设备和劳动用品定期进行检查和必要的检验，保证其始终处于完好状态，不合格的机具设备和劳动用品严禁使用。 5、督促的现场工作人员上岗时，必须按规定穿戴和正确使用劳动用品，特殊工种人员必须持证上岗。施工负责人和安全检查员要严格履行职责，认真进行检查，不按规定穿戴劳动用品或不持证上岗的人员不得进入施工现场。 4、每月不得少于一次的召开安全生产形势分析会，安全事故报告制度，坚决杜绝瞒报、谎报、拖报现象，发生事故后在规定时间按“四不放过”（即事故原因没有查清不放过、事故责任者没有严肃处理不放过、职工群众没有受教育不放过、防范措施没有落实不放过）原则处理，提高预防、预测能力，有效的预防事故的发生和控制事故损失的扩大。

工业园区物业管理制度

工业园区物业管理制度 前言 为了规范上海市工业园区（通用厂房、仓储）物业管理的发展，提高工业园区物业管理服务水平，保障客户和物业管理企业的合法权益，规范物业管理企业的经营行为，根据国务院颁布的《物业管理条例》、国家相关标准和上海市有关规定，特制订本规范。 本规范涵盖了物业管理服务活动中安全管理与服务、环境卫生管理与服务、绿化管理与服务、建筑物及设施/设备运行与维护、客户服务、突发事件处理等六方面内容。 本规范可作为选择或提供工业园区管理的参考依据，物业管理双方当事人可根据工业园区的具体情况，在委托管理合同中具体约定执行。本规范由上海市物业管理行业协会提出。 本规范主要起草单位：上海漕河泾开发区物业管理有限公司 本规范参加起草单位：上海外高桥物业管理有限公司、上海金加园物业管理有限公司、上海锐翔物业管理有限公司、上海新市北企业管理服务有限公司 本规范起草人：李秋、王慧萍、芮芳、张建平、张幼文、刘建亚、裴明、周超、陈洁、王若冰、徐宪安、罗静舟、李晨

工业园区物业管理服务规范 1 适用范围 本规范规定了工业园区（通用厂房、仓储）（以下简称园区）物业管理服务活动中安全管理与服务，环境卫生管理与服务、绿化管理与服务、建筑物及设施/设备运行维护服务、客户服务、突发事件处理等内容及要求。 本标准适用于本市行政区域内工业园区物业管理服务活动。 2 规范性引用文件 下列文件对本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 50348—2004 《安全防范工程技术规范》 GB 4717—93 《火灾报警控制器通用技术条件》 GB 50116—98 《火灾自动报警系统设计规范》 GB 16806—1997 《消防联动控制设备通用技术条件》 GA 503—2004 《建筑消防设施检测技术规程》 DB 31/T361-2006 《办公楼物业管理服务规范》 DB 31/T429-2009 《商业物业管理服务规范》 DB 31/387—2007 《锅炉大气污染物排放标准》 GB2894 《安全标志》

【最新】中油管道检测技术有限责任公司安全生产三项制度

【最新】中油管道检测技术有限责任公司安全生产三项制 度 中油管道检测技术有限责任公司安全生产三项制度(二) 市直发布日期:2007-9-12 11:35:28 阅读:230 来源: 字体:[大中小] 安全管理规定 第一章总则 第一条为贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产工作方针，加强我公 司的安全生产工作，遏制各类事故的发生，保护职工在生产活动中的安全与健康，加强环境保护，根据《中华人民共和国安全生产法》和有关安全、环保法规、《中国石油天然气管道局安全生产管理规定》，制定本规定。 第二条本规定适用于中油管道检测技术有限责任公司所属各单位。 第二章组织与职责 第三条公司成立由公司经理任主任的HSE管理委员会，HSE委员会的主要职责: 1、认真贯彻落实国家的安全生产方针、政策、法律和法规，传达落实上级主管部 门下达的有关安全生产的工作要求; 2、每季度召开安委会会议，听取各部门、分公司安全生产工作情况汇报，总 结安全生产工作，研究解决安全、环保问题; 3、审定本单位安全生产年度工作计划和考核目标; 4、评审本单位HSE管理体系的运行情况; 5、组织开展公司安全生产大检查，研究决策安全工作中的重大问题和整改隐患; 6、决定对所属单位和个人的安全奖惩; 7、组织对重大事故的调查和处理，通报重大责任事故。

第四条公司HSE管理委员会下设办公室，办公室设在质量安全环保部，办公室主任由部门负责人担任，负责日常安全、环境管理工作。其主要职责: 1、贯彻执行国家和企业的有关安全生产、劳动保护、环保的法律和规定。落实公司HSE委员会会议的决定。掌握安全生产动态，向HSE委员会领导汇报安全生产情况，协调公司有关部门的安全管理工作; 2、制定和落实公司HSE工作计划及相关管理规定。起草HSE委员会会议材料，向HSE委员会及上级报送有关文件; 3、组织建立和完善公司的HSE管理体系，组织、协调管理体系运行中的日常工作。 4、组织制定公司各级领导干部、管理人员、岗位员工和部门的安全生产责任制，落实领导干部安全承包工作。 5、组织重大事故隐患的排查，落实整改措施和上报工作。 6、配合公司培训管理部门落实安全、环保培训工作，开展日常的安全教育宣传活动。 7、组织、参与事故的调查、分析和处理，并负责事故的统计、上报; 8、负责本单位安全技措费用的控制和使用。 第五条公司所属各分公司、项目部成立由各单位行政正职及项目经理任组长的安全工作领导小组，全面负责本单位(项目)的安全生产工作。其主要职责: 1、严格遵守和执行国家、集团公司、管道局及公司有关职业健康、安全、环保的方针、政策、法律规范及管理规定，依法建立和完善劳动安全卫生制度。 2、提供符合国家、集团公司、管道局规定的劳动安全卫生设施、条件和必要的劳动保护用品，对从事有职业危害作业的职工定期提出体检需求，对女职工按照国家规定实行特殊保护。 3、及时对本单位的事故隐患进行排查、控制和整改。 4、按规定对职工进行安全教育和岗位技能培训，掌握作业场所的事故防范和应急预案，对各工种进行HSE作业指导书培训，所有作业人员做到持证上岗。